قرية داخا "Ognikovo Park": بحثا عن المعنى. كوخ مستوطنة ognikovo park سهولة الوصول إلى البنية التحتية السكنية

يقع أحد أكثر مشاريعنا الصديقة للبيئة على بعد 47 كم من موسكو على طول طريق Novorizhskoye السريع. ستكون قرية الكوخ "Ognikovo Park" ذات أهمية خاصة لأولئك الذين يرغبون في الحصول على كل شيء في وقت واحد: قطعة أرض بالقرب من غابة وبحيرة ، وخزان قريب ، واتصالات جاهزة. وهي مناسبة لمن يرغب في الاستقرار بالقرب من المدينة (15 دقيقة - استرا). إذا كنت تبحث عن قرية بها روضة أطفال ومدرسة ، فسيكون توفرها لمدة خمس دقائق إضافة رائعة: ستكون عائلتك مريحة في العيش في Ognikovo Park على مدار السنة.

القرية الكوخية محاطة غابات محميةحيث تم العثور على الموظ والأرانب والثعالب. إنه مثالي لقضاء وقت الفراغ العائلي: في الصيف والخريف في Ognikovo Park توجد وفرة من التوت والفطر. في الشتاء - مساحة للتزلج. الغابة أيضًا عازلة للصوت جيدة: يقع طريق Novorizhskoye السريع في مكان قريب ، ولكن في قرية Ognikovo Park لا يمكنك سماعها على الإطلاق.

يوجد تدفق كبير على طول مستوطنة الكوخ "Ognikovo Park" بركة ماء. يرجى ملاحظة: تم تحويل جزء من الساحل إلى شاطئ رملي: يمكنك الاسترخاء والذهاب للصيد حرفيًا بجوار المنزل.

على بعد ثلاثة كيلومترات من قرية "Ognikovo Park" يوجد ساحل مغلق أمام حركة المرور خزان استرا، والتي يمكن الوصول إليها عبر الغابة أو عن طريق ممر خاص عبر السد.

الاتصالات - كل شيء مبني ويعمل كل شيء!

اكتملت أعمال البناء في القرية بالكامل. من خلال شراء قطعة أرض في Ognikovo Park من المالك ، ستحصل على جميع الاتصالات اللازمة لحياة حضرية كاملة في الطبيعة:

• السباكة (العمل) ؛
• الصرف الصحي (العمل) ؛
• الكهرباء (ثلاث مراحل بمعدل 10 كيلو فولت أمبير لكل أسرة ، يعمل) ؛
• الغاز الرئيسي (العمل) ؛
• طرق خرسانية (مبنية بالكامل) ؛
• سياج مجتمعي (مبني) ​​؛
• أمن على مدار الساعة.

سهولة الوصول إلى البنية التحتية السكنية.

بعد أن علمت أن ما يقرب من نصف قطع الأراضي بدون عقد في الكوخ والمستوطنات الريفية في منطقة موسكو يتم بيعها الآن في قطاعها الغربي ، انطلقت على الفور على الطريق. بعد زيارة جنوب وشرق وشمال منطقة موسكو ، أردت حقًا معرفة نوع العسل الذي يتم تلطيخه في الغرب؟ لماذا الأرض المحلية أفضل من غيرها؟ تم اختيار القرية للزيارة لفترة طويلة. في الواقع ، هناك الكثير منهم في الغرب - مئات ولكل ذوق. إذا كنت تريد ، مع منزل حجري منتهي على قطعة أرض مساحتها 10 فدان مع جميع الاتصالات مقابل 39.000.000 روبل ، إذا كنت تريد ، 5 فدادين من حقل به أقحوان بدون أي اتصالات على الإطلاق مقابل 300000 روبل.

