كيف تتم معالجة الخصم الضريبي؟ قواعد الحصول على خصم ضريبي للشقة: إجراءات التسجيل وما هي المستندات المطلوبة لذلك

اليوم سنكون مهتمين بوثائق الخصومات على الشقة. في الواقع، ليس من الصعب تخمين ما هو مطلوب منا. ومع ذلك، ليس كل المواطنين على علم بهذه القائمة. هذا يعني أن لديك الحق في رفض الخصم. ليست النتيجة الأكثر متعة، أليس كذلك؟ لذلك دعونا نلقي نظرة فاحصة القائمة الكاملةكل ما تحتاج للحصول عليه مالمن الدولة عند شراء وبيع العقارات. في حالتنا، هذه شقة. أو منزل/أرض. التحضير المناسبسيجعل العملية سهلة قدر الإمكان بالنسبة لك.

تعريف

التسجيل عند شراء شقة ليس بالأمر الصعب. ربما معروف للكثيرين هذه العملية. إذا استعدت لذلك بشكل صحيح، فلن تخاف من أي مشاكل. إنهم ببساطة لن يظهروا.

الوثيقة الأولى المطلوبة للحصول على خصم ضريبي هي لك. يمكنك استخدام أي مستند مماثل، ولكن كما تبين الممارسة، من الأفضل تقديم جواز سفر. ونسخة منه. وهي مرفقة ببقية قائمة الأوراق المطلوبة. لا توجد شهادة مطلوبة.

ربما لن تكون هناك مشاكل مع هذه الوثيقة. بعد كل شيء، يجب أن يكون جواز سفرك كمواطن في الاتحاد الروسي معك دائمًا. هذه الوثيقة ضرورية دائمًا لأي معاملات ضريبية. يرجى أخذ هذا بعين الاعتبار.

إفادة

ماذا بعد؟ وثائق خصم الشقة ليس لها أي معنى دون تقديم طلب مناسب. أي أنه يجب عليك تقديم طلب كتابي إلى السلطات الضريبية. لن تحصل على خصم بدون تقديم طلب.

يتم تجميعها بسهولة وبساطة - ما عليك سوى الإشارة إلى التفاصيل والبيانات الخاصة بك، بالإضافة إلى سبب استرداد الأموال. في حالتنا، هذا هو شراء شقة. هذا كل شئ. بعد ذلك سيتعين عليك التوقيع على الوثيقة ثم إرفاقها بجواز سفرك والأوراق الأخرى.

يرجى الانتباه إلى عامل مهم - يشير نص الطلب أيضًا إلى تفاصيل البنك الذي ستتلقى الأموال منه. إذا فاتتك هذه النقطة، فيمكنك أن تتوقع رفض السلطات الضريبية استرداد الأموال.

تصريحات

ماذا قد يكون مفيدا؟ يتضمن تسجيل الخصم الضريبي عند شراء شقة بالضرورة عنصرًا مثل الرسم، وبدونه لا يمكنك أيضًا دفع الضرائب أو استرداد جزء من الأموال التي أنفقتها.

النموذج الذي نحتاجه هو 3-NDFL. التسجيل لا يسبب أي مشكلة للمواطنين. يمكنك استخدام برنامج خاص يساعدك في إعداد هذا الإعلان وإعداده بالكامل للطباعة.

يتم تقديم الأصل فقط. لا تقبل السلطات الضريبية نسخ 3-NDFL. إذا كنت بحاجة إلى نفس المستند بالضبط "لنفسك"، فما عليك سوى طباعته من نسختين. هذا كل شئ. اعلم أنه مع وجود نسخ من إقرارك الضريبي، فإنهم ببساطة لن يتحدثوا إليك. يتم إنشاء مثل هذه القواعد في روسيا في الوقت الحالي.

2- ندفل

هيا لنذهب. لا تعد المستندات الخاصة بخصومات الشقة مشكلة إشكالية إذا كنت تستعد لها جيدًا. بعد أن تكون جميع الأوراق المذكورة أعلاه جاهزة، تحتاج إلى تأكيد دخلك بطريقة أو بأخرى. ولهذا الغرض هناك شهادة أخرى. يطلق عليه 2-NDFL.

إذا كنت تعمل لحسابك الخاص، فسيتعين عليك ملئه بنفسك. ويتم ذلك باستخدام نفس التطبيقات التي قمت بإعداد الإقرار الضريبي 3-NDFL فيها. لا تنشأ مشاكل خاصة أثناء العمل.

ومع ذلك، في أغلب الأحيان، يعمل المواطنون لصالح شخص آخر. وهذه التقنية تنقذهم من الأعمال الورقية غير الضرورية. يجب على صاحب العمل أن يصدر لك شهادة 2-NDFL. تواصل مع قسم المحاسبة في الشركة التي تعمل بها. كقاعدة عامة، لا توجد مشاكل هنا.

ومع ذلك، ضع في اعتبارك أنه يجب تقديم المستندات الخاصة بخصومات الشقة، وهي شهادة 2-NDFL، بالإضافة إلى الإقرار الضريبي، بالأصل. أي أنهم لن يقبلوا منك أي نسخة منه. لذا تأكد من إرفاق 2-NDFL في النسخة الأصلية فقط.

اتفاق

ماذا بعد؟ الآن دعنا ننتقل إلى وثائق أكثر جدية وأهمية. النقطة المهمة هي أن جميع الأوراق المذكورة أعلاه هي ما يسمى بالمعيار. بالنسبة لأي خصم ضريبي، يتم تقديمها إلى السلطات الضريبية. ولكن بعد ذلك توجد قائمة بالوثائق لكل حالة.

من المستحيل الحصول على خصم ضريبي عند شراء شقة/منزل/أرض إلا إذا قمت بتوثيق المعاملة بطريقة أو بأخرى. كيف بالضبط للقيام بذلك بشكل صحيح؟ نحتاج إلى اتفاقية شراء وبيع باسمك. من المهم أن يتم إدراجك كمشتري. وبخلاف ذلك، لن يتم إجراء أي خصم.

