تقدير المواد الخام لتجديد الشقة. أمثلة على التقديرات. نموذج عقد لأعمال الإصلاح والبناء مع التقديرات

04.04.2018 اقرأ في 13 دقيقة.

في الصورة: تجديد الشقة ووضع تقدير احترافي من مجموعة شركات Fundament

ينبغي وضع تقدير تجديد الشقة مع الأخذ في الاعتبار الأسعار الحقيقية للعمل والمواد الخام والتشطيب. في هذه المراجعة، سنوضح لك كيفية القيام بذلك بسرعة وعلى الإنترنت، وسنقدم أيضًا عينة من المقدرين المحترفين من مجموعة شركات Fundament.

توفر GC "Fundament" مجموعة كاملة من خدمات تجديد الشقق - إنشاء مشروع تصميم، وإعادة التطوير، والتجديد الجاهز تحت إشراف المصمم، والديكور الداخلي والتأثيث. يمكن لعملاء شركتنا اختيار أي من أنواع الإصلاحات الثلاثة في فئات أسعار مختلفة: قياسي (من 13000 روبل / متر مربع)، درجة رجال الأعمال (من 16000 روبل / متر مربع) أو حصري (من 26000 روبل / متر مربع) . /sq.meter).

في شركتنا، يمكن دفع تكاليف الإصلاحات على أقساط، ويمكنك الحصول على قرض، وعندما تطلب تجديد شقة أو منزل بأكمله، سنقدم لك مشروع تصميم مجاني!

تقدير العينة 2017-2018 لتجديد الشقق في موسكو

قم بتنزيل العقد مع نموذج تقديري لتجديد الشقق لعام 2018 من مجموعة شركات Fundament

عند الحديث عن إعداد تقدير لتجديد الشقة، من المهم معرفة ليس فقط معلمات مثل المساحة وارتفاع السقف وتنسيق التشطيب المحدد وفقًا لفئة السعر (أو النمط)، ولكن أيضًا الجوانب المهمة الأخرى. على سبيل المثال، هل هناك حاجة لإعادة تطوير الشقة، مما يزيد بشكل كبير من تكلفة الإصلاحات، هل تقع الشقة في مبنى جديد، أم أنها مسكن ثانوي حيث لا يزال التشطيب القديم بحاجة إلى تفكيكه.

نحن نقدم لعملائنا دائمًا تقديرات كاملة للتوقيع حتى تتمكن من معرفة ماذا ستدفع وكم ومتى. كل شيء شفاف للغاية، وكل التفاصيل منصوص عليها في العقد. كما نضمن أيضًا استكمال الإصلاحات خلال الفترة الزمنية المحددة في المستندات.

نموذج عقد لأعمال الإصلاح والبناء مع التقديرات

تم إبرام الاتفاق بين الطرفين لضمان جميع الشروط المحددة. بالنسبة للعميل، هذا هو السعر الدقيق للإصلاحات مع تقدير تفصيلي ووقت الإصلاح ومشروع تصميم محدد وجودة العمل والضمان.

كيفية عمل تقدير أولي لتجديد الشقة عبر الإنترنت؟

تعليمات موجزة للحساب على الموقع الإلكتروني لمجموعة شركات Fundament

ما هي التكلفة التقديرية لتجديد الشقة؟

• في GC "Fundament" سوف تتلقى تقديرًا أوليًا لتجديد الشقة متصلوعلى الاطلاق مجانا!

مكونات التقدير. الأسعار حسب نوع العمل

في هذه المراجعة سنخبرك بالتفصيل عن تكلفة تشطيب الجدران والأرضيات والأسقف والكسوة وتفكيك وتركيب النوافذ وكذلك تركيب الأقسام الزخرفية أثناء عملية إعادة تصميم الشقة. كل سعر في قائمة أسعار مجموعة شركات Fundament ثابت. يرجى ملاحظة أنه لا يمكنك طلب الخدمات بشكل منفصل عنا، إلا بتنسيق الإصلاح الجاهز.

أسعار زخرفة الجدار في الشقة

في الصورة: تسوية الأسطح قبل التشطيب

في الصورة: أسعار تجصيص الجدران في الشقة

تعتبر زخرفة الجدران إحدى المراحل المهمة في تجديد الشقق. ترى أدناه الأسعار التي يمكن استخدامها لإنشاء تقدير لتجديد الشقة مع تكلفة كل عنصر. على سبيل المثال، فإن الخيار الحديث والأعلى جودة لتجصيص الجدران بإشارات يزيد سمكها عن 50 مم (Rotband) يكلف 440 روبل لكل متر مربع في مجموعة شركات Fundament. متر بينما تجصيص الجدران بمركبات الجبس يصل إلى 10 ملم - 220 روبل للمتر المربع.

أسعار تبليط الجدران في الشقة

في الصورة: أسعار تبليط الجدران بالروبل لكل متر مربع

بالنسبة للمطبخ والحمام، ستحتاج على الأرجح إلى تكسية الجدران بالبلاط أو بلاط البورسلين. غالبًا ما تستخدم مشاريع التصميم الحديثة البلاط كبير الحجم والخزف الحجري. تبلغ تكلفة مواجهة هذه المواد 610 روبل لكل متر مربع، بينما تبلغ تكلفة البلاط القياسي 480 روبل لكل متر مربع.

قائمة أسعار تركيب الأقسام بمختلف أنواعها

في الصورة: تركيب أقسام الجبس على إطار خشبي

في الصورة: أسعار بناء أقسام في الشقة

يتم استخدام أقسام الديكور والطوب وغيرها في كل مشروع سكني تقريبًا مع إعادة التطوير. وينبغي أيضا أن يؤخذ سعر بنائها، فضلا عن تركيب المنافذ الزخرفية، في الاعتبار عند وضع تقدير لتجديد الشقة وفقا لنموذجنا.

أسعار تركيب أنواع مختلفة من الأسقف

في الصورة: سقف معلق في مبنى جديد على الشارع. بودوفكينا

في الصورة: أسعار التجصيص وتسوية الأسقف

مثل الجدران، الأسقف تتطلب أيضا التمهيدي والتجصيص. أعلاه في قائمة الأسعار من مجموعة شركات Fundament، يمكنك اختيار أي نوع من الجص الذي يناسب مشروع تجديد شقتك.

ما هي تكلفة أعمال التفكيك والبناء لتركيب النوافذ؟

في الصورة: أسعار تفكيك وتركيب النوافذ وعتبات النوافذ

يتطلب تفكيك وتركيب وحدات النوافذ اهتمام أحد المتخصصين، وتتم الإشارة إلى تكلفتها أيضًا في قائمة الأسعار. بالمناسبة، غالبا ما لا يتم تسجيل هذه التفاصيل في التقدير إذا لم يتم إعدادها من قبل محترف.

قائمة أسعار تركيب مشعات التدفئة

في الصورة: مشعاع للتدفئة داخل شقة في الشارع. بودوفكينا

في الصورة: أسعار تركيب مشعات التدفئة في موسكو

ليس سراً أن نظام التدفئة في المنزل الريفي يستهلك جزءًا كبيرًا من الميزانية. ولكن عند تجديد الشقة، من الضروري أيضا استبدال المشعات. في مجموعة شركات Fundament، الحد الأدنى لسعر تركيب المبرد هو 1950 روبل لكل وحدة.

