Разчет за ремонт на технологичното оборудване на училището. Основен ремонт на училището. Разчет за ремонтни дейности в училище

Основен ремонтсградите се произвеждат за подобряване на външния му вид и експлоатационните свойства. С течение на времето строителните конструкции губят първоначалния си вид и състоянието си инженерни системиможе да стане неизползваем. Модерен строителни технологиипозволяват не само да се замени напълно старото инженерно оборудване с ново, но и да се промени външният вид на сградата до неузнаваемост.

Основният ремонт на сгради и конструкции включва цикъл от работа за подмяна на износените части с подобрени и по-икономични. По този начин се подобряват експлоатационните възможности на сградата, удължавайки нейния експлоатационен живот. При основен ремонт някои обекти могат да бъдат възстановени или частично заменени. Пълна подмяна не се извършва за конструкции с много дълъг експлоатационен живот: бетонни и каменни основи, стени на сгради, рамки на стени, подземни тръби и др. Важно е да се разбере, че основните технически и икономически показатели на сградата не се засягат по време на основен ремонт. Промяна на размера на обект и неговите части, както и замяна носещи конструкцииса свързани с реконструкция.

Има цялостни и селективни ремонти. Първият тип основен ремонт означава работа по подмяна структурни елементи, инженерни системи. Тези работи обхващат цялата сграда като цяло. Селективният основен ремонт включва пълна или частична подмяна на някои структурни части на сграда или оборудване, които са станали неизползваеми. Видът на основния ремонт се определя след установяване на техническото състояние на сградата.

Договор за основен ремонт на сграда

Споразумението трябва да бъде изготвено. Този документ гласи:

1. Предмет на споразумението.
2. Разходи за работа, условия на плащане.
3. Отговорности, възложени на страните:

• задължения на клиента;
• задължения на изпълнителя.

1. Продължителност на ремонтните дейности.
2. Форсмажорни ситуации.
3. Работни места в производството.
4. Приемане на обекта след приключване на ремонтните дейности.
5. Гаранции.
6. Арбитраж.
7. Имуществена отговорност на клиента и изпълнителя.
8. Прекратяване на договор.
9. Специални обстоятелства.
10. Данни за страните, съдебен адрес.

Разчетът за основен ремонт на сграда е един от важните документи, които се появяват при организиране на ремонтни дейности. Оценката посочва цената на работата, където всички разходи са описани подробно: заплата, данъци, бизнес разходи, плащане Консумативии т.н.

Преди да продължите с процеса на организиране на основен ремонт, и двете страни трябва да се запознаят с него съществуващи стандарти, правила и закони, които могат да бъдат полезни при извършване на работа: SNiP, OKPD, OKVED, OKDP и др. Притежавайки всички необходими знания, рискът от конфликтни и форсмажорни ситуации между клиента и изпълнителя се намалява.

Много училища в нашия град са построени навремето съветски съюз. Всяка строителна конструкция, която е била в експлоатация в продължение на няколко десетилетия, се нуждае от навременен ремонт. Когато става въпрос за живота на децата, не можете да рискувате тяхното здраве и безопасност, като пренебрегнете необходимостта от основен ремонт.

Откриването на училището след основен ремонт със сигурност ще вдъхнови ученици и учители, защото е приятно да си и преподаваш в нова, стилна, модерна училищна среда учебен процес. Освен това след основен ремонт не е нужно да се притеснявате за здравето на учениците и училищния персонал. Смяната на стари прозорци и врати ще премахне проблема с течението. Също така, по време на основен ремонт, подовете и стените се актуализират, електрическата инсталация, водопроводът и много други остарели, дефектни обекти се коригират. Училища след основен ремонт изглеждат неузнаваеми! Голямото предимство на извършването на основен ремонт на училище е, че можете дълги годиниНе се тревожете за проблеми като:

• отлепена мазилка и боя;
• неравни стени, под;
• чернови;
• студени, влажни помещения;
• неподреден интериор и екстериор
  и т.н.

списък възможни работипо време на основен ремонт на училището

По време на основен ремонт на училище може да се извърши следната работа:

1. Фондация:

• частично преполагане (не повече от 10%), укрепване на каменната основа и стените на мазето;
• възстановяване на изолация;
• възстановяване на сляпата зона в близост до сградата (повече от 20% от нея цялата зона);
• ремонт на дренажи в близост до сградата;
• подмяна на единични стълбове от камък и бетон.

