Какво да направите, ако основата се е свила? Ефектът от свиването на къщата върху нейното покритие Какво трябва да се има предвид по време на строителството, за да се сведе до минимум свиването

Свиването на тухлена многоетажна сграда може да отнеме много време, така че е необходимо значително време за преминаване на теста и получаване на окончателно заключение за качеството на обекта.

Свиването на къщите може да продължи до 10 години.

Изграждането на многоетажни сгради е доста сложен и дългосрочен процес, който има огромен брой характеристики и нюанси. В същото време изграждането на сграда означава завършване на работата, но в никакъв случай завършване на тестването на сградата.

Видове конструкции и процес на изграждане на тухлени сгради

Къща с монолитна рамка се свива за една година.

Придобиването на апартамент в нова сграда е важно събитие за всеки човек, а понякога и мечта на целия му живот. Въз основа на това желанието незабавно да се преместите в нов дом, да го оборудвате и да живеете в мир е съвсем разбираемо. В действителност обаче всичко не се оказва толкова просто, защото често след известно време прясно положените керамични плочки започват да падат и по стените се появяват пукнатини. Причината за това е свиването на къщата, което е естествен процес, който може да доведе до значителни деформации на сградата. Възниква в резултат на натиска на общата маса на сградата, която е повече от един тон, върху основата.

По правило това явление зависи от вида на сградата. Към днешна дата строителството на многоетажни сгради се извършва с помощта на следните методи и материали:

• панелни обекти;
• монолитни рамкови сгради;
• тухлени сгради.

Всеки от тези типове сгради предполага различни времеви периоди за свиване, поради особеностите на конструкцията им. Така че при нормални условия панелната къща се установява за 3-6 години, а монолитно-рамковият обект, който е най-малко масивен и солиден, може да премине през пълна процедура само за 1 година.

Свиването на тухлена къща е най-дългосрочният процес, тъй като самата сграда се състои от много малки детайли, свързани помежду си с циментова замазка. В допълнение, теглото на тухлената зидария е много по-високо от масата на други материали, използвани за изграждането на многоетажни сгради. Следователно основата на висока тухлена сграда изисква значително усилване, което не винаги се извършва правилно. Свиването на тухлена къща може да продължи до 10 години, а в особено трудни случаи има неограничен период.

Видове свиване, тяхната роля при формирането на сградата и възможните последствия

Свиването у дома може да има много прояви, които не само могат да повлияят на вътрешната декорация, но и да нарушат цялостната цялост на сградата, нейната стабилност.

Свиването на панелна къща става от 3 до 6 години.

Въпреки че подобно явление е рядко и представлява нарушение на строителната технология, то все пак може да се случи. Обикновено в този случай тухлената къща дава няколко пукнатини отвън и претърпява леки деформации отвътре, след което процедурата по свиване приключва и обектът става монолитен и здрав.

Свиването на тухлени сгради има много характеристики, сред които следните видове деформации заемат важно място:

• термично разширение или свиване на материала;
• свиване.

Всеки от горните видове свиване оказва значително влияние върху тухлена къща. В повечето случаи те са отговорни за деформацията на сградата. Повредата може да изглежда така:

• повърхностно напукване;
• образуването на натрошени тухли;
• несъответствия в зидарията;
• изоставаща мазилка;
• слягане на отделни участъци от стената.

Времето на годината и температурата имат пряко влияние върху свиването.

В някои случаи образуването на такива дефекти може да бъде доста сериозно, в други, напротив, може да бъде напълно невидимо.

Коефициентът на линейно разширение на материалите, пряко свързан с температурата на околната среда, причинява увеличаване или, обратно, намаляване на обема на тухла. Така през зимата, в периода на най-ниските температури, тухлата става много по-малка, а през лятото, в горещите дни, нейният обем е най-голям. Този процес е естествен и се обяснява със законите на физиката. Именно той е една от основните причини тухлената зидария да се свива и деформира.

Друг фактор за появата на деформации е така нареченото свиване, т.е. въздействието на влагата върху материала. Тухлата има пореста структура и перфектно абсорбира вода, което нарушава вътрешната й структура и увеличава нейната маса. Този аспект става особено важен през зимата, когато водата започва да замръзва и зидарията постепенно се срутва.

Фактори, отговорни за свиването на многоетажна сграда

Периодичното въздействие на такива фактори обуславя дълготрайната процедура на свиване, при която всеки елемент заема определено място, а самата къща придобива окончателния си вид. По принцип процедурата на свиване не винаги е резултат от изчислителни грешки или несъответствие на строителната технология с необходимите стандарти, въпреки че тези фактори също играят огромна роля. Има и много други нюанси, които трябва да се вземат предвид. Списъкът с такива критерии е както следва:

• вид и модел тухла;
• характеристики на почвата;
• форма и вид на сградата;
• височина на сградата;
• спазване на строителните норми;
• климатичните условия на района;
• качество на основата.

