السقوف الحالية. إصلاح تسربات السقف الأردواز. السقف يتسرب في مبنى سكني: إلى أين تذهب

المشاكل المتعلقة تسرب سقف, تثير غالبية سكان الطوابق العليا من المباني متعددة الطوابق. يجب على مالك المنازل الخاصة أيضًا أن يواجه هذه المشكلات. عندما يتسرب السقف في المنزل، يصبح العيش غير مريح - في الظروف رطوبة عاليةيتم فقدان الراحة، والسقف مغطى بالبقع الرطبة، وقد يسقط الجص، ويتقشر ورق الحائط. بالإضافة إلى كل ما سبق، تبدأ الفطريات بالظهور على الجدران و رائحة كريهةالعفن في المنزل.
بالإضافة إلى الانزعاج، فإن تسرب السقف محفوف بالمخاطر، لأنه بسبب الرطوبة العالية، قد يتم قصر الأسلاك الكهربائية، وقد تنحني عوارض الأرضية، وقد تنهار العوارض الخشبية.
يجب إصلاح أسطح المباني الخاصة من قبل أصحابها أنفسهم، وفي المنازل التابعة للإسكان والخدمات المجتمعية، يتم القضاء على تسرب الأسطح من قبل عمال المرافق العامة. هناك العديد من الأسباب التي تساهم في حدوث ذلك طارئ، بالإضافة إلى عدة طرق للقضاء عليه.

الأنواع الموجودة من تسرب السقف

من أجل إصلاح الضرر الذي لحق بالسقف، عليك أن تعرف مكانه ولماذا ظهر. هناك عدة أنواع من تسربات الأسطح، والتي سميت على اسم الهطول الذي تسبب في تشكلها:

تسرب المطر. إذا بدأ السقف بالتسرب عند هطول المطر، أو بعد انتهائه مباشرة، فمن المحتمل أن يكون هناك تلف في سطح السقف، أو يتم كسر إحكام الوصلات الرأسية. سقف مسطحيمكن أن تتسرب إذا تشوهت قاعدتها، والسبب في ذلك هو إزاحة ألواح الأرضية بسبب الإزاحة الطبيعية للأساس.

ميزات وأنواع تسرب السقف.

تسرب الثلوج. تظهر أثناء ذوبان الثلوج على السطح. في فصل الشتاء، يتجمد الماء الذائب على الأسطح المتدلية، في المزاريب. عادة ما تكون درجات الحرارة في هذه الأماكن أقل من الصفر. بسبب تكوين الجليد، يتم حظر تدفق المياه، مما يؤدي إلى تسرب السقف عند المفاصل.

تسرب جاف (صيفي).وأحياناً يكون مفاجئاً لسكان المنازل، لأنه يظهر في فترات الجفاف والدفء. يحدث حدوثها بسبب تكوين المكثفات التي تتراكم في المساحات الموجودة تحت السقف، وكذلك بسبب ترطيب العزل.

تسرب الخفقانلا علاقة له هطول الأمطار. انها لا تتأثر الظروف الطبيعيةأو المواسم. سبب ظهورها هو وجود شقوق صغيرة في مواد التسقيف وانتهاك التقنيات المسموح بها عند وضع السقف.

كيفية البحث عن التسريبات

لإصلاح السقف التالف، يجب عليك أولاً فحص السقف بعناية للعثور على المكان الذي يتسرب منه. هذا هو الحال بالنسبة للأشخاص المدربين خصيصًا والذين يعملون في المرافق أو مؤسسات الإصلاح.

يجب أن تتم جميع الأعمال على السطح فقط في الطقس الجاف، حيث أن التواجد على الأسطح الرطبة والمائلة أمر خطير للغاية.

يتم فحص السقف بالترتيب التالي:

يصعدون إلى العلية، حيث ينظرون إلى حالة الأرضية، والعزل المائي، والعوارض الخشبية. ثم تحتاج إلى تحسس مادة التسقيف، والبحث عن مناطق رطبة ومتعفنة، مع الإشارة إلى الأماكن التي تنتهك فيها سلامة السقف.

إجراء فحص خارجي للتزلج. في الوقت نفسه، من الضروري تقييم حالة التثبيت، ويتم أخذ عزل المآزر في الاعتبار، خاصة في المناطق التي يجاور فيها السقف العناصر الرأسية.

قم بإجراء فحص للأسلاك الكهربائية بعد فصلها مسبقًا.

ثم يقومون بفحص الجزء السفلي من السقف وفحص الوديان. من الضروري تنظيف بقايا النباتات منها وتنظيفها مجلس الكورنيشوالطبقة السفلية من السقف - ربما انتهكت الرياح القوية والأمطار الغزيرة سلامتها.

طرق اكتشاف وكشف تسربات الأسطح.

ثم تحتاج إلى فحص قنوات التهويةونظام الصرف الصحي - الأنابيب والمزاريب والممرات. كل هذا يجب تنظيفه والتحقق من ظهور الطحالب والأشنات على المنحدرات. تأكد أيضًا من أن السقف لا يحتوي على خدوش أو ثقوب أو شقوق أو رقائق.

في بعض الأحيان يتم تحديد أماكن التسرب بواسطة شريط قياس عادي: تتم مقارنة المكان الذي تم العثور فيه على بقعة مبللة في الشقة بالمكان المقابل على السطح. ويركزون في هذا العمل على قنوات التهوية، رافعات المجاريوغيرها من عناصر المنزل.

ويحدث أيضًا أن الفحص الخارجي لم يساعد في تحديد الضرر ويستمر التسرب. في هذه الحالة، بعد المطر، اصعد إلى العلية وقم بوضع علامة على المكان الذي تخترق فيه الرطوبة بالطباشير. سيأتي الطقس الجاف - يمكنك تصحيح هذا المكان.