1. Стени, колони:

• замазка на пукнатини;
• ремонт на конструкции, укрепващи каменни стени;
• полагане на тухлени корнизи, парапети и др.;
• преполагане на отделни части от стени, изработени от камък (не повече от 20% от общия обем на зидарията);
• подсилване с щипки;
• ремонт на колони или тяхната частична подмяна (не повече от 20% от общия обем);
• подмяна на стенни резервоари за съхранение с каменни, метални, стоманобетонни рамки (не повече от 40%).

1. дялове:

• ремонт, подмяна на прегради;
• По време на горните работи е разрешено частично преустройство с разширяване на площта на преградите не повече от 20%.

1. Покрив, покритие:

• пълна или частична подмяна на старото покритие с ново;
• пълна или частична подмяна на греди, греди, напречни греди;
• ремонт на носещи конструкции на фенери и прожектори;
• пълна или частична подмяна на стенни откоси, улуци, покрития коминии други устройства.

1. Подове, междуетажни тавани:

• подмяна и ремонт на междуетажни тавани;
• подмяна на отделни остарели елементи на междуетажни тавани с нови;
• укрепване на междуетажни тавани;
• частична (повече от 10% от общата площ) или пълна подмяна на пода;
• ремонт на под.

1. Прозорци, врати:

• подмяна на модули за прозорци и врати;
• подмяна, укрепване на стълби.

1. Вътрешни работи (облицовки, мазилки, боядисване):

• ремонт на мазилка (повече от 10% от общата площ);
• подмяна на облицовка (повече от 10% от общата площ);
• антикорозионно покритие на метални конструкции.

1. Фасади:

• ремонт на облицовки (повече от 10% от общата площ);
• възстановяване на мазилка (повече от 10%);
• реставрация на корнизи;
• почистване с пясъкоструйни машини;
• подмяна на остарели части от балкони и огради.

1. Централно отопление:

• пълна или частична подмяна на котелно оборудване;
• ремонт на фундаменти над котли;
• автоматизация на котелно помещение.

1. Вентилация:

• подмяна на въздуховоди и вентилатори;
• смяна на електродвигатели, вентилационни канали, въздухонагреватели, филтри и др.

1. Водоснабдяване, канализация:

• пълна или частична подмяна на тръбопровода;
• подмяна на изолация;
• подмяна на помпени агрегати на помпени системи, резервоари под налягане.

1. Топла вода:

• смяна на бойлери, бобини;
• подмяна на тръбопроводи, помпени агрегати на помпени системи, резервоари, изолация.

1. Електрически мрежи, комуникации:

• подмяна на фитинги, куки, траверси, телове;
• ремонт, подмяна на кабелни муфи;
• ремонт, подмяна на заземителни устройства.

1. Електрическо осветление, комуникации:

• подмяна на неизползваеми части от мрежата (повече от 10%);
• ремонт на кабелни канали;
• подмяна на предпазни щитове;
• подмяна на лампи с други видове.

1. Пътища за автомобили:

• ремонт на дренажи и дренажни устройства;
• ремонт на крепежни и защитни конструкции на пътното платно;
• ремонт, подмяна на бетонови плочи;
• изравняване на циментобетонна настилка с асфалтобетон.

Ние ще ви изпратим материала по имейл

Дългоочакван ремонт в апартамента! За да не го мразите след няколко години, трябва да се подготвите за него. Пример за оценка за ремонт на стая ще ви помогне с това, тъй като тези данни ще покажат колко и в какви обеми трябва да инвестирате, за да получите дома на мечтите си. Това не е просто списък с покупки, а цял документ, който може да бъде поверен на специалисти, но бъдете подготвени за завишени разходи. Можете също толкова успешно да го съставите сами, важно е само да знаете как.

Прогнозата включва всички разходи и изчислява всички непредвидени разходи, включително услугите на специалисти в различни области. За да направите оценка, трябва:

• Направете измервания на стаята. Това включва височината и дължината на всички стени, дължината на окабеляването, кабелите, водоснабдяването и топлинните комуникации, ако има включени в ремонта. След като получите информация за размерите, можете, което ще стане основа за изчисляване на необходимите груби и довършителни материали. Важно е да имате данни за площта на стените, подовете и таваните.

