كيفية تحديد مادة الجدار في الشقة. تحديد الجدار الحامل في الشقة. مبنى سكني من الطوب

مرحبًا. لقد وصفت في المقالات السابقة ميزات الأسلاك الكهربائية المخفية في المباني السكنية المباني السكنيةأي أن الحديث كان يدور حول جدران البوابات. يمكننا تلخيص هذه المقالات بإيجاز: لا ينصح بسحق الجدران الحاملة المباني السكنية. يطرح سؤال بسيط ومنطقي: كيفية تحديد الجدران الحاملة وأيها ليست كذلك؟ هذا مهم بشكل خاص عند الشراء شقة جديدة. قد يكون تدمير الجدران الحاملة مفاجأة غير سارة عند الانتقال إلى شقة جديدة.

الاختيار مهم عند الانتقال من مكان إلى آخر. شركة النقل. يصبح اختيار الشركة ذا أهمية خاصة عند الانتقال من بلد آخر، على سبيل المثال إلى روسيا. هنا، تتم إضافة متاعب التنقل إلى الأوراق، والقلق بشأن البضائع التي تعبر الحدود، وما إلى ذلك. اختيار شركة نقل ذات خبرة واسعة العمل التطبيقي، مع التركيز على خدمات الانتقال إلى روسيا خيار ممتازحركة خالية من المتاعب. مثال على هذه الشركة هو GTrans LLP. انتقال مؤكد إلى روسيا من كازاخستان على طول الطرق البالية.

لماذا تحديد الجدران الحاملة في الشقة (المكتب)

الإجابات على الأسئلة "لماذا تحديد الجدران الحاملة" أو "أي جدار حامل" لا تهم على الإطلاق إذا كنت لا تخطط لإجراء إصلاحات جادة مرتبطة بإعادة التطوير و/أو مد أسلاك كهربائية مخفية جديدة. تتضمن كل من إعادة التطوير والتركيبات الكهربائية التأثير على هياكل المباني، ووفقًا لقانون الإسكان في الاتحاد الروسي، تتطلب الموافقات والتصاريح إذا كانت هذه الهياكل حاملة.

من الناحية القانونية، السؤال واضح قدر الإمكان. انتهاك الهياكل الحاملةالمنزل (المبنى) يمكن أن يعطل قوته ويؤدي إلى تدميره (جزئيًا أو كليًا).

ومن الناحية العملية، تقوم بعض شركات البناء، دون خوف، بهدم الجدران ودقها، محذرين العملاء بأننا "نفعل هذا طوال الوقت". هذه ليست حجة على الإطلاق، لأن مسؤولية إعادة التطوير وتدمير المباني بشكل غير قانوني تقع على عاتق صاحب المنزل.

كيفية تحديد الجدار الحامل بشكل مستقل

هناك عدد قليل نصيحة عمليةكيفية تحديد الجدران الداعمةأم لا.

مبنى سكني من الطوب

سماكة الجدران الحاملة منزل من الطوبيبدأ من 38 سم، جميع الجدران الأخرى 12 سم (طوبة واحدة)، 25 سم (طوبين)، 8-12 سم (خرسانة خفيفة) عبارة عن قواطع.

الجدران الحاملة في مباني خروتشوف وستالين

يظهر في الصورة تصميم المنازل من نوع "ستالينكا" و"خروتشوف".

• 3 جدران طولية حاملة؛
• يوجد بينهما أغشية حاملة، تمنع الجدران الحاملة من السقوط؛
• يتم دعم رحلات السلالم على الجدران الحاملة.

جميع الجدران الأخرى هي أقسام.

كيفية تحديد الجدران الحاملة في المنزل: خروتشوف

على مخطط الأرضية سيبدو هكذا.

خطة الشقة

مبنى سكني تسلسلي مصنوع من الألواح

نقيس سمك الجدار.

في المسلسل منازل لوحةسمك الجدران الحاملة 12، 14، 18، 20 سم، ويتراوح سمك الأقسام في البيوت اللوحية، أي الجدران التي أقيمت بعد بناء (تجميع) المنزل، من 8 إلى 10 سم.

الاستنتاج 1.إذا كان سمك الجدار (بدون طبقة الجبس) أقل من 10 سم، فهناك احتمال كبير جدًا ألا يكون جدارًا حاملًا، بل قسمًا.

مهم! يتم دعم هيكل منزل اللوحة بجدران حاملة، وتدمير الجدار الحامل ينتهك سلامة هيكل المنزل بأكمله.

تعرف على سلسلة منزلك وشاهد التصميم المعماري

لوحة المباني السكنيةمسلسل وكل منزل ينتمي إلى سلسلة معينة. يمكنك العثور على الإنترنت على مواقع كاملة إلى حد ما تحتوي على أوصاف وصور لمنازل اللوحات التسلسلية. من خلال سلسلة المنازل، يمكنك بسهولة العثور على مؤلفي المشروع وتصميم منزلك. يُظهر تصميم المنزل (الشقة) بوضوح الجدران الحاملة (وهي مظللة و/أو أكثر سمكًا من غيرها). قد يكون البديل للمشروع هو التواصل مع BTI أو شركة إدارة منزلك.

