Разработване на архитектурна концепция: идеен проект. Ескизен дизайн Проектиране на проектна архитектура

Разработване на идеен проект (архитектурна концепция)– Това е първият етап от предпроектната разработка. Необходимо е идейно предложение за формиране на първа представа за архитектурните особености на обекта, сложността на неговия дизайн и обема на строителството. Специалистите на PNProject извършват идеен проект за координиране на основните решения относно стила, архитектурния дизайн, функционалността, оформлението, размерите и разположението на сградата върху парцела. Концепцията ни позволява бързо да определим прогнозната цена и времето за проектиране и изграждане на сградата. Идейният проект служи като основа за обосноваване на инвестиционната привлекателност на обекта. Идейното предложение е основа за разработване на проектни решения и издаване на работна документация.

Грешка е да се смята, че концепцията е просто красива картина, на базата на която можете да започнете да проектирате сграда. Всъщност идейният проект е резултат от цялостен анализ на голям брой различни фактори, вземане на информирани концептуални решения спрямо първоначалните технически параметри. На етапа на разработване на идеен проект не се извършват подробни изчисления на конструктивните елементи, така че инженерът трябва да има достатъчно познания и техническа грамотност, така че концептуалните решения да не противоречат на строителните норми. Идейният проект, придружен от документи за собственост, се използва за получаване на първоначална разрешителна документация от KGA за извършване на проектни и проучвателни работи. На базата на идейния проект се определя приоритетът на строителството и енергийната необходимост на обекта. Клиентът получава информация каква работа трябва да се извърши, за да се подготви обектът за развитие.

Докато се разработва концепцията, специалистите на PNProject са в постоянни преговори с клиента. Клиентът може да направи всякакви промени, за да подходи към етапа на проектиране с висококачествен идеен проект. Ако изискванията на клиента противоречат на строителните норми, предлагаме алтернативен вариант. На клиента могат да бъдат предоставени няколко идейни решения по избор. Опциите могат да се различават в незначителни детайли или, обратно, да бъдат напълно противоположни един на друг. След като анализира няколко предложения, клиентът избира опцията, която го устройва във всички отношения.

Съставяне на предварителни чертежи

Изходните данни за разработване на идеен проект са техническото задание за проектиране, градоустройственият план, топографско заснемане на обекта, определен за развитие, и желанията на клиента. Съставът на идейния проект може да варира в зависимост от спецификата и предназначението на обекта. Комплектът документация за раздел „Ескизен дизайн” се състои от текстови и графични части – обяснителна записка, скици, 3D изображения на обекта. Основни раздели на предварителния проект:

• схема на генерален план;
• оформление на транспортни маршрути;
• изработка на фасади;
• етажни планове на сградата;
• разрези на обекта в характерни зони;
• фотореалистичен общ изглед на сградата с изработване на ландшафтни решения;
• обяснителна бележка.

Местоположение на сградата в парцела.Проект за капитално строителство не може да бъде поставен произволно на територията. При избора на оформлението на съоръжението и съседните конструкции се вземат предвид изискванията за пожарна безопасност, санитарните стандарти и други правила за развитие. Важно е правилно да ориентирате елементите на къщата спрямо кардиналните посоки, да координирате избраното решение с околния пейзаж и разположението на съществуващите комуникации, да вземете предвид изискванията за транспортна и пешеходна достъпност и да осигурите подходяща изолация на сградата . Диаграмата на генералния план показва не само обекта, който се проектира, но и съседни сгради, пътища за достъп и елементи на озеленяване

План форма.След като е избрал местоположението на обекта, дизайнерът започва да определя формата на къщата в план. Съвременните технологии позволяват изграждането на сгради със сложна конфигурация; дизайнерите имат най-широки перспективи в тази посока. Например през последните години куполните конструкции, изградени от пневматични филмови мембрани, станаха особено популярни.

Подово оформление.Дизайнерът създава скици на местоположението на носещи стени, прегради, тавани, покриви, отвори за прозорци и врати, стълбища и основи. Проучва се разпределението на основните помещения, разработват се планове за оборудване и комуникации. Всички решения са съобразени с изискванията за пожарна безопасност. По предварителна договорка на този етап може да се изготви идеен чертеж на интериора с подреждане на мебелите и избор на довършителни материали. При разработването на всички подраздели на предварителния проект се вземат предвид дебелината на стените, подовете и таваните, фундаментните конструкции, комуникационното оформление и характеристиките на избраните довършителни материали. Този подход ви позволява да избегнете грешки при определяне на действителната височина и размери на помещенията.

