Течащи покриви. Поправяне на течове на покрив от шисти. Покривът тече в жилищна сграда: къде да се свържете

Проблеми, свързани с теч на покрива, тревожат повечето жители на горните етажи на многоетажни сгради. Собствениците на частни къщи също трябва да се сблъскат с тези проблеми. Когато покривът на къщата тече, животът става неудобен - в условия висока влажностКомфортът се губи, таванът се покрива с влажни петна, мазилката може да падне, тапетите могат да се отлепят. В допълнение към всичко по-горе, гъбичките започват да се появяват по стените и лоша миризмамухъл в дома.
В допълнение към дискомфорта, течовете на покрива са изпълнени с опасности, тъй като високата влажност може да доведе до късо прекъсване на електрическите кабели, огъване на гредите и срутване на гредите.
Покривите на частните сгради трябва да се ремонтират от самите собственици; в къщите, принадлежащи на жилищно-комуналните служби, течовете на покрива се ремонтират от комунални работници. Има много причини, които допринасят за това извънредна ситуация, както и няколко начина за премахването му.

Съществуващи видове покривни течове

За да поправите повредата на покрива, трябва да знаете къде се намира и защо се е появила. Има няколко вида покривни течове, които са кръстени на валежите, които са причинили образуването им:

Теч от дъжд. Ако покривът започне да тече, когато вали или веднага след като спре, вероятно има повреда на покривната настилка или стегнатостта на вертикалните връзки е нарушена. Плосък покривможе да протече, ако основата му е деформирана, причината за което е разместването на подовите плочи поради естественото изместване на основата.

Особености и видове покривни течове.

Изтичане на сняг. Появява се, когато снегът на покрива се стопи. През зимата стопената вода замръзва по покривните стрехи и в улуците. Тези места обикновено имат температури под нулата. Благодарение на образувалия се лед се блокира притока на вода, водещ до теч на покрива по фугите.

Сух (летен) течпонякога изненадващо за жителите на къщи, защото се появява през сухи и топли периоди. Появата им е причинена от образуването на кондензат, който се натрупва в подпокривните пространства, както и от намокряне на изолацията.

Трептене на течне са свързани с валежите. Тя не е засегната природни условияили сезони. Причината за появата им е наличието на микропукнатини в покривния материал и нарушения на технологията, извършени при полагане на покрива.

Как да търсите течове

За да възстановите повреден покрив, първо трябва внимателно да огледате покрива, за да откриете мястото, където тече. Това е въпрос за специално обучени хора, които са служители на комунални услуги или ремонтни организации.

Всички работи по покрива трябва да се извършват само в сухо време, тъй като престоят на мокри и скатни покриви е изключително опасен.

Покривът се проверява в следния ред:

Качват се в таванската стая, където оглеждат състоянието на пода, хидроизолацията и гредите. След това трябва да изследвате покривния материал, търсейки влажни и мухлясали участъци, които показват места, където е нарушена целостта на покривното покритие.

Извършете външен преглед на билото. В този случай е необходима оценка на състоянието на закрепването и се обмисля изолацията на престилките, особено в райони, където покривното покритие е в съседство с вертикални елементи.

Проверете електрическото окабеляване, като преди това сте го изключили.

След това се проверява долната част на покрива, като се изследват долините. Необходимо е да премахнете растителните остатъци от тях и да ги почистите корнизни дъскии долния слой на покрива - може би целостта им е нарушена от силни ветрове и проливни дъждове.

Методи за търсене и откриване на покривни течове.

След това трябва да извършите проверка вентилационни каналии водоотводнителна система - тръби, улуци, фунии. Всичко това трябва да се почисти и да се провери появата на мъх и лишеи по склоновете. Също така се уверете, че няма вдлъбнатини, дупки, пукнатини или чипове на покрива.

Понякога местата на течове се определят с помощта на обикновена рулетка: мястото, където е открито мокро петно ​​в апартамента, се сравнява със съответното място на покрива. В тази работа се фокусираме върху вентилационните канали, канализационни щранговеи други елементи на къщата.

Също така се случва външна проверка да не помогне за идентифициране на повреда и течът продължава. В този случай след дъжд се качете на тавана и с тебешир маркирайте зоната, през която прониква влагата. Когато дойде сухо време, можете да закърпите това място.