مع تكوين الأرض في الضواحي الغربية ، فإن كل شيء ، كما هو الحال في الآخرين ، يكون طفاليًا يحتوي على نسبة عالية من الحديد. ماء؟ الماء هنا نظيف جدا. وبالمناسبة ، فإن الهواء أيضًا خالي من الشوائب الضارة. والسبب في ذلك هو الغياب شبه الكامل للصناعات واسعة النطاق في هذه الأجزاء. هكذا حدث تاريخيا. لماذا؟ أشرح. جميع الحروب التي مرت بها روسيا على مدى المائتي عام الماضية جاءت من الغرب. وكانت الضربة الرئيسية موجهة إلى موسكو. وبالتالي ، من خلال التجربة المريرة لعدة أجيال ، حاول سكان مقاطعة موسكو ، ثم منطقة موسكو ، تحديد مواقع منشآتهم الإنتاجية الكبيرة في شرق وجنوب وشمال العاصمة. من الخطيئة كما يقولون بعيدا.

ماذا عن الغرب؟ هناك ، كالعادة ، الغابات والأنهار ، كعقبة إضافية أمام تقدم العدو. كان القطاع الغربي زراعيًا منذ 200 عام ، حسنًا ، أو مصحة في الحالات القصوى. ولكن على مدار الخمسة عشر عامًا الماضية ، ما نوع الزراعة التي يمكن أن توجد في منطقة غير تشيرنوزم؟ أنت تعرف ، لا شيء. هذا يعني أنه إذا دخلت أي مبيدات أعشاب أو شيء من هذا القبيل إلى الأراضي الغربية ، فعندها على مدار الخمسة عشر عامًا الماضية ، تذوبت ، وغسلت ، وتحللت إلى جزيئات غير ضارة.

حول البيئة النظيفة بشكل مدهش في القطاع بين Kubinka و Solnechnogorsk ، أثار المديرون المحليون أذني بالفعل. صحيح ، كشخص متشكك ، خاصة فيما يتعلق بالإعلانات المتطفلة ، أحاول ألا أصدق كلام أي شخص. لكن في هذه الحالة ، عليك أن تعترف بأنهم على حق ، وإن لم يكن بنسبة 100٪. لأنه توجد هنا أيضًا بؤر مشاكل. خذ على سبيل المثال قصة مكب نفايات فولوكولامسك. بشكل عام ، نعم ، متوسط ​​النظافة في غرب منطقة موسكو أعلى منه في القطاعات الأخرى.

لإغلاق السؤال ، أقترح إلقاء نظرة على خريطة بيئية حديثة إلى حد ما قمت بتنزيلها من الشبكة (https://www.parthenon-house.ru/content/articles/index.php؟article=5294&mobile=Y) .

بالنظر إليها بنظرة فضولي ومنفتحة ، ستلاحظ أنه يمكن العثور على كل من المناطق القذرة والنظيفة في أي مكان ، ستكون هناك رغبة. لكنني حصلت عليه ، ووجدت ، في شمال إسترا ، في منطقة قرية أوجنكوفو ، مستوطنة إيرمولينسكي الريفية في منطقة إيسترينسكي في منطقة موسكو ، أرضًا غير ملوثة بالتلوث. كان هناك الكثير من هذه الأراضي ، تكفي لعشرات أو قرية ونصف من أكثر الفئات تنوعًا. لكنني استقرت على واحدة ، مع اسم مطابق للمكان. لذلك ، أنا أمثل قرية العطلات "Ognikovo Park".

وبطبيعة الحال ، حصلت موانئ دبي على اسمها من اسم مستوطنة أوغنيكوفو القريبة. هذا المكان ، كما اتضح فيما بعد ، له تاريخ غني يعود إلى القرن السابع عشر ، عندما كانت القرية نفسها قرية وكان يشار إليها في السجلات باسم "قرية Vognenikovo ، Vognikovo أيضًا ، وهناك كنيسة ضع فيه. "