معرفة سبب تسرب السقف

الأسقف، بغض النظر عن شكل السقف، يجب أن تكون مقاومة للماء تمامًا. إذا تم كسر الضيق، فلا تكلفة لاختراق الرطوبة إلى المساحة الموجودة تحت السقف، وترطيب العزل، مما يؤدي إلى انخفاض فعاليته، ومن ثم يتسرب الماء من خلال الأسقف إلى الجدران.

إذا ارتكب البناة أخطاء أثناء إنشاء السقف، فهذا يعني حدوث تسرب و سقف جديد. وهذا ينطبق بشكل خاص على الوديان ونقاط تقاطع السقف مع الجدار والأنابيب والحاجز والعناصر الرأسية الأخرى.

يأتي الضرر بأحجام مختلفة. في بعض الأحيان يكون الإصلاح البسيط كافيًا لإصلاح التسرب، وفي حالات أخرى، يمكن للمتخصصين فقط التعامل مع العطل، حيث يجب استبدال "فطيرة" السقف بالكامل.

بعد معرفة مكان تسرب السقف مبنى سكنيوتحديد السبب الدقيق لحدوثه من أجل القيام بأعمال الإصلاح. الأسباب الرئيسية التي يمكن أن تؤدي إلى تلف السقف هي كما يلي:

1. تجاوزت مدة خدمة أغطية السقف.
2. تعرض غطاء السقف للتلف أثناء إزالة الثلج من السقف.
3. إن ضيق السقف مكسور بيولوجيًا - فهو يتأثر بالطحالب والفطريات.
4. تم تقليل مرونة مواد التسقيف، والتي تأثرت بالتغيرات المفاجئة في درجات الحرارة.
5. بداية الشيخوخة الطبيعية للسقف، والتي تتأثر سلبا بالرياح والرطوبة وأشعة الشمس.
6. تم ترتيب العشب بشكل غير صحيح على السطح، وبالتالي يتم تدمير هيكل السقف بواسطة جذور النباتات.
7. التصميم غير الصحيح لجهاز السقف، أو المخالفات التكنولوجية أثناء تركيبه.

العثور على سبب التسرب ليس دائمًا سهلاً أو سريعًا. هذا ينطبق بشكل خاص على الأسطح المائلة، حيث يمكن أن تتدفق المياه في مكان واحد، وتقطر في مكان مختلف تماما. ويرجع ذلك إلى حقيقة أنه حتى الأسقف الأكثر موثوقية يصعب إغلاقها بشكل مثالي، لذلك تقع تحتها هبوب الرياح مع قطرات المطر والثلوج.

في حالة وجود تسرب في السقف، تحتاج إلى فحص السقف بالكامل، ومن المستحسن دعوة المتخصصين.

مسؤولية المرافق العامة هي إصلاح الأسطح، لذلك عند حدوث تسرب، من الضروري كتابة طلب إلى مكتب الإسكان.

في الوقت نفسه، لا تكتب فقط عن حقيقة حدوث تسرب في السقف. يجب أن يعكس التطبيق المشكلة بشكل كامل، أي الإشارة إلى كل ما يتعلق بهذه المشكلة:

1. من ومتى لاحظ التسرب.
2. رقم الشقة التي تحتاج إلى إصلاح السقف.
3. المبلغ المقدر للأضرار الناجمة عن التسرب.
4. الرجاء الموافقة تدابير عاجلةوإصلاح تسرب السقف.

يجب على ممثلي مكتب الإسكان الوصول بشكل عاجل إلى العنوان المحدد لوضع قانون بشأن تسرب السقف. ويطلب من موظفي مكتب الإسكان القضاء على التسرب خلال 24 ساعة.

إجراء إصلاحات السقف باستخدام مواد مختلفة

في حالة تسرب السقف، فإن الشيء الرئيسي هو العمل الفوري، وإلا فإن الرطوبة يمكن أن تنتشر في جميع أنحاء الشقة، مما يدمر حياة ومزاج سكانها. ومن أجل تجنب مثل هذه المشاكل، يتعين على موظفي منظمات صيانة المساكن إجراء عمليات تفتيش مجدولة لحالة الأسطح في المنازل كل ستة أشهر.

إصلاح السقف البيتوميني

تؤثر طبيعة ومدى الضرر على الترتيب الذي يتم به إصلاح السقف. وبالإضافة إلى ذلك، فإن مواد التسقيف ليست ذات أهمية كبيرة. عندما يتسرب السقف البيتوميني، محلي أو إصلاح.

من الممكن إجراء الإصلاح على سطح جديد نسبيًا، حيث تتوافق غالبية السقف مع صفاته التشغيلية. يتم الإصلاح على النحو التالي:

1. يتم قطع قطعة من السقف في مكان المنطقة المتضررة بمسافة بادئة تزيد عن 50 سم.
2. تمتلئ الحفرة الناتجة بالمطاط السائل أو البوليمر المصطكي.

في حالة استمرار الطلاء لفترة طويلة، ونتيجة لذلك، انخفضت مرونته، فلا ينصح بمخالبه، لأنه سيبدأ في التسرب باستمرار في أماكن مختلفة. لذلك يتم تنظيف الطلاء القديم على الأرض واستبدال السقف بالكامل بآخر جديد.

إصلاح السقف من البلاط المعدني

قد يظهر تسرب في السقف المغطى بالبلاط المعدني إذا تم تركيبه بشكل غير صحيح أو تم انتهاك التكنولوجيا تسقيف. في مثل هذه الحالات، تعرف على أسباب حدوث التسرب، ثم قم بالأعمال التالية:

يتم لحام الأضرار التي تكونت في الطلاء، وبعد ذلك تتم معالجتها بمركب مضاد للتآكل. إذا كان هناك الكثير من الضرر، فمن المستحسن استبدال الورقة بأكملها.