//www.youtube.com/watch?v=aOKk_UGAVFQ

Всеки от тези параметри може да причини нарушаване на външните характеристики на тухлена къща и промяна в нейната структура. Тези ефекти обаче са изключително редки. По правило свиването протича доста гладко и се проявява под формата на няколко пукнатини по повърхността на стените. В същото време, в края на такъв процес, обектът придобива не само завършен вид, но и стабилност, което му позволява да се използва в продължение на много години.

Сред обикновен мирянин, далеч от тънкостите на строителния бизнес, има широко разпространено погрешно схващане, че днес технологиите и науката позволяват да се строят къщи като топъл хляб. На практика всичко е много по-сложно. Съвременните къщи, дори когато използват най-модерните технологии за изграждане на сгради, не могат да заобиколят най-трудния и проблематичен етап - свиването на сградата под собствената си тежест. Ето защо, когато планирате и изготвяте проектни условия за изграждане на конструкция, е наложително да се определи определено време за свиване на къщата.

Какво се случва, когато една сграда се свие

За професионалистите периодът на стабилизиране на носещите елементи всъщност е мъртъв сезон, когато поради свиване на къщата довършването може да се извърши само в много ограничена степен. Ето защо на този етап е много по-изгодно за компания разработчик да продаде апартамент или стая в къща без довършителни работи и по този начин да прехвърли главоболието от премахване на последствията от свиването на бъдещите собственици на жилища.

Свиването на тухлена къща, както и монолитна или дървена версия, започва от момента, в който първите метри стени са издигнати на височина. С нарастването на кутията на сградата натискът върху долните етажи, нивата или короните на стените се увеличава в аритметична прогресия.

С увеличаването на натоварването върху стените и носещите елементи интензивно се развиват няколко независими процеса:

• Под тежестта на кутията на къщата фундаментната система на сградата започва да провисва;
• Шевовете, напълнени със зидарски разтвор, са запечатани;
• Геометрията на стените се променя, така че всяка декорация на стени, таван, под ще бъде деформирана и повредена, с изключение на декоративни покрития на основата на латекс, винил, нетъкан текстил, всякакви разтягащи се материали.

Експертите не препоръчват използването на тапети и декоративна мазилка, толкова удобни за декорация по една проста причина. В процеса на свиване може да се образува пукнатина, която ще остане скрита на стената под слой декор, докато размерът на щетите достигне критичен размер.

важно! Колкото по-малко са хоризонталните челни фуги в конструкцията на къщата, толкова по-бързо протича процесът на свиване на сградата и е по-лесно да се планира бъдещо довършване.

Много е полезно да оставите време за свиване на нова къща, какво означава това? Всъщност новопостроената къща е суровина, тя става здрава и стабилна след приключване на процеса на свиване на бетона, а за къща от дървен материал стените и таваните ще поемат остатъчната влага и микропрорезите между короните ще бъдат уплътнени. Но дори след година на свиване, може да е твърде рано да започнете довършването поради следните причини:

• Процесът на слягане на основата под тежестта на кутията на сградата протича неравномерно;
• Появява се наклон на кутията с промяна в хоризонта на тавана или междуетажните тавани;
• Степента на свиване не намалява, появяват се нови пролуки и пукнатини в стените и междустенните тавани.

Всъщност правилно изчисленият процес на свиване на къщата трябва да протича равномерно и почти незабележимо за конструкцията на къщата. На теория най-високата скорост на процесите на свиване се развива точно през първите три месеца след завършване на основните строителни работи по изграждането на кутията на къщата. На практика дори експертите не могат да предскажат хода на слягане на основата, причините за появата и развитието на пукнатини, може само да се посочи завършването на структурното слягане, свързано конкретно с натоварването на носещите елементи на кутията.

Когато можете да завършите свиването

До голяма степен процесът на свиване зависи от технологията и начина на изграждане на къща. Тухли, бетонни блокове, материали от пяна, стени от дървен материал и дървени трупи, използвани за изграждането на модерна къща, реагират напълно различно на натоварването. Би било голяма грешка да се считат каменните сгради за нечувствителни към свиване и довършването може да започне почти на следващия ден след завършване на строителството, а дървена къща трябва да стои поне една година.

Повечето щастливи собственици на нови апартаменти се стремят да започнат да декорират апартамент или къща възможно най-скоро. Ето защо новите заселници излязоха с няколко домашни метода за определяне на края на свиването и съответно оптималното начално време за довършване:

• Към ъгловите фуги на стените се залепват до дузина номерирани ленти хартия с различна степен на напрежение. По скоростта на разкъсване на лентите се преценява свиването на стените и скоростта на разминаване на ставите;
• В центъра на стаята е окачено махало от тавана, от тавана до самия под; по отклонението на малкото тегло може да се прецени наличието на ролка на строителната кутия.

