Ремонт на стая (36 снимки): последователност от работа. Къде е най-добре да започнете ремонт на апартамент? Планираме ремонтни работи в къщата предварително

Откъде трябва да започнете ремонт на апартамент или отделна стая, за да направите всичко в оптимално време, да не плащате повече и да получите точно резултата, който очаквате? Сайтът е подредил всичко така, че вашият ремонт да се превърне от състояние на нещата в процес.

Подготвили сме списък с въпроси, които трябва да си зададете и строителен екиппреди започване на ремонт. Отговорите ще ви помогнат да свършите работата по-бързо и да похарчите по-малко пари и нерви.

Капитал

Когато са необходими по-глобални промени, започват големи ремонти. Включва преустройство на пространството, разрушаване и изграждане на нови прегради, подмяна на тръби, ел. инсталации и нагревателни елементи. Такива ремонти са много по-скъпи от козметичните и траят по-дълго - но след него получавате напълно обновен дом.

Ремонт с изпълнител или сами?

Всеки вид ремонт може да се извърши самостоятелно или с помощта на специалисти. Първият вариант е по-евтин, но не гарантира сто процента резултат. Ако е по-близо до вас, разгледайте нашия полезни инструкциии майсторски класове - те ще ви помогнат да извършите работата не по-лошо от опитен майстор.

Ремонт с изпълнител изглежда повече надежден избор, но и тук има подводни камъни. Как да изберем добър специалист? Как да композираме правилно договор за строителство? По-долу са събрани изчерпателни отговори на тези въпроси.

Как да изчислим разходите
и направи бюджет?

Най-належащият аспект на бъдещия ремонт е финансовият. На първо място, трябва да решите колко ще струва избраната работа и за какво ще имате достатъчно пари; какво и как можете да спестите пари и от какво е по-добре да не пестите.

Друг важен аспект е изготвянето на оценка на ремонта, въз основа на която се изчислява приблизителната му цена. Има и други въпроси, свързани с бюджета: например, струва ли си да харчите за застраховка за ремонт?

Нашите съвети ще ви помогнат да се справите с всички финансови тънкости. И с помощта на прости и разбираеми калкулатори, само с няколко щраквания можете да изчислите приблизителните разходи за ремонт на апартамент или отделна стая и разходите за строителни материали.

В допълнение към предишната статия в този раздел, ще си позволим, скъпи читатели, да ви разкажем една кратка история, която се случи миналото лято с един господин, и ще ви покажем определена таблица, която изпълнителят нарече оценка.
Защо е толкова значим, ще разберете съвсем скоро.

Когато започва ремонт, пестеливият собственик първо взема калкулатор. Въпреки това, той ще получи разходи, близки до реалните, само ако вземе предвид различни фактори и нюанси, включително неочевидни.

Калкулатор за ремонт на апартамент

Посочете основните параметри на апартамента, изберете вида и цената на работата и материалите и разберете колко ще струва ремонтът на вашия апартамент.

Долен ред 0 ₽

Проектирайте проекти, които може да харесате

Как да композираме правилно
план за обновяване?

За да се гарантира, че ремонтът не се проточи за неопределено време, е необходимо да го планирате правилно. За да направите това, трябва да вземете предвид реда и времето на ремонтните дейности, да се запознаете с правната рамка, да разберете какви документи ще са необходими за преобразуването и как да ги съставите. И това не е всичко. Важно е да разберете дали си струва да се обърнете към дизайнер за помощ и как да обмислите преустройството, за да не се удавите в поредица от одобрения.

Познавайки всички тези подробности, ще спестите време, пари и нерви, но най-важното ще можете да се озовете в новия си апартамент възможно най-скоро

Искате ли да бъдете заобиколени модерен интериор, но не можете да формулирате как трябва да изглежда? Има нещо, което харесвате в апартаментите на вашите приятели, нещо, което ви е привлякло в списанията, нещо, за което е трудно да вземете решение ... Много по-лесно е да кажете какво абсолютно не искате? Само професионалист ще ви помогне да разберете вашите предпочитания и да вземете най-доброто решение.

Във форумите на потенциални нови жители от много години се водят битки относно довършителните работи от предприемача. Струва ли си да харчите излишни пари за готова стандартен ремонтИли трябва да купя апартамент по-евтино и да направя довършителните работи сам?

Какво може и какво не може да се направи при ремоделиране? Какви видове работа не са включени в това? В какви случаи можете да прикрепите балкон или лоджия към стая? Отговаряме на основните въпроси за глобална промянаапартаменти.

