قبلت الميراث ولكن لم تحصل على شهادة. العواقب إذا لم يقم بإضفاء الطابع الرسمي على حق الملكية بعد الدخول في الميراث

عندما تموت شخص مقربأقاربه على الفور لديهم سؤال - كيفية تقسيم الممتلكات المتبقية؟ إذا ترك المالك وصية ، يعلنها كاتب العدل ولا توجد مشاكل في المشاجرات.

يصبح الوضع أكثر تعقيدًا عندما لا يتم وضع الوصية ، وهناك العديد من الأشخاص الذين يريدون أخذ الميراث. وفي هذه الحالة يقدم كل منهم المستندات إلى كاتب العدل ويحدد ورثة الدرجة الأولى والثانية.

بعد قرار كاتب العدل ، يجب على الوريث تسجيل ملكيته لجزء معين من العقار. اقرأ في المقالة ما يجب فعله بالميراث إذا لم تقم بإضفاء الطابع الرسمي على حقوق الملكية وما إذا كان للمواطن الحق في التصرف في الممتلكات الموروثة.

ماذا يحدث إذا لم تقم بإضفاء الطابع الرسمي على حق الملكية عند الإرث؟

ينص التشريع على أنه يجب على المواطن الذي يرغب في الحصول على حق الميراث ، بعد ستة أشهر من وفاة الموصي ، أن يعلن رغبته.

في اليوم الأخير من الوقت المخصص ، يحق لكاتب العدل إصدار شهادة ملكية للممتلكات الموروثة لجميع المتقدمين. يمكن تمديد فترة الإرث إذا:

• إذا تنازل ورثة الدرجة الأولى عن نصيبهم ؛
• إذا تمت إزالة ورثة الدرجة الأولى من العملية.

بعد استلام المستندات من كاتب العدل ، يجب على الوريث التعامل مع تسجيل حقوق الملكية.

يمكنك تسجيل الميراث المستلم في الملكية في Rosreestr. لكل حصة من الممتلكات المستلمة ، يتلقى الوريث شهادة تشير إلى أنها ملكه الآن.

إذا لم يقم المواطن بإضفاء الطابع الرسمي على ملكية الميراث ، فسيكون من الضروري إثبات ملكيته في المحكمة. بدون قرار من المحكمة ، سيكون من الصعب تحديد ما إذا كان المواطن هو المالك أم لا. يجب توثيق جميع الحقوق في الممتلكات المنقولة وغير المنقولة.

يجوز للمحكمة أن تقر بأن المواطن هو مالك العقار إذا:

• يمتلكها ويديرها ؛
• ينفق الأموال الشخصية على حماية وحماية الكائن الموروث ؛
• سدد جميع الديون القائمة بعد وفاة الموصي.

مهم! حتى يقوم المالك بإضفاء الطابع الرسمي على ملكية العقار ، لا يحق له التصرف فيها.

هل يمكن بيع الممتلكات بدون سند ملكية؟

بيع الممتلكات الوراثية دون حق الملكية أمر مستحيل.

قبل بيع الممتلكات الموروثة ، يجب على المواطن:

1. الدخول رسميًا في حقوق الميراث عن طريق الاتصال بمحام.
2. إثبات الملكية.
3. تخلص من الممتلكات الشخصية كما يحلو لك.

قبل بيع منزل موروث ، يجب على المستلم:

• دفع ضريبة الدخل الشخصي ؛
• استخدام العقارات لمدة ثلاث إلى خمس سنوات ؛
• تعرف على المزايا الضريبية التي يحق له الحصول عليها.

إذا قرر الشخص شراء شقة موروثة ، فعليه التحقق من:

• عدم وجود ورثة مباشرة لها ؛
• التخلي الكتابي عن الوصية من قبل جميع الورثة.

المرحلة الأخيرة من إبرام الصفقة هي تسجيلها في Rosreestr.

هل يمكن التوريث؟

يعد إعداد وصية لشقة إجراءً معقدًا ويتطلب الامتثال لعدد من المتطلبات.

