لماذا يخدع مصلحو الشقق في كثير من الأحيان. الطلاق في شقتك الخاصة. كيف يغشون عند تجديد المنزل؟ الباني النظيف هو منشئ جيد

علامات الحمل بعد زرع الجنين

يحتاج أصحاب المنازل إلى التجديد مرة واحدة على الأقل في العمر.

ومع ذلك ، في الغالبية العظمى من الحالات ، لن يتمكن الشخص الذي لا علاقة له بالبناء من التعامل مع إصلاح أو زخرفة شقة جديدة. السبيل الوحيد للخروج من هذا الموقف هو اللجوء إلى سوق خدمات البناء. عند اختيار المتخصصين ، يجب أن تكون حذرًا ، لأن احتمالية مصادفة سيد عديم الضمير عالية جدًا.

تتمثل الخطوة الأولى في تحديد من الذي يلجأ إليه للحصول على الخدمات - إلى الحرفيين الخاصين ، أو فريق البناء ، أو إلى شركة متخصصة.

مصلح خاص

بادئ ذي بدء ، فكر في خيار التعاون مع منشئ خاص. يُعتقد أن مثل هذا الاختصاصي هو الأقل موثوقية. يلعب ما يسمى بـ "العامل البشري" دورًا كبيرًا هنا. في هذه الحالة ، لا يضمن العميل اكتمال العمل. يمكن لمثل هذا المعلم أن يمرض بسهولة ، أو يجد أمرًا آخر أكثر ربحية له ، أو يرفض فجأة العمل دون أي تفسير.

سيكون العثور على أخصائي آخر يوافق على إكمال العمل مشكلة كبيرة. هذا محفوف بتكاليف غير ضرورية وضياع لوقتك. نعم ، وستتدهور جودة هذه الإصلاحات بشكل ملحوظ.

الخسارة المفاجئة لمنشئ هو أهون الشرين. أكثر ترويعًا لمقابلة محتال حقيقي

المحتال الرئيسي ، الذي يتظاهر بأنه متخصص مؤهل تأهيلا عاليا ، يتفقد شقته مع عميل قليل الخبرة ، ويحدد المبلغ الذي يناسب مالك الشقة ، ويطلب دفعة مقدمة. العميل ، دون التفكير مرتين ، يدفع لجزء من العمل. بعد ذلك ، يغادر الأخصائي ولا يتواصل معه مرة أخرى.

لكي لا تقع في فخ المحتالين ، يجب عليك القيام بما يلي. لا توافق على الفور على تكلفة لطيفة بالنسبة لك. تحقق دائمًا من مستندات المنشئ. وبالطبع ، عند اختيار أخصائي ، استمع إلى نصائح الأصدقاء والأقارب.

فريق البناء

للوهلة الأولى ، يبدو هذا الخيار أكثر موثوقية من الخيار السابق. ومع ذلك ، حتى هنا هناك "مطبات".

الحقيقة هي أن معظم أطقم البناء من آسيا الوسطى. في هذه الحالة ، ستكون القوة الدافعة الرئيسية للعملية برمتها هي الرغبة في إنهاء العمل بسرعة والعودة إلى المنزل بأموال مكتسبة بصدق (أو ليس كثيرًا). سوف تتأثر جودة الإصلاح بشكل ملحوظ. لسوء الحظ ، سيكون من الصعب ملاحظة العديد من العيوب على الفور. وبعد فترة ، عندما يتمكن العميل من القيام بذلك ، سيكون من المستحيل تقريبًا العثور على بناة مؤسفين.

يجب توقع الحيل من ناحية أخرى. في أي فريق بناء ، يقود العمال رئيس عمال. على الأرجح ، لن يسعى هذا الشخص إلى الغش أثناء الإصلاحات ، ولكن يمكنه الغش بكل طريقة ممكنة عند إبرام اتفاق. على سبيل المثال ، عند وضع تقدير ، يمكن الإشارة إلى أحجام مختلفة تمامًا للشقة هناك ، وسيتم كتابتها في مكان ما أدناه بخط صغير يجب دفع العمل عند اكتماله. نتيجة لذلك ، سيضطر العميل عديم الخبرة إلى دفع مبلغ أعلى بكثير من المبلغ الأصلي. سيكون من المستحيل إصلاح شيء ما. لذلك ، يجب ألا توافق على شروط الدفع هذه. من الأفضل بكثير أن توافق على سعر ثابت وإطار زمني محدد للإصلاح.

على أي حال ، لكي لا تنخدع عند الاستعانة بفريق بناء ، يجب عليك دراسة العقد بعناية والتركيز على مراجعات العملاء "المباشرين". سيكون من المثالي إذا كانت هناك فرصة لتفقد أماكن العمل السابقة لهؤلاء المتخصصين. كما يقول المثل ، من الأفضل أن ترى مرة واحدة بدلاً من أن تسمع مائة مرة.

شركة البناء

هناك رأي مفاده أنه إذا لجأ العميل إلى شركة "جادة" متخصصة في الإصلاحات ، فعندئذ ، مع وجود احتمال كبير ، سيتم تنفيذ العمل بكفاءة وسيكون الإجراء بأكمله "شفافًا". على الأرجح سيكون هذا هو الحال بالفعل. الآن هناك العديد من الشركات التي تلبي الطلبات بصدق وتقدر سمعتها. عادة ما يكونون يعملون لأكثر من عام ، ولديهم شهادة تسجيل وتسجيل ضريبي ، ومكتبهم الخاص ، وهاتفهم ، وموقعهم الإلكتروني والعديد من المراجعات الإيجابية.

ومع ذلك ، حتى في مثل هذه البيئة الرسمية ، يمكنك مواجهة المحتالين وجهاً لوجه. وعلى الأرجح ، سيكونون أكثر استعدادًا بمهارة أكثر من الحالتين اللتين تمت مناقشتهما سابقًا.

بادئ ذي بدء ، يجب الانتباه إلى ما إذا كانت الشركة تقدم ضمانًا للخدمات المقدمة ، لأنه في حالة وجود مطالبات ، يجب أن يكون للعميل الحق في اللجوء إلى المحكمة.

تمامًا كما هو الحال عند التعاقد مع مصلح خاص ، يجب ألا "تنقر" بسعر منخفض. الرخص في هذا المجال هو علامة واضحة على الاحتيال. حتى قبل إبرام العقد ، يُنصح بزيارة مكتب الشركة ؛ سيلعب المتخصصون عديمو الضمير حتى النهاية ويعرضوا الالتقاء في مكان آخر.

يعتمد توقيت العمل على حجم مساحة المعيشة والمنزل الذي تقع فيه الشقة. عادة ما لا تدوم الإصلاحات في "panelka" من الحقبة السوفيتية أكثر من 2-3 أشهر. في مبنى جديد ، يمكن أن يستمر العمل لمدة تصل إلى ستة أشهر.

تفاصيل مهمة: إذا بقي الأثاث أو الأجهزة المنزلية في شقتك أثناء الإصلاح ، فتأكد من عمل جرد مفصل لممتلكاتك في وجود ممثل الشركة.

كيف يغش بناة؟

والأهم من ذلك كله ، يجب أن تحذر من القيام بالعمل بدون عقد وضمانات. أيضًا ، يمكن للموظفين تغيير السعر وتخطي بعض الخطوات التكنولوجية وشراء المواد التي لم تتم الإشارة إليها في التقدير. ومع ذلك ، هناك حالات عندما يدعو العملاء أنفسهم إلى عدم وجود عقد ، في محاولة لخداع البناة.

فحص الكائن

عند فحص الكائن ، يمكن لرئيس العمال ، الذي يتظاهر بأنه شخص مطلع ، إما تضخيم تكلفة العمل إلى حد كبير ، أو ببساطة إخفاء افتقاره إلى الاحتراف. والثاني يمكن أن يؤدي إلى عواقب وخيمة.

معاهدة

بالتأكيد يجب أن يستند أي عمل إلى عقد. بدونها ، هناك العديد من الأسباب لإجراء إصلاحات ليس حسب طلب العميل ، أو لتضخيم السعر بشكل كبير. لا تقلل من أهميته.