أسعار أعمال التركيبات الكهربائية من مجموعة شركات Fundament

في الصورة: أعمال التركيبات الكهربائية أثناء تجديد الشقة

في الصورة: تكلفة الأعمال الكهربائية بالروبل أثناء تجديد الشقة

قد يكون من الصعب بشكل خاص حساب مبالغ أعمال التركيبات الكهربائية، نظرًا لأن أصحاب الشقة غالبًا ما لا يكون لديهم فكرة واضحة تمامًا عن نطاق العمل. مما لا شك فيه، تحتاج إلى توجيه الكابل في جميع أنحاء الشقة. ولكن هناك أيضًا أنواعًا مختلفة من الأسلاك والثقوب وتركيب صناديق المقابس وأثناء التشطيب وتركيب المقبس نفسه، والتي يمكن أن تكون تكلفتها أثناء تجديد المصمم مرتفعة جدًا.

ما هي تكلفة الجص الزخرفية وطلاء الجدران وورق الجدران؟

في الصورة: أسعار الجص المزخرف وورق الجدران

عندما تأتي مرحلة لصق الجدران أو تطبيق الجص الزخرفية، يجب عليك الاتصال بمصمم الديكور الداخلي. سيختار لك تنسيق التشطيب المناسب لكل غرفة. مع الأخذ في الاعتبار تفضيلاتك، يمكنك حساب تكلفة خدمات الحرفيين الضروريين تقريبًا.

قائمة أسعار حزم تجديد الشقق الجاهزة

إصلاح قياسي

الأشغال (الكل)

9500 فرك/م2

مشروع المواد

5500 فرك/م2

مواد التشطيب

بشكل فردي

العمل الذي يتضمن تركيب (استبدال) شبكات المرافق (الكهربائية والسباكة)، وتسوية جميع الجدران والأرضيات والأسقف، ولكن باستخدام مواد غير مكلفة (ورق الحائط، والطلاء، والصفائح، والبلاط، وما إلى ذلك). كقاعدة عامة، يتم تنفيذها بدون مشروع تصميم.

إصلاح درجة الأعمال

الأشغال (الكل)

11500 فرك/م2

مشروع المواد

7500 فرك/م2

مواد التشطيب

بشكل فردي

يتم تنفيذ العمل وفقًا لمشروع تصميم فردي مع تسوية جميع الأسطح إلى الصفر واستخدام مواد وتقنيات أكثر تكلفة (الجص الزخرفي، والطلاء متعدد المكونات، والباركيه أو الألواح الصلبة، والأسقف الجصية متعددة المستويات، وما إلى ذلك).

تجديد حصري

الأشغال (الكل)

18500 فرك/م2

مشروع المواد

10500 فرك/م2

مواد التشطيب

بشكل فردي

يتم تنفيذ العمل وفقًا لمشروع تصميم مفصل مع اختيار مواد الأثاث وإشراف المصمم، باستخدام مواد وتقنيات حصرية باهظة الثمن (جص البندقية مع الرخام المقلد والملكيت، قطعة الباركيه الفنية، الزجاج الملون، المنتجات المزورة، الجص الجص، إلخ. ).

يشار إلى تكلفة العمل ل الجميعالعمل - الخام والتشطيب. الحد الأدنى لتكلفة العمل: 700000 روبل. تكلفة الخدمة تقريبية وتعتمد على مدى تعقيد العمل وتخطيط المبنى.

يمكنك في مجموعة شركات Fundament طلب تجديد شقة جاهزة بالأسعار المذكورة أعلاه. لذلك، سيكلف الإصلاح القياسي 13 ألف روبل لكل متر مربع، بما في ذلك المواد الخام. وهذا يعني أن هذا لا يشمل تحضير الأسطح فحسب، بل يشمل أيضًا خليط التربة نفسه.

تتم مناقشة تكلفة مواد التشطيب بشكل منفصل وتعتمد على النمط الذي تختاره، والذي أعده مصمم مشروع التصميم (والذي، بالمناسبة، يتم توفيره مجانًا لكل من طلب التجديد منا!).

هناك أيضًا خيارات تجديد درجة الأعمال وحصرية تكلف 16 ألف روبل و 26 ألف روبل على التوالي. يتم تضمين مسودة المواد هنا أيضًا. لكن أسعار مواد التشطيب فردية وسيتم احتسابها لك أثناء عملية إعداد مشروع التصميم.

تكلفة تجديد شقة من ثلاث غرف في مجمع موسفيلموفسكي السكني

مساحة الشقة: 120 م2
1900000 روبل روسي
سنة الإصلاح: 2018

لقد قمنا بتجديد هذه الشقة في عام 2018 والآن يمكننا عرض النتيجة الحقيقية في الصور وحساب تكلفة هذا التجديد. المساحة الإجمالية للشقة حوالي 120 متر مربع، يوجد ثلاث غرف معيشة ومطبخ وحمامين. تكلفة الإصلاحات بالمواد الخام 1.9 مليون روبل. يتم إعطاء هذا المبلغ دون مراعاة مواد التشطيب، فقط العمل والعمل الخشن.

تجديد غرفة المعيشة على الطراز الحديث بألوان فاتحة

في الصورة: داخل غرفة معيشة حديثة مع مدفأة مزينة بالرخام الأبيض

في الصورة أعلاه ترى التجديد، الذي تم تنفيذه من قبل المتخصصين لدينا وفقًا لمشروع مصممي الديكور الداخلي لدينا. تم استخدام بلاط البورسلين الشبيه بالرخام في الديكور، وتم تركيب سقف معلق مزخرف مع إضاءة خصيصًا لمشروع غرفة المعيشة هذا. تستحق أريكة الزاوية وطاولة القهوة اللامعة اهتمامًا خاصًا - اتجاهات الموضة في التصميم الداخلي لعام 2018.

تجديد مطبخ جميل على الطراز الحديث مع أثاث مدمج

في الصورة: مطبخ داخلي على الطراز الحديث مع طقم أبيض وغطاء زجاجي

في التصميم الداخلي للمطبخ، تبدو المجموعة المدمجة على الطراز الحديث مستقبلية تقريبًا. وكل ذلك بفضل التصميم الخاص للواجهات - الخزانات والأدراج بدون مقابض، وأشكال وأحجام غير عادية، وألوان مختلفة، ومزينة باللونين اللامع وغير اللامع. هذا المطبخ ليس مصدر فخرنا فحسب، بل إنه عملي للغاية ومريح جدًا للمضيفة.

تجديد غرفة نوم أنيقة بألواح خرسانية زخرفية

في الصورة: غرفة نوم على الطراز الحديث بألوان رمادية

في غرفة النوم، ابتعدنا عن لوحة الألوان البيج التقليدية لصالح تصميم داخلي رمادي أحادي اللون تقريبًا. بدلاً من اللمسات المشرقة، يستخدم بعض الأنسجة المثيرة للاهتمام، مثل الستائر اللامعة، واللوح الأمامي الجلدي، والألواح الخرسانية الجذابة على الحائط خلف السرير. يرجى ملاحظة أن غرفة النوم هذه تتميز بسقف معلق مزخرف. التصميم والتشطيب والتأثيث والديكور - تم تنفيذ كل شيء على يد متخصصين من مجموعة شركات Fundament، وبدأت عملية تجديد هذا المبنى الجديد من الصفر.

تجديد الحمام على الطراز الحديث ببلاط البورسلان الرخامي

في الصورة: تجديد الحمام على الطراز الحديث مع تشطيبات رخامية

تبدو زخرفة الجدران المدمجة لهذا الحمام حديثة جدًا وفاخرة. يتم الجمع بين بلاط البورسلين الرخامي (نفس البلاط الذي تم استخدامه لتزيين بوابة المدفأة في غرفة المعيشة) بشكل جميل مع البلاط الذهبي المزخرف مع تقليد رمزي لقشور السمك. بالمناسبة، هذا الأخير هو اتجاه عالمي في تصميم الأقمشة والبلاط والاكسسوارات الزخرفية للداخلية (على سبيل المثال، الصواني أو المزهريات).

