زيادة مساحة المعيشة بسبب الممر. توسيع الغرفة. هل من الممكن تحريك الحمام

يعد توسيع الحمام عبر الممر حلاً رائعًا ، لأن الحمامات في الشقق النموذجية ليست كبيرة الحجم.

يصنع العديد من الأشخاص غرفًا مشتركة من غرف منفصلة ، ولكن الخيار الأكثر شيوعًا هو توسيع الحمام والمرحاض عبر الممر.

يتيح لك هذا الحل الترتيب المنطقي للأجهزة والأجهزة والمعدات وحتى استيعاب كابينة الاستحمام. الشرط الرئيسي هو الامتثال لقوانين وأنظمة البناء.

قواعد إعادة التطوير

مساحة الحمام الصغيرة هي مشكلة الشقق النموذجية ، ليس فقط من الطراز القديم ، يمكن أيضًا العثور على الحمامات الضيقة في المباني الجديدة. تتميز منازل سلسلة I / 700A و P / 44K و P44 و Barikon بغرف ضيقة لإجراءات النظافة.

لحل المشكلة ، تحتاج إلى تحريك جدار واحد بضعة سنتيمترات. يجب ألا يقل عرض الرواق عن متر واحد عند توصيله بأماكن المعيشة ولا يقل عن 85 سم في حالة وجود ممرات أخرى.

في الوقت نفسه ، لا يمكن أن يتجاوز الحد من غرفة النوم 14 مترًا مربعًا. في شقة من غرفة واحدة. لزيادة مساحة الحمام ، ستحتاج إلى تنسيق العمل في الجهات المختصة.

يتكون إجراء الموافقة من الخطوات التالية:

1. دعوة إلى منزل أمين القياس في مكتب الجرد الفني.
2. الحصول على استنتاج من أخصائي.
3. رسم مشروع وخطة.
4. اعتماد المستندات في إدارة المنطقة.
5. إجراء تغييرات في السجل المساحي وجواز السفر الفني.
6. الإصلاح المباشر.
7. تسليم المستندات بعلامة على الأبعاد الجديدة في BTI.
8. الحصول على جواز سفر فني جديد.

إذا كانت الشقة تقع في الطابق الأرضي ، فسيكون حل المشكلة أسهل بكثير ، حيث يمكنك توسيع الحمام على حساب غرف المعيشة. في حالات أخرى ، من الضروري مراعاة موقع الجدران الحاملة.

معدلات الدخول

يجب ترتيب الحمام بحيث يكون مدخل المنطقة الصحية من الردهة.

يحظر فتح مدخل إلى أماكن المعيشة أو المطبخ ، وفقًا للمعايير الوبائية.

بالإضافة إلى ذلك ، إنه أمر غير أخلاقي ، فرائحة المرحاض وغرفة الطعام غير متوافقة ، حتى مع النظافة الأكثر دقة.

ولكن هناك ثغرة - يمكن تنظيم مدخل الغرفة مع المرحاض من غرفة النوم ، إذا كانت غرفة إضافية لإجراءات النظافة.

ولا يزال مدخل الأول مرتبطًا بالمساحات غير السكنية.

إذا كان من المخطط توسيع المنطقة بدون وعاء المرحاض ، فيمكن الخروج منه في أي مكان.

الممر في أي شقة هو منطقة إخلاء في حالة نشوب حرائق. إذا كان ذلك بسبب زيادة مساحة الحمام ، فمن المهم أن تحسب بدقة اللقطات المسموح بها لنقل الجدران.

معايير المنطقة الرطبة ومستوى الأرض

مع أي ، هناك خطر انتهاك القواعد الخاصة بموقع المناطق الرطبة. بعد كل شيء ، يوفر الحمام دائمًا عزلًا عالي الجودة للماء ، والذي يحتاج إلى الانضمام إلى المنطقة الجديدة من الغرفة.

خلاف ذلك ، هناك فرصة للحصول على حمام بجدران بكاء باستمرار والعفن والفطريات. بالإضافة إلى ذلك ، لن يكون الجيران سعداء بالفيضانات المنتظمة.

يجب أن يكون مستوى الأرضية في المنطقة الرطبة ، وفقًا للوائح ، أقل من ارتفاع السطح في أماكن المعيشة بمقدار 2 سم.

