Услуги по обслуживанию автоматической пожарной сигнализации. Техническое обслуживание пожарных систем. Аспекты мероприятий по ТО ПС

Любая система, вне зависимости от условий эксплуатации, требует регулярного технического обслуживания. Говоря о системах безопасности, каждый должен понимать, что техническое обслуживание просто необходимо любой системе, поскольку от этого зависит сохранность вашей жизни и вашего имущества.

Техническое обслуживание систем безопасности и проведение регламентных работ формируют систему мер профилактики, которые необходимы для повышения работоспособности комплексной охранной системы предприятия. Грамотное и своевременное обслуживание охранной системы увеличивает срок ее эксплуатации и обеспечивает надежную работу. Обслуживание систем безопасности представляет собой перечень необходимых мероприятий, которые направлены на поддержание в рабочем состоянии уже установленное оборудование.

Плановое техническое обслуживание проводится один раз в месяц в объеме согласно графику и перечню необходимых работ, каковые определяются для каждой системы и оборудования на основании требований нормативно-технической документации и инструкций по эксплуатации. Один раз в год проводится техническое освидетельствование систем пожарной безопасности, которое дает полное представление о их техническом состоянии, и проверяется их взаимодействие друг с другом и с инженерными системами объекта.

Плановое техническое обслуживание включают в себя:

Внешний осмотр компонентов системы;
- Очистку наружных поверхностей технических средств. Удаление пыли и грязи;
- Проверку состояния внутренних поверхностей;
- Профилактические или восстановительные работы с внутренними элементами оборудования (протирка, смазка, подпайка);
- Проверку и доведение до установленных норм параметров оборудования систем, линейно-кабельных и распределительных устройств;
- Корректировку настроек систем;
- Подготовку оборудования к сезонной эксплуатации;
- Контроль положения переключателей автоматического режима охранно-пожарных систем;
- Тестирование основных и резервных источников бесперебойного питания и прочее.

Помимо ремонта оборудования и настройки программного обеспечения в нашими специалистами ведется документальное оформление работ. Ключевые этапы технического обслуживания отражаются в соответствующих документах: журнал технического обслуживания, акт проведения ежемесячных профилактических работ, акт технического освидетельствования систем пожаротушения, пожарной сигнализации, оповещения о пожаре и дымоудаления, акт испытания пожарных извещателей и т. д. Кроме того, нашими консультантами проводится обязательный инструктаж сотрудников службы эксплуатации по эффективному использованию ресурсов системы.

Компания Интеллект безопасность проводит техническое обслуживание систем АПС по всем правилам и нормам (Автоматической Пожарной Сигнализации) в Москве и Московской области.

АПС размещается на массе предприятий. Это результативный комплекс технических средств, который помогает защищать людей и имущество на предприятии при ситуациях, когда возник пожар. Но со временем в таком комплексе могут возникать проблемы, потребуется ремонт. В этой части у многих руководителей предприятий возникают сложности, потому что они не знают, как провести ремонт и что по закону обслуживание АПС проводится на регулярной основе. Подробная информация о том, как оказывается услуга и что гласит буква закона, приведена ниже.

Обслуживание АПС (2 регламента)

Базово техническое обслуживание автоматической пожарной сигнализации включает в себя следующие работы:

• Тестирование функциональности компонентов.
• Конфигурация компонентов, проверка на соответствие нормам законодательства, ГОСТ.
• Отработка выявленных ошибок, а также замечаний от МЧС (в случае проведения проверки).
• Очистка и диагностирование компонентов.

Примечание: проверка МЧС обязательна для таких комплексов (см. ст. 6.1 ФЗ-69 и ФЗ-123).

Техническое обслуживание АПС оказывается на основании договора, заключённого между Заказчиком и Исполнителем. В договоре прописывается регулярность проведения такого обслуживания. В некоторых случаях регламент содержит несколько видов ТО (формально составляется несколько регламентов, для каждого ТО).

