Оперативният лизинг е лизинг, който се използва за кратки периоди на наемане на оборудване. При оперативен лизинг оборудването не се амортизира напълно за периода на лизинга и може да бъде пренаето или върнато на лизингодателя.

Оперативен лизинг днес азСпоред традиционното деление, отбелязано във всеки икономически речник, лизингът бива финансов и оперативен (оперативен). Вторият случай обикновено включва вид услуга, при която срокът на лизинговия договор е значително по-малък от полезния живот на лизинговия обект, поради което след изтичане на договора лизинговият обект се връща на лизингодателя и може да бъде преотстъпен предадено за експлоатация. Очакваната цена на услугите по оперативен лизинг обикновено е по-висока от тази на финансовия лизинг. „Най-просто казано, оперативният лизинг е дългосрочен лизинг, финансовият лизинг е начин за закупуване на лизингован актив, също вид дългосрочен наем, но със задължителното прехвърляне на собствеността на лизингополучателя, това е подобно на покупка на изплащане - Наемането винаги е по-скъпо от закупуването, дори ако изчислите настоящата стойност. Наемането е удобно за тези, които предпочитат само да го ползват. А лизингът е за тези, които искат да купят и да получат собственост с данъчни облекчения след употреба.“ Автомобилите са най-предсказуемият актив по отношение на стойността, така че оперативният лизинг получи най-голямо развитие при закупуване на автомобили, особено леки автомобили. Списъкът на марките автомобили, предлагани за лизинг с остатъчна стойност, се разшири многократно и вече включва всички марки, които официално се доставят в Русия. Очевидно обемът на оперативния лизинг е значително по-малък от обема на финансовия лизинг, тъй като по-голямата част от потребителите на лизингови услуги за моторни превозни средства се интересуват от закупуване на автомобили като свои собствени. С други думи, можем да отбележим две основни разлики между финансовия и оперативния лизинг, за които анализаторите постоянно говорят. В първия случай срокът на лизинга е сравним с пълен срокамортизацията на придобитата собственост и собствеността върху лизинговата вещ в края на договора преминава към лизингополучателя. При оперативния лизинг лизинговият срок е значително по-кратък от периода на ползване на лизинговата вещ и собствеността върху вещта остава за лизинговата компания след приключване на договора. Приема се, че лизинговият актив се отдава няколко пъти на различни клиенти по време на експлоатационния му срок. „Оперативният лизинг е инструмент от по-висок порядък от финансовия, за да се появи на пазара. На първо място, това е развит вторичен пазар за определен вид имущество, за да може лизинговата компания да оцени правилно рисковете и остатъчната стойност на върнатия от лизинг актив. На второ място, разходите за текущи ремонти падат върху плещите на лизинговата компания, което предполага по-сложен бизнес процес в рамките на лизинговата компания и изисква наличието на цялостна информационна система, ясно взаимодействие на всички услуги и допълнителни инвестиции. Следователно в малки нестабилни лизингови структури оперативен лизинг изобщо не може да възникне. На практика оперативният лизинг е удобен за фирми, които разполагат или имат нужда от автопарк и нямат желание или възможност да инвестират средства в инфраструктурата, която да го обслужва. Такива фирми получават готови автомобили за ползване (често с шофьори) и не изпитват „главоболия“ относно текущи ремонти, смяна на гуми, съхранение на гуми, профилактика... Разбира се, за такава услуга се плащат по-високи лизингови вноски в сравнение с финансовия лизинг. Ирина Михайлова, ръководител на търговския отдел на Baltic Leasing Group of Companies, напълно споделя единодушното мнение на експертите, че преобладаващият вариант за лизинг в Русия в момента е финансовият. Оперативният вариант предполага, че имуществото ще бъде върнато обратно на лизингодателя: това носи значително икономическо значение. В лизинговите плащания за оперативни услуги лизингодателите не включват възстановяване на всички свои инвестиционни разходи за имущество, което намалява обема на тези плащания и прави оперативния лизинг по-евтин вариант. Освен това оперативният лизинг, за разлика от финансовия, най-често включва поддръжка на имущество и други Допълнителни услугисвързани с неговата експлоатация.