يتم تقديم نسخة مصدقة. إذا أردت، يمكنك إعطاء الأصل والاحتفاظ بالنسخة الثانية من العقد لنفسك. ولكن تذكر - بدونها، الخصم مستحيل. هذه اللحظة أيضًا لا تسبب أي مشاكل خاصة للمواطنين. بعد كل شيء، لا يمكن اعتبار الشراء والبيع بدون عقد صالحًا على الإطلاق.

شهادة

أنت بحاجة إلى خصم، بغض النظر عن مدى غرابة ذلك، فقد لا تحصل عليه على الفور. بعد كل شيء، سيتعين على البعض الحصول على بعض الوقت في سلطات معينة. على سبيل المثال، نحن نتحدث عن شهادة الملكية.

ولن تحصل عليه مباشرة بعد شراء العقار، بل بعد مرور بعض الوقت. بعد حوالي شهر من إتمام الصفقة. لذلك ليست هناك حاجة للتسرع في تقديم خصم ضريبي. سيكون لديك ما يكفي من الوقت لإكماله.

يمكن تقديم شهادة الملكية إما كنسخة أصلية أو كنسخة من المستند. من الأفضل استخدام الخيار الثاني. وفي النهاية، سيتعين عليك أيضًا الحصول على نسخة طبق الأصل من الشهادة في حالة فقدان النسخة الأصلية. وهكذا سيكون لديك دائمًا هذه الوثيقة. يتعين على السلطات الضريبية قبول نسخ مصدقة منك.

المدفوعات

وثائق الخصومات متنوعة. ولكن يجب على جميع المواطنين تأكيد نفقاتهم بطريقة أو بأخرى. وبطبيعة الحال، هذا هو المكان الذي تأتي فيه الفواتير والشيكات للإنقاذ. يُنصح بتقديم النسخ الأصلية والاحتفاظ بنسخ لنفسك. أو التصديق على التكرارات وإرفاقها بالإقرار الضريبي.

عادة لا توجد مشاكل في هذه اللحظة أيضًا. فقط تأكد من الإشارة إلى التفاصيل الخاصة بك في مستند الدفع. يحق فقط للشخص المدرج على أنه الدافع الحصول على الخصم. وليس لأحد آخر. أي أنه من المستحيل الإشارة إلى مواطنين مختلفين في قسيمة الدفع والاتفاقية، وكذلك في الإعلان. انه غير قانوني. في هذه الحالة، لن تكون قادرا على ذلك خصم الضرائبللحصول على شقة (السداد). ستكون الضريبة كاملة، ولن تتمكن من إعادة الأموال.

القرض العقاري

من حيث المبدأ، هذه كلها وثائق للخصومات على الشقة. صحيح أن مثل هذه العقارات يتم شراؤها غالبًا برهن عقاري. ومن الغريب أنه حتى في هذه الحالة، لديك الحق في استرداد الأموال التي أنفقتها على شراء منزل.

يكفي استكمال قائمة المستندات المذكورة أعلاه ببعض الأوراق. لا توجد مشاكل معهم أيضا. على أية حال، هذا ما يقوله العديد من المواطنين الذين واجهوا وضعاً مماثلاً بالفعل.

ماذا يجب أن يطلبوا منك؟ أولا، اتفاقية الرهن العقاري. ويلزم إما في النسخة الأصلية أو نسخة مصدقة. الخيار الثاني يستخدم من قبل المواطنين في حاجة عظمى. الاستثناء هو إذا كان لديك لسبب ما نسختان أصليتان من اتفاقية الرهن العقاري.

ثانيًا، سيُطلب منك تقديم إيصالات تؤكد أنك دفعت الفائدة على الرهن العقاري. مرة أخرى، لا يهم الشكل الذي ترفقه بها - نسخًا أو أصولًا. الشيء الرئيسي هو أنك أنت وليس أي شخص آخر هو المشار إليه في مستند الدفع. هذه هي الطريقة التي يمكنك بها بسهولة وببساطة الحصول على خصم ضريبي للشقة في حالة أو أخرى.

المواعيد النهائية والإجراءات

ما الذي تحتاج إلى معرفته أيضًا حتى لا تكون هناك مشاكل في استرداد الأموال عند شراء العقارات؟ على سبيل المثال، حول المواعيد النهائية التي يجب أن تفي فيها بجمع جميع المستندات. كما تظهر الممارسة، إذا بدأت على الفور في معالجة الخصم، فيمكنك أن تكون جاهزا خلال 1.5 شهرا لزيارة السلطات الضريبية. أطول فترة يمكنك الانتظار فيها هي إصدار شهادة ملكية باسمك.

يتم النظر في الطلب نفسه مع الإعلان لمدة شهرين تقريبًا. بعد هذه الفترة، ستتلقى ردًا من السلطات الضريبية برفض أو الموافقة على الخصم. وكما تظهر الممارسة، ستتلقى الأموال المطلوبة في الحساب المحدد في الطلب خلال شهر أو شهرين آخرين. وبالتالي، في المتوسط، ستستغرق عملية التسجيل والاستلام حوالي ستة أشهر. ولكن يمكنك تقديم الإقرار الضريبي حتى نهاية فترة الإبلاغ الضريبي. أي حتى 30 أبريل من كل عام. بالإضافة إلى ذلك، وفقا للقوانين الحديثة، لديك الحق في الحصول على خصومات على مدى السنوات الثلاث الماضية. لذلك ليست هناك حاجة للاندفاع.

شيء آخر - إذا كنت من المتقاعدين، فسيتعين عليك إرفاق شهادة التقاعد (نسخة منها) بجميع المستندات المذكورة أعلاه، بالإضافة إلى الشهادات التي يمكنها تأكيد فوائدك، إن وجدت. كما أنها ليست مشكلة، خاصة إذا كنت تعرف القائمة الكاملة للجميع وثائق ضروريةللخصومات.