من أجل تجنب الانخفاض الحاد ، يتم تثبيت عتبة فاصلة تبلغ 4 سم ، والتي لن تطلق التدفق إلى الغرف الأخرى في حالة حدوث تسرب أو وقوع حادث.

يختار بعض المالكين تثبيت نظام مبتكر للتحكم في المياه يقوم بإيقاف تشغيل الطائرة في حالة حدوث انفجار مفاجئ في الأنابيب ، مما يمنعها من التبلل.

معدلات التهوية

تم تصميم حركة الكتل الهوائية لمنطقة معينة من الحمام. حتى مع وجود الأنفاق ، هذا لا يكفي.

ينشئ الكثيرون نظامًا إضافيًا أو يبنون معجبًا قويًا في القناة.

إذا تم توسيع الحمام عبر الممر ، فإن الهواء الرطب والأبخرة والروائح من جميع الطوابق أدناه سوف تتراكم باستمرار في الغرفة.

لحساب معامل التهوية ، من الضروري استشارة أخصائي.

ما هو محظور؟

هناك مجموعة من القواعد ، يكون انتهاكها محفوفًا بغرامات مناسبة بسبب خلق وضع خطير لجميع سكان المنزل.

الإجراءات التالية غير مسموح بها:

1. نقل المناطق الرطبة إلى مناطق سكنية.
2. انتهاك الدائرة الحرارية للمبنى.
3. مطاردة أو تدمير الجدران الحاملة.
4. منع الوصول إلى الاتصالات ، وانتهاك المتطلبات التشغيلية.
5. هدم مجاري الهواء أو ادمجها مع المساحة الكلية.
6. منع الوصول إلى الناهضين أو هدمهم.
7. زيادة الحمل على الهياكل الداعمة.
8. استبدل الأقسام الخفيفة بأخرى أثقل.

لا يُسمح بإعادة التطوير المستقل للشقة دون اتفاق مع السلطات المختصة ، خاصةً عندما يتعلق الأمر بالجمع بين المباني السكنية وغير السكنية.

خيارات إعادة التطوير

هناك عدة طرق لتوسيع الحمام عبر الممر. اعتمادًا على نوع الشقة ، من الممكن تجهيز منطقة صحية مع زيادة المساحة بعدة طرق.

خروتشوف

سلسلة من المنازل 2-18 / 0108 و2-18 / 0109 تتميز بحمامات مدمجة صغيرة الحجم. لا تزيد مساحة الحمام عن 1.8 م في العرض و 1.2-2.4 م في الطول.

في هذه الحالة ، يقع المرحاض بالقرب من المدخل قدر الإمكان. إذا قمت ببساطة بتبديل الأوعية ، فسيتم حل المشكلة جزئيًا فقط ، ومن المستحيل وضع غسالة في الغرفة.

إذا كانت هذه شقة من غرفة واحدة ، فهناك ميزة معينة - لا توجد جدران حاملة في الداخل.

يمكن تفكيك الجدار الفاصل بين المطبخ وغرف المعيشة تمامًا ، ولكن إذا كان هناك أجهزة تعمل بالغاز ، فيجب تثبيت قسم منزلق.

عادةً ما يتم وضع مدخل المطبخ ، ويتم الفتح مترًا إضافيًا ، ويجمع بين غرفتين.

بسبب الجزء الناتج ، تتسع مساحة الحمام. حتى هذه القطعة الصغيرة يمكن استخدامها بشكل عقلاني عن طريق استبدال حوض الاستحمام القياسي بنموذج زاوية أو كابينة دش.

يتم وضع الغسالة بشكل تقليدي تحت الحوض. تم بناء المدخل إلى الرواق على الجانب الآخر ، مع عدم نسيان مراقبة مستوى الأرضية ومراعاة المناطق الرطبة.

في هذه الحالة يكون تدفق الهواء أكثر كثافة ، وتحسن التهوية. لكن يجب مراعاة راحة السكان.

لا يعيش شخصان دائمًا في شقق صغيرة ، لذلك غالبًا ما يتسبب الحمام المشترك في حدوث مشاجرات.

منزل لوحة

في الشقق ذات السلاسل المختلفة ، من الواقعي تحريك القسم بمقدار متر ونصف ، ولكن من المهم أن تعرف على وجه اليقين أن الجدار المحدد ليس ناقلًا.