Скици на фасади.Архитектът обмисля концепцията за външния вид на сградата, определя видовете довършителни материали и технологии, мисли чрез оформлението на прозорци, врати, балкони и тераси. Ескизните решения за фасадна архитектура са съобразени с интериорните характеристики на обекта.

Общ изглед на сградата.Въз основа на резултатите от цялостната работа по всички точки, описани по-горе, се създава общ вид на сградата в контекста на ландшафтния дизайн. За да възпроизведем външния вид на сградата, използваме съвременни програми за триизмерна визуализация. Разработването на фотореалистичен 3D модел е сложен и отнемащ време процес, който изисква внимателен и балансиран подход към избора на текстури, цветове и материали. В резултат на това се ражда почти пълно копие на проектираната сграда. Окончателното визуализиране на общия вид на сградата се прави след съгласуване на решения за местоположението и формата на сградата, етажното разпределение и оформлението на фасадите.

Обяснителна бележка.Текстовата част на проекта предоставя описание на характеристиките и функционалното предназначение на обекта, разглежда техническите и икономическите показатели и резултатите от изчисленията на технико-икономическата ефективност на проектните решения. В обяснителната записка се посочва приблизителният обем на строително-монтажните работи. След разработване на идейния проект става ясна картината на предстоящите финансови разходи и разходи за труд за проектиране на сградата.

Качествена разработка на идейния проект– това е важен фактор за минимизиране на проблемите и несъответствията на етапа на проектиране. Обръщайки необходимото внимание на идейното предложение и съгласувайки всеки негов раздел, можете да сте сигурни, че характеристиките на проектирания обект ще отговарят напълно на изискванията на клиента. Направените основни промени в предварителния проект премахват необходимостта от многобройни промени в проектната документация. Поръчайте услуга за проектиране на скица и ще бъдете застраховани срещу придобиването на „прасе в джоба“. Нашата компания от много години разработва концепции за обекти с различно предназначение. Услугата за разработване на концепция може да бъде предоставена самостоятелно или като част от проектантската работа. Свързвайки се с нас, вие получавате албум с чертежи, скици и фотореалистични изображения на проектирания обект, създаден с помощта на съвременни програми за триизмерна визуализация.

Терминът „Дизайн на скица“ е подвеждащ в своята несериозност и асоциация със скицирането на художника, което често води до недоумение: защо дизайнът на скица струва толкова много – скица ли е, снимки?

Всъщност това е скица и идеен проект - диаметрално различни неща, макар да имат един корен, оттам и объркването.

Първото е важно

Скичният дизайн е общоприет термин. Това е набор от подробна документация - схеми на устройствената организация на обекта, етажни планове, разрези, фасади, основни възли и конструктивни детайли, визуализации на къщата. Той показва основните решения на сградата, давайки представа за нейната структура и функциониране.

Възможно е дори строителство по изготвен идеен проект. Но по принцип идейният проект е техническо задание за работен проект. Спомняте си важността на техническите спецификации, нали?

Добрият идеен проект не е картина, отделена от живота, а напротив, много индивидуален и детайлен продукт. Разработването му беше предшествано от анализ на желанията и нуждите на клиента и обвързването им с реалността (тип обект, норми, допустими стандарти), анализ на обекта и неговата устройствена организация и принципни схеми на функционалната програма.

Второ основно нещо

Идейният проект не е „да си представите“ външния вид на къщата или да нарисувате фасади. Това е документация за вашата индивидуална “жива машина”, в която всяка система на функциониране на къщата се разглежда в динамика, а пространството е строго подчинено на логиката на ежедневните процеси, протичащи в него. Всичко това се отразява в структурата на плановете, разрезите и фасадите.

За какво плащаме в проектния проект?

Четох различни мнения каква е ролята на електронния подпис в проекта.