يحق فقط لمالك الشقة ، الذي تم تسجيل حقوق الملكية له ، توريث الشقة. يحرر الموصي وصيته كتابة إذا:

• ليس له أقارب.
• لديه العديد من الأقارب الذين ، بعد وفاته ، لن يتمكنوا من تقاسم الشقة ؛
• يعتقد أن الشقة ستصبح موضوع نزاع وسيصبح الأقارب غرباء عن بعضهم البعض ؛
• يترك شقته لغير قريب.

يمكن لأي شخص أن يصنع عدة وصايا طوال حياته ، لكن الأخيرة فقط هي التي لها قوة قانونية. يجب توثيقها وتحريرها بحسن نية الموصي.

لا تتطلب وصية الشقة معرفة خاصة وسيحتاج الموصي فقط إلى بطاقة هوية ووثائق للشقة.

تحتوي وصية الشقة على:

• قائمة الورثة
• تعيين حصة السكن لكل وريث مسمى ؛
• قائمة الورثة الذين يحرم الموصي من حق الميراث ؛
• رفض الوصية ، مما يعني أن الشخص الذي من المفترض أن يحصل على ممتلكات المتوفى يجب أن يفي بمتطلباته ؛
• طلب المتوفى إتمام عمله غير المكتمل.

كيف تؤكد حقك في الميراث؟

لإثبات العلاقة بين الوريث والموصى ، هناك ترتيب معين:

الخطوة 1.مجموعة المستندات المطلوبة. في حالة عدم وجود أوراق ، يتقدم مقدم الطلب إلى مكتب التسجيل لإصدار نسخة منه. إذا كان المواطن مشغولاً فيمكنه إرسال طلب بالبريد أو من خلال بوابة الخدمات العامة.

الخطوة 2بعد اكتشاف سلطات الدولة للأوراق المطلوبة ، يتم إرسال إشعار إلى مقدم الطلب بوجودها.

الخطوه 3مقدم الطلب يدفع رسوم الدولة.

الخطوة 4يجب أن تكون المستندات المستلمة مصدقة من كاتب عدل.

التسجيل المبكر لحق الملكية في الميراث يحد من المتلقي في التصرفات معه. لا يستطيع بيعها أو توريثها.

إذا قبل المواطن بالفعل الميراث ، لكنه لم يضفي طابعًا رسميًا عليه لأسباب وجيهة ، فيمكنه التقدم بطلب لتمديد التسجيل. إذا قدم أدلة صحيحة في المحكمة ، فإن المحكمة ستأخذ جانبه.

يمكن أن يكون السبب الصحيح:

• رحلة عمل طويلة
• مرض خطير؛
• عجز الوريث.
• الجهل بميراثه.

أيضًا ، لإثبات القرابة ، يجب عليك تقديم الأوراق:

• المستندات التي تؤكد أصل مقدم الطلب - شهادة الميلاد أو التبني ؛
• المستندات التي تؤكد تغيير بيانات جواز السفر.

يحق لجميع الأشخاص المحددين في الوصية الدخول في حقوق الميراث.

حسم القضية عن طريق المحكمة

يحدث اكتساب الحق في شقة بشرط أن يتم استلامها في الملكية نتيجة لإبرام معاملات أحادية أو ثنائية.

أكثر الخيارات شيوعًا هي الميراث أو الاستلام كهدية. تعتبر كلتا المعاملتين غير مبررة ، مما يجعلها مطلوبة ، لأن الممتلكات المستلمة بموجب مثل هذه الصفقة لا تنطبق على المكتسبة بشكل مشترك في الزواج.

كيف تدخل الحق في شقة عن طريق الميراث؟

يحق لصاحب السكن نقل الشقة للورثة:

في القانون. يتم توزيع الميراث حسب ترتيب الخلافة.

بالإرادة. يوزع الميراث حسب إرادة المتوفى.

للدخول في الملكية ، من الضروري الحضور إلى كاتب العدل في غضون 6 أشهر من تاريخ الوفاة مع مجموعة من المستندات ، والتي على أساسها سيفتح قضية الميراث. من الضروري التقدم إلى أي مكتب كاتب عدل في مكان إقامة الموصي.

ما هي المستندات المطلوبة للدخول في حقوق الملكية بموجب القانون؟

شهادة وفاة المالك.

معلومات تسجيل المالك.

إثبات العلاقة الأسرية (شهادة الميلاد أو الزواج). وثائق لشقة من BTI.

مستخرج من دفتر المنزل والحساب الشخصي.

