Лучшие квартиры в мире. Самые дорогие квартиры в мире

1. Недвижимость США. Нью-Йорк - стоимость 1 кв. м - 80 тыс. долларов США.

shutterstock.com

Нью-Йорк - один из самых крупных городов США, население, которого составляет почти 8,5 миллионов человек. Согласно результатам независимого исследования компании Price Water House Coopers, этот город занимает первое место в мире по показателям развития и по предоставляемым возможностям для занятия предпринимательской деятельностью.

На Пятой авеню в Нью-Йорке находятся объекты недвижимости, входящие в десятку самых дорогих в мире. Стоимость квадратного метра жилья здесь составляет 80 тысяч долларов США.

2. Недвижимость Великобритании. Лондон - стоимость 1 кв.м 77 тыс. долларов.

shutterstock.com

Лондон является признанным мировым центром финансовой деятельности, а также занимает первую строчку рейтинга городов - центров международных отношений. Именно в этом месте заключается наибольшее число крупных международных сделок и работает одна из крупнейших по финансовому обороту Лондонская фондовая биржа.

Рынок недвижимости британской столицы, несмотря на кризисные тенденции, сохраняет стабильность и рост. Приобретение какого-либо из видов недвижимого имущества в этом городе стало признаком престижа и значимости олигархов со всего мира, особенно это характерно для российских предпринимателей. Стоимость отдельных жилых домов в Лондоне может достигать 200 миллионов долларов США. Дополнительный интерес к этому городу вызывает проживание в нем британской королевской семьи, а так же неповторимый колорит, в котором объединены новейшие технологии и комфорт, а так же традиционная английская сдержанность и изысканность.

3. Недвижимость Канады. Торонто - стоимость 1 кв. м 63 тыс. долларов США.

shutterstock.com

Торонто - экономический центра Канады, в радиусе 500-та километров от которого живет треть населения страны, является одним из ведущих мегаполисов мира. С учетом постоянного увеличения населения и уверенного стабильного роста экономики, рынок недвижимости этого города растет.

Коттедж на 300 квадратных метров на окраине Торонто стоит порядка 250 тысяч долларов США. Для сравнения, в центральной части города, где находятся пределы делового центра за такие деньги можно купить квартиру в старом доме площадью до 80-ти квадратных метров. Новые апартаменты в центре обойдутся в 400 - 450 тысяч долларов.

4. Недвижимость Франции. Париж - стоимость 1 кв. м 54 тыс. долларов.

shutterstock.com

Французская столица Париж демонстрирует себя как прекрасный для проживания город, обладающий мощным демографическим потенциалом, а так же самыми лучшими в мире жилищными условиями.

В этом городе расположен легендарный "Золотой треугольник", в рамках которого расположены самые лучшие в Европе и мире рестораны, магазины и салоны высокой моды, а так же объекты жилой недвижимости, средняя стоимость квадратного метра в которых составляет 54 тысячи долларов США.

5. Недвижимость Швеции. Стокгольм - стоимость 1 кв. м 48 тыс. долларов.

shutterstock.com

Стокгольм - мировой лидер в сфере здравоохранения, правопорядка и безопасности граждан. Кроме этого, столица Швеции показывает отличные результаты в использовании интеллектуального капитала и инноваций. Восемь с лишним миллионов зарегистрированных жителей города делают его одним из самых густонаселенных участков Европы. Одна из наиболее стабильных экономик мира порождает не менее стабильный рынок недвижимости.

Стоимость квартиры на две спальни в центре Стокгольма может составить 2,5 миллиона евро. Он является одним из городов, сохранивших историческое соответствие. Строения в центре города датированы 15 - 17-м веками. Здесь можно увидеть и рыцарские дома, и оружейные палаты. Наиболее интересным для туристов мероприятием, проводимым в городе, является ежедневная смена караула возле государственной сокровищницы. Именно возле этих бесстрастных часовых корчат гримасы и фотографируются люди со всего мира.

В Топ-10 также вошли такие города: Сан-Франциско (США), Сингапур, Гонконг, Чикаго, Токио (Япония).

Из статьи вы узнаете:

1. Antilia — понастоящему самый дорогой дом в мире

Первое место в топ-10 самых дорогих домов по праву занимает дом индийского миллиардера Мукеша Амбани. Стоимость усадьбы составляет 1 миллиард долларов. Имение называется Антилья (Antilia).

55-летний основатель и гендиректор крупнейшего промышленного конгломерата Индии любит говорить о стремлении постоянно расти ввысь. Когда Амбани планировал собственный жилой комплекс, то попросил архитекторов выразить идею о необходимости постоянного роста и развития в металлоконструкциях.

Так в центре Мумбаи появилось 27-этажное здание высотой 173 метра, разработанное чикагским архитектурным бюро Perkins&Wall. На самом деле, в доме спокойно уместились бы все 60 этажей, но заказчик настоял на высоких потолках.

Комплекс называют Тадж-Махалом XXI века, что не мудрено: висячие сады, двухэтажный фитнес-центр, три вертолетные площадки, кинотеатр на 50 человек, подземный гараж на 168 машин и ледяная комната с пушками, стреляющими снегом — вот далеко не полный перечень достопримечательностей имения. Миллиардер собирается здесь жить со своей семьей - супругой, тремя детьми и мамой. В Antilia работает 600 человек обслуживающего персонала - из расчета 100 сотрудников на члена семьи. Свое название дом получил в честь острова-призрака, затерянного в водах Атлантики.

Вилла Leopolda, принадлежащая вдове банкира Эдмонда Сафра, насчитывает 11 спален и 14 ванных комнат. Рядом расположены бассейн, пляж, оливковая роща, лимонные и кипарисовые сады. В 1940-х здесь снимался фильм о балете Красные башмачки, в 1950-х - картина Хичкока Поймать вора.

