أفضل الشقق في العالم. أغلى الشقق في العالم

1. العقارات الأمريكية. نيويورك- تكلفة 1 متر مربع. م - 80 ألف دولار أمريكي.

شترستوك.كوم

نيويورك هي واحدة من أكبر المدن في الولايات المتحدة، ويبلغ عدد سكانها حوالي 8.5 مليون نسمة. وفقا للنتائج بحث مستقلتحتل مدينة برايس ووتر هاوس كوبرز المرتبة الأولى في العالم من حيث فرص التطوير والأعمال.

يوجد في الجادة الخامسة في نيويورك عقارات تعد من بين أغلى عشر عقارات في العالم. تكلفة المتر المربع من السكن هنا 80 ألف دولار أمريكي.

2. العقارات في المملكة المتحدة. لندن- تكلفة المتر المربع 77 ألف دولار .

شترستوك.كوم

لندن مركز عالمي معترف به الأنشطة المالية، وتحتل أيضًا المرتبة الأولى في ترتيب مراكز المدن علاقات دولية. إنه في هذا المكان الذي يكمن أكبر عددالمعاملات الدولية الكبرى وتدير واحدة من أكبر الشركات من حيث حجم التداول المالي، وهي بورصة لندن.

سوق العقارات في العاصمة البريطانية، على الرغم من اتجاهات الأزمة، لا يزال مستقرا ومتناميا. أصبح الاستحواذ على أي نوع من العقارات في هذه المدينة علامة على هيبة وأهمية القلة من جميع أنحاء العالم، وهذا ينطبق بشكل خاص على رجال الأعمال الروس. يمكن أن تصل تكلفة المباني السكنية الفردية في لندن إلى 200 مليون دولار أمريكي. الاهتمام الإضافي بهذه المدينة سببه إقامة العائلة المالكة البريطانية فيها، فضلاً عن النكهة الفريدة فيها أحدث التقنياتوالراحة، فضلاً عن ضبط النفس والرقي الإنجليزي التقليدي.

3. العقارات في كندا. تورنتو- تكلفة 1 متر مربع. م 63 ألف دولار أمريكي.

شترستوك.كوم

تعد تورونتو، المركز الاقتصادي لكندا، ضمن دائرة نصف قطرها 500 كيلومتر، والتي يعيش فيها ثلث سكان البلاد، إحدى المدن الكبرى الرائدة في العالم. ونظراً للزيادة المستمرة في عدد السكان والنمو الاقتصادي القوي والمستقر، فإن سوق العقارات في هذه المدينة آخذ في النمو.

تبلغ تكلفة المنزل الريفي الذي تبلغ مساحته 300 متر مربع على مشارف تورونتو حوالي 250 ألف دولار أمريكي. للمقارنة، في الجزء المركزي من المدينة، حيث يقع مركز الأعمال، يمكنك شراء شقة في مبنى قديم بمساحة تصل إلى 80 مترًا مربعًا مقابل هذا النوع من المال. الشقق الجديدة في المركز ستكلف 400 - 450 ألف دولار.

4. العقارات في فرنسا. باريس- تكلفة 1 متر مربع. م 54 ألف دولار.

شترستوك.كوم

تُظهر العاصمة الفرنسية باريس نفسها كمدينة رائعة للعيش فيها، مع إمكانات ديموغرافية قوية، فضلاً عن أفضل الظروف المعيشية في العالم.

هذه المدينة هي موطن "المثلث الذهبي" الأسطوري، والذي تقع ضمنه أفضل المطاعم والمحلات التجارية وصالونات الأزياء الراقية في أوروبا والعالم، فضلا عن العقارات السكنية، متوسط ​​السعرالمتر المربع فيه 54 ألف دولار أمريكي.

5. العقارات في السويد. ستوكهولم- تكلفة 1 متر مربع. م 48 ألف دولار.

شترستوك.كوم

ستوكهولم هي شركة رائدة عالميًا في مجال الرعاية الصحية وإنفاذ القانون وسلامة المواطنين. وبالإضافة إلى ذلك، تظهر عاصمة السويد نتائج ممتازةفي استخدام رأس المال الفكري والابتكار. إن سكان المدينة المسجلين الذين يزيد عددهم عن ثمانية ملايين نسمة يجعلونها واحدة من أكثر المناطق كثافة سكانية في أوروبا. أحد أكثر الاقتصادات استقرارًا في العالم يولد سوقًا عقاريًا مستقرًا بنفس القدر.

يمكن أن تصل تكلفة شقة من غرفتي نوم في وسط ستوكهولم إلى 2.5 مليون يورو. وهي من المدن التي حافظت على التماسك التاريخي. يعود تاريخ المباني الموجودة في وسط المدينة إلى القرن الخامس عشر إلى القرن السابع عشر. هنا يمكنك رؤية منازل الفرسان ومستودعات الأسلحة. الحدث الأكثر إثارة للاهتمام الذي يقام في المدينة للسياح هو التغيير اليومي للحرس بالقرب من خزانة الدولة. بالقرب من هؤلاء الحراس الصامدين يصنع الناس من جميع أنحاء العالم وجوههم ويلتقطون الصور.

وتضمنت المراكز العشرة الأولى أيضًا المدن التالية: سان فرانسيسكو (الولايات المتحدة الأمريكية)، وسنغافورة، وهونج كونج، وشيكاغو، وطوكيو (اليابان).

من المقال سوف تتعلم:

1. أنتيليا هو حقا أغلى منزل في العالم

يحتل منزل الملياردير الهندي موكيش أمباني المركز الأول في أغلى 10 منازل. تبلغ قيمة العقار 1 مليار دولار. الحوزة تسمى أنتيليا.

يحب المؤسس والرئيس التنفيذي لأكبر تكتل صناعي في الهند، البالغ من العمر 55 عامًا، الحديث عن رغبته في النمو المستمر. عندما كان أمباني يخطط لمجمعه السكني الخاص، طلب من المهندسين المعماريين التعبير عن فكرة الحاجة إلى النمو والتطور المستمر في الهياكل المعدنية.

هكذا ظهر في وسط مدينة مومباي مبنى مكون من 27 طابقا بارتفاع 173 مترا، صممه مكتب شيكاغو المعماري بيركنز آند وول. في الواقع، يمكن استيعاب جميع الطوابق الستين بسهولة في المنزل، لكن العميل أصر على الأسقف العالية.

يُطلق على المجمع اسم تاج محل القرن الحادي والعشرين، وهذا لا عجب: حدائق معلقة، ومركز للياقة البدنية من طابقين، وثلاثة مهابط لطائرات الهليكوبتر، وسينما تتسع لـ 50 شخصًا، ومرآب تحت الأرض يتسع لـ 168 سيارة وغرفة جليدية بها مدافع تطلق النار الثلج - هذه ليست قائمة كاملة بمناطق الجذب في العقار. سيعيش الملياردير هنا مع عائلته المكونة من زوجته وأطفاله الثلاثة وأمه. توظف أنتيليا 600 موظف خدمة - بمعدل 100 موظف لكل فرد من أفراد الأسرة. حصل المنزل على اسمه تكريما لجزيرة الأشباح المفقودة في مياه المحيط الأطلسي.

فيلا ليوبولدا، المملوكة لأرملة المصرفي إدموند سافرا، بها 11 غرفة نوم و14 حمامًا. يوجد بالجوار حمام سباحة وشاطئ وبستان زيتون وحدائق ليمون وسرو. في الأربعينيات من القرن الماضي، تم تصوير فيلم عن باليه "الأحذية الحمراء" هنا، وفي الخمسينيات من القرن الماضي - فيلم هيتشكوك للقبض على اللص.

