Какво да направите, ако покривът тече. Какво да направите, ако покривът на жилищна сграда тече? Видео: как да ремонтирате покрив от шисти със собствените си ръце

По време на сезона на размразяване или обилни дъждове течовете на покрива не са необичайни. Засегнатите наематели несъзнателно могат да се заемат с ремонта на покрива и да премахнат последствията от такава авария, но трябва да се има предвид, че това е отговорност на комуналните услуги. Как и на кого да подадете сигнал за течащ покрив, прочетете.

Вашите права

Този списък с разпоредби ще ви помогне да разрешите отношенията с "комуналните услуги" в случай на изтичане на покрива:

• Тъй като вие, като собственик на жилище, сте потребител на комунални услуги, разчитайки на член № 4 от Федералния закон „За защита на правата на потребителите“, имате право на качествена услуга - наблюдение на състоянието на покрива и отстраняване на дефекти при откриване.
• Основният документ, регулиращ жилищните въпроси, е Жилищният кодекс на Руската федерация. Член 162 от Жилищния кодекс на Руската федерация определя, че управлението на жилищна сграда се извършва от управляваща организация (HOA или ZHKO), която съгласно член 166 от Жилищния кодекс на Руската федерация е длъжна да ремонтира покрива за сметка на фонда за капитален ремонт.
• В т.V чл. 33 от „Правилата за предоставяне на обществени услуги на гражданите“ гласи, че можете да поискате изпълнението и представянето на акт за проверка на предоставените обществени услуги и акт за отстраняване на установени недостатъци от управляващата организация (ZHKO или HOA). ).
• Съгласно параграф Б на чл. 40 от Правилата за поддръжка на общата собственост в жилищна сграда, имате право да изискате отговорните лица да отстранят теча, както и да контролират този процес.
• В точка 2.1.3 и Приложение № 2 към „Правилата и нормите за техническа поддръжка на жилищния фонд“ се посочва, че течът на покрива трябва да се отстрани в рамките на 24 часа.

Ако се заемете с ремонта на покрива и премахнете сами всички последствия от теч, не забравяйте да запазите всички платежни документи, трябва също да върнете изразходваните пари.Материалното обезщетение за щети, причинени от изтичане, се извършва въз основа на дефектна декларация, в която се посочва цената на всеки артикул в списъка на повреденото имущество (например мебели, оборудване). Обезщетението за всички разходи за независими експертизи за определяне на увреденото имущество и неговата оценка се връща под формата на съдебни разноски, докато се изискват договори, чекове или разписки.

План за действие при теч на покрива

Всички ваши действия трябва да бъдат записани на снимка, видео, хартия или диктофон, това ще ви помогне да постигнете справедливост и да компенсирате загубите, причинени от теч на покрива:

1. Направете снимка или видео на петна или течове, така че да е възможно най-ясно каква е площта на повреденото покритие, препоръчително е да включите функцията за отразяване на датата и часа.
2. Ако апартаментът е бил застрахован, обадете се на представител на застрахователната компания, за да регистрирате застрахователно събитие и да получите финансово обезщетение.
3. Подгответе лист хартия и химикал, за да запишете номера, на който се обаждате, името на комуналния служител, датата и часа на обаждането и получения отговор. Най-вероятно ще трябва да звъните на повече от една инстанция, за да намерите отговорното лице. Потърсете номера за контакт на управляващото дружество върху разписката за комунални услугиили посетете лично вашия HOA или ZHKO, докладвайте за теч, посочете адреса си и мобилен телефон, запишете кой и какво ви е казал, посочете под какъв номер е регистрирано вашето заявление в регистъра на повикванията.
4. Подайте Декларация за теч от покрива в 2 екземпляра. Този документ ще бъде доказателство, че сте поискали помощ, а в случай на бездействие или отказ - основание за обръщане към съда. Вашето копие трябва да бъде подписано от представителя на комуналната компания, дата, час и номер, присвоени на вашето приложение.
5. Ако комисията не се появи в рамките на 12 часа за съставяне на акта, вие имате право сами да съставите акт (в този случай трябва да привлечете няколко души като свидетели) или да се свържете с Роспотребнадзор за съставяне на акт нарушение на правата на потребителите.
6. Ако няма подходящ отговор от HOA или жилищни и комунални услуги на заявлението, напишете жалба до Държавната жилищна инспекция (GZhI) и прикачете копия от неуредената жалба и акта за наводняване на апартамента. Срокът за разглеждане на Вашето заявление е 30 дни.
7. За да ускорите процеса, свържете се с медиите, градската администрация или прокуратурата.

Как да подадете иск за теч на покрив

Можете да поискате образец на такова заявление в управляващата организация, но тъй като няма едно изискване за този документ, можете да го съставите сами или да го изтеглите на нашия уебсайт. В допълнение към стандартния дизайн на „заглавката“ (до кого и от кого) и „долния колонтитул“ (дата и подпис) в приложението, ръководете се от следните съвети.

В основната част на изявлението трябва да разкриете цялата картина колкото е възможно повече:

• посочете името на собственика на апартамента, адрес;
• опишете кога (дата и час) и къде (в коя стая) е открит течът, какъв е неговият характер (стените и таванът са намокрени, капе или се излива вода), на какво място (в ъгъла, по шева);
• избройте всички съществуващи имуществени щети в резултат на теч, можете да дадете предварителна оценка на материалните щети, за да ускорите процеса;
• докладвайте за наличието на снимки и видеоклипове, потвърждаващи факта на изтичане на покрив и щети на имущество;
• покажете своята осведоменост за правата с препратки към разпоредбите и изисквайте ранно посещение на представители на организацията за съставяне на акт и отстраняване на теча на покрива и последиците от него.