Во время съемок Поймать вора актриса Грейс Келли познакомилась с будущим мужем - князем Ренье III. В новом тысячелетии поместье замелькало в газетах вместе с именами богатых россиян. Сначала его собирался купить Роман Абрамович, потом Михаил Прохоров. Последний практически выложил за виллу в разгар кризиса 2008 года €496 млн, но потом передумал и в результате был вынужден по решению суда платить отступные продавцам.

Айра Рене - пример для подражания всех тех, кто начинает работать на Уолл Стрит. Он долго и усердно трудился наемным работником в инвестиционной корпорации, потом открыл свою компанию - I.L. Rennert & Co, заработал первый миллиард, построил роскошный дом на берегу Атлантического океана и перевез туда свою семью.

Особняк включает три гостиные, три бассейна, 29 спален, 39 ванных комнат, тренажерный зал, оранжерею и музей, в котором экспонируются арт-коллекции Рене. Рядом с домом - пять теннисных кортов и вертолетная площадка, на шум которой часто жалуются соседи. С недавних пор они даже перешли в наступление и подали иск к семье Рене.

Индийский металлургический магнат, по неофициальной информации, владеет сразу тремя домами на охраняемой улице, которую жители британской столицы называют «улицей миллиардеров». В портфолио недвижимости Миттала входит, в том числе, поместье в неогеоргианском стиле по соседству со зданием посольства Израиля. Дом магнат, по слухам, купил для своего сына у инвестора-миллиардера Ноама Готтесмана.

Украинский магнат также попал в число владельцев самых дорогих объектов недвижимости в мире. Правда в этом случае речь идет не о доме, а оквартире, стоимость которой признана наивысшей из известных на данный момент. Расположен этот объект недвижимости в лондонском элитном комплексе апартаментов, построенном в престижном районе Найтсбридж. Жилье площадью более 2300 квадратных метров оборудовано пуленепробиваемыми стеклами и круглосуточным консьерж-сервисом уровня пятизвездочных отелей.

Основатель и гендиректор корпорации Oracle считается одним из самых страстных коллекционеров недвижимости в мире. Свое калифорнийское поместье в японском стиле он построил в 2004 году. На площади почти в 10 га расположились 10 жилых и хозяйственных построек, искусственное озеро, чайный дом, баня и пруд с рыбами. Налог с поместья на сегодня превышает $70 млн.

Хозяин Chelsea владеет несколькими крупными объектами недвижимости в британской столице, включая поместье на «улице миллиардеров» по соседству с Лакшми Митталом. Городские власти согласовали планы российского покупателя по частичной реконструкции дома. В частности, Абрамович добился права строительства на территории поместья теннисного корта, оздоровительного центра и музея автотехники.

Известный инвестор обзавелся четырьмя соседними участками на океанском побережье общей площадью около 3 га. На трех из них уже были построены дома. А вот четвертый достался Гриффину в неполной «комплектации» - со снесенной жилой постройкой.

Обратите внимание на название и вы наверняка догатаетесь кому принадлежит этот дом. Цифры 2.0 ничего не напоминают? Если нет, читайте дальше и поймете о чем я.

Как видим, по меркам других миллиардеров стоимость дома Билла Гейтса выглядит даже несколько скромно. Зато, как и подобает жилищу создателя Microsoft, дом напичкан высокотехнологичными устройствами. Бассейн оснащен подводной музыкальной системой, в каждой комнате пульт управления, с помощью которого можно контролировать температуру воздуха, музыку, звучащую фоном, и освещение.

Особняк назван Ксанаду 2.0 - в честь поместья Чарльза Фостера Кейна из фильма Гражданин Кейн. Главный герой, прототипом которого стал Рэндольф Херст, делает карьеру на идее служении обществу. Правда, добросовестно служить получается у него не всегда. Гейтс знал, что Кейн порой путался в понятиях служение и эго, поэтому назвал поместье не просто Ксанаду, а Ксанаду 2.0 - то есть Ксанаду улучшенной версии.

Замыкает платиновую десятку самых дорогих домов мира поместье, стоимостью всего каких-то 118 миллионов долларов. Это уже мелочи, не правда ли? :)

Основатель Softbank, по сведениям из официальных реестров владельцев недвижимости, сам приобрел самый дорогой дом среди своих коллег по рейтингу Forbes. На территории объекта недвижимости в неоклассическом стиле на площади в 836 кв. метров расположились дом с колоннадой у бассейна, библиотека, беседка для отдыха, теннисный корт и сад.

Всего рейтинг Forbes составляют 20 объектов недвижимости, но после бриллиантовой десятки остальные уже не так интересны. Хотя, если вас интересуют остальные самые дорогие дома в мире, которые аналитики включили в двадцатку, можете посмотреть на сайте издания.
(По материалам сайта )

Вам также будет интересно:

Что особенного в самых шикарных апартаментах нашей планеты и какую же сумму за них запрашивают риелторы? Давайте посмотрим на топ-7 самых дорогостоящих квартир, все из которых являются пентхаусами, в мире.

Пентхаус в South Bank Tower, Лондон 90 миллионов долларов

Двухэтажный пентхаус в здании, расположенном на берегу Темзы в Лондане.

Изначально в Southbank Tower было 30 этажей. После реконструкции добавилось еще 11. Сегодня на 41 этаже Southbank Tower находится в общей сложности 191 квартир и офисов.

В число которых входит этот прекрасный двухэтажный пентхаус в современном стиле площадью 483 кв. м с огромными панорамными окнами и двумя террасами на крыше.

