يسعى العديد من مالكي الشقق في المباني الشاهقة القياسية إلى تغيير الأبعاد الأولية للمباني وتغيير وظائفها. غالبًا ما يكون هذا بسبب المباني القديمة وغير الملائمة التي تم بناؤها منذ 50-70 عامًا. بعد أن حصل الناس على إذن بالخصخصة في التسعينيات ، شعر سكان الشقق بأنهم مالكون ، وبدأوا في الانخراط بشكل كبير في إعادة تشكيل الجدران والأرصفة ، أحيانًا دون التفكير في ما يمكن أن يؤدي إليه ذلك.

لكن كانت لدى السلطات مخاوف بشأن إصدار مرسوم يُلزم سلطات BTI بتفتيش الشقق من أجل إعادة التطوير غير المصرح بها في سياق معاملات بيع الشقق. وإذا كان قبل ذلك ، على المستوى التشريعي ، لم يتم تنظيم مثل هذه الإجراءات من قبل المواطنين بأي شكل من الأشكال ، فإن قانون الإسكان ، الذي تم تحديثه في نهاية عام 2004 ، نص على فصل كامل عن إعادة بناء المباني في المباني متعددة الشقق.

وفقًا لمتطلباته ، يجب على مالك الشقة تقديم طلب إلى تفتيش السكن مرفقًا به مجموعة من المستندات ومشروع إعادة الإعمار الجاهز. بعد كل شيء ، حتى في التفسير الجديد ، يجب ترتيب المساحة بكفاءة. في أغلب الأحيان ، يسعى أصحاب الشقق إلى زيادة المساحة الصالحة للاستخدام على حساب الشرفة أو المخزن ، الأمر الذي يتطلب هدم جدار كامل أو جزء منه.

في الشقق والحمامات ، غالبًا ما يتم دمج لوجيا مع غرفة نوم ، ويتم نقل المطبخ - أحيانًا حتى في الردهة ، من أجل الحصول على غرفة إضافية. من المهم أن تفعل كل هذا بحكمة ، حتى تعمل بشكل ملائم وآمن ، والأهم من ذلك ، من الناحية القانونية. لكنها ليست حقيقة أنه يُسمح لك بفعل أي شيء - عليك فقط أن تسأل.

ما الذي يمكن إعادة بنائه؟

في بعض المنازل ، خاصة المنازل ذات الألواح ، حتى هدم أحد الأقسام ، والذي قد يتحول أيضًا إلى ناقل ، يمكن أن يعرض صلابة المبنى بأكمله للخطر. في المنازل المبنية من الطوب ، لا تكون الحواجز حاملة على الإطلاق تقريبًا ، لذلك لا توجد عادة مشاكل في الحصول على إذن.

1. لا توجد عوائق خاصة تحول الشرفة إلى جزء من مساحة المعيشة. للقيام بذلك ، يتم تزجيجها ومعزولها ، وأحيانًا مبطنة بالطوب ، والذي يتطلب ، من حيث المبدأ ، التنسيق أيضًا.
2. ولكن لإزالة النافذة وكتلة الباب للخروج إلى الشرفة ، جنبًا إلى جنب مع جزء من الجدار ، من أجل فتح فتحة أكبر ، لن يُسمح لك دائمًا بذلك. والسبب في ذلك ليس فقط استحالة تقليل قدرة التحمل للهيكل ، ولكن أيضًا الحاجة إلى إعادة هيكلة دائرة التسخين.

أسعار أنواع مختلفة من المراحيض المدمجة

مرحاض مدمج

في المذكرة!تتأثر الاتصالات الهندسية أيضًا عند هدم الحاجز بين الحمام والمرحاض. كحد أدنى ، ستبقى سكة مناشف ساخنة معلقة في منتصف الغرفة ، والتي ستحتاج إلى إزالتها وتركيبها في مكان جديد. ولكن قد يحدث أيضًا أن يتم نقل الناهضين ، وهو أمر مستحيل أيضًا القيام به بمفردك.

عند إعادة تنظيم مساحة الشقة ، يجب أن نتذكر أنه لا ينبغي وضع الحمام فوق المطابخ وأماكن المعيشة للجيران الذين يعيشون أدناه. فوق الغرف الخاصة بك - من فضلك ، إذا كان لديك ، على سبيل المثال ، شقة على مستويين. ولكن في الوقت نفسه ، يلزم إجراء العزل المائي بجودة أعلى. فقط المطبخ المغوي لا يمكن وضعه تحت أماكن المعيشة.

من المهم بشكل خاص أثناء هدم الجدران عدم الإخلال بالتهوية ، التي يعتمد عليها المناخ المحلي للشقة وراحة التواجد فيها. وهذا ينطبق بالدرجة الأولى على من اشترى شقتين في نفس الموقع ويسعى إلى توحيدهما بهدم الجدار الفاصل بينهما. غالبًا ما يكون هذا جدارًا في المطبخ أو الحمامات ، يوجد بداخله عمود تبادل هواء مشترك.

السمات الهيكلية للمباني

في أغلب الأحيان ، هناك حاجة لإعادة بناء الجدران الحاملة في الطوابق السفلية ، حيث يتم وضع المكاتب والصالونات والصالات الرياضية والمقاهي بالكامل اليوم لتقليل تكاليف الإيجار. عند إعادة جدولة مثل هذه المباني ، عادة ما يكون من الضروري نقل الفتحات. في هذه الحالة ، يتأثر الجدار ، والذي يؤدي أيضًا وظائف الأساس بالتوازي. لذلك لا يمكن عمل أي شيء هنا على الإطلاق بدون فحص وتنسيق أوليين.

