एक अपार्टमेंट इमारत के आसन्न क्षेत्र का भूनिर्माण। मेरा यार्ड आराम का क्षेत्र है

मुझे अपने पिछवाड़े को बेहतर बनाने के लिए पैसे कैसे मिल सकते हैं?

यह अभी तक कभी नहीं हुआ है - संघीय बजट क्षेत्रों में यार्ड, पार्क और वर्ग के सुधार के लिए धन आवंटित करना शुरू करता है। किन शहरों को केंद्र से सहायता मिलेगी और निवासियों, मेयरों और राज्यपालों को इसके लिए क्या करना चाहिए?

इस वर्ष, पहली बार, नागरिकों के मनोरंजन के लिए यार्ड, बुलेवार्ड, चौकों और अन्य पसंदीदा स्थानों के सुधार के लिए संघीय बजट से महत्वपूर्ण धन आवंटित किया गया है - 20 बिलियन रूबल। हम 1 हजार से अधिक लोगों की आबादी वाले शहरों के बारे में बात कर रहे हैं - देश में उनमें से 12,145 हैं, - निर्माण और आवास और सार्वजनिक उपयोगिताओं के उप मंत्री एंड्री CHIBIS कहते हैं। - 250 हजार तक की आबादी वाली नगर पालिकाओं के लिए, एक और 500 मिलियन रूबल जारी किए जाते हैं। पार्कों और चौकों तक। और यह तो बस शुरुआत है, 2017 एक प्रायोगिक वर्ष है।

31 दिसंबर तक, निवासियों, महापौरों और राज्यपालों को नगरपालिका और क्षेत्रीय कार्यक्रमों को तैयार करने के लिए एक साथ काम करना चाहिए और स्पष्ट रूप से रेखांकित करना चाहिए कि वे अगले 5 वर्षों में कौन से आंगनों और सार्वजनिक स्थानों को सुसज्जित करना चाहते हैं, जिसके दौरान राज्य परियोजना "एक आरामदायक शहरी वातावरण का गठन" होगा। काम। सेंट पीटर्सबर्ग और मॉस्को को छोड़कर कोई भी विषय, केंद्र से भौतिक सहायता प्राप्त कर सकता है - ये शहर पहले से ही एक सुविधाजनक शहरी वातावरण के अनुकरणीय उदाहरण बन गए हैं।

जो लोग इस साल संघीय पाई को काटने का समय चाहते हैं, उन्हें अभी स्थानीय बजट में संशोधन करना चाहिए और सह-वित्तपोषण के लिए धन की योजना बनानी चाहिए, और चालू वर्ष के लिए 15 मार्च तक कार्यक्रम तैयार करना चाहिए।

इस परियोजना की मुख्य विशेषता निवासियों की भागीदारी है। यह महापौर यार्ड नहीं है जिसे सजाने की जरूरत है, और यह अधिकारियों को नहीं तय करना चाहिए कि किस वर्ग में सुधार करना है! पहल आम नागरिकों से आनी चाहिए, - स्वेतलाना कलिनिना, परियोजना क्यूरेटर कहते हैं। - मैं शहरों के सभी निवासियों से अपील करना चाहता हूं: अपने यार्ड में 1-2 सक्रिय निवासियों का चयन करें, मालिकों की एक बैठक आयोजित करें और 2 प्रोटोकॉल लिखें। पहला यह है कि आप अपना यार्ड कैसे बदलना चाहते हैं। दूसरा यह है कि आप शहर में किस स्थान को सुधारना चाहते हैं। सब कुछ सूचीबद्ध करें जो आपको जीने से रोकता है - बुरा सड़क प्रकाश, खुले मैनहोल, जंग लगे झूले ... 2017 में परियोजना में शामिल होने के लिए, आपके पास 1 अप्रैल से पहले नगरपालिका को एक आवेदन जमा करने का समय होना चाहिए। यदि आप सक्रिय नहीं होते हैं, तो संघीय धन आपके पास से गुजर जाएगा।"

आवेदनों की संख्या के आधार पर, इस वर्ष संघीय वित्त पोषण 20 से 43 बिलियन रूबल तक बढ़ सकता है, जिनमें से 2/3 घरों में जाएगा। लेकिन सब कुछ इतना आसान नहीं है।
क्षेत्रों को कार्यों की न्यूनतम सूची (प्रकाश व्यवस्था, बेंच, कचरा डिब्बे) और अतिरिक्त (बच्चों और खेल के मैदान, पार्क, वर्ग, पार्किंग स्थल) को अनुमोदित करना होगा। यदि निवासी पहला विकल्प चुनते हैं, तो उन्नयन के लिए उन्हें कुछ भी खर्च नहीं करना पड़ेगा, दूसरे को आर्थिक या शारीरिक रूप से भाग लेना होगा, प्रत्येक को 1,000 रूबल दान करके। या शनिवार को काम करते हैं। आमतौर पर, जब लोग यार्ड के जीवन में भाग लेते हैं, तो वे इसे और अधिक सावधानी से व्यवहार करते हैं।

(समाचार पत्र तर्क और तथ्य संख्या 6 2017 से जानकारी)।

दिमित्री पेस्टोव: "निवासी खुद तय करते हैं कि उपनगरों को कैसे सुधारना है"

स्पष्ट सोवियत व्यक्ति ने बिना किसी विशेष दावे के शहरी वातावरण का इलाज किया। प्रवेश द्वार पर एक बेंच होगी, जहां आप इस बारे में गपशप कर सकते हैं और सैंडबॉक्स में कवक पहले से ही अच्छा है।

इनमें से, बोलने के लिए, मॉस्को क्षेत्र में मानक प्रस्थान करते हैं। सब कुछ विश्व मानकों का पालन करना चाहिए: खेल के मैदान, यार्ड में डामर फुटपाथ, और यहां तक ​​​​कि कचरा कंटेनर भी।

मॉस्को क्षेत्र के गवर्नर एंड्री वोरोब्योव ने निकट भविष्य के लिए आंगनों के सुधार को प्राथमिकता कहा: "निवासी बहुत दृढ़ता से - न केवल मास्को क्षेत्र में, बल्कि पूरे देश में - आंगनों में सुधार के महत्व के बारे में बात करते हैं। परित्यक्त से खराब यार्डहमें एक ऐसा यार्ड बनाना चाहिए जिसमें रहना सुखद हो, आप अपनी कार पार्क कर सकते हैं, आराम कर सकते हैं, खेलकूद के लिए जा सकते हैं, बच्चे बच्चों के शहर में खेल सकते हैं। सभी मानक हमारे द्वारा विकसित किए गए हैं।"

मॉस्को क्षेत्र की सरकार के उपाध्यक्ष दिमित्री पेस्टोव हमें शहरी पर्यावरण, इसके विकास और मॉस्को क्षेत्र में संभावनाओं के बारे में बताते हैं।

दिमित्री व्लादिमीरोविच, मास्को क्षेत्र में यार्ड क्षेत्रों के व्यापक सुधार के लिए एक कार्यक्रम लागू किया जा रहा है। पता सूची कौन बनाता है और इसमें निवासी क्या भूमिका निभाते हैं?