عند شراء العقارات أو إنشائها، يحق للمالك الاستفادة من المزايا العقارية. الشروط الإلزامية لإعادة جزء من الأموال المنفقة على شراء السكن هي الجنسية الروسية وخصم شهري قدره 13٪ من الدخل المستلم.

قائمة الوثائق لخصم الضرائب

لا يشك العديد من الأفراد حتى في أنه يمكنهم استخدام خصم العقار بعد شراء العقارات. إجراء العودة ضريبة الدخلالأمر بسيط للغاية، والشرط الرئيسي هو تقديم مجموعة كاملة من المستندات إلى مكتب الضرائب.

قائمة المستندات الخاصة بالشقة والعقارات الأخرى:

• طلب خصم عينة معينة. في مؤخرايقوم المزيد والمزيد من دافعي الضرائب بتنزيل نموذج طلب لاسترداد ضريبة الدخل الشخصي على الموقع الإلكتروني لخدمات الدولة أو خدمة الضرائب الحكومية. يجب أن تعكس الشهادة عنوان التسجيل الدائم ورقم التعريف الضريبي وموقع المبنى السكني والمبلغ الفعلي للخصم. يقوم الفرد بشكل مستقل بحساب المبلغ الذي يجب إعادته إلى حسابه ويكتبه في العمود المطلوب.
• إعلان 3 ضريبة الدخل الشخصي عند شراء شقة وثيقة إلزاميةللحصول على فوائد الملكية. يمكن لأي فرد تقديم إقرار خلال 3 سنوات من تاريخ شراء المسكن، ويتم تعبئة شهادة منفصلة لكل سنة. عند ملء إقرار ضريبة الدخل الشخصي الثالث، يتم أخذ جميع أنواع الأرباح بعين الاعتبار، حيث تخضع للضريبة بنسبة 13٪.
• نموذج شهادة ضريبة الدخل الشخصي 2 للحصول على خصم ضريبة الدخل الشخصي، تحتاج إلى شهادة من صاحب العمل حول كل دخل الموظف خلال العام الماضي.
• بالإضافة إلى الإقرار، يجب إرفاق أوراق ملكية العقار: اتفاقية الشراء والبيع، مستخرج من سجل الدولة الموحد، شهادة تسجيل الدولةالحقوق (نسخة).
• المستندات التي تؤكد إجراء شراء المنزل: الشيكات والإيصالات وكشوفات الحساب البنكية والمدفوعات. يجب أن يتوافق المبلغ المشار إليه في مستندات الدفع مع قيمة العقار في اتفاقية الشراء والبيع.
• يتم تضمين شهادة القبول أيضًا في قائمة المستندات المقدمة إلى السلطات الضريبية.
• مرفق نسخة من اتفاقية القرض في حالة تسجيل العقار برهن عقاري.
• نسخة من جميع صفحات جواز سفر صاحب المنزل الذي يتقدم بطلب للحصول على خصم ضريبي لشراء شقة.
• عند شراء العقارات في ملكية مشتركةمع أفراد الأسرة الآخرين، يتم إرفاق وثائق إضافية تؤكد درجة العلاقة.
• وثائق أخرى. إذا تم شراء العقار باستخدام رأس مال الأمومة أو الإعانات الأخرى التي لا تخضع لضريبة الدخل، فيجب عليك تقديم الأوراق ذات الصلة.

كيف يمكنك التقدم بطلب للحصول على منفعة عقارية؟

وينص التشريع على نوعين من التخفيضات الضريبية:

• تقديم الإقرار إلى مأمورية الضرائب.
• دعونا نلقي نظرة على الخطوات التي يتعين عليك اتخاذها للحصول على الميزة:
• قم بتعبئة 3 ضرائب على الدخل الشخصي بنفسك، أو باستخدام خدمات الشركات المتخصصة.
• خذ شهادة الدخل للعام الماضي من العمل.
• جمع كل الأوراق اللازمة. (ما هي المستندات التي يجب إرفاقها بالإعلان 3 عن ضريبة الدخل الشخصي لخصم الممتلكات المذكورة أعلاه).
• زيارة مكتب الضرائب في مكان تسجيل مالك العقار.
• تسجيل الحق في الحصول على خصم عند شراء شقة من خلال صاحب العمل.
• يمكنك الحصول على منفعة عقارية دون زيارة السلطات الضريبية. إجراءات التسجيل من خلال صاحب العمل هي كما يلي:
• يجب عليك كتابة طلب لتلقي خطاب معلومات حول إمكانية الحصول على مزايا الملكية.
• يجب تقديم الطلب المكتمل مع المستندات اللازمة لتقديم الإقرار إلى مكتب الضرائب لإجراء تدقيق مكتبي.
• بعد شهر، يجب أن تتلقى وثيقة من مكتب الضرائب تؤكد حقك في خصم الممتلكات.
• ثم يتم تقديم الإشعار إلى صاحب العمل. الوثيقة هي الأساس لوقف حجب 13٪ من أجورالموظف حتى نهاية العام.

فئات المواطنين الذين لا يستطيعون الاستفادة من الحق في فوائد الملكية

لا يمكن لجميع أصحاب العقارات الحصول على استرداد لمنزلهم.

قائمة الأشخاص الذين لا يحصلون على الإعانات:

• المواطنون الذين استفادوا من خصم الممتلكات قبل ديسمبر 2013. منذ 1 يناير 2014، تغير الوضع جذريًا: إذا كان من الممكن سابقًا استخدام المنفعة مرة واحدة فقط من عقار واحد، فبعد اعتماد القانون الجديد، يتم تحويل الرصيد غير المستخدم من الخصم إلى عقارات أخرى تم شراؤها .
• الأشخاص الذين قاموا بمعاملة مع أقاربهم المقربين: الزوج، الوالدين، الأبناء، الأوصياء، الإخوة والأخوات.
• الأشخاص الذين لم ينفقوا أموالهم الخاصة على شراء السكن لا يمكنهم الحصول على إعانات الملكية. على سبيل المثال، لا يمكن لأصحاب الممتلكات التي تم التبرع بها أو الفوز بها في اليانصيب الاعتماد على خصم ضريبي.
• أصحاب العقارات الذين أنفقوا مدخراتهم الشخصية ولكنهم لم يسجلوا حقوقهم في شقة أو أي عقار آخر.
• الأشخاص الذين قدموا مجموعة غير كاملة من المستندات عند الإعلان.