تأكيد عدم وجود ديون على الموصي.

قواعد الميراث

بعد استلام شهادة تؤكد حقك في الميراث ، ستحتاج إلى الاتصال بخدمة التسجيل الفيدرالية من كاتب عدل لإنهاء المستندات الخاصة بالعقار. يجب على المسجل تقديم جواز السفر مع تقديم:

شهادة الميراث.

بيان - تصريح؛

إيصال دفع الرسوم.

طوابير الميراث

عند الوراثة بموجب القانون ، تلعب القرابة مع المتوفى دورًا مهمًا. في المجموع ، يوجد الآن 8 سطور من الميراث:

1. الزوج والأطفال والآباء.

2. الإخوة والأخوات الأجداد.

3. الأعمام والعمات.

4. الأجداد والجدات.

5. أبناء العم والأحفاد والبنات والعمات والأجداد.

6. أحفاد الأحفاد وبنات الأحفاد ، وأبناء الأخوة والأخوات ، والأعمام والعمات.

7. أبناء الزوج أو الزوجة وزوج الأم وزوجة الأب.

8. المعالون المعوقون.

إذا كان هناك وريث واحد على الأقل من رتبة أعلى ، فلا يتم استدعاء ورثة الوريث الأدنى. وبالتالي ، إذا أراد الموصي نقل ملكية إلى مرشح من خط بعيد ، وإذا كان هناك أقارب من أقرباء ، فيجب وضع وصية.

كاتب العدل يشرح. إجراء قبول الميراث

كيف تدخل إلى حق الشقة بالإرادة؟

لا يختلف اكتساب حقوق الشقة بالإرادة عمليا عن الخيار بموجب القانون. خوارزمية الإجراءات متشابهة ، والفرق هو أنه ليس من الضروري أن تكون وريثًا لقائمة الانتظار التي يتم استدعاؤها. بالإضافة إلى ذلك ، من أجل تسجيل الملكية ، يجب أن يكون لديك وصية. بشكل عام ، يكون الإجراء كما يلي:

1. الحصول على وصية.

2. إعداد الوثائق.

3. الاستئناف لدى كاتب العدل حسب منطقة إقامة المتوفى.

4. مناشدة مسجل الدولة للحصول على شهادة ملكية.

على عكس الميراث الكلاسيكي للممتلكات ، عند استلام السكن بالإرادة ، يمكن رفع دعوى قضائية للطعن في إرادة المتوفى. في هذا الخيار ، للدخول في الحقوق ، عليك الفوز بالعملية.

كيف أبرم الحق في شقة بموجب اتفاقية تبرع؟

التبرع هو خيار آخر لمعاملة لا مبرر لها. ينشأ الحق في الشقة من متلقي الهدية فور إتمام المعاملة. لا تنتظر موت المتبرع. لا يحد القانون من دائرة أولئك المسموح لهم بالتبرع ، بل من الممكن أيضًا تجاوز الحصة الإلزامية التي تحدث أثناء الميراث عن طريق الوصية. هذه الطريقة مفيدة للغاية إذا كنت بحاجة إلى نقل الشقة إلى قريب بعيد ، أو حتى إلى طرف ثالث.

ما هو صك الهبة الأفضل أم الإرادة؟

ترتيب الإجراءات القانونيةمثل:

1. إعداد اتفاقية التبرع. الوثيقة محررة من ثلاث نسخ ، ولا يجوز توثيقها.

2. إعداد حزمة من المستندات (وثيقة تؤكد ملكية العقارات ، شهادة من BTI تشير إلى تقييم جرد للمساكن ، جواز سفر مساحيبالنسبة للشقة ، شهادة من مكتب الإسكان عن عدد الأشخاص المسجلين في الشقة ، اتفاقية التبرع الأصلية ، المستندات التي تؤكد هوية المشاركين في المعاملة ، إيصال دفع واجب الدولة ، اتفاق على موافقة الزوجين أو تأكيد الملكية المنفصلة.)

3. مناشدة لأمين السجل - Rosreestr أو MFC.

4. الانتظار لمدة عشرة أيام.

5. الحصول على مستندات المالك.

