Споразумение за определяне на дялове в градинска къща. Споразумение за определяне на дялове в съвместната собственост

Признаци на бременност след имплантиране на ембрион

При делба на общо придобито имущество и разпределяне на дялове между бивши съпрузиПоследните доста често имат много въпроси относно това как правилно да формализират такава процедура и да се предпазят от евентуални по-нататъшни конфликти. На законодателно ниво за такива случаи е предвидено споразумение за определяне на дялове. Този документ се регулира от нормите на Семейния кодекс руска федерацияи подлежи на задължителна нотариална заверка.

Позовавайки се на Семейния кодекс, делбата при развода, ако уговореното имущество е придобито по време на официално регистриран брак, предоставя равни условия и права на страните. Ако между съпрузите не е сключен брачен договор, при разделяне те имат право на равни части от имуществото. Въпреки това, както показва практиката, не винаги е възможно да се постигне мирно споразумение и да се раздели придобитото. Ето защо е препоръчително да документирате всички споразумения по време на дистрибуцията.

Споразумение за определяне на дялове в апартамент е най-честата сделка. Такова споразумение може да бъде сключено както преди, така и след развода.

Уважаеми читатели!

Нашите статии говорят за типични начини за разрешаване на правни проблеми, но всеки случай е уникален.

Ако искате да разберете как да решите вашия конкретен проблем, моля, свържете се с формата за онлайн консултант вдясно →Или ни се обадете на телефон (24/7):

Какво подлежи на делба

Всички видове съвместна собственостсъпрузите са разделени в съответствие с членовете на Семейния кодекс на Руската федерация. Той също така състави списък на имуществото, което подлежи на разделяне:

Съпрузите имат равни права да притежават и управляват обща собственост, така че всички действия се извършват по взаимно съгласие. При спорни въпроси, за установяване на обща собственост, трябва да се обърнете към съда и чрез него да потвърдите кога, какво е придобито и от кого, с какви финансови инвестиции.

Споразумение за определяне на дялове, чиято проба е представена по-долу, е най-добре да се състави в нотариална кантора. В този случай то ще бъде законово компетентно и правилно. Ако не е възможно мирно да се реши въпросът за разделянето, е необходимо да се поиска от съда да установи собствениците и размера на техните дялове.

Законодателни разяснения

Що се отнася до спорните въпроси в Семейния кодекс на Руската федерация, в раздела за общата собственост на съпрузите има актуално обяснително писмо от Rosreestr. Благодарение на него става ясна самата процедура, позовавайки се на практиката на съдилищата.

Въз основа на това може да се твърди, че:

Въз основа на гореизложеното Rosreestr счита подписано и нотариално заверено споразумение за еквивалентен документ по отношение на брачния договор. В този случай фактът на съществуване и списък на общата собственост трябва да бъдат документирани. Всеки обект, участващ в раздела, трябва да има съответни документи, в които е посочено кога е придобит.

Примерен документ

Когато се свържете с нотариална кантора за изготвяне на споразумение, трябва да имате представа как изглежда такъв документ и какво е записано в него. За лична справка можете да използвате следната проба:

Споразумение за разпределяне на задължителни акции

в съвместно придобито имущество

(място на компилация) (дата на съставяне)

партита, (F.I.O., място на регистрация и пребиваване, паспортни данни на съпруга), след това съпруг и (FIO, място на регистрация и пребиваване, паспортни данни на съпругата), освен това, съпругът подписва този документ, като посочва, че:

Ние притежаваме като обща собственост: (изброени са всички имоти, които подлежат на делба, характеристиките и местоположението на всяко, дата на придобиване).

Този договор удостоверява доброволното разпределение на дялове под формата на:

съпруг, (пълно име) става собственост - (име на всеки обект, размер на разпределения за него дял).

на жена ми, (пълно име) става собственост - (име на всеки обект, размер на дяла към него).

Допълнителни условия по преценка на страните (процедура за прекратяване, изменения, преходни условия, непредвидени обстоятелства, възможност за продажба и др. индивидуално).

Споразумението е съставено в 3 екземпляра.

(подпис на съпруга, инициали, фамилия)

(подпис на съпруга, инициали, фамилия)

Уважаеми читатели!

Ако искате да разберете как да решите вашия конкретен проблем, моля, свържете се с формата за онлайн консултант вдясно →Или ни се обадете по телефона (24/7).

