Най-високият апартамент в света. Най-скъпите апартаменти в света

Всяка година много елитни агенции за недвижими имоти от световна класа правят анализ и съставят класация на страните и градовете с най-скъпи жилища.

Основа за включване в него е международният индекс на цените на жилищата, който е в пъти по-висок от този на конкурентите. Нека да разгледаме ТОП 10 на страните с най-скъпи имоти.

ТОП 10 страни в света с най-скъпи жилища

Процесите на урбанизация и развитие на глобалната икономика, нарастването на броя на богатите хора неминуемо водят до повишаване на цените на луксозните имоти. Всички повече хорасе стреми да инвестира средствата си в чуждестранни недвижими имоти като надежден компонент за запазване на капитала.

Най-високите цени на пазара на скъпи жилища остават там, където има ограничена наличност на недвижими имоти поради уникалното местоположение и малките площи, докато търсенето остава високо. Класацията на ТОП 10 на страните с най-скъпи жилища дава възможност да се определят общите тенденции на световния пазар на недвижими имоти и да се прогнозира търсенето в близко бъдеще.

1. Княжество Монако

Цена квадратен метърв най-скъпата столица на света достига над $58 хиляди. Най-престижните райони са Avenue d'Austande и Princess Grace Avenue, където жилища могат да бъдат закупени за $190 хил. за 1 кв.м. м.

Апартаменти и частни къщи в Монако не се предлага често за продажбаи поради тази причина има повишено търсене на жилища, въпреки много високата им цена.

2. Франция

Тук водещите позиции принадлежат на Париж и Френската Ривиера. Изобилието от атракции и красива природа привлича голям брой потенциални купувачи на недвижими имоти в Париж. Курортна зонаКап Фера включен Лазурен бряге известен със своите престижни вили и хотели, чиято цена на квадратен метър ще струва $51,8 хиляди.

3. Великобритания

Най-скъпите и популярни имоти се продават в Лондон.

Това се обяснява с много фактори и причини:

• Лондонското летище Tricky винаги заема водеща позиция по отношение на глобалния пътнически трафик;
• Лондон е най-големият европейски град по БВП;
• Лондон е финансовата столица на света;
• Градът е дом на голям брой престижни университети и паметни исторически места.

Един от най-престижните жилищни комплекси в Лондон - новопостроеният One Hyde Park. Цената на 1 квадратен метър започва от 120 хиляди €. Средно цените на имотите в британската столица достигат 48,9 хил. долара.

4. Хонконг

Градът е финансовият център на Азия и се развива с бързи темпове. Популярността на Хонг Конг се дължи на следните характеристики:

• поради малката си площ в града се строят огромен брой небостъргачи;
• Хонконг е голямо пристанище;
• модерният, дори футуристичен облик на града привлича много туристи и купувачи на луксозни имоти.

Цените на метър варират от 47 до 60 хиляди $. Апартамент на SevenRoads, разположен в сърцето на мегаполиса, ще струва $120 хил. на кв.м. м.

5. Русия

В самия център на руската столица Москва, в квартал Остоженка, има елитни жилищни комплекси от клубен тип.

Такива обекти са високо ценени, защото съчетават няколко стила: модерен и модерен архитектурни решения. Цената на един квадратен метър започва от 30 хиляди €. През 2012 г. апартамент в този район е закупен на цена от около 50 хил. € на квадратен метър.

6. Швейцария

Жилищата в Швейцария са признати за едни от най-доходоносните и устойчиви на пазара на недвижими имоти.

Женева ще бъде еднакво удобна - независимо дали в покрайнините или в центъра.

В крайградските райони частните са най-популярни, а в центъра (по улиците на Rue de Grange, Rue du Rhone) в голямо търсененаслаждавайте се модерни апартаменти. Квадратният метър тук струва около 30-31 хиляди €.

Курортни райони на Гщаад и Санкт Мориц. Живописните гледки и възможностите за активен спорт правят жилищата тук много популярни. Цената на квадратен метър достига около 35-40 хил. €.