हम कह सकते हैं कि सुधार के मामले में हमारा क्षेत्र रूस में सबसे आगे है ... हम अपने नागरिकों के लिए आराम पैदा करने के लिए मौलिक रूप से नए तरीकों की तलाश कर रहे हैं। सोची में निवेश मंच पर, रूसी संघ के निर्माण और आवास और सार्वजनिक उपयोगिताओं के उप मंत्री एंड्री चिबिस ने कहा कि मॉस्को क्षेत्र सुधार और आवास और सांप्रदायिक सेवाओं के समाधान की पेशकश करने वाले दाता क्षेत्रों में से एक है, जो एक उदाहरण बन रहे हैं पूरे देश। हमारे क्षेत्र में विकसित यार्ड क्षेत्रों के एकीकृत सुधार के लिए अनिवार्य मानकों को एजेंसी फॉर स्ट्रैटेजिक इनिशिएटिव्स के "सही निर्णयों की दुकान" में शामिल किया गया था। और वे फेडरेशन के अन्य विषयों में इस अनुभव के प्रसार के लिए एक मॉडल बन गए। यह महत्वपूर्ण है कि व्यापक सुधार के कारण मास्को क्षेत्र का निवेश आकर्षण बढ़े।

- आपने यह विषय कब शुरू किया?

2014 में, एक संबंधित कानून अपनाया गया था, जिसने प्रत्येक निवासी के लिए एक आरामदायक वातावरण का न्यूनतम अनिवार्य स्तर स्थापित किया था। इसमें, हम व्यापक भूनिर्माण के लिए अनिवार्य आवश्यकताओं को विकसित करने वाले रूस में पहले लोगों में से एक थे। भौगोलिक, ऐतिहासिक, जलवायु और सांस्कृतिक विशेषताओं को ध्यान में रखते हुए नगरपालिका संरचनाएं, सुधार कार्यक्रम बनाती हैं जो निवासियों की वास्तविक जरूरतों को दर्शाती हैं।

एंड्री वोरोब्योव की ओर से, हम सालाना कम से कम 10% आंगन क्षेत्रों का व्यापक भूनिर्माण प्रदान करते हैं - लगभग डेढ़ हजार। जटिलता इस तथ्य में निहित है कि प्रत्येक आंगन क्षेत्र को सुधार के छह तत्वों से सुसज्जित किया जाना चाहिए: एक आधुनिक और सुरक्षित बच्चों का खेल का मैदान, सुविधाजनक पार्किंग, हरे भरे स्थान, प्रकाश व्यवस्था, एक सूचना स्टैंड और एक कचरा कंटेनर क्षेत्र।

सार्वजनिक चर्चा के लिए पता सूची प्रस्तुत की जाती है, परिषदों के अध्यक्ष उनमें भाग लेते हैं अपार्टमेंट इमारतों, सार्वजनिक विशेषज्ञ परिषदों, संगठनों और सक्रिय नागरिकों के सदस्य। पर्यवेक्षण यह प्रोसेसआवास और सांप्रदायिक सेवाओं के क्षेत्रीय मंत्रालय।

हम इस बात पर जोर देते हैं कि सार्वजनिक चर्चा एक औपचारिक सिद्धांत, "दिखाने के लिए" के अनुसार नहीं की जानी चाहिए, बल्कि एक सक्रिय चर्चा होनी चाहिए। यहां निर्णायक भूमिका अपार्टमेंट बिल्डिंग काउंसिल्स के अध्यक्षों के संघ द्वारा निभाई जाती है, जो निवासियों के हितों का प्रतिनिधित्व करती है, और प्रदर्शन किए गए कार्य की गुणवत्ता को भी नियंत्रित करती है।

हम सभी प्रकार की मरम्मत और भूनिर्माण के कार्यान्वयन को सिंक्रनाइज़ करने का प्रयास करते हैं। यदि कोई घर ओवरहाल कार्यक्रम में आता है, तो हम इसे आंगन क्षेत्रों के सुधार की योजना में प्रवेश द्वारों की मरम्मत के लिए सह-वित्तपोषण कार्यक्रम में भी शामिल करना चाहते हैं, ताकि उस तक पहुंचने वाले रास्तों की मरम्मत की जा सके, स्ट्रीट लाइटिंग की जा सके। आधुनिकीकरण किया जाता है।

- क्या आपके पास इस वर्ष के लिए भी कार्य निर्धारित हैं?

2017 में, क्षेत्र निर्माण मंत्रालय की संघीय परियोजना "एक आरामदायक शहरी वातावरण का गठन" में भाग लेता है। परियोजना आंगनों और सार्वजनिक क्षेत्रों के सुधार के लिए उपायों का एक सेट प्रदान करती है: वर्ग, पार्क, तटबंध, वर्ग, आदि। इसे संघीय बजट से सह-वित्त करने की योजना है - 2017 में मास्को क्षेत्र को 1.7 बिलियन रूबल की सब्सिडी प्राप्त होगी।

कार्यक्रम 2022 तक चलता है। नगर पालिकाओं की सूची, साथ ही वस्तुओं की सूची, मास्को क्षेत्र की सरकार द्वारा बनाई गई है। वस्तुओं की सूची पर जनता, इच्छुक संगठनों और उद्यमों के प्रतिनिधियों के साथ चर्चा की जाती है।

- हर कोई नहीं जानता कि एमकेडी की परिषदों के अध्यक्षों का संघ क्या है ...

एसोसिएशन का मुख्य कार्य घर के मालिकों के अधिकारों की रक्षा करना है, यह मालिकों की ओर से अधिकारियों के साथ बातचीत करने, पर्यवेक्षी अधिकारियों को निवासियों की समस्याओं और जरूरतों को बताने के लिए अधिकृत है।

एसोसिएशन में अपार्टमेंट इमारतों की परिषदों के प्रमुख शामिल हैं - इस क्षेत्र में, ऐसी परिषदों को लगभग 70% - लगभग 30 हजार में बनाया गया है। हम अपने बहु-परिवार आवासीय भवनों के 100% को कवर करने का लक्ष्य रखते हैं।

परिषदों के अध्यक्ष और कार्यकर्ता घर और यार्ड के रखरखाव, मरम्मत और सुधार से संबंधित सभी गतिविधियों में भाग लेते हैं। उदाहरण के लिए, मॉस्को क्षेत्र में, एमकेडी परिषद के एक प्रतिनिधि के हस्ताक्षर की आवश्यकता होती है, जब एक घर की ओवरहाल और वर्तमान मरम्मत पर काम स्वीकार करते हैं, जब हीटिंग अवधि के लिए तत्परता के एक अधिनियम को मंजूरी देते हैं।

मैं सहमत हूं कि मालिकों के लिए व्यक्तिगत रूप से मतदान करना मुश्किल है: निवासी विभिन्न तरीकेकाम, उन्हें सूचित करना मुश्किल है। एक वस्तुनिष्ठ राय प्रकट करने के लिए, एसोसिएशन सक्रिय रूप से इंटरैक्टिव सेवाओं का विकास कर रहा है। अब भी, इंटरनेट साइटों के माध्यम से, आप किसी विशेष घर की आपातकालीन प्रेषण सेवा के मूल्यांकन पर मतदान में भाग ले सकते हैं, शिकायत भेज सकते हैं, एसोसिएशन में सदस्यता के लिए आवेदन कर सकते हैं और यहां तक ​​कि एसोसिएशन की नगरपालिका शाखा के निर्माण की पहल भी कर सकते हैं।

- व्यापक सुधार योजना में यार्ड को कैसे शामिल किया जाए?

