Има нужда от електротехник за завършване електроинсталационни работи. Обектът е детска клиника. Намира се в Шушари. Завършете кабелната инсталация без стробиране. Монтаж на контакти и ключове около 30 бр. Монтаж на лампи в Армстронг 44 бр. Съберете щита. Плащане на етапи. Звънете до 20.00ч

Географски Шушари

29.10.2019 г. Клиент

Необходим е екип от 10-15 човека за монтаж на гипсокартонени плоскости - Стени в един пласт - 1000 кв.м. / 280 търкайте. - Прегради на два слоя - 550 кв.м. / 410 търкайте. - Еднослойни тавани - 450 кв.м. / 430 търкайте. Издаваме инструменти, издаваме материали. Заплащането е на парче.

Географски Санкт Петербург

29.10.2019 г. Клиент

Необходими довършители предекориранеапартаменти в Калуга. Стени шпакловка, грунд, тапети - 186 RUR.m2. Подовете в баните, коридорите и кухните са теракот - 300 RUB.m2. Плочки по стените - 380 rub.m2. Ламиниран паркет RUR 135 m2. Инсталация сглобена врата 500 търкайте. Касета от гипсокартон-265р.м2. Гипсова бразда 8т.р под. Монтаж на подов цокъл 22 р.м.п. Склонове за боядисване. 130р.м2. Обем 13 етажа с по 5 апартамента на етаж. 2 тристайни и 3 едностайни апартамента. Срокове до 1 март. Плащане на всеки 2 седмици по всякакъв начин. Необходим е екип от минимум 15 човека.

Териториално Калуга

29.10.2019 г. Клиент

Необходими са бояджии, боядисване на стени и тавани, ще разгледаме само тези, които са готови да излязат и да боядисат. Възможно е настаняване на място, на ден от 2500 рубли

Географски Москва

29.10.2019 г. Клиент

Необходим е ремонт на стая от 140-150 кв.м в Москва. Отвор за таван с устройство монолитно стълбище, плочки за стълби и подове, шпакловка на стени, монтаж на прегради от пергаментни плочи с обща площ 126 кв.м, ел., таван боядисан в черно и окачен таван, нареждане на тоалетна 4 кв.м, полагане на плочки на служебния вход. Възможно е настаняване на място. крайна ценаработа без материали - 350 000 рубли.

Географски Москва

29.10.2019 г. Клиент

Необходима е смяна на входните кабели към апартаментите. Изисква издърпване на кабела и монтаж на тръба. Пробиване на дупки в апартамента, поставяне на кабелен канал. Всички електрически връзки се извършват от квалифицирани електротехници. Настаняване в апартамент под наем.

Географски Кириши, Волховская 6

28.10.2019 г. Клиент

Търся екип за основен ремонт на сграда с РЗП 320 кв.м. (15 стаи + помощни помещения). Списък на основните работи: преустройство на вътрешни помещения. прегради от пеноблок - 30 кв.м; мазилка и Бояджийски работи- 1000 кв.м.; фаянс 200 кв.м.; плочки за под 140 кв.м.; ламинат 170 кв.м.; окачени или окачени тавани 320 кв.м.; изграждане на бетонова стълба от 5 стъпала и мецанин от 3 кв.м. Монтаж на врати, первази, первази, ремонт прозоречни склонове, монтаж на ВиК инсталации (17 бани) - целия комплекс ремонтна дейностс изключение на замазки, ел. и ВиК комуникации. Работата ще започне в следващите дни. Без посредници и аванси! Плащане на етапи, пари в ръцете на работниците!

Географски Москва, улица Авиамоторная

По-долу ще опиша моя опит как избрах строители за изграждане на къща за постоянно пребиваване.

След като прочетете това ръководство, ще получите пълно ръководствокъм действие и ми личен опитза това как да не направите грешка при избора на строители и след това да не съжалявате за загубените пари, време и нерви.

Веднага ще кажа, че строителите не харесват подобни инструкции и няколко пъти ми написаха напълно нелицеприятни коментари.

В края на статията го записах и го публикувах подробно видео, което ще даде още повече отговори.

Ето примери за най-популярните руски форуми за строителството

Много хора пишат там, че строителите са били измамници, свършили са лоша работа, пропуснали са срокове, не са свършили работата и т.н.

Или може би хората просто са търсили на грешното място и на грешното място?

Къде да гледам

По-долу пиша списък в ред на нарастване на вероятността за успешен резултат, тоест в края има още полезни опции, но е по-добре да прочетете всичко, за да не стъпите на рейка на други хора.