Другие изюминки апартаментов: специальный бар для шампанского, камины, закрытый и расположенный под открытым небом бассейны, а также «летающий» обеденный стол.

Пентхаус в небоскребе 432 Park Avenue, Нью-Йорк. 95 миллионов долларов

Этот сверхвысокий небоскреб возведен в нью-йоркском районе Мидтаун на Парк-авеню между 56 и 57 улицами. На сегодня это — самое высокое жилое здание в мире: 426 метров! Его отличают грандиозные квадратные окна три на три метра. Высота потолков на каждом этаже тут тоже нешуточная — 3,84 метра.

Самые дорогие апартаменты представляют собой пентхаус с шестью спальнями, семью ванными комнатами и библиотекой. Здесь также предусмотрены частный лифт, камин, полы с подогревом, кухня для настоящего шеф-повара и винный погреб.

Ну и конечно, отсюда гарантирован лучший вид на Город большого яблока.

CitySpire Penthouse, Нью-Йорк 100 миллионов долларов.

Пентхаус занимает верхние этажи (с 73 по 75-й) восьмиугольной башни. Из 135 окон пентхауса можно увидеть почти все мосты Нью-Йорка и полюбоваться Центральным парком. На 475 квадратных метрах разместились шести спален, девять ванных комнат, а также столовая на 20 мест и профессиональная кухня.

Нашлось здесь место и конференц-залу, винному погребу на тысячу бутылок и медиа-центру. Отдельно стоит упомянуть частный лифт и особое помещение для прислуги на 72 этаже небоскреба.

И шикарная ванная,можно купаться и наблюдать что происходит за окном.

One57 Winter Garden Penthouse, Нью-Йорк 115 миллионов долларов.

Пентхаус занимает 2 последних этажа (89-90) небоскреба. Его общая площадь – 1000 кв. м. Здесь, помимо просторного холла (на фото), есть 6 спален, сауна, библиотека и кинотеатр. Из окон открывается вид на Центральный парк. Резидентам пентхауса доступны все услуги и сервисы, которые предлагает роскошный отель Park Hyatt. Он занимает 39 этажей в небоскребе One57.

Конечно, главная изюминка апартаментов — это феноменальный вид на Центральный парк. Но думается, его обладателя порадуют также и просторная гостиная (шириной 17 метров) и банкетный зал на 200 персон.

И этот вид просто завораживающий.

Пентхаус в Pierre Hotel, Нью-Йорк 125 миллионов долларов

Пентхаус этого небоскреба несет в себе всю роскошь 1930-х годов. Он также занимает три этажа (с 41 по 43-й) башни, и располагает отдельным частным лифтом. Поскольку здание стоит на знаменитой Пятой авеню, апартаменты могут порадовать 360 градусами обзора на Манхэттен, Центральный парк и Гудзон.

В пентхаусе насчитывается ни много ни мало — 16 спален, 6 ванных комнат и 5 каминов. Его 1115 кв. метров площади вмещают также большую шведскую сауну, три гостевых санузла, основную кухню и три мини-кухни…

Пентхаус в One Hyde Park, Лондон 200 миллионов долларов

Ближе к вершине нашего топа роскошных апартаментов мы перемещаемся из США в Старый свет. Именно в Лондоне находим резиденцию One Hyde Park, состоящую из четырех высотных зданий, и по пентхасу на вершине каждого. Отсюда открывается прекрасный вид на один из самых богатых кварталов мира, прилегающий к Гайд парку, недвижимость в котором раскупается российскими олигархами, китайскими миллиардерами и арабскими шейхами.

Но кроме всего вышеперечисленного, этот пентхаус еще и защищает своего владельца, так как он оборудован пуленепробиваемыми стеклами, а охраняют ее только спецназовцы из британской воздушной службы.

Пентхаус площадью в полторы тысячи кв. метров располагает пятью спальнями, двумя кабинетами, спортзалом, а также гольф-симулятором, винными погребами с климат-контролем и персональным проходом в ресторан Heston Blumental.

Sky Penthouse в Odeon Tower, Монако 387 миллионов долларов

И наконец, в лидерах — «квартирка» со своим собственным диско-танцполом и удивительным панорамным видом на Средиземное море. И площадью «всего-навсего» 3300 кв.метров.

Здесь, в прибежище элиты со всего мира, под названием Монако, и расположены апартаменты, роскошнее которых пока не найти в списках риелторов. Пентхаус занимает пять этажей, с кухней на каждом, здесь насчитывается пять спален с лоджиями, гостиная и столовая, частный кинотеатр, сауна, а также собственный лифт.

Апартамент этот расположен на самом верху 49-этажного небоскреба Tour Odeon — единственного, между прочим, высотного здания во всем Ммонако. На террасе возведен гигантский бассейн! Причем с одного из этажей пентхауса в него ведет вот водная горка…

Ежегодно множество элитных агентств недвижимости мирового уровня проводят анализ и составляют рейтинг стран и городов с самым дорогим жильем.

Основанием для попадания в него служит международный индекс цен жилья, который многократно превышает аналогичный показатель у конкурентов . Рассмотрим ТОП-10 стран с самой дорогой недвижимостью.

ТОП-10 стран мира с самым дорогим жильем

Процессы урбанизации и развития мировой экономики, рост численности богатых людей неизбежно приводят к удорожанию элитной недвижимости. Все больше людей стремится свои средства в зарубежную недвижимость как надежную составляющую сохранения капитала.

Самые высокие цены на рынке дорогого жилья сохраняются там, где имеет место ограничение доступности недвижимости из-за уникальности местоположения и малых земельных площадей, а спрос при этом остается высоким. Рейтинг ТОП-10 стран с самым дорогим жильем предоставляет возможность определить общие тенденции на рынке мировой недвижимости и спрогнозировать спрос на ближайшую перспективу.