नवंबर 2016 से, हम एक सुविधाजनक इंटरनेट प्लेटफॉर्म "मॉस्को क्षेत्र के आंगनों को बदलना" (menyaemdvory.ru) का संचालन कर रहे हैं, जिसे मॉस्को क्षेत्र की परिषदों के अध्यक्षों के क्षेत्रीय संघ की सक्रिय सहायता से विकसित किया गया है। यह साइट सुधार कार्यक्रमों के कार्यान्वयन के लिए एक सूचना केंद्र बन गई है।

पोर्टल यार्ड क्षेत्रों को बदलने के लिए तीन-चरणीय प्रणाली प्रदान करता है। पहले चरण में, निवासी एक विशेष बटन पर क्लिक करके अपनी अपील 31 दिसंबर तक नगरपालिका प्रशासन को भेज सकते हैं। अगले चरण में - कार्य योजना की चर्चा में भाग लेना और गतिविधियों के समन्वय के अधिनियम पर हस्ताक्षर करना। तीसरे चरण में, निवासियों को काम के कार्यान्वयन की निगरानी करने और आंगन क्षेत्र के व्यापक सुधार के पूरा होने पर एक अधिनियम पर हस्ताक्षर करने में भाग लेने के लिए आमंत्रित किया जाता है।

इसके अलावा, मॉस्को क्षेत्र के राज्य और नगरपालिका सेवाओं का पोर्टल आंगन क्षेत्रों के व्यापक सुधार पर एक वोट शुरू कर रहा है, जिसमें कार्यक्रम में शामिल आंगनों के निवासी सुधार के कुछ तत्वों के लिए मतदान करने में सक्षम होंगे - उदाहरण के लिए, कंटेनर साइट का स्थान निर्धारित करें।

क्षेत्र में बच्चों के खेल के मैदानों की स्थापना के लिए एक कार्यक्रम सक्रिय रूप से लागू किया जा रहा है। क्या निवासी इस कार्यक्रम को प्रभावित कर सकते हैं?

चार वर्षों में, लगभग 4,000 खेल के मैदानों को स्थापित और आधुनिक बनाया गया है। इनमें से 319 - राज्यपाल के कार्यक्रम के ढांचे के भीतर, बाकी - नगरपालिका कार्यक्रमों के तहत। इस वर्ष 1,300 से अधिक साइटों के निर्माण और नवीनीकरण की योजना है।

खेल के मैदानों की सूची जटिल सुधार के समान सिद्धांत के अनुसार बनाई जाती है।

रहने वाले बच्चों की उम्र के आधार पर - निवासियों को चुनने के लिए कई विकल्प दिए जाते हैं। इसलिए, अगर यार्ड में बहुत सारे बच्चे हैं, तो लोग झूले, सैंडबॉक्स, स्लाइड पसंद करते हैं। अगर बच्चे बड़े हैं - माता-पिता पूछते हैं खेल के मैदानऔर कसरत क्षेत्रों। इसके अलावा, निवासी स्वयं वस्तुओं को डिजाइन करने का विषय चुनते हैं - 2016 में, ये समुद्री और अंतरिक्ष विषय थे, "यातायात"।

एक गंभीर बिंदु जो बहस को भड़काता है वह एक बड़ा बदलाव है। ओवरहाल योजनाएँ बनाने की प्रक्रिया कितनी सार्वजनिक है?

मॉस्को क्षेत्र में रूस में सबसे व्यापक ओवरहाल कार्यक्रम है। इसे 25 साल के लिए डिजाइन किया गया है और इसमें करीब 45 हजार घर शामिल हैं। पिछले साल, 3,148 अपार्टमेंट इमारतों की मरम्मत की गई थी, और हम 2017 में समान मात्रा की योजना बना रहे हैं। 2016 में, लगभग 1600 लिफ्ट का आधुनिकीकरण किया गया था, 2017 की योजना कम से कम 2000 है।

- और इस कार्यक्रम में कैसे पहुंचे?

सबसे पहले, घर की परिषद की एक बैठक आयोजित की जाती है, जहां निवासी मरम्मत की आवश्यकता पर निर्णय लेते हैं। फिर अपील नगरपालिका प्रशासन को भेजी जाती है, जहां अंतिम निर्णय किया जाता है।

मैं ध्यान देता हूं कि सभी कार्य गृहस्वामियों की प्रत्यक्ष देखरेख में किए जाते हैं। कार्यों की स्वीकृति का कार्य सदन की परिषद के अध्यक्ष द्वारा समन्वित किया जाता है।

ओवरहाल प्रगति के प्रचार के अधिकतम स्तर पर इस तथ्य से बल दिया जाता है कि क्षेत्रीय कोष ओवरहालराष्ट्रीय केंद्र द्वारा संकलित रूस के क्षेत्रों के बीच सूचना के खुलेपन की रेटिंग में अग्रणी स्थान प्राप्त किया सार्वजनिक नियंत्रणआवास और सांप्रदायिक सेवाओं के क्षेत्र में "ZhKH-Control"। वैसे, मॉस्को क्षेत्र एकमात्र ऐसा क्षेत्र है जिसने सभी प्रकार की पूंजी मरम्मत के लिए सार्वजनिक रूप से टैरिफ का खुलासा किया है।

2016 से, फाउंडेशन की वेबसाइट पर एक इंटरेक्टिव मानचित्र काम कर रहा है, जो संपूर्ण प्रदर्शित करता है विस्तृत जानकारी: ओवरहाल कार्यक्रम में शामिल घर है, इसके निर्माण की तारीख, मंजिलों की संख्या, अपार्टमेंट की संख्या, कुल और रहने के जगह, प्रदर्शन किए गए कार्य की मात्रा, मरम्मत की लागत की राशि, ठेकेदार, साथ ही क्षेत्रीय तकनीकी पर्यवेक्षण निकाय के संपर्क।

प्रवेश द्वारों की मरम्मत के सह-वित्तपोषण के लिए इस वर्ष शुरू किए गए बड़े पैमाने के कार्यक्रम के बारे में आप क्या कह सकते हैं?

दरअसल, इस वर्ष राज्यपाल की ओर से प्रवेश द्वारों की मरम्मत का सह-वित्त पोषण करने के लिए एक कार्यक्रम शुरू किया गया है। अगले दो या तीन वर्षों में, प्रत्येक प्रवेश द्वार को एक मानक स्थिति में लाया जाना चाहिए। 2017 में, 32 हजार प्रवेश द्वारों की मरम्मत करने की योजना है, लागत 5.9 बिलियन रूबल होगी। इस राशि में से 30% (1.7 बिलियन) क्षेत्रीय बजट से सब्सिडी होगी। एक और 17.5% - नगर पालिकाओं के धन. प्रबंधन कंपनियों द्वारा 47.5% का भुगतान किया जाता है। और 5% से अधिक नहीं - निवासी।

साथ ही, घर के मालिकों की सहमति के बिना, साथ ही एमकेडी और राज्य आवास निरीक्षणालय के परिषदों के अध्यक्षों के संघ के साथ प्रवेश कार्यक्रम में शामिल नहीं किया जाएगा।

हमने 2016 में पांच पायलट नगर पालिकाओं में नए कार्यक्रम के एल्गोरिदम का परीक्षण किया। स्वीकृति अन्य बातों के अलावा, अपार्टमेंट इमारतों की परिषदों द्वारा की गई थी और परिणाम से संतुष्ट थे।

हमारे संपादकीय मेल में क्षेत्र के निवासियों के बहुत सारे पत्र हैं - वे आवास और सांप्रदायिक सेवाओं के भुगतान के मुद्दों के बारे में चिंतित हैं। क्या इस दिशा में बेहतरी के लिए कुछ बदल रहा है?

