Case cu cadru: argumente pro și contra. Avantaje și dezavantaje ale caselor cu cadru: caracteristici ale tehnologiei, mituri și prejudecăți Articole de construcție cu cadru

Mituri comune despre casele cu cadru, recenzie din punctul de vedere al proprietarului

1) O casă cu cadru nu este nici caldă, nici rece. Principala pierdere de căldură are loc prin ferestre și ventilație. Am experimentat o întrerupere a curentului central iarna, ceea ce a dus la oprirea pompelor de circulație ale sistemului de încălzire casă cu cadru. Miracolele nu s-au întâmplat: câteva ore mai târziu temperatura a început să scadă, în 6 ore în îngheț de 20 de grade scăderea a fost de la 25 la 19 de grade. Oprirea ventilației forțate a încetinit declinul acesteia, dar nu a oprit-o.

2) Nu există senzația de a trăi într-o pungă de plastic. De asemenea, nu există mirosuri care sunt de obicei prezente în apartamente. Probabil ați întâlnit faptul că după ceva timp apartamentul capătă propriul miros specific (nu neapărat rău). Acesta nu este cazul într-o casă cu cadru, deoarece nu există nicio speranță pentru o ventilație naturală, deoarece în casele din bușteni, aerul proaspăt intră în mod constant în casa cu cadru și este aerisit în mod constant în exterior. Nu am văzut condens pe geamuri în tot acest timp. Geamuri PVC, montaj pe PSUL, totul este spumat. Geamurile nu plâng, pervazurile sunt mereu uscate. Acest lucru demonstrează că a trăi într-o pungă de plastic nu este un lucru atât de rău. Acest recenzie de la proprietarul unei case cu cadru, care a locuit acolo timp de 7 ani.

3) Nu observ nicio bătaie sau scârțâit tipic caselor de lemn într-o casă cu cadru. Lemnul a fost uscat înainte de construcție și nu mai apare nicio deformare. Nu am tratat plăcile cu un antiseptic, așa cum se întâmplă în Rusia. Conform tehnologiei de construcție, acesta este considerat un exercițiu inutil. Dacă apa ajunge pe lemn, atunci trebuie să vă gândiți cum să o îndepărtați din el și nu cum să blocați putrezirea. Am ocazia să observ cum se comportă plăcile și placajul/osb în pereți, tavane, iarna și vara. Nu se întâmplă nimic rău. De două ori în ultimele șase luni, vântul a deplasat antena satelit de pe acoperiș, dar nu am observat niciun scârțâit în casă în timpul rafalelor de vânt.

4) Sunete răspândite în întreaga casă. În unele cazuri există o astfel de problemă. Sunetul de impact este transmis în întreaga structură a cadrului. De exemplu, dacă conectez la o priză dintr-un perete interior gol, o pot auzi pe cealaltă parte. Dacă cineva vorbește în două camere, zgomotul este atenuat de pereți. Cea mai mare pătrundere a zgomotului în încăperi are loc prin uși (deschise și închise). Auzit zgomot de impact la mers pe deasupra podelei, dar nu diferă ca intensitate de zgomotul pe care l-am întâlnit în apartamentele cu pardoseală din beton armat. Dacă nu au fost luate măsuri de izolare fonică, atunci zgomotul vă va deranja în orice casă.

5) costuri în costurile de încălzire. Pentru comparație, factura mea de energie electrică, cea mai mare parte din care a fost destinată încălzirii cu podele încălzite cu apă, a fost de aproximativ 10 mii de ruble în ianuarie. De fapt astea sunt facturile mele la utilitati pentru 200 mp. casa cu cadru, deoarece electricitatea pompează apa dintr-o fântână, asigură iluminat și funcționează aragazul, boilerul electric și pompele de circulație. Îți poți întreba vecinii cât plătesc lunar pentru casa lor: curent + gaz (motorină, cărbune, lemne de foc).

6) O casă cu cadru poate fi încălzită de soare prin ferestre, ceea ce o transformă într-una care nu necesită costuri de încălzire. Nu pot fi de acord. Experiența mea cu ferestre mari în partea de sud a arătat un efect destul de negativ. Fluxul de energie solară nu poate fi controlat. Camera devine fierbinte, senzorii opresc podeaua încălzită, gresia de sub picioare este înghețată. Excesul de caldura nu se acumuleaza in casa si cand soarele trece pe cealalta parte, efectul acestuia dispare. Probabil, puteți veni cu un fel de sistem care va transfera căldura dintr-o cameră fierbinte din sud într-o parte rece de nord, dar pentru ce este toate acestea? Este mai ușor să instalați un colector solar cu vid pe acoperiș și să îl conectați la sistemul de încălzire. În timpul verii ferestre mari pe partea de sud deveni o problemă. Încălzesc încăperi chiar și prin perdele groase, așa că a trebuit să folosesc rulouri. Este mai bine să aveți grijă în avans de veranda, surplosele de acoperiș sau obloane.

7) Nimic nu poate fi atârnat pe un perete de cadru. În cele mai multe cazuri, atârnăm lămpi, rame și cârlige. În acest scop, sunt suficiente dibluri speciale pentru gips-carton. Pentru dulapuri grele și cazane montate pe perete, este necesar să așezați în prealabil blocuri pentru fixarea în pereții cadrului. Singura dată când am întâlnit o problemă a fost când a fost greu să găsesc o soluție: un cuier pe hol. A trebuit să fac ornamente decorative, să le atașez de știfturi și apoi să atașez un cuier. Trebuie să vă gândiți în avans la montarea televizorului, cuptorului cu microunde, dulapului de bucătărie.

8) poate fi finisat numai cu siding (plastic sau lemn). Casa mea este tencuita. În partea de jos ipsos obișnuit, în partea de sus a spumei. Nu veți putea spune din aspectul și decorarea interioară din ce este construită casa mea. Acest lucru este parțial benefic pentru reducerea taxelor, deoarece, conform clasificatorilor lor, structurile cadru-panouri nu sunt ceva deosebit de scumpe.

9) O casă cu cadru reprezintă un pericol de incendiu și pot exista probleme cu punerea în funcțiune de către electricieni. În ceea ce privește pericolul de incendiu, o casă cu cadru nu este foarte diferită de o casă de piatră, deoarece decorarea interioară arde prima. Pereții din cadru bine așezați cu vată minerală vor fi ultimii care vor lua foc, deoarece nu există flux de aer. Dar din moment ce există pericol de incendiu, am instalat senzori de incendiu pentru avertizare timpurie în caz de fum. Legat de cablare, nu am acceptat nici un comision la mine acasa. Proprietatea a fost primită prin camera de înregistrare. Adresa a fost emisă de administrația locală. Electricienii au verificat doar cablajul până la contor.

10) Poduri reci, înghețarea colțurilor. Nu am întâmpinat această problemă în casa mea. Colțurile sunt izolate cu vată minerală, punțile reci au fost îndepărtate cu izolație externă din spumă. Casa a supravietuit mai multor ierni si nu am observat nicio deformare a decorului interior (fisuri pe pereti, inghet pe tapet).

Revizuirea unei case cu cadru din punct de vedere al confortului rezidenților

11) Cum respiri și trăiești într-o casă cu cadru vara? Amenda. Acoper geamurile de la soare cu draperii opace si fara aer conditionat, cu geamurile deschise se pot ajunge la 27 de grade la caldura. Dacă aveți nevoie de mai puțin, atunci doar aer condiționat sau ventiloconvector. Nu am observat mirosurile de spumă de plastic, polietilenă, spuma poliuretanica sau un alt produs chimic.

12) Nu am văzut condens pe conductele din pereții interiori ai ramei. Cert este ca apa nu intra in casa direct din fantana, ci printr-un acumulator hidraulic, unde are timp sa se incalzeasca. Am izolat conductele de alimentare cu apă rece. Când auditați în locații supape de închidere Condensul nu a fost detectat.

13) Șoareci, șobolani, muște și alte gunoaie. Nu am văzut niciun șoarece sau șobolan. Pardoseala casei mele este ventilată și deschisă oricăror ființe vii. Văd în mod regulat pisicile vecinilor pe proprietatea mea, dar nu am văzut niciun semn de viață de șoarece sau șobolan. Muștele pot intra prin uși sau ferestre fără ecrane, adică problema poate fi rezolvată. Din când în când întâlnesc păianjeni mici. Nu știu de unde vin, dar nu mă deranjează.

14) Înghețarea țevilor. Deoarece există o zonă vulnerabilă în care țevile intră în casă, trebuie să ne gândim cum să prevenim înghețul într-o noapte rece când nu există alimentare cu apă. Am atașat un cablu de încălzire în jurul țevii și l-am pornit din noiembrie până în aprilie. Costurile cu electricitatea sunt mici.

