Ремонт на стая (36 снимки): последователност от работа. Кой е най-добрият начин да започнете ремонт на апартамент? Планиране на ремонт на дома

Откъде трябва да започнете ремонт в апартамент или отделна стая, за да направите всичко оптимално време, да не плащате повече и да получите точно резултата, който очаквате? сайтът постави всичко на рафтовете, така че вашият ремонт да се превърне от състояние в процес.

Съставихме списък с въпроси, които трябва да си зададете и строителен екиппреди започване на ремонта. Отговорите ще ви помогнат да свършите работата по-бързо и да похарчите по-малко пари и нерви.

Капитал

Когато се изискват по-глобални промени, започва основен ремонт. Включва преустройство на пространството, разрушаване и изграждане на нови прегради, подмяна на тръби, ел. инсталации и топлоснабдителни елементи. Такива ремонти са с порядък по-скъпи от козметичните и продължават по-дълго - но след това получавате напълно актуализиран дом.

Ремонт с изпълнител или сами?

Всеки вид ремонт може да се извърши самостоятелно или с помощта на специалисти. Първият вариант е по-евтин, но не гарантира 100% резултат. Ако е по-близо до вас, разгледайте нашия полезни инструкциии майсторски класове - те ще ви помогнат да свършите работата не по-лошо от опитен майстор.

Ремонт с изпълнител изглежда повече надежден изборно има и своите капани. Как да изберем добър специалист? Как се композира договор за строителство? Изчерпателните отговори на тези въпроси са събрани по-долу.

Как да изчислим разходите
и направи бюджет?

Най-горещата страна на бъдещия ремонт е финансовата. На първо място, трябва да решите колко ще струва избраната работа и за какво са достатъчни парите; от какво и как можете да спестите и от какво е по-добре да не пестите.

Друг важен аспект е изготвянето на оценка на ремонта, въз основа на която се изчислява приблизителната му цена. Има и други въпроси относно бюджета: например струва ли си да харчите пари за застраховка за ремонт?

Нашият съвет ще ви помогне да се справите с всички финансови тънкости. И с помощта на прости и разбираеми калкулатори само с няколко кликвания ще изчислите приблизителната цена на ремонт на апартамент или отделна стая и цената на строителните материали.

В допълнение към предишната статия в тази колона, ще си позволим, скъпи читатели, да ви разкажем една кратка история, която се случи миналото лято с един господин, и ще ви покажем определена таблица, която изпълнителят нарече оценка.
Защо е толкова значим, скоро ще разберете.

Започвайки ремонт, усърдният собственик първо взема калкулатор. Въпреки това, той ще получи близки до реалните суми на разходите само ако вземе предвид различни фактори и нюанси, включително неочевидни.

Калкулатор за ремонт на апартамент

Посочете основните параметри на апартамента, изберете вида и цената на работата и материалите и разберете колко ще струва ремонтът на вашия апартамент.

Резултат 0 ₽

Проектирайте проекти, които може да харесате

Как се композира
план за ремонт?

За да не се простира ремонтът за неопределено време, е необходимо да се планира правилно. За да направите това, е необходимо да вземете предвид процедурата и условията за ремонтни дейности, да се запознаете с правната рамка, да разберете какви документи ще са необходими за трансформациите и как да ги съставите. И това не е всичко. Важно е да разберете дали си струва да се свържете с дизайнер за помощ и как да обмислите преустройството, за да не се удавите в поредица от одобрения.

Познавайки всички тези подробности, ще спестите време, пари и нерви, но най-важното ще можете да бъдете в новия си апартамент възможно най-скоро.

Искате ли да бъдете заобиколени модерен интериорно не мога да разбера как трябва да изглежда? Харесвате ли нещо в апартаментите на вашите приятели, нещо ви привлече в списания, трудно е да вземете решение за нещо ... Много по-лесно ли е да кажете какво не искате категорично? Само професионалист ще ви помогне да разберете вашите предпочитания и да вземете най-доброто решение.

Във форумите на потенциални нови заселници битките за довършване от страна на предприемача не стихват от много години. Струва ли си да давам излишни пари за готови типичен ремонтИли все пак е по-евтино да си купите апартамент и сами да направите декорацията?

Какво може и не може да се направи при преустройство? Какви видове работа не са включени? В какви случаи балкон или лоджия могат да бъдат прикрепени към стая? Отговаряйки на ключови въпроси за глобална промянаапартаменти.

