Самая высокая квартира в мире. Самые дорогие квартиры в мире

Ежегодно множество элитных агентств недвижимости мирового уровня проводят анализ и составляют рейтинг стран и городов с самым дорогим жильем.

Основанием для попадания в него служит международный индекс цен жилья, который многократно превышает аналогичный показатель у конкурентов . Рассмотрим ТОП-10 стран с самой дорогой недвижимостью.

ТОП-10 стран мира с самым дорогим жильем

Процессы урбанизации и развития мировой экономики, рост численности богатых людей неизбежно приводят к удорожанию элитной недвижимости. Все больше людей стремится свои средства в зарубежную недвижимость как надежную составляющую сохранения капитала.

Самые высокие цены на рынке дорогого жилья сохраняются там, где имеет место ограничение доступности недвижимости из-за уникальности местоположения и малых земельных площадей, а спрос при этом остается высоким. Рейтинг ТОП-10 стран с самым дорогим жильем предоставляет возможность определить общие тенденции на рынке мировой недвижимости и спрогнозировать спрос на ближайшую перспективу.

1. Княжество Монако

Стоимость квадратного метра в самой дорогой столице мира достигает более 58 тысяч $. Самыми престижными районами признаны Авеню Д’Останд и Авеню принцессы Грейс, где жилье можно купить по 190 тысяч $ за 1 кв. м.

Квартиры и частные дома в Монако достаточно не часто выставляются на продажу и по этой причине на жилье наблюдается повышенный спрос, даже несмотря на его очень высокий ценник.

2. Франция

Здесь лидирующие позиции принадлежат Парижу и Французской Ривьере. Насыщенность достопримечательностями и прекрасными пейзажами привлекают в Париж большое количество потенциальных покупателей недвижимости. Курортная зона Кап-Ферра на Лазурном берегу славится своими престижными виллами и отелями, стоимость метра в которых обойдется в 51,8 тысяч $.

3. Великобритания

Самые дорогие и популярные объекты недвижимости продаются в Лондоне.

Объясняется это многими факторами и причинами:

• лондонский аэропорт Хитрой всегда занимает ведущие позиции по объему мирового пассажирооборота;
• Лондон является крупнейшим европейским городом по объему ВВП;
• Лондон - финансовая столица мира;
• в городе располагается большое количество престижнейших университетов и памятных исторических мест.

Один из самых престижных жилых комплексов в Лондоне - недавно возведенный One Hyde Park . Стоимость 1 квадратного метра стартует с отметки 120 тысяч €. В среднем же цены на недвижимость в столице Великобритании достигают отметки в 48,9 тысяч $.

4. Гонконг

Город является финансовым центром Азии и развивается стремительными темпами. Популярность Гонконгу вызвана следующими особенностями:

• из-за своей небольшой площади в городе строится огромное количество небоскребов;
• Гонконг является крупным портом;
• современный, даже футуристичный образ города привлекает множество туристов и покупателей элитной недвижимости.

Цены за метр колеблются в пределах от 47 до 60 тысяч $. Квартира на SevenRoads, расположенной в самом сердце мегаполиса, обойдется в 120 тысяч $ за кв. м.

5. Россия

В самом центре столицы РФ Москвы, в районе Остоженки, располагаются элитные жилые комплексы клубного типа.

Такие объекты дорого оцениваются за то, что соединяют в себе несколько стилей: модерн и современные архитектурные решения. Цена одного квадратного метра начинается с отметки 30 тысяч €. В 2012 году квартира в данном районе была куплена по цене около 50 тысяч € за метр.

6. Швейцария

Жилье в Швейцарии признано одним из самых выгодных и устойчивых на рынке недвижимости.

Женева будет одинаково комфортабельной – что на окраине, что в центре.

В пригородных районах наиболее популярны частные , а в центре (на улицах Рю де Гранж, Рю дю Рон) большим спросом пользуются современные квартиры. Квадратный метр здесь стоит около 30-31 тысячи €.

Курортные регионы Гштаад и Сент-Моритц. Живописные виды и возможность занятий активными видами спорта делают очень востребованным жилье здесь. Цена квадратного метра достигает около 35-40 тысяч €.