• Въз основа на получените данни е необходимо да се изчислят грубите материали - в този случай направете резерв от поне 5-10%.
• Следва изборът и изчисляването на необходимите декоративни материали.
• Сега идва най-интересната и вълнуваща част: мониторинг на цените. Трябва да знаете колко струват грубите и довършителните материали, цената на услугите на дизайнер и екип от ремонтници, водопроводчици, електротехници и други специалисти, които могат да участват в процеса на ремонт. Най-добре е да съставите таблица и да посочите няколко опции за всеки елемент - това ще ви позволи да избегнете грешка с избора си.

Всички получени данни трябва да бъдат записани и след това събрани в една таблица: по този начин ще имате работен план + разходите за материали и разходите за заплащане на специалисти. Необходимо е също така да се посочи времето на работата и ако инжектирането на средства е частично, тогава техните дати на такива постъпления.

Нюанси

Оценката не е само техническа информация; тя включва елемент на творчество. Технически аспект– това е поне минимално познаване на процесите, които ще се случат по време на ремонта, разбиране на пазара строителни материаликакво е необходимо за какво.

Творчество– това е компетентното разпределение на всички позиции на разходите в съответствие с нуждите на конкретен етап от работата. Важно е да подходите балансирано към избора на екип, ако го доверите на специалисти. Не се ласкайте ниски цени– вероятно качеството там ще бъде същото. По-добре е да направите оценка сами; минимални данни и множество шаблони ще ви помогнат с това. Защо е по-добре да го направите сами? Всичко е много просто: когато поръчвате оценка от строителна фирма, вероятно ще получите 20 или дори 30% по-голяма сума, отколкото е в действителност. Ако се съмнявате в истинността на данните, тогава можете много добре да използвате услугите на други „специалисти“ - това са одитори. Както показва практиката, цената на оценката ще намалее с не по-малко от 10%.

Примери

Снимката по-долу е пример за оценка за ремонт на кухня. Всички видове работа са подредени в категории за удобство. Тези типове оценки за ремонт на стаи ще ви помогнат да се ориентирате и бързо да разберете колко пари ще бъдат изразходвани за отделни части.

Демонтажните работи се извършват в отделни подучастъци. При извършване на основен ремонт ще има нужда от демонтаж не само или стара украса, но и тръби, включително и канализационни. И като се има предвид, че апартаментът има водопровод, тази работа ще се отрази и на банята. Рационално е да извършвате ремонти в банята/тоалетната и кухнята заедно: по този начин можете да спестите пари. Следва обработката на стените, пода и тавана. Тук можете да видите, че грубият и Довършителни работивъведени в една таблица, препоръчваме да ги разделите.

Също важен етапПри изготвяне на прогнози не е включен монтаж на водопроводни инсталации. Ако е по-добре специалистите да завършат заваряването на щранга, тъй като сте решили да използвате техния труд, тогава е напълно възможно да свържете миксера сами, за това не са необходими сериозни умения или сложни инструменти.

Както можете да видите, има колони с мерни единици, площи и дължини на всички работни елементи. За по-лесно изчисление цената за единица работа е посочена и по-нататък крайна цена. Прогнозата ще извлече повече средства, ако инструктирате строителна компаниязакупуване на материали. Но внимавайте тук: често се практикува замяна качествени материалии компоненти за нискокачествени. Ето защо е важно да се контролира всеки етап от работата.

Следва приблизителна оценка за ремонт на целия апартамент; има малко по-различна схема на изготвяне, но смисълът е същият. Тоест, посочени са единични цени и обща стойност на работата. Както виждаме, тук най-вероятно клиентът ще повери на компанията закупуването на материали; за това е отделена специална колона, въпреки че е възможно той сам да го закупи и да въведе тези данни за яснота. Ето един по-задълбочен поглед. Обърнете внимание на последната точка: клиентът дори взе предвид разходите за извозване на строителни отпадъци, което също е важно при извършване на основен ремонт.

Пример за оценка за ремонт на апартамент

Как се пишат обосновки за основен ремонт на училищна сграда, планове, разчети?