Откриване на причините за течовете на покрива

Покривното покритие, независимо от формата на покрива, трябва да бъде изцяло хидроизолирано. Ако херметичността е нарушена, влагата лесно може да проникне в подпокривното пространство, да навлажни изолацията, което води до намаляване на нейната ефективност и след това водата прониква през таваните към стените.

Ако строителите са направили грешки при създаването на покривното покритие, тогава течът и нов покрив. Това важи особено за долините, точките на свързване на покрива към стената, тръбата, парапета и други вертикални елементи.

Щетите идват в различни размери. Понякога, за да се премахне теч, е достатъчен обикновен ремонт, но в други случаи само специалисти могат да се справят с повредата, тъй като целият покривен „пай“ трябва да бъде сменен.

След установяване на мястото на покривния теч в жилищен блок, установете точната причина за възникването му, за да започнете ремонтни дейности. Основните причини, които могат да причинят повреда на покрива, са следните:

1. Срокът на експлоатация на покривните покрития е надвишен.
2. Покривното покритие е повредено при работа по снегопочистване на покрива.
3. Стегнатостта на покрива е нарушена биологично - засегната е от мъхове и гъбички.
4. Еластичността на покривния материал е намалена, което се влияе от внезапни температурни промени.
5. Началото на естественото стареене на покрива, което се влияе неблагоприятно от вятър, влага и слънчева светлина.
6. Тревата на покрива не е подредена правилно, така че структурата на покрива е разрушена от корените на растенията.
7. Неправилно проектиране на покривната конструкция или технологични нарушения при монтажа.

Откриването на причините за теча не винаги е лесно или бързо. Това важи особено за скатните покриви, по които водата може да тече на едно място и да капе на съвсем друго място. Това се дължи на факта, че дори и най-надеждните покривни покрития трудно се уплътняват перфектно, така че поривите на вятъра падат под него заедно с дъждовни капки и сняг.

Ако има течове на покрива, трябва да проверите напълно покрива, за което се препоръчва да поканите специалисти.

Отговорността на комуналните служби е да ремонтират покриви, така че ако текат, трябва да напишете молба до Жилищната служба.

В същото време не просто пишете, че има теч на покрива. Изявлението трябва да отразява напълно проблема, тоест да посочва всичко, свързано с този проблем:

1. Кой е забелязал теча и кога?
2. Номер на апартамента за ремонт на покрива.
3. Приблизителният размер на щетите, причинени от теча.
4. Моля приемете Спешни меркии отстраняване на течове на покрива.

На посочения адрес е необходимо спешно да пристигнат представители на жилищната служба за съставяне на протокол за течове от покрива. Служителите на жилищния офис са длъжни да отстранят теча в рамките на 24 часа.

Извършване на ремонт на покриви с различни материали

Когато се появи теч на покрива, основното е да се предприемат бързи действия, в противен случай влагата може да се разпространи в целия апартамент, разрушавайки живота и настроението на неговите обитатели. За да се избегнат подобни проблеми, служителите на организациите за поддръжка на жилища са длъжни да извършват рутинни проверки на състоянието на покривите в къщите на всеки шест месеца.

Ремонт на битумен покрив

Характерът и степента на щетите оказват влияние върху реда, в който се ремонтира покрива. В допълнение, покривният материал също играе важна роля. Ако битумен покрив тече, локален или основен ремонт.

Извършването на ремонт на модела е възможно на сравнително ново покритие, където по-голямата част от покрива отговаря на неговите експлоатационни характеристики. Ремонтът се извършва, както следва:

1. В областта на повредената зона се изрязва парче покрив с вдлъбнатина повече от 50 см.
2. Полученият отвор се запълва с течен каучук или полимерен мастик.

Ако покритието е служило за значителен период от време и в резултат на това неговата еластичност е намаляла, не се препоръчва да го натискате, тъй като постоянно ще се появяват течове на различни места. Поради това старото покритие се почиства до основата, а покривът се подменя изцяло с нов.

Ремонт на метален покрив

Теч в покрив от метални керемиди може да възникне, ако е монтиран неправилно или технологията е нарушена. покривно покритие. В такива случаи се определят причините за теча и след това се извършва следната работа:

Проходните повреди, образувани в покритието, се запечатват и след това се третират с антикорозионно съединение. Ако има много повреди, по-добре е да смените целия лист.