Можете да кандидатствате лично или с препоръчана пощас предизвестие. Ако диспечерът на управляващото дружество откаже да приеме вашето заявление и да подпише и маркира дневника на заявлението и вашия формуляр за заявление за течове, тогава помолете още двама души да отидат отново с вас и да свидетелстват за факта на отказ или съгласие за попълване на вашето заявление . Тези свидетели трябва да подпишат и запишат вашето копие на молбата. Второто копие остава в управляващата организация.

Мнозина са запознати със ситуацията, когато с появата на лошо време започват проблеми с изтичане на покрива. Малко хора ще бъдат доволни от повредения таван и потоците вода отгоре. И ако наскоро сте направили нов ремонт, тогава гледането на мръсни петна над главата ви е още по-неприятно. Ако покривът тече, какво трябва да направим първо и на кого да се оплачем, нека да разгледаме подробностите.

Честите дъждове, снегът, който е започнал да се топи, често успяват да проникнат в нашия дом, просмуквайки се тавански етажи, изолационни слоеве, таван.

И какво, ако живеете в собствен дом? Първо, нека се опитаме да решим всичко сами.

Водата е в състояние да преодолее много препятствия по пътя си и най-малката повреда на покрива може да бъде подходяща вратичка за нея.

Често се случва, когато покривът тече, да е много трудно да се установи конкретното място на теча. В крайна сметка може да бъде на значително разстояние от мястото на очевидното му проявление.

Ремонт на покрива на собствената ви къща

Водата прониква много добре през тавана и таваните, попивайки в покривните материали, така че повреденото място на покрива може изобщо да не е там, където капе от тавана вътре в жилището.

Ако сте се ангажирали да идентифицирате първоначалното място на проникване на вода, трябва да се качите на покрива. След това много внимателно огледайте предложеното място и се уверете, че зоната около него.

И не забравяйте да проверите дали е правилно

На скатни покриви се препоръчва да се изследват подозрителни зони, движейки се отдолу нагоре по склона. Тоест, знаейки къде тече от тавана, намерете това място на покрива и се преместете от тази начална точка нагоре по склона.

Най-вероятно ще намерите злополучното място малко по-високо, отколкото се смяташе досега.

Ако покривът внезапно протече, какво да направите, след като откриете повредата? Собственикът на частна къща без съмнение ще се заеме с ремонта на покрива.

Това може да стане както самостоятелно, така и с външна помощкато смените част от капака с нов.

Но какво да кажем за тези, които живеят в жилищна сграда, а не в собствената си къща? Особено често този проблем засяга жителите на най-горните етажи, въпреки че течът може да бъде толкова сериозен, че няколко апартамента на различни нива могат да бъдат наводнени наведнъж.

Къде да се свържете, ако това се случи в жилищна сграда

Какви трябва да бъдат действията на собствениците на апартаменти голяма къща, и къде да отида - ако покривът тече? Жителите на апартаменти, наводнени с вода, на първо място, трябва спешно да се обадят на жилищно-комуналните служби, обслужващи дома им.

Искова молба за теч на покрива

В същото време е препоръчително да разберете името и длъжността на лицето, приело заявлението за злополука. Колкото е възможно по-скоро след това, комуналните работници заедно с водопроводчик трябва да дойдат в дома ви за проверка.

Препоръчително е да се направи снимка на повредените тавани и стени и евентуално видеозапис. Това ще служи като убедително доказателство в случай на съдебни спорове, ако се стигне до тях. Не забравяйте да включите функцията за дата и час на снимане на вашия фотоапарат или видеокамера.

В случай на теч, причинил щети на имуществото на граждани, както и променен външен видапартаменти, се пише заявление до управляващото дружество. Заявлението се съставя в два екземпляра, единият от които заявителят запазва за себе си с подписа на служителя, приел това заявление.

Сега, ако , знаете със сигурност.

Пристигайки по ваше обаждане, служителите на комуналните услуги са длъжни да съставят акт за наличието на щети във всеки апартамент. Актът трябва да бъде съставен в присъствието на няколко правоспособни членове на комисията и независими свидетели.

Документът се съставя в два екземпляра, единият от които остава при засегнатия наемател.

Когато течът на покрива причини щети на мебели, предмети от бита, вещи и други вещи, това трябва да бъде посочено в акта.

Освен това членовете на комисията трябва да посочат възможно най-подробно естеството на щетите на имуществото, да изброят всичко, което е станало неизползваемо, както и да посочат колко сериозни са щетите.

Наемателят е свободен да подпише акта, съставен от комисията, само след подробното му проучване. Освен това имате право да не подпишете документа, ако не сте доволни от всичко, което е посочено в него или отделни точки.

Струва си да се обърне специално внимание на факта, че актът не посочва конкретната цена на щетите, причинени на жертвите. (Това следва да се разпише подробно в друг акт - непълноценна декларация).

Документът описва само причината и характеристиките на аварията, нейните възможни виновници, а също така изброява какво е станало неизползваемо по вина на инцидента.

В случай, че актът на изтичане на покрива не е довел до рационални действия на жилищните и комуналните услуги за коригиране на последствията, имате право да подадете иск до вашата управляваща компания. В рекламацията трябва да посочите причината за вашето обжалване, естеството и степента на произшествието, както и размера на материалните щети.

Заявлението е написано на името на ръководителя на тази фирма. Към него трябва да бъде приложено копие от паспорта ви, както и копие от документ, потвърждаващ правото ви да притежавате апартамент. Ако е имало комисия от независими експерти, тогава се прилага копие от акта, съставен от тях.

