عند تقسيم الممتلكات المكتسبة المشتركة وتوزيع الأسهم بينهما الأزواج السابقينغالبًا ما يكون لدى الأخير الكثير من الأسئلة حول كيفية إضفاء الطابع الرسمي على مثل هذا الإجراء بشكل صحيح وحماية أنفسهم من الصراعات الإضافية المحتملة. وعلى المستوى التشريعي، في مثل هذه الحالات، يتم الاتفاق على تحديد الحصص. يتم تنظيم هذه الوثيقة وفقًا لقواعد قانون الأسرة الاتحاد الروسيويخضع لشهادة إلزامية من كاتب العدل.

وبالرجوع إلى قانون الأسرة، فإن الانقسام أثناء الطلاق، إذا تم الحصول على الممتلكات المتفق عليها خلال زواج مسجل رسميًا، يوفر شروطًا وحقوقًا متساوية للطرفين. إذا لم يتم توقيع عقد الزواج بين الزوجين، عند القسمة يحق لهما الحصول على أجزاء متساوية من الممتلكات. ومع ذلك، كما تظهر الممارسة، ليس من الممكن دائما التوصل إلى اتفاق سلمي وتقسيم ما تم الحصول عليه. ولهذا السبب يُنصح بتوثيق جميع الاتفاقيات أثناء التوزيع.

يعد الاتفاق على تحديد حصص في الشقة هو المعاملة الأكثر شيوعًا. يمكن إبرام مثل هذا الاتفاق قبل الطلاق وبعده.

القراء الأعزاء!

تتحدث مقالاتنا عن طرق نموذجية لحل المشكلات القانونية، ولكن كل حالة فريدة من نوعها. إذا كنت تريد معرفة كيفية حل مشكلتك الخاصة، فيرجى الاتصال بنموذج المستشار عبر الإنترنت الموجود على اليمين →

إنه سريع ومجاني!أو اتصل بنا عبر الهاتف (24/7):

ما يخضع للتقسيم

كل الانواع ملكية مشتركةيتم تقسيم الزوجين وفقًا لمواد قانون الأسرة في الاتحاد الروسي. كما وضع قائمة بالممتلكات القابلة للتقسيم:

يتمتع الزوجان بحقوق متساوية في امتلاك الممتلكات المشتركة وإدارتها، لذلك يتم تنفيذ أي إجراءات بموافقة متبادلة. في القضايا المثيرة للجدل، لتأسيس ملكية مشتركة، عليك الذهاب إلى المحكمة ومن خلالها تؤكد متى وماذا تم الحصول عليه ومن قام به وبأي استثمارات مالية.

من الأفضل إعداد اتفاقية تحديد الأسهم، والتي يتم عرض عينة منها أدناه، في مكتب كاتب العدل. وفي هذه الحالة يكون مختصاً وصحيحاً قانوناً. وإذا لم يمكن حل مسألة القسمة سلميا فلا بد من الطلب من المحكمة تحديد المالكين وحجم حصصهم.

التوضيحات التشريعية

فيما يتعلق بالقضايا المثيرة للجدل في قانون الأسرة في الاتحاد الروسي، يوجد في القسم الخاص بالملكية المشتركة للزوجين خطاب توضيحي حالي من Rosreestr. وبفضله يصبح الإجراء نفسه واضحا، في إشارة إلى ممارسة المحاكم.

وبناء على ذلك يمكن القول أن:

وبناءً على ما سبق، تعتبر Rosreestr أن الاتفاقية الموقعة والموثقة هي وثيقة معادلة فيما يتعلق بعقد الزواج. وفي هذه الحالة يجب توثيق حقيقة وجود الملكية المشتركة وقائمةها. يجب أن يكون لكل قطعة مشاركة في القسم الأوراق المناسبة التي تشير إلى تاريخ الحصول عليها.

وثيقة المثال

عند الاتصال بمكتب كاتب العدل لوضع اتفاقية، يجب أن تكون لديك فكرة عن شكل هذه الوثيقة وما يتم تسجيله فيها. كمرجع شخصي، يمكنك استخدام المثال التالي:

اتفاق على توزيع الأسهم الإجبارية في الممتلكات المكتسبة بشكل مشترك (مكان التجميع) (تاريخ إعداد) حفلات، (F.I.O، مكان التسجيل والإقامة، تفاصيل جواز سفر الزوج)، ثم الزوج، و (F.I.O، مكان التسجيل والإقامة، تفاصيل جواز سفر الزوجة)، علاوة على ذلك، وقع الزوج على هذه الوثيقة ينص على ما يلي: نحن نملك كملكية مشتركة: (يتم سرد جميع العقارات الخاضعة للتقسيم، وخصائص كل منها وموقعها، وتاريخ الاقتناء). تشهد هذه الاتفاقية على التوزيع الطوعي للأسهم على شكل: زوج، (الاسم الكامل.) يصبح ملكية - (اسم كل كائن، حجم الحصة المخصصة له). إلى زوجتي، (الاسم الكامل.) يصبح ملكية - (اسم كل كائن، وحجم الحصة التي تذهب إليه). شروط إضافية حسب تقدير الأطراف (إجراءات الإنهاء، التعديلات، شروط الانتقال، الظروف غير المتوقعة، إمكانية البيع، وما إلى ذلك بشكل فردي). تم تحرير الاتفاقية في 3 نسخ.

(توقيع الزوج، الأحرف الأولى، اللقب)

(توقيع الزوج، الأحرف الأولى، اللقب)

القراء الأعزاء!

إنه سريع ومجاني!أو اتصل بنا عبر الهاتف (24/7).

_________________________________________ (اسم البلدية) ____________________________ (اليوم والشهر والسنة بالكلمات) نحن، غرام. ________________________________، المقيمين في العنوان: (اذكر الاسم الأخير، الاسم الأول، اسم العائلة) _________، سلسلة جوازات السفر ______________ رقم __________، الصادرة _______________________________________ و غرام. (اذكر تاريخ الإصدار واسم السلطة التي أصدرته) _______________________________، المقيمين في العنوان: _____________ (اذكر الاسم الأخير، الاسم الأول، العائلة) _______، سلسلة جوازات السفر _______________ ن ___________، الصادرة عن ______________________________________________، وهي ( تشير إلى تاريخ الإصدار واسم السلطة، مصدرها) أصحاب المبنى السكني معهم المباني الملحقة، الموجودة في العنوان: __________________________________________، سليمة (حدد العنوان، موقع المنزل) عقل، ذاكرة واضحة، تتصرف طوعًا، دخلت في هذه الاتفاقية على النحو التالي: 1. مبنى سكني مع المباني الملحقة: _________________________ (أذكر اسم ___________________________________________________________ المباني الخارجية وفقا ل جواز السفر الفني BTI: حظيرة، _______________________________________ مرآب عام، مبنى المرافق، الحمام، الحروف التي تشير إلى الحروف المخصصة لها) بمساحة _______________________________________ متر مربع، سكني (أشير إلى المنطقة بالأرقام والكلمات) ________________________________________________ متر مربع، ينتمي إلى غرام. (أشر إلى المنطقة بالأرقام والكلمات) ________________________________ و gr. ___________________________________ (اذكر اللقب، الاسم الأول، اسم العائلة) (اذكر اسم العائلة، الاسم الأول، اسم العائلة) على حق الملكية المشتركة المشتركة (بدون تحديد الأسهم) على أساس ____________________________________ (اذكر اسم وثيقة الملكية، ____________________________________________________________ على سبيل المثال: الشراء واتفاقية البيع بتاريخ 12 نوفمبر 1997، ____________________________________________________________ مصدقة من كاتب العدل في مدينة N-ska (الاسم الأخير والاسم الأول وعائل كاتب العدل ______________________________________________ ورقم التسجيل)، مسجلة في BTI لمدينة N-ska، التسجيل ____________________________________________________________، الشهادة رقم 55 بتاريخ 15 نوفمبر 1997) والتي تم تأكيدها من خلال شهادة تسجيل الدولة للحقوق بتاريخ _____________ سلسلة ________________ ن __________، الصادرة عن (حدد التاريخ والشهر والسنة) ___________________________________________________________ (حدد اسم السلطة التي قامت خارج تسجيل الدولة) رقم التسجيل _____________________________________ (اذكر رقم تسجيل الدولة للحق _______________________________________ بتاريخ _______________________________. في سجل الحقوق الموحد للدولة) (اذكر اليوم والشهر والسنة) (يمكن الإشارة إلى مستند ملكية آخر كوثيقة ملكية، على أساس الذي ينتمي إليه المبنى السكني بموجب حق الملكية المشتركة: اتفاقية تبادل، وفعل تشغيل مبنى سكني، وما إلى ذلك. على أي حال، يجب أن تكون تفاصيل الوثيقة المشار إليها والبيانات المتعلقة بتسجيل الدولة كاملة إذا تم التسجيل مسبقًا في BTI، فيجب الإشارة إلى تفاصيل شهادة التسجيل BTI.) 2. نظرًا لحقيقة أن وثيقة الملكية المحددة في البند 1 من هذه الاتفاقية لا تحدد حصص كل منها المالك في حق الملكية المشتركة المشتركة لمبنى سكني مع المباني الملحقة، مسترشداً بالجزء 2 من الفن. 254 من القانون المدني للاتحاد الروسي، يحدد الطرفان بموجب هذا (يحددان) المشاركة التالية في رأس المال: غرام. ________________________ - النصف (يتم التعبير عن حجم الحصة بصيغة (الاسم الأخير، الاسم الأول، اسم العائلة) بشكل بسيط عدد عشريوالمشار إليه بالكلمات) حصة في ملكية مبنى سكني مع المباني الملحقة المحددة في البند 1 من الاتفاقية؛ غرام. ________________________ - النصف (يتم التعبير عن حجم الحصة بـ (الاسم الأخير، الاسم الأول، اسم العائلة) على شكل كسر عشري بسيط ويشار إليه بالكلمات) حصة في ملكية مبنى سكني مع المباني الملحقة المحددة في البند 1 من الاتفاقية. 3. محتويات الفن. 244، 245، 254 من القانون المدني للاتحاد الروسي معروفة للأطراف. 4. تحتوي هذه الاتفاقية على النطاق الكامل للعلاقة بين الطرفين فيما يتعلق بموضوع هذه الاتفاقية، وتلغي وتبطل جميع الالتزامات أو الإقرارات الأخرى التي قد يكون تم قبولها أو تقديمها من قبل الأطراف، سواء كانت شفهية أو مكتوبة، مسبقًا إلى إبرام هذه الاتفاقية. 5. أن يكون المبنى السكني المحدد مع ملحقاته غير مباع، وغير مثقل بحقوق الغير، وغير مرهون، وغير محل نزاع، وليس عليه حظر (اعتقال). 6. القانون ملكية مشتركةالأطراف في المبنى السكني المحدد مع المباني الملحقة في الأسهم، والتي يتم تحديد حجمها في البند 2 من هذه الاتفاقية، تخضع لتسجيل الدولة في ___________ (حدد _______________________________________________. اسم الهيئة التي تقوم بتسجيل حقوق الدولة) يتحمل الطرفان تكاليف تسجيل الدولة للحقوق بشكل مستقل. 7. تم تحرير هذه الاتفاقية من ثلاث نسخ أصلية، يتم تخزين إحداها في الهيئة التي تقوم بتسجيل الدولة لحقوق الملكية العقارية ________________________________ (اذكر اسم الهيئة __________ ويتم إصدار نسخة واحدة لكل طرف. بالكامل) ) (يتم تحديد عدد النسخ باتفاق الطرفين، وقد يكون أكثر أو أقل مما هو محدد في البند 7. ومع ذلك، نظرًا لأن الاتفاقية محررة في شكل كتابي بسيط، فمن المستحسن ترك النسخة الأصلية عند المؤسسة القضائية لتسجيل الحقوق العقارية أو أي هيئة أخرى تقوم بتسجيل الدولة.) توقيعات الأطراف : غرام. ___________________________________ (الاسم الأخير والاسم الأول والاسم العائلي والتوقيع) غرام. __________________________________ (الاسم الأخير والاسم الأول واللقب والتوقيع) >>