7. Объединенные Арабские Эмираты

Недвижимость в Абу-Даби и Дубае также считается выгодным вложением. Апартаменты в высотке в районе Dubai Marina, на острове Palm Jumeira и в небоскребе «Бурдж Халифа» можно купить по цене за 27-29 тысяч €.

8. Австралия

Цены на элитное жилье в Сиднее зависит от многих факторов, включая удаленность от пляжа, центра города и роскошности постройки. Дома на самой престижной улице города Wolseley Road можно приобрести по 22-24 тысячи $ за 1 кв. м.

При этом объекты недвижимости продаются, как правило, укомплектованные необходимой бытовой техникой и с ремонтом, что прямым образом влияет на конечную стоимость.

9. Италия

Рим несколько уступает Парижу и Лондону в стоимости жилья, но на протяжении многих лет остается одной из самых дорогих столиц мира. Самые дорогие объекты недвижимости в Риме - это, в большинстве своем, старинные особняки, отреставрированные в соответствии с самыми последними требованиями и тенденциями архитектуры и дизайна. Цена за квадратный метр в подобных домах будет достигать 10-15 тысяч €.

Район Гранд-канал в Венеции привлекает покупателей тем, что дома, продаваемые сегодня, принадлежали ранее богатым купцам и вельможам и имеют интереснейшую историю. Стоимость на них стартует от 14 тысяч € за метр.

10. Испания

Множество развлечений, прекрасные пейзажи и большой туристический поток привлекают в Барселону людей, готовых платить десятки тысяч евро за жилье премиум класса. Средняя цена за квартиру в столице Испании достигает 10 тысяч € за 1 квадратный метр.

Данный рейтинг претерпевает постоянные изменения по распределению мест среди стран и отражает актуальную информацию в настоящее время. К тому же в мире существует множество рейтингов самой дорогой недвижимости от ведущих агентств элитной недвижимости, которые формируют его на основе сочетания многих факторов и показателей.

Десять самых дорогих объектов недвижимости в мире

Роскошные дома и потрясающие воображение своими изысками квартиры, принадлежащие российским, индийским, арабским и американским бизнес магнатам и олигархам, стоят миллионы долларов и располагаются в самых престижных регионах мира. Рассмотрим список из десяти самых дорогих объектов недвижимости по всему миру.

1. Частная резиденция «Антилия» в Индии (Мумбаи)

Представляет собой дом из 27 этажей площадью около 4,5 тысячи кв. м., принадлежащий индийскому магнату М. Амбани. Рыночная стоимость жилого сооружения, способного пережить землетрясение в 8 баллов, оценивается в 1 миллиард $.

2. Вилла Leopolda во Франции

Вилла располагается в престижном районе Французской Ривьеры - в Приморских Альпах. Стоимость объекта, построенного в 31 году XX века, достигает 750 миллионов $.

3. Имение Fairfield в городе Сапагонак (штат Нью-Йорк)

Это огромное имение принадлежит американскому бизнесмену Ира Реннерт и оценивается почти в 250 миллионов $.

4. Особняк наKensington Palace Gardens (западный Лондон)

Четырехэтажный дом, построенный в 20-х годах прошлого века, принадлежит сегодня индийскому магнату Л. Миталл и оценивается примерно в 222 миллионов $.

5. Апартаменты в One Hyde Park (Лондон)

Украинский бизнесмен Р. Ахметов владеет эксклюзивной квартирой в самом дорогом жилом комплексе Великобритании площадью 2,3 тысячи квадратных метров и стоимостью 221 миллионов $.

6. Дом Park Place (Англия)

Поместье XVIIIвека в графстве Беркшир имеет площадь 2,7 тысячи кв. м., более 80 гектаров прилегающих земель и принадлежит российскому бизнесмену А. Бородину. Рыночная цена данного объекта недвижимости - 218 миллионов $.

7. Дом Ларри Эллисона в Калифорнии (США)

В начале 2000-х американский бизнесмен Л. Эллисон построил на участке в 9 гектаров роскошный комплекс из 10 зданий в японском стиле и живописным ландшафтным дизайном территории. Оценочная стоимость поместья - 200 миллионов $.