15) Dispunerea comunicațiilor de-a lungul pereților interiori este o problemă separată. În câteva minute puteți face găuri în rafturi și puteți întinde câte cabluri sau țevi aveți nevoie instalare ascunsă. Acest lucru mi-a oferit oportunitatea de a organiza comutatoare duble și triple în coridoare și camere. Dacă ar fi să tai pereții de piatră, aș reduce cablarea la minim - 1 punct de iluminare = 1 întrerupător. O casă cu cadru nu vă limitează imaginația.

16) A lasat casa 2 fara incalzire sezonul de iarnaîn stadiul de construcție. Casa cu cadru a fost finisata la exterior si izolata. Nu a existat nici un decor interior. Printre pierderi, 1 supapă de închidere a fost spartă de apa înghețată.

17) Ușile metalice izolate au funcționat slab în funcționare. Principala mea frică a fost condensul și înghețul în ger puternic. Problemele au venit însă din cealaltă parte: încuietorile de la două uși de intrare s-au spart de frig. Panourile ușilor s-au deformat la căldură și au încetat să se mai deschidă și să se închidă liber. Nu am văzut condens sau îngheț pe uși, dar am cam toate usa metalica sunt al doilea din lemn. De asemenea, celebra vopsea pulbere are rugină pe toată suprafața. Sigiliul s-a desprins, ușa nu se potrivește bine. Concluzia mea este că aceste uși pot fi instalate doar în apartamente unde sunt tăiate de la stradă printr-o intrare. Nu sunt potrivite pentru stradă.

În general, casa de cadru a funcționat bine. Toate posibile probleme a fost posibil să se determine în prealabil și să prevină apariția lor. Multe probleme (șoareci, pungi de plastic) sunt aruncate din nimic. Experiența mea de a locui într-o casă cu cadru nu confirmă prezența lor. Înțeleg că nimic nu poate fi dovedit sau infirmat cu un singur exemplu, dar nu găsesc nicio confirmare în ceea ce privește șoarecii și pungile de plastic.

Casele cu cadru sunt în prezent foarte populare datorită vitezei mari de construcție, a fiabilității structurale excelente și, adesea, a costurilor relativ scăzute ale materialelor.

Dacă se dorește, o astfel de structură poate fi creată singură, având abilitățile corespunzătoare. Desigur, toate aceste avantaje îi fac pe mulți entuziaști să încline spre această opțiune specială de construcție. Nu trebuie uitat însă că case cu cadru Există anumite dezavantaje care nu sunt recomandate a fi ignorate. În acest articol ne vom uita la cele principale.

Caracteristici cheie

În faza de proiectare, merită să luați în considerare faptul că o casă cu cadru are mult mai mult circuit complex construcție mai degrabă decât cărămidă.

Prin urmare, atunci când îl asamblați, este esențial să respectați toate nuanțele tehnologiei. Dispunerea cadrului este calculată pe baza înțelegerii sarcinii, a calculului elasticității și a altor proprietăți tehnice ale materialului utilizat, prin urmare, pentru stabilitate și durabilitate, este necesară o precizie extremă în conectarea fiecărei piese. Când construiți, de exemplu, o clădire din cărămidă, totul este oarecum mai simplu, deoarece zidăria are o structură mai primitivă. Tehnologia de asamblare a unei locuințe din lemn este și mai clară în acest sens.

Deoarece varietatea materialelor folosite joacă un rol semnificativ într-o casă cu cadru, multe vor depinde de calitatea acestora.

• Atunci când construiți o astfel de clădire, ar trebui să acordați o atenție deosebită tuturor îmbinărilor, pentru a evita riscul de suflare a pereților sau a umpluturii lăsate.
• Dificultatea constă, de asemenea, în potrivirea perfectă a tuturor părților placajului; această procedură poate fi destul de laborioasă, mai ales atunci când se folosesc elemente de panou mici.
• La abordarea corectă o astfel de casă este într-adevăr economisitoare de energie, dar realizarea acestui lucru în practică nu este atât de ușoară: aveți nevoie de experiență și de o selecție rațională de consumabile

Dezavantajele tipice ale caselor cu cadru

Mulți constructori practicanți cred că casele cu cadru nu sunt foarte potrivite realităților rusești.În construcțiile casnice, aceste tehnologii nu sunt atât de răspândite, ceea ce înseamnă că nu s-au acumulat experiență și cunoștințe serioase care ar putea face acest fenomen comun. Nu mulți oameni decid să monteze singuri o astfel de creație; în cazul unor situații neprevăzute, ajută-ne specialist cu experienta va trebui sa cauti mai mult decat intr-o situatie similara cu alte tipuri de case.

Unele opinii despre casele cu cadru se bazează pe viziunea și miturile filistei, altele - pe experiență și cunoștințe. Vrem să risipim miturile și să punem accent pe problemele obiective. Deci, dezavantajele de bază:

• Astfel de case sunt adesea criticate pentru fragilitatea lor. Fără îndoială, o astfel de clădire, spre deosebire de omologul său din cărămidă sau lemn, probabil nu va rămâne neschimbată mai mult de o sută de ani. Cu toate acestea, se crede că totul depinde de modul de funcționare și de condițiile climatice: dacă se efectuează reparații majore la fiecare 25-30 de ani, durata de viață, dacă toate circumstanțele au succes, poate fi nelimitată. În timpul procesului de reparație, va trebui să îndepărtați carcasa, să actualizați izolația și filmul.
• Rama subțire din lemn arde foarte bine. De aceea, pericolul de incendiu al caselor cu cadru provoacă multă negativitate în direcția lor. Contracararea acestui risc este utilizarea izolației corecte incombustibile. În plus, puteți trata cadrul cu compuși speciali anti-iritare
• Structurile din lemn sunt, de asemenea, susceptibile la putrezire; manifestarea acestui efect va depinde în primul rând de umiditate. Un antiseptic selectat corespunzător va ajuta la reducerea impactului negativ
• În comparație cu casele convenționale din cărămidă sau beton, o structură de cadru are o izolare fonică destul de scăzută.În zonele rurale, acest lucru poate fi deseori ignorat, când aproape nu se aude sunete puternice în jur, deși nu ar trebui să uitați de vânt și de factori similari. Apropierea de drumuri sau șine a priori face necesară utilizarea unor materiale bune care absorb zgomotul
• Nu toate casele cu cadru pot fi considerate ecologice. La asamblarea căptușelii se folosesc materiale care conțin substanțe sintetice care nu sunt foarte benefice pentru sănătatea umană pe termen lung: acest lucru se aplică plăcilor de gips-carton sau plăcilor din toron orientat. Semnificația acestui moment este un punct discutabil, deoarece orice casă de astăzi este tratată număr mare impregnări, antiseptice și ignifuge, care, de asemenea, nu pot decât să aibă un anumit efect asupra oamenilor
• Pereții unei case cu cadru pot conține hoarde de dăunători. Nu există probleme cu termitele în realitățile rusești - acesta este lotul SUA și Canada. Cu toate acestea, pentru proprietarii casnici ai unor astfel de case există o altă amenințare - șoarecii. Cel mai adesea apar în case cu umplutură ieftină, de exemplu, spumă de polistiren. Ecowool este cea mai bună opțiune în acest moment, o soluție simplă care produce un mediu în care rozătoarele, prin definiție, nu cresc

Probleme și soluții

Printre altele, există o serie de dificultăți mai puțin evidente care merită, de asemenea, să se concentreze atenția unui constructor și inginer atent.

Materiale

Când stabiliți singur sarcina de a crea o casă cu cadru, probabil că veți întâmpina o dificultate neașteptată, dar destul de evidentă. Materialele pentru astfel de clădiri nu sunt atât de răspândite, nu există concurență pe piață pentru vânzarea lor, prin urmare, nu toate magazinele le vând, adesea la prețuri departe de a fi rezonabile.

Este vorba, în primul rând, de materialele de export a căror valoare reală este mult mai mică decât prețul la care sunt vândute aici. Prețul pentru OPS pentru acoperiș sau placaj cu limbă și canelura este de multe ori prea mare. Soluția la această problemă este căutarea furnizorilor, vizitarea site-urilor web și monitorizarea constantă a situației. Atenție la sezon: în aprilie, aproape toate consumabilele vor fi semnificativ mai ieftine decât la sfârșitul verii.

Monitorizarea conformității cu tehnologia

Dacă construcția este efectuată de un antreprenor mai puțin conștiincios, acesta poate ascunde material de calitate scăzută sau deteriorat sub un strat de placare.În cazul majorității celorlalte case, de exemplu, lemn sau piatră, acest lucru este mult mai dificil, deoarece acestea constau aproape în întregime din același material.

În cazul unei case cu cadru, proprietarul se poate afla de defecte în timpul construcției într-o lună sau un an, în această perioadă suferă, neînțelegând care este problema.

