Ваканционно селище "Огниково парк": в търсене на смисъл. Вилна зона Огниково Парк Отлична достъпност до жилищна инфраструктура

Един от нашите най-екологични проекти се намира на 47 км от Москва по Новорижското шосе. Вилната общност Огниково Парк ще бъде от особен интерес за тези, които искат да получат всичко наведнъж: поземлен имотв близост до гора и езеро, в близост до язовир, готови комуникации. Подходящо е за тези, които желаят да живеят близо до града (на 15 минути от Истра). Ако търсите село с детска градина и училище, петминутната им достъпност ще бъде приятно допълнение: вашето семейство ще се чувства удобно в парк Огниково през цялата година.

Вилната общност е оградена защитени гори, където живеят лосове, зайци и лисици. Той е идеален за семеен отдих: през лятото и есента в парка Огниково има изобилие от горски плодове и гъби. През зимата е рай за каране на ски. Гората също е добра звукоизолация: магистралата Novorizhskoe се намира наблизо, но в село Огниково парк изобщо не можете да я чуете.

По протежението на вилно селище „Огниково парк” има голям теч езерце. Моля, обърнете внимание: част от бреговата линия е превърната в пясъчен плаж: Можете да се отпуснете и да отидете на риболов буквално до къщата си.

На 3 км от парково село Огниково има банкет, затворен за движение Язовир Истра, до който се стига през гората или със специален проход през язовира.

Комуникации - всичко е изградено и всичко работи!

Строителните дейности в селото са напълно завършени. Закупувайки парцел в парк Огниково от собственик, вие получавате всички необходими комуникации за пълноценен градски живот сред природата:

• водопровод (работещ);
• канализация (работеща);
• ток (трифазен по 10 kVA на домакинство, работи);
• магистрален газ (работен);
• бетонови пътища (напълно изградени);
• обществена ограда (изградена);
• 24 часова охрана.

Отлична достъпност на жилищната инфраструктура.

След като научих, че почти половината от парцелите без договор във вилни и дачни селища в района на Москва сега се продават в западния му сектор, веднага тръгнах на пътя. След като посетих южната, източната и северната част на района на Москва, наистина исках да знам какъв вид мед се намазва на запад? Защо там земята е по-добра от другите? Изборът на селото, което да посетим, отне много време. Наистина на Запад има много от тях - стотици и за всеки вкус. Искате ли завършена каменна къща на парцел от 10 дка с всички комуникации за 39 000 000 рубли, искате ли 5 ​​дка поле с маргаритки без никакви комуникации за 300 000 рубли.

Съставът на почвата в западната Московска област е същият като в други - глинеста почва с високо съдържание на желязо. вода? Водата тук е доста чиста. И въздухът, между другото, също е почти без вредни примеси. Причината за това е почти пълното отсъствие на големи производства в тези части. Така се е случило исторически. защо ще обясня Всички войни, които Русия е преживяла през последните 200 години, идват от запад. И основният им удар беше насочен към Москва. И затова, научени от горчивия опит на няколко поколения, жителите на Московска провинция, а след това и на Московска област, се опитаха да разположат големите си производствени мощности на изток, юг и северно от столицата. Пазете се от зло, както се казва.

Какво има на запад? Там, както обикновено, има гори и реки като допълнителна пречка за настъплението на врага. Западният сектор от 200 години остава селскостопански или в краен случай санаториум. Но последните 15 години какво може да бъде? селско стопанствов нечерната земя? Знаеш ли, никаква. Тоест, ако някакви хербициди или нещо подобно някога са навлезли в западните земи, то през последното десетилетие и половина те отдавна са се разтворили, отмили и разложили на безвредни молекули.

Мениджърите там вече ми бръмчаха в ушите за удивително чистата екология в участъка между Кубинка и Солнечногорск. Вярно е, че като скептичен човек, особено по отношение на натрапчивата реклама, се опитвам да не вярвам на ничия дума за това. Но в случая трябва да признаем, че са прави, макар и не на 100%. Защото и тук има джобове на проблеми. Да вземем например историята с Волоколамското сметище. Като цяло, да средночистотата в западната част на района на Москва е по-висока, отколкото в други сектори.