हम लगातार सूची का विस्तार कर रहे हैं संभव तरीकेउपयोगिता सेवाओं के लिए भुगतान, हम इस प्रक्रिया को तेज और अधिक आरामदायक बनाते हैं। निकट भविष्य में, मास्को क्षेत्र के निवासी DOM.MOSREG.RU पोर्टल पर अपने घर, जिले और शहर के आवास और सांप्रदायिक सेवाओं के बारे में पूरी जानकारी प्राप्त करने में सक्षम होंगे, जिसे रोस्टेलकॉम के साथ संयुक्त रूप से लागू किया जा रहा है। यह मॉस्को क्षेत्र के आवास और सार्वजनिक उपयोगिताओं की एकीकृत सूचना और विश्लेषणात्मक प्रणाली की वेबसाइट है। यह मॉस्को क्षेत्र के निवासियों के साथ-साथ अधिकारियों और सार्वजनिक उपयोगिताओं के लिए एक एकीकृत सूचना मंच बन जाएगा। कुछ "क्लिक" में कोई भी निवासी उपभोग की गई सेवाओं की मात्रा देख सकेगा, शुल्क की शुद्धता की जांच कर सकेगा।

मॉस्को क्षेत्र में, MosOblLEIRTS का कार्यान्वयन जारी है - यह आवास और सांप्रदायिक सेवाओं के लिए एकल सूचना और निपटान केंद्र है। यह 2013 में आवास और सांप्रदायिक सेवा क्षेत्र में धन उगाहने और आगे विभाजित भुगतान को व्यवस्थित करने के लिए बनाया गया था। फिलहाल, केंद्र 56 नगर पालिकाओं में लगभग 2 मिलियन व्यक्तिगत खातों की सेवा करता है। वर्ष के अंत तक, यह आंकड़ा 2.4 मिलियन व्यक्तिगत खातों तक पहुंच जाना चाहिए। बिलिंग प्रणाली में सुधार, व्यक्तिगत खातों के डेटाबेस को समेटने, दूरस्थ सेवाओं को विकसित करने और लागू करने के लिए बहुत काम किया जा रहा है।

MosOblLEIRTS का सबसे महत्वपूर्ण लाभ ग्राहक अभिविन्यास है। MosOblEIRC "इलेक्ट्रॉनिक कतार" टर्मिनलों से सुसज्जित आधुनिक सुसज्जित कार्यालयों में आगंतुकों की सेवा करता है। "एक खिड़की" के सिद्धांत पर स्वागत। 6,000 भुगतान स्वीकृति बिंदु हैं - रूसी पोस्ट की शाखाएं, प्रमुख बैंक, एक्सप्रेस भुगतान टर्मिनल। अधिकांश मुद्दों को कार्यालय में आए बिना हल किया जा सकता है - एक मुफ्त है " हॉटलाइन", के साथ वेबसाइट" व्यक्तिगत खाता», मोबाइल एप्लीकेशन. साइट पर पंजीकरण के बिना भी भुगतान दस्तावेज का भुगतान करना संभव है। आप MosOblEIRCs खातों के माध्यम से भी उत्तर प्राप्त कर सकते हैं सामाजिक नेटवर्क में. मॉस्को क्षेत्र की प्रबंधन कंपनियां, जो स्वतंत्र रूप से भुगतान एकत्र करती हैं, उनके पास ऐसी सेवाएं नहीं हैं।

एक अन्य कार्यक्रम जो इस क्षेत्र के लिए बहुत प्रासंगिक है वह है "सुविधाजनक पार्किंग"। यहां निवासियों की राय को कैसे ध्यान में रखा जाता है?

यह एक बड़े पैमाने पर क्षेत्रीय परियोजना है जिसमें बहु-स्तरीय और भूमिगत पार्किंग स्थल के निर्माण, सड़कों पर "पार्किंग पॉकेट्स" का निर्माण, और आंगनों में नए पार्किंग स्थानों की व्यवस्था के लिए उपायों का एक सेट शामिल है।

निवासियों के लिए सबसे रोमांचक समस्याओं में से एक अनधिकृत स्थानों पर, बच्चों या खेल के मैदानों पर, लॉन में पार्किंग है। निवासी डोब्रोडेल पोर्टल का उपयोग करके और जल्द ही पीपुल्स इंस्पेक्टर इंटरनेट प्रोजेक्ट की मदद से ऐसे उल्लंघनों की तुरंत रिपोर्ट कर सकते हैं, जिसे अब लागू किया जा रहा है। उन प्रांगणों में जिनमें ऐसी अपीलें सर्वाधिक प्राप्त होती हैं, जटिल सुधारपार्किंग स्थल का विस्तार प्राथमिकता है। जहां निवासियों का मानना ​​​​है कि पर्याप्त पार्किंग स्थान हैं, खेल के मैदानों को प्राथमिकता दी जाती है या, उदाहरण के लिए, भूनिर्माण।

- साथ ही इस साल मास्को क्षेत्र में ब्राइट सिटी परियोजना शुरू की गई थी। यह किन समस्याओं का समाधान करता है?

राज्यपाल द्वारा शुरू किया गया ब्राइट सिटी कार्यक्रम बाहरी प्रकाश व्यवस्था की समस्या को कम करने में मदद करेगा। कुल कम से कम 40,000 आउटडोर लाइटिंग पॉइंट स्थापित और अपग्रेड करने की योजना है। लैंप क्षेत्रीय और नगरपालिका सड़कों के किनारे, ड्राइववे और आंगनों में, सामाजिक रूप से महत्वपूर्ण सुविधाओं पर लगाए जाएंगे। हम लगभग 300 किमी सड़क मार्ग को रोशनी के मानक स्तर तक लाएंगे। नई लाइटिंग लाइनों के निर्माण की गति 2 गुना बढ़ाई जाएगी।

प्रत्येक नगर पालिका में, डोब्रोडेल पोर्टल के माध्यम से प्राप्त निवासियों के अनुरोधों के आधार पर ब्राइट सिटी परियोजना के कार्यान्वयन के लिए एक वार्षिक "रोड मैप" बनाया जाता है। हम उन प्रकाश बिंदुओं का आधुनिकीकरण और स्थापना करते हैं जहां इसकी आवश्यकता होती है: जिन मार्गों से स्कूली बच्चे घर लौटते हैं, बस्तियों में आपातकालीन स्थल, मनोरंजन के स्थान और लोगों के लिए अवकाश - पार्क, वर्ग, पैदल क्षेत्र।

और यह परियोजना यथासंभव खुली और पारदर्शी है - डोब्रोडेल में नगर पालिकाओं (http://vmeste.mosreg.ru/Fonari) द्वारा विभाजित नए लैंप की स्थापना के लिए पता सूची है। हर छह महीने में एक बार, निवासियों की राय के आधार पर, "रोड मैप्स" को अपडेट किया जाएगा।

यह कहा जाना चाहिए कि आवास और सांप्रदायिक सेवाओं के क्षेत्रीय मंत्रालय द्वारा विकसित शहरी पर्यावरण के विकास की अवधारणा में 23 खंड शामिल हैं। यहां आपके पास गज की भूनिर्माण है, और रखरखावप्रवेश द्वार, और परियोजना "लाइट सिटी" ... कार्यक्रम हमारे जीवन को हर तरफ से कवर करता है, सभी विवरणों को सारांशित करता है, धन्यवाद जिससे हमारा जीवन आरामदायक हो जाता है।

और अगर आप इसके बारे में विस्तार से जानते हैं, तो अनजान व्यक्ति का सिर घूम जाएगा। खेल के मैदानों, पार्किंग स्थानों, कंटेनर संग्रह, भूनिर्माण के लिए आवश्यकताएं ... विशेष रूप से, आराम के लिए बेंच किस ऊंचाई और चौड़ाई में होनी चाहिए, मास्को के पास हमारे आंगनों में कौन से पौधे उगने चाहिए: ऊर्ध्वाधर, ट्रेलिस और ट्रेलेज़ (घुंघराले) या पेर्गोलस - संरचनाएं, एक हरी सुरंग बनाना।