7. Обединени арабски емирства

Недвижимите имоти в Абу Даби и Дубай също се считат за изгодна инвестиция. Многоетажни апартаменти в района на Дубай Марина, на остров Палм Джумейра и в небостъргача Бурж Халифа могат да бъдат закупени за 27-29 хиляди €.

8. Австралия

Цените на луксозните жилища в Сидни зависят от много фактори, включително разстоянието от плажа, центъра на града и луксозната сграда. Къщи на най-престижната улица в града Wolseley Road могат да бъдат закупени за $22-24 хил. за 1 кв.м. м.

В този случай недвижимите имоти се продават, като правило, оборудвани с необходимото домакински уредии с ремонт, което пряко се отразява на крайната цена.

9. Италия

Рим донякъде отстъпва на Париж и Лондон по отношение на разходите за жилища, но в продължение на много години остава една от най-скъпите столици в света. Най-скъпите имоти в Рим са в по-голямата си част старинни имения, реставрирани в съответствие с най-новите изисквания и тенденции в архитектурата и дизайна. Цената на квадратен метър в такива къщи ще достигне 10-15 хиляди €.

Районът на Гранд канала във Венеция привлича купувачи, защото къщите, които се продават днес, са принадлежали на богати търговци и благородници и са най-интересната история. Цената за тях започва от 14 хиляди € на метър.

10. Испания

Много забавления, красива природа и голям туристически поток привличат хора в Барселона, които са готови да платят десетки хиляди евро за първокласни жилища. Средна ценаза апартамент в столицата на Испания достига 10 хил. € за 1 кв.м.

Тази класация претърпява постоянни промени в разпределението на местата между страните и отразява актуалната информация към настоящия момент. Освен това има много рейтинги на най-скъпите недвижими имоти в света от водещи агенции за луксозни имоти, които го формират въз основа на комбинация от много фактори и показатели.

Десетте най-скъпи имоти в света

Луксозни къщи и зашеметяващи апартаменти, собственост на руски, индийски, арабски и американски бизнес магнати и олигарси, струват милиони долари и се намират в най-престижните региони на света. Помислете за списък с десетте най-скъпи недвижими имоти в света.

1. Частна резиденция “Антилия” в Индия (Мумбай)

Това е къща на 27 етажа с площ от около 4,5 хиляди квадратни метра. м., собственост на индийския магнат М. Амбани. Пазарната стойност на жилищна сграда, способна да оцелее при земетресение с магнитуд 8, се оценява на 1 милиард долара.

2. Вила Леополда във Франция

Вилата се намира в престижен район на Френската Ривиера - в Приморските Алпи. Цената на съоръжението, построено през 1931 г., достига 750 милиона долара.

3. Fairfield Estate в Sapagonac, Ню Йорк

Това огромно имение принадлежи на американския бизнесмен Айра Ренерт и се оценява на почти 250 милиона долара.

4. Имение в Kensington Palace Gardens (западен Лондон)

Четириетажната къща, построена през 20-те години на миналия век, днес принадлежи на индийския магнат Л. Митал и се оценява на приблизително 222 милиона долара.

5. Апартаменти в One Hyde Park (Лондон)

Украинският бизнесмен Р. Ахметов притежава изключителен апартамент в най-скъпия жилищен комплекс във Великобритания с площ от 2,3 хиляди квадратни метра и цена от 221 милиона долара.

6. Park Place House (Англия)

Имението от 18-ти век в Berkshire е с площ от 2,7 хиляди квадратни метра. м., повече от 80 хектара прилежаща земя и принадлежи на руския бизнесмен А. Бородин. Пазарната цена на този имот е 218 милиона долара.

7. Къщата на Лари Елисън в Калифорния (САЩ)

В началото на 2000-те американският бизнесмен Л. Елисън построи луксозен комплекс от 10 сгради на площ от 9 хектара в Японски стили живописен ландшафтен дизайнтеритории. Приблизителната стойност на имението е 200 милиона долара.