مبنى متجانس متعدد الشقق

في المباني الجديدة يكون متراصة، فمن السهل تحديد الجدران الحاملة. الجدران الحاملة مرئية بصريا. روفنايا جدار خرساني، قسم حامل مصنوع من الكتل.

في المنازل المتجانسة المأهولة، يكون الأمر أكثر صعوبة إلى حد ما. من المؤكد أن الحاجز هو جدار يقل سمكه عن 20 سم، ومع ذلك، فإن الجدار الذي يزيد سمكه عن 20 سم يمكن أن يكون إما قسمًا أو هيكلًا حاملًا. في هذه الحالة، سيساعد القسم المعماري فقط من تصميم العمل في تحديد ما إذا كان الجدار حاملاً أم لا. يجب أن يمتلك شركة الإدارة. سيتم تظليل الجدران الحاملة.

ما هي الأعمال المحظورة للجدران الحاملة؟

في الختام، هناك بعض الأمور التي ينبغي تجنبها فيما يتعلق بالجدران الحاملة:

• من المستحيل هدم الجدار الحامل في أي مبنى () بشكل كامل ومن المستحيل الحصول على موافقة قانونية على مثل هذا الهدم.
• تحريك الجدار الحامل؛
• عمل فتحة في جدار حامل بدون موافقة وتصميم؛
• يمنع (في موسكو) عمل أي أخاديد للتمديدات الكهربائية وكذلك أنابيب المياه والتدفئة. (الصفحة رقم 508)
• يستطيع! حفر الجدران الحاملة لتعليق الأثاث والأجهزة، ويمكنك أيضًا عمل ثقوب في الجدران الحاملة لتمرير أنابيب المياه والكابلات الكهربائية المدمجة والتهوية.

خاتمة

كما ترون، من الممكن تمامًا تحديد الجدران الحاملة في شقتك بنفسك.

إذا كنت تخطط لإعادة التطوير، فيجب عليك بالتأكيد معرفة الجدران الحاملة. العديد من أصحاب مباني خروتشوف صغيرة الحجمإنهم يحاولون تحويلها إلى استوديوهات فسيحة بمساعدة إعادة التطوير. ومع ذلك، ليس من السهل على الإطلاق تغيير المدخل أو الجدار في مبنى شاهق، حيث يمكن أن يتحول كل جدار تقريبًا إلى حامل، دون تهديد سلامة السكان المتبقين.

إذا تم تنفيذ إعادة التطوير بشكل غير صحيح وتم هدم الجدار الحامل، فقد يؤدي ذلك إلى مشاكل كبيرةمن تشققات في الهيكل وحتى انهيار الأسقف. لا يمكن إجراء إعادة التطوير الصحيحة والمختصة والآمنة إلا من قبل المتخصصين - المهندسين والبنائين. لذلك، فإن أول شيء يتم القيام به قبل التخطيط هو دعوة متخصصين من BTI، الذين يجب أن يمنحك الإذن بإعادة التطوير، والذي سيحدد بالفعل جميع الجدران التي يمكن تغييرها أو هدمها. وفقط بعد ذلك يمكنك مناقشة تعقيدات إعادة التطوير مع البنائين والمهندسين المعماريين.

هناك سبب آخر لضرورة تنفيذ إعادة التطوير وفقًا للقواعد: لا يمكن بيع الشقق ذات إعادة التطوير غير القانوني، وإذا نشأت مثل هذه الحاجة فجأة، فمن الصعب جدًا وإشكالية تقنين إعادة التطوير الجاهزة. ولكن إذا كنت مهتمًا بمعرفة كيفية تحديد الجدران الحاملة بنفسك، فسنخبرك ببعض الطرق البسيطة.

ما هو الجدار الحامل؟

ما هو الجدار الحامل؟ الجدار الحامل هو الجدار الذي ترتكز عليه العناصر الهيكلية للطوابق اللاحقة. في أغلب الأحيان، ترتبط إعادة التطوير بالهدم الأقسام الداخلية. لكن لا يعلم الجميع أي الجدران يمكن لمسها وأيها لا يمكن لمسها. يؤدي الهدم المتهور للهياكل إلى تغيرات في الضغط على الأسطح المتبقية والغرف الموجودة أدناه. بالإضافة إلى ذلك، فإن الأسقف المتروكة بدون دعم قد لا تتحمل الحمل وتنهار في أي وقت. في بعض الحالات، يمكن استبدال الجدران الحاملة بعوارض وأعمدة تؤدي نفس الوظيفة - مما يدعم سلامة الهيكل بأكمله.

ما هو المطلوب لهدم الجدار؟

قبل البدء في هدم جدار معين وتحريكه، يجب عليك استشارة أخصائي مؤهل. وبالإضافة إلى ذلك، ستكون هناك حاجة إلى إجراء حساب كامل، مع الأخذ في الاعتبار توزيع الأحمال التي يجب نقلها من الهياكل القديمة إلى الهياكل الجديدة. قد تضطر إلى تغيير التخطيط الكهربائي مع إعادة التصميم. ضع في اعتبارك أن الهدم غير المنسق لجدران المبنى يمكن أن يصبح عقبة أمام بيع الشقة وتسجيل صك الهبة، ولكنه يستلزم أيضًا عقوبات، ولهذا السبب من المهم جدًا تنسيق مشروع إعادة التطوير. للقيام بذلك، ستحتاج إلى خطة تم تطويرها بواسطة خدمة BTI خصيصا لهذا النوع من إعادة التطوير، وإعداد تقرير فني لهدم الجدار والحصول على نتيجة إيجابية من تفتيش السكن في مكان التسجيل.