Обемът на работата, която трябва да се извърши по време на ремонта, е наистина огромен и за да не се удавите в морето от строителни и довършителни проблеми, е необходимо компетентно и ясно планиране.

Къщата е завършена. Членовете се разхождат по етажи и апартаменти приемна комисия, и собствениците квадратни метраОчакват с нетърпение транспортирането на мебели и подреждането на диван с телевизор.

Но щастливият момент е разделен от няколко месеца сложен, но много важен процес - ремонт, така че откъде да започне ремонт в нова сграда?

Важно е да се разбере, че собственикът на апартамента може да започне да излива замазка и да декорира стените, когато къщата бъде пусната в експлоатация и е подписан сертификатът за приемане. Отделете времето до този момент за разработване на дизайн, избор строителни материали, разположение на стаите, ако апартаментът е с „отворено оформление“. Друг важен аспект: подбор на специалисти. Ако лепенето на тапети, мазилката или шпакловката могат да се извършват самостоятелно с малко опит, тогава окабеляването, изливането на замазка и монтирането на окачени тавани трябва да се извършват от специалисти.

Експертно мнение

Сергей Юриевич

Някои предприемачи предлагат на купувачите апартаменти с вече завършени „довършителни работи“. Но веднага откажете такава услуга. Замазката ще е минимална, стените ще са криви, тапетите и линолеумът ще са най-евтини. Цветовата схема почти никога не се договаря с купувача. Обмислете тази опция само ако е абсолютно необходимо.

Много „експерти“ казват, че в нова тухлена сграда не трябва веднага да правите луксозни ремонти. Сградата трябва да се свие в рамките на 5-6-10 години. На преградите могат да се появят големи и малки пукнатини. Шик Венецианска мазилкаи скъпа дървени панелище се разпадне. За първите години се препоръчва да изберете по-опростен вариант за довършителни работи.

На практика къщата трябва да е стабилна, преди ключовете да бъдат предадени на обитателите. Ако след 2-3 години се появят пукнатини по стените и тавана, плочките падат в банята или кухнята, а подовете се „надуват“, е време да помислите за нарушаване на строителната технология и завеждане на дело с предприемача. Къщата може много бързо да стане неизползваема.

Откъде започва ремонта?

На първия етап се извършва щателна проверка на получените квадратни метри. Проверяват се прозорци и врати, замазка (ако вече е изпълнена), окабеляване инженерни комуникации. След това е важно да определите в каква последователност да изпълнявате. Ако времето и парите не са достатъчни, за да направите всичко наведнъж, обърнете внимание на следните точки:

• прозорец, Входна врата, вентилация. Разработчиците спестяват пари, като използват икономични опции. Най-малко сменете ключалката на вратата.
• Поставяне на вътрешни прегради. Зониране на пространството. Ако не сте доволни от оформлението, предложено от разработчика, ще трябва да разрушите съществуващите стени (с изключение на капиталните) и да изградите нови.
• Електрическа инсталация, контакти, кабели за монтаж на отоплителен котел, климатици, пералня. Предварително определете къде ще бъдат разположени източниците на осветление, полилеите, стенните аплици, прожекторите и контактите.
• Полагане на канализационни и водопроводни тръби, монтаж на тоалетни, вани, душ кабини, мивки.
• Проверка на радиатори за отопление. Възможно е инсталираните от разработчика да трябва да бъдат заменени. Ако отоплението е индивидуално, решете как да направите окабеляването и къде да инсталирате радиатори с парно. На този етап включете специалист, за да не мръзнете през зимата и да не се чудите защо сметките за газ достигат астрономически суми.

Експертно мнение

Сергей Юриевич

Изграждане на къщи, пристройки, тераси и веранди.

Заедно с опитен строител и опитен адвокат проверете състоянието на получения апартамент, установете всички недостатъци и проблемни зони. След това не по-малко внимателно прочетете клаузите на договора. Вероятно ще можете да получите някаква сума компенсация от разработчика. Не се съгласявайте с предложението на продавача да поправите всичко сами. Няма да се справят по-добре

Какво да имате предвид, когато планирате ремонт

Веднага след получаване на сертификат, потвърждаващ собствеността, върху апартамента ще започнат да се начисляват данъци върху имуществото. Собственикът вече е задължен да плаща наем за използването на електричество, газ (ако има такъв) и вода. Все още никой не живее в апартамента, не използва напълно нито един от квадратните метри, а сметките вече се появяват в пощенската кутия.