1. Княжество Монако

Стоимость квадратного метра в самой дорогой столице мира достигает более 58 тысяч $. Самыми престижными районами признаны Авеню Д’Останд и Авеню принцессы Грейс, где жилье можно купить по 190 тысяч $ за 1 кв. м.

Квартиры и частные дома в Монако достаточно не часто выставляются на продажу и по этой причине на жилье наблюдается повышенный спрос, даже несмотря на его очень высокий ценник.

2. Франция

Здесь лидирующие позиции принадлежат Парижу и Французской Ривьере. Насыщенность достопримечательностями и прекрасными пейзажами привлекают в Париж большое количество потенциальных покупателей недвижимости. Курортная зона Кап-Ферра на Лазурном берегу славится своими престижными виллами и отелями, стоимость метра в которых обойдется в 51,8 тысяч $.

3. Великобритания

Самые дорогие и популярные объекты недвижимости продаются в Лондоне.

Объясняется это многими факторами и причинами:

• лондонский аэропорт Хитрой всегда занимает ведущие позиции по объему мирового пассажирооборота;
• Лондон является крупнейшим европейским городом по объему ВВП;
• Лондон - финансовая столица мира;
• в городе располагается большое количество престижнейших университетов и памятных исторических мест.

Один из самых престижных жилых комплексов в Лондоне - недавно возведенный One Hyde Park . Стоимость 1 квадратного метра стартует с отметки 120 тысяч €. В среднем же цены на недвижимость в столице Великобритании достигают отметки в 48,9 тысяч $.

4. Гонконг

Город является финансовым центром Азии и развивается стремительными темпами. Популярность Гонконгу вызвана следующими особенностями:

• из-за своей небольшой площади в городе строится огромное количество небоскребов;
• Гонконг является крупным портом;
• современный, даже футуристичный образ города привлекает множество туристов и покупателей элитной недвижимости.

Цены за метр колеблются в пределах от 47 до 60 тысяч $. Квартира на SevenRoads, расположенной в самом сердце мегаполиса, обойдется в 120 тысяч $ за кв. м.

5. Россия

В самом центре столицы РФ Москвы, в районе Остоженки, располагаются элитные жилые комплексы клубного типа.

Такие объекты дорого оцениваются за то, что соединяют в себе несколько стилей: модерн и современные архитектурные решения. Цена одного квадратного метра начинается с отметки 30 тысяч €. В 2012 году квартира в данном районе была куплена по цене около 50 тысяч € за метр.

6. Швейцария

Жилье в Швейцарии признано одним из самых выгодных и устойчивых на рынке недвижимости.

Женева будет одинаково комфортабельной – что на окраине, что в центре.

В пригородных районах наиболее популярны частные , а в центре (на улицах Рю де Гранж, Рю дю Рон) большим спросом пользуются современные квартиры. Квадратный метр здесь стоит около 30-31 тысячи €.

Курортные регионы Гштаад и Сент-Моритц. Живописные виды и возможность занятий активными видами спорта делают очень востребованным жилье здесь. Цена квадратного метра достигает около 35-40 тысяч €.

7. Объединенные Арабские Эмираты

Недвижимость в Абу-Даби и Дубае также считается выгодным вложением. Апартаменты в высотке в районе Dubai Marina, на острове Palm Jumeira и в небоскребе «Бурдж Халифа» можно купить по цене за 27-29 тысяч €.

8. Австралия

Цены на элитное жилье в Сиднее зависит от многих факторов, включая удаленность от пляжа, центра города и роскошности постройки. Дома на самой престижной улице города Wolseley Road можно приобрести по 22-24 тысячи $ за 1 кв. м.

При этом объекты недвижимости продаются, как правило, укомплектованные необходимой бытовой техникой и с ремонтом, что прямым образом влияет на конечную стоимость.

9. Италия

Рим несколько уступает Парижу и Лондону в стоимости жилья, но на протяжении многих лет остается одной из самых дорогих столиц мира. Самые дорогие объекты недвижимости в Риме - это, в большинстве своем, старинные особняки, отреставрированные в соответствии с самыми последними требованиями и тенденциями архитектуры и дизайна. Цена за квадратный метр в подобных домах будет достигать 10-15 тысяч €.

Район Гранд-канал в Венеции привлекает покупателей тем, что дома, продаваемые сегодня, принадлежали ранее богатым купцам и вельможам и имеют интереснейшую историю. Стоимость на них стартует от 14 тысяч € за метр.

10. Испания

Множество развлечений, прекрасные пейзажи и большой туристический поток привлекают в Барселону людей, готовых платить десятки тысяч евро за жилье премиум класса. Средняя цена за квартиру в столице Испании достигает 10 тысяч € за 1 квадратный метр.

Данный рейтинг претерпевает постоянные изменения по распределению мест среди стран и отражает актуальную информацию в настоящее время. К тому же в мире существует множество рейтингов самой дорогой недвижимости от ведущих агентств элитной недвижимости, которые формируют его на основе сочетания многих факторов и показателей.

Десять самых дорогих объектов недвижимости в мире

Роскошные дома и потрясающие воображение своими изысками квартиры, принадлежащие российским, индийским, арабским и американским бизнес магнатам и олигархам, стоят миллионы долларов и располагаются в самых престижных регионах мира. Рассмотрим список из десяти самых дорогих объектов недвижимости по всему миру.

1. Частная резиденция «Антилия» в Индии (Мумбаи)

Представляет собой дом из 27 этажей площадью около 4,5 тысячи кв. м., принадлежащий индийскому магнату М. Амбани. Рыночная стоимость жилого сооружения, способного пережить землетрясение в 8 баллов, оценивается в 1 миллиард $.

