Cât timp trebuie să așteptați din momentul depunerii documentelor - s-au modificat condițiile de înregistrare a drepturilor de proprietate?

Timpul de service s-a scurtat. În cazul depunerii unei cereri de înregistrare a drepturilor și înregistrare cadastrală, ambele acțiuni se efectuează simultan în termen de 10 zile. În cazul în care solicitantul solicită unul dintre aceste servicii, atunci înregistrarea drepturilor se va efectua într-o perioadă de cel mult 7 zile, iar înregistrarea cadastrală - cel mult 5 zile. În cazul contactării centrului multifuncțional „Documentele mele”, termenul de prestare a serviciului se majorează cu 2 zile.

Noua lege prevede și o reducere a timpului pentru obținerea unui extras despre o proprietate. Informațiile de la USRN pot fi obținute în termen de 3 zile. Procedura de obținere a informațiilor de la USRN nu diferă de procedura existentă, adică orice persoană interesată poate solicita de la aceasta informații disponibile public despre o proprietate într-un mod convenabil pentru el.

Se poate face cerere de înregistrare fără înregistrarea unui obiect pentru înregistrarea cadastrală?

În conformitate cu legislația, punerea unui obiect în înregistrarea cadastrală este o condiție prealabilă pentru înregistrarea drepturilor de proprietate asupra acestuia. Cazurile excepționale în care înregistrarea drepturilor este permisă fără punerea obiectului la înregistrarea cadastrală sunt stabilite de Legea „Cu privire la înregistrare de stat imobiliare".

Acest lucru se întâmplă, de exemplu, în cazurile în care un obiect imobiliar, despre care informații sunt deja conținute în USRN, este vândut, cumpărat, donat sau îi este impusă (sau înlăturată) o grevare.

Înregistrarea cadastrală fără înregistrarea drepturilor este posibilă și în cazuri excepționale prevăzute de lege. De exemplu, în legătură cu încetarea existenței unui obiect imobiliar, ale cărui drepturi nu sunt înregistrate în Registrul unificat de stat al bunurilor imobiliare (EGRN), sau în legătură cu o modificare a principalelor caracteristici ale imobilului obiect.

Ce inovații fundamentale au apărut în procedurile de înregistrare a drepturilor și contabilitate?

Inovația legislației este că cetățenii au ocazia depune o singură cererepentru tineînregistrareșidrepturi şi cadastreWowcontabilitatedar pentru același obiect. În acest caz, ambele acțiuni vor fi efectuate în același timp..

Acest lucru este foarte convenabil, mai ales când terenuri. De exemplu, dacă proprietarul terenîl vinde nu în întregime, ci o anumită parte. Anterior, pentru vânzare, trebuia fie să vândă o cotă-parte din dreptul la un teren, fie să aloce mai întâi o parte din terenul său (să efectueze o anchetă funciară, să o pună la înregistrarea cadastrală), iar după ce a pus o parte din terenul inregistrarea cadastrala si efectuarea de modificari la USRR, vinde teren parțial rezultat. Acum este suficient să alocați o anumită parte a acesteia prin efectuarea unui studiu al unui teren și, împreună cu un plan de cercetare pregătit și un contract de vânzare, să prezentați documentele pentru înregistrarea transferului de drepturi și înregistrarea cadastrală.

Ce documente trebuie să colectați pentru a solicita înregistrarea drepturilor de proprietate?

Pentru înregistrarea drepturilor și înregistrarea cadastrală este necesară depunerea unei cereri și a unui pachet de documente. Lista și forma documentelor solicitate pot fi găsite pe site-ul Rosreestr.

