Увеличаване на жилищната площ поради коридора. Уголемяване на стаята. Възможно ли е преместване на банята

Разширяването на банята през коридора е чудесно решение, тъй като баните в типичните апартаменти не са големи по размер.

Много хора правят комбинирани стаи от отделни стаи, но по-често срещаният вариант е разширяването на банята и тоалетната през коридора.

Това решение ви позволява рационално да подредите уреди, уреди, оборудване и дори да поставите душ кабина. Основното условие е спазването на строителните норми и разпоредби.

Норми за преустройство

Малката площ на банята е проблем на типичните апартаменти, не само на стария модел, тесни бани могат да бъдат намерени и в нови сгради. Къщите от серията I / 700A, P / 44K, P44 и Barikon се характеризират с тесни помещения за хигиенни процедури.

За да разрешите проблема, трябва да преместите една стена с няколко сантиметра. Широчината на коридора трябва да бъде най-малко 1 m, когато е свързан с жилищни помещения, и най-малко 85 cm, ако има други коридори.

В същото време намалението на спалнята не може да надвишава 14 кв.м. в едностаен апартамент. За да увеличите банята, ще трябва да координирате работата в съответните органи.

Процедурата за одобрение се състои от следните стъпки:

1. Обадете се в къщата на измерителя на бюрото за техническа инвентаризация.
2. Получаване на заключение от специалист.
3. Изготвяне на проект и план.
4. Одобряване на документи в областна администрация.
5. Извършване на промени в кадастралния регистър и техническия паспорт.
6. Директен ремонт.
7. Доставка на документи с маркировка за новите размери в ОТИ.
8. Получаване на нов технически паспорт.

Ако апартаментът се намира на първия етаж, проблемът е много по-лесен за решаване, тъй като можете да разширите банята за сметка на дневните. В други случаи е необходимо да се вземе предвид местоположението на носещите стени.

Цени за влизане

Банята трябва да бъде подредена по такъв начин, че входът към санитарната зона да е от коридора.

Забранено е да се прави врата към жилищните помещения или към кухнята, в съответствие с епидемиологичните стандарти.

Освен това е неетично, миризмите от тоалетната и трапезарията са несъвместими дори при най-внимателна хигиена.

Но има вратичка - входът към стаята с тоалетната може да се организира от спалнята, ако това е допълнителна стая за хигиенни процедури.

И вратата на първия все още се свързва с нежилищно пространство.

Ако се планира разширяване на зоната без тоалетна чиния, изходът от нея може да се направи навсякъде.

Коридорът във всеки апартамент е зона за евакуация в случай на пожар. Ако се дължи на това, за да се увеличи пространството на банята, е важно да се изчисли точно допустимите кадри за прехвърляне на стени.

Стандарти за мокри зони и ниво на пода

При всеки съществува риск от нарушаване на правилата за местоположението на мокри помещения. В края на краищата банята винаги осигурява висококачествена хидроизолация, която трябва да се присъедини към новата зона на стаята.

В противен случай има шанс да получите баня с постоянно плачещи стени, мухъл и гъбички. В допълнение, съседите няма да бъдат доволни от редовното наводнение.

Нивото на пода в мокрите помещения, съгласно нормативната уредба, трябва да бъде 2 cm под височината на повърхността в жилищните помещения.

За да се избегне рязко падане е монтиран 4 см разделителен праг, който при теч или авария няма да изпусне поток в други помещения.

Някои собственици избират да инсталират иновативна система за контрол на водата, която спира струята в случай на внезапно спукване на тръбите, като я предпазва от намокряне.

Норми на вентилация

Движението на въздушните маси е проектирано за определена зона на банята. Дори при съществуващите тунели това не е достатъчно.

Много правят допълнителна система или вграждат мощен вентилатор в канала.

Ако банята се разшири през коридора, в стаята постоянно ще се натрупва влажен въздух, изпарения и миризми от всички етажи по-долу.

За да изчислите параметъра на вентилацията, е необходимо да се консултирате със специалист.

Какво е забранено?

Има набор от правила, чието нарушение е изпълнено с прилични глоби поради създаването на опасна ситуация за всички жители на къщата.