Експертно мнение

Сергей Юриевич

Изграждане на къщи, пристройки, тераси и веранди.

Ако искате да препродадете имота, апартаментът започва да генерира загуби от момента на въвеждане в експлоатация. Затова не отлагайте ремонта за дълго време.

Подходи за ремонт на апартамент в нова сграда

Експертите разграничават два вида ремонти: планирани и бързи.

Планиран вариант

Добре е за тези, които декорират апартамент за себе си и възнамеряват да живеят тук щастливо завинаги. Изготвят се работен план и разчет. Всички етапи са описани с необходими материали, срокове. Подбира се екип, включващ необходимите специалисти: водопроводчици, шпакловчици, бояджии и др. Работата се извършва системно, спазват се сроковете за полагане на замазки (минимум 28 дни), спазват се технологиите на шпакловка и шпакловка.

недостатъци:

1. оценката в повечето случаи се оказва надвишена;
2. процесът рискува да стане безкраен. Ако на занаятчиите се плаща не за резултати, а на база време, те няма да бързат. За ваша сметка.

Планираните ремонти трябва да бъдат насочени към тези, които имат къде да живеят, които не наемат апартамент и не броят всяка рубла, изразходвана за декорация. Сред предимствата на тази опция:

• не бързай. Има възможност да не пропуснете нищо важно или значимо в по-късния живот;
• внимателно планиране. Вземат се предвид желанията на всички членове на семейството, деца, родители.

Бърз ремонт от нулата

За минимално време се излива замазката и се монтира ВиК инсталацията. В една от стаите се извършва декорация на стените и тавана, за да се осигури място за живеене. След това, като постъпят пари, всички останали помещения се подреждат.

Тази опция се счита за по-икономична. Жилището се използва по предназначение. Периодът на ремонт зависи само от финансовите възможности на собственика и желанието му да живее комфортно. Недостатък: десет години ще минат в такава „временна структура“ и състоянието на постоянна декорация на околното пространство.

Откъде започва ремонтът в нова сграда?

Първо сменете вратите или поне ключалките. Стотици хора са разгледали апартамента преди вас; някой „случайно“ може да има дубликати. За да не се притеснявате за безопасността на вашето имущество, започнете ремонта от входната врата.

На следващия етап поканете опитен електротехник, за предпочитане от управляващо дружество, инсталирайте разпределителния панел. В противен случай няма да можете да използвате нито ударна бормашина, нито бетонобъркачка.

Когато инсталирате електрическо окабеляване, вземете предвид следното:

• в стаи с висока влажностза полагане на проводници и кабели се използват специални водоустойчиви ръкави;
• за пералня, бойлер, климатици са положени отделни кабели, предназначени за ток до 25А;
• задължително заземяване, особено за захранващи кабели.

Експертно мнение

Сергей Юриевич

Изграждане на къщи, пристройки, тераси и веранди.

Кабелът трябва да бъде непрекъснат от разпределителното табло до крайния изход. Усукването и запояването са еквивалентни къси съединения, отказ на цялата система.

След като инсталирате електрическо окабеляване, не забравяйте за водоснабдяването и канализацията. Все още никой не живее в апартамента, но ще трябва и вода за ремонтни дейности. Поставете тоалетна и поне една мивка. Не харчете пари веднага изключителни опции– ограничете се до най-простите за времето на ремонта. Те няма да съжаляват, ако нещо тежко падне отгоре и се появят пукнатини. Канализация и водопроводни тръбиизползвайте висококачествени, особено ако планирате да ги „вградите“ в стена или под.

Извършване на груби операции

Разработчикът може да извърши груба замазка и шпакловка на прегради. Следват довършителните работи. Но първо отстранете всички строителни отпадъци, бетонни отлагания и мазилка. Проверете колко гладки са стените. Възможно е да се наложи да изстържете или отрежете излишния материал.

Експертно мнение

Сергей Юриевич

Изграждане на къщи, пристройки, тераси и веранди.

Работата е доста мръсна. Подгответе се предварително и голям бройчували за боклук, респиратори. По-добре е да не затваряте прозорците по време на почистване, дори през зимата.

• запълнете дупки между плочите, ако има такива;
• изход вътрешни преградина постоянните им места. Не става въпрос за белите дробове конструкции от гипсокартон, но за стени от тухли или блокове от пяна. Ако вече има прегради, проверете за наличие/отсъствие на пукнатини и проходни дупки.