أيضًا ، عند إعداد جميع المستندات اللازمة ، خاصة في المنشآت الكبيرة ، تأكد من توفير كل شيء بأدق التفاصيل ، بما في ذلك مخططات الأسلاك والتهوية والسباكة وحتى التأمين.

تقدير

يمكن للمصلحين خداع العميل بسهولة بالطريقة التالية. سوف يسرد التقدير أنواع العمل وتكلفتها ، لكن الكمية غير مبينة. سيبدأون بالتأكيد في اللعب: "سنكتشف ذلك أثناء عملنا" أو "من الصعب تحديد السعر الدقيق".

تحت أي ظرف من الظروف يجب أن توافق على هذه الشروط. يجب أن يشمل التقدير تكلفة جميع الأعمال. أيضًا ، يجب الإشارة إلى من سيشارك في البحث والشراء ونقل المواد وإعداد المنشأة للإصلاحات.

من أجل وضع تقدير ، يلزم وجود معرفة معينة في هذا المجال. ومع ذلك ، يمكن القيام بذلك بنفسك.

ضمانات

العديد من العيوب في الإصلاح غير مرئية على الفور. من غير المحتمل جدًا أن تبدأ الخلفية في التقشر في اليوم التالي بعد الانتهاء من العمل في الشقة ، وسوف ينتفخ المشمع ، وينهار الجص.

لا أحد في مأمن من المشاكل في ستة أشهر أو سنة. خاصة إذا تم الإصلاح من قبل فرق خاصة والتي للأسف لا تقدم أي ضمانات.

لا يلجأ العديد من العملاء إلى خدمات الشركات خوفًا من ضربة قوية لمحفظتهم. من الناحية العملية ، عادة ما يتبين أن تكلفة عمل الشركات المتخصصة لا تزيد عن 30٪ أكثر تكلفة من تكلفة التجار من القطاع الخاص.

ومع ذلك ، حتى إذا تبين أن السعر أعلى بمقدار 1.5-2 مرة ، فلا يزال من الأفضل إصدار ضمان لمعظم الخدمات. بعد كل شيء ، يمكن أن تؤدي الإصلاحات غير النزيهة إلى أضرار مادية بالغة الخطورة.

في النهاية ، لا داعي للأمل في أن ينهي العمال الرخيصون الذين لا يقدمون ضمانات الإصلاح بجودة عالية وفي الوقت المحدد.

الاحتيال في الأسعار

إن أفضل طريقة "لسرقة" أكبر قدر ممكن من المال من العميل بعد الانتهاء من العمل هي عدم إبرام اتفاق معه وعدم وضع تقدير.

يبدو أن التقدير الجيد سيتجنب مثل هذه اللحظات. نعم ، هذا ما يحدث في معظم الحالات. ومع ذلك ، في بعض الحالات ، حتى هذا لن ينقذ العميل من الخسائر. في التقدير ، يمكنك بسهولة القيام بعمل رخيص ومنخفض الجودة بدلاً من العمل الموعود. في هذه الحالة ، لن يتم اكتشاف الخداع على الفور ، وستنخفض متانة هذه الإصلاحات بشكل ملحوظ.

إجراءات التسوية

إذا طالب البناة بدفع دفعة مقدمة ، فلا ينبغي بأي حال من الأحوال الموافقة على هذه الشروط. هناك خطر معين من أن المتخصصين سوف يهربون بالمال دون الانتهاء من العمل. يوصى بالدفع مقابل الإصلاحات على مراحل بعد الانتهاء من جزء معين من العمل. في هذه الحالة ، تقل احتمالية خسارة المال بشكل كبير.

ومع ذلك ، لا يستحق الأمر "الذهاب بعيدًا" أو حتى تأخير السداد. وهذا أمر محفوف برحيل المتخصصين إلى منشأة أخرى أكثر ربحية بالنسبة لهم.

شراء مواد ذات جودة منخفضة

عند إعداد تقدير ، يجب ألا تنسى بأي حال من الأحوال الإشارة إلى الأسماء المحددة للبضائع وأسماء الشركات المصنعة. على سبيل المثال ، يمكن أن يكون الاختلاف في السعر بين الطلاء المستورد والمحلي كبيرًا جدًا ، لذلك سوف يميل البناة بالتأكيد إلى توفير الكثير.

كما أنه لن يكون من الصعب على المصلحين المؤسفين شراء منتجات رخيصة وطلب إصدار شيك لمنتج مختلف تمامًا. لهذا السبب ، من الضروري دائمًا التحقق شخصيًا من مشتريات البناة. لا يوجد ما يخجل منه ، لأن البضائع المشتراة بهذه الطريقة قد تكون خطرة على الصحة.

ماذا تفعل إذا قام البناة بالغش بالفعل

تنص المادة 162 من القانون المدني للاتحاد الروسي على أن "عدم الامتثال للشكل الكتابي البسيط للصفقة يحرم الأطراف من الحق ، في حالة حدوث نزاع ، في الرجوع إلى دليل المعاملة وشروطها ، ولكن لا يحرمهم من الحق في تقديم أدلة مكتوبة وغيرها ".

بعبارات بسيطة ، هذا يعني أنه من أجل إثبات ذنب البناة ، من الضروري الحصول على عقد.

ومع ذلك ، حتى لو لم تستنتجها ، فلا تستسلم. يُنصح بالتقدم إلى المحكمة ، بعد أن أعدت مسبقًا جميع المستندات التي تؤكد أداء العمل ، وجودتها غير المرضية ، وكذلك تحويل الأموال.

إذا كان لديك صديق على دراية جيدة بالبناء ، فاعرض عليه الإشراف على عملية الإصلاح (بالطبع ، ليس مجانًا). هو ، على عكس رئيس العمال ، الذي ليس مألوفًا لك ، سيكون قادرًا حقًا على متابعة جودة العمل.

إذا كان الكائن كبيرًا أو مكلفًا ، فاستخدم البرنامج الخاص "تأمين مخاطر البناء والتركيب". لأي عمل محدد ، يوصى بتوظيف شركات متخصصة في هذا المجال.

حاول زيارة الموقع مرة واحدة على الأقل في الأسبوع وناقش مع البناة الفروق الدقيقة المختلفة للإصلاح. بهذه الطريقة ، يمكن تجنب الخسائر أو نوع من حالات الصراع.

خذ التجديدات على محمل الجد. هذه ليست رحلة إلى متجر الحليب ، ولكن إعادة بناء مساحة المعيشة الخاصة بك ، والتي من المرجح أن تعيش فيها لأكثر من عام واحد.

عني وعن فريقي

ستروجانوف كيريل

أعمل في مجال التجديد منذ أكثر من 15 عامًا. الشيء الأكثر متعة بالنسبة لي هو قائمة قوية من العملاء الراضين.

مهمتي الرئيسية هي تنظيم عملية الإصلاح بطريقة تجعلها سهلة وممتعة عند التفاعل معي ومع فريقي. أنا منفتح لك قدر الإمكان.

سأساعدك في اختيار المواد الحديثة ، باهظة الثمن وغير باهظة الثمن.
أنا أقوم بتحسين الميزانية. تتيح لي سنوات الخبرة العديدة أن أقدم لك أفضل طريقة لتقليل تكلفة الإصلاحات دون فقدان الجودة حتى في الدرجة الممتازة.

تمكنت من تكوين فريق رائع يعمل بشكل جيد معًا. يتيح لك ذلك الالتزام بالمواعيد النهائية للعمل بشكل واضح ، وعدم تجاوز التقديرات المتفق عليها وتوفير وقتك وجهدك.

نتعامل مع عملنا بسرور ، بدءًا من إنشاء مشروع تصميم وانتهاءً بالنصائح حول ترتيب الأثاث وتزيين الغرفة.

كيف يخدعون العملاء أثناء الإصلاح؟

أريد أن أقول على الفور أن أساليب الخداع التي وصفتها لي ليست بالضرورة مستخدمة من قبل كل رئيس عمال ، ولكن بمعرفة هذه الحيل ، ستحمي نفسك وتوفر ما يقرب من نصف تكلفة خدمات البناء.