تجديد الحمام الحديث مع مرحاض معلق على الحائط وبيديت

في الصورة: تجديد حمام جميل على الطراز الحديث

في الصورة: تجديد جميل لغرفة المعيشة على طراز آرت ديكو

مساحة الشقة: 101 م2
تكلفة الإصلاحات بالمواد الخام: 1600000 روبل روسي
سنة الإصلاح: 2018

تم تجديد هذه الشقة المكونة من ثلاث غرف في مجمع دوبروفكا السكني من قبل المصممين والتشطيبات لدينا بأسلوب آرت ديكو غير المسبوق. من مساحة مفتوحة ومفتوحة في مبنى جديد، قام المتخصصون لدينا بإنشاء منزل مريح لعائلة صغيرة!

المساحة الإجمالية للشقة 101 متر مربع، وهي مكونة من ثلاث غرف وتكلفة تجديدها 1.6 مليون روبل. يشمل هذا المبلغ عمل جميع حرفيي التشطيب، بالإضافة إلى المواد الخام عالية الجودة.

تجديد غرفة المعيشة والمطبخ على طراز آرت ديكو مع مجموعة باللون الأسود اللامع

في الصورة: تجديد مطبخ فاخر على طراز آرت ديكو

لتصميم هذه الشقة، اختار المتخصصون لدينا أسلوب آرت ديكو - الأسطوري والأرستقراطي والمعقد والمظهر للغاية. تكتسب الشقة المزينة بها على الفور جوًا خاصًا من الأناقة والسحر كما ترون في الصورة أعلاه.

هنا، تشتمل غرفة المعيشة والمطبخ ذات المخطط المفتوح أيضًا على منطقة لتناول الطعام بالقرب من الجزيرة وقاعة مدخل. يتم تقسيم هذه الغرفة الكبيرة بشكل تقليدي إلى مناطق باستخدام تشطيب الأرضيات. يتم استخدام بلاط البورسلين العملي في الردهة والمطبخ، ويتم استخدام الباركيه المريح في غرفة المعيشة وغرفة الطعام.

تجديد غرفة النوم الحديثة مع الباركيه بلون الشوكولاتة الحليب

في الصورة: تجديد غرفة نوم حديثة بألوان فاتحة

يبدو التناوب بين الألوان البيضاء والرمادية الرقيقة في هذا التصميم الداخلي جذابًا ومقيدًا للغاية. بفضل هذا، تتمتع غرفة النوم دائمًا بشعور بالرحابة والهدوء، مما يجعلها مثالية للاسترخاء. لقد وفر المصممون هنا مكانًا للعمل على الكمبيوتر، وخزانة ذات أدراج إضافية مقابل السرير مع تلفزيون فوقه، ونظام خزانة ملابس مدمج.

تجديد غرفة النوم مع خزانة ملابس مدمجة بألوان الكمأة

في الصورة: داخل غرفة نوم جميلة بألوان الكمأة

تتميز غرفة النوم الأنيقة والساحرة هذه بتصميمات زخرفية على أبواب خزانة الملابس ذات المرايا. تستخدم هذه المساحة ظلال الكمأة الفريدة للأرضيات والجدران والمنسوجات. غرفة النوم هذه هي غرفة النوم الرئيسية في هذه الشقة وهي مزينة أيضًا على طراز آرت ديكو.

تجديد الحمام الفاخر مع مكان دش مصمم بالفسيفساء

في الصورة: الحمام الداخلي بألوان داكنة

في هذا الحمام، استخدمنا بلاط الفسيفساء الرمادي المزخرف لتصميم الأرضية والجدران في مكان الدش وباركيه السيراميك للجدران. الأرضية مزينة ببلاط بورسلين رمادي اللون يقلد الحجر الطبيعي. مزيج جميل ومذهل من هذه المواد عالية الجودة جعل من الممكن إنشاء تصميم داخلي في حمام صغير.

تكلفة تجديد شقة من خمس غرف في المجمع السكني الحي الإنجليزي (موسكو)

في الصورة: غرفة معيشة جميلة على الطراز الكلاسيكي الجديد

مساحة الشقة: 170 م2
تكلفة الإصلاحات بالمواد الخام: 2700000 روبل روسي
سنة الإصلاح: 2017

تجديد هذه الشقة المكونة من خمس غرف في مجمع الحي الإنجليزي السكني بمساحة 170 مترًا مربعًا تكلف 2.7 مليون روبل (العمل والمواد الخام). تم تصميم الجزء الداخلي لهذه الشقة، الذي يعجب بالفخامة، وفقًا لأفضل تقاليد الكلاسيكيات الحديثة.

غرفة معيشة بأرضيات باركيه بلون الشوكولاتة الداكنة

في الصورة: غرفة معيشة جميلة مع تجديد وأثاث جديد

تم تصميم الجزء الداخلي من غرفة المعيشة هذه على الطراز الكلاسيكي الجديد. تقليديا، يتم تقسيم الغرفة إلى غرفة المعيشة وغرفة الطعام، ولكن هناك أيضا ممر ملحق. بفضل حل التخطيط الناجح، أصبح هذا الأخير جزءًا من مخطط مفتوح ويمكنه الوصول إلى الضوء الطبيعي من النوافذ. تخلص أصحاب الشقة من الممر المظلم والطويل، وأصبحت غرفة المعيشة أكثر اتساعا. نحن نحقق مثل هذه الأفكار الناجحة كل يوم مع المصممين والمصلحين لدينا!

مطبخ كلاسيكي مع سطح فاخر من حجر الكاكاو

في الصورة: داخل مطبخ كلاسيكي جديد بألوان البيج

تم تصميم الجزء الداخلي من هذا المطبخ بألوان فاتحة على الطراز الكلاسيكي الجديد. تعتبر المجموعة مثالاً على التنفيذ الدقيق لهذا الأسلوب مع الاهتمام بالتفاصيل. لهذا التصميم الداخلي، اختار مصممونا البلاط الجميل وأسطح العمل والأجهزة المنزلية.

تم تشطيب الحمام بالرخام الأبيض والأسود

في الصورة: داخل الحمام باللونين الأبيض والأسود

ستجد في حمام هذه الشقة مزيجًا فريدًا من المواد - بلاط البورسلين الذي يقلد الرخام الأبيض والأسود مع الأنماط والتعرجات الزخرفية. لتفريغ المساحة بصريًا، مع توفير مساحة كبيرة لتخزين الملحقات، تم اختيار الأثاث هنا باللون الأبيض.

تجديد شقة من أربع غرف في مجمع ألكسيفسكي السكني (موسكو)

في الصورة: غرفة المعيشة الداخلية بألوان فاتحة

مساحة الشقة: 150 م2
تكلفة الإصلاحات بالمواد الخام: 2400000 روبل روسي
سنة الإصلاح: 2017

تجديد هذه الشقة المكونة من أربع غرف بمساحة 150 متر مربع. تم الانتهاء من متر في مجمع ألكسيفسكي السكني (موسكو) لمدة 5 أشهر. تعيش هنا عائلة مكونة من 3 أشخاص بالغين مع العديد من الأطفال. بلغت تكلفة الإصلاحات من مجموعة شركات Fundament (مع مشروع تصميم مجاني) 2.4 مليون روبل، باستثناء مواد التشطيب.