تجدر الإشارة إلى الوضع الخاص للمتقاعدين الذين يشترون المساكن. وبما أن المعاشات التقاعدية لا تخضع للضريبة، يمكن لكبار السن الاستفادة من الحق في نقل فوائد الملكية. وبالتالي، لحساب مبلغ الخصم، يتم أخذ السنوات الثلاث السابقة قبل شراء العقار.

العقارات التي يمكنك شراء منفعة ضريبية لها:

• الغرف والشقق والمباني السكنية التي تم شراؤها بالكامل أو بمشاركة مشتركة.
• قطع أراضي التطوير التي تم تخصيص حالة بناء المساكن الفردية لها.
• قطع الأراضي التي يوجد عليها مبنى سكني بالفعل.

المواعيد النهائية لدفع فوائد الممتلكات

بعد تقديم جميع المستندات اللازمة إلى مكتب الضرائب، يبقى فقط انتظار تحويل الأموال إلى الحساب المصرفي المحدد. تخضع الشهادات المرفقة بالإقرار لتدقيق مكتبي لا يستمر أكثر من ثلاثة أشهر. إذا لم يكن لدى موظف التفتيش أي شكوى، يتم تحويل بيانات الدفع إلى الخزينة. وتلتزم السلطة المالية بتحويل الأموال إلى المكلف خلال شهر واحد. إذا تجاوزت مدة سداد الاستقطاعات العقارية 4 أشهر، يحق للفرد الحصول على تعويض عن كل يوم تأخير.

يتم تقديم المستندات الخاصة بتقديم إعلان 3-NDFL إلى مصلحة الضرائب بالتزامن مع تقرير الدخل نفسه. يشترط تقديم المستندات إقرار 3-NDFL مع الحق في خصم عقاري أو اجتماعي أو مهني، وإذا تم تقديم التقرير فقط لغرض التصريح بالدخل فلا داعي لإرفاق الأوراق المرافقة. تعتمد قائمة هذه المستندات على الغرض من تقديم التقرير. دعونا ننظر إليها بمزيد من التفصيل.

ما هي المستندات التي يجب إرفاقها بـ 3-NDFL للإعلان عن الدخل؟

يتم تقديم المستندات الخاصة بإعلان 3-NDFL، عندما يتعلق الأمر فقط بتقرير عن الدخل المستلم، طوعًا. لم يتم تحديد الالتزام بإرفاق أوراق إضافية بمثل هذا الإعلان في قانون الضرائب في الاتحاد الروسي. ومع ذلك، يمكنك تأكيد دخلك عن طريق إرسال شهادات 2-NDFL أو عقود بيع العقارات أو عربةبالإضافة إلى المستندات الأخرى التي تشير إلى استلام الدخل.

إذا قرر دافع الضريبة توثيق دخله، فمن المستحسن إعداد قائمة المستندات عند تقديم إقرار 3-NDFL لتسجيل حقيقة نقل الأوراق الإضافية.

قائمة المستندات المقدمة مع 3-NDFL عند إعداد تقرير بحق خصم الملكية

قائمة المستندات عند تقديم إعلان 3-NDFL لم يتم تحديدها بواسطة قانون الضرائب. لكن خطاب دائرة الضرائب الفيدرالية للاتحاد الروسي بتاريخ 22 نوفمبر 2012 رقم ED-4-3/19630@ أوصت بإجراء موحد للسلطات الضريبية لطلب المستندات التي تؤكد الحق في الخصومات.

وفقًا لهذه الرسالة، لتأكيد الحق في خصم الممتلكات، يجب عليك إرفاق الإقرار بما يلي:

• عقد شراء العقارات بأي شكل من الأشكال (الشراء والبيع والتبادل والمشاركة في البناء المشترك، وما إلى ذلك)؛
• وثائق الدفع؛
• وثائق الملكية؛
• فعل قبول ونقل العقارات (عند استلام كائن بموجب اتفاقية المشاركة في البناء)؛
• طلب توزيع الخصومات بين الزوجين (إذا لزم الأمر)؛
• اتفاقية القرض وشهادة الفائدة المدفوعة (عند التقدم بطلب لخصم فائدة الرهن العقاري)، إلخ.

يتم تقديم المستندات المطلوبة لتقديم إقرار 3-NDFL مع حق الخصم بالتزامن مع التقرير.

اقرأ كيفية ملء إعلان 3-NDFL لخصم الممتلكات.

ما هي المستندات المطلوبة لملء 3-NDFL مع الخصم الاجتماعي (قائمة إلى مكتب الضرائب)

لتأكيد حقك في الخصم الاجتماعي، قد تحتاج إلى المستندات التالية:

• نسخة من اتفاقية التعليم؛
• نسخة من اتفاقية العلاج؛
• وثائق بشأن تحويل التبرعات الخيرية؛
• وثائق الدفع؛
• نسخة من الترخيص مؤسسة تعليمية;
• نسخة من ترخيص المؤسسة الطبية؛
• وصفات طبية للأدوية (مع الإشارة الإلزامية إلى أنها مكتوبة للسلطات الضريبية)؛
• المستندات التي تؤكد العلاقة بين مقدم الطلب والشخص الذي يتم تدريبه أو يخضع للعلاج (إذا لزم الأمر)؛
• شهادة في النموذج 2-NDFL؛
• وثيقة تؤكد الدراسة بدوام كامل (إذا لزم الأمر).

