تقدير لتركيب سقف ناعم مع عازل. كيفية عمل تقدير لإصلاح السقف ، ما الذي تبحث عنه. ما يجب عرضه في حساب التكلفة

في أي منزل تعيش فيه ، في مبنى خاص أو سكني ، يحتاج السطح بشكل دوري إلى أعمال إصلاح. بعد كل شيء ، يمكن أن يؤدي تلف الطلاء إلى حقيقة أن المباني الموجودة أدناه ستعاني. وقبل الشروع في الإصلاح ، من الضروري أولاً تقييم تكلفة المواد واستهلاكها. لهذا ، أتقدير إصلاح السقف.

إجراءات التجميع والأسئلة التي قد تنشأ

بادئ ذي بدء ، يجدر الانتباه إلى السقف الذي يحتاج إلى إصلاح: لينة ، من المموج أو البلاط المعدني ، لأن التحضير وترتيبها يعتمدان إلى حد كبير على التقنيات والمواد التي تقرر استخدامها. السؤال الثاني الذي تتحدد الإجابة عليه بعد تحليل الضرر ، ما هو نوع الإصلاح الذي يجب القيام به - حالي أم كبير؟

1. عمل تقديرات للإصلاحات الحالية

في كثير من الأحيان ، يتم تنفيذ الميزانية ، وكذلك PPR ، من قبل شركة أو مؤسسة إنشاءات ، والتي ، بالإضافة إلى تحديد التكلفة ، لديها موافقة SRO. على الرغم من أنه فيما يتعلق بالفقرة الأخيرة ، هناك مؤشر واضح على أن الإصلاحات الحالية التي تتم في مرافق غير خطرة وغير معقدة من الناحية الفنية لا تتطلب موافقة SRO.

إصلاح السقف الناعم لمبنى متعدد الطوابق

مهم!

بالإضافة إلى ذلك ، هناك قائمة بأنواع أعمال البناء التي لا تحتاج الشركة من أجلها إلى الحصول على تصريح SRO. وتشمل الإصلاحات الحالية والقضاء على العيوب في الأسطح اللينة والأسقف المعدنية والكرتون المموج بالإضافة إلى عدد من الأعمال التي لن تؤثر على سلامة المنزل.

في هذه الحالة ، يتم إجراء التقديرات على أساس بيان معيب ، والذي يوضح درجة الضرر الذي لحق بالسقف.

ورقة معيبة للإصلاح الحالي للسقف

1. عمل تقديرات للإصلاحات الرئيسية

إذا كان الإصلاح الشامل ضروريًا ، فمن الضروري أولاً وقبل كل شيء إشراك منظمة ستطور وثائق المشروع لهذا النوع من العمل.الشرط الأساسي هو توافر موافقة SRO لهذا النوع من أعمال البناء. استنادًا إلى وثائق التصميم ، التي توفر الاستطلاعات الفنية ، يعد PPR نقطة البداية لإنشاء تقديرات للإصلاحات.

ما الذي يجب عرضه في حساب التكلفة؟

البيانات الخاصة بإنشاء الحساب عبارة عن بيان معيب ، وفي حالة إجراء إصلاح شامل ، يتم توثيق المشروع ، والذي يتضمن عناصر إضافية (على وجه الخصوص ، PPR ، وبيانات المسح ، وما إلى ذلك). في الوقت نفسه ، عليك أن تفهم أن الخيار الثاني أغلى بكثير من الإصلاحات الحالية.

تقديرات لأعمال الإصلاح

غالبًا ما يتضمن حساب تكلفة إصلاح السقف المموج العناصر التالية:

• المرحلة التحضيرية ، والتي ستشمل إزالة الألواح المموجة ، وتفكيك حاجز البخار والعزل ، والحواجز (إذا لزم الأمر) ، إلخ.
• المرحلة الثانية هي ترميم الطلاء الذي سيتضمن تحضير القاعدة وتركيب حواجز جديدة (إذا تم تفكيك القديم) وتركيب حاجز بخار وتركيب لوح مموج وكذلك أعمال الترميم. مع المداخن وأجهزة التهوية.

