إعداد إيصال شراء وبيع شقة. إعداد ومعنى الإيصال عند تحويل الأموال للشقة

للشقة - وثيقة إلزاميةوالتي يجب تنفيذها عند إبرام صفقة شراء وبيع عقار. ستؤكد هذه الوثيقة حقيقة تحويل الأموال، مما سيؤدي إلى القضاء على المطالبات المحتملة فيما يتعلق بجزء من الدفع. إذا تم رهن مساحة المعيشة أو لم يتم سداد الرهن العقاري، يتم التفاوض على جميع الشروط والإشارة إليها بشكل إضافي.

ل التصميم الصحيحوكتابة إيصال، من المهم مراعاة بعض الفروق الدقيقة، حتى لا ندخل في وضع غير سار في المستقبل ولا نخسر المال أو الشقة المشتراة. إذا كانت الشقة وفقا للوثائق ليس لها مالك واحد، بل عدة مالكين، فيجب على المشتري إصدار إيصال مع كل منهم. وفي الوقت نفسه تشير الوثيقة إلى المبلغ المحول المستحق لكل فرد كما هو مكتوب في العقد. لكي يكون لإيصال شراء شقة القوة القانونية، يجب أن يحتوي على كافة التفاصيل. إذا كانت الوثيقة مفقودة واحدة منها على الأقل، يعتبر الإيصال باطلا، مما يعني أنه لن يكون بمثابة تأكيد لأي شيء.

بالنظر إلى أن إيصال استلام الأموال لشراء شقة عند بيعها يعد من أهم المستندات، فيجب عليك إعداده بعناية فائقة.

القراء الأعزاء!

تتحدث مقالاتنا عن طرق نموذجية لحل المشكلات القانونية، ولكن كل حالة فريدة من نوعها. إذا كنت تريد معرفة كيفية حل مشكلتك الخاصة، فيرجى الاتصال بنموذج المستشار عبر الإنترنت الموجود على اليمين →

إنه سريع ومجاني!أو اتصل بنا عبر الهاتف (24/7):

شكل العينة

يتم كتابة تأكيد استلام المبلغ بالكامل أو جزء منه عند بيع المنزل بأي شكل من الأشكال، ولكن لا يزال هناك نموذج لهذه الوثيقة. لكتابة هذه الوثيقة بشكل صحيح، يمكنك استخدام المثال التالي:

ليس من الضروري أن تكون هذه العينة مكتوبة حرفيًا، ولكن من الضروري الإشارة إلى تفاصيل مثل تفاصيل جواز السفر والمبلغ وغياب المطالبات. إذا تم الدفع جزئيًا وليس دفعة واحدة، فسيتم الإشارة إلى ذلك في التأكيد. إذا كان هناك رهن عقاري على العقار، فينص بند منفصل على من سيدفع ثمنه.

يجب أن يتطابق توقيع البائع على الإيصال مع التوقيع الموجود على جواز السفر، لذا يُنصح بمطالبة المالك بجواز سفر للتحقق. لا ينبغي أن يكون هناك أي تصحيحات في الوثيقة.

قواعد التصميم

لكتابة إيصال باستلام كامل المبلغ أو جزء منه لشقة بموجب اتفاقية، يجب عليك تحريره وفقًا للقواعد التالية:

• النص مكتوب باللون الأبيض الصفحة البيضاءتنسيق A4؛
• ويجب على البائع أن يكتب نص الإيصال بخط يده بخط مقروء. النص المكتوب على جهاز الكمبيوتر غير مسموح به؛
• يُنصح بكتابة النص بالحبر الأزرق الدائم. لا يعتبر اللون الأسود أو الأرجواني انتهاكًا خطيرًا، لكن لا يزال من الأفضل عدم الكتابة بهما؛
• يجب أن تكون جميع معلومات جواز السفر مكتوبة بالكامل، بدون اختصارات أو بنفس الاختصارات الموجودة في جوازات السفر تمامًا؛
• التواريخ والمبالغ النقدية مكتوبة بالكلمات؛
• العبارة التي تنص على أن الحساب قد تم تنفيذه بالكامل أو جزئيًا فقط إلزامية؛
• ليس من الضروري أن تكون الوثيقة مصدقة من قبل مكتب كاتب العدل؛
• يجب أن يكتمل الإيصال في نسختين أو أكثر. واحد لكل مشارك؛
• بدون إيصال الدفع الأصلي لبيع شقة بموجب عقد، فإن نسخه ليس لها قوة قانونية.