ما هي تكلفة الإصلاح؟

يتم حساب تكلفة الإصلاح بالصيغة:

  • تكلفة المواد + تكلفة العمالة.

يبدو كل شيء بسيطًا ، لكنني أعلم من تجربتي الخاصة أن معظم العملاء يخسرون الكثير من المال في كلا المكونين.

لا يمكنك تجنب النفقات غير الضرورية إلا إذا درست تفاصيل البئر ووقفت "فوق روح" فريق الإصلاح.

الغش 1: تكلفة المواد

بعد عامين من العمل المتواصل في مجال الإصلاح ، كونت صداقات من مبيعات مواد البناء.

تقريبا كل رئيس عمال متمرس لديه مثل هذه الروابط. بفضل التعاون الوثيق والمشتريات المستمرة ، يمكنني شراء الأسمنت بخصم 20-30٪. ومع ذلك ، لا يعرف العملاء عن هذا الأمر لأن البناة يقومون بتزوير الإيصالات:

  • يشير الشيك إلى التكلفة الحقيقية ، على الرغم من منح المشتري خصمًا في الواقع.
  • يشير الإيصال إلى مادة باهظة الثمن ، لكنها غير مستخدمة. بدلاً من ذلك ، يتم استخدام نظير رخيص للإصلاحات. هذا محفوف بالإصلاحات ذات الجودة الرديئة ، وليس فقط خسارة الأموال على المواد الاستهلاكية.

مهم

اشترِ المواد بنفسك أو تحقق من كل شيء بعد الشراء من قبل البناة. هذا النهج أكثر تكلفة وفقًا للماجستير ، فستكون متأكدًا من جودة المواد الاستهلاكية.

الخداع 2: تكلفة العمل

قد يختلف التقدير الأولي والتقدير النهائي بمقدار 2-3 مرات ، لذلك لا تثق كثيرًا في الإعلانات ذات خدمات التشطيب الرخيصة.

فيما يلي الحيل التي صادفتها من تجربتي الشخصية:

  • حساب غير صحيح لمقدار العمل.
    نادرًا ما يعرف العملاء مساحة الشقة ، لذلك يبالغ فناني الأداء عن عمد قبل بدء العمل ، وأحيانًا أثناء عملية الإصلاح.
  • الطريقة المعاكسة هي تقليل مستوى الصوت ، عندما "ينسى" البناؤون تشغيل الشرفة. سيستمر إصلاحه ، ولكن ستتم إضافته أيضًا.
  • في البداية ، تتضخم التكلفة الرخيصة للخدمات في عملية الإصلاح مع أنواع إضافية من العمل ، بالإضافة إلى المضاربة بالمواد. نتيجة لهذا ، سيبقى البناة في الأسود.

انتباه

لا يمكن أن تكون الإصلاحات رخيصة الثمن بداهة. لا تختار الألوية بأقل الأسعار. حدد 20-30 عرضًا واختر الأفضل وفقًا لسعر المؤدي ومؤهلاته.

من يختار: مالك خاص أم شركة؟

ستكون ميزة اختيار مالك خاص عند ترميم الشقة كما يلي:

  • الخدمات الرخيصة ، كما هو الحال في شركات البناء ، سيكون الدفع أعلى. بالإضافة إلى ذلك ، غالبًا ما يبدأ العملاء في المساومة ، خاصةً إذا طلبوا تجديدًا كاملاً للشقة. في الشركات ، لا يتم تقديم الخصومات أو يتم توفيرها كمكافأة عند حل حالات النزاع.
  • التواصل المباشر مع المقاول منذ البداية ، لا داعي للتواصل بشكل غير مباشر مع المكتب الرئيسي لحل أوجه القصور في عمل المتخصصين.
  • مزيج من التخصصات. اليوم ، يتمتع كل عامل إنهاء تقريبًا بخبرة في العمل مع كهربائي. أو يمكنه أن ينصح تاجرًا خاصًا آخر ، والذي سيحل ، مقابل سعر بسيط ، مشاكل الأسلاك أو السباكة.

على الرغم من التكلفة المنخفضة لخدمات المتداولين الخاصين ، غالبًا ما أصادف عملاء لا يثقون بالسادة الفرديين ويختارون الشركات.

طلب الإصلاحات في الشركة - الإيجابيات:

  • صياغة إلزامية لعقد الخدمات.
    بمساعدة هذا المستند ، يسهل على العميل متابعة تقدم أعمال الإصلاح. يمنح العقد ضمانات تطمئن العميل.
  • مجموعة واسعة من الخدمات.
    غالبًا ما يعمل المتخصصون من الدرجة العالية في فرق شركات البناء. بالإضافة إلى ذلك ، يعمل المصمم الداخلي ، وأثناء الإصلاح ، سيتمكن الحرفيون من تثبيت مدفأة ، وتخفيف النحت على الجدران وتزيين اللوحة الفنية للسقف.
  • جودة العمل مع ضمان
    تستأجر الشركة محترفين من ذوي الخبرة. في هذه الحالة ، يتم إزالة أي عيوب ناتجة عن خطأ المنشئ مجانًا. نتيجة لهذا ، فإن احتمال العضادات ضئيل ، لكن غير مستبعد.

الاختيار النهائي متروك للعميل. لأن كل شخص يضع أولوياته الخاصة. لا يقوم التجار من القطاع الخاص ذوو تكلفة الخدمات المنخفضة بالضرورة بإصلاحات سيئة. والعقد الموقع مع الشركة ليس دائمًا ضمانًا بنسبة 100٪ للإصلاح.

الخداع 3: شركة ليوم واحد

الطلاق الشائع إلى حد ما في المدن الكبيرة هو شركة بناء ليوم واحد. يمكنك إبرام عقد معهم ، ودفع دفعة مقدمة مقابل المواد والعمل ، ولكن لا أحد يبدأ العمل خلال الفترة المحددة. يوجد سيناريوهان هنا:

  • فقاعة صابون. الشركة وهمية. تقوم هذه المنظمات في وقت قصير بتجنيد الكثير من الأشياء ، وتفرض عليها دفعة مقدمة ، ثم تختفي. من المستحيل إعادة الأموال بعد عملية الاحتيال هذه حتى بعد الذهاب إلى المحكمة.
  • وسيط. ستقدم شركات اليوم الواحد الخدمات التي تصل إلى إيجاد الحرفيين. في هذه الحالة ، يتم الدفع للوسيط ، لكن العمال أنفسهم لا يرون المال. في هذه الحالة ، قد يكتمل الإصلاح ، لكن العمال لن يتلقوا أموالهم وسيبدأون في طلبها من مالك الشقة ، لأنه بحلول نهاية الإصلاح ، سيختفي الوسيط بهدوء بالمال.

نصيحة

اختر شركة إنشاءات سمعت عنها. لا تهتم بالمراجعات الإيجابية على الإنترنت ، واعتمد على نصيحة الأصدقاء أو الأقارب أو الجيران. هذه هي الطريقة الوحيدة للحصول على إصلاح بجودة 100٪ من مؤسسة حقيقية. بالإضافة إلى ذلك ، يمكنك على الفور تقييم جودة العمل.

الخطوة الأولى للإصلاح هي اختيار المقاول

لا أحد يجبر العميل على الموافقة على شروط الإعلان الأول. حتى رحيل السيد إلى الكائن لتقييم مجال العمل لا يعني أنك ستعمل معهم. لكن في هذه المرحلة ، يمكنك فهم مدى صدق الإصلاح.

لأول مرة ، يأتي 1-2 شخص إلى الكائن ، ومن بينهم بالتأكيد سيكون هناك سيد. هذا ضروري لإجراء قياسات الشقة وتقدير تقريبي لتكلفة العمل. يرجى ملاحظة أن هذا التقدير هو إرشادي. يمكن أن يختلف المبلغ النهائي بشكل كبير. بعد كل شيء ، أثناء التقييم ، "ينسى" الموظفون حساب تكلفة إصلاح الشرفة.