Първо, на пода се полага армираща мрежа. Отгоре се изсипва пясъчно-циментова смес в съотношение 1 част цимент х 2 части фин трошен камък х 3 части кариерен или речен пясък, внимателно пресят. По-добре е да вземете питейна вода, а не чешмяна, за да не се променя химичен състав бетонна смес. Замазката не трябва да е твърде течна.

Пълното втвърдяване и увеличаване на силата ще настъпи след 28 дни. Тогава SNiP ви позволява да започнете да полагате плочки, линолеум или ламинат. Ходенето върху новата замазка е разрешено след 4-5 дни. Не се препоръчва изкуствено ускоряване на процента на сушене. Идеални условия за сушене:

• влажност до 70%;
• температура не по-висока от 250C при липса на течение и пряка слънчева светлина.
• Стандартен циментова замазкаможе да се смени с мазилка, но не и в банята или кухнята. Замазката ще бъде готова за по-нататъшна работа след седмица, а ходенето по нея е разрешено след 4-5 часа.

Довършителни работи

Докато замазката изсъхне и придобие сила, започнете да довършвате стените на кухнята и банята. Добър вариант - плочка. Ако имате работни умения, по-добре е да не започвате да учите и да не се опитвате да го положите със собствените си ръце. Специалист ще направи всичко по-бързо, по-красиво и по-гладко.

Основен ремонтв апартамента се състои от редица етапи. Последователността на тези стъпки е много важна. В противен случай част от вече извършената работа ще трябва да бъде преработена, което ще доведе до забавяне на ремонта и увеличаване на цената му. Статията показва къде да започнете основен ремонт в апартамент, както и каква последователност от действия ще трябва да се следват по време на основен ремонт. Тези препоръки ще помогнат да се избегнат многократни и ненужни обаждания на специалисти на сайта и съответно щети на вече завършени томове. Откъде да започнете ремонта на апартамент?

Начален етап на основен ремонт

На начална фазаКогато ремонтирате апартамент, трябва да започнете с изготвянето на проект за ремонт. Тя трябва да се състои от:

• разпределение, получено след ремонт;
• план за разположение на комуникациите (канализация, водоснабдяване, електрическо окабеляване);
• план за разположение технологично оборудване(баня, тоалетна, умивалник, водомери, климатик, вградени мебели).

Ремонт на апартамент.

Това не е проект за ремонт. Това е проект за интериорен дизайн.

Без проект лесно можете да се сблъскате със ситуация, в която умивалникът да не може да бъде поставен поради щранг, покрит с кутия. И няма електричество, подадено към лампата близо до огледалото. Цената за коригиране на такива грешки често е няколко пъти по-висока от цената на проекта. Не пестете от проекта – напротив, ще ви спести пари. Предпоставка за изготвянето му са пресни измервания директно на място. Не трябва да се доверявате сляпо на размерите, посочени в паспорта на апартамента.

Основното в проекта за ремонт е обмисленото разположение на необходимите технологични елементи и лекотата на използване на апартамента след ремонта.

Следващият етап е одобрение на проекта от Клиента с прякото участие на изпълнителя. Клиентът едва ли разбира тънкостите на използването на строителни материали, както и технологията на тяхното инсталиране. Следователно одобреният проект трябва да отговаря на капитана. В допълнение към горното, той трябва да определи видовете материали, използвани за довършителни работи.

След одобрение на чертежите, преди началото на ремонта в апартамента, се монтират временни мрежи - вода, канализация, електричество. По време на основен ремонт на апартамент всичко се променя - от окабеляване до настилки. В същото време е просто невъзможно да се извърши ремонт в апартамент без вода, канализация и електричество.

Еднократен инструмент за основен ремонт в апартамент:

Еднократен инструмент за ремонт, предполага консумативи, които ще ни трябват. Това:

• рулетка
• отвес
• ниво
• шпатули
• четки
• ролки
• пистолети за пръскане
• заместник
• файлове
• самозалепваща лента
• шкурка (различни зърна)
• пистолет за лепило
• бояджийска вана за различни смеси, грундове, цименти, бои и др.

Много често ремонтните екипи не ги включват в цената на извършване на работата и ги изискват от Клиента. За последните това често се превръща в новина.

Следва закупуването на консумативи - чували за смет, метли, кофи, торби за прах за прахосмукачка и др.