عند شراء العقارات من أي نوع، مثل شقة، قطعة أرضأو منزل أو كوخ أو عمل تجاري، يجب عليك الحصول على إيصال من البائع يفيد بتحويل الأموال بالكامل. مثل هذه الوثيقة مهمة وتضمن إتمام الصفقة حتى لو تم إعلان بطلان اتفاقية البيع والشراء.

ما هو؟

عند شراء العقارات، يدخل الطرفان في اتفاقية شراء وبيع. تتضمن الوثيقة الامتثال للالتزامات الممنوحة للمشتري، وكذلك نقل الملكية خلال فترة محددة بدقة، والتي بدورها يتم دفعها بالسعر المطلوب من البائع. ومع ذلك، الدقيقة التشريع الروسيتقييد مؤيدي الصفقة في نقل حقوق الملكية. أولا عليك أن تدفع التكلفة، ومن ثم ملكية الوثيقة.

والاتفاقية في حد ذاتها ليس لها أي قوة قانونية. العوامل المؤكدة للمعاملة هي فعل القبول والنقل و إيصال مال.

يحق لمشتري العقارات أن يطلب من البائع أدلة مستندية على استلام المبلغ المدفوع مقابل العقار. إذا تم تحويل الأموال من خلال أحد البنوك، فيجب أن يشير العقد إلى تفاصيل المنظمة وتقديم إيصال. الدفع بالتقسيط مصدق أيضًا بتوقيع البائع. الإيصال هو مستند رسمي يكتبه المواطن لتلقي الأموال. يحتاج المشتري إلى التحقق من النص بحثًا عن الأخطاء، وإذا لزم الأمر، اطلب الإشارة إلى المبلغ بالكلمات.

يتم تحرير الإيصال بأي ترتيب أو في صورة كاتب العدل. لا يشترط الحصول على شهادة حكومية. تعتبر الوثيقة بمثابة دليل على تحويل الأموال وهي ضمان للمشتري. يتم إرفاق الإيصال باتفاقية شراء وبيع العقارات.

قواعد إصدار الإيصال

يتم تحرير الإيصال شخصيًا من قبل بائع العقار أو من قبل شخص مفوض بموجب توكيل رسمي. النموذج المطبوع للوثيقة غير مسموح به. لتجنب المزيد من الشكوك حول صحة الإيصال، يتم تحرير الإيصال على ورق فارغ باستخدام قلم أحادي اللون (أزرق أو أسود). من الممكن كتابة نص على ظهر نسخة من جواز السفر.

قواعد إصدار الإيصال:

• إذا كان هناك عدة أشخاص هم أصحاب العقار، يتم كتابة الوثيقة شخصياً من قبل كل من يحصل على المال؛
• لا يُنصح أن يقوم العديد من بائعي العقارات بالتوقيع على الوثيقة؛
• يقوم القاصر بكتابة الورقة بحضور أحد الوالدين أو الوصي القانوني؛
• يشار إلى مبلغ الأموال المحولة بالأرقام والكلمات؛
• مبين وصف كاملالكائن والعنوان والبيانات الأخرى؛
• يجب أن تشير الوثيقة إلى اتفاقية الشراء والبيع (إذا كانت سلفة، فيجب الإشارة إلى أن الأموال يتم تحويلها مقابل تكلفة العقار)؛
• متى دفع كاملفمن الضروري الإشارة إلى المطالبات ضد المشتري، إن وجدت.

يتم تحرير إيصال من قبل البائع في وقت استلام المال. ومع ذلك، قد تعتبر الوثيقة غير صالحة إذا كانت مكتوبة:

• تحت الضغط؛
• شخص عاجز؛
• تحت تأثير المخدرات أو الكحول.
• القُصَّر؛
• تحت العنف والخداع.

إذا كانت الوثيقة مطلوبة في المستقبل للتخفيضات الضريبية، فمن الضروري إعداد الورقة وفقا لعينة خاصة عندما يتجاوز مبلغ الممتلكات المكتسبة 2 مليون روبل.

إذا شارك الشهود في تحويل الأموال، فيجب أيضًا تسجيل هذه الحقيقة في المستند بتوقيع الأشخاص المعتمدين. الشهادة المكتوبة ليس لها قانون التقادم وهي التأكيد الوحيد على استلام الأموال.