Реалността е следната: в Русия трудът на архитектите и дизайнерите е по-евтин от известно време поради спада на пазара - търсенето беше ниско, по-голямата част от собствениците на сайтове са независими разработчици. Ръка на сърцето, дори и в търговското проектиране, идейният проект все още е най-евтината част, която „примамва“ клиента, за да му продаде проектната и работната документация, която е много по-скъпа. В руските архитектурни бюра архитектите носят най-малко печалба не защото правят най-малко (точно обратното), а защото недостатъчно развитият пазар определя ниската цена на техните услуги. Вътре в бюрото всъщност работата им се заплаща със субсидии от дизайнерите и инженерите, на които са довели клиента. Това означава, че бюрото прави пари не от архитектурни решения (клиентът все още не е узрял да разбере ключовото значение на електронния дизайн и не е готов да плати много), а от проектна и работна документация и след това разпределя печалбата.
В Русия за клиента идеен проект струва около 10% от стойността на целия проект за малки проекти и 5% за големи търговски проекти (цената на целия проект включва всичко преди предаване на документацията на строителите), и като го сметнеш заедно със строителната инспекция тогава ще се получи 1% .

За интерес, опит от други пазари: според Honorarordnung für Architekten und Ingenieure (документ в Германия, който регулира реда и фазите на работата на архитекта), схематичният проект е комбинация от първите три фази: Grundlagenermittlung (Основни предложения на архитектът), Vorplanung (предварително планиране) и Entwurfsplanung (Проектиране на скица). Цената им от целия проект, включително строителен контрол и отстраняване на недостатъци на готовия обект, е 3% + 7% + 11%, т.е. 21% .

Защо има такава разлика и кой е прав? Разбира се, степента на изработка на предварителния проект е различна, някои бюра включват в него разработването на фундаментални конструкции, например стъклопакети, други не. Понякога предварителният проект е толкова подробен, че можете да надграждате върху него, но все още се нарича „скечов“.
Но ако се замислите накъде ще продължи идейният проект, сложността му става ясна: това е етапът, на който 80-90% от конструктивните и интериорни решения вече са определени. Тоест проектът се уточнява и финализира, но нищо принципно не се променя.

Етапът на предварителния проект е първият и много важен етап от разработването на индивидуален проект на къща. Това е най-творческата част от цялата работа.

Идейният проект (архитектурна концепция) е резултат от цялостен анализ на голям брой различни фактори, вземане на информирани концептуални решения с позоваване на оригиналните технически спецификации за проекта.

Важно е да се разбере, че на етапа на разработване на идеен проект не се извършват подробни изчисления на структурните елементи, поради което архитектът трябва да има достатъчно познания и техническа грамотност, така че взетите решения да не противоречат на строителните норми.

В процеса на работа по идеен проект на Клиента се предоставят няколко решения за избор. Опциите могат да се различават в незначителни детайли или, обратно, да бъдат напълно противоположни един на друг. След като анализира няколко предложения, клиентът избира опцията, която го устройва във всички отношения.

Защо е необходим идеен проект?

Това дава възможност за кратко време визуално да се представят и съгласуват основните решения относно стила, архитектурния дизайн, функционалността, плановите решения, размерите и разположението на къщата върху парцела.

Позволява ви да определите прогнозните разходи и графика на работата по изграждането на къща, техния ред и списък, необходимостта на съоръжението от енергоснабдяване, както и да определите предварителната работа, необходима за подготовка на обекта за развитие.

Заедно с придружаващите документи ви позволява да координирате и да получите разрешение за строеж от властите

Тя е основа за детайлното разработване на приетите проектни решения и издаването на необходимата за строителството работна документация

Състав на идейния проект

Съставът на предварителния проект се регулира от държавните стандарти GOST 2.119-73 "Единна система за проектна документация".

Изходните данни за изработването му са проектното задание, градоустройственият план и топографското заснемане на обекта.

Списъкът с чертежи, съставляващи предварителния проект, варира в зависимост от техническите спецификации и сложността на обекта, който се проектира.

Комплектът документация за раздел „Ескизен дизайн” се състои от текстови и графични части – обяснителни бележки, скици, 3D изображения на обекта.

Формата на представяне на предварителния проект (хартиен или електронен) се определя от разработчика в съгласие с клиента.

• Основни раздели на предварителния проект:
• ОУП в 1:500 с пътища за достъп;
• етажни планове с габаритни размери и площи на помещенията;
• разрези на обекта в характерни зони;
• чертежи на фасади с коти, показващи фронтални изображения на къщата от всяка страна;
• план на покрива;
• обяснителна бележка.

3D визуализация;Разположение на къщата на обекта (генерален план).