Ventilare

Este necesară ventilația pentru cadru; rețineți că pentru casele din lemn sau bușteni, aceasta nu este o condiție prealabilă. Aici este necesar pentru durabilitate: izolația și finisarea trebuie protejate în mod constant de abur. Proiectarea și instalarea sunt destul de costisitoare, dar puteți apela la tehnologia occidentală: combinați ventilația cu un sistem care combină funcționalitatea de încălzire și aer condiționat.

Cablaj

Specificul rusesc necesită un standard PUE specific pentru case. Conform standardelor, firele trebuie să circule în țevi metalice cu cutii de joncțiune și cutii de prize. Abordarea este cu adevărat ciudată; peste tot în lume se folosesc fire sigure așezate în tăieturi direct de-a lungul cadrului. Folosind cea de-a doua tehnologie, lucrul este mult mai ușor și mai rapid, așa că locuitorii Rusiei vor trebui să muncească puțin mai mult în timpul construcției decât un constructor din orice altă țară.

Clădirile occidentale de acest tip sunt asamblate din plăci calibrate, care sunt disponibile în toate tipurile și, după cum se spune, pentru toate gusturile. Cu clasic scândură tivita nu poate fi comparat, deoarece este mult mai dificil să atașați gips-carton la acesta din urmă. De îndată ce, și acest lucru se va întâmpla mai devreme sau mai târziu, va fi oficial posibil să se creeze case cu cadru folosind tehnologia canadiană, o parte semnificativă a dezavantajelor acestora vor fi eliminate de pe listă.

Calificarea interpreților

Echipele profesioniste specializate in case cu cadru sunt extrem de rare. Tehnologiile de construcție de acest tip în Rusia nu sunt atât de bine dezvoltate: oamenii obișnuiți sunt caracterizați de conservatorism: a nu avea încredere în cadre este un lucru obișnuit.

Acest lucru poate fi înțeles, deoarece o astfel de muncă trebuie să fie absolut lipsită de erori; în consecință, se impun cerințe stricte cu privire la calificările executanților. Adesea este necesară o cercetare detaliată de proiectare și inginerie, astfel încât în ​​spatele rentabilității unei case cu cadru în ceea ce privește materialele pot exista o mulțime de costuri pentru componenta intelectuală. Deoarece intenționați să construiți o casă cu cadru, nu încercați să vă zgâriți cu calitatea lucrărilor antreprenorilor.

Casele cu cadru în forma lor actuală au fost construite recent în Rusia - cel mult 20 de ani. Prin urmare, nu avem încă recenzii de la rezidenți adevărați care au locuit în ele timp de 50 de ani. Dar chiar și 5-8 ani, mi se pare, dau unei persoane o idee despre cum este să trăiești într-o casă cu cadru. La urma urmei, întrebarea nu este câți ani va rezista cadrul (în Canada, astfel de case au deja 150 de ani și nu se gândesc să cadă), dar întrebarea este confortul de a trăi și dificultățile de a trăi, dacă există. .

Am început să caut recenzii despre structurile de cadru cu mult înainte să mă hotărăsc să-l construiesc (în 2013-2015), așa că am o colecție mare de opinii de la rezidenți adevărați. Cred că aceste informații vă vor ajuta să decideți singur dacă să construiți o casă cu cadru sau un alt fel.

Ce spun locuitorii caselor cu rame

A trebuit să petrec câteva săptămâni selectând doar recenzii orientative, eliminând cele ciudate sau nerealiste. Așa că acum veți vedea un rezumat al opiniilor adecvate ale proprietarilor adevărați despre casele noastre canadiene și finlandeze.

Oamenii se îndoiesc adesea că este imposibil să construiți o structură de cadru la latitudinile lor, așa că voi împărtăși recenziile pentru comoditate după geografie:

Centrul Rusiei

Recenzii ale caselor cu cadru din regiunea Moscova și alte zone de la rezidenți adevărați

Nu știu dacă această casă este un miracol sau nu, dar sunt foarte mulțumit de a mea. Nu locuim permanent (blocuri în apropierea Moscovei și munca în Moscova sunt incompatibile), dar petrecem fiecare weekend și vacanță acolo.
Casa cu cadru, izolatie 20 cm, imitatie cherestea in interior, bloc exterior, acoperis moale. Locuim din martie 2007, pana acum fara comentarii, singurul lucru care s-ar imbunatati este izolarea fonica... Intre etajele I si II - totul este in regula, sunt comentarii despre cele doua camere de la etajul 2, care au un perete despărțitor comun - este nevoie de ceva suplimentar izolat fonic

cadru 240 metri, doua etaje, parchet, captusit cu caramizi decorative, locuim aici de sase luni, gips-carton vopsit in interior, parchet, incalzire, apa calda, incalzire pardoseala - electrica. Îmi place foarte mult, casa este caldă, singurul dezavantaj este o anumită senzație aerisit când aplazi usa din fata— sunt niște fluctuații :), dar în rest casa este ca o casă.

Locuiesc de 6 ani intr-o casa cu rama si incalzesc cu curent, nu fur si tariful este doar zilnic, cat port pantaloni, sau mai bine zis pantaloni scurti :-), costul maxim este de 5000 de ruble in vremea cea mai rece luni - ianuarie iar februarie, acum sub 1000, un an pe la 2500. Și asta într-o climă destul de rece și umedă, cu 6 luni de încălzire.
Trebuie doar să construiești o casă economisitoare de căldură, folosind tehnologii moderne, nu neapărat un Vulture sau un cadru clasic... există o mulțime de opțiuni, atât pentru construcție, cât și pentru încălzire - și rezervoare de gaz, cazane pe motorină, peleți electrici, cărbune , cazane pe lemne, pompe de căldură, care preia energia pământului sau a aerului. colectoare solare. Alege in functie de bani.
Nu am impresii negative de la încadrator, ci doar emoții pozitive, mai ales din facturile la încălzire.

Recenzii din regiunea Volga

Construite 2 case cu cadru și una din bloc de spumă. Pe baza experienței, mă înclin spre acesta din urmă.
Dacă cadrul este construit corect, ținând cont de toate straturile necesare, atunci prețul va fi același ca o casă din blocuri de spumă sau puțin mai ieftină decât una din cărămidă.
Prețurile indicate de arhitect și analogii săi sunt tei. Aceeași casă ca în imagine - cu un acoperiș din țigle metalice sau acoperiș moale(și nu galvanizat), cu izolație normală (15 cm pe toți pereții, podea, tavan), cu uși și ferestre normale, cu laminat (și nu scânduri aspre pe pardoseală), cu lemn tratat cu bioprotecție la foc etc. - va costa de 2 ori mai mult (adica nu 2 milioane pentru 150 mp, ci toate cele 4 milioane).

Și principala problemă a cadrului este că nu contează ce agățați (oglindă, agățat dulapuri de bucătărie, baterii etc.). Pentru a agăța ceva, trebuie să acoperiți suplimentar toți pereții cu cel puțin 12 straturi de placaj și apoi să așezați gips-carton sau clapetă.

Nu eu, vecinii mei din case de piatră au mai multe facturi la încălzire decât mine. O vecină cu o casă de 45 m2 plătește mai mult pentru electricitate decât eu pentru cei 165 m2 ai mei și, în același timp, îngheață, economisind energie electrică. Un alt vecin, tot într-o casă de piatră și cu aceeași suprafață, în iarna actuală, asemănător unei toamne răcoroase, plătește de 2,5 ori mai mult pentru încălzirea electrică, economisind și ziua. Locuiesc la 23C confortabil și plătesc sume mici pentru acest confort.

Kazan

Recenzii din nord-vest

Direcția Priozersk, la 100 km de Sankt Petersburg. Cadru casa de lemn, 250m2. La parter sunt pardoseli cu apă, un cazan de 12 kW, un șemineu și convectoare la etajul doi. Opt sisteme P și V, plus aer conditionat conductași două suporturi de perete. Nu a înghețat niciodată. Deși multe depind de proiect și de interpreți. În două case învecinate, la -25 și mai jos, conductele de apă din pereți erau blocate. Nu am avut niciodată o astfel de problemă.

Cadrul la cheie găzduiește recenzii de la proprietarii din Sankt Petersburg

Ce se întâmplă cu o casă cu cadru după 10 ani:

Regiunile sudice:

permian

Trans-Urale:

Locuiesc într-o casă cu cadru de un an, iarna funcționează 3 convectoare.
Părerea mea este că alegerea materialului pentru pereți în costul final al casei nu este atât de semnificativă, cel mai important lucru este că cadrul poate fi construit singur, într-un timp destul de scurt.
Casa mea are 209 m. Fundația este coloană fără subsol. Etajul 1 (tehnic) hol intrare, sauna, cazane, garaj si atelier. Etajul 2 bucătărie-sufragerie, iar biroul meu este o bibliotecă. Etajul 3 - 3 dormitoare. Toate zonele de zi sunt dotate cu aer condiționat. Servicii comune medii (electricitate, apă, gaz, internet telefonic, îndepărtarea gunoiului) 4500 de ruble pe lună.