1. بالنسبة للفتحات الضوئية ، يمكن ، من حيث المبدأ ، السماح لها بتغيير حجمها. ومع ذلك ، في هذه الحالة ، لا يتم النظر فقط في مسألة قدرة تحمل هذه الجدران ، ولكن أيضًا المظهر المعماري للواجهة ، والذي قد يتم انتهاكه في هذه الحالة.
2. لا يمكنك حقا تقليص النافذة. يمكنك زيادته دون مشاكل ، ولكن فقط عندما يتم إغلاق الفتحة بزجاج لوجيا أو الشرفة. عند ترتيب المباني في الطابق السفلي ، قد يُسمح لك ليس فقط باختراق باب الشارع ، ولكن أيضًا لزيادة أو فتح فتحات النوافذ حيث لم تكن موجودة من قبل.
3. أسهل طريقة هي الحصول على إذن لإعادة بناء الجدران الخارجية في المباني ذات الإطار. من حيث المبدأ ، لا توجد هياكل مرفقة حاملة هنا على الإطلاق ، يتم أخذ جميع الأحمال بواسطة إطار خرساني مسلح متجانسة أو مسبقة الصنع.
4. البناء بالطوب أو البناء هو مجرد حشو يمكن إزالته دون عواقب. ومع ذلك ، فإن عناصر الإطار - الأعمدة والعوارض المتقاطعة ، والتي غالبًا ما تكون "شوكة في العين" لأصحاب الشقق ، لا ينبغي أن تمس بأي حال من الأحوال.

في المذكرة!بالنسبة لأولئك الذين لا يعرفون ، دعنا نوضح أن عناصر المحامل الرأسية المزودة بوحدات تحكم تسمى أعمدة ، تعتمد عليها الأعمدة المتقاطعة التي تربطها أفقيًا. على طول العارضتين بالكامل توجد أرفف ، والتي بدورها ترتكز على الأسقف. كل شيء مترابط ومن المستحيل كسر هذا الهيكل. يبقى فقط التغلب عليهم بطريقة ما في الداخل ، وهو ما نراه في الصور أدناه.

أسعار أنواع مختلفة من الجص الزخرفي

جص زخرفي

يتم تقديم التعليمات خطوة بخطوة لحفر الخرسانة وبلاط السيراميك والأواني الحجرية الخزفية في. نصائح مفيدة حول كيفية صنع أدوات مرتجلة بيديك.

فك الجدار وتقوية الفتحة

إذا كنت قد حصلت على إذن لإعادة بناء الجدار ، فلديك مشروع مثل ذلك الموجود في الصورة أدناه ، حيث يتم حساب التعزيز الذي يجب إجراؤه وما هو التشكيل الجانبي المعدني الذي يجب استخدامه لهذا الغرض.

يبقى فقط لمعرفة ما تم القيام به وبأي تسلسل. على الرغم من أن ترتيب العمل قد يختلف حسب عرض الفتحة. إذا كانت صغيرة ، فيمكن أولاً إزالة جزء من الجدار ، ثم يتم تحطيمه بالفعل حول المحيط بالمعدن.

في الفتحات الكبيرة ، خاصةً في الطوابق السفلية ، والتي ترى الحمل الأكبر ، هناك دائمًا احتمال الانهيار. لذلك ، يبدأ التفكيك على وجه التحديد بالتعزيز ، ثم تتم إزالة أجزاء من متراصة البناء أو البناء بالفعل.

الجدول 1. تعزيز فتح وإزالة الجدار.

الخطوات ، الصورة	إجراء
	وفقًا لعرض الفتحة وبهامش 20 سم على كلا الجانبين ، قم بقص قناتين على طول عرض الفتحة.
	لتثبيتها في الأماكن التي يحددها المشروع ، قم بعمل علامات وحفر من خلال الثقوب لأربطة التثبيت. يجب أن يكون طولها أكبر بقليل من سمك الجدار ، بقطر لا يقل عن 20 مم.
	في الأماكن التي يتم فيها تركيب القنوات ، يتم تحديد الأخاديد بعمق 10 سم على طول الأفقي العلوي للفتحة ، ويتم تنظيفها من الفتات والغبار ، وتمتلئ قليلاً بالخرسانة ، وحتى يتم التقاطها ، يتم غرق عناصر العبور فيها.
	يتم وضع القناة وظهرها داخل الجدار ، ويمتلئ تجويفها الحر بالطوب أو بالخرسانة أيضًا. والنتيجة هي وصلة قوية معززة للغاية ، والتي قد تكون كافية تمامًا لفتحة ضيقة.
	بعد أن يكتسب العبور قوة كافية (وهذا لا يقل عن 4 أيام) ، يتم وضع علامة على ملامح الفتحة وإزالة جزء من الجدار. استخدام قواطع الخرسانة لهذا الغرض أمر غير مرغوب فيه ، لأنه طويل وشاق وقذر. أفضل طريقة للقيام بذلك هي باستخدام قاطع الماس.
	إذا تم توفيره في المشروع ، يتم لحام الزوايا على المنحدرات وتثبيتها بشريط فولاذي كما هو موضح في الصورة.
	في المرحلة التالية ، يجب إخفاء الهيكل بأكمله تحت طبقة من الملاط. لهذا الغرض ، يتم تركيب شبكة من الجص الصلب.
	يتم تسوية المنحدرات أولاً بمدافع الهاون الأسمنتية ...
	... ثم يتم إحضارها إلى النعومة مع الانتهاء من المعجون.
	في الختام ، يبقى فقط تثبيت الباب أو ترتيب البوابة بأي طريقة أخرى.