تجديد غرفة معيشة ذات مخطط مفتوح مع مطبخ صغير في الكوة

في الصورة: داخل غرفة معيشة ومطبخ مشرقة مع منطقة لتناول الطعام

في غرفة المعيشة الفسيحة هذه في شقة مكونة من أربع غرف، صمم مصممونا تفاصيل غير عادية - حوض أسماك كبير مدمج في الحائط. كان هو الذي أصبح لهجة الغرفة اللازمة، مما يعطي اكتمال الصورة. تقع منطقة تناول الطعام على يمين المطبخ، بالقرب من لوجيا، في أكثر الأماكن المشمسة!

مطبخ فاخر مع جدار من الفسيفساء الحمامة

في الصورة: مطبخ داخلي بأثاث أبيض وتشطيب فسيفساء

تم تنفيذ مشروع تصميم المطبخ هذا من قبل الحرفيين لدينا في أقرب وقت ممكن من الأصل في التصورات. يتميز التصميم بخزائن بيضاء فاخرة وفسيفساء جميلة وأجهزة وأسطح عمل سوداء تضيف تباينًا كبيرًا إلى المظهر.

تجديد كبير لشقة في مجمع Right Bank السكني (خيمكي، منطقة موسكو)

في الصورة: غرفة المعيشة الداخلية بألوان فاتحة وأسلوب كلاسيكي جديد

تجديد هذه الشقة المكونة من خمس غرف بمساحة 265 متر مربع. تم الانتهاء من العدادات في 6 أشهر. وبلغت تكلفة الإصلاحات 4.25 مليون روبل، باستثناء مواد التشطيب. تفتخر شركتنا بشكل خاص بهذا المشروع، المصمم على الطراز الكلاسيكي الجديد، مع تشطيبات راقية وأثاث مصمم مع العديد من العناصر الزخرفية.

مطبخ داخلي على الطراز الكلاسيكي الجديد مع الإضاءة

في الصورة: داخل المطبخ بألوان البيج

تم تصميم الجزء الداخلي لهذا المطبخ بنظام ألوان متواضع ولكنه جذاب ورقيق للغاية يعتمد على درجات اللون البيج والفانيليا. تم تزيين المجموعة مع الاهتمام بالتفاصيل والإضاءة المدمجة ووحدات البوفيه الجميلة والثلاجة المدمجة التي تكاد تكون غير مرئية (في الصورة أعلاه على اليمين).

غرفة نوم جميلة بألوان وردية على الطراز الفرنسي

في الصورة: داخل غرفة نوم جميلة بألوان وردية

في الجزء الداخلي من غرفة النوم هذه، قرر مصممونا خلق جو برجوازي رومانسي. ومن ثم أكملوها بتفاصيل عرقية، على سبيل المثال، السجاد الكلاسيكي ذو النقوش العربية وطاولات السرير المصنوعة من الخشب بنقوش يدوية ماهرة! يوجد بجوار غرفة النوم حمام منفصل يمكن رؤيته في الصورة أدناه.

حمام فاخر ورومانسي بلمسة فرنسية

في الصورة: الحمام الداخلي على الطراز الكلاسيكي الجديد

وبالنسبة للحمام الداخلي، اختار مصممونا ليس فقط مواد التشطيب، ولكن أيضًا جميع الأثاث والإكسسوارات والديكور والستائر والمصابيح - كل شيء، وصولاً إلى العنصر الأخير! يوجد حوض استحمام على الأرجل بالقرب من النافذة. الحوضان حل عملي للأزواج الذين يعيشون على نفس الإيقاع! يبدو الجدار المزخرف بالبلاط مع طباعة الأزهار الكبيرة خلف المرآة جذابًا بشكل خاص هنا!

أفضل مشاريع التصميم من مجموعة شركات Fundament

في الصورة: داخل غرفة المعيشة بألوان البيج مع لمسات لامعة

يمكنك الحصول على مشروع تصميم من مجموعة شركات Fundament مجانًا إذا طلبت مجموعة كاملة من أعمال الإصلاح منا. يمكنك مشاهدة أمثلة لمشاريع التصميم من محفظتنا أدناه. كل واحد منهم فردي تماما، وقد تم تجميع الكثير منهم للعملاء مجانا، وشملت خدمة الإشراف المعماري ويتم تنفيذها الآن بالفعل في العديد من المجمعات السكنية النخبة في موسكو.

مشروع تصميم شقة من أربع غرف على الطراز الكلاسيكي في مجمع الحي الإنجليزي السكني

في الصورة: داخل غرفة المعيشة والمطبخ على الطراز الكلاسيكي

في الصورة: غرفة معيشة داخلية على الطراز الحديث في لوحة أحادية اللون

في الصورة: النمط الكلاسيكي في تصميم غرفة المعيشة

تم إنشاء مشروع تصميم هذه الشقة المكونة من 4 غرف في مجمع Garden Quarters السكني لأحد عملائنا المحبوبين. في الديكور والتصميم، تم اختيار النمط الكلاسيكي، مما يجعل التصميمات الداخلية أنيقة ومتطورة قدر الإمكان. المساحة الإجمالية لهذه الشقة المكونة من أربع غرف 155 متر مربع. ويمكن الاطلاع على جولة افتراضية له هنا.

يعد إعداد تقديرات لأعمال البناء أمرًا إلزاميًا، نظرًا لأن كل مشروع تقريبًا له ميزانية تحتاج إلى موافقة. سنتحدث في المقالة عن المبادئ الأساسية لتطوير تقديرات البناء وكيف ستساعد خدمة Business.Ru في وضع التقديرات.

ما سوف تتعلم عنه:

المبادئ الأساسية للميزانية

يتم إجراء أي تقدير لوضع خطة لإنجاز مشروع معين، ولكنه يحل مشاكل أخرى أيضًا. على سبيل المثال، من الضروري وضع تقديرات للبناء وأعمال الإصلاح الأخرى من أجل:

• فصل الأموال اللازمة لمختلف المواد والإجراءات والعمل؛
• فهم وإخبار العميل عن تكلفة البناء؛
• إدارة التدفقات النقدية بشكل متساوٍ وصحيح، وفقًا للوقت والمتطلبات؛
• التحقق من الجدوى المالية لتصميم معين.

يُظهر تقدير البناء تكلفة المواد والأعمال اللازمة لكل عملية على حدة.

تقليديا، يكون التقدير بمثابة ملحق لعقد تقديم خدمات البناء.

تعد وظيفة إعداد التقديرات أحد المنتجات الجديدة لخدمة Business.Ru. وهذا مفيد لرواد الأعمال ومستخدمي النظام الذين يشاركون في البناء أو إنهاء العمل بشكل احترافي. كما أن القدرة على وضع تقديرات البناء ستعمل على تبسيط التواصل مع المقاولين لأصحاب المتاجر الذين يتعمقون في عملية إصلاح مرافقهم.

تم توضيح مبادئ وضع التقديرات في الدليل الخاص "منهجية تحديد تكلفة منتجات البناء على أراضي الاتحاد الروسي" MDS 81-35-2004.

ووفقا له، هناك عدة أنواع من التقديرات. في الأساس، تحدد الوثيقة التقديرات عند العمل مع الأوامر الحكومية والهيئات الرسمية.