Benapan

Dezavantajele caselor cu cadru conform recenziilor (rezultate)

Drept urmare, pot spune cu încredere că aproape totul puncte negative locuirea în case cu cadru sunt rezultatul încălcări ale tehnologieiîn timpul construcției.

Iată exemple tipice:

Pentru a rezolva această problemă, un singur lucru este suficient - să cunoașteți constructori competenți care construiesc case reale cu cadru. Cunosc deja astfel de oameni în aproape toate regiunile Rusiei.
Scrie-mi pe email [email protected]și într-o zi veți avea contacte ale unei echipe adecvate de constructori de cadre. De asemenea, puteți să vă uitați sau să faceți clic pe fereastra pop-up din colțul din dreapta al ecranului.

Căsuțele cu cadru sunt foarte populare pe piața construcțiilor de locuințe private, deoarece sunt construite rapid și sunt semnificativ mai ieftine decât cele din cărămidă. Dar dacă știi doar ce sunt casele cu cadru, atunci adevăratele lor avantaje și dezavantaje rămân adesea „în spatele scenei”, pierdute pe fundalul miturilor și prejudecăților. Cunoașterea nuanțelor te va ajuta să te decizi cu precizie asupra designului viitoarei tale case și să alegi exact versiunea tehnologiei „cadru” care este potrivită pentru tine.

Casele cu cadru sunt foarte atractive ca aspect, dar locuirea în ele va fi confortabilă dacă tehnologia a fost respectată cu strictețe în timpul construcției

Caracteristicile construcției cadrului

Avantajele și dezavantajele caselor cu cadru sunt în mare măsură determinate de tehnologia construcției. Faptul este că toate componentele sunt fabricate inițial în fabrică, iar la șantier sunt pur și simplu asamblate într-un singur întreg. Prin urmare, este atât de important să alegeți o companie profesionistă de construcții care să aibă suficientă experiență nu numai în asamblare, ci și în proiectarea caselor.

În caz contrar, puteți întâlni lucruri negative chiar și atunci când asamblați o casă - dacă dimensiunile unor părți nu corespund cel puțin puțin cu cele de proiectare, atunci, în cel mai bun caz, lucrătorii vor petrece pur și simplu ceva timp pe ajustări.

În plus, avantajele și dezavantajele unei case cu cadru cu panouri, confortul acesteia, depind în mare măsură de cât de precis se potrivesc piesele (grinzi, grinzi de curele etc.). Fisurile care apar din cauza potrivirii slabe a grinzilor sau a tasării structurii reduc semnificativ caracteristicile de izolare termică a acesteia.

Depinde mult și de calitatea materialelor utilizate - deoarece componenta principală este lemnul, acesta trebuie să fie lipsit de așchii, fisuri și alte defecte.

Avantajele caselor cu cadru

Instalare rapida. Pentru construirea unei case tehnologia cadrului dureaza 1-2 luni in functie de conditiile meteo, experienta constructorilor si suprafata totala.

În doar o lună sau două casa va fi gata și puteți începe decorarea interioară.

Cost scăzut. În comparație cu clădirile din cărămidă, structurile de cadru sunt semnificativ mai ieftine.

Conductivitate termică bună. Împreună cu utilizarea izolației de înaltă calitate, acest lucru vă permite să reduceți costul încălzirii iarna și al aerului condiționat vara. Casele cu rame se încălzesc rapid, astfel încât în ​​timpul sezonului rece pot fi încălzite doar încăperile aflate în uz.

Fără contracție. La construirea caselor cu cadru, se folosește lemn bine uscat, ceea ce înseamnă că decorarea interioară poate fi realizată aproape imediat după finalizarea construcției.

Costuri reduse de fundație. Structurile de cadru sunt ușoare, astfel încât casele care folosesc această tehnologie sunt construite pe o suprafață mică sau fundații de piloți. Utilizarea acestora din urmă, pe lângă economisirea de bani, accelerează semnificativ procesul de construcție.

Prietenia mediului. Casele sunt construite folosind materiale naturale care respectă standardele sanitare.

Rezistenta la schimbari de temperatura. Materialul folosit in constructii isi pastreaza geometria originala in anotimpurile reci si calde.

Când este construită corect, o casă cu cadru reține bine căldura

Pe site-ul nostru vă puteți familiariza cu cele mai populare proiecte de case cu cadru de la companii de construcții prezentate la expoziția de case „Țara joasă”.

Rezistență la vânt și cutremur. Casele cu cadru construite în conformitate cu toate cerințele tehnologice sunt populare în SUA și Japonia, unde au demonstrat că pot rezista la cutremure puternice și vânturi de uragan.

Microclimat optim interior. Sunt prevăzute astfel de condiții lemn natural, care absoarbe excesul de umiditate din aer.

În plus, cererea de „cadre” se explică și prin caracteristicile de instalare ale unor astfel de case:

Încă în faza de construcție în interiorul pereților sau podelelor Puteți așeza cabluri electrice, țevi pentru ventilație, alimentare cu apă și sisteme de canalizare.

Variabilitatea decorațiunii interioareși organizarea spațiilor. Deoarece o casă cu cadru are puține încărcături pereții interiori, atunci, dacă este necesar, proprietarii de locuințe pot face modificări la aspectul spațiilor.

Construcția poate fi realizată în orice anotimp. Lucrările trebuie oprite numai la temperaturi sub -15 °C.

Unul dintre avantajele unei case cu cadru este că lucrările de construcție pot fi efectuate în timp de iarna al anului

Principalul avantaj al tehnologiei este prețul. În comparație cu structurile din beton și cărămidă, construirea unei case cu cadru de 1 m 2 va costa în medie cu 30% mai puțin.

Dezavantajele caselor cu cadru

Majoritatea deficiențelor care sunt atribuite caselor cu cadru se explică prin cunoștințe insuficiente în acest domeniu al construcțiilor. Deoarece în Rusia au început să fie construite case de acest tip relativ recent, utilizarea forței de muncă a unor instalatori insuficient calificați dă inevitabil un rezultat negativ.

Încălcarea tehnologiei în timpul construcției reduce semnificativ durata de viață și fiabilitatea unei case cu cadru

Pe site-ul nostru puteți găsi contacte ale firmelor de construcții care oferă serviciul de construcție de case cu cadru. Puteți comunica direct cu reprezentanții vizitând expoziția de case „Țara joasă”.

Prin urmare, atunci când luăm în considerare dezavantajele tehnologiei cadrului, trebuie să țineți cont în primul rând cine a fost implicat în construcție și ce materiale au fost folosite. Dacă vorbim despre o casă construită în conformitate cu toate cerințele, atunci multe dintre deficiențe pur și simplu nu rezistă criticilor.

Se disting următoarele: :

Durată de viață scurtă. În medie, la fiecare 25-30 de ani orice locuință necesită revizuire. Pentru „cadru” aceasta este înlocuirea placajei exterioare și a materialelor termoizolante.

Inflamabilitate ridicată. Deoarece tehnologia cadrului se bazează pe utilizarea lemnului, acest dezavantaj al unei case cu cadru chiar trebuie să fie luat în considerare. Dar trebuie luat în considerare faptul că acesta este un minus comun tuturor Case din lemn, iar cota lor de piață este doar în creștere. Fiecare trage aici concluzii pentru sine. În plus, metode moderne tratarea lemnului cu agenți antifungici și utilizarea materialelor termoizolante neinflamabile reduce semnificativ probabilitatea ca o casă din lemn să ia foc.

Proprietăți de izolare la zgomot redus(în comparație cu cărămidă și case de beton). Totul depinde de grosimea pereților și de utilizarea materialelor de izolare termică și fonică.

O izolare bună va asigura și izolarea fonică.

Lemnul putrezeste. Dacă nu ai grijă de casa ta, lemnul poate începe să putrezească. Acest dezavantaj al caselor cu cadru este atenuat dacă lemnul este tratat cu compuși corespunzători în timpul etapei de construcție, precum și la fiecare 3-5 ani.

În pereți trăiesc rozătoarele și insectele. De fapt, acesta este un mit mare și bărbos, lansat de nimeni nu știe cine și când. In rusa condiții climatice Problemele cu insectele apar rar și chiar dacă apar, nu le va plăcea lemnul tratat cu impregnari. În ceea ce privește rozătoarele, acestea pot apărea în orice casă, fără excepție, unde există hrană pentru ele. conditii adecvate. De exemplu, locuiau în case din cărămidă chiar și în acele zile când nimeni nu auzise vreodată de case cu cadru în Rusia.

Puteți auzi deseori vorbindu-se despre respectarea scăzută a mediului înconjurătoare a caselor cu cadru. De obicei, antiseptice, impregnări și materiale izolante- tot ceea ce este folosit pentru a proteja structura de impact negativ Mediul extern. Parțial, aceste afirmații nu sunt lipsite de adevăr, dar aici totul depinde de calitatea tuturor materialelor enumerate. Orice casă, de exemplu, poate fi finisată cu siding din plastic de calitate scăzută, ceea ce nu îi va aduce un plus ecologic.