في مثل هذه المباني ، تكون جميع الأساسات خرسانية ، ويصعب كسرها أكثر من تلك المبنية من الطوب في خروتشوف.

أما بالنسبة لمستوى الأرضية ، فيجب أيضًا خفض السطح بقطع القضبان المعدنية والطبقة الخرسانية.

إذا كنت تخطط لتركيب حمام كبير ودش ، فسيتعين عليك تحريك عدة مداخل.

في هذه الحالة ، يمكنك الدخول إلى المطبخ من خلال الغرفة ، وتتوسع المنطقة الصحية نظرًا لوجود جزء لائق من الممر الطويل.

سيتعين عليك التضحية بمزيج غرفة الطعام وغرفة المعيشة ، لكن إمكانيات تصميم الحمام آخذة في التحسن.

مباني جديدة

في معظم المنازل ، يتم تصميم غرفة معالجة المياه مع مراعاة رغبات الملاك المستقبليين ، ولكن بعض أنواع التخطيط تجعلك تفكر في التوسع.

في الآونة الأخيرة ، تم إنشاء حمامين في مبانٍ جديدة - نسخة كلاسيكية وأخرى أصغر مع حوض مرحاض ومغسلة.

من خلال الجمع بين الغرف والاستيلاء على ممر بمستوى متر ، يمكنك بناء غرفة كبيرة لتلبية جميع الاحتياجات.

سوف يتناسب مع:

• المعدات القياسية
• معدات إضافية
• خزائن وخزائن.

نظرًا لأن التصميم غالبًا ما يكون غير عادي ، فإن تصميم المدخل يعتمد على خصائص المسكن. الشيء الرئيسي هو عدم الجمع بين المدخل والمطبخ ، وليس شغل كامل مساحة الرواق.

في بعض الأحيان يكون الحل الوحيد هو صنع باب غرفة النوم.

سيخلق هذا أيضًا بعض الإزعاج ، لكن بالنسبة لعائلة مكونة من شخصين ، يعتبر هذا طريقة جيدة للخروج.

وإذا كانت الشقة تحتوي على غرفتين صحيتين تقعان في أماكن مختلفة ، فسيتم زيادة إحداهما بسبب الرواق ، في الغرفة الثانية يمكنك تثبيت مقصورة الاستحمام فقط.

خيار الاحتياطي

في بعض المنازل ، كان الحمام يقع في حجرة خاصة مصنوعة من الخرسانة المسلحة بين الجدران والسقوف. هذا ركن محدد بألواح رفيعة ، سمكها 8 سم فقط من الخارج و 6 سم من الداخل.

إنها ليست حاملة ، ويمكن تفكيكها دون عائق. ولكن تجدر الإشارة إلى أنه يوجد في هذا الصندوق رافع تهوية ، يُحظر لمسه.

توجد فجوة بين الكابينة والجدران حوالي 5 سم ، وبإزالة الهيكل يمكنك الحصول على هامش بعرض 20 سم ، بالإضافة إلى المنطقة المتكونة بالزيادة باتجاه الممر.

يعتمد الطول على المادة التي سيتم بناء القسم الجديد منها. في هذه الحالة ، يكتسب المالكون ميزتين: مستوى الأرضية سيخرج منخفضًا والسقف أعلى.

ليس من الصعب هدم الحاجز بين الحمام والمرحاض ؛ فالمهارات الخاصة ليست مطلوبة لمثل هذا العمل.

كيفية وضع المعدات

بعد توسيع المنطقة ، من الضروري التخطيط المنطقي لموقع السباكة والأجهزة.

إذا كان الحمام مقابل المدخل ، فمن الأفضل تحريكه بالقرب من الحوض. ثم يتم تشكيل منطقة زاوية للغسالة.

تشير الأنواع الحديثة من أحواض الغسيل العلوية إلى كونترتوب ، وهو مناسب من حيث توفير مساحة إضافية للخزائن أو الأجهزة الكهربائية.

يعتبر استخدام خزائن الحائط والأرفف لتوفير المساحة حلاً جيدًا أيضًا.

إذا كان الخط الكبير يشغل مساحة كبيرة ، فمن الأفضل اختيار نموذج زاوية أو كابينة دش. يمكن أن تكون الدرج عميقة بدرجة كافية لتنظيم غسل أو استحمام الطفل.