ОПЕРАТИВЕН лизинг е договор за лизинг, при който лизингополучателят по негово желание получава за възмездно ползване от лизингодателя лизинговия обект за срок най-малко от периода, за който 90% от стойността на лизинговия обект, определена на деня договорът е сключен, амортизира се.

Оперативен лизинг

Оперативен лизинг- това са наемни отношения, при които разходите на лизингодателя, свързани с придобиването и поддръжката на лизинговите вещи, не се покриват от наемни плащания по време на един лизингов договор.

Оперативният лизинг се характеризира със следните основни характеристики:

лизингодателят не очаква да възстанови всичките си разходи чрез получаване на лизингови плащания от един лизингополучател;

договорът за лизинг се сключва като правило за 2-5 години, което е значително по-малко от периода на физическо износване на оборудването и може да бъде прекратено от лизингополучателя по всяко време;

рискът от повреда или загуба на обекта на сделката се носи основно от лизингодателя. Договорът за лизинг може да предвижда определена отговорност на лизингополучателя за щети на прехвърленото му имущество, но нейният размер е значително по-малък от първоначалната цена на имота;

процентите на лизинговите плащания обикновено са по-високи, отколкото при финансовия лизинг. Това се дължи на факта, че лизингодателят, без пълна гаранция за възстановяване на разходите, е принуден да вземе предвид различни търговски рискове (рискът да не се намери наемател за целия обем налично оборудване, рискът от повреда на обекта) на сделката, риска от предсрочно прекратяване на договора) чрез увеличаване на цената на услугите му;

обект на сделката са предимно най-популярните видове машини и съоръжения.

При оперативен лизингЛизинговата компания закупува оборудването предварително, без да знае конкретния наемател. Ето защо компаниите, занимаващи се с оперативен лизинг, трябва да познават добре пазарните условия инвестиционни стоки, както нови, така и използвани.

При този вид лизинг лизинговите компании сами застраховат наетото имущество и осигуряват неговата поддръжка и ремонт.

В края на лизинговия договор лизингополучателят има следните възможности за прекратяването му:

Удължете срока на договора при по-изгодни условия;

Върнете оборудването на лизингодателя;

Купете оборудване от лизингодателя, ако има споразумение (опция) за закупуване на справедлива пазарна стойност.

Тъй като при предварително сключване на договор е невъзможно да се определи точно остатъчната пазарна стойност на обекта на сделката в края на лизинговия договор, тази разпоредба изисква лизинговите компании да познават добре пазарните условия за употребявано оборудване.

Използвайки оперативен лизинг, лизингополучателят се стреми да избегне рисковете, свързани с притежаването на имущество, например остаряване, намаляване на рентабилността поради промени в търсенето на произведени продукти, повреда на оборудването, увеличаване на преките и косвените непроизводствени разходи, причинени от ремонти и престой на оборудването и др.

Следователно лизингополучателят предпочита оперативен лизинг в случаите, когато:

очакваните приходи от използването на наето оборудване не покриват първоначалната му цена;

необходимо е оборудване за кратък период от време (сезонна работа или еднократна употреба);

оборудването изисква специална поддръжка;

Обект на сделката е нова, непробвана техника. Изброените характеристики на оперативния лизинг определят неговото разпространение в такива индустрии катоселско стопанство

, транспорт, минно дело, строителство, електронна обработка на информация.

Оперативният лизинг е същият дългосрочен лизинг, само в модифицирана форма. Този вариант на лизингови отношения балансира някъде между наем (краткосрочно ползване на имущество) и финансов лизинг. Един вид „спасител“ за мнозинаюридически лица

и индивидуални предприемачи - това е оперативен лизинг. Тя ви позволява редовно да актуализирате активите на предприятието, без да привличате големи финансови инвестиции. Основните условия на сделката зависят от това коя форма на лизинг е избрана от физическо или юридическо лице - от скоростта на увеличение на цената до тънкостите на данъчното облагане.