انقضى تاريخ الاستحقاق. ماذا أفعل؟

يوصي محررو الموقع بجمع المعلومات مسبقًا حول كيفية التخلص من الممتلكات المستلمة. على سبيل المثال ، يمكنك إجراء إصلاحات والعيش بمفردك أو استئجار أو بيع شقة موروثة.

إذا دخل الوارث في الميراث ولم يضفى الطابع الرسمي على حق الملكية: ماذا سيحدث؟ الحصول على حالة بعد وفاة الشخص هو إجراء معقد وطويل إلى حد ما. من أجل إدخالها بشكل صحيح والحصول على المستحق ، من الضروري الامتثال لقواعد القوانين المعمول بها.

ما هي أهمية الأوراق في الوقت المناسب ، وما هي عواقب عدم الامتثال للمواعيد النهائية؟

ميراث

عند وفاة شخص ، يجوز لأقاربه المقربين أو غيرهم من الأشخاص الحصول على الثروة التي كانت في حوزته. قد يحدث هذا:

• وفقًا للإرادة (مطلوب وجود المستند المقابل) ؛
• في القانون.

متي القيم الماديةالمغادرة حسب الوصية ، تخضع جميع ممتلكات المتوفى للتقسيم وفقًا للمعلومات المسجلة في المستند. يقوم بإصلاح وصيته الأخيرة ، والتي سيتم تنفيذها تحت إشراف كاتب عدل. يمكن للمواطن نقل ممتلكاته ليس فقط إلى الأقارب المقربين ، ولكن أيضًا إلى الأشخاص الآخرين.

إذا لم يكن هناك وثيقة وصية ، فإن كل شيء يحدث وفقًا للقانون. في هذه الحالة ، من أجل فتح قضية ميراث ، من الضروري أن يقدم كل قريب تأكيدًا كتابيًا إلى مكتب كاتب العدل الذي يريد أن يرثه. كاتب العدل ، اعتمادًا على التشريع الحالي ، يجعل تقسيم الممتلكات وفقًا للأسهم ودرجة العلاقة.

مدة الدخول في الميراث هي ستة أشهر بعد وفاة الشخص. إذا تخلى المواطنون من ورثة المرحلة الأولى عن دورهم ، فسيكون لأفراد المرحلة الثانية 90 يومًا ليأخذوا كل شيء لأنفسهم.

لإضفاء الشرعية على كل شيء ، تحتاج إلى الاتصال بمكتب كاتب العدل وتقديم:

• جواز سفر مقدم الطلب ؛
• ورقة ، والتي ستكون تأكيدًا على وفاة شخص ؛
• وثيقة تؤكد وجود روابط عائلية بين المتوفى والمواطن المتقدم ؛
• أوراق أخرى (في بعض الحالات).

لمعرفة ما إذا كان المتوفى قد وضع وصية ، يمكنك الاتصال بأي مكتب كاتب عدل ، حيث يمكنك التحقق من المعلومات الموجودة في قاعدة البيانات. إذا كان متاحًا ، فأنت بحاجة للذهاب إلى مكتب كاتب العدل حيث يتم تخزين الورقة.

تسجيل الملكية

يحتاج جميع الأشخاص إلى الحصول على ملكية الممتلكات المنقولة إلى حيازتهم. من الأفضل أن تفعل كل شيء في الوقت المحدد ، لأن ذلك سيساعد على تجنب المشاكل في المستقبل. يسمح لك الاستحواذ على الحالة المستلمة بما يلي:

• إثبات حقهم إذا ظهر ، بعد انتهاء فترة الدخول ، أقارب آخرون وطالبوا بحقوقهم (في بعض الحالات ، يسمح لك القانون بتمديد الموعد النهائي) ؛
• لتسجيل أشخاص آخرين في منشأة سكنية (إذا كان هناك حق في امتلاك مكان للمعيشة ، فلن يكون لدى موظفي سلطة التسجيل أي أسئلة إضافية) ؛
• إجراء معاملات البيع أو التبادل مع الممتلكات ، دون صعوبات إضافية ؛
• في حالة وفاة المالك الجديد للشقة ، لن يواجه الورثة مشاكل مع الأوراق.