4.2.10. اتفاقية إنشاء (تحديد) الأسهم في حق الملكية المشتركة لمنزل سكني

(اسم البلدية)

(اليوم والشهر والسنة بالكلمات)

نحن غرام. (اذكر الاسم الأخير، الاسم الأول، اسم العائلة)، المقيمين في العنوان: ___________________________________________، سلسلة جوازات السفر ____________ N _____، الصادرة (اذكر تاريخ الإصدار واسم سلطة الإصدار)

و غرام. (اذكر الاسم الأخير، الاسم الأول، اسم العائلة)، المقيمين في العنوان: ___________________________________________، سلسلة جوازات السفر ____________ N _____، الصادر (اذكر تاريخ الإصدار واسم السلطة التي أصدرته)، وهم مالكون مشاركين لسكن مبنى مع مباني ملحقة، يقع في العنوان: (اذكر العنوان، موقع المنزل)، يتمتع بعقل سليم، وذاكرة واضحة، ويتصرف طوعًا، وقد أبرموا هذه الاتفاقية على النحو التالي:

1. مبنى سكني مع مباني خارجية: (اذكر اسم المباني الملحقة وفقًا لجواز السفر الفني لـ BTI: حظيرة، مرآب، مبنى خارجي، حمام مع الإشارة إلى الحروف المخصصة لها) بمساحة إجمالية (حدد المنطقة بالأرقام والكلمات) ) متر مربع. م، سكني (أشير إلى المنطقة بالأرقام والكلمات) مربع. م، ينتمي