Проект за капитално строителство не може да бъде поставен произволно на обект. При избора на оформлението на къщата и съседните сгради се вземат предвид изискванията за пожарна безопасност, санитарните стандарти и други строителни правила. Важно е правилно да ориентирате елементите на къщата спрямо кардиналните посоки, като осигурите подходяща изолация на помещенията и да координирате избраното решение с околния пейзаж и разположението на съществуващите комуникации. Схемата на генералния план показва не само проектираното съоръжение, но и съседни сгради и пътища за достъп.Архитектът разработва чертежи на основните помещения на етажите с местоположението на носещи стени, прегради, тавани, покриви, отвори за врати и прозорци, стълбища и основи. Това взема предвид дебелината на стените, подовете и таваните, фундаментните конструкции и разположението на оборудването и комуникациите. Всички решения са съобразени с изискванията за пожарна безопасност. По предварителна договорка на този етап може да се извърши идейно подреждане на мебелите и избор на довършителни материали.

Фасадни чертежи.Фасадите играят важна роля в чертежите на скици, тъй като те най-ясно отразяват плановете на архитекта и инженера (автори на проекта). В графична форма е представена концепцията за външния вид на къщата, нейните габаритни и височинни размери, цветове, видове строителни и довършителни материали и е обмислено оформлението на прозорци, врати, балкони и тераси. Въпреки разнообразието от графични техники за изработка на фасади, чертежът трябва да бъде изключително точен в дизайна, кратък и лесен за разбиране.

План на покрива.Той е един от задължителните чертежи, предназначени за СМР и представлява изглед отгоре на сградата. Извършва се в съответствие с изискванията на ГОСТ 21.501-2011 „Система от проектна документация за строителство“. Планът на покрива на сградата дава обща представа за формата на сградата и определя позицията на всички изпъкнали покривни елементи, включително дренажната система.

Следното се прилага към плана на покрива на сградата:

• координационни оси и очертания на външния периметър на сградата, указващи основните размери и свързващи елементите;
• са посочени стойностите на наклона и е изчертано схематично изображение на напречния профил на покрива;
• посочени са хребети, ребра и долини и е посочена посоката на склоновете;
• нанасят се позициите и основните размери на покривните елементи (капандури, печки и вентилационни тръби, дефлектори, вентилационни шахти, фенери, парапети, пожарни стълби и др.);
• посочени са елементи на покривната ограда, фунии и улуци на вътрешни и външни отводнителни системи.

Обяснителна бележка.В текстовата част на проекта се описват характеристиките и функционалното предназначение на обекта и се разглеждат някои от неговите технико-икономически показатели. В обяснителната записка се посочва приблизителният обем на основните строителни материали и СМР. След разработване на идейния проект става ясна картината на предстоящите финансови разходи и разходи за труд за проектиране на сградата.

ОДОБРИХ

Ръководител (IP клиент)

Личен подпис_Декриптиране на подписа

Дата "_"_ 2004 г

ОДОБРИХ

Ръководител (разработчик на ИС)

Личен подпис_Декриптиране на подпис_

Дата "_"_ 2004 г

Ескизен проект за създаване на информационна система

Система за управление на бази данни

(име на тип I C)

БИБЛИОТЕЧНА ФОНДАЦИЯ НА РУСКАТА ФЕДЕРАЦИЯ

(име на обект на информатизация)

СУБД "Библиотека"

(съкратено IP име)

На 8 листа

Валидно с "_"

Становище за идеен проект.....................................362

Обяснителна записка към предварителния проект................................363

Общи положения.....................................363

Основни технически решения.........................363

Системни структурни решения......363

Решения относно режимите на работа,

работа на системата.....................................365

Решения за числеността, квалификацията и функциите на персонала на АЕЦ..................................365

Състав на функциите на комплексите от задачи, изпълнявани от системата.................................................. ............365

Решения относно състава на софтуера, операционните езици, алгоритмите на процедурите и операциите и методите за тяхното изпълнение.................................. ....366

Извори на развитие.....................................367

Лист на идеен проект

На предишните етапи на развитие на СУБД на пенсионния фонд бяха съставени и одобрени следните документи:

Технически спецификации за създаване на информационна система СУБД „Пенсионен фонд“, разработена на базата на GOST 34.602-89 за писане на технически спецификации за автоматизирани системи за управление от 01.01.1990 г.

Обяснителна записка към идейния проект

Общи положения

Този документ е идеен проект за създаване на система за управление на база данни за библиотечния фонд на Руската федерация (СУБД „Библиотека“).

Списъкът на организациите, участващи в разработването на системата, сроковете и етапите на развитие, както и нейните цели и предназначение са посочени в техническите спецификации за създаване на информационната система.