От приятели от уста на уста

Най-добрият вариант е от уста на уста. Ако имате приятели, които са били построени добра къща, тогава нека ви дадат контактите на строителите, но веднага има проблем - едва ли ще намерите такива познати. Дори и някой да е построил добра къща, строителите пак ще се окажат негодници, чиито ръце растат от грешното място. Не смятам за луксозни ремонти с бюджет от 10 млн. и повече, така че ще изхвърлим този вариант.

Чрез интернет чрез сайтове

Преглеждаш 5-10 сайта, звъниш 3-5 пъти, ще ти кажат, че ти трябва проект и после ще ти изчислят цената. И в 99% процента те ще предложат да направят проекта и след това ще изчислят цената. Никой няма да говори с теб без проект, а ако има ще ти включат 200% в цената като предпазна мрежа. В резултат на това, губейки 2-3 часа, ще започнете да търсите други опции.

В големи компании

Всичко зависи от това на кого се натъквате. Ако мениджърът е умен (това се случва изключително рядко, тъй като работят на заплата и минимален процент, няма мотивация), тогава той ще може да намери нещо за вас. Но отново, без проект, цената няма да бъде реалистично изчислена.

начертайте желанията си на лист хартия и изберете проект в интернет, това значително ще ускори избора на строители и определянето на цената на строителството

IN големи компании, след съгласуване на проекта, всяка редакция ще ви струва много малко. Там, за да промените нещо, са необходими многоетапни одобрения и е по-лесно да го оставите така, както е. Освен това те ще предвидят в договора, че отклонението от проекта води до увеличение на цената, до 200%.

Чрез табла за съобщения

Има няколко големи сайта, по-долу има връзки към тях

Там има много обяви и сред тях можете да намерите добър екип за строеж на къща, но имайте предвид, че ще трябва да се обадите на поне 30-50 обяви и след това някак да филтрирате недобросъвестни работници, а има 99 % от тях в сайтове за обяви. Те не ценят репутацията си, постоянно сменят телефони, скачат от предмети наполовина и след това се поставят отново под нови данни.

Чрез Авито намерих един майстор, и Москвич. Той е майстор, има 2 екипа и сам работи с тях. Но цената му се оказа по-висока (разликата беше 100 хиляди рубли) от тази на строителите, които намерих другаде.

Форуми

Това е единственото място, където изпълнителите ценят репутацията си.

И има само един голям нормален форум - Forum House. Ето връзката https://www.forumhouse.ru

По-долу ще напиша подробни инструкции, каквито търсих. Може би ще намерите нещо друго, но според мен това е идеалният вариант.

Кога да започнете да търсите

Есен-зима, до март, за да имате вече избран екип и начертан план за влизане в обекта.

Иначе ако тръгнеш да търсиш през януари-февруари, не дай си боже да те пуснат в списъка на чакащите за есента, защото през лятото всичко е заето, а добрият специалист никога не остава без работа. Като се има предвид, че изграждането на къща отнема средно 2-3 месеца, тогава през сезона (когато времето позволява) можете да направите максимум 2-3 къщи.

Изграждането извън сезона (от късна есен до ранна пролет) е лошо, дълго и досадно.
Но много по-евтино

Моите строители (които строиха за мен) работят през цялата година, но строителството в студено време отнема повече време, производителността и качеството намаляват значително, така че вземете това предвид.

Как търсех добър екип за изграждане на къща

Търсете строители на уебсайта Forum House https://www.forumhouse.ru

Веднага ще кажа, че това не е бърза работа, но в крайна сметка спестявате стотици хиляди рубли и най-важното - вашите нерви и време, тъй като възстановяването или търсенето на друг екип наполовина е много досадно.

Отидете и се регистрирайте на борсата като клиент https://www.forumhouse.ru/exchange

Там въведоха потвърждение чрез SMS на телефона.

• Създайте 3 акаунта (не един или 2, а 3)
• Направете своята поръчка

И създавате 3 такива поръчки (по една за всяка сметка– т.е. предполагаемо 3 нови потребители правят 3 различни поръчки), само че ще ви трябват 3 различни номера за потвърждение (ще получите SMS код).

Правете поръчки по различен начин и не ги създавайте в един и същи ден, по-добре е с почивка от 2-3 седмици, ето защо:

1. за да не заподозрат, че сте един и същ човек.
2. добрите специалисти не седят постоянно във форума, а предимно новодошли или посредници. За да хванем специалисти, разпределяме поръчките във времето.