يحاول المقاولون المحتملون جذب انتباه العميل وإبرام اتفاقية على الفور. لكني لا أوصي بالاستعجال في مثل هذه الحالات. لن يقوم المسؤول الرئيسي الزائر بإجراء الإصلاحات بيديه. ربما سيأتي لواء من الأوزبك إلى الشقة.

الخداع 4: القياسات

لتقييم تكلفة ومدى الإصلاحات ، من الضروري إجراء قياسات للشقة. يتم حساب مساحة الجدران والسقوف والمنحدرات والزوايا. بالفعل في التقييم الأول ، قد يتم إخبارك بمساحة الشقة التي تم المبالغة فيها. هذا يعني أن سعر الإصلاح سيكون أعلى ، لأنه يأخذ في الاعتبار المتر المربع للعمل المنجز.

ملحوظة

من الصعب قياس جميع الزوايا اللازمة بنفسك. ولكن إذا كنت لا تريد أن تنخدع ، فيجب أن تعرف منطقة السكن.

الخطوة الثانية من الإصلاح - تحديد وقت الإصلاح

عند إبرام العقد ، يجب على العميل أن يثير بجرأة مسألة توقيت الإصلاحات.

يتعمد بعض الملاك الخاصين تأخير تسليم الشيء واستخدام شقتك للعيش والمتعة فيها مجانًا. ستساعد المراقبة المستمرة للإصلاحات على تجنب ذلك ، لذلك لا تكن كسولًا جدًا للذهاب إلى شقتك دون إشعار مسبق لفريق البناء.

ملحوظة

لا يبرم التجار من القطاع الخاص عادة عقدًا عند أداء العمل. لذلك ، فإن التحكم في التقيد بالمواعيد هو أكبر مشكلة.

يتم تحديد شروط الإصلاح بشكل فردي لكل كائن ، اعتمادًا على العمل الذي سيتم تنفيذه والوقت من العام. على سبيل المثال ، يجب أن يظل الجص حتى يجف تمامًا لمدة يوم ، ويجف ذراع التسوية الخرساني لمدة أسبوعين. تؤثر الفروق الدقيقة المماثلة في أعمال البناء على توقيت الانتهاء.

بشكل عام ، يمكن إجراء الإصلاحات التجميلية المعتادة في شقة من غرفة واحدة في لوحة منزل في غضون أسبوعين. ولكن إذا جذبت متخصصين جيدين ، فسيتعين عليك الانتظار لمدة شهرين تقريبًا ، وسيتعين على الإصلاحات مع إعادة التطوير الانتظار حوالي ستة أشهر.

الخداع 5: التوقيت

عند إبرام العقد ، من غير المحتمل أن يتم إخبارك بالشروط الفعلية للإصلاح ، لذلك لا تثق بالسادة "السريعة" الذين يعدون بفعل كل شيء في غضون يومين. بالنسبة للمالكين الخاصين ، لا يمثل الإنجاز السريع لأي كائن دائمًا أولوية ، لأنه أثناء تجفيف الأرضية في شقتك ، يمكن أن يبدأ الإصلاح في كائن آخر.

كيف نفهم أن المصلحين يؤخرون العمل

العذر الشائع للعمل البطيء هو نقص المواد (عدم كفاية الجص ، وقضايا الشراء ، وما إلى ذلك). في مثل هذه الحالات ، من الأفضل أن تبدأ في شراء المواد بنفسك ، وكذلك دراسة المواعيد النهائية لكل نوع من أنواع العمل. لحسن الحظ ، من السهل جدًا العثور على هذه المعلومات عبر الإنترنت.

الخطوة الثالثة هي الإصلاح نفسه: ما الذي يغشون عليه أيضًا؟

أفضل عميل هو الذي يعطي المال عند الطلب ولا يطرح أسئلة حول ما تم إنفاقه عليه. إذا كنت لا ترغب في الخوض في جوهر أعمال الإصلاح ، فاستعد لدفع مبالغ زائدة مقابل الخدمة مرتين أو ثلاث مرات. إذا كنت ترغب في الحصول على إصلاح عالي الجودة دون دفع مبالغ زائدة ، فاسأل المُنشئين أسئلة حول كل خطوة.


قبول الأعمال المخفية كوسيلة للتحكم في الإصلاحات

في كثير من الأحيان ، عند الإصلاح ، يتم توفير المال على الأعمال ذات الجودة الرديئة ، لذا تحقق من جميع الخطوات المشار إليها في التقدير. من الأفضل توقيع اتفاقية مع شركة إنشاءات ، حيث سيكون البند المنفصل "استقبال الأعمال المخفية" -

يعني قبول العمل السري أن الفريق ليس له الحق في الانتقال إلى المرحلة التالية من العمل حتى يقبل العميل هذه المرحلة. على سبيل المثال ، جدران التمهيدي. لا تكن كسولًا للذهاب إلى الشقة بمفردك أثناء الإصلاح ، فهذه هي الطريقة الوحيدة للتحكم في العملية.

بعد استئجار شقة ، سيكون من الصعب التحقق مما إذا كانت الجدران منجدة بالعزل. ولا يريد الجميع إعادة الإصلاح في غضون عام.

الاحتيال 6: الدفع مقابل العمل لم يتم

من أسباب وجوب أن ينص العقد على شرط قبول العمل الخفي - تحديد في تقدير ما لم يتم تنفيذه.بعد وضع الباركيه ، لن تتمكن من التحقق مما إذا كانت الأرضية مستوية. ينطبق هذا أيضًا على العديد من لحظات العمل الأخرى.

اطلب تقريرًا واضحًا عن كل خطوة قبل الإصلاح وتحقق من كل خطوة. قد يكون هذا مملاً للعميل ولا يكون دائمًا ممتعًا للمقاول ، ولكن إذا كنت لا تثق به ، فمن الأفضل تشغيله بأمان والتحقق من كل شيء.

المرجعي:

يؤدي عدم استكمال العمل المحدد في التقدير إلى إصلاحات ذات جودة رديئة. يمكن أن تؤدي الخطوة الفائتة في غضون شهرين إلى نتائج عكسية مع البلاط المكسور وتقشير ورق الحائط. ولن يقوم أحد بإعادة مثل هذا الإصلاح.

الخداع 7: عمل إضافي

هذا الخيار المتمثل في سرقة الأموال من العميل له شيء مشترك مع الخيار السابق. هناك بعض الوظائف الإلزامية ، ولكن في كثير من الأحيان البناة يفرضون خدمات إضافية غير مطلوبة.على سبيل المثال ، تسوية أرضية مسطحة بالفعل. لم يتم تنفيذ هذه الأعمال ، لأنها ليست ضرورية للمؤشرات الفنية ، ولكن تم الإشارة إليها في التقدير.

تفاصيل الإصلاح ليست واضحة للجميع ، لذلك يتفق العديد من العملاء ببساطة على أن هذه المرحلة كانت ضرورية ويدفعون مقابلها بسعر إضافي. لن يؤثر ذلك على جودة الإصلاح ، لكن العميل سيخسر جزءًا من أمواله.

الخداع 8: سرقة المواد

حتى لو حاول العميل حماية نفسه واشترى كل المواد بنفسه ، يستطيع المصلحون ببساطة طلب العدد الخاطئ من أكياس الأسمنت ، وأخذ الأكياس الإضافية لأنفسهم.يحدث هذا كثيرًا. علاوة على ذلك ، فإن الحقائب "المحفوظة" لا تقف مكتوفة الأيدي. سيتمكن الفريق من استخدامها أثناء الإصلاحات في منشأة أخرى ، بما في ذلك السعر لعميل آخر. اتضح أن عميلين سيدفعان ثمن كيس من الأسمنت دفعة واحدة ، مما يعني أن الفرق سيذهب إلى جيب المصلحين.

كيف تحمي نفسك؟

إن حماية نفسك من هذا المصير ليس بالأمر السهل. أوصي بأن يتعرف العملاء على الخصائص التقنية للمادة. في كل كيس ، تشير الشركة المصنعة إلى استهلاك المواد. معرفة مساحة الشقة ، يمكنك حساب المقدار المطلوب من المعجون أو الغراء تقريبًا.