Ако винтовете се разхлабят, те се сменят с нови. Затягането на стари крепежни елементи е безсмислено, тъй като по този начин можете да постигнете само краткосрочни резултати.

Ако възникне теч поради неправилен избор на покривни материали, е необходимо да се премахнат и напълно да се сменят подпокривните филми.

Ремонт на шев покрив

Най-често появата на покривни дефекти се свързва с местата, където са свързани листовете. Течът се елиминира чрез повторно навиване на шевовете, което се извършва със специален инструмент. След това фугите трябва да бъдат запечатани със силиконови или битумни уплътнители. Има възможност за пълна подмяна на листовете или изграждане на пластир, закрепен чрез запояване или специални самонарезни винтове за закрепване на алуминий.

Ремонт на керемиден покрив

Основният проблем с плочките е появата на пукнатини, които често възникват поради факта, че материалът се разширява поради температурни промени или ако не се спазват правилата за монтаж. Ремонтните работи се извършват по различен начин в зависимост от причината за теча на покрива:

1. Укрепва фермена конструкция, което позволява да се предотврати напукване на покривни секции, ако са подложени на термична деформация.
2. Фугите са повторно циментирани, което намалява размера на щетите.

Случва се причината за теча да се крие във факта, че хидроизолацията между обшивката и гредите е нарушена. Този проблем е решен повече сложна работа, произведени в следната последователност:

1. Първо се отстраняват керемидите от участъка на покрива, където трябва да се направи ремонт.
2. След това се отстранява необходимата част от летвата и се отстранява повредената част от хидроизолацията.
3. Поставя се пластир и се закрепва с мастика или специално покривно лепило.
4. Сваля се или се поставят нови летви.
5. Плочките се реставрират.

Такива ремонти могат да се извършват само от хора с големи професионални умения и знания.

Отстраняване на течове в покрива (покрив)

Висококачествен покрив- Вашата безопасност

Изразът „покрив над главата“ винаги се използва като еквивалент на надеждност, сигурност и увереност в бъдещето. Затова е много важно да запазите тази част от дома си и да се погрижите за нейното навременно възстановяване или ремонт. Уви, нищо не е вечно. Под въздействието на различни фактори покривът на къщата може да се влоши и ако не се вземат навременни мерки за отстраняване на щетите, това може сериозно да увреди не само екстериора, но и интериора на дома. В този случай ще трябва да помислите не само за ремонт на покрива, но и за вътрешни ремонти.

Необходимост елиминиране на течове на покриваможе да възникне поради редица причини:

• лошо качество на работа по време на монтажа на покритието;
• износване на старо покривни материали;
• механични дефекти, дължащи се на природни фактори или човешко поведение;
• корозия на метали и др.

Ако сте изправени пред проблема с повреда на покрива и теч, не се колебайте и се свържете със специалист. Нашият екип ще се справи с проблема ефективно и бързо отстраняване на течове в покрива.

Услуги за ремонт на покривни течове

Ние сме се утвърдили като сплотен екип от професионалисти и предоставяме пълен набор от услуги по поддръжката и ремонта на вашия покрив. В случай, че не можете самостоятелно да оцените мащаба на проблема с вашия покрив, ние ще направим оценка и анализ на щетите вместо вас и ще предложим най-добрите опциирешения за отстраняване на течове на покрива. Ако е необходимо, ще демонтираме съществуващото покритие за задълбочен анализ на ситуацията и идентифициране на проблемни зони.

В случай на спешност нашият мобилен екип ще ви помогне бързо да се справите с проблема, което прави посещения по всяко време на денонощието в цяла Москва и региона. Бъдете сигурни, че всеки теч ще бъде открит бързо и ще бъдат взети всички мерки за отстраняването му и запазване на вашите вещи.

Цена на работа съгл отстраняване на течове на покривасе изчислява индивидуално при оценка на грешките и определяне на мащаба на действията, необходими за постигане на желания резултат. Минималната цена за ремонт на покрива на частна къща е от 7000 рубли.

Навременно отстраняване на течове на покрива- това е гаранция за вашето спокойствие и комфортен престой. Доверете надеждността на вашия дом само на професионалисти.

Покривни работи за отстраняване на течове по покрива на къща.