8. Вила Pinnacle Mountain в Монтана

Тази вила е най-скъпата и голяма ски вила, чиито членове включват много холивудски звезди и бизнесмени. Площта му достига 4,9 хиляди квадратни метра. м., а пазарната цена е 155 млн. долара.

9. Имението на Спелинг в Калифорния

Огромен имот (5,2 хиляди квадратни метра) в Лос Анджелис принадлежи на П. Стънт, наследницата на магната от Формула 1 Б. Екълстоун. Приблизителната цена на обекта е 150 милиона долара.

10. UpdownCourt Estate в Англия

Имението се намира в Съри, има площ от повече от 23 хектара земя и днес се оценява на 140 милиона долара.

Развитието на глобалната икономика и нарастващият брой на богатите хора допринасят за нейната постоянна промяна и добавяне на нови луксозни имоти и апартаменти.

Купувачите на луксозни имоти понякога трябва да платят баснословни суми. И мнозина вярват, че най-скъпият апартамент може да бъде закупен в Хонконг, защото именно там цената на жилищата е много висока. Въпреки това навсякъде по света можете да намерите жилищни площи с много „подредена“ цена на квадратен метър. И така, в кой град се намира най-скъпият апартамент в света, ако оцените цената на квадратен метър?

Рим (Италия)

Луксозни италиански апартаменти отварят класацията на най-скъпите жилища. Луксозните апартаменти в Рим се отличават с това, че запазват съществуващата архитектура, но са напълно модерни за живеене. Освен това тяхната отличителна черта е огромното пространство. Цената на квадратен метър е малко над 11 000 евро, което в крайна сметка се равнява на огромна стойност на цялата жилищна площ. Само си представете жилище от 600 m2 - това ще струва на купувача повече от 6,6 милиона евро.

Дубай (ОАЕ)

На девето място можете да поставите луксозните апартаменти в Дубай, разположени в небостъргачи, разположени в Дубай Марина (район на Дубай). Високата цена на жилищата в този комплекс се дължи на прекрасната гледка, която се открива от прозорците на апартаментите (наблизо има кей и красиви вили).

В този район се намира небостъргачът Бурж Халифа, признат за най-високия небостъргач в света. Тук апартаментите са най-скъпи, но това е разбираемо, защото подовете са с мраморна настилка, а системата от “ Умен дом“, а интериорът е обзаведен с луксозни мебели. Един „квадрат“ в такъв апартамент струва около 29 500 евро. Тогава средното жилище от 208 м2 ще струва приблизително 6,1 млн. евро.

Париж (Франция)

Въпреки факта, че средната цена на квадратен метър жилища във френската столица е 8000-9000 евро, там е най-скъпият апартамент от 750 м2, разположен в централната част на Париж и с красива гледка към града. Цената на квадратен метър от почти 31 000 евро се обяснява с отличното местоположение на жилището, наличието на отлични довършителни работи, великолепна спалня и удобна кухня. Целият апартамент ще струва 23,1 милиона евро.

Женева (Швейцария)

В Швейцария няма такова нещо като луксозни жилища. Тук говорим за нови, модерни или добре реновирани жилища. Цените на квадратен метър варират от 4000 до 9000 евро. Въпреки това в центъра на Женева има луксозен мезонет с площ от 400 м2 - квадратен метър струва малко над 31 000 евро.

Ню Йорк (САЩ)

Най-скъпото жилище в Ню Йорк е апартамент, чиято цена на квадратен метър е 38 140 евро. Този луксозен дом от 190 м2 е бил собственост на Анна Анисимова, бивш супермодел. Малко по-рано в този град беше продаден мезонет, цената на квадратен метър беше 42 800 евро.

Токио (Япония)

В средата на класацията на най-скъпите жилищни площи е гарсониераот елитен район на Токио. Общата му площ е 412 м2, цената на квадратен метър е около 39 700 евро. Отличителна чертаТези апартаменти разполагат със стенописи от известен художник от Япония – Хироши Сенджу.

Москва (Русия)

Най-скъпият апартамент в Москва има 3 спални, голяма всекидневна и 3 бани. Намира се на улица Брюсов, площта му е 235 м2. Продава се на цена от 49 760 евро за кв.м. В този апартамент, чийто интериор е дело на дизайнер с... известно име, има уреди и мебели от световни марки.

