جراج بدون مستندات وتسجيل سليم. تسجيل جراج معدني بالعقار

يجب تقنين أي عقار. أي ، يجب على المالك ، إذا لزم الأمر ، تقديم أوراق ملكية المنزل أو الأرض أو الكوخ أو المرآب. هناك رأي بأن مساعد صغير أو المباني الملحقةلا حاجة لمثل هذه الأوراق. هذا وهم خطير. خاصة إذا تم تشييد هذا المبنى على أرض لا تنتمي إليك. في هذه المقالة ، سننظر في الجوانب الرئيسية لعملية تقنين مبنى المرآب ، وقواعد التسجيل ، وكذلك توقيت التصديق الرسمي للمبنى. طرق التصديق إذا كنت قد أنشأت مرآبًا للجراج ، ولكنك لم تحضر أولاً للحصول على التصاريح اللازمة ، فيمكنك محاولة تقنين المبنى الخاص بك.

كيفية تقنين المرآب المعدني في الفناء

مثل هذا الهيكل دون فشل له أساس ، وغالبًا ما تكون مادة الجدران من الطوب أو الكتل الخرسانية. بناء مثل هذا الكائن يعني ضمناً الحصول على إذن إلزامي من سلطات الدولة المصرح لها. الصندوق هو جزء من هيكل رأس مال كبير ، مقسم إلى أقسام منفصلة.
تم بناء هذه المرائب بشكل أساسي على أراضي التعاونيات ، والتي يتمثل نشاطها الرئيسي في توفير الأراضي لسائقي السيارات مالايا شكل معماريهيكل خفيف وقابل للطي وسريع الحركة بدون أساس. غالبًا ما تكون مصنوعة من هياكل معدنية (قذائف).

كيفية صنع مرآب معدني

مع المقتطفات الواردة ، يتقدمون بطلب لتسجيل الملكية في غرفة التسجيل الحكومية. يقدمون جواز سفر ، ووثائق ملكية الأرض ، وملء طلب ، وتقديم نسخة من المخطط المساحي لمرآب معدني ومستخرج من جواز سفر مساحيدفع تكلفة التسجيل.

في غضون أربعة أسابيع ، ستصبح مالك المرآب وبالتالي تكتسب القدرة على التصرف في هذا العقار ، اعتمادًا على تفضيلاتك ، أي التملك والبيع والإيجار والتوزيع والإرث. هذه الممتلكات غير قابلة للهدم لأنها ملك خاص.
الآن أنت تعرف كيفية ترتيب مرآب معدني والأرض المرتبطة بالجراج.

تسجيل جراج معدني بالعقار

لبناء مثل هذا المرآب ، لا يشترط الحصول على رخصة بناء ، على الأراضي الخاصة بك قطعة أرضلا يمكنك الرسم بأي شكل من الأشكال كيفية إضفاء الشرعية على المرآب قبل الشروع في عملية تسجيل المرآب الذي تم تشييده بالفعل ، عليك أن تقرر ما إذا كان المبنى الخاص بك يحتاج إلى تصريح بناء. يجوز إضفاء الشرعية بدون هذا المستند في الحالات التي: تخضع قطعة الأرض والمبنى المشيد لـ "عفو الكوخ" لا ينتمي المرآب إلى فئة الهيكل الرأسمالي ، ويمكن تغيير موقع الكائن بسهولة عن طريق تفكيك أو نقل عقار إضافي يتم بناؤه على قطعة أرض خاصة به في جميع الحالات الأخرى لإكمال الإجراء بنجاح ، أولاً وقبل كل شيء ، سيتعين عليك التعامل مع إصدار ترخيص البناء.

كيفية تقنين الجراج بدون وثائق

مع نتيجة إيجابية للشيك ، يتم إصدار مقتطفات مساحية منتظمة مع توقيع السلطة المختصة لك. التنزيل الآن:

1. عينة جواز سفر مساحي للمباني غير السكنية ؛
2. عينة من مستخلص مساحي لقطعة أرض مخصصة لمرآب معدني ؛
3. نموذج جواز سفر مكتمل لقطعة أرض مخصصة لمرآب معدني ؛
4. مستخرج مكتمل من سجل الدولة للحقوق العقارية.

5 ثم انتقل إلى المسجل للحصول على الملكية القانونية ل هيكل معدني.