أثناء تصوير فيلم To Catch a Thief، التقت الممثلة غريس كيلي بزوجها المستقبلي الأمير رينييه الثالث. وفي الألفية الجديدة ظهرت الحوزة في الصحف مع أسماء الأثرياء الروس. أولا، كان رومان أبراموفيتش سيشتريه، ثم ميخائيل بروخوروف. وقد دفع الأخير عمليا 496 مليون يورو مقابل الفيلا في ذروة أزمة عام 2008، لكنه غير رأيه بعد ذلك، ونتيجة لذلك، اضطر بقرار من المحكمة إلى دفع تعويضات للبائعين.

يعد إيرا رينيه نموذجًا يحتذى به لجميع أولئك الذين بدأوا العمل في وول ستريت. لقد عمل لفترة طويلة وبجهد كموظف في شركة استثمارية، ثم افتتح شركته الخاصة - I.L. حصل رينيرت وشركاه على المليار الأول، وقاموا ببناء منزل فاخر على المحيط الأطلسي ونقل عائلته هناك.

يضم القصر ثلاث غرف معيشة، وثلاثة حمامات سباحة، و29 غرفة نوم، و39 حمامًا، نادي رياضيودفيئة ومتحف يعرض مجموعات رينيه الفنية. يوجد بالقرب من المنزل خمسة ملاعب تنس ومهبط لطائرات الهليكوبتر، وغالبًا ما يشتكي الجيران من ضجيجها. في الآونة الأخيرة، قاموا حتى بالهجوم ورفعوا دعوى قضائية ضد عائلة رينيه.

ويمتلك قطب المعادن الهندي، بحسب معلومات غير رسمية، ثلاثة منازل في شارع محمي، يطلق عليه سكان العاصمة البريطانية اسم "شارع المليارديرات". وتشمل المحفظة العقارية لشركة ميتال، من بين أمور أخرى، عقاراً على الطراز الجورجي الجديد بجوار مبنى السفارة الإسرائيلية. وبحسب ما ورد اشترى رجل الأعمال المنزل لابنه من المستثمر الملياردير نعوم جوتسمان.

وكان رجل الأعمال الأوكراني أيضًا من بين أصحاب أغلى العقارات في العالم. صحيح أننا في هذه الحالة لا نتحدث عن منزل، بل عن شقة، تعتبر تكلفتها الأعلى شهرة في الوقت الحالي. يقع هذا العقار في مجمع سكني فاخر بلندن تم بناؤه في منطقة نايتسبريدج المرموقة. السكن بمساحة تزيد عن 2300 متر مربع مزود بزجاج مضاد للرصاص وخدمة كونسيرج على مدار 24 ساعة على مستوى فنادق الخمس نجوم.

يعتبر المؤسس والرئيس التنفيذي لشركة Oracle Corporation واحدًا من أكثر جامعي العقارات حماسة في العالم. عقارك في كاليفورنيا النمط اليابانيقام ببنائه عام 2004. على مساحة 10 هكتارات تقريبًا يوجد 10 مساكن و المباني الملحقة, بحيرة اصطناعيةوبيت الشاي والحمام وبركة الأسماك. الضرائب العقارية تتجاوز حاليا 70 مليون دولار.

ويمتلك مالك تشيلسي العديد من العقارات الكبيرة في العاصمة البريطانية، بما في ذلك عقار في شارع المليارديرات بجوار لاكشمي ميتال. وافقت سلطات المدينة على خطط المشتري الروسي لإعادة بناء المنزل جزئيًا. على وجه الخصوص، حصل أبراموفيتش على الحق في بناء ملعب تنس على أراضي الحوزة، مركز الصحةومتحف السيارات.

استحوذ مستثمر معروف على أربع قطع أراضي متجاورة على ساحل المحيط بمساحة إجمالية تبلغ حوالي 3 هكتارات. وقد تم بالفعل بناء المنازل على ثلاثة منهم. لكن الرابعة ذهبت إلى غريفين في "مجموعة كاملة" غير مكتملة - مع مبنى سكني مهدم.

انتبه إلى الاسم وربما ستخمن من يملك هذا المنزل. الأرقام 2.0 لا تذكرك بأي شيء؟ إذا لم يكن الأمر كذلك، واصل القراءة وسوف تفهم ما أعنيه.

كما ترون، وفقًا لمعايير المليارديرات الآخرين، فإن تكلفة منزل بيل جيتس تبدو متواضعة إلى حد ما. ولكن، كما يليق بمنزل مبتكر شركة مايكروسوفت، فإن المنزل مكتظ بالأجهزة ذات التقنية العالية. تم تجهيز المسبح بنظام موسيقى تحت الماء، ويوجد في كل غرفة لوحة تحكم يمكنك من خلالها التحكم في درجة حرارة الهواء وموسيقى الخلفية والإضاءة.

تم تسمية القصر باسم Xanadu 2.0 - على اسم ملكية تشارلز فوستر كين من فيلم سيتيزن كين. الشخصية الرئيسية، مستوحى من راندولف هيرست، يصنع مهنة من فكرة خدمة المجتمع. صحيح أنه ليس قادرًا دائمًا على الخدمة بضمير حي. عرف جيتس أن كين كان في بعض الأحيان مرتبكًا بشأن مفاهيم الخدمة والأنا، لذلك لم يطلق على العقار اسم زانادو فحسب، بل زانادو 2.0 - أي نسخة محسنة من زانادو.

ويختتم هذا العقار القائمة البلاتينية لأغلى عشرة منازل في العالم، حيث تبلغ تكلفتها حوالي 118 مليون دولار فقط. هذه أشياء صغيرة، أليس كذلك؟ :)

مؤسس Softbank، وفقا لمعلومات من السجلات الرسمية لأصحاب العقارات، اشترى بنفسه أغلى منزل بين زملائه وفقا لتصنيف فوربس. على أراضي العقار في النمط الكلاسيكي الجديدعلى مساحة 836 متر مربع على بعد أمتار يوجد منزل به رواق بجانب المسبح ومكتبة وشرفة للاسترخاء وملعب تنس وحديقة.

في المجموع، يتكون تصنيف فوربس من 20 عقارا، ولكن بعد الماس العشرة، لم يعد الباقي مثيرا للاهتمام. ومع ذلك، إذا كنت مهتمًا ببقية أغلى المنازل في العالم، والتي أدرجها المحللون ضمن العشرين الأوائل، فيمكنك إلقاء نظرة على موقع النشرة على الويب.
(بناء على مواد من الموقع)

قد تكون مهتم ايضا ب:

ما الذي يميز أفخم الشقق على كوكبنا وكم يطلبها أصحاب العقارات؟ دعونا نلقي نظرة على أغلى 7 شقق، وجميعها شقق بنتهاوس، في العالم.

شقة بنتهاوس في برج ساوث بانك بلندن بقيمة 90 مليون دولار

بنتهاوس دوبلكس في مبنى يقع على ضفاف نهر التايمز في لندن.

كان برج ساوثبانك يتكون في الأصل من 30 طابقًا. وبعد التجديد، تمت إضافة 11 أخرى، واليوم، يوجد إجمالي 191 شقة ومكتبًا في الطابق 41 من برج ساوث بانك.