في حالة فك البراغي، يتم استبدالها بأخرى جديدة. تشديد السحابات القديمة لا معنى له، لأنه بهذه الطريقة يمكنك فقط تحقيق نتيجة قصيرة المدى.

إذا حدث التسرب بسبب الاختيار غير السليم لمواد التسقيف، فمن الضروري إزالة الأفلام الأساسية واستبدالها بالكامل.

إصلاح سقف التماس

في أغلب الأحيان، يرتبط حدوث عيوب السقف بالأماكن التي يتم فيها توصيل الأوراق. يتم القضاء على التسرب عن طريق إعادة دحرجة اللحامات، والتي يتم إجراؤها باستخدام أداة خاصة. ثم يجب إغلاق المفاصل باستخدام مواد مانعة للتسرب من السيليكون أو البيتومين. من الممكن استبدال الألواح بالكامل، أو إنشاء رقعة مثبتة عن طريق اللحام أو براغي خاصة لتثبيت الألومنيوم.

إصلاح سقف البلاط

المشكلة الرئيسية للبلاط هي ظهور الشقوق، والتي غالبا ما تنشأ من حقيقة أن المادة تتوسع بسبب التغيرات في درجات الحرارة أو إذا لم يتم اتباع قواعد التثبيت. تتم أعمال الإصلاح بشكل مختلف اعتمادًا على سبب تسرب السقف:

1. محصن هيكل السقفمما يجعل من الممكن منع تشقق أجزاء السقف إذا كانت معرضة للتشوهات الحرارية.
2. يتم إعادة لصق المفاصل مما يقلل من حجم الضرر.

يحدث أن سبب التسرب يكمن في حقيقة أن العزل المائي بين الصندوق والعوارض الخشبية مكسور. يتم حل هذه المشكلة أكثر عمل معقديتم إنتاجه بالتسلسل التالي:

1. أولاً، تتم إزالة البلاط من منطقة السطح حيث يكون من الضروري إجراء الإصلاحات.
2. ثم تتم إزالة الجزء الضروري من السكة وإزالة جزء العزل المائي الذي تعرض للتلف.
3. يتم تطبيق الرقعة وإرفاقها بمادة لاصقة أو لاصقة تسقيف خاصة.
4. يتم تثبيت القضبان التي تمت إزالتها أو الجديدة.
5. يتم استعادة البلاط.

لا يمكن إجراء مثل هذه الإصلاحات إلا من قبل أشخاص يتمتعون بمهارات ومعرفة مهنية كبيرة.

اصلاح تسربات السقف

سقف الجودة- سلامتك

يتم دائمًا استخدام عبارة "سقف فوق رأسك" كمعادل للموثوقية والأمان والثقة في المستقبل. لذلك، من المهم جدًا الحفاظ على هذا الجزء من منزلك والاهتمام بترميمه أو إصلاحه في الوقت المناسب. للأسف، لا شيء يدوم إلى الأبد. تحت تأثير عوامل مختلفة، يمكن أن يتدهور سقف المنزل، وإذا لم يتم اتخاذ التدابير في الوقت المناسب للقضاء على الضرر، فقد يؤدي ذلك إلى إلحاق أضرار جسيمة ليس فقط بالجزء الخارجي، ولكن أيضًا بالجزء الداخلي من السكن. في هذه الحالة، سيكون عليك التفكير ليس فقط في إصلاح السقف، ولكن أيضًا في إصلاح الجزء الداخلي.

ضروري إصلاح التسريبات في السقفقد يحدث لعدة أسباب:

• عمل رديء الجودة أثناء تركيب الطلاء.
• ارتداء القديم مواد التسقيف;
• العيوب الميكانيكية بسبب العوامل الطبيعية أو السلوك البشري؛
• تآكل المعادن، الخ.

إذا واجهت مشكلة تلف وتسرب السقف - فلا تتردد واتصل بالخبراء. سيتعامل فريقنا بجودة عالية وفي وقت قصير إصلاح التسريبات في السقف.

خدمات إصلاح تسرب السقف

لقد أنشأنا أنفسنا كفريق جيد التنسيق من المحترفين ونقدم مجموعة كاملة من الخدمات لصيانة وإصلاح السقف الخاص بك. في حالة عدم قدرتك أنت بنفسك على تقييم حجم مشكلة السقف، فسوف نقوم بإجراء تقييم وتحليل للأضرار التي لحقت بك ونعرض عليك أفضل الخياراتقرارات بشأن إصلاح التسريبات في السقف. إذا لزم الأمر، سنقوم بتفكيك الطلاء الحالي لإجراء تحليل متعمق للوضع وتحديد مناطق المشاكل.

في حالة الطوارئ، سيساعدك فريقنا المتنقل على التعامل بسرعة مع المهمة، مما يجعل الرحلات في أي وقت من اليوم في جميع أنحاء موسكو والمنطقة. كن مطمئنًا أنه سيتم اكتشاف أي تسرب بسرعة وسيتم اتخاذ كافة الخطوات لإصلاحه والحفاظ على ممتلكاتك آمنة.

السعر للأعمال إصلاح التسريبات في السقفيتم حسابه بشكل فردي عند تقييم الأخطاء وتحديد نطاق الإجراءات اللازمة لتحقيق النتيجة المرجوة. الحد الأدنى لتكلفة إصلاح سقف منزل خاص هو من 7000 روبل.

في الوقت المناسب إصلاح التسريبات في السقفهو ضمان لراحة بالك والعيش المريح. ثق بموثوقية منزلك فقط للمحترفين.