Lista aproximativă de documente:

Cerere de înregistrare a drepturilor de proprietate (completată de un angajat al Rosreestr sau MFC);

Documentul stă la baza transferului dreptului de proprietate (Contract de vânzare, donație, schimb, Hotărâre judecătorească etc.);

Imputernicirea reprezentantilor (la depunerea documentelor prin reprezentant);

Chitanță pentru plata taxei de stat (2 mii de ruble pt indivizii, 22 mii de ruble pentru persoane juridice);

Conform noii legi, Rosreestr solicită independent acte fondatoare o persoană juridică care a solicitat contabilizarea obiectului și înregistrarea de stat a drepturilor asupra acestuia. Organizația are dreptul de a prezenta astfel de documente din proprie inițiativă.

Lista exactă a documentelor depinde de tipul și subiectele tranzacției.

Cum s-a schimbat procesul de înregistrare?

Procedura de înregistrare de stat a drepturilor și înregistrarea cadastrală în sine nu a devenit mai complicată pentru solicitanți și titulari de drepturi. Înregistrarea drepturilor și înregistrarea cadastrală a bunurilor imobile se efectuează în același mod ca înainte de 1 ianuarie 2017.

Noua lege prevede mai multe modalități de a primi servicii: în în format electronic, precum și cu un apel personal la biroul Camerei Federale Cadastrale din Rosreestr și la centrul multifuncțional „Documentele mele”.

În plus, documentele conform noii legi pot fi obținute de la distanță prin livrare prin curier. Pentru a utiliza această metodă, trebuie să faceți o marcă specială în cerere la momentul depunerii documentelor. În acest caz, documentele finite vor fi predate proprietarului imobilului în orice loc și oră convenabil pentru acesta.

Modificările au afectat procedura de depunere a documentelor pentru înregistrarea cadastrală a obiectelor imobiliare. Dacă mai devreme orice persoană putea depune o cerere de înregistrare a unui obiect imobiliar, acum noua lege stabilește o listă de persoane, în funcție de cererile cărora se vor lua în considerare obiectele imobiliare și se vor înregistra drepturi asupra acestora.

Da, conform legii o cerere în legătură cu obiectul imobiliar creat (adică construit) poate fi depusă de către proprietarul sau alt titular de drept al terenului pe care se află un astfel de obiect imobiliar.

Cerere de înregistrare cadastrală sau înregistrare de stat și Documente necesare, ca și până acum, se va putea prezenta:

LA formular de hârtie- personal (la Rosreestr, prin MFC, la o receptie la fata locului) sau prin posta (la Rosreestr);

Sub formă de documente electronice - printr-un singur portal de servicii publice sau site-ul oficial al Rosreestr.

Potrivit noii legi, doar Rosreestr și organele sale teritoriale vor efectua înregistrarea cadastrală a bunurilor imobile și vor înregistra drepturile asupra acestuia. Înainte de aceasta, înregistrarea de stat a drepturilor imobiliare și tranzacțiile cu aceasta era efectuată de Rosreestr, iar înregistrarea cadastrală era efectuată de Camera Cadastrală pentru subiecții Federației Ruse subordonate acesteia.

Noile reguli de înregistrare a imobilelor care au intrat în vigoare din 2017 schimbă abordarea tranzacțiilor și clarifică însăși conceptul unor obiecte.

Consolidarea Rosreestr si a Camerei Cadastrale

FZ-218 „Cu privire la înregistrarea de stat a bunurilor imobiliare” a intrat în vigoare la 1 ianuarie, care reglementează noile reguli de înregistrare a proprietății imobiliare 2017. De acum înainte, este posibil să înregistrați un apartament sau o casă de țară și să înregistrați proprietatea asupra proprietății în tranzacțiile de vânzare sau donație într-o singură instituție. Mai nou, a trebuit să vizitez Rosreestr, iar apoi Camera Cadastrală.

Se observă că fuziunea celor două structuri a pus deja probleme. În unele regiuni, Rosreestr a încetat să accepte documente în decembrie. Motivul este trecerea la un nou sistem electronicînregistrare, care a fost o altă inovație a anului viitor.