Обемът работа, която трябва да се извърши по време на ремонта, е наистина огромен и за да не се удавите в морето от строителни и довършителни проблеми, е необходимо компетентно и ясно планиране.

Къщата е завършена. На етажи, апартаменти отиват членове приемателна комисия, и собствениците квадратни метрачакат с нетърпение как ще транспортират мебели, ще подредят диван с телевизор.

Но един щастлив момент е разделен от няколко месеца труден, но толкова важен процес - ремонт, така че откъде да започне ремонт на нова сграда?

Важно е да се разбере, че собственикът на апартамента може да започне да излива замазката, да декорира стените, когато къщата бъде пусната в експлоатация, сертификатът за приемане е подписан. Отделете време до този момент за разработване на дизайн, избор строителни материали, разположение на стаите, ако апартаментът предвижда "свободно оформление". Друг важен аспект е подборът на специалисти. Ако лепенето на тапети, мазилката или шпакловката с малък опит може да се извърши самостоятелно, тогава окабеляването, изливането на замазката, инсталирането на окачени тавани трябва да се извършват от специалисти.

Експертно мнение

Сергей Юриевич

Някои предприемачи предлагат на купувачите апартаменти с вече завършени „довършителни работи“. Но незабавно откажете такава услуга. Замазката ще е минимална, стените ще са криви, тапетите и линолеумът ще са най-евтините. Цветовата схема с купувача почти никога не се договаря. Обмислете тази опция само ако е абсолютно необходимо.

Много "експерти" казват, че в тухлена нова сграда не трябва веднага да правите луксозен ремонт. В рамките на 5-6-10 години сградата трябва да се свие. На преградите могат да се появят големи, малки пукнатини. шикозен Венецианска мазилкаи скъпо дървени панелище се разпадне. За първите години се препоръчва да изберете по-проста версия на довършителните работи.

На практика къщата трябва да бъде уредена преди предаването на ключовете на наемателите. Ако след 2-3 години по стените и тавана се „перчат“ пукнатини, плочките падат в банята или в кухнята, подовете „набъбват“, време е да помислите за нарушаване на строителната технология и завеждане на дело с предприемача в съда . Къщата може много бързо да дойде в състояние, неподходящо за експлоатация.

Откъде започва ремонтът?

На първия етап се извършва щателна проверка на получените квадратни метри. Проверяват се прозорци и врати, замазка (ако вече е изпълнена), окабеляване инженерни комуникации. След това е важно да разпределите в каква последователност да изпълнявате. Ако няма достатъчно време и пари, за да направите всичко наведнъж, обърнете внимание на точките:

• прозорец, Входна врата, вентилация. Разработчиците спестяват пари, като използват икономични опции. Поне смени ключалката на вратата.
• Поставяне на вътрешни прегради. Зониране на пространството. Ако не сте доволни от оформлението, предложено от разработчика, ще трябва да разрушите съществуващите стени (с изключение на капиталните), да изградите нови.
• Окабеляване, контакти, кабели за монтаж на отоплителен котел, климатици, пералня. Предварително определете къде ще бъдат разположени източниците на светлина, полилеите, стенните аплици, прожекторите, контактите.
• Полагане на канал, водопровод, монтаж на тоалетни, вани, душ кабини, мивки.
• Проверка на радиатори. Възможно е монтираните от разработчика да трябва да бъдат сменени. Ако отоплението е индивидуално, решете как да направите окабеляването, къде да инсталирате радиатори с парно. На този етап включете специалист, за да не мръзнете през зимата и да не мислите защо сметките за газ достигат астрономически суми.

Експертно мнение

Сергей Юриевич

Строителство на къщи, стопански постройки, тераси и веранди.

Заедно с опитен строител, опитен адвокат, проверете състоянието на получения апартамент, идентифицирайте всички недостатъци и проблемни зони. След това поне внимателно прочетете отново клаузите на договора. Вероятно ще можете да получите някаква сума от разработчика като компенсация. Не се съгласявайте с предложението на продавача да поправите всичко със собствените си ръце. Те няма да го направят по-добре

Какво да имате предвид, когато планирате ремонт

Веднага след получаване на сертификат, потвърждаващ правото на собственост, апартаментът ще започне да се начислява данък върху имуществото. Собственикът вече е задължен да плаща наем за използването на електричество, газ (ако има), вода. Все още никой не живее в апартамента, не използва пълноценно нито един от квадратните метри, а в пощенската кутия вече излизат сметки.