ما هي إعادة التطوير؟

وفقا لقانون الإسكان، فإن إعادة التطوير تعني تغييرات في تكوين الشقة، والتي تتطلب إدراجها في جواز السفر الفني. تشمل إعادة التطوير، على سبيل المثال، تغيير موقع الجدران الحاملة والفواصل، وتحريك فتحات النوافذ والأبواب، وتجديد غرف التخزين، وترتيب السلالم الداخلية، وتجديد الحمامات، وتقسيم الغرف الكبيرة، وتوسيع مساحة المعيشة على حساب استبدال غرف المرافق وتزجيج الشرفة أو لوجيا مواقد الغازللكهرباء أو نقل الحمام أو المطبخ أو المرحاض. ربما لا تعرف، ولكن كل هذه الأنواع من التغييرات في الشقة تتعلق بإعادة التطوير وتتطلب موافقة السلطات المختصة.

ما هو الفرق بين الجدار الحامل؟

يمكن تحديد الغرض من الجدار بشكل مستقل من خلال سمكه أو المادة التي بني منها. في المنازل من نوع اللوحة وحدات داخلية(أو الأقسام) يبلغ سمكها من 80 إلى 120 مم، ويكون سمك الجدار الحامل 140 مم على الأقل. في أغلب الأحيان، في مثل هذه المنازل، تصنع الجدران الخارجية بسماكة 200 ملم. في المنازل المبنية من الطوب، يبلغ سمك الهياكل الخارجية الحاملة 380 ملم أو أكثر، والهياكل الداخلية - 250 ملم، والأقسام - 120 أو 80 ملم. لتحديد الجدار الحامل بدقة، من الأفضل استخدام بيانات BTI - مخطط تفصيلي للأرضية. هناك، يتم تمييز جميع الجدران الرئيسية بخطوط أكثر سمكا، ويتم تمييز الأقسام التي لا تحتوي على مثل هذه الوظائف بخطوط أرق.

طرق تحديد الجدران الحاملة

الطريقة الأسهل والأكثر دقة هي العثور على مخطط هيكلي للمنزل، والذي يجب الاحتفاظ به في قسم بناء العاصمة باللجنة التنفيذية المحلية. إذا كنت قادرا على قراءة رسومات البناء، فإن جواز السفر الفني للشقة، والذي يجب أن يكون لدى كل مالك، سيخبرك عن موقع الجدران الحاملة.

هناك طريقة أخرى تتضمن تحديد الجدران الحاملة بسمك الجدار كما وصفنا أعلاه. صحيح، هناك فارق بسيط في حالة المنازل اللوحية، لأن معظم الجدران في هذه المنازل تحمل. هناك أيضًا فارق بسيط - يمكن أن يصل سمك الجدران الحاملة في المنازل اللوحية إلى 12 سم، وهو ما يعتمد على سلسلة المنزل. يتم قياس سمك الجدار دون الأخذ في الاعتبار الجص وورق الحائط، لذا من الأفضل أخذ القياسات بعد تنظيف جميع الجدران من زخرفة قديمة. اذا ماذا يجب ان نفعل؟ فقط المهندس المؤهل سيعطيك الإجابة النهائية. نظرًا لوجود مجموعة كبيرة ومتنوعة من حلول التصميم الآن، فقد يكون من الصعب جدًا في مثل هذه المنازل تحديد الجدار الحامل ببساطة من خلال سمكه. على سبيل المثال، في منزل الإطار المتآلف، قد لا تكون هناك جدران حاملة على الإطلاق. لذلك فقط خطة معمارية ورأي متخصص يمكن أن يوضح هذه المسألة.

طريقة أخرى هي عن طريق الموقع. تشكل الجدران الخارجية ما يسمى بصندوق البناء وتكون دائمًا حاملة للأحمال. تشمل الجدران الحاملة أيضًا الجدران التي تواجه صعود الدرج والجدران الداخلية التي تواجه الشقة المجاورة.

ابحث عن القرائن الهيكلية

ابدأ من أدنى نقطة في منزلك. لتحديد أي الجدران في منزلك هي الحاملة، فمن الأفضل أن تبدأ من المكان الذي يتحمل الحمل الرئيسي، بدءاً من الأساس. إذا كان منزلك يحتوي على قبو، فابدأ هنا. إذا لم يكن الأمر كذلك، فحاول البدء من الطابق الأرضي حيث يمكنك تحديد أدنى لوح خرساني. انتبه إلى الجدران التي يرتكز نظام عوارضها مباشرة على الأساس. أي جدران تقع مباشرة على الأساس يجب أن تعتبر حاملة للأحمال ويمنع منعا باتا هدمها.