Когато създавате акаунти, използвайте различни компютри или различни браузъри (програми, чрез които преглеждате уебсайтове - Opera, Chrome, Mozilla)

След това събирайте приложения. Много приложения ще се припокриват. Можете спокойно да се пазарите с изпълнители за припокриващи се заявки и да видите колко охотно човек отстъпва в цената. След като сте получили поне 20 заявления, вече ще имате разбиране за средната цена.

Избрах от повече от 100 предложения и преговарях с около 20 бригадири и бригади. На изхода вече трябваше да избирам от три

Това е работа на пълен работен ден, която отнема няколко седмици, но напълно се изплаща.

Какви въпроси да задам.

За да разберете темата за строител или не, ще трябва сами да се задълбочите в строителната технология. Няма как без това.

Ще опиша въпросите с пример рамкова къща. За други видове къщи можете сами да направите списък.

Въпроси за строители за рамкови къщи

1. Последователност на стенния пай отвън (фасада, защита от вятър, изолация, пароизолация, интериорна декорация) много хора се объркват къде кой филм да поставят

2. Необходима ли е вентилационна бариера за рамкова къща (определено да, ако отговорът е „не“, препоръчвам незабавно да отсеете такива строители)

3. От коя страна да монтирате пароизолацията - власинките навътре или навън (навън, тъй като събират капки и не им позволяват да проникнат дълбоко в стената)

4. Искаме големи прозорциот пода няма ли да изтича много топлина през тях? (ако кажат, че ще инсталираме добър прозорец с двоен стъклопакет и няма да работи, тогава те веднага ще откажат, тъй като всяко покритие ще избледнее след 2-3 години и през големите прозорци ще имате топлина през лятото и през зимата ще се уморите да отоплявате къщата)

5. Различна ли е дебелината на изолацията на стените и тавана? (на тавана трябва да има поне 20-30% повече. Някои изолират стените със 150, а на тавана слагат 100 мм лошо навита изолация и после се чудят къде отива топлината)

6. Най-много важен въпрос!!!
Товароносимостта на блок 150*150 мм по-голяма ли е или тази на тънки пръти 50*150, начукани? (ако отговорят, че единият е дебел, тогава те веднага ще откажат, защото 99% от времето един лъч ще се окаже с течение на времето, ще изсъхне и ще отслабне)

След като изберете тези, които са подходящи за цена и ниво.

Разглеждане на текущи обекти (посещение на къщи в строеж)

Поискайте да видите текущи или завършени проекти - вижте как е ситуацията на строителната площадка.

На какво да обърнете внимание

• Чистота на място.
  Ако работникът е прасе, значи и къща ще ти построят.
• Съответствие с технологията
  Тук има много тънкости и по-добре се задълбочете в технологията. Например, те почти винаги правят изолацията лошо, изолацията не е уплътнена равномерно и тогава къщата става студена през зимата. Някой, например, издухва минерална вата под налягане, но това няма как да се провери в стените и не е факт, че ще се разпредели 100% равномерно и плътно.
• Говорете със съседите си.
  Съседите могат да ви кажат по-добре от всеки друг как се държи екипажът. Съседите почти винаги реагират нормално на такива въпроси и фактът, че се обръщате към тях с молба, почти винаги ще увеличи самочувствието им.
• Вземете телефонния номер на собственика на строящата се къща и говорете с него. Ако строителите са против, вземете този номер от съседите си и строителите ще понесат негативна карма за своето недоверие и потайност.
• Разберете фамилното и собственото име на строителите и ги пуснете през Yandex, като използвате такива заявки
  Пълно име – отзиви
  примерна връзка https://yandex.ru/search/?lr=213&msid=1503892936.11225.22900.15156&text=%D1%81%D1%82%D0%B5%D0%BF%D0%B0%D0%BD%D0%BE %D0%B2%20%D0%9C%D0%B8%D1%85%D0%B0%D0%B8%D0%BB%20%D0%BA%D1%80%D0%BE%D0%B2%D0 %BB%D1%8F%20%D0%BE%D1%82%D0%B7%D1%8B%D0%B2%D1%8B

Поверете всичко на една фирма или го разделете между различни контрагенти.

Разделих го на различни. Това е по-евтино, по-качествено, но много по-досадно. Като се има предвид, че те построиха къщата ми сами, а други се занимаваха с отоплението и електричеството, нямаше никакви затруднения, тъй като аз начална фазаго събраха и те работиха заедно, въпреки факта, че аз изготвих проекта сам и знаех 100% какво ще се случи къде.