Експертно мнение

Сергей Юриевич

Строителство на къщи, стопански постройки, тераси и веранди.

Ако искате да препродадете имота, апартаментът започва да носи загуби от момента на въвеждане в експлоатация. Затова не отлагайте ремонта за дълго време.

Подходи за ремонт на апартамент в нова сграда

Специалистите разграничават два вида ремонт: планиран и бърз.

Планиран вариант

Добре за тези, които завършат апартамента за себе си, ще живеят тук щастливо завинаги. Изготвя се работен план и бюджет. Всички етапи са описани с необходими материали, срокове. Подбира се екип, включващ необходимите специалисти: водопроводчици, шпакловчици, бояджии и др. Работата се извършва системно, спазват се сроковете за замазки (минимум 28 дни), спазват се технологиите на шпакловка и мазилка.

недостатъци:

1. оценката в повечето случаи е надвишена;
2. процесът рискува да стане безкраен. Ако на майсторите не се плаща за резултата, а за плащане във времето, те няма да бързат никъде. За ваша сметка.

Планираните ремонти трябва да се ръководят от тези, които имат къде да живеят, които не наемат апартамент и не броят всяка рубла, изразходвана за довършителни работи. Сред предимствата на тази опция:

• липса на бързане. Има възможност да не пропуснете нещо важно, значимо в по-късния живот;
• внимателно планиране. Вземат се предвид желанията на всички членове на семейството, деца, родители.

Бърз ремонт от нулата

За минимално време се излива замазката, монтира се водопровод. В една от стаите се облагородяват стените и тавана, за да има къде да се живее. Освен това с постъпването на парите всички останали помещения се подреждат.

Тази опция се счита за по-икономична. Жилището се използва по предназначение. Срокът на ремонт зависи само от финансовите възможности на собственика, желанието му за комфортен живот. Недостатък: десет години ще минат в такава "временна сграда" и състояние на постоянна декорация на околното пространство.

Как да започнете ремонт в нова сграда

Първо сменете вратите или поне ключалките. Стотици хора са разгледали апартамента преди вас, някой „случайно“ може да има дубликати. За да не се притеснявате за безопасността на имуществото, започнете ремонта от входната врата.

На следващия етап поканете опитен електротехник, за предпочитане от управляващо дружество, монтирайте таблото. В противен случай няма да можете да използвате нито ударната бормашина, нито бетонобъркачката.

Когато полагате електрически кабели, вземете предвид следното:

• в стаи с висока влажностза полагане на проводници и кабели се използват специални водоустойчиви ръкави;
• за пералня, бойлер, климатици се полагат отделни кабели, предназначени за сила на тока до 25А;
• задължително заземяване, особено за захранващи кабели.

Експертно мнение

Сергей Юриевич

Строителство на къщи, стопански постройки, тераси и веранди.

Кабелът трябва да е плътен от таблото до крайния контакт. Усукването и запояването са еквивалентни къси съединения, отказ на цялата система.

След полагане на електрическо окабеляване, не забравяйте за водопровод, канализация. Все още никой не живее в апартамента, но ще трябва и вода за ремонтни дейности. Поставете тоалетна и поне една мивка. Не прахосвайте парите си веднага изключителни опции- ограничете се до най-простите за продължителността на ремонта. Те няма да съжаляват, ако нещо тежко падне отгоре, ще се появят пукнатини. Канализация и водопроводни тръбиизползвайте висококачествени, особено ако планирате да „вградите“ в стена или под.

Извършване на груби операции

Разработчикът може да извърши груба замазка и шпакловка на прегради. Следващата стъпка е да почистите. Но първо премахнете всички строителни отпадъци, бетон, мазилка. Проверете дали стените са равни. Възможно е да се наложи да изстържете или отрежете излишния материал.

Експертно мнение

Сергей Юриевич

Строителство на къщи, стопански постройки, тераси и веранди.

Работата е доста мръсна. Подгответе се предварително и голям бройчували за боклук, респиратори. По-добре е да не затваряте прозорците по време на процеса на почистване, дори през зимата.

• затворете дупките между плочите, ако има такива;
• изваждам вътрешни преградив местата им на постоянно пребиваване. Не става въпрос за белите дробове гипсокартонени конструкции, но за стени от тухли или блокове от пяна. Ако вече има прегради, проверете за наличие / липса на пукнатини, през дупки.