هدم الجدار أو إزالة جزء منه ليس بالمهمة السهلة ، وطبعا يجب التعامل معه بمسؤولية كاملة. لفهم عملية أداء العمل بشكل أفضل ، نقترح مشاهدة الفيديو في هذه المقالة.

تحقق من الخيارات الحديثة ، وكذلك الصور المثيرة للديكورات الداخلية ، في مقال خاص على بوابتنا.

بالفيديو - هدم الجدار الرئيسي

بالفيديو - هدم الجدران

فيديو - قطع ماسي للمدخل في الجدار الحامل

غالبًا ما يكون مواطنو بلدان رابطة الدول المستقلة الذين يعيشون في منازل بنيت في القرن الماضي خلال الحقبة السوفيتية غير راضين عن تصميمها. شخص ما لا يحب غرف الترام الطويلة ، ولا يفهم شخص ما على الإطلاق كيف يمكن أن يقع المرحاض والحمام على مساحة 2 متر مربع. لذلك ، غالبًا ما يُطرح السؤال حول ما إذا كان الأمر يستحق هدم الجدار الحامل وماذا سيحدث إذا تم هدمه. ستشرح هذه المقالة بالتفصيل وتصف جميع العواقب في حالة القيام بذلك.

ما هي الجدران الحاملة

قبل البدء في هدم الجدار الحامل ، تحتاج أولاً وقبل كل شيء إلى معرفة نوع الأرضية التي يحملها. يمكن أن يكون تصميم هذا الجدار:

• بلاطة خرسانية مسلحة جوفاء.
• بلاطة خرسانية صلبة مسلحة.
• البناء الخشبي.

تنقسم اللوحات أيضًا إلى:

• تصميم جاهز مع رافعة.
• تصب من المحلول في المكان.

أيضًا ، يجب أن تفكر في نوع المنزل الذي ستقوم بهدم الجدار الحامل فيه:

• منزل لوحة. تم بناء هذا المبنى من ألواح خرسانية مسلحة مسبقة الصنع. إجراء التثبيت مشابه للمنشئ.
• منزل من الطوب. لمثل هذا المبنى ، يتم استخدام نوع مختلف من الطوب. تتميز هذه المنازل بقوتها ومتانتها ، لكن السكن في شقق من هذا النوع أعلى بكثير.
• منازل متجانسة. بالنسبة للبناء ، يتم استخدام ملاط ​​الأسمنت ، والذي يتم سكبه في عوارض خاصة ، ونتيجة لذلك يتم الحصول على الجدران.

• يتم بناء البيوت الخشبية من أنواع مختلفة من الخشب.

قبل هدم الجدار الحامل ، من الضروري معرفة الغرض منه في هيكل المنزل. لهذا:

• للقيام بذلك ، تحتاج إلى تحديد خطة التغييرات التي تريد إجراؤها على الشقة.
• اتصل بالمتخصصين من BTI أو المنظمات المهنية الأخرى ، والتي بدورها تحتفظ بسجلات لمنشآت الإسكان.

• بعد ذلك ، تحتاج إلى تنسيق خطة العمل بأكملها مع المهندسين المعماريين ، الذين سيأخذون في الاعتبار جميع التفاصيل اللازمة للعمل.

إذا تم رفض هدم أحد الجدران الحاملة لأي سبب من الأسباب ، أو انحرفت عن خطة هدمه ، فقد تكون العواقب على النحو التالي:

• قد تكون هناك شقوق في المنزل.

• قد تتحرك الأغطية.
• الجدران والسقف أعلاه يمكن أن تنهار.

نصيحة مهمة. قبل تطوير عملية إعادة التطوير ، تعرف على ما يمكن أن يحدث إذا تم هدم جدار أو آخر في الشقة. ومع ذلك ، إذا كان هدم الجدار الحامل غير ممكن ، فاستخدم تركيب أعمدة خاصة أو تحصينات ستتحمل الحمل بعد تفكيك الجدار الحامل.

عقوبات هدم الجدار الحامل في 2018-2019 في روسيا

بادئ ذي بدء ، يجب أن تعلم أنه وفقًا للقانون ، يُسمح فقط بهدم الجدران غير الحاملة ، لأنه بخلاف ذلك ، فإن تفكيك الجدار الحامل يستلزم انخفاض في قوة المبنى وتشوهه و يمكن أن يؤدي أيضًا إلى انهيار المنزل بأكمله. الحقائق والقوانين:

• إذا تم ملاحظة حقيقة التفكيك ، فسيتم منح فترة 1-3 أشهر وغرامة 2-2.5 تريليون لعكس التغييرات.
• إذا لم يتم استيفاء هذا الشرط ، فإن مفتشية خدمات الإسكان ستذهب إلى المحكمة. يمكن أن يكون هذا محفوفًا بالانسحاب الكامل من المالك لمسكنه ، وكذلك طرحه للبيع.
• إذا اعتبرت إعادة التطوير غير قانوني في الشقة ، فلا يمكن خصخصتها حتى تظهر بمظهرها الأصلي.
• أيضا ، لا يمكن الحصول على مثل هذه الشقة على رهن عقاري.
• قد يؤثر الهدم على تدهور الظروف المعيشية للجيران (قد تتشقق جدرانهم ، وما إلى ذلك) ، وهو ما قد يكون أيضًا سببًا لمحاكمتك.
• إذا اشتريت منزلًا مع إعادة تطوير غير قانونية ، فإن المالك الجديد يفترض أن جميع الأموال التي سيتم إنفاقها على "وضعه في حالة مناسبة".