Отговор

Основание за извършване на основен ремонт на сградата на училището са резултатите от технически преглед. Определя степента на неговото физическо и морално износване, необходимостта от ремонтни и възстановителни работи.

За провеждане на такова проучване е необходимо да се привлече специализирана организация по граждански договор за извършване на работа.

<…>В съответствие с клауза 5.8 от Правилника за организацията и изпълнението на реконструкция, ремонт и Поддръжкажилищни сгради, комунални и социално-културни съоръжения (VSN 58-88 (r)), одобрени. със заповед на Държавния комитет по архитектура от 23 ноември 1988 г., разработване на дизайн и разчетна документацияза основен ремонт и реконструкция на сгради (съоръжения) трябва да включва:

• извършване на технически преглед, определящ физическото и моралното износване на обекти на проектиране;
• изготвяне на проектни оценки за всички проектни решения за преустройство, функционално пренасочване на помещения, подмяна на конструкции, инженерни системи или тяхното повторно инсталиране, озеленяване и други подобни дейности;
• проучване за осъществимост и;
• разработване на проект за организиране на основен ремонт и реконструкция и проект за изпълнение на работата, който се разработва от изпълнителя.<…>

Изготвянето на изброените документи изисква инженерингова и проучвателна работа и съответно необходимото ниво на квалификация. Такъв преглед се извършва от специализирана организация по споразумение с образователна организация.

Следователно необходимостта от извършване на основен ремонт на училищна сграда се установява въз основа на резултатите от технически преглед, определящ степента на физическа и морална износеност на сградата. Договорът за техническа инспекция може също да предвижда изготвяне на проектни оценки, предпроектно проучване и работен план.

Технически преглед физическо състояниесгради могат да се извършват в съответствие с GOST 31937-2011 "Сгради и конструкции. Правила за проверка и наблюдение на техническото състояние", въведени в сила със Заповед на Rosstandart от 27 декември 2012 г. № 1984-st.

Ремонтните дейности в училището се извършват редовно, преди началото на всяко ново учебна година. Образователната институция трябва да посрещне децата чисти и подредени, така че децата да го посещават с удоволствие.

Ремонтът на училище е мащабно начинание, което изисква значителни разходи. Тук има много помещения и всички те се използват интензивно през цялата година. За да се изчисли правилно размерът на разходите за ремонт на училище, е наложително да се състави подробна оценка, която ще включва всички довършителни и други ремонтни дейности.

Разчет за ремонтни дейности в училище

Както всяка друга, прогнозата за ремонт на училище включва:

• Списък на работите, които трябва да бъдат извършени, и разходите, свързани с тяхното изпълнение
• Списък на необходимите строителни материали (по имена и количества)
• Разходи за строителни материали за единица измерване

В края на оценката се изчислява общата цена на ремонта на учебното заведение.

Изчисляването на прогнозите за обект като училище трябва да се извърши, като се вземат предвид Единните други стандарти и цени за строителни, монтажни и ремонтни работи и корекционни коефициенти. Пазарната цена не може да бъде взета предвид, тъй като тя трудно ще бъде обоснована в отчета за разхода на бюджетни средства.

Преди да започнете да изготвяте оценка за обновяване на образователна институция, е необходимо първо да разработите подробно архитектурната част на проекта (дизайн на помещения, фасади на сградата).

Изготвяне на оценка за ремонт

Изчисляването на прогнозата за ремонт на училище зависи от това каква задача вижда пред себе си собственикът на съоръжението (т.е. какъв вид ремонт е планиран). Ако говорим за основна реконструкция на сграда и нейните помещения, тогава тя може да включва разходи за следните видове работа:

• Преустройство на помещения
• Ремонт на покриви
• Пълна или частична подмяна на комуникации
• Смяна на дограма
• Ремонт на фасади.

Прогноза за завършване на училище ( предекориране) не включва големи разходи, обикновено осигурява изключително евтини довършителни работи:

• Боядисване на прозорци и врати
• Остъкляване
• Стенна декорация с тапети
• Боядисване на пода или смяна на линолеум.

Списъкът на работите и материалите за тяхното изпълнение се договаря с клиента преди изготвянето на окончателната оценка. Компетентен оценител може да изчисли прогнозата, като я коригира към всеки бюджет (ако сумата за нейното изпълнение вече е определена). По искане на клиента той може разумно да „нареже“ или „увеличи“ разходната част на прогнозата до необходимата сума.