Нека да разберем как оперативният лизинг се различава от финансовата форма и какви са ползите от използването му?

Оперативният (оперативен, оперативен) лизинг е финансов инструмент, който дава на лизингополучателя правото да използва имуществото и задължението да го върне на лизингодателя в края на периода на договора.внимание

! Сключването на договор за оперативен лизинг не води до право на собственост за получателя - втората страна има само право на ползване.

1. споразумението е сключено за кратък или среден период от време, не повече от икономически периодимотни услуги,
2. обикновено се използва за изпълнение на нови и еднократни проекти (например за строителни работи),
3. процентът, използван за изчисляване на размера на лизинговите плащания, е значително по-висок, отколкото във финансовата форма.

Характеристика на оперативния инструмент– предметът на договора се връща на КТ, затова при сключване на сделка обърнете специално внимание на условията за връщане.

С какво се различава от наемането?

Всъщност лизингодателят е собственик на имота, тъй като всички разходи и грижи са възложени на него (въпреки че впоследствие се прехвърлят на реалния потребител в лицето на лизингополучателя).

Разликите между наем и лизинг се проявяват при определяне на цената на услугата. За по-голяма яснота съществените разлики между тях са показани в таблицата:

Предимствено право на лизингополучателя

В края на срока на договора физическо или юридическо лице има право на предимство:

• Възбрана на имущество, но на остатъчната стойност, определена от факта на ползване от лизингополучателя;
• Удължаване на лизинга, т.е. възстановяване на правото на ползване и задължението за плащане на регулярни вноски;
• Връщане на имуществолизингова компания, като в този случай договорът се прекратява, но не се изключва възможността за неговото презаключване.

Процедурата за получаване на собственост с помощта на този финансов инструмент не се различава - трябва да изберете лична сметка, да подадете документи за разглеждане, да изчакате одобрението на заявлението и да подпишете споразумение.

Нюанси на оперативен лизинг

Договорът се сключва за срок не по-дълъг от амортизационния срок на имота. Наемодателят не заплаща стойността на предадения му за ползване транспорт, оборудване или машини – той заплаща само такса за предоставяне на възможност за експлоатация на имота.

Ако по време на действието на договора вещта бъде изгубена, изгубена или унищожена, тогава цялата отговорност се носи от лизингодателя, представляван от организация, свързана с банка или лизингова компания.

Ако имуществото, прехвърлено на физическо или юридическо лице за използване, е неподходящо за по-нататъшна употреба, то има право едностранно и в свой интерес да прекрати договора.

Сравнение между лизинговите форми

Юридическо лице или индивидуален предприемачПри изготвянето на договор той се стреми възможно най-бързо да изплати разходите за закупуване на имот. Оборудването, машините и превозните средства се отдават под наем на потребителите за определен период от време (обикновено този период не надвишава 3 години).

За удобство основните разлики между оперативния и финансовия лизинг са дадени в тази таблица:

Предимства на оперативния лизинг

Целесъобразността и ползата от използването на обратен лизинг се определят от редица обстоятелства, включително предмета на споразумението, условията и реда за неговото използване, правата и задълженията на страните по споразумението.

Тъй като всички отговорности за осигуряване на безопасността на имуществото (технически, сервизни и гаранционни) са възложени на лизингодателя, използването на оперативен лизинг е полезно при закупуване на сложно и постоянно променящо се оборудване, а именно:

• автомобили,
• авиационна техника,
• компютри,
• офис оборудване и други механизми.

Въпреки това, използването на обемисти имоти, които изискват значителни усилия и разходи по време на монтаж, монтаж (демонтаж) и ремонт, или недвижими имоти като предмет на договор за оперативен лизинг НЕ ИЗГОДНОфактът, че делът на тези разходи може да се окаже значителен и само ще увеличи финансовата тежест за предприятието.