На пода първо се полага армираща мрежа. Отгоре се изсипва пясъчно-циментова смес в съотношение 1 част цимент х 2 части трошен камък с фина фракция х 3 части кариерен или речен пясък, внимателно пресят. По-добре е да вземете вода не от чешмата, а за пиене, за да не се променя химичен състав бетонова смес. Замазката не трябва да е твърде течна.

Пълното втвърдяване и увеличаване на силата ще настъпи след 28 дни. Тогава SNiP ви позволява да започнете да полагате плочки, линолеум или ламинат. Ходенето върху нова замазка е разрешено след 4-5 дни. Не се препоръчва изкуствено да се ускорява процента на сушене. Идеални условия за сушене:

• влажност до 70%;
• температура не по-висока от 250C при липса на течение и пряка слънчева светлина.
• Стандартен циментова замазкаможе да се смени с мазилка, но не и в банята или кухнята. Замазката ще бъде готова за по-нататъшна работа след седмица, а ходенето по нея е разрешено след 4-5 часа.

Довършителни работи

Докато замазката изсъхне и придобие сила, завършете стените на кухнята и банята. Добър вариант - плочка. Ако уменията на работата, най-добре е да не започнете да учите и не се опитвайте да поставите собствените си ръце. Специалистът ще направи всичко по-бързо, по-красиво и гладко.

Основен ремонтв апартамента се състои от редица нива. Последователността на тези стъпки е много важна. В противен случай част от вече извършената работа ще трябва да бъде преработена, което ще доведе до забавяне на времето за ремонт и увеличаване на цената му. Статията показва къде да започнете основен ремонт в апартамент, както и каква последователност от действия ще трябва да се следват по време на основен ремонт. Тези препоръки ще помогнат да се избегнат многократни и ненужни обаждания на майсторите до обекта и съответно повреда на вече направените обеми. Откъде да започнете ремонт на апартамент?

Началният етап на основния ремонт

На начална фаза, ремонт в апартамента, е необходимо да се започне с изготвянето на проект за ремонт. Тя трябва да се състои от:

• планиране, получено след ремонт;
• план за разполагане на комуникации (канализация, водоснабдяване, електрическо окабеляване);
• план за настаняване технологично оборудване(баня, тоалетна, умивалник, водомери, климатик, вградени мебели).

Ремонт в апартамента.

Това не е проект за ремонт. Това е проект за интериорен дизайн.

Без проект лесно можете да попаднете в ситуация, при която умивалникът не може да бъде поставен поради щранг, зашит с кутия. А към лампата до огледалото няма електричество. Цената за коригиране на такива грешки много често е многократно по-висока от цената на проекта. Не пестете от проекта – напротив, ще ви спести пари. Предпоставка за изготвянето му са пресни измервания директно в обекта. Не трябва да се доверявате сляпо на размерите, посочени в паспорта на апартамента.

Основното в проекта за ремонт е обмисленото разположение на необходимите технологични елементи и удобството за използване на апартамента след ремонта.

Следващият етап е одобрението на проекта от Клиента с прякото участие на изпълнителя. Клиентът едва ли разбира тънкостите на използването на строителни материали, както и технологията на тяхното инсталиране. Следователно одобреният проект трябва да отговаря на капитана. В него, в допълнение към горното, трябва да се определят видовете материали, използвани за довършителни работи.

След одобрение на чертежите преди началото на ремонта в апартамента се монтират временни мрежи - вода, канализация, електричество. По време на основния ремонт на апартамента всичко се променя - от окабеляване до подово покритие. В същото време е просто невъзможно да се извърши ремонт в апартамент без вода, канализация и електричество.

Еднократен инструмент за основен ремонт в апартамента:

Инструмент за ремонт за еднократна употреба, предполага консумативкоито ще ни трябват. То:

• рулетка
• отвес
• ниво
• шпатули
• четки
• ролки
• пистолети за пръскане
• менгеме
• файлове
• самозалепваща лента
• кожа (различни зърна)
• пистолет за лепило
• бояджийска вана за различни смеси, грундове, цименти, бои и др.

Много често ремонтните екипи не ги включват в цената на работата и ги изискват от Клиента. За последните това често е новина.

Следва закупуване на консумативи – чували за смет, метли, лъжици, торби за прах за прахосмукачка и др.

