يواجه أصحاب المنازل الحاجة إلى الإصلاحات مرة واحدة على الأقل في العمر.

ومع ذلك، في الغالبية العظمى من الحالات، لن يتمكن الشخص الذي لا علاقة له بالبناء من التعامل مع الإصلاحات الرئيسية أو الديكور. شقة جديدة. السبيل الوحيد للخروج من هذا الوضع هو اللجوء إلى سوق خدمات البناء. عند اختيار المتخصصين، عليك أن تكون حذرا، لأن احتمال مواجهة سيد عديمي الضمير مرتفع للغاية.

الخطوة الأولى هي تحديد الجهة التي يجب اللجوء إليها للحصول على الخدمات - إلى الحرفيين الخاصين أو فريق البناء أو إلى شركة متخصصة.

مصلح خاص

لتبدأ، فكر في خيار التعاون مع شركة بناء خاصة. ويعتقد أن مثل هذا المتخصص هو الأقل موثوقية. يلعب ما يسمى بـ "العامل البشري" دورًا كبيرًا هنا. في هذه الحالة، ليس لدى العميل أي ضمان بأن العمل سوف يكتمل. يمكن لمثل هذا السيد أن يمرض بسهولة، أو يجد له أمرًا آخر أكثر ربحية، أو يرفض فجأة العمل دون أي تفسير.

سيكون العثور على متخصص آخر يوافق على إكمال العمل مشكلة كبيرة. هذا محفوف بالمخاطر تكاليف إضافيةوإضاعة وقتك. وسوف تتدهور جودة هذه الإصلاحات بشكل ملحوظ.

الخسارة المفاجئة للباني هي أهون الشرين. من المخيف جدًا مقابلة محتال حقيقي

يقوم المحتال الرئيسي، الذي يتظاهر بأنه متخصص مؤهل تأهيلا عاليا، بفحص شقته مع عميل عديم الخبرة، ويحدد المبلغ الذي يناسب مالك الشقة، ويطلب دفعة مقدمة. يدفع العميل، دون التفكير مرتين، مقابل جزء من العمل. بعد ذلك يغادر الأخصائي ولا يتصل مرة أخرى أبدًا.

لكي لا تقع في فخ المحتالين، عليك القيام بما يلي. لا توافق على الفور على تكلفة ممتعة بالنسبة لك. تحقق دائمًا من مستندات البناء. وبطبيعة الحال، عند اختيار متخصص، والاستماع إلى نصيحة الأصدقاء والأقارب.

فريق البناء

للوهلة الأولى، يبدو هذا الخيار أكثر موثوقية من الخيار السابق. ومع ذلك، حتى هنا هناك "المزالق".

والحقيقة هي أن معظم أطقم البناء تتكون من أشخاص من آسيا الوسطى. في هذه الحالة، الرئيسي القوة الدافعةفي العملية برمتها ستكون هناك رغبة في إنهاء العمل بسرعة والعودة إلى المنزل بالمال المكتسب بصدق (أو ليس كثيرًا). سوف تتأثر جودة الإصلاح بشكل ملحوظ. لسوء الحظ، سيكون من الصعب ملاحظة العديد من العيوب على الفور. وبعد فترة من الوقت، عندما يتمكن العميل من القيام بذلك، سيكون من المستحيل تقريبا العثور على بناة مؤسفين.

ومن ناحية أخرى ينبغي توقع الحيل. في أي فريق بناء، يقود العمال رئيس العمال. على الأرجح، لن يسعى هذا الشخص إلى الغش أثناء الإصلاحات، ولكن يمكنه الغش بكل الطرق عند إبرام اتفاقية. على سبيل المثال، عند إجراء تقدير، يمكن الإشارة إلى أحجام مختلفة تماما للشقة، وفي مكان ما أدناه سيتم كتابته بخط صغير أنه يجب دفع العمل عند اكتماله. ونتيجة لذلك، سيضطر العميل عديم الخبرة إلى دفع مبلغ أعلى بكثير من المبلغ الأصلي. سيكون من المستحيل إصلاح شيء ما. ولذلك، يجب ألا توافق على شروط الدفع هذه. من الأفضل كثيرًا أن تتفق على سعر ثابت وإطار زمني محدد للإصلاح.

على أي حال، حتى لا يتم خداعك عند تعيين فريق بناء، يجب عليك دراسة العقد بعناية والتركيز على مراجعات العملاء "المباشرين". سيكون مثاليًا إذا حصلت على فرصة للرؤية الأماكن السابقةعمل هؤلاء المهنيين. وكما يقول المثل، من الأفضل أن ترى مرة واحدة بدلاً من أن تسمع مائة مرة.

شركة البناء

هناك رأي مفاده أنه إذا لجأ العميل إلى شركة "جادة" متخصصة في الإصلاحات، فمن المرجح أن يتم العمل بكفاءة وسيكون الإجراء برمته "شفافًا". على الأرجح سيكون هذا هو الحال بالفعل. يوجد الآن العديد من الشركات التي تلبي الطلبات بصدق وتقدر سمعتها. عادة ما يعملون لأكثر من عام، ولديهم شهادة تسجيل وتسجيل المحاسبة الضريبيةومكتبك الخاص وهاتفك وموقعك الإلكتروني والعديد من التقييمات الإيجابية.

ومع ذلك، حتى في مثل هذه البيئة الرسمية، يمكنك مواجهة المحتالين وجهاً لوجه. وعلى الأرجح، سيكونون مستعدين بمهارة أكبر مما كانت عليه الحالتين اللتين تمت مناقشتهما سابقًا.

بادئ ذي بدء، يجب الانتباه إلى ما إذا كانت الشركة تعطي ضمانًا للخدمات المقدمة، لأنه في حالة وجود مطالبات، يجب أن يكون للعميل الحق في الذهاب إلى المحكمة.

تمامًا كما هو الحال عند استئجار مصلح خاص، لا ينبغي عليك "النقر" بسعر منخفض. الرخص في هذا المجال هو علامة واضحة على الاحتيال. وحتى قبل إبرام العقد، يُنصح بزيارة مكتب الشركة؛ سيلعب المتخصصون عديمي الضمير حتى النهاية ويعرضون الاجتماع في مكان آخر.

يعتمد توقيت العمل على حجم مساحة المعيشة والمنزل الذي تقع فيه الشقة. عادة ما لا تستمر الإصلاحات في "panelka" في الحقبة السوفيتية أكثر من 2-3 أشهر. في المبنى الجديد، يمكن أن يستمر العمل لمدة تصل إلى ستة أشهر.

تفاصيل مهمة: إذا بقي الأثاث في شقتك أثناء الإصلاح أو الأجهزة، ثم تأكد من إجراء جرد تفصيلي لممتلكاتك بحضور ممثل الشركة.

كيف يغش البناؤون؟

والأهم من ذلك كله، أنه يجب عليك الحذر من تنفيذ العمل دون عقد وضمانات. كما يمكن للموظفين تغيير السعر وتخطي بعض الخطوات التكنولوجية وشراء المواد غير المشار إليها في التقدير. ومع ذلك، هناك حالات يدافع فيها العملاء أنفسهم عن عدم وجود عقد، ويحاولون خداع شركات البناء.

فحص الكائن

عند فحص الكائن، يمكن لرئيس العمال، الذي يتظاهر بأنه شخص مطلع، إما أن يؤدي إلى تضخيم تكلفة العمل بشكل كبير، أو ببساطة إخفاء افتقاره إلى الاحتراف. والثاني يمكن أن يؤدي إلى عواقب وخيمة.

معاهدة

بالتأكيد أي عمل يجب أن يعتمد على عقد. وبدون ذلك، هناك العديد من الأسباب لإجراء إصلاحات ليست كما يطلبها العميل، أو لتضخيم السعر بشكل كبير. لا تقلل من أهميتها.

وكذلك في إعداد الجميع وثائق ضرورية، خاصة في المنشآت الكبيرة، تأكد من توفير كل شيء بأدق التفاصيل، بما في ذلك مخططات الأسلاك والتهوية والسباكة وحتى التأمين.

