المرآب بدون وثائق والتسجيل الصحيح. تسجيل مرآب معدني كملكية

يجب تقنين أي عقار. أي أنه يجب على المالك، إذا لزم الأمر، تقديم أوراق ملكية المنزل أو الأرض أو الكوخ أو المرآب. هناك رأي أن مساعد صغير أو المباني الملحقةليست هناك حاجة لمثل هذه الأوراق. وهذا مفهوم خاطئ خطير. خاصة إذا تم تشييد هذا المبنى على أرض ليست ملكك. في هذه المقالة، سننظر في الجوانب الرئيسية لعملية تقنين مبنى المرآب، وقواعد التسجيل، وكذلك توقيت التقنين الرسمي للمبنى. طرق التقنين إذا كنت قد قمت ببناء مرآب للسيارات، ولكنك لم تكلف نفسك عناء الحصول على التصاريح اللازمة مقدمًا، فيمكنك محاولة تقنين البناء الخاص بك.

كيفية تقنين مرآب معدني في الفناء

يجب أن يكون لهذا الهيكل أساس، وغالبا ما تكون مادة الجدار من الطوب أو الكتل الخرسانية. ويتطلب بناء مثل هذا المرفق الحصول الإلزامي على إذن من السلطات الحكومية المعتمدة. ويشكل الصندوق جزءا من هيكل رأسمالي كبير، مقسم إلى أقسام منفصلة.
يتم بناء هذه المرائب بشكل أساسي على أراضي التعاونيات التي يتمثل نشاطها الرئيسي في توفير الأراضي لعشاق السيارات. الشكل المعماريهيكل خفيف الوزن وقابل للفك وسريع الحركة بدون أساس. غالبًا ما تكون مصنوعة من الهياكل المعدنية (القذائف).

كيفية تصميم مرآب معدني

يتم تطبيق المقتطفات المستلمة على غرفة تسجيل الدولة لتسجيل الممتلكات. هناك يقدمون جواز سفر ووثائق ملكية الأرض وملء الطلب وتقديم نسخة من المخطط المساحي لمرآب معدني ومقتطف من جواز السفر المساحي، دفع رسوم التسجيل.

بعد أربعة أسابيع، تصبح مالك المرآب وبالتالي تحصل على فرصة التصرف في هذا العقار، اعتمادا على تفضيلاتك، أي التملك والبيع والتأجير والتبرع والميراث. هذه الممتلكات ليست عرضة للهدم، لأنها ملكية خاصة.
الآن أنت تعرف كيفية تصميم المرآب المعدني والأرض المتعلقة بالمرآب.

تسجيل مرآب معدني كملكية

لبناء مثل هذا المرآب، لا يلزم الحصول على تصريح بناء على أراضيك قطعة أرضليس عليك تسجيله بأي شكل من الأشكال. كيفية تقنين المرآب قبل أن تبدأ عملية تسجيل مرآب تم تشييده بالفعل، عليك أن تقرر ما إذا كان المبنى الخاص بك يحتاج إلى تصريح بناء. يجوز إضفاء الشرعية بدون هذه الوثيقة في الحالات التالية: قطعة الأرض والبناء المقام يقعان تحت "عفو داشا" لا ينتمي المرآب إلى فئة البناء الدائم؛ يمكن تغيير موقع الكائن بسهولة عن طريق التفكيك أو النقل يتم إنشاء عقار مساعد على قطعة أرض خاصة به. في جميع الحالات الأخرى لتنفيذ الإجراء بنجاح، سيتعين عليك أولاً التعامل مع الحصول على تصريح بناء.

كيفية تقنين المرآب بشكل صحيح دون وثائق

إذا كانت نتيجة الفحص إيجابية، فسيتم إعطاؤك المستخلصات المساحية التالية موقعة من السلطة المختصة. التحميل الان:

1. عينة من جواز السفر المساحي للمباني غير السكنية ؛
2. عينة من المستخرج المساحي لقطعة أرض لمرآب معدني؛
3. نموذج جواز سفر مكتمل لقطعة أرض لمرآب معدني؛
4. عينة مكتملة من سجل الدولة للحقوق العقارية.

5 ثم اتصل بدار الشركات للحصول على الملكية القانونية لل هيكل معدني.