إعداد إيصال

يجب أن يكون عقد شراء وبيع العقارات مصدقًا من قبل الدولة Rosreestr، ومع ذلك، فإن تسجيل الإيصال غير مطلوب. التوثيق ممكن بناء على طلب أحد الطرفين. من أجل إعداد مستند، يجب عليك إرفاق نسخة من جواز سفر البائع، بالإضافة إلى اتفاقية شراء وبيع العقارات.

• تفاصيل جواز سفر المستلم؛
• الأحرف الأولى من اسم المشتري (الاسم الكامل، سنة الميلاد)؛
• وصف دقيق للعقار (عنوان الموقع)؛
• مبلغ الأموال المحولة (بالأرقام والكلمات)؛
• لا توجد مطالبات للمشتري.
• تاريخ المعاملة؛
• توقيع الشهود.
• اللقب، توقيع المستلم.

إذا كانت هناك اتفاقيات شفهية ذات أهمية أساسية لأحد الطرفين ومحددة فيها شفويا، يجب أيضًا تدوينها في المستند.

قم بتنزيل نموذج إيصال لاستلام الأموال بموجب اتفاقية الشراء والبيع باستخدام الرابط.

مخاطر وفوائد إصدار الإيصال

وفقًا لقانون الاتحاد الروسي، لا يلزم التصديق على إيصال استلام الأموال، ولكن من الجانب القانوني، فإن التوثيق له قوة مستندية ويقلل من المخاطر أثناء الإجراءات القانونية.

المشكلة الرئيسية في إتمام المعاملة هي صحة المستندات المقدمة. يحق لكاتب العدل الوصول إلى قاعدة البيانات، والتي يمكن استخدامها للتحقق من أن العقار غير مرهون للبنك، وغير محجوز، وغير مثقل بالديون. كما تتضمن أوامر المحامي تأكيد حقيقة ملكية العقار. إذا كان المالكون شخصين أو أكثر، فيجب على المساهمين إعطاء الموافقة على الصفقة. يتم توقيع الإيصال من قبل الأطراف وكاتب العدل. في حالة فقدان مستند، يمكن استعادة نسخة منه. إذا تم تنفيذه بيدك، فلا يمكن تجديد الأصل، مما يشكل مخاطرة على مشتري العقار.

• مساحة الشقة أو المنزل بالمتر المربع؛
• توافر الغرف والشرفات والأرضيات.
• حالة المبنى
• السمات البارزة للتجديد.

في التشريع، يعمل الإيصال كوثيقة أحادية الجانب تؤكد حقيقة قانونية معينة. مصممة بشكل جيد إيصال شراء شقة (عينة(يمكن العثور عليها على موقعنا الإلكتروني) لن تساعد في الحفاظ على راحة بالك فحسب، بل ستساعد أيضًا في الدفاع عن حقوقك في النزاعات القانونية إذا نشأت فجأة في المستقبل.

كيفية إصدار إيصال

على الرغم من عدم ذكر إيصال المعاملات المتعلقة بالإسكان كمصطلح قانوني في القانون المدني للاتحاد الروسي، إلا أنه يمكن صياغة معنى وشروط إعداده عن طريق القياس مع أنواع أخرى من الإيصالات: الائتمان والفواتير والضمان. تتجلى الحاجة إلى مثل هذا الإيصال بشكل غير مباشر من خلال قواعد نفس القانون المدني للاتحاد الروسي - وهذا يتبع من النموذج المكتوب الإلزامي لاتفاقية شراء وبيع العقارات.

من خلال التوقيع على أي اتفاقية، يتعهد الطرفان بالتزامات معينة. وفي حالة اتفاقية شراء وبيع الشقة، يتعهد البائع بنقل العقار السكني إلى ملكية المشتري، ويتعهد المشتري بدوره بدفع تكلفته. قائم على القواعد التشريعية، يتم نقل الملكية من المالك السابق إلى المالك الجديد اعتبارًا من هذه اللحظة تسجيل الدولةهذا الحق.