съвет! Трудно е да се прецени колко ефективно такива методи ви позволяват да определите момента за началото на финото довършване, би било по-рационално да се свържете официално със строителната компания с молба да информирате за наличните данни за свиване.

Отговорност на Изпълнителя е да следи свиването и да даде отговор за текущото състояние на нещата, което ще помогне за по-точно определяне на подходящия момент за започване на довършителните работи.

Поведение на монолитни и панелни конструкции на къщи

На теория довършването на панелна къща може да започне още 3-4 месеца след края на строителството, при условие че изграждането на кутията е завършено през пролетта. За "зимни" или "есенни" обекти довършителните работи ще трябва да бъдат отложени с още шест месеца. Най-проблемните зони при довършването на панели са фугите между подовите плочи и стените.

Ако апартаментът се намира в центъра на сградата, на първите три етажа, тогава довършването може да започне дори предсрочно. За ъглови стаи и горни етажи началото на довършителните работи ще трябва да се отложи с месец или два по-късно от очакваната дата.

Преди да приключи свиването, стените могат да бъдат завършени, в панелна къща те имат максимална твърдост. На първо място, трябва да поставите замазка с полагане на хидроизолация в хола, в кухнята, в банята и тоалетната. Невъзможно е да завършите с керамични плочки, да монтирате "плътно" прозоречни блокове и интериорни врати. По-добре е да отложите този етап на довършване поне за няколко месеца.

съвет! В някои случаи новите заселници завършват стените на кухнята, банята и коридора със стенни и подови пластмасови плочки. Тази опция за декорация на стени ще ви каже по-добре от всеки индикатор какво се случва с къщата.

За монолитните къщи началото на довършването настъпва 3-4 месеца по-късно, но за разлика от панелните къщи, свиването става по-равномерно. Ето защо, за да не рискувате скъпи керамични плочки поради свиване, стените на банята първоначално се облицоват с евтини пластмасови панели, а вместо паркет се полага евтин ламинат.

Проблеми с тухлени стени

Процесът на свиване на тухлена къща продължава по-дълго, отколкото при панел и по-бързо, отколкото при монолитна къща. Тухлените стени са най-тежките и в същото време най-нестабилните. Ако панелните и монолитни конструкции могат да бъдат дадени за довършване дори без козметични операции, достатъчно е да се запечатат фугите между плочите, тогава тухлената стена се деформира според доста сложен модел. Може да е:

1. Появата на пукнатинив ъгловите фуги на стените, напукване на зидарията в хоризонтална или диагонална посока. Подобни дефекти в тухлена стена са покрити с циментови разтвори с акрилна смола и влакнест пълнител;
2. Унищожаване на отделни тухлина няколко фрагмента или пълно разрушаване на блока с разпиляване на част от материала. В този случай, преди завършване, стената трябва да бъде подсилена с армировъчна мрежа и да замени част от зидарията;
3. Деформация на равнината на стените чрез дъга.Най-лесният начин да коригирате ситуацията е да завършите с дебел слой мазилка или да инсталирате фалшива стена от профил и гипсокартон.

Ако в продължение на три месеца нито една от плочките, залепени на стената, не падна, тогава апартаментът е завършен според капиталовата схема, в противен случай завършването на тухлената къща трябва да се отложи до края на свиването.

Повечето от дефектите в тухлена къща възникват по две причини - лошото качество на строителните материали и неправилното подреждане на основата. Което означава, че в първия случай част от стените и таваните могат да бъдат коригирани с декоративна облицовка, а във втория случай това означава, че размерът на пукнатините ще се увеличи и няма смисъл да се завършват стените.

Стенна декорация на дървени къщи

Най-яркият, може да се каже, класически представител на сгради за свиване е къща от дървен материал или трупи. За тази категория къщи, с всякакви възможности за изграждане на къща, минималният период на изправяне преди началото на довършителните работи е година или две. Същото важи и за залепения дървен материал, който според много производители, поради ниското свиване на такива строителни материали, може да бъде подложен на декорация на стени още няколко месеца след завършване на строителството.

Основната причина, поради която дървото се свива, е ниската контактна якост на дървото. Под натиска на покрива и системата на фермите фугите между дървените трупи се смачкват, изстискват, влизат в по-близък контакт, следователно, независимо от вида на дървения материал, декорацията на стените може да започне едва след една година, а не по-рано. До този момент те извършват груби довършителни работи, монтират прозорци с празнина и затварят всички пукнатини, през които влагата може да влезе в къщата от дървения материал.

Заключение

Завършването на нова къща или апартамент според капиталовата схема, дори след края на свиването, може да се извърши след 4-5 години за тухлени сгради и къщи от дървен материал. В монолитни и панелни къщи основен ремонт и декорация на стени завършват едва на третата година от експлоатацията на помещенията. Всички опции за ремонт през първата година на пребиваване се препоръчват да се извършват по временна схема.