عرض الجدران الداخلية للهيكل بأكمله. بدءًا من الطابق السفلي (أو الطابق الأول إذا لم يكن لديك واحد)، حدد موقع الجدران الداخلية. تتبع كل جدار داخلي في كل طابق من منزلك - بمعنى آخر، حدد مكان الجدار بالنسبة للأرضية الموجودة بالأسفل، ثم انتقل للأعلى لترى ما إذا كان الجدار يمتد عبر الطوابق اللاحقة. إذا كان هناك جدار آخر، أو أرضية ذات عوارض متعامدة، أو أي هيكل ثقيل آخر فوق هذا الجدار، فمن المحتمل أن يكون جدارًا حاملاً.

ابحث عن عوارض فولاذية أو هياكل كومة وحزم. في بعض الأحيان يستخدم عمال البناء هياكل خاصة حاملة، مثل عوارض الدعم الفولاذية وهياكل الأكوام والعوارض، لنقل بعض وزن المبنى إلى الجدران الخارجية. في هذه الحالات، هناك احتمال (ولكن ليس ضمانًا) أن أقرب الجدران الداخلية لن تكون حاملة. ابحث عن علامات كبيرة أو خشبية قوية أو الهياكل المعدنيةالتي تعبر سقف الغرفة وتمتد إلى جدار معروف بأنه حامل أو خارجي، مثل النتوءات الأفقية ثلاثية الأبعاد التي تعبر السقف.

ابحث عن العلامات التي تشير إلى إعادة تشكيل المنزل. تم تغيير وتوسيع وإعادة بناء العديد من المنازل، وخاصة القديمة منها، عدة مرات. إذا كان هذا ينطبق على منزلك، فإن ما كان في السابق جدارًا خارجيًا قد يصبح الآن جدارًا داخليًا. إذا كان الأمر كذلك، ثم تبدو بريئة جدار داخليقد يتحول إلى هيكل حامل للهيكل الأصلي. إذا كان لديك أي سبب للاعتقاد بأن منزلك قد تم تغييره بشكل خطير، أفضل خيارسوف يلجأ إلى المتخصصين للتأكد من أن الخاص بك الجدران الخارجيةالجدران الخارجية حقا.

استكشاف تاريخ المبنى

حول نفسك إلى مؤرخ لفترة من الوقت وتفحص منزلك بعناية. ابحث عن خطط البناء الأصلية إذا كان بإمكانك الوصول إليها. اعتمادًا على هيكل منزلك، قد يكون من المستحيل التخمين الدقيق للجدران الحاملة وأيها ليست كذلك. في هذه الحالة، يمكن أن تكون الرسومات الأصلية أو خطط البناء مصدرًا للمعلومات القيمة. يمكن لرسومات المنزل أن تخبرك بمكان وجود العوارض الداعمة، وأي الجدران كانت خارجية في الأصل، وما إلى ذلك. يمكن العثور على الرسومات الأصلية في مكاتب الهياكل الرسمية ذات الصلة (على سبيل المثال، BTI)، من المالكين السابقين، من البناء الأصلي و/أو. في النهاية، يمكنك أن تدفع للمهندس المعماري ليرسم مخططات منزلك، على الرغم من أن ذلك قد يكون مكلفًا.

اتصل بالخبراء

اتصل بالبناة الأصليين للمبنى إذا استطعت. قد يكون لدى الشخص (أو المنظمة) الذي قام ببناء منزلك فكرة عن البنية الدقيقة للمبنى. إذا تم بناء الهيكل مؤخرًا، فقد لا يفرضون عليك أي رسوم مقابل مكالمة هاتفية قصيرة أو استشارة. وحتى لو فعلوا ذلك، تذكر أن الرسوم الصغيرة نسبيًا لا تُقارن بالتدمير الكارثي للهيكل الذي يمكن أن ينجم عن هدم جدار حامل.

إذا كان لديك أي شك، اتصل بمفتش المبنى. إذا لم تتمكن من معرفة الجدران الحاملة، يمكنك استئجار مفتش بناء محترف. من المؤكد أن دفع مفتش بناء لمدة ساعة أمر يستحق العناء إذا كنت تريد إعادة تصميم آمنة.

استعين بمستشار إعادة عرض

بعض شركات مستقلةتقديم خدماتهم لأصحاب المباني. قد يكون لدى هذه الشركات رئيس عمال وآخرون المتخصصين ذوي الخبرةلإعادة بناء المنزل. عندما يتعلق الأمر بتغيير جدار لست متأكدًا من أنه حامل، ستكون هذه الشركات قادرة على إخبارك بالتغييرات الممكنة، وما هي التغييرات الخطيرة، وحتى الإجابة بشكل نهائي على سؤالك حول ما إذا كان الجدار حاملًا أم لا. تحمل أم لا. إذا كنت مهتما بهذا الحل، تحقق القليل من البحثالشركات في منطقتك عبر الإنترنت للتأكد من اختيار شركة جديرة بالثقة ويمكن الاعتماد عليها.