في هذه الحالة ، يجب أن يكون لديك:

• وثائق جواز السفر
• تطبيق النموذج المعمول به ؛
• مقتطفات المساحية والقرار ؛
• الشيكات التي تؤكد سداد الخدمات العامة.

مدة النظر في طلبك ، كقاعدة عامة ، هي شهر واحد.

كيفية تقنين المرآب عام 2017

هذا النهج سيجعل من الممكن تحقيق الفرص "الخفية" - لخصخصة حصة مؤجرة. وعلى الرغم من أن هذا الخيار مكلف للغاية ، حيث أنه من الضروري استئجار قطعة أرض ، والاتفاق على مشروع ، والحصول على تصريح بناء وتشغيل كائن رأسمالي على أساس ، فإن "الإيجابيات" واضحة - مالك سيحصل المبنى على تعويض حتى إذا تم إنهاء عقد الإيجار ، نظرًا لأن البناء دون انتهاك السلامة أمر مستحيل من الناحية الفنية. يتمثل "ناقص" الخيار الباهظ في أنه ليس من الممكن دائمًا الحصول على موقع مناسب لتخزين السيارة: عادة ما يتم تقديم المواقع المجانية في المناطق النائية على مسافة كبيرة من مبنى سكني.

لكن مرآب العاصمةهو استثمار عقاري مربح مع معدل عائد مرتفع.

كيفية تقنين المرآب

الاستثناء الوحيد هو إذا تم توفير المرآب لسائق سيارة معاق من المجموعة 1-2 يعانون من أمراض الجهاز العضلي الهيكلي ؛

• نقص الوثائق القانونية سبب رئيسيأن المالك هيكل رأس المال- ساموسترويا لا يمكنها المطالبة بالتعويض. لذلك بناء الذات - مثال كلاسيكيالمال في حالات الصرف.

في الممارسة القانونية ، يمكنك العثور على الكثير من المحترفين لإقناع عشاق السيارات بالحصول على إذن لتثبيت مرآب لتصليح السيارات.

مهم

مثال نموذجي للتجاهل القواعد التشريعية- "استحواذ" (صفقة بيع وشراء غير قانونية) على مرآب من شخص معاق من المجموعة 1-2 في الفناء عمارة شاهقة. يختار "المالك" الجديد عن وعي "الحياة على الحقائب" مقابل ماله ، حيث يستحيل بيع المباني التفضيلية ، إلا إذا كان المشتري هو نفس الشخص المعاق في المنزل المجاور.

إذن لتركيب مرآب لتصليح السيارات

يحلم كل مالك سيارة بمرآب جديد تمامًا. إنه يضمن سلامة الماكينة ، ويمكن استخدامه أيضًا كقبو ، وورشة عمل ، وما إلى ذلك.

ومع ذلك ، لا يعلم الجميع أنه عند تسجيل العقارات ، هناك بعض الفروق الدقيقة ، اعتمادًا على تصميمها وموقعها. دعونا نرى ما يجب القيام به للحصول على الحقوق القانونية لجسم المرآب المعدني.

انتباه

لا يمكن تسجيل المرآب إلا إذا كان يشتمل على مبنى دائم (على سبيل المثال ، في شكل قبو) أو أساس من الطوب. إذا كان لبنة البناء فقط جدران معدنيةوفقًا للتشريع ، لا يمكن تصنيفها على أنها "عقارات".

يخضع إجراء الحصول على إذن لامتلاك هذا الكائن لقانون الاتحاد الروسي "تشغيل تسجيل الدولةحقوق العقارات والمعاملات معها.
اتصل بدائرة الغرفة المساحية للأرض في مكان الإقامة لاستدعاء أخصائي. المهندس ملزم بفحص الهيكل المعدني وإصدار الشهادات اللازمة للتسجيل اللاحق للدولة. على أساس جميع الوثائق الفنية التي يوفرها هذا الاختصاصي أنه يمكن وضع الكائن في الحساب المناسب. بناءً على نتائج الشيك ، يتم إصدار المستندات القانونية لك - مستخرج من جواز السفر المساحي ونسخة من الخطة الفنية وقرار.
4 انتقل إلى قسم الجرد الفني لاستكمال إجراءات التخليص بالكامل. للقيام بذلك ، اترك طلبًا للاتصال بالمفتش ، بالإضافة إلى تقديم الوثائق المعدة مسبقًا. يجب على الأخصائي فحص مرآب حديدوتقويم حالتها ووضع العلامات الإلزامية في الجرد الفني.