Дървените къщи в ерата на активното нашествие на химията в областта на строителството са заслужено популярни сред разработчиците. За екологичния комфорт, естетиката и високата енергийна ефективност на дървената жилищна конструкция обаче трябва да платите значителна цена.

Основният проблем тук е анизотропията на дървото, или просто казано, нестабилността на геометричните размери под въздействието на естествения процес на свиване.

Това принуждава строителите да прилагат специални методи за намаляване на негативните ефекти върху сградата.

Свиването на дървена къща е неизбежно явление и този процес не завършва дори няколко години след пускането на къщата в експлоатация, а само става по-малко интензивен.

Дървото е порест материал. Следователно той постоянно абсорбира и отделя влага в околната атмосфера и в същото време съответно увеличава или намалява обема си.

Основната промяна настъпва в дебелината на трупите и в много по-малка степен засяга тяхната дължина. Неравномерната деформация води до появата на празнини в дървените стени, напукване и усукване на дървените трупи.

Нека разгледаме по-подробно какви фактори влияят на степента на свиване на дървените къщи и какво може да се направи, за да се гарантира, че този процес няма да причини нежелани последици.

Какво определя степента на свиване на дървена къща?

Периодът на свиване на къщата и степента на намаляване на височината на нейните стени се определя от следните фактори:

• Тип материал за дърводобив - обикновен или закръглен дървен труп, профилирана или залепена греда;
• Размер материал (дължина и дебелина);
• Степента на влажност на дървесината (естествена или след камерно сушене);
• Размери на къщата;
• Технология на строителството;
• Вид дърво;
• Строителен сезон.

Свиването на къща със стени с височина 3 метра, в зависимост от вида на материала, се извършва в следния диапазон:

• Обикновен труп - до 10 см.
• Заобленият труп дава от 8 до 10 см свиване.
• Стени от бар с естествена влажност - до 6 см.
• Профилиран несъхнал дървен материал - 4-5 см.
• Камерно сушене на профилиран дървен материал - около 2,5 см.
• Слепен ламиниран дървен материал - не повече от 2 см.

Колко дълго се свива къщата зависи от времето на годината (сезона)когато се сглобяваше. Следователно дървена къща, построена през лятото, трябва да изсъхне 12 месеца, а за зимна къща е достатъчно 8 месеца експозиция. Като се има предвид това обстоятелство, строителите предлагат на клиентите да сглобяват сгради през зимата.

През зимата влагата от трупите замръзва бавно, така че деформацията на дървесината става по-равномерно, отколкото през лятото. В дървената къща, поставена през ноември, до началото на лятото процесът на потъване на короните завършва. След това можете да поставите врати, прозорци в него, да започнете да довършвате без риск от пукнатини в облицовката на стените. Друго предимство на зимното строителство е цената на монтаж, която е с близо 20% по-ниска от лятната.

Най-интензивният процес на свиване на стените в дървена къща е първите 3 месеца, а напълно приключва едва след 3 години.

Къща под свиване не е трудно да се разбере, ако проучите разликата в степента на нейната строителна готовност. Фигурата показва, че тази технология не предвижда монтаж на врати и прозорци, както и облицовка на вътрешни прегради и подови настилки.

Технология на строителството

Това е много важен фактор, който влияе върху степента на свиване.. Гредата и трупите, положени в стената, трябва да прилягат много плътно един към друг. В същото време шевовете между тях са уплътнени с интервенционен уплътнител - юта или теглене.

Ако за конструкцията се използва непрофилирана греда, тогава монтажът се извършва върху метални или дървени дюбели - вертикални пръти, които предотвратяват усукване на трупите. След завършване на сушенето на дървената къща се извършва второ уплътняване на шевовете, което затваря образуваните празнини при свиване.

В процеса на сушене трупите на горните корони започват да оказват натиск върху рамките на прозорците и вратите. Следователно, ако се монтира неправилно, цялата дограма неизбежно ще доведе и задръсти. За да се изключи това - подвижният дизайн на кутиите. Той се движи по направляващите жлебове заедно със стената и следователно не се деформира.

Над всеки отвор се оставя компенсатор с височина от 3 до 4 сантиметра. Необходимо е, така че горната корона да не унищожи рамката на прозореца или вратата. След като стените изсъхнат, тази празнина се затваря с дървена облицовка.

Колко дълго се свива къщата е важен, но не и най-важният въпрос за нейния собственик. Много по-важно е да сте твърдо убедени, че работата по сглобяването на дървената къща е извършена с помощта на висококачествена дървесина и специални разширителни фуги.

винтов крик

Вече споменахме необходимостта от инсталиране на пигтейл, така че ще се съсредоточим върху устройство, наречено винтов жак. Състои се от две пластини, гайка и регулиращ анкер. Компенсаторите се поставят върху всички стълбове на дървената къща и се закрепват с самонарезни винтове към гредите на пода.