أعمال التسقيف للقضاء على التسربات في سطح المنزل.

سقف التسريباتيمكن أن يفاجئ أيًا منا - لا أحد محصن من حقيقة أنه في يوم من الأيام سوف تجري الجداول على طول سقفه وجدرانه ، أو أن نفس الجدران والسقف ستبدأ في التبلل (الرطوبة).
الأسباب التي أدت إلى حدوثه سقف التسريباتكثيرًا - يمكن أن يكون عاملاً بشريًا وتأثيرًا بيئةلتلك المستخدمة ل تسقيفمواد. ولكن هناك شيء واحد واضح وهو أن تسريب بحاجة ل اِسْتَبْعَدكيف يمكن أسرع(كما يقولون "أمس") أو سيؤدي إلى موقفك المهمل تجاه الموقف مشكلة خطيرةوهنا لا يمكنك الخروج بإصلاحات بسيطة. لهذه المشكلة بحاجة لاتخاذ قرار بشأن الكرمة إجراء فحص السقف, تحديد السببو اِسْتَبْعَدكله ممكن أماكندخول الرطوبة إلى مساحة السطح).

تسربات في السقفقد تحدث و الخامسحديثاً غطاء مثبتإذا كان خشنًا أثناء التثبيت أخطاء، الأماكن الأكثر إشكالية عند مفاصل طائرات السقف المختلفة، ما يسمى " الوديان"، حتى في الأماكن التي يتلامس فيها السقف مع العناصر الهيكلية (المجاورات) الموجودة مباشرة على السطح نفسه - يمكن أن تكون هذه أعمدة تهوية، نوافذ ناتئةوالحواجز والجدران وأكثر من ذلك بكثير. تلف السقفبدرجات متفاوتة. في بعض الحالات، من أجل اِسْتَبْعَد التسريباتيمكن الاستغناء عنها صغيرالتصالحية يعمل:

• إصلاح جزئي للأجزاء التالفة من الأسقف والملاحق;
• ختم السقف بالمطاط السائل والمعاجين البيتومينية;
• جزئي تفكيك التسقيف(اذا هذا ممكن - اعتمادامن التسقيف) اصلاحات الشوائبوإضافة العناصر المفقودة و تثبيتخلف التغطية المحفوظة.

العوامل التي قد تؤدي إلى تسربات السقف:

• سقف معيب، أو ميزانية منخفضةونوعية رديئة؛
• تغطية السقفاستنفدت لها التشغيل حياةوبدأت في الانهيار.
• انتهكت قواعد وتقنيات تركيب الأسقف;
• ضررالناتجة عن التأثير الميكانيكي على تسقيف(الاتصالات الموجودة على السطحوتتطلب الصيانة وتنظيف السقف من الثلج والجليد فترة الشتاء, ضرر ميكانيكي علىمنخفضة الارتفاع البناياتمجاورة لشاهقة المباني السكنيةالسكان الذين يمكنهم التخلص من القمامة الكبيرة)؛
• تدمير سجادة التسقيفنتيجة للتآكل على أسطح معدنية ) والطحلب ( على أسطح ناعمة ) ، سقطت بواسطة بذور الشجرة.

سعر أعمال التسقيفلإصلاح التسريبات في سقف المنزل:

أعمال إصلاح التسرب, سقف التسريبات(تسقيف) نكون مختلفمجلدات و صِنف. تعتمد تكلفة إصلاح التسريبات في سطح المنزل على مدى تعقيد العمل وعلى تسقيف. المشكلة هي أنه في معظم الحالات تحديد موقع الضرر السقفظاهريًا لا يمكن ذلك ومن الضروري تفكيك أجزاء السقف المفتوحة الخامس مجالات المشكلة(التسريبات). ولهذا السبب، لن يكون من الممكن في بعض المواقف حساب التكلفة الدقيقة للعمل على القضاء على التسرب، والتسرب في سطح المنزل. في هذه الحالات هو كذلك تحليل السقف معتالي استنتاج مدى الضررودقيقة مجال العمل للقضاء عليهم. ولكن هناك أيضًا حالات شائعة عندما تكون المشكلة مرئية للوجه - فهذه أخطاء أثناء تركيب السقف و عناصر التسقيفوالطلاء المدمر بالفعل بسبب فترة التثبيت المحددة.

الحد الأدنى لتكلفة طلب العمل للقضاء على تسرب سقف سطح منزل خاص هو 7000 روبل.

للحصول على المساعدة في الوقت المناسب في هذه الحالات، لدينا فرق العمل المتنقلة، أيّ على استعداد للمغادرةلك إلى أي مكان(منطقة موسكو وموسكو) و وقتأيام ل تحديد وإصلاح التسريباتوبالتالي حمايتك وممتلكاتك.

1.
2.

1. حاجز إنشائيشنت بشكل غير صحيح تسقيف- والسبب عدم وجود تهوية طبيعية مساحة السقفبين عزل السقف (الفطيرة) والسقف نفسه، عندما يتراكم الهواء الدافئ تحت السقف ولا يتطاير عبر التهوية الطبيعية (الهواء، وإذا لزم الأمر تركيب مهويات)، عند ملامستها للسقف البارد، فإنها تتحول إلى ماء (مكثف)، ونتيجة لذلك تعود الرطوبة إلى الغرفة، بينما تفسدها كهيكل للسقف ( العوارض و نظام الجمالون ) والعزل وكذلك الديكور الداخلي.

2. القضاء على تسرب الأسقف الملحومة الناعمة (المدلفنة). مبنى سكني .