والذي يتضمن هذا السقيفة المزدوجة الجميلة في الطراز الحديثبمساحة 483 متر مربع. م مع ضخمة نوافذ بانوراميةوتراسين على السطح.

المعالم البارزة الأخرى للشقة: بار خاص للشمبانيا ومدافئ داخلية وخارجية في الهواء الطلقحمامات سباحة، بالإضافة إلى طاولة طعام «طائرة».

بنتهاوس في ناطحة السحاب 432 بارك أفينيو، نيويورك. 95 مليون دولار

تم تشييد ناطحة السحاب الشاهقة هذه في منطقة وسط مدينة نيويورك في بارك أفينيو بين الشارعين 56 و57. وهو اليوم أطول مبنى سكني في العالم: 426 مترًا! ويتميز بنوافذ مربعة فخمة طولها ثلاثة أمتار. ارتفاع الأسقف في كل طابق هنا خطير أيضًا - 3.84 متر.

أغلى شقة هي شقة بنتهاوس بها ست غرف نوم وسبعة حمامات ومكتبة. كما تحتوي على مصعد خاص ومدفأة وأرضيات مدفئة ومطبخ الشيف وقبو النبيذ.

وطبعا من هنا الأمر مضمون أفضل عرضإلى مدينة التفاحة الكبيرة.

CitySpire Penthouse، نيويورك 100 مليون دولار.

يشغل البنتهاوس الطوابق العليا (من 73 إلى 75) من البرج المثمن. من خلال نوافذ البنتهاوس البالغ عددها 135 نافذة، يمكنك رؤية جميع جسور نيويورك تقريبًا والاستمتاع بإعجاب سنترال بارك. على مساحة 475 مترًا مربعًا، توجد ست غرف نوم وتسعة حمامات بالإضافة إلى غرفة طعام تتسع لـ 20 مقعدًا ومطبخًا احترافيًا.

كان هناك أيضًا مكان هنا لقاعة المؤتمرات وقبو النبيذ الذي يتسع لألف زجاجة ومركز إعلامي. وبشكل منفصل، تجدر الإشارة إلى المصعد الخاص والسكن الخاص للخادمة في الطابق 72 من ناطحة السحاب.

وحمام فاخر يمكنك السباحة فيه ومشاهدة ما يحدث خارج النافذة.

ون 57 وينتر جاردن بنتهاوس، نيويورك 115 مليون دولار.

يحتل البنتهاوس الطابقين الأخيرين (89-90) من ناطحة السحاب. مساحتها الإجمالية 1000 متر مربع. م هنا بالإضافة إلى القاعة الفسيحة (في الصورة) يوجد 6 غرف نوم وساونا ومكتبة وسينما. وتطل النوافذ على سنترال بارك. يمكن لسكان البنتهاوس الوصول إلى جميع الخدمات التي يقدمها فندق بارك حياة الفاخر. ويحتل 39 طابقا في ناطحة سحاب One57.

وبطبيعة الحال، فإن أهم ما يميز الشقة هو الإطلالة الرائعة على سنترال بارك. لكنني أعتقد أن مالكها سيكون سعيدًا أيضًا بغرفة المعيشة الفسيحة (بعرض 17 مترًا) وقاعة الحفلات التي تتسع لـ 200 شخص.

وهذا المنظر مذهل بكل بساطة.

بنتهاوس في فندق بيير، نيويورك 125 مليون دولار

يتمتع البنتهاوس في ناطحة السحاب هذه بكل رفاهية الثلاثينيات. كما يشغل ثلاثة طوابق (من 41 إلى 43) من البرج، وبه مصعد خاص منفصل. وبما أن المبنى يقع في الجادة الخامسة الشهيرة، فإن الشقق ستتمتع بإطلالات 360 درجة على مانهاتن وسنترال بارك ونهر هدسون.

يحتوي البنتهاوس على ما لا يقل عن 16 غرفة نوم و6 حمامات و5 مدافئ. مساحتها 1115م2 متر من المساحة يتسع أيضًا لساونا سويدية كبيرة وثلاثة حمامات للضيوف ومطبخ رئيسي وثلاثة مطابخ صغيرة...

بنتهاوس في وان هايد بارك، لندن 200 مليون دولار

أقرب إلى أعلى الشقق الفاخرة لدينا، ننتقل من الولايات المتحدة إلى ضوء قديم. وفي لندن نجد سكن وان هايد بارك، الذي يتكون من أربعة مباني شاهقة، وبنتهاوس في أعلى كل منها. من هنا يمكنك الاستمتاع بإطلالة جميلة على أحد أغنى الأحياء في العالم، بجوار حديقة هايد بارك، حيث يتم الاستيلاء على العقارات من قبل القلة الروسية والمليارديرات الصينيين والشيوخ العرب.

ولكن إلى جانب كل ما سبق، تحمي هذه البنتهاوس مالكتها أيضًا، حيث أنها مزودة بزجاج مضاد للرصاص، ولا تحرسها سوى قوات خاصة من الخدمة الجوية البريطانية.

بنتهاوس بمساحة ألف و نصف متر مربع. يحتوي المنزل على خمس غرف نوم ومكتبين وصالة ألعاب رياضية، بالإضافة إلى جهاز محاكاة للجولف وأقبية نبيذ يمكن التحكم في درجة حرارتها وإمكانية الوصول الشخصي إلى مطعم Heston Blumental.

سكاي بنتهاوس في برج أوديون، موناكو 387 مليون دولار

وأخيرًا، القائد هو "الشقة" مع حلبة رقص الديسكو الخاصة بها وإطلالات بانورامية مذهلة على البحر الأبيض المتوسط. والمساحة "فقط" 3300 متر مربع.

هنا، في ملجأ النخبة من جميع أنحاء العالم، المسمى موناكو، توجد شقق، لا يمكن العثور على أكثرها فخامة في قوائم أصحاب العقارات. يحتل البنتهاوس خمسة طوابق، مع مطبخ في كل منها، وهناك خمس غرف نوم مع لوجيا، وغرفة للمعيشة وتناول الطعام، وسينما خاصة، وساونا، ومصعد خاص.

تقع هذه الشقة في أعلى ناطحة سحاب Tour Odeon المكونة من 49 طابقًا - بالمناسبة، المبنى الشاهق الوحيد في مموناكو. تم بناء حمام سباحة عملاق على الشرفة! علاوة على ذلك، من أحد طوابق البنتهاوس يوجد منزلق مائي يؤدي إليه...

في كل عام، تقوم العديد من وكالات العقارات ذات المستوى العالمي بإجراء تحليل وتصنيف البلدان والمدن التي لديها أغلى المساكن.

أساس التضمين فيه هو مؤشر أسعار المساكن الدولي، وهو أعلى بعدة مرات من المنافسين. دعونا نلقي نظرة على أفضل 10 دول تمتلك أغلى العقارات.

أفضل 10 دول في العالم من حيث السكن الأغلى

إن عمليات التحضر وتنمية الاقتصاد العالمي، ونمو عدد الأثرياء يؤدي حتما إلى زيادة في أسعار العقارات الفاخرة. الجميع المزيد من الناستسعى جاهدة لاستثمار أموالها في العقارات الأجنبية باعتبارها عنصرا موثوقا للحفاظ على رأس المال.

