عند تقسيم الممتلكات المشتركة المكتسبة وتوزيع الأسهم بين الأزواج السابقينغالبًا ما يكون لدى الأخير الكثير من الأسئلة حول كيفية وضع مثل هذا الإجراء بشكل صحيح وحماية أنفسهم من تعارضات أخرى محتملة. على المستوى التشريعي ، في مثل هذه الحالات ، يتم توفير اتفاق بشأن تحديد الأسهم. هذه الوثيقة تنظمها قواعد قانون الأسرة الاتحاد الروسيويجب توثيقه.

بالإشارة إلى قانون الأسرة ، فإن التقسيم أثناء الطلاق ، إذا تم الحصول على الممتلكات المحددة خلال فترة الزواج المسجل رسميًا ، يوفر شروطًا وحقوقًا متساوية للطرفين. إذا لم يتم توقيع عقد الزواج بين الزوجين ، فيحق لهما الحصول على أجزاء متساوية من الممتلكات أثناء التقسيم. ومع ذلك ، كما تبين الممارسة ، ليس من الممكن دائمًا الاتفاق سلميًا وتقسيم الممتلكات المكتسبة. هذا هو السبب في أنه من المستحسن توثيق جميع الاتفاقات أثناء التوزيع.

الاتفاق على تحديد الأسهم في الشقة هو الصفقة الأكثر شيوعًا. يمكنك إبرام مثل هذه الاتفاقية قبل الطلاق وبعده.

القراء الأعزاء!

تتحدث مقالاتنا عن طرق نموذجية لحل المشكلات القانونية ، ولكن كل حالة فريدة من نوعها. إذا كنت تريد معرفة كيفية حل مشكلتك الخاصة ، فيرجى استخدام نموذج المستشار عبر الإنترنت الموجود على اليمين →

إنه سريع ومجاني!أو اتصل بنا (24/7):

ما يجب تقسيمه

كل الانواع ملكية مشتركةيتم تقسيم الأزواج وفقًا لمواد قانون الأسرة في الاتحاد الروسي. كما وضع قائمة بالممتلكات الخاضعة للتقسيم:

للزوجين حقوق متساوية في امتلاك وتشغيل الممتلكات المشتركة ، لذلك يتم تنفيذ أي إجراءات بالاتفاق المتبادل. في القضايا المتنازع عليها ، من أجل تأسيس ملكية مشتركة ، يتعين على المرء أن يذهب إلى المحكمة ويؤكد من خلالها متى وماذا ومن الذي تم الحصول عليه ، وما هي الاستثمارات المالية.

من الأفضل صياغة اتفاقية تحديد الأسهم ، والتي يتم عرض عينة منها أدناه ، في مكتب كاتب العدل. في هذه الحالة ، ستكون مختصة قانونًا وصحيحة. إذا لم يكن من الممكن حل قضية الانفصال سلميا ، فمن الضروري مطالبة المحكمة بتحديد الملاك وحجم حصصهم.

الإيضاحات التشريعية

فيما يتعلق بالنقاط المثيرة للجدل في قانون الأسرة للاتحاد الروسي ، يوجد في قسم الملكية المشتركة للزوجين خطاب توضيحي محدث من Rosreestr. بفضله ، أصبح الإجراء نفسه واضحًا ، بالرجوع إلى ممارسة المحاكم.

وبناء على ذلك يمكن النص على:

بناءً على ما تقدم ، تعتبر Rosreestr الاتفاقية الموقعة والموثقة بمثابة وثيقة معادلة فيما يتعلق بعقد الزواج. في هذه الحالة ، يجب توثيق حقيقة وجود وقائمة الممتلكات المشتركة. يجب أن يكون لكل عنصر مشارك في القسم الأوراق المناسبة ، والتي تشير إلى وقت الحصول عليها.

وثيقة عينة

عند الاتصال بمكتب كاتب العدل لوضع اتفاقية ، يجب أن تكون لديك فكرة عن شكل مثل هذا المستند وما يتم تسجيله فيه. للوعي الشخصي ، يمكنك استخدام النموذج التالي:

الاتفاق على توزيع الأسهم الإلزامية في الملكية المشتركة (مكان التجميع) (تاريخ إعداد) حفلات، (الاسم الكامل ، مكان التسجيل والإقامة ، بيانات جواز سفر الزوج) ، مزيد من الزوج ، و (الاسم الكامل ، مكان التسجيل والإقامة ، بيانات جواز سفر الزوجة) ، من الآن فصاعدًا ، وقع الزوج على هذه الوثيقة التي تنص على ما يلي: بصفتنا ملكية مشتركة ، فإننا نمتلك: (يسرد جميع الممتلكات التي تخضع لتقسيم كل منها وخصائصها وموقعها ، وتاريخ الاستحواذ). تشهد هذه الاتفاقية على التوزيع الطوعي للأسهم في شكل: زوج (الاسم الكامل.) ينتقل إلى الملكية (اسم كل كائن حجم نصيبه). زوج (الاسم الكامل.) ينتقل إلى الملكية (اسم كل كائن ، حجم نصيبه). شروط إضافية حسب تقدير الأطراف (إجراءات الإنهاء ، التعديلات ، شروط النقل ، الظروف غير المتوقعة ، إمكانية البيع ، إلخ بشكل فردي). الاتفاق مصنوع في 3 نسخ.

(توقيع الزوج ، الأحرف الأولى ، اللقب)

(توقيع الزوج ، الأحرف الأولى ، اللقب)

القراء الأعزاء!

إنه سريع ومجاني!أو اتصل بنا (24/7).

_______________________________________________ (اسم البلدية) ____________________________ (اليوم والشهر والسنة بالكلمات) نحن ، غرام. ________________________________ ، المقيم في العنوان: (اذكر اسم العائلة ، الاسم الأول ، اسم الأب) _______________________ ، سلسلة جواز السفر ______________ N __________ ، الصادرة عن ___________________________________________________________________ و gr. (اذكر تاريخ الإصدار واسم السلطة التي أصدرته) _______________________________ ، المقيم في: _____________ (اذكر اسم العائلة ، الاسم الأول ، اسم الأب) _____________________ ، سلسلة جواز السفر _______________ N ___________ ، الصادرة عن _____________________________________________________________ ، الذين (اذكر تاريخ الإصدار واسم السلطة التي أصدرته) المباني الملحقة، الموجود في العنوان: __________________________________________ ، كونهم في عقلهم الصحيح (حدد العنوان ، موقع المنزل) ، العقل ، الذاكرة الواضحة ، التصرف الطوعي ، قد أبرموا هذه الاتفاقية على ما يلي: جواز سفر تقني BTI: الحظيرة ، ________________________________________________________________________ المرآب المشترك ، مجمع المرافق ، الحمام ، الحروف التي تشير إلى الأحرف المخصصة لهم) بمساحة ____________________________________________________ متر مربع ، سكني (حدد المنطقة بالأرقام وبالكلمات) _______________________________________________ متر مربع ، ينتمي إلى ج. (حدد المنطقة بالأرقام والكلمات) ________________________________ و gr. __________________________________ (اذكر اسم العائلة ، الاسم الأول ، اسم الأب) (اذكر اسم العائلة ، الاسم الأول ، اسم الأب) على حق الملكية المشتركة (بدون تحديد الأسهم) على أساس _______________________________________________________________________ (اذكر اسم مستند الملكية ، ________________________________________________________________________________ ، على سبيل المثال: عقد البيع المؤرخ في 12 نوفمبر 1997 ، لا يوجد الاسم والاسم الأول وكاتب العدل ________________________________________________________________________________ ورقم التسجيل) ، المسجل في BTI of N-ska ، التسجيل ________________________________________________________________________ ، الشهادة N 55 بتاريخ 15 نوفمبر 1997) ، والتي تم تأكيدها من خلال شهادة تسجيل الدولة للحق بتاريخ ______________________________ سلسلة ______________________ السنة اسم الجثة التي نفذت تسجيل الدولة) رقم التسجيل ___________________________________________________ (حدد رقم تسجيل الدولة للحق ______________________________________ من ______________________________. في سجل الدولة الموحد للحقوق) (حدد التاريخ والشهر والسنة) (يمكن أيضًا الإشارة إلى مستند ملكية آخر كوثيقة ملكية ، على أساسها ينتمي المبنى السكني إلى حق الملكية المشتركة: اتفاقية التبادل ، قانون التفويض في أي حالة ، يجب أن تكون بيانات التسجيل في أي حالة ، وتفاصيل التسجيل في أي حالة ، وما إلى ذلك. . في BTI ، من الضروري الإشارة إلى تفاصيل شهادة التسجيل الخاصة بـ BTI.) 2. نظرًا لحقيقة أن مستند الملكية المحدد في البند 1 من هذه الاتفاقية لا يحدد حصص كل مالك في حق الملكية المشتركة لمبنى سكني مع المباني الملحقة ، مسترشدة بالجزء 2 من الفن. 254 من القانون المدني للاتحاد الروسي ، تحدد الأطراف بموجب هذا (تحدد) المشاركة في رأس المال التالية: gr. ________________________ - ثانية واحدة (يتم التعبير عن حجم المشاركة في (اللقب ، الاسم ، اسم الأب) في شكل بسيط كسر عشريوالمشار إليها بالكلمات) المشاركة في ملكية مبنى سكني مع المباني الملحقة المحددة في البند 1 من الاتفاقية ؛ غرام. ________________________ - ثانية واحدة (يتم التعبير عن حجم الحصة في (الاسم الأخير ، الاسم الأول ، اسم الأب) في شكل كسر عشري بسيط ومشار إليه بالكلمات) حصة في ملكية مبنى سكني مع المباني الملحقة المحددة في البند 1 من الاتفاقية. 3. محتوى الفن. 244 ، 245 ، 254 من القانون المدني للاتحاد الروسي يعرف الأطراف. 4. تحتوي هذه الاتفاقية على العلاقة الكاملة بين الطرفين فيما يتعلق بموضوع هذه الاتفاقية ، وتلغي وتبطل جميع الالتزامات أو الإقرارات الأخرى التي ربما تم قبولها أو تقديمها من قبل الطرفين ، سواء شفهيًا أو كتابيًا ، قبل إبرام هذه الاتفاقية. 5. لم يتم بيع المبنى السكني المحدد مع المباني الملحقة ، وليس مرهونًا بحقوق الغير ، وغير مرهون ، وليس محل نزاع ، وليس محظورًا (الحجز). 6. القانون ملكية جزئيةتخضع أطراف المبنى السكني المحدد مع المباني الملحقة في الأسهم ، والتي يتم تحديد مبلغها في الفقرة 2 من هذه الاتفاقية ، لتسجيل الدولة في ___________ (يرجى الإشارة إلى ______________________________________________________________________________. اسم الهيئة التي تقوم بتسجيل حالة الحقوق) يتحمل الطرفان تكاليف تسجيل الدولة للحقوق بشكل مستقل. 7. تتكون هذه الاتفاقية من ثلاث نسخ أصلية ، واحدة منها مخزنة في الهيئة التي تقوم بتسجيل الدولة لحقوق ملكية العقارات ________________________________ (حدد اسم الهيئة __________ ويتم إصدار نسخة واحدة لكل طرف. بالكامل) الممتلكات المنقولة أو هيئة أخرى تقوم بالتسجيل الحكومي.) توقيعات الأطراف: Gr. __________________________________ (الاسم الأخير ، الاسم الأول ، اسم الأب والتوقيع) غرام. __________________________________ (الاسم الأخير ، الاسم الأول ، اسم العائلة والتوقيع) >>

