كيفية تحديد مادة الجدار في الشقة. تعريف الجدار الحامل في الشقة. مبنى سكني من الطوب

مرحبًا. في مقالات سابقة ، وصفت ميزات الأسلاك الكهربائية المخفية في المباني السكنية متعددة الشقق ، أي أن المحادثة كانت حول مطاردة الحائط. يمكن تلخيص ملخص موجز لهذه المقالات: لا يوصى بتكسير الجدران الحاملة للمباني السكنية. يطرح سؤال بسيط ومنطقي ، كيف تحدد الجدران الحاملة وأيها ليست كذلك؟ هذا مهم بشكل خاص عند شراء شقة جديدة. قد يكون تدمير الجدران الحاملة مفاجأة غير سارة عند الانتقال إلى شقة جديدة.

من الأهمية بمكان عند الانتقال من مكان إلى آخر اختيار شركة النقل. من الأهمية بمكان اختيار شركة عند الانتقال من بلد آخر ، على سبيل المثال إلى روسيا. هنا ، تتم إضافة الأعمال الورقية والمخاوف بشأن عبور البضائع للحدود وما إلى ذلك إلى متاعب النقل. سيكون اختيار شركة نقل ذات خبرة واسعة في العمل العملي ، مع التركيز على نقل الخدمات إلى روسيا ، خيارًا ممتازًا للقيام بخطوة خالية من المتاعب. مثال على هذه الشركة هو GTrans LLP. أمضى في الانتقال إلى روسيا من كازاخستان على طرق سفر جيدة.

لماذا تحديد الجدران الحاملة في شقة (مكتب)

الإجابات على الأسئلة "لماذا تحديد الجدران الحاملة" أو "ما هو الجدار الحامل" ليست مهمة على الإطلاق إذا كنت لا تخطط لعملية تجديد كبيرة مرتبطة بإعادة التطوير و / أو تمديد الأسلاك الكهربائية المخفية الجديدة. يرتبط كل من إعادة التطوير والتركيبات الكهربائية بالتأثير على هياكل المباني ، ووفقًا لقانون الإسكان في الاتحاد الروسي ، تتطلب الموافقات والحصول على التصاريح إذا كانت هذه الهياكل حاملة للأوزان.

من الناحية القانونية ، السؤال واضح قدر الإمكان. يمكن أن يؤدي انتهاك الهياكل الحاملة للمنزل (المبنى) إلى الإضرار بقوته ويؤدي إلى تدميره (جزئيًا أو كليًا).

من الناحية العملية ، ستقوم بعض شركات البناء بهدم الجدران بأمان ، وتحذير العملاء بأننا "نفعل ذلك طوال الوقت". هذه ليست حجة على الإطلاق ، لأن المسؤولية عن إعادة التطوير غير القانوني وتدمير الهياكل تقع على عاتق مالك السكن.

كيف تحدد الجدار الحامل بنفسك

هناك بعض النصائح العملية حول كيفية تحديد ما إذا كان الجدار الحامل أم لا.

مبنى سكني من الطوب

يبدأ سمك الحوائط الحاملة في المنزل المبني من الطوب من 38 سم ، وجميع الجدران الأخرى 12 سم (طوبة واحدة) ، 25 سم (طوبتين) ، 8-12 سم (خرسانة خفيفة الوزن) ، هي قواطع.

الجدران الحاملة في خروتشوف وستالينكاس

يظهر في الصورة تصميم منازل مثل "ستالينكا" و "خروتشوف".

• 3 جدران طولية تحملها ؛
• فيما بينها أغشية حاملة ، فهي تمنع الجدران الحاملة من السقوط ؛
• تقام رحلات السلالم على الجدران الحاملة.

جميع الجدران الأخرى هي قواطع.

كيفية تحديد الجدران الحاملة في المنزل: خروتشوف

على مخطط الشقة سيبدو هكذا.

خطة الشقة

مبنى سكني تسلسلي من اللوحات

نقيس سمك الجدار.

في المنازل ذات الألواح المتسلسلة ، يبلغ سمك الجدران الحاملة 12 ، 14 ، 18 ، 20 سم. تتقلب سماكة الأقسام في المنازل ذات الألواح ، أي الجدران التي أقيمت بعد بناء (تجميع) المنزل ، بين 8. 10 سم.

الخلاصة 1.إذا كان سمك الجدار (بدون طبقة الجص) أقل من 10 سم ، فمن المحتمل جدًا أن هذا ليس جدارًا حاملة ، ولكنه قسم.

مهم! يتم دعم تصميم منزل اللوحة بجدران حاملة ، كما أن تدمير الجدار الحامل ينتهك سلامة هيكل المنزل بأكمله.

اكتشف سلسلة منزلك وشاهد التخطيط المعماري

المباني السكنية ذات اللوحات متسلسلة وكل منزل ينتمي إلى سلسلة معينة. على الإنترنت ، يمكنك العثور على مواقع كاملة تحتوي على أوصاف وصور للمنازل ذات اللوحات التسلسلية. وفقًا لسلسلة House ، يمكنك بسهولة العثور على مؤلفي المشروع ومشروع منزلك. في مشروع المنزل (الشقة) ، تظهر الجدران الحاملة بوضوح (مظللة و / أو أكثر سمكًا من البقية). يمكن أن يكون أحد البدائل للمشروع هو التواصل مع BTI أو مع شركة إدارة منزلك.