تقدير

يمكن للمصلحين خداع العميل بسهولة بالطريقة التالية. سيدرج التقدير أنواع العمل وتكلفتها، ولكن لم يتم تحديد الكمية. سيبدأون بالتأكيد في اللعب: "سنكتشف ذلك أثناء عملنا" أو "من الصعب تحديد السعر الدقيق".

لا يجب عليك الموافقة على هذه الشروط تحت أي ظرف من الظروف. يجب أن يشمل التقدير تكلفة جميع الأعمال. كما يجب الإشارة هناك إلى من سيشارك في البحث عن المواد وشرائها ونقلها وإعداد المنشأة للإصلاحات.

من أجل وضع تقدير، هناك حاجة إلى معرفة معينة في هذا المجال. ومع ذلك، يمكن أيضًا القيام بذلك بنفسك.

ضمانات

العديد من العيوب في الإصلاح ليست مرئية على الفور. من غير المرجح أن تبدأ خلفية الشاشة في التقشير في اليوم التالي بعد الانتهاء من العمل في الشقة، وسوف ينتفخ المشمع، وسوف ينهار الجص.

لا أحد في مأمن من المشاكل في ستة أشهر أو سنة. خاصة إذا تم إجراء الإصلاح من قبل فرق خاصة والتي للأسف لا تقدم أي ضمانات.

العديد من العملاء لا يلجأون إلى خدمات الشركات خوفا ضربة قويةبواسطة محفظتهم. في الممارسة العملية، عادة ما يتبين أن تكلفة عمل الشركات المتخصصة لا تزيد عن 30٪ أكثر تكلفة من تكلفة التجار من القطاع الخاص.

ومع ذلك، حتى لو كان السعر أعلى بمقدار 1.5-2 مرات، فلا يزال من الأفضل إصدار ضمان لمعظم الخدمات. بعد كل شيء، يمكن أن تؤدي الإصلاحات غير الشريفة إلى أضرار مادية خطيرة.

في النهاية، لا داعي للأمل في أن العمال الرخيصين الذين لا يقدمون ضمانات سوف ينهون عملية الإصلاح بجودة عالية وفي الوقت المحدد.

الاحتيال في الأسعار

معظم الطريق الصحيح"تمزيق" من العميل قدر الإمكان المزيد من المالعند الانتهاء من العمل - لا تبرم معه اتفاقاً ولا تضع تقديراً.

يبدو أن التقدير الجيد التركيب سوف يتجنب مثل هذه اللحظات. نعم، في معظم الحالات هذا ما يحدث. ومع ذلك، في بعض الحالات، حتى هذا لن ينقذ العميل من الخسائر. في التقدير، يمكنك بسهولة إجراء عمل رخيص ومنخفض الجودة بدلا من الموعودة. في هذه الحالة، لن يتم اكتشاف الخداع على الفور، وستنخفض متانة هذه الإصلاحات بشكل ملحوظ.

إجراء التسوية

إذا طلب البناة دفعة مقدمة، فلا ينبغي بأي حال من الأحوال الموافقة على هذه الشروط. هناك خطر معين من أن يهرب المتخصصون بالمال دون إنهاء العمل. يوصى بدفع تكاليف الإصلاحات على مراحل بعد الانتهاء من جزء معين من العمل. في هذه الحالة، يتم تقليل احتمال خسارة المال بشكل كبير.

ومع ذلك، لا يستحق الأمر "الذهاب بعيدًا" أو حتى تأخير المدفوعات. وهذا محفوف برحيل المتخصصين إلى منشأة أخرى أكثر ربحية بالنسبة لهم.

شراء مواد ذات جودة منخفضة

عند إجراء تقدير، لا ينبغي بأي حال من الأحوال أن تنسى الإشارة إلى الأسماء المحددة للسلع وأسماء الشركات المصنعة. على سبيل المثال، يمكن أن يكون الفرق في السعر بين الطلاء المستورد والمحلي كبيرًا جدًا، لذلك من المؤكد أن شركات البناء سوف تميل إلى توفير الكثير.

لن يكون من الصعب أيضًا على المصلحين المؤسفين شراء منتجات رخيصة الثمن والمطالبة بإصدار شيك لمنتج مختلف تمامًا. لهذا السبب، من الضروري دائمًا التحقق شخصيًا من مشتريات شركات البناء. ليس هناك ما نخجل منه، لأن البضائع المشتراة بهذه الطريقة قد تشكل خطرا على الصحة.

ماذا تفعل إذا كان البناة قد خدعوا بالفعل

تنص المادة 162 من القانون المدني للاتحاد الروسي على أن "عدم الامتثال لشكل مكتوب بسيط من المعاملة يحرم الأطراف من الحق، في حالة وجود نزاع، في الرجوع إلى أدلة المعاملة وشروطها، ولكن لا يحرمهم من الحق في تقديم أدلة مكتوبة وغيرها.

بعبارات بسيطة، هذا يعني أنه من أجل إثبات ذنب البنائين، من الضروري الحصول على عقد.

ومع ذلك، حتى لو لم تختتم الأمر، فلا يجب أن تستسلم. يُنصح بالتقدم إلى المحكمة بعد إعداد جميع المستندات التي تؤكد أداء العمل وجودتها غير المرضية وكذلك تحويل الأموال.

إذا كان لديك صديق على دراية جيدة بالبناء، فاعرض عليه الإشراف على عملية الإصلاح (بالطبع ليس مجانًا). هو، على عكس رئيس العمال، الذي ليس على دراية بك، سيكون قادرا حقا على متابعة جودة العمل.

إذا كان الكائن كبيرا أو باهظ الثمن، فاستخدم البرنامج الخاص "تأمين مخاطر البناء والتركيب". بالنسبة لأي عمل محدد، يوصى بالاستعانة بشركات متخصصة في هذا المجال.

حاول زيارة الموقع مرة واحدة على الأقل في الأسبوع وناقش مع شركات البناء الفروق الدقيقة المختلفة في عملية الإصلاح. بهذه الطريقة، يمكنك تجنب الخسائر أو أي نوع من حالات الصراع.

خذ التجديدات على محمل الجد. هذه ليست رحلة إلى متجر الحليب، ولكن إعادة بناء مساحة المعيشة الخاصة بك، والتي من المرجح أن تعيش فيها أكثر من عام واحد.

عني وعن فريقي

ستروغانوف كيريل

لقد عملت في مجال التجديد لأكثر من 15 عامًا. الشيء الأكثر متعة بالنسبة لي هو وجود قائمة قوية من العملاء الراضين.

مهمتي الرئيسية هي تنظيم عملية الإصلاح بطريقة تجعلها سهلة وممتعة عند التفاعل معي ومع فريقي. أنا منفتح لك قدر الإمكان.

سأساعدك على الاختيار المواد الحديثةكلاهما باهظ الثمن وغير مكلف.
أنا أقوم بتحسين الميزانية. تتيح لي سنوات الخبرة العديدة أن أقدم لك أفضل طريقة لتقليل تكلفة الإصلاحات دون فقدان الجودة حتى في الفئة المميزة.

لقد تمكنت من تشكيل فريق رائع يعمل بشكل جيد معًا. يتيح لك ذلك الالتزام بالمواعيد النهائية للعمل بوضوح، وعدم تجاوز التقدير المتفق عليه وتوفير وقتك وجهدك.

نحن نتعامل مع عملنا بكل سرور، بدءًا من إنشاء مشروع تصميم وانتهاءً بتقديم المشورة بشأن ترتيب الأثاث وتزيين الغرفة.

كيف يخدعون العملاء أثناء الإصلاحات؟

أريد أن أقول على الفور أن أساليب الخداع التي وصفتها لا تستخدم بالضرورة من قبل كل رئيس عمال، ولكن بمعرفة هذه الحيل، ستحمي نفسك وتوفر ما يقرب من نصف تكلفة خدمات البناء.

ما هي تكلفة الإصلاح؟

يتم حساب تكلفة الإصلاح بالصيغة:

• تكلفة المواد + تكلفة العمالة.