يمكن زيادة مساحة الحمام الصغير بسبب مساحة الرواق أو الممر.

1. من الأفضل أن تحسب مسبقًا جميع الخيارات والاستخدام المحتمل للقطات.
2. يجب أن تكون الأقسام الجديدة مصنوعة من مواد خفيفة الوزن بحيث تكون أرق ولا تشغل مساحة.
3. يجب وضع المدخل بطريقة تجعل جميع المعدات موجودة في الساحة بحرية.
4. إذا تم فتح باب الحمام للخارج ، فسيكون هناك المزيد من المناطق لتركيب المعدات.
5. يجب أن يتوافق العزل المائي في المنطقة الجديدة مع جميع المعايير: الأرضيات والجدران والسقف محمية من الرطوبة بعناية كما هو الحال في باقي المساحة.
6. تأكد من خفض مستوى الأرضية وفقًا للمعايير ، قم بتثبيت عتبة التقسيم.
7. رتب المعدات بعقلانية.
8. لا تنس تقنيات التصميم لزيادة المساحة بصريًا بالمرايا والإضاءة جيدة الترتيب واستخدام الظلال في الزخرفة.

من المهم التحضير بعناية لعملية إعادة التطوير ، والمضي قدمًا في إجراءات التسجيل ، وإجراء حسابات دقيقة.

تستغرق الإجراءات حوالي شهر ، ولكن إذا تم التفكير في جميع الخطوات وتنفيذها بشكل صحيح ، فإن النتيجة هي مساحة كبيرة ومريحة ومريحة لإجراءات النظافة.

1. تنتهك قوة واستقرار الجدران الحاملة

قارن بعناية جميع خطط إعادة التطوير مع مخطط شقتك أو منزلك حتى لا تؤثر على الجدران الحاملة. لا ينشأ خطر كسر هذه الهياكل فقط عند هدم أو تلف الهيكل الداعم ، ولكن أيضًا عندما يتجاوز الحمل عليه الحد المسموح به (يمكن أن ينشأ هذا الموقف عند استبدال الأقسام الخفيفة بأخرى أثقل ، ووضع معدات إضافية في المنزل ، إلخ. .). لا ينبغي القيام بذلك بأي حال من الأحوال ، وإلا فإنك تخاطر بتعريض نفسك أو غيرك من السكان لخطر كبير.

هناك عدة معايير لتحديد الجدار الحامل: جدار خارجي ؛ جدار يفصل الشقق المجاورة عن بعضها البعض ؛ جدار يحد الدرج. بالإضافة إلى ذلك ، تختلف سماكة الجدران الحاملة عن الجدران العادية. تحقق دائمًا من جواز السفر الفني للشقة أو المنزل. في الخطط ، يشار إلى الجدران الحاملة ، كقاعدة عامة ، بخطوط أكثر سمكًا أو مميزة بشكل خاص بخط متقطع ، كما في الصورة.

بالنسبة للشقق العادية التي تم بناؤها في عصر بناء المساكن النموذجية (على سبيل المثال ، "خروتشوف أو بريجنيفكا") ، تتميز خيارات الممرات المختلفة بأنها ضيقة أو طويلة أو غير مريحة أو كبيرة بشكل غير ضروري.

وفقًا لذلك ، لدى المالك رغبة طبيعية في تغيير منطقة المدخل. تعد إعادة تطوير الممر طريقة رائعة لزيادة المساحة الصالحة للاستخدام والمعيشة في الشقة. توفر منظمات التصميم حاليًا العديد من الطرق لحل هذه المشكلة: نقل المطبخ إلى الممر ، وتوسيع غرف المعيشة عبر الممر ، وتوسيع الممر بسبب المناطق الرطبة - الحمام والحمام أو المطبخ.

ستنظر هذه المقالة في قضايا تغيير المنطقة ، وزيادة عقلانية وملاءمة ممرات التخطيط.

أكثر عمليات إعادة تطوير الممر شيوعًا هي:

• توسعة "مساحة المعيشة" للشقة بسبب الممر. هذا النوع من إعادة التطوير شائع في الشقق ذات الممر الطويل.
• أيضًا ، في الشقق ذات الممرات الطويلة ، يمكن توسيع الغرف الأخرى على نفقتها.
• توسيع منطقة الممر بسبب المباني غير السكنية للشقة:
  -مطبخ؛
  - مناطق رطبة
• تغيير تكوين الكوات المدمجة أو غرف الملابس أو الغرف المظلمة في منطقة الممر.