Готовата оценка за ремонт е основният инструмент за наблюдение на последващата работа на изпълнителите, предоставящи строителни услуги.

Квалифицирана помощ при изготвяне на разчети

Създаването на прогнози понякога се поверява на представители строителни организации, които впоследствие са ангажирани с ремонта на това съоръжение. В случай на ремонт на училище това не винаги е жизнеспособна опция. Размерът на очакваните разходи обикновено се изисква още на етапа на планиране на бюджета на образователна институция за новата календарна година.

Размерът на необходимите средства за ремонт може да се изчисли предварително. Специалист, професионално ангажиран в създаването на оценки, ще помогне с това.

Можете да поръчате услугите на квалифициран оценител чрез услугата YouDo. Изпълнителите на Yudu предлагат изгодни цени за услуги и имат богат опит в изготвянето на разчети на разходите за съоръжения от обществения сектор.

За да поръчате оценка, просто оставете онлайн заявка на уебсайта.

Лятото е време за ремонтни дейности в учебните заведения. По правило за този период се предвиждат текущи и основни ремонти. Формата на финансиране зависи от това какъв вид работа ще се извършва. В статията ще разгледаме разликите между текущи ремонтиот капитала и как трябва да се отразяват счетоводно ремонтните дейности.

Вземане на решение за ремонт

Един от основните документи, които трябва да се следват при подготовката за извършване на ремонтни работи на сгради и конструкции, е Правилникът за организацията и изпълнението на реконструкция, ремонт и поддръжка на сгради, комунални и социално-културни съоръжения (заедно с VSN 58-88 (r)), одобрен Със заповед на Държавния комитет по архитектура към Държавния комитет по строителство на СССР от 23 ноември 1988 г. 312 (наричан по-нататък VSN 58-88 (r)).

Съгласно стандартите на този документ ( клауза 3.2 VSN 58-88 (r)) институцията трябва да упражнява контрол върху техническо състояниесгради и съоръжения чрез извършване на системни планови и извънпланови проверки с изп модерни средстватехническа диагностика, която от своя страна ще помогне да се вземе решение за необходимостта от един или друг вид ремонтни дейности.

Рутинните прегледи се делят на общи и частични. При общи прегледипо време на частични проверки трябва да се наблюдава техническото състояние на сградата или съоръжението като цяло, нейните системи и външни подобрения - техническото състояние на отделните конструкции на помещенията, елементи на външни подобрения ( клауза 3.3 VSN 58-88 (r)).

Извършват се извънпланови проверки след природни бедствия(земетресения, кални потоци, дъждовни бури, ураганни ветрове, обилни снеговалежи, наводнения и други явления), които могат да причинят щети на отделни елементи на сгради и обекти, след аварии в системите за топлоснабдяване, вода, енергия и при откриване на деформации на основите ( клауза 3.4 VSN 58-88 (r)).

Според клауза 3.5 VSN 58-88 (r)Общите инспекции трябва да се извършват два пъти годишно: през пролетта и есента.

По време на пролетната инспекция трябва да проверите готовността на сградата или съоръжението за експлоатация през пролетно-летния период, да установите обхвата на работата за подготовка за експлоатация в есенно-зимен периоди изясняване на обема на ремонтните дейности на сгради и съоръжения, включени в плана за текущи ремонти в годината на проверката.

По време на есенната инспекция трябва да проверите готовността на сградата или съоръжението за експлоатация през есенно-зимния период и да изясните обхвата на ремонтните дейности на сгради и съоръжения, включени в текущия ремонтен план за следващата година.

При общите проверки трябва да се следи и за спазването от наемателите и наемателите на условията на договорите за наем и наем, ако има такива.

Резултатите от проверките трябва да бъдат отразени в документи, отразяващи техническото състояние на сграда или съоръжение (регистри за техническо състояние, специални карти и др.). Тези документи трябва да съдържат:

• оценка на техническото състояние на сграда или обект и неговите елементи;
• идентифицирани неизправности;
• местоположението им;
• причините, които са причинили тези неизправности;
• информация за извършени ремонти по време на проверки.