التقدير المحلي لإصلاح السقف

لا تختلف حسابات أعمال إصلاح الأسطح المعدنية كثيرًا. على أي حال ، تمر كلتا المرحلتين (التحضيري ، عند تفكيك الطلاء القديم ، والترميم). يكمن الاختلاف في المواد والآليات المستخدمة. في هذه الحالة ، من الضروري مراعاة حقيقة أنه عند تثبيت سقف مصنوع من البلاط المعدني ، من الضروري مراعاة مستوى كبير من النفايات.

تقدير لإصلاح السقف

ما الذي سيحدد التكلفة النهائية للعمل؟

على الرغم من أن إجراء الصياغة بسيط للغاية ، إلا أن بعض التفاصيل يمكن أن تؤثر بشكل كبير على التكلفة النهائية للعمل.

تقدير تكلفة إصلاح السقف

أكثر العوامل "التقليدية" التي يجب مراعاتها هي:

• مساحة الغرفة ، السطح. يجب أن يكون مفهوما أنه كلما زاد السطح التالف ، زاد عدد المواد وعمالة العمال والآليات.
• يأخذ التقدير في الاعتبار معدل استهلاك المواد ، ولكن قد تكون تكلفتها في السوق مختلفة ، وهو ما يجب أيضًا وضعه في الاعتبار.
• نوع العمل: سيكون إصلاح كل من السقف وأي مكان آخر أغلى بكثير من التخلص من عدة بثور.
• مستوى نفايات مواد التسقيف المختارة.
• الحاجة إلى استخدام آليات الرفع والآلات الأخرى (في المباني والهياكل ذات الطابق الواحد ، لا يتم أخذها في الاعتبار عادةً).

تقدير لإعادة بناء السقف

من الصعب جدًا تقدير المبلغ النهائي الذي سيتعين دفعه مقابل إصلاحات السقف بالكامل. لذلك ، حتى عند إجراء الحسابات الأكثر تفصيلاً ، عليك أن تتذكر احتمال وجود تكاليف إضافية.

تقدير إصلاح السقف - خطة مفصلة لأعمال الإصلاح

مهم!

يعتمد إنشاء تقديرات لأعمال الإصلاح على السطح على عدة عوامل. بادئ ذي بدء ، من الضروري تحديد مقدار تلف الطلاء وما هي الإصلاحات التي يجب إجراؤها - الحالية أو الرئيسية.

في الحالة الأولى ، لا يلزم سوى بيان معيب لحساب التقدير. في الحالة الثانية ، من الضروري إشراك منظمة لديها حق الوصول إلى SRO ، وتطوير PD ، على أساسها سيتم إجراء الحساب.

كيفية عمل تقدير لإصلاح السقف اللين

كسينيا سكفورتسوفا. رئيس التحرير. مؤلف.
تخطيط وتوزيع المسؤوليات في فريق إنتاج المحتوى والعمل مع النصوص.
التعليم: أكاديمية ولاية خاركوف للثقافة ، تخصص “Culturologist. محاضر في التاريخ ونظرية الثقافة. خبرة في كتابة الإعلانات: من 2010 إلى الوقت الحاضر. المحرر: منذ 2016.

التعليقات 0

يحتاج أي سقف ، سواء كان في مبنى خاص أو سكني ، إلى الإصلاح بشكل دوري. أي ، حتى أصغر انتهاك لضيق السقف يمكن أن يؤدي إلى حقيقة أنه سيتم ملاحظة التسرب في الطابق العلوي. من أجل إجراء الإصلاحات بشكل صحيح دون نقص في المواد وإفراط في الإنفاق عليها ، تحتاج إلى وضع تقدير يتم فيه حساب جميع تدابير الاستعادة بوضوح وستنعكس تكاليفها.

قبل إعداد المستند ، يتم إجراء تقييم لحالة السقف ويتم تنفيذ إجراء يعكس نتائج الفحص. يتم نقل هذه البيانات إلى البيان المعيب ، وبناءً عليه ، يتم إجراء تقدير. في هذه المقالة ، يتم الكشف عن موضوع التقديرات وعرض العينة الخاصة بهم.

بنود إلزامية في الميزانية

بادئ ذي بدء ، تشير وثيقة التقدير دائمًا إلى إجراءات إزالة الطلاء القديم ، والتي يتم تنفيذها على عدة مراحل. يتضمن ذلك تفكيك ذراع التسوية الخرساني ، وتفكيك حاجز العزل والبخار ، وتفكيك الحواجز ، إذا لزم الأمر ، وإزالة المزاريب وممرات سحب المياه ، وتفكيك غطاء السقف العلوي.