وتبقى أعلى الأسعار في سوق الإسكان الباهظ الثمن، حيث يتوفر عدد محدود من العقارات بسبب الموقع الفريد وصغر مساحات الأراضي، في حين يظل الطلب مرتفعا. يوفر تصنيف الدول العشرة الأغلى في السكن فرصة لتحديد الاتجاهات العامة في سوق العقارات العالمية والتنبؤ بالطلب في المستقبل القريب.

1. إمارة موناكو

تصل تكلفة المتر المربع في أغلى عاصمة في العالم إلى أكثر من 58 ألف دولار. المناطق الأكثر شهرة هي شارع أوستاند وشارع الأميرة جريس، حيث يمكن شراء المساكن مقابل 190 ألف دولار لكل متر مربع. م.

الشقق والمنازل الخاصة في موناكو لا يتم طرحها للبيع في كثير من الأحيانولهذا السبب، هناك طلب متزايد على السكن، حتى على الرغم من ارتفاع سعره للغاية.

2. فرنسا

هنا المناصب القيادية تنتمي إلى باريس والريفيرا الفرنسية. وفرة المعالم السياحية والمناظر الطبيعية الجميلة تجذب الناس إلى باريس عدد كبير منمشتري العقارات المحتملين. منطقة المنتجعكاب فيرات على كوت دازورتشتهر بفيلاتها وفنادقها الفاخرة التي تبلغ تكلفة المتر المربع فيها 51.8 ألف دولار.

3. المملكة المتحدة

أغلى العقارات وأكثرها شعبية تباع في لندن.

ويفسر ذلك عوامل وأسباب عديدة:

• يحتل مطار تريكي في لندن دائمًا مكانة رائدة من حيث حركة الركاب العالمية؛
• لندن هي أكبر مدينة أوروبية من حيث الناتج المحلي الإجمالي.
• لندن هي العاصمة المالية للعالم؛
• تضم المدينة عددًا كبيرًا من الجامعات المرموقة والأماكن التاريخية التي لا تُنسى.

أحد أرقى المشاريع السكنية في لندن - ون هايد بارك المبني حديثًا. تكلفة المتر المربع الواحد تبدأ من 120 ألف يورو. وفي المتوسط، تصل أسعار العقارات في عاصمة المملكة المتحدة إلى 48.9 ألف دولار.

4. هونج كونج

المدينة هي المركز المالي لآسيا وتتطور بوتيرة سريعة. ترجع شعبية هونغ كونغ إلى الميزات التالية:

• ونظراً لصغر مساحتها، يتم بناء عدد هائل من ناطحات السحاب في المدينة؛
• هونغ كونغ ميناء رئيسي.
• تجذب الصورة الحديثة والمستقبلية للمدينة العديد من السياح ومشتري العقارات الفاخرة.

تتراوح أسعار المتر من 47 إلى 60 ألف دولار. تبلغ تكلفة الشقة في SevenRoads، الواقعة في قلب المدينة، 120 ألف دولار للمتر المربع. م.

5. روسيا

في قلب العاصمة الروسية موسكو، في منطقة أوستوزينكا، توجد مجمعات سكنية على طراز نوادي النخبة.

تحظى هذه الأشياء بتقدير كبير لأنها تجمع بين عدة أنماط: حديثة وحديثة الحلول المعمارية. سعر المتر المربع الواحد يبدأ من 30 ألف يورو. وفي عام 2012 تم شراء شقة في هذه المنطقة بسعر حوالي 50 ألف يورو للمتر المربع.

6. سويسرا

يُعرف الإسكان في سويسرا بأنه أحد أكثر العقارات ربحية واستدامة في سوق العقارات.

ستكون جنيف مريحة بنفس القدر - سواء في الضواحي أو في الوسط.

في مناطق الضواحي، تكون المناطق الخاصة هي الأكثر شعبية، وفي المركز (في شوارع Rue de Grange، Rue du Rhône) في حاجة عظمىيتمتع شقق حديثة. المتر المربع هنا يكلف حوالي 30-31 ألف يورو.

مناطق منتجع غشتاد وسانت موريتز. المناظر الخلابة وفرص ممارسة الرياضة النشطة تجعل السكن هنا يحظى بشعبية كبيرة. يصل سعر المتر المربع إلى حوالي 35-40 ألف يورو.

7. الإمارات العربية المتحدة

تعتبر العقارات في أبوظبي ودبي أيضًا استثمارًا مربحًا. يمكن شراء الشقق الشاهقة في منطقة مرسى دبي وفي جزيرة نخلة جميرا وفي ناطحة سحاب برج خليفة مقابل 27-29 ألف يورو.

8. أستراليا

تعتمد أسعار المساكن الفاخرة في سيدني على عوامل عديدة، بما في ذلك المسافة من الشاطئ ومركز المدينة وفخامة المبنى. يمكن شراء المنازل الواقعة في أرقى شارع في المدينة، طريق وولسيلي، مقابل 22-24 ألف دولار لكل متر مربع. م.

في هذه الحالة، يتم بيع العقارات، كقاعدة عامة، مجهزة بما يلزم الأجهزة المنزليةومع الإصلاحات، مما يؤثر بشكل مباشر على التكلفة النهائية.

9. إيطاليا

روما أدنى إلى حد ما من باريس ولندن من حيث تكاليف السكن، لكنها ظلت لسنوات عديدة واحدة من أغلى العواصم في العالم. أغلى العقارات في روما هي، في معظمها، قصور قديمة، تم ترميمها وفقًا لأحدث المتطلبات والاتجاهات في الهندسة المعمارية والتصميم. السعر لكل متر مربعفي مثل هذه المنازل سوف تصل إلى 10-15 ألف يورو.

وتجذب منطقة القناة الكبرى في البندقية المشترين لأن المنازل المباعة اليوم كانت في السابق مملوكة لتجار ونبلاء أثرياء القصة الأكثر إثارة للاهتمام. التكلفة بالنسبة لهم تبدأ من 14 ألف يورو للمتر الواحد.

10. اسبانيا

الكثير من وسائل الترفيه والمناظر الطبيعية الجميلة والتدفق السياحي الكبير يجذب الناس إلى برشلونة المستعدين لدفع عشرات الآلاف من اليورو مقابل السكن المتميز. متوسط ​​سعر الشقة في عاصمة إسبانيا يصل إلى 10 آلاف يورو لكل متر مربع.

ويخضع هذا الترتيب لتغيرات مستمرة في توزيع الأماكن بين الدول ويعكس المعلومات الحالية في الوقت الحاضر. بالإضافة إلى ذلك، هناك العديد من التقييمات لأغلى العقارات في العالم من وكالات العقارات الفاخرة الرائدة، والتي تشكلها بناءً على مجموعة من العوامل والمؤشرات العديدة.

أغلى عشرة عقارات في العالم

تبلغ تكلفة المنازل الفاخرة والشقق المذهلة التي يملكها كبار رجال الأعمال والأوليغارشيين الروس والهنود والعرب والأمريكيين ملايين الدولارات وتقع في أرقى مناطق العالم. خذ بعين الاعتبار قائمة أغلى عشرة عقارات حول العالم.

1. السكن الخاص “أنتيليا” في الهند (مومباي)

وهو منزل مكون من 27 طابقا بمساحة حوالي 4.5 ألف متر مربع. م، المملوكة لرجل الأعمال الهندي م. أمباني. وتقدر القيمة السوقية لمبنى سكني قادر على النجاة من زلزال بقوة 8 درجات بنحو مليار دولار.

