الفرق بين الخيار والعقد الأولي. الخيارات وعقود الخيار: الفقه وآفاق التطبيق

في حالة وجود خيار لإبرام عقد (المادة 429.2 من القانون المدني) ، يكون موضوع الخيار هو الحق في إبرام العقد الرئيسي. أولئك. الخيار هو عقد خاص (اتفاق ، كما يطلق عليه في نص المقال) بشأن البيع (كقاعدة عامة ، على الرغم من وجود أسباب أخرى) للحق في إبرام عقد آخر.

في حالة اتفاق الخيار (المادة 429.3 من القانون المدني) ، فهو أي اتفاق بشرط تأجيل التنفيذ حتى يتم الطلب أو حتى تحدث ظروف معينة مقابل رسوم (أو لأسباب أخرى).

وبالتالي ، فإن الاختلاف الرئيسي هو أنه بموجب الخيار يتم الحصول على الحق في إبرام اتفاق ، وبموجب اتفاقية الخيار - الحق في المطالبة بموجب الاتفاقية المبرمة. ولكن في كلتا الحالتين ، فإن السلعة (الشيء الاقتصادي ، الفائدة) التي يكتسبها الطرف هي الحق في الانتظار - حالة اليقين من الشروط التعاقدية لفترة معينة ، وبالتالي ، ربط هذا اليقين بالطرف المقابل ، وهو في حالة تعليق مقدم العرض أو في حالة انتظار الطرف للطلب ، بينما تتم تغطية مشروطية أداء كل التزام من الالتزامات ذات الصلة قاعدة عامةالمادة 327.1 من القانون المدني.

ما معنى التمييز بين نوعين من إشباع هذه المصلحة ، والتي تستحق بالتأكيد الدعم؟

أعتقد أن بيت القصيد هو دوران حق الانتظار.

إذا كان الطرفان يتوقعان في البداية التفاعل مع بعضهما البعض ، فهم لا يحتاجون إلى خيار ، فهم يتفقون على الفور على جميع الشروط ويعلقون التنفيذ "عند الطلب". في هذا الوضع ، يخضع تغيير الطرف في العقد للمادة 392.3 من القانون المدني (نقل العقد).

ربما يمكنك تشغيل هذا الوضع ليس فقط فيما يتعلق بالوضع الأول في ترتيب التنفيذ ، على الرغم من أن هذا ربما يكون السيناريو الأكثر طلبًا. يمكن هيكلة العقد ، على سبيل المثال ، بطريقة يقوم بها البائع بتحويل الشيء بموجب العقد بشرط العملة ، ثم يقوم بتعليق الدفع ، والذي يختار خلاله السعر الأكثر ملاءمة للدفع (تعويض هذا ، على سبيل المثال) ، بخصم). إذا لم يتخذ البائع قرارًا قبل نهاية المدة ، فسيتم إنهاء العقد ، من خلال الإشارة المباشرة للبند 1 من المادة 429.3 ، وتتم تسوية الأطراف بالطريقة التي حددوها أو وفقًا لقواعد الفقرة 2 من البند 4 من المادة 453 من القانون المدني. ومع ذلك ، في رأيي ، فإن القاعدة المتعلقة بإنهاء اتفاقية الخيار بالكامل عند انتهاء فترة الانتظار ليست إلزامية ، وللطرفين الحق في النص على أنه يتم إنهاء حق الطلب فقط. في الحالة الأخيرة ، على ما يبدو ، يتم تطبيق قواعد البند 2 من المادة 314 من القانون المدني - للمشتري الحق في تحويل الدفع أو مطالبة البائع بقبولها مع إسناد مخاطر التأخير في الأداء إلى الأخير ( المادة 406 من القانون المدني).

إذا احتاج الطرف إلى الحرية في إبعاد الموقف التعاقدي الذي حجزه ، وكان الطرف الذي أجرى مثل هذا الحجز يعتمد على نفس الشيء ، فسيتم إصدار خيار يمكن إعادة بيعه ، أو التعهد به ، وما إلى ذلك. دون موافقة المصدر (البند 7 من المادة 429.2 من القانون المدني).

من المحتمل أن هاتين المادتين كانتا نتيجة حل وسط بين وجهتي نظر:

أ) متحفظ - أنه لا جدوى من بناء الخيار لـ "الحق مقابل الحق" ، لأن يمكن دائمًا وصف المصلحة المقابلة بالحق في كائن مادي مباشر (سلع ، أعمال ، خدمات) ؛ إذا كان الطرفان يعرفان ما يريدانه ، فيمكنهما إنشاء التزام على الفور ، ولا توجد حاجة للالتزام بإنشاء التزام ؛ وإذا كانوا لا يعرفون ، فلا يمكن أن يكون هناك التزام ، أو يمكن أن يكون فقط في الشكل عقد مبدئي;

ب) براغماتي - أن المعنى يظهر عندما ينحرف الحق عن موضوعه ، أي. يولد من خلال معدل دوران يشير إلى القانون بشكل غير شخصي ، باعتباره واحدًا فقط من الأشياء ، والفوائد ، التي تنتقل بحرية من شخص إلى آخر ، والتي لا يمكن أن تكون هناك عقبات نظرية ، لأنها لم تكن موجودة في حالات الأسهم ، المشتقة الأدوات المالية والأسهم في رأس المال المصرح به LLC (انظر أيضًا: Ivanov S. أدى تعقيد العلاقات الاجتماعية إلى ظهور قيم جديدة ، أشياء من نوع مشتق (ثانوي) ، عندما لا يمكن للأشياء (الأشخاص) في حد ذاتها أن تعود بالفوائد ، ولكن أيضًا المنتجات الاجتماعيةفي شكل حقوق على الأشياء (للأشخاص) تشكلت من خلال التفكير الاجتماعي المتطور.

فيما يتعلق بنسبة الخيار وعقد الخيار ، يطرح سؤالان أيضًا:

1. هل اتفاقية الخيار هي عقد خيار؟ لا ، ليس كذلك ، حيث لا يلزم اتخاذ أي إجراء من جهة إصدار الخيار - يتم "منح" الخيار بموجب الاتفاقية ، تلقائيًا ، أي ينشأ الحق في إبرام العقد فور إبرام الاتفاقية. وبعبارة أخرى ، فإن ممارسة الخيار ليست ممارسة لاتفاقية منح الخيار لأنه لا يلزم مثل هذه الممارسة.

2. هل يمكن هيكلة اتفاقية الخيار كعقد خيار؟ ربما ، بما أنه ، بالمعنى المقصود في البند 1 من المادة 429.3 من القانون المدني ، يحق للأطراف تأجيل ظهور الحق في إبرام اتفاق و (أو) اشتراط حدوثه بأي ظرف من الظروف ، بما في ذلك طلب المشتري لخيار إصداره.

هنا ، كقياس مناسب تمامًا ، فيما يتعلق بالحقوق الشخصية ، تم حل نموذج نسبة أساس التنازل والتنازل نفسه في هذا الأساس في البند 2 من المادة 389.1 من القانون المدني (انظر أيضًا: Ivanov S.S Decree. Op. P.134) - يعمل هذا النموذج بشكل افتراضي ، ومع ذلك ، يحق للأطراف ، من خلال تطبيق مبدأ الفصل ، الفصل في الوقت المناسب بين لحظات إبرام العقد و "تنفيذ" "معاملة إدارية" عليها ، أو بالأحرى حدوث الشروط التي بموجبها يتحقق الأثر الإداري المنصوص عليه في العقد.