كن حذرًا دائمًا عند شراء عقار جديد ، وتأكد من تنفيذ جميع التجديدات دون انتهاك قوانين البناء الحالية في بلدك لتجنب المشاكل القانونية غير الضرورية والنفقات المالية الإضافية للتخلص منها.

بمساعدة إعادة تطوير المبنى ، من الممكن حل العديد من المشكلات المرتبطة بإزعاج موقع الغرف. ومع ذلك ، هناك جدران ممنوع منعا باتا هدمها. خلاف ذلك ، ستكون هناك مشاكل تتعلق بسلامة العيش في هذا المنزل. كيفية تفكيك الأقسام بأيديكم ، سننظر في المزيد.

تفكيك الأقسام: الميزات والقواعد

إعادة الجدولة هي عملية تتضمن الإجراءات التالية:

• تفكيك الجدران والفواصل الحاملة ؛
• تغيير النافذة أو فتح الباب ؛
• تركيب درج إضافي في الداخل ؛
• تغيير معلمة الغرفة وتوسيعها أو تقليلها ؛
• تركيب نافذة إضافية.

يجب تنسيق كل من الإجراءات المذكورة أعلاه مع السلطات المختصة. يمنع منعا باتا هدم جدران تحمل الغرض. إذا كان الجدار الحامل مشوهًا ، فإن الحمل الذي يتم وضعه على جدران المنزل سيزداد ، ولن تتمكن المؤسسة من التعامل معه. ستكون هناك أيضًا مشاكل في تشوه الجدران وظهور تشققات على سطحها. في بعض الحالات ، تؤدي الجدران الحاملة المهدمة إلى تدمير المنزل بالكامل.

لذلك ، عند تقسيم غرفتين إلى غرفة واحدة ، يجب أن تكون حريصًا بشكل خاص في تحديد الجدار الحامل. في أغلب الأحيان ، توجد الجدران الحاملة في وضع عمودي على شعاع الأرضية. جميع الجدران الخارجية تحمل حمولة. غالبًا ما تلعب الجدران الداخلية دور الأقسام فقط.

من أجل تحديد الغرض الوظيفي للجدار ، أولاً وقبل كل شيء ، من الضروري إجراء الفحص الخارجي وتحديد السماكة. إذا كانت الشقة تقع في منزل لوحة ، فسيكون سمك الجدار الحامل حوالي 210 سم وما فوق. الأقسام الداخلية في هذه الحالة أصغر 80-100 سم. في مبنى من الطوب ، يزيد سمك الجدران الحاملة عن 300 سم ، وتكون الفواصل من 100 سم وما فوق.

غالبًا ما تكون جدران منزل اللوحة مصنوعة من مواد خرسانية مسلحة مع إضافات مختلفة في شكل مواد عازلة للحرارة ، بالإضافة إلى عناصر تقلل من وزن الهيكل. غالبًا ما يستخدم دريوال لتصنيع الأقسام الداخلية في لوحة المنزل. في منزل من الطوب ، جميع الجدران مصنوعة من الطوب - الأحمر أو السيليكات.

الجدران الحاملة غير قابلة للهدم ويمكن هدم الفواصل الداخلية. ومع ذلك ، لهذا ، من الضروري التقديم على الهياكل الخاصة التي ستصدر إذنًا لإعادة التطوير.

لتحديد الجدران الحاملة في مبنى متعدد الطوابق ، قم بدراسة خطة BTI ، والتي تشير بوضوح إلى جميع أنواع الجدران. في الوقت نفسه ، يشير الخط السميك إلى أن الجدار حاملة ، والخط الرفيع يشير إلى أقسام.

نوصي أيضًا بتعيين متخصص قبل هدم أي جدار لتقديم المشورة لك بشأن هذه المشكلة. في الوقت نفسه ، سيتم إجراء حسابات لتوزيع الحمل على جدران المنزل بعد هدم جدار معين.

يجب عليك أيضًا التأكد من عدم وجود أسلاك كهربائية تمر عبر هذا الجدار. خلاف ذلك ، يجب تغيير ترتيب ترتيبها. إذا قمت بهذا الإجراء دون الحصول على إذن لهدم جدار معين ، فقد تنشأ مشاكل كبيرة في المستقبل أثناء عملية بيع شقة أو التبرع بها. بالإضافة إلى ذلك ، سوف تحتاج إلى دفع غرامة كبيرة مقابل التدمير غير القانوني للجدار. من أجل الحصول على إذن لإعادة تطوير شقة ، سوف تحتاج إلى:

• الخطة التي تضعها BTI من أجل إعادة تطوير معينة ؛
• استنتاج تقني يسمح لك بهدم الجدار ؛
• الحصول على إذن من المنظمات الإسكانية لإعادة التطوير.