كل شيء يبدو بسيطا، ولكن تجربتي الخاصةأعلم أن معظم العملاء يخسرون الكثير من المال على كلا المكونين.

لا يمكنك تجنب النفقات غير الضرورية إلا إذا قمت بدراسة تفاصيل الإصلاح جيدًا ووقفت "على روح" فريق الإصلاح.

الاحتيال 1: تكلفة المواد

بعد بضع سنوات من العمل المستمر في مجال الإصلاح، قمت بتكوين صداقات من مبيعات مواد البناء.

تقريبا كل رئيس عمال من ذوي الخبرة لديه مثل هذه الروابط. بفضل التعاون الوثيق والشراء المستمر، يمكنني شراء الأسمنت بخصم 20-30٪. ومع ذلك، لا يعرف العملاء عن ذلك لأن البناة يقومون بتزوير الإيصالات:

• يشير الشيك إلى التكلفة الحقيقية، على الرغم من أنه في الواقع حصل المشتري على خصم.
• يشير الإيصال إلى وجود مواد باهظة الثمن، لكنها غير مستخدمة. بدلا من ذلك، عند الإصلاح، استخدم التناظرية الرخيصة. وهذا محفوف بإصلاحات ذات نوعية رديئة، وليس فقط خسارة الأموال على المواد الاستهلاكية.

مهم

قم بشراء المواد بنفسك أو تحقق من كل شيء بعد الشراء من قبل شركات البناء. هذا النهج أكثر تكلفة وفقًا للسادة، وسوف تكون متأكدًا من جودة المواد الاستهلاكية.

الخداع 2: تكلفة العمل

قد يختلف التقدير الأولي والتقدير النهائي بمقدار 2-3 مرات، لذلك لا تثق كثيرًا في الإعلانات ذات خدمات التشطيب الرخيصة.

فيما يلي الحيل التي وجدتها من خلال تجربتي الشخصية:

• حساب غير صحيح لحجم العمل.
  نادراً ما يعرف العملاء مساحة الشقة، لذلك يتعمد فناني الأداء المبالغة في تقديرها قبل بدء العمل، وأحياناً أثناء عملية الإصلاح.
• الطريقة المعاكسة هي التقليل من الحجم عندما "ينسى" البناة تشغيل الشرفة. سيتم إصلاحه، ولكن سيتم إضافته بالإضافة إلى ذلك.
• في البداية، تتضخم التكلفة الرخيصة للخدمات في عملية الإصلاح مع أنواع إضافية من العمل، فضلا عن المضاربة على المواد. ونتيجة لهذا، سيبقى البناة باللون الأسود.

انتباه

لا يمكن أن تكون الإصلاحات رخيصة الثمن بداهة. لا تختار الفرق التي لديها أكبر عدد من الفرق أسعار منخفضة. حدد 20-30 عرضًا واختر الأفضل وفقًا لسعر ومؤهلات المؤدي.

من تختار: مالك خاص أم شركة؟

ستكون ميزة اختيار مالك خاص عند إصلاح الشقة:

• خدمات رخيصة، كما هو الحال في شركات البناء سيكون الدفع أعلى. بالإضافة إلى ذلك، غالبا ما يبدأ العملاء في المساومة، خاصة إذا طلبوا تجديدا كاملا للشقة. في الشركات، لا يتم تقديم الخصومات أو يتم تقديمها كمكافأة عند حل حالات الصراع.
• التواصل المباشر مع المقاول منذ البداية، ليست هناك حاجة للاتصال بشكل غير مباشر بالمكتب الرئيسي لحل أوجه القصور في عمل المتخصصين.
• مزيج من التخصصات. اليوم، تقريبا كل التشطيب لديه خبرة في العمل مع كهربائي. أو يمكنه تقديم المشورة لتاجر خاص آخر يمكنه، مقابل سعر بسيط، حل مشاكل الأسلاك أو السباكة.

على الرغم من التكلفة المنخفضة لخدمات التاجر الخاص، فغالبًا ما أواجه عملاء لا يثقون في سادة منفردين ويختارون الشركات.

طلب الإصلاحات في الشركة - الإيجابيات:

• إلزامية صياغة عقد الخدمات.
  تسهل هذه الوثيقة على العميل متابعة التقدم أعمال الترميم. العقد يعطي ضمانات تطمئن العميل.
• مجموعة واسعة من الخدمات.
  غالبًا ما يعمل المتخصصون في فرق شركات البناء درجة عالية. بالإضافة إلى ذلك، يعمل مصمم داخلي، وأثناء الإصلاح، سيتمكن الحرفيون من تركيب مدفأة، ونقش بارز على الجدران و لوحة فنيةتزيين السقف.
• جودة العمل مع الضمان
  تقوم الشركة بتعيين المهنيين ذوي الخبرة. وفي هذه الحالة تتم إزالة أي عيوب ناتجة عن خطأ المنشئ مجانًا. ونتيجة لهذا، فإن احتمال عضادات هو الحد الأدنى، ولكن ليس مستبعدا.

الاختيار النهائي متروك للعميل. لأن كل شخص يحدد أولوياته. لا يقوم تجار القطاع الخاص الذين لديهم تكلفة خدمات منخفضة بالضرورة بإجراء إصلاحات سيئة. والعقد الموقع مع الشركة لا يضمن دائمًا الإصلاح بنسبة 100٪.

الخداع 3: شركة ليوم واحد

الطلاق شعبي جدا مدن أساسيههذه شركة بناء ليوم واحد. تبرم عقدًا معهم وتدفع دفعة مقدمة مقابل المواد والعمل ولكن فترة محددةلا أحد يبدأ العمل. هناك سيناريوهان هنا:

• فقاعة صابون. الشركة وهمية. تقوم مثل هذه المنظمات في وقت قصير بتجنيد الكثير من العناصر، وتفرض عليهم دفعة مقدمة، ثم تختفي. من المستحيل إعادة الأموال بعد عملية الاحتيال هذه حتى بعد الذهاب إلى المحكمة.
• وسيط. ستقدم شركات اليوم الواحد الخدمات التي تتلخص في العثور على الحرفيين. في هذه الحالة، يتم الدفع للوسيط، لكن العمال أنفسهم لا يرون المال. في هذه الحالة، قد يتم الانتهاء من الإصلاح، لكن العمال لن يتلقوا أموالهم وسيبدأون في المطالبة بها من مالك الشقة، لأنه بحلول نهاية الإصلاح، سيختفي الوسيط بهدوء بالمال.

نصيحة

يختار شركة بناءالتي سمعت عنها. لا تولي اهتماما ل مراجعات إيجابيةعلى الإنترنت، اعتمد على نصيحة الأصدقاء أو الأقارب أو الجيران. هذه هي الطريقة الوحيدة للحصول على 100% إصلاح الجودةفي منظمة حقيقية. بالإضافة إلى ذلك، يمكنك تقييم جودة العمل على الفور.

الخطوة الأولى للإصلاح هي اختيار المقاول

لا أحد يجبر العميل على الموافقة على شروط الإعلان الأول. حتى خروج السيد إلى المنشأة لتقييم مجال العمل لا يعني أنك ستعمل معهم. ولكن في هذه المرحلة يمكنك أن تفهم مدى صدق الإصلاح.

لأول مرة، يأتي 1-2 أشخاص إلى الكائن، من بينهم سيكون بالتأكيد سيد. يعد ذلك ضروريًا لإجراء قياسات الشقة وتقدير تقريبي لتكلفة العمل. يرجى ملاحظة أن هذا التقدير إرشادي. يمكن أن يختلف المبلغ النهائي بشكل كبير. بعد كل شيء، أثناء التقييم، "ينسى" الموظفون حساب تكلفة إصلاح الشرفة.

يحاول المقاولون المحتملون جذب العميل وإبرام اتفاقية على الفور. لكني لا أنصح بالتسرع في مثل هذه الحالات. لن يقوم خبير القياس الزائر بإجراء الإصلاحات بيديه. ربما سيأتي لواء من الأوزبك إلى الشقة.