Най-често управляващото дружество, след като получи изявление от такова естество, не завежда делото в съда. Ето защо, ако покривът тече, по-добре е да действате в тази последователност.

Ако искът на вашата компания няма ефект и компанията е неактивна, трябва да се обърнете към съда, за да подадете жалба срещу нея.

Много наематели често се оказват виновни за това, че жилищните служби не обръщат нужното внимание на техните проблеми. Често просто няма желание да се проточат неприятни задължения, вярвайки, че все пак извършителите няма да бъдат открити и щетите няма да бъдат компенсирани.

За съжаление, самите наематели по този начин дават причина на комуналните услуги да не се страхуват от тяхната небрежност. В много чужди държавипрактикува се точно обратното.

Собствениците на жилища изучават и упражняват правата си толкова щателно, че управляващите компании просто се опитват да предотвратят инциденти. Те знаят, че и най-малките нарушения в работата им могат да доведат до големи глоби и загуба на работа.

Ако имате теч и ви се струва, че щетите и неприятностите са минимални, все пак кандидатствайте за протокол. Този акт за теч на покрива - образец, който можете да намерите на нашия уебсайт, ще бъде доста силен документ във ваша полза.

Ако повредата на покрива не бъде отстранена от комуналната компания, моля, свържете се отново. Когато валежите спрат, водата може временно да спре да наводнява тавана, но това е само временно - до следващия дъжд или сняг.

Ето защо не се поддавайте на убеждаването на служителите на жилищно-комуналните услуги, че всичко ще се затвори от само себе си, празнината ще се запуши и водата вече няма да тече. В никакъв случай, ако покривът не бъде ремонтиран навреме, течовете само ще се засилят с времето.

Ако снимате повредено имущество, както и ремонти, повредени поради теч, не задавайте само датата на заснемане на камерата.

Много е желателно комисията, която съставя акта, да завери официално снимков или видео материал. Опитайте се да извършвате всички действия в присъствието на независими експерти или вашите съседи.

Те ще могат да потвърдят необходимите факти, ако това се изисква в по-нататъшно производство.

Разписките от магазина за мебелите и оборудването, които сте закупили, ще ви бъдат полезни. Ако се е развалил и е станал неизползваем, ще ви бъде много по-лесно да потвърдите стойността му. Проверките за закупени строителни материали по време на последния ремонт в апартамента също могат да бъдат полезни.

В случаите, когато поетапните правни действия не са довели до положителен резултат, отидете по-високо. Тоест, спазвайки командната верига, всеки път да се отнасят към все по-висока инстанция.

Не забравяйте, че всяка организация се влияе от по-висша. Често дори споменаването, че ще отидете по-високо, може да даде положителен резултат.

С вашите постоянни и решителни действия в самото начало на проблема, комуналните услуги ще разберат, че няма да отстъпите. По правило хората, които не ги мързи да търсят правата си, остават победители.

Попитайте вашите приятели и познати как е минал процесът на решаване на техния проблем, дали е трябвало да се справят с него. Как са постъпили те в техния случай и какво биха ви посъветвали в тази ситуация.

Когато знаете при кого да отидете и какво да направите - ако покривът тече, няма да сте на загуба, когато възникне подобен проблем. А решителните и компетентни действия винаги завършват с успех.

Металният покрив тече. Какво да правя? Този въпрос тревожи всички собственици на този вид покриви. Защото авария с теч на покрива може да се случи на всеки, по всяко време.

Натрупването на влага под покрива най-често води до размножаване на гъбична инфекция в помещението, както и до възможно късо съединение в електрическата инсталация.

Такива моменти причиняват не само дискомфорт, но и създават реална опасност за живота и здравето на хората, живеещи в къщата. И мястото на изтичане също изглежда доста небрежно. Постоянното натрупване на влага под покрива най-често води до размножаване на гъбична инфекция в помещението, както и до възможно късо съединение в електрическата инсталация.

Какво да направите, ако металният покрив все още тече? Каква е причината? И какво трябва да се предприеме първо? Всичко това ще научите от нашата статия.

Всички възникващи течове са условно разделени на три основни вида. То:

1. Теч, който възниква веднага след като дъждът е отминал или след кратък период от време след това. Причините за това могат да бъдат механични повреди, изтичане, деформация на покривната основа и др.
2. Теч, причинен от топенето на снега, натрупан на покрива. Причината за този тип е замръзването на водата (размразяването) на различни места на покрива, например на надвеси, в дренаж и др. Именно образувалият се лед ограничава (блокира) притока на вода, което води до образуване на течове по фугите на покривното покритие.
3. "Трептящ" тип поток. Такова изтичане може да възникне от нулата. Изглежда, че нямаше дъжд и горещо лято извън прозореца. И покривът тече. Каква е причината?

И причината е съвсем проста - обилна влага на изолационния слой. В резултат на това водните пари оказват критично налягане върху покрива, съчетано с високи температуривъздух. Ето редица други причини, които причиняват такива течове: наличието на микропукнатини в покривния килим, малката ширина на престилките и чадърите, лошото полагане на парапети.