Descriere video

Pentru o imagine de ansamblu clară a avantajelor și dezavantajelor tehnologiei de construcție a caselor cu cadre, urmăriți următorul videoclip:

Probleme întâlnite în timpul construcției

În timpul construcției oricărei case, apar adesea probleme care necesită o atenție deosebită din partea instalatorilor și a proprietarului.

Calitatea materialelor

Deoarece tehnologia cadrului a apărut relativ recent în Rusia și concurența pe piața internă este încă destul de slabă, problema calității materialelor este acută.

Unele companii de construcții rezolvă această problemă prin achiziționarea de elemente structurale de la antreprenori străini, dar acest lucru afectează semnificativ costul final. O opțiune mai acceptabilă este să contactați o companie care are un ciclu de producție complet. În acest caz, se folosesc materiale casnice, dar echipamentele de procesare sunt instalate de la lideri de piață.

Calificări de constructor

O altă consecință a tinereții tehnologiei este lipsa calificărilor majorității instalatorilor. Mulți oameni pot asambla o casă cu cadru, dar nu toată lumea o poate face bine.

Cea mai profitabilă opțiune este să găsești instalatori buni

Dacă construcția unei case nu este efectuată de profesioniști care oferă o garanție pentru munca lor, ci de echipe private „gri”, atunci veți avea nevoie de cunoștințe de tehnologie și de monitorizarea constantă a lucrătorilor în toate etapele construcției. Acest lucru este valabil mai ales în etapa în care este instalată placarea peretelui, sub care defectele de material sunt ușor ascunse. În acest caz, va fi posibil să detectați un defect la cel puțin câteva luni după finalizarea construcției și va trebui să corectați totul singur.

Sistem de ventilatie

Aceasta este o problemă separată care trebuie să fie pe ordinea de zi la construirea unei case cu cadru. Dacă pentru izolarea pereților se folosește spumă de polistiren sau spumă de polistiren extrudat, atunci în esență casa se transformă într-un termos - acest lucru este foarte bun din punct de vedere al eficienței energetice, dar fără un sistem de ventilație bun va trebui să uiți de aerul proaspăt. Alternativ, puteți folosi materiale permeabile la vapori, dar ventilatie buna in orice caz este de preferat.

Pentru alții punct important Lucrul la care trebuie să fii atent este asigurarea ventilației fațadei. Dacă această cerință nu este îndeplinită, izolația se poate umezi în timp, ceea ce îi va anula eficacitatea și poate afecta negativ microclimatul din casă.

Descriere video

Pentru o imagine de ansamblu clară a ventilației într-o casă cu cadru, urmăriți videoclipul:

Pentru a evita astfel de consecințe, se recomandă să lăsați un spațiu de 3-5 cm între stratul izolator și placarea exterioară. De asemenea, necesar în partea de jos și părțile superioare fațadă, faceți găuri prin care curge aerul. Această tehnologie va preveni depunerea condensului pe pereți.

Descriere video

Despre comunicațiile de inginerie ale „cadrului” în următorul videoclip:

Concluzie

Avantajele și dezavantajele caselor cu cadru sunt adesea evaluate complet incorect. Desigur, dacă luăm de exemplu o casă care a fost construită cu scopul unei economii maxime și a fost realizată fără a respecta toate cerințele tehnologice, rezultatul nu va rezista criticilor. Dacă faceți totul corect, atunci veți obține o casă de înaltă calitate, realizată din materiale ecologice și la un cost care oferă un avans multor clădiri construite folosind alte tehnologii.

Casele ieftine sunt de obicei numite case cu cadru și sunt tratate cu prudență. De fapt, atât locuințele economice, cât și cele de lux sunt construite folosind tehnologia cadrelor. Tehnologiile de cadru au fost folosite în construcții din timpuri imemoriale - acestea includ case cu cherestea din Europa și colibe de noroi din Ucraina. Deoarece cele mai rapide și mai economice case cu cadru au fost folosite în timpul dezvoltării Occidentului american și ca cele mai eficiente din punct de vedere energetic - în dezvoltarea Siberiei.

Principiu tehnologia cadrului constă în faptul că cadrul, care este o structură de stâlp și grinzi, este ridicat din material durabil - metal sau lemn, iar pereții sunt umpluți cu materiale eficiente termic și ieftine.

Anterior, chirpiciul, argila și piatra poroasă erau folosite în pereți, dar astăzi sunt folosite materiale noi pentru a face casa și mai ușoară și mai caldă. În același timp, principalele avantaje ale unei astfel de structuri rămân neschimbate: rentabilitatea, eficiența termică, viteza de construcție, economisirea spațiului datorită grosimii mai mici a pereților.

	1. Placa OSB (OSB), baza pentru finisaje exterioare; 2. Grilă contrară formând un gol de ventilație; 3. Decalaj de ventilație; 4. Protectie impotriva vantului sub forma unei membrane permeabile la vapori; 5. Izolație cu fibre (izolație bazaltică); 6. Rafturi independente cu cadru dublu; 7. Bariera de vapori; 8. Placa interioara OSB (OSB); 9. GKL, baza pentru decoratiuni interioare; 10. Strat de finisare interioară.
	1. Folie impermeabilizanta, rezistenta la vant (membrana de difuzie); 2. Izolatie termica 150 mm grosime; 3. Tabla OSB 9-12 mm grosime; 4. Decorat exterior pereții casei (casă bloc, căptușeală, imitație de cherestea, siding); 5. Contra-sprețuri din bare de 30x40 mm; 6. Rafturi ale cadrului principal (grindă 150x50 mm, în trepte de 500-600 mm); 7. Bariera de vapori; 8. Tabla OSB 9-12 mm grosime; 9. Decoratiune interioara pereți (gips-carton, căptușeală).
	1. Placarea peretelui exterior (ISOPLAAT, ISOTEX, cu grosimea tablei de 25 mm); 2. Înveliș exterior (scândură rindeluită de 25 mm grosime, în trepte de 500-600 mm); 3. Decorarea exterioara a peretilor casei (casa bloc, captuseala, imitatie cherestea, siding); 4. Izolație bazaltică cu grosimea de 150-200 mm; 5. Film bariera de vapori; 6. Rafturi ale cadrului principal (grindă 70x195 mm, în trepte de 500-600 mm); 7. Placarea peretelui interior din OSB, grosime 9-12 mm.
	1. Finisaj exterior case (casa de bloc); 2. Strunjire din bare (50x50 mm); 3. Folie impermeabilizanta, rezistenta la vant; 4. Foaie OSB-3 (OSB), grosime 12 mm; 5. Rafturi ale cadrului principal (grindă 150x50 mm); 6. Izolatie 150 mm grosime; 7. Izolatie 50 mm grosime; 8. Strunjire din bare (50x50 mm); 9. Film bariera de vapori; 10. Foaie OSB-3 (OSB), grosime 12 mm; 11. Foaie de gips-carton grosime 12 mm.

Construcție modernă a cadru- multicomponentă, construcția sa necesită cunoștințe, experiență și grijă, care nu sunt întotdeauna inerente constructorilor. Ca urmare, deoarece casele cu cadru sunt foarte sensibile la calitatea construcției, s-a dezvoltat o atitudine de neîncredere față de acestea. Există nenumărate mituri despre calitățile lor negative.

Mitul 1. O casă cu cadru este de scurtă durată

Diferite tipuri de case cu cadru vor dura de la 30 la 100 de ani. Acest indicator depinde de calitatea cadrului și a izolației și de siguranța acestora în structură.

Pentru a asigura durabilitatea materialelor, este important să împiedicați pătrunderea umezelii în perete. Durabilitatea lemnului și metalului în condiții normale de umiditate atmosferică și cu prelucrare adecvată depășește 100 de ani.

Veriga slabă este izolația. O casă cu izolație din spumă de polistiren va rezista cel puțin 30 de ani. Utilizarea materialului rigid din vată minerală va crește durata de viață a clădirii fără a repara peretele la 60 de ani sau mai mult. Cu toate acestea, acești termeni vor fi justificați dacă casa este construită cu o calitate înaltă, atunci când elementele de fixare și foliile de protecție au un grad ridicat de fiabilitate, asigurând etanșeitatea structurii pentru mulți ani.

Cadrul metalic este fiabil și poate suporta sarcini grele

Utilizarea lemnului brut pentru cadru reduce semnificativ durabilitatea structurii. Pe măsură ce lemnul dintr-o casă construită se usucă, stâlpii și grinzile își schimbă geometria, placarea este deteriorată și apar fisuri la îmbinări, așa că ar trebui să monitorizați cu atenție conținutul de umiditate al materialului destinat cadrului (pentru aceasta puteți utilizați un dispozitiv special - un umiditate). Lemnul trebuie uscat natural sau artificial (uscare sub vid).

