Кой има право да се регистрира в приватизиран апартамент? Характеристики на регистрация в приватизиран апартамент

Въпрос за необходимостта от регистрация в приватизиран апартаментчесто се среща в съвременното общество. Това се дължи на различни житейски събития, свързани с семеен живот, работа, лични предпочитания, здравословно състояние, необходимост от грижи за възрастни членове на семейството.

Процедурата за регистриране на гражданин на територията на недвижими имоти може да се осъществи по няколко схеми, които зависят от индивидуалната ситуация. Това отчита площта на жилищното пространство, броя на собствениците, участвали в приватизацията, и желанието им да регистрират ново лице на тяхна територия.

Има редица ограничения, които улесняват регистрационните действия без разрешението на собствениците. Някои ситуации могат лесно да бъдат решени в съда.

Има много правни вратички, които помагат за безпроблемното регистриране на нов жител. За да извършите операцията правилно, трудни ситуацииПо-добре е да потърсите помощ от квалифициран адвокат.

Съществуващи видове

Видът на регистрацията зависи от периода, за който трябва да бъде изпълнена. За постоянно пребиваване на гражданин е необходимо да получите постоянна регистрация. Може и за определен период, ако лицето минава през града.

Струва си да се отбележи, че без регистрация можете да останете в страната толкова дълго, колкото 90 дни, след което е необходимо да кандидатствате за временна регистрация.

Недвижимите имоти могат да имат няколко статуса, в зависимост от които се определя процедурата за извършване на регистрационни действия:

• приватизирана;
• неприватизирани;
• нов;
• комунални;
• ипотека;
• някой друг

Когато се регистрирате в приватизиран апартамент, трябва да получите разрешение от всички негови съсобственици. Ако имотът не е приватизиран, трябва да се получи разрешение от местната администрация. Струва си да се отбележи, че в такава ситуация е по-трудно да се регистрира гражданин, тъй като домът се счита за държавна собственост.

Регистрацията в ипотекиран апартамент е възможна след съгласуване на ситуацията с банката, с която са сключени договорните отношения.

Регистрация в нов апартаментвъзможно чрез 7 днислед дерегистрация предишно мясторегистрация

Необходими документи

Ако е необходимо да се регистрира разрешение за пребиваване в същия град, където е направена регистрацията по-рано, не се изисква предварителна процедура за освобождаване от стария дом, тъй като нова регистрацияавтоматично отменя предишния.

Ако трябва да се направи нова регистрация в друг град, тогава за извършване на регистрацията е необходима информация за изпълнението на събитието за отписване от предишното местоживеене. На законодателно ниво е предвидено регистриране на искане за получаване на информация за дерегистрация на гражданин от служители на паспортната служба.

На практика представителите на регистрационната служба често нарушават изискванията на регулаторните правни актове, като изискват от своите клиенти удостоверение за напускане на предишното им място на пребиваване. Тази процедура може да доведе до редица неудобства за новорегистриран гражданин поради необходимостта да посети града, в който е живял преди това.

Освен това такова удостоверение може да бъде издадено само в приемно време. Позовавайки се на закона, гражданин може да откаже да предостави удостоверение за напускане с аргумента, че служителите на регистрационната служба трябва да извършат процедурата без негово участие.

За регистрация трябва предварително да подготвите следната документация:

• Паспорт, който трябва да е валиден към момента на регистрацията.
• Удостоверение за раждане, при регистрационни действия за деца под 14 години.
• Удостоверение за собственост на жилище. Ако тази информация не бъде предоставена на паспортната служба, нейните служители самостоятелно ще изпращат запитвания за статута на собственик на гражданина. обаче тази процедураще отнеме много време. Поради тази причина е по-добре да предоставите документа сами.
• Заявление, съставено на специален формуляр, който може да бъде изтеглен от онлайн услуга или получен в паспортната служба.
• Съгласието за извършване на регистрационни действия е необходимо, ако гражданите вече са регистрирани в апартамента. Документът трябва да бъде издаден под формата на нотариално заверено пълномощно. При липса на съгласие на регистриращите органи е необходимо личното присъствие на всички регистрирани при регистриране на нов член.
• Заявление от собственика на апартамента, съставено във всякаква форма, но задължително съдържащо информация относно адреса на имота, данни за всички лица, регистрирани в него, както и собственото му съгласие да регистрира нов гражданин в неговия район.
• При записване в друг град се изисква заминаваща бележка. Служителите на паспортната служба могат да получат информация за извлечението при поискване на мястото на предишна регистрация на гражданина.
• Военната лична карта принадлежи към категорията незадължителни документи, тъй като при смяна на местоживеенето военен гражданин във всеки случай трябва да бъде дерегистриран на предишния адрес на пребиваване и да бъде настанен на настоящия адрес.