مبنى متآلف متعدد الشقق

في المباني الجديدة ، متراصة ، من السهل تحديد الجدران الحاملة. تكون الجدران الحاملة مرئية بشكل مرئي. جدار خرساني أملس ، محمل ، قسم مبطن بالكتل.

في المنازل المتجانسة المأهولة ، يكون الأمر أكثر صعوبة إلى حد ما. الحاجز عبارة عن جدار بسماكة أقل من 20 سم ، ومع ذلك ، يمكن أن يكون الجدار الذي يزيد سمكه عن 20 سم فاصلًا وهيكل داعم. في هذه الحالة ، سيساعد ذلك في تحديد الجدار الحامل أم لا ، فقط القسم المعماري لمسودة العمل. يجب أن يكون مع شركة الإدارة. سيتم تظليل الجدران الحاملة.

ما يصلح للجدران الحاملة محظور

في الختام ، من المستحيل نوعًا ما بالنسبة للجدران الحاملة:

• من المستحيل هدم الجدار الحامل بالكامل في أي مبنى () ومن المستحيل الحصول على موافقة قانونية لمثل هذا الهدم.
• تحريك الجدار الحامل ؛
• عمل فتحة في الجدار الحامل دون موافقة وتصميم ؛
• من المستحيل (في موسكو) عمل أي أخاديد للأسلاك الكهربائية ، وكذلك أنابيب السباكة والتدفئة. (جزء في المليون رقم 508)
• يستطيع! حفر الجدران الحاملة لتعليق الأثاث والأجهزة ، ويمكنك أيضًا عمل ثقوب في الجدران الحاملة لمرور أنابيب المياه والكابلات الكهربائية المدمجة والتهوية.

خاتمة

كما ترى ، من الممكن تمامًا تحديد الجدران الحاملة في شقتك بنفسك.

إذا كنت تنوي إعادة التطوير ، فتأكد من معرفة الجدران الحاملة. يحاول العديد من مالكي منازل خروتشوف الصغيرة تحويلها إلى استوديوهات فسيحة بمساعدة إعادة التطوير. ومع ذلك ، ليس من السهل على الإطلاق تغيير مدخل أو جدار في مبنى شاهق ، حيث يمكن أن يكون كل جدار تقريبًا حاملة للأوزان ، دون تعريض سلامة السكان الآخرين للخطر.

إذا تم إجراء إعادة التطوير بشكل غير صحيح وتم هدم الجدار الحامل ، فهذا محفوف بمشاكل كبيرة من التشققات في الهيكل وحتى انهيار الأسقف. لا يمكن إجراء إعادة التطوير الصحيحة والكفؤة والآمنة إلا من قبل المتخصصين - المهندسين والبنائين. لذلك ، فإن أول شيء يتم القيام به قبل التخطيط هو دعوة متخصصين من BTI ، الذين يجب أن يمنحوك إذنًا لإعادة التطوير ، حيث سيتم بالفعل تمييز جميع الجدران التي يمكن تغييرها أو هدمها. وفقط بعد ذلك يمكن مناقشة التفاصيل الدقيقة لإعادة التطوير مع البنائين والمهندسين المعماريين.

هناك سبب آخر لضرورة إجراء إعادة التطوير وفقًا للقواعد: لا يمكن بيع الشقق مع إعادة التطوير غير القانوني ، وإذا ظهرت مثل هذه الحاجة فجأة ، فمن الصعب والمشكلة إلى حد ما تقنين تعديل تم الانتهاء منه بالفعل. ولكن إذا كنت مهتمًا بمعرفة كيفية تحديد الجدران الحاملة بنفسك ، فسنعرض لك بعض الطرق البسيطة.

ما هو الجدار الحامل؟

ما هو الجدار الحامل؟ الجدار الحامل هو الجدار الذي ترتكز عليه العناصر الهيكلية للأرضيات اللاحقة. في أغلب الأحيان ، ترتبط إعادة التطوير بهدم الأقسام الداخلية. ولكن ما هي الجدران التي يمكن لمسها وأيها لا - لا يعلم الجميع. يؤدي التدمير المتهور للمباني إلى تغيير الضغط على الأسطح المتبقية والغرف الموجودة أدناه. بالإضافة إلى ذلك ، فإن الأسقف المتروكة بدون دعم قد لا تتحمل الحمل والانهيار في أي وقت. في بعض الحالات ، يمكن استبدال الجدران الحاملة بعوارض وأعمدة تؤدي نفس الوظيفة - دعم سلامة الهيكل بأكمله.