يعتمد نوع وتقنية تفكيك القسم بشكل مباشر على المادة التي صنع منها. فيما يتعلق بهذا المؤشر ، يتم تنفيذ أنواع العمل التالية:

• تفكيك أقسام الزجاج
• تفكيك الحواجز من دريوال ؛
• تفكيك الحواجز المصنوعة من الطوب أو الخرسانة ؛
• تفكيك الحواجز الخشبية
• العمل على تركيب وتفكيك الأقسام المختلفة في الهيكل.

تفكيك أقسام من الطوب بيديك

إذا كان من الضروري إعادة تطوير المبنى ، يتم تفكيك أقسام الطوب. يتم استخدام نصف أو ربع الطوب لوضع أقسام من الطوب غير محمل. أي أن سمك الجدار سيكون إما حوالي 70 سم أو حوالي 120 سم ، وفي هذه الحالة يجب مراعاة طبقة الجص والعزل إن وجد والمعجون وأنواع التشطيبات الأخرى.

هناك طريقتان لتوصيل قسم بجدار حاملة. وفقًا للطريقة الأولى ، يتم ربط جدارين معًا ، ووفقًا للطريقة الثانية ، يتم استخدام المراسي الفولاذية لربط الجدران ، والتي يتم طرقها في جدارين ومتصلة بسلك.

يرجى ملاحظة أن الأقسام التي يبلغ سمكها 120 سم ضخمة بشكل خاص ، لذلك بعد إزالتها ، سيتم إعادة توزيع الحمل. لإزالة هذه الأقسام ، يجب الحصول على إذن من السلطات المختصة.

لتفكيك الجدران والفواصل المصنوعة من الطوب ، اتبع التعليمات التالية:

1. قم بإزالة القاعدة باستخدام معدات خاصة.

2. أخرج الطوب تدريجياً من الأسفل إلى الأعلى وقم بتفكيك الجدار في صفوف. لهذه الأغراض ، ستحتاج إلى مطرقة ثقيلة ، مطرقة ثقيلة ، مخل ، خردة.

3. من أجل حماية الأرضية من التلف أثناء العمل ، نوصي بوضع خشب رقائقي أو لوح خشب مضغوط عليه.

4. إذا كانت هناك مشاكل في تفكيك الطوب بشكل فردي ، فاستخدم مطحنة أو مسدس هواء. من الممكن استخدام ثقب كهربائي.

5. إذا كانت هناك نافذة أو مدخل في الحائط ، فأنت بحاجة في البداية إلى إزالة الطوب الموجود فوق العتبات ، ثم الحائط بأكمله.

6. لقطع المراسي الفولاذية المتبقية ، يتم استخدام مطحنة ومطرقة ثقيلة وإزميل.

إذا كانت هناك حاجة لتفكيك الجدار جزئيًا ، على سبيل المثال ، أثناء تركيب النوافذ أو الأبواب. في هذه الحالة ، يتم استخدام طاحونة ذات فوهة مطلية بالماس. سوف يساعدك على تحقيق قطع دقيق ومتساوٍ.

إذا كان هناك مبرد تدفئة على الحائط ، فإننا نوصي باستخدام خدمات المتخصصين الذين سيساعدونهم على نقلها بشكل صحيح إلى أجزاء أخرى من الغرفة.

تقنية تفكيك الحواجز الخرسانية

غالبًا ما يكون تفكيك الجدار ضروريًا إذا كان من الضروري الجمع بين غرفتين متجاورتين ، مثل المطبخ وغرفة الطعام والحمام والمرحاض ، إلخ. في البداية ، من الضروري الحصول على إذن لإعادة التطوير ، ثم يجب أن تقرر طريقة تفكيك الجدار الخرساني. من أجل تفكيك جدار خرساني ، استخدم:

• آلة ثقب الصخور.
• البلغارية؛
• ثقب قوي.

يعتمد اختيار أداة أو أخرى على الخصائص الفردية للغرفة. الأداة الصحيحة هي مفتاح جودة أعمال الهدم. حاول تجنب الفوضى والغبار في الغرفة أثناء العمل.

يرجى ملاحظة أنه إذا كان هناك جدار في الغرفة ، فسيتم إزالته تدريجياً على شكل قطع ذات حجم معين ، ولكن ليس بأي حال من الأحوال كليًا في كل مرة.

لإزالة جدار خرساني ، غالبًا ما يتم استخدام طاحونة قياسية ، وهي مزودة بدائرة خاصة. علاوة على ذلك ، يتم قطع أجزاء من الجدار تدريجياً. نوصي في البداية بتقسيم الجدار إلى أقسام باستخدام العلامات ، ثم نشرها.

الطريقة التقليدية لتفكيك الأقسام الداخلية هي باستخدام آلة ثقب الصخور. ومع ذلك ، فإن هذا الخيار مناسب إذا كان المبنى سيخضع لإصلاحات كبيرة في المستقبل. حيث أن استخدام آلة ثقب الصخور يتميز بتراكم كمية كبيرة من الأوساخ والغبار في الغرفة.

سيتطلب الناخس إزميلًا خاصًا يتم من خلاله تحقيق قوة معينة لهدم الجدار. بالإضافة إلى ذلك ، بمساعدة أداة ثقب ، من الممكن اختراق الجدار في أماكن معينة ، ثم تتم إزالة قطعة من الحائط باستخدام آلة ثقب الصخور أو مطرقة ثقيلة.