Равно на деветдесет календарни дни, ако мигрантът е пристигнал на безвизова основа, тоест той е гражданин на държава, за която е установена процедура за безвизов престой на нейни граждани в Русия.

Възможно ли е да се регистрира индивидуален предприемач с помощта на временна регистрация?

Споменавания в закона

За да разберете какви права дава собствеността върху имота, трябва да се запознаете с регулаторните правни актове на член 30 от Жилищния кодекс руска федерацияуреждащи този въпрос, чиито основни разпоредби са:

• жилищните помещения трябва да се използват в съответствие с предназначението им;
• собственикът на недвижим имот има право да го прехвърли за ползване на друго лице въз основа на договор за наем, аренда или безплатно ползване;
• собственикът на имота е отговорен за поддържането на помещенията и околното пространство в добро състояние;
• собственикът на апартамента трябва да осигури отстраняването на отпадъците чрез формализиране на договорни отношения с организации, които имат разрешение за този типдейности.

След регистрацията гражданинът получава правото да използва помещенията. Не можете да го отпишете без собственото си съгласие. Ако дете се роди от регистриран в апартамента, собственикът трябва да е готов да го регистрира и него.

Регистрация в приватизиран апартамент без право на собственост

Всеки участник в приватизацията на недвижими имоти има част от споделената собственост.

Всеки собственик на своя дял има право да се регистрира, без да получава съгласието на други собственици на имоти:

• съпруг;
• непълнолетни;
• родители.

Всяко регистрирано лице, което не е участвало в приватизацията, няма право да се разпорежда с недвижими имоти, то получава само правото да ги използва.

Собственикът на дял от апартамент има право да регистрира всяко лице по желание. В случай на възражение от други акционери, въпросът за регистрацията ще бъде решен по съдебен ред.

Частична собственост

Частичната собственост е вид частна собственост върху недвижими имоти. Размерът на собствеността върху дяловете се определя по споразумение или по време на приватизационни действия, при които цялата площ на жилището се разделя на равни дялове при условие. Основните условия за разделяне на равни части са липсата на откази от участие в приватизацията.

Всички собственици на недвижими имоти имат право да живеят върху тях и да се разпореждат с тях. Това определя правото на всеки собственик да регистрира съпруг и деца на своя територия. Могат да се регистрират и роднини и други лица.

Заслужава да се отбележи, че собственикът, който притежава по-голяма площ, няма никакви приоритети пред другите собственици.

Без съгласието на други съсобственици собственикът има право да впише само детето си, родителите и съпруга. Те обаче няма да имат право да се разпореждат с имущество.

В случай на конфликтни ситуации, свързани с желанието на един от съсобствениците да регистрира гражданин, проблемът може да бъде разрешен в съда или чрез регистриране на акт за дарение за част от неговия дял. Това ще определи правото на собственост на гражданина, подлежащ на регистрация, който в тази ситуация може да го реализира без проблеми, без да получава съгласието на други съсобственици.

Съсобствениците могат да извършват помежду си сделки, свързани с недвижими имоти, като препродават и купуват дялове от собствеността един от друг.

Когато процесът на регистрация на дете е засегнат

Съгласно законовите изисквания непълнолетните деца трябва да бъдат регистрирани при родителите си или на един от адресите на регистрация на родителя, в съответствие с нотариалното разрешение на втория. Допуска се регистрация при настойник.