Оперативният лизинг е отлично решение за създаване на флоти от юридически лица и оборудването им с оборудване строителни фирми. Препоръчва се да се обърне специално внимание на този финансов инструмент сезонни организации.

Предимства и недостатъци

Ако сте представител на малък или среден бизнес сектор, тогава сътрудничеството с LC ще бъде от полза, ако нямате нито желание, нито възможност да „заредите“ баланса си с неосновни активи за краткосрочна употреба.

Предимства:

• възможност за бързо получаване на необходимата собственост за извършване на търговска дейност,
• малък набор от документи и лоялни изисквания към лизингополучателите,
• облекчаване на редица трудности, свързани с работата на превозното средство,

недостатъци:

• високи такси, включително застрахователни плащания, разходи за допълнителни услуги и такси за ускорена амортизация;
• ограничения върху използването на имуществото - лизингодателят не се интересува превозното средство или оборудването да се използва „до износване“.

внимание!Не забравяйте, че оперативната транзакция ще ви струва повече от финансовата транзакция, тъй като включва редица допълнителни услуги.

Според статистиката този финансов инструмент е най-широко използван в селското стопанство, минното дело, транспорта и строителството.

Изгодни предложения на LC

Каним ви да се запознаете с офертите на големи руски компании:

Всъщност оперативният лизинг е форма на краткосрочен наем, която има няколко специфични характеристики. Когато избирате лизингова компания, внимателно проучете офертите на големи организации, за да изберете най-изгодната опция.

Видео: оперативен лизинг на автомобили.

За модерен пазархарактеризиращ се с голямо разнообразие от лизингови форми, видове договори и регулиране на наемните отношения правни норми. Повечето форми на лизинг се свеждат до два основни типа: финансов и оперативен.

Финансовият лизинг предвижда плащания за покриване на пълната амортизационна стойност на оборудването.

Същността на финансовия лизинг е, че лизингополучателят заплаща на лизингодателя пълната стойност на придобития имот или, с други думи, пълната му амортизация. Този тип изисква големи капиталови инвестиции и се осъществява главно в сътрудничество с банки.

Тази форма на лизинг се характеризира с невъзможността за прекратяване на договора по време на лизинговия период до пълното възстановяване на средствата на лизингодателя. На практика понякога се срещат такива случаи, но това води до увеличаване на цената на операцията.

Договорът за лизинг в този случай се сключва за повече дългосрочен, а обектите на транзакциите обикновено са на висока стойност. По същество подобни операции са вид кредитиране.

При оперативния лизинг разходите на лизингодателя не се покриват за един срок на лизинговия договор.

По правило договорът в този случай се сключва за по-кратък период (2-5 години), който е много по-малък от периода на физическо износване на наетото оборудване.

Рискът от загуба или повреда на обекта пада предимно върху лизингодателя. Дори в договора да е предвидена отговорност на наемателя, нейният размер е значително по-малък от първоначалната цена на имота. В резултат на това ставките за тази форма на лизинг са значително по-високи, отколкото при финансовия лизинг.

Друг Характеристикаоперативен лизинг - оборудването се закупува предварително, а не по поръчка на конкретен лизингополучател. Това изисква компанията за отдаване под наем да има отлични познания за пазара на употребявана техника.

Тази форма на взаимоотношение позволява на наемателя да прехвърли рисковете, свързани с притежаването на имота под наем, на наемодателя. Това е оправдано, ако очакваните приходи не могат да възстановят първоначалната цена на оборудването или ако е необходимо за кратък период от време.

Горните характеристики правят оперативния лизинг удобен за индустрии като транспорт, строителство, селско стопанство и минно дело.

Евгений Маляр

# Бизнес нюанси

Нюанси на оперативен лизинг

Основната разлика между оперативната и финансовата форма на лизинг е във връзка с връщането на имуществото след края на договора.