إذا كانت الغرفة مأهولة بالفعل وكان الناس يعيشون في الشقة ، فإننا نوصي بإعطاء الأفضلية للطريقة الأخيرة في شكل مثقاب بمطرقة ثقيلة. ومع ذلك ، على أي حال ، قبل الشروع في تفكيك الجدران ، من الضروري التحقق من وجود اتصالات على شكل أسلاك كهربائية.

كيفية تفكيك الأقسام الخشبية

في بعض الحالات ، يصبح من الضروري هدم الحواجز المصنوعة من الخشب. تم العثور عليها ليس فقط في المنازل الخشبية ، ولكن أيضًا في المباني الشاهقة القديمة على شكل خروتشوف وستالينكا. في هذه الحالة ، تصنع الأقسام الخشبية من ألواح موصولة ببعضها البعض ، وهي مطلية بالإسمنت أو الجص الجيري.

نظرًا لأن عمر الشجرة قصير ، بعد عدة عقود من الخدمة ، يجب هدم هذه الأقسام. في هذه الحالة ، من الأفضل تفكيك القسم القديم واستبداله بخيار دريوال بدلاً من إصلاح القسم القديم.

في البداية ، قبل تفكيك القسم ، قم بإيقاف تشغيل الكهرباء. بعد ذلك ، قم بإزالة الجص باستخدام ثقب أو إزميل عريض. بعد ذلك ، قم بتفكيك الجدار نفسه تدريجيًا. للقيام بذلك ، قم بقطع أجزاء صغيرة منه باستخدام ثقب. في الوقت نفسه ، حاول إزالة جميع الحطام على الفور حتى لا تتراكم في الغرفة.

المنشار الترددي هو الخيار الأفضل لتفكيك مثل هذا الجدار. إنه حاد تمامًا ويدمر الجدار بسهولة. يبدأ تفكيك الجدار من الأعلى ، ويصل إلى النصف ، ويمكنك محاولة كسر القاع بنفسك.

جمع حطام البناء في أكياس ، وإزالة شظايا الحاجز إلى الشارع. إذا كانت القطع كبيرة جدًا ، فقم بتقطيعها إلى أقسام أصغر يمكن نقلها بسهولة عبر النافذة أو الباب.

ميزات تفكيك أقسام اللسان والأخدود

تعتبر ألواح اللسان والأخدود مادة شائعة إلى حد ما لبناء الحواجز. تعتمد طريقة تفكيك الأقسام المصنوعة من هذه المادة بشكل مباشر على ما إذا كان سيتم إعادة استخدام الألواح.

إذا كانت الإجابة بنعم ، فينبغي توخي الحذر الشديد في عملية تقطيع الألواح. إذا لم يكن الاستخدام الثانوي للألواح مناسبًا ، فإن أفضل أداة لتفكيكها هي طاحونة أو مثقاب عالي الطاقة.

بمساعدة طاحونة ، يتم قطع الجدار إلى عدة شظايا. سوف تساعد مطرقة ثقيلة في ضرب الهيكل. من أجل نقل المواد من الغرفة بسهولة ، اسحقها إلى أقسام صغيرة.

عند إعادة استخدام المواد ، ستستغرق عملية التفكيك وقتًا أطول. في هذه الحالة ، سيتطلب العمل منشارًا تقليديًا للخشب.

تفكيك أقسام اللوح الجصي

من أجل معرفة كيفية تفكيك قسم من ألواح الجبس ، يجب عليك أولاً تحديد مبدأ تثبيته. في البداية ، يتم تثبيت الحوائط الجافة على إطار مصنوع من مقاطع معدنية أو خشبية. لا تحتاج هذه الجدران إلى وثائق إضافية لهدمها. يعد تفكيك جدار الحوائط الجافة أسهل في الأداء مقارنةً بأنواع الأقسام الأخرى.

لتفكيك جدار من ألواح الجبس ، من الضروري أولاً إزالة مواد التشطيب منه على شكل ورق حائط أو بلاط خزفي أو معجون أو بلاستيك. بعد ذلك ، يجب التخلص من السحابات التي تم تثبيت دريوال بها على الإطار. للقيام بذلك ، باستخدام مفك البراغي أو الحفر ، تتم إزالة مسامير التنصت الذاتية. إذا لم تكن هناك تشققات أو عيوب تشوه أخرى على سطح الحوائط الجافة ، فيمكن إعادة استخدامها.

بعد ذلك ، يجب تفكيك جزء الإطار من هيكل اللوح الجصي. في الوقت نفسه ، يتم أيضًا تفكيك مسامير التنصت الذاتية مبدئيًا ، والتي تربط ملف التعريف المعدني ببعضها البعض. من أجل تفكيك الأقسام الخشبية ، يتم استخدام الحامل.

لإصلاح الرفوف العمودية على السقف ، يتم استخدام الستائر الخاصة ، والتي تحتاج أيضًا إلى تفكيكها. يمكن تركيب جدار من اللوح الجصي في مكان آخر باستخدام التكنولوجيا الصحيحة لتركيبه.

قبل البدء في التفكيك ، حدد المكان الذي سيتم فيه تثبيت الألواح وغيرها من حطام البناء. إذا لم يتم استخدام الحوائط الجافة مرة أخرى ، فقم بتقطيعه إلى عدة قطع وإزالته من الغرفة.