في هذه الحالة، يجب أن يكون في متناول اليد:

• وثائق جواز السفر
• تطبيق النموذج المحدد؛
• مقتطفات وقرارات المساحية.
• الشيكات التي تؤكد الدفع مقابل الخدمات الحكومية.

عادةً ما يكون وقت معالجة طلبك شهرًا واحدًا.

كيف يمكنك تقنين المرآب في عام 2017؟

سيسمح هذا النهج بتحقيق الفرص "المخفية" - لخصخصة الحصة المؤجرة. وعلى الرغم من أن هذا الخيار مكلف للغاية، حيث يتعين عليك استئجار قطعة أرض، وتنسيق المشروع، والحصول على تصريح بناء وتشغيل منشأة رأسمالية على الأساس، فإن "المزايا" واضحة - مالك المبنى، "حتى لو تمت مقاطعة عقد الإيجار، فسوف يحصل على تعويض، لأن بناء النقل دون انتهاك النزاهة أمر مستحيل من الناحية الفنية. "العيب" الرئيسي للخيار باهظ الثمن هو أنه ليس من الممكن دائمًا الحصول على قطعة أرض يكون من المناسب تخزينها سيارة: عادة ما يتم تقديم قطع أراضي مجانية في المناطق النائية على مسافة كبيرة من مبنى سكني.

لكن مرآب العاصمةهو استثمار مربح في العقارات مع معدل عائد مرتفع.

كيفية تقنين المرآب

الاستثناء الوحيد هو إذا تم توفير المرآب لسائق سيارة معاق من المجموعة 1-2 مصاب بأمراض الجهاز العضلي الهيكلي؛

• عدم وجود وثائق الملكية – سبب رئيسيأن المالك هيكل رأس المال– البناء غير المرخص لا يمكن المطالبة بالتعويض. ولذلك فإن بناء الذات المثال الكلاسيكيحالات "المال هباء".

في الممارسة القانونية، يمكنك العثور على العديد من الحجج "ل" لإقناع سائقي السيارات بالحصول على إذن لتثبيت المرآب.

مهم

مثال نموذجي للتجاهل القواعد التشريعية- "شراء" (معاملة شراء وبيع غير قانونية) لمرآب من شخص معاق من المجموعة 1-2 في الفناء مبنى متعدد الطوابق. ويتعمد «المالك» الجديد أن «يعيش من حقيبة» مقابل أمواله، إذ من المستحيل بيع المباني المدعومة، إلا في الحالات التي يكون فيها المشتري هو نفس الشخص المعاق في المنزل المجاور.

إذن لتثبيت المرآب

يحلم كل صاحب سيارة بمرآب جديد. إنه يضمن سلامة الماكينة ويمكن استخدامه أيضًا كقبو أو ورشة عمل وما إلى ذلك.

ومع ذلك، لا يعلم الجميع أنه عند تسجيل العقارات هناك فروق دقيقة معينة، اعتمادا على تصميمها وموقعها. دعونا نلقي نظرة على ما يجب القيام به للحصول على الحقوق القانونية لجسم المرآب المعدني.

انتباه

لا يمكن تسجيل المرآب إلا إذا كان يشتمل على هيكل دائم (على سبيل المثال، على شكل قبو) أو أساس من الطوب. إذا كانت كتلة التصميم ببساطة الجدران المعدنيةوبحسب القانون لا يمكن تصنيفها على أنها "عقارات".

يتم تنظيم إجراءات الحصول على إذن لامتلاك هذا العقار بموجب قانون الاتحاد الروسي "بشأن تسجيل الدولةالحقوق العقارية والمعاملات فيها."
اتصل بقسم غرفة مساحية الأراضي في مكان إقامتك للاتصال بأخصائي. المهندس ملزم بفحص الهيكل المعدني وإصدار الشهادات اللازمة لتسجيل الحالة اللاحق. على أساس جميع الوثائق الفنية التي يوفرها هذا المتخصص يمكن تسجيل الكائن وفقًا لذلك. بناء على نتائج التفتيش، يتم إعطاؤك وثائق قانونية - مقتطف من جواز السفر المساحي، ونسخة من الخطة الفنية والقرار.
4 التوجه إلى قسم الجرد الفني لاستكمال إجراءات التسجيل. للقيام بذلك، اترك طلبا لاستدعاء المفتش، وكذلك تقديم الوثائق المعدة مسبقا. يجب أن يفحص متخصص مرآب حديديوتقييم حالتها وتقديم ملاحظات إلزامية في المخزون الفني.