Registrul de stat unificat

Noile reguli de înregistrare a bunurilor imobiliare din 2017 stabilesc norma conform căreia toate tranzacțiile sunt înregistrate în USRN - Registrul Unificat de Stat al Imobiliare. Nu se vor face copii pe hârtie ale documentelor.

Obiectivele USRN:

arhivarea tuturor informațiilor privind tranzacțiile imobiliare;

consolidarea drepturilor proprietarilor și controlul asupra respectării drepturilor acestora;

reducerea birocrației;

fără probleme cauzate de pierderea documentelor pe hârtie.

Dar principalul lucru este că documentele ar trebui acum să fie emise mai rapid:

înregistrarea tranzacției - în loc de 10 zile lucrătoare 5;

înregistrarea drepturilor de proprietate - în loc de 10 - 7;

extras din USRN - în loc de 5 pentru 3.

Pe o notă! La comanda a două servicii simultan (înregistrarea unei tranzacții și drepturi de proprietate), timpul de procesare va fi de 10 zile (prin MFC - 12 zile).

Documente cu livrare

Regulile de înregistrare a bunurilor imobiliare care au intrat în vigoare în 2017 fac posibil să se profite de o inovație - livrarea prin curier a documentelor la o adresă specificată. Anterior, trebuiau să vină personal sau să întocmească o procură la notar. La formularele Rosreestr a fost adăugată o linie separată „livrare prin curier”, care, contra unei taxe suplimentare, elimină pierderea de timp.

Înregistrați și gestionați proprietatea de la distanță

A fost pus în funcțiune și un sistem extrateritorial de gestionare a documentelor. Pentru a înregistra proprietatea ca proprietate, nu trebuie să vă deplasați la adresa reală a obiectului. Puteți face acest lucru de oriunde în țară. Același lucru este valabil și pentru situațiile în care proprietatea este vândută, cumpărată sau donată.

Locurile de parcare au devenit imobiliare

Înțelegerea termenului „loc de parcare” a fost schimbată. Dacă până în 2017 erau considerate o componentă a proprietății casei comune și nu puteau fi înregistrate ca proprietate privată, atunci de la 1 ianuarie:

în Cod Civil a apărut însăși conceptul de „loc de parcare” (s-au făcut modificări la FZ-315);

Locurile de parcare și garajele subterane pot fi înregistrate, vândute, schimbate și donate fără acordul altor proprietari de locuri de parcare.

Pe o notă! Inovația nu se aplică locurilor din curți, parcări la sol și pe marginea drumurilor - este încă imposibil să le deveniți proprietar.

Interesant este că de la intrarea în vigoare a legii, niciun proprietar de mașină nu și-a dorit încă să devină proprietarul unui loc de parcare în parcările de clădiri noi din Moscova. Anterior, dezvoltatorii au remarcat că cererea de locuri de parcare în clădirile noi din Moscova este extrem de scăzută.

Privatizare perpetuă

Ultima dată pentru finalizarea privatizării gratuite, programată pentru 1 martie 2017, s-a dovedit din nou a fi irelevantă. Inițial, au vrut să o prelungească până în 2020 doar pentru locuitorii Crimeei, dar la sfârșitul lunii februarie, Vladimir Putin a semnat o lege privind privatizarea nelimitată în toată țara.

Tarif dublu

Cheltuieli duble îi așteaptă pe cei care nu s-au înscris încă case de tara ridicate pe parcele alocate construcției de locuințe individuale. În cazul în care cetățenii nu își declară drepturile în 2017, vor primi o chitanță pentru plata impozitului pe teren calculat la o cotă dublă.

Important este ca acum, în loc de declarație, planul tehnic să fi devenit baza pentru înregistrarea caselor, băilor și garajelor în asociațiile de grădini. Dacă mai devreme a fost suficient să completați o declarație, să plătiți o taxă de stat de 350 de ruble și să o depuneți împreună cu cererea la Rosreestr, acum pentru a întocmi un plan tehnic, trebuie să sunați la ITO și inginerii cadastrali care vor înregistra exact coordonatele casei, măsurați clădirea și elaborați un plan tehnic în termen de o săptămână. Rosreestr promite că inovația nu ar trebui să complice viața rușilor.