عاجلاً أم آجلاً ، سئم كل منا الجو المألوف للمنزل أو الشقة ، وتأتي الرغبة الطبيعية في تغييره بطريقة ما عن طريق إعادة تطوير مساحة المعيشة. يتضمن هذا الحدث تعديلًا جزئيًا للجدران أو هدمها بالكامل. سنخبرك في هذا الدرس كيف تكسر الجداراعتمادًا على المادة التي صنعت منها ، والأدوات اللازمة لذلك.

بعد أن اخترت ، في رأيك ، الخيار المثالي لإعادة التطوير ، يجب عليك الحصول على إذن لتنفيذه من الوكالات الحكومية ذات الصلة. بدون موافقتهم الخطية ، سيتم اعتبار إعادة التطوير غير قانونية ، مما قد يزيد من تعقيد بيع أو إعادة تسجيل المساكن.

تذكر أن التغييرات التي تطرأ على الجدران أثناء إعادة التطوير يمكن أن تتسبب في تحولها ، مما قد يؤدي إلى انتهاك استقرار المنزل وعواقب أخرى غير متوقعة. على أي حال ، قبل كسر جدار خرساني أو جدار من الطوب ، من الضروري استشارة متخصصي البناء.

اختيار الأداة المناسبة للوظيفة

الأسباب الرئيسية لقرار هدم أو تعديل الجدران هي الحاجة إلى الجمع بين غرفتين متجاورتين (على سبيل المثال ، حمام مع مرحاض أو مطبخ مع شرفة) ، وكذلك إنشاء فتحة من خلال. لا ينصح المحترفون بشكل قاطع بلمس الجدران الحاملة! هذا محفوف بالعواقب على سلامتك.

الجدران الحاملة أكثر سمكًا إلى حد ما من المعتاد ، ومع ذلك ، لتحديدها بدقة ، يجب عليك أولاً إلقاء نظرة على وثائق المشروع أو التعليمات أعمال هدم الجدارالمتخصصين.

إذا قررت كسر الجدار بنفسك ، فبعد الحصول على إذن لإعادة التطوير ، ما عليك سوى اختيار طريقة التفكيك. على الرغم من المواد التي تم بناء الجدار منها ، في الممارسة العملية ، غالبًا ما تستخدم 3 طرق رئيسية لهدم قسم الجدار:

1. استخدام آلة ثقب الصخور.
2. استخدام طاحونة
3. باستخدام مثقاب مطرقة قوي أو مثقاب صدمات.

يعتمد اختيار أداة معينة بشكل مباشر على مدى تعقيد العمل المنجز والإزعاج الذي ينشأ. نظرًا لأنك لن تكون قادرًا على كسر الجدار دون بناء الغبار والحطام ، فلن يكون من الضروري ارتداء ملابس العمل ومعدات الحماية (نظارات واقية وخوذة وجهاز تنفس).

كيفية كسر جدار في شقة بسرعة وبشكل صحيح

مهما كانت الأداة والطريقة التي يتم بها تفكيك الجدار ، فمن الضروري الالتزام بعدد من قواعد العمل:

1. إذا كان هناك مدخل في الحائط ليتم تفكيكه ، فمن الضروري إزالة الباب من مفصلاته ، ثم إزالة إطار الباب.
2. تأكد من فصل الكهرباء في حالة وجود أسلاك بالجدار. قم أيضًا بإزالة المقابس والمفاتيح من الحائط ، وعزل أطراف الأسلاك الموجودة على الجدران المجاورة.
3. تفكيك أنواع الاتصالات الأخرى ، والتي قد تكون مخفية أيضًا في الحائط.
4. إذا أمكن ، قم بإزالة الأرضية ووضع أرضيات من الألواح ، والتي ستخفف من الضربة من قطع الجدار المتساقطة.
5. قبل أن تكسر الجدار ، تحتاج إلى تعليم الجدار إلى قطع صغيرة. كل الأعمال المتعلقة بهدم الجدار يجب أن تبدأ من الأعلى!
6. لتنفيذ الحطام وقطع الجدار المفككة ، قم مسبقًا بإعداد عدد كافٍ من أكياس البناء ، والتي تُباع في أي متجر لاجهزة الكمبيوتر.

الطريقة الأفضل والأقل إزعاجًا لإزالة الجدار هي استخدام طاحونة. بمساعدتها ، يتم قطع القطع الصغيرة في الحائط وفقًا للعلامات المطبقة مسبقًا ، والتي يتم بعد ذلك إخراجها بمطرقة ثقيلة. بالنسبة لهذا النوع من العمل ، فإن قوة الأدوات وقطر الدائرة على الخرسانة ، التي سيتم تثبيتها على المطحنة ، لها أهمية كبيرة. من العيوب الكبيرة لهذه الطريقة وجود كمية كبيرة من الغبار أثناء التشغيل. لذلك ، إذا لم يتم إجراء الإصلاح في الشقة بأكملها ، فمن المستحسن رفض هذه الطريقة. الغبار سيكون في كل مكان! المخرج الوحيد هو استخدام مكنسة كهربائية للبناء.

أسرع طريقة لكسر الجدار هي استخدام آلة ثقب الصخور أو مثقاب قوي مزود بإزميل خاص. لن يكون من الصعب عليك تفكيك الجدار بهذه الطريقة. من العيوب الكبيرة في هذه الحالة ارتفاع تكلفة العمل والضوضاء القوية أثناء التشغيل. ومع ذلك ، يمكن لرب المنزل أن يتدبر أمره تمامًا باستخدام مثقاب مطرقة منخفض الطاقة أو مثقاب صدمات. لذلك ، قبل كسر الجدار ، فكر.