За да затворя въпроса, предлагам да разгледате сравнително нова екологична карта, която изтеглих от интернет (https://www.parthenon-house.ru/content/articles/index.php?article=5294&mobile=Y).

Гледайки го с любознателен и непредубеден поглед, ще забележите, че както мръсни, така и чисти зони могат да бъдат намерени навсякъде, ако има желание. Но го имах и най-накрая намерих земя, незамърсена от замърсяване, на север от Истра, в района на село Огниково, селско селище Ермолински, Истрински район, Московска област. Там се оказа много такава земя, достатъчна за дузина-един и половина села от най-разнообразна класификация. Но се спрях на един с име, подходящо за местоположението. И така, представям ви ваканционно селище "Огниково парк".

Името си ДП естествено получава от името на близкото селище Огниково. Това място, както се оказа, има богата история, простираща се чак до 17-ти век, когато самото село е село и се нарича в летописите „село Вогнениково, Вогниково също, и в него има църковно място."

Нека бързо да прегледаме тази история. СЪС началото на XVIIIвек Вогниково е под управлението на семейство Наришкин. Именно в онези дни тук са построени каменната църква на Покровителството и имението на имението. Тогава имението и горите и полетата около селото преминаха на Чаплинови, след това на Потьомкини и така нататък, и така нататък. Последните собственици на имението преди национализацията му през 1917 г. изглежда са били семейство Лобанов-Ростовски. В съветско време за чист въздухи красиво изглеждащото имение е превърнато в пансион за работници, който съществува тук до 1996 г. Сега, на територията на бившето имение (а след това и пансион), предприемчиви хора създадоха парк-хотел Огниково-Покровское, предназначен да побере 450 посетители наведнъж. Хотел със сауни, фитнес зали, два басейна и билярд, администрацията на заведението привлича почиващите с кристално чисти езера, ски база и уютен ресторант. Привлича, между другото, всички, а не само тези, които са закупили съответния билет от туристическата агенция. Това означава, че всички предимства на парк хотела могат да се използват от собствениците на земя, живеещи в района, разбира се, не безплатно. Но най-важното е, че имат такава възможност.

Сега от историята естествено ще преминем към оценката на външната инфраструктура на ДП Огниково. В близкия пансион има магазини за хранителни стоки в Духанино, Къртасово и Огниково. Ние също така включваме медицински заведения, училища и детски градини, разположени на 12 километра от село Истра или Зеленоград, разположен на 23 километра. Струва ви се твърде далеч да водите деца там? Добре, тогава тази опция: на 5 минути от парковото село Огниково има частен интернат „Майсторски клас“ и детска градина „Ла Мезон“. Обобщавайки, стигаме до извода, че дъщерното дружество Огниково парк има развита външна инфраструктура.

Какво ще кажете за вътрешните ресурси? Дачното село е на повече от пет години. По време на съществуването си той, като ревностен собственик, успя да придобие пълен пакет от комуникации: електрическа мрежа (10 kW на парцел), газопровод, целогодишно водоснабдяване и канализация. Пътищата на селото са с бетонови плочи, монтирана е околовръстна ограда и входна групас КПП и автоматична бариера, има детска площадка и улично осветлениена тъмно.

Територията на селото първоначално е била разделена на 184 парцела с площ от 7 до 28 декара. След това малко големи парцелибяха разделени. В резултат можем да кажем, че дъщерното дружество Огниково парк има около 200 парцела, от които към днешна дата са продадени около 60%. Парцелът се предлага с комуникации по границите, без задължителен договор за строеж на къща. Разходите за комуникации са включени в цената на земята.

Разработчикът на селото е компанията M9, добре позната в западния сектор на Московска област.

Тук ще дам селективен, което означава далеч от пълна масаактуални оферти в селото. Тези, които се интересуват от по-подробни данни, се насочват към уебсайта на компанията M9 в раздела, свързан с ДП Огниковски парк (http://m9land.ru/villages/ognikovo_park/plan).

Само ще добавя, че до края на май 2018 г. в селото има специална пролетна отстъпка, чийто размер варира от 10 до 45%.

Таблица 1.