يعد خيار إبرام عقد (المادة 429.2 من القانون المدني للاتحاد الروسي) بمثابة حداثة لقانون العقود الروسي ظهرت لأول مرة في القانون المدني في صيف عام 2015.

مخطط خيار إبرام العقد هو التسلسل التالي: يمنح أحد الطرفين ، من خلال عرض غير قابل للإلغاء ، للطرف الآخر الحق في إبرام عقد مدني أو عدة عقود على شروط العرض. يحق للطرف الثاني قبول العرض في الوقت المناسب له (خلال فترة صلاحية الخيار) ، أو قد لا يقبله على الإطلاق.

الخيار ، عن طريق قاعدة عامة، عرض قابل للسداد. يجب التفاوض مجانًا بشكل منفصل. الدفع بموجبه لا يتم مقاصدته مقابل المدفوعات بموجب العقد إذا تم إبرامها على أساس خيار. كما أن الدفع غير قابل للاسترداد في حالة عدم قبول العرض.

إذا لم يحدد الخيار فترة يمكن خلالها قبول العرض ، تعتبر الفترة سنة واحدة. قد يتبع مصطلح مختلف من العقد أو الجمارك. يمكن أن ينص الخيار على أن القبول ممكن عند حدوث بعض الشروط.

يجب أن يحتوي الخيار على وصف للموضوع والشروط الأساسية الأخرى للعقد الذي سيتم إبرامه.

يجب أن تتطابق أشكال الخيار والعقد الذي سيتم إبرامه على أساسه. لا يهم ما إذا كان الخيار قد تم في شكل وثيقة منفصلة أو مدرج في اتفاقية أخرى. يجب تحديد إمكانية التنازل بشكل محدد.

من المستحيل عدم ملاحظة التشابه في جوهر خيار إبرام العقد وعقد الخيار - مع اختلاف أنينطوي عقد الخيار على إمكانية المطالبة بالأداء بموجب عقد مبرم بالفعل ، ويوفر الخيار حقًا مضمونًا لإبرام عقد إذا نشأت هذه الرغبة من الطرف الثاني دون إمكانية رفض إبرام عقد للطرف الأول.

تبين أن كلا الشكلين مطلوبان في مجال واحد - منح الحق في استئجار أماكن تجارية في الأجنحة والأسواق. في هذه الحالة ، عند التوصل إلى استنتاج حول جوهر العلاقات القانونية القائمة ، لم يركز الطرفان أنفسهما ولا المحاكم على الاختلاف في التنظيم القانونياتفاقية خيار وخيار إبرام عقد ويمكن أن تشير في القرار إلى كليهما في نفس الوقت. الى جانب ذلك ، في الأفعال القضائيةغالبًا ما تتم مقارنة خيار إبرام العقد بالعقد الأولي.

قرار محكمة التحكيم لجمهورية تتارستان في القضيةرقم А65-4266 / 2016 بتاريخ 16 مايو 2016):

"مع 06/01/2015 دخلت حيز التنفيذالمادة 429.2 القانون المدني الاتحاد الروسي، والتي تنص على إمكانية إبرام اتفاق بشأن منح خيار إبرام عقد (خيار إبرام عقد).

فائدة المشتري (المستحوذ) بموجب اتفاقية الخيار هي أنه يستطيع ذلك ، ولكنه غير ملزم بإبرام اتفاقية معينة مع بائع الحق. في غضون ذلك ، يلتزم البائع بإبرام اتفاق بناءً على طلب مشتري الخيار ، والذي يتلقى مقابله رسومًا معينة (مكافأة).

المرسوم 9 الصادر عن AAC بتاريخ 5/10/2015 في القضية رقم A40- 72903/15:

خيار الدخول في عقد يعنيهذا الهيكل التعاقدي تحديدًا ، والذي بموجبه يمنح أحد الطرفين ، من خلال عرض غير قابل للإلغاء ، للطرف الآخر الحق في إبرام عقد واحد أو أكثر وفقًا للشروط المنصوص عليها في الخيار.

حقيقة أن الاتفاقية الأولية تنص على حق المدعي في استخدام الشيء الذي تعهد الطرفان بشأنه بإبرام الاتفاقية الرئيسية لا تشير إلى أن المدعى عليه قد مُنح خيار إبرام عقد إيجار.

من المحتوى الحرفي للإيصال يتبع ذلك نقدييتم تحويلها كسلفة لبيع حقوق الإيجار ، وليس لمنح خيار الدخول في عقد إيجار. نظرًا لأن المدعى عليه هو مالك موضوع اتفاقية الإيجار ، فليس لديه فرصة لإبرام صفقة ، سيكون موضوعها نقل (التصرف) في الحق الخاص بالمستأجر حصريًا ، أي ، مستخدم العقار الذي يعمل كهدف من التزام الإيجار.

هناك مجال آخر للتطبيق حيث أصبح خيار إبرام العقد واسع الانتشار وهو المعاملات الخاصة بنقل حقوق الأسهم في شركة ذات مسؤولية محدودة - في شكل عروض لنقل ملكية الأسهم مع ما يترتب على ذلك من عواقب قانونية.

نوضح استخدام الخيار في هذا المجال باستخدام مثال عمل قضائي:

قرار محكمة التحكيم لمدينة موسكو بتاريخ 2014/09/07 في القضية رقم A40-9569 / 2014 ، لم يتغير بموجب القرار 9 AAC بتاريخ 24/11/2014:

أبرم الطرفان اتفاقًا بشأن صفقة نقل ملكية حصة في شركة ذات مسؤولية محدودة وفقًا لشروط خيار (حق اختياري للمشتري ليس قبل فترة زمنية محددة لشراء جزء من الحصة في الشركة من البائع ). استحقاق فترة الاسترداد ليس سببًا إلزاميًا لاسترداد الأسهم. إذا لم يتم استلام الطلب من المشتري في غضون 10 أيام من تاريخ الاسترداد ، تنتهي صلاحية الخيار. يتعهد البائع بإعادة تكلفة عنصر الاسترداد إلى المشتري ، وتصبح قيمة علاوة الخيار ملكًا للبائع.

قام المشتري بتحويل قيمة عنصر الفدية إلى البائع عند الاستلام. حانت فترة الاسترداد ، ولم يتم استلام طلب الاسترداد. طالب المشتري بإعادة تكلفة عنصر الفدية ، والتي لم يتم تنفيذها من قبل البائع على أساس طوعي. أنهت المحكمة العقد بناءً على طلب المشتري فيما يتعلق بانتهاك كبير من قبل الطرف الآخر لشروط العقد ، واستردت الأموال من البائع على أنها إثراء غير مشروع.

بعد ظهور الفن. 429.2. القانون المدني للاتحاد الروسي في الفقرة 11 من الفن. 21 من القانون الفيدرالي "On LLC" ، تم إجراء التغييرات التالية: يمكن إجراء معاملة تهدف إلى تنفير حصة أو جزء من حصة في رأس المال المصرح به للشركة ، في ممارسة خيار إبرام اتفاقية ، عن طريق توثيق منفصل للعرض غير القابل للإلغاء (بما في ذلك عن طريق توثيق اتفاق بشأن خيار توفير إبرام عقد) ، والتوثيق لاحقًا للقبول.

يعتبر العرض غير القابل للإلغاء مقبولاً من لحظة توثيق القبول. بعد توثيق القبول ، يلتزم كاتب العدل بإرسال إشعار إلى العارض في غضون يومي عمل من تاريخ شهادة القبول.عن القبول.