В същото време стълбовете са направени малко по-къси, така че гредите да не ги деформират, а товарът се прехвърля през винтовия крик. Тъй като гредите изсъхват, те се свиват, така че компенсаторът редовно се усуква, намалявайки дължината му.

Дървената къща ще се свие по-малкоако строителите използват така наречената "канадска чаша" за свързване на короните. Основното му предимство е специалното клиновидно съединение. Поради това свиването на трупите не води до образуване на празнина, но допълнително запечатва шева под действието на тежестта на горните джанти и покрива.

Сравнявайки различни материали за изграждането на дървена къща, трябва да се отбележат следните важни нюанси. Степента на свиване на къща от залепен ламиниран дървен материал е минимална, но струва значително повече от профилиран дървен материал.

Чрез залепване на отделни дъски в една структура е възможно да се сведе до минимум не само свиването, но и надлъжното усукване на залепената греда. Въпреки това, по-евтината технология за профилиране, при която върху трупа се прилагат надлъжни гребени и жлебове, също добре компенсира това негативно явление.

Недостатъкът на заоблените трупи е, чече по време на обработката външният най-плътен слой от дърво (4-5 см) се отстранява частично, следователно дървената къща от него дава значително свиване и изисква внимателна защита от влага и гниене.

Правилният подход към сглобяването на всяка дървена къща е да се използват силни и издръжливи дървета, като дъб или лиственица.

Ако монтажният екип не притежава технологията за компенсиране на свиването на стените, тогава е по-добре да монтирате покрива само след като къщата изсъхне добре.

Свиването на нова къща ще бъде успешно, ако квалификацията на строителите им позволи да елиминират всички рискове, свързани с този процес. В този случай, след монтажа на стените, можете веднага да продължите към монтажа на покрива. Теглото му ще бъде допълнителен фактор, който влияе положително върху плътността на връзката на короните.

Когато купувате апартамент в нова сграда или ставате щастлив собственик на частна къща, искате да започнете интериорната декорация възможно най-скоро, така че жилището най-накрая да придобие уютен вид и да стане удобно за живеене. Но експертите предупреждават: не бързайте и купувайте довършителни материали. Защо? Защото сградата трябва да премине през още един етап – свиване. Всички структури без изключение са обект на този процес. Основава се на взаимодействието на физичните свойства на материалите и околната среда. Тогава сградата е уредена, свиването на къщата ще спре, декорацията ще оправдае изразходваните пари и усилия. Бързайки, жителите рискуват да губят време и пари, тъй като довършителните материали могат да станат неизползваеми под въздействието на вътрешна деформация на конструкцията на къщата.

След какъв период от време е възможно да се премине от груб ремонт към истински, задълбочен, можете да разберете, като разберете характеристиките на свиване в различни видове къщи, като вземете предвид влиянието на факторите. Ако всичко е изчислено и направено правилно, тогава свиването ще се извърши с малък или никакъв ефект върху използваните плочки, тапети, ламинат. Не се налага собствениците да демонтират опорните подове и да намират плочката, която се е отчупила от стената.

При новите сгради свиването е естествен процес. Основата и пилотите трябва да се приспособят към теглото на подовете и стените. Освен това, ако къщата е жилищна сграда, тогава трябва да вземете предвид теглото на всичко, което наемателите внасят вътре. Фирмите предприемачи включват времето, необходимо за окончателното стабилизиране на конструкцията в плана на проекта. Какви фактори влияят върху степента на свиване на сградата? Това е цял списък от критерии, базирани на резултатите от изследванията:

• особеностите на почвата в избрания район (на твърди почви процесът завършва по-бързо, отколкото на мобилни);
• тип основа;
• нивото на подземните води.

В нова къща процесът може да се простира за период от 2 до 6 години. Средно една сграда се адаптира за 2-3 години. Трябва да се има предвид, че колкото по-голямо е теглото на конструкцията, толкова по-труден е процесът. Сграда, изработена от тухли, ще се адаптира по-малко добре от конструкция, изработена от клетъчен бетон, която има много по-малко тегло.

Свиване на тухлена монолитна къща
Какво е свиването на дървена къща

Кога мога да започна ремонт и декорация

Желанието да се подреди жилищното пространство е повече от разбираемо. Грубото покритие не добавя комфорт. Въпреки това, колкото и силно да е желанието да се заемете с ремонт, дръжте на емоциите и финансовите средства. Строителните експерти силно препоръчват да се изчакат поне 2 зимни периода. През това време активната част от процеса на свиване на къщата ще премине и по-нататъшното довършване вече няма да пострада или ще премине с минимални загуби.

В процеса на свиване подовете и стените са донякъде изместени спрямо оригиналната геометрична форма. Невъзможно е да се определят тези промени на око, но е напълно достатъчно да се деформират довършителните материали по стените, пода и тавана.