Парцел номер	Площ на парцела (акра)	Цената на парцела (руб.)	Размер на отстъпката (%)	Цена на парцел с пролетна отстъпка (RUB)

Интернет страницата на селото на уебсайта на компанията M9 е малка, но предоставя информация за селото не по-лошо от всеки друг пълноправен сайт. От там разбрах, че селото е заобиколено от защитени гори, в които живеят лосове, зайци и лисици. Това ДП „е идеално за семейно отдих, защото през лятото и есента в тези гори има много горски плодове и гъби, а в зимен период- рай за ски. Въпреки че, разбира се, тук имаше някаква прекомерна хипербола. Говори се например, че гората наоколо действа като отличен звукоизолатор, предпазва парка Огниково от шума, който минава наблизо, Новорижското шосе. Но според мен дори открит терен би предпазил от шума на магистралата, минаваща на 17 км на юг. В края на описателната част сайтът съобщава, че край селото има голямо течащо езеро, а част от бреговата ивица е превърната в пясъчен плаж. А на три километра от селото има затворен за движение бряг на язовир Истра, до който се стига през гората или със специален пропуск през язовира. Просто бих искал да знам дали компанията за разработка може да помогне за получаването на този пропуск?

Телефонната линия за връзка с диспечера на фирма М9, както обикновено, работеше добре. Отговориха ми веднага, а като разбраха за кое село се интересувам, веднага ме свързаха с управителя му. Поговорихме с момичето за кратко, като бързо се разбрахме да се срещнем на входа на селото на следващия ден.

Тръгнах на път в облачен работен ден. Побърках се малко на кръговото, но след като стигнах до Нова Рига, се втурнах в района без никакви забавяния. По пътя не е имало инциденти. Където навигаторът предложи, завийте надясно или наляво. Пътят беше гладък навсякъде, без дефекти. Отне ми един час, за да измина 54-те километра от Московския околовръстен път до пункта на селото. Не за дълго. Този час до околовръстното е в рамките на допустимото ежедневно пътуване за много работещи хора в столицата.

Имаше само едно нещо, което ме притесняваше по време на пътуването. Районът в околностите на Духанино и Огниково се оказа, според мен, прекалено населен.

Едно беше да преброиш броя на съществуващите села на картата, съвсем друго беше да ги видиш лично. Вървяха един след друг, ограда до ограда, от дясната и от лявата страна на бордюра. Стои точно до пътя и далеч в полето. Цял град от вили и дачи. Сега, през пролетта, да караш тук или да тръгнеш оттук не е никак трудно. Какво ще се случи тук през лятото? Човек може само да се надява градски транспорт. Но не забелязах специална лента за редовния автобус, свързващ Огниково с Истра.

Управителят ме чакаше на входа на селото. Качих се в колата й и отидохме да изберем парцел, който да купя.

Непосредствено зад бариерата имаше детска площадка, добре оборудвана и просторна.

ДП „Огниковски парк“ вече е доста застроен. Съдейки по вече построените къщи, хората, които са се заселили тук, са били доста заможни. Което като цяло не е изненадващо, когато минималният парцел струва повече от милион рубли.

Чудех се колко плащат хората, за да поддържат селото? За охрана, сметоизвозване и почистване на пътища от сняг. Оказа се, че парите са доста разумни - по 3000 рубли. на сайт на месец.

Груби фуги бетонни плочиотекват силно в интериора на SUV.

Целият архитектурен стил на ДП "Огниковски парк" е ограничен от SNIPs. Оградата е не по-висока от 2,5 метра, билото на къщата е не по-високо от 6. Разстоянието от ръба на обекта, разстоянието от съседната сграда също трябва да се поддържа. Следователно, без да нарушава приетите в страната закони, всеки строи тук „който може“. Получава се цветно. Но не предизвиква никакви негативни емоции. Сега, по време на снеготопенето, повечето строителни работи в селото са спрени. Но земята ще изсъхне и хората ще продължат да се подобряват.

Въпреки доста гъстото застрояване, тук не е пренаселено. Каквото и да се каже, размерът на парцелите, по-голямата част от които са над 10 декара, се усеща.