ما المطلوب لهدم الجدار؟

قبل الشروع في هدم جدار معين ونقله ، تحتاج إلى استشارة أخصائي مؤهل. بالإضافة إلى ذلك ، ستكون هناك حاجة إلى حساب كامل ، مع مراعاة توزيع الأحمال التي يجب نقلها من الهياكل القديمة إلى الهياكل الجديدة. قد تحتاج إلى تغيير مخطط إمداد الطاقة مع إعادة التطوير. ضع في اعتبارك أن الهدم غير المنسق لجدران المبنى يمكن أن يصبح عقبة أمام بيع شقة وتسجيل تبرع ، ولكنه يستتبع أيضًا عقوبات ، ولهذا السبب من المهم جدًا الاتفاق على مشروع إعادة التطوير. للقيام بذلك ، ستحتاج إلى خطة وضعتها خدمة BTI خصيصًا لهذا النوع من إعادة التطوير ، مع تقديم رأي تقني حول هدم الجدار والحصول على نتيجة إيجابية من تفتيش السكن في مكان التسجيل.

ما هي إعادة الجدولة؟

وفقًا لقانون الإسكان ، تعني إعادة التطوير تغييرات في تكوين الشقة ، والتي تتطلب إدراجها في جواز السفر الفني. تشمل إعادة التطوير ، على سبيل المثال ، تغيير موقع الجدران والفواصل الحاملة ، وتحريك فتحات النوافذ والأبواب ، وإعادة تجهيز غرف التخزين ، وترتيب السلالم الداخلية ، وإعادة تجهيز الحمامات ، وفصل الغرف الكبيرة ، وتوسيع مساحة المعيشة بسبب المباني المنزلية ، تزجيج الشرفة أو لوجيا ، استبدال مواقد الغاز بالكهرباء ، نقل الحمام أو المطبخ أو المرحاض. ربما لم تكن تعلم ، لكن كل هذه الأنواع من التغييرات في الشقة هي إعادة تطوير وتتطلب موافقة من السلطات المختصة.

ما هو الجدار الحامل؟

يمكن تحديد الغرض من الجدار بشكل مستقل عن طريق سمكه أو المادة التي بني منها. في المنازل ذات الألواح ، يبلغ سمك الكتل الداخلية (أو الأقسام) من 80 إلى 120 مم ، ويبلغ سمك الجدار الحامل 140 مم على الأقل. غالبًا ما تصنع الجدران الخارجية في مثل هذه المنازل بسمك 200 مم أو أكثر. في المنازل المبنية من الطوب ، يبلغ سمك الهياكل الخارجية الحاملة 380 مم أو أكثر ، والهياكل الداخلية - 250 مم ، والأقسام - 120 أو 80 مم. لتحديد الجدار الحامل بدقة ، من الأفضل استخدام بيانات BTI - خطة أرضية مفصلة. هناك ، تحدد الخطوط السميكة جميع الجدران الرئيسية ، ويتم تمييز الأقسام التي لا تحتوي على مثل هذه الوظائف بخطوط أرق.

طرق تحديد الجدران الحاملة

الطريقة الأسهل والأكثر دقة هي العثور على مخطط هيكلي للمنزل ، والذي يجب الاحتفاظ به في قسم بناء رأس المال التابع للجنة التنفيذية المحلية. إذا كنت قادرًا على قراءة رسومات البناء ، فإن جواز السفر الفني للشقة ، الذي يجب أن يكون لدى كل مالك ، سيخبرنا عن موقع الجدران الحاملة.

هناك طريقة أخرى تتضمن تحديد الجدران الحاملة بسماكة الجدار ، كما وصفنا أعلاه. صحيح ، هناك فارق بسيط في حالة المنازل ذات الألواح ، لأن معظم الجدران في هذه المنازل حاملة للأوزان. لا يزال هناك فارق بسيط - يمكن أن يصل سمك الجدران الحاملة في المنازل اللوحية إلى 12 سم ، وهذا يعتمد على سلسلة المنزل. يتم قياس سمك الجدار دون مراعاة الجص وورق الحائط ، لذلك من الأفضل إجراء القياسات بعد تنظيف جميع الجدران من النهاية القديمة. وكيف تكون؟ فقط مهندس مؤهل سوف يعطيك الإجابة النهائية. نظرًا لوجود مجموعة كبيرة ومتنوعة من حلول التصميم الآن ، فقد يكون من الصعب جدًا في مثل هذه المنازل تحديد الجدار الحامل ببساطة من خلال سمكه. على سبيل المثال ، في منزل متآلف الإطار ، قد لا توجد جدران حاملة على الإطلاق. لذلك فقط المخطط المعماري واستنتاج متخصص سيكونان قادرين على توضيح هذه المشكلة.

طريقة أخرى عن طريق الموقع. تشكل الجدران الخارجية ما يسمى بصندوق المبنى ودائمًا ما تكون حاملة للأوزان. تشمل الجدران الحاملة أيضًا الجدران التي تواجه صعود السلالم والجدران الداخلية التي تواجه الشقة المجاورة.

ابحث عن أدلة هيكلية

ابدأ من أدنى نقطة في منزلك. لتحديد الجدران في منزلك ، من الأفضل أن تبدأ من المكان الذي يقع فيه الحمل الرئيسي ، والد الزوج من الأساس. إذا كان منزلك يحتوي على قبو ، فابدأ من هنا. إذا لم يكن كذلك ، فحاول البدء من الطابق الأرضي حيث يمكنك تحديد موقع أدنى لوح خرساني. انتبه للجدران ، حيث يقع نظام الشعاع مباشرة على الأساس. يجب اعتبار أي جدران موجودة مباشرة على الأساس حاملة للأوزان ويمنع منعا باتا هدمها.