أنواع تقديرات البناء

يحدد MDS 81-35-2004 الأنواع التالية من تقديرات البناء:

• التقديرات المحلية (الوثائق الأولية لبناء الأجسام والهياكل الكبيرة: المباني والطرق وما إلى ذلك بمستوى السعر الأساسي ومع التوقعات)؛
• تقديرات الكائنات (وثائق تحتوي على أرقام من التقديرات المحلية، مجمعة بأسعار العام الحالي)؛
• تقديرات موجزة (تم إنشاؤها على أساس الوثائق السابقة، وكذلك على أساس التكاليف المتوقعة لتشغيل الجهاز الإداري). يحددون الحد النهائي للأموال التي ستكون مطلوبة لبناء الأشياء.

مهم!تعتبر التوصيات المنهجية ضرورية للمقدرين المحترفين للطلبات الحكومية الكبيرة أو شركات البناء. عند إعداد مثل هذه التقديرات، عادة ما يستخدمون الأدلة بأسعار عام 2000، ثم يقومون بتغييرها باستخدام المعامل.

إذا كنا نتحدث عن الشركات الصغيرة عند العمل مع شركات خاصة أو أفراد، فسيتم وضع نسخة أبسط من التقدير. ويختلف نوع هذا المستند حسب مجالات البناء: تقدير عام لأعمال البناء، وكذلك تقدير لأعمال التشطيب والكهرباء والتصميم والسباكة والتسقيف والتركيب وغيرها من أنواع الأعمال.

يعد تقدير أعمال البناء ضروريًا إذا كان هناك مشروع عالمي في المستقبل: من تشييد مبنى جديد إلى إضافة مبنى جديد.

يختلف تقدير العينة لأعمال البناء عن التقديرات الأخرى في عدد كبير من المواضع. على سبيل المثال، قد يشير ليس فقط إلى قائمة التثبيت، ولكن أيضًا إلى تفكيك العمل.

يبدو تقدير العينة لأعمال البناء كما يلي:

يمكنك إنشاء نموذج تقديري لأعمال البناء بنفسك في جدول بيانات Excel، أو يمكنك استخدام خدمات خاصة لإعداد التقديرات. على سبيل المثال، تتوفر هذه الوظيفة في نظام المحاسبة السحابية Business.Ru.

استنادا إلى نتائج العمل في الخدمة، يتم تحميل التقدير النهائي أيضا إلى Excel، حيث يمكن تصحيحه بشكل أكبر.

أعمال التركيبات الكهربائية هي مجموعة كاملة من أعمال الإصلاح المتعلقة بالأسلاك الكهربائية. ويشمل ذلك الاستبدال الكامل والجزئي للأسلاك الكهربائية، والأسلاك الكهربائية في مبنى جديد، وحتى تركيب لوحة كهربائية ومآخذ ومصابيح.

تكمن خصوصية مثل هذه الوثيقة في أن أساس التقدير هو قائمة الأعمال ذات التكاليف. يمكنك إجراء تقدير لأعمال التركيبات الكهربائية باستخدام خدمة Business.Ru.

مثال لتقدير أعمال التركيبات الكهربائية:

بعد التعاقد بين المقاول والعميل، يتم اختيار متجر للمعدات الكهربائية حيث سيتم الشراء (أو يتم شراء المعدات من قبل العميل نفسه من خلال المتجر الإلكتروني).

أعمال التصميم هي المرحلة الأولى في تشييد المبنى. عند تصميم الهيكل، يأخذ التقدير في الاعتبار أجور المتخصصين. عادة، يتم وضع تقديرات أعمال التصميم باستخدام كتب مرجعية خاصة حيث يتم حساب الأجور والمعاملات. تحتوي هذه الوثيقة على عدد صغير من الأعمدة.

مثال لتقدير أعمال التصميم:

يمكن أن يكون تقدير أعمال الإصلاح متنوعًا جدًا. ويشمل الأقسام المتعلقة بالتشطيب أو الإصلاحات البسيطة.

مثال على تقدير أعمال الإصلاح لتسوية الجدران في غرفة تم تركيب مشعات فيها بالفعل:

أعمال السباكة هي مجموعة من الأعمال المتعلقة بتركيب واستبدال أنابيب المياه والصرف الصحي، وكذلك تركيب وتفكيك المغاسل والمراحيض والصنابير والمشعات وغيرها.

تقوم الشركات الخاصة الصغيرة وأصحاب المشاريع الفردية بإجراء تقديرات لأعمال السباكة دون مراعاة المبادئ التوجيهية للأجور.

ويرد أدناه نموذج لتقدير أعمال السباكة:

كما هو الحال مع التقدير العام لأعمال البناء، فإن تقدير أعمال التسقيف لا يشمل عادة التركيب فحسب، بل يشمل أيضًا أعمال التفكيك.

توضح الصورة تقديرًا لعينة لأعمال التسقيف في مبنى إداري:

عادة ما يتم إعداد أعمال اللحام كتقدير منفصل فقط من قبل مقدرين محترفين في شركات المقاولات الكبيرة، مع مراعاة التوصيات المنهجية.

ومع ذلك، إذا تم تنفيذ أعمال لحام بسيطة، فيمكن إجراء تقدير أعمال اللحام في برامج أبسط لإعداد المستندات. على سبيل المثال، في الخدمة السحابية "Business.Ru".

جزء عينة من تقدير أعمال اللحام:

إذا تم تنفيذ العمل من خلال حفر التربة أو، على العكس من ذلك، ردمها (في الثقوب)، يسمى هذا العمل أعمال الحفر.

يشمل تقدير أعمال الحفر عادة تكلفة العمل نفسه (أجور العمال ورئيس العمال)، وكذلك المواد الاستهلاكية: المجارف والحقائب وما إلى ذلك.

هذا ما يبدو عليه جزء من تقدير العينة لأعمال الحفر، والذي تم إجراؤه وفقًا للتوصيات المنهجية:

أعمال التفكيك هي مجموعة الأعمال المرتبطة بهدم مبنى أو جزء منه (على سبيل المثال الجدران والنوافذ والأبواب وغيرها).

عادة، في مثل هذه الوثيقة، بالإضافة إلى تكلفة تفكيك العمل، يشار إلى رسوم إزالة القمامة من الأرض، وجمع القمامة وإزالتها إلى مكب النفايات.

تقدير العينة لتفكيك العمل:

أعمال التثبيت هي مجموعة من الأعمال المتعلقة بتثبيت شيء ما. يشمل تقدير أعمال التركيب حساب سعر المعدات وكذلك تكلفة تركيبها.

في برنامج Business.Ru، يمكنك إنشاء تقدير مماثل سيساعد في بيع مجموعة من السلع لتثبيت المنتجات المعقدة تقنيًا. على سبيل المثال، عند تنفيذ أنظمة المنزل الذكي أو الحاجز الإلكتروني.

بالمناسبة، يتم عرض نموذج تقديري لأعمال تركيب الحاجز، والذي يمكن للمتجر طباعته للعميل، أدناه:

أعمال التشغيل - مجموعة من الأعمال بعد تركيب المعدات: فحص وضبط جميع العمليات. عادة، يتم وضع تقديرات التشغيل في شركات البناء الكبيرة، مع الأخذ في الاعتبار رموز ومواقع المعايير المحددة في الكتب المرجعية الخاصة.

تقدير العينة للتكليف بالعمل:

الانتهاء من العمل هو المرحلة النهائية من الإصلاح. على سبيل المثال، العمل على ورق الجدران، ووضع الأرضيات الخشبية، وتركيب الأبواب، وما إلى ذلك.

ويرد أدناه نموذج تقديري لإنهاء العمل في إحدى غرف المكاتب. ويشمل الانتهاء من السقف والجدران والأرضيات.