Хонконг

Но имотите в Хонконг са на трето място сред най-скъпите. В елитен район на Хонг Конг се предлагат 6 апартамента, разположени в модерни комплекси. Площта на всяка е 650 м2, а цената на квадратен метър е малко над 60 000 евро. От прозорците на всеки апартамент се открива красива гледка към океана, на която можете да се възхищавате дълго време.

Монте Карло (Монако)

Цените на квадратен метър жилища в най-скъпата държава по отношение на цените на имотите варират от 36 000 до 55 000 евро. Но тук можете да си купите и апартамент за 10,5 милиона евро, което се равнява на 70 000 евро на квадратен метър. Жилищната площ от 150 м2 е обзаведена с най-новите технологии и предлага красива гледка към морския пейзаж.

Лондон (Англия)

Именно в Англия се намира най-скъпият апартамент в света (в елитен район на Лондон). Дом с дизайнерски ремонт и площ от 320 м2 ще струва на бъдещия собственик 23 милиона евро, тоест цената на квадратен метър е малко над 72 000 евро.

Какво е особеното на най-луксозните апартаменти на нашата планета и каква сума искат брокерите за тях? Нека да разгледаме топ 7 на най-скъпите апартаменти, всички от които са мезонети, в света.

Пентхаус в South Bank Tower, Лондон 90 милиона долара

Дуплекс пентхаус в сграда, разположена на брега на Темза в Лондон.

Southbank Tower първоначално имаше 30 етажа. След обновяването бяха добавени още 11. Днес на 41-ия етаж на Southbank Tower има общо 191 апартамента и офиси.

Което включва този красив дуплекс мезонет в модерен стилс площ от 483 кв. м с огромни панорамни прозорции две покривни тераси.

Други акценти в апартамента: специален бар за шампанско, камини, вътрешни и под на откритобасейни, както и "летяща" маса за хранене.

Пентхаус в небостъргача 432 Park Avenue, Ню Йорк. 95 милиона долара

Този супер висок небостъргач е издигнат в квартал Midtown на Ню Йорк на Park Avenue между 56-та и 57-ма улица. Днес това е най-високата жилищна сграда в света: 426 метра! Отличава се с грандиозни квадратни прозорци 3 на 3 метра. Височината на таваните на всеки етаж тук също е сериозна - 3,84 метра.

Най-скъпият апартамент е мезонет с шест спални, седем бани и библиотека. Разполага също със самостоятелен асансьор, камина, подово отопление, кухня с готвач и винарска изба.

И разбира се, от тук е гарантирано най-добра гледкадо града на Голямата ябълка.

CitySpire Penthouse, Ню Йорк 100 милиона долара.

Пентхаусът заема горните етажи (от 73 до 75) на осмоъгълната кула. От 135-те прозореца на мезонета можете да видите почти всички мостове на Ню Йорк и да се любувате на Сентрал Парк. На 475 кв.м са разположени шест спални, девет бани, както и трапезария с 20 места и професионална кухня.

Тук също имаше място за конферентна зала, винарска изба за хиляда бутилки и медиен център. Отделно си струва да споменем частния асансьор и специалните стаи за прислужница на 72-ия етаж на небостъргача.

И луксозна баня, можете да плувате и да гледате какво се случва извън прозореца.

One57 Winter Garden Penthouse, Ню Йорк 115 милиона долара.

Пентхаусът заема последните 2 етажа (89-90) на небостъргача. Общата му площ е 1000 кв. м. Тук, в допълнение към просторната зала (на снимката), има 6 спални, сауна, библиотека и кино. Прозорците гледат към Сентръл Парк. Обитателите на пентхаус имат достъп до всички услуги, предлагани от луксозния хотел Park Hyatt. Заема 39 етажа в небостъргача One57.

Разбира се, основният акцент в апартамента е феноменалната гледка към Central Park. Но мисля, че собственикът му ще бъде доволен и от просторната всекидневна (широка 17 метра) и банкетна зала за 200 души.