Навигация по статии

• Какво е оперативен лизинг?
• Оперативен лизинг и наем: сравнение
• Разлики между оперативен и финансов лизинг
• Кога е полезен оперативният лизинг?
• Предимства и недостатъци на оперативния лизинг
• Нюанси на договор за оперативен лизинг
• Специфика на оперативния лизинг на автомобили
• заключения

Понятието наем е доста широко. Неговият вид е лизингът, който от своя страна може да бъде финансов и оперативен (оперативен). Разликите между тези понятия са много фини, но разбирането им помага да се оптимизират разходите на компанията и да се избере най-благоприятният данъчен режим.

Тази статия ще говори за това какво е оперативен лизинг и как се различава от финансовия и обикновения лизинг на имущество.

Какво е оперативен лизинг?

IN руското законодателствоНяма понятие оперативен лизинг.Въз основа на съвкупността от характеристиките му юристите го тълкуват като краткосрочен наем и при разглеждане на бизнес спорове разчитат на Граждански кодекс. Провизии Федерален закон№ 164-FZ не регулира оперативния лизинг.

Оперативният лизинг е вид лизинг, при който лизингополучателят (наемателят) временно ползва имота и след изтичане на договора го връща на собственика (лизингодателя).

Въпреки яснотата на тази дефиниция, възниква логичен въпрос за това как този вид лизинг се различава от най-обикновения лизинг. И в двата случая един човек дава обект под наем на друг срещу пари, след което го получава обратно. Да, има известни прилики. Но разликата е значителна, макар и тънка.

Оперативен лизинг и наем: сравнение

Обща характеристика на лизингодателите и лизингодателите е запазването на собствеността върху заетия обект. При финансовия лизинг в крайна сметка той отива при лизингополучателя, но това ще бъде обсъдено по-късно.

Общоприето е, че тъй като лизингодателят притежава имота, той е този, който поема много от грижите и разходите: по-специално той начислява амортизация. Това, разбира се, е вярно, но трябва да се има предвид, че финансовата тежест все пак се прехвърля върху потребителя на съоръжението. Амортизационните такси просто се включват в месечните лизингови или лизингови плащания.

Разлики се появяват при определяне на цената на услугата. Наемната цена се определя от основния пазарен фактор – съотношението между търсене и предлагане.

Плаща ли се оперативният лизинг според условията на договора? като се вземат предвид всички разходи на собственика и приетата от него норма на печалба. Има и други характеристики:

От тези различия могат да се направят следните заключения:

• За разлика от обикновения наемател, лизингополучателят е отговорен за състоянието на обекта, който е заел.
• Ако даден актив (оборудване, машини) се повреди по време на експлоатация, оперативният лизингополучател може да прекрати договора. Разбира се, причините за повредата ще бъдат изяснени и ако е причинена от потребителя, тогава са възможни опции.

Трябва също така да се вземе предвид факторът на данъчните облекчения, свързани с начисляването на печалби и предоставени на субектите на лизингови операции на законодателно ниво.

Разлики между оперативен и финансов лизинг

Целта на фирма, предлагаща придобиване на обект на оперативен лизинг, е максимално бързо да изплати значителна част от разходите по придобиването му.

Оборудването и машините се предават на потребителите нови и за период от време, който е само част от регулаторен периодтяхната експлоатация, обикновено за по-малко от три години.

Оперативният лизинг се различава от финансовия по това, че когато се прилага, не се поставя целта за пълно възстановяване на разходите.

• Състои се в гарантиране, че след приключване на договора собственикът получава артикул, подходящ за по-нататъшна употреба, като същевременно има възможно най-малка остатъчна стойност. След това можете:
• продавайте с висока печалба;

дават под наем или също на лизинг, но срещу по-ниска такса.

Финансовият лизинг се основава на различен принцип от оперативния лизинг. При извършването му лизингодателят не е заинтересован от връщането на имота. В края на договора клиентът-потребител закупува обекта на остатъчната му стойност (под 25%) и става негов собственик. Лизинговите плащания във финансова форма отчитат всички разходи на собственика и неговия интерес.