عرض الجدران الداخلية للمبنى بأكمله. ابدأ من القبو (أو ، إذا لم يكن لديك واحد ، الطابق الأول) ، حدد موقع الجدران الداخلية. تتبع كل جدار داخلي من خلال جميع طوابق منزلك - بمعنى آخر ، اكتشف بالضبط مكان الحائط بالنسبة إلى الطابق السفلي ، ثم اصعد إلى الطابق العلوي لمعرفة ما إذا كان الجدار يمر عبر الطوابق التالية. إذا كان هناك جدار آخر ، أو أرضية بها عوارض عمودية ، أو هيكل ثقيل آخر فوق هذا الجدار ، فمن المحتمل أنه جدار حامل.

ابحث عن عوارض فولاذية أو هياكل شعاع كومة. في بعض الأحيان ، يستخدم البناة هياكل حاملة خاصة ، مثل عوارض الدعم الفولاذية وهياكل الركائز والحزم ، لنقل بعض وزن المبنى إلى الجدران الخارجية. في هذه الحالات ، هناك فرصة (ولكن ليس ضمانًا) بأن الجدران الداخلية الأقرب لن تكون حاملة للأوزان. ابحث عن علامات تدل على وجود هياكل كبيرة من الخشب الصلب أو المعدن تتخطى سقف الغرفة وتمتد إلى جدار معروف بأنه حامل أو خارجي ، مثل النتوءات الأفقية الضخمة التي تعبر السقف.

ابحث عن علامات تدل على إعادة تشكيل المنزل. تم تغيير وتوسيع وإعادة بناء العديد من المنازل ، وخاصة القديمة منها. إذا كان هذا ينطبق على منزلك ، فيمكن الآن أن يكون الجدار الخارجي السابق هو الداخل. إذا كان هذا هو الحال ، فقد يكون الجدار الداخلي ذو المظهر البريء هو الجدار الحامل للهيكل الأصلي. إذا كان لديك أي سبب للاعتقاد بأن منزلك قد تغير بشكل خطير ، فإن أفضل رهان هو الاتصال بالمحترفين للتأكد من أن جدرانك الخارجية هي بالفعل جدران خارجية.

استكشف تاريخ المبنى

حول نفسك إلى مؤرخ لفترة من الوقت وافحص منزلك بعناية. ابحث عن خطط البناء الأصلية إذا كان بإمكانك الوصول إليها. اعتمادًا على تصميم منزلك ، قد لا يكون من الممكن التخمين الدقيق للجدران الحاملة وأيها ليست كذلك. في هذه الحالة ، يمكن أن تكون الرسومات الأصلية أو خطط البناء مصدرًا للمعلومات القيمة. يمكن لرسومات المنزل أن تخبرك بمكان العوارض الداعمة ، والجدران التي كانت خارجية في الأصل ، وما إلى ذلك. يمكن العثور على الرسومات الأصلية في مكتب السلطات المختصة (مثل BTI) والمالكين السابقين والبناء الأصلي و / أو. في النهاية ، يمكنك أن تدفع لمهندس معماري لرسم رسومات منزلك ، على الرغم من أن ذلك قد يكون مكلفًا.

اتصل بالخبراء

اتصل ببناة المبنى الأصليين إذا استطعت. قد يكون لدى الشخص (أو المنظمة) الذي بنى منزلك فكرة عن الهيكل الدقيق للمبنى. إذا تم تشييد الهيكل مؤخرًا ، فقد لا تتم محاسبتك على مكالمة هاتفية قصيرة أو استشارة. حتى لو فعلوا ذلك ، تذكر أن الرسوم الصغيرة نسبيًا لا تعد شيئًا مقارنةً بالأضرار الهيكلية الكارثية التي يمكن أن تنجم عن هدم الجدار الحامل.

إذا كان لديك أي شك ، فاتصل بمفتش المبنى. إذا لم تتمكن من معرفة الجدران التي تحمل أعباء ، فيمكنك تعيين مفتش بناء محترف. إن دفع ساعة لمفتش بناء يستحق بالتأكيد إذا كنت ترغب في إجراء تجديد آمن.

تعيين استشاري تجديد

تقدم بعض الشركات المستقلة خدماتها لأصحاب المباني. قد يكون لهذه الشركات مشرفون على البناء وغيرهم من المتخصصين ذوي الخبرة في إعادة تصميم المنازل على الموظفين. عندما يتعلق الأمر بتعديل جدار لست متأكدًا من دوره الحامل ، ستكون هذه الشركات قادرة على إخبارك بالتغييرات الممكنة ، وما هي التغييرات الخطيرة ، وحتى الإجابة بشكل لا لبس فيه على سؤالك عما إذا كان الجدار محملاً- تحمل أم لا. إذا كنت مهتمًا بهذا الحل ، فقم بإجراء بحث صغير عبر الإنترنت عن الشركات في منطقتك للتأكد من أنك اخترت شركة موثوقة وجديرة بالثقة.