Следните действия не са разрешени:

1. Преместете мокрите зони в жилищни зони.
2. Нарушете топлинната верига на сградата.
3. Преследване или разрушаване на носещи стени.
4. Блокирайте достъпа до комуникации, нарушавайки оперативните изисквания.
5. Разрушаване на въздуховоди или сливане с общата площ.
6. Блокирайте достъпа до щрангове или ги съборете.
7. Увеличете натоварването върху носещите конструкции.
8. Заменете леките прегради с по-тежки.

Самостоятелно преустройство на апартамент без споразумение със съответните органи не е разрешено, особено когато въпросът се отнася до комбинацията от жилищни и нежилищни помещения.

Опции за преустройство

Има няколко начина за разширяване на банята през коридора. В зависимост от вида на апартамента е възможно да се оборудва хигиенна зона с увеличаване на площта по няколко начина.

Хрушчов

Серия от къщи 2-18/0108 и 2-18/0109 се отличават с комбинирани малки бани. Пространството на банята не надвишава 1,8 м ширина и 1,2-2,4 м дължина.

В този случай тоалетната е разположена възможно най-близо до вратата. Ако просто размените купите, проблемът ще бъде решен само частично, невъзможно е да поставите пералнята в стаята.

Ако това е едностаен апартамент, има известно предимство - няма носещи стени вътре.

Стената между кухнята и хола може да бъде напълно демонтирана, но ако има газови уреди, ще трябва да инсталирате плъзгаща се преграда.

Обикновено входът на кухнята е положен, отворът е направен на метър по-нататък, съчетавайки две стаи.

Благодарение на получения сегмент пространството на банята се разширява. Дори такова малко парче може да се използва рационално, като се замени стандартна вана с ъглов модел или душ кабина.

Пералнята традиционно се поставя под мивката. Вратата към коридора е направена от другата страна, като не забравяме да наблюдаваме нивото на пода и да вземем предвид мокрите зони.

Именно в този случай въздушният поток е по-интензивен, вентилацията се подобрява. Но трябва да се вземе предвид удобството на жителите.

Не винаги двама души живеят в малки апартаменти, така че комбинираната баня често предизвиква кавги.

Панелна къща

В апартаменти от различни серии е реалистично преместването на преградата с метър и половина, но е важно да знаете със сигурност, че избраната стена не е носеща.

В такива сгради всички основи са бетонни и е много по-трудно да се счупят от тухлени в хрушчовки.

Що се отнася до нивото на пода, повърхността също трябва да се понижи чрез отрязване на металните пръти и бетонния слой.

Ако планирате да инсталирате голяма вана и душ, ще трябва да преместите няколко входа.

В този случай можете да влезете в кухнята през стаята, а хигиенната зона се разширява поради прилична част от дългия коридор.

Ще трябва да пожертвате комбинацията от трапезария и всекидневна, но възможностите за дизайн на банята се подобряват.

Нови сгради

В повечето къщи стаята за пречистване на водата е направена, като се вземат предвид желанията на бъдещите собственици, но някои видове оформление ви карат да мислите за разширяване.

Напоследък в нови сгради са направени две бани - класическа и по-малка с тоалетна чиния и мивка.

Чрез комбиниране на стаи и заснемане на коридор на ниво метър можете да изградите голяма стая, която да задоволи всички нужди.

Ще се побере:

• стандартно оборудване;
• допълнително оборудване;
• шкафове и шкафове.

Тъй като оформлението често е нетипично, дизайнът на входа зависи от характеристиките на жилището. Основното нещо е да не комбинирате вратата с кухнята, да не заемате цялата площ на коридора.

Понякога единственото решение е да направите врата за спалня.

Това също ще създаде известно неудобство, но за семейство от двама се счита за добър изход.

И ако апартаментът има две хигиенни помещения, разположени на различни места, тогава едната от тях е увеличена поради коридора, във втората можете да инсталирате само душ кабина.

Резервен вариант

В някои къщи банята се намираше в специална кабина от стоманобетон, разположена между стените и таваните. Това е ъгъл, ограничен от тънки панели, дебели само 8 см отвън и 6 см отвътре.

Не е носач, демонтажа му може да се извърши безпрепятствено. Но трябва да се отбележи, че в тази кутия има вентилационен щранг, който е забранен за докосване.