اقرأ أيضا فرصة للطعن في الإرادة

إذا دخل الوريث في الميراث ، لكنه لم يضفي الطابع الرسمي على حق الملكية ، فإن هذا يقلل بشكل كبير من إمكانية أفعاله ذات الطبيعة القانونية فيما يتعلق بالممتلكات. إذا تم إضفاء الطابع الرسمي على حق الملكية في الوقت المحدد ، فيمكن عندئذ تجنب العديد من المشكلات عند تنفيذ أي إجراءات.

دخل المواطن في الميراث ، لكنه لم يضفي الطابع الرسمي على حق الملكية

ماذا يحدث إذا دخل المواطن في الميراث ، لكنه لم يضفي الطابع الرسمي على حق الملكية؟ يحدث أحيانًا أنه في الواقع ، وافق الشخص على ذلك ، لكنه لم يضفي الطابع الرسمي على أي شيء قانونيًا. من أجل عدم تفويت المواعيد النهائية والامتثال لجميع المراحل اللازمة للدخول في الميراث ، من الأفضل إجراء استشارة مع كاتب عدل.

للدخول في الميراث ، من الضروري إحضار قائمة المستندات الثابتة إلى كاتب العدل خلال فترة زمنية معينة. بعض الأشخاص ، دون اتخاذ الإجراءات القانونية اللازمة ، يبدأون ببساطة في استخدام الممتلكات ، التي ، في رأيهم ، ملك لهم الآن ، نظرًا لعدم وجود متقدمين آخرين. ولكن حتى في هذه الحالة ، من الضروري توثيق مسألة نقل الحقوق ، وعندها فقط التصرف في الشقة أو أي شيء آخر واستخدامها.

مهم! وإذا كان في المواقف التي يوجد فيها وريث واحد فقط ، فإنه في المستقبل يقوم ببساطة بإضفاء الطابع الرسمي على حق الملكية وهذا كل شيء ، فعندئذ إذا كان هناك متقدمون آخرون ، فقد تنشأ مشاكل. سيكون لدى المتقدمين الآخرين أسئلة على أي أساس بدأ في استخدام العقار دون الحصول على حقوقه.

عدم الحصول على الحقوق القانونية:

• قد تواجه أنشطة احتيالية من جهات خارجية ؛
• يواجهون مشاكل في العلاقات مع الأقارب الذين يرغبون أيضًا في الحصول على نصيبهم ؛
• هناك قيود على التصرف في الدولة ، إلخ.

لذلك ، من أجل تجنب المشاكل ، من الأفضل ترتيب جميع الأوراق اللازمة للميراث مسبقًا. وعندها فقط ، يتم توثيقه على أنه مالك المسكن ، والتخلص منه ، وإجراء الإصلاحات والقيام بأعمال أخرى.

الإجراءات في حالة التسجيل المبكر لحق الملكية

إذا لم يحرر الورثة الأوراق اللازمة ولم يدخلوا في الميراث ، لكنهم بدأوا في استخدام الممتلكات ، فسيتعين عليهم أن يثبتوا في المحكمة أنهم يستطيعون القيام بذلك ، وأيضًا لأي سبب لم تتم إعادة كتابته. يجب ان يملك سبب جيدلماذا لم يتقدم المواطن بطلب إلى كاتب العدل في غضون الوقت الذي يحدده القانون.

، على العقارات ، ونقل الملكية ، ونقل ملكية العقارات ، وتسجيل الملكية ، وظهور الملكية ، وتسجيل الميراث ، وتسجيل العقارات ، ونزاعات الميراث ، وتسجيل العقارات في الملكية ، وتسجيل حقوق الملكية ، حقوق عينية

300 سعر
سؤال

تم حل المشكلة

انهيار

أجوبة المحامين (8)

محام ، موسكو

دردشة

طاب مسائك! إذا قبلت الميراث ، لكنك لم تسجل حقك في الجزء الذي هو عقار ، فإن هذه الممتلكات ، وفقًا لأحكام القانون المدني للاتحاد الروسي ، ملك لك بالتأكيد على أساس الملكية. لديك الحق ، وفقًا لتقديرك الخاص ، في اتخاذ أي إجراءات فيما يتعلق بالممتلكات التي تمتلكها والتي لا تتعارض مع القانون والأفعال القانونية الأخرى ولا تنتهك الحقوق والمصالح المحمية قانونًا للأشخاص الآخرين.