سيكون العنصر التالي هو استعادة السطح ، والتي قد تزيد أو تنقص القائمة اعتمادًا على الحالة التي يكون فيها السقف:

• تركيب حواجز جديدة
• تطبيق البرايمر على القاعدة
• محاذاة ذراع التسوية
• وضع طبقة عازلة للبخار والحرارة
• تركيب مواد تسقيف مجاورة على الجوانب
• ترآيب مزاريب جديدة وقنوات سحب المياه
• ترميم أو تركيب أنابيب تهوية ومدخنة جديدة
• تركيب مواد التسقيف

سيختلف الحساب المقدر لاستبدال رأس المال عن مستند الحساب الخاص بالمستند الحالي ، نظرًا لأن الحساب الأول يتطلب قدرًا كبيرًا من العمل ، غالبًا ليس فقط الاستعادة ، ولكن الاستبدال الكامل لبعض الأقسام.

الميزانية

بادئ ذي بدء ، من الضروري التحديد الدقيق للترميم المطلوب للسقف: ناعم أو معدني أو مموج أو غيره. يعد ذلك ضروريًا لإعداد مستند بالترتيب الذي يعتمد على المواد والتقنيات المستخدمة في التسقيف. على سبيل المثال ، لإصلاح السقف المعدني من الكرتون المضلع ، سيشير التقدير إلى استبدال الألواح المعدنية والإجراءات المصاحبة. لن يكون هناك طلاء بيتوميني هنا ، لأنه ببساطة غير موجود على مثل هذا السقف.

مهم! بالإضافة إلى الترميم ، تتضمن الوثيقة أيضًا تكاليف شحن البضائع ورفعها إلى السطح.

تحتاج أيضًا إلى تحديد نوع الاستعادة الذي يجب تنفيذه: رأس المال أو التيار:

1. الورقة المقدرة للإصلاحات الرئيسية.إذا كانت هناك حاجة إلى إصلاح شامل للسقف ، فيجب تطوير وثائق التصميم مسبقًا من قبل المنظمة التي لديها إذن بذلك ، أي تصريح SRO لأعمال البناء هذه. سيكون المشروع الذي تم إنشاؤه نقطة البداية في إنشاء تقدير لإصلاح السقف.
2. الورقة المقدرة للإصلاحات الحالية.يعتمد تقدير التكلفة على بيان معيب ، يتم تجميعه بواسطة أخصائي تقني بعد تقييم حالة السقف. يتم تجميع هذه التقديرات أيضًا من قبل شركة تشارك في ترميم السقف من قبل شركة الإدارة. في هذه الحالة ، ليس من الضروري أن تحصل الشركة على تصريح SRO ، حيث يمكن تنفيذ العمل في منشآت غير معقدة من الناحية الفنية وغير خطرة بدون ذلك.

ورقة التقدير هي وثيقة رسمية ويجب أن تحمل بالضرورة توقيع الشخص الذي قام بتجميعها ، وكذلك الشخص الذي قام بفحصها. بعد وضعه ، يجب الاتفاق عليه بين العميل والمقاول واعتماده.

يمكن الاطلاع على مثال لتقدير لإصلاح السقف الناعم أدناه:

العوامل المؤثرة على التكلفة

لا يعد إعداد هذا المستند أمرًا صعبًا ، ولكن يمكن لبعض الفروق الدقيقة أن تغير تكلفة العمل بشكل كبير. وتشمل هذه:

• المنطقة التي يجب أن يتم العمل فيها. وفقًا لذلك ، كلما زادت المساحة التالفة ، زادت كمية المواد التي سيتم استخدامها والعمل الذي يتعين القيام به.
• تكلفة المواد المرسلة في السوق ، والتي قد تختلف حسب المورد.
• نوع العمل المنجز: إصلاحات رئيسية أو جارية.
• مستوى الفاقد من المادة المستخدمة في ترميم السقف.
• الحاجة إلى استخدام معدات إضافية ، على سبيل المثال ، للرفع أو النقل.

تتضمن حسابات السقف أحمال الثلج والرياح. سيضمن التصميم المدروس بعناية للسقف وزاوية ميل المنحدرات غطاء ثلجي بدون عوائق في فصل الشتاء ، وسيوزع وزن نظام الجمالون بالتساوي على الجدران الحاملة.