Между кабината и стените има празнина от около 5 см. Чрез премахване на конструкцията можете да получите марж от 20 см ширина, в допълнение към зоната, образувана чрез увеличаване към коридора.

Дължината зависи от материала, от който ще бъде изградена новата преграда. В този случай собствениците придобиват две предимства: нивото на пода ще излезе по-ниско, а таванът - по-висок.

Разрушаването на преградата между банята и тоалетната не е трудно, за такава работа не са необходими специални умения.

Как да поставите оборудването

След разширяване на площта е необходимо рационално да се планира местоположението на водопровода и уредите.

Ако ваната беше срещу вратата, по-добре е да я преместите по-близо до мивката. След това се оформя ъглова зона за пералнята.

Съвременните типове надземни умивалници предполагат плот, който е удобен за създаване на допълнително пространство за шкафове или електрически уреди.

Използването на стенни шкафове и рафтове за спестяване на място също се счита за добро решение.

Ако голям шрифт заема много място, по-добре е да изберете ъглов модел или душ кабина. Тавата може да бъде достатъчно дълбока, за да организира измиване или къпане на дете.

Малка баня може да бъде увеличена поради площта на коридора или коридора.

1. По-добре е предварително да изчислите всички опции и възможното използване на кадри.
2. Новите прегради трябва да бъдат направени от леки материали, така че да са по-тънки и да не заемат място.
3. Вратата трябва да бъде поставена по такъв начин, че цялото оборудване да е свободно разположено на площада.
4. Ако вратата на банята се отваря навън, ще има повече места за инсталиране на оборудване.
5. Хидроизолацията в новата зона трябва да отговаря на всички стандарти: подът, стените и таванът са защитени от влага толкова внимателно, колкото и в останалата част от пространството.
6. Не забравяйте да намалите нивото на пода в съответствие със стандартите, инсталирайте разделителен праг.
7. Рационално подредете оборудването.
8. Не забравяйте за дизайнерските техники за визуално увеличаване на площта с огледала, добре подредено осветление и използване на нюанси в декорацията.

Важно е внимателно да се подготвите за процеса на преустройство, да преминете през процедурата за регистрация и да направите точни изчисления.

Формалностите отнемат около месец, но ако всички стъпки са правилно обмислени и изпълнени, резултатът е голямо, уютно и удобно пространство за хигиенни процедури.

1. Нарушаване на здравината и стабилността на носещите стени

Внимателно сравнете всички планове за преустройство с плана на вашия апартамент или къща, за да не засегнете носещите стени. Рискът от счупване на такива конструкции възниква не само когато носещата конструкция е разрушена или повредена, но и когато натоварването върху нея надвишава допустимото (тази ситуация може да възникне при замяна на леки прегради с по-тежки, поставяне на допълнително оборудване в къщата и др. .). В никакъв случай не трябва да се прави това, в противен случай рискувате да изложите себе си или другите жители на голяма опасност.

Има няколко критерия за определяне на носеща стена: външна стена; стена, разделяща съседните апартаменти един от друг; стена, граничеща със стълбището. В допълнение, носещите стени се различават по дебелина от обикновените. Винаги проверявайте техническия паспорт на апартамента или къщата. На плановете носещите стени са обозначени, като правило, с по-дебели линии или специално маркирани с пунктирана линия, както е на снимката.

За обикновените апартаменти, построени в ерата на типичното жилищно строителство (например "Хрушчов или Брежневка"), са характерни различни варианти на коридора, той може да бъде тесен, дълъг, неудобен или ненужно голям.

Съответно собственикът има естествено желание да трансформира входната зона. Преустройството на коридора е чудесен начин за увеличаване на използваемото и жизнено пространство в апартамента. Понастоящем проектантските организации предоставят много начини за решаване на този проблем: преместване на кухнята в коридора, разширяване на дневните през коридора, разширяване на коридора поради мокри помещения - баня и баня или кухня.

Тази статия ще разгледа въпросите за промяна на района, увеличаване на рационалността и удобството на планирането на коридорите.