وفقًا للجزء 1 من الفن. 2 قانون اتحاديبتاريخ 21 يوليو 1997 N 122-FZ "بشأن تسجيل الدولة للحقوق في العقارات والمعاملات معها" تسجيل الدولة هو الدليل الوحيد على وجود حق مسجل. لا يمكن الطعن في الحق المسجل في الممتلكات غير المنقولة إلا أمام المحكمة. بناء على هذا ، من أجل التنفيذ حقوق مدنيهمشتري العقارات ، من الضروري تسجيل الحق في العقارات المستلمة كنتيجة للميراث ، قبل إجراء صفقة لنقل ملكية هذا العقار.


هل كانت إجابة المحامي مفيدة؟ + 1 - 0

انهيار

جميع الخدمات القانونية في موسكو

• محام ، موسكو

  دردشة

  ملاحظة. وفقا للفن. 55 من دستور الاتحاد الروسي والمادة. 1 من القانون المدني للاتحاد الروسي ، يجوز تقييد حق المواطن بموجب القانون الاتحادي بالقدر اللازم لحماية الحقوق والمصالح المشروعة لأشخاص آخرين. لحماية حق مشتري العقارات في هذه الحالة ، يتم إجراء تسجيل الدولة للعقار ، وفقًا للفن. 131 من القانون المدني للاتحاد الروسي.

  هل كانت إجابة المحامي مفيدة؟ + 0 - 0

  انهيار

  تلقى
  مصاريف 33%

  محام ، موسكو

  دردشة

  مرحبا عزيزي سيرجي!

  أسمح لنفسي بالاختلاف قليلاً مع زميل ، في الواقع ، في الفقرة الثانية من الإجابة ، يدحض تصريحاته الواردة في الفقرة الأولى.

  قواعد الفقرة 4 من الفن. 1152 من القانون المدني للاتحاد الروسي بشأن القبول الفعلي للميراث ينطبق بشكل كامل فقط على الممتلكات المنقولة ، ويعني أيضًا أنه بالنسبة للوريث الذي دخل فعليًا في الميراث ، فإن فترة الستة أشهر الخاصة التي يحددها القانون لقبول الميراث (أو رفضه) يتوقف عن لعب أي دور).

  ومع ذلك ، فإن حقوق العقارات ومعظم المعاملات معها تخضع لتسجيل الدولة الإلزامي. ينشأ حق الملكية للأطراف الثالثة فقط بعد إجراء الإدخال المناسب في USRR. وإلا كيف يمكن للجهات الخارجية التعرف على حقوقك؟ حتى الآن أنت بالتأكيد المالك القانوني ولكن ليس المالك .
  

  رسميًا ، شروط تسجيل الحقوق غير محدودة ، ولكن لماذا تتأخر؟ اتصل بالمكتب الإقليمي لـ Rosreestr في موقع العقار مع جميع مستندات الملكية الخاصة بك ، وادفع واجبًا صغيرًا للولاية وفي غضون شهر ستتلقى شهادة ملكية - الدليل الوحيد على وجود حق مسجل ، كما ينص القانون ، نقلاً عن أحد الزملاء.
  

  هل كانت إجابة المحامي مفيدة؟ + 1 - 0

  انهيار

  محامي

  دردشة
  • 7.9 تقييم

  مرحبًا!

  القانون المدني للاتحاد الروسي الفن. 1152 ، الجزء 4: يُعترف بالميراث المقبول على أنه ملك للوريث من يوم فتح الميراث ، بغض النظر عن وقت قبوله الفعلي ، وأيضًا بغض النظر عن لحظة تسجيل الدولة لحق الوريث في الملكية الموروثة ، عندما يخضع هذا الحق لتسجيل الدولة.

  ما المعنى القانوني لكلمة "مملوك" في حق الملكية؟

  في المقالة أعلاه ، لا ينصب التركيز على هذه الكلمة ، ولكن في اللحظة التي تصبح فيها الملكية الموروثة ملكًا للوريث. ويشار إلى طرق القبول في الفن. 1153 من القانون المدني للاتحاد الروسي: 1) وثائقي - الحصول على شهادة الحق في الميراث من كاتب عدل في غضون ستة أشهر ؛ 2) فعلي.