تقدير للعمل والمواد

تقدير العمل والمواد هو نوع مبسط من التقدير يستخدم للإصلاحات البسيطة. على سبيل المثال، إذا كان متجرك يحتاج فقط إلى طلاء الجدران، فإن تقديرات عينة العمل والمواد ستشمل فقط تكلفة الطلاء وإعادة التشطيب.

تقدير لأعمال المسح

أعمال المسح هي قائمة الأعمال اللازمة لاستكشاف موقع البناء. يشمل تقدير المسح كلا من العمل الاقتصادي والفني.

تشمل الحسابات الاقتصادية الدراسات التي تثبت فوائد تشييد مبنى في هذا الموقع بالذات. التقنية هي مجموعة من الأمور في مجال الجيولوجيا والجيوديسيا، والتي يتم إجراؤها أيضًا قبل البناء.

يشمل تقدير العينة لأعمال المسح بشكل أساسي تكاليف الرواتب، وكذلك تكاليف توصيل المتخصصين إلى موقع البناء المقترح (البنزين، وتأجير السيارات، وما إلى ذلك).

مفهوم التكلفة التقديرية في البناء

يتم استخدام تحديد التكلفة المقدرة ليس فقط من قبل المقدرين، ولكن أيضًا من قبل جميع رؤساء العمال الذين يقومون بوضع التقديرات دون مراعاة المعايير. بالمعنى الأكثر عمومية، التكلفة المقدرة هي مقدار الأموال المخصصة للبناء. وهو يمثل المبلغ النهائي الذي يعتمد عليه المقاول والعميل في تحديد مبلغ التمويل.

عند استخلاص التكلفة المقدرة، يتم أخذ أسعار سلع البناء وتكاليف المعدات (الإيجار والشراء) والإزالة والتسليم وتكاليف أجور العمال والمشرف عليهم في الاعتبار.

يتم تحديد التكلفة المقدرة من خلال التكاليف المباشرة والتكاليف العامة، وكذلك الربح المقدر للمنظمة.

تشمل التكاليف المباشرة تكلفة المواد وتشغيل الآلات والآليات وكذلك أجور الموظفين.

التكاليف العامة في تقديرات البناء هي تكاليف نقدية غير مباشرة مرتبطة بتنظيم العمل. وتشمل هذه، على سبيل المثال، أجور الجهاز الإداري، والدفع مقابل استخدام برامج إعداد التقديرات والوثائق الأخرى، واستخدام الاتصالات المتنقلة، واستئجار المباني الإدارية، وما إلى ذلك.

الربح المقدر هو المال لتغطية تكاليف المقاولين وتحفيز عمل العمال (على سبيل المثال، مكافآت العمل الإضافي).

أهم 5 أخطاء عند وضع التقديرات

عند إعداد تقديرات البناء، تحدث أخطاء بشكل دوري. فيما يلي أهم 5 أخطاء شائعة.

1. لا توجد ميزانية على الإطلاق. يجتمع العميل مع رئيس العمال ويكتشف أسعار العمل بالكلمات. تمت التوصية بالمقاول من قبل صديق، لذلك لا يشك العميل المستقبلي في صدقه ويستفسر ببساطة عن الأسعار من أجل تقدير التكاليف.

ونتيجة لذلك فإن مبلغ تكاليف البناء أو الإصلاح يتجاوز كل الحدود المسموح بها. ففي نهاية المطاف، إذا لم يكن هناك اتفاق محدد بشأن المواد، فسيشتري المقاول مواد بناء أكثر مما هو مطلوب.

1. لا يوجد نطاق للعمل.قد يشير تقدير البناء ببساطة إلى مقدار تكاليف إجراء معين (على سبيل المثال، إصلاح غرفة المرافق)، ولكنه لا يشير إلى نطاق العمل.

ونتيجة لذلك، اتضح أنه عند وضع التقدير، أشار المقاول فقط إلى العمل الرئيسي على هذا الكائن، ونسي إضافية أصغر (عن قصد أو عن طريق الصدفة - لا يهم في هذه الحالة). يجب على العميل دفع مبلغ إضافي.

على سبيل المثال، في المتجر يتم تسوية السقف. قرر المقاول استخدام شبكة وطبقة بسيطة من الجبس. ولكن أثناء إزالة الطلاء القديم، يتم اكتشاف وصلات كبيرة جدًا بين الألواح، الأمر الذي يتطلب استهلاك الجبس 5 مرات أكثر. تكاليف إصلاح العميل آخذة في الارتفاع.

1. عمل إضافي في التقدير. قد يكون هذا الخطأ عرضيًا أو خاصًا. في بعض الأحيان، لا يعرف البناة غير المحترفين عن التكنولوجيا الأبسط ويفترضون مجموعة أكثر تعقيدًا من الأعمال. قد يظهر عمل إضافي في التقدير عمدا من أجل زيادة تكلفة العمالة.
2. تجاوز كمية المواد في التقدير.المبالغة في تقدير كمية المواد بأكثر من 15% مما هو مطلوب ليس تأميناً للمقاول بل خطأ. بعد كل شيء، من أجل إجراء تقدير جيد للبناء، على سبيل المثال، لتجديد المتجر، تحتاج إلى قياس جميع الجدران والنوافذ والمداخل والتحقق من مخالفات الأسطح، وما إلى ذلك. ومع ذلك، نادرًا ما يقوم المقاول بإجراء الحسابات بشكل شامل.
3. لا يتم تضمين كل العمل في التقدير.يجوز للمقاول عديم الضمير أن يخصص الجزء الأكبر من التقدير للأعمال التحضيرية. العميل، دون أن يأخذ التقدير بشكل كامل، ولكن يرى فقط المبلغ النهائي، يرى أن السعر يناسبه، ويوقع العقد.

ونتيجة لذلك، يقوم المقاول بالأعمال الصعبة ويختفي. يرى العميل، بعد أن نظر بعناية في التقدير، أنه دفع فقط مقابل الجزء التحضيري. ونتيجة لذلك، فإن مثل هذا "الخطأ" في تقدير البناء يؤدي إلى دفع مبالغ زائدة.

1. أحكام عامة

1.1. تم تطوير هذه السياسة المتعلقة بمعالجة البيانات الشخصية (المشار إليها فيما يلي باسم السياسة) وفقًا لمتطلبات القانون الاتحادي رقم 152-FZ "بشأن البيانات الشخصية" بتاريخ 27 يوليو 2006، بالإضافة إلى الإجراءات القانونية التنظيمية الأخرى الاتحاد الروسي في مجال حماية ومعالجة البيانات الشخصية وينطبق على جميع البيانات الشخصية التي يمكن لشركة Stroy-Legko LLC (المشار إليها فيما يلي باسم "المشغل") الحصول عليها من صاحب البيانات الشخصية الذي ينوي الدخول في عقد مدني معه المشغل، وكذلك من صاحب البيانات الشخصية الذي هو على علاقة مع المشغل، وينظم ذلك تشريعات العمل.

1.2. يضمن المشغل حماية البيانات الشخصية المعالجة من الوصول والكشف غير المصرح به أو سوء الاستخدام أو الفقد وفقًا لمتطلبات القانون الاتحادي الصادر في 27 يوليو 2006 رقم 152-FZ "بشأن البيانات الشخصية".

1.3. معنى المصطلحات والتعريفات المستخدمة في هذه السياسة، وهي: "البيانات الشخصية"، "معالجة البيانات الشخصية"، "المعالجة الآلية للبيانات الشخصية"، "توزيع البيانات الشخصية"، "توفير البيانات الشخصية"، "حجب" البيانات الشخصية"، "تدمير البيانات الشخصية"، "نظام معلومات البيانات الشخصية" - يتوافق مع المصطلحات الواردة في المادة 3 من القانون الاتحادي رقم 152-FZ "بشأن البيانات الشخصية" المؤرخ 27 يوليو 2006.