Основни технически решения

Системни структурни решения

Библиотечната СУБД ще бъде персонална локална система за управление на база данни, работеща на един компютър.

Системата ще управлява релационна база данни, която е набор от взаимосвързани таблици във формат Ragaboh, достъпни с помощта на ключове или индекси. Информацията в една таблица може да отразява информация в друга и когато информацията в първата таблица се промени, тези промени веднага се отразяват във втората. Това ще осигури последователност на данните.

Обща структура на базата данни:

• Профили на организации, които са регистрирани в този PF:
  • - Вид на предприятието (руска организация, физическо лице, чуждестранна организация, отделно подразделение).
  • - Тип предприятие (Адвокати, Бюджет, Единен данък 6%, Единен данък 15%, Селскостопански продукти, Услуги по заетостта, Земеделие, Други).
  • - Регистрационен номер на работодателя в Пенсионния фонд на Русия (3 - 3 - 6).
  • - Сертификат: серия, номер.
  • - Дата на издаване на удостоверението (ден_месец_година).
  • - ТИН.
  • - КПП.
  • - Име.
  • - Юридически адрес:
• Пощенски код.
• Регион.
• област.
• град.
• местност.
• улица.
• Рамка.
• Апартамент.
• - Адрес на постоянен орган (ако е различен от юридическо лице).
• Профили на служителите на тези организации:
  • - Фамилия.
  • - Име.
  • - Фамилия.
  • - Пол (М/Ж).
  • - Дата на раждане (Дата).
  • - Застрахователен номер.
  • - Място на раждане (държава, област, област, град, населено място).
  • - Гражданство.
  • - Адрес на регистрация (Държава, Пощенски код, Област, Област, Град, Населено място, Улица, Къща, Сграда, Апартамент).
  • - Действителен адрес на местоживеене (Държава, Пощенски код, Област, Област, Град, Населено място, Улица, Къща, Сграда, Апартамент).
  • - Домашен телефон.
  • - Служебен телефон.
  • - Документ (ID).
  • - Дата на издаване (Дата).
  • - Издадено от ().
  • - Дата на завършване (Дата).
  • - ТИН.
• Информация за трудовия стаж на служителите на тези организации:
• - Застрахователен номер.
• - Фамилия.
• - Име.
• - Фамилия.
• - Дата на раждане.
• - Териториални условия на живот на...
• - Таблица на работните периоди със следната структура:
• Начало на периода (дата).
• Край на периода (дата).
• Вид дейност (работа, социалноосигурителна услуга, грижа за деца, безработни, рехабилитация, грижа-инвд, професионален труд, ревизия).
• Име на организацията.
• Длъжност.
• Териториални условия.

Решения за режими на работа и работа на системата

Библиотечната СУБД ще работи в режим за един потребител и също така ще може:

• преглед на записите в базата данни (включително използване на филтри);
• добавяне на нови записи;
• изтриване на записи;
• Когато влезете, ще бъдете подканени да въведете парола.

Решения за числеността, квалификацията и функциите на персонала на АЕЦ

Тези решения трябва да отговарят на изискванията, посочени в техническото задание за разработка на системата.

Композиция от функции на комплекси от задачи, изпълнявани от системата

Автоматизираната система трябва да изпълнява следните функции:

• направете запис относно пенсионното удостоверение;
• изтриване на информация за пенсионния сертификат;
• издава удостоверение за всички пенсионни удостоверения;
• регистрирайте ново предприятие в Пенсионния фонд на Руската федерация;
• премахнете фирмата от базата данни;
• издава удостоверение за всички предприятия, регистрирани в Пенсионния фонд на Руската федерация;
• изчисляване на пенсиите за служителите на предприятието въз основа на трудов стаж;
• издаване на удостоверение за пенсионни спестявания на служителя.

Решения за състава на софтуера и езиците

дейности, алгоритми на процедури и операции

и методи за тяхното прилагане

За реализиране на АС ще се използва програмна среда Boland Delphi 7.0 и програмен език Object Pascal.

За изчисляване на пенсията ще се използва следният алгоритъм.

Първо се определя коефициентът на трудов стаж на пенсионера. Определя се на 0,55 при общ трудов стаж до момента най-малко 25 години за мъжете и 20 години за жените. За всяка пълна година трудов стаж над определения период коефициентът за трудов стаж се увеличава с 0,01, но не повече от 0,20.