مرحبًا! نواصل دراسة بعض التعديلات الأكثر إثارة للاهتمام على الجزء العام من قانون الالتزامات والعقود. في المقال السابق تحدثنا عن قانون الالتزامات وفي هذا المقال سنتحدث عن القانون التعاقدي.

قدم القانون الاتحادي رقم 42-FZ هياكل تعاقدية جديدة ، بما في ذلك خيار إبرام عقد وعقد خيار.

في الماضي ، لم يكن القانون المدني الروسي تقريبًا ينظم العلاقات بموجب اتفاقيات الخيارات. الاستثناء هو تداول الأسهم وسوق الأوراق المالية.

قبل التعديل

عندما بحثت عن كلمة "خيار" في Consultant Plus SPS ، كان أول شيء وجدته هو رسالة من لجنة الدولة في الاتحاد الروسي لسياسة مكافحة الاحتكار ودعم الهياكل الاقتصادية الجديدة (والمختصرة باسم SCAP للاتحاد الروسي) ، لجنة بورصات السلع بتاريخ 30 يوليو 1996 برقم 16-151 / AK "بشأن المعاملات الآجلة والعقود الآجلة وتبادل الخيارات". إنها تنص على أن:

"... موضوع معاملات الخيار هو حقوق النقل المستقبلي للحقوق والالتزامات فيما يتعلق بمنتج حقيقي أو عقد قياسي (مستقبلي) ؛ تسمى هذه الحقوق أيضًا عقود الخيار (أو الخيارات) في تداول الأسهم.

بمعنى آخر ، يتيح الخيار نقل الحقوق والالتزامات إلى الممتلكات في المستقبل. من الناحية الرسمية ، لا تزال هذه الرسالة سارية ، ولم يقم أحد بإلغائها ، ولكن نظرًا لأنه تم وضعها على أساس تشريع غير نشط ، فإننا نتطلع إلى أبعد من ذلك.

في الجزء 4 من الفن. 2 قانون اتحادي"في سوق الأوراق المالية" بتاريخ 22 أبريل 1996 ، رقم 39-FZ ، تم ذكر مفهوم "خيار المصدر". هذا:

"... إصدار سند يضمن حق مالكه في شراء ، خلال الفترة المحددة فيه و / أو عند حدوث الظروف المحددة فيه ، عددًا معينًا من أسهم مُصدر مثل هذا الخيار بسعر المحدد في خيار المصدر ".

باختصار ، ورقة مالية تمنح مالكها الحق في شراء الأسهم.

بمزيد من البحث ، نجد مفهوم "اتفاق الخيار". تم ذكره في تعليمات البنك المركزي للاتحاد الروسي بتاريخ 16 فبراير 2015 برقم 3565-U "حول أنواع الأدوات المالية المشتقة". التعليمات حديثة جدا. هنا تعريف مختصر.

"قد يكون العقد الاختياري:

• ينص على التزام طرف في العقد ، في حالة طلب الطرف الآخر ، بجمع مبالغ مالية بشكل دوري و (أو) اعتمادًا على التغيرات في أسعار (قيم) الأصل الأساسي و (أو) حدوث ظرف هو الأصل الأساسي ؛
• ينص على التزام أحد طرفي العقد عند تقديم طلب من قبل الطرف الآخر لشراء أو بيع الأوراق المالية أو العملات أو البضائع التي تمثل الأصل الأساسي ، بما في ذلك عن طريق إبرام عقد لبيع الأوراق المالية أو العملات الأجنبية أو العقد لتوريد البضائع ؛
• النص على التزام طرف في العقد في حالة طلب الطرف الآخر لإبرام عقد يمثل أداة مالية مشتقة ويشكل أصلًا أساسيًا ".

بعد تحليل هذا التعريف المرهق إلى مكونات ، فإننا نفهم أن عقد الخيار يعمل على إصلاح بعض الالتزامات المحددة لأحد الطرفين للقيام بشيء ما في المستقبل بناءً على طلب الطرف الآخر.

كل هذا يمكن العثور عليه بسرعة. إذا بدأت في التعمق أكثر ، ودراسة العديد من المقالات حول الخيارات ، يمكنك معرفة أنه في بعض القوانين يتم استخدام مخطط مماثل ، ولكن لا يُطلق عليه مباشرة خيار أو اتفاقية خيار.

على سبيل المثال ، المادة 32.1 من القانون الاتحادي "تشغيل الشركات المساهمة»رقم 208-FZ بتاريخ 26/12/1995 ينص على إمكانية إبرام اتفاقية المساهمين - اتفاقية حول استخدام حقوق الفرد المصدق عليها من خلال الأسهم أو على ممارسة الحقوق في الأسهم نفسها. تمكن مثل هذه الاتفاقية المساهمين من بناء علاقات مع بعضهم البعض بطريقة معينة. على سبيل المثال ، قد يوافق المساهمون على التصويت بطريقة معينة اجتماع عامالمساهمين.

ولكن في إطار الموضوع قيد النظر ، سنكون مهتمين بتوفير الفن. 32.1 ، مما يجعل من الممكن النص على التزام أطراف الاتفاقية بالحصول على الأسهم أو التصرف فيها بسعر محدد مسبقًا و (أو) عند حدوث ظروف معينة.

يتم توفير فرصة مماثلة ، ولكن فقط فيما يتعلق بحصة في رأس المال المصرح به ، بموجب الفقرة 3 من الفن. 8 من القانون الاتحادي "على الشركات ذات ذات مسؤولية محدودة»بتاريخ 8 فبراير 1998 رقم 14-FZ. يمكن النص على مثل هذا الحكم في اتفاقية بشأن ممارسة حقوق المشاركين في الشركة.

اعتبارًا من 1 سبتمبر 2014 ، ينص القانون المدني للاتحاد الروسي على إمكانية إبرام مثل هذه الاتفاقيات بما في ذلك الشروط المدروسة فيما يتعلق بالأسهم والأسهم فيها. بالطبع أقصد عقود الشركات.

لا تسميها القوانين الثلاثة خيارًا ، لكن الجوهر هو نفسه. يشتمل العقد على شرط الالتزام بتنفيذ إجراء معين في المستقبل. في حالة الأسهم أو الأسهم - لشرائها أو بيعها بسعر معين و (أو) عند حدوث الظروف المحددة في العقد.

أخيرًا ، يحتوي التشريع المتعلق بالغابات على بنية مشابهة للخيار. نحن نتحدث عن الجزء 1 من الفن. 77 من قانون الغابات للاتحاد الروسي. وبحسب نتائج المزاد الخاص ببيع حقوق إبرام عقد بيع مزارع حرجية ، فإن الفائز:

• قد تدخل في مثل هذا الاتفاق ؛
• لا يجوز له إبرام عقد ، بينما يخسر الوديعة وبعد فترة معينة ، يتم إنهاء حق إبرام العقد مع الفائز وتحويله إلى شخص آخر حصل على المركز الثاني في المزاد ؛
• يمكن بيع الحق في إبرام عقد لأي شخص.

عن ماذا نتحدث؟ حول نفس الشيء - القدرة على فعل شيء ما أو طلب شيء ما.

على الرغم من عدم وجود مباشر التنظيم التشريعيأصبحت اتفاقيات الخيارات بالفعل جزءًا من الممارسة الروسية. أصبح هذا ممكنًا بفضل مبدأ حرية العقد المنصوص عليه في الفن. 421 من القانون المدني للاتحاد الروسي. كانت اتفاقية الخيار في ذلك الوقت عبارة عن عقد قانون مدني غير مسمى.