Reamintim că „amnistia dacha” (FZ Nr. 93), care presupune o procedură simplificată de înregistrare a bunurilor imobiliare, a fost prelungită până la 1 martie 2018, dar numai în ceea ce privește casele construite pe terenuri pentru construcția de locuințe individuale.

Nu am avut timp să ne obișnuim cu faptul că un extras din USRR înlocuiește un certificat de proprietate, deoarece multe s-au schimbat din nou de la noul an. Va apărea Registrul Unificat de Stat al Proprietății, iar documentul principal care confirmă dreptul de proprietate va fi un extras din acesta.

La 1 ianuarie 2017, intră în vigoare Legea federală nr. 218-FZ „Cu privire la înregistrarea de stat a bunurilor imobiliare”. Registrul unificat al drepturilor de stat (EGRP) și Cadastrul imobiliar de stat (GKN) fuzionează într-o singură entitate numită Registrul unificat al imobiliar de stat (EGRN).

Oficialii Rosreestr, care se va ocupa de USRN (a nu se confunda cu Registrul Unificat de Stat al Contribuabililor), asigură că acum înregistrarea proprietăților imobiliare va deveni nu numai mai convenabilă, ci și mai ușoară.

Perioadă de tranziție

Din 15 iulie 2016, certificatele de proprietate pe hârtie au fost desființate în Rusia, acestea fiind complet înlocuite cu extrase din USRR. Cetăţenii încă, se pare, nu au avut timp să se împace cu acest fapt, iar specialiştii s-au obişnuit fără dificultate. Acum, următoarea etapă este trecerea la extrase din USRN.

În prezent, filialele regionale ale Camerei Federale Cadastrale și departamentul Rosreestr verifică informațiile conținute în resursele informative ale Comitetului Proprietății de Stat și ale USRR. Inspecțiile relevă neconcordanțe care trebuie corectate.

"Aceasta este foarte sarcină dificilă, - notează șeful interimar al Rosreestr Andrey Pridankin, - dar în 2015 am reușit să combinăm 2.500 de baze care au fost folosite în aproape fiecare district administrativ. Cadastrul de stat a fost creat inițial la nivelul entităților constitutive ale Federației Ruse. Mai avem un pas de făcut.”

Noi oportunitati

Crearea USRN va permite combinarea proceselor de înregistrare a drepturilor și de înregistrare cadastrală: de la începutul anului 2017, cetățenii vor putea depune o singură cerere comună pentru ambele proceduri, ceea ce va economisi timp semnificativ. Acum acestea sunt două cereri diferite care trebuie trimise la Rosreestr și la camera cadastrală.

O altă comoditate - documentele vor fi acum acceptate în orice divizie a Rosreestr. Conform legislatiei in vigoare, solicitantul trebuie sa se adreseze organului teritorial corespunzator amplasarii imobilului. Din 2017, dacă un cetățean cumpără imobile într-un alt oraș, nu va trebui să meargă acolo pentru a înregistra dreptul - va fi suficient să dea actele la cea mai apropiată sucursală din orașul său. Puteți aplica și prin centre multifuncționale.

Bazele de date EGRN vor fi stocate electronic, iar copiile de rezervă vor asigura siguranța și protecția datelor. De asemenea, noul registru va servi drept arhivă pentru toate informațiile legate de imobiliare. Conform noii legi, datele nu pot fi șterse sau eliminate din ea.

Aceștia promit să facă procesul de notificare mai avansat tehnologic: Rosreestr va anunța neapărat proprietarii de proprietăți cu privire la toate cererile de înregistrare a drepturilor privind bunurile lor imobile. Sperăm că acest lucru va ajuta la reducerea numărului de activități frauduloase cu locuințe.