يبدأ العمل بحقيقة أنه من الضروري الحفر من خلال الثقوب باستخدام أداة على طول خطوط التحديد ، متباعدة بالقرب من بعضها البعض. بعد ذلك ، يتم إخراج قطعة بعناية من الحائط بمطرقة ثقيلة ، إذا أمكن لمنعها من السقوط على الأرض. وبالتالي ، يمكنك تفكيك الجدار بشكل شبه مستقل.

كما ترى ، لن تكون قادرًا ببساطة على كسر جدار ، خصوصًا المصنوع من الخرسانة ، بدون غبار وضوضاء ، لذلك لا تنس تحذير جيرانك. سيكون الخيار الأفضل في هذه الحالة هو جذب متخصصين بمعدات احترافية. فقط سعر السؤال ، كم يكلف كسر الجدار ، سيعتمد على المادة التي صنع منها الجدار وكمية العمل لتفكيكه. في الأسفل يكون فيديو كيفية كسر جدار خرساني. من الممكن أن تساعدك المعلومات الواردة فيه عند إجراء الإصلاحات.

قبل الشروع مباشرة في هدم الجدار ، تحتاج إلى المرور بعدة حالات والحصول على إذن لإعادة التطوير. تتمثل الخطوة الأولى في دعوة مهندس معماري متخصص للتشاور بشأن الجدران التي يمكن هدمها والمساعدة في عمل رسم تخطيطي. بالفعل مع رسم تخطيطي على مخطط المنزل ، يمكنك الذهاب إلى BTI. إذا بدأت تغييرات جدية ، فلا غنى عن رسم تخطيطي. هنا تحتاج بالفعل إلى الاتصال بمنظمة البناء للحصول على مشروع لإعادة التطوير في المستقبل.

في حالة الاستجابة الإيجابية من هيئة التفتيش على الإسكان ، يمكنك متابعة تنفيذ العمل.

يجب أن تتصرف بصرامة وفقًا للمشروع أو الرسم التخطيطي المقدم ، لأنه في نهاية العمل ، سيكون من الضروري استدعاء لجنة من المفتشية للتحقق وإصدار قانون.

عندما يتم استلام الإذن ، يمكن أن يبدأ العمل. ولكن قبل ذلك ، تحتاج إلى إخراج جميع الأثاث وتغطيته بإحكام بغشاء وشريط لاصق والعناية بالاتصالات المدمجة ، مثل الأسلاك الكهربائية وأنابيب المياه التي تمر عبر جدار الهدم.

الخطوة الأولى هي تحديد الأداة التي سيتم استخدامها لأداء العمل. يتم إجراؤها في الغالب باستخدام إحدى هذه الأدوات:

1. البلغارية؛
2. ثقب قوي
3. Jackhammer.

مهما كانت الأداة التي يتم اختيارها ، يجب أن يبدأ العمل بوضع علامة على الحائط. لأنه لا يمكنك بأي حال من الأحوال قطع القسم بالكامل. عليك أن تفعل هذا بالتدريج.

هذه الطريقة مقبولة فقط إذا لم يكن أحد يعيش في الشقة في الوقت الحالي. ويرجع ذلك إلى حقيقة أنه عند هدم قسم خرساني أو من الطوب باستخدام آلة ثقب الصخور ، يتولد الكثير من الغبار ، والذي يستقر على جميع الأسطح ويخترق أصغر الشقوق.

لكسر الجدار بمطحنة ، يجب أن تكون الأداة مزودة بقرص "على الخرسانة". ثم ابدأ ، وفقًا للعلامات المطبقة مسبقًا ، بقطع قطع من المواد. ستكون ميزة استخدام هذه الأداة هي الحد الأدنى من الضوضاء والدقة. والعيب الرئيسي هو وجود كمية كبيرة من الغبار.

يمكن تفريغ الثقب أو قطعه. يعتبر الحفر بالإزميل طريقة فعالة للغاية ، ولكنه ليس الأكثر دقة. بالإضافة إلى ذلك ، باستخدامه بهذه الطريقة ، يمكنك لمس شيء عن طريق الخطأ وهدم الفائض.

يعد قطع قسم من الخرسانة أو الطوب باستخدام أداة ثقب هو الطريقة الأنسب لهدم جدار في شقة مأهولة. لأن هذه هي الطريقة الأقل غبارًا. لقطع الحاجز بالثقب ، من الضروري الحفر من خلال الثقوب وفقًا للعلامات ، ثم استخدام مطرقة وإزميل لإخراج الأجزاء "المقطوعة".

كسر الجدار في الشقة: التكلفة

بعد الانتهاء من العمل ، تحتاج إلى جمع كل حطام البناء في أكياس وإخراجها من الشقة.

إذا لم تكن هناك رغبة في القيام بكل هذا بنفسك ، فيمكنك الاتصال بالمتخصصين الذين سيقومون بهذا العمل ، لكنه لن يكون رخيصًا. يبلغ متوسط ​​سعر هدم متر مربع واحد من قسم خرساني أو من الطوب أكثر من 500 روبل. قد يختلف هذا الرقم اعتمادًا على المادة التي يتكون منها القسم وسماكته. سيكون عليك أيضًا دفع مبلغ إضافي مقابل إزالة مخلفات البناء.