_______________________________________ (наименование на общината) ____________________________ (ден, месец, година с думи) Ние, гр. ________________________________, живеещ на адрес: (посочете фамилия, собствено име, бащино име) _______________________, паспорт серия ______________ N __________, издаден ___________________________________________________________________________ и гр. (посочете датата на издаване и името на органа, който го е издал) _______________________________, живеещ на адрес: _____________ (посочете фамилията, собственото име, бащиното име) _____________________, паспорт серия _______________ N ___________, издаден от _________________________________________________________________, които са ( посочете датата на издаване и името на органа, неговия издател) съсобственици на жилищна сграда сстопански постройки , находящ се на адрес: _______________________________________, в здрав (посочете адреса, местонахождението на къщата) разум, ясна памет, действайки доброволно, са сключили този договор, както следва: 1. Жилищна сграда със стопански постройки: __________________________ (посочете името на ___________________________________________________________________________ стопански постройки съглОТИ: плевня, __________________________________________________________________ общ гараж, помощен блок, баня, букви, указващи присвоените им букви) с площ от _____________________________________________________ кв.м., жилищни (посочете площта с цифри и с думи) ________________________________________________ кв.м., принадлежи на гр. (посочете областта с цифри и думи) ________________________________ и гр. __________________________________ (посочете фамилия, собствено име, бащино име) (посочете фамилно име, собствено име, бащино име) върху правото на обща съвместна собственост (без определяне на дялове) въз основа на ________________________________________________________________ (посочете името на документа за собственост, _____________________________________________________________________________ например: покупка и договор за покупко-продажба от 12 ноември 1997 г., ___________________________________________________________________________ заверен от нотариус на гр. Н-ска (фамилия, собствено име, бащино име на нотариуса ________________________________________________________________________________ и номер на регистъра), вписан в ОТИ на гр. Н-ска, регистрация ________________________________________________________________________________, удостоверение N 55 от 15 ноември 1997 г.), което е потвърдено от Удостоверението за държавна регистрация на права от ___________________________ серия ________________ N __________, издадено от (посочете дата, месец, година) ______________________________________________________________________________ (посочете името на органа, извършил навън) регистрационен номер ______________________________________________________ (посочете номера на държавната регистрация на правото _______________________________________ от _______________________________. в Единния държавен регистър на правата) (посочете деня, месеца, годината) (Като документ за право на собственост може да бъде посочен друг документ въз основа на от които жилищната сграда принадлежи по право на съвместна собственост: договор за замяна, акт за въвеждане в експлоатация на жилищна сграда и т.н. Във всеки случай подробностите на документа, към който се посочва, и данните за държавна регистрация трябва да бъдат напълно посочени , Ако регистрацията е извършена преди това в ОТИ, тогава трябва да се посочат данните на удостоверението за регистрация.) 2. Поради факта, че документът за собственост, посочен в клауза 1 от това споразумение, не определя дяловете на всеки. собственик в правото на обща съсобственост на жилищна сграда със стопански постройки, ръководен от част 2 на чл. 254 от Гражданския кодекс на Руската федерация, страните установяват (определят) следното дялово участие: гр. ________________________ - една половина (размерът на дела се изразява в (фамилия, собствено име, отчество) форма в проста форма десетичен знаки посочено с думи) дял в собствеността върху жилищна сграда със стопански постройки, посочени в клауза 1 от договора; гр. ________________________ - половината (размерът на дела се изразява в (фамилия, собствено име, отчество) под формата на обикновена десетична дроб и се посочва с думи) дял в собствеността на жилищна сграда със стопански постройки, посочени в клауза 1 от споразумението.страните по посочената жилищна сграда със стопански постройки в дялове, чийто размер е определен в клауза 2 от настоящото споразумение, подлежи на държавна регистрация в ___________ (посочете ___________________________________________________________________________. име на органа, извършващ държавна регистрация на права) Страните носят разходите за държавна регистрация на права независимо.

7. Това споразумение е съставено в три оригинални екземпляра, единият от които се съхранява в органа, който извършва държавна регистрация на права върху недвижими имоти ________________________________ (посочете името на органа __________ и по едно копие се издава на всяка страна. изцяло ) (Броят на копията се определя по споразумение на страните, те могат да бъдат както повече, така и по-малко от посоченото в клауза 7. Въпреки това, като се има предвид, че споразумението е съставено в проста писмена форма, се препоръчва да оставите оригиналното копие на съдебната институция за регистрация на права върху недвижими имоти или друг орган, извършващ държавна регистрация.) Подписи на страните: Гр. ___________________________________ (фамилия, собствено име, бащино име и подпис) Гр. __________________________________ (фамилия, собствено име, бащино име и подпис) >>