Cel mai adesea cadrul este din lemn

Rezumat: durabilitatea unei case cu cadru este de 30-100 de ani și depinde de calitatea materialelor și a lucrării.

Mitul 2. O casă cu cadru este rece, nu va rezista la îngheț

Dimpotrivă, unul dintre cele mai importante avantaje ale caselor cu cadru este calitățile ridicate de economisire a energiei ale pereților. Acestea sunt asigurate de un strat de izolatie de 15-20 cm grosime, situat in interiorul peretelui dintre stalpii cadrului. Dar izolarea poate fi și mai serioasă - ca în casele cu cadru cu eficiență energetică crescută.

Această soluție elimină, de asemenea, punțile reci care apar în locațiile stâlpilor cadrului. Lemnul, deși are o conductivitate termică relativ scăzută, este totuși mai mare decât conductivitatea termică a izolației. Coeficient de rezistență la transferul de căldură perete exterior o casă cu cadru standard fără izolație exterioară este de 2,9 m * °C/W, structura „înveliș-izolație-înveliș” în sine este de 3,4 m * °C/W, iar o casă cu izolație exterioară din spumă de polistiren extrudat de 5 cm grosime este 4,7 m * °C/W. Cea mai mică valoare îndeplinește deja standardele. În plus, variarea parametrilor de izolare permite utilizarea acelorași modele atât în ​​regiunile sudice, cât și în cele nordice.

Mulți producători fac placaje din plăci aglomerate de ciment ecologice. În acest caz, s-au folosit plăci DSP cu așchii de piatră.

Lecție American Frame House

După al Doilea Război Mondial, zeci de mii de familii americane s-au mutat în suburbii. Acest lucru s-a întâmplat datorită construcției de case prefabricate cu cadru, care au costat de câteva ori mai puțin decât cele tradiționale din piatră. Autorul ideii a fost constructorul și omul de afaceri Bill Levitt. Primul oraș Levittown (numit mai târziu în onoarea sa) a fost construit la 50 de kilometri de New York. „Construcția secolului” a început în iulie 1947 și în trei luni primele familii tinere s-au mutat în noile case, apoi au venit 100-150 de noi coloniști pe săptămână.

În patru ani, compania a construit 17 mii de case lângă New York. Levitt a fost acuzat că a construit structuri temporare care s-ar prăbuși în câțiva ani. Dar casele au dat roade și au durat mult: aproximativ o mie dintre ele sunt încă în folosință. Levitt a organizat producția din fabrică și o bandă transportoare în construcții: blocurile de case gata făcute au fost livrate la locul de asamblare; echipele de construcții erau foarte specializate. Aproape oricine putea cumpăra o casă (acum 60 de ani costau 8 mii de dolari). Ideea lui Levitt a dus la o revoluție în construcția de locuințe la nivel mondial.

Rezumat: casa cu cadru este suficient de caldă.

Mitul 3. Toate casele cu cadru sunt construite folosind aceeași tehnologie

Schema de bază a peretelui pentru toate casele cu cadru este într-adevăr aceeași: între stâlpii cadru există izolație, protejată din interior peliculă barieră de vapori, cu o membrană hidroizolatoare externă superdifuză (permeabilă la abur). Pe ambele părți, cadrul și izolația sunt protejate de învelișuri rigide, diverse: plăci de șuruburi orientate (OSB), plăci de particule lipite de ciment (CSB), foi impermeabile, plăci de gips-carton (GKL). Podelele sunt dispuse într-un mod similar.

Cu toate acestea, diferitele tipuri de clădiri au diferențe semnificative în metodele de construcție, materiale și nuanțe de proiectare. Casele cu cadru sunt prefabricate deoarece sunt asamblate din structuri prefabricate, dintre care un set este adus pe șantier. Producția de structuri trebuie să se facă într-o fabrică - această abordare va asigura acuratețea dimensională și completitudinea elementelor. În același timp, tehnologia de asamblare a unei case poate fi diferită:

montaj pe șantier

Un cadru de perete este instalat pe o fundație pre-preparată, învelit, umplut cu izolație și protejat cu izolație. La fel se asambleaza podelele si acoperisul din elementele pregatite, apoi se monteaza ferestre, usi etc.. Timpul de montaj pe santier este de 3-12 saptamani. Lucrarea necesită îngrijire și respectarea strictă a cerințelor de instalare - este dificil pentru un nespecialist să controleze acest lucru.

asamblare din fabrică (case cadru-panouri)

Asamblarea pereților și tavanelor casei se realizează în fabrică pe linii de producție speciale, iar acestea sunt deja aduse pe șantier. Acestea vin în diferite grade de completare: de la o structură de cadru asamblată până la panouri de perete complet finisate (cu ferestre introduse și încorporate). comunicaţii de inginerie), plăci de podea multistrat și chiar acoperișuri. Elementele prefabricate trebuie să corespundă dimensiunilor de proiectare cu cel mai apropiat milimetru și sunt fixate împreună numai la șantier.

Cutia se ridica in 3-7 zile, in functie de complexitatea proiectului. În mare măsură, calitatea clădirii depinde de munca din fabrică. Prin urmare, firma care furnizează structuri prefabricate trebuie să aibă o reputație impecabilă: atunci clădirea va fi și ea de încredere. O echipă special instruită trebuie să monteze casa. Cu toate acestea, trusa împreună cu instrucțiuni detaliate poate fi furnizat clientului pentru auto-asamblare. Această practică se găsește atât în ​​construcția de rame străine, cât și în cele interne. Casele se disting prin materialul cadrului:

Rama de lemn

Sunt realizate din scânduri, cherestea solidă sau laminată de furnir (care este cea mai puternică, de cea mai înaltă calitate și cea mai scumpă), precum și o grindă în I din lemn (lemn + OSB + lemn). Secțiunea standard a raftului este de 50 x 150 mm. Durabilitatea și rezistența casei depind de calitatea lemnului. Cerința principală este ca conținutul de umiditate al lemnului să nu depășească 18%. Acasă cu rama de lemn cel mai comun.

Carcasă metalică

Sunt realizate din profile de diferite configurații, asamblate cu șuruburi. Acestea trebuie să aibă un strat anticoroziv (zincat sau vopsit). Un cadru metalic vă permite să creați întinderi mari de podele și deschideri în pereți (în aceasta doar un cadru din cherestea de furnir laminat se poate compara cu acesta).

Alte diferențe între casele cu cadru sunt caracteristicile construcției peretelui. Materialele, grosimile și numărul de straturi de izolație, înveliș, vapori și hidroizolații, precum și structurile pardoselii (pe grinzi, ferme sau panouri) pot fi diferite. Astfel, denumirea generalizată „case canadiene” nu descrie întreaga varietate de clădiri cu cadru.

Se pot distinge următoarele tipuri:

• case din lemn și izolație din vată bazaltică și grosimea peretelui de 18-25 cm (cadru și cadru-panou);
• case cu cadru metalic , izolatie din vata bazaltica si grosimea peretelui de 18-25 cm (cadru);
• cadru-panoue Case cu izolație din spumă de polistiren și grosimea peretelui de 12-25 cm;
• case premium cu un cadru din cherestea de furnir laminat , mai multe straturi de izolație și o grosime a peretelui de până la 35-40 cm.

Rezumat: casele cu cadru diferă în ceea ce privește designul, tehnologia de asamblare și proprietățile termice.

Cum este izolată o casă cu cadru?

Materialele de izolare utilizate în pereții caselor cu cadru trebuie să asigure izolarea termică a casei nu mai mică decât standardul, cu o grosime a stratului de aproximativ 15 cm (această cifră este determinată de dimensiunea secțiunii cadrului).

Aceste cerințe îndeplinesc:

vată minerală (bazalt). (grosime suficientă - 15 cm). Acest material are, de asemenea, calități bune de izolare fonică. Plăcile termoizolante trebuie să fie rigide pentru ca în timp să nu se micșoreze și să reducă eficiența energetică a pereților casei. Lâna bazaltică este cea mai comună izolație în casele cu cadru.

Vata minerala- unul dintre cele mai populare materiale de izolare

spumat p enopoliuretan (PPU), grosime suficientă 10-12 cm). Acesta este un material durabil, dur. Dezavantajul său este că în caz de incendiu degajă fum toxic, așa că trebuie izolat în perete cu înveliș (care corespunde exact designului unei case cu cadru). Spuma poliuretanică este utilizată în unele tipuri de case prefabricate cadru-panouri.

spumă de polistiren extrudat folosit ca izolație suplimentară (grosimea stratului - 3-10 cm). Este așezat pe placarea exterioară a caselor pentru a le face mai eficiente din punct de vedere energetic. Acesta este un material de înaltă calitate, durabil și scump; este folosit în casele cu cadru premium.

ecowool — izolație din celuloză (grosime 20 cm). Materialul este o masă omogenă care seamănă cu vata. La izolarea pereților, acesta este turnat între învelișuri sau umezit și aplicat pe suprafața izolată cu ajutorul echipamentelor de suflare. Prin metoda de aplicare umedă, materialul se întărește și aderă strâns la structuri (datorită ligninei prezente în el - clei de lemn, un liant natural). Pentru a reduce inflamabilitatea, ecowool conține substanțe ignifuge.

lână din fibre de lemn - izolație pentru case cu cerințe crescute pentru respectarea mediului (grosime - 16-20 cm). Are forma unor plăci rigide în care liantul fibrelor subțiri de celuloză este rășina naturală de arbore.