الخيار ، في نظرة عامة، يمنح المالك الحق في المطالبة بتنفيذ بعض الإجراءات المحددة مسبقًا (على سبيل المثال ، نقل الملكية) ، بينما يلتزم الطرف المقابل بتنفيذ مثل هذا الإجراء عند الطلب.

في الأساس ، يمنحك الخيار الحق في تلقي شيء ما في المستقبل.

من 1 يونيو 2015 ، يتغير الوضع - تم إدخال مادتين جديدتين في القانون المدني للاتحاد الروسي بشأن خيار إبرام عقد (المادة 429.2) واتفاقية الخيار (429.3). هناك أوجه تشابه واختلاف بينهما.

ماذا بعد 1 يونيو 2015؟

قبل التفكير في مقارنة هذين الهيكلين التعاقديين ، دعونا نلقي نظرة على القانون المدني للاتحاد الروسي ونرى ما هو من وجهة نظر رسمية.

بموجب خيار الدخول في عقد ، يمنح أحد طرفي الاتفاقية الطرف الآخر الحق في إبرام عقد واحد أو أكثر وفقًا للشروط المحددة في الخيار. يتم توفيره مقابل رسوم أو أي اعتبار آخر.

بموجب اتفاقية الخيار ، يحق لأحد الأطراف ، وفقًا للشروط المنصوص عليها في هذه الاتفاقية ، أن يطلب ، في غضون الفترة المحددة بموجب الاتفاقية ، من الطرف الآخر تنفيذ الإجراءات المنصوص عليها في اتفاقية الخيار. يمكن أن تكون الإجراءات مختلفة: دفع مبلغ من المال ، أو تحويل أو ، على العكس ، قبول ملكية. إذا فشل الطرف المستحق في تقديم مطالبة في فترة محددة، يتم إنهاء عقد الخيار.

ماذا يعني هذا كله وكيف يمكنك استخدامه ، سنتحدث في الجزء الثاني من المقالة. والآن دعنا ننتقل إلى أوجه التشابه والاختلاف بين عقد الخيار وعقد الخيار.

التشابه

1. إن طبيعة خيار إبرام العقد وعقد الخيار متشابهان ، وكلاهما يوفر نوعًا من الفرص للمستقبل.

ها هو أول تشابه. في كلتا الحالتين ، يتفق الطرفان على الشروط التي يتعين تنفيذها ليس على الفور ، ولكن في المستقبل.

السؤال هو: لماذا خيار وخيار اتفاق ، إذا كان القانون المدني للاتحاد الروسي بالفعل حكم على اتفاق أولي؟ بعد كل شيء ، بموجب اتفاق مبدئي ، يتعهد الطرفان أيضًا بإبرام اتفاق رئيسي في المستقبل. لكن هيكل العقد الأولي صارم للغاية وغير مناسب لبعض الحالات. بعد كل شيء ، يتم إبرام العقد الرئيسي على الشروط المنصوص عليها في التمهيدي. ماذا تفعل عندما يحين وقت إبرام العقد الرئيسي ، لكن الظروف تغيرت بشكل كبير وأصبحت شروط العقد غير مواتية؟

إذا كان العقد المبدئي ملزمًا بإبرام العقد الرئيسي في المستقبل ، فإن الخيار وعقد الخيار يوفران الحق. في الحالة الأولى ، لإبرام اتفاق ، في الحالة الثانية - للمطالبة بإجراءات معينة من الطرف الآخر.

في كلا العقدين ، يحق لأحد الطرفين. وفي كلتا الحالتين ، يمكن أن تقدم متطلبات معينة للطرف المقابل عند حدوث شروط معينة.

الطرف المقابل في حالة انتظار للمطالبات من طرف مخول.

كلاهما ممكن ، نظرًا لأن المادة 327.1 ظهرت أيضًا في القانون المدني للاتحاد الروسي ، والتي تتيح لك وضع التنفيذ حقوق مدنيهاعتمادًا على أداء أو عدم أداء إجراءات معينة من قبل أحد الطرفين ، فضلاً عن حدوث ظروف أخرى ينص عليها العقد ، بما في ذلك تلك التي تعتمد كليًا على إرادة أحد الطرفين.

2. يتم دفع كلا العقدين كقاعدة عامة.

يجوز للطرفين النص على مجانية في الاتفاقية (البند 1 من المادة 429.2 والفقرة 2 من المادة 429.3 من القانون المدني للاتحاد الروسي).

في حالة وجود خيار ، يتم دفع رسوم لمنح الحق في إبرام عقد واحد أو أكثر من خلال قبول عرض غير قابل للإلغاء (العرض هو عرض لإبرام اتفاق ؛ والقبول هو قبول عرض لإبرام اتفاقية).

في حالة اتفاقية الخيار ، يتم دفع رسوم لمنح الحق في المطالبة بتنفيذ الإجراءات المنصوص عليها في هذه الاتفاقية.

3. إذا لم يبرم الطرف المخول اتفاقية خيار أو لم يمارس حقه في المطالبة خلال مدة اتفاقية الخيار وانتهت ، فلن يتم إرجاع الدفع. مرة أخرى ، هذه قاعدة عامة. في الاتفاقية ، يجوز للأطراف أيضًا توفير استرداد (البند 3 من المادة 429.2 والفقرة 3 من المادة 429.3 من القانون المدني للاتحاد الروسي).

مرة أخرى ، لكن بعبارة أخرى. تاريخ استحقاق الفاتورة:

• لنقل الحق في المطالبة بإبرام اتفاق أو أداء بموجب اتفاقية الخيار ؛
• لفرض التزامات على الطرف المقابل في حالة انتظار ما إذا كان سيتم استلام قبول عرض (خيار) أو شرط لتنفيذ إجراء معين (اتفاقية الخيار).

من حيث الجوهر ، يفترض الطرف المقابل التزامات معينة ، كما هو الحال في أي عقد. ولهذا ، يمكنك أن تتوقع أن يتم الدفع لك.

اختلافات

إنها تتبع من تعريفات الخيار وعقد الخيار. الاختلافات في ما يحصل عليه الطرف المخول:

• خيار إبرام عقد - هناك حق للمطالبة بإبرام عقد واحد أو أكثر ؛
• عقد الخيار - هناك حق للمطالبة بتنفيذ العقد المبرم.

الفرق الآخر هو أن اتفاقية الخيار ، على عكس الخيار ، لا تتطلب إبرام اتفاق رئيسي ("الاتفاقية الرئيسية" اسم تقليدي ؛ فهي غير موجودة في القانون المدني للاتحاد الروسي فيما يتعلق بالخيارات). جوهر عقد الخيار هو ظهور الحق في المطالبة بالأداء عند حدوث ظروف معينة.

في هذه المقالة ، راجعنا الطبيعة المشتركةاتفاقيات الخيارات ، حللت المفهوم ، وكذلك أوجه التشابه والاختلاف بين خيار إبرام اتفاق واتفاق الخيار. بهذا يختتم الجزء الأول المخصص لهم.

في الجزء الثاني ، سننظر في بعض ميزات إبرام هذه الأنواع من العقود وننظر في احتمالات كيفية استخدامها في الممارسة العملية.

حتى لا يفوتك إصدار مقال جديد ، أنصحك بالاشتراك في تحديثات المدونة.

ملاحظة. هذه ليست المقالة الأولى حول التغييرات التي دخلت حيز التنفيذ في 1 حزيران (يونيو) 2015. أذكرك أن المقالات السابقة كانت مخصصة لـ و.