دعنا ننتقل بسرعة من خلال هذه القصة. منذ بداية القرن الثامن عشر ، كانت Vognikovo تحت سيطرة عائلة Naryshkin. في ذلك الوقت تم بناء كنيسة الشفاعة الحجرية وبيت العزبة هنا. ثم انتقل كل من الحوزة والغابات والحقول المحيطة بالقرية إلى Chaplins ، ثم إلى Potemkins ، وهكذا دواليك. كان آخر مالكي الحوزة ، قبل تأميمها في عام 1917 ، على ما يبدو ، عائلة لوبانوف روستوفسكي. في الحقبة السوفيتية ، من أجل الحصول على هواء نقي وإطلالة جميلة ، تم تحويل العقار إلى منزل داخلي لبقية العمال ، والذي كان موجودًا هنا حتى عام 1996. الآن ، على أراضي الحوزة السابقة (ثم منزل داخلي) ، قام المغامرون بترتيب فندق منتزه Ognikovo-Pokrovskoye ، المصمم لاستقبال 450 زائرًا في وقت واحد. فندق به حمامات ساونا وصالات رياضية وبركتي ​​سباحة وبلياردو.تجذب إدارة المؤسسة السياح ببحيرات صافية وضوح الشمس وقاعدة تزلج ومطعم مريح. بالمناسبة ، تلتمس كل من يريدها ، وليس فقط أولئك الذين اشتروا التذكرة المقابلة في مكتب الرحلات. هذا يعني أن ملاك الأراضي الذين يعيشون في المنطقة يمكنهم أيضًا استخدام جميع مزايا فندق المنتزه ، بطبيعة الحال ، ليس مجانًا. لكن الشيء الرئيسي هو أن لديهم مثل هذه الفرصة.

الآن دعنا ننتقل بشكل طبيعي من التاريخ إلى تقييم البنية التحتية الخارجية لـ Ognikovo Park SE. إلى المنزل الداخلي الذي يعمل في مكان قريب ، أضفنا متاجر بقالة في Dukhanino و Kurtasovo و Ognikovo. نقوم أيضًا بتسجيل المؤسسات الطبية والمدارس ورياض الأطفال في Zelenograd ، التي تقع على بعد 12 كيلومترًا من قرية Istra ، أو 23 كيلومترًا من Zelenograd. يبدو أنه بعيد بما يكفي لاصطحاب الأطفال هناك؟ حسنًا ، هذا الخيار: 5 دقائق من قرية "Ognikovo Park" توجد مدرسة داخلية خاصة "Master Class" وروضة أطفال "La Maison" (La Maison). بإيجاز ، توصلنا إلى استنتاج مفاده أن SE "Ognikovo Park" لديها بنية تحتية خارجية متطورة.

وماذا عن الموارد الداخلية؟ قرية داشا عمرها أكثر من خمس سنوات. خلال فترة وجوده ، بصفته مالكًا متحمسًا ، كان قادرًا على الحصول على حزمة كاملة من الاتصالات: شبكة كهربائية (10 كيلوواط لكل موقع) ، وخط رئيسي للغاز ، وإمدادات المياه على مدار العام والصرف الصحي. طرق القرية مغطاة بألواح خرسانية ، وتم نصب سياج محيطي ، وتم بناء مجموعة مدخل مع حاجز وحاجز آلي ، وملعب وإنارة شوارع تعمل ليلاً.

تم تقسيم أراضي القرية في الأصل إلى 184 قطعة أرض تتراوح من 7 إلى 28 فدانًا. ثم تم تقسيم بعض المساحات الكبيرة. نتيجة لذلك ، يمكننا القول أن Ognikovo Park بها حوالي 200 تخصيص ، تم بيع حوالي 60 ٪ منها حتى الآن. الأرض مزودة باتصالات على طول الحدود ، دون عقد إلزامي لبناء منزل. يتم تضمين تكلفة الاتصالات في سعر الأرض.

الشركة المطورة للقرية هي شركة "M9" المعروفة في القطاع الغربي من منطقة موسكو.

سأقدم هنا جدولًا انتقائيًا ، وبالتالي بعيدًا عن الاكتمال ، للمقترحات المتاحة حاليًا في القرية. أرسل المهتمين ببيانات أكثر تفصيلاً إلى الموقع الإلكتروني لشركة M9 في القسم المتعلق بـ Ognikovo Park DP (http://m9land.ru/villages/ognikovo_park/plan).