Демонтажни работи (ремонт в апартамента)

Демонтажните работи са най-шумният и разточителен етап от капиталния ремонт на апартаменти. Отстраняват се всички довършителни слоеве по основните стени. Всички ненужни и неносещи прегради се събарят (ако се предвижда преустройство на апартамента). Конфигурацията се променя врати(тяхното местоположение, размер). Както и покриване на пода и сменяеми конструкции, ограждане на балкони и лоджии.

Преди да започнете демонтажа, препоръчително е да говорите със съседите. Предупредете ги за шума, уверете ги за възможно най-кратък срок за подобни неудобства.Накрая те ще се разберат в кое време ще правите ремонт в апартамента, за да не пречите особено на съседите.

Решете предварително как ще се изхвърлят отпадъците. От стандартна "копейка" можете лесно да получите няколко камиона (в зависимост от количеството на демонтажа и капацитета на автомобилите). Съхранението на отпадъци на входа, включително временно, може да доведе до конфликт със съседите.

Количеството боклук по време на ремонта на апартамент често е много изненадващо за клиента.

Извозването на боклука никога не може да се направи веднъж. След приключване на работата периодично ще се налага премахване на останалите материали, опаковки и др. По-добре е предварително да обсъдите общия очакван брой на машиноходците с изпълнителя.

Клиентите обикновено силно подценяват обема, а оттам и цената на редица произведения. Чувствайте се свободни да обсъдите вашите финансови разходипредварително с изпълнителя. Така ще ви бъде по-лесно да го контролирате, а изпълнителят от своя страна ще бъде сигурен, че ще получи съответното заплащане.

Основен монтаж

Отвори за врати и прозорци

Подготовка на пода

Довършителен монтаж

На етапа на завършване на монтажа по време на ремонт на апартамент, фалшивите стени често са оборудвани за скриване на радиатори за отопление и инсталиране на тайни плъзгащи се врати (ако е необходимо).

Шиене на радиатори за отопление

Шиенето на отоплителен радиатор ви позволява да скриете тръбите и самия радиатор (което е особено вярно, ако е старо). И също така помага да се избегнат практически неразрешими трудности при довършването на стаята в областта на кръстовището на щрангове с пода и тавана.

Комуникационна обшивка

В същия период се монтират комуникационни кутии. Нито един ремонт на баня в жилищна сграда не може без тази операция.

Кутия от гипсокартон - едно стандартно решение.

След гипсокартонени работигрундиране, монтаж на ъгли, шпакловка.

Всички повърхности, зашити с гипсокартон, подлежат на шпакловка.

тавани

След като всички повърхности са оформени, трябва да се обадите на измервателя за опънати тавани (ако таваните са само опънати тавани). В същото време се извършва довършването на лоджията или балкона, монтажът на кръстовища, полагането на плочки в банята, в кухнята и монтажът на банята.

Крайното изравняване на пода, особено при основен ремонт, е много желателно. Това се обяснява с факта, че при извършване на голямо количество работа на пода неизбежно ще се появят различни повреди на повърхностния слой. Следователно едва ли е възможно да се спаси нова замазка от това. По-удобно е да запълните основната замазка с 1 см височина и в края на цялата „тежка“ работа направете завършващия слой „самотечен“.

Довършителни работи на стени

След като завършите работата по пода, можете да продължите към последните видове довършителни работи. Включва окончателно грундиране и завършване на стените (тапети или боядисване), монтаж на опънати тавани и полагане на подови настилки (ламинат, линолеум и др.). След това остава само да инсталирате интериорни врати. След това подредете арки и портали (ако има такива).

Последният етап от ремонта на апартамента

Нашият ремонт е почти завършен. За да го завършите ще ви трябва:

• монтаж на кухня и всички вградени мебели,
• монтаж на первази
• фина електрическа и вътрешни тела на климатици.

В същото време ние извършваме монтажа фин водопровод(мивка, тоалетна). След това идва почистването.

Финалният щрих е монтаж на пердета, щори, рафтове, огледала и монтаж на мебели.

Надяваме се, че тази статия ще ви помогне да разберете къде да започнете основен ремонт на апартамент и каква последователност от действия трябва да следвате в бъдеще.

Те купуват апартамент от строителен предприемач, често подписват договор без довършителни работи или с грубо покритие. Това е не само начин да намалите плащанията, но и да свършите цялата работа ефективно. Въпреки че ремонтът на апартамент от нулата в нова сграда е дълъг и скъп бизнес.