यह स्पष्ट है क्यों संघीय प्राधिकरणआज वे मास्को क्षेत्र को एक नेता मानते हैं और इसके बराबर होने का आग्रह करते हैं।

वास्तव में अच्छी खबर यह है कि यह हरकत में आ रहा है। संघीय कार्यक्रम 2018 से 2022 की अवधि में आंगन क्षेत्रों में सुधार। इस नाम का एक विस्तृत अर्थ है - नया रूपन केवल गज, बल्कि चौकों, पार्कों, चौकों, तटबंधों का भी अधिग्रहण करेगा। लेकिन पैसे का मुख्य हिस्सा आंगन क्षेत्रों के सुधार के लिए है।

2018–2022 में यार्ड क्षेत्र सुधार कार्यक्रम

संघीय सरकार अपने बजट से 20 अरब रूबल की राशि आवंटित करती है। क्षेत्रों में बांटेंगे पैसा, उनके प्रशासन को सोचना पड़ेगा सही योजनाइन निधियों का आगे उपयोग।

विशेष रूप से आवंटित धन सार्वजनिक स्थानों के सुधार के लिए अभिप्रेत है। सामान्य निवासियों से क्षेत्रों और पार्कों को सुधारने के लिए परमिट की आवश्यकता नहीं है, क्योंकि इस मामले में उनके अधिकारों का उल्लंघन नहीं किया जाएगा। लेकिन आस-पास के प्रदेशों के सुधार के बाद किरायेदारों के दायित्व होंगे। ये स्थान सामान्य गृह संपत्ति का दर्जा प्राप्त करेंगे। अपार्टमेंट के मालिक उचित रूप में यार्ड के रखरखाव के लिए भुगतान करने के लिए बाध्य हैं।

क्षेत्रीय वितरण

पर रूसी संघ 85 क्षेत्र हैं। वे आकार और जनसंख्या में भिन्न हैं। जनसंख्या की दृष्टि से मास्को सबसे बड़ा शहर है। हालाँकि, यह क्षेत्रफल की दृष्टि से सबसे छोटे क्षेत्रों में से एक है। याकूतिया में स्थिति विपरीत है। बड़ी बस्तियों में स्पष्ट रूप से अधिक वर्ग, पार्क और यार्ड हैं। जैसा कि आप देख सकते हैं, कार्यक्रम का कार्यान्वयन पहले चरण में एक कठिन कार्य है।

नगरपालिका कार्यक्रमों को अपनाना

संघीय बजट से धन प्राप्त करने के लिए, क्षेत्रों और नगर पालिकाओं को विकसित करना होगा अपना कार्यक्रमऔर इसे मंजूरी दें। असामान्य रूप से, यह स्वयं निवासियों द्वारा प्रभावित किया जा सकता है। भूनिर्माण गतिविधियाँ केवल अपार्टमेंट इमारतों के यार्ड में की जाती हैं।

2018 में शुरू होने वाले यार्ड क्षेत्रों के सुधार के लिए नगरपालिका कार्यक्रम में सुधार की आवश्यकता वाले अपार्टमेंट भवनों के आसन्न भूखंडों के पते की एक सूची शामिल है। रूसी संघ संख्या 169 का सरकारी फरमान नियंत्रित करता है कि अनुमोदन 31 दिसंबर, 2017 के बाद नहीं किया जाना चाहिए।

कार्यक्रम में कौन से समुदाय भाग ले सकते हैं?

रूसी संघ के निर्माण मंत्रालय के आदेश संख्या 691-पीआर अनुमोदित दिशा निर्देशोंजिसके अनुसार 1,000 से अधिक लोगों की आबादी वाली नगर पालिकाएं कार्यक्रम में भाग लेती हैं।

अब यार्ड की देखभाल कौन करता है

हाउसिंग कोड के अनुसार जिस जमीन पर मकान है वह कॉमन प्रॉपर्टी है। लेकिन इसके लिए एक औपचारिकता पूरी करनी होगी - एक आधिकारिक स्थानांतरण। वास्तव में, अधिकांश परिवार इस प्रक्रिया से नहीं गुजरे। इसलिए, उन्हें नगरपालिका संपत्ति माना जाता है।

प्रत्येक वर्ष उनके अपने स्वाद और वित्तीय क्षमताओं के अनुसार उनमें व्यवस्था बनाए रखने के लिए धन आवंटित किया जाता है। घर के निवासियों का सर्वेक्षण नहीं किया जाता है और तदनुसार, उनकी इच्छाओं को ध्यान में नहीं रखा जाता है। घर के निवासी खुद को मालिक नहीं मानते हैं और संपत्ति का विशेष ध्यान नहीं रखते हैं।

नए नियमों

2022 में, कार्यक्रम की समाप्ति के बाद, नए नियम पेश किए जाएंगे। अच्छी तरह से तैयार किए गए यार्ड के साथ लैंडस्केप और आंखों को प्रसन्न करना आम संपत्ति का हिस्सा माना जाने लगेगा। इसका क्या मतलब है, निवासियों को पहले से ही पता है - वे छतों, बेसमेंट और पोर्च के रखरखाव के लिए भुगतान करते हैं। आपको अपने यार्ड में व्यवस्था बनाए रखने के लिए भी भुगतान करना होगा। लेकिन पहले से ही स्थापित आदेश के लिए!

इस प्रकार, राज्य पहले के लिए बहुत अधिक धन की मदद करता है लंबे समय तकचीजों को यार्ड में व्यवस्थित करें, और फिर यह जिम्मेदारी अपार्टमेंट के मालिकों के पास जाती है।

प्रत्येक यार्ड का आगे भाग्य घर के निवासियों की इच्छा पर निर्भर करता है। यह महत्वपूर्ण है कि वे समझें कि यार्ड के क्षेत्र को कार्यक्रम में तभी शामिल किया जाएगा जब वे पहल करेंगे। यह एक आम सभा की बैठक में तय किया जाता है, जहां निवासियों को उनके यार्ड में किए जा सकने वाले न्यूनतम कार्यों की सूची से परिचित कराया जाएगा।

बैठक में तय किया जाना चाहिए कि क्या सुधार किया जाना चाहिए। यदि अतिरिक्त प्रकार के कार्य की अपेक्षा की जाती है, तो यह पता लगाना आवश्यक है कि क्या किरायेदार इसमें भौतिक और व्यक्तिगत रूप से भाग लेने के लिए तैयार हैं। बैठक में, एक व्यक्ति का चयन किया जाता है जो आगे घर के निवासियों के हितों का प्रतिनिधित्व करेगा और अधिग्रहित सुधारों की सुरक्षा की निगरानी करेगा।

न्यूनतम और . के उदाहरण अतिरिक्त कार्यतालिका में दर्शाया गया है।

यदि अतिरिक्त कार्य करने का निर्णय लिया जाता है, तो इसमें भाग लेने के लिए तैयार लोगों की संख्या स्पष्ट की जानी चाहिए।

भागीदारी हो सकती है:

1. श्रम। यह मुफ़्त और स्वैच्छिक है। यह सबबॉटनिक, निर्माण और पेंटिंग कार्यों, कचरे के डिब्बे और बेंचों की स्थापना, बागवानी, क्षेत्र की सफाई में भागीदारी है।
2. वित्तीय। इसका मतलब है कि एकमुश्त भुगतान के रूप में एकत्रित धन (बैठक के निर्णय में राशि कम से कम स्वीकृत होनी चाहिए), और प्रायोजकों की भागीदारी।

बैठकें आयोजित की जा सकती हैं: आवास और सांप्रदायिक सेवा बोर्ड, प्रबंधन कंपनी या पहल निवासी। अधिसूचना के लिए, आप एजेंडे को इंगित करने वाली घोषणाएं पोस्ट कर सकते हैं, सूचनाओं को विघटित कर सकते हैं मेलबॉक्स, व्यक्तिगत रूप से कॉल करें। बैठक में लिए गए सभी निर्णय मिनटों में दर्ज किए जाते हैं।