Основният брой причини, допринасящи за образуването на течове

Изтичането не се образува от нулата, което означава, че има конкретни причини за това спешен случай. Ето няколко основни:

1. Амортизацията на покривния материал от метални керемиди след определено време (процесът на естествено стареене е характерен за всеки вид материал, независимо колко висококачествен е той. Отрицателни въздействиявлагата, слънцето, температурните разлики рано или късно ще доведат покривното покритие до точката на разрушаване.
2. Повреда на покрива от механичен характер (този вид повреда може да повлияе негативно дори на нов, току-що положен покрив. Най-често собствениците разбират за тяхното присъствие след различни валежи (дъжд, сняг) и силни ураганни ветрове. При такива агресивни условия, повреда на покрива може да причини и самия вятър, и други предмети, които са паднали на покрива поради ветровито време. Не е трудно да се открият такива дефекти, просто трябва внимателно да разгледате повърхността на покрива.
3. Използването на нискокачествени строителни материали (опити за спестяване на строителен материалнай-често завършват с придобиването на ненужни проблеми, например течащ покрив. Използването на евтини материали се отразява негативно на качеството на покрива.
4. Неправилно покривно покритие, както и допуснато по време на проектирането и строителни дейностигрешки значително влияят на живота на покрива. При такива грешки изтичането на покрив може да възникне дори през първата година от експлоатацията.

Неправилното подреждане на изолационните слоеве допринася за натрупването на кондензат и във връзка с това образуването на теч.

Недобре изпълнената покривна хидроизолация (фуги) с коминни тръби е основната причина за теча на покрива.

Друга грешка при монтажа на покрива може да бъде лошото качество на хидроизолацията на покрива (фугите) с комини. Именно в резултат на тези погрешни действия влагата започва да прониква през покрива. В резултат на това покрива тече. Същите резултати се дават от неправилно инсталиране на дренаж.

Списъкът с причини, поради които покривът тече е безкраен. Те включват неправилен избор на дървен материал, използван за щайгата ( различни размери), което води до неправилно подравняване на покрива и изместване на покривния материал, както и неправилно монтиране на метални кънки и много други. Основното нещо е да коригирате направените грешки навреме и да направите покрива си водоустойчив.

За различен материалсъществуват покрития различни начиниелиминиране на изтичане. Нека разгледаме един от тях.

Какво да направите, ако покривът тече?

Течащ метален покрив. Какво да правя? Като начало проверете повърхността на покрива и открийте причината.

Най-често течовете на покрива от метални керемиди се получават в резултат на допуснати грешки при изпълнението монтажни работивърху полагането на покритието и устройството. Лошото закрепване или евтините крепежни елементи също могат да причинят изтичане на метален покрив.

Запушен дъждовен канал може да причини изтичане на покрива.

Друга причина за появата на дефекти на покривната повърхност е почистването на покрива от замръзнал лед и сняг, което причинява механични повреди на покритието под формата на вдлъбнатини, драскотини и дори дупки.

Ако по време на проверка на метален покрив се открият драскотини, те трябва да бъдат покрити с боя, за да се предотврати корозия. Ако забележите хлабаво прилягане и празнини на кръстовището на металната керемида с други покривни елементи (например било), тогава всички такива дефекти се третират със специален покривен уплътнител (силикон) или с помощта на лепилни ленти, също предназначени за това вид работа.

Ако в покритието на металната плочка има проходен отвор, запечатването му се извършва чрез нанасяне на пластир (с помощта на поялник). Ако има много такива повреди, тогава е по-добре да смените листа напълно.

Що се отнася до некачествените крепежни елементи, шайбата (гумата) на самонарезния винт най-често се проваля. Това се случва след 1-2 години след монтажа на покрива. Не се препоръчва да ги затягате, по-добре е да смените крепежните елементи с по-качествен нов.

Всички горепосочени видове ремонти не доставят специални трудностив изпълнение, което не може да се каже за проблема, причинен от неправилното подреждане на покривния пай. Покрив, който има такива грешки в дизайна си, ще ви създаде много проблеми.

Какви инструменти да приложите?

Мнозина се интересуват от въпроса за необходими инструментиза работа. Всичко зависи от вида на покритието и съществуващите щети. Но най-често се използва:

• отвертка;
• уплътнител;
• поялник;
• наслагвания, направени от същия материал като самото покритие;
• чук.

Най-честата причина за изтичане на скатен изолиран покрив с покритие от метални плочки е хидро- и пароизолацията. По-точно, използването на евтин перфориран полиетиленов филм за неговото устройство.

Такъв филм не отстранява достатъчно добре влагата, има много ниска паропропускливост. Най-добре е да замените такъв филм с вариант, използващ супердифузионна мембрана.

Полагането му се извършва директно върху изолационния слой и надеждно предпазва от изтичане. Паропропускливостта на такава мембрана е много висока, което означава, че отстраняването на парите в топлоизолацията ще бъде бързо и качествено.

Разбира се, при тази опция ще трябва напълно да премахнете покрива. Това носи редица определени неудобства и финансови разходи. Но вече няма да изпитвате дискомфорт от факта, че покривът ви тече.

Друг вариант за защита на покрива от изтичане е (тръбни конструкции). AT зимен периодте ефективно задържат снежния поток, а през пролетта стопената вода безпроблемно ще се стича по улея, образуван от вълните на металните керемиди.

В този случай големи парчета лед няма да се срутят и да повредят покрива. Покривът ще избегне ненужни щети и течове.

Протекащият покрив с признаци на течове не е причина за обезсърчение и преброяване на предстоящите разходи за капитална реконструкция. Не трябва да се отпускате, защото последствията от дори незначителен дефект могат да доведат до впечатляващи щети на декорацията на къщата и имуществото. Влагата е враг на дървото фермова системаи електрическо окабеляване, минаващо през тавана, близостта на влага до която е наистина опасна.

Ето защо, при първите прояви на намокряне на стените и тавана, трябва незабавно да вземете мерки за тяхното отстраняване. В редица "настоящи" случаи собственикът на къщата може успешно да извърши ремонт на покрива със собствените си ръце.