Но обикновено те строят къща и едва тогава разбират, че трябва да инсталират кабели в пода или да инсталират вода и канализация. Но това вече са проблемите на тези, които не са направили проекта или са строили не по чертежи, а по начина, по който са направени нещата (а това са 95%).

И най-важното е, че всеки екип обвинява предишния, казвайки, че го е направил грешно, а предишните вече са отишли ​​на друг сайт и ще могат да го преправят само след 2-3 месеца.

В крайна сметка въпросът е спорен - кое е по-добро? Например, има малко специалисти по отопление и те работят само за себе си, но ако вашият бригадир ги свърже и поеме гаранционни задължения, тогава той определено ще добави 20% (50-100 хиляди) към оценката и ако преговаряте с те направо, тогава в случай на злополука могат да скочат, казвайки, че къщата е построена неумело.

СЪВЕТ

Влезте в топли, доверчиви отношения с всички строители, не се пазарете, ако момчетата вече са започнали работа и не жалете пари (ако кажат да купите италиански кран за 500 рубли, а не китайски за 150, тогава е по-добре ), в бъдеще това ще ви позволи да получите добър и най-важното бърз гаранционен ремонт.

споразумение

Всичко, което напишете в договора, няма да ви даде абсолютно нищо. Тъй като вие и него ще бъдете пратени по дяволите, един на 1000 ще стигне до съда и най-важното е, че съдебната заповед все още трябва да бъде изпълнена, а съдебните изпълнители със сигурност няма какво друго да направят, освен да измъкнат вашите 200 000 от твърд работник, който дори няма собствен дом.

Затова пиша инструкции на какво да обърна внимание, когато се договарям с екипа, бригадира, в добър диалог и фино намеквам, че ако има забавяне, плащането ще бъде намалено пропорционално. Но е по-добре да запишете всичко на хартия според формуляра (няма да е излишно)

1. Срокове

Дати за начало на строителството, срокове за завършване на всеки етап (аз плащах на етапи, но вие се съгласявате), срокове за предаване на обекта.

Крайната сума. Но има такъв момент, например е трудно да се изчисли покривът на 100%, както и площта на фасадата или количеството изолация (изчислих го в Archikad, грешката ми беше 2-3%, но все пак като пари е 20-30 хиляди). Затова е по-добре да обсъдите цената на материалите и ако няма достатъчно, да купите повече, отколкото да определите фиксирана сума и строителите да купуват с резерв и да запазят останалото за себе си.

3. гаранция

Гаранцията се разпростира до инженерни системи, защото ако къщата е построена правилно (и сме избрали правилните строители), тогава нищо няма да се случи с нея.

Във всеки случай посочете, че ако нещо се счупи, изпълнителят (изпълнителят) се задължава да отстрани проблема в рамките на 2 дни. Защото ако помпа или котел лети, тогава без вода и топлина бързо ще загубите дъб.

Видео

заключения

1. Преди да започнете да избирате строители, решете какво искате (очертайте проект, изберете външен видКъщи).

2. Търсете строители чрез приятели или форуми, тоест там, където хората ценят репутацията си.

3. Обадете се на 30-50 строители/фирми, общувайте, изяснявайте тънкостите на технологията, бъдете педантични.

4. Помолете да посетите обекти в строеж, за да проверите дали се спазва технологията на строителството и дали строителната площадка е изрядна.

5. Пазарете се разумно и изберете от предложенията, които харесвате. Не сваляйте цената твърде много, тъй като ще съжалявате по-късно (те ще ви спестят пари, а както знаете, глупостите водят до глупости).

7. Сключете споразумение, в което ясно посочвате сроковете (ако не спазвате, налагайте глоби), както и гаранционните условия (ако нещо се повреди, да дойдат и да отстранят повредата до 1-2 дни).

Можете да прекарате 2-4 седмици в обаждания, търсене в табла за съобщения, четене на форуми, където има десетки хиляди недоволни хора.

Или можете да ми пишете, ще ви посъветвам как да постъпя най-добре, ще ви дам контакти на строителите, които са построили моята къща, а също така ще ви помогна да избегнете всички грешки, които направих.

В днешно време много хора смятат, че намирането на екип от строители е много лесно. Гамата от компании ви позволява наистина да мислите така. Но на практика клиентът се сблъсква с редица трудности. И въпреки многобройните съвети за избор на специалисти, той дава предпочитание на недостатъчно квалифицирани работници. Строителните и ремонтните дейности са скъпи в наши дни, трябва ли да плащате два пъти? В крайна сметка за некачествената работа са виновни не само самоуки строители, но и клиенти, които са били небрежни при избора на екип. На нашия уебсайт можете да намерите екип, използващ услуга за подбор на доказани специалисти.