4.2.10. اتفاقية بشأن إنشاء (تحديد) الأسهم في حق الملكية المشتركة في مبنى سكني

(اسم البلدية)

(اليوم والشهر والسنة بالكلمات)

نحن ، غرام. (اذكر اسم العائلة ، الاسم الأول ، اسم الأب) ، المقيم في: ___________________________________________ ، سلسلة جوازات السفر ____________ N _____ ، الصادرة (اذكر تاريخ الإصدار واسم السلطة التي أصدرتها)

وغرام. (اذكر اسم العائلة ، الاسم الأول ، اسم الأب) ، المقيمين في العنوان: ___________________________________________ ، سلسلة جواز السفر ____________ N _____ ، الصادرة (اذكر تاريخ الإصدار واسم السلطة التي أصدرتها) ، كونهم مالكين مشاركين لمبنى سكني به مباني خارجية تقع في: (حدد العنوان ، موقع المنزل) ، كونه يتمتع بعقل سليم ، وذاكرة واضحة ، ويتصرف طواعية على النحو التالي:

1. المبنى السكني مع المباني الملحقة: (اذكر اسم المباني الملحقة وفقًا لجواز السفر الفني لـ BTI: الحظيرة ، المرآب ، مجمع المرافق ، الحمام ، مع الإشارة إلى الأحرف المخصصة لهم) بمساحة إجمالية (حدد المنطقة بالأرقام وبالكلمات) sq. م ، سكني (حدد المنطقة بالأرقام والكلمات) متر مربع. م ، ينتمي

غرام. (ذكر اسم العائلة ، الاسم الأول ، اسم الأب)

وغرام. (ذكر اسم العائلة ، الاسم الأول ، اسم الأب)