Течове на покриваможе да изненада всеки от нас - никой не е имунизиран от факта, че един ден потоци ще текат по тавана и стените му или същите стени и таван ще започнат интензивно да се намокрят (влажни).
Причините, довели до настъпването течове на покривадоста - това може да бъде както човешкият фактор, така и влиянието заобикаляща средакъм тези, използвани за покривно покритиематериали. Но едно е ясно, че изтичане трябва да елиминирамколкото е възможно по-бързо(както се казва „вчера“) или вашето небрежно отношение към текущата ситуация ще доведе до сериозен проблеми тук няма да се разминете с дребни ремонти. Това е проблема трябва дарешете в основата ( огледайте покрива, установете причинатаИ елиминирамвсички възможни местапроникване на влага в покривното пространство).

Течове на покриваможе да възникне Vнаскоро монтирано покритие, ако при монтажа му е имало груби грешки, най-проблемните места при връзките на различни покривни плоскости, т.нар. долини", дори и на места, където покривът влиза в контакт с конструктивни елементи (съседни), разположени директно върху самия покрив - това могат да бъдат вентилационни шахти, капандури, парапети, стени и много други. Повреда на покриваидват в различна степен. В някои случаи, за да елиминирам течовеможеш да минеш малъквъзстановителен върши работа:

• Частичен ремонт на повредени участъци от покриви и кръстовища;
• Уплътняване на покрива с течен каучук и битумни мастики;
• Частичен демонтаж на покривното покритие(ако това може би - зависиот покривното покритие), изчистване на бъгове, добавяне на липсващи елементи и инсталацияобратно запазено покритие.

Фактори, които могат да доведат до течове на покрива:

• Дефектно покривно покритие, или нисък бюджети лошо качество;
• Покривно покритиее изчерпала своята оперативен животи започна да се руши;
• Нарушено правила и технологии за монтаж на покривни покрития;
• Щетапоявили се в резултат на механично въздействие върху покривно покритие(разположени комуникации на покриваи изискващи поддръжка, почистване на покрива от сняг и лед зимен период, механични повреди Нанискоетажни сградив непосредствена близост до високи сгради жилищни сградижители, които могат да изхвърлят големи отпадъци);
• Унищожаване на покривния килимв резултат на корозия ( На метални покриви ) и мъх ( На меки покриви ), паднали семена на дървета.

Цена покривни работиЗа да премахнете течовете на покрива на къща:

Дейности по ремонт на течове, течове на покрива(покриви) има различенобеми и видове. Цената за отстраняване на течове на покрива на къща зависи както от сложността на работата, така и от покривно покритие. Трудността е, че в повечето случаи идентифицирайте зоните на увреждане на покриваповърхностно не е възможно и е необходимо да се разглобяват и отварят участъци от покрива V проблемни зони(зони на течове). Поради това в някои ситуации няма да е възможно да се изчисли точната цена на работата за отстраняване на теч на покрива на къща. В тези случаи се прави анализ на покрива споследващи заключение за размера на щетитеи точен обхват на работа да ги елиминира. Но често се срещат и случаи, когато проблемът е ясно видим - това са грешки по време на монтажа на покривното покритие и покривни елементи, и вече унищожено покритие поради изтекла давност за монтажа му.

Минималната цена за поръчка на работа за отстраняване на течове на покрива в частна къща е 7000 рубли.

За навременна помощ в тези случаи имаме мобилни работни екипи, който готов да напуснеза теб до всяко място(Москва и Московска област) и времедни до идентифициране и отстраняване на течове, като по този начин защитава вас и вашето имущество.

1.
2.

1. Преграданеправилно инсталиран покриви- причината е, че няма естествена вентилация подпокривно пространствомежду покривната изолация (пай) и самия покрив, когато топъл въздух се натрупва под покрива и не се издухва поради естествена вентилация (вентилация и, ако е необходимо, монтаж на аератори), при контакт с по-студено покривно покритие, се превръща във вода (конденз), в резултат на което влагата се връща обратно в помещението, разваляйки покривната конструкция ( летви и рафтова система ) както изолация, така и вътрешна декорация.

2. Отстраняване на изтичане на меки стопени (ролкови) покриви жилищен блок .