Най-често срещаните реконструкции на коридори са:

• Разширяване на "жилищното пространство" на апартамента поради коридора. Този тип преустройство е често срещано в апартаменти с дълъг коридор.
• Също така в апартаменти с дълги коридори други стаи могат да бъдат разширени за тяхна сметка.
• Разширяване на зоната на коридора поради нежилищни помещения на апартамента:
  -кухня;
  - мокри помещения;
• Промяна на конфигурацията на вградени ниши, съблекални или тъмни помещения в зоната на коридора.

Примери за преустройство на коридора в Хрушчов, Брежневка, както и коридора към кухнята, снимка:

Относно първата точка - разширяване на площта на хола чрез поставяне на коридор: означава демонтиране на стената, която ограничава коридора и съседната стая. Често по този начин холът се разширява, поради прилежащия коридор

Преустройството на дълъг коридор е полезно с това, че при липса на преграда между коридора и хола получаваме визуално увеличение на пространството, което създава обхват и вариативност на дизайнерските решения.

Въпреки това, ако този вид преустройство е предназначено да увеличи пространството на коридора, поради площта на хола, не забравяйте, че кадрите на хола трябва да отговарят на допустимите стандарти, предписани в сертификата на собственост.

Спомнете си, че преградата за предварително разрушаване трябва да бъде неносеща. В противен случай демонтирането му е невъзможно.

Собственикът трябва също така да вземе предвид, че неразрешеното разрушаване на преградата между коридора и стаята е неприемливо, без предварително одобрение от Московската жилищна инспекция и подготовката на цялата необходима документация, при условие че INNPP отново ще има право да узаконява преустройството "със задна дата".

Ако са засегнати носещите стени на сградата, опростената версия на споразумението не се взема предвид и собственикът е длъжен да плати глоба и да приведе апартамента в първоначалния му вид, като по този начин намали преустройството до нищо.

Извършвайки този тип преустройство, ние значително разширяваме трапезарията и използваемата площ на кухнята, като същевременно увеличаваме нейното пространство поради зоната на коридора и даваме възможност за достъп до кухнята от коридора.

Въпреки това, за да се извърши планираното прехвърляне на кухнята в коридора, е необходимо в коридора да има свободно пространство (общо поне 5 м 2), също така си струва да се има предвид, че газовата печка в кухнята ще направи това преустройство невъзможно.

Също така не трябва да се губи от поглед използването на коридора като оформяща стая за кухненска ниша.

Кухненската ниша е нежилищно помещение без трапезария, с вградена печка (задължително електрическа) и оборудвана с мивка.

Въпреки че кухненската ниша може значително да спести пространството на апартамента, преместването на проектна кухня и преустройството й в ниша в бивш коридор е доста обезпокоително начинание. Ако прибягвате до него, тогава само с недостатъчна площ на коридора и невъзможността за преустройство на неговата част в пълноценна кухня.

Като друга възможност за преустройство си струва да се обмисли разширяването на „мокрите зони“ на апартамента поради зоната на коридора. Можете да прочетете повече за това. Такова преустройство е разрешено, при условие че се извършват хидроизолационни работи, пространства, зони, които планираме да прикрепим.

Най-простият вариант за преустройство е демонтирането на вградени мебели в коридора, което често се свежда до адаптиране на вградени ниши, които нямат стратегическа функционалност - за вградени гардероби. По-долу е даден пример за една от нашите работи с разширение на коридора поради вградени гардероби.

Днес мнозина се стремят да размият границите на апартамента. Много произвеждат комбинация от стаи, поради което се случва разширяването на стаята. Важно е да получите съответното разрешение за това, в противен случай всички действия ще бъдат незаконни. Коридорът е пространство, което може да има различна площ. Според големината може да се разшири или за сметка на това да се разшири друго помещение. Разширяването на коридора е отговорен бизнес, който изисква предварително планиране.

Много собственици на апартаменти не могат да се похвалят с голяма площ на коридора. Понякога това може да бъде истински проблем. Ако много хора живеят в апартамент, малкото антре създава голям дискомфорт.

Можете да решите проблема с малък коридор чрез преустройство на помещенията. Ако площта на банята позволява, можете да разширите коридора за сметка на това.

За да извършите преустройство, трябва да се свържете със съответните органи. Трябва да знаете, че преустройството може да бъде договорено както преди, така и след изпълнението му. Трябва обаче да сте сигурни, че всички действия са законни.