4.2.10. СПОРАЗУМЕНИЕ ЗА УСТАНОВЯВАНЕ (ОПРЕДЕЛЯНЕ) НА ДЯЛОВЕ ОТ ПРАВОТО НА ОБЩА СОБСТВЕНОСТ ВЪРХУ ЖИЛИЩНА КЪЩА

(име на община)

(ден, месец, година с думи)

Ние, гр. (посочете фамилия, собствено име, бащино име), пребиваващ на адрес: ___________________________________________, паспорт серия ____________ N _____, издаден (посочете датата на издаване и името на издаващия орган)

и гр. (посочете фамилия, собствено име, отчество), пребиваващи на адрес: ___________________________________________, паспорт серия ____________ N _____, издаден (посочете датата на издаване и името на органа, който го е издал), които са съсобственици на жилищна сграда със стопански постройки, находящ се на адрес: (посочете адреса, местонахождението на къщата), като разумни, чиста памет, действайки доброволно, сключиха този договор, както следва:

1. Жилищна сграда със стопански постройки: (избройте имената на стопански постройки в съответствие с техническия паспорт на ОТИ: плевня, гараж, стопанска постройка, баня, като посочите присвоените им букви) с обща площ (посочете площта с цифри и думи ) кв. м. м, жилищен (посочете площта с цифри и думи) кв. м, принадлежи

и гр. (посочете фамилия, собствено име, бащино име)

върху правото на обща съсобственост (без определяне на дялове) на основание (посочете името на документа за собственост, например: договор за покупко-продажба от 12.11.1997 г., заверен от нотариус в гр. Н-Ска (фамилно име, собствено име, бащино име на нотариуса и регистрационен номер), регистрирано в ОТИ на град N-ska, удостоверение за регистрация N 55 от 15 ноември 1997 г.), което се потвърждава от Удостоверение за държавна регистрация на права от (посочете дата, месец, година) серия _________ N ___________, издадена от (посочете името на органа, извършил държавната регистрация) регистрационен номер (посочете номера на държавната регистрация на права в Единния държавен регистър на правата) от (посочете ден, месец, година).

(Като документ за собственост може да бъде посочен и друг документ за собственост, въз основа на който жилищна сграда принадлежи по право на съвместна собственост: договор за замяна, акт за въвеждане в експлоатация на жилищна сграда и др. Във всеки случай подробностите на документа, на който е предоставена връзка, и информация за държавна регистрация, ако преди това е била извършена регистрация в ОТИ, тогава трябва да посочите подробностите за удостоверението за регистрация на ОТИ.)

2. Поради факта, че документът за собственост, посочен в клауза 1 от настоящото споразумение, не определя дяловете на всеки собственик в правото на обща съвместна собственост върху жилищна сграда със стопански постройки, ръководени от част 2 на чл. 254 от Гражданския кодекс на Руската федерация, страните установяват (определят) следното дялово участие:

гр. (фамилия, собствено име, бащино име) - половината (размерът на дела се изразява като обикновена десетична дроб и се посочва с думи) от дела в собствеността на жилищна сграда със стопански постройки, посочени в клауза 1 от споразумението ;

гр. (фамилия, собствено име, бащино име) - половината (размерът на дела се изразява като обикновена десетична дроб и се посочва с думи) от дела в собствеността на жилищна сграда със стопански постройки, посочени в клауза 1 от споразумението .

4. Това споразумение съдържа целия обхват на отношенията между страните по отношение на предмета на това споразумение и отменя и обезсилва всички други задължения или декларации, които може да са били приети или направени от страните, устни или писмени, преди до сключването на това споразумение.

5. Посочената жилищна сграда със стопански постройки не е продадена, не е обременена с права на трети лица, не е ипотекирана, не е спорна и не е под забрана (запор).

6. Правото на споделена собственост на страните върху посочената жилищна сграда със стопански постройки в акции, чийто размер е определен в клауза 2 от настоящото споразумение, подлежи на държавна регистрация в (посочете името на органа, извършващ държавна регистрация на правата). Страните поемат независимо разходите за държавна регистрация на права.

7. Настоящото споразумение е съставено в три оригинални екземпляра, единият от които се съхранява в органа, който извършва държавна регистрация на права върху недвижими имоти (посочете името на органа изцяло), и по едно копие се издава на всяка страна.

(Броят на копията се определя по споразумение на страните; може да има повече или по-малко от посочените в клауза 7. Въпреки това, като се има предвид, че споразумението е съставено в проста писмена форма, се препоръчва да оставите оригиналното копие на съдебната институция за регистрация на права върху недвижими имоти или друг орган, извършващ държавна регистрация.)

ПОДПИСИ НА СТРАНИТЕ:

Гр. (фамилия, собствено име, бащино име и подпис)

Публикации по темата