Un alt tip de izolație ecologică - rogojini și plăci de stuf (tuf). .

Proprietățile vatei minerale

Eficienţă material termoizolant pentru o casă cu cadru constă din mai multe aspecte:

• proprietăți de izolare termică,
• securitatea mediului și la incendiu,
• ușurință de instalare și durabilitate.

Aceste criterii sunt îndeplinite de plăcile din vată minerală - un material incombustibil, care este deosebit de important pentru asigurarea Siguranța privind incendiile case din lemn. Plăcile de vată de piatră de înaltă calitate nu ard, nu emit fum sau picături de flăcări și servesc, de asemenea, ca izolare acustică excelentă. Vata minerala este hidrofoba (aproape nu absoarbe umezeala) si, in plus, nu absoarbe umezeala din aer. Principalele materii prime în procesul de producție a acestei izolații sunt bazalt și gabro. Topit la 1400 °C stânci suferă separarea în fibre, formând vată de piatră. Produse termoizolante realizate din acest material instalare corectă iar funcționarea poate dura mai mult de 50 de ani. Izolația din structura cadrului trebuie așezată strâns pe știfturi (instalate prin surprindere), nu trebuie să existe goluri între plăcile termoizolante. În funcție de tipul structurii cadrului, poate fi necesară o barieră de vapori și protecție împotriva vântului.

Inerția termică a unui perete de cadru

Particularitate perete cadru - inerția sa termică scăzută (capacitatea de a acumula căldură și apoi de a o elibera treptat). Inerția mare este inerentă în cărămidă și beton, mai puțin în lemn, prin urmare casa rece Cu pereti de piatra se încălzește lent și se răcește lent când încălzirea este oprită. Într-un perete de cadru, pe lângă lemn, o parte semnificativă a masei este izolația, care nu acumulează căldură. Aceasta înseamnă că o casă cu pereți de cadru se încălzește rapid, deoarece căldura nu este irosită la încălzirea peretelui, ci se răcește rapid și atunci când încălzirea este oprită. Inerția termică scăzută nu este o calitate pozitivă sau negativă, dar trebuie luată în considerare.

Pereții cu inerție termică mare netezesc fluctuațiile zilnice de temperatură, iar într-o casă cu pereți de cadru acestea vor fi mai pronunțate. Iarna, acestea vor trebui netezite datorită dinamismului sistemului de încălzire (capacitatea acestuia de a se încălzi rapid la pornire și de a se răci atunci când este oprit, ceea ce este mai caracteristic sistemelor electrice). Dar peretele cu inerție scăzută nu va sufla niciodată rece și umed. Și, dacă este necesar, inerția termică a unei case cu cadru în ansamblu poate fi crescută prin utilizarea unei plăci de fundație din beton armat (ceea ce este foarte convenabil la construirea unor astfel de clădiri), o finisare mai masivă (de exemplu, atunci când se utilizează două straturi de gips). gips-carton în placare).

Mitul 4. Peretele unei case cu cadru este fragil, îl poți sparge și urca în casă

Există ceva adevăr în asta - cărămida este mai puternică, dar este puțin probabil ca hoții să spargă un perete atunci când este mult mai ușor să intri în casă printr-o fereastră sau ușă. Proiecta perete standard casa cu cadru este similară cu structura acoperișului și are aproximativ aceeași grosime. Cu toate acestea, nu este încă ușor să-l distrugi. OSB, care este folosit pentru a acoperi exteriorul unei case, este mai rezistent decât lemnul masiv de aceeași grosime datorită structurii sale cu mai multe straturi. Chiar mai puternic decât DSP. Învelișul împreună cu cadrul conferă peretelui rigiditatea și stabilitatea necesare.

Rezistența deosebit de ridicată (datorită interconexiunii rigide a straturilor) se distinge printr-un perete realizat din panouri fabricate din fabrică și pereți ai caselor cu mai multe straturi de izolație. Puterea casei în sine este, de asemenea, suficientă. Multe tehnologii străine sunt proiectate pentru rezistență seismică de până la 7 puncte. În plus, datorită ușurinței structurii, casele cu cadru fără armătură pot fi construite pe soluri cu capacitate portantă redusă, fără teama de distorsiuni și fisuri.

Rezumat: casele cu cadru sunt puternice și rezistente la dezastre naturale, dar este posibil să nu poată rezista unei persoane care este hotărâtă să spargă zidul.

Panourile gata făcute pot fi comandate pentru auto-asamblare, dar este mai bine dacă construcția este efectuată de o echipă de profesioniști

Monitorizarea implementării fundației unei case cu cadru

Pentru casele cu cadru, fundațiile sunt cel mai des folosite. Se realizează economii datorită consumului redus de materiale, volumului mic de teren și lucrărilor de instalare. Fundația este fundația casei, iar construcția acesteia trebuie tratată cu grijă deosebită. În cazul în care clientul nu este încrezător în profesionalismul ridicat al constructorilor, acesta poate verifica el însuși calitatea lucrării prin verificarea desenelor. Calculul fundațiilor și realizarea desenelor de lucru sunt efectuate de un proiectant profesionist. Clientul va găsi detalii în documentație planurile necesare, tipuri, secțiuni, specificații, consum de material.

Când utilizați prefabricat din beton, trebuie să solicitați un certificat de la constructori sau furnizori pentru materialul importat. trebuie să corespundă cu ceea ce este consemnat în desene. Când utilizați armătură, ar trebui să verificați dacă diametrul și metoda de conectare corespund cu cele specificate de proiectant. De asemenea, puteți face fotografii ale diferitelor etape ale construcției fundației și vă puteți consulta cu alți profesioniști.

Pentru casele cu cadru din lemn și placare cu panouri din lemn, golurile de foc trebuie să fie mai mari

Mitul 5. O casă cu cadru nu respiră, este întotdeauna înfundată în ea

De altfel, în orice locuință, un microclimat sănătos este asigurat doar prin ventilație, indiferent de materialul pereților săi. Mitul se bazează pe ideea eronată că pereti de caramida respira – trec prin ei înșiși excesul de umiditate. Cu toate acestea, conform experților, difuzia aburului printr-un perete permeabil la vapori este nesemnificativă în comparație cu volumul acumulării acestuia într-o cameră de zi. În casele vechi, inclusiv din cărămidă, aerisirea era asigurată de crăpături la ferestre și uși, subterane și la mansardă.

Cu toate acestea, o clădire eficientă energetic, indiferent dacă este din piatră sau cadru, trebuie să aibă structuri etanșe. Aer proaspatîn casă oferă în același timp o evacuare mecanică eficientă. Proiectul său ar trebui să facă parte din planul fiecărei case cu cadru. Pentru a preveni ca ventilația să reducă eficiența termică a casei, este indicat să o aveți în sistem. În plus, trebuie asigurată ventilație naturală - ferestrele din fiecare cameră ar trebui să se deschidă.

Rezumat: într-o casă cu cadru dotată cu sistem de ventilație cu evacuare mecanică, chiar și cu ferestre închise va fi mereu aer curat.

Mitul 6. O casă cu cadru nu este prietenoasă cu mediul

Majoritatea caselor cu cadru îndeplinesc cerințele de mediu și multe dintre ele au certificate europene relevante. Lemnul sau metalul din care este realizat cadrul sunt printre cele mai ecologice materiale cunoscute. Lână de piatră, care este de obicei folosit în casele cu cadru, este poziționat ca un material neutru care nu este dăunător sănătății (deși există opinii diferite în această privință). Polistirenul expandat, utilizat în cele mai economice clădiri, nu prezintă nici un pericol la temperaturi sub 85 ° C; în plus, în perete este complet izolat de spațiul interiorînvelișuri. Pereții interiori sunt acoperiți cu gips-carton, a cărui ecologicitate este fără îndoială, sau OSB, constând din lemn 95% (procentul de rășini de legare dăunătoare din ei este redus la minimum). Filmele izolante ca parte a peretelui sunt neutre din punct de vedere ecologic. Podelele din casele cu cadru sunt realizate cu grinzi de lemn, iar pereții despărțitori sunt realizate cu un cadru de lemn.