Обобщена информация за състоянието на сграда или съоръжение трябва да се отразява ежегодно в нейния технически паспорт (клауза 3.9 VSN 58-88 (r)).

Съгласно определението, дадено в Приложение 1 към VSN 58-88 (r), ремонт на сградата - това е комплекс строителни дейностии организационни и технически мерки за премахване на физическо и морално износване, които не са свързани с промени в основните технически и икономически показатели на сградата.

Нека да разгледаме определенията за текущи и основни ремонти, които също са дадени в Приложение 1 към VSN 58-88 (r):

Поддръжка трябва да се извършва с честота, която осигурява ефективната експлоатация на сградата или съоръжението от момента на завършване на нейното строителство (основен ремонт) до момента на поставянето й за следващ основен ремонт (преустройство). В този случай трябва да се вземат предвид природните и климатичните условия, Конструктивни решения, техническо състояние и режим на експлоатация на сградата или съоръжението ( клауза 4.1 VSN 58-88 (r)).

Работата, която трябва да се класифицира като рутинен ремонт, е посочена в Приложение 7 към VSN 58-88 (r). Този списък е доста голям и в него са изброени повечето ремонтни дейности, които обхващат цялата сграда от основата до покрива, включително екстериора и интериорна декорация, както и всички инженерни комуникации.

Основен ремонт трябва да включва отстраняване на неизправности на всички износени елементи, възстановяване или подмяна (с изключение на пълна подмяна на камък и бетонни основи, носещи стении рамки), за да ги направи по-издръжливи и икономични, подобрявайки работата на ремонтираните сгради. В същото време може да се извърши икономически целесъобразна модернизация на сграда или съоръжение: подобряване на оформлението, увеличаване на количеството и качеството на услугите, оборудване с липсващи видове инженерно оборудване, озеленяване на околното пространство ( клауза 5.1 VSN 58-88 (r)).

Превъртете допълнителна работаизвършено по време на основен ремонт е дадено в Приложение 9 към VSN 58-88 (r). Не е толкова голям, колкото списъкът с текущи ремонти. Съгласно него основният ремонт включва:

• проверка на сгради и изготвяне на проектни оценки (независимо от периода на ремонтни дейности);
• оборудване със системи за захранване със студена и топла вода, канализация, газоснабдяване с връзка към съществуващи главни мрежи на разстояние от входа до точката на свързване към мрежата до 150 mm;
• прехвърляне на съществуващата електрозахранваща мрежа на по-високо напрежение;
• проектиране на системата противопожарна автоматикаи отстраняване на дим;
• промяна на покривната конструкция;
• оборудване тавански пространстважилищни и нежилищни сгради за експлоатация;
• изолация и шумозащита на сгради;
• подмяна на износени елементи на вътрешноблокови инженерни мрежи;
• ремонт на вградени помещения в сгради;
• проучване на проектно-сметна документация;
• проектантски надзор на проектантски организации;
• технически надзор.

Според клауза 5.2 VSN 58-88 (r)По правило сградата (съоръжението) като цяло или част от нея (секция, няколко секции) трябва да подлежи на основен ремонт. При необходимост може да се извърши основен ремонт на отделни елементи от сграда или съоръжение, както и външни подобрения.

Определяне на цената на работата

За извършване на ремонтни дейности, въз основа на резултатите от проверките, е необходимо да се състави протокол за дефект. Формата на този документ не е одобрена от закона, поради което може да бъде разработена от самата институция, като се вземат предвид изискванията за първичните счетоводни документи, посочени в Изкуство. 9 от Федералния закон от 6 декември 2011 г.  402-FZ „За счетоводството“, и го приложете към счетоводната политика.

Въз основа на констатацията за дефект се взема решение за извършване на рутинен или основен ремонт. Ако дребни ремонтни дейности се извършват от самата институция, тогава ще бъдат закупени необходимите материали и работата ще бъде извършена.

Ако се вземе решение за извършване на рутинен ремонт от изпълнител, то в съответствие с клауза 4.4VSN 58-88 (r)За целта трябва да се прилагат принципите на ценообразуване и редът за заплащане на извършената работа, предвидена за основен ремонт.