За да регистрирате непълнолетно дете под 14-годишна възраст в апартамент със статут на приватизация, трябва да предоставите следната документация в паспортната служба:

• документи за самоличност на родители или настойници;
• удостоверения за раждане на деца;
• удостоверение за брак или развод;
• удостоверение за осиновяване (ако има такова);
• удостоверение, потвърждаващо мястото на регистрация на родители или настойници;
• нотариално заверено съгласие на втория родител за регистрация по адрес на регистрация на първия.

Ако всички документи са налични, служителите на миграционната служба са длъжни да регистрират детето дори без съгласието на други участници в приватизацията на апартамента. Въпреки това периодът на пребиваване на детето на мястото на регистрация се регулира от собственика на имота.

Съпруга или съпруг

Ако един от съпрузите е собственик на недвижим имот, придобит през периода преди регистрацията на брака, тогава регистрацията на другата му половина може да се извърши само по негово желание. Съдилищата не могат да повлияят на волята на съпруга.

Ако апартаментът е обща собственост, тогава всеки съпруг има право:

• разпределяне на дял от недвижими имоти в съда;
• регистрирайте друг съпруг в жилището.

Ако един от съпрузите няма права на собственост върху апартамента, тогава той трябва да го напусне в случай на развод.

Въпреки това, ако не е възможно да живеете на друга територия, съпругата може да остане в апартамента по решение на съда при условията на установяване на периода на използване на жилището и плащане на част от комуналните услуги.

Собственик

Собственикът на недвижим имот има всички права върху него, включително:

• владение;
• използване;
• поръчка.

Собственикът има право да ограничи достъпа до имота на неоторизирани лица. Той може да го използва по свое усмотрение в рамките на закона. Недвижимите имоти могат да се отдават под наем, да се използват като обезпечение и да се извършват регистрационни действия на адреса му за откриване на такива лица предприемаческа дейност, Как индивидуални предприемачии юридически лица.

Собственикът на имота, в съответствие със собствените си решения, може да продаде, замени или дари недвижим имот на всеки гражданин.

Ограничения за сделки с недвижими имоти могат да възникнат в случай на неизпълнение на задължения или нарушение на административно или наказателно законодателство.

Чужденец

Чужд гражданин трябва да бъде регистриран за 7 днислед пристигане на територията на Руската федерация.

Регистрацията се извършва в миграционната служба, на която трябва да предоставите документи:

• миграционна карта, указваща преминаване на границата;
• паспорт на чужденеца и приемащата страна;
• удостоверение за собственост на недвижими имоти;
• заявление за искане на регистрационни действия от двете страни.

Законът определя, че гражданите на Казахстан и Украйна имат право да пребивават на територията на Русия без регистрация 90 дни

Ако този период е надвишен, трябва да предоставите на миграционната служба документи, оправдаващи вашето присъствие на територията, които могат да се използват:

• разрешение за работа;
• обучение в държавна институция;
• медицинско заключение за здравословно състояние, което не ви позволява да напуснете.

Нюанси на плащане

Ако собственикът не живее в апартамента, той е длъжен да плати комунални услуги, начислени по стандарт, съобразно дяла им в собствеността за:

• отопление;
• електричество;
• ремонт и поддръжка на дома;
• домофонни услуги.

Ако има измервателни уреди, няма нужда да плащате за електричество, водоснабдяване, канализация и газ, тъй като тези услуги не се използват поради факта, че жителите не живеят.

Когато всички собственици живеят в имота, плащането за комунални услуги и други услуги, свързани с поддръжката и поддържането на дома, се разпределя в съответствие със споделената собственост. Ако един от собствениците не плати, останалите собственици могат да започнат съдебно събиране на частта от разходите, които са платили.

Какви нюанси съществуват при регистрация в хостел, прочетете в.

Ако има нужда да регистрирате някое лице в приватизиран апартамент, трябва да знаете редица правни точки, които трябва да се спазват, за да се избегнат бъдещи спорни ситуации и обжалвания в съда.