2. فيلا ليوبولدا في فرنسا

تقع الفيلا في منطقة راقية من الريفييرا الفرنسية - في جبال الألب البحرية. وتصل تكلفة المنشأة التي بنيت عام 1931 إلى 750 مليون دولار.

3. فيرفيلد إستيت في ساباغوناك، نيويورك

تعود ملكية هذا العقار الضخم إلى رجل الأعمال الأمريكي إيرا رينرت، وتقدر قيمته بحوالي 250 مليون دولار.

4. القصر في حدائق قصر كنسينغتون في لندن (غرب لندن)

المنزل المكون من أربعة طوابق، والذي تم بناؤه في العشرينات من القرن الماضي، ينتمي اليوم إلى رجل الأعمال الهندي إل. ميثال وتبلغ قيمته حوالي 222 مليون دولار.

5. شقق في وان هايد بارك (لندن)

يمتلك رجل الأعمال الأوكراني ر. أحمدوف شقة حصرية في أغلى مجمع سكني في بريطانيا العظمى بمساحة 2.3 ألف متر مربع وبتكلفة 221 مليون دولار.

6. بارك بليس هاوس (إنجلترا)

تبلغ مساحة العقار الذي يعود تاريخه إلى القرن الثامن عشر في بيركشاير 2.7 ألف متر مربع. م ، أكثر من 80 هكتارًا من الأراضي المجاورة وهي مملوكة لرجل الأعمال الروسي أ. بورودين. سعر السوق لهذا العقار هو 218 مليون دولار.

7. منزل لاري إليسون في كاليفورنيا (الولايات المتحدة الأمريكية)

في أوائل العقد الأول من القرن الحادي والعشرين، قام رجل الأعمال الأمريكي إل. إليسون ببناء مجمع فاخر مكون من 10 مباني على الطراز الياباني والخلاب تصميم المناظر الطبيعيةإقليم. وتبلغ القيمة التقديرية للعقار 200 مليون دولار.

8. فيلا Pinnacle Mountain في مونتانا

تعتبر هذه الفيلا أغلى وأكبر فيلا للتزلج، وتضم في عضويتها العديد من نجوم هوليود ورجال الأعمال. تصل مساحتها إلى 4.9 ألف متر مربع. م، وسعر السوق 155 مليون دولار.

9. ملكية Spelling في كاليفورنيا

عقار ضخم (5.2 ألف متر مربع) في لوس أنجلوس ينتمي إلى P. Stunt، وريثة قطب الفورمولا 1 بي إيكلستون. التكلفة التقريبية للكائن هي 150 مليون دولار.

10. عقارات UpdownCourt في إنجلترا

يقع العقار في ساري، وتبلغ مساحته أكثر من 23 هكتارًا من الأرض وتقدر قيمته اليوم بـ 140 مليون دولار.

يساهم تطور الاقتصاد العالمي وتزايد عدد الأثرياء في تغييره المستمر وإضافة عقارات وشقق فاخرة جديدة.

يبحث المستثمرون المعاصرون والمتطورون باستمرار عن عقارات من الدرجة الأولى، ويختارون من قائمة كاملة من أغلى المدن لشراء العقارات. ولكن في الآونة الأخيرة، تأثر كل قطاع الأعمال في العالم تقريبًا إلى حد ما بالأزمة المالية العالمية. ويواجه اليورو تهديداً وشيكاً بحدوث أزمة، في حين يظل الدولار الأميركي يشكل مصدراً للقلق. ومع ذلك، هناك قطاع اقتصادي واحد أظهر مرونة لا تصدق خلال فترة الانكماش الاقتصادي - الصناعة الفاخرة، التي تواصل تقديم المزيد والمزيد من المنتجات والخدمات للأغنياء والأثرياء.
يعلم جميع قراء موقع Offshorewealth.info أنه في العديد من المدن حول العالم، ترتفع أسعار العقارات، إلى جانب الربح الذي يمكن أن يتوقعه المشتري من هذا النوع من الاستثمار. بينما توفر الأسواق المزيد والمزيد من الفرص للاستثمار في العقارات (الشقق والشقق وأنواع العقارات الأخرى). يتدفق المشترون الأثرياء من جميع أنحاء العالم إلى العواصم الشهيرة مثل فيينا وطوكيو ومومباي وغيرها للحصول على نصيبهم من هذه الفرصة الاستثمارية المربحة للغاية.
إدراكًا للإمكانات الهائلة وتوافر العقارات الفاخرة حول العالم، نسارع إلى أن نقدم لك قائمة بأغلى 20 مدينة لشراء العقارات.
1. موناكو

الدولة: موناكو
السعر للمتر المربع المتر: 53,226 دولار
واحدة من أجمل الأماكن وأكثرها هدوءًا في أوروبا كلها هي موناكو. وبصرف النظر عن جمالها الخلاب، فقد حققت موناكو الآن مكانة عالية في قائمة النخبة لأغلى المدن لشراء العقارات. موناكو هي واحدة من عدد قليل من الدول الأوروبية التي تتمتع باقتصاد نابض بالحياة، حيث يصل متوسط ​​سعر العقارات الفاخرة إلى 53.226 دولارًا للمتر المربع. واحد من السمات المميزةموناكو دولة معفاة من الضرائب، ولا توجد ضريبة على الدخل فرادىأو من الإيجار، بغض النظر عن جنسيتك. يخضع المواطنون الفرنسيون فقط للضرائب التي يدفعونها للحكومة الفرنسية. تعتبر مونت كارلو في موناكو واحدة من أكثر المدن أفضل الأماكنلشراء العقارات السكنية الفاخرة. المكان المثالي لشراء منزل فاخر هو Carre D'Or (Gold Square)، الذي يقع على مقربة من Place Du Casino. تنخفض أسعار العقارات كلما تحركت شرقًا أو غربًا من هذا المكان. حاليًا، يهيمن على المنطقة المواطنون البريطانيون الذين يدفعون المستثمرين الروس جانباً تدريجياً.

2. لندن

الدولة: المملكة المتحدة
السعر للمتر المربع المتر: 20,505 دولار
من المؤكد أن لندن، عاصمة بريطانيا العظمى، هي واحدة من أكثر المدن تقدمًا في العالم، كما تعد المدينة أيضًا وجهة جذابة للباحثين عن العقارات الفاخرة. وبالمشاركة مع بعض العناوين الأكثر شهرة مثل وان هايد بارك وحدائق قصر كنسينغتون الشهيرة، أصبحت لندن الخيار المفضل للمليارديرات مثل لاكشمي ميتال ورومان أبراموفيتش وغيرهم. على مدى السنوات المالية القليلة الماضية، شهدت أسعار العقارات الفاخرة في لندن انخفاضًا مفاجئًا وكبيرًا. منذ تشكيل الحكومة الائتلافية الجديدة برئاسة ديفيد كاميرون، انخفضت أسعار الفائدة على العقارات في لندن إلى مستويات قياسية. بالإضافة إلى ذلك، يفضل قانون المملكة المتحدة أصحاب العقارات بحيث يمكن الاتفاق على الإيجار بحرية بين الطرفين ويكون للمالك خيار طرد المستأجرين بإشعار مدته شهرين بعد ستة أشهر من الإشغال. ومع تخفيف الضرائب وزيادة الطلب على العقارات الفاخرة، تقدم لندن حاليا لمشتري العقارات ما متوسطه 20.505 دولار للمتر المربع.
3. هونج كونج