И тази гледка е просто хипнотизираща.

Пентхаус в хотел Pierre, Ню Йорк 125 милиона долара

Пентхаусът на този небостъргач притежава целия лукс на 30-те години на миналия век. Той също така заема три етажа (от 41 до 43) от кулата и има отделен частен асансьор. Тъй като сградата се намира на известното Пето авеню, апартаментите ще се насладят на 360-градусова гледка към Манхатън, Сентрал Парк и Хъдсън.

Пентхаусът разполага с не по-малко от 16 спални, 6 бани и 5 камини. Неговите 1115 кв. метри площ също побират голяма шведска сауна, три бани за гости, основна кухня и три кухненски бокса...

Пентхаус в One Hyde Park, Лондон 200 милиона долара

По-близо до върха на нашите топ луксозни апартаменти, ние се преместваме от САЩ в Стария свят. Именно в Лондон откриваме резиденцията One Hyde Park, състояща се от четири високи сгради и мезонет на върха на всяка. Оттук се открива прекрасна гледка към един от най-богатите квартали в света, в непосредствена близост до Хайд Парк, където имотите се разграбват от руски олигарси, китайски милиардери и арабски шейхове.

Но освен всичко изброено по-горе, този мезонет защитава и собственика си, тъй като е оборудван с бронирани стъкла, а само специални части от British Air Service го пазят.

Пентхаус с площ от една и половина хиляди квадратни метра. метра разполага с пет спални, два офиса, фитнес зала, както и голф симулатор, винарски изби с контролиран климат и личен достъп до ресторант Heston Blumental.

Sky Penthouse в Odeon Tower, Монако $387 милиона

И накрая, лидерът е „апартаментът“ със собствен дискотечен дансинг и невероятна панорамна гледка към Средиземно море. А площта е „само” 3300 квадратни метра.

Тук, в убежището на елита от цял ​​свят, наречено Монако, има апартаменти, по-луксозните от които все още не могат да бъдат намерени в списъците на брокерите. Пентхаусът заема пет етажа, с кухня на всеки, има пет спални с лоджии, хол и трапезария, частно кино, сауна и частен асансьор.

Този апартамент се намира на самия връх на 49-етажния небостъргач Tour Odeon - между другото единствената висока сграда в цялото Монако. На терасата е построен гигантски басейн! Освен това от един от етажите на мезонета има водна пързалка, водеща към него...

Които постоянно сравняват цените на недвижимите имоти и съставят списъци на най-скъпите жилища. На пръв поглед тази работа може да изглежда безполезна и ненужна.

Всъщност с помощта на такива рейтинги се формира общо разбиране за глобалните недвижими имоти. Определени са и най-популярните страни, в които рейтингът е най-висок. Въз основа на такива проучвания е възможно да се предвиди търсенето на определен имот в определена страна.

Разбира се, позициите се променят постоянно - в крайна сметка цените се влияят от ситуацията в страната, валутния курс и други фактори. Въпреки това общата тенденция може да бъде разбрана. Понякога е интересно за обикновен човек да погледне такава статистика. Нека да разгледаме първите десет държави с най-скъпи имоти.

Най-популярните и скъпи жилища, разбира се, се продават в Лондон. Това се дължи на много причини:

• Лондон е най-големият град в Европа по отношение на БВП; голяма част от всички финанси в света се въртят тук;
  голям брой престижни университети;
• също в Лондон има много запомнящи се исторически места, които са споменати в известни романи;
• Летището в Лондон винаги е на високо място в класацията за глобален пътнически трафик.

Един от най-престижните жилищни комплекси в Лондон е новопостроеният One Hyde Park. Цената на квадратен метър там започва от 120 хиляди евро.

Кенсингтън Палас Гардънс се смята за еднакво елит. В този район жилищата струват малко по-евтино - от 70 хиляди евро.

Монако

Въпреки факта, че държавата се смята за джудже, тя отдавна е спечелила статута на най-скъпата в света. Съответно недвижимите имоти тук струват доста пари.