Часто составляют два регламента на проверку и ремонт АПС и СОУЭ:

• ТО-1, рассчитанный на каждый месяц:
  
  • Проверка компонентов.
  • Проверка памяти на срабатывание комплекса.
  • Вычитка журналов по объекту.
  • Обучение ответственных сотрудников.
  • Оценка источников питания бесперебойного типа.
  • Внесение требуемых сведений в журналы компании, отвечающей за ТО АПС.
• ТО-2, рассчитанный на каждый квартал:
  • Проведение ТО-1.
  • Проверка функционирования компонентов.
  • Оповещение: проверка, очистка извещателей.
  • Замена требуемых элементов.
  • Оценка сопротивления шлейфов (при этом обязательно заполняется специальный Акт, описывающий результаты проведённых работ).
  • Обновление документации по фактической работоспособности комплекса.
  • Замер звукового сигнала при оповещении.

Обслуживание АПС (3 регламента)

В отличие от варианта, приведённого выше, при таком подходе регламенты разбиваются и исполняются по степени их важности.

ТО-1 аналогичен описанному выше.

ТО-2 включает в себя проверку комплексного типа, целью которой является определение корректности функционирования комплекса. В рамках этого проводятся замеры питания АПС и иные мероприятия, которые помогают оценить работоспособность комплекса и его компонентов.

ТО-3 включает в себя исполнение ТО-1 и ТО-2, к которым добавляются очистительные работы для ПИ, оценка крепости креплений, оценка степени прописания проводки и так далее.

В чём преимущество трёх регламентов?

Такой подход создаёт следующие преимущества:

1. Проводится весь спектр требуемых мероприятий, что существенно повышает качество функционирования и исключает вероятность возникновения внезапной неисправности в комплексе.
2. Профессиональные специалисты обладают большим временем, чтобы выполнять детальные проверки каждого компонента.
3. Проверка разделяется на несколько частей. Каждой частью занимается отдельная группа специалистов.

Стоимость технического обслуживания АПС в Москве

Стоимость на техническое обслуживание систем АПС будет разной для разных предприятий, так как формирование стоимости упирается в различные факторы. Только изучив их, составляется точная стоимость за услуги по выполнению работ. Перечень мероприятий, которые будут проводиться, а также расценки за их выполнение прописываются в договор и согласовываются между Заказчиком и Исполнителем.

Заниматься проведением таких мероприятий для комплекса должны профессиональные сотрудники, так как только они технически корректно выполнят требуемые проверки, напишут заключения и обеспечат комплексу продолжительное корректное функционирование, благодаря которому безопасность на объекте не пострадает.

Ежемесячное обслуживание

Обслуживание систем автоматической пожарной сигнализации каждый месяц включает в себя:

• Оценку технического состояния креплений, проведённого монтажа.
• Сигнализация, извещатели, приборы, отвечающие за управление: тестирование работоспособности.
• Оценку целостности и надёжности проводки, разъёмов коммуникации и шлейфов.
• Ведение журнала о проведённых проверках, найденных и исправленных неисправностях.

Ежеквартальное обслуживание

Обслуживание системы АПС за квартал состоит из:

• Прочистка линзовой и корпусной части объективов видеокамер от грязи.
• Оценка расположения камер, коррективы расположения, если требуется.
• Тестирования защитной оболочки для камер специального типа (проверка термозащитных и влагозащитных характеристик).
• Тестирование модулей электронного типа на корректность функционирования.
• Установка новых компонентов взамен повреждённых.

Что включено в полугодовое обслуживание

Проведение ТО АПС в ходе 6 месяцев включает в себя:

• Тестирование видеосервера.
• Проверка времени по системе.
• Поиск ошибок в массивах данных.
• Настройка конфигурации.
• Оценка работоспособности ПО.
• Выявление и устранение неисправностей.
• Охлаждение видеосервера.

Что включено в годовое обслуживание

Техническое обслуживание системы автоматической пожарной сигнализации за год состоит из:

• Тестирование ёмкости зарядных устройств.
• Измерение показаний напряжения, идущего от источников питания бесперебойного типа.
• Анализирование неполадок, которые возникали за год, а также мер, принятых для их устранения.

Преимущества обслуживания АПС с Интеллект Безопасность

Преимущества, которые предоставляются клиентам:

1. Профессиональные и доброжелательные сотрудники, которые в заданные сроки выполняют свою работу и всегда ответят на вопросы клиентов.
2. Лицензии на техобслуживание АПС.
3. Наличие ремонтных деталей на собственном складе.
4. Оперативное устранение замечаний МЧС.
5. Цены, которые не кусаются.
6. Работа чётко по согласованному ТЗ.