Уважаеми читатели! Нашите статии говорят за типични начини за разрешаване на правни проблеми, но всеки случай е уникален.

Ако искате да знаете как да решите вашия конкретен проблем - свържете се с онлайн формуляра за консултант вдясно + () . Това е бързо и безплатно!

• Какво е
• Документи
• Процедура, правила и срокове
• Регистрация на роднини
• Как да регистрирам новородено

Какво е

Съгласно закона държавните или общинските жилища могат да бъдат получени безплатно в частна собственост.

Това дава право да се чувстват на квадратни метри пълен собственик, способни да извършват редица действия: регистрация, отдаване под наем или наемане на апартамент. Автоматичноимотът, който е закупен, става собственост.

Жилищата не подлежат на приватизация

Има редица ограничения. Приватизация не е позволено, ако:

• жилищата бяха официално признати за опасни;
• квадратни метра се намират в общежитие или в затворени военни лагери;
• Настаняването е осигурено в офис помещения. Правото да се регистрира собственост върху такова жилище след дълъг период от време (повече от 10 години на едно място) не се дава на всеки. Работи в определени региони на страната;
• къщата е архитектурен паметник.

Защото достатъчно голямо количестворазрушен жилищен фонд изтичане на възможността за безплатна приватизация в Русия постоянно се измества, което дава възможност за регистриране на нови квадратни метри като частна собственост по време на презаселването.

Документи

Наличието на пълен пакет документи ще позволи спестете лично времевсички участници в процеса.

Моля, имайте предвид, че в зависимост от местоположението на „точката“ на обжалване може да се наложи допълнителни документи. Това може да бъде например технически план на апартамент (етажен план).

Във всички случаи ще ви трябва:

• удостоверение за собственост, потвърждаващо факта на приватизация;
• паспорти на собственика (собствениците) и лицето, което се регистрира;
• извлечение от домашен регистър и копие от финансова и лична сметка;
• декларация на собственика/ите и регистрираното лице;
• удостоверение за брак (ако регистрирате съпруг или съпруга).

От лица регистрирани, но без право на собственост, съгласие за регистрация на нов наемател не е задължително!

Ако собственикът иска да се предпази от ненужни притеснения в бъдеще, струва си да регистрирате лицето, сключвайки „Договор за безвъзмездно ползване“.

Той трябва да отразява всички моменти и действия, въз основа на които предписаното лице ще трябва да освободи заеманото пространство при настъпване на определени обстоятелства.

При желание може нотариално заверявам, но това може да стане в присъствието на собственика и регистрираното лице от лицата, приемащи документи за регистрация. Собственикът по споразумението действа като „Заемодател“, а регистрираният собственик действа като „Заемополучател“.

В случай, че собственикът основателни причинине мога бъди личноПри подаване на документи за регистрация е необходимо предварително издаване на нотариално заверено пълномощно.

Ако собственикът не се свърже, той може да бъде обявен за издирване и впоследствие да се счита за изчезнал. След това можете да извършите процедурата без него.

Процедура, правила и срокове

До собственика/ите и регистрираното лицеТрябва да се свържете с отдела на Федералната миграционна служба или многофункционален център, като имате със себе си пакет от горните документи.

В случай, че собственикът не е уверен, че лицето е регистрирано на правилното ниво, струва си да се регистрирате временна регистрация. Може да бъде издаден за всякакъв период с възможност за по-нататъшно удължаване.

Предписано (на на текуща основа) трябва да се отпишат от старото място на регистрация. Обикновено периодът за регистрация на приватизиран апартамент е: 3 днив случай на подаване на документи чрез Федералната миграционна служба; 6 дничрез MFC.

Оригиналният паспорт се взема от лицето, което се регистрира и се дава обратно. сертификат, служещ за документ за самоличност.

След приключване на процедурата по регистрация се издава паспорт с марказа регистрация: посочване на адрес и дата.

Ако е предписано дете, след което му се издава удостоверение за регистрация. В случай на регистрация на възрастен на мястото на престой, печат в паспорта не е поставен.