Forme noi

Dar să revenim la extrasul din USRN, care va fi acum principalul document care confirmă proprietatea cetățeanului asupra apartamentului. Există mai multe forme de extrase din USRN, toate au fost deja aprobate prin ordin al Ministerului Dezvoltării Economice al Rusiei din 20 iunie 2016 nr. 378. În special, ordinul introduce:

Formular de extras din USRN privind principalele caracteristici și drepturi înregistrate asupra proprietății;

Forma unui extras din USRN privind transferul drepturilor asupra proprietății;

Formular de extras din Registrul unificat de stat al proprietății imobiliare privind drepturile unei persoane fizice asupra obiectelor imobiliare pe care le avea (avea);

Forma unui extras la data primirii de către autoritatea de înregistrare a drepturilor a unei cereri de înregistrare cadastrală de stat și (sau) înregistrarea de stat a drepturilor și documentelor anexate acesteia;

Procedura de completare a formularelor aprobate.

Totodată, s-a stabilit că informațiile conținute în USRN sunt furnizate sub forma unui plan cadastral al teritoriului, notificări despre absența informațiilor despre persoanele care au primit informații despre proprietate, certificate despre persoanele care au primit informații despre proprietatea, notificări despre absența informațiilor solicitate în USRN, decizii de refuz în furnizarea informațiilor solicitate.

Informațiile conținute în USRN sunt furnizate de Rosreestr (sau subordonatul său federal instituție bugetară) in forma document electronic sau sub forma unui document pe hârtie, sub forma unei copii a documentului pe baza căruia au fost introduse informațiile în USRN, a unui extras din USRN, sau în altă formă stabilită de Ministerul Dezvoltării Economice din Rusia. Conform legii „Cu privire la înregistrarea de stat a proprietăților imobiliare”, informațiile conținute în Registrul unificat de stat al proprietăților imobiliare, cu excepția informațiilor la care accesul este limitat de legea federală, sunt furnizate de autoritatea de înregistrare la cererea oricărui persoană.

Tarife noi

Ordinul Ministerului Dezvoltării Economice al Rusiei din 10 mai 2016 nr. 291 a aprobat prețurile pentru furnizarea informațiilor conținute în USRN. În comparație cu EGRP, acestea au crescut.

Astfel, costul unui extras din Registrul unificat de stat al imobiliare despre o proprietate sub forma unui document pe hârtie pentru persoane fizice va fi de 750 de ruble, pentru persoanele juridice - 2200 de ruble. Pentru furnizarea unui extras în formă electronică, taxa este mai mică (aceasta se aplică tuturor formelor de extrase): 300 de ruble. pentru un individ și 600 de ruble. pentru legală. Tarifele intră în vigoare de la 01.01.2017.

Reamintim: în prezent, taxa pentru furnizarea unui extras de drepturi înregistrate asupra unei proprietăți în formă de hârtie este de 200 de ruble. pentru persoane fizice și 600 de ruble. pentru persoanele juridice, în formă electronică - 150 și 300 de ruble. respectiv.

Un extras din Registrul de stat unificat de recunoaștere a proprietăților imobiliare al deținătorului dreptului de autor ca incapabil sau parțial incapacitat va costa individul 950 (hârtie) sau 400 (electronic) ruble.

Un extras despre acordurile înregistrate pentru participarea la construcția comună pentru persoane fizice - 1500 și 700 de ruble, pentru persoanele juridice - 2950 și 1400 de ruble.

Și, în sfârșit, un extras despre conținutul documentelor de titlu - 600 și 400 de ruble. pentru „fizicieni” și 1700 și 800 de ruble. pentru „yuri”.

Termeni noi

Oficialii Rosreestr promit să grăbească procesul de înregistrare. Strict vorbind, ce le mai rămâne de făcut dacă termene stricte sunt specificate în lege.