سأضيف فقط أنه حتى نهاية مايو 2018 ، تتمتع القرية بخصم خاص في الربيع ، حجمه "يمشي" من 10 إلى 45٪.

الجدول 1.

عدد مؤامرة	مساحة قطعة الأرض (المئات)	تكلفة الأرض (فرك)	مقدار الخصم (٪)	تكلفة قطعة الأرض بخصم الربيع (فرك).

صفحة الإنترنت الخاصة بالقرية على موقع شركة "M9" صغيرة ، لكنها لا تخبرنا عن القرية بأسوأ من أي موقع كامل آخر. من هناك ، علمت أن القرية محاطة بغابات محمية ، وهي موطن للموظ والأرانب البرية والثعالب. يعتبر DP "مثاليًا لقضاء وقت الفراغ العائلي ، لأنه في الصيف والخريف تمتلئ هذه الغابات بالتوت والفطر ، وفي الشتاء تكون مساحات للتزلج. على الرغم من أن هذا لم يكن بدون مبالغة. يُقال ، على سبيل المثال ، أن الغابة المحيطة تعمل كعازل صوت ممتاز يحمي حديقة Ognikovo من ضوضاء طريق Novorizhskoye السريع القريب. لكن في رأيي ، حتى الحقل المفتوح سيحمي من ضجيج الطريق السريع الذي يمر 17 كم جنوبًا. يفيد الموقع في نهاية الجزء الوصفي وجود بركة كبيرة متدفقة بالقرب من القرية ، وتحول جزء من ساحلها إلى شاطئ رملي. وعلى بعد ثلاثة كيلومترات من القرية يوجد شاطئ خزان استرا مغلق أمام حركة المرور التي يمكن الوصول إليها عبر الغابة أو بممر خاص عبر السد. أود فقط أن أعرف ما إذا كانت الشركة المطورة ستكون قادرة على المساهمة في الحصول على هذا التصريح؟

الاتصال الهاتفي مع مرسل شركة M9 ، كالعادة ، كان يعمل بشكل جيد. أجابوا على الفور ، وعندما اكتشفوا أي قرية معينة كنت مهتمًا بها ، اتصلوا على الفور بمديرها. لم نتحدث مع الفتاة لفترة طويلة ، وسرعان ما اتفقنا على الالتقاء عند مدخل القرية في يوم واحد.

على الطريق تحركت في يوم عمل غائم. اصطدمت قليلاً على الطريق الدائري ، لكن بعد وصولي إلى ريغا الجديدة ، هرعت إلى المنطقة دون أي تأخير. على الطريق لم تكن هناك حوادث. حيثما طلب الملاح ، انعطف يمينًا أو يسارًا. كان الطريق في كل مكان سلسًا وخالٍ من العيوب. استغرق الأمر مني ساعة للتغلب على 54 كيلومترًا من طريق موسكو الدائري إلى حاجز القرية. ليس لوقت طويل. هذه الساعة إلى الدوار هي تمامًا ضمن المعيار المقبول للسفر اليومي للعديد من العمال في العاصمة.

خلال الرحلة الخلط بين شيء واحد فقط. في رأيي ، تبين أن المنطقة المجاورة لدخانينو وأوجنيكوفو مكتظة بالسكان.

كان حساب عدد المستوطنات على الخريطة شيئًا ، ورؤيتها بأم عينيك شيء آخر. ساروا واحدًا تلو الآخر ، من السياج إلى السياج ، على طول الجانبين الأيمن والأيسر من جانب الطريق. يقف بالقرب من الطريق ويذهب بعيدًا في الميدان. مدينة كاملة من الأكواخ والبيوت. الآن ، في الربيع ، القيادة هنا أو المغادرة ليس بالأمر الصعب. ماذا سيحدث هنا في الصيف؟ لا يمكننا الاعتماد إلا على وسائل النقل العام. نعم ، لكني لم ألاحظ وجود ممر مخصص لحافلة منتظمة تربط Ognikovo بـ Istra.