أكثر أنواع التسقيف شيوعًا:

• تسلط. هذا هو خيار التصميم الأبسط والأكثر اقتصادا ، وهو مناسب للحديقة الصغيرة والريف وبيوت الضيافة.
• الجملون. غالبًا ما يتم اختيار السقف ذو المنحدرين والمسطحات الكبيرة من قبل مالكي المنازل الريفية التي تبلغ مساحتها 60-80 مترًا مربعًا.
• خاصرة. يتم استخدام أسقف ذات أربعة أضلاع مع اثنين من المنحدرات شبه المنحرفة واثنين من المنحدرات المثلثية نظرًا لموثوقيتها وخصائصها الخارجية الممتازة.
• شاتروفايا. أربعة منحدرات مثلثة متصلة في أعلى نقطة. يضمن التركيب الدقيق والاختيار الصحيح للمواد المتانة والمظهر الجذاب للسقف.
• عليه. تحتوي المنحدرات العلوية على منحدر لطيف ، والمنحدرات السفلية شديدة الانحدار. تحت السقف المنحدر ، توجد مساحة كافية قابلة للاستخدام لترتيب غرفة نوم إضافية أو مكتب.
• مقبب ومخروطي الشكل. تبدو الهياكل المقببة المعقدة ذات القباب والأبراج جميلة جدًا في المنازل الريفية الكبيرة مع اختلافات في المستوى.

يتمتع أسيادنا بخبرة واسعة في تركيب جميع أنواع المواد لوضع الأسقف وعزلها ، التقليدية منها والجديدة. لدينا افضل الاسعار لاعمال التسقيف نقدم ضمان طويل الامد لجميع انواع التركيب.

عند حساب التكلفة ، يشمل التقدير أعمال التسقيف التالية - التحضير ، وتركيب نظام الجمالون ، والعزل ، والكسوة ، وتغليف السقف ، وتركيب نظام الصرف. يعمل السعر الثابت لأعمال التسقيف على التخلص من الإفراط في الإنفاق على المواد ويسمح لك بتلبية الميزانية المخطط لها بدقة.

لقد استخدمت خدمات البناء الرئيسي إيليا لبناء حمام في كوخ الصيفي الخاص بي. لقد كنت مسرورًا جدًا بالعمل المنجز ، حيث إنه محترف حقًا بحرف كبير ، وقد تم أخذ جميع رغباتي في الاعتبار ، وتم بناء المبنى نفسه بدقة في الوقت المتفق عليه!

نصحتني والدتي بالاستفادة من خدمات إيليا ، حيث أجرى المتخصصون العام الماضي إصلاحات في مطبخها ، وكانت سعيدة للغاية. لقد أحببت حقيقة أن جميع أنواع العمل وتكلفتها مدرجة على الموقع ، أي أنه يمكنك حساب مقدما كم ستكلفك هذه الخدمة أو تلك.

صنعوا مرآبًا لنا بجوار مكتب الشركة. بالطبع ، قمنا بتصميم كل شيء على أساس فردي ، حيث كان من الضروري تجهيز مساحة كبيرة ، وتعامل الرجال تمامًا مع مهمتهم. والنتيجة هي قبة جميلة للغاية مصنوعة من البولي كربونات الخلوية ، والتي تتناسب بشكل جيد مع المبنى نفسه.

❮ ❯

يسعدنا أن نرحب بكم في موقع شركة التسقيف "Stroy-Alliance"
يتمثل النشاط الرئيسي والأولوي لمنظمتنا في الأداء عالي الجودة للعمل في تركيب وإصلاح الأسقف المستوية. سنقوم بتنفيذ الأعمال التالية بشكل موثوق:

	وضع حشية وحاجز بخار متراكم.
	كل نوع من هذه اللوحات له مزاياه وعيوبه. اتصل بنا وسنقدم لك العلامة التجارية للعزل المناسب لك.
	سنقوم بالعمل على إنشاء منحدرات من الطين الممتد أو استخدام العزل الحراري على شكل إسفين.
	تركيب رمل أسمنتي وأذرع تسوية سابقة التجهيز.
	ماركات موثوقة لتسقيف تسرب المياه. لا الألياف الزجاجية كأساس لفات. فقط الألياف الزجاجية والبوليستر. تشمل التقنية التقليدية لإصلاح الأسطح المسطحة اللينة صهر مواد الأسقف باستخدام مواقد الغاز. تعتبر طريقة تركيب وإصلاح الأسطح المسطحة بديهية وقد تم استخدامها لأكثر من 30 عامًا. الخبرة العملية لأداء هذا العمل من قبل المتخصصين في منظمتنا هي 17 عامًا. كسقف نستخدم مواد عالية الجودة من شركة TechnoNikol.
	درجات البوليمر - البيتومين بسمك يزيد عن 6 مم (مع طبقة من طبقتين). عمر الخدمة لطلاء الأسطوانة من 15 عامًا. التقيد الصارم بتقنية العمل.
	الأغشية البوليمرية المحلية والمستوردة. جميع الملحقات للتثبيت متوفرة. ثلاث آلات لحام أوتوماتيكية. أطقم مع 10 سنوات من الخبرة في تسقيف غشاء PVC.
	زيارة تشغيلية للشيء. موثوق استكشاف الأخطاء وإصلاحها. أسقف Stroy-Alliance معتمدة من TechnoNikol.
	سنقوم بإعداد عرض تجاري وفقًا للمهمة الفنية أو البيان المعيب خلال يوم عمل واحد. إذا لزم الأمر ، سنقوم بحساب التكلفة بأسعار الدولة.

في أنشطتنا ، نستخدم فقط التقنيات التي أثبتت جدواها ونستخدم المواد التي اجتازت سنوات عديدة من الاختبار في ظروف تشغيل حقيقية. من حيث المبدأ ، نحن لا نعمل مع مواد ذات أداء تقني منخفض وعمر خدمة قصير. نقوم بتوريد المواد الرئيسية للكائن ، مباشرة من مصانع التصنيع ، متجاوزين الوسطاء.
نحن نقدم للعملاء المحتملين أساليب مختلفة لأداء العمل. ينطبق هذا أيضًا على تحسين درجات المواد والتقنيات المستخدمة في تركيب هياكل السقف. نحن نعرف كيف ندخر المال دون فقدان الجودة!

هل تريد أن يتم إصلاح أو تركيب الأسقف المسطحة بجودة عالية وبدون انتهاك للتكنولوجيا وفي وقت قصير؟
اتصل الآن أو اترك طلبًا وسيبدأ عمال الأسقف لدينا في العمل!

فوائد التعاون مع Stroy-Alliance

تفتخر Stroy-Alliance بفريقها. نظرًا لحقيقة أنه ليس لدينا "معدل دوران للموظفين" ، على مدار سنوات وجودنا ، اكتسب موظفو الشركة خبرة لا تقدر بثمن ، ودرسوا في الشركات الروسية والأجنبية. كل هذا يضمن أن المتخصصين لدينا سيمنعون الأخطاء ، ويأخذون في الاعتبار كل فارق بسيط في العمل ويوفرون نتيجة لذلك منتجًا عالي الجودة. من الواضح أن متخصصي Stroy-Alliance يفيون بالتزاماتهم بموجب العقد ، لذلك تعتبر شركتنا شريكًا موثوقًا به. تعد المعدات الحديثة باهظة الثمن التي نستخدمها للتركيب ، وإصلاح الأسقف المسطحة ، اللينة ، المبنية ، البيتومينية ، ووضع الأسقف المدلفنة ، والعزل المائي للأسقف ميزة Stroy-Alliance ، حيث يتيح لنا ذلك تقليل وقت العمل دون خسارة جودة.

• أكثر من عشر سنوات هي خبرتنا مع أغشية PVC. نحن نقدم خدماتنا في مجموعة متنوعة من المرافق: مراكز التسوق ومحطات المستودعات والمنازل الخاصة ؛
• يتم تنفيذ تركيب الأسقف الغشائية في أقصر وقت ممكن (من 500 متر مربع في اليوم) ؛
• إعداد الميزانية السريعة ، وإعداد مجموعة كاملة من المستندات عند وضع الكائن قيد الاستخدام (إجراءات قبول العمل المنجز ، وأعمال العمل الخفي ، وما إلى ذلك) ؛
• نقوم بتركيب السقف المدلفن المصنوع من أغشية PVC ، والإصلاحات ، وتركيب السقف المسطح المبني من قبلنا في جميع أنحاء المنطقة الفيدرالية المركزية لروسيا ؛
• يتوافق عمل Stroy-Alliance تمامًا مع التشريعات الضريبية (عند إبرام عقد العمل ، يتم خصم ضريبة القيمة المضافة) ؛
• يتم التثبيت وإصلاح السقف المسطح باستخدام مجموعة متنوعة من الطرق (الحديثة والتقليدية) ؛
• يتم تنفيذ رحيل أخصائي تقني بأقصى قدر من الكفاءة وبدون رسوم تمامًا ؛
• يتم الاتفاق على ماركات المواد المستخدمة مع العميل ؛
• عند تقديم الخدمات ، نستخدم أحدث المعدات الأجنبية ؛
• مواطنو الاتحاد الروسي يعملون في اللواء.