  إذا لم تقم بإصدار شهادة الميراث ، فلن يقوم Rosreestr بتسجيل ملكيتك ، لأنه لن يكون قادرًا على قبول تأكيدات بأن العقار قد انتقل إليك بالفعل. لا يمكن سد هذه الفجوة إلا من خلال التقدم إلى المحكمة بمطالبة بالاعتراف بحقيقة قبول الميراث ، إلى محكمة المنطقة التي تم فيها تسجيل المورث. إذا كان مكان التسجيل غير معروف (ضاع جواز السفر) ، فعندئذ في مكان تسجيل العقار.
  

  في المحكمة ، من الضروري إثبات القبول الفعلي للشقة الموروثة في غضون ستة أشهر من تاريخ فتح الميراث ، وحيازتها على أنها ملك للفرد خلال هذه الفترة (وما بعدها) ، وهي: الانتقال - والتي من أجلها شهادات الجيران مناسبون ، أو حقيقة التسجيل فيه وقت وفاة الموصي. بالإضافة إلى ذلك ، ستكون المستندات التي تؤكد الدفع مناسبة كدليل. خدمات، الوثائق المتعلقة بتجديد الشقة (العقود ، المقبوضات النقديةلشراء مواد البناء). من الضروري أيضًا الحصول على مستندات حول حق ملكية الموصي للشقة. إذا لم يكونوا موجودين ، اطلب مقتطفًا من Rosreestr ، فستؤكد الحقوق.

  هل كانت إجابة المحامي مفيدة؟ + 1 - 0

  انهيار

  المحامي بيرم

  دردشة

  عزيزي سيرجي

  إذا قبلت الميراث وتلقيت شهادة بالحق في الميراث من كاتب عدل ، فيمكنك ، إذا كان لديك هذا المستند ، إجراء معاملات مع الممتلكات.

  لقد أشرت في سؤالك إلى حكم القانون المناسب لموقفك:

  "يُعترف بالميراث المقبول على أنه ملك للوريث من تاريخ فتح الميراث ، بغض النظر عن وقت قبوله الفعلي ، وأيضًا بغض النظر عن لحظة تسجيل الدولة لحق الوريث في الممتلكات الموروثة ، عندما يكون هذا الحق يخضع لتسجيل الدولة ".
  

  إذا قمت بفحص شهادة الميراث الخاصة بك بعناية ، فسترى النقش أدناه: تؤكد هذه الشهادة ظهور ملكية العقار أعلاه.

  عندما تقوم بتسليم المستندات إلى Rosreestr (عند إجراء معاملة بممتلكات وراثية) ، فسيتم القيام بكل شيء هناك في نفس الوقت - أولاً سيقومون بتسجيل ملكيتك لهذا العقار ، وبعد ذلك - نقل الملكية بموجب المعاملة .

  حظا طيبا وفقك الله.

  هل كانت إجابة المحامي مفيدة؟ + 0 - 0

  انهيار

  تلقى
  مصاريف 33%

  محام ، موسكو

  دردشة
  • تقييم 8.3

  عزيزي سيرجي!

  وفقا للفقرة 4 من الفن. 1152 من القانون المدني للاتحاد الروسي ، يؤدي قبول الميراث إلى الحق في وراثة الممتلكات من تاريخ فتح الميراث ، وبالتالي ، لتحديد لحظة الحصول على الميراث ، مثل الوقائع قبول الميراث ، لحظة تسجيل الدولة لملكية الممتلكات الموروثة (إذا كان هذا التسجيل ينص عليه القانون) لا يهم).

  في الفقرة 34 من قرار الجلسة المكتملة للمحكمة العليا للاتحاد الروسي بتاريخ 29 مايو 2012 رقم 9 "في الممارسة القضائيةالميراث يقول:
  

  الوريث الذي قبل الميراثبغض النظر عن وقت وطريقة اعتماده يعتبر مالك التركة، حامل حقوق الملكية والالتزامات من تاريخ فتح الميراث ، بغض النظر عن حقيقة تسجيل الدولة لحقوق الملكية الوراثيةولحظتها (إذا كان هذا التسجيل ينص عليه القانون).