يرجى ملاحظة أن إجراءات التسجيل لا تؤكد التنفيذ الفعليالتزامات دفع المال للشقة التي يتحملها المشتري. وإذا لم يكن هناك تأكيد للدفع، فسيكون الطرف الآخر في المعاملة (البائع) قادرًا نظريًا على تطبيق العقوبات المنصوص عليها في الاتفاقية المبرمة. لمنع حدوث ذلك، تحتاج إلى تقديم إيصال.
كيفية إصدار إيصال

هناك العديد من القواعد التي يجب اتباعها عند إعداد الإيصال والتي ستساعدك على تأكيد حقوقك في المواقف الصعبة:

1. يتم الإيصال كتابيًا فقطوإلا فقد معناه. إذا لجأنا إلى الممارسة القضائيةيصبح من الواضح أنه كدليل في القضايا التي تكون فيها معاملات شراء وبيع العقارات متنازع عليها، تقبل المحاكم فقط المستندات المكتوبة المعدة مع مراعاة جميع المتطلبات اللازمة. وبطبيعة الحال، يمكن للمحكمة أن تستمع إلى شهادة الشهود، ولكن إذا لم يكن لديهم أدلة مستندية، فلن توليهم اهتماما خاصا.
2. من الأفضل أن يتم الإيصال باليد.لماذا؟ لأنه في هذا النموذج تكون الوثيقة دليلاً قوياً على تحويل الأموال من قبل المشتري في حالة قيام البائع بإجراءات احتيالية. تخيل موقفًا يعلن فيه البائع، الذي تلقى أموالاً من المشتري، فجأة أنه لم ير الأموال من قبل، لكنه يعترف بأن الإيصال مزيف. بطبيعة الحال، يصبح من الواضح أنه لم ينسى حقيقة الدفع فحسب، بل يريد خداع المشتري، والاحتفاظ بالمال والشقة لنفسه. في هذه الحالة، يمكن للمشتري تأكيد موقفه بمساعدة الفحص الخطي للإيصال. وتعتمد دقة هذا التحليل، من بين أمور أخرى، على كمية النص المكتوب بخط اليد. إذا تمت طباعة الإيصال، وتم لصق توقيع البائع فقط، فإن نتيجة الفحص قد تحتوي على بعض الخطأ، وهذا سيعطي البائع سبباً للاستمرار في الإصرار على أن الإيصال مفبرك.
3. التوثيقلن يكون الإيصال غير ضروري.من أجل حماية نفسك "تمامًا" تمامًا للمستقبل، يمكنك طلب المساعدة من الشاهد "الرئيسي" الذي يتمتع بالحق في التصديق على التوقيع - كاتب العدل. إن التصديق على الاستلام من كاتب العدل سيجعله دليلاً لا يمكن دحضه في المحكمة. بالإضافة إلى ذلك، سيكون من الممكن تجنب الفحص باهظ الثمن، والذي، علاوة على ذلك، لا يتم إجراؤه في يوم واحد.

ما هو مكتوب على الإيصال

وكما أشرنا من قبل، فإن القانون ليس لديه متطلبات واضحة بشأن "محتويات" الإيصال، وبالتالي يتم وضعه بشكل حر. ولكن هذا لا يعني أنه يمكنك كتابة أي شيء في هذه الوثيقة، لأن الإيصال، أولا وقبل كل شيء، يجب أن يؤدي وظائفه. دعونا ننظر إلى ما معلومات ضروريةيجب أن يحتوي الإيصال على:

• عنوان. يجب أن يكون عنوان المستند بطريقة تعكس جوهره بإيجاز: على سبيل المثال، "إيصال تحويل سلفة لشراء شقة".
• اسم الأطراف.يجب أن تحدد ديباجة الإيصال الأطراف بوضوح: من هو المشتري ومن هو البائع. إذا كان للشقة العديد من المالكين، فمن المفيد إدراجهم جميعًا، ويجب عليهم جميعًا التوقيع للحصول على الأموال. إن كيفية تقسيمهم في المستقبل هو ما يهمهم. لكن حقيقة أنهم جميعًا رأوا المال ووافقوا على استلامه أمر مهم للغاية. في هذه الحالة، في المستقبل، سيكون الوضع مع "الظهور" المفاجئ للمالك السابق المحروم للشقة، والذي يُزعم (وربما في الواقع)، ليس لديه أي فكرة عن بيع حصته في العقار، هو مستبعد. لا يتم إدراج الأطراف في الإيصال ببساطة، بل يتم دعم المعلومات الخاصة بهم من خلال إدخال البيانات من جوازات سفرهم.
• مجموع. يجب الإشارة إلى مبلغ الأموال التي يتم تحويلها، وكذلك العملة التي يتم الدفع بها: ويتم ذلك لتجنب الارتباك والتناقضات في المستقبل.
• تفاصيل العقد.ويذكر الإيصال أيضًا الاتفاقية التي نشأ منها الالتزام بتحويل الأموال. وهذا ضروري حتى لا يقول أحد أنه كانت هناك معاملتان مع نفس الطرفين، وتم الدفع مقابل معاملة واحدة فقط. لنفس الغرض، يتم وصف موضوع العقد (الشقة المعروضة للبيع) وعنوانها البريدي بالتفصيل - وهذا سيساعد في المستقبل على تحديد العقار بشكل لا لبس فيه.
• الغرض من الدفع.من الضروري أن تحدد في الإيصال بالضبط المبلغ الذي يتم دفعه مقابله. على سبيل المثال، يمكن تحويل الأموال كدفعة نهائية لشقة تم شراؤها بموجب عقد. أو تم إجراء إيداع أو دفعة مقدمة (في هذه الحالة، يحتوي الإيصال أيضًا على الحساب المقابل للرصيد المطلوب دفعه).