PS أنا مهتم جدًا برأيك في هذا المقال. سأكون سعيدا للتعليقات والأسئلة حول هذا الموضوع.

القراء الأعزاء! سأكون ممتنا إذا قمت بمشاركة هذا المقال على الشبكات الاجتماعية

إذا كانت المقالة مفيدة لك ، فالرجاء ترك ملاحظاتك أو رأيك أدناه في التعليقات.

مع أطيب التحيات ، ألبرت ساديكوف

لا يتم الكشف عن بياناتك أو نقلها إلى جهات خارجية لأغراض تجارية و اسخدام غير تجاري

!!! خيار إبرام عقد -

المادة 429.2. خيار إبرام عقد -

1. بموجب اتفاق بشأن منح خيار إبرام عقد (خيار إبرام عقد) ، يمنح أحد الطرفين ، من خلال عرض غير قابل للإلغاء ، للطرف الآخر الحق في إبرام عقد واحد أو أكثر وفقًا للشروط المنصوص عليها في الخيار. يُمنح خيار إبرام العقد مقابل رسوم أو أي مقابل آخر ، ما لم تنص اتفاقية على خلاف ذلك ، بما في ذلك تلك المبرمة بين المنظمات التجارية. يحق للطرف الآخر إبرام اتفاق بقبول هذا العرض بالطريقة وفي الوقت المحدد وبالشروط المنصوص عليها في الخيار.

قد ينص خيار إبرام عقد على أن القبول ممكن فقط عند حدوث شرط يحدده هذا الخيار ، بما في ذلك شرط يعتمد على إرادة أحد الطرفين.

• 2. في الحالة التي لا يحدد فيها خيار إبرام العقد فترة لقبول عرض غير قابل للإلغاء ، تُعتبر هذه الفترة مساوية لمدة عام واحد ، ما لم يكن هناك ما يستتبع خلاف ذلك من جوهر العقد أو العادات.
• 3. ما لم ينص على خلاف ذلك من خلال خيار إبرام العقد ، فإن الدفع بموجبه لا يتم احتسابه في المدفوعات بموجب العقد المبرم على أساس عرض غير قابل للإلغاء ، وغير قابل للاسترداد في حالة عدم القبول.
• 4. يجب أن يحتوي خيار إبرام العقد على شروط تسمح بتحديد موضوع العقد والشروط الأساسية الأخرى للعقد الذي سيتم إبرامه.

يمكن وصف موضوع العقد الذي سيتم إبرامه بأي طريقة تسمح بتحديده في وقت قبول العرض غير القابل للإلغاء.

• 5. يتم إبرام خيار إبرام العقد بالشكل المحدد لإبرام العقد.
• 6. يجوز إدراج خيار إبرام عقد في اتفاقية أخرى ، ما لم يترتب على خلاف ذلك من جوهر هذه الاتفاقية.
• 7. يجوز التنازل عن الحقوق بموجب خيار إبرام اتفاق إلى شخص آخر ، ما لم تنص هذه الاتفاقية على خلاف ذلك أو يتبع من جوهرها.
• 8. يمكن تحديد سمات أنواع معينة من الخيارات لإبرام العقد بموجب القانون.

تعليق:

• 1. خيار إبرام عقد هو هيكل تعاقد جديد ظهر في القانون المدني للاتحاد الروسي منذ 1 حزيران / يونيو 2015. غالبًا ما تم وضع مثل هذه الاتفاقات في وقت مبكر من التداول وأصبحت موضوعًا للتقاضي.
• 2. خيار إبرام عقد (يشار إليه فيما بعد بالخيار) هو اتفاق يضفي الطابع الرسمي على تقديم عرض غير قابل للإلغاء لإبرام أي عقد بموجب القانون المدني في المستقبل. في حالة قبول العرض المنعكس في الخيار ، يعتبر العقد الرئيسي منتهيًا ، كما تخضع العلاقات بين الطرفين لشروط هذه الاتفاقية.

لماذا تفضل الأطراف أحيانًا إضفاء الطابع الرسمي على تقديم عرض من خلال إبرام عقد؟

أولاً ، يرجع ذلك إلى حقيقة أن العرض النهائي ملزم للعارض طوال مدة هذا العرض. من خلال تقديم عرض غير قابل للإلغاء ، يمنح العارض الطرف الآخر حقًا "ثانويًا" لوضع العقد موضع التنفيذ من خلال تعبيره الأحادي عن الإرادة (القبول) ويخضع هو نفسه لعدم اليقين بشأن احتمالات القبول خلال هذه الفترة بأكملها. يخلق هذا التماسك مخاطر جسيمة لمقدم العرض. خلال فترة سريان العرض ، قد تتغير ظروف السوق والظروف الأخرى ، ولن تعكس شروط العرض مصالح مقدم العرض. وفقًا لذلك ، على أساس مجاني ، لا يتم تقديم العروض تقريبًا على الإطلاق طويل الأمد. في الوقت نفسه ، هناك حاجة في التداول لعروض طويلة الأجل غير قابلة للإلغاء تسمح للمقبول ، خلال هذه الفترة الطويلة ، بالقدرة على اتخاذ قرار تعسفي بشأن مسألة تنفيذ العقد. من أجل تهيئة الظروف للتوفيق بين هذه المصالح ، يتم استخدام مثل هذا البناء كقبول من قبل المتقبل الذي يريد الحصول على عرض طويل الأجل غير قابل للإلغاء ، ورسوم لتلقي مثل هذا العرض وجميع وسائل الراحة المرتبطة بذلك. هذه الرسوم (علاوة الخيار) تعوض العارض عن المخاطر المرتبطة بتحمل عبء الخضوع لعدم التأكد أثناء فترة طويلة، ويشجع على تقديم مثل هذه العروض. من أجل إضفاء الطابع الرسمي على العلاقة لتقديم عرض غير قابل للإلغاء في مقابل مثل هذا الحكم المقابل في شكل علاوة خيار ، يجب على الأطراف إعداد مثل هذا العرض في شكل اتفاقية ثنائية.

ثانيًا ، غالبًا ما يهدف إبرام اتفاق لإضفاء الطابع الرسمي على تقديم عرض غير قابل للإلغاء إلى حل العلاقة بين الأطراف للفترة السابقة للقبول وتقديم ، على وجه الخصوص ، لعدد من التزامات المعلومات (على سبيل المثال ، تقديم تقرير مالى) ، إجراءات التفاعل بين الأطراف لفترة ما قبل القبول ، ونظام السرية والجوانب التنظيمية الأخرى. بدون دعم العرض بموجب العقد ، سيكون من المستحيل حل هذه الجوانب.

إذا لم ينص الطرفان على إدخال علاوة الخيار ولم يكن لديهما الرغبة في تسوية العلاقات بينهما لفترة ما قبل القبول ، فلا توجد حاجة خاصة لإبرام خيار ويمكن للأطراف إضفاء الطابع الرسمي تمامًا على إبرام العقد. اتفاق من خلال عرض تقليدي. في الوقت نفسه ، لا شيء يمنعهم ، حتى في مثل هذه الحالات ، من أجل الملاءمة ، من إصدار عرض كوثيقة موقعة من كلا الطرفين وتسمية هذا المستند كخيار.