2. Вилла Leopolda во Франции

Вилла располагается в престижном районе Французской Ривьеры - в Приморских Альпах. Стоимость объекта, построенного в 31 году XX века, достигает 750 миллионов $.

3. Имение Fairfield в городе Сапагонак (штат Нью-Йорк)

Это огромное имение принадлежит американскому бизнесмену Ира Реннерт и оценивается почти в 250 миллионов $.

4. Особняк наKensington Palace Gardens (западный Лондон)

Четырехэтажный дом, построенный в 20-х годах прошлого века, принадлежит сегодня индийскому магнату Л. Миталл и оценивается примерно в 222 миллионов $.

5. Апартаменты в One Hyde Park (Лондон)

Украинский бизнесмен Р. Ахметов владеет эксклюзивной квартирой в самом дорогом жилом комплексе Великобритании площадью 2,3 тысячи квадратных метров и стоимостью 221 миллионов $.

6. Дом Park Place (Англия)

Поместье XVIIIвека в графстве Беркшир имеет площадь 2,7 тысячи кв. м., более 80 гектаров прилегающих земель и принадлежит российскому бизнесмену А. Бородину. Рыночная цена данного объекта недвижимости - 218 миллионов $.

7. Дом Ларри Эллисона в Калифорнии (США)

В начале 2000-х американский бизнесмен Л. Эллисон построил на участке в 9 гектаров роскошный комплекс из 10 зданий в японском стиле и живописным ландшафтным дизайном территории. Оценочная стоимость поместья - 200 миллионов $.

8. Горная вилла ThePinnacleв штате Монтана

Эта вилла является самой дорогой и большой лыжной виллой, членами которой являются многочисленные звезды Голливуда и бизнесмены. Ее площадь достигает 4,9 тысячи кв. м., а рыночная цена - 155 миллионов $.

9. Поместье Спеллинга в Калифорнии

Поместье огромных размеров (5,2 тысячи кв. м.) в Лос-Анджелесе принадлежит П. Стант - наследницы магната Формула-1 Б. Экклстоуна. Примерная стоимость объекта — 150 миллионов $.

10. Имение UpdownCourt в Англии

Имение располагается в графстве Суррей, имеет площадь более 23 гектаров земли и оценивается сегодня в 140 миллионов $.

Развитие мировой экономики и рост числа богатых людей способствует его постоянному изменению и добавлению новых роскошных поместий и квартир.

Современные и продвинутые инвесторы постоянно находятся в поисках первоклассной недвижимости, выбирая из целого списка самых дорогих городов для покупки недвижимости. Но за последние время, почти каждый коммерческий сектор в мире был в той или иной степени затронут глобальным финансовым кризисом. Евро сталкивается с непосредственной угрозой кризиса, в то время как доллар США продолжает оставаться источником беспокойства. Тем не менее, есть одна экономическая вертикаль, которая показала невероятную устойчивость в период экономического спада - индустрии роскоши, которая продолжает приносить все новые и новые продукты и услуги для богатых и обеспеченных.
Все читатели Offshorewealth.info знают, что во многих городах по всему миру, цены на недвижимость растут, наряду с прибылью, которую покупатель может ожидать от такого рода инвестиций. В то время как рынки предлагают все больше и больше возможностей для инвестиций в недвижимость (квартиры, апартаменты и другие типы недвижимости). Богатые покупатели со всего мира стекаются в такие известные столичные города как Вена, Токио, Мумбаи и т.д., чтобы захватить свою долю этой чрезвычайно прибыльной инвестиционной возможности.
Осознавая огромный потенциал и наличие элитной недвижимости по всему миру, мы спешим представить Вам список из 20 самых дорогих городов для покупки недвижимости.
1. Монако

Страна: Монако
Цена за кв. метр: $53.226
Одно из красивейших и наиболее безмятежных мест во всей Европе - Монако. Помимо своей захватывающей дух красоты, в настоящее время Монако достигло высоких позиций в элитном списке самых дорогих городов для покупки недвижимости. Монако является одной страной из горстки европейских стран, с оживленной экономикой в результате которой, элитная недвижимость достигает средней цены в размере $53.226 за квадратный метр. Одной из характерных особенностей Монако является безналоговый режим этой страны, тут нет налога на доходы физических лиц или с аренды, независимо от вашего гражданства. Только французские граждане облагаются налогами, которые они платят французскому правительству. Монте-Карло в Монако считается одним из самых лучших мест для покупки элитной жилой недвижимости. Идеальное место, чтобы купить роскошный дом считается Carre D"Or (Площадь Золота), расположенная в непосредственной близости от Place Du Casino. Цены на недвижимость, снижаются по мере удаления от этого места на восток или на запад. В настоящее время в регионе преобладают британских граждане, которые постепенно оттесняют российских инвесторов.

2. Лондон

Страна: Великобритания
Цена за кв. метр: $20.505
Лондон, столица Великобритании, безусловно, один из самых прогрессивных мегаполисов в мире, и помимо этого город является заманчивым местом для искателей элитной недвижимости. Совместно с некоторыми самыми известными адресами, такими как One Hyde Park и широко известный Kensington Palace Gardens, Лондон стал предпочтительным выбором миллиардеров, таких как Лакшми Миттал, Роман Абрамович и т.д. За последние несколько финансовых лет, цены элитной недвижимости в Лондоне стали свидетелями внезапного и значительного падения. С момента формирования нового коалиционного правительства под руководством Дэвида Кэмерона процентные ставки на недвижимость в Лондоне находятся на рекордном минимуме. Кроме того, законы Великобритании покровительствуют владельцам недвижимости, так арендная плата может быть свободно согласованной обеими сторонами и у владельца есть возможность выселения жильцов, уведомив их за два месяца, после шести месяцев проживания. С ослабленным налогообложением и увеличенным спросом на элитную недвижимость, Лондон в настоящее время предлагает покупателям собственность в среднем за $20.505 за квадратный метр.
3. Гонконг