  تفاصيل مهمة: ننصحك بشدة بتوضيح المبلغ كاملاً، لأنه في المستقبل لن تتمكن من الجدال إلا في حدود المبالغ الموضحة في الإيصال. وبالإضافة إلى ذلك، لا ننسى الممتلكات خصم الضرائبوالتي يحق لمشتري العقار الحصول عليها. للقيام بذلك، ستحتاج مصلحة الضرائب إلى تأكيد المعاملة: بالإضافة إلى اتفاقية الشراء والبيع وشهادة الملكية، ستحتاج بالتأكيد إلى مستند بمثابة تأكيد لحقيقة الدفع.

• يكمل الإيصال توقيع البائع (أو البائعين) والتاريخ.

ستساعدك هذه القواعد البسيطة لإعداد الإيصال على حماية ممتلكاتك من المحتالين والدفاع عن حقوقك القانونية إذا لزم الأمر.

تعد العلاقات المالية بين الأشخاص من أكثر العلاقات تعقيدًا وتتطلب توثيقًا خاصًا. وهذا ينطبق بشكل خاص على المشتريات الكبيرة، مثل شراء شقة. التأكيد هو إيصال استلام المال للشقة.

كتابة إيصال لتحويل الأموال

الاستلام عند استلام المالعند شراء شقة، فهي وثيقة مصاحبة للوثيقة الرئيسية، ولكن لها تخصصها الخاص المهام والوظائف:

عزيزي زوار مشروع مستشار الإسكان!

عند مواجهة مشاكل تتعلق بشراء العقارات أو تأجيرها أو بيعها أو التبرع بها أو خصخصتها، من المهم أن نفهم أننا نحاول في المقالات وصف الجوانب الأساسية. كل موقف ومشكلة وسؤال فردي للغاية ويتطلب الدعم والمشورة القانونية.

• منطقة موسكو وموسكو:

  + 7 499 703 38 31

• منطقة سانت بطرسبرغ ولينينغراد:

  + 7 812 627 15 60

• يمكنك أيضًا استشارة محامٍ مناوب عبر الدردشة عبر الإنترنت. متوفر في الركن الأيسر السفلي من الموقع.

لا توجد أيام أجازة.

شكرًا لك على زيارة مورد مستشاري الإسكان الخاص بنا.

• يشهد على حقيقة قيام المشتري بدفع المال إلى البائع بمبلغ معين؛
• التخفيضات من جانب أطراف المعاملة؛
• إنه تأكيد لحقيقة تحويل الأموال، والتي يمكن أن تقبلها المحكمة في حالة وجود نزاع بين الطرفين.

هل من الضروري كتابة مثل هذه الورقة؟ بالتأكيد نعم، يوصي المحامون بإضفاء الطابع الرسمي على تحويل حتى المبالغ الصغيرة من المال في شكل إيصالات. عند شراء شقة وحتى، والتي يتم دفعها كتأكيد للرغبة في شراء العقارات، يتعامل الطرفان بمبالغ كبيرة إلى حد ما. حقيقة نقلهميجب التصديق من أحد طرفي المعاملة عن طريق كتابة إيصال.

وجود مثل هذه الوثيقة ينص أيضا القانون المدنيوينظم كتابتها من قبل الشخص الذي يحصل على الأموال، بناء على طلب الجهة التي دفعت المبلغ. لا توجد قواعد تشريعية لهذه الوثيقة، لكن الممارسة القانونية تطورت بشكل خاص قواعد للرسمهذه الورقة.