الإنترنت عبارة عن مجموعة من شبكات نقل البيانات الدولية المترابطة القائمة على مجموعة بروتوكولات TCP/IP وباستخدام مساحة عنوان واحدة.

موقع الويب – المعلومات (نظام صفحات الويب) المنشورة على شبكة معلومات الإنترنت والاتصالات السلكية واللاسلكية على عناوين شبكة معينة (URL).

المستخدم – مستخدم الإنترنت، بما في ذلك الموقع.

المشغل - شركة ذات مسؤولية محدودة "STROY-LEGKO" (رقم التعريف الضريبي: 7708281231، العنوان القانوني: موسكو، شارع Talalikhina، مبنى 41، مبنى 14)، والتي تنظم معالجة البيانات الشخصية بالطريقة والشروط المنصوص عليها في هذه السياسة، بما في ذلك تحديد أغراض معالجة البيانات الشخصية الخاضعة للمعالجة والإجراءات (العمليات) التي تتم مع البيانات الشخصية.

2. معالجة البيانات الشخصية

2.1. مبادئ معالجة البيانات الشخصية

2.1.1. تقتصر معالجة البيانات الشخصية على تحقيق أغراض محددة ومحددة مسبقًا ومشروعة. لا يُسمح بمعالجة البيانات الشخصية التي لا تتوافق مع أغراض جمع البيانات الشخصية.

2.1.2. لا يجوز دمج قواعد البيانات التي تحتوي على بيانات شخصية، والتي تتم معالجتها لأغراض غير متوافقة مع بعضها البعض.

2.1.3. فقط البيانات الشخصية التي تلبي أغراض معالجتها هي التي تخضع للمعالجة.

2.1.5. عند معالجة البيانات الشخصية، يجب التأكد من دقة البيانات الشخصية وكفايتها، وعند الضرورة، ملاءمتها فيما يتعلق بأغراض معالجة البيانات الشخصية. يجب على المشغل اتخاذ الإجراءات اللازمة أو التأكد من اتخاذها لحذف أو توضيح البيانات غير الكاملة أو غير الدقيقة.

2.1.6. يجب أن يتم تخزين البيانات الشخصية بشكل يتيح تحديد موضوع البيانات الشخصية، بما لا يزيد عن ما تتطلبه أغراض معالجة البيانات الشخصية، ما لم يتم تحديد فترة تخزين البيانات الشخصية بموجب القانون الفيدرالي أو الاتفاقية التي يكون موضوع البيانات الشخصية طرفًا فيها. تخضع البيانات الشخصية المعالجة للتدمير أو نزع الطابع الشخصي عند تحقيق أهداف المعالجة أو في حالة فقدان الحاجة إلى تحقيق هذه الأهداف، ما لم ينص القانون الفيدرالي على خلاف ذلك.

2.2. شروط معالجة البيانات الشخصية

2.2.1. يجب أن تتم معالجة البيانات الشخصية وفقًا للمبادئ والقواعد المنصوص عليها في هذه السياسة، ويُسمح بها في الحالات التالية:

1) تتم معالجة البيانات الشخصية بموافقة صاحب البيانات الشخصية على معالجة بياناته الشخصية؛

2) تعد معالجة البيانات الشخصية ضرورية لتنفيذ اتفاقية يكون موضوع البيانات الشخصية طرفًا فيها، وكذلك لإبرام اتفاقية بمبادرة من موضوع البيانات الشخصية (بما في ذلك مستخدم الموقع)؛

3) تعتبر معالجة البيانات الشخصية ضرورية لممارسة الحقوق والمصالح المشروعة للمشغل أو الأطراف الثالثة، أو لتحقيق أهداف ذات أهمية اجتماعية، بشرط عدم انتهاك حقوق وحريات موضوع البيانات الشخصية؛

4) تتم معالجة البيانات الشخصية، ويتم توفير الوصول إلى عدد غير محدود من الأشخاص من خلال موضوع البيانات الشخصية أو بناءً على طلبه (البيانات الشخصية متاحة للجمهور بواسطة موضوع البيانات الشخصية)؛

5) تتم معالجة البيانات الشخصية الخاضعة للنشر أو الكشف الإلزامي وفقًا للقانون الاتحادي.

2.2.2. يحق للمشغل أن يعهد بمعالجة البيانات الشخصية إلى شخص آخر بموافقة موضوع البيانات الشخصية، على أساس اتفاقية مبرمة مع هذا الشخص. يلتزم الشخص الذي يقوم بمعالجة البيانات الشخصية نيابة عن المشغل بالامتثال لمبادئ وقواعد معالجة البيانات الشخصية المنصوص عليها في هذا القانون الاتحادي. لا يُطلب من الشخص الذي يقوم بمعالجة البيانات الشخصية نيابة عن المشغل الحصول على موافقة صاحب البيانات الشخصية لمعالجة بياناته الشخصية. إذا عهد المشغل بمعالجة البيانات الشخصية إلى شخص آخر، يكون المشغل مسؤولاً أمام موضوع البيانات الشخصية عن تصرفات الشخص المحدد. الشخص الذي يقوم بمعالجة البيانات الشخصية نيابة عن المشغل هو المسؤول أمام المشغل.

2.3. الحصول على البيانات الشخصية. إجراءات معالجة البيانات الشخصية.

2.3.1. يتم الحصول على جميع البيانات الشخصية من قبل المشغل مباشرة من موضوع البيانات الشخصية. في حالة تقديم بيانات شخصية على الموقع، فمن المفترض أن موضوع البيانات الشخصية هو مستخدم الموقع. إذا كان لا يمكن الحصول على البيانات الشخصية للموضوع إلا من طرف ثالث، فيجب إخطار الموضوع بذلك أو الحصول على موافقته منه.

2.3.2. يجب على المشغل إبلاغ الموضوع بالأغراض والمصادر المقصودة وطرق الحصول على البيانات الشخصية، وطبيعة البيانات الشخصية التي سيتم استلامها، وقائمة الإجراءات المتعلقة بالبيانات الشخصية، والفترة التي تكون فيها الموافقة على معالجة البيانات الشخصية صالحة ، وإجراءات سحبها.

2.3.3. يتم إنشاء المستندات التي تحتوي على بيانات شخصية بواسطة:

– نسخ المستندات الأصلية لموضوع البيانات الشخصية؛

- إدخال المعلومات في النماذج المحاسبية؛

- الحصول على النسخ الأصلية من الوثائق اللازمة؛

— ملء النماذج الخاصة بالموقع.

2.3.4. أغراض معالجة البيانات الشخصية:

- علاقات العمل بين موضوع البيانات الشخصية والمشغل؛ – العلاقات القانونية المدنية بين موضوع البيانات الشخصية والمشغل.

- الأفراد الذين لديهم علاقة عمل مع المشغل، ويخططون لإبرام عقد عمل أو أنهوا عقد العمل مع المشغل؛

- الأفراد الذين لديهم علاقات قانون مدني مع المشغل أو يخططون لإبرام عقد قانون مدني.

2.3.6 تتم معالجة البيانات الشخصية:

- استخدام أدوات التشغيل الآلي؛

- دون استخدام أدوات الأتمتة.

2.4. تخزين البيانات الشخصية.

2.4.1. يمكن تلقي البيانات الشخصية للموضوعات وإخضاعها لمزيد من المعالجة ونقلها للتخزين على الورق وفي شكل إلكتروني.