След това се определя съотношението на доходите на пенсионера към средната месечна заплата в страната. Тези доходи могат да бъдат взети за този референтен период или за всеки 60 последователни месеца работа, или този, от който е изчислена пенсията по време на реформата. За същия период е взета средната месечна работна заплата в страната.

Коефициентът на печалба се взема предвид в размер, който не надвишава 1,2. За пенсионерите, живеещи в Далечния север, съотношението, което се взема предвид, е по-високо: от 1,4 до 1,9, в зависимост от централно установения регионален коефициент на заплата.

След това коефициентът на опит се умножава по коефициента на печалба и по 1671 рубли. - средната месечна работна заплата в страната, одобрена за изчисления за 111-то тримесечие на 2001 г. Това ще бъде преизчисленият размер на трудовата пенсия по новото законодателство в обичайния случай. Ако се окаже, че е по-малко от 660 рубли, тогава размерът на пенсията се „довежда“ до този гарантиран минимум.

Ако пенсионерът е лице с увреждания от I група или е навършил 80 години или повече до 1 януари 2002 г., размерът на пенсията за старост, изчислен по този ред, се увеличава с 450 рубли.

Ако пенсионерът има зависими лица, тогава изчислената сума на пенсията се увеличава със 150 рубли. за всеки зависим, но не повече от общо три.

Източници на развитие

Този документ е разработен въз основа на GOST 34.698-90 за писане на технически спецификации за автоматизирани системи за управление от 1 януари 1992 г.

Приложения

ЗАВЪРШЕНА

Позиция на изпълнител_

Фамилия, собствено име, отчество_

Дата "_"_ 2007 г

Позиция на изпълнител_

Фамилия, собствено име, отчество_

Дата "_"_ 2007 г

Позиция на изпълнител_

Фамилия, собствено име, отчество_

.

Идейният проект е първият етап от архитектурното проектиране. На този етап се определят стилът и външният вид на бъдещата сграда, нейните размери, форма, пространствено планиране и пространствени решения, вътрешно оформление и зониране. Идейният проект на къща е набор от чертежи, който дава пълна представа за това какво трябва да се случи по време на строителния процес. Това е основният документ за къщата и е част от документите, необходими за получаване на разрешение за строеж на къща от властите.

Състав на проектния проект на къщата:

● общи данни (обяснителна записка);

● планова схема (М 1:200);

● етажни планове;

● фасади;

● архитектурна секция;

● план на покрива;

● триизмерна компютърна визуализация (от 4 ъгъла + фрагменти при необходимост).

Цената на проектирането на къща:

Обща застроена площ	Цена на проекта
към 1 00 кв.м	35 00 0 търкайте.
От 100 до 15 0 кв.м	40 00 0 търкайте.
от 15 0 до 230 кв.м	45 000търкайте.
от 230 до 300 кв.м	50 000 rub.
над 300 кв.м	Индивидуална цена

Продължителност на изпълнение на идейния проект на частна къща: 3 -4 седмици.

.

2. Архитектурен проект на къща (AP) .

Архитектурен проект на индивидуална къща- това е замисълът на архитекта, въплътен в инженерни решения. На този етап на проектиране се определят архитектурни решения, които изчерпателно отчитат желанията на клиента, условията на строителство, както и многобройни изисквания (социални, икономически, функционални, инженерни, технически, противопожарни, санитарно-хигиенни,енергия,екологични, архитектурни, художествени и други).

Състав на Архитектурния проект на къщата:

●

общи данни за проекта(обяснителна бележка);

●

генерален план (М1:200);

●

етажни планове;

●

фасади;

● 3D компютърна визуализация

(от 4 ъгъла + фрагменти, ако е необходимо);

●

основни разфасовки около къщата (минимум 2 разфасовки);

●

план на покрива;

●

планове за маркиране;

●

списък на фасадните довършителни работи;

●

основни строителни показатели;

●

полово обяснение;

●

списък на джъмперите;

●

спецификация за запълване на отвори за врати и прозорци;

●

обеми основни строителни материали;

●

вентилационни щрангове;

●

необходими компоненти и части.

Цена на архитектурен проект за къща:

Обща застроена площ	Цена на проекта
към 1 00 кв.м	45 000 търкайте.
от 1 00 до 150 кв.м	50 000 търкайте.
от 150 до 2 30 кв.м	55 000 rub.
от 230 до 300 кв.м	60 0 00 рубли.
над 300 кв.м	Индивидуална цена

Срок на изпълнение на Архитектурния проект на частна къща: 4-6 седмици.