Демонтажни работи (ремонт на апартамент)

Работата по демонтажа е най-шумният и разточителен етап от основните ремонти на апартаменти. Отстраняват се всички довършителни слоеве по основните стени. Всички ненужни и неносещи прегради се събарят (ако се планира преустройство на апартамента). Промени в конфигурацията врати(тяхното местоположение, размер). Както и покриване на подове и подмяна на конструкции, ограждане на балкони и лоджии.

Преди да започнете демонтажа, препоръчително е да говорите със съседите си. Предупредете ги за шума, уверете ги за подобни неудобства възможно най-скоро, договорете се кога ще правите ремонт в апартамента, за да не безпокоите особено съседите.

Трябва предварително да решите как ще се изхвърля боклукът. От стандартна „копейка“ можете лесно да получите няколко камиона (в зависимост от обема на демонтажа и капацитета на превозните средства). Съхраняването на отпадъци близо до входа, включително временното съхранение, може да доведе до конфликт със съседите.

Количеството отпадъци по време на ремонт на апартамент често силно изненадва клиента.

Извозването на боклука никога не може да се извърши само веднъж. С напредването на работата периодично ще има нужда от премахване на останалите материали, опаковки и др. По-добре е да обсъдите общия очакван брой превозни средства предварително с изпълнителя.

Клиентите обикновено силно подценяват обема и следователно цената на редица произведения. Чувствайте се свободни да обсъдите вашите финансови разходипредварително с изпълнителя. Така ще ви е по-лесно да го контролирате, а изпълнителят от своя страна ще бъде сигурен, че ще получи подходящо заплащане.

Основен монтаж

Отвори за врати и прозорци

Подготовка на пода

Окончателна инсталация

В последния етап на монтаж при ремонт на апартамент често се монтират фалшиви стени, за да се скрият отоплителните радиатори и да се монтират тайни прибиращи се врати (ако е необходимо).

Отоплителни радиатори

Покриването на отоплителен радиатор ви позволява да скриете тръбите и самия радиатор (което е особено важно, ако е стар). И също така, това помага да се избегнат практически неразрешими трудности при довършването на стаята в зоната, където щранговете се срещат с пода и тавана.

Обшивка на комуникации

През същия период се монтират комуникационни облицовъчни кутии. Нито един ремонт на баня в жилищен блок не може да бъде завършен без тази операция.

Кутия от гипсокартон е стандартно решение.

След гипсокартонени работигрундиране, монтаж на ъгли, шпакловка.

Всички повърхности, покрити с гипсокартон, трябва да бъдат шпакловани.

Тавани

След като всички повърхности са оформени, трябва да се обадите на специалист по опънати тавани (ако таваните са опънати). В същото време се извършва довършване на лоджията или балкона, монтаж на възли, полагане на плочки в банята, кухнята и монтаж на баня.

Окончателното изравняване на пода, особено при основен ремонт, е силно желателно. Това се обяснява с факта, че при извършване на голям обем работа на пода неизбежно ще се появят различни повреди на повърхностния слой. Следователно е малко вероятно новата замазка да бъде защитена от това. По-удобно е да запълните основната замазка с 1 см височина и след приключване на цялата „тежка“ работа направете „саморазливен“ завършващ слой.

Завършване на стените

След като завършите работата по пода, можете да преминете към последните видове довършителни монтажни работи. Включва финално грундиране и завършване на стените (тапети или боядисване), монтаж на окачени тавани и полагане на подови настилки (ламинат, балатум и др.). След това остава само да инсталирате интериорни врати. След това украсете арките и порталите (ако има такива).

Последният етап от ремонта на апартамента

Нашият ремонт е почти завършен. За да го завършите ще ви трябва:

• монтаж на кухня и всички вградени мебели,
• монтаж на первази
• довършителни електрически и вътрешни климатични тела.

Паралелно с това извършваме монтаж довършителни ВиК инсталации(мивка, тоалетна). Това е последвано от почистване.

Финалният щрих е монтаж на пердета, щори, рафтове, огледала и монтаж на мебели.

Надяваме се, че тази статия ще ви помогне да разберете къде да започнете основен ремонт на вашия апартамент и каква последователност от действия трябва да следвате в бъдеще.

Те купуват апартамент от строителен предприемач и често сключват договор без довършителни работи или с груби довършителни работи. Това е не само начин да намалите плащанията, но и да свършите цялата работа ефективно. Въпреки че ремонтът на апартамент от нулата в нова сграда е дълго и скъпо начинание.