لذا، عندما تتمكن من تحديد الجدران الحاملة في الشقة، تذكر: لا يمكنك إزالة الجدار الحامل بالكامل، مما يترك الطوابق العليا بدون دعم. يمكنك إزالة جزء صغير فقط منه، ووضع الهياكل الداعمة المعدنية في الفتحة الناتجة، والتي يمكن بعد ذلك إخفاؤها بسهولة تحت عوارض زائفة. أو عند إزالة جدار بأكمله، تحتاج إلى توفير دعم قوي بمسامير أو أعمدة. يمكن للمتخصصين فقط تحديد سمك الدعامات وموقعها.

تذكر أنه من المهم جدًا عدم إهمال رأي المحترفين أثناء إعادة التطوير وعدم الانخراط في أنشطة الهواة، والتي يمكن أن تكون محفوفة بالعواقب ليس فقط على شقتك، ولكن أيضًا على جيرانك. كما هو مذكور أعلاه، يمكن أن تؤدي إزالة الجدار الحامل إلى إضعاف هيكلي وحتى فشل هيكلي قد يهدد الحياة. تذكر أن جميع أعمال التجديد لم تكتمل إلا للنصف، لذا فإن إزالة الجدار غير الحامل قد يؤثر على القدرة على تغيير المنزل في المستقبل.

عند التخطيط لتجديد واسع النطاق مع عناصر إعادة التطوير، انتبه إلى مواد جدرانك، وكذلك التخطيط العام للغرفة - بعد كل شيء، لا يمكن إزالتها كلها، خاصة في منازل الألواح. حتى أن النتائج أعمال الترميمكنا سعداء، دعونا نتحدث عن كيفية تحديد الجدران الحاملة في مبنى خروتشوف.

بغض النظر عن نوع المنزل الذي يقع فيه منزلك - مبنى خروتشوف أو مبنى من الطوب مكون من تسعة طوابق - سيكون به بالتأكيد جدران حاملة وأقسام داخلية فقط. يمكن بالفعل إزالة الأخير دون أي عواقب، في حين أن انتهاك سلامة الأول سيؤدي إلى مشاكل خطيرة لا تهدد شقتك فحسب، بل حتى المنزل بأكمله. لكن في بعض الأحيان يتطلب المشروع المخطط له إجراء فتحة في مكان واحد محدد، أو ربما يكون الجدار عائقًا تمامًا في الطريق؟ وعلى أية حال، لا ينبغي اللجوء إلى التفكيك دون التعرف على مخطط الأرضية. إذا لم يكن لديك في متناول اليد، فاتصل بمكتب الجرد الفني أو حاول تحديد الجدران الحاملة بنفسك.

في بيوت الألواح

بدون العثور على الوثائق الفنية للشقة، يمكن بسهولة تحديد الجدران الحاملة في منزل الألواح من خلال سمكها: الحقيقة هي أن الجدران الرئيسية التي تدعم ألواح الأرضية تكون دائمًا أكثر سمكًا قليلاً. وبالتالي، فإن الحد الأدنى لسماكة الجدار الحامل في منزل الألواح القياسي هو 12 سم، دون مراعاة طبقة الجص، مواد التشطيبوأقسام إضافية أرق بمقدار 2 سم.

عادة، لا تؤثر الجدران الداخلية على استقرار المنزل بأكمله، ولكنها تعمل فقط كفصل مسافة واحدةالشقق إلى غرف. لا يُسمح ببدء أعمال التعديل والهدم إلا بعد قياس جميع الجدران بعناية وتحديد الهياكل الرئيسية.

وشيء آخر: تسعة طوابق منازل لوحةوهي تتكون في معظم الحالات من جدران رئيسية - مثل هذا الهيكل يذكرنا جدًا ببيت الورق الكلاسيكي. عند التخطيط لتجديد الشقة في مثل هذا المنزل، من الأفضل أن تتعرف على الخطة التفصيلية قبل بدء العمل.

في خروتشوفكا

هناك عدة طرق لفهم الجدران الحاملة في مبنى خروتشوف:

• الأول والأصح هو دراسة الوثائق الفنية؛
• تقترح الطريقة الثانية الانتباه إلى الغرض من الجدار - إذا كان لديك مبنى خروتشوف، فإن الجدران الداعمة عادة ما تقسم الأرضية إلى شقق منفصلة، ​​​​والجدران الثانوية تقسم كل منها إلى غرف؛
• وينطبق الشيء نفسه على المناطق التي تفصل بين المباني يجرى مسرعاأو الممرات المشتركة - فهي دائمًا الممرات الرئيسية؛
• لكن الجدار بين الغرفة والشرفة، على عكس المنازل المبنية من الطوب، على العكس من ذلك، لا يحمل حمولة كبيرة، ولكنه يحتفظ بالحرارة؛
• في الحمام المقسم، يمكنك هدم القسم بأمان - وهذا لن يؤثر على سلامة المبنى أو استقراره بأي شكل من الأشكال.

هناك طريقة أخرى لتحديد الجدران الحاملة - وذلك عن طريق الحفر: سمك الأقسام الرئيسية بحيث لا يكفي حفر واحد للفتحة.