على حق الملكية المشتركة (بدون تحديد الأسهم) على أساس (أشر إلى اسم مستند الملكية ، على سبيل المثال: اتفاقية شراء وبيع بتاريخ 12 نوفمبر 1997 ، مصدقة من كاتب عدل في مدينة N-ska (يشير الاسم الأخير ، الاسم الأول ، اسم الأب من كاتب العدل ورقم التسجيل) ، مسجل في BTI لمدينة _ N-ska ، شهادة التسجيل N 55 بتاريخ 15 نوفمبر 1997 ، شهادة التسجيل N 55 بتاريخ 15 نوفمبر 1997) ___________ ، الصادر عن (اذكر اسم الهيئة التي نفذت تسجيل الولاية) رقم التسجيل (حدد رقم تسجيل الدولة للحقوق في سجل الدولة الموحد للحقوق) مؤرخًا (حدد اليوم والشهر والسنة).

(كوثيقة ملكية ، يمكن أيضًا الإشارة إلى مستند ملكية آخر ، على أساسه ينتمي المبنى السكني إلى حق الملكية المشتركة: اتفاقية التبادل ، إجراء لتشغيل المبنى السكني ، إلخ. على أي حال ، يجب الإشارة إلى تفاصيل المستند الذي تم تقديم الرابط إليه ، وبيانات تسجيل الدولة بالكامل. إذا تم التسجيل في وقت سابق في BTI ، فمن الضروري الإشارة إلى تفاصيل شهادة التسجيل BTI).

2. نظرًا لحقيقة أن مستند الملكية المحدد في البند 1 من هذه الاتفاقية لا يحدد حصص كل مالك في حق الملكية المشتركة لمبنى سكني مع المباني الملحقة ، مسترشدًا بالجزء 2 من الفن. 254 من القانون المدني للاتحاد الروسي ، يحدد الطرفان (يحددان) المشاركة التالية في رأس المال:

غرام. (اللقب ، الاسم ، اسم العائلة) - ثانية واحدة (يتم التعبير عن حجم الحصة ككسر عشري بسيط ومشار إليه بالكلمات) من حصة ملكية مبنى سكني مع المباني الملحقة المحددة في البند 1 من الاتفاقية ؛

غرام. (اللقب ، الاسم ، اسم الأب) - ثانية واحدة (يتم التعبير عن حجم الحصة ككسر عشري بسيط ومشار إليه بالكلمات) من حصة ملكية مبنى سكني مع المباني الملحقة المحددة في البند 1 من الاتفاقية.

4. تحتوي هذه الاتفاقية على العلاقة الكاملة بين الطرفين فيما يتعلق بموضوع هذه الاتفاقية ، وتلغي وتبطل جميع الالتزامات أو الإقرارات الأخرى التي ربما تم قبولها أو تقديمها من قبل الطرفين ، سواء شفهيًا أو كتابيًا ، قبل إبرام هذه الاتفاقية.

5. لم يتم بيع المبنى السكني المحدد مع المباني الملحقة ، وليس مرهونًا بحقوق الغير ، وغير مرهون ، وليس محل نزاع ، وليس محظورًا (الحجز).

6. يخضع حق الملكية المشتركة للأطراف في المبنى السكني المحدد مع المباني الخارجية في الأسهم ، والتي يتم تحديد مقدارها في البند 2 من هذه الاتفاقية ، لتسجيل الدولة في (حدد اسم الهيئة المسؤولة عن تسجيل الدولة للحقوق). يجب أن تتحمل تكاليف الدولة تسجيل حقوق الأطراف الخاصة بهم.

7. تتكون هذه الاتفاقية من ثلاث نسخ أصلية ، يتم الاحتفاظ بنسخة واحدة منها في الهيئة التي تقوم بتسجيل الدولة للحقوق العقارية (اذكر اسم الهيئة بالكامل) ، ويتم إصدار نسخة واحدة لكل طرف.

(يتم تحديد عدد النسخ باتفاق الطرفين ، ويمكن أن تكون أكثر أو أقل مما هو مذكور في البند 7. ومع ذلك ، نظرًا لأن الاتفاقية صُيغت في شكل مكتوب بسيط ، يوصى بترك النسخة الأصلية في مؤسسة العدالة لتسجيل الحقوق في العقارات أو أي هيئة أخرى تقوم بتسجيل الدولة.)

توقيعات الأطراف:

غرام. (اسم العائلة ، الاسم الأول ، اسم العائلة والتوقيع)