في عملية الاستخدام طويل الأمد للمبنى تحت تأثير العوامل الضارة بيئة خارجيةانتهاك محتمل لسلامة الهياكل المحيطة. الجزء الأكثر ضعفًا في المبنى السكني هو السقف الذي تتشكل فيه التسريبات. الإصلاح الحالي وإزالة الأضرار بناء الهياكليقع ضمن اختصاص شركة الإدارة التي تؤدي وظائف المنظمة العاملة.

إجراءات تصحيح أعطال الشبكات والمعدات الهندسية وكذلك الخارجية و الأجزاء الداخليةيتم تحديد المباني، بما في ذلك الأسطح، وفقًا للقواعد الحالية. تم تحديد الإجراء الخاص بالقضاء على تسربات السقف وإجراء الإصلاحات الحالية وغير المجدولة بموجب أمر صادر في 27 سبتمبر 2003 من قبل تسجيل Gosstroy في الاتحاد الروسي رقم 170.

الوثيقة المذكورة أعلاه تضع المعايير موضع التنفيذ فنى تشغيلالمساكن - المباني السكنية. وفقًا لـ USC (كتالوج البناء لعموم روسيا)، تم تعيين الكود MDK 2-03.2003 له. تم تطوير القواعد واللوائح وفقًا لمتطلبات القانون الحالي للاتحاد الروسي الصادر في 24 ديسمبر 1992 رقم 4218-1 والمرسوم الحكومي رقم 1289 الصادر في 24 نوفمبر 1999.

إجراءات القضاء على تسرب السقف من قبل شركة الإدارة

مذكور وثيقة معياريةيحدد متطلبات وتسلسل إجراءات المنظمات العاملة لصيانة المباني والمباني. ويتعين على مديري شركات الإدارة التقيد الصارم بذلك النظام المعمول بهوالوفاء صيانةالأسطح ضمن الحدود الزمنية المحددة. تنطبق الوثائق التوجيهية على المساكن الحكومية والخاصة والعامة والبلدية.

على عكس الإصلاح الشامل، الذي يتم تنفيذه وفقًا لخطة معتمدة، يتم تنفيذ الإصلاح الحالي عند الحاجة. يكون الإجراء الخاص بإصلاح تلف السقف الذي أدى إلى حدوث تسربات كما يلي:

• المواطنون أو الموظفون في شركة الإدارة الذين اكتشفوا عطلًا يبلغون مرسل خدمة إصلاح الطوارئ بذلك.
• بناءً على الطلب المستلم، يتم اتخاذ قرار بإجراء الإصلاحات غير المجدولة واستكشاف الأخطاء وإصلاحها.
• يتم فحص الضرر وتحديد القائمة المواد الضروريةوالأدوات والمتخصصين المشاركين في العمل.
• عند الانتهاء من الإصلاح، يتم إجراء فحص الجودة للعمليات المنفذة.

لقبول النتائج، من الضروري إنشاء لجنة من ممثلي المالكين ومنظمة التشغيل. وبناء على نتائج التفتيش، يقوم بإعداد الفعل المناسب، الذي يوقعه الطرفان ويخزنه في شركة الإدارة لفترة محددة.

شروط إصلاح السقف من قبل شركة الإدارة

تحدد المعايير الحالية للتشغيل الفني لمخزون المساكن الإجراء الخاص بإصلاح تسرب السقف. شركة الإدارة ملزمة بضمان حماية الهياكل والأسقف المغلقة من الرطوبة أثناء هطول الأمطار أو تلف الاتصالات الهندسية.

تعتمد شروط إصلاح التسريبات في سطح المبنى السكني على طبيعة ومدى الضرر وهي:

• عند ظهور التسريبات في بعض الأماكن لا تزيد مدتها عن يوم واحد.
• في حالة انتهاك نظام الصرف الصحي (الممرات، المزاريب، الأنابيب السفلية، العناصر الأخرى ومثبتاتها) لا تزيد عن 5 أيام.

وتصنف هذه الأعمال على أنها طارئة، ويجب تنفيذها دون تأخير، بما في ذلك في عطلات نهاية الأسبوع و العطل. إدارة شركة الإدارة ملزمة باتخاذ جميع التدابير اللازمة للقضاء على الأعطال المحددة.

ملامح أعمال التسقيف

يتم تحديد تقنية إصلاح السقف من خلال تصميمه والمواد المستخدمة في بنائه. وينبغي القضاء على التسريبات والأضرار الأخرى التي تلحق بالسقف، مما يمنع توسعها وتطورها. يتم إيلاء اهتمام خاص للعناصر التالية:

عند ظهور تسربات في أماكن معينة من السقف، فمن الضروري إجراء فحص شامل لتحديد الخلل. والخطوة التالية هي إجراء الإصلاحات اللازمة باستخدام المواد والأدوات المناسبة.

ماذا تفعل إذا رفضت شركة الإدارة إصلاح السقف؟

تعد الصيانة المناسبة للممتلكات المشتركة، بما في ذلك السقف، واحدة من أهم وظائف منظمة التشغيل. لعدد من الأسباب الموضوعية والذاتية، لا تكون شركات الإدارة مسؤولة دائمًا عن عملها. هناك حالات تأخير في إصلاح تسربات السقف وأنواع أخرى غير مجدولة أعمال الترميم. وهذا يؤدي إلى شكاوى صحيحة من أصحاب المنازل.

لو شركة الإدارةيؤخر إصلاح السقف أو يتجاهل طلبات إزالة التسريبات في السقف، فيجب اتخاذ الإجراءات التالية:

• سجل حقيقة الأضرار التي لحقت بالسقف كتابيًا إلى خدمة الإرسال.
• تقديم شكوى إلى هيئة الإسكان هذه الحقيقةوإرفاق نسخة من الاستئناف إلى شركة الإدارة.
• قم بالمطالبة بالتعويض عن الأضرار المادية نتيجة غمر شقتك والأضرار التي لحقت بالممتلكات من خلال المحكمة.