أنظر أيضا:

• "إعلان 3-NDFL للعلاج"؛
• "كيفية التقدم بطلب للحصول على خصم ضريبي للتعليم (الفروق الدقيقة)."

مهم!وثائق الإقرار الضريبي 3-NDFLمع نفقات التدريب، يجب أن تتضمن نسخة من الترخيص أو وثيقة أخرى تؤكد حق المؤسسة في إجراء التدريب. في حالة عدم وجود ترخيص، قد تكون هذه الوثيقة هي الميثاق الذي يؤكد حالة المؤسسة التعليمية. تم تقديم هذا التوضيح في رسالة وزارة المالية في الاتحاد الروسي بتاريخ 30 ديسمبر 2011 رقم 03-04-05/9-1133.

سجل المستندات المرفقة بـ 3-NDFL لخطاب التقديم

لتجنب النزاعات مع مأمورية الضرائب في حالة فقدان أي أوراق، يجب توضيح المستندات الخاصة بتقديم إقرار 3-NDFL في غطاء الرسالة. ويمكن القيام بذلك بأي ترتيب، مع الإشارة إلى أساس تقديم الإقرار، والمدة التي يتم تقديم التقرير عنها، واسم مصلحة الضرائب وبيانات مقدم الطلب نفسه.

اقرأ عن الاستقطاعات المهنية غير الموضحة في المقالة وما هي المستندات المطلوب تقديمها إلى السلطات الضريبية عند تقديم إقرار 3-NDFL.

يجب أن تتوافق المستندات المرفقة مع الغرض من تقديم الإقرار. أثناء التدقيق المكتبي، قد يطلب مسؤولو الضرائب ذلك معلومات إضافيةوالوثائق الداعمة.

مهم! عند الدفع نقدًا، من الأفضل أن يكون لديك إيصال لعملية حفظ السلام، أو إيصال تسجيل نقدي، أو نموذج إبلاغ صارم كوثيقة تؤكد الدفع. عند تأكيد الدفع بشهادة من المستلم دفع كاملأو إذا كانت هناك أشكال أخرى لتأكيد الدفع، فقد تكون هناك مشاكل في تأكيد النفقات. وحتى المحكمة قد لا تقبلها (على سبيل المثال، حكم الاستئناف الصادر عن محكمة مدينة موسكو بتاريخ 22 يوليو 2014 في القضية رقم 33-29286).

نتائج

تعتمد المستندات الداعمة لـ 3-NDFL على الغرض الذي تم تقديم التقرير من أجله. يُنصح بإرفاق قائمة المستندات الخاصة بتقديم إقرار 3-NDFL بالتقرير في حالة فقدان بعض الأوراق أثناء التدقيق المكتبي للإقرار.

الأقسام:

ما هي النفقات التي يمكنني الحصول على خصم ضريبي لشراء شقة؟

هناك أربع مجموعات رئيسية من هذه التكاليف.

لشراء السكن

ينطبق الخصم على شراء المنازل السكنية أو الشقق أو الغرف أو الحصص فيها.

وإذا تم شراء السكن دون تشطيب، فبمساعدة الخصم، يمكنك أيضًا سداد تكاليف الإصلاحات والتشطيب - وكلاهما مقابل التكلفة مواد التشطيب، ودفع تكاليف خدمات فريق المصلحين، وكذلك لتطوير التصميم و تقدير الوثائقلإجراء أعمال التشطيب. ولكن هناك شرط واحد: عقد شراء وبيع العقارات، الذي يتم فيه إجراء هذه التحسينات، يجب أن يحتوي بالضرورة على شرط بيع العقار في حالة بناء غير مكتمل أو بدون تشطيب ().

لبناء المساكن

يمكن أيضًا الحصول على الخصم إذا لم يتم الانتهاء من بناء الكائن بعد (على سبيل المثال، عند المشاركة في البناء المشترك للمنزل). يرجى ملاحظة أنه في الحالة الأخيرة، من أجل الحصول على الخصم، يجب أن يكون لديك سند نقل للشقة أو مستند آخر بشأن نقل كائن البناء المشترك من قبل المطور وقبوله من قبل المشارك في البناء المشترك، موقع من قبل الأطراف. في غيابه، حتى لو كان لديك عقد للمشاركة في البناء المشترك وإيصالات الدفع بموجبه، فلن تتمكن من الاستفادة من خصم ضريبة الأملاك (،).

وفي حالة شراء شقة بموجب اتفاقية المشاركة في البناء المشترك، الحقوق التي حصل عليها دافع الضرائب بموجب اتفاقية التنازل عن حقوق المطالبة، لتأكيد الحق في خصم ضريبة الأملاك، يقدم دافع الضرائب اتفاقية البناء المشترك، واتفاقية التنازل عن حقوق المطالبة بشقة في مبنى قيد الإنشاء، وقانون نقل الشقة إلى دافعي الضرائب. في الوقت نفسه، تشمل نفقات شراء شقة النفقات التي يتكبدها دافع الضرائب وفقًا للاتفاقية المبرمة لتنازل حقوق المطالبة بموجب اتفاقية المشاركة في البناء المشترك ().

يمكنك أيضًا خصم النفقات من أجل:

• تطوير وثائق التصميم والتقدير؛
• شراء مواد البناء والتشطيب.
• أعمال البناء أو الخدمات (استكمال مبنى سكني أو حصة (حصص) فيه لم تكتمل) والتشطيب؛
• ربط المنزل بشبكات الكهرباء والمياه والغاز والصرف الصحي أو إنشاء مصادر مستقلة لإمدادات الكهرباء والمياه والغاز والصرف الصحي ().

من أجل فوائد الرهن العقاري

يمكنك تعويض تكلفة القرض إذا تم إصداره لبناء وشراء المساكن. في هذه الحالة، ستحتاج إلى تأكيد حقيقة دفع الفائدة بمستندات الدفع - إيصالات أوامر الاستلام، والبيانات المصرفية حول تحويل الأموال من حساب المشتري إلى حساب البائع، وما إلى ذلك ().