Страна: остров Гонконг
Цена за кв. метр: $19.323
Одна из наиболее быстро развивающихся экономик в Азии, это экономика Гонконга. Гонконг за последнее время занял позиции одного из самых дорогих мест для покупки элитной недвижимости. Со здоровой экономикой и непрерывным ростом цен на недвижимость, этот остров быстро превращается в центр для состоятельных лиц, которые хотят захватить и часть Гонконгской недвижимости. Цены в расчете на квадратный метр недвижимости составляют $19.323. В Гонконге соперничают многие иностранные частные лица, а также юридические лица из материкового Китая, Японии, России и другие азиатские покупатели, которые быстро инвестируют как в жилую, так и в коммерческую недвижимость региона. Если вам интересна причина такого спроса, то стоит отметить одну из основных причин этого внезапного бума недвижимости люкс класса в Гонконге, это крайне низкие налоги и крепкая экономика Гонконга. Налог на прибыль, определяется на основе места, где были заработаны деньги, а доход, полученный за границей, в Гонконге не облагается налогом.
4. Париж

Страна: Франция
Цена за кв. метр: $18.066
Париж, столица мира моды и самой Франции, в настоящее время признан одним из самых дорогих городов для покупки недвижимости. Стоимость квадратного метра недвижимости в секторе люкс держится на отметке в $18.066. Французские резиденты и граждане ЕС, обязаны платить 16% на прирост капитала, при этом получая существенный вычет за расходы на приобретение и совершенствование. Иностранный гражданин, с другой стороны, обязан платить 33% налога на прирост капитала, с применением договора об избежании двойного налогообложения, если таковое существует и может быть применимо. Париж с его множеством роскошных особняков и апартаментов, является одним из самых привлекательных городов в мире с весьма дружественными законами о собственности. Именно этот город, на данный момент может стать для Вас идеальным местом для приобретения имущества и аренды.
5. Сингапур

Страна: Республика Сингапур
Цена за кв. метр: $16.727
Сингапур является не только одним из самых почитаемых туристических направлений в мире, но в настоящее время, он также вошел в список самых дорогих городов для покупки элитной недвижимости. Средняя цена за квадратный метр элитной недвижимости составляет $16.727. Сегодня Сингапур быстро превращается в один из лучших центров для владения недвижимостью в мире. Однако, Сингапур также довольно известен в кругах владельцев недвижимостью своим высоким уровнем налогов. Это особенно применимо к доходам от аренды, где существует единая ставка в размере 10%, которая взимается со всех видов недвижимости, а иностранные граждане обязаны дополнительно платить еще 10% сверх установленной налоговой ставки.
6. Женева

Страна: Швейцария
Цена за кв. метр: $15.388
Женева, одно из самых живописных мест в Европе, является одним из тех европейских городов, которым удалось сохранить стабильные цены на недвижимость, несмотря на финансовую неопределенность последних лет. Расположенный в Швейцарии, этот великолепный город считается одним из самых дорогих городов для покупки недвижимости. Одним из основных факторов для роста спроса на недвижимость в Швейцарии является низкое налоговое бремя, а также уровень конфиденциальности, который особенно важен для богатых иностранных инвесторов. При средней цене в $15.388 за квадратный метр, Женева и Швейцария в целом, может привлечь большой интерес в сфере риэлтерского бизнеса.
7. Москва

Страна: Россия
Цена за кв. метр: $13.910
Москва, кажется, еще не оправилась от глобальной рецессии, и предлагает пока что еще не очень обнадеживающий рынок жилья. Хотя общая ситуация в Москве на рынке недвижимости является пока довольно мрачной, этот оживленный город считается одним из самых дорогих городов для покупки недвижимости, а средняя цена за квадратный метр достигает $13.910. До финансового спада, Россия была свидетелем невероятного бума в сфере недвижимости. Сегодня, Россия позволяет приобретать земельные участки, как гражданам, так и иностранцам. С другой стороны, расходы на покупку недвижимости в Москве и остальной России считаются довольно высокими, учитывая дополнительные 18% НДС на покупку. Существует также расходы на брокерскую комиссию, которые составляют 2% на сделки более чем на $ 2 млн., в то время как меньшие сделки подвергаются 5% брокерской комиссии.
8. Токио

Страна: Япония
Цена за кв. метр: $13.855
Токио поддерживает землевладельцев, благодаря чему город стал одним из самых популярных в мире, когда речь идет о покупке элитной недвижимости. Законы аренды в городе были разработаны, чтобы поддержать владельцев недвижимости, в результате чего Токио является приоритетным городом для покупателей элитной недвижимости. В соответствии с законом, арендодатели могут требовать депозит в размере трехмесячной аренды и легко договариваются о размере арендной платы, которая их устроит. Кроме того, налог на прибыль с аренды также достаточно низкий, нерезидент владелец недвижимости облагается налогом в 10%, а также налогом на наследство. В настоящее время, Токио считается одним из самых дорогих городов для покупки недвижимости, квадратный метр которой стоит от $13.855.
9. Нью-Йорк