Откъде да започнем: последователност от действия

Ако сте закупили имот от предприемач без довършителни работи, ще ви трябва план стъпка по стъпкавърши работа. За човек, който не е особено запознат със строителството, процедурата по ремонта не е никак очевидна. И тъй като ремонтът на апартамент от нулата в нова сграда ще изисква преминаване през всички етапи, планът е просто необходим.

Технология за ремонт на апартамент в нова сграда - всичко започва с план

Какво означава „ремонт на апартамент от нулата в нова сграда“?

За да определите обхвата на работата, трябва да знаете откъде ще започнете. Какво ще получите след предаването на обекта е записано в договора. Затова го вземаме, четем го внимателно и след това можете да започнете да планирате реда на работа. Обикновено апартамент в нова сграда без довършителни работи се отдава под наем в това състояние:

По принцип това е всичко, което имате, преди да започнете да ремонтирате апартамент от нулата в нова сграда. Всичко е в зародиш, но всички комуникации са обобщени.

Ремонт на апартамент на етапи

Веднага трябва да вземете решение за дяловете. Решете къде и кои ще стоят, кои ще трябва да бъдат премахнати / преместени. Ако вече има дялове и ще преправяте нещо, трябва да получите разрешение и едва след това да продължите с прехвърлянето. Ако няма прегради и ще ги монтирате сами, в договора е посочено от какви материали можете да ги направите. По-добре е да следвате препоръките, в противен случай можете да получите санкции, и те са значителни.

След като одобрите плана на апартамента, първо определяте къде ще разполагате с големи мебели, уреди, водопровод и др. Тези данни ще ви трябват, за да изготвите план за полагане на инженерни системи (водоснабдяване, канализация, осветление, ако е предвидено - вентилация). Когато планът е повече или по-малко готов, можете да продължите към самия ремонт. Последователността на действията е следната:

• Монтаж, пренасяне на прегради по одобрен проект.

  

• Докато се изграждат дялове, вие сте ангажирани в паралелно (или поръчано) развитие. След като преградите са поставени, те извършват електрическо окабеляване - преследване на стени, полагане на кабел (задължително трижилен - със заземяване). В зависимост от вида на кабела, той се полага или в гофрирането, или без него. Кабелите не са свързани към щита, контактите, ключовете не са монтирани. Само инсталирани разклонителни кутии, розетки, в тях се навиват краищата на кабелите. Полагане на електрически кабели:
  
• Ако планирате да го направите, време е да се заемете с този проблем. Тя ще бъде с рамки или без рамки, но не е необходимо да изравнявате стените под нея, защото сега е моментът.
• Разпределение на тръби за топла и студена вода, свързване на канализация. Ако стените не са носещи, тръбите могат да бъдат положени в стени в стените (ако дебелината на преградите позволява). В противен случай те се опитват да прекарат повечето тръби в банята / банята и след това да ги затворят кутия за гипсокартон, която впоследствие се завършва със същия материал като стените.

  

• . Ако планирате да завършите стените пластмасови панели, не можете да мазилка - те са прикрепени към щайгата, която изравнява всички неравности. Но ако по-късно планирате да поставите плочки, по-добре е да измажете - по-късно ще има по-малко проблеми. Предварително измазана с обикновена циментово-пясъчен разтвор, но в последно времепредпочитайте готови състави на базата на цимент или гипс (по-лесно е да се работи). Можете просто да измажете - разчитайки на окото и нивото на сградата, или можете - на фаровете. Вторият вариант е за предпочитане, тъй като е по-вероятно да се получи гладки стении прави ъгли от 90°. Нито повече, нито по-малко. Във всеки случай стените трябва да бъдат грундирани преди шпакловане - за подобряване на адхезията на мазилката и основния материал. Грундът се избира в зависимост от вида на мазилката (гипс или цимент).

  

  Шпакловка на стени - важно е качеството

• Ако таванът ще бъде варосан / боядисан, той също е изравнен с мазилка (не забравяйте за полагането на електрически кабели към полилеите). Ако може и на този етап. Опънат таванте го правят след завършване на стените, така че ако планирате това, ние пропускаме този етап. Можете да проверите само качеството на запечатване на междупанелни шевове.
• и таван. Това е подготовката за довършване. Изборът на вид шпакловка зависи от вида на покритието. Ако това е боядисване, те вземат по-скъпи материали (Wide, например) и постигат идеално равна повърхност (можете да го проверите с подсветка led лампа- видими са дребни нередности). под тапет състав на шпакловкате го вземат по-евтино и идеалността не е толкова важна тук. Под плочките стените изобщо не са шпакловани.