8. Горная вилла ThePinnacleв штате Монтана

Эта вилла является самой дорогой и большой лыжной виллой, членами которой являются многочисленные звезды Голливуда и бизнесмены. Ее площадь достигает 4,9 тысячи кв. м., а рыночная цена - 155 миллионов $.

9. Поместье Спеллинга в Калифорнии

Поместье огромных размеров (5,2 тысячи кв. м.) в Лос-Анджелесе принадлежит П. Стант - наследницы магната Формула-1 Б. Экклстоуна. Примерная стоимость объекта — 150 миллионов $.

10. Имение UpdownCourt в Англии

Имение располагается в графстве Суррей, имеет площадь более 23 гектаров земли и оценивается сегодня в 140 миллионов $.

Развитие мировой экономики и рост числа богатых людей способствует его постоянному изменению и добавлению новых роскошных поместий и квартир.

Баснословные суммы порой приходится выкладывать покупателям элитной недвижимости. И многие считают, что самую дорогую квартиру можно приобрести в Гонконге, ведь именно там стоимость жилья очень высока. Однако по всему миру можно найти жилплощади с весьма «кругленькой» ценой, присущей квадратному метру. Так в каком же городе располагается самая дорогая квартира в мире, если оценивать стоимость за «квадрат»?

Рим (Италия)

Шикарные итальянские апартаменты открывают рейтинг наиболее дорогого жилья. Элитные квартиры в Риме отличаются тем, что сохраняют существующую архитектуру, но являются абсолютно современными для проживания. Также их отличительной особенностью является огромный простор. Цена квадратного метра – чуть больше 11000 евро, что в итоге выливается в огромную сумму стоимости всей жилплощади. Просто представьте жилье в 600 м2 – оно обойдется покупателю более чем в 6,6 млн евро.

Дубай (ОАЭ)

На девятое место можно поставить дубайские роскошные апартаменты, располагающиеся в небоскребах, которые находятся в Dubai Marina (район Дубая). Высокая цена на жилье в данном комплексе обуславливается замечательным видом, который открывается из окон апартаментов (неподалеку располагается причал и прекрасные виллы).

В этом районе находится небоскреб «Бурдж Халифа», признанный в мире самым высоким. Именно здесь квартиры являются самыми дорогими, но это и вполне объяснимо, ведь пол в них выложен мрамором, предусмотрена система «Умный дом», а интерьер украшен элитной мебелью. Один «квадрат» в такой квартире стоит около 29500 евро. Тогда среднее жилье в 208 м2 обойдется примерно в 6,1 миллиона евро.

Париж (Франция)

Несмотря на то, что средняя цена квадратного метра жилья в столице Франции равняется 8000-9000 евро, здесь есть самая дорогая квартира в 750 м2, находящаяся в центральной части Парижа и имеющая прекрасный вид на город. Цену за квадратный метр почти в 31000 евро объясняет отличное месторасположение жилья, наличие прекрасной отделки, великолепной спальни и удобной кухни. А целиком такая квартира будет стоить 23,1 миллиона евро.

Женева (Швейцария)

В Швейцарии совсем нет такого понятия, как элитное жилье. Здесь идет речь о новом современном либо хорошо отреставрированном жилье. Цены за «квадрат» колеблются от 4000 до 9000 евро. Однако в центре Женевы расположился люксовый пентхаус площадью в 400 м2 – квадратный метр стоит чуть более 31000 евро.

Нью-Йорк (США)

Самым дорогим жильем в Нью-Йорке является квартира, цена за квадратный метр которой равняется 38140 евро. Это роскошное жилье площадью в 190 м2 было собственностью Анны Анисимовой – бывшей супермодели. Чуть ранее в этом городе был продан пентхаус, цена «квадрата» в котором равнялась 42800 евро.

Токио (Япония)

Посреди в рейтинге самых дорогих жилплощадей расположилась однокомнатная квартира из элитного района Токио. Общая ее площадь равна 412 м2, цена метра квадратного – около 39700 евро. Отличительной особенностью этих апартаментов является роспись стен известных художником из Японии – Hiroshi Senju.