Страна: США
Цена за кв. метр: $13.428
Несмотря на то, что это один из наиболее пострадавших городов с точки зрения жилищного кризиса, Нью-Йорк, один из крупнейших мегаполисов мира и знаменитый город в США. Он по-прежнему попадает в элитный список самых дорогих городов, для покупки недвижимости со средней ценой за квадратный метр в размере $13.428. «Большое Яблоко» по-прежнему относительно стабилен с точки зрения продажи недвижимости, по сравнению с другими крупными городами США. Как известно арендные законы в США, больше на стороне владельцев недвижимости, а это означает, что арендодатели имеют более веское слово, когда речь заходит о сдаче в аренду. Тем не менее, одним из факторов, который создаёт не мало хлопот для потенциальных покупателей недвижимости в Нью-Йорке, это запутанная налоговая система страны, где доход от аренды облагается прогрессивными ставками федеральных налогов. А различные штаты, взимают налоги по своим собственным налоговым ставкам.
10. Мумбаи

Страна: Индия
Цена за кв. метр: $12.913
Будучи финансовой столицей Индии и одним из самых привлекательных городов в Азии, Мумбаи, находится в самом центре устойчивого экономического роста, который показала Индия даже во времена глобального финансового кризиса. Это привело к устойчивому и обнадёживающему рынку недвижимости, который привлекает многочисленных местных и иностранных покупателей недвижимости. При средней цене за квадратный метр в размере $12.913, Мумбаи может похвастаться одним из наиболее заманчивых частных и коммерческих проектов недвижимости. Даже с растущим спросом в сфере недвижимости, Мумбаи до сих пор предлагает значительно более низкие ставки аренды, доходы от которых находятся в промежутке между 2,5% и 2,8%. По всей Индии, доходы от аренды облагаются налогом по прогрессивной шкале от 20% до 30% в зависимости от доходов с аренды. Законодательство Индии в сфере аренды недвижимости находится на стороне арендатора, что затрудняет владельцам процесс выселения, если это необходимо.
11. Рим

Страна: Италия
Цена за кв. метр: $9.739
Даже после Европейского экономического спада, одному из самых известных туристических центров в мире, Риму, удалось сохранить рынок недвижимости в живых. При средней цене за квадратный метр в $9.739, Рим быстро занял свое место в элитном списке самых дорогих городов для покупки недвижимости. В последнее время сектор элитной недвижимости в Италии показывает оптимистический рост, однако, доходы от аренды в стране, особенно в Риме и Милане, являются менее чем удовлетворительными. Налоговая система Италии особенно направлена на иностранных граждан, которые облагаются налогом на доходы с аренды от 23% до 43%. Тем не менее, правительство все же позволяет производить некоторые вычеты в соответствии с налоговым законодательством. Те, кто хочет сдать в аренду свою недвижимость должны знать, что законодательство в Италии на стороне арендатора, и владельцу недвижимости придется ждать четыре года, после чего стоимость аренды сможет быть увеличена.
12. Стокгольм

Страна: Швеция
Цена за кв. метр: $9.439
Стокгольм считается одним из самых ярких и очаровательных городов Европы. Недавно город представил, прекрасную возможность для приобретения имущества, зафиксировав значительное снижение цен на недвижимость. Однако, до сих пор, Стокгольм считался одним из самых дорогих городов для покупки недвижимости, где цена за квадратный метр составляет $9.439. В то время как плата агенту по недвижимости составляет 3% - 5%, а гербовый сбор 1,5%. Плюсом шведского рынка недвижимости является то, что страна использует сильное про-арендаторское право.
13. Сидней

Страна: Австралия
Цена за кв. метр: $8.774
С быстро растущими процентными ставками, Сидней, в настоящее время переживает значительное снижение цен на недвижимость. Сидней считаясь одним из самых дорогих городов для покупки недвижимости, со средней ценой на недвижимость в размере $8.774 за квадратный метр. Этот великолепный мегаполис имеет достаточно нейтральное законодательство в сфере аренды, где собственники могут свободно договориться об арендной плате, но дальнейшее увеличение должно быть одобрено судом. Тем не менее, потенциальные покупатели должны обратить внимание на налоговую систему Австралии, где нерезидентам надо платить прогрессивный налог на доходы от аренды, который составляет от 29% до 45%, в ​​то время как налог на наследство отсутствует.
14. Хельсинки

Страна: Финляндия
Цена за кв. метр: $8.350
В последний год, Финляндия испытала невероятный рост цен на недвижимость. Покупателям предлагается недвижимость по цене от $8.350 за квадратный метр, что делает Хельсинки одним из самых дорогих городов для покупки недвижимости. Тем не менее, в стране также довольно высокий уровень налогов, где арендный доход облагается налогом по единой ставке в размере 28%, а налог на наследство взимается по прогрессивной ставке 7%, 10% и 13%. Законы относительно аренды в Финляндии беспристрастны и обеспечивают как владельцам, так и арендаторам возможность заключения взаимоприемлемых соглашений. Тем не менее, судебная власть может принимать ограничительные меры в случае, если запрашиваемые ставки аренды превышают текущий средний уровень на рынке.
15. Бермудские острова

Страна: Британские заморские территории
Цена за кв. метр: $7.886
Даже на фоне мирового финансового кризиса, Бермудские острова показали устойчивый рынок недвижимости, который в настоящее время процветает за счет растущего спроса на коттеджи, которые стоят меньше $ 1 млн. Не смотря на значительное падение цен на недвижимость, недвижимость предлагаются по цене от $7.886 за квадратный метр, тем самым делая Бермуды одним из самых дорогих мест для покупки недвижимости. С точки зрения законодательства, Бермудские острова поддерживают владельцев надвижимости. Стоимость аренды, а также повышение арендной платы остаются открытыми для переговоров, в то время как процедура выселение проблемных арендаторов также усовершенствована и занимает всего 50 дней. Тем не менее, покупатели недвижимости на Бермудских островах должны обратить особое внимание на налогообложение в регионе которое является довольно высоким. Доход от аренды рассчитывается из стоимости годовой аренды имущества и взимается по прогрессивной ставке. С другой стороны, не существует налога на наследство, в то время как наследники обязаны заплатить гербовый сбор за обладание собственностью.
16. Тель-Авив