• За бригадата научихме благодарение на обява на спирката.
• Фирмата предложи много ниска цена.
• Не е предоставен проект за строително-ремонтни дейности.

Първата грешка на клиента е небрежното отношение към търсенето

Първо, нека да разгледаме първата точка. Много бързо можете да намерите строители, но защо има такова бързане? В крайна сметка можете да попаднете на стръвта на измамниците. Ако искате да намерите наистина надеждна компания, по-добре е да започнете търсенето възможно най-рано, поне шест месеца предварително. Струва си да се отбележи, че професионалистите винаги са заети с работа по време на строително-ремонтния сезон. Затова клиентът трябва да се изненада, че всички в компанията седят без работа през лятото в очакване на нова поръчка. Само ако се съгласите предварително с администрацията на компанията, можете да очаквате, че през лятото няма да има опашки в точното времеще започне активна работа.

Добрият екип може да има график и шест месеца напред и това не трябва да се забравя.

Редовните поръчки за строителни екипи, които наистина имат отлична квалификация, са норма.

Втората грешка, която клиентът прави, е търсенето на най-евтините цени. Строителните компании с отлична репутация, разбира се, могат да предложат атрактивни отстъпки на своите клиенти. Но цените няма да се различават много. Ако екип от строители поиска много ниско заплащане за услугите си, трябва сериозно да се замислите. Безплатното сирене идва само в капан за мишки. Ето защо не трябва да си сътрудничите със съмнителни компании, които се опитват да привлекат клиенти с ниски цени.

Третата причина е, че няма ясен план. Ако клиент започне да си сътрудничи със строителна фирма, но не му е предоставен проект за предстоящото строителни дейности, което означава, че трябва да се замислите сериозно. Наличието на чертежи е задължителен компонент, без него няма да започнат процесите на подреждане на помещенията. Компанията трябва да предложи не само свои собствени опции, но и да изслуша клиента, да вземе предвид неговите желания и, разбира се, ако е необходимо, да направи промени в проекта. Чрез предварителен преглед на скицата клиентът ще може да избегне неприятни ситуации, които могат да възникнат в края на цялата работа. За да избегнете разногласия, трябва да се запознаете с чертежите преди да започнете и да направите промени, ако е необходимо.

Как да намерите бързо

Възникват различни ситуации, така че много хора имат въпрос: възможно ли е по принцип бързо да се намерят квалифицирани работници? Естествено, практически няма шанс да започнете сътрудничество с най-добрите играчи на пазара. Все още обаче има няколко начина за намиране подходящ вариантвъзможно най-бързо.

Първо, за да намерите екипаж, е по-добре да използвате специализирани сайтове, така наречените строителни борси, където строителните компании предлагат своите услуги. Например уебсайтът http://stroiman.ru/, тук можете да намерите строителен екип в почти всеки регион.

Второ, трябва да се запознаете със сайта строителна компания. След като сте посетили ресурса, си струва да разгледате не само скиците, които са представени като примери, но и снимки, които илюстрират целия процес на изграждане на къща. Между другото, ако на снимките има строители, които ще работят по проекта на клиента, това е истински късмет. В крайна сметка сега рядко можете да намерите снимки на работници на уебсайтове, проектите често се представят от модели.

При запознаване с проекти е важно да се направи преглед на работата, за да се оцени степента на сложност на изпълняваните процеси. Например, ако една компания се занимава само с ремонт на апартаменти, служителите на тази компания ще могат ли да се справят с изграждането на вила? Дори ако мениджърът гарантира, че екипът ще може да се справи с всички процеси на правилното ниво, не трябва да му се доверявате. Ако няма примери за вече завършена работа, тогава не може да има увереност, че резултатът ще отговори на очакванията.

Трето, за да се определи дали дадена строителна компания предлага ниска цена, струва си да общувате на специализиран форум. Много членове на общността вече са построили къща или са направили ремонт и не са мързеливи да споделят впечатленията си.

И четвърто, строителна компанияможе вече да съществуват на пазара от дълго време, но в същото време да имат служители без трудов стаж. Например, ако броят на поръчките се увеличи, трябва да се създадат нови екипи - никой не иска да губи пари. Следователно клиентът има право да разгледа портфолиото на всеки член на екипа и да се увери, че в случай на сътрудничество истински професионалисти ще поемат работата.

Намирането на екип от строители не е трудно, но за да не останете разочаровани от работата на специалистите, трябва да изберете фирма разумно и да следвате прости съвети.