اترك هموم إصلاح السقف على أكتاف المتخصصين لدينا!

موضوع المقال هو تقدير لإصلاحات السقف. يجب دفع أي عملية يقوم بها المقاول ، وهي إصلاح أو صيانة المباني والهياكل ، في النهاية. أساس الدفع هو التقدير المرفق بالعقد كجزء لا يتجزأ منه. أي أنها وثيقة أساسية ، يتم فيها وصف النقاط التي تتعلق بالعمليات والمبلغ الذي يجب أن يدفعه العميل. سنتحدث في المقالة عن كيفية إجراء تقدير ، وعلى أي أساس ، ونقدم أيضًا بعض الأمثلة لوضع تقديرات لسقف مغطى بمواد تسقيف مختلفة.

المصدر korerproje.com

ما هو تقدير

كما ذكر أعلاه ، هذه وثيقة ضرورية للمحاسبة ولتخطيط الأنشطة الجارية. يحدد بوضوح عمليات البناء التي سيتم تنفيذها أثناء عملية الإصلاح ، بالإضافة إلى الكمية المطلوبة من المواد. بالإضافة إلى ذلك ، بناءً على التقدير ، يمكنك بسهولة تخطيط الوقت الذي تقضيه في إصلاحات السقف. بالطبع عليك مراعاة بعض العوامل وقبولها كتعديلات.

على ماذا تستند هذه الوثيقة؟

هناك العديد من المعايير التي تدخل في إعداد تقدير الإصلاح للسقف:

ما هي مواد التسقيف التي يغطيها السقف؟ من الواضح أن تنوع الأسقف يملي الميزانية المخصصة لإصلاحه. على سبيل المثال ، سيكون تقدير إصلاح السقف الناعم أرخص من إصلاح السقف المغطى ببلاط السيراميك. السبب هو اختلاف أسعار المنتجات ، والتي سيتعين استبدال بعضها في عملية عمليات الإصلاح.

المصدر worldthree.pw

تلف السقف. على سبيل المثال ، إذا كان المبنى قيد التشغيل لفترة طويلة ، فمن المرجح أن سطحه قد تعرض لتآكل كبير. هذا يعني أنه يجب استبدال مواد التسقيف كليًا أو جزئيًا. إذا تم تشغيل المنزل لمدة لا تزيد عن 10 سنوات ، فسيؤدي الإصلاح إلى استبدال العديد من العناصر ، والتي ستكون أرخص بكثير من حيث التكلفة.

أبعاد هيكل السقف. كل شيء واضح هنا: كلما كبرت مساحة السطح ، زادت المواد والوقت والجهد الذي سيتم إنفاقه.

موقع البناء. إذا كان داخل المدينة ، فستكون تكاليف النقل ضئيلة. إذا كان المنزل يقع بعيدًا عن قاعدة المقاول ، فحينئذٍ ، سيتعين على العميل دفع تكاليف نقل مواد البناء والأشخاص.

الموسمأيضا عامل مهم يؤثر على إعداد التقديرات. في فصل الشتاء ، يكون تنفيذ جميع الأعمال أكثر صعوبة ، مما يعني أن السعر سيكون أعلى.

المصدر: remontik.org

على موقعنا يمكنك أن تجد أكثر . في المرشحات ، يمكنك ضبط الاتجاه المطلوب ، ووجود الغاز والماء والكهرباء وغيرها من الاتصالات.