Începând de anul viitor, înregistrarea dreptului va trebui efectuată în termen de șapte zile. Nu sunt alocate mai mult de cinci zile pentru înregistrarea cadastrală. Dacă cererea se depune simultan pentru înregistrare și înregistrare, Rosreestr este obligat să se întrunească în termen de zece zile. Rețineți că noile termene limită sunt de aproape două ori mai scurte decât cele care sunt în vigoare în prezent.

Termenul limită pentru furnizarea unui extras pe o proprietate din 2017 este de trei zile lucrătoare.

Unele dificultăți

Cum va funcționa sistem nouîn practică, astăzi se poate doar ghici. Există dovezi că aducerea tuturor datelor la un numitor comun este dificilă. Desigur, este posibil ca registrul, care a absorbit informații în diferite formate, să funcționeze ca un ceas. Există însă și nuanțe care te fac să te gândești la calitatea informațiilor. Iată o astfel de coliziune, de exemplu: în Sankt Petersburg (și nu numai în el) camere în apartamente comune sunt luate în considerare ca acțiuni în dreapta, la Moscova și în majoritatea celorlalte subiecte ale Federației Ruse - ca imobiliare ... Nu se știe cum va unifica Rosreestr aceste date.

Și iată cum comentează agenții imobiliari perspectivele imediate de pe forumuri: „Alaltăieri, la datorie, am vorbit cu un angajat al Rosreestr. Concluzia: totul va fi bine, dar nu imediat; în perioada de tranziție sunt posibile orice surprize în timpul acțiunilor de înregistrare.

Conducerea Rosreestr, la rândul său, este îngrijorată de noile termene de înregistrare mai stricte. Și destul de recent, a aprobat scheme unificate intradepartamentale de procese tehnologice pentru prestarea serviciilor publice de înregistrare a drepturilor și înregistrare cadastrală. Aceste „foaie de parcurs” pentru trecerea documentelor pot fi găsite de oricine. DESCARCA

Ca exemplu, am luat o schemă unificată intradepartamentală proces tehnologic„Implementarea înregistrării cadastrale de stat și a înregistrării de stat a drepturilor asupra bunurilor imobiliare și a tranzacțiilor cu aceasta”

Legea federală din „Cu privire la înregistrarea de stat a bunurilor imobiliare” (218-FZ) 2019

• verificat azi
• revizuire din 02.01.2017
• a intrat în vigoare la 01.01.2017

În cea mai recentă versiune valabilă din 2 ianuarie 2017.

Nu există versiuni noi ale legii care să nu fi intrat în vigoare.

Comparați edițiile legii

Puteți compara edițiile acestei legi selectând data intrării în vigoare a edițiilor și făcând clic pe butonul „Comparare”. Toate cele mai recente modificări și completări se vor deschide înaintea dvs. dintr-o privire.

Nici măcar nu încercați să căutați mai noi - este ultima editie

Legea a fost testată astăzi la 10:35:40

Monitorizează constant actualizarea codurilor și a legilor.

De exemplu, Legea federală „Cu privire la înregistrarea de stat a bunurilor imobiliare” nu are nu există noi ediții planificate în acest moment.

Nu există nicio șansă de a găsi o ediție actuală mai recentă.

Legea federală „Cu privire la înregistrarea de stat a bunurilor imobiliare” (218-FZ) reglementează relațiile în legătură cu implementarea în Rusia a înregistrării de stat a drepturilor imobiliare și a tranzacțiilor cu aceasta, sub rezerva, în conformitate cu legislația Federației Ruse, la înregistrare de stat, stat înregistrare cadastrală imobiliare. Legea reglementează, de asemenea, problemele de menținere a Registrului Unificat de Stat al Imobiliare și furnizarea de lege federala informații cuprinse în Registrul Unificat de Stat al Imobiliare.

Legea federală „Cu privire la înregistrarea de stat a bunurilor imobiliare” prevede că registrul unificat de stat al bunurilor imobiliare este un set de informații sistematizate fiabile despre bunurile imobiliare înregistrate, despre drepturile înregistrate asupra unor astfel de bunuri imobiliare, motivele apariției lor, deținătorii drepturilor de autor, precum precum și alte informații stabilite prin prezenta lege federală.