كان المدير ينتظرني عند مدخل القرية. ركبت سيارتها ، وذهبنا لاختيار قطعة أرض لي لشرائها.

خلف الحاجز مباشرة ، تم العثور على ملعب للأطفال مجهز بشكل جيد وواسع.

تم بناء موانئ دبي "Ognikovo Park" بالفعل إلى حد ما. إذا حكمنا من خلال المنازل التي تم تشييدها بالفعل ، فإن الناس الذين استقروا هنا هم أثرياء للغاية. وهذا ، بشكل عام ، ليس مفاجئًا عندما يكلف الحد الأدنى من المؤامرة أكثر من مليون روبل.

أصبح من المثير للاهتمام كم يدفع الناس مقابل صيانة القرية؟ للأمن والتخلص من القمامة وتنظيف الطرق من الثلوج. اتضح أن المال مقبول تمامًا - 3000 روبل لكل منهما. لكل موقع في الشهر.

الوصلات الخشنة للألواح الخرسانية تدوي في الداخل من سيارات الدفع الرباعي.

يقتصر النمط المعماري الكامل لـ DP "Ognikovo Park" على SNIPs. لا يزيد ارتفاع السور عن 2.5 متر ، ولا يزيد ارتفاع حافة المنزل عن 6. كما يجب الحفاظ على المسافة من حافة الموقع والمسافة من المبنى المجاور. لذلك ، وبدون انتهاك القوانين المعمول بها في البلاد ، فإن الجميع يبني هنا "من هو في أي قدر". اتضح بقعة. لكنها لا تسبب أي مشاعر سلبية. الآن ، أثناء ذوبان الجليد ، توقفت معظم أعمال البناء في القرية. لكن الأرض ستجف وسيستمر الناس في التحسن.

على الرغم من المباني الكثيفة إلى حد ما ، فهي ليست مزدحمة هنا. سواء أعجبك ذلك أم لا ، فإن حجم قطع الأراضي ، التي تبلغ مساحتها أكثر من 10 أفدنة ، يجعلها محسوسة.

المناطق الحرة المتبقية ليست بقايا بائسة من طاولة الماجستير. يوجد أيضًا في وسط القرية يوجد أيضًا بالقرب من الغابة. على أي حال ، بدت لي تلك التي أوصى بها المدير جديرة تمامًا.

للقرية عدة جيران ، ونفس القرى بها منازل صلبة وحياة راسخة وهادئة. بالنسبة لي ، لا يوجد شيء مميز عنهم أفضل من نفس فئة القرى التي زرتها في أجزاء أخرى من منطقة موسكو. علاوة على ذلك ، قابلت مستوطنات أكثر جمالا ، وبأموال أقل بكثير. ولكن ما هو رأيي ضد الاتجاه العام لسكان موسكو من أجل أسلوب حياة صحي؟

عندما عاد بالفعل إلى المنزل بعد الاجتماع ، تذكر كيف تحدث منذ ما يقرب من 20 عامًا مع مواطن من سكان موسكو ، ولد في عام 1895. تم تجنيده في الجيش مرة أخرى في عام 1914 ، وأثار الحرب العالمية الأولى بأكملها باعتباره الفرسان على الجبهة الجاليكية. أصيب عدة مرات ، وبالكاد نجا. كان الرجل صديقًا لماياكوفسكي ، وشرب مع يسينين ، ثم لم يغادر العاصمة الصاخبة والمتربة حتى من أجل الإخلاء. لكنه استطاع أن يعيش حياة طويلة وسعيدة.

هذه هي حقيقة أن الناس يعلقون أهمية كبيرة على بعض البيئة الخاصة ، فهم مستعدون لدفع الكثير من المال ليصبحوا جزءًا منها ، حتى لو لم يكن للعام بأكمله. ويبدو أن حياتنا تطيل شيئًا آخر.