لشراء الأراضي

سيتم تقديم الخصم لدافعي الضرائب في حالة وجود أحد الظروف التالية: إذا كان المنزل الذي يتم شراؤه يقع على هذه الأرض أو إذا كانت الأرض مخصصة لبناء مساكن فردية.

يجب أن يؤخذ في الاعتبار أن النفقات المقبولة للخصم محددة بدقة التشريعات الضريبيةولا يجوز خصم المصاريف الأخرى (). وبالتالي، لن يتمكن أصحاب الكراجات وغيرها من العقارات غير السكنية من المطالبة بالتعويض عن جزء من نفقاتهم.

من المهم أن يقع العقار بشكل صارم على أراضي روسيا (). وبالتالي، لن يتمكن المالك الروسي للفيلا في الجزر الاستوائية من الاستفادة من الخصم عند شرائها.

ما هو مقدار الخصم الذي يمكنني الحصول عليه عند شراء شقة؟

يختلف مقدار الاستقطاعات اعتمادًا على النفقات التي يطالب دافع الضرائب بسدادها:

• لشراء العقارات أو قطعة أرضتحت السكن أو مخصص لبنائه: بمبلغ النفقات المتكبدة بالفعل ()، ولكن ليس أكثر من 2 مليون روبل. (). وبالتالي، لا يمكن لمشتري الشقة إرجاع ما لا يزيد عن 260 ألف روبل على هذا الأساس؛
• لسداد فوائد الرهن العقاري: بمبلغ النفقات المتكبدة بالفعل ()، ولكن ليس أكثر من 3 ملايين روبل. (). وبالتالي، لا يمكن للمقترض إعادة ما لا يزيد عن 390 ألف روبل على هذا الأساس.

من يمكنه الحصول على استرداد الضريبة عند شراء شقة؟

بادئ ذي بدء، ينص التشريع الحالي على توفير خصم ضريبي لشراء المساكن فقط لدافعي الضرائب. دافعو الضرائب هم المنظمات والأفراد المسؤولون عن دفع الضرائب ().

بالإضافة إلى فرد قاعدة عامةيجب أن يكون سكان الضرائب الاتحاد الروسي(). ويشمل ذلك المواطنين الذين كانوا بالفعل في روسيا منذ 183 عامًا على الأقل الأيام التقويميةخلال 12 شهرًا متتاليًا. ولا تنقطع هذه الفترة في حالة الرحلات القصيرة المدى (أقل من ستة أشهر) إلى الخارج للعلاج أو التدريب أو العمل في الحقول الهيدروكربونية البحرية (). لا يوجد حد زمني للبقاء في روسيا للمسؤولين الحكوميين الذين يتم إرسالهم إلى الخارج حكومة محليةبالإضافة إلى أفراد عسكريين روس يخدمون في الخارج. يتم التعرف على هؤلاء الأشخاص كمقيمين ضريبيين، حتى لو لم يقضوا يومًا واحدًا في روسيا خلال العام ().

كما تم إنشاء إجراء منفصل للاعتراف بسكان جمهورية القرم وسيفاستوبول كمقيمين ضريبيين في عام 2015. بالنسبة لهم، يتم حساب 183 يومًا من الإقامة خلال الفترة من 18 مارس إلى 31 ديسمبر 2014 ().

يمكن أيضًا للأشخاص غير المقيمين في الضرائب الروسية أن يكونوا دافعي ضريبة الدخل الشخصي، ولكن فقط إذا كان مصدر دخلهم يقع في روسيا (). ومع ذلك، لا يمكنهم الحصول على خصم ضريبي ().

بالإضافة إلى ذلك، لكي تحصل على خصم ضريبي، يجب أن يكون لديك دخل خاضع للضريبة. إذا لم يكن لدى دافع الضرائب أي دخل يلزم عليه دفع ضريبة الدخل الشخصي، فلن يتمكن من الحصول على خصم ضريبي. تنطبق هذه الضريبة على الدخل الذي يتلقاه سكان الضريبة من مصادر روسية ومن مصادر خارج الاتحاد الروسي، وعلى غير المقيمين - فقط من مصادر روسية ().

من المهم أن يتم تقديم الخصم لأصحاب العقارات فقط. إذا دفعت ثمن شراء شقة لشخص آخر، ولكنك لم تصبح مالك هذا العقار، فلن تحصل على خصم ضريبي. تمامًا كما لن يقدموا مثل هذا الخصم لهذا الشخص. والاستثناء هو حالة الحصول على مسكن كملكية لأطفاله أو تحت رعايته الذين تقل أعمارهم عن 18 عامًا أو بناء عقارات سكنية لهم ().

إذا تم شراء شقة من قبل الزوجين (ووفقًا لقواعد قانون الأسرة أصبحت ملكيتهما المشتركة)، فغالبًا ما يطرح السؤال: هل يحق لكل منهما الحصول على خصم أم فقط الشخص الذي تم تسجيل العقار باسمه ؟ ورأت وزارة المالية الروسية أنه يمكن لكلا الزوجين المطالبة بالخصم، كما يحق لكل من الزوج والزوجة الحصول على الخصم كاملا، بما يصل إلى 2 مليون روبل. وفي الوقت نفسه، يحتفظ المالك المشارك الذي لم يتقدم بطلب للحصول على مثل هذا الخصم بالحق في الحصول على خصم ضريبة الأملاك على عقار آخر بالكامل. صحيح أن هذه القاعدة لا تنطبق إلا إذا تم إعداد المستندات التي تؤكد ظهور ملكية الكائن (أو سند النقل - عند الحصول على حقوق مشروع بناء مشترك) بعد 1 يناير 2014 ().