كيف يمكنك تقنين المرآب؟

نلاحظ أيضًا أن أي هيكل مرآب تم تشييده ينتهك أي ارقام المبانيوالمعايير (سواء كانت رخصة البناء مطلوبة أم لا). طرق إضفاء الشرعية بدون ترخيص بناء ضع في اعتبارك أولاً وقبل كل شيء الحالات التي لا يلزم فيها الحصول على تصريح لبناء مرآب. الإذن غير مطلوب في الحالات التالية:

• جاري البناء على قطعة أرض مخصصة للمالك لأغراض لا تتعلق به نشاطات تجارية، فضلاً عن كونها مملوكة لجمعية تعاونية بستنة أو داشا ؛
• أقيمت المباني التي لا تنتمي إلى فئة رأس المال.

الخوارزمية العامة للإجراءات هي كما يلي: التقدم بطلب للسلطات المحلية مع بيان حول وجود مبنى غير قانوني (لجنة قمع البناء غير المصرح به ، إلخ) والحصول على شهادة بوجود مبنى. حقيقة إنشاء مرآب لتصليح السيارات يوضح تاريخ البناء ، ومواد التصنيع ، والمنطقة ، والاتصالات الفاشلة ، وما إلى ذلك. بعد تلقي قرار إيجابي بنقل المرآب إلى ملكية خاصة ، من الضروري تقديم هذه الحزمة من المستندات إلى Rosreestr وتنفيذ إجراءات تسجيل الملكية الحكومية. الحصول على تصريح بناء

يمكن أن يكون شراء مرآب غير موثق مقبولاً لعدة أسباب. لكن قبل القيام بذلك ، يجدر بنا دراسة الإطار التشريعي.

بعد كل شيء ، العواقب مهمة هنا وهي ليست دائمًا ممتعة. سنخبرك اليوم بكيفية تسجيل مرآب لتصليح السيارات كممتلكات بدون وثائق ، وستكتشف العواقب التي يمكن أن يؤدي إليها ذلك.

سوف تتعلم أيضًا كيفية تسجيل العقار وفقًا للتشريعات الحالية. على الفيديو ، يمكنك رؤية العملية الكاملة لإنجاز العمل.

ما هي مخاطر المشتري

قبل التفكير في كيفية ترتيب مرآب بدون وثائق ، يجب عليك دراسة المخاطر المرتبطة بذلك. بالطبع ، التوفير الكبير في المال وتقليل وقت الشراء والبيع هو الحجة الرئيسية لمالكي السيارات عند شراء عقارات بدون مستندات.

• كيف تشتري مرآبًا ولا تهتم بالوثائق؟ بكل بساطة ، يأخذ البائع المبلغ المكتوب في العقد ، ويلتقط العميل على الفور مفاتيح المرآب في الحال. نتيجة لذلك ، تم القضاء تمامًا على الروتين في جمع العديد من الأوراق وزيارات السلطات لتنفيذها.
• هناك ميزة أخرى - بدون وثائق ، يمكنك شراء عقارات لا يمكن حيازتها بشكل قانوني ، على سبيل المثال ، المرائب الموجودة في الأفنية. الحقوق التي تقتصر على الأشخاص ذوي الإعاقة الذين يعانون من مشاكل في الجهاز العضلي الهيكلي نظام المحرك. بموجب القانون ، يحق لأي شخص يعاني من مشاكل صحية من هذا النوع إعادة تسجيل مثل هذا المرآب.

بالإضافة إلى المزايا البسيطة للصفقة المشبوهة ، فإن لها أيضًا عيوبًا خطيرة للغاية:

• أحد العيوب الرئيسية لمثل هذه المعاملة هو فقدان الأموال بسبب تنفيذها بشكل غير صحيح. إذا لم يكن لدى البائع كل شيء المستندات المطلوبةإلى المرآب ، فإن المشتري يشك بشدة في قانونية هذه الصفقة. تظهر بقية اللحظات المزعجة مباشرة أثناء تشغيل العقارات المشتراة بطريقة غير مشروعة.