Legea „Cu privire la înregistrarea de stat a bunurilor imobiliare” stabilește că înregistrarea de stat a drepturilor asupra bunurilor imobiliare este un act juridic de recunoaștere și confirmare a apariției, modificării, transferului, încetării dreptului unei anumite persoane asupra bunurilor imobiliare sau restrângerea acestuia. un drept și o grevare a bunurilor imobile.

Normele 218-FZ nu se aplică contabilității de stat și înregistrării de stat a drepturilor asupra aeronavelor și navelor maritime, navelor de navigație interioară, parcelelor de subsol.

• Capitolul 1. Dispoziţii generale

• Capitolul 2. Registrul unificat de stat al bunurilor imobiliare

• Capitolul 3. Înregistrarea cadastrală de stat a bunurilor imobile și înregistrarea de stat a drepturilor asupra bunurilor imobile

• capitolul 4

• Capitolul 5. Introducerea informațiilor în registrul imobiliar unificat de stat într-o procedură de notificare

• Intră în vigoare în 2017 lege noua din 13 iulie 2015 Nr. 218-FZ „Cu privire la înregistrarea de stat a bunurilor imobile”, conform căruia se va efectua înregistrarea imobiliară. Noile reguli vor simplifica înregistrarea cadastrală și vor scurta procedura de înregistrare de stat a drepturilor asupra bunurilor imobiliare. Până acum, potrivit unor rapoarte, în țară sunt multe obiecte imobiliare care nu au numere cadastrale, respectiv, nici dreptul de proprietate asupra acestor obiecte nu este înregistrată. Noua lege are scopul de a schimba situația în direcția simplificării procedurii și a pune la dispoziție cetățenilor toate condițiile pentru trecerea ei rapidă.

  Principalele prevederi ale noii legi a înregistrării imobiliare 2017

  Din 01.01.2017 va fi creat Registrul Unificat de Stat al Imobiliar. În acesta vor fi introduse informații din cadastru și Registrul unificat de stat al drepturilor imobiliare. În total, EGRN va include:

  1. Cadastrul și hărțile sale.
  2. Înregistrați documentația.
  3. Registrul granițelor tuturor teritoriilor fără excepție.

  Reprezentanții Rosreestr vor înregistra drepturi de proprietate și vor lua în considerare obiectele imobiliare. Contabilitatea și înregistrarea se vor desfășura simultan, ceea ce va reduce la jumătate durata tuturor procedurilor.

  Acum cetățenii vor putea alege, la discreția lor, forma de depunere a documentelor pentru înregistrare:

  1. formular de hârtie. Formularele și documentele pot fi predate unui angajat Rosreestr la orice sucursală sau trimise prin poștă. De asemenea, puteți contacta MFC.
  2. Formular electronic. Este necesar să completați formulare pe site-ul Rosreestr sau pe portalul serviciilor publice.

  Datele primite de Rosreestr vor fi stocate în formă electronică, ceea ce va crește gradul de protecție a acestora, precum și va garanta siguranța informațiilor. Tot ceea ce a fost introdus anterior în baza de date va rămâne așa în ea. Toate editările și modificările vor fi salvate în USRN. În formă neelectronică, datele vor fi introduse în registru numai atunci când cetățenii depun formulare pe hârtie.

  Documentul care confirmă corectitudinea numărului cadastral al acestui imobil și dreptul de proprietate asupra acestuia va fi un extras din USRN. În extras vor fi incluse și datele privind contractul în baza căruia a avut loc transferul de proprietate. Nu vor fi necesare documente suplimentare pentru a vă confirma drepturile asupra bunurilor imobiliare.