Desigur, dacă o casă cu cadru este prea ieftină, există o mare probabilitate de a folosi materiale de calitate scăzută care sunt periculoase pentru sănătate. Dar un astfel de pericol poate apărea nu numai în construcția de case cu cadru. În orice caz, dacă vă îndoiți de calitatea componentelor, solicitați certificate și concluzii SES care confirmă compatibilitatea lor cu mediul.

Rezumat: structurile unei case cu cadru de înaltă calitate nu trebuie să conțină materiale dăunătoare sănătății.

Tehnologii de construcție a caselor și respectarea mediului

Astăzi, există trei tehnologii pentru construcția caselor prefabricate cu cadru: 1) cadru, 2) panou și 3) cadru-panou (canadian). Ele diferă unele de altele prin nuanțele designului lor. În primul caz, structurile de închidere sunt montate pe cadrul ridicat și compartimentari interioare(pereți). Cu construcția carcasei cu panouri, pereții casei nu au nevoie de armare suplimentară, deoarece ei înșiși sunt portanti.

Tehnologie canadiană pentru construirea de case cu cadru reprezinta un fel de simbioza a primelor doua, intrucat cele folosite, fiind portante, sunt intarite suplimentar de un cadru de lemn. De bază elemente structurale case cu cadru - lemn și derivatele sale, sau mai degrabă OSB. Au existat multe controverse cu privire la compatibilitatea cu mediul OSB. La începutul producției acestor plăci, producătorii au folosit un adeziv pe bază de formaldehidă, dar după multe cercetări, mai mult buna decizie, care îndeplinește standarde și cerințe stricte de mediu. Drept urmare, avem acum case cu panouri care sunt ecologice și confortabile de locuit.

Mitul 7. O casă cu cadru reprezintă un pericol de incendiu

În astfel de clădiri, toate elementele portante ale pereților și acoperișurilor trebuie să aibă un tratament ignifug. De asemenea, este de dorit să le protejați de expunerea la temperaturi înalte cu materiale de tablă sau plăci. Acestea includ în mod special placarea din DSP și gips-carton - materiale incombustibile. Învelișul din două straturi de gips-carton va crește limita de rezistență la foc a structurii cu 30 de minute (și, în același timp, va îmbunătăți izolarea fonică a peretelui). În general, limita de rezistență la foc a structurilor casei cu cadru este de 30-60 de minute, ceea ce respectă standardele și trebuie reflectat în certificatul producătorului. Cerințele de siguranță la incendiu trebuie de asemenea luate în considerare atunci când amplasați o casă pe un șantier. Este necesară o distanță mai mare de foc între clădirile cu cadru decât între cele din piatră.

Rezumat: gradul de rezistență la foc al caselor cu cadru este mai mic decât cel al celor din piatră; pentru a le spori siguranța la foc, structurile din lemn sunt tratate cu ignifuge, iar pentru placarea interioară se folosesc două straturi de gips-carton.

Mitul 8. Toate casele cu cadru sunt construite conform modelelor standard

Într-adevăr, fiecare companie care construiește case cu cadru are la dispoziție proiecte standard detaliate, ale căror desene sunt incluse în programele de producție din fabrică. Dar, dacă este necesar, se dezvoltă biroul de proiectare al companiei proiect individual sau adaptează una pe care clientul o are deja pentru structurile de cadru. Construirea unei case în acest caz va costa mai mult decât proiect standard, pentru care fabrica a început deja să producă structuri. În plus, va trece mai mult timp de la începutul proiectării până la finalizarea construcției.

Rezumat: o casă cu cadru poate fi construită fie conform unui standard, fie conform unui proiect individual.

Caracteristicile cadrului metalic

La noi, unii dezvoltatori sunt încă neîncrezători în clădirile cu cadru. Suntem obișnuiți cu faptul că o casă trebuie construită „pentru a dura” și din materiale masive, dar clădirile prefabricate par prea nesigure. Cadru metalic rigid si rezistent ca structura portanta vă permite să treceți la noile tehnologii de construcție, rămânând în același timp fidel tradițiilor de soliditate.

O casă cu cadru finită construită pe un cadru metalic nu diferă ca aspect de clădirile realizate din alte materiale.

Cadrul metalic are și o serie de alte avantaje. Deci, poate rezista la sarcini grele, de exemplu frumoase, dar in acelasi timp destul de grele din ceramica naturala sau placi de ciment-nisip. Metalul oferă, de asemenea, stabilitate geometriei casei ( structura din lemn Materiile prime prost uscate și neprelucrate pot duce la probleme, iar pregătirea suplimentară este o risipă pe care firmele de construcții încearcă să o evite). Metalul câștigă și în ceea ce privește siguranța la incendiu. Unii clienți se tem de asta carcasă metalică va fi rece sau va începe să ruginească. Dar acesta este doar un mit - metalul este acoperit cu un strat suficient de căldură și impermeabilizare pentru a nu îngheța și a servi mulți ani.

Mitul 9. O casă cu cadru este de nereprezentat în aparență

Nu putem fi de acord cu asta. O casă cu cadru este doar o tehnologie de construcție. Iar aspectul său depinde de finisajul și calitățile arhitecturale ale proiectului. Finisajul folosit este același ca și pentru casele din materiale de piatră: tencuială, pictură, fațadă ventilată cu siding, bloc, etc. De asemenea, este posibil să placați pereții cu cărămidă și soclul cu piatră (încă nu se recomandă împodobiți pereții cu piatră). Din punct de vedere arhitectural, designul unei case cu cadru nu este diferit de designul clădirilor din materiale de piatră și aproape oricare dintre ele poate fi reciclat pentru structurile de cadru. Astfel, o casă cu cadru poate avea un aspect destul de reprezentativ.

Casele construite folosind tehnologia cadrelor pot arăta moderne și impresionante.

Aproape că nu există restricții în designul interior: orice material poate fi aplicat pe gips-carton. finisare, cu excepția, poate, materiale grele, cum ar fi piatra. Cu toate acestea, arhitectura clădirilor cu cadru are propriile sale caracteristici. Cadrul vă permite să creați spații mari deschise în interior fără trucuri constructive suplimentare, instalând ferestre largi, ceea ce creează o senzație de spațiu în casă chiar și cu suprafețe mici. Ideea unui look cu buget redus structura cadrului Acest lucru s-a dezvoltat datorită faptului că cel mai adesea sunt construite atunci când este nevoie de economisire. Cu toate acestea, în practica străină, casele cu cadru sunt adesea clasificate ca obiecte de arhitectură modernă, progresivă: ecologice, economice și ușoare.

Rezumat: o casă cu cadru poate arăta frumos și solid.

Mitul 10. Toate casele cu cadru sunt ieftine

Costul construirii unei case cu cadru variază de la 150 la 1200 $/m². Această gamă largă se datorează diverse tehnologii si posibilitatea clientului de a alege gradul de pregatire al cladirii: de la achizitionarea unui kit de casa pentru autoconstructie pana la constructia la cheie. In cadrul aceleiasi tehnologii sunt posibile fluctuatii de cost in functie de materialele folosite. De exemplu, o casă cu un cadru din cherestea de furnir laminat va costa mai mult decât una din lemn masiv. Contează materialul de izolație și placare etc.. Casele cu izolație din spumă de polistiren sunt mai ieftine decât cele din vată bazaltică, iar placarea din OSB este mai ieftină decât din DSP.

Cu izolație suplimentară, costul casei va crește. Unele tehnologii folosesc ferestre și uși eficiente din punct de vedere energetic și mai ales membrane fiabile, ceea ce crește și costul construcției. Dar, în general, în ceea ce privește consumul de materiale și intensitatea forței de muncă, pereții de cadru sunt printre cei mai economici. Acest lucru se datorează volumului mai mic al fundației și al pereților, precum și prețului mai mic al izolației în comparație cu materialele solide.

Costul de 1 m² al unui perete de cadru standard cu o grosime de 20 cm este de 1,3 ori mai ieftin decât un perete din cherestea, de 1,7 ori mai ieftin decât un perete din blocuri de beton spumant și de 2,2 ori mai ieftin decât un perete din cărămidă (cu aceeași capacitate de economisire a energiei și grosimi diferite ale peretelui necesare pentru realizările sale). Dar prea mult preț scăzut ar trebui să vă avertizeze: poate că lemnul cadrului nu va fi suficient de uscat, căptușeala va avea o grosime minimă etc. Ar trebui să vă asigurați întotdeauna de calitatea structurilor și materialelor pentru asamblarea casei. Un indicator de încredere al calității - un certificat de conformitate cu tehnologia standarde europene(constructii, economisire energie, mediu), precum si garantia oferita de firma (pentru casele cu cadru de cea mai buna calitate este de 30 de ani). Unul dintre avantajele construcției cadrelor este transparența investițiilor și acuratețea estimărilor. Costul unui set de case este determinat individual după dezvoltarea proiectului și nu se modifică în continuare.

Rezumat: intervalul de cost pentru 1 m² de case cu cadru variază de la cele mai ieftine la cele de elită.