أولاً	مالك جديديمكن للمرآب استخدام هذه العقارات ، ولكن المالك السابق فقط له الحق في التصرف فيه بالكامل - البيع أو النقل عن طريق الوصية أو الإيجار.
ثانيًا	إذا كان العقار عبارة عن مبنى قائم على الإرادة الذاتية ، فيمكنك أن تفقده في أكثر اللحظات غير المرغوب فيها ، حيث سيظهر بالتأكيد مرسوم بشأن هدم مرآب مبني ذاتيًا.
ثالث	في المعاملات غير القانونية ، هناك دائمًا خطر حدوث ظروف مفاجئة ، على سبيل المثال ، بعد وفاة البائع ، غالبًا ما ينسى الورثة مثل هذه الصفقة بسرعة ، وفي هذه الحالة ، في إجراءات المحكمة ، فإن الحقيقة بالطبع ، كن لهم.
الرابعة	شراء مرآب بدون حق الملكية: في حالة عدم وجود مستندات ، لا يوجد يقين تام بأن البائع هو المالك الشرعي للجراج. وفجأة ، إذا ظهر المالك الحقيقي بعد فترة من الوقت ، فلن يكون من الصعب عليه إعادة مرآبه.

هناك الكثير من الحجج ضد المعاملات المشبوهة ، وهذه الحقيقة يجب أن تثبط رغبة مالك السيارة تمامًا في الحصول على خيار سهل لشراء مرآب لتصليح السيارات. من أجل التنفيذ الصحيح لصفقة هذه العقارات ، من الضروري عدد كبير منالمستندات ، ولكن مع تجاوز جميع الحالات ومراقبة جميع الإجراءات الشكلية ، من خلال تسجيل الممتلكات المكتسبة ، يمكنك التخلص من جميع المشاكل المحتملة في المستقبل.

التسجيل الرسمي للصفقة مع شراء وبيع المرآب

تعليمات البيع والشراء كالتالي. لكي تنجح صفقة بيع وشراء المرآب ، عليك أن تتعلم حقيقة واحدة بسيطة.

تنبيه: الوثيقة الوحيدة التي تثبت ملكية العقار المشترى وامتياز التصرف فيه هي شهادة الدولة للملكية باسم المشتري.

منذ عام 1998 ، كان هناك تسجيل إلزامي لجميع الأشياء غير المنقولة ؛ بموجب التشريع الجديد ، يتم التحقق من المستندات الخاصة بمرآب لتصليح السيارات من قبل الدولة. والآن ، كيف تبيع بشكل قانوني.

لذا:

• مع الامتثال الكامل لوثائق الملكية ، يتم إدخال المرآب في USRR وفي نفس الوقت يتم إصدار شهادة للمالك ، مما يسمح له بالتخلص من المبنى الذي تم الحصول عليه كما يشاء.
  يوفر USRR وصولاً مفتوحًا إلى المعلومات من أجل حماية مصالح المشتري.
• للقيام بذلك ، تحتاج إلى تقديم طلب للتحقق من الامتثال لوثائق مالك المرآب إلى غرفة التسجيل ، ويمكن لأي شخص القيام بذلك. سعر هذه الخدمة حوالي 150 روبل.
• في كثير من الأحيان ، عند إجراء معاملة ، يتم استخدام مخطط مبسط يقتصر على استنتاج مستقلعقود بدون توثيق. لا يتطلب شراء مرآب لتصليح السيارات وثائق مكثفة ، على عكس معظم العقارات الكبيرة. في شراء مرآب لتصليح السيارات ، يكون إبرام العقد هو المرحلة الأولية فقط ، فمن الضروري إعادة تسجيل شهادة الملكية.
• اليوم ، ما يقرب من 70 ٪ من جميع المرائب مسجلة رسميًا ، ولا يتعجل الملاك الباقون في تقديم مستندات لتسجيل ممتلكاتهم أو تجنب رفع دعوى قضائية لإثبات حقوقهم.

كيف لا يزال بإمكانك شراء مرآب لتصليح السيارات ولا يملك صاحبه المستندات اللازمة؟

تنبيه: هناك طريقة واحدة للخروج: أن تضع كل العناية للحصول على المستندات اللازمة على عاتقك ، لإقناع المالك بتسجيلها. بعد هذه الخطوات ، يمكنك إبرام صفقة والحصول بشكل قانوني على مرآب لتصليح السيارات.