От своя страна, в съответствие с клауза 5.7VSN 58-88 (r)определянето на разходите за капитален ремонт на обекти трябва да се извършва въз основа на прогнозни или договорни цени. Договорната цена на всеки ремонтен артикул трябва да се определи въз основа на оценка, съставена в съответствие с цените, нормите, тарифите и ставките, установени за основен ремонт, като се вземат предвид научното и техническо ниво, ефективност, качество, срокове на работа и др. фактори. Прогнозите трябва да включват режийни разходи, планирани спестявания, друга работа и разходи.

Разчетната документация трябва да предвижда резерв от средства за непредвидени работи и единици, разпределени в две части:

• предназначени за заплащане на допълнителна работа, причинена от изясняване на проектни решения по време на ремонт или реконструкция (резерв на клиента);
• предназначени за възстановяване допълнителни разходивъзникнали по време на ремонт или реконструкция при промяна на методите на работа спрямо приетите в разчетните стандарти и цени (резерв на изпълнителя).

След сбора на разчетите трябва да се посочат възстановими суми - стойността на материалите от демонтажните конструкции и демонтажния инженеринг и технологично оборудване, определен на базата на стандартния добив на рециклируеми материали и продукти в обектите за ремонт.

Разработването на проектна и разчетна документация за основен ремонт и реконструкция на сгради (съоръжения) трябва да включва ( клауза 5.8VSN 58-88 (r)):

• извършване на технически преглед, определящ физическото и моралното износване на обекти на проектиране;
• изготвяне на проектни оценки за всички проектни решения за преустройство, функционално пренасочване на помещения, подмяна на конструкции, инженерни системи или тяхното повторно инсталиране, озеленяване и други подобни дейности;
• предпроектно проучване за основен ремонт и реконструкция;
• разработване на проект за организиране на основен ремонт и реконструкция и проект за изпълнение на работата, който се разработва от изпълнителя.

Финансиране на работата

Финансирането на текущи и капитални ремонти на държавни учебни заведения ще се извършва в съответствие с бюджетния разчет, а на бюджетни и автономни институции - чрез субсидии за други цели или субсидии за изпълнение на държавни задачи.

Целевото финансиране на текущи и капитални ремонти се извършва в рамките на различни федерални програми. Така, например, в рамките федерална програмавърху модернизацията на регионалните системи Предучилищно образованиепрез 2014 г. според С постановление на правителството на Руската федерация от 14 януари 2014 г.  22 е определена процедурата за предоставяне и разпределение на федерални субсидии към регионалните бюджети, включително за текущи и основни ремонти на предучилищни образователни институции.

При възлагане на поръчки за текущ и основен ремонт автономните институции трябва да спазват изискванията Федерален закон от 18 юли 2011 г.  223-FZ „За възлагането на обществени поръчки за стоки, строителство, услуги от определени видове юридически лица» и разработения Правилник за обществени поръчки и държавни и бюджетни учебни заведения - всички предвидени процедури Федерален законот 05.04.2013 г. бр.  44-FZ „На договорна системав областта на обществените поръчки за стоки, строителство, услуги за държавни и общински нужди”, независимо дали в тези работи участва изпълнител или се закупуват материали за извършване на ремонтни дейности от институцията.

Напомняме, че учебните заведения имат право на облекчена процедура за сключване на договори с единствен доставчик, ако цената на такъв договор не надвишава 400 000 рубли. ( стр. 5 стр. 1 чл. 93 Федерален закон №  44-ФЗВ същото време общият годишен обем на покупките, които клиентът има право да извършва въз основа на тази клауза, не трябва да надвишава 50% от размера на средствата, предоставени за изпълнение на всички покупки на клиента в съответствие с график и възлизат на не повече от 20 милиона рубли. през годината.

Отразяване в счетоводното отчитане на ремонтните работи

Незначителните разлики в счетоводното третиране на ремонтните работи ще зависят от това дали са включени трети страни изпълнители. Нека разгледаме два варианта:

1. Ремонтът се извършва от самата институция.
2. Ремонтът се извършва от фирма-изпълнител.

При вариант 1 по правило се извършва само покупката необходими материали. Във втория случай цената на извършената работа включва разходите за материали.

Разходите за текущи и основни ремонти не оскъпяват самите ремонтирани сгради и конструкции.