Москва (Россия)

Самая дорогая московская квартира имеет 3 спальни, гостиную немалых размеров и 3 ванные. Располагается она на Брюсовом переулке, площадь ее равняется 235 м2. Продается по цене 49760 евро за квадратный метр. В этой квартире, над интерьером которой трудился дизайнер с известным именем, присутствует техника и мебель от мировых брендов.

Гонконг

А вот гонконгская недвижимость расположилась на третьем месте среди самых дорогих. В элитном гонконгском районе предлагается 6 квартир, расположенных в современных комплексах. Площадь каждой равняется 650 м2, а цена «квадрата» составляет чуть больше 60000 евро. Из окон каждой квартиры открывается прекрасный вид на океан, на который можно любоваться долгое время.

Монте Карло (Монако)

Цены квадратного метра жилья в самом дорогом по стоимости недвижимости государстве варьируются от 36000 до 55000 евро. Но приобрести здесь можно и квартиру в 10,5 миллионов евро, что в пересчете на квадратный метр равняется 70000 евро. Жилплощадь в 150 м2 обставлена по последнему слову техники и открывает прекрасный вид на морской пейзаж.

Лондон (Англия)

Именно в Англии находится самая дорогая квартира в мире (в элитном лондонском районе). Жилье с дизайнерским ремонтом и площадью в 320 м2 обойдется будущему владельцу в 23 миллиона евро, то есть цена «квадрата» – чуть выше 72000 евро.

Что особенного в самых шикарных апартаментах нашей планеты и какую же сумму за них запрашивают риелторы? Давайте посмотрим на топ-7 самых дорогостоящих квартир, все из которых являются пентхаусами, в мире.

Пентхаус в South Bank Tower, Лондон 90 миллионов долларов

Двухэтажный пентхаус в здании, расположенном на берегу Темзы в Лондане.

Изначально в Southbank Tower было 30 этажей. После реконструкции добавилось еще 11. Сегодня на 41 этаже Southbank Tower находится в общей сложности 191 квартир и офисов.

В число которых входит этот прекрасный двухэтажный пентхаус в современном стиле площадью 483 кв. м с огромными панорамными окнами и двумя террасами на крыше.

Другие изюминки апартаментов: специальный бар для шампанского, камины, закрытый и расположенный под открытым небом бассейны, а также «летающий» обеденный стол.

Пентхаус в небоскребе 432 Park Avenue, Нью-Йорк. 95 миллионов долларов

Этот сверхвысокий небоскреб возведен в нью-йоркском районе Мидтаун на Парк-авеню между 56 и 57 улицами. На сегодня это — самое высокое жилое здание в мире: 426 метров! Его отличают грандиозные квадратные окна три на три метра. Высота потолков на каждом этаже тут тоже нешуточная — 3,84 метра.

Самые дорогие апартаменты представляют собой пентхаус с шестью спальнями, семью ванными комнатами и библиотекой. Здесь также предусмотрены частный лифт, камин, полы с подогревом, кухня для настоящего шеф-повара и винный погреб.

Ну и конечно, отсюда гарантирован лучший вид на Город большого яблока.

CitySpire Penthouse, Нью-Йорк 100 миллионов долларов.

Пентхаус занимает верхние этажи (с 73 по 75-й) восьмиугольной башни. Из 135 окон пентхауса можно увидеть почти все мосты Нью-Йорка и полюбоваться Центральным парком. На 475 квадратных метрах разместились шести спален, девять ванных комнат, а также столовая на 20 мест и профессиональная кухня.

Нашлось здесь место и конференц-залу, винному погребу на тысячу бутылок и медиа-центру. Отдельно стоит упомянуть частный лифт и особое помещение для прислуги на 72 этаже небоскреба.

И шикарная ванная,можно купаться и наблюдать что происходит за окном.

One57 Winter Garden Penthouse, Нью-Йорк 115 миллионов долларов.

Пентхаус занимает 2 последних этажа (89-90) небоскреба. Его общая площадь – 1000 кв. м. Здесь, помимо просторного холла (на фото), есть 6 спален, сауна, библиотека и кинотеатр. Из окон открывается вид на Центральный парк. Резидентам пентхауса доступны все услуги и сервисы, которые предлагает роскошный отель Park Hyatt. Он занимает 39 этажей в небоскребе One57.