لا تتم الموافقة على نموذج إيصال استلام الأموال مقابل شقة بموجب القانون ويمكن إعداده بشكل مجاني. إيصال قياسيبالضرورة يتضمنالعناصر التالية:

1. اسمالأوراق - استلام الأموال؛
2. معلومات عن الأطرافتحويل الأموال. يشار إلى المعلومات الأساسية:
   • الاسم الكامل بدون اختصارات؛
   • تاريخ ومكان الميلاد؛
   • بيانات جواز السفر (السلسلة والرقم، اسم الإدارة التي أصدرت الوثيقة وتاريخ إصدارها)؛
   • مكان التسجيل والإقامة إذا لم يتطابق الأخير مع التسجيل.
3. معلومات حول مبلغ الأموال المستلمة. تتم كتابة البيانات بالأرقام وبالكلمات؛
4. إشارة إلى الالتزامات التي يغطيها المبلغ المحول. في حالة شراء العقارات، قد يكون هذا وديعة أو دفعة مقدمة أو المبلغ الرئيسي للدفع بموجب اتفاقية الشراء والبيع؛
5. من المستحسن الإشارة كائن الصفقةلشراء العقارات:
   • عنوان الشقة؛
   • معلومات أساسية عنه (الرقم متر مربعوالغرف).
6. تاريخ ومكان تحويل الأموال؛
7. توقيعات الأطراف.

هذا هو المثال الأكثر شيوعًا لإعداد مستند يمكن استخدامه في الحياة اليومية لأي دفعة مالية. ظروف مختلفة. في بعض الحالات، قد يتم استكمال الإيصال معلومات عن الحاضرينعند دفع مبلغ من المال شهود عيان. تتم الإشارة إلى بياناتهم الشخصية ويتم وضع التوقيعات.

تسجيل الاستلام

نص إيصال استلام الأموال للشقة يوصى بالكتابة باليد بالكاملمتلقي الأموال. ويرجع ذلك إلى إمكانية، في حالة المواقف المثيرة للجدل، إجراء فحص خط اليد وتحديد هوية مؤلف الورقة فعليًا. في حالة إعداد مستند مطبوع ووضع الأطراف أيديهم عليه فقط عند وضع التوقيعات، فإن هذا في معظم الحالات لا يجعل من الممكن إثبات تأليف المستند.

هل يمكن وضع الورقة في في شكل إلكتروني ؟ ربما إذا اتفق الطرفان:

• لديك التوقيعات الإلكترونية.
• هل الكيانات القانونية مع التوقيعات الإلكترونيةوالأختام.

هل هناك متطلبات معينة لعدد الوثائق المعدة؟ يتم كتابة الإيصال في نسختينواحد لكل جانب.

هل الإيصال مطلوب؟ شهادة من كاتب العدل؟ القانون لا يتطلب هذا. يجب أن يكون مفهوما أن الوثيقة المعتمدة هي وثيقة أكثر جدية، لأنها:

1. يسجل كاتب العدل ليس فقط نص الوثيقة نفسها، وتصحيحه الأخطاء المحتملةوعدم الدقة في الصياغة؛
2. كاتب العدل حاضر في حقيقة تحويل الأموال، وبعد التصديق على الورقة، يصبح شاهدا على المعاملة.

إعداد إيصال باستلام أموال الشقة في حالة وجود أحد الطرفين على الأقل كيانلقد خصوصيات. يجب أن تحتوي الوثيقة على:

• بيانات وتأكيد سلطة رئيس المنظمة وتوقيعه؛
• ختم المؤسسة .

لا ينصح المحامون بتنفيذها الكيانات القانونيةتحويل الأموال نقدا. من الأفضل إرسال الأموال عن طريق التحويل أو إيداعها في مكتب النقد بالمؤسسة. في هذه الحالة، سيتم تأكيد حقيقة تحويل الأموال عن طريق أمر استلام أو شيك. يعد هذا دليلاً أكثر موثوقية على دفع الأموال، حيث أن تحويل الأموال إلى رئيس المنظمة شخصيًا يتطلب شهادة دقيقة بأنه ممثل معتمد للمنظمة.