الخداع 4: القياسات

لتقييم تكلفة ومدى الإصلاحات، فمن الضروري إجراء قياسات للشقة. يتم حساب مساحة الجدران والأسقف ومراعاة المنحدرات والزوايا. بالفعل في التقييم الأول، قد يتم إخبارك بالمساحة المبالغ فيها للشقة. وهذا يعني أن سعر الإصلاح سيكون أعلى، لأنه يأخذ في الاعتبار متر مربعالأعمال المنفذة.

لمعلوماتك

من الصعب قياس كل شيء بنفسك. الزوايا المطلوبة. لكن إذا كنت لا تريد أن تنخدع، عليك أن تعرف مساحة السكن.

الخطوة الثانية للإصلاح - تحديد وقت الإصلاح

عند إبرام العقد، يجب على العميل أن يثير بجرأة مسألة توقيت الإصلاحات.

يتعمد بعض أصحاب القطاع الخاص تأخير تسليم الكائن واستخدام شقتك للعيش والاستمتاع بها مجانًا. ستساعد المراقبة المستمرة للإصلاحات على تجنب ذلك، لذلك لا تتكاسل في الذهاب إلى شقتك دون إشعار مسبق لفريق البناء.

لمعلوماتك

لا يقوم تجار القطاع الخاص عادةً بإبرام عقد عند أداء العمل. ولذلك، فإن السيطرة على الالتزام بالمواعيد النهائية هي المشكلة الأكبر.

يتم تحديد شروط الإصلاح بشكل فردي لكل كائن، اعتمادًا على العمل الذي سيتم تنفيذه والوقت من السنة. على سبيل المثال، يجب أن يقف الجص حتى يجف تمامًا لمدة يوم، و الممله ملموسةيجف لمدة أسبوعين. فروق دقيقة مماثلة أعمال البناءوتؤثر على فترات زمنية.

بشكل عام، المعتاد إعادة تزيينفي شقة من غرفة واحدة منزل لوحةيمكن القيام به في غضون أسبوعين. ولكن إذا اجتذبت متخصصين جيدين، فسيتعين عليك الانتظار لمدة شهرين تقريبا، وسيتعين على الإصلاحات مع إعادة التطوير الانتظار حوالي ستة أشهر.

الخداع 5: التوقيت

عند إبرام العقد، من غير المرجح أن يتم إخبارك بالشروط الفعلية للإصلاح، لذلك لا تثق بالحرفيين "السريعين" الذين يعدون بفعل كل شيء في غضون يومين. بالنسبة للمالكين الخاصين، لا يمثل الانتهاء السريع من أحد العناصر دائمًا أولوية، لأنه أثناء تجفيف الأرضية في شقتك، يمكن أن تبدأ الإصلاحات في كائن آخر.

كيف نفهم أن المصلحين يؤخرون العمل

العذر الشائع لبطء العمل هو نقص المواد (عدم وجود ما يكفي من الجص، ومشاكل الشراء، وما إلى ذلك). في مثل هذه الحالات، من الأفضل البدء في شراء المواد بنفسك، وكذلك دراسة المواعيد النهائية لكل نوع من العمل. ولحسن الحظ، من السهل جدًا العثور على هذه المعلومات عبر الإنترنت.

الخطوة الثالثة هي الإصلاح نفسه: ما الذي يخونونه أيضًا؟

أفضل عميل هو الذي يعطي المال عند الطلب ولا يسأل أبدًا أسئلة حول ما تم إنفاقه عليه. إذا كنت لا ترغب في الخوض في جوهر أعمال الإصلاح، فكن مستعدًا لدفع مبالغ زائدة مقابل الخدمة بمقدار 2 أو 3 مرات. إذا كنت ترغب في الحصول على إصلاح عالي الجودة دون دفع مبالغ زائدة، فاطرح أسئلة على عمال البناء حول كل خطوة.

قبول الأعمال المخفية كوسيلة للتحكم في الإصلاحات

في كثير من الأحيان، عند الإصلاح، يتم حفظ الأموال على عمل رديء الجودة، لذا تحقق من جميع الخطوات المشار إليها في التقدير. من الأفضل التوقيع على اتفاقية مع شركة بناء، حيث سيكون العنصر المنفصل هو "استقبال العمل المخفي" -

قبول العمل السري يعني أنه لا يحق للفريق الانتقال إلى المرحلة التالية من العمل حتى يقبل العميل هذه المرحلة. على سبيل المثال، الجدران التمهيدية. لا تكن كسولًا للذهاب إلى الشقة بنفسك أثناء عملية الإصلاح، فهذه هي الطريقة الوحيدة للتحكم في العملية.

بعد استئجار شقة، سيكون من الصعب التحقق مما إذا كانت الجدران منجدة بالعزل. ولا يريد الجميع إعادة الإصلاح خلال عام.

الاحتيال 6: الدفع مقابل العمل الذي لم يتم إنجازه

من الأسباب التي تجعل من الضروري أن ينص في العقد على بند بشأن قبول العمل المخفي - تحديد في تقدير ما لم يتم تنفيذه.بعد وضع الباركيه، لن تتمكن من التحقق مما إذا كانت الأرضية مستوية أم لا. وهذا ينطبق أيضًا على العديد من لحظات العمل الأخرى.

اطلب تقريرًا واضحًا عن كل خطوة قبل الإصلاح وتحقق من كل خطوة. يمكن أن يكون هذا مملاً للعميل وليس دائمًا ممتعًا للمقاول، ولكن إذا كنت لا تثق به، فمن الأفضل أن تكون آمنًا وتتحقق من كل شيء.

مرجع:

يؤدي الفشل في إكمال العمل المحدد في التقدير إلى إصلاحات ذات جودة رديئة. يمكن أن تؤدي خطوة ضائعة في غضون شهرين إلى نتائج عكسية مع كسر البلاط وورق الحائط المقشر. ولن يقوم أحد بإعادة مثل هذا الإصلاح.

الخداع 7: العمل الإضافي

هذا الخيار لسرقة الأموال من العميل له شيء مشترك مع الخيار السابق. هناك بعض الوظائف الإلزامية، ولكن في كثير من الأحيان يفرض البناؤون خدمات إضافيةوالتي ليست هناك حاجة.على سبيل المثال، تسوية أرضية مسطحة بالفعل. لم يتم تنفيذ هذه الأعمال، لأنها ليست ضرورية للمؤشرات الفنية، ولكن تم الإشارة إليها في التقدير.

تفاصيل الإصلاح ليست واضحة للجميع، لذلك يتفق العديد من العملاء ببساطة على أن هذه المرحلة مطلوبة ويدفعون ثمنها بمعدل إضافي. وهذا لن يؤثر على جودة الإصلاح، ولكن العميل سوف يخسر جزءا من أمواله.

الخداع 8: سرقة المواد

وحتى لو حاول العميل حماية نفسه واشترى جميع المواد بنفسه، يمكن للمصلحين ببساطة أن يطلبوا عددًا خاطئًا من أكياس الأسمنت، ويأخذوا الأكياس الإضافية لأنفسهم.يحدث هذا في كثير من الأحيان. علاوة على ذلك، فإن الأكياس "المحفوظة" لا تقف أبدا في وضع الخمول. سيتمكن الفريق من استخدامها أثناء الإصلاحات في منشأة أخرى، بما في ذلك السعر لعميل آخر. اتضح أن عميلين سيدفعان ثمن كيس الأسمنت مرة واحدة، مما يعني أن الفرق سيذهب إلى جيب المصلحين.

كيف تحمي نفسك؟

حماية نفسك من هذا المصير ليس بالأمر السهل. أنا أشجع العملاء على القراءة المواصفات الفنيةمادة. تشير الشركة المصنعة على كل كيس إلى استهلاك المادة. بمعرفة مساحة الشقة، يمكنك حساب مقدار المعجون أو الغراء المطلوب تقريبًا.