كيف يمكنك تقنين المرآب؟

ونلاحظ أيضًا أن أي هيكل مرآب تم تشييده يعد مخالفًا لأي ارقام المبانيوالمعايير (بغض النظر عما إذا كان تصريح البناء مطلوبًا أم لا). طرق التقنين بدون تصريح بناء دعونا نفكر أولاً في المواقف التي لا يلزم فيها الحصول على تصريح لبناء مرآب. الإذن غير مطلوب في الحالات التالية:

• يتم البناء على موقع مخصص للمالك لأغراض غير مرتبطة به نشاطات تجارية، فضلاً عن كونه ملكًا لتعاونية البستنة أو الداشا ؛
• يتم تشييد المباني التي لا تنتمي إلى فئة المباني الرأسمالية.

الخوارزمية العامة للإجراءات هي كما يلي: الاتصال بالسلطات المحلية لإبلاغها بوجود هيكل غير قانوني (لجنة قمع البناء غير المصرح به، وما إلى ذلك) والحصول على شهادة وجود المبنى، وملء إعلان حول حقيقة بناء مرآب مع الإشارة إلى تاريخ البناء ومواد الصنع والمساحة والاتصالات الفاشلة وما إلى ذلك. بعد تلقي قرار إيجابي بنقل المرآب إلى ملكية خاصة، يجب عليك الاتصال بـ Rosreestr مع هذه الحزمة من المستندات وتنفيذ إجراءات تسجيل الدولة لحقوق الملكية الحصول على تصريح بناء بديل لتقديم طلب إلى لجنة القضاء على الذات -البناء هو الحصول على رخصة البناء.

قد يكون شراء مرآب بدون مستندات مقبولاً لعدة أسباب. ولكن قبل القيام بذلك، من المفيد دراسة الإطار التشريعي.

بعد كل شيء، العواقب مهمة هنا وليست ممتعة دائمًا. سنخبرك اليوم بكيفية تسجيل المرآب كممتلكاتك بدون مستندات، وسوف تكتشف العواقب التي يمكن أن يؤدي إليها ذلك.

سوف تتعلم أيضًا كيفية تسجيل الملكية وفقًا للتشريعات الحالية. في الفيديو يمكنك مشاهدة العملية الكاملة لإكمال العمل.

ما هي المخاطر التي يتحملها المشتري؟

قبل أن تفكر في كيفية تسجيل المرآب دون وثائق، يجب عليك دراسة المخاطر المرتبطة به. بالطبع، يعد التوفير الكبير في المال والتخفيض من حيث الشراء والبيع هو الحجة الرئيسية لأصحاب السيارات عند شراء العقارات بدون مستندات.

• كيف تشتري مرآبًا ولا تهتم بالمستندات؟ الأمر بسيط للغاية - يأخذ البائع المبلغ المحدد في العقد، ويأخذ العميل على الفور مفاتيح المرآب على الفور. ونتيجة لذلك، يتم القضاء تمامًا على الروتين مع جمع العديد من الأوراق وزيارة السلطات لاستكمالها.
• هناك ميزة أخرى - بدون وثائق، يمكنك شراء العقارات التي لا يمكن شراؤها بشكل قانوني، على سبيل المثال، المرائب الموجودة في الساحات. الحقوق التي يتمتع بها حصريًا الأشخاص ذوو الإعاقة الذين يعانون من مشاكل في العضلات والعظام. نظام المحرك. بموجب القانون، يحق لأي شخص يعاني من مشاكل صحية من هذا النوع إعادة تسجيل مثل هذا المرآب.

بالإضافة إلى المزايا البسيطة للمعاملة المشبوهة، فإن لها أيضًا عيوبًا خطيرة جدًا:

• أحد العيوب الرئيسية لمثل هذه المعاملة هو فقدان الأموال بسبب التنفيذ غير الصحيح. إذا كان البائع لا يملك كل شيء المستندات المطلوبةإلى المرآب، وهذا يثير شكوكاً قوية لدى المشتري حول شرعية هذه الصفقة. تظهر لحظات مزعجة أخرى مباشرة أثناء استغلال العقارات المشتراة بشكل غير قانوني.