Как се показва? Например в кухнята или в банята керамичните плочки се напукват или се отдалечават. Възможно е да има пукнатини във фугите на плочките в същите помещения. Тапетите може да изостанат, боята и мазилката на тавана и стените може да се напукат и да се разпаднат. Последицата от свиването ще бъде "възбудата" на ламинатните и паркетните плоскости. Отворите на прозорците и вратите провисват.

Изводът се подсказва: докато процесът на свиване на сградата не премине, по-добре е да харчите пари изключително за козметични ремонти.

Свиването може да причини пукнатини в подовите плочки

Все още ли е възможно да се направи цялостна интериорна декорация? Дори опитни майстори няма да дадат 100% гаранция. Ако наистина искате, тогава като изход експертите предлагат да се използват материали, които имат достатъчна степен на еластичност, за да прехвърлят променящата се геометрия на повърхностите, те включват:

• опънат таван;
• винилови плочки;
• нетъкан или течен тапет;
• специални мазилки с еластичен ефект.

Ако видът на сградата позволява малък процент деформация, тогава използваните в декорацията материали ще могат да се адаптират към изместването на повърхностите и да поддържат качеството на покритието. Покритието "Gutta-percha" ще струва повече от обикновено, така че преди да решите да експериментирате, трябва да претеглите възможностите си.

Когато купувате жилище с покритие, направено от предприемача, също се пригответе да извършите ремонт след няколко години. Въпреки това, по това време активната фаза на свиване вече ще бъде премината и ще бъде възможно безопасно да използвате материалите, които харесвате.

Свиването на основата може да допринесе за напукване на газосиликатната зидария

Характеристики на свиване в различни видове къщи

Свиването на къщата е промяна в геометричните параметри на строителните елементи поради изсъхването на материалите, от които са направени. Този процес трябва да се вземе предвид при изграждането на конструкция, тъй като е естествен и е невъзможно да се направи без него. При правилни изчисления свиването ще се извърши хармонично и без последствия за конструкцията.

Уреждането на сграда, с което свиването понякога се бърка, напротив, не е естествено и сигнализира за нестабилността на почвата в избраната зона или слабостта на основата. Утайката може да причини не само напукване на стените, но дори и тяхното срутване.

Степента на свиване на сградата зависи пряко от материала, избран за конструкцията. Дървените сгради се считат за най-проблемните по отношение на свиването. Бетонът, блоковете от пяна и тухлите също са обект на този процес, но не в толкова изразена форма.

Тип къща	Основен период на свиване	Характеристики на потока
Панел	2-3 години	на базата на сглобяеми стоманобетонни конструкции; по време на строителството първоначално се вземат предвид допустимите отклонения за монтажните шевове; окончателното свиване е най-дълго от всички, може да се простира за неопределен период от време; най-често образуването на пукнатини по шевовете между плочките.
Монолитна рамка	Една година	на базата на лята безшевна бетонна конструкция, облицована с панели или тухли; дебелината на подовете и стените е малка - теглото на конструкцията е по-малко, отколкото при други опции. Натоварването върху основата се разпределя равномерно; при спазване на строителните технологии, минималният период на свиване.
Тухла	От 3-4 до 5-6 години	се отнася до тежки конструкции, налага специални изисквания към основата; няма шевове между панелите; ако технологията е нарушена, по време на свиване тя дава пукнатини не само по ставите и ъглите, но и диагонално по стените; процесът на свиване е неравномерен.

Деформации в бетонни подови плочи

Панел

Свиването на панелна къща се случва средно на година. Промените са толкова забележими, че грубото покритие по никакъв начин няма да може да скрие следите от деформация. Препоръчва се при първия ремонт да се използват покрития, които след това лесно се демонтират - ламинат или линолеум. Основната част от свиването може да бъде доста забележима във връзка с промяната в геометрията на равнините на стените, пода и тавана. Резултатът може да бъде забележими пукнатини и изкривявания в областта на ъглите и фугите на плочките. Самите плочи остават невредими. Много често, след свиване, собствениците на апартаменти трябва да мислят за необходимостта от изравняване на пода. В идеалния случай, разбира се, е по-добре да изчакате с ремонта, докато премине активният етап на свиване. Може да не е толкова удобно, но финансовите загуби ще бъдат минимални.

Тухла

При производството на строителни материали технологията включва така наречената защита от свиване. Следователно, ако свиването има значителен процент, това показва ниско качество на материала или нарушение от строителите на стандартите по време на строителството на сграда.

На етапа на производство тухлата се подлага на процедура на сушене, поради което процентът на влага в продукта се намалява до нула. Това означава, че е изключено по-нататъшно изпаряване, което може да доведе до свиване на материала. Бетонът не задържа вода сам по себе си. В този случай причината за свиването може да бъде замръзване през студения сезон или неправилно разпределение на товара вътре в конструкцията. Ако сградата е построена през есенно-зимния период, има голяма вероятност материалите да се намокрят и след като са били наситени с влага, да замръзнат. В резултат на това вътре в пукнатините и порите влагата се превръща в лед, който има тенденция да се разширява. Това може да доведе до образуването на сериозни външни пукнатини.