स्थल पर नागरिक सरकारआप पता लगा सकते हैं कि कौन सा विशिष्ट यार्ड कार्यक्रम में शामिल है।

सुधार कार्यक्रम में स्थानीय क्षेत्र को शामिल करने के लिए क्या आवश्यक है

कार्यक्रम में आने के लिए एक विशिष्ट यार्ड के लिए, आपको निम्नलिखित क्रियाएं करनी चाहिए:

1. एक पहल समूह बनाएं।
2. वांछित परिवर्तनों की एक सूची बनाएं।
3. प्रस्तावित सुधारों के साथ एक यार्ड योजना तैयार करें।
4. किरायेदारों की एक आम बैठक आयोजित करें, जिसके बाद एक प्रोटोकॉल तैयार किया जाएगा।
5. कार्यक्रम में भाग लेने के लिए नगर निगम के अधिकारियों को एक आवेदन जमा करें।

यदि, कैडस्ट्राल पासपोर्ट के अनुसार निकटवर्ती क्षेत्रकई घर हैं, तो पहल समूह में उनमें से प्रत्येक के प्रतिनिधि शामिल होने चाहिए।

ड्राइंग मौजूदा वस्तुओं और नियोजित लोगों को इंगित करता है। प्रस्तावित नवाचारों को नगरपालिका कार्यक्रम का पालन करना चाहिए। उदाहरण के लिए, प्रांगण में स्मारक की स्थापना को वहां शामिल नहीं किया जा सकता है।

एक सकारात्मक निर्णय लिया जाता है यदि बैठक में उपस्थित अधिकांश लोगों ने इसके लिए मतदान किया। बैठक के परिणामों के बाद, एक प्रोटोकॉल तैयार किया जाता है।

इसके बाद सुधार के लिए नगर पालिका को आवेदन दिया जाता है। वहां बनाया गया लोक आयोग इस पर विचार करेगा और सार्वजनिक चर्चा का आयोजन करेगा। नगरपालिका संगठन यार्ड की डिजाइन परियोजना पर विचार के लिए प्रस्तुत करेगा, जिसके लिए निवासियों की आम बैठक में चुने गए प्रतिनिधियों के साथ समन्वय की आवश्यकता होती है।

डिजाइन परियोजना के आधार पर, नगर पालिका ठेकेदारों के प्रतिस्पर्धी चयन का आयोजन करेगी आवश्यक कार्य. पहल समूह के प्रतिनिधि कार्य की प्रगति पर मध्यवर्ती नियंत्रण करते हैं।

अतिरिक्त शुल्क के लिए यार्ड के आगे रखरखाव निवासियों द्वारा स्वयं या तीसरे पक्ष के संगठनों की भागीदारी के साथ किया जा सकता है।

कार्यक्रम में भाग लेने और विवरण की संयुक्त चर्चा का एक अतिरिक्त बोनस है - यह एक ही घर में रहने वाले लोगों की एकता है।

आमतौर पर, ऐसे यार्ड क्वार्टर के क्षेत्रों में स्थित होते हैं, जिनका क्षेत्रफल 9 हेक्टेयर से अधिक नहीं होता है। एक नियम के रूप में, इन क्षेत्रों को कम वृद्धि वाली इमारतों के साथ बनाया गया है, जिनके बीच ज्यादा जगह नहीं बची है। इस कारण से, खेल के मैदानों और बच्चों के खेल क्षेत्रों के लिए परियोजनाओं का विकास एक कठिन कार्य है।

ऐतिहासिक विकास क्षेत्र में घरों के गज पर अक्सर प्रशासन, छोटे कैफे और दुकानों के मालिकों का कब्जा होता है। यार्ड के भूनिर्माण के लिए एक परियोजना तैयार करते समय, प्राकृतिक तरीके से बनाए गए पैदल पथ को ध्यान में रखना आवश्यक है। फ़र्श वाले स्लैब के साथ-साथ सड़कों के किनारे लगाए गए झाड़ियों की मदद से उन पर जोर देने की आवश्यकता है।

सीमित यार्ड स्थान के कारण, मनोरंजन क्षेत्रों के लिए न्यूनतम स्थान आवंटित किया जाना चाहिए। साथ ही शोरगुल वाले मनोरंजन वाले क्षेत्रों को छोड़ देना चाहिए।

2. कम वृद्धि वाली परिधि वाली इमारतों में गज

एक नियम के रूप में, ऐसे क्वार्टर 1950 से पहले बनाए गए थे और इनका क्षेत्रफल 9 हेक्टेयर से अधिक नहीं है। इस मामले में भूनिर्माण के लिए एक डिजाइन परियोजना बनाने में मुख्य कठिनाइयाँ:

घरों के बीच सीमित जगह। शांत और शोरगुल वाले मनोरंजन क्षेत्रों को व्यवस्थित करना बहुत कठिन है। उदाहरण के लिए, बच्चों के खेल के मैदान के डिजाइन को उन निवासियों के हितों को ध्यान में रखना चाहिए जो चुप्पी पसंद करते हैं, जिसे इन परिस्थितियों में लागू करना मुश्किल है।

गज में बड़ी संख्या में स्वतःस्फूर्त पार्किंग।

ब्लॉक के भीतर ड्राइव को यथासंभव सरल बनाया जाना चाहिए, जो सीधे मुख्य राजमार्ग की ओर जाता है। शोरगुल वाले मनोरंजन क्षेत्रों से बचना चाहिए या अपार्टमेंट की खिड़कियों से यथासंभव दूर रखने की कोशिश करनी चाहिए।

3. मध्य-उदय परिधि भवनों में गज

ऐसे क्वार्टर का क्षेत्रफल 50 हेक्टेयर तक पहुंच सकता है। यह तथ्य आपको आसानी से स्पोर्ट्स ग्राउंड प्रोजेक्ट बनाने की अनुमति देता है। इमारतें 9 मंजिलों तक पहुंच सकती हैं। वे छोटे आवासीय परिसर बनाते हैं। उनके अंदर आप खेल के मैदान, छोटे पार्क क्षेत्र और सामाजिक बुनियादी सुविधाएं रख सकते हैं।

मध्य-वृद्धि वाली इमारतों वाले आंगनों की मुख्य समस्या पार्क की गई कारों द्वारा क्षेत्र पर अत्यधिक कब्जा है। वे निवासियों को सामान्य रूप से आगे बढ़ने से रोकते हैं। फायर ट्रक और एम्बुलेंस आसानी से कॉल की जगह तक नहीं पहुंच सकते।

जब भूनिर्माण यार्ड, आपको अधिक पार्किंग जेब बनाने की जरूरत है, पैदल चलने वालों के बारे में नहीं भूलना चाहिए, जिन्हें घरों के पास सुरक्षित महसूस करने की आवश्यकता होती है।

4. मध्यम वृद्धि आवासीय भवनों में गज

वे एक बड़े क्षेत्र (50 हेक्टेयर तक) पर स्थित हैं। एक नियम के रूप में, पड़ोसी घरों के आंगनों के बीच की सीमाओं को भेद करना मुश्किल है।

मुख्य समस्याएं:

घरों के बीच सीधे छोटी सी जगह। बच्चों के खेल के मैदान के लिए एक परियोजना बनाने के लिए महान व्यावसायिकता की आवश्यकता होती है।