За удобство основните разлики между оперативната и финансовата форма на лизинг са обобщени в таблица.

Кога е полезен оперативният лизинг?

Очевидно е, че икономическа ефективностМетодът на оперативен лизинг зависи от много обстоятелства, дали обектът принадлежи към един или друг вид и условията на неговата експлоатация.

Тъй като лизингодателят поема техническа поддръжка (включително сервиз и гаранция), използването на този вид лизинг може да бъде от полза при заемане на сложно оборудване, характеризиращо се с бързо остаряване. Това включва:

• моторни превозни средства;
• търговски самолети;
• компютри и различно офис оборудване;
• строителни машини и механизми.

В същото време обемисти имоти, чийто монтаж, транспорт, демонтаж и настройка изискват големи разходи за труд и разходи, трудно могат да бъдат обект на оперативен лизинг. Договорът се сключва за сравнително кратък период от време и делът на тези разходи може да бъде твърде висок.

Предимства и недостатъци на оперативния лизинг

Предимствата на оперативния лизинг включват:

• бързо получаване на средствата, необходими за производство с минимални изисквания, съответстващи на конвенционалното кредитиране;
• наличност на услугата;
• възможността за прекратяване на договора за лизинг, ако той се окаже неизгоден или ако пазарните условия се променят;
• услугата е идеална за бизнеси, работещи сезонно;
• наемателят се отървава от много проблеми, свързани с експлоатацията на съоръжението.

Недостатъците на оперативния лизинг се дължат на определени обстоятелства. Плащането очевидно ще бъде по-високо, отколкото при финансов лизинг или наем. Включва:

• разходи за допълнителни услуги;
• обезщетение за рисковете от безвъзвратна загуба на полезните качества на обекта;
• начисления за ускорена амортизация;
• застрахователни премии;
• други такси.

Договорът, като правило, съдържа условията на лизингодателя, които ограничават възможността за експлоатация „за износване“. Собственикът не се интересува от пълното изчерпване на моторния ресурс по време на един лизингов договор.

Недостатъците също включват ограничен избор на лизингови обекти. Теоретично е възможно закупуване на оборудване за конкретен клиент, но на практика най-често това става с финансов лизинг, който не предвижда изплащане. Търсенето на уникално оборудване обикновено е органично. Компаниите за оперативен лизинг предпочитат да закупят най-популярните мостри предварително и да ги предлагат.

Нюанси на договор за оперативен лизинг

Когато изготвяте текста на договор за оперативен лизинг, трябва да обърнете специално внимание на следните точки:

• Условия и ред за връщане на оборудване. Последователността на действията трябва да бъде внимателно описана. Може да бъде много важно, особено за лизингополучателя.
• Ред за прекратяване на договора. Наемателят трябва да има право да върне вещта предсрочно, ако използването й е невъзможно поради непригодност.

Специфика на оперативния лизинг на автомобили

Автомобилът е един от най-често срещаните и търсени обекти на оперативен лизинг.

Причините за популярността на автомобилния лизинг са многобройните му предимства в сравнение с наемането, покупката или финансовия лизинг, включително достъпност и разнообразие от оферти.

Лизинг леки автомобили, особено изпълнителната класа, често се използват от големи фирми. Този метод ви позволява да избегнете отклоняването на значителни суми от оборот, разходи за регистрация и държавна регистрация, опростява счетоводството, елиминира въпросите Поддръжкаи ремонти.

Същите причини насърчават оперативен лизинг на автомобили за таксиметрови компании, компании за отдаване под наем, предприятия за градски маршрутен транспорт и фирми, занимаващи се с превоз на товари. Ограниченията на пробега, наложени от лизингодателя, могат да бъдат пречка.

Предимствата са очевидни:

• Бърза обработка (до три дни).
• Относително (в сравнение с покупката на кредит) евтино.
• Възможността за приписване на лизингови плащания към разходната част на баланса, което води до намаляване на данъчната основа.
• Значително намаляване на данъците върху имотите.
• Използвайки превозното средство в продължение на три години, фирмата непрекъснато поддържа доброто експлоатационно състояние на своя технически парк.
• Няма проблем с продажбата на стари и износени автомобили.