الجدول 2. تكلفة قطع الأراضي بدون عقد في مستوطنات القطاع الغربي لمنطقة موسكو

اسم القرية	مساحة قطعة الأرض (المئات)	المسافة من موسكو	الاتصالات المعلنة	السعر ، فرك.)
KP "السعادة"			الكهرباء والغاز وامدادات المياه والصرف الصحي	3 500 000- 6 100 000
KP "الغابة"				2 150 960- 2 777 520
KP "الساحل الهادئ"			الكهرباء والغاز وامدادات المياه والصرف الصحي	1 432 000- 6 240 000
موانئ دبي "Ognikovo Park"			الكهرباء والغاز وامدادات المياه والصرف الصحي	1 359 000- 7 487 274

جي صارم نيكولاييف ، وخاصة بالنسبة للبوابةأ

تقع قرية Ognikovo-1 الريفية الرائعة على بعد 3 كيلومترات فقط من خزان Istra و 40 كيلومترًا من طريق موسكو الدائري. يمكن لسكانها أن يشعروا بجميع مزايا العيش في منزل ريفي ، بينما لا يواجهون أدنى صعوبة من حقيقة أن البنية التحتية لمدينة كبيرة تقع على مسافة كبيرة.

ستجد داخل القرية منطقة ذات مناظر طبيعية رائعة مع موقف سيارات للضيوف وشاطئ ومحطة قوارب وملعب. تم نقل مرافق البنية التحتية المتبقية اللازمة لضمان أقصى قدر من الراحة للسكان خارجها. يوجد بالقرب من فندق Ognikovo park ، والذي سيتيح لك ولضيوفك قضاء وقت رائع ، وستساعد صالة الألعاب الرياضية Master Class أطفالك في الحصول على تعليم كامل. ليست هناك حاجة للسفر بعيدًا للتجول في الأماكن الجميلة والتعرف على الجمال الطبيعي ، ما عليك سوى الخروج من القرية. من عوامل الجذب في هذه الأماكن دير القيامة الجديد في القدس ، والذي تم تضمينه في قائمة الأضرحة الرئيسية لروسيا الأرثوذكسية ويقع على بعد 15 دقيقة فقط.

بالإضافة إلى ذلك ، فإن أراضي Ognikovo-1 محروسة على مدار الساعة ولا يمكن الوصول إلى أراضيها إلا من خلال مدخل واحد ، مما يضمن الأمن الكامل وراحة البال لجميع سكانها.

إذا كنت تبحث عن مكان هادئ وجذاب للإقامة ، فإن اختيارك سيتوقف بالتأكيد عند مستوطنة Ognikovo Park الريفية. القرب اللطيف من العاصمة (45 كم) يجعل من الممكن السفر بأمان إلى العمل ، لأنه لا توجد اختناقات مرورية مماثلة لتلك الموجودة في موسكو. الطرق لها تغطية ممتازة. لذلك ، يعد الاستحواذ على قطعة أرض في Ognikovo Park فرصة مثالية للحصول على سكن مريح منفصل مع قطعة أرض شخصية من اختيارك. منزل جاهز - هذا ما تبدو عليه قطعة الأرض في Ognikovo Park.

المنطقة التابعة للقرية لها سياج وأمن على مدار الساعة ومدخل منفصل - من حيث الأمن ، يتم تحديد كل شيء هنا. تم مد الشبكات الهندسية وهي تعمل بكامل طاقتها وسيكون لديك مياه وكهرباء وغاز في هذه القرية!

تتوافق البنية التحتية أيضًا مع التكوين الحضري - مدرسة خاصة ، مدرسة ، متاجر ، مؤسسات للأطفال - على بعد 5 دقائق سيرًا على الأقدام من مدخل القرية. الباقي هو أحد المكونات الرئيسية للحياة. يمكنك تحقيق هذه الرغبة في المساحات المفتوحة لمنطقة منتزه الغابة ، والتي تقع في المنطقة المجاورة للحديقة: غابة بها التوت والفطر ، وبركة - كل هذا مجاني تمامًا لك ولأحبائك.

قطع الأراضي في Ognikovo Park - عرض رائع في سوق العقارات!