При продължителна експлоатация на сградата под въздействието на неблагоприятни фактори външна средаможе да бъде нарушена целостта на ограждащите конструкции. Най-уязвимата част от жилищната сграда е покривът, където възникват течове. Текущи ремонти и отстраняване на повреди строителни конструкциие от компетентността на управляващото дружество, което изпълнява функциите на експлоатационна организация.

Процедурата за отстраняване на неизправности в комунални мрежи и оборудване, както и външни и вътрешни частисгради, включително покриви, се определя от действащите правила. Процедурата за отстраняване на течове на покрива и извършване на рутинни и непланирани ремонти е установена със заповед от 27 септември 2003 г. на Държавния комитет по строителството на Руската федерация, регистрационен № 170.

Този документ въвежда в действие стандартите техническа експлоатацияжилищен фонд – жилищни сгради. В съответствие с OSK (Всеруски строителен каталог) му е присвоен MDK код 2-03.2003. Правилата и разпоредбите са разработени в съответствие с изискванията на действащия Закон на Руската федерация от 24 декември 1992 г. № 4218-1 и Правителствен указ № 1289 от 24 ноември 1999 г.

Процедура за отстраняване на течове на покрива от управляващата компания

Споменато нормативен документустановява изискванията и последователността на действията на експлоатационните организации за поддръжка на сгради и помещения. Ръководителите на управляващите дружества са длъжни стриктно да спазват установен реди изпълни Поддръжкапокриви в сроковете, определени от правилата. Правилните документи се прилагат за държавния, частния, обществения и общинския жилищен фонд.

За разлика от основния ремонт, който се извършва по утвърден план, текущият ремонт се извършва при възникнала необходимост. Процедурата за отстраняване на повреда на покрива, довела до течове, е следната:

• Гражданите или служителите на управляващото дружество, които идентифицират неизправност, съобщават за това на диспечера на службата за аварийни ремонти.
• Въз основа на полученото заявление се взема решение за извършване на извънпланови ремонти и отстраняване на аварии.
• Щетите се оглеждат и се определя списък необходими материали, инструменти и специалисти, участващи в работата.
• След приключване на ремонта се проверява качеството на извършените операции.

За приемане на резултатите е необходимо да се създаде комисия, състояща се от представители на собствениците и експлоатационната организация. Въз основа на резултатите от проверката се съставя съответен акт, който се подписва от двете страни и се съхранява в управляващото дружество за определен период.

Срокове за ремонт на покрива за управляващото дружество

Настоящите стандарти за техническа поддръжка на жилищния фонд установяват процедурата за отстраняване на течове на покрива. Управляващото дружество е длъжно да гарантира, че ограждащите конструкции и тавани са защитени от влага по време на валежи или повреда на комуналните линии.

Срокът за отстраняване на покривни течове в жилищна сграда зависи от естеството и степента на повредата и е:

• При поява на течове на определени места не повече от 1 ден.
• При нарушение на дренажната система (фунии, улуци, водосточни тръби, други елементи и техните закрепвания) за не повече от 5 дни.

Посочената работа се класифицира като спешна и трябва да се извърши без забавяне, включително през почивните дни и почивни дни. Ръководството на управляващото дружество е длъжно да предприеме всички необходими мерки за отстраняване на установените неизправности.

Характеристики на покривните работи

Технологията на ремонта на покрива се определя от неговия дизайн и материалите, използвани при изграждането му. Течове и други повреди по покрива трябва да се поправят, без да се допуска тяхното разширяване или развитие. Особено внимание се обръща на следните елементи:

Ако се появят течове в определени зони на покрива, е необходимо да се извърши щателна проверка за установяване на дефекта. Следващата стъпка е извършването на необходимите ремонтни дейности с подходящи материали и инструменти.

Какво да направите, ако управляващата компания откаже да ремонтира покрива?

Правилната поддръжка на общата собственост, която включва покрива, е една от най-важните функции на експлоатационната организация. По редица обективни и субективни причини управляващите компании не винаги се отнасят отговорно към работата си. Има случаи на забавяне на отстраняването на покривни течове и други видове извънпланови ремонтна дейност. Това води до основателни оплаквания от собствениците на жилища.

Ако Управляващо дружествозабавя ремонта на покрива или игнорира исканията за отстраняване на течове на покрива, трябва да се предприемат следните действия:

• Запишете писмено факта на повреда на покрива в диспечерската служба.
• Кандидатствайте в Жилищната инспекция на този факти прикачете копие от заявлението до управляващото дружество.
• Изискайте обезщетение за материални щети в резултат на наводняване на вашия апартамент и щети на имущество чрез съда.