من الواضح أن اتفاقية خيار التسوية الواردة في الوصف الوارد في هذه التعليمات تتجاوز مجرد بناء خيار إبرام اتفاقية منصوص عليها في القانون المدني وهي اتفاقية من نوع خاص ، بديل (البند 2 من المادة 1062 من القانون المدني) . إذا قرأت تعريف اتفاقية خيار التسليم ، يصبح من الواضح أنه في مصطلحات القانون المدني يمكننا التحدث عن أ) اتفاقية أولية من جانب واحد (عندما يكون لأحد الطرفين ، بموجب شروط الاتفاقية ، الحق في المطالبة بإبرام الاتفاقية الرئيسية ، ويكون الطرف الآخر ملزمًا بإبرامها عند استلام مثل هذا الطلب) ، ب) اتفاقية خيار بالمعنى المقصود في المادة 429.3 من القانون المدني (عندما ، بناءً على طلب أحد أطراف الاتفاقية ، يجب على الطرف الآخر تنفيذه) ، أو ج) خيار إبرام اتفاقية (عندما تمنح هذه الاتفاقية أحد أطراف اتفاقية الخيار الحق في إبرام الاتفاقية الرئيسية).

2. وفقًا للبند 2 من المادة 429.2 من القانون المدني ، يجوز للطرفين الاتفاق في العقد على فترة صلاحية الخيار (فترة القبول) ، وفي حالة عدم وجود فترة قبول في الخيار ، يتم اعتبار هذه الفترة يساوي سنة واحدة.

في حالة عدم وجود شرط معلق في الخيار ، يجب النظر في هذه الفترة من لحظة الدخول في الخيار. إذا كان هناك شرط معلق في العقد ، يمكن حساب هذه الفترة ، وفقًا لبنود الخيار ، من لحظة حدوث الشرط (أي من لحظة نشوء الحق في القبول) أو من لحظة ظهور الحق في القبول. تم إبرام العقد. انظر التعليق 1.5 على هذه المقالة.

• 3. يكون لعلاوة الخيار أساس مستقل (سبب) ، كونه حكمًا مضادًا لإصدار عرض غير قابل للإلغاء واكتساب المُقبل للحق "الثاني" في القبول. وبناءً عليه ، فمن المنطقي تمامًا أنه بموجب البند 3 من المادة 429.2 من القانون المدني ، لا يتم إرجاع علاوة الخيار ، كقاعدة عامة ، إذا لم يتم ممارسة الحق في القبول ، ولم يتم دفعه بموجب العقد الرئيسي إذا تم القبول ودخلت هذه الاتفاقية حيز التنفيذ. خلاف ذلك ، قد يتم توفيره في الخيار نفسه. على وجه الخصوص ، قد يتفق أطراف الخيار المعلق على أن علاوة الخيار قابلة للاسترداد كليًا أو جزئيًا إذا لم يحدث الشرط الإيقافي مطلقًا.
• 4. وفقا للفقرة 4 من المادة 429.2 من القانون المدني ، يجب أن يحتوي الخيار على جميع الشروط الأساسية للعقد الرئيسي. يتوافق هذا تمامًا مع أحكام الفقرة 1 من المادة 435 من القانون المدني ، التي تتطلب الإشارة إلى جميع الشروط الأساسية للعقد المبرم في العرض. وفقًا للخيار ، يتم تأجيل الحق "الثانوي" في القبول ، والذي سيتم من خلال إعلان الإرادة من جانب واحد. وعليه ، فإن إمكانية الاتفاق الإضافي على بعض الشروط لم تعد ضمنية. يجب أن يتفق الطرفان على جميع معايير العقد الرئيسي بالفعل عند إبرام الخيار (على سبيل المثال ، من خلال تضمين نص العقد الرئيسي كملحق للخيار). لوحظ هذا اختلاف جوهريمن قواعد القانون المدني بشأن العقد الأولي (المادة 429 من القانون المدني) ، والتي بموجبها لا يجوز الإشارة إلى شروط العقد الرئيسي ، والتي تعتبر ضرورية بموجب القانون ، في العقد الأولي.

في الوقت نفسه ، كما هو مذكور في البند 4 من المادة 429.2 من القانون المدني ، من الضروري تحديد موضوع العقد الرئيسي في الخيار بطريقة يمكن تحديده بوضوح في وقت القبول.

• 5. وفقًا للبند 5 من المادة 429.2 من القانون المدني ، يجب أن يتبع شكل الخيار شكل العقد الرئيسي الذي يتم إبرامه بموجب القانون. وفقًا لذلك ، إذا كان يجب أن يكون العقد الأساسي مكتوبًا أو موثقًا ، فيجب أيضًا أن يكون الخيار كتابيًا أو موثقًا. نظرًا لأن تسجيل الدولة للعقد ليس عنصرًا في شكله ، فإن خيار إبرام العقد يخضع لـ تسجيل الدولة، في حد ذاته لا يخضع للتسجيل.
• 6. تنص المادة 5 من المادة 429.2 من القانون المدني على إمكانية واضحة بالفعل لإدراج خيار كعنصر في بعض العقود الأخرى. على سبيل المثال ، ليس من غير المألوف أن يتم الاتفاق على خيار إعادة شراء الأسهم (الأسهم) في ظل شروط معينة من قبل أطراف اتفاقية المساهمين أو اتفاقية بين المشاركين في شركة ذات مسؤولية محدودة. تنطبق قواعد القانون المدني للاتحاد الروسي بشأن العقود المختلطة (المادة 421 من القانون المدني) بالكامل على مثل هذه الحالات.
• 7- تنص الفقرة 7 من المادة 429-2 من القانون المدني على إمكانية نقل الحقوق بموجب خيار (أي حق القبول). يجوز للمقبول المحدد في الخيار ، بعد تنفيذ الخيار ، كقاعدة عامة ، التنازل عن حقه لطرف ثالث على أساس اتفاقية إحالة خيار معوض أو غير مبرر. في هذه الحالة ، عند استلام العارض للقبول من هذا الطرف الثالث ، سيتم اعتبار العقد الرئيسي مُبرمًا بين العارض وهذا الطرف الثالث. إن قابلية التفاوض على الحق "الثاني" في القبول ممكن تمامًا بشكل أساسي ، حيث أن القانون ينص بشكل مباشر على إمكانية إصدار العروض العامة(البند 2 من المادة 437 من القانون المدني) ، مما يدل على أنه لا يوجد شيء لا يصدق في حقيقة أن مقدم عرض معين قد يكون غير مبال برقم الطرف المقابل المحتمل.
• 7.1. اسأل الفائدةينشأ فيما يتعلق بالنظام القانوني لإحالة الخيار. والحقيقة هي أنه في هذه الحالة يتم التنازل عن الحق "الثانوي" ، وليس مطالبة الدائن بالالتزام ، بينما تنطبق قواعد الفصل 24 من القانون المدني بشأن التنازل عن المطالبات بشكل مباشر فقط على التنازل عن حقوق الالتزامات (بند 1 من المادة 382 من القانون المدني). في الوقت نفسه ، من الواضح أنه في حالة عدم وجود قواعد أخرى تنطبق على التنازل عن الحق "الثاني" في القبول ، يمكن تطبيق العديد من الأحكام المتعلقة بالتنازل عن حقوق الالتزامات بالقياس مع القانون. على وجه الخصوص ، قد تنطبق بعض أحكام المادة 385 من القانون المدني بشأن إخطار المدين عند التنازل على هذا التنازل. من الواضح ، في حالة التنازل عن الحقوق بموجب خيار ما ، يجب إخطار العارض بذلك إما عن طريق المتقبل الأصلي نفسه ، أو من قبل الشخص الذي حصل على حق القبول بموجب التنازل ، إذا قدم الأخير للعارض مع دليل على الاستحواذ على الخيار.
• 8- ينص البند 8 على أن أحكام المادة 429.2 من القانون المدني ذات طبيعة عامة ، ويسمح بتحديد سمات أنواع معينة من الخيارات على مستوى القوانين الاتحادية الأخرى. وفقًا لذلك ، من حيث المبدأ ، قد تقدم التشريعات الخاصة بسوق الأوراق المالية أو القوانين الأخرى التي تحكم القطاع المالي تنظيمًا محددًا للخيارات (على وجه الخصوص ، كأدوات مالية مشتقة). إذا ظهر هذا التنظيم على مستوى اللوائح ، فسيكون هناك احتكاك واضح مع صياغة البند 8 من المادة 429.2 من القانون المدني ، والتي بموجبها يمكن النص على ميزات أنواع معينة من الخيارات في القوانين. يبدو أن هذه الصياغة لا ينبغي أن تؤخذ على أنها تحد من القدرة على تحديد سمات أنواع معينة من الخيارات على مستوى اللوائح.