Останалите свободни парцели не са мижави остатъци от господарската трапеза. Има една в центъра на селото, има и една до гората. Във всеки случай тези, които мениджърът ми препоръча, изглеждаха доста достойни.

Селото има няколко съседни, същите села със здрави къщи и спокоен, уреден бит. За мен няма нищо особено в тях, което да е по-добро от селата от същия клас, които посетих в други части на Московска област. Освен това съм срещал и по-красиви селища, и то за много по-малко пари. Но какво е моето мнение срещу общата тенденция на московчани към здравословен начин на живот?

Когато се прибирах у дома след срещата, си спомних как преди почти 20 години разговарях с роден московчанин, роден през 1895 г. Той е призован в армията през 1914 г. и прекарва цялата Първа световна война като драгун на галисийския фронт. Раняван е няколко пъти и едва оцелява. Човекът се сприятелява с Маяковски, пие с Есенин и след това не напуска шумната и прашна столица, дори за евакуация. Но той успя да живее дълъг и щастлив живот.

Имам предвид, че е прекалено голяма стойностхората придават някаква специална екология, готови са да платят много пари, за да станат част от нея, дори и не за цялата година. Но изглежда, че нещо друго удължава живота ни.

Таблица 2. Цената на парцелите без договор в селата на западния сектор на Московска област

Име на село	Площ на парцелите (акра)	Разстояние от Москва	Обявени съобщения	Цена (RUB)
КП "Щастие"			Ток, газ, вода, канализация	3 500 000- 6 100 000
КП "Лесной"				2 150 960- 2 777 520
КП "Тих бряг"			Ток, газ, вода, канализация	1 432 000- 6 240 000
ДП "Огников парк"			Ток, газ, вода, канализация	1 359 000- 7 487 274

Ж Ригори Николаев, специално за порталаА

Само на 3 километра от язовир Истра и на 40 километра от Московския околовръстен път се намира прекрасният вилно селище Огниково-1. Жителите му могат да усетят всички предимства на живота в него селска къща, в същото време, без да изпитвате и най-малкото затруднение поради факта, че инфраструктурата на голям град се намира на голямо разстояние.

Вътре в селото ще намерите превъзходно озеленен район с паркинг за гости, плаж, лодка станция и детска площадка. Извън нейните граници е разположена останалата инфраструктура, необходима за осигуряване на максимален комфорт на живущите. В близост се намира парк-хотел Огниково, който ще позволи на вас и вашите гости да прекарате чудесно, а гимназията Master Class ще помогне на вашите деца да получат пълноценно образование. За да се разходите из красиви места и да се сблъскате с природни красоти, не е нужно да пътувате далеч, достатъчно е да излезете извън селото. Една от атракциите на тези места е манастирът Възкресение Нови Йерусалим, който е включен в списъка на основните светилища Православна Русияи се намира само на 15 мин.

Освен това територията на Огниково-1 се охранява денонощно и можете да влезете на територията му само през един вход, което гарантира пълна безопасност и спокойствие за всички нейни жители.

Ако търсите тихо и атрактивно място за живеене, то вашият избор определено ще се спре на него вилно селищеПарк Огниково. Приятен кварталсъс столицата (45 км) дава възможност за спокойно пътуване до работа, защото няма задръствания, подобни на тези в Москва. Пътищата са с отлично покритие. Следователно закупуването на парцел в парк Огниково е идеална възможностполучавате отделно удобно жилище с личен парцелпо ваш избор. Завършено имение е това, което представлява парцелът в парк Огниково.

Територията към селото е с ограда, 24-часова охрана и отделен вход - по отношение на сигурността тук всичко е решено. Комуналните мрежи са положени и функционират напълно; в това село ще имате вода, ток и газ!

Инфраструктурата също отговаря на градската - частно училище, училище, магазини, детски заведения - на 5 минути пеша от входа на селото. Почивката е един от основните компоненти на живота. Можете да реализирате това желание в обширната гориста паркова зона, която се намира на прилежащата територия на парка: гора с горски плодове и гъби, езерце - всичко това е напълно безплатно за вас и вашите близки.

Парцелите в парк Огниково са отлично предложение на пазара за недвижими имоти!