Управляващите компании често се позовават на необходимостта от основен ремонт на покрива, който се извършва за сметка на оператори от по-високо ниво. Възможно е да повлияете на работеща организация, ако проявите постоянство и я принудите да изпълнява функциите си с административни методи.

Най-ефективният, но дългосрочен начин да принудите експлоатационната организация да действа е да заведете дело в съда. Този процес е изпълнен с редица трудности и ще изисква определени разходи и участието на квалифицирани юристи за изготвяне на заявление и подготовка на други документи. Ще се изисква и протокол за наводнение на апартамента и експертна оценка на нанесените щети. В същото време това ще ви позволи да получите обезщетение за повредени мебели, оборудване и битови вещи. Съдебните разноски също се поемат от загубилата страна.

Когато има течове в апартамент, когато капе отгоре, се налага ремонт на покрива на жилищна сграда, защото неговата повреда е причината за тази беда. Реално имуществото на жителите е подложено на щети, а също така е възможно да се образуват къси съединения в електрическата мрежа, което води до пожари. Възниква въпросът къде да се обърнем в такива ситуации, дори и при незначителни течове. В края на краищата, когато в жилищното пространство има прекомерна влага, се появяват гъбички и мухъл. Местните мерки не водят до никъде, трябва да бъдат премахнати главната причина, за които трябва да се свържете (UK).

Къде да отидем

Когато се появи теч на покрива, възниква въпросът кой трябва да ремонтира покрива. Това трябва да се направи от управляващото дружество, което отговаря за поддържането на жилищния сектор. многоетажна сграда. Повреденият или износен покрив води до нарушаване на уплътняващото покритие, поради което валежите проникват вътре в покривния пай. Такива проблемни ситуации често засягат жителите на последните етажи. Ако има мокри петна по тавана или стените, причината е течащ покрив.

Ако се появят течове, не очаквайте ситуацията да се влоши. В края на краищата редовно мокрите стени и тавани спомагат за размножаването на гъбичките, които могат да бъдат много трудни за унищожаване. Трябва да се отбележи, че само премахването на причината за теча ще елиминира развитието на микроорганизми, а преди това е безполезно да се извършват ремонтни дейности в апартамента.

Ето защо, ако се открият признаци на изтичане, трябва незабавно да се свържете с Наказателния кодекс. Повечето бърз начин- това е да се обадите на контролната зала по телефона. Необходимо е операторът да запише обаждането под формата на жалба от ваша страна, като посочи часа на обаждането и името на обитателя. Но в действителност подобни словесни изказвания не водят до нищо. По най-добрия начин– Това е писмено заявление до управляващото дружество.

Жалба

Няколко думи за това как да напишете заявление до асоциация на собствениците на жилища или жилищен отдел. Заявлението до жилищната служба е написано в свободна форма, трябва само да посочите фамилията, собственото име, отчеството и мястото на регистрация на кандидата. При подаване на писмо за теч на покрив е необходимо да се уверите, че жалбата е приета от официален представител, който отбелязва номера, длъжността и подписа си на второто писмо за теч на покрива по образец.

Жалба за теч на покрив трябва да се направи в два екземпляра, като първият образец на заявлението трябва да се съхранява при вас. Служител на управляващото дружество е длъжен да изпрати техник възможно най-скоро, който да оцени щетите и да състави протокол за теча на покрива. Но на практика техническите служители не се появяват или техните посещения не променят нищо по-добра страна. Управляващото дружество не предприема стъпки за отстраняване на проблема. В настоящата ситуация, когато покривът тече в жилищна сграда, трябва да напишете изявление до жилищно-комуналните услуги за теча на покрива, което е адресирано до ръководителя на управляващото дружество.

Заявление за ремонт на покрив въз основа на пробата трябва да бъде съставено възможно най-пълно и точно. Преди да пристъпите към работа, трябва да направите снимка на причинените щети и да отпечатате датата на устройството. Това ще бъде доказателствената база за последващи обжалвания в съдилищата, така че управляващото дружество най-накрая да започне да ремонтира покрива във вашата жилищна сграда. Снимките и видеоклиповете трябва да записват всички течове по тавани и стени и щети на имущество. Искането трябва да бъде допълнено с разписки за повредени вещи също е включено в иска срещу Наказателния кодекс.