لكن لا تطرف في مثل هذه الحسابات. الاستهلاك المبين من قبل الشركة المصنعة تقريبي. إذا كان من الضروري تسوية الجدران ، فسيتم تطبيق الجص في طبقتين أو حتى ثلاث طبقات. هذا يمكن أن يؤدي إلى مشاكل حسابية.

نصيحة

لا تخف من أن تسأل أين وكم ذهبت. كن دقيقا. قد يوفر لك بعض المال.

الخداع 9: ظهرت الأعمال من العدم

في بعض الأحيان ، في تقدير أولي ، "تنسى" جهات التشطيب الإشارة إلى مرحلة مهمة من الإصلاح. على سبيل المثال ، جص الجدران قبل بورق الجدران. عندما يتعلق الأمر بهذه المرحلة ، يدرك العميل أنه من المستحيل الاستغناء عنها. هذا يزيد من التقدير النهائي للإصلاح.

وبسبب هذه الفروق الدقيقة "المنسية" تحديدًا ، يمكن أن يكون التقدير النهائي أعلى بمقدار 2-3 مرات من التقدير الأصلي المذكور. اقرأ جميع مراحل العمل بعناية قبل إبرام العقد. يوصى أيضًا بالتعرف على بعض المستندات التي تصف اللوائح والجودة الخاصة بالإصلاحات:

  • SNiP على الطلاء العازل والتشطيب ؛
  • SNiP على أنظمة الصرف الصحي الداخلية ؛
  • SNiP على الأجهزة الكهربائية ؛
  • GOST R52059-2003 لخدمات الإسكان والإصلاحات.

من خلالهم يمكنك معرفة نوع العمل الذي يجب القيام به وما هي معايير الجودة المسموح بها لهم. إذا لاحظت أثناء الإصلاح انحرافات ، فاطلب من السادة إعادتها. إنهم ملزمون بإعادة التصنيع مجانًا ، وسيتعين فقط دفع المواد المعاد أخذها.

الخداع 10: الانتقام من الزبون

غالبًا ما يترك الأسياد "هدايا" لعملائهم.

من بين الذين صادفتهم:

  • بيضة نيئة مدمجة في الحائط. بعد فترة ، ستبدأ في التعفن والرائحة الكريهة في جميع أنحاء الشقة. تحديد مصدر الرائحة الكريهة ليس بالأمر السهل. ولكن حتى بعد أن تدرك أنها مثبتة في الحائط ، فسيتعين عليك "تقشير" الجدران بالكامل وإصلاحها مرة أخرى.
  • البلاستيك في التهوية أو المدخنة. للقيام بذلك ، خذ زجاجة شفافة عادية وقم بقصها بحيث يتم الحصول على جزء مسطح. يتم إدخاله في المدخنة أو التهوية. نتيجة لذلك ، عند استئجار شقة ، حتى لو نظرت إلى المدخنة ، فإنك ترى السماء. ولكن عندما تبدأ في استخدامه ، لن يعمل غطاء المحرك.

هذه فقط أكثر الطرق شيوعًا للانتقام من عميل غير سار. مقارنة بهم ، لا يبدو أن الأوساخ بعد الإصلاح خطأ كبير في التقدير. تحتاج إلى استئجار شقة لإصلاحها بالكامل ، وإلا فإنك تخاطر بفقدان الممتلكات الخاصة بك. ويمكن أن يفسد شيء ما.

من المستحيل حماية نفسه من انتقام البناة. ومع ذلك ، تقدر شركات التشطيب الكبيرة سمعتها ، وبالتالي ، إذا تم تحديد أوجه القصور هذه ، فيمكنها تلبية احتياجات العميل غير الراضي. ومع ذلك ، فإن الإصلاحات ذات الجودة الرديئة ، على الأرجح ، لن يعيدها أحد مجانًا.

يتلقى المصممون من 1 إلى 20 ألف روبل في كل نقطة خداع. ليس مخيفًا إذا تم خداعك أثناء الإصلاح مرة واحدة فقط. ولكن إذا تمت إضافة كمية صغيرة إلى كل عنصر ، فقد يتحول الإصلاح إلى مجرد "ذهب". لا يمكن تجنب ذلك إلا من خلال المراقبة المستمرة لأعمال الإصلاح ، بالإضافة إلى إبرام اتفاقية مع الشركة التي سمعت عنها. الأفضل من ذلك ، قم بالإصلاحات بنفسك. ثم بالتأكيد لن يخدعك أحد ، لكن جودة هذه الإصلاحات ستكون أسوأ بكثير.

جدول المقارنة وسعر الخسارة

اسم الحيلة

جوهر الخداع

الخسائر (بالروبل)

تكلفة المواد

المواد الاستهلاكية باهظة الثمن

تكلفة الخدمة

فهم سعر الخدمات في مرحلة عرض الشركة

شركة ليوم واحد

استلام الدفعة المقدمة للإصلاحات ، وبعد ذلك تختفي الشركة

من 50000 (30-50٪ من المبلغ المقدر للإصلاح)

حساب غير صحيح لنطاق العمل ، المبالغة في تقدير المنطقة

ما يصل إلى 20000-50000

التأخير المتعمد في تسليم الشيء

لا تقدر بثمن - وقتك هو أثمن

تراكم

الدفع مقابل الخدمات التي لم يتم تنفيذها

5000 - 10000 لكل نوع من أنواع العمل

خدمات إضافية

الدفع مقابل الخدمات التي لم تكن إلزامية ولا يحتاجها العميل

يقول أحد قوانين مورفي: "عادة ، بعد العمل فقط نفهم أين كان يجب أن يبدأ". منذ وقت ليس ببعيد ، صادفنا مجموعة مثيرة للاهتمام: الأشخاص العاديون الذين أجروا الإصلاحات بأنفسهم يشاركون توصياتهم والأخطاء المختلفة التي ارتكبوها في هذه العملية. تستند جميع التعليقات فقط إلى الخبرة الشخصية وتعبر عن الرأي الشخصي للأشخاص الذين نجوا من الإصلاح.

نحن على يقين من أنه بعد قراءة الاختيارات ، ستتمكن من تجنب العديد من الأخطاء الشائعة عند تجديد شقتك.

"لذا ، ما لن أكرره أبدًا إذا بدأت التجديد مرة أخرى:

1. المشمع أمر فظيع ، والسقوف البيضاء غبية مضاعفة.

2. أنا لا أثق في زوجتي مع الإصلاحات. دعها تفعل ذلك تحت إشراف المصمم. وبعد ذلك ، لا تختلف معظم شقق أصدقائي عن بعضها البعض - فهم ينسخون بعضهم البعض عند الضرورة وليس ضروريًا.

3. في المطبخ ، من الأفضل توفير صندوق للغطاء المموج.

4. لن أشارك أبدًا منطقة قطع المطبخ مع الموقد!

5. لن استخدم السجاد ابدا!

6. لا تقم أبدًا بتعليق الخزانات العلوية للمطبخ فوق خط العين!

7. لن أضع الأرضيات الخشبية أو الخشبية في المطبخ. التسريب الأول - وكان كل شيء منتفخًا ...

8. عبثًا ، أضع أثاث المطبخ على طول الجدار بالكامل في مطبخ مستطيل الشكل ، فمن الأنسب وضعه في الزاوية.

9. لن أحفظ على السباكة والبلاط: بعد ذلك سيبدو بائسًا لعدة سنوات ، لكنك لن تبدأ في إعادته.

10. عبثًا صنعوا غرفة ملابس صغيرة بحيث تركوا مساحة أكبر في الغرفة. نصف متر لن ينقذ الغرفة ، وعندما تكون غرفة الملابس ممتلئة ، لا يمكنك بناء غرفة أخرى.

11. بناءً على المخاريط المحشوة ، لن أقوم بتوصيل الأسلاك الكهربائية حول الشقة دون وضع خطة أولاً لترتيب الأثاث.

12. الكثير من الرفوف المفتوحة مع الكثير من الهدايا التذكارية. هذا هو جامع الغبار الحقيقي!