المستندات المطلوبة

ما هي المستندات التي سيحتاجها الطرفان؟عند إعداد الإيصال:

1. أولا وقبل كل هذا جوازات سفر الأطراف. يوصى بتجهيز الورقة بالوثيقة الأصلية أو نسختها المعتمدة. عند وضع التوقيعات، لن يكون من الضروري التأكد من أن التوقيعات تتوافق مع العينات الموجودة على شهادة الهوية؛
2. إذا تم كتابة إيصال باستلام الأموال عند شراء شقة، فمن الضروري الإشارة إليه معلومات عن السجين.

في الواقع، يعد الإيصال بمثابة وثيقة مصاحبة لاتفاقية الشراء والبيع وتشير إلى أن الاتفاقية المبرمة مسبقًا لدفع مبلغ معين كسلفة أو وديعة أو دفع كامل للعقار قد تم إكمالها من قبل المشتري وقبلها البائع.

مثال على الإيصال

سفيتلانا تبيع اثنين منها شقة غرفةالكسندرو. وقد أبرم الشباب فيما بينهم اتفاقية شراء وبيع تشير إلى أن الدفع قد انقسم إلى قسمين:

• 400 ألف روبليتم دفعها قبل 1 يونيو وتكون بمثابة سلفة؛
• المبلغ المتبقي هو 1 مليون 200 ألف روبليتم دفعها بحلول 1 سبتمبر، وبعد ذلك يتقدم الطرفان بطلب إلى Companies House لنقل الملكية.

في وقت تحويل 400000 روبل، تكتب سفيتلانا إيصالًا لاستلام الأموال، والذي، بناءً على إصرار ألكساندر، مصدق من كاتب العدل.

بعد تحويل المبلغ الأول، يعلم ألكسندر أن زوجته مريضة بشدة وتحتاج إلى عملية جراحية عاجلة مدفوعة الأجر. يلجأ رجل إلى بائع الشقة ليطلب منه إعادة الدفعة المقدمة بسبب نفقات عاجلة غير متوقعة. ترفض المرأة إنهاء الصفقة وإعادة الأموال، مما يخطر ألكسندرا كتابيًا.

خاتمة

1. يجب توثيق دفع الأموال عند شراء شقة. يتم استخدام إيصال لهذا الغرض.
2. الإيصال الصحيحيحتوي على معلومات حول المشاركين ومبلغ الأموال المحولة وإشارة إلى تاريخ الإعداد وتوقيع الأطراف.
3. الوثيقة الموصى بها الكتابة باليدوفي نسختين. إذا رغبت في ذلك، يمكن أن تكون مصدقة من كاتب العدل.
4. لإعداد الورقة، ستحتاج إلى وثائق هوية الأطراف والاتفاقية التي يتم بموجبها دفع الأموال.

أشهر الأسئلة والإجابات عليها فيما يتعلق بالإيصال عند استلام الأموال

سؤال: نحن شراء شقة. يتم تنفيذ جميع الأعمال من قبل شخص من المالك. لقد تم إبرام اتفاقية الشراء والبيع وعلينا الآن أن ندفع مقدمًا عليها. لن يأتي المالك للحصول على المال بنفسه (يعيش في مدينة أخرى)، أي أننا سنقوم أيضًا بتحويل الأموال بالوكالة. من يجب أن يحصل على المالواكتب لنا إيصالا؟

إجابة: نوصيك بعناية قراءة التوكيلوالتي يتم إصدارها للشخص الذي يبيع لك الشقة. ويشير القوىعلى سبيل المثال: إبرام اتفاقية وقبول الأموال وتسجيل حقوق الملكية. إذا كانت هناك سلطة لاستلام الأموال، فيمكن دفع المبلغ للشخص بالوكالة.

من المهم إعداد إيصال ومن المستحسن الإشارة فيه إلى أن متلقي الأموال يعمل بموجب توكيل رسمي لمالك المبنى السكني. ننصحك بتقديم معلومات شخصية عنك وعن الوسيط ومالك الشقة ومعلومات عن التوكيل. وهذا من شأنه حمايتك في حالة ظهور أي قضايا خلافية بين الوسيط ومالك العقار.

نماذج من الطلبات والنماذج

ستحتاج إلى المستندات النموذجية التالية:

لا تزال لديك أسئلة؟ اطلب منهم المحامين المحترفين الآن!

احصل على المشورة عن طريق الاتصال بالخطوط الساخنة:

• منطقة موسكو وموسكو:

  + 7 499 703 38 31

• منطقة سانت بطرسبرغ ولينينغراد:

  + 7 812 627 15 60

يتم قبول الطلبات والمكالمات على مدار الساعة و لا توجد أيام أجازة.