Откъде да започнем: последователност от действия

Ако сте закупили имот от предприемач без довършителни работи, ще ви трябва план стъпка по стъпкавърши работа За човек, който не е особено запознат със строителството, процедурата по ремонта изобщо не е очевидна. И тъй като ремонтът на апартамент от нулата в нова сграда ще изисква преминаване през всички етапи, планът е просто необходим.

Технология за ремонт на апартамент в нова сграда - всичко започва с план

Какво означава „ремонтиране на апартамент от нулата в нова сграда“

За да определите обхвата на работата, трябва да знаете откъде ще започнете. Какво ще получите след доставката на обекта е уточнено в договора. Затова го вземаме, четем го внимателно и след това можем да започнем да планираме реда на работа. Обикновено апартамент в нова сграда без довършителни работи се наема в това състояние:

По принцип това е всичко, което имате, преди да започнете да ремонтирате апартамент от нулата в нова сграда. Всичко е в зародиш, но всички комуникации са отпаднали.

Ремонт на апартамент на етапи

Трябва незабавно да вземете решение за дяловете. Решете къде и кои ще стоят, кои ще трябва да бъдат премахнати/преместени. Ако дяловете вече съществуват и планирате да преработите нещо, трябва да получите разрешение и едва след това да продължите с прехвърлянето. Ако няма прегради и ще ги монтирате сами, в договора е уговорено от какви материали можете да ги направите. По-добре е да се придържате към препоръките, в противен случай можете да получите санкции, и те са значителни.

След като одобрите плана на апартамента, първо определяте къде ще разполагате с едрогабаритни мебели, уреди, водопровод и др. Тези данни ще ви трябват, за да изготвите план за полагане на инженерни системи (водоснабдяване, канализация, осветление и, ако е предвидено, вентилация). Когато планът е повече или по-малко готов, можете да започнете самия ремонт. Последователността на действията е следната:

• Монтаж и пренасяне на прегради по одобрен проект.

  

• Докато дяловете се изграждат, вие правите паралелно (или поръчано) развитие. След поставянето на преградите се извършва електрическо окабеляване - нарязване на стени, полагане на кабел (задължително трижилен - със заземяване). В зависимост от вида на кабела, той се полага с или без гофриране. Не са свързани кабели към таблото, не са монтирани контакти и ключове. Само инсталирани разпределителни кутии, кутии за контакти, в тях се вкарват краищата на кабелите. Електрическото окабеляване е положено:
  
• Ако планирате да направите това, сега е моментът да се заемете с този проблем. Ще бъде с рамка или без рамка, но няма нужда да изравнявате стените за нея, така че сега е моментът.
• Развод на тръби за студена и топла вода, канализация. Ако стените не са носещи, тръбите могат да се полагат в жлебове в стените (ако дебелината на преградите позволява). Иначе гледат да монтират повечето тръби в банята/тоалетната и после да ги затворят кутия от гипсокартон, която впоследствие се завършва със същия материал като стените.

  

• . Ако планирате да завършите стените пластмасови панели, не е нужно да гипсирате - те са прикрепени към летвата, което изравнява всички неравности. Но ако планирате да поставите плочки по-късно, по-добре е да измажете - по-късно ще има по-малко проблеми. Преди това използваха обикновена мазилка циментово-пясъчен разтвор, но в напоследъкте предпочитат готови състави на основата на цимент или гипс (по-лесни за работа). Можете да измажете просто - разчитайки на око и ниво на сградата, или можете да използвате маяци. Вторият вариант е за предпочитане, тъй като има по-голяма вероятност за получаване гладки стении прави ъгли от 90°. Нито повече, нито по-малко. Във всеки случай, преди шпакловане стените трябва да бъдат грундирани, за да се подобри адхезията на мазилката и основния материал. Грундът се избира в зависимост от вида на мазилката (гипс или цимент).

  

  Шпакловка на стени - важно е качеството

• Ако варосвате/боядисате тавана, той също ще бъде изравнен с мазилка (не забравяйте да поставите електрическото окабеляване към полилеите). Ако може и на този етап. Опънат таванТова се прави след завършване на стените, така че ако планирате това, пропускаме този етап. Можете да проверите само качеството на запечатване на междупанелните шевове.
• и таван. Това вече е подготовка за довършване. Изборът на тип шпакловка зависи от вида на покритието. Ако това е боядисване, те вземат по-скъпи материали (Широк например) и постигат идеално равна повърхност (можете да го проверите с фоново осветление LED лампа- най-малките нередности са видими). Под тапета състав на шпакловкаВзимат го по-евтино и тук съвършенството не е толкова важно. Стените изобщо не са шпакловани под плочки.