الدولة: جزيرة هونج كونج
السعر للمتر المربع المتر: 19,323 دولار
يعد اقتصاد هونج كونج أحد أسرع الاقتصادات نمواً في آسيا. هونج كونج ل مؤخرااحتلت مكانة واحدة من أغلى الأماكن لشراء العقارات الفاخرة. ومع الاقتصاد السليم والارتفاع المستمر في أسعار العقارات، سرعان ما أصبحت الجزيرة مركزًا للأفراد الأثرياء الذين يتطلعون إلى الحصول على قطعة من العقارات في هونغ كونغ. أسعار المتر المربع من العقارات 19.323 دولار. هناك العديد من الأفراد الأجانب يتنافسون في هونغ كونغ أيضًا الكيانات القانونيةمن البر الرئيسي للصين واليابان وروسيا والمشترين الآسيويين الآخرين الذين يستثمرون بسرعة في العقارات السكنية والتجارية في المنطقة. إذا كنت تتساءل عن سبب وجود مثل هذا الطلب، فإن أحد الأسباب الرئيسية لهذا الازدهار المفاجئ في العقارات الفاخرة في هونغ كونغ هو الضرائب المنخفضة للغاية والاقتصاد القوي في هونغ كونغ. يتم تحديد ضريبة الدخل على أساس مكان كسب المال، ولا يتم فرض ضريبة على الدخل المكتسب في الخارج في هونغ كونغ.
4. باريس

الدولة: فرنسا
السعر للمتر المربع المتر: 18.066 دولار
تُعرف باريس، عاصمة عالم الموضة وفرنسا نفسها، حاليًا بأنها واحدة من أغلى المدن لشراء العقارات. وتبقى تكلفة المتر المربع من العقارات في القطاع الفاخر عند 18.066 دولارًا. يُطلب من المقيمين الفرنسيين ومواطني الاتحاد الأوروبي دفع 16% على أرباح رأس المال، مع الحصول على خصم كبير مقابل تكاليف الاستحواذ والتحسين. ومن ناحية أخرى، يتعين على المواطن الأجنبي دفع ضريبة أرباح رأس المال بنسبة 33٪، مع مراعاة معاهدة الازدواج الضريبي إذا كانت موجودة ويمكن تطبيقها. تعد باريس، بقصورها وشققها الفاخرة العديدة، واحدة من أكثر المدن جاذبية في العالم مع قوانين ملكية ودية للغاية. هذه هي المدينة التي يمكن أن تصبح مناسبة لك في الوقت الحالي المكان المثاليلشراء العقارات والإيجار.
5. سنغافورة

الدولة: جمهورية سنغافورة
السعر للمتر المربع المتر: 16.727 دولار
لا تعد سنغافورة واحدة من أكثر الوجهات السياحية احترامًا في العالم فحسب، بل إنها أصبحت الآن أيضًا ضمن قائمة أغلى المدن لشراء العقارات الفاخرة. ويبلغ متوسط ​​سعر المتر المربع من العقارات الفاخرة 16.727 دولارًا. واليوم، تبرز سنغافورة بسرعة كواحدة من أفضل مراكز ملكية العقارات في العالم. ومع ذلك، فإن سنغافورة مشهورة أيضًا بين أصحاب العقارات بسبب معدلات الضرائب المرتفعة. وينطبق هذا بشكل خاص على دخل الإيجار، حيث يوجد معدل ثابت قدره 10% يتم فرضه على جميع العقارات ويطلب من المواطنين الأجانب دفع 10% إضافية بالإضافة إلى معدل الضريبة المطبق.
6. جنيف

الدولة: سويسرا
السعر للمتر المربع المتر: 15,388 دولارًا
جنيف، واحدة من أكثر الأماكن الخلابة في أوروبا، هي واحدة من تلك المدن الأوروبية التي تمكنت من الحفاظ على أسعار العقارات مستقرة على الرغم من عدم اليقين المالي في السنوات الأخيرة. تقع هذه المدينة الرائعة في سويسرا، وتعتبر من أغلى المدن لشراء العقارات. أحد العوامل الرئيسية لنمو الطلب على العقارات في سويسرا هو العبء الضريبي المنخفض، فضلا عن مستوى السرية، وهو أمر مهم بشكل خاص للمستثمرين الأجانب الأثرياء. في متوسط ​​السعربسعر 15.388 دولارًا للمتر المربع، يمكن لجنيف وسويسرا بشكل عام أن تجتذب الكثير من الاهتمام في مجال العقارات.
7. موسكو

البلد روسيا
السعر للمتر المربع المتر: 13,910 دولار
ويبدو أن موسكو لم تتعاف بعد من الركود العالمي، ولا تقدم سوقاً للإسكان مشجعة بعد. على الرغم من أن الوضع العام لسوق العقارات في موسكو حاليًا قاتم جدًا، إلا أن المدينة الصاخبة تعتبر واحدة من أغلى المدن لشراء العقارات، حيث يصل متوسط ​​سعر المتر المربع إلى 13,910 دولارًا. قبل الأزمة المالية، شهدت روسيا طفرة عقارية لا تصدق. اليوم روسيا تسمح لك بالشراء أرضسواء المواطنين أو الأجانب. من ناحية أخرى، تعتبر تكاليف شراء العقارات في موسكو وبقية أنحاء روسيا مرتفعة للغاية، نظراً لضريبة القيمة المضافة الإضافية البالغة 18% على الشراء. هناك أيضًا تكلفة عمولة الوساطة، والتي تبلغ 2٪ على الصفقات التي تزيد قيمتها عن 2 مليون دولار، في حين تخضع الصفقات الصغيرة لعمولة وساطة بنسبة 5٪.
8. طوكيو

الدولة: اليابان
السعر للمتر المربع المتر: 13,855 دولارًا
تدعم طوكيو ملاك الأراضي، مما يجعل المدينة واحدة من أكثر المدن شعبية في العالم عندما يتعلق الأمر بشراء العقارات الفاخرة. تم تصميم قوانين الإيجار في المدينة لدعم أصحاب العقارات، مما يجعل طوكيو المدينة المفضلة لمشتري العقارات الفاخرة. بموجب القانون، يمكن لأصحاب العقارات أن يطلبوا وديعة تعادل إيجار ثلاثة أشهر ويمكنهم التفاوض بسهولة على الإيجار الذي يناسبهم. بالإضافة إلى ذلك، فإن ضريبة دخل الإيجار منخفضة جدًا أيضًا، ويخضع أصحاب العقارات غير المقيمين لضريبة بنسبة 10٪، بالإضافة إلى ضريبة الميراث. حاليًا، تعتبر طوكيو من أغلى المدن لشراء العقارات، حيث تبدأ الأسعار من 13.855 دولارًا للمتر المربع.
9. نيويورك

الدولة: الولايات المتحدة الأمريكية
السعر للمتر المربع المتر: 13,428 دولار
على الرغم من كونها واحدة من أكثر المدن تضررا من حيث أزمة السكن، إلا أن نيويورك هي واحدة من... أكبر العواصممدينة عالمية ومشهورة في الولايات المتحدة الأمريكية. ولا تزال ضمن قائمة النخبة لأغلى المدن لشراء العقارات بمتوسط ​​سعر للمتر المربع يبلغ 13.428 دولارًا. " تفاحة كبيرة» لا تزال مستقرة نسبيا من حيث مبيعات العقارات مقارنة بغيرها مدن أساسيهالولايات المتحدة الأمريكية. من المعروف أن قوانين الإيجار في الولايات المتحدة تفضل أصحاب العقارات، مما يعني أن أصحاب العقارات لديهم رأي أقوى عندما يتعلق الأمر بالإيجارات. ومع ذلك، فإن أحد العوامل التي تخلق قدرًا كبيرًا من المتاعب لمشتري العقارات المحتملين في نيويورك هو النظام الضريبي المربك في البلاد، حيث يخضع دخل الإيجار لمعدلات ضرائب اتحادية تصاعدية. وتفرض الولايات المختلفة الضرائب بمعدلات الضرائب الخاصة بها.
10. مومباي