Ако вие сами сте начертали или намерили в интернет скица на оформление, което ви подхожда, тогава можете .

____________________________________________________________________________________________

3. В този случай проектът ще ви струва по-малко. .

Архитектурно-строителният проект се състои от два раздела:

Архитектурни решения (AR)И Конструктивни решения (CD). беше описано по-високо.

Конструктивният проект включва изчисление на носимоспособността и детайлни чертежи на всички конструктивни елементи на проектираната сграда със спецификации и елементи. Тук не предоставям точния състав на проектните чертежи на конструкцията, тъй като това зависи от вида на конструкциите, включени в конкретен проект.

Изчисленията и чертежите се извършват от висококвалифицирани проектанти. Нашите проекти са много точни и подробни: съдържат всички необходими чертежи, компоненти и спецификации, така че процесът на изграждане на къща да бъде лесен и разбираем.:

Обща застроена площ	Цена на проекта
към 1 00 кв.м	110 000 търкайте.
от 1 00 до 150 кв.м	130 000 търкайте.
от 150 до 2 30 кв.м	Стойност на архитектурно-строителния проект
от 230 до 300 кв.м	170 0 00 рубли.
над 300 кв.м	Индивидуална цена

150 000 rub.

______________________________________________________________________________

Срок за изпълнение на архитектурно-строителния проект: 8-10 седмици.

__________________________________________________________________________________________________

Цените за всички проекти са с 30% отстъпка

Есента и зимата са най-подходящото време да започнете да работите по дома си. Архитектите не са претоварени с работа и цената на проекта е по-ниска, отколкото през пролетта и лятото. И след завършването на проекта ще имате време да закупите строителни материали и на намалени „зимни“ цени. Не пропускайте тази възможност! 7-10 по-нататък в курса

дни проучвам техническите спецификации и правя първите скици за проекта: като правило това са етажни планове и фасади (евентуално и разрези).

Те се изпълняват без изработване на малки детайли, само основните обеми. 3-5 Ще ви ги изпратя по имейл. имейл за одобрение;

Проучвате първоначалните скици толкова дълго, колкото ви е необходимо, след което се обаждаме (или изпращаме имейл) и вие давате вашите коментари и желания по първите скици; 3-5 Като взема предвид вашите желания, ще направя съответните промени в проекта (в рамките на

дни) и да ви изпрати нови скици. Ако сте доволни от всичко за тях, тогава продължаваме. (ако не, тогава продължаваме да работим в същия режим, докато има пълно взаимно разбиране); 7-12 След това изграждам триизмерен модел (в рамките на дни) на сградата и да ви изпрати изображения за одобрение. (При необходимост на този етап предлагам различни цветови варианти и използвани фасадни материали); Когато скиците и снимките с 3D модела са напълно съгласувани, започвам да правя окончателните чертежи за проекта. Обикновено отнема

В рамките на 3 дни проучвате окончателните чертежи и ако забележите забележки или неточности, уведомете ме и аз бързо ще направя корекции в проекта и ще ви изпратя коригираните чертежи.

Това приключва работата по проекта. Въпреки това, ако по време на строителния процес имате някакви неразрешени въпроси относно проекта, можете спокойно да ми се обадите - аз определено ще отговоря на тях.

____________________________________________________________________________________________

Работя официално (регистриран като индивидуален предприемач) и винаги сключвам официално споразумение с клиентите, което ни позволява да защитаваме интересите на страните.

Имам в портфолиото си повече от сто завършени проекта на частни и обществени жилищни сгради в Русия и в други страни от Азия и Европа.

Творчески подход към работата. Опитвам се да се придържам към мотото "

Правете изкуство, а не работа " - „Занимавайте се с изкуство, а не с работа."Всеки мой проект е уникален авторски продукт.

Той има преди всичко интелектуална стойност и в резултат на това висока ликвидност. Животът в стилен, красив и удобен дом ще ви доставя удоволствие всеки ден. И. Индивидуален подход към всеки клиент

Винаги се опитвам да разбера колкото е възможно повече какво иска клиентът, за да проектирам къща, която да му подхожда перфектно.

Гарантирам стриктно спазване на сроковете. Отговарям за спазването на сроковете за изпълнение на работата, уговорени и посочени в договора.

_________________________________________________________________ ____________________________