Високата цена се дължи на факта, че се смята за много престижно да притежаваш имот в Монте Карло. В същото време скъпи апартаментиРядко се предлагат за продажба, поради което търсенето им става още по-високо.

Най-скъпите и популярни са Princess Grace Avenue и Avenue D'Austande. Средната цена на квадратен метър там е от 70 до 100 хил. евро.

Китай

Жилищата в Хонг Конг заемат водещи позиции в рейтингите на недвижимите имоти. Градът се развива бързо и се смята за финансов център на Азия. Хонг Конг също е популярен поради следните си характеристики:

• градът е голямо пристанище;
• поради малката си площ, градът буквално расте нагоре - има огромен брой небостъргачи;
• Отделно, заслужава да се отбележи красотата и модерния шик на Хонг Конг.

Цените на метър варират от 45 до 60 хиляди евро.

Франция

Тук лидери са Париж и Лазурният бряг. Огромен брой атракции, красиви пейзажи - всичко това прави Париж много привлекателен за потенциалните купувачи на жилища. Оттук и цената на метър – 30-40 хиляди евро.

Най-много популярни места– Шанз Елизе, Авеню Монтен и Авеню Джордж V.

Отново да имаш вила на Лазурния бряг се смята за много престижно. Трудно е да го купите - има твърде малко предложения. Следователно цените достигат 48 хиляди евро на метър.

Швейцария

Недвижимите имоти в Швейцария се считат за едни от най-стабилните и печеливши на пазара на недвижими имоти.

Настаняването в Женева е еднакво удобно - независимо дали в центъра или в покрайнините. Докато модерните апартаменти са популярни на централните улици като Rue du Rhône или Rue de Grange, частните къщи са по-търсени в предградията.

Квадратният метър и на двете места струва средно около 30 хиляди евро.

Отделно си струва да се отбележат недвижими имоти в швейцарски курорти като Санкт Мориц или Гщаад. Модерен сега активен отдихи зашеметяващите гледки правят жилищата в тези райони популярни, цената на метър е около 36-39 хиляди евро.

Обединени арабски емирства

Недвижимите имоти в Дубай или Абу Даби също се считат за добра инвестиция. Най-често апартаментите се продават в нови сгради, а комплексът веднага включва басейни, детски площадки и други удобни елементи.

Цената на метър в някои луксозни апартаменти достига 27-29 хиляди евро.

Русия

С гордост можем да отбележим, че столицата ни е сред десетте най-скъпи апартамента. В самия център на Москва, на Остоженка, има елитни къщи. Тези жилищни комплекси се наричат ​​още клубни комплекси.

Сградите са високо ценени заради това, че съчетават съвременни архитектурни решения и модерност.Цената на квадратен метър достига 28 хил. евро, докато в една от къщите през 2012 г. е продаден апартамент на цена от 50 хил. евро на метър.

Италия

Невъзможно е да не споменем популярността на Венеция. Този град говори сам за себе си - трудно е да се намери човек, който да не иска да живее там.

Най-престижният район е Канал Гранде. На него има къщи, които преди са принадлежали на благородници и богати търговци.

Не е изненадващо, че сега цените в тези къщи достигат 14 хиляди евро на метър.

Испания

Разбира се, Барселона няма как да не бъде включена в списъка на най-скъпите къщи. Градът е много привлекателен и се счита за модерен. Апартаментите там винаги са се считали за изгодна покупка.

В Барселона обикновено има много туристи - това не е изненадващо. Великолепни гледки, огромен увеселителен парк и спокоен, измерен начин на живот - каталунците знаят много за това.

Голямо количествочужденци купуват апартаменти в Барселона. Средната цена на метър е около 10 хиляди евро.

Австралия

Най-скъпите апартаменти са в Сидни. Луксозните къщи са разположени в добри райони, цената зависи от разстоянието от плажовете и централната част на града.

Често апартаментите се продават веднага с домакински уреди и мебели. Цената на един метър в престижни къщи варира от 5 до 15 хиляди евро и това далеч не е границата.

Няма подобни артикули.