Предимства на ремоделирането:

• Увеличаване на пространството.
• Възможност за поставяне на още мебели.
• Осигурете място за съхранение на още артикули.
• Създайте уют и комфорт за цялото семейство.

Ремоделирането е сериозен бизнес. Особено когато става дума за баня. Много е важно да не наранявате комуникациите. Преди ремонтни работи трябва внимателно да проучите правилата за преустройство на апартамента.

Възможно ли е да се увеличи банята поради коридора

Малка баня носи дискомфорт и неудобство на своите собственици. Ето защо мнозина се интересуват от възможността за разширяване на банята поради коридора. Площта на коридора трябва да позволява това да се направи, в противен случай това ще причини дискомфорт.

Увеличаването на пространството поради друга стая винаги трябва да се съгласува със службите, които се занимават с този въпрос.

Разрешенията за преустройство се дават от жилищните инспекции. Те обаче не винаги са налични. Всичко зависи от това дали документите и плановете са изготвени правилно. За да не попаднете в каша, трябва предварително да знаете подробна информация по този въпрос.

Опции за ремоделиране:

• По скица;
• Според проекта.

След успешно преустройство е необходимо да започнете да правите промени в документите. Това може да отнеме известно време. Ще трябва да се обадите на инспектор, който ще провери качеството на извършената работа.

Как да разширите стая през коридор

Много често собствениците на апартаменти планират да увеличат площта на хола за сметка на коридора. Такова решение ще има както положителни, така и отрицателни страни. Важно е да запомните, че всяко разширяване на пространството води до промени в неговия дизайн.

Преди да извършите ремонт, уверете се, че стената не е носеща. Ако е така, тогава разрешение за разрушаването му не може да бъде получено.

Ако стената позволява разрушаване, тя може да бъде премахната напълно или частично. Когато стената е частично отстранена, от нея се прави арка. Което изглежда доста стилно. Такова решение няма да комбинира напълно пространството, което ще помогне да се разграничат функционалните зони.

Предимства на ремоделирането:

• Голяма площ на стаята;
• Проникване на повече светлина;
• Увеличаване на възможностите за проектиране;
• Уют и комфорт за семейството.

Недостатъкът на комбинирането е, че мръсотията и прахта от коридора ще влязат в стаята много по-бързо. Това ще изисква допълнително почистване. Важно е правилно да подредите пространството и да изберете подходящия стил за него.

Правила за ремонт: възможно ли е да се увеличи коридора за сметка на стаята

Някои собственици на апартаменти, започвайки ремонт, може внезапно да решат да комбинират коридора със съседната стая. Основното е да не вземате прибързани решения. Ако подобна идея ви е хрумнала в главата, трябва внимателно да я обмислите. Входното антре може да се комбинира със съседни стаи, което ще увеличи максимално наличното пространство.

Преди да извършите ремонтни дейности, трябва да изготвите проект, да начертаете скица, която ясно ще покаже как ще се извърши реконструкцията и как ще изглежда стаята след нея.

Тук важен момент е координацията на преустройството с жилищните услуги. Най-добре е да получите разрешение, преди да започнете ремонта. Действия без разрешение ще се считат за незаконни и незаконни.

Реконструкция стъпка по стъпка:

• Изберете стаите, които да комбинирате.
• Начертайте скица или подробен план.
• Занесете го в Жилищната инспекция за проверка.

В случай на положителен отговор можете да пристъпите към разрушаване на стената. Можете да го направите сами или можете да наемете професионален майстор. След приключване на работата е необходимо да изберете стил за дизайна на ремонтираните помещения. За да направите това, можете да потърсите помощ от професионалисти.

Правилно разширение на коридора (видео)

Днес малкият размер на стаите принуждава собствениците на апартаменти и къщи да реконструират помещенията. Предназначен е за разширяване на площта, практически или визуално. Благодарение на коридора можете също да разширите комбинираната баня. Понякога се случва обратното и за сметка на стаите разширяват коридора. Това ви позволява да го направите практичен и удобен за използване от цялото семейство. Важно е да координирате всичките си действия със специални служби. В противен случай действията ще бъдат незаконни и ще доведат до глоби.