2.4.2. يتم تخزين البيانات الشخصية المسجلة على الورق في خزائن مقفلة أو في غرف مقفلة ذات حقوق وصول محدودة.

2.4.3. يتم تخزين البيانات الشخصية للمواضيع التي تتم معالجتها باستخدام أدوات التشغيل الآلي لأغراض مختلفة في مجلدات مختلفة.

2.4.4. يتم تخزين البيانات الشخصية بشكل يتيح تحديد موضوع البيانات الشخصية لمدة لا تزيد عن ما تتطلبه أغراض معالجتها، وتكون عرضة للتدمير عند تحقيق أغراض المعالجة أو في حالة فقدانها لضرورة تحقيقها.

2.5. تدمير البيانات الشخصية

2.5.1. يتم تدمير المستندات (الوسائط) التي تحتوي على بيانات شخصية باستخدام آلة التقطيع (للوسائط الورقية)، أو مسح الوسائط أو تنسيقها (للوسائط الإلكترونية).

2.5.2. يتم توثيق حقيقة تدمير البيانات الشخصية من خلال تدمير وسائل الإعلام.

2.6. نقل البيانات الشخصية

2.6.1. يقوم المشغل بنقل البيانات الشخصية إلى أطراف ثالثة فقط في الحالات التالية:

- أعرب الموضوع عن موافقته على مثل هذه الإجراءات؛

- النقل منصوص عليه في التشريع الروسي أو أي تشريع آخر معمول به في إطار الإجراء الذي يحدده القانون.

2.6.2. قائمة الأشخاص الذين يتم نقل البيانات الشخصية إليهم:

- أموال الدولة من خارج ميزانية الدولة؛

- السلطات الضريبية في الاتحاد الروسي؛

- البنوك لكشوف المرتبات (بناء على الاتفاق)؛

— أطراف ثالثة أخرى (بناءً على عقد وبموافقة موضوع البيانات الشخصية لنقل البيانات الشخصية)؛

– وكالات إنفاذ القانون في الحالات التي ينص عليها القانون.

3. حماية البيانات الشخصية

3.1. أنشأ المشغل نظامًا لحماية البيانات الشخصية، يتكون من الحماية القانونية والتنظيمية والتقنية.

3.2. الحماية القانونية هي مجموعة معقدة من الوثائق القانونية والتنظيمية والإدارية والتنظيمية التي تضمن إنشاء وتشغيل وتحسين نظام حماية البيانات الشخصية.

3.3. تشمل الحماية التنظيمية تنظيم هيكل إداري لنظام حماية البيانات الشخصية، وحماية المعلومات عند العمل مع الموظفين والشركاء والأطراف الثالثة.

3.4. يتضمن النظام الفرعي للحماية الفنية مجموعة من الأدوات الفنية والبرمجيات والبرامج والأجهزة التي تضمن حماية البيانات الشخصية.

3.5. التدابير الرئيسية لحماية البيانات الشخصية التي يستخدمها المشغل هي:

3.5.1. تعيين شخص مسؤول عن معالجة البيانات الشخصية، والذي ينظم معالجة البيانات الشخصية والتدريب والتعليم والرقابة الداخلية على امتثال المؤسسة وموظفيها لمتطلبات حماية البيانات الشخصية.

3.5.2. تحديد التهديدات الحالية لأمن البيانات الشخصية أثناء معالجتها وتطوير التدابير والتدابير لحماية البيانات الشخصية.

3.5.3. وضع قواعد الوصول إلى البيانات الشخصية، وكذلك ضمان التسجيل والمحاسبة لجميع الإجراءات التي تتم مع البيانات الشخصية.

3.5.4. إنشاء كلمات مرور فردية لوصول الموظفين إلى نظام المعلومات وفقًا لمسؤولياتهم الإنتاجية.

3.5.5. تطبيق وسائل أمن المعلومات التي اجتازت إجراء تقييم الامتثال وفقًا للإجراء المعمول به.

3.5.6. برامج مكافحة الفيروسات المعتمدة مع قواعد البيانات المحدثة بانتظام.

3.5.7. الالتزام بالشروط التي تضمن سلامة البيانات الشخصية وتستبعد الوصول غير المصرح به إليها.

3.5.8. اتخاذ تدابير للحماية من الوصول غير المصرح به إلى البيانات الشخصية.

3.5.9. تدريب موظفي المشغل المشاركين بشكل مباشر في معالجة البيانات الشخصية وفقًا لأحكام تشريعات الاتحاد الروسي بشأن البيانات الشخصية، بما في ذلك متطلبات حماية البيانات الشخصية، والوثائق التي تحدد سياسة المشغل فيما يتعلق بمعالجة البيانات الشخصية، واللوائح المحلية بشأن معالجة البيانات الشخصية.

3.5.10. تنفيذ الرقابة الداخلية والتدقيق.

4. الحقوق الأساسية لموضوع البيانات الشخصية والتزامات المشغل

4.1. الحقوق الأساسية لموضوع البيانات الشخصية.

يحق لصاحب البيانات الشخصية الوصول إلى بياناته الشخصية والمعلومات التالية:

– تأكيد حقيقة معالجة البيانات الشخصية من قبل المشغل؛

– الأسباب والأغراض القانونية لمعالجة البيانات الشخصية؛

- أغراض وطرق معالجة البيانات الشخصية التي يستخدمها المشغل؛

- اسم وموقع المشغّل، ومعلومات عن الأشخاص (باستثناء موظفي المشغّل) الذين لديهم حق الوصول إلى البيانات الشخصية أو الذين يمكن الكشف عن بياناتهم الشخصية على أساس اتفاقية مع المشغّل أو على أساس القانون الاتحادي؛

– شروط معالجة البيانات الشخصية، بما في ذلك فترات تخزينها؛

– الإجراء الخاص بممارسة موضوع البيانات الشخصية للحقوق المنصوص عليها في التشريع الحالي ؛

- الاسم أو اللقب والاسم الأول والعائلي وعنوان الشخص الذي يقوم بمعالجة البيانات الشخصية نيابة عن المشغل، إذا تم أو سيتم تعيين المعالجة لمثل هذا الشخص؛

– الاتصال بالمشغل وإرسال الطلبات له؛

– الطعن في تصرفات المشغل أو تقاعسه.

4.2. مسؤوليات المشغل.

المشغل ملزم بما يلي:

– عند جمع البيانات الشخصية، تقديم معلومات حول معالجة البيانات الشخصية؛

- في الحالات التي لم يتم فيها تلقي البيانات الشخصية من صاحب البيانات الشخصية، قم بإخطار الموضوع؛

– في حالة رفض تقديم البيانات الشخصية، اشرح لموضوع البيانات الشخصية عواقب هذا الرفض؛

– نشر هذه السياسة على موارد المعلومات الخاصة بك على الإنترنت على الموقع، مما يضمن الوصول غير المقيد إليها لجميع المستخدمين؛

- اتخاذ التدابير القانونية والتنظيمية والتقنية اللازمة أو ضمان اعتمادها لحماية البيانات الشخصية من الوصول غير المصرح به أو العرضي، أو التدمير، أو التعديل، أو الحجب، أو النسخ، أو توفير، أو توزيع البيانات الشخصية، وكذلك من الإجراءات غير القانونية الأخرى المتعلقة بالبيانات الشخصية بيانات؛

– تقديم ردود على الطلبات والطعون المقدمة من أصحاب البيانات الشخصية وممثليهم والهيئة المعتمدة لحماية حقوق أصحاب البيانات الشخصية.