المشاكل التي قد تكون مع الأرض

خيار رائع هو شراء مرآب وأرض في نفس الوقت ، لكن هذا نادر جدًا. غالبًا ما يكون الموقع مملوكًا لسلطات المدينة ، ويأخذه المالك ببساطة عن طريق الإيجار ، وتعتمد مدة عقد الإيجار هذا على ولائهم. غالبًا ما يكون هذا عقد إيجار قصير الأجل ، يستمر من 1 إلى 3 سنوات.

الصفقة هي شراء مرآب ، قطعة أرض مخصصة للاستخدام الدائم:

• منذ 30 أكتوبر / تشرين الأول 2001 ، يمكن خصخصة هذه الأراضي مجانًا ، بالرجوع إلى قانون عفو ​​الداتشا.
• هبط في إيجار طويل الأمديمكنهم التبرع ، يمكن لأعضائهم استرداد حصتهم ، بشرط أن يكون جميع مالكي المرآب قد سجلوا مرائبهم في السجل العام.
• عند شراء مرآب لتصليح السيارات ، من الضروري إجراء دراسة شاملة لاتفاقية الإيجار طويلة الأجل للأرض واستفسار البلدية المحلية عن الخطط المستقبلية للموقع الذي تم شراؤه.

كيف تشتري مرآب لتصليح السيارات

من الضروري إبراز المراحل الرئيسية للمعاملة مع المرآب لكلا طرفي الصفقة.

بائع	يعطي المشتري جميع المستندات اللازمة لتنفيذ المرآب ؛ إذا كان هناك مالكين مشاركين ، فإنه يمنحهم الإذن بالبيع ؛ وثيقة عن سعر المخزون من المرآب (صادر عن BTI) ؛ إبرام عقد بيع مرآب ؛ يقبل نقديويعطي إيصالًا ؛ إذا لزم الأمر ، يتم وضع قانون بشأن نقل المرآب.
مشتر	تقديم طلب لغرفة التسجيل للتحقق من حقوق المالك في المرآب الذي تم شراؤه. يتلقى قائمة وثائق الملكية للجراج ؛ يبرم عقدًا لبيع مرآب لتصليح السيارات ؛ يدفع للبائع المبلغ المحدد في العقد ، وفي المقابل يتلقى إيصالاً ؛ يتقدم بأوراق لإعادة تسجيل حقوق الملكية.

انتباه: في هذا الموقف ، يكون المشتري أكثر ضعفًا ، حيث يقوم بتحويل الأموال دون إعادة إصدار ملكية الاسم المعطى. من أجل تأمين المعاملة ، يُسمح بكتابة دفعة منفصلة في العقد: نصفها فورًا والنصف الثاني بعد انتهاء عملية إعادة تسجيل المرآب.

شراء مرآب في تعاونية

لا يمكن إجراء مثل هذا الشراء إلا إذا دفع المالك جميع المساهمات بالكامل وقام بتسجيل حقوق الملكية. في حالة عدم دفع الرسوم وتسجيل حقوق الملكية ، لا يمكن الحصول على المرآب إلا من الناحية النظرية.

لإتمام المعاملة ، تحتاج إلى التحضير:

• وثيقة تعريف؛
• عقد البيع؛
• وثيقة تؤكد حق الملكية ؛
• شهادة قبول التحويل.
• مقتطفات مساحية من BTI ولجنة الأراضي ؛
• التطبيق على FGRTS ؛
• إذا لم يتم دفع المساهمات ، فيجب تقديم طلب إلى رئيس التعاونية ؛
• إيصال الدفع للتسجيل.

خوارزمية لتوقيع اتفاقية شراء المرآب

قبل شراء مرآب تعاوني ، يجب عليك أولاً دراسة جميع المستندات التي يجب على البائع تقديمها.

تنبيه: بناءً على المستندات المقدمة ، يتم تسجيل ملكية المرآب التعاوني في FURC.

• قبل عقد صفقة ، يتعين على المالك الاتصال بغرفة المساحة و BTI من أجل استكمال جميع المستندات الفنية الخاصة بالممتلكات التي يتم بيعها ، وعندها فقط ، مع المستندات المستلمة ، انتقل إلى FGRTS لتسجيل الحق في الملكية.
• بالإضافة إلى شهادة إثبات الملكية ، يلتزم البائع بأخذ إذن لبيع العقارات من المالكين المشتركين (الزوج / الزوجة) ، إذا دخل التعاونية ، متزوجًا قانونيًا ، مصدقًا من كاتب عدل. يجب على جميع المالكين المشاركين في المرآب تقديم إذن موثق للبيع.
• لا يمكن التسجيل الكامل لحقوق الملكية إلا في حالة دفع رسوم العضوية وتنفيذ جميع المستندات اللازمة.