Регистрация на роднини

Собственикът има право да се регистрира за своите квадратни метри жилище всеки.

Ако това е роднина, тогава документите потвърждаване на връзката, няма да се изисква!

Това не е предвидено в закона. Достатъчно е просто да посочите връзката си в заявлението. Освен това, абсолютно степента на връзка не е важна, тъй като собственикът сам урежда отношенията с регистрираното лице.

Това могат да бъдат членове на семейството (съпруг, деца и родители на собственика), роднина, регистриран като член на семейството или без такъв статут. По желание на собственика и съгласие на страните може да се регистрира лице временно или постоянно:

1. С възможност за сключване на договор за наем.
2. Споразумения за безплатно ползване.
3. На друго правно основание.

При права на няколко собственика иска се съгласието на всичкиза регистрация. При отсъствие е необходимо лично присъствие нотариално заверено пълномощноот собствениците.

В случай, че собствениците са няколко и един от тях не може да присъства лично– издава се нотариално заверено пълномощно за един от собствениците. Документи се подават и в организации, които извършват регистрация по местопребиваване или пребиваване.

Документи, които трябва да бъдат предоставени на собственика и регистрирания роднина не е по-различноот стандартния списък.

Да си го припомним отново:

• документ, потвърждаващ собствеността;
• декларация на собственика/ите и регистрирания роднина;
• копие от финансовата и лична сметка;
• извлечение от домашен регистър.

Според действащото законодателство регистриран роднинаима същите права в апартамента като всеки друг несобственик, живеещ в жилищното пространство.

Права на лице, регистрирано в приватизиран апартамент

Трябва да знаете, че лице, регистрирано по местоживеене (регистрирано), има право да регистрира непълнолетните си деца на квадратен метър без съгласието на собственика!

Запомнете регистрирания роднина или приятел не може да претендира за дялима право (на жилищна площ), защото не е собственик! Той просто има възможност да живее заедно със собственикаапартаменти, но няма възможност да извършва сделки с недвижими имоти, на които не е собственик.

Регистрираното лице има право да живее в апартамента, дори например след продажбата му от собственика, в случай че не е извършил принудително освобождаване чрез съда. По-добре е да се погрижите за това предварително; сделката едва ли ще бъде печеливша, тъй като има „тежест“ под формата на регистрирано лице.

Само представители на съответните органи могат да издават нотариално заверено разрешениеза освобождаване от отговорност на непълнолетен или неправоспособен гражданин.

В този случай те трябва да са сигурни, че ще бъде предоставена подобна областна друг адрес.

Договорът за безвъзмездно ползване урежда отношенията и обозначава правата на собственост на гражданите.

Регистрация по местоживеене на непълнолетно лице

В момента законодателството обръща голямо внимание на правата на непълнолетните, по-специално по въпросите на тяхната регистрация. Навременна регистрация по местоживеене необходимоза получаване на полица здравно осигуряване, вписвания в детска градина, училище и др.

Член 20 Граждански кодексРуска федерация: мястото на пребиваване на деца е разрешено на адреса на регистрация по местоживеене на единия или двамата родители до навършване на 14 години. Съгласието на собственика в този случай не се изисква.

Как да регистрирам новородено

Детето може да бъде регистрирано на регистрирания адрес на бащата и (или) майката независимо от нормитепо количество квадратни метрана човек.

Законът забранява записването на дете при други роднини, преди да навърши 14 години, ако нито майката, нито бащата са регистрирани там. При развод е необходимо съдебна заповедза мястото на регистрация на детето.

Ако родителите не женен, тогава бащата, преди да подаде документи за регистрация, е длъжен да подаде молба за признаване на бащинство.

Процедурата за регистрация в приватизирани жилища е доста просто. При нееднолична собственост е необходимо да се получи съгласието на всички собственици.

децасе предписват само за района на един от родителите до навършване на определена възраст.

При невъзможност лично присъствиена всички собственици към момента на подаване на пакет от документи е необходимо предварително изготвяне на нотариално заверено пълномощно.

Срокът за регистрация не може да надвишава дни.