لذلك ، عندما تمكنت من تحديد الجدران الحاملة في الشقة ، تذكر: لا يمكنك إزالة الجدار الحامل تمامًا ، وترك الطوابق العليا بدون دعم. يمكنك إزالة جزء صغير منه فقط ، ووضع الهياكل المعدنية المحتجزة في الفتحة الناتجة ، والتي يمكن إخفاؤها بسهولة تحت عوارض زائفة. أو إزالة الجدار بالكامل ، فأنت بحاجة إلى توفير دعم موثوق به مع رفوف أو أعمدة. يمكن للمتخصصين فقط تحديد سمك وموقع الدعامات.

تذكر أنه من المهم جدًا عدم إهمال رأي المحترفين أثناء إعادة التطوير وعدم الانخراط في أنشطة الهواة ، والتي قد تكون محفوفة بالعواقب ليس فقط لشقتك ، ولكن أيضًا على جيرانك. كما هو مذكور أعلاه ، يمكن أن يؤدي هدم الجدار الحامل إلى ضعف هيكلي وحتى فشل هيكلي محتمل يهدد الحياة. تذكر أن جميع التجديدات لا يمكن اعتبارها إلا نصف نهائية ، لذا فإن إزالة الجدار غير الحامل قد يؤثر على القدرة على تغيير المنزل في المستقبل.

عند التخطيط لعملية تجديد واسعة النطاق باستخدام عناصر إعادة التطوير ، انتبه إلى مواد جدرانك ، بالإضافة إلى التصميم العام للغرفة - بعد كل شيء ، لا يُسمح بإزالتها جميعًا ، خاصة في المنازل ذات اللوحات. حتى تكون نتائج أعمال الإصلاح ممتعة ، فلنتحدث عن كيفية تحديد الجدران الحاملة في خروتشوف.

بغض النظر عن المنزل الذي يقع فيه منزلك - لوحة خروتشوف أو مبنى من تسعة طوابق من الطوب - سيكون بالتأكيد به جدران حاملة وأقسام داخلية فقط. هذا الأخير يمكن إزالته حقًا دون أي عواقب ، في انتهاك لسلامة الأول ، سيؤدي إلى مشاكل خطيرة لا تهدد شقتك فحسب ، بل تهدد المنزل بأكمله. لكن في بعض الأحيان يتطلب المشروع المتصور أن يتم فتح فتحة في مكان واحد محدد ، أو ربما يتداخل الجدار معها على الإطلاق؟ على أي حال ، يجب ألا تلجأ إلى التفكيك دون التعرف على مخطط الأرضية. إذا لم يكن هذا في متناول اليد ، فاتصل بمكتب الجرد الفني أو حاول تحديد الجدران الحاملة بنفسك.

في بيوت اللوحات

بدون العثور على الوثائق الفنية للشقة ، من السهل تحديد الجدران الحاملة في لوحة المنزل من خلال سمكها: الحقيقة هي أن الجدران الرئيسية التي تدعم ألواح الأرضية تكون دائمًا أكثر سمكًا قليلاً. لذلك ، فإن الحد الأدنى لسمك الجدار الحامل في لوحة المنزل القياسية هو 12 سم ، مع عدم مراعاة طبقة الجص ومواد التشطيب والأقسام الإضافية 2 سم أرق.

عادة ، لا تؤثر الجدران الداخلية على استقرار المنزل بأكمله ، ولكنها تعمل فقط على تقسيم المساحة الفردية للشقة إلى غرف. لا يُسمح ببدء العمل في التعديلات والهدم إلا بعد قياس جميع الجدران بعناية وتحديد الهياكل الرئيسية.

وشيء آخر: تتكون منازل الألواح المكونة من تسعة طوابق في معظم الحالات من الجدران الرئيسية - مثل هذا الهيكل يشبه إلى حد بعيد منزل البطاقات الكلاسيكي. عند التخطيط لتجديد شقة في مثل هذا المنزل ، لا يزال من الأفضل التعرف على الخطة التفصيلية قبل بدء العمل.

في خروتشوف

هناك عدة طرق لفهم الجدران الحاملة في خروتشوف:

• الأول ، الأصح هو دراسة الوثائق الفنية ؛
• تقترح الطريقة الثانية الانتباه إلى الغرض من الجدار - إذا كان لديك خروتشوف ، فعادة ما تقسم الجدران الحاملة الأرضية إلى شقق منفصلة ، بينما تقسم الجدران الثانوية بالفعل كل منها إلى غرف ؛
• الأمر نفسه ينطبق على المناطق التي تفصل المبنى عن السلالم أو الممرات المشتركة - فهي دائمًا الممرات الرئيسية ؛
• لكن الجدار بين الغرفة والشرفة ، على عكس المنازل المبنية من الطوب ، على العكس من ذلك ، لا يحمل حمولة كبيرة ، ولكنه يحتفظ بالحرارة ؛
• في الحمام المشترك ، يمكنك هدم القسم بأمان - لن يؤثر ذلك على سلامة أو استقرار المبنى.

هناك طريقة أخرى لتحديد الجدران الحاملة - وهذا هو الحفر: سماكة الأقسام الرئيسية بحيث لا يكفي مثقاب واحد لثقب من خلال.