أولاً	مالك جديديمكن استخدام هذه العقارات من قبل المرآب، ولكن للمالك السابق فقط الحق في التخلص منها بالكامل - بيعها أو نقلها عن طريق الوصية أو تأجيرها.
ثانيًا	إذا كان العقار عبارة عن هيكل تم بناؤه ذاتيًا، فمن الممكن أن تفقده في أكثر اللحظات غير المرغوب فيها، حيث سيظهر بالتأكيد مرسوم بشأن هدم مرآب تم بناؤه ذاتيًا.
ثالث	في معاملة غير قانونية، هناك دائمًا خطر حدوث ظروف غير متوقعة؛ على سبيل المثال، بعد وفاة البائع، غالبًا ما ينسى الورثة بسرعة مثل هذه المعاملة، وإذا حدث شيء ما، فستكون الحقيقة في إجراءات المحكمة بالطبع لهم.
الرابع	شراء مرآب بدون ملكية: في غياب المستندات، لا يوجد يقين كامل بأن البائع هو المالك القانوني للمرآب. وفجأة، إذا ظهر المالك الفعلي بعد مرور بعض الوقت، فلن يكون من الصعب عليه إعادة مرآبه.

هناك الكثير من الحجج ضد الصفقة المشبوهة، وهذه الحقيقة يجب أن تثني مالك السيارة تمامًا عن الخيار السهل المتمثل في شراء مرآب للسيارات. لإكمال معاملة هذه العقارات بشكل صحيح، تحتاج إلى عدد كبير منالوثائق، ولكن تجاوز جميع السلطات ومراقبة جميع الإجراءات الشكلية من خلال تسجيل الممتلكات المكتسبة، يمكنك القضاء على جميع المشاكل المحتملة في المستقبل.

التسجيل الرسمي للمعاملة لشراء وبيع المرآب

تعليمات الشراء والبيع هي كما يلي. لكي تكون صفقة بيع وشراء المرآب ناجحة، عليك أن تتعلم حقيقة واحدة بسيطة.

تنبيه: الوثيقة الوحيدة التي تثبت ملكية العقار الذي تم شراؤه وامتياز التصرف فيه تعتبر شهادة ملكية حكومية باسم المشتري.

منذ عام 1998، أصبح التسجيل الإلزامي لجميع العقارات، وفقا للتشريع الجديد، يتم التحقق من الوثائق الخاصة بالمرآب من قبل الدولة. والآن كيف تبيع بشكل قانوني.

لذا:

• إذا كانت وثائق الملكية متوافقة تمامًا، يتم إدخال المرآب في سجل الدولة الموحد وفي نفس الوقت يتم منح المالك شهادة تسمح له بالتصرف في المبنى المكتسب كما يشاء.
  يوفر سجل الدولة الموحد الوصول المفتوح إلى المعلومات من أجل حماية مصالح المشتري.
• للقيام بذلك، عليك تقديم طلب للتحقق من امتثال وثائق صاحب المرآب لغرفة التسجيل، يمكن لأي شخص القيام بذلك. سعر هذه الخدمة حوالي 150 روبل.
• في كثير من الأحيان، عند إتمام المعاملة، يتم استخدام مخطط مبسط يقتصر على استنتاج مستقلاتفاق دون التوثيق. شراء المرآب لا يتطلب وثائق واسعة النطاق، على عكس معظم العقارات الكبيرة. عند شراء مرآب، يعد إبرام الاتفاقية مجرد مرحلة أولية، ومن الضروري إعادة تسجيل شهادة الملكية.
• اليوم، ما يقرب من 70٪ من جميع الكراجات مسجلة رسميًا، والمالكون الباقون ليسوا في عجلة من أمرهم لتقديم المستندات لتسجيل الملكية أو تجنب الإجراءات القانونية لإثبات حقوقهم.

كيف يمكن شراء مرآب عندما لا يملك صاحبه المستندات اللازمة؟

تنبيه: هناك مخرج واحد: ضع كل همومك بشأن الحصول على المستندات اللازمة على عاتقك وإقناع المالك بتسجيلها. بعد هذه الخطوات، يمكنك إكمال المعاملة وشراء مرآب بشكل قانوني.