يمكنك أن تفعل كل شيء بنفسك وتقليل تكلفة التسجيل بشكل كبير. أنت فقط لا تستطيع التسرع في بيع المرآب أو شرائه - لا يهم.

تتغير القوانين باستمرار ويتم تنظيمها من خلال إجراءات إضافية. لذلك قم بدراسة الصورة واقرأ التعديلات الجديدة وبعد ذلك يمكنك عمل التصميم.

يحلم كل مالك سيارة بمرآب جديد تمامًا. إنه يضمن سلامة الماكينة ، ويمكن استخدامه أيضًا كقبو ، وورشة عمل ، وما إلى ذلك. ومع ذلك ، لا يعلم الجميع أنه عند تسجيل العقارات ، هناك بعض الفروق الدقيقة ، اعتمادًا على تصميمها وموقعها. دعونا نرى ما يجب القيام به للحصول على الحقوق القانونية لجسم المرآب المعدني.

لا يمكن تسجيل المرآب إلا إذا كان يشتمل على مبنى دائم (على سبيل المثال ، في شكل قبو) أو أساس من الطوب. إذا كانت الكتلة الهيكلية تحتوي على جدران معدنية فقط ، فلا يمكن تصنيفها على أنها "عقارات" بموجب القانون. يخضع إجراء الحصول على إذن لامتلاك هذا الكائن لقانون الاتحاد الروسي "بشأن تسجيل الدولة لحقوق العقارات والمعاملات معها". المرحلة الأولى هي تسجيل ملكية قطعة الأرض التي يقع فيها المرآب. هذا الإجراءتجري في البلدية المحلية. في هذه الحالة ، لا يمكنك الاستغناء عن:

• جوازات السفر.
• تطبيقات لعينة معينة (تم تعبئتها على الفور) ؛
• المستندات التي تؤكد تركيب مرفق المرآب في منطقة معينة.

مهم: خدمات التسجيل مدفوعة ، لذا يوصى بتوضيح كافة التفاصيل الخاصة بالدفع مقدمًا. أكثر معلومات مفصلةحول هذا يمكن الحصول عليها من بوابة الخدمات العامة.

التنزيل الآن:

المرحلة الثانية هي إجراء التجسير. اتصل بدائرة الغرفة المساحية للأرض في مكان الإقامة لاستدعاء أخصائي. المهندس ملزم بفحص الهيكل المعدني وإصدار الشهادات اللازمة للتسجيل اللاحق للدولة. على أساس جميع الوثائق الفنية التي يوفرها هذا الاختصاصي أنه يمكن وضع الكائن في الحساب المناسب. بناءً على نتائج الشيك ، يتم إصدار المستندات القانونية لك - مستخرج من جواز السفر المساحي ونسخة من الخطة الفنية وقرار.

انتقل إلى قسم الجرد الفني لاستكمال إجراءات التخليص بالكامل. للقيام بذلك ، اترك طلبًا للاتصال بالمفتش ، بالإضافة إلى تقديم الوثائق المعدة مسبقًا. يلتزم الأخصائي بفحص المرآب الحديدي وتقييم حالته وتقديم ملاحظات إلزامية في الجرد الفني. مع نتيجة إيجابية للشيك ، يتم إصدار مقتطفات مساحية منتظمة مع توقيع السلطة المختصة لك.

التنزيل الآن:

ثم اتصل بغرفة التسجيل للحصول على الملكية القانونية للهيكل المعدني. في هذه الحالة ، يجب أن يكون لديك:

• وثائق جواز السفر
• تطبيق النموذج المعمول به ؛
• مقتطفات المساحية والقرار ؛
• الشيكات التي تؤكد سداد الخدمات العامة.

مدة النظر في طلبك ، كقاعدة عامة ، هي شهر واحد.

تم وصف الإجراء الكامل لتسجيل كائن المرآب في الفن. 25 من قانون الاتحاد الروسي "بشأن تسجيل الدولة لحقوق العقارات والمعاملات معها."

نتيجة التسجيل لتلقي شهادة تسجيل، مما يؤكد ملكية كائن المرآب. يمكنك الآن التخلص منه بأمان وفقًا لتقديرك - قم بتأجيره أو التبرع به أو بيعه.