Течовете са ясен знак за неизправност в покривната система. Това е характерен индикатор за авария, независимо от степента на намокряне на строителните конструкции.

Невъзможно е да оставите дори малък теч без вниманието на собственика, което със сигурност ще се увеличи с времето. Необходимо е да се справите с дефектите на покрива своевременно.

Предпоставки за основен ремонт

Списъкът с причините за течащ покрив е доста обширен. Съдържа предпоставки за големи преустройства и то на доста достъпни цени домашен майсторкозметичен ремонт. Капиталното възстановяване е желателно да се повери организация на строителството. Ще се изисква, ако се разкрият грешки в дизайна и брак. покривна конструкция, като:

• Неправилно избран покрив, който не съответства на вида на покрива и стръмността на склоновете.
• Грешки при подреждането на слоевете на покривната торта и при избора на материали за нейното изграждане.
• Неправилно изчисляване на стъпката на краката на гредите, пропуски в устройството на щайгата.
• Липса на корнизни ветропоказатели, корнизни отвори, недостатъчна вентилация в областта на билото.
• Нарушения на технологията за закрепване на покрива, които не могат да бъдат коригирани по време на текущия ремонт.
• Забележими пропуски в подреждането на кръстовища и кръстовища на покрива с тръби и други комуникации.
• Неграмотно проектирана дренажна система, която не осигурява пълен поток от вода.

Факторите, сигнализиращи за необходимостта от сериозна намеса, включват и използването на нискокачествени материали и крепежни елементи, най-често причинени от банално желание за спестяване на пари.

Причината за течовете на покрива могат да бъдат недостатъци не само в дизайна на покрива, но и в къщата като цяло. Неотчетени движения на основата или естествена нестабилност дървени стени, например, може да доведе до изкривяване на покривната конструкция. В резултат на това се нарушава херметичността на ставите, изместването на възлите, появата на пукнатини, разкъсването и разрушаването на покривния материал.

Обхват на текущи ремонтни дейности

В допълнение към сериозните грешки в дизайна, има стандартни причини за течове, които могат да бъдат отстранени предекориранепокриви: в крайна сметка покривите трябва да се поддържат постоянно по аналогия с всички строителни конструкции. За да направите това, не е необходимо да се свързвате със строителите или да сте покривач "от раждането". Можете да се справите сами, ако просто трябва:

• Подмяна на повреден участък или покривен детайл.
• Възстановяване на плътността на връзката на елементите на покривната конструкция.
• Поставяне на лепенки върху непропускливи места в покритието или хидроизолацията.
• Смяна на износени или дефектни крепежни елементи.
• Ремонт на улуци.

Домашният майстор може да отстрани незначителни дефекти в битумната и полимерната ролка покривни материали. Най-простите операции за възстановяване на покриви, покрити с ламарина и метални керемиди, са доста достъпни. Ремонтът на покриви от керемиди и шисти няма да предизвика особени затруднения, ако знаете технологичните тънкости на работа с изброените видове покрития. Важно обстоятелство е точното определяне на причината и мястото на теча.

Класификация на течовете на покрива

Фокусирайки се върху времето и честотата на появата на течове, теоретиците на покривите ги разделят на три категории, а това са:

• Течове, свързани с течни атмосферни валежи. Следи от намокряне или откровено "капене" се появяват директно по време на дъжд или малко по-късно след него. Обикновено тече с тях по линиите на кръстовища, които са загубили уплътнението си, в зони на лошо подредени покривни проходи, на места, където се натрупва вода. На плосък покривтакъв дефект се определя просто: той се намира директно под дупката в покрива. При наклонените конструкции всичко е много по-сложно, защото водата може да тече на едно място и да се намокри на друго.
• Течове, които се появяват по време на топенето на твърди валежи. Сигнали за появата им се намират в долини, по надвеси, около водосточни фунии и близо до улуци. Тези. в местата на натрупване на стопена вода, чийто поток е възпрепятстван от лед.
• Течове, свързани с намокряне на изолацията. Най-често се случват през летните жеги. Поради значителната разлика между външната температура и същия параметър, в дебелината на изолацията се натрупва кондензат, чийто излишък е в състояние да „изхвърли“ пароизолационната мембрана. Втората причина за появата им е повреда или грешки в устройството за хидроизолация.

Първият тип течове най-често се срещат от собственици, които решават да ремонтират покрива си със собствените си ръце. В повечето случаи техните действия са за възстановяване на покривното покритие. Вторият тип изисква цялостно почистване или ремонт на дренажната система, третият - преизчисляване на дебелината на топлоизолацията с големи промени.

Точната диагноза е ключът към успеха

Първата стъпка към завършване на успешен ремонт ще бъде подробен одит на състоянието на покривната система. Визуалната проверка в повечето от най-простите случаи ви позволява да идентифицирате теч и да намерите повредени зони. Вярно е, че е подходящ само за определяне на дефекти във външните слоеве на покривния пай. Нарушенията вътре в многослойния пълнеж могат да бъдат открити само от опитен майстор.