  Pe lângă procedura de înregistrare a drepturilor, mecanismul de interacțiune între departamentele relevante se va schimba spre simplificare. Dacă apar modificări în statutul proprietății din cauza unei hotărâri judecătorești, atunci noi date vor fi introduse în registru fără participarea deținătorului drepturilor de autor. De asemenea, datele vor fi transferate automat către Rosreestr.

  O inovație importantă anulează obligația de a depune documente la locația proprietății. Acum cetățenii și persoanele juridice pot transmite informații la orice divizie convenabilă a Rosreestr sau la sucursala MFC de la locul de reședință.

  Durata tuturor procedurilor va fi redusă la jumătate. Imobilul va fi inregistrat la cadastru in termen de 5 zile de la data depunerii datelor, iar in aceeasi perioada se va finaliza inregistrarea de stat a dreptului de proprietate. Pentru a obține un nou număr cadastral, perioada se mărește cu 2 zile, iar pentru cei care se înregistrează prin MFC, perioada se mărește cu 4 zile. Dacă doriți să efectuați ambele proceduri simultan, ar trebui să stabiliți o perioadă de 10 zile sau 12 (când aplicați prin MFC). Termenele nu depind de forma de transmitere a datelor – hârtie sau electronică.

  În cazul în care Rosreestr a făcut o greșeală sau a refuzat în mod ilegal înregistrarea solicitantului, este posibilă soluționarea litigiului în instanță. În cazul în care se constată că litigiul a luat naștere din vina reclamantului sau a unui terț, atunci Rosreestr va avea dreptul de a formula o cerere în regres.

  În cazul în care proprietarul pierde dreptul la proprietate în cursul unei tranzacții frauduloase, legea descrie o serie de condiții în care un astfel de fost proprietar va putea primi o compensație unică. Această situație se aplică tuturor cazurilor în care proprietatea la momentul litigiului a fost înregistrată pe numele unui cumpărător de bună credință. Bugetul federal de stat va finanța astfel de plăți, dar valoarea compensației nu va depăși 1 milion de ruble.

  Avocații noștri știu Răspunsul la întrebarea dvs

  sau prin telefon:

  Ce se va schimba în înregistrarea imobiliară din 2017

  Rezumând, putem rezuma modificările care vor interveni de la 01.01.2017 în înregistrarea bunurilor imobile. Odată cu crearea USRN se vor combina baza de date privind cadastru și registrul drepturilor de proprietate. În cele din urmă Următoarele proceduri vor fi mult simplificate:

  1. Perioada de înregistrare de stat și înregistrarea unui nou număr cadastral pentru această proprietate va fi redusă de 2 ori.
  2. Oricine are dreptul de a alege forma de transmitere a informațiilor către Rosreestr care îi este convenabilă - pe hârtie sau în format electronic. Mai mult, acest lucru se poate face oriunde în țară dacă solicitantul dorește să o facă personal. Toate acestea se fac pentru comoditatea cetățenilor, în special a celor care locuiesc în mediul rural.
  3. Dacă un obiect imobiliar devine obiect de litigiu, ca urmare a unei hotărâri judecătorești, proprietarul acestuia și/sau numărul cadastral se modifică, atunci aceste date intră în baza de date a registrului fără participarea proprietarului, automat.
  4. Pentru greșeli și pentru refuzul ilegal al Rosreestr de a înregistra drepturile de proprietate, legea prevede răspunderea.
  5. Baza de date USRN stochează toate informațiile despre proprietate, toate modificările, clarificările, corecturile. Nimic nu este șters sau eliminat din baza de date.

  Astfel, legiuitorul odată cu intrarea în vigoare a noii legi „Cu privire la înregistrare” dă cetățenilor și entitati legale posibilitatea de a efectua procedura de înregistrare a drepturilor de proprietate imobiliară în cel mai scurt timp și cu maximum de confort. Oricine nu dorea să stea la coadă și să întocmească documente poate depune acum informații în format electronic fără a pleca de acasă pe portalul serviciilor publice.