أي منها يمكن هدمه؟

تعد إزالة جدار متداخل في خروتشوف أسهل إلى حد ما من منزل لوحة. الأقسام الوحيدة التي يمكن فكها بأمان في المقبس هي الجدار الفاصل بين الحمام والفاصل بين الغرفة والمطبخ. في منازل خروتشوف ، قم بإزالة (كليًا أو جزئيًا) تلك التي ليس لها وظيفة مهمة.

من المستحيل إزالة الجدران الرئيسية التي تحمل أرضيات خرسانية بأي حال من الأحوال. سيؤدي تفكيكها بالتأكيد إلى إضعاف السقف ، وسيتم تقليل الحمل على الأساس بشكل كبير. الخيار الوحيد المقبول هو التفكيك الجزئي مع التعزيز الإلزامي للفتحة. وآخر شيء: كل الأعمال المتعلقة بتغيير مخطط المبنى تتطلب الحصول على تصاريح خاصة من الجهات المختصة. لقد تلقينا المستند - ابدأ العمل!

لا تهمل مراحل العمل الإلزامية - قياس سماكة الأقسام ، ودراسة مخطط الشقة. وأفضل شيء هو ألا تكون كسولًا للغاية ، وزيارة BTI ، وفهم ما هو الشيء الذي تتعامل معه على وجه اليقين. فقط في هذه الحالة ، لن تتحسن المباني بعد الإصلاح فقط ، بعد أن تلقت مظهرًا محدثًا ، ولكنها ستظل آمنة أيضًا للمقيمين.

حظا سعيدا مع مشاريعك وإصلاحات آمنة!

فيديو "كيفية تفكيك الجدار غير الحامل في خروتشوف"

يُظهر هذا الفيديو أحد الخيارات الممكنة لتفكيك قسم غير كبير في شقة. في السجل ، تم تنفيذ العمل بأقل قدر من الضوضاء وكمية صغيرة من الغبار.

يحاول الكثير من الناس ، وخاصة أولئك الذين يعيشون في شقق خروتشوف ، إعادة تصميم شققهم الصغيرة وغير المريحة باستخدام إعادة التطوير. لكن إكماله في مبنى فردي شيء ، وآخر تغيير المدخل أو نقل القسم في مبنى شاهق ، حيث يكون كل جدار تقريبًا حاملة للأوزان. كل هذا يضمن سلامة السكان مع التصميم الفني الكامل للمنزل.

ما هي إعادة الجدولة؟ وفقًا لقانون الإسكان ، يشمل هذا المفهوم جميع التغييرات في تكوين الشقة التي تتطلب تضمينها في جواز السفر الفني. هذا:

• تغيير موقع الجدران والأقسام الحاملة ،
• فتحات النوافذ والأبواب المتحركة ،
• إعادة تجهيز الدهاليز والخزائن المظلمة ،
• ترتيب الداخلية
• تجديد الحمام ،
• تقسيم الغرف الكبيرة ،
• توسيع مساحة المعيشة بسبب المباني المنزلية ،
• تزجيج شرفة أو لوجيا ،
• استبدال مواقد الغاز بالمواقد الكهربائية ،
• نقل الحمام أو المطبخ أو المرحاض.

كل هذه الأنواع من التغييرات في الشقة تتعلق بإعادة التطوير والسلطات ذات الصلة.

ما لا يمكن هدمه: الجدار الحامل

في أغلب الأحيان ، ترتبط إعادة التطوير بهدم الأقسام الداخلية. ولكن ما هي الجدران التي يمكن لمسها وأيها لا - لا يعلم الجميع. يؤدي التدمير المتهور للهياكل إلى تغيير في تأثير القوى على الأسطح المتبقية والغرف الموجودة أدناه. بالإضافة إلى ذلك ، فإن الأسقف المتروكة بدون دعم قد لا تتحمل الحمل والانهيار في أي وقت. نظرًا لأنه بالإضافة إلى فصل الغرف المختلفة ، تعمل عناصر الجدار كدعامات للسقف لجميع العناصر الهيكلية المماثلة الموجودة أعلاه.

تكون الجدران الرئيسية (الحاملة) عمودية متعامدة مع عوارض الأرضية. إذا كانت مصنوعة من ألواح خرسانية ، فإن نهاياتها تبقى على سطح الهيكل الداعم. عادة ما تكون هذه جدران بين الشقق والكتل ، أو خارجية. كقاعدة عامة ، تم تجهيز الأقسام فقط داخل الشقة.

كيف تعرف الجدار الذي يحمل الحمولة؟

هل من الممكن تحديد الغرض من الجدار بنفسك؟ بالتأكيد. حسب سمكها او حسب المادة التي بنيت منها. في المنازل ذات الألواح ، يصل سمك الوحدات الداخلية إلى 120 مم. لذلك ، يمكن اعتبارها أقسامًا (يتراوح سمكها من 80 إلى 120 مم). يجب ألا يقل سمك سطح المحمل عن 140 مم. غالبًا ما تصنع الجدران الخارجية في مثل هذه المنازل بسمك 200 مم أو أكثر. في المنازل المبنية من الطوب - يبلغ سمك الهياكل الخارجية الحاملة 380 مم أو أكثر ، والشقق الداخلية - 250 مم ، والأقسام 120 أو 80 مم.