Ако има течове на покрива в няколко жилищни помещения, оплаквайте се за всички поотделно, като напишете декларация по образец. Това ще увеличи вероятността от бърз анализ и бързо приемане на мерки за отстраняване на проблема в апартамента. Освен това такива искания могат да ускорят основния ремонт.

При подаване на писмено заявление за ремонт на покрива, използвайки образеца по-долу, собственикът на жилището е длъжен да вземе със себе си лична карта и копие от нея, както и документация, потвърждаваща собствеността върху апартамента на мястото на регистрация.

Примерна жалба

Малко за това как правилно да напишете заявление за ремонт на покрива. Съответно трябва да се направи иск за теч на покрива. Ето пример за такова оплакване:

Ръководител на управляващото дружество

Петров Петър Петрович

От Иванов Иван Иванович,

живеещ на:

ул. Строител, сграда 12, апартамент 356,

тел. 89123456789

Изявление

Аз, Иванов Иван Иванович, живея на последния етаж на сграда 12 на улица Строители. От октомври 2017 г. таванът и стените в апартамента ми са постоянно влажни от течащ покрив, защото покривът е в окаяно състояние.

Ситуации с наводнения възникват по време на валежи. След теч на покрива, стените и таваните в кухнята и спалните помещения са мокри, по тях се наблюдават образуване на гъбички и мухъл. Поради високата влажност здравето и благосъстоянието на нашето семейство е под постоянна заплаха.

Свързахме се с контролната зала няколко пъти поради течове на покрива. След това при нас дойде техник и състави протокол за теча на покрива. След това не са предприети никакви действия.

След третиране, стените в апартамента и таванът протичат веднага след валежите. Към това заявление са приложени видеоклипове на щетите на имуществото ми и снимки на щетите. При разглеждането им се вижда, че ситуацията се е влошила, местата на течове са се увеличили многократно.

Всеки месец плащам за поддръжка на жилищни помещения, дългове обществени услугиНямам. Разписките включват и плащане за основен ремонт на дома. В съответствие с текущия Резолюция № 17 от 27 септември 2003 г. „За одобряване на правила и разпоредби за техническа експлоатация на жилищния фонд“вашата управляваща компания е отговорна за поддържането на покривното оборудване в правилно състояние.

В резултат на това ви моля да ремонтирате покрива и да ремонтирате апартамента ми. Изпратете комисия, която по образеца ще състави протокол за теч на покрива и ще оцени нанесените щети.

Подпис и дата

Контрол върху управляващото дружество

След кандидатстване за комунални работи за възстановяване на покрива, управляващото дружество трябва да го демонтира в рамките на четиринадесет дни.

За проверка на жалбата ще бъде организирана комисия със специалисти от Наказателния кодекс и представители на домовата комисия. Те представляват акт на покривен теч. Можете да поканите съседи да наблюдават проверката и да потвърдят, че покривът тече. След това служителите на управляващото дружество пишат дефектна декларация, която финансира организацията на ремонта и компенсира загубите, възникнали при изтичане на покрива на последния етаж. Когато нищо не се случи в срока, изискван от закона за отговор на заявлението, тогава трябва да се оплачете от действията на Наказателния кодекс ввисши организации

регион, където живее жертвата.

Когато след това ремонтът не бъде извършен, е необходимо да се обърнете към съдебните органи със събраните доказателства. Формуляри за искове и формуляри има в съда и в интернет.

Реставрация на покрив

При възстановяване на покрива служителите на управляващото дружество трябва да се свържат с изпълнителя, който извършва такива ремонтни дейности. В този случай може да се наложи съставянето на друг акт за теча от засегнатия жител на адреса на изпълнителя. След това идва представител на фирмата възложител, който оглежда щетите и течовете и изготвя оценка за възстановяване на покривното покритие.

Често комуналните служби забавят ремонтните дейности за възстановяване на покрива въз основа на писмена жалба. В резултат на това трябва постоянно да напомняте за наличието на теч по телефона или да дойдете сами в управляващата компания. Действията на жилищните служби трябва да се проверяват на всички етапи от възстановяването на покрива, докато течът спре. За да направим това, трябва да организираме няколко съседи, които са загрижени за този проблем, и да изготвим колективна жалба. Това е голяма помощ при забавяне на ремонта. Ако няма напредък, трябва да заведете дело срещу бездействието на жилищните услуги.