Это информация, которую требуется понимать про проведение ремонтно-оценочных мероприятий для комплексов такого типа. Профилактический осмотр комплекса, выполнение требуемых мероприятий по техническому обслуживанию приведут к правильно функционирующему комплексу на объекте, который позволит без ошибок организовывать защитные мероприятия. При невыполнении осмотра комплекса работа пойдёт со сбоями, из-за чего эвакуация граждан будет затруднена, жизни и здоровье будут поставлены под угрозу. Такой негативный сценарий недопустим и облагается штрафом по закону. Для того чтобы избежать такого развития, рекомендуется с момента появления комплекса на объекте заключить договор с компанией обслуживающего типа.

Пожарная автоматическая сигнализация призвана обеспечить нахождение очага возгорания в самые короткие сроки и своевременно оповестить о том, что возникла пожароопасная ситуация. Актуальным направлением в способах борьбы с возгораниями становится не только использование разнообразных устройств оповещения и датчиков обнаружения пожаров, но и монтирование автоматической пожарной сигнализации.

Виды пожарных сигнализаций

По своим параметрам различают несколько видов пожарных извещателей:

• Световые.
• Комбинированные.
• Ионизированные.
• Дымовые.
• Тепловые.
• Ручные.

Кроме того, они делятся и по типу действия:

• Пороговые - такие датчики целесообразно использовать лишь в небольших зданиях с малым количеством помещений.
• Адресные - эти извещатели точно указывают на место возникновения пожароопасной ситуации за счет анализа обстановки.
• Адресно-аналоговые - такие системы относят к разряду «интеллектуальных», поскольку они способны не только самостоятельно оценить возникшую угрозу, но и, в случае необходимости, перепрограммировать на извещателях порог чувствительности, а также передать сигнал об очаге пожара, не останавливая при этом работу противопожарной сигнализации.

Новейшая пожарная автоматическая сигнализация представляет собой совокупность датчиков, призванных определить уровень задымления, резкий скачок температуры в здании, а инфракрасный сигнал способен найти источник открытого огня. Также в комплекс входят линии или приспособления для передачи данных, оповещения и центра всей системы - специализированного компьютера, который предназначен для принятия решений о вводе в работу устройств, расположенных внутри и снаружи здания. Когда в комплекс входят то электроника принимает решение о целесообразности их использования.

Становится понятно, что автоматическая пожарная сигнализация имеет возможность значительно повысить безопасность здания, а ее установка способна решить задачу по своевременному обнаружению и устранению очага возгорания.

Обслуживание систем АПС

Техническое обслуживание проводится специальными компаниями, которые монтируют ее на предприятии. В такое обслуживание входит как примитивная очистка системы от пыли, которая имеет свойство набиваться в датчики, так и более сложные процедуры. ТО призвано обеспечить бесперебойную работу каждого извещателя в отдельности и всей системы в целом.

Условно все действия по обслуживанию можно разделить на несколько категорий:

• Специалистами, которыми была смонтирована пожарная автоматическая сигнализация, должно быть проведено обучение лиц, ответственных за противопожарную безопасность и, по договоренности, персонала. Такое обучение поможет правильно эксплуатировать АПС и не выведет ее из строя из-за чьей-то халатности.
• Должны своевременно устраняться все неполадки и погрешности в работе, проводиться текущий, аварийный и профилактический ремонт. Эти работы могут иметь место как на основании договора на гарантийное обслуживание компанией, установившей систему, так и при его отсутствии, сторонними организациями.
• Обязательно должны выполняться плановые ТО.

Обратите внимание, что все эти работы могут выполнять лишь организации, у которых имеется лицензия МЧС на проведение таких действий.

Все учреждения, в которых наблюдается массовое скопление людей, обязаны заключать такой договор.

Порядок проведения ТО

Вся автоматическая должна проверяться своевременно, а обслуживание проводится в строго определенные в договоре сроки, которые не могут быть реже, чем установленные законодательством.

При проведении технического обслуживания обязательно проверяется:

• прочность креплений и общее внешнее состояние системы;
• чувствительность датчиков и гарантия их срабатывания, а также обеспечение бесперебойности приема сигнала на центральном пульте;
• исправность изоляции и общее состояние гибких соединений.

Такое обслуживание необходимо проводить для того, чтобы:

• обеспечить дальнейшее бесперебойное функционирование системы АПС;
• проконтролировать общее техническое состояние;
• своевременно выявить возникшие неполадки в работе системы;
• устранить неблагоприятные последствия воздействия вредных факторов.