بالإضافة إلى ذلك ، إجراء التسجيل متاح عن بعد على بوابة Rosreestr. باستخدام التلميحات المنبثقة ، يمكنك هنا تقديم طلب للتسجيل ، ووضع الكائن في السجل المساحي ، وكذلك طلب المقتطفات أو الشهادات اللازمة. يوجد على الموقع موعد عبر الإنترنت لتحديد موعد في أقرب مكتب Rosreestr.

يوجد دائمًا في غرفة التسجيل مستشار مدفوع الأجر يراقب صحة الوثائق التي تم جمعها. لذلك ، من أجل توفير أموالك ، قم بدراسة تشريعات الاتحاد الروسي مسبقًا ، واستخدم أيضًا توصيات هذه المقالة.

بعد القراءة القانون الاتحاديفي الرقم 122 ، يُطرح السؤال على الفور ، لأنه وفقًا لهذا المرسوم ، تشير هذه الممتلكات إلى الممتلكات غير المنقولة إذا كان هناك أساس رأسمالي ، أو قبو من الطوب وما شابه ذلك. وفقًا لذلك ، إذا كان لديك مرآب معدني به جدران فقط ، فلا داعي للاتصال بمركز التسجيل بالولاية. إذا كان تصميمك أكثر جوهرية ، فستكون هناك حاجة إلى بعض الأعمال الورقية. على وجه الخصوص ، هذه هي: بطاقة الهوية ، مقتطفات المساحية ، طلب وقرار.

كيف تصمم مرآب معدني؟

بادئ ذي بدء ، من أجل ترتيب مرآب معدني ، يجب أن تحصل على ملكية الأرض التي يقع عليها العقار الخاص بك. لمثل هذا الاستحواذ ، ستحتاج إلى الاتصال بالبلدية ، حيث تقدم الطلب المناسب وبطاقة الهوية والوثائق ، والتي بموجبها قمت بتركيب مرآب معدني في المنطقة. الخطوة التالية هي المسح. قبل إصدار مرآب معدني ، يجب أن تحصل على مقتطفات مساحية توفر فرصة للحصول على ملكية الأرض.

للحصول على مثل هذه المقتطفات ، يلجأون إلى غرفة المساحة الأرضية ، حيث يرسلون متخصصًا في المساحة يقوم بإجراء المسح بالفعل حتى تتمكن من تسجيل مرآب معدني كممتلكات في المستقبل. بعد المسح ، يتم إنشاء المستندات الفنية للموقع حيث يوجد المرآب المعدني الخاص بك ويحصل الموقع على جواز سفر مساحي وينتمي إلى خطة المساحة. ستحتاج إلى الحصول على نسخة من الخطة ومستخرج من جواز سفرك. مع استلام القرار صنع مرآب معدنيالتقدم إلى غرفة التسجيل ، حيث يقدمون مقتطفات ، وطلبًا وإيصالًا لدفع رسوم التسجيل. يستغرق الأمر حوالي أربعة أسابيع حتى تصبح الأرض التي يوجد بها مرآبك المعدني ملكًا لك.

الآن دعنا نحدد كيفية تزيين مرآب معدنيبعد استلام ملكية الأرض. يجب عليك الاتصال بمكتب الجرد الفني مع طلب متخصص في المساحة. بعد ذلك ، يتم عمل جرد تقني وتوثيق مساحي في المرآب المعدني الخاص بك. مع المقتطفات الواردة ، يتقدمون بطلب لتسجيل الملكية في غرفة التسجيل الحكومية. يقدمون جواز سفر ، ووثائق ملكية الأرض ، وملء طلب ، وتقديم نسخة من المخطط المساحي لمرآب معدني ومستخرج من جواز السفر المساحي ، ودفع رسوم التسجيل. في غضون أربعة أسابيع ، ستصبح مالك المرآب وبالتالي تكتسب القدرة على التصرف في هذا العقار ، اعتمادًا على تفضيلاتك ، أي التملك والبيع والإيجار والتوزيع والإرث. هذه الممتلكات غير قابلة للهدم لأنها ملك خاص.

الآن أنت تعرف، كيفية تزيين مرآب معدنيوالأرض المرتبطة بالجراج. نأمل أن تكون هذه المعلومات مفيدة لك للحصول على مرآب في العقار وإعداد الوثائق ذات الصلة.