Друг недостатък на тухлените сгради е големият брой шевове. Тези пропуски, ако зидарията е с недостатъчно качество, могат да натрупат влага вътре, която под въздействието на температурни промени ще се разшири или намали. Порьозността на тухла, в сравнение с други видове строителни материали, е нейното предимство и недостатък едновременно. Когато строят тухлени къщи, строителите трябва да бъдат много внимателни, за да гарантират, че всички пропуски са минимални и добре проектирани. Степента на свиване на тухлена къща в сравнение с дървена къща е минимална, но по отношение на продължителността ще отнеме 3-4 години.

Пукнатината в тавана е първият признак за свиване на сградата.

Монолитна рамка

В основата на монолитно-рамковата конструкция е носеща рамка, направена не чрез заваряване, а направена с помощта на вертикални колони. Това е солидна система, в която на рамката е възложена ролята на опора за конструкцията като цяло. С този подход към строителството рискът от пукнатини е сведен до минимум.

Свиването в къщи от монолитен тип е минимално в сравнение с други видове сгради, тъй като конструкцията от една част качествено разпределя натоварването върху основата, поради което свиването става равномерно. За хората, живеещи в къщата, промените са почти незабележими в сравнение с тухлена конструкция. Възможно е обаче да има слягане на почвата под монолита. Здравата рамка предпазва сградата от значителни деформации в този случай. Това прави възможно извършването на ремонтни дейности в нова сграда почти веднага.

Вярно е, че ако не са извършени достатъчно геоложки и геодезически проучвания или са налице сериозни нарушения в строителната технология, тогава дори монолитна структура е в състояние да покаже необичайни чудеса на свиване.

Последици от свиване на тухлена монолитна къща

Фактори, влияещи върху свиването

Вече беше споменато по-рано, че свиването на основата на къщата е естествено и логично явление. Степента на неговата тежест се влияе от външни и вътрешни фактори. Като се вземе предвид тяхното влияние върху структурата, нежеланите прояви могат да бъдат предотвратени в бъдеще.

Външен

Групата външни фактори включва подвижността на почвата - неравномерното настъпване на почвените слоеве води до факта, че движението под различните краища на сградата може да се различава. Има няколко вида на този фактор:

• дълбочината на замръзване на почвата - всъщност не замръзва самата почва, а влагата в нея. Когато замръзне, водата кара почвата да се свие, а когато дойде време за размразяване, тя започва да се разширява. Почвата около основата набъбва и започва да я притиска. При значителна степен на замръзване основата лежи на голяма дълбочина, тъй като трябва да бъде положена по-дълбоко, отколкото почвата замръзва. Съответно свиването ще бъде по-дълго. В допълнение, степента на замръзване влияе върху здравината на основата, тъй като периодичното компресиране води до постепенно разрушаване на основата на къщата;
• дълбочина на подпочвените води - влагата има сериозно въздействие върху основата на сградата, но степента на влияние не е същата. Сляпата зона предпазва горната част на основата от вода, но долната част е разположена под земята. Въпреки факта, че дъждовната вода също прониква в почвата, основното въздействие идва от подземните води. Поради разликата във влажността, основата може да се свие в долната и горната част по различен начин във времето. Ако подземните води са близо до повърхността, източете основата, за да намалите ефекта на влагата;
  • хоризонтално - изместването води до наклона на основата към страните;
  • вертикално - тук движението на слоевете се характеризира с изместване нагоре или надолу. Основата или се срутва, или се изтласква;
  • смесената мобилност може да движи основата на сградата както вертикално, така и хоризонтално. За да се намали мобилността и да се стабилизира почвата, основата е монтирана върху фундаментна подложка от натрошен камък, пясък и бетон;
• климатични условия - територията на страната ни се характеризира с влажен климат, глинести и песъчливо-глинести почви, както и с ниски температури. Почвата замръзва дълбоко, което трябва да се вземе предвид при изграждането на основа. Неспазването на строителната технология може да доведе до сериозна деформация на сградата по време на свиване;
• сезон - не трябва да изграждате основа през пролетта или есента, когато има много дъжд и почвата е наситена с влага. Това е особено важно с възможността за по-нататъшно замръзване, което ще се отрази негативно на целостта на основата.

Схема за запечатване на пукнатина в тухлена стена

Вътрешен

• разширяване и свиване на строителни материали. Поради температурните разлики веществата се разширяват или свиват. При основата на сграда има удар от две страни. Температурата влияе върху самата основа и върху почвата, в която е потопена. Така че тази физическа деформация да не навреди на конструкцията, в основата се правят разширителни фуги;
• омокрящи и изсушаващи материали. Основният процес, който причинява свиване, е изсъхването на строителните материали. Когато влагата се изпари, структурата на сградата става по-лека, намалява обема. Ако материалите са мокри, тогава, напротив, възниква подуване, теглото и обемът се увеличават. Свиването продължава точно толкова дълго, колкото е необходимо за максимално изпаряване на влагата, след което материалите придобиват максимална здравина. Скоростта на процеса ще зависи пряко от температурата на въздуха и неговата влажност;
• качеството на използваните материали - основата носи голямо натоварване, така че материалите в нейната основа трябва да отговарят на всички изисквания, строителни стандарти. Марки, фракции трябва да се използват само тези, които са предписани в нормативните документи. Качеството на дизайна на сградата ще зависи от яснотата на технологията.