Диагностиката трябва да се извърши на два етапа:

1. Оглед на покривната система от тавана. Трябва да проверите състоянието на кожата, ако има такава, на гредите, пода, Mauerlat, ако не е зад кожата. Влажните, подути места не трябва да се търсят щателно, те се виждат веднага. Наличието на теч се определя лесно и по характерните промени в цвета на дървото: по обезцветяване или поява на тъмни петна. Ако първата визуална проверка не доведе до резултати, струва си да изчакате дъжда и да се качите на тавана, докато идва. Мокрите места ще ви подскажат в каква посока да търсите дупка в покривната система.
2. Проверка на външната страна на покрива. Трябва да се подготвите старателно за това, особено ако трябва да изследвате покрив с големи наклони. Трябва да се запасите с удобни дрехи, обувки с неплъзгащи се подметки, надеждна стълба със здрава кука за фиксиране на скейта. Външният преглед започва с гребен, постепенно се движи надолу по надвеса. Те проучват състоянието на покривни проходи, кръстовища, инспектират улеи, улуци и точки на вътрешно отводняване.

Чудесно е, ако в резултат на изследването се окаже, че покривът тече поради баналната стагнация на водата поради запушване на дренажни канали и фунии. Това се случва, защото нито един от довършителните покриви все още няма 100% хидроизолационни свойства. След това цялата работа се състои в почистване на каналите за оттичане на вода и ремонт на техните течащи части.

Може да се наложи да инсталирате калаен улей в улеи на меки покриви, например, ако хидроизолационният килим, използван за оборудването им, не се справя със задълженията си. Възможно е да се наложи лека ревизия на дренажната и вентилационната система чрез монтиране на защитни мрежи на улуци, вентилационни отвори, фунии.

Ако на покрива се открият мъхове, те трябва внимателно да бъдат отстранени от покритието. Почистването на битумни и полимерни покриви е възможно само с метла. С подобно внимание те третират велпапето и металните плочки полимерно покритиезащото е лесно да се надраска и да стане неизползваем. Но стоманен, меден или алуминиев покрив без защитна и декоративна външна обвивка може да се почисти с дървена лопата, но без фанатизъм.

Оптимално време за работа

Признат е най-благоприятният период за извършване на ремонтни дейности на покрива ранна пролетили есента. Благоприятни са поради работната температура в диапазона от + 5ºС до + 15-18ºС. Като цяло не се препоръчва да се занимавате с капитал или текущи ремонтивсеки тип мек покрив, ако температурата на термометъра е под определената долна граница. Както битумни, така и полимерен материалслед това губи еластичност, пукнатини, почти невъзможно е равномерно да се прикрепи към основата.

Метални, азбестоциментови и керамични покритияте не са толкова взискателни към температурния режим, но дори и при отрицателни показания на термометъра е много по-трудно да се работи с тях.

Естествено, от гледна точка на оптимални работни условия, течните утайки са нежелателни. Тентата ще може да предпази майсторите от тяхното въздействие, но излишната влажност на въздуха в някои случаи се отразява негативно на ремонтните процедури. Трудно е да се постигне идеалният резултат от лепилната операция, невъзможно е да се предвиди резултатът от прилагането на разтвора върху пукнатини и т.н.

защото някои ограничения за ремонтни дейности на покрива все още съществуват, за предпочитане през цялата годинаимат на склад "импровизиран" материал. За да поставите временна лепенка върху покрива, независимо от вида на покритието, би било добре да попълните домакинството с парче покривен филц, покривен филц, полимерна мембрана или подобен изолационен материал.

И в същото време с лепило или битумен мастик, независимо дали са студени или горещи, необходими за залепване на инструмента за временен ремонт. Не боли да се запасите с парче покривна ламарина.

Лесни опции за ремонт на покрива

Въз основа на резултатите от предварителния преглед може да се заключи дали домашният майстор е наличен самостоятелно ремонтИли е по-добре да наемете покривачи. За тези, които решат да положат собствени усилия, предлагаме анализ на елементарни ремонтни операции. Искам незабавно да предупредя срещу упоритото желание да се възстанови стръмен покрив със студен таван отвън.

Не винаги е препоръчително собствениците на сгради с подобен дизайн да поемат рискове, като се катерят по склонове. Ако е възможно да замените частичния покривен елемент от тавана, би било по-разумно да се възползвате от този значителен плюс.

Резервни битумни керемиди

Безспорно достойнство херпес зостер- възможност за смяна само на повредени плочки без демонтиране на вертикалния или хоризонталния ред до повреденото място. Пукнатини, дупки и нарези по него се появяват най-често при почистване на сняг в студено време с твърда лопата или от падане на тежки предмети в жегата.

Ако топингът просто се е разпаднал от повърхността, трябва да се свържете с производителя, за да го смените. Доста е трудно да се представят пукнатини в детайлен елемент като гаранционен случай. След дълъг дебат все пак трябва сами да смените повредените керемиди.

Последователността на работа по подмяната на херпес зостер:

• Ръбовете на горната и страничните плочки, съседни на елемента, който трябва да се смени, се повдигат внимателно с малък лост.
• След като разкриете мястото на закрепване, внимателно отстранете крепежните елементи с ноктодър.
• Нанасяме мастика върху гърба на новата керемида. Дебелината на мастичния слой трябва да бъде точно същата като тази, посочена от производителя в инструкциите. Няма нужда да "прекалявате", това намалява качеството на залепване.
• Внасяме нова плочка под горния елемент и я подреждаме на мястото на старата.
• Ръбът на горната керемида е леко огънат, заковаваме плочката с четкани пирони. Опитваме се да не попаднем в предишната точка на монтаж, приближавайки се към горния ръб с 3-5 mm.
• Смажете ръбовете на съседните плочки с мастика и ги фиксирайте на място.

Ако херпес зостерположен върху ниски, почти плоски склонове, той няма да тече поради механични повреди. В такива ситуации се препоръчва пълна подмяна на покривното покритие, тъй като не е съвместимо с типа конструкция.