Според Инструкции №  65nпридобиването на консумативи (строителни и довършителни) материали се извършва от институцията за подчлен 340“Увеличаване на себестойността на материалните запаси” КОСГУ.

Разплащанията с изпълнители за плащане на услуги за ремонт на сгради и конструкции ще се извършват за сметка на подчлен 225“Строителство, услуги за поддръжка на имоти” КОСГУ.

Организацията и изпълнението на ремонтните работи в счетоводството ще бъдат отразени въз основа на първични счетоводни документи (акт за отписване на материални запаси (f. 0504230), акт за приемане и предаване на ремонтирани, реконструирани, модернизирани дълготрайни активи (f. 0306002). ) и др.) от държавна институция в съответствие с Инструкция №  162н , бюджетна институция - Инструкция №  174н, и автономна институция - Инструкция №  183н .

Закупуването на материали от доставчици и тяхното отписване за нуждите на институцията ще бъдат отразени в счетоводството, както следва:

Държавна институция		Финансирана от държавата организация		Автономна институция
Дебит	Кредит	Дебит	Кредит	Дебит	Кредит
Закупуване на материали за ремонт
1 105 34 340	1 302 34 730	0 105 34 340	0 302 34 730	0 105 34 000	0 302 34 000
Отписване на материали, изразходвани за ремонт
1 401 20 272	1 105 34 440	0 401 20 272 0 109 xx 272	0 105 34 44	0 401 20 272 0 109 xx 272	0 105 34 000

При извършване на ремонтни дейности от изпълнител в счетоводството на институциите ще бъдат направени следните счетоводни записи:

Държавна институция		Финансирана от държавата организация		Автономна институция
Дебит	Кредит	Дебит	Кредит	Дебит	Кредит
Отразяване на дълг към изпълнителя
1 401 20 225	1 302 25 730	0 401 20 225 0 109 xx 225	0 302 25 730	0 401 20 225 0 109 xx 225	0 302 25 000
Авансово плащане към изпълнителя
1 206 25 560	1 304 05 225	0 206 25 560	0 201 11 610	0 206 25 000	0 201 11 000
Окончателен разчет с изпълнителя
1 302 25 830	1 304 05 225	0 302 25 830	0 201 11 610	0 302 25 000	0 201 11 000
Прихващане на предварително платен аванс
1 302 25 830	1 206 25 660	0 302 25 830	0 206 25 660	0 302 25 000	0 206 25 000

Нека да разгледаме няколко примера.

Държавна собственост образователна институциякато част от текущ ремонт саминаправи замяна настилкив трапезарията. За тези цели е закупен линолеум в размер на 40 000 рубли. със 100% предплащане към доставчика.

Тези бизнес операции ще бъдат отразени в бюджетното счетоводство, както следва:

Бюджетно учебно заведение, със средства от целева субсидия, извърши основен ремонт на фасадата на сградата. Стойността на работата възлиза на 2 000 000 рубли. Съгласно договора се предвижда 30% предплащане. След завършване на работата беше подписан акт за изпълнение и извършено окончателно плащане към изпълнителя.

Тези факти от икономическия живот в счетоводството на бюджетна институция ще бъдат отразени, както следва:

Съдържание на операцията	Дебит	Кредит	Сума, търкайте.
Извършено е авансово плащане към изпълнителя по договора (2 000 000 рубли х 30%)	5 206 25 560	5 201 11 610	600 000
Отразено е задължението към изпълнителя	5 401 20 225	5 302 25 730	2 000 000
Предишният преведен аванс беше компенсиран след завършване на работата.	5 302 25 830	5 206 25 660	600 000
Окончателното плащане към изпълнителя е извършено след подписване на акта за завършена работа (2 000 000 - 600 000) rub.	5 302 25 830	5 201 11 610	1 400 000

За да определи необходимостта от текущ или основен ремонт, институцията трябва да следи техническото състояние на сградите и да извършва системни проверки за тази цел. Преди започване на ремонта е необходимо да се проведат обществени поръчки или договорни процедури в съответствие с действащото законодателство и да се определят източниците на финансиране на планираните дейности. В зависимост от избраните сили и средства за ремонт, тези факти от икономическия живот на институцията трябва да бъдат отразени в бюджетни или счетоводни записи.