Основата трябва да стои преди самата сграда да бъде издигната. В противен случай процесът на свиване ще продължи под въздействието на стени и носещи конструкции. В резултат на това отделни секции ще провиснат, ще се образуват пукнатини по стените и основата. Ако деформацията е твърде силна, къщата може просто да се срути.

Въз основа на гореизложеното можем да заключим, че свиването на къщата е естествен процес, но далеч не винаги подлежи на гаранционни срокове. Протичането му се влияе значително от вътрешни, външни групи фактори, в резултат на което една и съща строителна технология може да даде различни резултати. Освен това, в допълнение към качеството на стените и таваните, свойствата на основата и колко компетентно са изпълнени са много важни. Строителите взеха ли предвид вида на подвижността на почвата, измериха ли дълбочината на потока на подземните води? Погрижен ли е дренажът за основата и колко добра е фундаментната подложка? Има много нюанси, така че за да се превърне украсата в своевременно събитие, трябва да се уверите, че къщата е построена в съответствие с всички приложими стандарти.

Видео

Той описва подробно какви проблеми могат да възникнат по време на свиването на сградата.

Снимка с опции за проблеми, които могат да възникнат по време на свиването на сградата

Какво заплашва свиването на жилищна сграда.

Притесненията ви са напразни.

Много така наречени "специалисти" несъзнателно разпространяват мита за катастрофалните последици за ремонта от свиване на панелна къща - това не е вярно.

Панелните и монолитно-каркасните къщи леко се свиват, когато собствениците се преместят в апартаментите си.

Изчисляването на основите на жилищни сгради (най-често набити) се извършва за максимални статични и динамични (хоризонтални и вертикални) натоварвания и се умножава по коефициента на надеждност на натоварването (съгласно GOST 27751-88 „Надеждност на строителни конструкции и фундаменти. Основни положения за изчисление.") Този коефициент винаги е по-голям от единица, понякога достига 1,5.

Отрицателните последици от свиването са от значение за тухлените нови сгради.

В апартамента, който закупите в панелна къща са възможни малки пукнатини в ъглите на стаите (на кръстовището на панелите) и тънки (влакнести) пукнатини в хоризонталните ъгли на тавана - кръстовището между стена и таван . Не може да има пукнатини по стената или тавана, тъй като всяка отделна стена и таван са формовани фабрично като отделен монолитен стоманобетонен панел. Няма фуги между плочи или панели в една равнина, следователно не може да има пукнатини по стените или тавана.

От около двадесет години живея на първото! етаж от 22-етажна сграда и нито един спукан тапет в нито един ъгъл.

Що се отнася до въпроса ви относно поставянето на плочки в банята, можете спокойно да облицовате стените и да не слушате "нещастните специалисти", които са събрали информация от интернет и твърдят обратното.

Цялата работа е в това в баните на панелните къщи не могат да се появят пукнатини поради свиване на къщата или други деформации.

В панелните къщи при монтажа във всеки апартамент се монтира унифицирана бетонна санитарна кабина с отделни или комбинирани санитарни възли, в ляво или дясно изпълнение (спрямо канализационния щранг).

Такива кабини са формовани във фабриката в монолитен стоманобетонен дизайн (стени + таван). След като продуктът придобие здравина в парната камера, той се изважда от формата и към него се заварява палет отдолу (към санитарната кабина), който по-късно служи като под на банята. Вероятно сте забелязали, че пода на вашата баня е с 10 сантиметра по-висок от основния етаж на апартамента.Това е едно от доказателствата, че вашата баня е отделен монолитен продукт.

Въз основа на горното можете безопасно да правите ремонт в банята и да не се страхувате от свиване и пукнатини.

При облицоване на стени в такива бани, това създава допълнителни затруднения, че всички стени са наклонени навътре (монтирани, така да се каже, не на отвес). Това се дължи на спецификата на производството. За да се извади готовата стоманобетонна санитарна кабина от матрицата, вътрешните формовъчни "консерви" се правят конусовидни (стеснени към върха), така че стените на кабината отгоре са малко по-дебели.

Таванът на санкабината също в повечето случаи не е равен, а има формата на обвивка с повдигнат център (също поради куполната структура на кофражната форма). Бетонният таван в банята може да бъде залепен с плочки от пяна, изравнен с мазилка, монтиран опънат или окачен таван.