كمواد للجدران الحاملة في المنازل الجاهزة ، غالبًا ما يتم استخدام الجدران أو الكتل بين الشقق المصنوعة من الخرسانة المسلحة بمواد مضافة مختلفة لتسهيل البناء وزيادة الحماية الحرارية. الفواصل الداخلية في 90٪ من المنازل المصنوعة من الألواح مصنوعة من ألواح الجبس الخرسانية. في المباني المبنية من الطوب ، تكون المادة الرئيسية لجميع الجدران هي الطوب الأحمر والسيليكات ، والتي تختلف في الحجم. يمكن أيضًا استخدام الألواح الخرسانية الجبسية كأقسام فيها.

بالطبع ، لن يقوم أحد بهدم الجدران الخارجية ، ولكن يمكن إزالة الحواجز بعد الحصول على الإذن المناسب. لتحديد أي من الجدران هو الناقل بدقة ، من الأفضل استخدام بيانات BTI - خطة أرضية مفصلة. هناك ، تحدد الخطوط السميكة جميع الجدران الرئيسية ، ويتم تمييز الأقسام التي لا تحتوي على مثل هذه الوظائف بخطوط أرق.

ما هو المطلوب للهدم؟

في أي حال ، قبل الشروع في هدم جدار معين ونقله ، تحتاج إلى استشارة أخصائي مؤهل. بالإضافة إلى الحساب الكامل ، مع مراعاة توزيع الأحمال التي يجب نقلها من الهياكل القديمة إلى الهياكل المبنية حديثًا. بالإضافة إلى ذلك ، قد تضطر إلى تغيير مخطط إمداد الطاقة. بالإضافة إلى ذلك ، يجب ألا يغيب عن البال أن الهدم غير المنسق لجدران المبنى قد يعرضه للبيع أو تنفيذ وثائق التبرع ، إلخ. ولكن هذا ليس كل شيء. تعتبر مثل هذه الإجراءات غير قانونية وتنطوي على عقوبات ومذكرات استدعاء وقد تؤدي إلى مصادرة الشقة.

لذلك ، فإن تنسيق مشروع إعادة التطوير ضروري في أي حال. ما هو المطلوب لذلك؟

1. خطة وضعتها خدمة BTI خصيصًا لهذا النوع من إعادة التطوير.
2. إعداد تقرير فني عن هدم الجدار.
3. الحصول على نتيجة إيجابية من تفتيش السكن بمكان التسجيل.

اليوم ، لا تزال المنازل القديمة ذات الألواح تحتل حصة كبيرة من المساكن في بلدنا. يحاول سكان خروتشوف ، المقيدون بمساحة صغيرة من شققهم ، إعادة تخطيط منازلهم ، والجمع بين الغرف في مساحة واحدة.

إعادة التطوير مرتبطة بهدم الأسوار. تحمل الجدران الحاملة في خروتشوف ، وفقًا لاسمها ، الحمل من هياكل المنزل.

تعمل الجدران الرقيقة كقواطع يمكن هدمها دون انتهاك قدرة التحمل لإطار المبنى المكون من خمسة طوابق. في هذا المقال سنتحدث عما إذا كان من الممكن هدم الجدران الحاملة للأوزان في منازل الألواح في المباني القديمة ، وأفضل طريقة للقيام بذلك.

ما هي الجدران الحاملة

كلما انخفضت الأرضية ، زاد سمك الجدار الحامل

إذا كنت تعيش في مثل هذه الشقة ، فيمكنك بسهولة تحديد الجدران الحاملة وأيها بمثابة قواطع. كيفية التعرف على الجدار الحامل؟ في منزل مكون من 5 طوابق ، له أبعاد عرضية تبلغ 120 ملم أو أكثر. كلما انخفضت الأرضية ، زادت سماكة الجدران.

حتى لا تعاني من تعريف الأسوار الرأسية الرئيسية ، اتصل بـ BTI. هناك يمكنك الحصول على نسخة من مخطط الشقة ، حيث يمكنك رؤية موقع الجدران الحاملة.

يحتوي جواز السفر الفني أيضًا على رسم تخطيطي. يعد جواز السفر الفني جزءًا لا يتجزأ من مجموعة المستندات العامة لملكية السكن ويجب أن يكون موجودًا في كل مالك شقة.

هدم الجدران في منازل الألواح

عادة ما يحدث تفكيك السور الرأسي بسبب الحاجة إلى دمج الغرف في غرفة جلوس واحدة واسعة أو قاعة كبيرة.

غالبًا ما توجد خيارات لإعادة تطوير مساحة المعيشة من أجل تحويل الشقة إلى غرفة مشتركة واحدة - استوديو.

وهذا يعني أن جميع الجدران التي تفصل قد هُدمت. تم دمج الحمام والمرحاض في حمام مشترك.

تفكيك وتحريك الأقسام

لإزالة القسم ، ستحتاج إلى الأداة التالية:

• ثقب مع فوهات.
• شاكوش؛
• أسافين معدنية
• مطحنة مع عجلة جلخ للمعادن.