В зависимости от того, по какой причине проводится обслуживание, оно может быть очередным и внеочередным.

Внеочередная проверка автоматической пожарной сигнализации проводится:

• после ложных срабатываний;
• при отказах системы по наступлению условий для срабатывания;
• после восстановительных работ, которые проводились в системе АПС;
• по заявлению руководителя предприятия, на котором установлена данная пожарная автоматическая сигнализация.

Профилактика пожарной сигнализации

Необходимые профилактические работы стараются проводить также в процессе технического обслуживания.

При профилактике очищают внешние элементы и поверхности всех приборов от загрязнений, смазывают при необходимости, укрепляют соединения, заменяют детали системы, у которых истек срок их действия.

Проведение работ по устранению неполадок АПС

В случаях, когда в процессе профилактических работ, ТО или при осмотрах выявляются какие-то неисправности, то необходимо выполнить незамедлительный ремонт автоматической пожарной сигнализации либо заменить вышедшую из строя деталь. При обнаружении дефекта владельцами АПС они обязаны в кратчайшие сроки сообщить об этом в компанию, занимающуюся обслуживанием этой системы. Устранение любых неполадок своими силами недопустимо.

Оформление проведения работ по техническому обслуживанию

Все мероприятия, обязательные к выполнению при проведении технического обслуживания, прописываются в регламенте, при составлении которого необходимо учесть работы, рекомендованные производителями АПС, а также требования, которые содержатся в актах пожарной инспекции.

На основании внутреннего приказа должен быть назначен ответственный за соблюдение сроков по проведению ТО и профилактическим работам, а также по ведению эксплуатационных журналов. Все действия, проводимые при проверке работоспособности АПС, а также работы по устранению неполадок подлежат обязательной регистрации в специальных журналах, которые по первому требованию пожарных инспекторов должны быть предъявлены им для ознакомления.

Ответственность за нарушение сроков ТО автоматических пожарных сигнализаций

ТО в обязательном порядке необходимо проводить на системах оповещения людей в случаях необходимости эвакуации.

Если неполадки в оповещении приведут к человеческим жертвам либо к значительному ущербу и выяснится, что техническое обслуживание было проведено несвоевременно либо не проведено вовсе, то это станет достаточным основание для возбуждения уголовного дела против руководителя предприятия. Данные требования касаются лишь пожарных систем - обслуживание всех остальных комплексов оповещения определяется руководителем, а ТО охранных сигнализаций определяется нормами вневедомственной охраны.

От правильности проектирования системы АПС зависят как финансовые затраты на ее установку, так и эффективность ее работы.

Проект составляется для каждого объекта индивидуально и основывается на требованиях норм ПБ, ПУЭ и ГОСТов, поэтому занимает довольно продолжительное время и осуществляется в несколько этапов.

Вначале изучается объект: его площадь, планировка, особенности конструкции и т. п., затем определяется объем необходимых работ и требуемое оборудование. Перед составлением проекта отмечаются зоны повышенной опасности на предмет возгорания, для того, чтобы уделить им повышенное внимание.

Только после этого приступают непосредственно к проектированию и подготовке документации, которая понадобится в дальнейшем для подтверждения, что на объекте соблюдены все пожарные нормы.

Правами на составление проекта системы АПС обладают только компании, имеющие специальный допуск на разработку проектной документации и состоящие в Саморегулируемой организации.

Все нормы проектирования регламентированы действующим законодательством, а сам проект представляет собой схему всей системы обнаружения, оповещения и автоматического пожаротушения.

Требования по эксплуатации системы АПС

В обязательном порядке назначается ответственный за ТО, а также за проведение регулярных осмотров видимых частей системы АПС.

Кроме того, эксплуатация автоматической пожарной сигнализации включает в себя соблюдение определенных требований:

• запрещено забеливать или закрашивать любые части системы;
• при начале ремонтных работ в здании извещать об этом пожарную охрану;
• запрещено загромождение пожарных извещателей и проходов к центральному аппарату;
• ежедневно проверять включенное состояние сигнализации, а в случае отсутствия переключателя «день-ночь», то и по окончанию рабочего дня;
• в случаях включения сигнализации с пульт необходимо по телефону контролировать постановку объекта на охрану.