الدولة : الهند
السعر للمتر المربع المتر: 12,913 دولار
باعتبارها العاصمة المالية للهند وواحدة من أكثر المدن جاذبية في آسيا، تقع مومباي في قلب التنمية المستدامة النمو الاقتصاديوهو ما أظهرته الهند حتى أثناء الأزمة المالية العالمية. وقد أدى ذلك إلى وجود سوق عقارية قوية ومشجعة تجتذب العديد من مشتري العقارات المحليين والأجانب. بمتوسط ​​سعر للمتر المربع يبلغ 12,913 دولارًا أمريكيًا، تفتخر مومباي بواحد من أكثر المشاريع العقارية السكنية والتجارية جاذبية. وحتى مع تزايد الطلب في قطاع العقارات، لا تزال مومباي تقدم أسعار إيجار أقل بكثير، مع عوائد تتراوح بين 2.5% و2.8%. في جميع أنحاء الهند، يتم فرض ضريبة على دخل الإيجار بمعدل تدريجي يتراوح من 20٪ إلى 30٪ اعتمادًا على دخل الإيجار. تفضل قوانين تأجير العقارات الهندية المستأجر، مما يجعل من الصعب على المالكين طردهم إذا لزم الأمر.
11. روما

الدولة: إيطاليا
السعر للمتر المربع المتر: 9.739 دولار
وحتى بعد الانكماش الاقتصادي الأوروبي، تمكنت إحدى الوجهات السياحية الأكثر شهرة في العالم، روما، من الحفاظ على سوق العقارات على قيد الحياة. بمتوسط ​​سعر للمتر المربع يبلغ 9,739 دولارًا، اكتسبت روما بسرعة مكانها في قائمة النخبة لأغلى المدن لشراء العقارات. أظهر قطاع العقارات الفاخرة في إيطاليا نمواً متفائلاً في الآونة الأخيرة، ومع ذلك، فإن دخل الإيجار في البلاد، وخاصة في روما وميلانو، أقل من مرضٍ. ويستهدف النظام الضريبي الإيطالي بشكل خاص المواطنين الأجانبوالتي تخضع للضريبة على دخل الإيجار من 23% إلى 43%. ومع ذلك، لا تزال الحكومة تسمح ببعض الخصومات بموجب التشريعات الضريبية. يجب على الراغبين في تأجير عقاراتهم أن يعلموا أن التشريع في إيطاليا يقف في صف المستأجر، وسيتعين على مالك العقار الانتظار لمدة أربع سنوات، وبعد ذلك يمكن زيادة سعر الإيجار.
12. ستوكهولم

الدولة: السويد
السعر للمتر المربع المتر: 9.439 دولار
تعتبر ستوكهولم واحدة من أكثر المدن حيوية وسحرًا في أوروبا. وقد قدمت المدينة مؤخراً فرصة ممتازة لشراء العقارات، حيث سجلت انخفاضاً كبيراً في أسعار العقارات. ومع ذلك، حتى الآن، تعتبر ستوكهولم من أغلى المدن لشراء العقارات، حيث يصل سعر المتر المربع إلى 9.439 دولارًا. بينما تبلغ رسوم الوكيل العقاري 3% - 5% ورسوم الدمغة 1.5%. تتمثل ميزة سوق العقارات السويدي في أن البلاد لديها قوانين قوية مؤيدة للمستأجرين.
13. سيدني

الدولة: أستراليا
السعر للمتر المربع المتر: 8.774 دولار
ومع الارتفاع السريع في أسعار الفائدة، تشهد سيدني حاليًا انخفاضًا كبيرًا في أسعار العقارات. وتعتبر مدينة سيدني من أغلى المدن لشراء العقارات، حيث يبلغ متوسط ​​سعر العقار 8.774 دولارًا أمريكيًا للمتر المربع. تتمتع هذه المدينة الرائعة بقوانين إيجار محايدة إلى حد ما، حيث يمكن للمالكين التفاوض بحرية على الإيجارات، ولكن يجب موافقة المحكمة على الزيادات الإضافية. ومع ذلك، يجب على المشترين المحتملين الانتباه إلى نظام الضرائب الأسترالي، حيث يجب على غير المقيمين دفع ضريبة تصاعدية على دخل الإيجار، تتراوح من 29% إلى 45%، في حين لا توجد ضريبة على الميراث.
14. هلسنكي

الدولة: فنلندا
السعر للمتر المربع المتر: 8,350 دولار
في العام الماضيشهدت فنلندا ارتفاعًا لا يصدق في أسعار العقارات. يُعرض على المشترين عقارات تبدأ أسعارها من 8.350 دولارًا أمريكيًا للمتر المربع، مما يجعل هلسنكي واحدة من أغلى المدن لشراء العقارات. ومع ذلك، فإن البلاد أيضا تماما مستوى عالالضرائب، حيث يتم فرض ضريبة على دخل الإيجار بمعدل ثابت قدره 28٪، ويتم فرض ضريبة الميراث بمعدلات تدريجية تبلغ 7٪ و10٪ و13٪. تعتبر قوانين الإيجار في فنلندا محايدة وتوفر لكل من المالكين والمستأجرين الفرصة للتوصل إلى اتفاقيات مقبولة للطرفين. ومع ذلك، يجوز للسلطة القضائية اتخاذ تدابير تقييدية إذا تجاوزت أسعار الإيجار المطلوبة متوسط ​​السوق الحالي.
15. برمودا

الدولة: أقاليم ما وراء البحار البريطانية
السعر للمتر المربع المتر: 7.886 دولار
وحتى في خضم الأزمة المالية العالمية، أظهرت برمودا سوق عقارات قويا، وهو مزدهر حاليا بسبب الطلب المتزايد على الأكواخ التي تكلف أقل من مليون دولار. وعلى الرغم من الانخفاض الكبير في أسعار العقارات، يتم عرض العقارات من 7886 دولارا للمتر المربع. متر، مما يجعل برمودا واحدة من أغلى الأماكن لشراء العقارات. ومن الناحية القانونية، تدعم برمودا أصحاب العقارات. ولا تزال تكاليف الإيجار، فضلاً عن زيادات الإيجار، مفتوحة للتفاوض، في حين تم أيضًا تحسين إجراءات إخلاء المستأجرين الذين يعانون من مشاكل وتستغرق 50 يومًا فقط. ومع ذلك، يجب على مشتري العقارات في برمودا إيلاء اهتمام خاص للضرائب في المنطقة، وهي مرتفعة للغاية. يتم احتساب دخل الإيجار من قيمة الإيجار السنوي للعقار ويتم تحميله بمعدل تدريجي. ومن ناحية أخرى، لا توجد ضريبة على الميراث، في حين يتعين على الورثة دفع رسوم الدمغة لامتلاك العقارات.
16. تل أبيب