غرام. (اذكر الاسم الأخير، الاسم الأول، اسم العائلة)

و غرام. (اذكر الاسم الأخير، الاسم الأول، اسم العائلة)

على حق الملكية المشتركة (دون تحديد الأسهم) على أساس (اذكر اسم سند الملكية، على سبيل المثال: اتفاقية شراء وبيع مؤرخة في 12 نوفمبر 1997، ومصدقة من كاتب العدل في ن-سكا (الاسم الأخير ، الاسم الأول، والاسم العائلي لكاتب العدل ورقم التسجيل)، مسجل في BTI لمدينة N-ska، شهادة التسجيل رقم 55 بتاريخ 15 نوفمبر 1997)، والتي تم تأكيدها من خلال شهادة تسجيل الدولة للحقوق بتاريخ (حدد يوم، شهر، سنة) سلسلة _________ ن ___________، صادرة عن (حدد اسم الهيئة التي نفذت تسجيل الدولة) رقم التسجيل (أشر إلى عدد تسجيل الدولة للحقوق في سجل حقوق الدولة الموحد) من (أشر إلى اليوم) ، شهر سنة).

(يمكن أيضًا الإشارة إلى وثيقة ملكية أخرى كوثيقة ملكية، على أساسها ينتمي المبنى السكني إلى حق الملكية المشتركة: اتفاقية تبادل، عملية تشغيل مبنى سكني، وما إلى ذلك. على أي حال، التفاصيل (للوثيقة التي يتم توفير الرابط ومعلومات حول تسجيل الدولة. إذا تم التسجيل مسبقًا في BTI، فمن الضروري الإشارة إلى تفاصيل شهادة تسجيل BTI.)

2. نظرًا لحقيقة أن وثيقة الملكية المحددة في البند 1 من هذه الاتفاقية لا تحدد حصص كل مالك في حق الملكية المشتركة المشتركة لمبنى سكني مع مباني خارجية، مسترشدًا بالجزء 2 من الفن. 254 من القانون المدني للاتحاد الروسي، يحدد الطرفان بموجب هذا (يحددان) المشاركة التالية في رأس المال:

غرام. (الاسم الأخير، الاسم الأول، اسم العائلة) - نصف (يتم التعبير عن حجم الحصة ككسر عشري بسيط ويشار إليه بالكلمات) من الحصة في ملكية مبنى سكني مع المباني الملحقة المحددة في البند 1 من الاتفاقية ;

غرام. (الاسم الأخير، الاسم الأول، اسم العائلة) - نصف (يتم التعبير عن حجم الحصة ككسر عشري بسيط ويشار إليه بالكلمات) من الحصة في ملكية مبنى سكني مع المباني الملحقة المحددة في البند 1 من الاتفاقية .

4. تحتوي هذه الاتفاقية على النطاق الكامل للعلاقة بين الطرفين فيما يتعلق بموضوع هذه الاتفاقية، وتلغي وتبطل جميع الالتزامات أو الإقرارات الأخرى التي قد يكون تم قبولها أو تقديمها من قبل الأطراف، سواء كانت شفهية أو مكتوبة، مسبقًا إلى إبرام هذه الاتفاقية.

5. أن يكون المبنى السكني المحدد مع ملحقاته غير مباع، وغير مثقل بحقوق الغير، وغير مرهون، وغير محل نزاع، وليس عليه حظر (اعتقال).

6. حق الملكية المشتركة للأطراف في المبنى السكني المحدد مع المباني الملحقة في الأسهم، والتي يتم تحديد مبلغها في البند 2 من هذه الاتفاقية، يخضع لتسجيل الدولة في (اذكر اسم الهيئة التي تقوم بتسجيل الدولة من الحقوق). يتحمل الطرفان تكاليف تسجيل الدولة للحقوق بشكل مستقل.

7. تم تحرير هذه الاتفاقية من ثلاث نسخ أصلية، يتم تخزين إحداها في الهيئة التي تقوم بتسجيل الدولة لحقوق العقارات (اذكر اسم الهيئة بالكامل)، ويتم إصدار نسخة واحدة لكل طرف.

(يتم تحديد عدد النسخ باتفاق الطرفين، وقد يكون عددها أكثر أو أقل مما هو محدد في البند 7. ومع ذلك، نظرًا لأن الاتفاقية محررة في شكل كتابي بسيط، فمن المستحسن ترك النسخة الأصلية عند المؤسسة القضائية لتسجيل الحقوق في العقارات أو أي هيئة أخرى تقوم بتسجيل الدولة.)

توقيعات الأطراف:

غرام. (الاسم الأخير، الاسم الأول، اسم العائلة والتوقيع)