!!! الخيار (عقد الخيار) -

المادة 429.3. عقد الخيار

• 1. بموجب اتفاقية الخيار ، يحق لأحد الأطراف ، وفقًا للشروط المنصوص عليها في هذه الاتفاقية ، أن يطلب ، في غضون الفترة المحددة بموجب الاتفاقية ، من الطرف الآخر تنفيذ الإجراءات المنصوص عليها في اتفاقية الخيار (بما في ذلك الدفع المال أو نقل الملكية أو قبولها) ، وفي الوقت نفسه ، إذا لم يعلن الطرف المرخص له عن مطالبة خلال الفترة المحددة ، يتم إنهاء عقد الخيار. قد تنص اتفاقية الخيار على أن المطالبة بموجب اتفاقية الخيار تعتبر معلنة عند حدوث الظروف التي تحددها مثل هذه الاتفاقية.
• 2. بالنسبة للحق في رفع دعوى بموجب اتفاق خيار ، يجب على الطرف أن يدفع المبلغ المالي المنصوص عليه في مثل هذا الاتفاق ، إلا في الحالات التي ينص فيها اتفاق الخيار ، بما في ذلك تلك المبرمة بين المنظمات التجارية ، على أنها مجانية أو إذا إبرام مثل هذا الاتفاق مشروط بالتزام آخر أو مصلحة أخرى محمية قانونًا ، تنشأ عن العلاقة بين الطرفين.
• 3. عند إنهاء اتفاق الخيار ، لا يجوز رد الدفعة المنصوص عليها في الفقرة 2 من هذه المادة ، ما لم ينص اتفاق الخيار على خلاف ذلك.
• 4. يمكن تحديد سمات أنواع معينة من عقود الخيار بموجب القانون أو بالطريقة المنصوص عليها فيه.

اتفاقية الخيار هي حداثة نسبية من القانون المدني الروسي ، والتي ظهرت في القانون المدني للاتحاد الروسي نتيجة لإصلاحه في عام 2015. في السابق ، كان مفهوم الخيار نموذجيًا فقط لـ المجال الماليكأحد الأدوات المالية المشتقة.

فن. 429.3. القانون المدني للاتحاد الروسي: بموجب اتفاقية الخيار ، يحق لأحد الطرفين مطالبة الطرف الآخر بتنفيذ الإجراءات المنصوص عليها في اتفاقية الخيار خلال فترة زمنية متفق عليها (بما في ذلك دفع الأموال أو تحويل أو قبول الملكية ). إذا كان الشرط وقت ثابتلم يعلن - تم إنهاء عقد الخيار. يتم دفع الحق في تقديم مطالبة بموجب اتفاقية الخيار ، ما لم تنص اتفاقية الخيار على أنها مجانية أو إذا كان إبرام مثل هذه الاتفاقية ناتجًا عن التزام آخر أو مصلحة محمية قانونًا تنشأ عن العلاقة بين الطرفين.

كقاعدة عامة ، عند إنهاء اتفاقية الخيار ، فإن الدفعة المحولة في نهايتها غير قابلة للاسترداد.

كان هذا الشكل من تحديد العلاقة بين الطرفين مطلوبًا في السابق في الواقع القانوني الروسي (بمعنى العلاقات القانونية المدنية المباشرة التي لا تتعلق بسوق الأوراق المالية وتداول العملات الأجنبية) ، ولكن لم يكن لها لائحة تشريعية منفصلة. وبالتالي ، أصبحت العقود الاختيارية أساسًا في مجال منح الحقوق لإبرام اتفاقيات الإيجار للأماكن التجارية في أجنحة التسوق منتشرة إلى حد ما.

تم تصنيف هذه العقود سابقًا على أنها مختلطة: تمثل مجموعة من شروط العقود الأولية والعقود التي تنشئ علاقات قانونية مباشرة ، على سبيل المثال ، الشراء والبيع.

ومع ذلك ، أدى الافتقار إلى التنظيم التشريعي إلى حقيقة أن المشاركين عديمي الضمير ، بعد أن أبرموا اتفاقًا ، بعد فترة زمنية معينة حاولوا الطعن فيه باعتباره غير منتهي أو غير صالح ، ولا يرغبون في الأداء ، ويمكن للمحاكم أن تعطي مثل هذا الاتفاق مؤهلاً غير صحيح .

المرسوم الصادر عن محكمة التحكيم في مقاطعة فولغا فياتكا بتاريخ 23 سبتمبر 2015 في القضية رقم A31-7898 / 2014: نظرًا لعدم ذكر اتفاقية الخيار في وقت إبرام الاتفاقية المتنازع عليها في القانون المدني الحالي ، في في حالة عدم وجود حظر قانوني على بيع الحق ، كان يجب أن يُنسب إما إلى العقد غير المسمى ، أو تطبيق العلاقات القانونية للأطراف ، عن طريق القياس ، أو قواعد البيع ، أو إلى عقد مختلط يحتوي على عناصر من عقد البيع. التوصيف غير الصحيح للعلاقات القانونية المتنازع عليها لم يسمح للمحاكم بتطبيق القانون الموضوعي ، وكذلك الشروط التي اتفق عليها الطرفان عند إبرام العقد المتنازع عليه ، مما أدى إلى رفض غير معقول للمطالبة.

المرسوم 9 من AAC بتاريخ 07/08/2015 في القضية رقم A40-159782 / 14 التعريف الرسمي للخيار قبل دخول الفن حيز التنفيذ. تم تضمين 429.3 من القانون المدني للاتحاد الروسي في اللوائح الخاصة بأنواع الأدوات المالية المشتقة ، والتي تمت الموافقة عليها بموجب أمر FFMS لروسيا بتاريخ 04.03.2010 N 10-13 / pz-n ، وفقًا للفقرة 3 من التي تعترف بها اتفاقية (عقد) الخيار:

1. اتفاقية تنص على التزام أحد أطراف الاتفاقية ، في حالة طلب الطرف الآخر ، بدفع مبالغ إجمالية بشكل دوري و (أو) اعتمادًا على التغير في سعر (قيمة) الأصل (الأساسي) الأصل أو حدوث ظرف يمثل الأصل الأساسي (الأساسي) ؛
2. اتفاقية تنص على التزام أحد الأطراف بالاتفاقية بشأن الشروط المحددة في نهايتها ، في حالة قيام الطرف الآخر بتقديم طلب لشراء أو بيع الأوراق المالية أو العملات أو السلع التي تمثل الأصل الأساسي (الأساسي) ، بما في ذلك من خلال إبرام الطرف (الأطراف) و (أو) من قبل شخص (أشخاص) تم إبرام اتفاقية خيار أو اتفاقية شراء وبيع أوراق مالية أو اتفاقية بيع وشراء عملة أجنبية أو اتفاقية توريد سلع ، أو

التزام طرف في الاتفاقية في حالة طلب الطرف الآخر لإبرام اتفاقية تعتبر أداة مالية مشتقة وتشكل أصلًا أساسيًا (أساسي).