ولكن لا تبالغي مع مثل هذه الحسابات. الاستهلاك المشار إليه من قبل الشركة المصنعة تقريبي. إذا كان من الضروري تسوية الجدران، فسيتم تطبيق الجص في 2 أو حتى 3 طبقات. هذا يمكن أن يؤدي إلى مشاكل في الحساب.

نصيحة

لا تخف من السؤال أين وكم ذهب. كن دقيقا. قد يوفر لك بعض المال

الخداع 9: ظهور الأعمال من العدم

في بعض الأحيان في التقدير الأولي، "ينسى" الانتهاء من الإشارة منعطفبصلح. على سبيل المثال، تجصيص الجدران قبل بورق الجدران. عندما يتعلق الأمر بهذه المرحلة، يفهم العميل أنه من المستحيل الاستغناء عنها. وهذا يزيد من التقدير النهائي للإصلاح.

وبسبب هذه الفروق الدقيقة "المنسية" على وجه التحديد، يمكن أن يكون التقدير النهائي أعلى بمقدار 2-3 مرات من التقدير الأصلي. اقرأ بعناية جميع مراحل العمل قبل إبرام العقد. يوصى أيضًا بالتعرف على بعض المستندات التي تصف اللوائح وجودة الإصلاحات:

• SNiP على الطلاءات العازلة والتشطيبية؛
• SNiP على أنظمة الصرف الصحي الداخلية.

• SNiP على الأجهزة الكهربائية.
• GOST R52059-2003 لخدمات الإسكان والإصلاحات.

يمكنك من خلالهم معرفة نوع العمل الذي يجب القيام به وما هي معايير الجودة المسموح بها لهم. إذا لاحظت انحرافات أثناء الإصلاح، فاطلب من الماجستير إعادة ذلك. إنهم ملزمون بإعادة الإنتاج مجانًا، ولن يتم الدفع إلا للمواد المعاد التقاطها.

الخداع 10: الانتقام من العميل

غالبًا ما يترك السادة "الهدايا" لعملائهم.

من الذين صادفتهم:

• بيضة نيئة مغروسة في الحائط. بعد فترة من الوقت، سيبدأ بالتعفن والرائحة الكريهة في جميع أنحاء الشقة. تحديد المصدر رائحة كريهةليس سهلا. ولكن حتى بعد أن تدرك أنه موجود في الحائط، سيتعين عليك "تقشير" الجدران بالكامل وإصلاحها مرة أخرى.
• البلاستيك في التهوية أو المدخنة. للقيام بذلك، خذ زجاجة شفافة عادية وقطعها بحيث يتم الحصول على جزء مسطح. يتم إدخاله في المدخنة أو التهوية. ونتيجة لذلك، عند استئجار شقة، حتى لو نظرت إلى المدخنة، ترى السماء. ولكن عند البدء في استخدامه، لن يعمل الغطاء.

هذه ليست سوى الطرق الأكثر شعبية للانتقام من عميل غير سارة. بالمقارنة معهم، لا يبدو أن الأوساخ بعد الإصلاح هي خطأ كبير في التقدير. تحتاج إلى استئجار شقة للإصلاحات "عارية" تمامًا، وإلا فإنك تخاطر بفقدان الممتلكات الخاصة بك. ويمكن أن يفسد شيء ما.

من المستحيل حماية نفسك من انتقام البناة. لكن الشركات الكبيرةبالنسبة للتشطيب، فإنهم يقدرون سمعتهم، لذلك إذا تم تحديد مثل هذه العيوب، فيمكنهم الالتقاء في منتصف الطريق عميل غير راض. ومع ذلك، إصلاحات ذات نوعية رديئة، على الأرجح، لن يعيد أحد مجانا.

في كل نقطة خداع، يتلقى التشطيبون من 1 إلى 20 ألف روبل. ليس مخيفًا إذا تم خداعك مرة واحدة فقط أثناء عملية الإصلاح. ولكن إذا تمت إضافة كمية صغيرة إلى كل عنصر، فقد يتحول الإصلاح إلى مجرد "ذهب". لا يمكن تجنب ذلك إلا من خلال المراقبة المستمرة لأعمال الإصلاح، وكذلك إبرام اتفاقية مع الشركة التي سمعت عنها. والأفضل من ذلك، القيام بالإصلاحات بنفسك. ثم بالتأكيد لن يخدعك أحد، لكن جودة هذه الإصلاحات ستكون أسوأ بكثير.