  

  Шпакловката е почти финално покритие

• След като прахът е отстранен от фугирането на шпакловката и всички други мръсни работи, те започват да изливат подовата замазка. Тук също е необходимо да се вземат редица решения: дали ще има или не изолация, звукоизолация, топъл под (електрически, други видове във високите сгради не се предлагат или изискват одобрение). Замазката може да бъде направена обикновена циментово-пясъчна смес, Мога - . Във втория вариант резултатът ще бъде по-добър - по-равен под поради саморазливния ефект на сместа.
• Седмица след изливането на замазката, докато „зрее“, завършваме ваната и тоалетната. Тук обикновено има много мръсотия и всичко трябва да се направи, преди да започнат довършителните работи в останалата част на апартамента.

  

• Довършителни работи: боя/варосване на тавана, лепене на тапети (монтиране). Полагаме подове, облицовки, первази. Извършваме монтаж на контакти, ключове, свързване на домакински уреди.
• Внасяме мебели и декоративни елементи.

Това е процедурата за ремонт на апартамент от нулата в нова сграда в общия случай. Има особености, но те са индивидуални. След това, в зависимост от ситуацията, разместете или разменете етапите.

Екип или индивидуални специалисти

Самостоятелният ремонт на апартамент от нулата в нова сграда ще отнеме много време. Ако го имате на склад, няма проблем. Ако искате да се нанесете по-бързо в новия си дом, ще трябва да наемете строители. Тук често възникват въпроси. Кого да наемете за ремонт в нова сграда - екип, който обещава да направи всичко "до ключ" или отделни специалисти за всеки вид работа? Този въпрос вече е обсъждан стотици пъти, но до консенсус не се е стигнало. И двата варианта имат своите привърженици. За да можете да решите, накратко за предимствата и недостатъците на двете решения.

Пълно строителство?

Ако наемете екип, който ще свърши цялата работа от началото до края, не е факт, че ще останете доволни от качеството на тяхната работа. Всеки обещава качество и бързина, но малцина всъщност вършат цялата работа на правилното ниво. Много често се налага да прекратите договора и да търсите някой, който да го довърши/преработи. Тази задача е дори по-трудна от търсенето на първата бригада: никой не иска да коригира грешките на другите. Това е дълго и неприятно. Това са недостатъците.

Предимството на това решение: наетите хора отговарят за всички етапи на работа, чак до довършителни работи(ако сте се съгласили). Ако нещо не ви харесва, можете да опитате да го принудите да бъде преработено, но е по-добре да контролирате всеки етап от работата. Второ положителна точка: ремонтите вървят по-бързо, тъй като няма нужда да търсите изпълнители за всеки нова работа. Това са предимствата.

Още един момент организационен план. Когато съставяте договор, посочете цената на всеки етап от работата. Тогава при прекратяване ще знаете точно колко да платите. В противен случай ще започнат да ви доказват, че по-голямата част от работата е свършена, но остават само глупости.

Специалисти за определени видове работа

Ако решите да наемете отделни специалисти за всеки етап от работата, е трудно да се предвиди крайният резултат. Тъй като определено количество работа трябва да бъде завършено и оставено, има шанс служителите да не се стараят твърде много. И всеки следващ специалист може да каже (и обикновено казва), че преди него са направени грешки и да поиска допълнително заплащане за коригирането им. Има само един изход: постоянен и строг контрол на всички етапи от работата, ясно формализиране на споразуменията с изясняване на това, което искате да имате след завършване.

Ако не свършите част от работата сами, тогава общите разходи за заплащане на работата от отделни специалисти ще бъдат по-високи. Но предимството на това решение е, че можете да „разпределите“ разходите във времето. Когато получихме пари, свършихме някаква работа.

Довършителни материали

Ремонтът на апартамент от нулата в нова сграда има свои собствени характеристики. нова къщав течение на няколко години ще се "утаи"; ще има движение на основата, стените и таваните. Всички тези движения водят до появата на пукнатини, които могат да повредят финишното покритие. Ето защо има съвет: използвайте не най-скъпите Декоративни материали, които няма да имате нищо против да замените след три-четири години с нови, по-добри.