المشاكل التي قد تنشأ مع قطعة الأرض

خيار ممتاز هو شراء مرآب وأرض في نفس الوقت، لكن هذا نادر جدًا. غالبًا ما يكون الموقع مملوكًا لسلطات المدينة، ويقبله المالك ببساطة للإيجار، وتعتمد مدة عقد الإيجار هذا على ولائهم. غالبًا ما تكون هذه إيجارات قصيرة الأجل تدوم من سنة إلى 3 سنوات.

تعتبر الصفقة المربحة بمثابة شراء مرآب تم تخصيص موقعه للاستخدام الدائم:

• منذ 30 أكتوبر 2001، يمكن خصخصة هذه الأراضي مجانًا، وفقًا لقانون العفو الخاص بالداشا.
• الأرض في تأجير طويل الأجليمكنهم التبرع، ويمكن لأعضائهم استرداد حصتهم، بشرط أن يقوم جميع أصحاب المرآب بتسجيل مرائبهم في سجل الولاية.
• عند شراء مرآب، تحتاج إلى دراسة اتفاقية الإيجار طويلة الأجل للأرض بدقة والاستفسار مع البلدية المحلية عن الخطط المستقبلية لقطعة الأرض المشتراة.

كيفية شراء المرآب

من الضروري تسليط الضوء على المراحل الرئيسية لإتمام الصفقة مع المرآب لكلا طرفي المعاملة.

بائع	تزويد المشتري بجميع المستندات اللازمة لبيع المرآب؛ إذا كان هناك ملاك مشاركين، يمنحهم الإذن بالبيع؛ وثيقة عن سعر مخزون المرآب (صادرة عن BTI)؛ إبرام اتفاقية بيع وشراء المرآب؛ يقبل نقديويعطي إيصالا. إذا لزم الأمر، يتم إعداد صك نقل المرآب.
مشتر	تقديم طلب إلى غرفة التسجيل للتحقق من حقوق المالك في المرآب الذي تم شراؤه. يتلقى قائمة وثائق ملكية المرآب. يبرم اتفاقية بيع وشراء المرآب؛ يدفع للبائع المبلغ المحدد في العقد ويحصل على إيصال في المقابل؛ تقديم أوراق إعادة تسجيل حقوق الملكية.

تنبيه: في هذه الحالة، يكون المشتري أكثر عرضة للخطر من خلال تحويل الأموال دون إعادة تسجيل ملكية العقار بعد. الاسم المعطى. من أجل تأمين الصفقة، من الممكن أن ينص العقد على دفعة مقسمة: النصف فورًا والنصف الثاني بعد اكتمال عملية إعادة تسجيل المرآب.

شراء مرآب في تعاونية

لا يمكن تسجيل مثل هذا الشراء إلا إذا قام المالك بدفع جميع الاشتراكات بحقوق الملكية الكاملة والمسجلة. في حالة عدم دفع الرسوم وتسجيل حقوق الملكية، لا يمكن شراء المرآب إلا من الناحية النظرية.

لإتمام الصفقة يجب عليك تحضير:

• وثيقة الهوية؛
• عقد البيع؛
• وثيقة تؤكد الملكية؛
• شهادة النقل والقبول؛
• مقتطفات مساحية من BTI ولجنة الأراضي؛
• التطبيق على FUGRTs.
• إذا لم يتم دفع الاشتراكات، فإفادة لرئيس التعاونية؛
• إيصال الدفع للتسجيل.

خوارزمية لتوقيع اتفاقية شراء المرآب

قبل أن تقوم بشراء جراج تعاوني، عليك أولاً دراسة جميع المستندات التي يجب على البائع تقديمها.

تنبيه: بناءً على المستندات المقدمة، يتم تسجيل ملكية المرآب التعاوني في FURC.

• قبل إتمام المعاملة، يجب على المالك الاتصال بغرفة المساحية وBTI من أجل إبرام جميع المستندات الفنية للعقار الذي يتم بيعه وبعد ذلك فقط، مع المستندات المستلمة، انتقل إلى مركز تسجيل الولاية الفيدرالية لتسجيل الحق في الملكية.
• بالإضافة إلى شهادة تأكيد الملكية، يتعين على البائع الحصول على إذن لبيع العقارات من المالكين المشاركين (الزوج)، إذا انضم إلى التعاونية وهو متزوج قانونيا، مصدق من كاتب العدل. يجب على جميع المالكين المشاركين في المرآب تقديم إذن موثق للبيع.
• لا يمكن التسجيل الكامل لحقوق الملكية إلا إذا تم دفع رسوم العضوية واستكمال جميع المستندات اللازمة.