13. لا تقم بتركيب مآخذ أرضية. إنه غير مريح للغاية ، مفتوح باستمرار ، يتراكم الغبار ومن المستحيل تنظيف الأرضية بشكل طبيعي.

14. لا تنسى تركيب مآخذ في الحمام لمجفف شعر وطقم مانيكير كهربائي وشفرة حلاقة. يمكنك الحصول على واحدة ، ولكن بعد ذلك اختر مرآة ، والتي تحتوي أيضًا على مآخذ مدمجة بطريقة سلك التمديد.

15. وفر ريوستاتس (مخفتات) في غرفة نوم الطفل حتى لا يضيء الضوء فجأة ، ولكن ببطء.

16. اصنع أرضية دافئة. من حيث المبدأ ، لا يمكنك حتى تشغيله في البداية ، ولكن من الأفضل القيام بذلك على الفور.

17. من الأفضل اختيار مصابيح الهالوجين بزاوية ميل وليست ثابتة بشكل صارم.

18. إذا كانت الأسلاك قديمة ، فاستبدلها بالكامل. بالمناسبة ، سيكون من الجيد تدوين موقعه (أو تصويره بالقياسات) ، وإلا فلن تدخل في الأسلاك لاحقًا.

19. توفير مدخل للشقة لجميع الكابلات الممكنة (قناة كابلات عريضة).

20. المفاتيح كلها "يورو" (بارتفاع 80-90 سم) - بحيث يمكن للأطفال تشغيل الضوء دون القفز.

21. ضوء ومقبس على الشرفة فقط في حالة.

22. الإضاءة في المطبخ فوق سطح العمل (أضواء مدمجة في مظلة المطبخ - إنها جميلة ولكنها غير عملية).

23. استخدم مفتاحين / مفتاحين - عند المدخل وبجوار السرير في غرفة النوم ، حتى لا تنهض من السرير ، وترغب في إطفاء الضوء. الشيء نفسه ينطبق على الممر الطويل.

24. الأرضيات دائمًا دافئة باستخدام جهاز توقيت ، وإلا إذا قمت بتشغيله في الصباح ، فإنه يسخن في غضون ساعتين.

25. اختر مكانًا للعداد مسبقًا. وبعد ذلك لم يتم توصيل المدخل بشكل صحيح الآن. العداد معلق دون جدوى ، ومن المخيف حفر جدار فوقه - الأسلاك.

26. لم تعجبه الأبواب المزودة بملحق زجاجي: إذا نام الطفل في الغرفة ، يضيء الضوء في الممر.

27. يجب وضع المواد المقاومة للحرارة بالقرب من الأسطح الساخنة. لدينا تقليم من مادة البولي بروبيلين بالقرب من مدخنة من الزجاج على الحائط - لقد ذابت.

28. لا تحتاج البطاريات إلى الخياطة بإحكام شديد ، فأنت بحاجة إلى ترك إمكانية الوصول إلى تداخلها.

29. إذا كنت تنوي بناء دواليب ملابس مدمجة أو خزانات ذات أدراج ، فتأكد من تسوية الجدران!

30. من الضروري التفكير في الأشياء الصغيرة مسبقًا. بعد الإصلاح ، اشترينا سخان مياه بسعة 80 لترًا ، وقررنا تثبيته في المرحاض ، واحتجنا إلى منفذ - كان علينا التخلص من ورق الحائط الجديد.

31. عند تثبيت الحمام ، لم تكن هناك حدود على الحائط حيث تلتقي بالبلاط ، ولكن تم فركها ببساطة بمادة سيليكون مانعة للتسرب ... الخلاصة: يوجد دائمًا ماء في الزوايا.

32. لدينا بلاط إسباني جميل جدًا في مطبخنا ، واحد ناقص هو الشطب العميق جدًا ، حيث تتراكم أي أوساخ بسرعة ويتم غسلها بشكل سيء. كان من الضروري الاختيار بشكل متساوٍ تمامًا ، ولكن ليس لامعًا ، وبالتالي لم تكن هناك غرف تقريبًا.

33. مآخذ مشكلة. إنهم بحاجة إلى أكثر بكثير مما يبدو ، خاصة في المطبخ. الأفضل ألا يكون منفردًا ، بل مزدوجًا: السعر هو نفسه ، لكنك لن تحصل بعد ذلك على ما يكفي.

34. عند تركيب حوض الاستحمام ، تأكد من إمالة الوعاء باتجاه الصرف ، وإلا فلن يخرج الماء تقريبًا إذا كان الحمام مستويًا.

35. لا تنس تدفئة المنشفة!

36. يكون أنبوب المجاري صاخبًا جدًا عندما يستخدم الجيران من الأعلى المرحاض. الأنابيب البلاستيكية جيدة للجميع ، لكنها تُحدث الكثير من الضوضاء ، وكذلك عزل الصوت - لف الأنبوب بشيء.

37. سقوف متوترة رائعة! افعل كل ذلك مرة واحدة في الشقة بأكملها وتفاوض في الشركة التي ستطلبها.

38. لن أقوم أبدًا بعمل مجفف زاوية في المطبخ - غير مريح للغاية.

39. لا تستخدم الجص الأبيض للبلاط في المطبخ - سيبدو متسخًا.

40. الأرضيات المدفأة أينما وجدت البلاط أمر لا بد منه.

41. عند تركيب الأبواب الداخلية ، لم يخطر ببالي حتى أن المفتاح يجب أن يكون بجوار المقبض الذي يفتح الباب. وعلقناهم بحيث يكون المفتاح على جانب المفصلات.

42. إذا كان هناك أي مساحة يمكنك التبرع بها لغرفة تخزين ، فافعل ذلك! المكانس الكهربائية ، والبكرات ، والزلاجات ، والزلاجات ، ولعب رأس السنة الجديدة ، والمماسح ، والأحواض ، والدلاء ، والأجهزة المنزلية التي لا نستخدمها كل يوم - كل شيء موجود.

43. لدينا باركيه المربو الداكن. تبدو لطيفة للغاية ، ولكن في مثل هذه الأرضية المظلمة ، خاصة في يوم مشمس ، تكون كل ذرة من الغبار مرئية ، لذلك عليك تنظيفها كل يوم.

44. في المرحاض والحمام (وحيثما كان هناك الكثير من الرطوبة) ، فإن السقف الممتد أمر لا بد منه. إنه جميل ، لا شيء يتضخم ، لا يسقط ، لكن الشيء الأكثر أهمية هو أنه إذا غرقك جيرانك ، فإن المياه لا تنتشر على نطاق واسع حول شقتك ، ولكنها تتجمع في هذا السقف بالذات. تم حفظنا مرتين بالفعل. ثم تم استدعاء السادة ، وقاموا بإزالة جزء من السقف ، وصرف المياه وتركيبها مرة أخرى.

45. في الحمام ، يجب أن تكون المقابس مقاومة للماء (مع غطاء) - الغسالة ، ومجفف الشعر ، وشفرة الحلاقة ، وفرشاة الأسنان الكهربائية هي أمور ضرورية بكل بساطة.

46. بحاجة إلى عادم قسري في الحمام.

47. اصنع أماكن مخفية للتخزين (على سبيل المثال ، دلاء ، خرق ، مواد كيميائية وأدوات منزلية أخرى).

48. أود أن أتخلى عن المصمم ليرى الصورة كاملة مرة واحدة! الكثير من الأشياء التي لا أحبها بسبب سوء التصور.

49. مقابض الأبواب بزوايا حادة - من وقت لآخر يلمسها شخص ما بيد أو أي شيء آخر ، يؤلمها ويتمزق الملابس.

50. لن ألتصق أبدًا بالخلفيات "الرقيقة" في الحضانة التي يمكن أن تتمزق أثناء النوم. يمسك الأطفال أصابعهم هناك طوال الوقت - لقد جردوا بالفعل كل شيء بالقرب من السرير.

51. كنت سأعرف جميع الأبعاد الدقيقة للأثاث قبل الإصلاح. في المطبخ ، الأريكة التي نرغب في شرائها يبلغ ارتفاعها الخلفي 90 سم - يبدأ مفتاح الشمعدان على ارتفاع 86 سم ، ويضرب الظهر.