Как да ремонтирате валцуван покрив

Ремонтът на битумни, битумно-полимерни и полимерни покриви се извършва чрез монтиране на лепенки от подобен материал или от мрежа от фибростъкло, последвано от нанасяне на мастика. На дупки в полимерни мембрани лепенките се поставят само отгоре.

Пластирът, който ще се ремонтира, трябва да припокрива повредата с най-малко 5 см във всички посоки. Ръбовете на пластира са заоблени. За да се създаде здрава връзка, по-добре е да се заварява парче от мембраната, но може да се залепи и към композиция със съвместима формула.

Методът за ремонт на валцуван битумен и битумно-полимерен покрив зависи от вида на основата:

• За да запечатате дупка в покритието, поставено върху масивна дървена щайга, поставете вътрешна лепенка. Тя трябва да е от другата страна повече дупкас 5-7 см. Повреденото място се изрязва напречно. Ръбовете на разреза, като венчелистчета, са огънати навън. Задната страна на пластира се обработва с мастика, внимателно се вкарва в образувания отвор и внимателно се изправят ръбовете му под покритието. След това венчелистчетата на разреза се връщат в първоначалното си положение и линиите на тяхното свързване се запълват с мастика, горещ битум или битумна суспензия.
• За ремонт на дупка в покритие, положено върху бетонна основа, отгоре се поставя пластир. Парче материал с размери, подобни на предишните, се обработва с мастика, битум или окачване отзад, след което просто се залепва.

Надупчен или бълбукащ на много места мек покривне ремонтирайте с лепенки, по-добре е да покриете изцяло лентата или целия килим.

Ремонт на шев покрив

Покрив покрит с ламарина може да протече по три причини, а това са:

• Корозия на корозирали материали.
• Дупки от тежки и остри предмети, паднали върху покрива.
• Нарушаване на плътността на шевовете.

С потока от стоящи шевове те се борят или с помощта на машина за подгъване, или занаяти с чук и спомагателна лента. Легналата гънка е по-лесна за запечатване с фибростъкло и покриване на ремонтираната зона с полимерна мастика.

Малки дупки и ръждясали дупки могат да бъдат закърпени по следния начин:

• Ремонтираното място се почиства внимателно с четка с метален косъм.
• От покриви ламаринаизрежете пластир, чиито ръбове ще бъдат 7-10 см по-големи от увредената зона във всички посоки.
• Мястото на изтичане и задната страна на пластира около периметъра първо се покриват с поток, след което се запояват.
• След охлаждане отстранете излишната спойка с пила.
• Боядисваме ремонтирания участък или целия покрив.

Ако има повече от две или три дупки на метален покрив със значителни повреди по цялата площ на лист или чифт листа, свързани с карта, те се променят напълно. Единичен забележим отвор в метала се затваря чрез дублиране на част от листа. Това може да стане, ако краищата на ремонтната лепенка могат да се вкарат в стоящите гънки. Бижутерска работа, без опит е по-добре да не я приемате.

Ремонт на метален покрив

Има три често срещани причини за течове от метален покрив, а именно:

• Резултат от грешки в инсталацията.
• Използване на крепежни елементи с лошо качество.
• Дупки поради неправилно почистване.

Първата точка е свързана с капиталовите промени. Можете сами да коригирате ситуацията по втората точка. Ако уплътнителните шайби на крепежни елементи с лошо качество са унищожени поради температурни колебания, е необходимо да се действа съгласно следния алгоритъм:

• Разхлабете крепежните елементи на съседните листове.
• В дупката над ремонтираната зона вмъкваме дървени клинове, като под тях поставяме парчета покривна хартия или пергамин.
• Извиваме винтовете, отстраняваме повредените уплътнения.
• Сменяме крепежни елементи.
• Затягаме разхлабените закопчалки на съседни листове.

Единични малки дупки се закърпват по стандартната схема за ремонт на метален покрив. Листовете с множество дупки се сменят най-добре напълно, като се действа по същия начин, както при смяната на крепежни елементи.

Ремонт на плочи без демонтаж

Плоските и гофрирани листове от азбестоциментово покритие са изключително чувствителни към механични повреди. Дупка в крехък материал може да бъде направена от камък, паднало дърво, щик на лопата при почистване, небрежно стъпил крак. Методът за отстраняване на дефекти в покритието на шисти зависи от степента на увреждане. По-добре е да смените лист със значителна дупка, като разглобите покрива до повредения елемент вертикално или хоризонтално.

За козметични ремонти за ремонт на малки пукнатини и дупки се предлага широка гама от продукти:

• Маслена боя, използвана за ремонт на участък от покрив с решетка от фини пукнатини. Повърхността първо се боядисва, след това върху нея се нанася парче или лента от плат, след което се боядисва отново.
• Силиконов уплътнител в комбинация с пластир от дебел плат.
• Азбестова паста, използвана за запечатване на сериозни пукнатини. Приготвя се състав от три части азбест и една част разтвор на свързващо вещество. Разтворът се затваря с равни части вода с поливинилацетатно лепило. Разтворът постепенно се въвежда в азбест. Разбъркайте, като се стараете да не стане на бучки. За да не се поглъща азбестов прах, цялата работа се извършва в респиратор. Пастата се нанася на слоеве, като общата дебелина на възстановяващия слой трябва да бъде минимум 2 mm.
• Кръпка от обикновено алуминиево фолио, засадено с универсално лепило от грешната страна на плочата. За ремонт с фолио листът се демонтира, ако не е възможно да се ремонтира от студено таванско помещение. Ако пукнатината пресича монтажния отвор, тогава тя се запечатва напълно и дупката за закрепващия елемент се пробива по-високо.
• Залепваща лента с подложка от бутилкаучук.
• Битумно-полимерна мастика, нанесена на слоеве, осеяни с фибростъкло.
• Епоксидна смола, използвана за залепване на листове, разделени по цялата дължина. Отвътре шистите първо се запечатват с фибростъкло, след което смолата се излива в пукнатината отвън.