الدولة: إسرائيل
السعر للمتر المربع المتر: 7.773 دولار
كان للأزمة الاقتصادية العالمية تأثير كبير على سوق العقارات في إسرائيل، حيث انخفضت أسعار المساكن، وتقع تل أبيب، ثاني أكبر مدن البلاد من حيث عدد السكان، في قلب هذا الانخفاض في أسعار العقارات. ومع وصول سعر المتر المربع إلى 7773 دولارًا، تعتبر تل أبيب من أغلى المدن لشراء العقارات. ومع ذلك، انخفضت معدلات العائد إلى مستوى قياسي بلغ 4٪. وتتأثر تكلفة الإيجار بحقيقة عدم وجود زيادة كبيرة في الطلب على المساكن المستأجرة. تم تصميم النظام الضريبي خصيصًا ليكون مرنًا. لذلك يتمتع المالكون بحرية الاختيار بين الـ 10% المباشرة خصم الضرائبمن إجمالي مبلغ الإيجار، أو معدل ضريبة تصاعدية على صافي الربح. وبالإضافة إلى ذلك، لا توجد ضريبة على الميراث في إسرائيل.
17. لوكسمبورغ

الدولة: لوكسمبورغ
السعر للمتر المربع المتر: 7.506 دولار
وفي أوروبا، تعد لوكسمبورغ واحدة من تلك الأماكن النادرة التي توفر باستمرار مستقبلًا متفائلاً لسوق العقارات في القارة. كونها واحدة من أغلى المدن لشراء العقارات، تقدم لوكسمبورغ عقارات مقابل 7506 دولارًا للمتر المربع. وفي الآونة الأخيرة، سجلت أسعار العقارات ارتفاعا بنسبة 2.12%. وبالإضافة إلى ذلك، وكما تظهر البيانات الأخيرة، كانت هناك زيادة مطردة في أسعار العقارات على حد سواء الشقق الموجودةو للشقق قيد الإنشاء. يتم فرض ضريبة على أصحاب العقارات على دخل الإيجار بمعدلات تدريجية من 8٪ لصافي الدخل السنوي الذي يتجاوز 14868 دولارًا إلى 38٪ لصافي الدخل السنوي الذي يتجاوز 52644 دولارًا. بالإضافة إلى ذلك، فإن القوانين المتعلقة بالإيجارات هي في صالح المستأجر. بموجب القانون، لا يمكن زيادة الإيجار إلا مرة واحدة كل ثلاث سنوات، وفي حالة الإخلاء القانوني، يحصل المستأجرون أيضًا على تعويض كبير، إلى جانب الوقت الكافي للعثور على منزل جديد.
18. تايبيه

الدولة: تايوان
السعر للمتر المربع المتر: 7.112 دولار
شهدت مدينة تايبيه، وهي إحدى أكثر المدن إثارة في آسيا، وهي أيضًا عاصمة تايوان، ارتفاعًا كبيرًا في أسعار العقارات خلال السنوات القليلة الماضية. تستمر أسعار المنازل في الارتفاع على الرغم من الإجراءات التي اتخذتها الحكومة للسيطرة على ارتفاع الأسعار، بما في ذلك قانون جديدحول ضريبة الأملاك. بمتوسط ​​سعر للمتر المربع يبلغ 7,112 دولارًا، تُعرف تايبيه بأنها واحدة من أغلى المدن لشراء العقارات. بالإضافة إلى ارتفاع الأسعار وانخفاض العائدات، تفرض تايوان أيضًا ضرائب عالية على دخل الإيجار - حيث يتم فرض ضريبة على غير المقيمين بنسبة 20٪، إلى جانب ضريبة القيمة المضافة بنسبة 5٪ دون إمكانية أي استثناءات أو خصومات. قوانين الإيجار في تايبيه هي في صالح المستأجر ويتم التحكم في نظام الإيجار بأكمله وتنظيمه إلى حد كبير من قبل سلطات مراقبة الإيجارات.
19. شنغهاي

الدولة: الصين
السعر للمتر المربع المتر: 6.932 دولار
حتى مع وجود اقتصاد مستقر، تشهد مدينة شنغهاي في الصين انخفاضًا كبيرًا في أسعار المساكن. وبينما شهدت شنغهاي انخفاضًا بنسبة 0.3% في أسعار العقارات، شهدت بكين انخفاضًا أكبر بنسبة 13.45%. ولكن حتى مع الأخذ في الاعتبار انخفاض الأسعار، فإن شنغهاي تقدم سعرًا مرتفعًا إلى حد ما للمتر المربع يبلغ 6932 دولارًا. وبذلك تأخذ مكانها ضمن قائمة أغلى المدن لشراء العقارات. وفيما يتعلق بالضرائب، تثبت الصين مرة أخرى أنها مكان صعب بالنسبة للمشترين حيث تختلف الضرائب من بلدية إلى أخرى. مع ذلك، منصة مشتركةلتحصيل الضرائب، تشكل ضرائب الشركات والدخل والعقارات على تأجير العقارات. بينما يتم فرض ضريبة على دخل الإيجار بنسبة 10٪. ومع ذلك، هناك أخبار جيدة حول سوق العقارات في شنغهاي، فقوانين الإيجار مؤيدة للمالك، مما يعني أن أعمال الإيجار في شنغهاي والعديد من المدن الصينية الأخرى لا تخضع لرقابة التشريعات، وعادة ما يأخذ أصحاب العقارات وديعة تعادل إيجار ثلاثة أشهر الرسوم، بالإضافة إلى شهر مقدم.
20. فيينا
الدولة: النمسا

السعر للمتر المربع المتر: 6.898 دولار
مع الاقتصاد المزدهر وانخفاض معدلات الرهن العقاري، تشهد مدينة فيينا الخلابة حاليًا زيادات مستمرة في الأسعار. ويبلغ سعر المتر المربع للعقارات في فيينا 6,898 دولاراً، مما يجعل هذه المدينة تكمل قائمتنا لأغلى المدن لشراء العقارات. وفي الوقت نفسه، تصل عائدات الإيجار في فيينا إلى 4.5%، وعادةً ما تحقق الشقق الأصغر عائدات أعلى من الشقق الأكبر حجمًا. يخضع أصحاب الشقق الكبيرة لمعدل ضريبة تصاعدية، ولكن لديهم أيضًا فرص معينة للخصم. ومع ذلك، يخضع غير المقيمين الذين لديهم عقارات في النمسا لقواعد ضريبية أكثر صرامة. قوانين الإيجار مؤيدة للمستأجر، مما يعني أن المستأجرين لديهم رأي أكبر في عملية الإيجار. وبموجب القانون، يتمتع المستأجرون أيضًا بفرصة الذهاب إلى المحكمة لاسترداد الإيجار المدفوع الزائد.
وبطبيعة الحال، يعتمد الكثير على أهمية المدينة في العالم السوق الماليلكن في بعض الأحيان لا تكون هذه هي أهم العوامل المحددة لحياة جيدة واستثمار ناجح. تقترح مجموعة Offshore Pro الجمع بين العمل والمتعة والنظر في خيار الاستثمار في الجنسية الاقتصادية الثانية لاتحاد سانت كيتس ونيفيس من خلال خيار الاستثمار. لا يمكنك فقط أن تصبح مالكًا لجنسية اقتصادية ثانية، والتي ستحميك وتفتح لك حدودًا عديدة للمراكز المالية العالمية، ولكنها ستكون أيضًا فرصة ممتازة للاستثمار الواعد والمربح في العقارات الفاخرة. الاتصال بنا عن طريق البريد الإلكتروني