53. لقد نجونا من إصلاح شامل وأدركنا أن الشيء الأكثر أهمية هو عدم توفير المواد: ورق الحائط ، والطلاء ، والغراء - يجب أن يكون كل شيء بجودة جيدة!

54. لدي الكثير من اللحظات السيئة في المطبخ. على سبيل المثال ، حوض صغير مصنوع من الخزف الحجري: الآن لدي جبل من الأطباق بجانبه ينتظر في طابور غسالة الأطباق. طلبت القليل من آليات الانزلاق - بدت باهظة الثمن ، لكن كان لا بد من القيام بها. لقد طلبت أبوابًا زجاجية شفافة عبثًا - يمكنك رؤية كل ما يوجد على الرفوف ".

ملخص موجز لهذه القائمة الطويلة

  • فكر جيدًا مسبقًا ، إن أمكن ، قم بإنشاء مشروع تصميم كامل ، بما في ذلك خطط للكهربائيين ، والمقابس ، والتدفئة تحت الأرضية ، ووضع الأثاث.
  • لا تقم بحفظ المواد عالية الجودة والسباكة - سيكون الفرق ملحوظًا.
  • السر في ابتكار تصميم داخلي عملي ومريح: تدفئة أرضية ، وعدد كبير من المنافذ ومساحة تخزين.

تحدث رئيس العمال ، الذي نظم أكثر من 400 إصلاح ناجح في موسكو ، عن كيفية التمييز بين العمال السيئين والوحشيين. في كلتا الحالتين ، سوف يتم خداعك. لكن يمكن التقليل من الخسائر.

1. سوف يطلب منك العمال أن تثق بهم في شراء جميع المواد.

لا توافق. وبخلاف ذلك ، فإن تكلفة كيس الأسمنت ستكون مماثلة للميزانية السنوية لكوت ديفوار.

هجوم مضاد

شراء جميع المواد بنفسك. كملاذ أخير ، قم بجولة في أسواق البناء أو على الإنترنت ، حيث يمكنك دائمًا العثور ليس فقط على أفضل الأسعار ، ولكن أيضًا على التقديرات التقريبية. تذكر الأسعار وكررها عند التواصل مع العمال كتعويذة وقائية.

2. العمال ليس لديهم أدوات ويقولون أنك بحاجة لشرائها بنفسك.

هجوم مضاد

يمكنك فقط إرسالهم بعيدًا. ليس من الضروري التغلب على محاولة الابتزاز الوقح.

3. يطلب من العمال في كثير من الأحيان الإقامة في شقة تم تجديدها.

في الوقت نفسه ، يتمتعون بطابع سامري للغاية ويسعدهم إجراء إصلاحات في جيرانك ، وفي المنطقة المجاورة ، وعمومًا في أي مكان ولكن ليس في مكانك. ولا تتفاجأ إذا وصلت فجأة إلى الشقة ، ووجدت والدة عاملة ضارة جدًا بمناخ أذربيجان. وفي فواتير الهاتف بعد رحيل العمال ، ستظهر فجأة رموز غريبة غير مألوفة وأربعة أرقام بالروبل.

هجوم مضاد

اتصل بـ ATS مقدمًا واطلب منهم حظر مجموعة الثماني. ولا إقامة دائمة - دعهم يعملون تحت إشرافك. حتى لو كانت ساعتين أو ثلاث ساعات فقط في اليوم ، فلن يستمر الإصلاح طويلاً.

4. يمكن للعمال تسمية مواعيد الإصلاح المضغوطة أو المبالغ فيها بشكل غير واقعي.

في الحالة الأولى ، تزداد السرعة على حساب الجودة. والثاني يعني أن العمال لديهم الكثير من الطلبات إلى جانب طلباتك ، لذلك سيتم تنفيذ الإصلاحات في أوقات فراغهم ومن بقايا مواد البناء.

هجوم مضاد

لإصلاح شقة من غرفة واحدة تبلغ مساحتها حوالي 20 مترًا مربعًا. م لفريق من ثلاثة أشخاص يستغرق حوالي أسبوعين. مثال: شقة من ثلاث غرف 80 متر مربع. م ، في شهرين - بدأ الإصلاح من التشطيب المسبق (تم تلبيس الجدران ، وتم تسوية الأرضيات) ، وعمل 3-4 أشخاص (تجربة شخصية).

5. تعمل معظم الكتائب وفق مبدأ "نحن لا نعيش هنا".

يمكن لصق المقابس على ورق الحائط ، مع نسيان توصيل الكهرباء إليها ، ويمكن تغطية الأنابيب المصنوعة من البلاستيك الرخيص بالجدران.

هجوم مضاد

السيطرة على العملية في جميع المراحل ، وخاصة عند وضع الاتصالات المخفية. خلاف ذلك ، سوف تضطر إلى دفع تكاليف الإصلاح والجيران. سجل جميع النفقات. لا تدفع دفعة واحدة ، ادفع على أقساط. وتوقيع عقد مع العمال يلتزمون بموجبه بتعويضك عن كل التأخيرات والأضرار. بالطبع ، لن تسترد أي أموال منهم. أنت تدفع فقط أقل مما وعدت.
تذكر الكلمات الأساسية الثلاث: المستوى ، والمنحدر ، والشاقول. إن تناول أي منها بتعبير جاد على الوجه يجعل البناة يشعرون بالذنب ويريدون الغرق في الأرض. لأنهم ، كقاعدة عامة ، ليس لديهم مستوى وخط راسيا ، وبالتالي فإن المنحدرات تكون ملتوية.

يبدو أن تجديد الشقة هو لحظة ممتعة للتجديد الداخلي ، وفرصة لتحقيق تخيلات التصميم الخاصة بك وجعل المنزل مريحًا ومألوفًا حقًا. ومع ذلك ، فإن العديد من الذين حاولوا القيام بذلك في الممارسة العملية لم يكن لديهم ذكريات وردية. العمال الذين دخلوا في حفلة ، سقط ورق الحائط بعد أسبوع والتقدير النهائي ، الذي تجاوز ضعف الحساب الأولي ، بعيد كل البعد عن أسوأ عواقب ترميم الشقق ذات النوعية الرديئة.

ماذا تفعل إذا حدث خطأ ما

بالتأكيد ، هناك العديد من الأسباب التي قد تؤدي إلى نشوء خلافات بينك وبين المتعاقدين. أهمها الأطر الزمنية الممتدة وأوجه القصور التي تم تحديدها في سياق العمل.

لا يتم استبعاد سرقة المواد ، وكذلك الاحتيال بإيصالات الشراء. على أي حال ، فإن أفعالك الإضافية تعتمد فقط على وجود اتفاق بينك وبين المقاول ، وكذلك على صحة وعمق محتواه.

  • إذا لم يكن لديك اتفاق مع فريق الإصلاح ، فلن تتمكن ، للأسف ، من إثبات أي شيء والدفاع عن حقوقك. لا يمكن تحقيق نتيجة إيجابية إلا إذا استيقظ ضمير المقاول ، ورضي طواعية جميع مطالباتك. نادرًا ما يحدث هذا ، لذلك عليك فقط أن تقول وداعًا للعمال المحتملين وتبحث عن عمال جدد. مع من تعيش تجربة حزينة خلفك ، لن تنسى بالتأكيد توقيع اتفاقية.

بالمناسبة ، يمكنك العثور على موقعنا وتنزيله مجانًا تمامًا!

  • إذا تم إضفاء الطابع الرسمي على علاقتك بالمقاول في البداية بشكل صحيح ، فسيكون لديك طريق مباشر إلى المحكمة. وإذا تم أخذ حقوقك في العقد بعين الاعتبار بالكامل ، فيمكنك الاعتماد على نتيجة إيجابية للقضية. لكن على الأرجح ، لا يزال يتعين البحث عن العمال مرة أخرى.