جدول المقارنة وسعر الخسارة

اسم الخدعة	جوهر الخداع	الخسائر (بالروبل)
تكلفة المواد	المواد الاستهلاكية باهظة الثمن
تكلفة الخدمات	فهم أسعار الخدمات في مرحلة عرض الشركة
شركة ليوم واحد	استلام الدفعة المقدمة للإصلاحات وبعدها تختفي الشركة	من 50000 (30-50% من المبلغ الذي تم تقدير الإصلاح به)
	الحساب غير الصحيح لنطاق العمل، المبالغة في تقدير المنطقة	ما يصل إلى 20،000-50،000
	التأخير المتعمد في تسليم الكائن	لا تقدر بثمن - وقتك هو أغلى
تراكم	الدفع مقابل الخدمات التي لم يتم تنفيذها	5,000-10,000 لكل نوع عمل
خدمات إضافية	الدفع مقابل الخدمات التي لم تكن إلزامية ولا يحتاجها العميل	يقول أحد قوانين مورفي: "عادة، فقط بعد العمل نفهم أين كان يجب أن يبدأ". منذ وقت ليس ببعيد، صادفنا مجموعة مثيرة للاهتمام: الأشخاص العاديون الذين أجروا الإصلاحات بأنفسهم يشاركون توصياتهم والأخطاء المختلفة التي ارتكبوها في هذه العملية. تستند جميع التعليقات فقط على الخبرة الشخصية وتعبر عن الرأي الشخصي للأشخاص الذين نجوا من الإصلاح. نحن على يقين من أنه بعد قراءة الاختيار، ستتمكن من تجنب الكثير الأخطاء القياسيةأثناء تجديد شقتك. "لذا، ما لن أكرره أبدًا إذا بدأت عملية التجديد مرة أخرى: 1. المشمع أمر فظيع، وتبييض الأسقف غبي بشكل مضاعف. 2. أنا لا أثق بزوجتي في الإصلاحات. دعها تفعل ذلك تحت إشراف المصمم. ومن ثم لا تختلف معظم شقق أصدقائي عن بعضها البعض - فهم ينسخون بعضهم البعض عند الضرورة وليس عند الضرورة. 3. من الأفضل توفير صندوق للغطاء المموج في المطبخ. 4. لن أشارك أبدًا منطقة تقطيع المطبخ مع الموقد! 5. لن أستخدم السجاد أبدًا! 6. لا تقم أبدًا بتعليق الخزانات العلوية للمطبخ فوق خط العين! 7. لن أضع صفحًا في المطبخ أو لوح باركيه. التسرب الأول - وكان كل شيء منتفخًا ... 8. عبثا أثاث المطبخعلى طول الجدار بأكمله في المطبخ المستطيل، يكون وضعه بزاوية أكثر ملاءمة. 9. لن أنقذ على السباكة والبلاط: ثم سيبدو بائسا لعدة سنوات، لكنك لن تبدأ في إعادة ذلك. 10. عبثًا قاموا بإنشاء غرفة تبديل ملابس صغيرة بحيث تبقى مساحة أكبر في الغرفة. لن ينقذ هذا النصف متر الغرفة، وعندما تكون غرفة تبديل الملابس مكتظة، لا يمكنك بناء واحدة أخرى. 11. بناءً على المخاريط المحشوة، لن أقوم أبدًا بتوصيل الأسلاك الكهربائية حول الشقة دون وضع خطة لترتيب الأثاث أولاً. 12. الكثير من رفوف مفتوحةمع الكثير من الهدايا التذكارية. هذا جامع غبار حقيقي! 13. لا تقم بتثبيت مآخذ الأرضية. إنه غير مريح للغاية ومفتوح باستمرار ويتراكم الغبار ومن المستحيل تنظيف الأرضية بشكل طبيعي. 14. لا تنس تركيب مآخذ في الحمام مباشرة لمجفف الشعر ومجموعة مانيكير كهربائية وشفرة حلاقة. يمكنك الحصول على واحدة، ولكن بعد ذلك اختر مرآة، والتي تحتوي أيضًا على مآخذ مدمجة على شكل سلك تمديد. 15. قم بتوفير مقاومة متغيرة (خافتات الإضاءة) في غرفة نوم الطفل حتى لا يتم تشغيل الضوء فجأة بل ببطء. 16. اصنع أرضية دافئة. من حيث المبدأ، في البداية لا يمكنك حتى تشغيله، ولكن من الأفضل أن تفعل ذلك على الفور. 17. من الأفضل اختيار مصابيح الهالوجين بزاوية ميل وليست ثابتة بشكل صارم. 18. إذا كانت الأسلاك قديمة، فاستبدلها بالكامل. بالمناسبة، سيكون من الجيد كتابة موقعه (أو تصويره بالقياسات)، وإلا فلن تدخل في الأسلاك لاحقًا. 19. توفير مدخل للشقة لجميع الكابلات الممكنة (قناة كابل واسعة). 20. جميع المفاتيح "يورو" (على ارتفاع 80-90 سم) - حتى يتمكن الأطفال من تشغيل الضوء دون القفز. 21. ضوء ومقبس على الشرفة فقط في حالة. 22. الإضاءة في المطبخ أعلاه سطح العمل(الأضواء المدمجة في مظلة المطبخ - إنها جميلة ولكنها غير عملية). 23. استخدم مفتاحين / مفتاحين - عند المدخل وبجوار السرير في غرفة النوم حتى لا تخرج من السرير وترغب في إطفاء الضوء. الشيء نفسه ينطبق على الممر الطويل. 24. تكون الأرضيات دافئة دائمًا باستخدام مؤقت، وإلا إذا قمت بتشغيلها في الصباح، فستسخن خلال ساعتين. 25. اختر مكانًا للعداد مسبقًا. والآن لا يمكن ربط المدخل بشكل صحيح. العداد معلق دون جدوى، ومن المخيف حفر جدار فوقه - الأسلاك. 26. الأبواب مع إدراج الزجاجمكروه: إذا نام الطفل في الغرفة يضيء الضوء الموجود في الممر. 27. يجب وضع المواد المقاومة للحرارة بالقرب من الأسطح الساخنة. لدينا زخرفة من مادة البولي بروبيلين بالقرب من المدخنة الزجاجية على الحائط - لقد ذابت. 28. لا يلزم خياطة البطاريات بإحكام شديد، فأنت بحاجة إلى ترك إمكانية الوصول إلى تداخلها. 29. إذا كنت ستقوم ببناء خزائن مدمجة أو خزانات ذات أدراج مخصصة، فتأكد من تسوية الجدران! 30. من الضروري التفكير في الأشياء الصغيرة مسبقًا. بعد الإصلاح، اشترينا سخان مياه بسعة 80 لترًا، وقررنا تثبيته في المرحاض، وكنا بحاجة إلى منفذ - كان علينا التخلص من ورق الحائط الجديد. 31. عند تركيب الحمام، لم يتم وضع الحدود على الحائط حيث يتصل بالبلاط، ولكن تم فركها ببساطة تسرب السيليكون… خلاصة القول: هناك دائمًا ماء في الزوايا. 32. لدينا بلاط إسباني جميل جدًا في مطبخنا، واحد ناقص غرف عميقة جدًا، حيث تتراكم أي أوساخ بسرعة ويتم غسلها بشكل سيء. كان من الضروري الاختيار بشكل سلس تمامًا، ولكن ليس لامعًا، بحيث لا توجد أي حواف تقريبًا. 33. المقابس مشكلة. إنهم بحاجة إلى أكثر بكثير مما يبدو، خاصة في المطبخ. من الأفضل ألا تكون مفردة، بل مزدوجة: السعر هو نفسه، ولكن بعد ذلك لن تحصل على ما يكفي. 34. عند تركيب الحمام، تأكد من أن الوعاء مائل نحو الصرف، وإلا فلن يخرج الماء تقريبًا إذا تم تسوية الحمام. 35. لا تنسى منشفة أكثر دفئا! 36. يكون أنبوب الصرف الصحي صاخبًا جدًا عندما يستخدم الجيران من الأعلى المرحاض. الجميع جيد الأنابيب البلاستيكية، لكنها تصدر الكثير من الضوضاء، وكذلك عزل الصوت - قم بلف الأنبوب بشيء ما. 37. السقوف الممتدة رائعة! افعل كل ذلك دفعة واحدة للشقة بأكملها وقم بالمساومة في الشركة التي ستطلبها. 38. لم أكن لأقوم أبدًا بصنع مجفف زاوية في المطبخ - فهو غير مريح للغاية. 39. لا تستخدم الجص الأبيض في المطبخ - سيبدو متسخًا. 40. الأرضيات الدافئة أينما يوجد بلاط أمر لا بد منه. 41. عند التثبيت أبواب داخليةلم يخطر ببالي حتى أن المفتاح يجب أن يكون بجوار المقبض الذي يفتح الباب. وقمنا بتعليقهم بحيث يكون المفتاح على جانب المفصلات. 42. إذا كان هناك أي مساحة يمكنك التبرع بها لغرفة تخزين، افعل ذلك! المكانس الكهربائية، البكرات، الزلاجات، الزلاجات، لعب عيد الميلادوالمماسح والأحواض والدلاء والأجهزة المنزلية التي لا نستخدمها كل يوم - كل شيء موجود. 