بالنسبة للأشياء التي تم شراؤها قبل 1 يناير 2014، تنطبق قاعدة مختلفة: يتم توزيع مبلغ الخصم بين الزوجين وفقًا لطلبهما المكتوب. دعنا نذكرك أنه يمكنك الحصول على خصم من الدخل للسنوات الثلاث السابقة لسنة تقديم الإقرار الضريبي (). بمعنى آخر، إذا تقدم دافع الضرائب بطلب للحصول على خصم ضريبي لشراء مسكن في عام 2018، فسيتمكن من الحصول على خصم من دخل الفترات السابقة فقط للأعوام 2017 و2016 و2015. وفي هذه الحالة لا يهم لحظة شراء الشقة، حيث لا توجد قيود على مدة طلب الخصم ().

ومع ذلك، إذا تم تسجيل الممتلكات من قبل الزوجين ليس كملكية مشتركة، ولكن كملكية مشتركة ملكية مشتركة، فيجب على كل زوج أن يؤكد بشكل مستقل النفقات المتكبدة لاقتنائها، وبقدر هذه النفقات سيتم منحه خصمًا ضريبيًا ().

قيود الحصول على خصم ضريبي عند شراء شقة

وبالتالي، لا يمكن الحصول على خصم ضريبي على هذا الأساس إلا مرة واحدة في العمر (). ومع ذلك، فإن الاستخدام لمرة واحدة يعني ذلك استخدام كاملخصم المبالغ، لذا فإن استخدام الخصم على عدة عقارات لا يعد مخالفة. فقط بعد الحصول على كامل مبلغ الخصم الضريبي، يفقد دافع الضرائب الحق في إعادة استخدامه. على سبيل المثال، إذا اشترى المواطن شقة بقيمة 1.5 مليون روبل، فسيتمكن من المطالبة بالخصم مرة أخرى، عند الشراء الشقة القادمةأو على سبيل المثال بناء منزل - ولكن بمبلغ لا يتجاوز 500 ألف روبل. تجدر الإشارة إلى أن هذه القواعد سارية اعتبارًا من 1 يناير 2014 فقط، لذا إذا استخدمت خصمًا ضريبيًا على السكن الذي تم شراؤه قبل هذا التاريخ، فلن يكون من الممكن المطالبة به مرة أخرى، بغض النظر عن حجم المبلغ المقدم مسبقًا المستقطع. لذلك، إذا اشترى دافع الضرائب من مثالنا الشقة الأولى قبل 1 يناير 2014، فإن بقية خصمه (500 ألف روبل) سوف "يحترق" (،).

من المهم أن تنطبق قاعدة تحويل جزء من الخصم غير المستخدم فقط عند شراء أو بناء المساكن. إذا أراد المواطن المطالبة بخصم فوائد الرهن العقاري، فيمكنه القيام بذلك مرة واحدة فقط، حتى لو لم يصل مبلغ الخصم إلى 3 ملايين روبل. (،).

لن يتم توفير خصم ضريبي لجزء من تكلفة السكن المدفوعة على حساب أشخاص آخرين (على وجه الخصوص، صاحب العمل) أو رأس مال الأمومة وفي حالة الحصول على العقارات من الأشخاص المترابطة. ويشمل الأخير، على سبيل المثال، الزوج، والآباء (بما في ذلك الآباء بالتبني)، والأطفال (بما في ذلك الأطفال المتبنين)، والإخوة والأخوات الأشقاء وغير الأشقاء، والوصي (الوصي) والجناح ().

وبالتالي، يمكنك الحصول على خصم ضريبي عند شراء شقة في حالة توافر الظروف التالية في وقت واحد:

• أنت دافع الضرائب الروسي ضريبة الاقامةودفع ضريبة الدخل الشخصي؛
• أن تكون العقارات المكتسبة أو المشيدة موجودة في روسيا؛
• لقد دفعت بشكل مستقل كليًا أو جزئيًا ثمن الأشياء المحددة، أو الفائدة على الاعتمادات (القروض) لاقتنائها أو بنائها وأنت مالكها؛
• لم تحصل من قبل على خصم مماثل من ضريبة الأملاك بالكامل (أو لم تحصل عليه بأي مبلغ قبل 1 يناير 2014، وفيما يتعلق بخصم فوائد الرهن العقاري، يشترط أنك لم تحصل عليه مطلقًا من قبل - بغض النظر عن ذلك) سواء قبل أو بعد 1 يناير 2014)؛
• لم يتم الحصول على العقار من أطراف ذات علاقة.

في أي الحالات يكون من المستحيل الحصول على خصم ضريبة الأملاك لشراء السكن؟

ما هي المستندات المطلوبة للحصول على خصم ضريبي للشقة؟

للحصول على خصم ضريبي على العقارات السكنية المشتراة أو المبنية، يجب تقديم المستندات التالية:

• (صادرة عن صاحب العمل، إذا كان هناك العديد منهم، فيمكنك الحصول على هذه الشهادة من كل واحد منهم)؛
• نسخ من المستندات التي تؤكد ملكية العقار (شهادة تسجيل الدولة للملكية، اتفاقية حيازة العقار أو المشاركة في البناء المشترك، شهادة القبول)؛
• المستندات التي تؤكد النفقات المتكبدة أثناء الشراء أو البناء (السلع و المقبوضات النقدية، الإيصالات، البيانات المصرفية، أعمال شراء المواد من فرادىمع الإشارة إلى عنوان البائع وتفاصيل جواز سفره والمستندات الأخرى) ()؛
• المستندات التي تؤكد تكاليف الفائدة على قرض أو قرض لشراء العقارات عند التقدم بطلب للحصول على خصم على هذا الأساس (الاتفاقية وجدول سداد القرض (القرض) ودفع الفائدة عليه، مستندات الدفع التي تؤكد دفع الفائدة)؛
• طلب خصم ضريبي؛
• نسخة من شهادة ميلاد الطفل (إذا كان العقار مسجلا باسم طفل قاصر)؛
• نسخة من شهادة الزواج (إذا كان العقار مسجلاً كملكية مشتركة)؛
• قرار هيئة الوصاية والوصاية بإنشاء الوصاية أو الوصاية (إذا تم الحصول على العقارات من قبل الأوصياء (الأمناء) لملكية أقسامهم تحت سن 18 عامًا) ؛
• تأكيد الحق في الحصول على خصم ضريبي من دائرة الضرائب الفيدرالية (إذا تم استلام الخصم من خلال صاحب العمل).