  وفقا للفقرة 2 من الفن. 8 من القانون المدني للاتحاد الروسي ، تنشأ حقوق الملكية الخاضعة لتسجيل الدولة منذ لحظة تسجيل الدولة للحقوق ذات الصلة بها ، ما لم ينص القانون على خلاف ذلك. المقالة أعلاه فقط أصلحت أحد هذه الاستثناءات لـ قاعدة عامةعندما لا تنشأ ملكية الممتلكات في وقت تسجيل الدولة هذا الحق، أ في لحظة أخرى - لحظة فتح الميراثومن لحظة فتح الميراث يصبح الوريث الذي قبل الميراث مالكًا لها. وبناءً عليه ، فإن هذا يضع عبء الحفاظ على الممتلكات المذكورة على عاتق هذا الوريث. في حالة نقل الملكية عن طريق الميراث ، فإن الوثيقة التي تؤكد حق ملكية الوريث لهذه الممتلكات ستكون شهادة الحق في الميراث والتسجيل الحكومي اللاحق لحق الملكية على العقارات المنقولة إلى الوريث. ضروري فقط إذا قرر الوريث الذي قبل الميراث في شكل عقار ، في المستقبل ، إبعاده عنها.

  بالإضافة إلى ذلك ، الفقرة 11. قرارات الجلسة الكاملة للمحكمة العليا للاتحاد الروسي رقم 10 ، الجلسة الكاملة لمحكمة التحكيم العليا للاتحاد الروسي رقم 22 بتاريخ 29/4/2010 "بشأن بعض القضايا التي تنشأ في الممارسة القضائية لحل النزاعات المتعلقة بحماية حقوق الملكية والحقوق العينية الأخرى "يتم تقديم التفسيرات التالية:

  المواطنون والكيانات القانونية هم أصحاب الممتلكات التي أنشأوها لأنفسهم أو تم الحصول عليها من أشخاص آخرين على أساس معاملات نقل ملكية هذه الممتلكات ، وكذلك الموروثة أو المعاد تنظيمها (المادة 218 من القانون المدني للاتحاد الروسي). بموجب الفقرة 2 من المادة 8 من القانون المدني للاتحاد الروسي ، تنشأ حقوق الملكية الخاضعة لتسجيل الدولة منذ لحظة تسجيل الحقوق ذات الصلة بها ، ما لم ينص القانون على خلاف ذلك.
  هناك لحظة أخرى لظهور هذا الحق ، ولا سيما فيما يتعلق باكتساب ملكية العقارات في حالالسداد الكامل للحصة من قبل العضو تعاونية استهلاكية, بترتيب الخلافةوإعادة تنظيم الكيان القانوني (الفقرتان الثانية والثالثة من الفقرة 2 ، الفقرة 4 من المادة 218 من القانون المدني للاتحاد الروسي ، الفقرة 4 من المادة 1152 من القانون المدني للاتحاد الروسي). لذا، إذا الموصيأو كيان قانوني معاد تنظيمه (سلف قانوني) الممتلكات غير المنقولة المملوكة على حق الملكية ، ينتقل هذا الحق إلى الوريثأو كيان قانوني تم إنشاؤه حديثًا بغض النظر عن الدولة تسجيل الحق في العقارات.
  تنشأ ملكية العقارات في حالة قبول الميراث من يوم فتح الميراث (البند 4 من المادة 1152 من القانون المدني للاتحاد الروسي) ، وفي حالة إعادة التنظيم - من لحظة إعادة تنظيم اكتمال الكيان القانوني (المادة 16 من القانون الاتحادي "بشأن تسجيل الدولة للكيانات القانونية و رواد الأعمال الأفراد»).
  خليفة أو ظهر حديثا كيانله الحق في التقدم بطلب لتسجيل الدولة لنقل الملكية إلى الهيئة التي تمارس تسجيل الدولةالحقوق في العقارات والمعاملات معها (فيما يلي - مسجل الولاية) ، بعد قبول الميراث أو الانتهاء من إعادة التنظيم. في هذه الحالة ، إذا لم يتم تسجيل حق ملكية السلف في سجل الدولة الموحد لحقوق العقارات والمعاملات معها (المشار إليها فيما يلي باسم EGRP) ، فإن المستندات التي تؤكد أساس نقل الحق في ترتيب الخلافة ، وكذلك وثائق السلف التي تدل على استحواذهم على ملكية العقارات.

  هل كانت إجابة المحامي مفيدة؟ + 2 - 0