Изборът на материали е трудна задача

Най-много въпроси възникват при положените плочки върху стени и замазка. В тях пукнатините са най-осезаеми, а удоволствието не е евтино - както по отношение на цената на материалите, така и на цената на работата. Затова замазката е изпълнена плаваща – без връзка със стените, а вместо с плочки, стените в банята и тоалетната са завършени с винилови стенни панели.

Плочките често се поставят на стените и подовете в кухнята и се опитват да изберат най-атрактивните колекции, които струват много. Има два изхода. Първият е да използвате пластмаса или пластмаса вместо плочки. мебелен борд, и постелете линолеум на пода за сега. Второ, поставете плочки, но имайте малко в резерв, за да замените счупените плочки. Не е факт, че след три или четири години все още ще се произвежда същата колекция. И дори това да е така, едва ли ще е възможно да се съчетае цвета един с друг.

За необходимостта от звукоизолация

Много от собствениците на нови апартаменти просто не мислят колко тихо ще бъде домът им. Все още не. Но докато се нанесеш, ще е твърде късно. Съвременни тенденциив многоетажно строителство - да се направи сградата възможно най-лека, за да се спести на основата. Леките материали са страхотни, но проблемът е, че провеждат звука добре.

Звукоизолацията в апартамент е важен момент

В резултат на това се оказва, че ремонтът е завършен и вие, ако желаете, можете да си водите бележки за разговорите на съседите си и те могат да водят бележки за вашите. Далеч от розова перспектива. Затова си струва да помислите за звукоизолация. Да, това са допълнителни разходи и то значителни, но тишината е по-важна.

Първо, решете какъв вид ремонт имате нужда: козметичен или основен. Доста често се случва, че желанието за повторно залепване на тапети води до подмяна на врати, первази, таванни облицовки и т.н., което води до много по-високи разходи, смущения правилна последователностработи и многократни промени. Основните ремонти изискват внимателно планиране и стриктно спазване технологичен процеси големи материални инвестиции. Вземете решение за бъдещия интериор. Въз основа на вашите финансови възможности можете да направите проекта сами или да поканите опитен дизайнер. В първия вариант ще трябва напълно да се съсредоточите върху вашия вкус при избора на тапети, плочки, подови настилки и т.н., както и самостоятелно да изчислите необходимия обем и количество материали. Специалист ще ви помогне да изберете правилните цветови схеми, модерни довършителни материали и стилни аксесоари в съответствие с вашите нужди. модни тенденции, обаче, такъв проект няма да е евтин. Не забравяйте да направите груба оценка въз основа на дизайнерския проект и наличните финансови ресурси. След това сравнете разходите за материали в строителни магазини, пазари, хипермаркети за стоки за дома и изберете най-добрите оферти. Въз основа на тези данни коригирайте оценката и оценете материалната си база. Може да се наложи да вземете заем или да направите промени в проекта, ако се окаже твърде скъп. При планирането на разходите е необходимо да се вземе предвид кой ще извърши ремонта на апартамента: самостоятелно или с помощта на наети работници. Някои видове работа, които не изискват специална подготовка, могат да се извършват самостоятелно, например окачване на тапети, полагане на плочки, варосане на тавана. Но такива дейности като подмяна на електрическа инсталация, инсталиране на водопроводни инсталации, изравняване на подове и стени, инсталиране на врати и прозорци и т.н. е най-добре да се оставят на специалисти. Ако решите да наемете изпълнител за ремонт, проучете офертите на пазара за строителни и довършителни работи и услуги, прочетете ревютата в интернет и изберете доказал се изпълнител по възможно най-добрия начин. Не търсете евтиното: ниска ценаможе да показва подходящо качество. Също така не се доверявайте на фирми, които обещават да направят ремонт за кратко време, тъй като е много вероятно бързината в този случай да показва пренебрегване строителни нормии норми и нарушение на технологията, което ще доведе до необходимостта от многократна преработка. Разчитайки само на собствените си сили, за да извършите ремонт, съставете ясен план и определете последователността на работа. По-специално, препоръчително е първо да актуализирате банята и тоалетната, а коридора и балкона - последни. Когато правите основен ремонт, започнете със смяна на електрическата инсталация и радиаторите, след това изравнете стените и пода, поставете нови врати и прозорци. Следва - завършване на тавана, полагане на пода, тапетиране или боядисване на стените. Ремонтът на апартамент е трудна и трудна задача. Но ако имате цел, твърдо намерение и конкретен план, успехът е гарантиран. Основното нещо е да не се отклонявате от планирания път и да не разтягате обновяването на интериора с години.