أي أن موضوع الخيار ، بغض النظر عن نوعه ، هو الوفاء بالالتزام وفقًا لتقدير صاحب الخيار ، عندما يكون لأحد الأطراف الحق في المطالبة بتنفيذ العقد خلال فترة زمنية معينة أو عدم القيام بذلك. يطالب به ، وبالتالي ، يرفض الوفاء بالتزاماته الرئيسية. لمثل هذه الصلاحيات ، يدفع صاحب الخيار علاوة خيار للطرف المقابل.

تعبر ممارسة التحكيم الحديثة عن الرأي التالي حول جوهر اتفاقية الخيار (المرسوم 11 AAC بتاريخ 8/2016 في القضية رقم A65-4266 / 2016 ، القرار 2 AAC بتاريخ 2016/10/03 في القضية رقم A31-7898 / 2014 ، قرار محكمة التحكيم لجمهورية تتارستان بتاريخ 2016/08/08 في القضية رقم А65-4856 / 2016):

فائدة المشتري (المستحوذ) بموجب اتفاقية الخيار هي أنه يستطيع ذلك ، ولكنه غير ملزم بإبرام اتفاقية معينة مع بائع الحق. في غضون ذلك ، يلتزم البائع بإبرام اتفاق بناءً على طلب مشتر الخيار ، والذي يتلقى مقابله رسومًا معينة (مكافأة).

عقد الخيار له بعض أوجه التشابه مع عقد مبدئي. ومع ذلك ، يكمن الاختلاف في حقيقة أنه إذا اتفق الطرفان في الاتفاقية الأولية على إبرام الاتفاقية الرئيسية ، فبموجب اتفاقية الخيار ، يقدم الطرف عرضًا غير قابل للإلغاء مقابل رسوم ، والتي يمكن قبولها خلال الفترة المحددة في الاتفاقية.

إن إمكانية دفع رسوم بموجب اتفاقية الخيار هي التي تميزها بشكل إيجابي عن الاتفاقية الأولية ، منذ ذلك الحين ممارسة المراجحةينطلق من حقيقة أنه ، بالمعنى المقصود في القواعد التي تحكم إبرام العقد الأولي ، لا يترتب على العقد المحدد التزامات مالية للأطراف ، ولكن فقط التزام بإبرام العقد الرئيسي في المستقبل.

وبالتالي ، اعتبارًا من 06/01/2015 ، تلقت الفرصة الموجودة سابقًا للحصول على الحق في إبرام اتفاقية توحيدها التشريعي المباشر.

أقرت الممارسة القضائية بشأن المعاملات المماثلة التي تمت قبل 06/01/2015 أيضًا بأن مثل هذه الاتفاقيات لا تتعارض مع التشريعات الحالية وتؤثر على النتائج القانونية ذات الصلة لأطرافها (قرارات محكمة التحكيم في مقاطعة فولغا فياتكا بتاريخ 23/09/2015 في القضية رقم A31-7898 / 2014 ، قرار محكمة الاستئناف الثانية للتحكيم بتاريخ 10 مارس 2016 في القضية رقم A31-7898 ، قرار محكمة الاستئناف السابعة عشرة بتاريخ 28 يوليو 2015 برقم 17AP-8590/2015 -AK).

في القضية رقم А29-13346 / 2015 (قرار بتاريخ 25 فبراير 2016) ، توصلت محكمة التحكيم لجمهورية كومي إلى الاستنتاجات التالية: اتفاقية البيع والشراء المؤرخة 17 مارس 2014 هي في الأساس خيار ، لأنها توفر لحق المدعى عليه في إبرام اتفاقية إيجار بالشروط المحددة في إشعار المزاد ، مقابل رسوم. تم إدخال الأحكام المتعلقة بعقود الخيار في القانون المدني للاتحاد الروسي في 06/01/2015 ، والذي لا يستبعد القوة القانونية لاتفاقيات الخيار المبرمة قبل 06/01/2015.

من المثير للاهتمام أن المحاكم التي نظرت في قضايا مثل هذه العقود المختلطة (التي هي في الأساس اختيارية) ذكرت وجود قواعد المادة 429.3 من القانون المدني للاتحاد الروسي في التشريع الحالي لدعم استنتاجاتها حول صحة وإبرام العقود المتنازع عليها ، وقدمت مناقشات مفصلة حول جوهر عقود الخيار ومؤهلاتها. وفي الوقت نفسه ، لم تسترشد المحاكم (لأنها لم تكن مخولة) بأحكام هذه القواعد فيما يتعلق بدخولها حيز النفاذ بعد بدء العلاقة القانونية المتنازع عليها.

هناك أيضًا قرارات تشير فيها المحاكم مباشرة إلى استحالة تطبيق قواعد المادة 429.3 من القانون المدني للاتحاد الروسي على العلاقات المتنازع عليها.

قرار محكمة التحكيم في موسكو بتاريخ 08/05/2016 في القضية رقم А40-44156 / 2016: حجج المدعي حول وجود مواد مستقلة في القانون المدني للاتحاد الروسي تنظم حاليًا أحكام اتفاقيات الخيارات هي لا يمكن الدفاع عنها بسبب حقيقة أن هذه القواعد قد دخلت حيز التنفيذ القانون الاتحادي رقم 42-FZ المؤرخ 8 مارس 2015 ، والذي "يدخل حيز التنفيذ في 1 يونيو 2015. تنطبق أحكام القانون المدني للاتحاد الروسي (بصيغته المعدلة بموجب هذا القانون الاتحادي) على العلاقات القانونية التي نشأت بعد تاريخ نفاذ هذا القانون الاتحادي. فيما يتعلق بالعلاقات القانونية التي نشأت قبل تاريخ دخول هذا القانون الاتحادي حيز التنفيذ ، تسري أحكام القانون المدني للاتحاد الروسي (بصيغته المعدلة بموجب هذا القانون الاتحادي) على تلك الحقوق والالتزامات التي تنشأ بعد هذا التاريخ. لدخول هذا القانون الاتحادي حيز التنفيذ ، ما لم تنص هذه المادة على خلاف ذلك. ".

تم استخلاص استنتاجات مماثلة محكمة التحكيمالمنطقة الشمالية الغربية في القرار الصادر بتاريخ 24 مايو 2016 في القضية رقم A13-10196 / 2015.

لا يمكن تسمية طريقة تحديد الالتزامات هذه ، والتي يتم تقديمها من خلال اتفاقية الخيار ، بكثرة - في الكتلة الإجمالية لاتفاقيات القانون المدني ، نادرًا ما يكون اتفاق الخيار. لا يحتوي الملف الحالي لقضايا التحكيم على نزاعات ناشئة مباشرة عن عقود الخيار المبرمة على هذا النحو بعد 06/01/2015. ومع ذلك ، يمكننا أن نفترض بأمان أن عدم وجود قضايا قضائية يرتبط بفترة زمنية قصيرة نسبيًا لتنفيذ هذه المعايير وظهور الخلافات على هذا الأساس. سيجد اتفاق الخيار بالتأكيد مجالات تطبيق خاصة به ، كما وجد من قبل - حتى في حالة عدم وجود أحكام خاصة.