Страна: Израиль
Цена за кв. метр: $7.773
Глобальный экономический кризис сильно отозвался на рынке недвижимости в Израиле, где стоимость жилья упала, и второй по численности населения город страны, Тель-Авив, находится в самом сердце этого падения цен на недвижимость. С ценой за квадратный метр в размере $7.773, Тель-Авив считается одним из самых дорогих городов для покупки недвижимости. Тем не менее, ставки доходности упали до рекордно низкого уровня в 4%. А на стоимость аренды влияет, то, что нет значительного повышения спроса на аренду жилья. Система налогообложения была специально разработана, чтобы считаться гибкой. Так владельцы имеют свободу выбора между прямым 10% налоговым вычетом от валовой суммы аренды, или прогрессивной ставкой налога на чистую прибыль. Кроме того, в Израиле нет налога на наследство.
17. Люксембург

Страна: Люксембург
Цена за кв. метр: $7.506
В Европе Люксембург является одним из тех редких мест, которые непрерывно обеспечивают оптимистичное будущее для рынка недвижимости на континенте. Будучи одним из самых дорогих городов для покупки недвижимости, Люксембург предлагает недвижимость по цене в $7.506 за квадратный метр. В последнее время в ценах на недвижимость был отмечен рост на 2,12%. Кроме того, как показывают последние данные, наблюдается устойчивый рост цен на недвижимость как на уже существующие квартиры, так и на квартиры в стадии строительства. Владельцы недвижимости облагаются налогом на доход от аренды по прогрессивной ставке от 8% для чистого годового дохода, который превышает $14.868, до 38% на чистый годовой доход, который превышает $52.644. Кроме того, законы, касающиеся аренды находятся на стороне арендатора. В соответствии с законодательством, арендная плата может быть повышена только раз в три года, а в случае юридического выселения, жильцы также получают значительную компенсацию, наряду с достаточным сроком, на поиск нового дома.
18. Тайбэй

Страна: Тайвань
Цена за кв. метр: $7.112
Один из самых захватывающих городов в Азии, Тайбэй, который также является столицей Тайваня, за последние несколько лет наблюдал значительный рост цен на недвижимость. Цены на жилье продолжают расти, несмотря на меры, которые правительство принимает для контроля над ростом цен, в том числе новый закон о налоге на имущество. При средней цене за квадратный метр в $7.112, Тайбэй, известен, как один из самых дорогих городов для покупки недвижимости. Кроме роста цен и низкой доходности, Тайвань также облагает высокими арендными налогами на прибыль - нерезиденты облагаются налогом в 20%, наряду с 5% НДС без возможности любых исключений или отчислений. Законы по аренде в Тайбэе на стороне арендатора и вся система аренды в значительной степени контролируется и регулируется органами контроля за арендной.
19. Шанхай

Страна: Китай
Цена за кв. метр: $6.932
Даже со стабильной экономикой, город Шанхай в Китае переживает значительный спад цен на жилье. Хотя Шанхай пережил падение на 0,3% в области цен на недвижимость, Пекин стал свидетелем еще большего падения цен, которое составило 13,45%. Но даже с учетом падения цен, Шанхай предлагает достаточно высокую цену за квадратный метр в размере $6.932. И таким образом занимает свое место в списке самых дорогих городов для покупки недвижимости. С точки зрения налогообложения, Китай снова оказывается жестким местом для покупателей, так как в различных муниципалитетах налоги отличаются. Тем не менее, общую платформу для взимания налогов, образует корпоративный, подоходный и налогом на недвижимость на сдачу недвижимости в аренду. В то время как налог на прибыль от аренды облагается налогом по ставке 10%. Тем не менее, есть и хорошие новости о рынке недвижимости Шанхая, законы аренды поддерживают владельцев, а это означает, что арендный бизнес в Шанхае и многих других китайских городах, не контролируется законодательством, и как правило, владельцы недвижимости берут депозит в размере трех месячной арендной платы, наряду с авансом в один месяц.
20. Вена
Страна: Австрия

Цена за кв. метр: $6.898
Процветающая экономика и уменьшенные ставки по ипотечным кредитам позволяют живописному городу Вене в настоящее время испытать непрерывный рост цен. Цена за квадратный метр недвижимости в Вене составляет $6.898, и поэтому этот город завершает наш список самых дорогих городов для покупки недвижимости. В то же время, доходность от аренды, в Вене достигает 4,5%, при этом меньшие квартиры обычно дают большую доходность, чем больше апартаменты. Владельцы больших апартаментов облагаются прогрессивной ставкой налогообложения, но они же и имеют определенные возможности для вычетов. Однако нерезиденты с недвижимостью в Австрии подвержены более строгим нормам налогообложения. Законы, касающиеся аренды поддерживают арендатора, а это означает, что жильцы играют более весомую роль при оформлении аренды. Согласно закону, арендаторы даже имеют возможность обратиться в суд для возмещения переплаченной арендной платы.
Конечно, многое зависит от значения города на мировом финансовом рынке, но порой для хорошей жизни и успешного инвестирования это не самые главные определяющие. Offshore Pro Group предлагает совместить приятное с полезным и рассмотреть вариант инвестирование во второе экономическое гражданство Федерации Сент Киттс и Невис через опцию инвестирования. Вы можете не только стать обладателем второго экономического гражданства, которое защитит Вас и откроет для Вас многочисленные границы мировых финансовых центров, но и станет прекрасной возможностью перспективного и прибыльного инвестирования в элитную недвижимость. Обращайтесь к нам по электронному адресу