غالبًا ما تشير شركات الإدارة إلى الحاجة إلى إجراء إصلاح شامل للسقف، والذي يتم تنفيذه على حساب المشغلين الأعلى. من الممكن التأثير على المنظمة المشغلة إذا أصررت عليها وإجبارها على أداء مهامها بالطرق الإدارية

الطريقة الأكثر فعالية، ولكن على المدى الطويل، لإجبار منظمة التشغيل على اتخاذ إجراء هي رفع دعوى قضائية. تنطوي هذه العملية على عدد من الصعوبات وستتطلب تكاليف معينة وإشراك محامين مؤهلين لإعداد الطلب وإعداد المستندات الأخرى. ستحتاج أيضًا إلى إجراء بشأن فيضان الشقة وتقييم الخبراء للأضرار الناجمة. ومع ذلك، سيسمح لك هذا بالحصول على تعويض عن الأثاث والأجهزة والأدوات المنزلية التالفة. يتم أيضًا تحميل تكاليف التقاضي على الطرف الخاسر.

في حالة وجود تسربات في الشقة عندما تتساقط من الأعلى، من الضروري إصلاح سطح المبنى السكني، لأن تلفه هو سبب هذه المشكلة. وفي الواقع، تتضرر ممتلكات السكان، ومن الممكن أيضًا إنشاء دوائر قصيرة في الشبكة الكهربائية، مما يؤدي إلى نشوب الحرائق. السؤال الذي يطرح نفسه هو أين تتجه في مثل هذه المواقف، حتى مع وجود تسربات صغيرة. بعد كل شيء، مع الرطوبة الزائدة في غرفة المعيشة، تظهر الفطريات وينمو العفن. التدابير المحلية لا تؤدي إلى أي شيء، فمن الضروري القضاء عليها سبب رئيسي، والتي يجب عليك الاتصال بـ (المملكة المتحدة).

الى اين اذهب

عندما يحدث تسرب في السقف، السؤال هو من يجب عليه إصلاح السقف. وينبغي أن يتم ذلك من خلال القانون الجنائي، الذي يشارك في صيانة السكن عمارة شاهقة. يؤدي الأسقف التالفة أو البالية إلى كسر الطبقة المحكمية، مما يؤدي إلى اختراق هطول الأمطار في فطيرة السقف. غالبًا ما تهم مثل هذه المواقف الإشكالية سكان الطوابق العليا. إذا ظهرت بقع رطبة على السقف أو الجدران، فإن السبب هو تسرب السقف.

عند ظهور التسريبات، لا تتوقع أن يزداد الوضع سوءًا. بعد كل شيء، تساعد الجدران والسقوف التي تبكي بانتظام على تكاثر الفطريات، الأمر الذي قد يكون من الصعب جدًا تدميره. تجدر الإشارة إلى أن القضاء على سبب التسرب فقط هو الذي سيقضي على نمو الكائنات الحية الدقيقة، وقبل ذلك لا فائدة من إجراء أعمال الإصلاح في الشقة.

لذلك، إذا تم اكتشاف علامات التسرب، فيجب عليك الاتصال بالقانون الجنائي على الفور. معظم الطريق السريعهو استدعاء غرفة التحكم. ومن الضروري أن يقوم عامل الهاتف بتسجيل المكالمة على شكل شكوى منك مع الإشارة إلى وقت المكالمة واسم المستأجر. لكن في الواقع، مثل هذه التصريحات اللفظية لا تؤدي إلى أي شيء. أفضل طريقة- هذا طلب مكتوب إلى شركة الإدارة.

شكوى

بضع كلمات حول كيفية كتابة طلب إلى HOA أو قسم الإسكان. يتم كتابة طلب إلى مكتب الإسكان بشكل مجاني، ما عليك سوى الإشارة إلى الاسم الأخير والاسم الأول والعائلي ومكان تسجيل مقدم الطلب. عند تقديم خطاب حول تسرب السقف يجب التأكد من قبول الشكوى من قبل الممثل الرسمي الذي قام بتدوين الرقم وموقفه وتوقيعه على الطلب الثاني لتسرب السقف حسب العينة.

يجب تقديم شكوى تسرب السقف من نسختين، مع الاحتفاظ بالعينة الأولى من الطلب. يلتزم موظف القانون الجنائي بإرسال فني في أقرب وقت ممكن، والذي سيقوم بتقييم الضرر ووضع قانون بشأن تسرب السقف. لكن من الناحية العملية، لا يوجد أعضاء الطاقم الفني، أو أن زيارتهم لا تغير شيئًا الجانب الأفضل. لا يتخذ CC خطوات لإصلاح المشكلة. في الوضع الحالي، عندما يتسرب السقف في مبنى سكني، يلزم كتابة طلب إلى الإسكان والخدمات المجتمعية حول تسرب السقف، والذي يتم توجيهه إلى رئيس القانون الجنائي.

يجب إعداد طلب إصلاح السقف وفقًا للنموذج بشكل كامل ودقيق قدر الإمكان. قبل التعامل معه، يجب عليك تصوير الضرر الناتج، وختم التاريخ على الجهاز. سيكون هذا بمثابة قاعدة الأدلة للاستئنافات اللاحقة أمام المحاكم، بحيث يبدأ القانون الجنائي أخيرًا في إصلاح السقف في المبنى السكني الخاص بك. في تسجيلات الصور والفيديو، تحتاج إلى تسجيل جميع التسريبات على الأسقف والجدران والأضرار التي تلحق بالممتلكات. يجب أن تكون المطالبة مكملة بشيكات للأشياء التالفة، وهذا مرفق أيضًا بالمطالبة المقدمة ضد القانون الجنائي.