أي منها يمكن هدمها؟

من الأسهل إلى حد ما إزالة جدار متداخل في مبنى من عصر خروتشوف مقارنة بمنزل من الألواح. الأقسام الوحيدة التي يمكن إزالتها بأمان من اللوحة هي الجدار الذي يفصل بين الحمام والقسم بين الغرفة والمطبخ. في منازل Khrushchev، قم بإزالة (كليا أو في أجزاء) تلك التي ليس لها وظيفة مهمة.

إزالة الجدران الرئيسية التي تحمل أرضيات خرسانيةتحت أي ظرف من الظروف هذا ممكن. من المؤكد أن تفكيكها سيؤدي إلى إضعاف السقف، مما يقلل بشكل كبير من الحمل على الأساس. الخيار الوحيد المقبول هو التفكيك الجزئي مع التعزيز الإلزامي للفتحة. وأخيرًا: جميع الأعمال المتعلقة بتغيير تخطيط المبنى تتطلب الحصول على تصاريح خاصة من الجهات المختصة. بمجرد حصولك على الوثيقة، ابدأ العمل!

لا تهمل المراحل الإلزاميةالأعمال - قياس سماكة الأقسام ودراسة مخطط الشقة. وأفضل شيء هو ألا تكون كسولًا وأن تقوم بزيارة BTI وتفهم بالتأكيد نوع الشيء الذي تتعامل معه. فقط في هذه الحالة، بعد الإصلاح، لن تتحسن الغرفة فحسب، بل ستتلقى مظهرًا محدثًا، ولكنها ستظل أيضًا آمنة للمقيمين.

حظا سعيدا في مشاريعك والإصلاحات الآمنة!

فيديو "كيفية تفكيك جدار غير حامل في مبنى خروتشوف"

هذا الفيديو يظهر أحد الخيارات الممكنةتفكيك قسم غير رئيسي في الشقة. تم تنفيذ أعمال التسجيل بأقل قدر من الضوضاء وكمية صغيرة من الغبار.

يحاول العديد من الأشخاص، وخاصة أولئك الذين يعيشون في المباني السكنية في عصر خروتشوف، إعادة تصميم شققهم الصغيرة وغير المريحة باستخدام إعادة التطوير. لكن القيام بذلك في مبنى فردي شيء، وتغيير المدخل أو نقل قسم في مبنى شاهق، حيث يكون كل جدار تقريبًا حاملًا للأحمال، أمرًا مختلفًا تمامًا. كل هذا يضمن سلامة السكان مع الجميع التصميم الفنيمنازل.

ما هي إعادة التطوير؟ وفقا لقانون الإسكان، يشمل هذا المفهوم جميع التغييرات في تكوين الشقة التي تتطلب إدراجها في جواز السفر الفني. هذا:

• تغيير موقع الجدران والأقسام الحاملة،
• نقل فتحات النوافذ والأبواب ،
• إعادة تجهيز الدهليز وغرف التخزين المظلمة،
• الترتيب الداخلي,
• تجديد الحمامات,
• تقسيم الغرف الكبيرة,
• توسيع مساحة المعيشة بسبب المباني المنزلية ،
• تزجيج الشرفة أو لوجيا،
• استبدال مواقد الغاز بأخرى كهربائية،
• نقل الحمام أو المطبخ أو المرحاض.

كل هذه الأنواع من التغييرات في الشقة تخضع لإعادة التطوير والسلطات المختصة.

ما لا يمكن هدمه: الجدار الحامل

في أغلب الأحيان، تتضمن إعادة التطوير هدم الأقسام الداخلية. لكن لا يعلم الجميع أي الجدران يمكن لمسها وأيها لا يمكن لمسها. يؤدي الهدم المتهور للهياكل إلى تغيير في عمل القوى على الأسطح المتبقية والغرف الموجودة أدناه. بالإضافة إلى ذلك، فإن الأسقف المتروكة بدون دعم قد لا تتحمل الحمل وتنهار في أي وقت. منذ ذلك الحين، بالإضافة إلى الانفصال غرف مختلفةتعمل عناصر الجدار بمثابة دعامات للسقف لجميع العناصر الهيكلية المماثلة الموجودة أعلاه.

تقع الجدران الرئيسية (الحاملة) عمليًا بشكل عمودي على عوارض الأرضية. إذا كانت مصنوعة من ألواح من الخرسانةثم تستقر نهاياتها على سطح الهيكل الداعم. عادة ما تكون هذه الجدران بين الشقق والكتل، أو الجدران الخارجية. كقاعدة عامة، تم تجهيز الأقسام فقط داخل الشقة.

كيفية معرفة أي جدار الحاملة؟

هل من الممكن تحديد الغرض من الجدار بنفسك؟ بالتأكيد. بسمكها أو المادة التي صنعت منها. في المنازل المصنوعة من الألواح، يصل سمك الكتل الداخلية إلى 120 ملم. ولذلك، يمكن اعتبارها أقسام (سمكها يتراوح بين 80-120 ملم). يجب أن يبلغ سمك السطح الحامل 140 مم على الأقل. في أغلب الأحيان، في مثل هذه المنازل، تصنع الجدران الخارجية بسماكة 200 ملم. في المنازل المبنية من الطوب، يبلغ سمك الهياكل الخارجية الحاملة 380 مم أو أكثر، والهياكل الداخلية - 250 مم، والأقسام - 120 أو 80 مم.