Конечно, главная изюминка апартаментов — это феноменальный вид на Центральный парк. Но думается, его обладателя порадуют также и просторная гостиная (шириной 17 метров) и банкетный зал на 200 персон.

И этот вид просто завораживающий.

Пентхаус в Pierre Hotel, Нью-Йорк 125 миллионов долларов

Пентхаус этого небоскреба несет в себе всю роскошь 1930-х годов. Он также занимает три этажа (с 41 по 43-й) башни, и располагает отдельным частным лифтом. Поскольку здание стоит на знаменитой Пятой авеню, апартаменты могут порадовать 360 градусами обзора на Манхэттен, Центральный парк и Гудзон.

В пентхаусе насчитывается ни много ни мало — 16 спален, 6 ванных комнат и 5 каминов. Его 1115 кв. метров площади вмещают также большую шведскую сауну, три гостевых санузла, основную кухню и три мини-кухни…

Пентхаус в One Hyde Park, Лондон 200 миллионов долларов

Ближе к вершине нашего топа роскошных апартаментов мы перемещаемся из США в Старый свет. Именно в Лондоне находим резиденцию One Hyde Park, состоящую из четырех высотных зданий, и по пентхасу на вершине каждого. Отсюда открывается прекрасный вид на один из самых богатых кварталов мира, прилегающий к Гайд парку, недвижимость в котором раскупается российскими олигархами, китайскими миллиардерами и арабскими шейхами.

Но кроме всего вышеперечисленного, этот пентхаус еще и защищает своего владельца, так как он оборудован пуленепробиваемыми стеклами, а охраняют ее только спецназовцы из британской воздушной службы.

Пентхаус площадью в полторы тысячи кв. метров располагает пятью спальнями, двумя кабинетами, спортзалом, а также гольф-симулятором, винными погребами с климат-контролем и персональным проходом в ресторан Heston Blumental.

Sky Penthouse в Odeon Tower, Монако 387 миллионов долларов

И наконец, в лидерах — «квартирка» со своим собственным диско-танцполом и удивительным панорамным видом на Средиземное море. И площадью «всего-навсего» 3300 кв.метров.

Здесь, в прибежище элиты со всего мира, под названием Монако, и расположены апартаменты, роскошнее которых пока не найти в списках риелторов. Пентхаус занимает пять этажей, с кухней на каждом, здесь насчитывается пять спален с лоджиями, гостиная и столовая, частный кинотеатр, сауна, а также собственный лифт.

Апартамент этот расположен на самом верху 49-этажного небоскреба Tour Odeon — единственного, между прочим, высотного здания во всем Ммонако. На террасе возведен гигантский бассейн! Причем с одного из этажей пентхауса в него ведет вот водная горка…

Которые постоянно сравнивают цены на недвижимость и составляют списки самого дорогого жилья. На первый взгляд эта работа может показаться бесполезной и ненужной.

На самом же деле с помощью таких рейтингов и складывается общее понимание о мировой недвижимости. Также определяются самые популярные страны, где рейтинг выше всего. На основе таких исследований можно спрогнозировать спрос на ту или иную недвижимость в определенной стране.

Конечно, позиции постоянно меняются – ведь на цены влияет ситуация в стране, курс валюты и другие факторы. Тем не менее, общую тенденцию понять можно. Иногда и обычному человеку бывает интересно взглянуть на такую статистику. Рассмотрим десятку стран с самой дорогой недвижимостью.

Самое популярное и дорогое жилье продается, конечно же, в Лондоне. Это связано со многими причинами:

• Лондон – крупнейший в Европе город по ВВП, здесь крутится немалая часть всех финансов мира;
  большое количество престижнейших университетов;
• также в Лондоне очень много памятных исторических мест, о которых говорилось в знаменитых романах;
• аэропорт Лондона всегда занимает высокие позиции в мировом рейтинге пассажирооборота.

Один из престижнейших жилых комплексов в Лондоне – недавно построенный Уан Гайд Парк. Стоимость квадратного метра начинается там от 120 тысяч евро.

Таким же элитным считается Кенсингтон Пэлас Гарденс. В этом районе жилье стоит немного дешевле – от 70 тысяч евро.