أمثلة على إعادة تطوير الممر في خروتشوف ، بريجنيفكا ، وكذلك ممر المطبخ ، الصورة:

بخصوص النقطة الأولى - توسيع مساحة غرفة المعيشة بوضع ممر: يعني فك الجدار الذي يحد الممر والغرفة المجاورة له. في كثير من الأحيان بهذه الطريقة يتم توسيع غرفة المعيشة بسبب الممر المجاور

إن إعادة تطوير ممر طويل مفيد لأنه في حالة عدم وجود فاصل بين الممر وغرفة المعيشة ، نحصل على زيادة بصرية في المساحة ، مما يخلق نطاقًا وتنوعًا لحلول التصميم.

ومع ذلك ، إذا كان هذا النوع من إعادة التطوير مصممًا لزيادة مساحة الممر ، نظرًا لمساحة غرفة المعيشة ، فلا ينبغي لأحد أن ينسى أن لقطات غرفة المعيشة يجب أن تتوافق مع المعايير المسموح بها المنصوص عليها في الشهادة من الملكية.

تذكر أن القسم ، للهدم الأولي ، يجب أن يكون غير محمل. خلاف ذلك ، فإن تفكيكها مستحيل.

يجب على المالك أيضًا أن يأخذ في الاعتبار أن الهدم غير المصرح به للقسم بين الممر والغرفة غير مقبول ، دون موافقة مسبقة من مفتشية الإسكان في موسكو وإعداد جميع الوثائق اللازمة ، شريطة أن يُسمح لـ INNPP ، مرة أخرى ، بإضفاء الشرعية إعادة التطوير "بأثر رجعي".

إذا تأثرت الجدران الحاملة للمبنى ، فلن يتم النظر في النسخة المبسطة من الاتفاقية ، ويلتزم المالك بدفع غرامة وإعادة الشقة إلى شكلها الأصلي ، وبالتالي إبطال إعادة التطوير.

من خلال تنفيذ هذا النوع من إعادة التطوير ، نقوم بتوسيع منطقة تناول الطعام بشكل كبير والمنطقة الصالحة للاستخدام في المطبخ ، مع زيادة مساحتها بسبب منطقة الممر وإتاحة الوصول إلى المطبخ من الردهة.

ومع ذلك ، من أجل تنفيذ النقل المخطط للمطبخ إلى الممر ، من الضروري وجود مساحة خالية في الممر (على الأقل 5 م 2 في المجموع) ، يجدر أيضًا مراعاة أن موقد الغاز في المطبخ سوف جعل إعادة التطوير هذه مستحيلة.

أيضًا ، لا ينبغي لأحد أن يغفل عن استخدام الممر كغرفة تشكيل لمطبخ متخصص.

مكانة المطبخ عبارة عن مبنى غير سكني بدون منطقة لتناول الطعام ، مع موقد مدمج (كهربائي بالضرورة) ومجهز بمغسلة.

على الرغم من أن مكان المطبخ يمكن أن يوفر مساحة الشقة بشكل كبير ، فإن نقل مطبخ المشروع وإعادة بنائه إلى مكان مناسب في ممر سابق يعد مهمة مزعجة إلى حد ما. إذا لجأت إليه ، فعندئذٍ فقط مع وجود مساحة غير كافية من الممر واستحالة إعادة تطوير جزء منه إلى مطبخ كامل.

كخيار آخر لإعادة التطوير ، يجدر النظر في توسيع "المناطق الرطبة" للشقة بسبب منطقة الممر. يمكنك قراءة المزيد عن هذا. يُسمح بإعادة التطوير هذه ، وفقًا لأعمال العزل المائي ، والمساحات ، والمناطق التي نخطط لإرفاقها.

إن أبسط خيار لإعادة التطوير هو تفكيك الأثاث المدمج في الردهة ، والذي غالبًا ما يرجع إلى تكييف منافذ مدمجة لا تحتوي على وظائف إستراتيجية - لخزائن الملابس المدمجة. فيما يلي مثال على أحد أعمالنا مع تمديد الممر بسبب الخزائن المدمجة.