في حالة وجود تسربات في السقف في عدة مساكن، يتم تقديم شكوى على حدة عن طريق كتابة إقرار حسب النموذج. سيؤدي هذا إلى زيادة احتمالية إجراء تحليل سريع واتخاذ إجراءات سريعة لحل المشكلة في الشقة. كما يمكن لمثل هذه الطلبات تسريع عملية الإصلاح.

عند تقديم طلب كتابي لإصلاح السقف حسب النموذج أدناه، يلتزم صاحب المنزل باصطحاب بطاقة الهوية ونسخة منها، بالإضافة إلى المستندات التي تثبت ملكية الشقة في مكان التسجيل.

شكوى عينة

قليلا عن كيفية كتابة طلب لإصلاح السقف. ويجب تقديم مطالبة بتسرب السقف وفقًا لذلك. فيما يلي مثال على هذه الشكوى:

رئيس شركة الإدارة

بيتروف بيتر بتروفيتش

من إيفانوف إيفان إيفانوفيتش،

العيش في:

شارع. بناة، منزل 12، شقة 356،

الهاتف 89123456789

إفادة

أنا، إيفانوف إيفان إيفانوفيتش، أعيش في الطابق العلوي من المبنى الواقع في 12 شارع سترويتيلي. منذ أكتوبر 2017، أصبح السقف والجدران في شقتي رطبًا باستمرار بسبب تسرب السقف، لأن السقف في حالة سيئة.

تحدث حالات الفيضانات أثناء هطول الأمطار. بعد تسرب السقف، تبلل الجدران والسقف في المطبخ وغرفة النوم، ويتكون الفطريات وينمو العفن عليها. بسبب الرطوبة العالية، تتعرض صحة ورفاهية عائلتنا لتهديد مستمر.

لقد اتصلنا بشكل متكرر بغرفة التحكم بسبب تسرب السقف. بعد ذلك جاء إلينا فني وقام بإعداد تقرير عن تسرب السقف. وبعد ذلك لم يتبع أي إجراء.

بعد الاستئناف، تتدفق الجدران في الشقة والسقف مباشرة بعد هطول الأمطار. لقطات فيديو للأضرار التي لحقت بممتلكاتي وصور الأضرار مرفقة بهذا الطلب. عند مشاهدتها يمكنك أن ترى أن الوضع أصبح أسوأ، وزادت أماكن التسريبات عدة مرات.

أدفع كل شهر تكاليف صيانة أماكن المعيشة والديون الخدمات العامةانا ليس عندي. تتضمن الإيصالات أيضًا دفع تكاليف الإصلاحات الرئيسية للمنزل. وفقا للتيار المرسوم رقم 17 المؤرخ 27 سبتمبر 2003 "بشأن الموافقة على قواعد ومعايير التشغيل الفني للمخزون السكني"شركة الإدارة الخاصة بك هي المسؤولة عن الحفاظ على معدات التسقيف في حالة جيدة.

ونتيجة لذلك أطلب منك إصلاح السقف وإصلاح شقتي. إرسال لجنة لإعداد تقرير عن تسرب السقف حسب النموذج وتقييم الأضرار الناجمة.

التوقيع والتاريخ

إدارة القانون الجنائي

بعد التقدم بطلب للحصول على أعمال المرافق لترميم السقف، يجب على شركة الإدارة تفكيكه خلال أربعة عشر يومًا. وللتحقق من الشكوى، يتم تشكيل لجنة تضم متخصصين من القانون الجنائي وممثلين عن لجنة مجلس النواب. أنها تشكل عملا من أعمال تسرب السقف. يمكن دعوة الجيران للإشراف على الفحص للتأكد من تسرب السقف.

بعد ذلك، يقوم موظفو القانون الجنائي بكتابة بيان معيب، يتم بموجبه تمويل تنظيم الإصلاح وتعويض الخسائر المتكبدة عند تسرب السقف في الطابق العلوي. عندما لم يحدث شيء خلال الإطار الزمني الذي يجب أن يتبعه الرد على الطلب، وفقًا للقانون، فأنت بحاجة إلى تقديم شكوى بشأن تصرفات القانون الجنائي في المنظمات الأمالمنطقة التي تعيش فيها الضحية.

عندما لا يتم إجراء الإصلاح حتى بعد ذلك، فمن الضروري تقديم طلب إلى السلطات القضائية مع الأدلة التي تم جمعها. أشكال وأشكال المطالبات متاحة في المحكمة وعلى شبكة الإنترنت.

ترميم السقف

يجب على موظفي القانون الجنائي عند استعادة السقف الاتصال بالمقاول الذي يقوم بهذه الإصلاحات. في هذه الحالة، قد يكون من الضروري إعداد بيان آخر حول التسرب من المستأجر المتضرر إلى عنوان المقاول. بعد ذلك يأتي مندوب من شركة المقاولات ليقوم بمعاينة الأضرار والتسريبات وعمل تقدير لترميم الأسقف.

ثم يتم إرسال ورقة التقدير إلى شركة الإدارة، والتي، بالاتفاق مع قائمة الأسعار المتقدمة، تبرم اتفاقية مع المقاول لتنظيم إصلاحات السقف. يتم تقسيم جميع تكاليف ترميم السقف بين أصحاب المبنى السكني.

في كثير من الأحيان، تقوم المرافق بتأخير أعمال الإصلاح لاستعادة السقف بناء على شكوى مكتوبة. نتيجة لذلك، تحتاج إلى تذكير باستمرار بوجود تسرب عبر الهاتف أو الذهاب إلى القانون الجنائي بنفسك. يجب فحص تصرفات خدمات الإسكان في جميع مراحل ترميم السقف حتى يتوقف التسرب. للقيام بذلك، تحتاج إلى تنظيم العديد من الجيران الذين يشعرون بالقلق إزاء هذه المشكلة، وإجراء نداء جماعي. هذه مساعدة كبيرة عند تأخير الإصلاحات. في حالة عدم إحراز تقدم، يجب عليك الذهاب إلى المحكمة بدعوى تقاعس خدمات الإسكان.