يمكنك القيام بكل شيء بنفسك وتقليل تكاليف التصميم بشكل كبير. فقط لا تتعجل، قم ببيع المرآب أو شرائه – لا يهم.

تتغير القوانين باستمرار وتنظمها قوانين إضافية. لذلك قم بدراسة الصورة وقراءة التعديلات الجديدة ومن ثم يمكنك البدء في التزيين.

يحلم كل صاحب سيارة بمرآب جديد. إنه يضمن سلامة الماكينة ويمكن استخدامه أيضًا كقبو أو ورشة عمل وما إلى ذلك. ومع ذلك، لا يعلم الجميع أنه عند تسجيل العقارات هناك فروق دقيقة معينة، اعتمادا على تصميمها وموقعها. دعونا نلقي نظرة على ما يجب القيام به للحصول على الحقوق القانونية لجسم المرآب المعدني.

لا يمكن تسجيل المرآب إلا إذا كان يشتمل على هيكل دائم (على سبيل المثال، على شكل قبو) أو أساس من الطوب. إذا كان المبنى الهيكلي يحتوي على جدران معدنية فقط، فلا يمكن تصنيفه على أنه "عقار" بموجب القانون. يتم تنظيم إجراءات الحصول على إذن لامتلاك هذا العقار بموجب قانون الاتحاد الروسي "بشأن تسجيل الدولة لحقوق العقارات والمعاملات معها". المرحلة الأولى هي تسجيل ملكية قطعة الأرض التي يقع فيها المرآب. هذا الإجراءتتم في مكتب البلدية المحلية. في هذه الحالة، لا يمكنك الاستغناء عن:

• جوازات السفر؛
• تطبيق عينة معينة (تملأ على الفور)؛
• المستندات التي تؤكد تركيب مرآب في منطقة معينة.

مهم: خدمات التسجيل مدفوعة، لذا يوصى بتوضيح جميع تفاصيل الدفع مقدمًا. أكثر معلومات مفصلةويمكن الحصول على معلومات حول هذا الأمر من خلال بوابة الخدمات الحكومية.

التحميل الان:

المرحلة الثانية هي إجراء مسح الأراضي. اتصل بقسم غرفة مساحية الأراضي في مكان إقامتك للاتصال بأخصائي. المهندس ملزم بفحص الهيكل المعدني وإصدار الشهادات اللازمة لتسجيل الحالة اللاحق. على أساس جميع الوثائق الفنية التي يوفرها هذا المتخصص يمكن تسجيل الكائن وفقًا لذلك. بناء على نتائج التفتيش، يتم إعطاؤك وثائق قانونية - مقتطف من جواز السفر المساحي، ونسخة من الخطة الفنية والقرار.

التوجه إلى قسم الجرد الفني لإكمال إجراءات التسجيل. للقيام بذلك، اترك طلبا لاستدعاء المفتش، وكذلك تقديم الوثائق المعدة مسبقا. يلتزم الأخصائي بفحص المرآب الحديدي وتقييم حالته وتقديم ملاحظات إلزامية في المخزون الفني. إذا كانت نتيجة الفحص إيجابية، فسيتم إعطاؤك المستخلصات المساحية التالية موقعة من السلطة المختصة.

التحميل الان:

ثم اتصل بمكتب المسجل للحصول على الملكية القانونية للهيكل المعدني. في هذه الحالة، يجب أن يكون في متناول اليد:

• وثائق جواز السفر
• تطبيق النموذج المحدد؛
• مقتطفات وقرارات المساحية.
• الشيكات التي تؤكد الدفع مقابل الخدمات الحكومية.

عادةً ما يكون وقت معالجة طلبك شهرًا واحدًا.

تم وصف الإجراء الكامل لتسجيل ملكية المرآب في الفن. 25 من قانون الاتحاد الروسي "بشأن تسجيل الدولة لحقوق العقارات والمعاملات معها".

يتم استلام نتيجة التسجيل شهادة تسجيلمما يؤكد ملكية كائن المرآب. يمكنك الآن التخلص منها بأمان وفقًا لتقديرك الخاص - تأجيرها أو التبرع بها أو بيعها.