اليوم ، يسعى الكثيرون إلى طمس حدود الشقة. ينتج الكثير من الغرف مزيجًا من الغرف ، مما أدى إلى توسيع الغرفة. من المهم الحصول على الإذن المناسب لذلك ، وإلا فإن جميع الإجراءات ستكون غير قانونية. الممر هو مساحة يمكن أن تحتوي على منطقة مختلفة. حسب الحجم يمكن توسيعه أو توسيع غرفة أخرى على حسابه. توسيع الممر هو عمل مسؤول يتطلب التخطيط المسبق.

لا يستطيع العديد من مالكي الشقق التباهي بمنطقة الممر الكبيرة. في بعض الأحيان يمكن أن يكون هذا مشكلة حقيقية. إذا كان الكثير من الناس يعيشون في شقة ، فإن الرواق الصغير يسبب انزعاجًا كبيرًا.

يمكنك حل مشكلة الممر الصغير عن طريق إعادة تطوير الغرفة. إذا سمحت مساحة الحمام ، يمكنك توسيع الممر على حسابه.

من أجل تنفيذ إعادة التطوير ، تحتاج إلى الاتصال بالسلطات المختصة. يجب أن تدرك أنه يمكن الاتفاق على إعادة التطوير قبل وبعد تنفيذها. ومع ذلك ، يجب أن تتأكد من أن جميع الإجراءات كانت قانونية.

فوائد إعادة التصميم:

• زيادة في الفضاء.
• إمكانية وضع المزيد من الأثاث.
• توفير تخزين لمزيد من العناصر.
• خلق الراحة والراحة لجميع أفراد الأسرة.

إعادة التصميم هو عمل جاد. خاصة عندما يتعلق الأمر بالحمام. من المهم جدًا عدم الإضرار بالاتصالات. قبل أعمال الإصلاح ، يجب أن تدرس بعناية قواعد إعادة تطوير الشقة.

هل من الممكن تكبير الحمام بسبب الممر

الحمام الصغير يجلب عدم الراحة والإزعاج لأصحابه. لهذا السبب يهتم الكثيرون بإمكانية توسيع الحمام بسبب الممر. يجب أن تسمح منطقة الرواق بالقيام بذلك ، وإلا فسوف يسبب عدم الراحة.

يجب دائمًا الاتفاق على زيادة المساحة بسبب وجود غرفة أخرى مع الخدمات التي تتعامل مع هذه المشكلة.

يتم إعطاء تصاريح إعادة التطوير من خلال عمليات التفتيش على المساكن. ومع ذلك ، فهي ليست متاحة دائمًا. كل هذا يتوقف على ما إذا كانت الوثائق والخطط معدة بشكل صحيح. لكي لا تدخل في فوضى ، تحتاج إلى معرفة معلومات مفصلة مسبقًا حول هذه المشكلة.

خيارات إعادة التصميم:

• عن طريق رسم
• حسب المشروع.

بعد إعادة التطوير الناجحة ، من الضروري البدء في إجراء تغييرات على المستندات. هذا قد يستغرق بعض الوقت. سوف تحتاج إلى الاتصال بالمفتش الذي سيتحقق من جودة العمل المنجز.

كيفية تكبير غرفة عبر ممر

في كثير من الأحيان ، يخطط أصحاب الشقق لزيادة مساحة غرفة المعيشة على حساب الممر. مثل هذا القرار سيكون له جوانب إيجابية وسلبية. من المهم أن تتذكر أن أي توسع في الفضاء يؤدي إلى تغييرات في تصميمه.

قبل إجراء الإصلاحات ، تأكد من أن الجدار ليس حاملة للأوزان. إذا كان الأمر كذلك ، فلا يمكن الحصول على إذن بهدمها.

إذا سمح الجدار بالهدم ، فيمكن إزالته كليًا أو جزئيًا. عندما يتم إزالة الجدار جزئيًا ، يتم عمل قوس منه. التي تبدو أنيقة جدا. لن يجمع هذا الحل المساحة تمامًا ، مما سيساعد على تحديد المجالات الوظيفية.

فوائد إعادة التصميم:

• مساحة كبيرة للغرفة
• اختراق مزيد من الضوء.
• زيادة إمكانيات التصميم ؛
• الراحة والراحة للعائلة.