كيفية وضع الميزانية للإصلاحات

كل شيء يبدأ بزيارة أخصائي. يجب عليه فحص هيكل السقف وتحديد مقدار العمل الذي يتعين القيام به. بناءً على فحصها ، يتم وضع فعل معيب. تشير هذه الوثيقة إلى حالة السقف ، وتآكله ، وعدد العيوب والعيوب ، وأبعاد هيكل السقف. وأيضًا ما إذا كان مطلوبًا إجراء إصلاحات فقط أو إعادة بناء كاملة. تأكد من الإشارة إلى نوع مواد التسقيف وتصميم نظام الجمالون والعوارض في الفعل المعيب. بمعنى ، يجب على الأخصائي تحليل السقف بالكامل وتحديد حالته الفنية.

هذه الوثيقة هي التي تشكل الأساس لإعداد التقديرات. دعنا نلقي نظرة على العديد من الأسقف كمثال ، وسيكون الأول تقديرًا لسقوف السقف اللينة.

عند الحديث بطريقة مقالة ، فإن العنصر الأول في التقدير هو أعمال التفكيك:

إزالة التسقيف

إزالة ذراع التسوية من ملاط ​​الأسمنت والرمل ؛

تفكيك كعكة العزل ؛

إذا لزم الأمر ، فإنها تشمل تفكيك الحواجز ؛

التفكيك الجزئي لنظام الصرف ، يتعلق هذا بشكل أساسي بممرات السحب والمزاريب الموجودة أسفل الكورنيش المتدلي ؛

تفكيك مناطق التقاطع.

مصدر الخبراء-stroypro.ru

على موقعنا يمكنك العثور على جهات اتصال لشركات المقاولات التي تقدم خدمات تصميم السقف وإصلاحه. يمكنك التواصل مباشرة مع الممثلين من خلال زيارة معرض المنازل "Low-Rise Country".

من الواضح أنه لن تكون جميع المواضع موجودة في تقدير الإصلاح. هذه قائمة كاملة بالأعمال ، وقد يتم تضمين بعضها ، لأنها لم تُسجل في الفعل المعيب.

الفقرة الثانية هي المواد المتعلقة بأعمال الترميم:

بناء الحواجز

إصلاح قاعدة السقف: سد الشقوق والشقوق وأشياء أخرى ؛

علاج التمهيدي

ترميم كعكة العزل الحراري بترتيب طبقات واقية: البخار والعزل المائي ؛

سكب سكريد

تركيب مواد التسقيف ، مع مراعاة مناطق الوصلات.

لاحظ أن إصلاح السقف يختلف كثيرًا عن الإصلاح الحالي. على سبيل المثال ، إذا تم إصلاح سقف مائل ، حيث يتم وضع البلاط البيتوميني ، على سبيل المثال ، فإن الإصلاح يشمل إصلاح نظام الجمالون والعوارض المستمرة. وهذا استثمار مالي كبير لشراء مواد البناء وتكاليف عمالة ضخمة.

نضيف أن قائمة الأعمال المتعلقة بإصلاح السقف قد تختلف حسب مادة التسقيف المستخدمة ، وكذلك استخدام أحدث التقنيات. على سبيل المثال ، إذا تم استبدال السقف الناعم بطبقة معدنية. هنا ، يتكون الإصلاح فقط من حقيقة أنه تم تفكيك الأسقف الملفوفة وتركيب الطلاء المعدني دون استخدام التقنيات الساخنة وتركيب المادة اللاصقة البيتومينية.

المصدر balakovo-bank.ru

ومعيار آخر يجب مراعاته عند إجراء تقدير لأعمال الإصلاح. هذا هو استخدام تقنية خاصة. هذا مهم للغاية عند إجراء الإصلاحات على سطح المباني متعددة الطوابق. وكلما ارتفع المنزل ، زاد المبلغ الذي تدفعه مقابل المعدات المستغلة. في هذا الصدد ، فإن إصلاح هيكل سقف مبنى من طابق واحد أرخص بكثير. بعد كل شيء ، يتم رفع جميع مواد البناء تقريبًا يدويًا.

المصدر ommelift.net

التعميم على الموضوع أو ما هو مبين في نموذج التقدير

وبتلخيص كل ما سبق يمكننا أن نستنتج أن تقديرات أعمال الترميم على أسطح المباني السكنية والصناعية والإدارية تشمل العناصر التالية:

قائمة الإصلاحات. أي أن النقاط تشير إلى تسلسل عمليات البناء الجارية وحجم كل منها.