Оригиналният метод за временен ремонт на покрива ще демонстрира видеоклипа:

Ние предложихме най-простите начини за ремонт на покрития, които са активно търсени в икономиката на вилата. Всъщност темата за ремонта е доста обширна и по-сложните проблеми могат да бъдат отстранени сами. Въпреки това е по-добре да преминете през училището на ремонтника от основите.

Покривът може да поднесе подарък под формата на мокро петно ​​на тавана дори след слаб дъжд. От течове не са застраховани нито собствениците на нови сгради, нито дори на по-стари къщи.

Когато покривът започне да тече:

• по време или след дъжд;
• по време на обилен снеговалеж, когато снежният слой започва да "изтича" от топлината, идваща от корпуса;
• когато се натрупва конденз между слоевете на покрива.

Възниква проблемът: какво да правите, ако покривът тече? Първата стъпка зависи от това коя структура покрива покрива: частна къща или жилищна сграда. Собствениците на собствени сгради трябва незабавно да преминат към втора стъпка.

Но в апартамента си струва незабавно да фиксирате мястото на изтичане на фото или видео камера. Снимковите материали трябва да бъдат датирани, което ще потвърди времето на увреждане на имуществото.

• подава се писмено заявление до общинската служба;
• в заявлението се посочват всички подробности за жилищата, услугите и се описват подробностите за произшествието, определя се нанесените материални щети;
• заявлението се подава в два екземпляра. Единият с подпис на офиса се взема за себе си.

По това заявление трябва да се състави акт, в който не само се записва фактът на самия теч, но и се определят причинените щети. Ако след това ремонтните дейности не са извършени или са извършени лошо, можете да се свържете с органа повече високо нивоили дори в съда. И изчакай да свърши ремонта, за да не тече вече покрива.

Има ли по-кратък път

Но не всеки е подходящ за варианта да живее от дъжд до дъжд и да чисти пълни басейни с капеща вода. В този случай преминете към втората стъпка.

Втората стъпка е да се установи причината за инцидента и неговото местоположение.

Причината за образуването на теч може да бъде:

• покривен материал с изтекъл срок на годност;
• нарушения на технологията на полагане на покритието;
• механични повреди, причинени на покривния материал;
• използване на несертифицирани материали по време на строителството.

Друга причина е характерна за гаражите и навесите: покритието е повредено от корените на храсти, поникнали на покрива.

За да анализирате причините за злополука, по-добре е да се свържете със специалист, но можете сами да определите някои видове причини за злополука.

Е, мястото на проблема на покрива ще бъде подсказано от мокри петна по тавана.

Не винаги мястото на изтичане на покрива и на тавана съвпада. Често водата тече от мястото на натрупване по микропукнатини в подовата настилка.

Струва си да започнете да търсите началната точка, откъдето тече покривът подпокривно пространство. Там се проверява хидроизолацията, състоянието на изолацията, визуално се определят местата, където се натрупва течност. По време на проверката се обръща специално внимание на такива места като фугата между листовете покривни материали, изходите на комуникационните тръби и дренажната система.

AT зимно времене е възможно да се направи голям ремонт, но е напълно възможно да се локализира проблемът. Мястото на катастрофата пресъхва. За да направите това, използвайте горелка. И тогава покривният материал се излива с битум, пукнатините в шистите могат да бъдат запечатани с уплътнител, подхлъзналите се плочки се коригират. При наличие на таванско помещение е възможно временно да се запечата теча отдолу с плътен филм.

Притежаването на дом изисква различни умения от неговия собственик, а ремонтът на покрива не е на последно място сред тях.

Процедурата за отстраняване на течове на покрива зависи от вида на покритието:

• велпапето често изтича в ставите на листовете. Това се решава с помощта на уплътнител: шевовете са запечатани. Лятото се сменят спуканите ламарини, а зимата се запоява кръпка. Дупките се продухват с пяна и изравненото място се боядисва. Можете да използвате силикон за запълване на малки дупки;
• листовете от шисти могат да се напукат. Пукнатините се циментират и запълват с битум. Течащите фуги между листовете от шисти могат да бъдат причина за изтичане на покритието от шисти. Този проблем се решава с уплътнител;
• Керемиден покрив тече главно поради разместване на отделни керемиди. Те трябва да бъдат фиксирани, а повредените могат просто да бъдат заменени. Често в такива покрития местата близо до изхода на комуникациите протичат.

Няколко проблемни области

За частни къщи (и не само) изходната точка се превръща в проблем комин. Не всеки материал може да издържа на температурен контраст през цялото време. Когато не е стабилен температурен режимоколо тръбата се появяват пукнатини, което причинява изтичане.

За да разрешите този проблем, изпълнете следната инсталационна работа:

• пукнатината се почиства и изсушава;
• издухани с монтажна пяна;
• излишната пяна се отрязва и отгоре се поставя цимент;
• след изсъхване на цимента се извършва хидроизолация. За да направите това, мястото на ремонта е запечатано със смола или друг уплътнител.

Често в комуналните жилища тече не само покривът на апартамента, но и лоджията. За ремонт на горните етажи си струва да изчакате топлина. нос вътремястото на изтичане се подсушава и обработва силиконов уплътнител, покрити с филм, за да се предотврати по-нататъшно проникване на влага в помещението.