بالإضافة إلى ذلك، فإن إجراءات التسجيل متاحة عن بعد على بوابة Rosreestr. باستخدام النصائح المنبثقة، يمكنك هنا تقديم طلب للتسجيل، وتسجيل العقار في السجل العقاري، وكذلك طلب المستخرجات أو الشهادات اللازمة. يوجد على الموقع الإلكتروني موعد عبر الإنترنت للحصول على موعد في أقرب مكتب Rosreestr.

يوجد لدى غرفة التسجيل دائمًا مستشار مدفوع الأجر يراقب صحة الوثائق التي تم جمعها. لذلك، من أجل توفير أموالك، قم بدراسة تشريعات الاتحاد الروسي مقدما، وكذلك استخدام توصيات هذه المقالة.

بعد القراءة القانون الاتحاديبموجب الرقم 122، يطرح السؤال على الفور، لأنه بموجب هذا القرار، يتم تصنيف هذه الممتلكات على أنها عقارات إذا كان هناك أساس رأسمالي، أو قبو من الطوب وشيء مشابه. وفقا لذلك، إذا كان لديك مرآب معدني به جدران فقط، فلن تحتاج إلى الاتصال بمركز تسجيل الدولة. إذا كان تصميمك أكثر جوهرية، فستكون هناك حاجة إلى بعض الأوراق. على وجه الخصوص، هذه هي: بطاقة الهوية، والمستخرجات المساحية، والطلب والقرار.

كيفية تصميم مرآب معدني؟

بادئ ذي بدء، من أجل ترتيب مرآب معدني، يجب عليك الحصول على ملكية الأرض التي يقع عليها العقار الخاص بك. لمثل هذا الشراء، ستحتاج إلى الاتصال بالبلدية، حيث ستقدم التطبيق المناسب وبطاقة الهوية والوثائق التي بموجبها قمت بتركيب مرآب معدني في هذه المنطقة. المرحلة التالية هي مسح الأراضي. قبل تسجيل المرآب المعدني، يجب الحصول على المستخرجات المساحية، التي تتيح الفرصة للحصول على ملكية الأرض.

للحصول على هذه المقتطفات، اتصل بغرفة المساحة الأرضية، حيث يتم إرسال أخصائي المساحة، الذي يقوم بالفعل بمسح الأراضي حتى تتمكن من تسجيل المرآب المعدني كممتلكاتك في المستقبل. بعد إجراء المسح، يتم إنشاء المستندات الفنية للموقع الذي يوجد به المرآب المعدني الخاص بك ويحصل الموقع على جواز سفر مساحي ويتم تضمينه في الخطة المساحية. سوف تحتاج إلى الحصول على نسخة من الخطة ومقتطف من جواز سفرك. مع القرار المستلم ل تزيين مرآب معدنييتقدمون إلى غرفة التسجيل حيث يقدمون المستخرجات والطلب وإيصال دفع التسجيل. يستغرق الأمر حوالي أربعة أسابيع حتى تصبح الأرض التي يقع عليها مرآبك المعدني ملكًا لك.

الآن دعونا نحدد كيفية تصميم مرآب معدنيبعد الحصول على ملكية قطعة الأرض. يجب عليك الاتصال بمكتب الجرد الفني لتقديم طلب للحصول على أخصائي مساحي. بعد ذلك، يتم إجراء جرد فني ووثائق مساحية للمرآب المعدني الخاص بك. يتم تطبيق المقتطفات المستلمة على غرفة تسجيل الدولة لتسجيل الممتلكات. هناك يقدمون جواز سفر، ووثائق ملكية الأرض، وملء الطلب، وتقديم نسخة من المخطط المساحي لمرآب معدني ومستخرج من جواز السفر المساحي، ودفع تكلفة التسجيل. بعد أربعة أسابيع، تصبح مالك المرآب وبالتالي تحصل على فرصة التصرف في هذا العقار، اعتمادا على تفضيلاتك، أي التملك والبيع والتأجير والتبرع والميراث. هذه الممتلكات ليست عرضة للهدم، لأنها ملكية خاصة.

الآن أنت تعرف، كيفية تصميم مرآب معدنيوالأرض المتعلقة بالمرآب. نأمل أن تكون هذه المعلومات مفيدة لك في الحصول على ملكية المرآب واستكمال الوثائق ذات الصلة.