المواد الأكثر استخدامًا للجدران الحاملة في المنازل اللوحية هي الجدران أو الكتل الداخلية المصنوعة من الخرسانة المسلحة مع إضافات مختلفة لتخفيف الهيكل وزيادة الحماية الحرارية. القواطع الداخلية في 90% من البيوت اللوحية مصنوعة من ألواح خرسانية جبسية. في المباني المبنية من الطوب، تكون المادة الرئيسية لجميع الجدران باللون الأحمر الطوب الرملي الجيري، تختلف في الحجم. يمكن أيضًا استخدام الألواح الخرسانية الجبسية كأقسام.

وبطبيعة الحال، لن يقوم أحد بهدم الجدران الخارجية، ولكن يمكن إزالة الأقسام عن طريق الحصول على الإذن المناسب. لتحديد الجدار الحامل بدقة، من الأفضل استخدام بيانات BTI - مخطط تفصيلي للأرضية. هناك، يتم تمييز جميع الجدران الرئيسية بخطوط أكثر سمكا، ويتم تمييز الأقسام التي لا تحتوي على مثل هذه الوظائف بخطوط أرق.

ما هو المطلوب للهدم؟

على أية حال، قبل البدء في هدم جدار معين ونقله، يجب عليك استشارة أخصائي مؤهل. وكذلك حساب كامل يأخذ في الاعتبار توزيع الأحمال التي يجب نقلها من الهياكل القديمة إلى الهياكل المشيدة حديثًا. وبالإضافة إلى ذلك، قد تضطر إلى تغيير دائرة مصدر الطاقة. بالإضافة إلى ذلك، يجب أن يؤخذ في الاعتبار أن الهدم غير المنسق لجدران المبنى قد يمنع بيعه أو إعداد وثائق التبرع، وما إلى ذلك. ولكن هذا ليس كل شيء. تعتبر مثل هذه الإجراءات غير قانونية وتترتب عليها غرامات واستدعاءات للمحكمة ويمكن أن تؤدي حتى إلى مصادرة الشقة.

ولذلك فإن الموافقة على مشروع إعادة التطوير ضرورية في أي حال. ما هو المطلوب لذلك؟

1. خطة تم تطويرها بواسطة خدمة BTI خصيصًا لـ هذا النوعإعادة التطوير.
2. إعداد تقرير فني لهدم الجدار.
3. الحصول على نتيجة إيجابية من تفتيش السكن في مكان التسجيل.

اليوم، لا تزال المنازل القديمة تحتل حصة كبيرة من المساكن في بلدنا. ويحاول سكان المباني السكنية التي تعود إلى حقبة خروتشوف، والمكتظة بمساحة شققهم الصغيرة، إعادة تصميم منازلهم من خلال دمج الغرف في مساحة واحدة.

إعادة التطوير تنطوي على هدم الأسوار. الجدران الحاملة في خروتشوف، حسب اسمها، تحمل الحمل من هيكل المنزل.

تعمل الجدران الرقيقة بمثابة أقسام يمكن هدمها دون الإخلال بقدرة التحمل لإطار المبنى المكون من خمسة طوابق. سنتحدث في هذه المقالة عما إذا كان من الممكن هدم الجدران الحاملة في بيوت الألواح القديمة وأفضل السبل للقيام بذلك.

ما هي الجدران الحاملة

كلما انخفضت الأرضية، زاد سمك الجدار الحامل

إذا كنت تعيش في مثل هذه الشقة، فيمكنك بسهولة تحديد الجدران الحاملة وأيها بمثابة أقسام. كيفية تحديد الجدار الحامل؟ في منزل الألواح المكون من 5 طوابق، يكون البعد العرضي 120 مم أو أكثر. كلما انخفضت الأرضية، زادت سماكة الجدران.

حتى لا تقلق بشأن تحديد الأسوار الرأسية الرئيسية، اتصل بـ BTI. هناك يمكنك الحصول على نسخة من مخطط الشقة، حيث يمكنك رؤية موقع الجدران الحاملة.

في جواز السفر الفنييوجد أيضًا رسم تخطيطي. يعد جواز السفر الفني جزءًا لا يتجزأ من الحزمة العامة لوثائق ملكية السكن ويجب أن يكون موجودًا لكل مالك شقة.

هدم الجدران في المنازل لوحة

عادةً ما يكون سبب تفكيك الأسوار العمودية هو الحاجة إلى دمج الغرف في غرفة معيشة واحدة واسعة أو قاعة كبيرة.

غالبًا ما تكون هناك خيارات لإعادة تطوير مساحة المعيشة بهدف تحويل الشقة إلى غرفة مشتركة واحدة - استوديو.

أي أن جميع الجدران الفاصلة يتم هدمها. يتم دمج الحمام والمرحاض في حمام مشترك.

تفكيك ونقل الأقسام

لإزالة القسم، ستحتاج إلى الأداة التالية:

• مثقاب مطرقة مع المرفقات؛
• شاكوش؛
• أسافين معدنية
• طاحونة مع عجلة جلخ للمعادن.