43. لدينا باركيه ميرباو داكن. يبدو جميلًا جدًا، ولكن على مثل هذه الأرضية المظلمة، خاصة في يوم مشمس، تكون كل ذرة من الغبار مرئية، لذا عليك تنظيفها كل يوم. 44. في المرحاض والحمام (وأينما يوجد الكثير من الرطوبة) ستحتاج بالتأكيد سقف ممتد. إنها جميلة، لا شيء ينتفخ، ولا يسقط، ولكن الشيء الأكثر أهمية هو أنه إذا غمرك جيرانك، فإن المياه لا تنتشر على نطاق واسع حول شقتك، ولكنها تتجمع في هذا السقف بالذات. أنقذنا 2 مرات بالفعل. ثم تم استدعاء السادة وقاموا بإزالة جزء من السقف وصرفوا المياه وقاموا بتركيبه مرة أخرى. 45. في الحمام، يجب أن تكون المقابس مقاومة للماء (مع غطاء) - غسالةومجفف شعر وماكينة حلاقة وكهربائية فرشاة الأسنانهي ببساطة حيوية. 46. يحتاج العادم القسريفي الحمام. 47. قم بإعداد أماكن مخفية للتخزين (على سبيل المثال، الدلاء والخرق والمواد الكيميائية وغيرها من الأدوات المنزلية). 48. أود أن أتطلع إلى المصمم ليرى الصورة كاملة مرة واحدة! أشياء كثيرة لا أحبها بسبب سوء التصور. 49. مقابض الأبواب ذات الزوايا الحادة - من وقت لآخر يلمسها شخص ما بيده أو بشيء آخر، مما يؤلمها وتتمزق الملابس. 50. لن ألصق أبدًا خلفيات "رقيقة" في الحضانة يمكن تمزيقها أثناء النوم. يلتقط الأطفال أصابعهم هناك طوال الوقت - لقد قاموا بالفعل بتجريد كل شيء بالقرب من السرير. 51. الجميع الأبعاد الدقيقةكنت أعرف الأثاث قبل التجديد. في المطبخ، الأريكة التي نرغب في شرائها يبلغ ارتفاعها الخلفي 90 سم - يبدأ مفتاح الشمعدان من ارتفاع 86 سم، ويضرب في الخلف. 53. مررنا إصلاحوأدركت أن الشيء الأكثر أهمية هو عدم توفير المواد: ورق الحائط والطلاء والغراء - كل شيء يجب أن يكون بجودة جيدة! 54. لدي الكثير من اللحظات السيئة في المطبخ. على سبيل المثال، حوض صغير مصنوع من الخزف الحجري: لدي الآن جبل من الأطباق بجانبه في انتظار غسالة الأطباق. أمر قليلا آليات انزلاقبدا الأمر باهظ الثمن، ولكن كان لا بد من القيام به. عبثًا طلبت أبوابًا زجاجية شفافة - يمكنك رؤية كل ما يقع على الرفوف." نبذة مختصرة عن هذه القائمة الطويلة فكر مليًا مسبقًا، إن أمكن، قم بإنشاء مشروع تصميم كامل، بما في ذلك خطط للكهربائيين والمقابس والتدفئة تحت الأرضية ووضع الأثاث. لا تنقذ مواد ذات جودةوالسباكة - سيكون الفرق ملحوظا. سر إنشاء تصميم داخلي عملي ومريح: تدفئة تحت الأرضية، عدد كبير منمنافذ ومساحة للتخزين. حول كيفية التمييز بين العمال السيئين والوحشيين، أخبر رئيس العمال، الذي نظم أكثر من 400 إصلاحات ناجحةفي موسكو. وفي كلتا الحالتين، سوف يتم خداعك. ولكن يمكن التقليل من الخسائر. 1. سيطلب منك العمال أن تثق بهم في شراء جميع المواد. لا أوافق. وإلا فإن تكلفة كيس الأسمنت ستكون مماثلة للميزانية السنوية لكوت ديفوار. هجوم مضاد شراء جميع المواد بنفسك. كملاذ أخير، قم بجولة في أسواق البناء أو على الإنترنت، حيث يمكنك دائمًا العثور على ليس فقط أفضل الأسعار، ولكن أيضا تقديرات تقريبية. تذكر الأسعار وكررها عند التواصل مع العمال كشعار وقائي. 2. ليس لدى العمال أدوات ويقولون إنك بحاجة إلى شرائها بنفسك. هجوم مضاد يمكنك فقط إرسالهم بعيدا. ليس من الضروري التغلب على محاولة الابتزاز الوقح. 3. غالبًا ما يُطلب من العمال العيش في شقة تم تجديدها. وفي الوقت نفسه، لديهم طابع سامري للغاية ويسعدهم إجراء الإصلاحات لدى جيرانك، وفي المنطقة المجاورة، وبشكل عام في أي مكان ولكن ليس في منزلك. ولا تتفاجأ إذا وصلت فجأة إلى الشقة ووجدت والدة عاملة هناك تضر بشدة بمناخ أذربيجان. وفي فواتير الهاتف بعد رحيل العمال، ستظهر فجأة رموز غريبة غير مألوفة ومبالغ مكونة من أربعة أرقام بالروبل. هجوم مضاد اتصل بـ ATS مقدمًا واطلب منهم حظر مجموعة الثماني. و لا إقامة دائمةدعهم يعملون تحت إشرافك. حتى لو كان ذلك لمدة ساعتين أو ثلاث ساعات فقط في اليوم، فإن الإصلاح لن يدوم طويلا. 4. يمكن للعمال تحديد مواعيد نهائية للإصلاح مضغوطة أو مضخمة بشكل غير واقعي. في الحالة الأولى، تزداد السرعة على حساب الجودة. والثاني يعني أن العمال لديهم طلبات كثيرة غير طلباتك، لذلك سيتم تنفيذ الإصلاح فيها وقت فراغومن بقايا مواد البناء. هجوم مضاد للإصلاحات شقة من غرفة واحدةمساحة حوالي 20 متر مربع م لفريق من ثلاثة أشخاص يجب أن يستغرق حوالي أسبوعين. مثال: شقة بثلاث غرف نوم 80 متر مربع م، في شهرين - بدأ الإصلاح من التشطيب المسبق (تم تجصيص الجدران، وتم تسوية الأرضيات)، وعمل 3-4 أشخاص ( خبرة شخصية). 5. تعمل معظم الألوية وفق مبدأ "نحن لا نعيش هنا". يمكن لصق المقابس على ورق الحائط، مع نسيان توصيل الكهرباء إليها، ويمكن سد الأنابيب المصنوعة من البلاستيك الرخيص في الجدران. هجوم مضاد السيطرة على العملية في جميع مراحلها، وخاصة عند وضع الاتصالات المخفية. خلاف ذلك، سيتعين عليك دفع ثمن الإصلاحات والجيران. تسجيل جميع النفقات. لا تدفع دفعة واحدة، ادفع بالتقسيط. وقم بتوقيع عقد مع العمال يلتزمون بموجبه بتعويضك عن كافة التأخيرات والأضرار. وبطبيعة الحال، لن تحصل على أي أموال منهم. أنت فقط تدفع أقل مما وعدت به. تذكر الكلمات الثلاث الأساسية: المستوى، والمنحدر، والشاقول. إن تناول أي منها بتعبير جدي على الوجه يجعل البناة يشعرون بالذنب ويريدون الغرق في الأرض. لأنهم، كقاعدة عامة، ليس لديهم مستوى وخط راسيا، وبالتالي فإن المنحدرات ملتوية. يبدو أن تجديد الشقة هو لحظة ممتعة من التجديد الداخلي، وهي فرصة لتحقيق تخيلات التصميم الخاصة بك وجعل المنزل مريحا ومألوفا حقا. ومع ذلك، بالنسبة للكثيرين الذين حاولوا القيام بذلك في الممارسة العملية، لم تكن هناك أكثر الذكريات وردية. العمال الذين دخلوا في نهم، سقط ورق الحائط بعد أسبوع والتقدير النهائي، الذي يتجاوز ضعف الحساب الأولي، بعيد كل البعد عن الأكثر عواقب وخيمةإصلاح نوعية رديئة للشقة. ماذا تفعل إذا حدث خطأ ما من المؤكد أن هناك العديد من الأسباب التي قد تؤدي إلى ظهور الخلافات بينك وبين المقاولين. وأهمها هي الأطر الزمنية الممتدة وأوجه القصور التي تم تحديدها أثناء العمل. لا يتم استبعاد سرقة المواد وكذلك الاحتيال بشيكات شرائها. على أي حال، تعتمد إجراءاتك الإضافية فقط على وجود اتفاقية بينك وبين المقاول، وكذلك على صحة وعمق محتواها. إذا لم يكن لديك ببساطة اتفاق مع فريق الإصلاح، فللأسف لن تتمكن من إثبات أي شيء والدفاع عن حقوقك. لا يمكن التوصل إلى نتيجة إيجابية إلا إذا استيقظ ضمير المقاول وقام بإرضاء جميع مطالبك طواعية. نادرًا ما يحدث هذا، لذلك عليك فقط أن تقول وداعًا للعاملين المحتملين وتبحث عن عمال جدد. مع من، لديك تجربة حزينة خلفك، بالتأكيد لن تنسى التوقيع على اتفاقية. بالمناسبة، يمكنك العثور على موقعنا وتنزيله مجانًا تمامًا! إذا تم في البداية إضفاء الطابع الرسمي على علاقتك مع المقاول بشكل صحيح، فسيكون لديك طريق مباشر إلى المحكمة. وإذا تم أخذ حقوقك في العقد في الاعتبار بالكامل، فيمكنك الاعتماد على نتيجة إيجابية للقضية. لكن العمال، على الأرجح، سيظلون بحاجة إلى البحث مرة أخرى. ما الذي يجب مراعاته لتجنب تجديد الشقق ذات الجودة الرديئة؟ بادئ ذي بدء، التحلي بالصبر ومحاولة أن تأخذ في الاعتبار كل أخطاء الماضي. تذكر أين وكيف وجدت المقاول السابق، وكيف عقدت الاجتماعات الأولية، ولماذا نشأ الوضع الحالي وما إذا كان من الممكن تجنبه. بتقييم الوضع من الخارج، سوف ترى بالتأكيد أين كان سوء التقدير. بالإضافة إلى ذلك، اختيار فريق البناء، يجب عليك دائمًا اتباع عدد من التوصيات العامة: انتقل إلى خدمات المحترفين الذين يعملون في السوق منذ أكثر من عام والذين يمكن التوصية بهم من قبل العملاء السابقين. تأكد من أن هذه ليست شركة ليوم واحد وليست شركة من الأصدقاء والرفاق الذين يقررون اللعب في أوقات فراغهم. تحقق من محفظة المقاول المحتمل. أثناء المضي قدمًا، اطرح أسئلة توضيحية وتابع رد فعل المحاور وإجاباته. إذا كانت الإجابات مراوغة، وغير منطقية، ولم تصدر بسرعة ووضوح، فهناك سبب للتفكير. لا تتصل حتى بالمنظمات التي تتطلب الدفع المسبق مقابل العمل. الشيء الوحيد الذي يمكنك دفعه مقدمًا هو تكلفة المواد، والتي بدون شرائها يستحيل البدء في الإصلاحات من حيث المبدأ. استخدم خدمات تلك المنظمات التي توفر دورة عمل كاملة فقط. أولا، سيكون الأمر أسهل بالنسبة لك، وثانيا، سوف تتجنب بنسبة 100٪ تحويل اللوم بين فرق تجديد الشقق في حالة حدوث مشاكل. حتى لو كان المقاول المحتمل غير مشبوه. لا تتعجل بل قم بدراسة السوق وعروض الشركات الأخرى. يمكن للمقارنة الأولية لتقديرات الشركات المختلفة أن تقول الكثير، حتى لو كنت لا تفهم على الإطلاق تعقيدات أعمال الإصلاح. تذكر أن المحتالين لا يرتدون بالضرورة قمصانًا مدسوسة في سراويلهم. من الممكن تمامًا أن ترى على العتبة أشخاصًا ذوي مظهر لطيف سيظهرون، بكل مظهرهم، رفاهيتهم ونهجهم الجاد في العمل. انتبه إلى التفاصيل وقارنها بما سمعته بالفعل من المقاولين المحتملين الآخرين. وينبغي تنبيه أي تناقض كبير في "الشهادة". لذلك وضح على الفور واطلب توضيح النقاط المثيرة للجدل. يتم اختيار المقاول، ويتم إبرام العقد. ماذا بعد؟ تذكر أنه لا يمكنك الاسترخاء حتى نهاية أعمال الإصلاح. كما يقولون أهل المعرفة، إذا خدعك البناة بنسبة 30٪ من التكلفة أثناء إصلاح الشقة، فاعتبر نفسك محظوظًا. لذلك، سوف نقوم بتحليل ما تحتاج إلى الاهتمام به مباشرة أثناء عمليات الإصلاح. الغش في المواد نعم، إن سرقتهم وإعادة بيعهم هو منجم الذهب للبناة غير الشرفاء. لذلك، عندما يتم إعطاؤك تقديرًا لشرائها، فلا تكن كسولًا وابحث، إن لم يكن في المتجر، فعلى الأقل من الإنترنت وتحقق من تكلفتها هناك. الفرق في السعر سيخبرك بالكثير. كلاسيكيات هذا النوع - شراء المواد حيث أكثرمما هو مطلوب منهم في الواقع. لذلك، من الممكن أن يتمكن كل من الجبس والرسام من إجراء الإصلاحات على نفقتك الخاصة. ولسوء الحظ، لا يستطيع غير المتخصص سوى حساب عدد لفات ورق الحائط المطلوبة لكل غرفة. لذلك بدون رأي الخبراءمن الجانب لا يكفي. اعرض الحسابات المقدمة لك من قبل منظمة خارجية. هذا الخيار الوحيدتحقق من المقاول. موقف آخر - تظهر لك إيصالات لشراء سلع مستوردة باهظة الثمن مزيج البناء، وحتى أنك رأيت العبوة من تحتها. ولكن في الواقع، يتم استخدام نظائرها المحلية في الميزانية. موروث من عميل سابق مخدوع... ليس من السهل أيضًا فهم مكان المشكلة، فقط إذا فتحوا العبوة أمامك، ثم خففوا الخليط أمام عينيك وبدأوا في استخدامه فعليًا. إذا لم يكن الإشراف المستمر خيارا بالنسبة لك، فستكون المراجعة المتكررة والمفاجئة لشقتك مفيدة للغاية على الأقل. الخداع على التكنولوجيا من حيث المبدأ، يرتبط الغش في تكنولوجيا أعمال الإصلاح ارتباطا وثيقا بمسألة استخدام المواد. ولكن ليس فقط. على سبيل المثالمكتوب على علبة الورنيش أن الاستهلاك هو 1 لتر لكل 10 مربعات. وفي نفس الوقت تحتاج إلى التغطية في 3 طبقات. يمكنك التأكد من أن هناك حرفيين سيوزعون 1 لترًا على 15 مربعًا وينسون الطبقة الثالثة بشكل غير ملحوظ. أيضا لورق الجدران. عند إعداد الجدران، يجب أن تكون المعجون 2 مرات. في الواقع، غالبًا ما يفعلون ذلك مرة واحدة فقط. الحد الأقصى الذي يمكنك القيام به هو الحضور والتحقق من كل طبقة مطبقة حديثًا، وهو أمر محفوف أيضًا بخسارة قدر كبير من الوقت، وهو نفس المال. لا تأخذ كلامي على محمل الجد إذا حاول البناة أن يقولوا ذلك قصص رعب، حول حقيقة أنهم من أجل هدم الجدار يحتاجون إلى تعزيزات مكونة من 10 أشخاص وأدوات فائقة (في الواقع، متشرد وزجاجتان من الفودكا). لا تومئ برأسك دون تفكير عندما يقال لك أن نوعًا معينًا من العمل لا يمكن إنجازه إلا إذا قمت ببعض أنواع العمل الإضافية (إذا كانت لديك الجرأة، فستكون مكلفة). اطرح الأسئلة دائمًا. إذا كنت لا تفهم، ثم اسأل على أية حال. دع غبيا، ولكن على الجبهة. يمكنك أيضًا اكتشاف الخداع على مستوى حدسي، إذا استمعت فقط إلى الإجابة وحاولت ربطها بشكل منطقي. استخدم خدمات خبراء الطرف الثالث. إنه لأمر رائع أن يكون أحدهم من بين أصدقائك. في الحالات القصوى، يمكنك استئجار متخصص من الخارج. بالطبع، من المستحيل ببساطة تحذير نفسك من جميع خيارات الخداع عند إصلاح الشقة، ولكن الأمر يستحق تحديد نقاط التحكم الرئيسية والرافعة المالية. ولن يستغرق الأمر وقتًا ومالًا أكثر من التقاضي أو، على سبيل المثال، ترميم جدار متصدع نتيجة الإهمال. هذا كل شيء وراء ... الإجراءات النهائية الشيء الوحيد الذي يجب أن تتذكره عند الانتهاء من عمليات البناء هو أنه يجب عليك تقييم جميع الأعمال وقبولها بدقة (إن أمكن بصحبة خبير) والتوقيع على شهادة القبول. فقط بعد ذلك يستحق إجراء تسوية مالية كاملة مع فناني الأداء. الحالة المثالية هي إذا كان عقدك ينص على خصم مبلغ الضمان لفترة معينة. سيسمح لك ذلك بتحديد جميع أوجه القصور في العمل المنجز بهدوء والقضاء عليها ليس على حسابك، ولكن على حساب المقاول. ما الذي يجب الانتباه إليه؟! المنشورات ذات الصلة الحماية الآمنة للنباتات من الأمراض والآفات في شهري يوليو وأغسطس حتى أسلافنا عرفوا أن الحصاد الجيد لا يعتمد فقط على العمل الجاد والمسؤول، ولكن أيضًا على مراحل القمر. إكتشف وأنت موفق.. وسوف يؤدي محصول الحبوب القياسي إلى الانكماش محصول الحبوب في الاتحاد الروسي 18/07/2017 - 21:03 أخبار بيلاروسيا. بدأ حصاد الحبوب على نطاق واسع في جنوب غرب البلاد، حسبما أفاد برنامج أخبار 24 ساعة يوم...