  

  Шпакловка - почти фино покритие

• След отстраняване на праха след фугирането на шпакловката и всички други мръсни работи, те започват да изливат подовата замазка. И тук е необходимо да се вземат редица решения: дали ще има или не изолация, звукоизолация, подово отопление (електрическо, други видове във високите сгради не се предлагат или изискват съгласуване). Замазката може да бъде направена нормално циментово-пясъчна смес, мога - . Във втория вариант резултатът ще бъде по-добър - по-равен под поради саморазливния ефект на сместа.
• Седмица след изливането на замазката, докато „зрее“, завършваме банята и тоалетната. Тук обикновено има много мръсотия и всичко трябва да се направи преди да започнат довършителните работи в останалата част на апартамента.

  

• Довършителни работи: боядисване / избелване на тавана, лепене на тапети (монтиране). Полагаме подове, плочи, цокли. Монтираме контакти, ключове, свързваме домакински уреди.
• Внасяме мебели и декоративни елементи.

Това е процедурата за ремонт на апартамент от нулата в нова сграда в общия случай. Има особености, но те са индивидуални. След това, в зависимост от ситуацията, разместете или разменете етапите.

Екип или индивидуално

Самообновяването на апартамент от нулата в нова сграда ще отнеме много време. Ако имате в наличност - няма проблем. Ако искате да се нанесете по-бързо в ново жилище, ще трябва да наемете строители. Тук често възникват въпроси. Кого да наемете за ремонт в нова сграда - екип, който обещава да направи всичко до ключ или индивидуални специалисти за всеки вид работа? Този въпрос вече е обсъждан стотици пъти, но не е възможно да се стигне до консенсус. И двата варианта имат своите привърженици. За да можете да решите, накратко за предимствата и недостатъците на двете решения.

Пълно строителство?

Ако наемете екип, който ще свърши цялата работа от началото до края, не е факт, че ще останете доволни от качеството на тяхната работа. Всеки обещава качество и бързина, но малцина наистина вършат цялата работа на ниво. Много често се налага да прекратите договора и да търсите някой, който да го довърши/преработи. Тази задача е дори по-трудна от търсенето на първата бригада: никой не иска да коригира грешките на други хора. Това е дълго и неприятно. Това са минусите.

Предимството на това решение: наетите хора отговарят за всички етапи на работа, до довършителни работи(ако си съгласен). Ако нещо не ви харесва, можете да опитате да го принудите да преработите, но е по-добре да контролирате всеки етап от работата. Второ положителен момент: ремонтите вървят по-бързо, тъй като няма нужда да търсите изпълнители за всеки нова работа. Това са плюсове.

Още един момент организационен план. Когато съставяте договор, предпишете цената на всеки етап от работата. След това, когато прекратите, ще знаете точно колко да платите. В противен случай ще започнат да ви доказват, че повечето от тях са направени и остават глупостите.

Специалисти за извършване на определени видове работа

Ако решите да наемете отделни специалисти за всеки етап от работата, е трудно да се предвиди крайният резултат. Тъй като трябва да свършите определено количество работа и да напуснете, има шанс работниците да не се стараят твърде много. И всеки следващ специалист може да каже (и обикновено казва), че преди него са направени грешки и изисква допълнително заплащане за коригирането им. Има само един изход: постоянен и строг контрол на всички етапи от работата, ясно изпълнение на договореностите с изясняване на това, което искате да имате в края.

Ако част от работата не се извършва самостоятелно, тогава общите разходи за заплащане на работата от отделни специалисти ще бъдат по-високи. Но предимството на такова решение е, че можете да „разтегнете“ отпадъците във времето. Имаше пари - свършиха определен обем работа.

Довършителни материали

Ремонтът на апартамент от нулата в нова сграда има свои собствени характеристики. нова къщав продължение на няколко години ще се „свие“, ще има движение на основата, стените, таваните. Всички тези движения водят до появата на пукнатини и могат да повредят покритието. Ето защо има съвет: използвайте не най-скъпите Декоративни материали, които няма да е жалко да смените след три-четири години с нови, по-добри.