استخدم مطرقة لهدم طبقة من الجص وتفكيك البناء

يتم هدم السياج على عدة خطوات:

1. يقوم المثقاب ذو الشفرة المعدنية بإسقاط طبقة من الجص.
2. يتم تفكيك الطوب من الأعلى إلى الأسفل. باستخدام مثقاب المطرقة في وضع آلات ثقب الصخور، يتم كسر وصلات الأسمنت. تتم إزالة الطوب ووضعه في زاوية الغرفة.
3. لتجنب الأضرار الناجمة عن سقوط الطوب غطاء للأرضيةالأرضية القريبة من القسم مغطاة ببعض المواد الناعمة.
4. إذا كان القسم مصنوعًا من كتلة جمرة، فقم بنفس الإجراءات.
5. متى جدار متجانسهدم الخرسانة، ثم قطع التعزيز بعجلة جلخ.
6. يقومون بإزالة القمامة وإخراج الطوب وقطع الخرسانة.

من الأفضل إنشاء قسم جديد في مكان آخر من اللوح الجصي المثبت على إطار جانبي معدني.

هدم الجدار الحامل

هدم الجدران بناء على نسخة من مخطط الشقة

يجب توثيق تفكيك الأسوار الحاملة.

وبخلاف ذلك، قد يتم تغريم صاحب المنزل.

وإذا كان الهدم يترتب عليه تدمير هيكل المنزل، فيتعرضون لعقوبة جنائية.

لكي يصبح هدم الهياكل الحاملة قانونيًا، يجب تنفيذ عدد من الإجراءات:

1. احصل على نسخة من مخطط الشقة من مكتب BTI المحلي لديك.
2. اطلب في منظمة التصميمتطوير الوثائق الفنية للتنفيذ.
3. الحصول على إذن من السلطات المحلية لتنفيذ العمل حسب المشروع.
4. هدم السياج.
5. يجب توثيق إنجاز العمل بشهادة قبول العمل المناسبة.
6. بناءً على القانون، قم بإجراء تغييرات على تخطيط الشقة في جواز السفر الفني.

لا يتم تفكيك الجدران الحاملة إلا وفقًا للإجراء المنصوص عليه في القانون. يتم هدم الجدران الحاملة في المباني السكنية في عصر خروتشوف في حالة واحدة فقط، عندما تنتمي الشقتان إلى نفس المالك.

تقنية تفكيك الجدار الحامل في مبنى خروتشوف

يتم تنفيذ خيارات السياج الحامل في خروتشوف وبيوت الألواح الأخرى بطريقتين. لمزيد من المعلومات حول كيفية تفكيك الجدران في مباني عصر خروتشوف، شاهد هذا الفيديو:

إدخال شعاع الحاملة

بعد الحصول على التصاريح تبدأ الأعمال التالية:

1. إذا كانت الأسوار الحاملة مجاورة للجدران من الجوانب، في الأجزاء العلوية منها تحت ألواح الأرضية، يتم عمل فترات استراحة (يتم قطع البناء أو الخرسانة بآلة ثقب الصخور).
2. يجب أن يتوافق المستوى السفلي من القطع مع منطقة الدعم المحسوبة للعارضة. يجب أن يلبي تصميم الشعاع متطلبات المشروع.
3. يتم إدخال العارضة في الفتحات الجانبية. يمكن أن يكون العارضة من الخرسانة المسلحة أو مصنوعة من عارضة معدنية ذات أضلاع مقوية.
4. يتم دفع الأوتاد المعدنية إلى مناطق دعم العارضة من أجل الحصول على أقصى قدر من التمدد. وهذا يحقق انتقالًا سلسًا للحمل العلوي من الجدار إلى العارضة.
5. يبدأون في تفكيك البناء أو إزالة الخرسانة باستخدام آلة ثقب الصخور.
6. يتم قطع التعزيز بعجلة جلخ.
7. بعد تفكيك الجدران يتم إخراج القمامة والبدء في أعمال التشطيب.

تركيب الدعامات الرأسية

بدلا من السياج الحامل، يتم تثبيت أعمدة الدعم في زوايا الغرفة. للتأكد من أن عملية نقل الحمل من الجدار تنتقل بسلاسة إلى المنصات الداعمة للأعمدة، يتم استخدام الرافعات على شكل رفوف هيدروليكية. يمكن استئجار هذه الرافعات من شركة بناء. لمزيد من المعلومات حول كيفية عمل فتحة في جدار حامل، شاهد هذا الفيديو:

ترتيب العمل هو كما يلي:

• يتم وضع الرافعات بكمية تتوافق مع ألواح الطابق العلوي على جانبي الجدار.
• تقوم الرفوف الهيدروليكية بتثبيت منصاتها العلوية على ألواح الأرضية. يتدفق الحمل بسلاسة على أكتاف الرافعات.
• تفكيك السياج
• تثبيت الدعامات على شكل أعمدة؛ توجد منصات الدعم في منتصف طبقات الانضمام للألواح؛
• في حالة وجود مساحة كبيرة من الأرضيات، يتم وضع شعاع على الأعمدة.

ومن أجل ضمان تدابير السلامة، يُسمح للمهنيين الذين لديهم وثائق تؤكد مستوى مؤهلاتهم بأداء هذا النوع من العمل.