عيب الجمع هو أن الأوساخ والغبار من الرواق سيدخلان الغرفة بشكل أسرع. سيتطلب ذلك تنظيفًا إضافيًا. من المهم ترتيب المساحة بشكل صحيح واختيار النمط المناسب لها.

قواعد الإصلاح: هل من الممكن زيادة الممر على حساب الغرفة

قد يقرر بعض أصحاب الشقق ، عند بدء الإصلاحات ، فجأة دمج الممر مع الغرفة المجاورة. الشيء الرئيسي هو عدم اتخاذ قرارات متسرعة. إذا كانت هذه الفكرة قد وصلت إلى رأسك ، فيجب أن تدرسها بعناية. يمكن دمج قاعة المدخل مع الغرف المجاورة ، مما يزيد من المساحة المتاحة.

قبل القيام بأعمال الإصلاح ، تحتاج إلى إعداد مشروع ، ورسم مخطط يوضح بوضوح كيف ستتم إعادة التطوير وكيف ستعتني الغرفة به.

هنا نقطة مهمة هي تنسيق إعادة التطوير مع خدمات الإسكان. من الأفضل الحصول على إذن قبل بدء الإصلاحات. الإجراءات بدون إذن ستعتبر غير قانونية وغير قانونية.

إعادة التطوير خطوة بخطوة:

• حدد الغرف المراد دمجها.
• ارسم مخططًا أو خطة مفصلة.
• خذها إلى مفتشية الإسكان للتحقق منها.

في حالة الإجابة الإيجابية ، يمكنك المضي قدمًا في هدم الجدار. يمكنك القيام بذلك بنفسك ، أو يمكنك تعيين سيد محترف. بعد الانتهاء من العمل ، من الضروري اختيار نمط لتصميم المباني التي تم تجديدها. للقيام بذلك ، يمكنك طلب المساعدة من المتخصصين.

التمديد المناسب للممر (فيديو)

اليوم ، الحجم الصغير للغرف يجبر أصحاب الشقق والمنازل على إعادة تطوير المباني. وهي مصممة لتوسيع المنطقة عمليا أو بصريا. نظرًا للممر ، يمكنك أيضًا توسيع الحمام المشترك. في بعض الأحيان يحدث العكس ، وعلى حساب الغرف يقومون بتوسيع الممر. يتيح لك ذلك جعله عمليًا ومريحًا للاستخدام من قبل جميع أفراد الأسرة. من المهم تنسيق جميع أفعالك مع الخدمات الخاصة. خلاف ذلك ، ستكون الإجراءات غير قانونية وستترتب عليها غرامات.

أمثلة على توسيع الممر (صورة من الداخل)

إعادة تطوير الممر هو تغيير شائع إلى حد ما في تخطيطات الشقق النموذجية. الحقيقة هي أن معظم الممرات في الشقق العادية ، مثل المباني المساعدة الأخرى ، ليست واسعة وعقلانية ومناسبة التصميم.

في ممر نموذجي في خروتشوف النموذجي أو بريجنيفكا ، كقاعدة عامة ، يكون الأمر صعبًا للغاية ، لذلك قررت معظم العائلات عاجلاً أم آجلاً إما توسيع الممر إلى منطقة مدخل كاملة ، أو التخلي تمامًا عن الممر لصالح الحمام ، الحمام والمطبخ وغالبًا ما يتم الجمع بين الممر وأماكن المعيشة.

بالنسبة للعديد من الشقق القياسية ، تم بالفعل تطوير حلول جاهزة لمشاريع إعادة تطوير الممر.

إذا كنت تخطط لتوسيع مساحة الممر ، فيمكن القيام بذلك ، على سبيل المثال ، على حساب غرفة المعيشة. صحيح ، لإجراء عملية إعادة التطوير هذه ، يجب أن يؤخذ في الاعتبار أن المساحة النهائية لغرفة المعيشة يجب ألا تقل عن المعايير المعمول بها (14 مترًا مربعًا لشقة من غرفة واحدة و 16 مترًا مربعًا لشخصين ، ثلاث غرف أو أكثر).

سيكون من المستحيل أيضًا توسيع الممر على حساب غرفة مجاورة إذا تبين أن الجدار الذي يفصل الغرف عن بعضها البعض يحمل حمولة. في هذه الحالة ، الحد الأقصى الممكن هو الترتيب بين الممر والغرفة.