बड़ी संख्या में कारों के कारण यार्ड से बाहर निकलना मुश्किल हो जाता है।

घरों के निवासी व्यावहारिक रूप से शोर, धूल और कार के निकास गैसों से सुरक्षित नहीं हैं।

ऐसे सूक्ष्म जिलों में आंगनों के सुधार की परियोजना को सभी श्रेणियों के निवासियों की जरूरतों को ध्यान में रखना चाहिए: पेंशनभोगी, ड्राइवर, युवा माता-पिता, पूर्वस्कूली और स्कूली उम्र के बच्चे।

यदि संभव हो, तो आपको शोर और धूल को कम करने के लिए यार्ड को "यादृच्छिक" कारों से बचाने की आवश्यकता है। सुनिश्चित करें कि आपके पास पिघला हुआ और वर्षा जल एकत्र करने के लिए एक अच्छी व्यवस्था है।

5. गगनचुंबी आवासीय भवनों में गज

ऐसे घरों वाले क्वार्टर 65 हेक्टेयर तक पहुंच सकते हैं। आम तौर पर पहली पंक्ति और सड़क मार्ग के बीच मुक्त खंड होते हैं जिन्हें अच्छे उपयोग में लाया जा सकता है। भूनिर्माण के लिए एक डिजाइन परियोजना विकसित करते समय इसे ध्यान में रखा जाना चाहिए।

समस्या:

खिड़कियों से खराब दिखाई देने वाले स्थान ऊंचे घरों के बीच बनते हैं। खराब रोशनी खतरे की भावना पैदा कर सकती है।

शांत और शोर-शराबे वाले क्षेत्रों के बीच की सीमाएँ धुंधली हैं।

कारों की बड़ी संख्या के कारण, उन्हें लॉन पर भी रखा जाता है।

यार्ड सुधार परियोजना को जोनों के बीच स्पष्ट सीमाएं बनाने पर ध्यान केंद्रित किया जाना चाहिए। निवासियों को सुरक्षा की भावना प्रदान करना महत्वपूर्ण है। वनस्पति वाले स्थानों को अच्छी तरह से तैयार किया जाना चाहिए।

6. आधुनिक ऊंची इमारतों में गज

इस मामले में क्वार्टर का क्षेत्रफल 125 हेक्टेयर तक पहुंच सकता है। यह एक काफी बड़ा क्षेत्र है जहां आयु वर्ग को ध्यान में रखते हुए खेल मैदान परियोजनाओं के साथ-साथ बच्चों के खेल क्षेत्रों को लागू करना आसान है।

हालाँकि, ऐसे यार्ड में कई समस्याएं हैं:

पार्किंग स्थलों की भारी कमी। पैदल चलने वालों को काफी परेशानी होती है और उन्हें काफी परेशानी होती है।

पैदल चलने वाले रास्ते यार्ड के दूरस्थ क्षेत्रों को नहीं जोड़ते हैं। इस वजह से अक्सर लोग लॉन पर चलते हैं और उन्हें रौंदते हैं।

बहुत अधिक शोर जो आपको असहज महसूस कराता है।

यार्ड को भूनिर्माण करते समय, आपको लोगों की सुरक्षा और उनके आरामदायक जीवन का ध्यान रखना होगा। पार्किंग स्थलों को पुनर्गठित करने की जरूरत है। बच्चों और खेल के मैदानों को सुसज्जित करना सुनिश्चित करें।

में एक अपार्टमेंट ख़रीदना ऊंची इमारतन केवल आवास प्राप्त कर रहा है वर्ग मीटर, लेकिन आम आसन्न क्षेत्र का उपयोग करने का अधिकार भी प्राप्त करना।

स्थानीय क्षेत्र के भूनिर्माण के मुद्दे महत्वपूर्ण होते जा रहे हैं।

व्यवस्था की प्रक्रिया में क्या विशेषताएं हैं, इसे किसके द्वारा किया जाता है और इसे किन नियमों और प्रतिबंधों द्वारा नियंत्रित किया जाता है, हम नीचे विचार करेंगे।

प्रिय पाठकों!हमारे लेख कानूनी मुद्दों को हल करने के विशिष्ट तरीकों के बारे में बात करते हैं, लेकिन प्रत्येक मामला अद्वितीय है।

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निकटवर्ती भूमि भूखंड

एक आवासीय क्षेत्र भूमि का एक टुकड़ा है जो के अंतर्गत स्थित है अपार्टमेंट इमारतऔर इसके आगे, इसमें स्थित सभी बुनियादी ढांचा तत्व भी शामिल हैं।

आसन्न भूमि भूखंड की कुछ कानूनी रूप से निश्चित सीमाएँ हैं और यह एक अपार्टमेंट इमारत में रहने वाले सभी निवासियों की सामान्य संपत्ति है।

यह से पाया जा सकता है तकनीकी पासपोर्टभवन, जो बीटीआई में तैयार किया गया है, आप 08/26/1998 के आदेश संख्या 59 पर भी ध्यान दे सकते हैं, जो भूमि भूखंडों के आयामों को निर्दिष्ट करता है।

"हाउसिंग कोड के अधिनियमन पर" कानून का अनुच्छेद 16 इंगित करता है कि साइट, जिसे स्थानीय क्षेत्र का दर्जा प्राप्त है, सभी गृहस्वामियों के बीच विभाजित है।

इस मामले में भूमि का वितरण वर्ग मीटर की संख्या के लिए आनुपातिक है जिसके लिए स्वामित्व का अधिकार पंजीकृत है।

स्थानीय क्षेत्र के संबंध में निवासियों के अधिकारों से संबंधित अतिरिक्त प्रावधान और सीमित उपयोग के अधिकार के साथ अतिक्रमण की संभावना रूसी संघ के हाउसिंग कोड के अनुच्छेद 36 में शामिल है।

यार्ड के भूनिर्माण के लिए कौन जिम्मेदार है?

स्थानीय क्षेत्र का मुख्य कार्य आरामदायक और प्रदान करना है आरामदायक प्रवाससभी निवासियों के लिए अपार्टमेंट इमारत.

इस लक्ष्य को प्राप्त करने के लिए, आवंटित क्षेत्र में, बच्चों और खेल के मैदानों को सुसज्जित किया जा रहा है, साधारण या विशेष रूप से सुसज्जित पार्किंग स्थल, विभिन्न उपयोगिता भवन और अन्य वस्तुएं दिखाई देती हैं।

उसी समय, स्थानीय क्षेत्र का हिस्सा निवासियों के लिए उपलब्ध नहीं हो सकता है। उदाहरण के लिए, यदि घर में कुछ परिसर कुछ कंपनियों या कार्यालयों को पट्टे पर दिए गए हैं और ग्राहकों और कर्मचारियों के लिए पार्किंग स्थल बनाने की आवश्यकता है।

निवासी केवल स्थानीय क्षेत्र का एक साथ उपयोग कर सकते हैं, भले ही उनमें से प्रत्येक को उपयोग के लिए साइट का एक निश्चित भाग प्राप्त करने का अधिकार हो।

क्षेत्र प्रबंधन और रखरखाव केवल प्रदान किया जा सकता है:

1. हाउस प्रबंधन कंपनी;
2. गृहस्वामियों का संघ।

एक अपार्टमेंट बिल्डिंग के एचओए के सदस्य क्षेत्र की व्यवस्था और सौंदर्यीकरण से संबंधित मुद्दों को स्वयं हल करते हैं।

साझेदारी को एक घर में परिसर किराए पर देने वाली कंपनी को किराए पर लेने का अधिकार है, निश्चित क्षेत्रकिराए के लिए क्षेत्र, लेकिन यह याद रखने योग्य है कि स्थानीय क्षेत्र के उपयोग में उल्लंघन के लिए जिम्मेदारी सामूहिक है।