Изборът на материали е трудна задача

Най-много въпроси възникват при положени плочки върху стени и замазка. Пукнатините са най-забележими в тях, а удоволствието не е евтино - както като цена на материалите, така и като цена на работата. Поради това замазката е направена плаваща - без връзка със стените, а вместо плочки по стените в банята и банята, те са завършени с винилови стенни панели.

Плочките по стените и пода често се поставят в кухнята и се опитват да изберат най-атрактивните колекции, които струват много. Има два изхода. Първият е да използвате пластмаса или мебелен борд, и постелете линолеум на пода за сега. Второто е да поставите плочки, но имайте в резерв за замяна на счупени плочки. В края на краищата не е факт, че след три или четири години същата колекция все още ще се произвежда. Да, дори и да е така, едва ли ще бъде възможно да изберете цвят едно към едно.

Необходимостта от звукоизолация

Много от собствениците на нови апартаменти просто не мислят колко тихо ще бъде в дома им. До тогава. Но докато стигнеш там, ще е твърде късно. Съвременни тенденциив многоетажно строителство - да направи сградата възможно най-лека, за да спести на основата. Леките материали са страхотни, но проблемът е, че провеждат добре звука.

Шумоизолацията в апартамента е важен момент

В резултат на това се оказва, че ремонтът е завършен и вие, ако желаете, можете да си водите бележки за разговорите на вашите съседи, а те - вашите. Далеч от светла перспектива. Ето защо си струва да помислите за звукоизолация. Да, това са допълнителни разходи и то значителни, но тишината е по-важна.

Първо, решете какъв вид ремонт имате нужда: козметичен или основен. Доста често се случва желанието за повторно залепване на тапети да води до подмяна на врати, первази, облицовка на тавана и др., което води до много по-високи разходи, нарушение правилна последователностработа и преработка. Основният ремонт изисква внимателно планиране, стриктно спазване технологичен процеси големи финансови инвестиции. Вземете решение за бъдещия интериор. Въз основа на вашите финансови възможности можете сами да направите проекта или да поканите опитен дизайнер. В първия вариант ще трябва напълно да се съсредоточите върху вашия вкус при избора на тапети, плочки, подови настилки и т.н., както и самостоятелно да изчислите необходимия обем и количество материали. Специалистът ще ви помогне да изберете най-добрите цветови решения, модерни довършителни материали и стилни аксесоари в съответствие с модни тенденции, но такъв проект ще струва много. Не забравяйте да направите груба оценка въз основа на дизайнерския проект и наличните финансови ресурси. След това сравнете разходите за материали в строителни магазини, пазари, хипермаркети за стоки за дома и изберете най-добрите сделки. Въз основа на тези данни коригирайте прогнозата и оценете материалната си база. Може да се наложи да вземете заем или да направите промени в проекта, ако се окаже твърде скъп. При планирането на разходите е необходимо също така да се вземе предвид чии сили ще бъдат ремонтирани в апартамента: сами или с помощта на наети работници. Някои видове работа, които не изискват специално обучение, могат да се извършват самостоятелно, например тапети, полагане на плочки, варосане на тавана. Но такива дейности като подмяна на електрическо окабеляване, инсталиране на водопровод, изравняване на пода и стените, инсталиране на врати и прозорци и т.н., е най-добре да се оставят на специалисти. Ако решите да привлечете изпълнител за ремонт, проучете офертите на пазара на строителни и довършителни работи и услуги, прочетете ревютата в интернет и изберете доказал се изпълнител по най-добрия начин. Не евтинете: ниска ценаможе да означава съответното качество. Също така не се доверявайте на компании, които обещават да направят ремонт за кратко време, тъй като е много вероятно скоростта в този случай да показва пренебрегване. строителни нормии норми и нарушение на технологията, което ще доведе до необходимостта от многократна промяна. Разчитайки на собствените си сили при извършване на ремонти, съставете ясен план, определете последователността на работата. По-специално, на първо място е желателно да актуализирате банята и тоалетната, а на последно място - коридора и балкона. За основен ремонт започнете със смяна на електрическата инсталация, радиаторите, след това изравнете стените и пода, поставете нови врати и прозорци. Следва - завършване на тавана, полагане на пода, тапетиране или боядисване на стените. Ремонтът на апартамент е труден и обезпокоителен бизнес. Но ако имате цел, твърдо намерение, конкретен план, успехът е гарантиран. Основното нещо е да не се отклонявате от планирания път и да не разтягате обновяването на интериора с години.