Атмосферните валежи могат да влязат в къщата поради различни причини. Най-често причината е износването на покривните материали, особено ако са минали повече от десет години от датата на монтажа му. Ако покривът е покрит сравнително наскоро, тогава течовете са причинени от некачествени материали или нарушения в технологията на тяхното инсталиране. Увреждането на целостта на покрива може да бъде причинено от механично разрушаване: паднало дърво или камък, екстремни метеорологично време, неточно отстраняване на сняг и лед и други фактори.

Местоположението на теча не винаги е лесно за локализиране. Изтеклата вода може да се разпространи през хидроизолационния филм и да влезе в тавана на съвсем различно място. Първо проверете гредите и покривната повърхност отвътре, като същевременно проверите състоянието на окабеляването, за да избегнете късо съединение. Опитайте се да изберете слънчев ден, за да откриете пукнатини и дупки; ярката светлина ще ви помогне да ги различите по-бързо. Местата, изискващи ремонт, трябва да бъдат маркирани с тел, за да не се налага да ги търсите по-късно. Може да бъде ефективно да проверите в дъждовен или снежен ден, тогава получените мокри петна трябва да бъдат очертани с тебешир. След като покривът изсъхне, идентифицираните проблемни зони ще бъдат незабавно видими. Ако изследването подпокривно пространствоне даде резултат, тогава се извършва външен оглед.

Струва си да се отбележи, че неправилно положен слой топлоизолация може да причини натрупване на конденз, който след това ще проникне в вътрешни пространствау дома, причинявайки неудобство. Тази ситуация може да бъде коригирана с помощта на пароизолационен филм, въпреки че е малко вероятно да се избегне пълна преработка.

След като се установят причините за течовете на покрива, трябва незабавно да започнете да ги отстранявате. Но ако проблемът е идентифициран в зимно време, ще трябва да се подготвите първоначално. За работа трябва да изберете слънчев ден и да се уверите, че не се очакват валежи. Ако на покрива има сняг или лед, е необходимо те да бъдат отстранени напълно, по протежение на ската, на който е открит теча - тъй като няма нужда от допълнително натоварване. Ледът може бързо да се отстрани топла вода, непосредствено преди извършване на работа и за да не се образува отново, добавете малко сол (2-3 супени лъжици на кофа).

Пукнатини и стърготини покриви от шистиможе да се запечата с разтвор от цимент, смесен с пясък в съотношение 1:2 или битумна мастика. | Повече ▼ модерен начинремонтът включва използването на специални гумени ленти, които надеждно запечатват пукнатините. Когато работите върху настилка от шисти, използвайте стълба, която ви позволява да разпределите теглото на човек върху този доста крехък материал.

Металните керемиди най-често протичат поради износване на гумените уплътнения под крепежните винтове. Достатъчно е да ги смените с по-добри и течовете ще спрат. Понякога може да се наложи да смените цял повреден лист метални плочки. Също така не забравяйте редовно да покривате вашия железен покрив с антикорозионно покритие.

Понякога няма време или възможност да се извърши основен ремонт. След това трябва да направите бързо предекориранес помощта на импровизирани средства. Например, ако някаква част от покрива липсва, тогава слой от шперплат и полиетилен, закрепен със скоби, може временно да го замени. Основното нещо е да закрепите пластира плътно с пирони или строителни скоби или, в краен случай, да го закрепите в ъглите с тежести. Ако е необходимо да се направят няколко слоя изолация, те трябва да се припокриват, за да се увеличи плътността. Покривният филц, платното и покривният филц също са подходящи като временни мерки за отстраняване на течове. Ако имате бързосъхнещ уплътнител във вашето домакинство, той ще свърши отлична работа за запечатване на малки пукнатини и дупки, а също така ще бъде подходящ като закрепващ материал между покривното покритие и пластира.

Всеки собственик на жилище мечтае за чисто и подредено уютен дом, но понякога възникват проблеми под формата на течове. В такава ситуация е важно да знаете как бързо да откриете проблемна зонаи извършват ремонти.