आस-पास के मानक भूमि का भागएमकेडी, इसके क्षेत्र और सीमाओं को दर्शाया गया है भूकर पासपोर्टऔर इसके आधार पर, आपराधिक संहिता इसके रखरखाव के लिए खर्च की राशि की गणना करती है।

संघीय कार्यक्रम "हमारा यार्ड"

नया संघीय कार्यक्रम "हमारा यार्ड" 2017 में शुरू किया गया था। इसके कार्यान्वयन के लिए 20.5 बिलियन बजट रूबल आवंटित किए गए हैं।

इस राशि का 70 प्रतिशत आस-पास के प्रदेशों के सुधार के लिए निर्देशित करने का निर्णय लिया गया। कार्यक्रम एक साथ और संचार आयोजित किया जाएगा।

कार्यक्रम का लाभ उठाने के लिए, निवासियों को एक सामान्य बैठक आयोजित करने, चर्चा करने और स्थानीय क्षेत्र की व्यवस्था पर कार्यों की सूची को मंजूरी देने की आवश्यकता है।

चर्चा के बाद, यदि सभी गृहस्वामी न केवल प्राप्त लाभों का आनंद लेने के लिए, बल्कि उनकी स्थिति की निगरानी और समर्थन करने के लिए भी तैयार हैं, तो आवासीय परिसर के मुख्य प्रतिनिधि का चयन किया जाता है। उसका काम सरकारी एजेंसियों को विचार के लिए एक उपयुक्त आवेदन प्रस्तुत करना होगा।

प्राप्त आवेदन पर लोक आयोग द्वारा विचार किया जाता है, जो सबसे अधिक का चयन करता है दिलचस्प परियोजनाऔर इसके क्रियान्वयन में अपना योगदान दें।

यह ध्यान दिया जाना चाहिए कि परिणाम प्राप्त करने के लिए, निवासियों को आवश्यकता हो सकती है कुछ अनुलग्नक. या तो परियोजना के कार्यान्वयन के लिए एक निश्चित राशि हस्तांतरित की जाती है, या मालिक सीधे स्थानीय क्षेत्र के सुधार और व्यवस्था के काम में शामिल होता है।

एसएनआईपी के अनुसार स्थानीय क्षेत्र का रखरखाव

संक्षिप्त नाम SNIP का अर्थ है बिल्डिंग कोडऔर नियम जो स्थानीय क्षेत्र की व्यवस्था करते समय घर के निवासियों को ध्यान में रखना चाहिए।

आधुनिक विधायी मानदंडकुछ नियम स्थापित किए गए हैं जिनके अनुसार नीचे दी गई सूची से केवल वस्तुओं को आसन्न भूखंड पर स्थित किया जा सकता है:

• फूलों के बिस्तरों, पेड़ लगाने सहित यार्ड के भूनिर्माण के लिए प्लॉट्स;
• फुटपाथ और ड्राइववे;
• खेल के मैदान;
• वे स्थल जहां सभी निवासियों के लिए मनोरंजन क्षेत्र आयोजित किए जाएंगे;
• आउटबिल्डिंग;
• कुत्ते के चलने के लिए उपयोग किए जाने वाले निर्दिष्ट क्षेत्र.

यार्ड नियम

स्थानीय क्षेत्र के सुधार पर निम्नलिखित कार्यों की सूची कानूनी रूप से परिभाषित है:

1. यार्ड में पेंटिंग बाड़ और बेंच।
2. खेल के मैदानों की व्यवस्था और संगठन;
3. हरे भरे स्थान बनाकर क्षेत्र का भूनिर्माण;
4. कचरे के डिब्बे की स्थापना;
5. आसपास के क्षेत्र को मलबे से साफ करना, पिघले पानी के लिए जल निकासी की व्यवस्था करना, सर्दियों में बर्फ के बहाव से क्षेत्र की सफाई करना;
6. निवासियों की सुरक्षा सुनिश्चित करने के लिए डिज़ाइन की गई गतिविधियाँ (बर्फीले रास्तों को रेतना या बर्फ की सफाई करना);
7. पार्किंग स्थल और सार्वजनिक क्षेत्रों की सफाई और उपयोग, यदि कोई हो।

स्थानीय क्षेत्र को बेहतर बनाने के लिए सभी गतिविधियाँ निर्णय द्वारा की जाती हैं आम बैठकघर के मालिक।

यह ध्यान में रखा जाना चाहिए कि एक महत्वपूर्ण निर्णय लेने के लिए आवासीय परिसर में रहने वाले कुल मालिकों के कम से कम दो-तिहाई की भागीदारी आवश्यक है।

नियमों के अलावा, कई प्रतिबंधों को पूरा किया जाना चाहिए:

• पार्किंग स्थान सख्त सतह के साथ विशेष स्थानों पर स्थित हैं और घर के मालिकों और किरायेदारों द्वारा उपयोग किए जाते हैं। बिना पूर्व अनुमति के हरे भरे स्थानों के साथ पार्किंग क्षेत्र को बढ़ाने की मनाही है।
• कचरा संग्रहण उपकरण के पारित होने के लिए सुलभ क्षेत्र में कचरा कंटेनर एक कठोर जलरोधी सतह पर स्थित होना चाहिए। इन उद्देश्यों के लिए लॉन या रोडवेज का उपयोग निषिद्ध है।.
• कारों की धुलाई और मरम्मत निषिद्ध है.
• कारों को यार्ड में या पार्किंग में सड़क पर चलने वाले इंजन के साथ नहीं छोड़ा जाना चाहिए.
• विशेष अनुमोदन के बिना, केवल एक गैर-निरंतर बाड़ के रूप में बाधाओं को स्थापित करना संभव है, जिसकी ऊंचाई 60 सेमी से अधिक नहीं है।
• रिटेल आउटलेट, कैंटीन, कैफे आदि रखें।
• घरों के पास उत्पादन सुविधाएं, पार्किंग स्थल बनाएं।

अंतिम दो प्रावधान पूरी तरह से नई खोजी गई वस्तुओं को संदर्भित करते हैं। यह लागू होने से पहले स्थापित नियमों और अस्थायी वस्तुओं पर लागू नहीं होता है।

यदि आप अधिकारों और दायित्वों को जानना चाहते हैं प्रबंधन कंपनीएक अपार्टमेंट इमारत के रखरखाव पर, हम आपको पढ़ने की सलाह देते हैं।

उल्लंघन के लिए जिम्मेदारी

वर्तमान नियमों का उल्लंघन करने वाले व्यक्तियों को प्रशासनिक जिम्मेदारी में लाया जाता है, उन पर जुर्माना लगाया जाता है।

उदाहरण के लिए, राजधानी में, निम्नलिखित दंड लागू होते हैं:

1. हरियाली को नुकसान के लिए - 3500 - 4000 रूबल.
2. वाहन धोने के लिए - 1000 से 3000 . तक.

यदि आपराधिक संहिता द्वारा नियमों का उल्लंघन किया जाता है, तो कंपनी को प्रशासनिक रूप से उत्तरदायी ठहराया जाता है। अधिकतम आकारजुर्माना - 10,000 रूबल।

यदि गृहस्वामी मानते हैं कि उन्हें प्रबंधन कंपनी से नुकसान हुआ है, तो वे आपराधिक संहिता के साथ मौजूदा समझौते के तहत हुए नुकसान के लिए मुआवजे की मांग कर सकते हैं।

क्षेत्र की सफाई प्रबंधन कंपनी की जिम्मेदारी है, नियमों का पालन न करने पर जुर्माना भरना पड़ता है। हमारा सुझाव है कि आप वीडियो देखें।