ما الذي يجب أخذه في الاعتبار لتجنب ترميم الشقق ذات النوعية الرديئة؟

بادئ ذي بدء ، تحلى بالصبر وحاول أن تأخذ في الاعتبار جميع أخطاء الماضي. تذكر مكان وكيفية العثور على المقاول السابق ، وكيف عقدت الاجتماعات الأولية ، ولماذا نشأ الوضع الحالي على الإطلاق وما إذا كان من الممكن تجنبه. بتقييم الموقف من الخارج ، سترى بالتأكيد أين كان سوء التقدير. بالإضافة إلى ذلك ، عند اختيار فريق البناء ، يجب دائمًا اتباع عدد من التوصيات العامة:

  • انتقل إلى خدمات المحترفين الذين عملوا في السوق منذ أكثر من عام والذين يمكن التوصية بهم من قبل العملاء السابقين. تأكد من أن هذه ليست شركة ليوم واحد وليست شركة أصدقاء ورفاق يقررون اللعب في أوقات فراغهم.
  • تحقق من محفظة المقاول المحتمل. أثناء تقدمك ، اطرح أسئلة توضيحية واتبع رد فعل وإجابات المحاور. إذا كانت الإجابات مراوغة ، وليست مبررة ، ولم تصدر بسرعة ووضوح ، فلابد من التفكير.
  • لا تقم حتى بالاتصال بالمنظمات التي تتطلب الدفع المسبق للعمل. الشيء الوحيد الذي يمكنك دفعه مقدمًا هو تكلفة المواد ، والتي بدون شرائها من المستحيل البدء في الإصلاح من حيث المبدأ.
  • استخدم خدمات المنظمات التي تقدم دورة عمل كاملة فقط. أولاً ، سيكون الأمر أسهل بالنسبة لك ، وثانيًا ، ستتجنب 100٪ إلقاء اللوم بين فرق تجديد الشقق في حالة حدوث مشاكل.
  • حتى لو لم يكن المقاول المحتمل مشبوهًا. لا تتعجل بل قم بدراسة السوق وعروض الشركات الأخرى. يمكن للمقارنة الأولية للتقديرات من الشركات المختلفة أن تقول الكثير ، حتى إذا كنت لا تفهم تمامًا تعقيدات أعمال الإصلاح.
  • تذكر أن المحتالين لا يرتدون بالضرورة قمصانًا مطوية في سراويلهم. من الممكن تمامًا أن ترى على العتبة أشخاصًا يتمتعون بمظهر لطيف ، والذين ، بكل مظهرهم ، سيظهرون رفاهيتهم ونهجهم الجاد في العمل. انتبه إلى التفاصيل وقارن بما سمعته بالفعل من مقاولين محتملين آخرين. يجب التنبيه إلى أي تناقض كبير في "الشهادة". لذلك ، وضح على الفور واطلب توضيح النقاط المثيرة للجدل.

يتم اختيار المقاول ، ويتم إبرام العقد. ماذا بعد؟

تذكر أنه لا يمكنك الاسترخاء حتى نهاية أعمال الإصلاح. كما يقول أهل العلم ، إذا خدعك البناؤون بنسبة 30٪ من التكلفة عند إصلاح شقة ، فاعتبر نفسك محظوظًا. لذلك ، سنقوم بتحليل ما تحتاج إلى الاهتمام به مباشرة أثناء عمليات الإصلاح.

الغش في المواد

نعم ، سرقتهم وإعادة بيعهم هو منجم ذهب البنائين المخادعين. لذلك ، عندما يتم إعطاؤك تقديرًا لشرائها ، فلا تكن كسولًا وانظر ، إن لم يكن في المتجر ، فعلى الأقل من الإنترنت وتحقق من تكلفتها هناك. سيخبرك الفرق في السعر كثيرًا. من الكلاسيكيات من هذا النوع شراء المواد بكميات أكبر بكثير مما هو مطلوب بالفعل. لذلك ، من الممكن أن يكون كل من الجص والرسام قادرين على إجراء الإصلاحات على نفقتك الخاصة. لسوء الحظ ، لا يستطيع غير المتخصص إلا حساب عدد لفات ورق الحائط اللازمة لكل غرفة. لذلك ، لا يمكن للمرء الاستغناء عن رأي الخبراء من الخارج. اعرض الحسابات التي قدمتها لك مؤسسة خارجية. هذا هو الخيار الوحيد للتحقق من المقاول. حالة أخرى - تظهر لك إيصالات شراء ملاط ​​مستورد باهظ الثمن ، وقد شاهدت بنفسك العبوة من تحتها. ولكن في الواقع ، يتم استخدام نظائرها المحلية في الميزانية. موروث من عميل مخدوع سابق ... ليس من السهل أيضًا فهم مكان المصيد ، فقط إذا فتحوا العبوة أمامك ، ثم خففوا الخليط أمام عينيك وبدأوا في تطبيقه فعليًا. إذا لم يكن الإشراف المستمر خيارًا لك ، فستكون المراجعة المتكررة والمفاجئة لشقتك مفيدة للغاية على الأقل.

الخداع على التكنولوجيا

من حيث المبدأ ، يرتبط الغش في تقنية أعمال الإصلاح ارتباطًا وثيقًا بمسألة استخدام المواد. ولكن ليس فقط. فمثلاعلى علبة من الورنيش يكتب أن الاستهلاك هو 1 لتر لكل 10 مربعات. وفي نفس الوقت تحتاج إلى تغطية في 3 طبقات. يمكنك أن تتأكد من أن هناك حرفيين سينشرون لترًا واحدًا في 15 مربعًا ، وينسون بشكل غير ملحوظ الطبقة الثالثة. أيضا بورق الجدران. عند تحضير الجدران ، يجب أن تكون معجون مرتين. في الواقع ، غالبًا ما يفعلون ذلك مرة واحدة فقط. الحد الأقصى الذي يمكنك القيام به هو القدوم والتحقق من كل طبقة مطبقة حديثًا ، وهو أمر محفوف أيضًا بخسارة قدر كبير من الوقت ، وهو نفس المال.

  • لا تأخذ كلامي على محمل الجد إذا كان البناة يحاولون سرد قصص مخيفة عن حقيقة أنهم بحاجة إلى تعزيزات من 10 أشخاص وأدوات فائقة (في الواقع ، بوم وزجاجتين من الفودكا) لهدم الجدار.
  • لا تهز رأسك بلا تفكير عندما يقال لك أن نوعًا معينًا من العمل لا يمكن القيام به إلا إذا قمت ببعض أنواع العمل الأخرى للتمهيد (إذا كانت لديك الجرأة ، فهذا مكلف).
  • اطرح الأسئلة دائمًا. إذا كنت لا تفهم ، فاسأل على أي حال. دعه غبي ، ولكن على الجبهة. يمكنك حتى اكتشاف الخداع على مستوى حدسي ، إذا استمعت فقط إلى الإجابة وحاولت توصيلها بشكل منطقي.
  • استخدم خدمات خبراء الجهات الخارجية. إنه لأمر رائع أن يكون أحدهم من بين أصدقائك. في الحالات القصوى ، يمكنك الاستعانة بمتخصص من الخارج.

بالطبع ، من المستحيل ببساطة أن تحذر نفسك من جميع خيارات الخداع عند إصلاح الشقة ، لكن الأمر يستحق تحديد نقاط التحكم الرئيسية والرافعة المالية. ولن يستغرق الأمر وقتًا ومالًا أكثر من التقاضي أو ، على سبيل المثال ، ترميم جدار متصدع نتيجة الإهمال.

هذا وراء كل شيء ... الإجراءات النهائية

الشيء الوحيد الذي يجب تذكره عند الانتهاء من عمليات البناء هو أنه يجب عليك تقييم جميع الأعمال بدقة وقبولها (إن أمكن في شركة خبير) والتوقيع على شهادة قبول. فقط بعد ذلك يستحق الأمر إجراء تسوية مالية كاملة مع فناني الأداء. الحالة المثالية هي إذا كان عقدك ينص على خصم مبلغ الضمان لفترة معينة. سيسمح لك ذلك بتحديد جميع أوجه القصور في العمل المنجز بهدوء والقضاء عليها ليس على نفقتك الخاصة ، ولكن على حساب المقاول.

ما الذي يجب الانتباه إليه ؟!

المنشورات ذات الصلة