على الرغم من حقيقة أنه بعد إعادة تطوير الممر ، يمكنك تنظيم غرفة معيشة كاملة ، فإن مثل هذه التغييرات في تخطيط الممر ليست شائعة. في كثير من الأحيان ، يمكنك العثور على إعادة تطوير الممر ، عندما تزداد مساحة المباني الإضافية بسبب منطقة المدخل ، على سبيل المثال ، الحمام أو المطبخ.

إعادة التطوير مع نقل أو توسيع الحمام في الممر:

تعد الزيادة في الحمام بسبب الممر خيارًا شائعًا لإعادة التطوير. على سبيل المثال ، إذا كنت بحاجة إلى توسيع مساحة الحمام الضيقة في البداية ، فيمكنك محاولة دمجها مع مرحاض - تساعد إعادة تطوير المبنى في الحصول على مساحة إضافية قابلة للاستخدام.

لكن في بعض الأحيان ، لا يكفي مزيج واحد من الحمام والمرحاض لإنشاء تصميم داخلي كامل مرغوب فيه ، وفي ظل ظروف معينة ، يمكن توسيع الحمام بشكل أكبر بسبب ممر مجاور. لإجراء مثل هذا التطوير للممر ، من الضروري ألا يكون الجدار الذي يفصل بين المباني جدارًا محملًا.

إعادة التطوير مع نقل المطبخ إلى الممر:

من الشائع أيضًا نقل المطبخ إلى الممر. إذا سمحت مساحة الممر ، فمن الممكن وضع مطبخ في مكانه ، مما سيسمح لنا ، على سبيل المثال ، بوضع مكتب في مكان المطبخ السابق.

هذا هو ، في الواقع ، سنفوز بغرفة أخرى. ويستخدم هذا النوع من إعادة التطوير مع نقل المطبخ إلى الممر في كثير من الأحيان ، خاصة في المباني الجديدة ذات المخطط المفتوح.

إعادة تطوير ممر طويل:

هناك نوعان رئيسيان من الشقق يطلق عليهما عادة - الحرث والمسطرة. لا تهمنا المنفاخ كثيرًا ، نظرًا لأن الممر في المنفاخ يكون عادةً أكثر أو أقل انتظامًا في الشكل ، ولكن في المساطر يكون الممر غير مريح للغاية.

هذا يرجع إلى حقيقة أن جميع الغرف تقع على جانب واحد من المنزل ولدينا ممر طويل ، وهو إعادة تطوير عقلاني يخطط العديد من الملاك للقيام به.

تعتمد قائمة المستندات الخاصة بإعادة تطوير الممر على مدى تعقيد ونوع العمل.

لتطوير المشروع ، سيتعين عليك الاتصال بمؤسسة التصميم إذا كنت ترغب في توسيع مباني "المناطق الرطبة" على حساب الممر. نظرًا لأن هذه التغييرات في التخطيط لن تتطلب فقط نقل القسم ، ولكن أيضًا العمل الإضافي على وضع العزل المائي ، فستكون هناك حاجة إلى حسابات خاصة ، مما يعني أنه لا يمكنك الاستغناء عنها.

غالبًا ما تتم إعادة تطوير الممر بشكل مستقل ، متجاوزًا مرحلة إعداد المستندات اللازمة. في المستقبل ، يعتمد مصير إعادة التطوير هذه على مدى توافق العمل مع قوانين ومتطلبات البناء.

إذا كنت قد أكملت عملية إعادة تطوير غير مصرح بها للممر ، أثناء تفكيك الحاجز بين الممر والغرفة جزئيًا أو كليًا ، والجمع بين المباني ، فإن مفتشية الإسكان ستقابلك على الأرجح وتضفي الشرعية على إعادة التطوير "الخلفية".

يتطلب هذا نوعًا من الوثائق يسمى -. في حالة تأثير عملك غير المصرح به على الجدران الحاملة للمنزل ، فلن تتمكن من إضفاء الشرعية على إعادة التطوير غير المصرح بها للممر ، وبعد دفع الغرامة ، سيتعين عليك إعادة الشقة إلى مظهرها السابق ، المطابق لمخطط الطابق BTI.