كمية مواد البناء المطلوبة حسب النوع والنوع.

سعر مواد البناء المطلوبة. هناك نقطة واحدة هنا. إذا تم تحديد الأسعار بدقة ، فمن الضروري إرفاق المستندات من الموردين (الفواتير أو سندات الشحن) بالتقدير.

أسعار العمل المنجز.

عوامل التصحيح مطلوبة. يشير هذا المؤشر إلى مدى ارتفاع أسعار مواد البناء والخدمات. تأكد من إثبات أسباب الزيادة في مؤشرات التكلفة.

في نهاية المستند ، يُشار إلى المبلغ الإجمالي الذي يجب على العميل دفعه مقابل أعمال الإصلاح.

انتبه إلى الصورة أدناه ، والتي تُظهر جزءًا من التقدير للسقف المموج (مثال) ، والتي توضح عوامل التصحيح والتكلفة الإجمالية المقدرة للإصلاحات.

المصدر pinterest.com

وآخر. التقدير هو وثيقة تحمل عبء تشريعي. لذلك ، يتم التوقيع عليها من قبل الطرفين: العميل والمقاول. يتفق الأول مع ما هو معروض في المستند ، وبالتالي مع السعر. الثاني - يعرض نوع العمل وحجمه والمال الذي يطلبه لتوفير هذه الخدمة. إذا فشل المقاول في أداء أي عمليات ، لكنه تلقى مدفوعات مقابل ذلك ، فيجوز تقديمه إلى المحكمة على أساس تقدير واتفاق.

نضيف أنه ليس كل مالكي العقارات الخاصة يطلبون تقديم تقدير من المقاول. وهذا خطأ كبير يمكن أن يؤدي إلى زيادة الإنفاق على الميزانية المخصصة لإصلاح هيكل السقف. سيكون من المستحيل تقريبًا إثبات عدم تنفيذ عمليات البناء أو تنفيذها بجودة رديئة بدون هذا المستند.

لكن هناك جوانب إيجابية أخرى للورقة المقدمة:

يمكن بموضوعية تقديرتعقيد الإصلاحات المستقبلية ؛

بالضبط عملية الشراءمواد البناء المطلوبة دون المبالغة في الإنفاق أو النقص ؛

بكفاءة خطةالعملية برمتها من البداية إلى النهاية.

المصدر krvl.insurall.ru

دعنا نعرض مثالاً لتقدير سقف التماس لمنزل خاص. ما يجب أن يظهر فيه. بادئ ذي بدء ، يتم عرض مساحة السقف التي تحتاج إلى إصلاح. بالإضافة إلى تكلفة صفائح الحديد أو لوحات سقف التماس لكل 1 متر مربع. وتأكد من إضافة عدد السحابات.

إذا كان من الضروري إصلاح نظام الجمالون أو العوارض ، فقم بالإشارة إلى مقدار الخشب الذي يجب استبداله أو إصلاحه ، بالإضافة إلى تكلفة خدمة الإصلاح نفسها. إذا كان السقف معزولاً ، فإن التقدير يشمل العمل المتعلق بإصلاح فطيرة العزل الحراري.

تأكد من تضمين المدخرات والنفقات العامة المخططة في التقدير لإصلاح سقف منزل خاص ، والتي تغطي جزئيًا التكاليف الإضافية للمقاول. وفي النهاية ، يتم عرض المبلغ الإجمالي للدفع ، والذي يسمى المبلغ المقدر.

وصف الفيديو

بشكل عام ، من المستحيل إجراء تقدير بدون معرفة خاصة. لذلك ، على سبيل المثال ، نود دعوتك لمشاهدة مقطع فيديو يوضح فيه أحد المتخصصين كيفية عمل تقدير لإصلاح السقف الناعم:

الخلاصة حول الموضوع

تقدير للإصلاحات - وثيقة تؤكد الميزانية المخصصة لهذا الحدث. هو اساس الدفع اساس الخلاف. لذلك ، قبل توقيع أي أوراق ، وحتى أكثر من ذلك التقدير والعقد ، يجب على العميل فهمها. أي أنه لا يمكنك التوقيع على كلا الوثيقتين دون قراءتهما. اهتمام خاص بالمبلغ النهائي. إذا كان ذلك يناسبك ، فلا مشكلة.