يمكن أن يحدث دخول الهطول إلى المنزل من خلاله أسباب مختلفة. في أغلب الأحيان، يكون السبب هو تآكل مواد التسقيف الخام، خاصة إذا مرت أكثر من عشر سنوات على تاريخ تركيبها. إذا تم تغطية السقف مؤخرا نسبيا، فإن التسريبات ترجع إلى مواد ذات نوعية رديئة أو انتهاكات في تكنولوجيا تركيبها. يمكن أن يؤدي الضرر الذي يلحق بسلامة السقف إلى حدوث أضرار ميكانيكية: سقوط شجرة أو حجر شديد طقسوالتنظيف الإهمال للثلج والجليد وعوامل أخرى.

ليس من السهل دائمًا العثور على موقع التسرب. يمكن أن ينتشر الماء المتسرب فوق طبقة العزل المائي ويدخل العلية في مكان مختلف تمامًا. أولاً، قم بفحص العوارض الخشبية وسطح السقف من الداخل، مع التحقق في نفس الوقت من حالة الأسلاك لتجنبها دائرة مقصورة. حاول اختيار يوم مشمس لاكتشاف الشقوق والثقوب، فالضوء الساطع سيساعد في تمييزها بسرعة أكبر. يجب وضع علامة على الأماكن التي تحتاج إلى إصلاح بالأسلاك حتى لا تضطر إلى البحث عنها مرة أخرى لاحقًا. قد يكون من المفيد التحقق في يوم ممطر أو ثلجي، ثم يجب وضع دائرة على البقع الرطبة الناتجة بالطباشير. عندما يجف السقف، ستكون مناطق المشكلة المحددة ملحوظة على الفور. إذا كان البحث مساحة العليةلم تعط نتيجة، ثم يتم إجراء فحص خارجي.

سيكون من المفيد الإشارة إلى أن وضع طبقة عازلة للحرارة بشكل غير صحيح يمكن أن يتسبب في تراكم التكثيف، والذي سوف يتسرب بعد ذلك إلى المساحات الداخليةفي المنزل مما يسبب الإزعاج. يمكنك إصلاح هذا الوضع مع فيلم حاجز بخارعلى الرغم من أنه من غير المرجح تجنب التغيير الكامل.

عندما يتم توضيح أسباب تسرب السقف، يجب أن تبدأ على الفور في القضاء عليها. ولكن إذا تم العثور على المشكلة في وقت الشتاءعليك أن تستعد أولاً. للعمل، من الضروري اختيار يوم مشمس والتأكد من عدم توقع هطول الأمطار. إذا كان هناك ثلج أو جليد على السطح، فمن الضروري إزالته بالكامل، على طول المنحدر الذي تم اكتشاف التسرب عليه - حيث لا علاقة له بالحمل الإضافي. يمكن إزالة الجليد بسرعة الماء الساخن، مباشرة قبل أداء العمل، وحتى لا يتشكل مرة أخرى، أضف القليل من الملح (2-3 ملاعق كبيرة لكل دلو).

الشقوق والرقائق على أسطح لائحةيمكن غلقها بمدافع الهاون الأسمنتية الممزوجة بالرمل بنسبة 1: 2 أو المصطكي البيتوميني. أكثر الطريقة الحديثةيتضمن الإصلاح استخدام أشرطة مطاطية خاصة تعمل على سد الفجوات بشكل موثوق. عند العمل على لائحة، استخدم سلم سلم، والذي يسمح لك بتوزيع وزن الشخص على هذه المواد الهشة إلى حد ما.

غالبًا ما يتسرب البلاط المعدني بسبب تآكل الحشيات المطاطية الموجودة أسفل براغي التثبيت. يكفي استبدالها بأخرى أفضل وسوف تتوقف التسريبات. في بعض الأحيان قد يكون من الضروري استبدال الصفائح المعدنية التالفة بالكامل. لا تنس أيضًا تغطية السقف الحديدي بانتظام بطبقة مضادة للتآكل.

في بعض الأحيان لا يوجد وقت أو فرصة لإجراء إصلاح شامل. ثم سريع إعادة تزيينبمساعدة الأدوات اليدوية. على سبيل المثال، إذا كان هناك جزء من السقف مفقود، فيمكن استبداله مؤقتا بطبقة من الخشب الرقائقي والبولي إيثيلين، مثبتة بأقواس. الشيء الرئيسي هو تثبيت الرقعة بإحكام باستخدام المسامير أو دبابيس البناء، وفي الحالات القصوى، قم بإصلاحها في الزوايا باستخدام الأوزان. إذا كان من الضروري عمل عدة طبقات من العزل، فيجب أن تكون متداخلة لزيادة الضيق. تعتبر لباد الأسقف والقماش ولباد الأسقف مناسبة أيضًا كتدابير مؤقتة للقضاء على التسربات. إذا كان لديك أي مادة مانعة للتسرب سريعة الجفاف في المزرعة، فسوف تقوم بعمل ممتاز في سد الشقوق والثقوب الصغيرة، وستعمل أيضًا كمواد ربط بين السقف والرقعة.

يحلم كل صاحب منزل بأناقة و بيت دافئولكن في بعض الأحيان يكون هناك إزعاج على شكل تسريبات. في مثل هذه الحالة، من المهم معرفة كيفية الكشف بسرعة النقطة الساخنةوإجراء الإصلاحات.