По време на срока на договора, превозно средствое временно регистриран при лизингополучателя, като постоянно е регистриран при лизингодателя.

Разбира се, оперативен лизинг на автомобили също има различни недостатъци, но търсенето на тази услуга в Русия нараства.

Лизингът е особен вид договорни отношения, представени в няколко разновидности. Често срещаните видове лизинг са оперативен и финансов. Какви са спецификите на тези сортове?

Какво е оперативен лизинг?

Под оперативенсе отнася за лизинг, при който разходите на лизингодателя не се компенсират по отделен договор. В този случай споразумението между съдружниците се сключва за относително кратък период от време - около 2 години, през който е малко вероятно значително износване на прехвърляния имот. Но лизинговите проценти в този случай са доста високи (в случай, че обектът все още е значително износен). В интерес на лизингодателя е запазването на неговата функционалност с цел прехвърляне по последващи лизингови договори. Следователно обектът най-често остава собственост на собственика.

Оперативният лизинг предполага лизингодателят да има компетентност да анализира търсенето на определени видове оборудване. Ако е възможно, той трябва да има на склад само онези обекти, за които ще има редовно търсене - в противен случай те ще останат празни.

Оперативният лизинг е често срещан във всички бизнес сегменти. Малки, средни и големи предприятия стават участници в съответните договори, което се дължи на относителната достъпност за закупуване на необходимите имоти за ползване по въпросната схема, както и на факта, че рисковете за осигуряване на функционалността на оборудването се поемат от лизингодателя.

Какво е финансов лизинг?

Под финансовисе отнася за лизинг, който предвижда финансови транзакции за покриване на цялата амортизационна стойностизползвано оборудване. Всъщност получателят на наетия имот заплаща на партньора си пълната стойност на съответния инфраструктурен обект. Този механизъм на финансови правоотношения е типичен за големи сделки и се осъществява по правило с участието на специализирани финансови и кредитни институции. Като част от финансовия лизинг, обектът обикновено се прехвърля в собственост на лизингополучателя - след изпълнение на задълженията му по договора.

Компетентността на лизингодателя в този случай ще се състои не само в анализирането на търсенето на определени видове оборудване, но и в определянето на нивото на платежоспособност на целевите клиенти. Малките и средните предприятия рядко практикуват сключване на договори по схемата за финансов лизинг. Но дори ако потенциални клиентиЛизингодателят е голямо предприятие, тогава той трябва да оцени способността си да привлича кредитни средства, необходими за изпълнение на задълженията по договори.

Финансовият лизинг се характеризира с това, че партньорите, които са сключили съответния договор, обикновено не го прекратяват в рамките на определен период - като правило, докато не бъдат компенсирани разходите на лизингодателя. Възможно разширение даден период- но в този случай цената на обектите, които се прехвърлят от един партньор на друг, обикновено се увеличава. Всъщност по този начин лизингодателят прехвърля имота на кредит.

Сравнение

Основната разлика между оперативния и финансовия лизинг е липсата на необходимост от пълно компенсиране на разходите на лизингодателя от неговия партньор в рамките на сключването на договори от първия вид и наличието на съответно задължение във втория случай. Това обстоятелство обуславя и разликата в условията на сключване на договорите за лизинг и в разпределението на задълженията за поддържане на функционалното състояние на имота.

Оперативният лизинг може да се счита за по-привлекателен за малки и средни компании, тъй като общите плащания за него обикновено са много по-ниски, отколкото в случай на прехвърляне на имущество под финансов лизинг. Следователно има по-малко строги изисквания към лизингополучателите и не е необходимо те да привличат големи суми кредитни средства.

След като определихме каква е разликата между оперативен и финансов лизинг, ще отразим заключенията в малка таблица.