Монако

Несмотря на то, что государство считается карликовым, оно давно заслужило статус самого дорогого в мире. Соответственно, и недвижимость здесь стоит достаточно приличных денег.

Высокая цена связана с тем, что считается очень престижным иметь недвижимость в Монте-Карло. При этом дорогие квартиры редко выставляются на продажу, из-за этого спрос на них становится еще выше.

Самыми дорогими и популярными считаются авеню принцессы Грейс и авеню Д’Останд. Средняя цена за квадратный метр там – от 70 до 100 тысяч евро.

Китай

Лидирующие строчки в рейтингах недвижимости занимает жилье в Гонконге. Город стремительно развивается, считается финансовым центром Азии. Также популярность Гонконгу придают такие его особенности:

• город является крупным портом;
• из-за небольшой площади город в буквальном смысле растет вверх – в нем огромное количество небоскребов;
• отдельно стоит отметить красоту и современный шик Гонконга.

Цены за метр варьируются от 45 до 60 тысяч евро.

Франция

Здесь лидируют Париж и Лазурный берег. Огромное количество достопримечательностей, красивые пейзажи – все это делает Париж очень привлекательным для потенциальных покупателей жилья. Отсюда и цена за метр – 30-40 тысяч евро.

Самые популярные места – Елисейские поля, авеню Монтень и авеню Георга V.

Опять же, иметь виллу на Лазурном берегу считается очень престижным. Купить ее сложно – слишком мало предложений. Поэтому цены достигают 48 тысяч евро за метр.

Швейцария

Недвижимость в Швейцарии считается одной из самых устойчивых и выгодных на рынке недвижимости.

Жилье в Женеве одинаково комфортабельно – что в центре, что на окраине. Если на центральных улицах типа Рю дю Рон или Рю де Гранж популярны современные квартиры, то в пригороде больше пользуются спросом частные дома.

Квадратный метр и там, и там стоит в среднем около 30 тысяч евро.

Отдельно стоит отметить недвижимость на швейцарских курортах типа Санкт-Мориц или Гштаад. Модный нынче активный отдых и ошеломляющие виды делают популярным жилье в этих районах, стоимость метра держится около 36-39 тысяч евро.

Арабские Эмираты

Недвижимость в Дубае или Абу-Даби тоже считается хорошим вложением. Чаще всего продаются квартиры в новых домах, при этом в комплекс сразу входят бассейны, детские площадки и другие комфортные элементы.

Цена за метр в некоторых роскошных апартаментах достигает 27-29 тысяч евро.

Россия

С гордостью можно отметить, что и наша столица попала в десятку самых дорогих квартир. В самом центре Москвы, на Остоженке, расположены элитные дома. Эти жилые комплексы называются также клубными.

Постройки дорого ценятся за то, что соединяют в себе современные архитектурные решения и модерн. Стоимость квадратного метра достигает 28 тысяч евро, при этом в одном из домов в 2012 году квартира была продана по цене 50 тысяч евро за метр.

Италия

Нельзя не упомянуть о популярности Венеции. Этот город говорит сам за себя – трудно найти человека, который не хотел бы там жить.

Самый престижный район – Гранд-канал. На нем расположены дома, которые раньше принадлежали вельможам и богатым купцам.

Неудивительно, что сейчас цены в этих домах доходят до 14 тысяч евро за метр.

Испания

Конечно же, Барселона не может не войти в список самых дорогих домов. Город очень привлекательный, считается модным. Квартиры в нем всегда считались выгодным приобретением.

В Барселоне обычно много туристов – это неудивительно. Великолепные виды, огромнейший парк развлечений и неспешный, размеренный образ жизни – каталонцы знают в этом толк.

Большое количество иностранцев покупает квартиры в Барселоне. Средняя цена метра – около 10 тысяч евро.

Австралия

Самые дорогие квартиры – в Сиднее. Элитные дома расположены в хороших районах, цена зависит от удаленности от пляжей и центральной части города.

Часто квартиры продаются сразу с бытовой техникой и мебелью. Стоимость метра в престижных домах колеблется от 5 до 15 тысяч евро, причем это далеко не предел.

Нет похожих статей.