هدم طبقة من الجص مع ثقب وتفكيك البناء

يتم هدم السياج بعدة خطوات:

1. ثقب مع لدغة معدنية يقرع طبقة من الجص.
2. يتم تفكيك البناء بالطوب من أعلى إلى أسفل. ثقب في وضع ثقب الصخور يكسر المفاصل الأسمنتية. يتم إزالة الطوب وتكديسه في زاوية الغرفة.
3. من أجل عدم التسبب في ضرر من الطوب المتساقط على غطاء الأرضية ، فإن الأرضية بالقرب من القسم مغطاة بنوع من المواد الناعمة.
4. إذا كان القسم مصنوعًا من كتلة الرماد ، يتم تنفيذ نفس الإجراءات.
5. في حالة وجود جدار متآلف ، يتم هدم الخرسانة ، ثم يتم قطع التعزيز بعجلة جلخ.
6. يتم إزالة القمامة وإخراج الطوب وقطع الخرسانة.

من الأفضل إنشاء قسم جديد في مكان آخر من دريوال ، مثبت على إطار جانبي معدني.

هدم الجدار الحامل

هدم الجدران بناءً على نسخة من مخطط الأرضية

يجب توثيق عملية تفكيك الأسوار الحاملة.

خلاف ذلك ، قد يتم تغريم المالك.

وإذا ترتب على الهدم هدم هياكل المنزل ، فإنهم سيتعرضون لعقوبة جنائية.

من أجل هدم الهياكل الحاملة للحصول على أمر قانوني ، يجب تنفيذ عدد من الإجراءات:

1. احصل على نسخة من مخطط المبنى من مكتب BTI المحلي.
2. طلب في منظمة التصميم تطوير الوثائق الفنية للتنفيذ.
3. الحصول على إذن من السلطات المحلية لتنفيذ الأعمال حسب المشروع.
4. هدم السياج.
5. الانتهاء من الأعمال لإصدار وثيقة قبول العمل المناسب.
6. على أساس القانون ، قم بإجراء تغييرات على تخطيط الشقة في شهادة التسجيل.

يتم تفكيك الجدران الحاملة فقط بالطريقة المنصوص عليها في القانون. يتم هدم الجدران الحاملة في شقق خروتشوف بين الشقق فقط في حالة واحدة ، عندما تنتمي كلتا الشقتين إلى نفس المالك.

تقنية تفكيك الجدار الحامل في خروتشوف

يتم تنفيذ متغيرات السياج المحمل في خروتشوف ومنازل الألواح الأخرى بطريقتين. لمزيد من المعلومات حول كيفية تفكيك الجدران في خروتشوف ، انظر هذا الفيديو:

شعاع حاملة التعادل

بعد الحصول على التصاريح ، انتقل إلى الأعمال التالية:

1. إذا كانت الأسوار الحاملة متاخمة للجدار على الجانبين ، فسيتم عمل فترات راحة في أجزائها العلوية أسفل ألواح الأرضية (يتم قطع البناء أو الخرسانة باستخدام آلة ثقب الصخور).
2. يجب أن يتوافق المستوى السفلي للقاطع مع منطقة تحمل المحسوبة للعارضة. يجب أن يلبي تصميم الشعاع متطلبات المشروع.
3. يتم إدخال العارضة في الفتحات الجانبية. يمكن أن يكون العارضة من الخرسانة المسلحة أو مصنوعة من شعاع معدني مع مقويات.
4. يتم دفع أسافين معدنية في نقاط دعم العارضة من أجل الحصول على أقصى قوة دفع. هذا يحقق انتقالًا سلسًا للحمل العلوي من الجدار إلى الشعاع.
5. يبدأون في تفكيك البناء أو إزالة الخرسانة باستخدام آلة ثقب الصخور.
6. يتم قطع التعزيز بعجلة جلخ.
7. بعد تفكيك الجدران ، يقومون بإخراج القمامة والشروع في أعمال التشطيب.

تركيب دعامات عمودية

بدلاً من السياج المحمل ، يتم تثبيت أعمدة الدعم في زوايا الغرفة. من أجل عملية نقل الحمولة من الجدار بسلاسة إلى المنصات الداعمة للأعمدة ، يتم استخدام الرافعات على شكل دعامات هيدروليكية. يمكن استئجار هذه الرافعات من شركة إنشاءات. لمزيد من المعلومات حول كيفية عمل فتحة في الجدار الحامل ، انظر هذا الفيديو:

ترتيب العمل على النحو التالي:

• يتم وضع الرافعات بكمية مطابقة لألواح الطابق العلوي على جانبي الجدار ؛
• تستقر الدعائم الهيدروليكية مع منصاتها العلوية على ألواح الأرضية. يتدفق الحمل بسلاسة "على أكتاف" الرافعات ؛
• تفكيك السياج.
• تثبيت الدعامات على شكل أعمدة ؛ توجد منصات الدعم في منتصف مفاصل الإرساء للوحات ؛
• في حالة وجود مساحة كبيرة من التداخل ، يتم وضع شعاع على الأعمدة.

من أجل ضمان التدابير الأمنية ، يُسمح للمهنيين الذين لديهم مستندات على مستوى التأهيل بهذا النوع من العمل.