Примери за разширяване на коридора (снимка на интериора)

Преустройството на коридора е доста често срещана промяна в типичните оформления на апартаментите. Факт е, че повечето от коридорите в стандартните апартаменти, подобно на други спомагателни помещения, не са просторни, рационални и удобни.

В типичен коридор в типичен Хрушчов или Брежневка, като правило, това е доста трудно, така че повечето семейства рано или късно решават или да разширят коридора до пълноценна входна зона, или напълно да изоставят коридора в полза на банята, баня, кухня и често комбиниране на коридора с жилищни помещения.

За много стандартни апартаменти вече са разработени готови решения за проекти за преустройство на коридори.

Ако планирате да разширите пространството на коридора, тогава това може да стане, например, за сметка на хола. Вярно е, че за извършване на такова преустройство трябва да се има предвид, че крайната площ на хола не трябва да бъде по-малка от установените норми (14 квадратни метра за едностаен апартамент и 16 за двама, три или повече стайни апартаменти).

Също така ще бъде невъзможно да се разшири коридора за сметка на съседна стая, ако стената, разделяща стаите една от друга, се окаже носеща. В този случай максималното, което е възможно, е да се подреди между коридора и стаята.

Въпреки факта, че след такова преустройство на коридора можете да организирате пълноценна всекидневна, подобни промени в оформлението на коридора не са чести. Много по-често можете да намерите преустройство на коридора, когато поради входната зона площта на спомагателните помещения се увеличава, например баня или кухня.

Преустройство с прехвърляне или разширяване на банята в коридора:

Увеличаването на банята поради коридора е доста често срещана опция за преустройство. Например, ако трябва да разширите първоначално тясното пространство на банята, тогава можете да опитате да го комбинирате с тоалетна - такова преустройство на помещенията помага да спечелите малко допълнително използваемо пространство.

Но понякога една комбинация от баня и тоалетна не е достатъчна, за да се създаде пълноценен желан интериор и при определени условия е възможно допълнително да се разшири банята чрез съседен коридор. За извършване на такова преустройство на коридора е необходимо стената, разделяща помещенията, да не е носеща.

Преустройство с прехвърляне на кухнята в коридора:

Също така е много често кухнята да се премества в коридора. Ако площта на коридора позволява, тогава е възможно да поставите кухня на негово място, което ще ни позволи да поставим например офис на мястото на бившата кухня.

Тоест, всъщност ще спечелим още една стая. И този тип преустройство с прехвърляне на кухнята в коридора се използва много често, особено в нови сгради с отворен план.

Преустройство на дълъг коридор:

Има два основни типа апартаменти, които обикновено се наричат ​​- оран и владетел. Силфоните са малко интересни за нас, тъй като в духалото коридорът обикновено е повече или по-малко правилна форма, но в линийките коридорът просто се оказва изключително неудобен.

Това се дължи на факта, че всички стаи са разположени от едната страна на къщата и получаваме дълъг коридор, чието рационално преустройство планират да направят много собственици.

Списъкът с документи за преустройство на коридора зависи от сложността и вида на работата.

Ще трябва да се свържете с проектантската организация за разработване на проекта, дори ако искате да разширите помещенията на „мокрите зони“ за сметка на коридора. Тъй като такива промени в оформлението ще изискват не само прехвърляне на преградата, но и допълнителна работа по полагане на хидроизолация, ще са необходими специални изчисления, което означава, че не можете без него.

Често преустройството на коридора се извършва самостоятелно, заобикаляйки етапа на подготовка на необходимите документи. В бъдеще съдбата на такова преустройство зависи от това колко добре работата отговаря на строителните норми и изисквания.

Ако сте извършили неоторизирано преустройство на коридора, докато частично или напълно демонтирате преградата между коридора и стаята, комбинирайки помещенията, тогава Жилищният инспекторат най-вероятно ще ви срещне и ще легитимира преустройството „задна дата“.

Това изисква вид документация, наречена - . В случай, че вашата неоторизирана работа е засегнала носещите стени на къщата, няма да можете да легитимирате неразрешеното преустройство на коридора и след плащане на глобата ще трябва да върнете апартамента в предишния му вид, съответстващ към етажния план на ОТИ.