إذا تم توفير خصم لشراء الأراضي لبناء المساكن الفردية، فهناك تحذير واحد. لا يمكنك الحصول على مثل هذا الخصم إلا بعد الانتهاء من البناء وتسجيل حقوق المنزل المبني (). لذلك، فإن تقديم شهادة ملكية هذه قطعة الأرض إلى السلطات الضريبية لن يكون كافيًا للحصول على خصم ضريبي - ستحتاج أيضًا إلى تقديم شهادة ملكية مبنى سكني مبني عليها.

يرجى ملاحظة أنه يجب إكمال جميع المستندات التي تؤكد النفقات المتكبدة بالطريقة المقررة، لديك جميع التفاصيل والأختام والتوقيعات اللازمة ().

الأزمة ليس لها تأثير يذكر على أسعار المساكن. لا يكاد يتناقص. سؤال مهميصبح استلام التعويض عن ضريبة الدخل التي تم دفعها بالزيادة.

سيؤدي هذا التعويض إلى تحسين الوضع المالي للأسرة. لكن عليك أن تعرف مسبقًا ما هي المستندات المطلوبة للحصول على خصم ضريبي عند شراء شقة.

قانون الضرائب في الاتحاد الروسي هو الوثيقة الرئيسية التي تنظم كل ما يتعلق بحل المشكلة. يتم إرجاع جزء من ضريبة الدخل إلى المقيمين الجدد الذين أبرموا اتفاقية رهن عقاري أو اشتروها مكان عيش \ سكننقدا. 13% من الأموال التي تنفق على الشراء – مقاس معياريخصم، ولكن هذا ليس كل شيء. يمكن لأصحاب المنازل استعادة بعض الفوائد التي دفعوها سابقًا.

يمكن استخدام التعويض في الحالات التالية:

1. تم شراء أي مساحة للمعيشة.
2. بناء المنزل.
3. التكاليف المؤكدة المرتبطة بالإصلاحات والتشطيب.

يمكنك فقط إرجاع مبلغ الضرائب التي تم تحويلها بالفعل إلى الميزانية مسبقًا. بدءًا من لحظة شراء شقة، يمكن تحويل المستندات إلى دائرة الضرائب على الفور تقريبًا. لا توجد مبالغ مستردة متاحة لسنوات قبل الشراء.

ولن يكون من الممكن إعادة المبلغ بالكامل خلال عام واحد إذا كان راتب المواطن صغيراً. ويتم ترحيل باقي التعويضات إلى التالي الفترة الخاضعة للضريبة، مثل هذه القاعدة العامة. يعتمد عدد السنوات التي ستحتاجها على الراتب. يتمتع الأفراد جسديًا بفرصة جمع المستندات لأكثر من عام واحد. يمكنك كتابة طلب على الفور للسنوات الثلاث السابقة، إذا لم يكن الحق قد استخدم من قبل.

ولا يقتصر هذا الحق على أولئك الذين يحتفظون بوظيفة رسمية. يمكن للمتقاعدين إرجاع الضريبة لمدة ثلاث سنوات. على سبيل المثال، إذا تم استلام دخل رسمي للفترات السابقة، فسيتم فرض ضريبة عليه بمعدل 13٪.

ما هي المستندات المطلوبة عند شراء منزل؟

سيكون غياب عنصر واحد مطلوب على الأقل سببًا قانونيًا لرفض إصدار التعويض.

تبدو القائمة القياسية كما يلي:

• طلب تحويل مبلغ. يلتزم الفرد بالإشارة فيه إلى جميع التفاصيل التي سيتم استخدامها أثناء النقل.
• مستخرج من سجل أصحاب العقارات. يتم إصدارها من قبل موظفي غرفة التسجيل وتبقى صالحة لمدة شهر.
• المستندات التي تثبت أنه تم تحويل الأموال المخصصة لمساحة المعيشة.
• عقد شراء وبيع الأمتار المربعة.
• شهادة في النموذج 2-NDFL بشأن الضريبة التي سبق تحويلها وحجبها. يتم أخذ الشهادات من جميع رواد الأعمال، حتى لو كان المواطن يعمل بدوام جزئي.
• رقم التعريف الضريبي (TIN) مع جواز سفرك. المستندات الأخرى التي ستحل محلها ستكون مناسبة.
• إعلان 3-NDFL.

يتم تعبئة نموذج 3-NDFL من قبل المواطن نفسه، أو يمكنه التواصل مع ممثلي الشركات المتخصصة لحل المشكلة. لقد تطورت دائرة الضرائب الفيدرالية برمجةللتعامل مع المشكلة التي حصلت على الاسم المناسب - "الإعلان". يتم استخدام ترميز منفصل لكل فترة ضريبية، ويتم ملء النماذج مرة أخرى كل عام. تنشر المفتشية النماذج القياسية على الموقع الرسمي.

ما هو المطلوب لإعادة الخصم؟

اعتبارًا من عام 2014، يمكن استخدام الحق في الخصم الضريبي أكثر من مرة. وهذا هو، يمكنك استعادة أموالك لعدة عمليات شراء في وقت واحد، بما في ذلك الرهن العقاري. الشيء الرئيسي هو أن إجمالي مبلغ الاسترداد لا يتجاوز المعيار المحدد على المستوى التشريعي.

قائمة الوثائق في مثل هذه الظروف تكرر إلى حد كبير القائمة القياسية التي سبق تقديمها سابقًا. يستغرق التسجيل حوالي 3 أشهر، ويتم إيلاء معظم الاهتمام للتحقق الأولي من المعلومات المقدمة من قبل الدافع.

قد يتم رفض عمليات الإرجاع المتكررة إذا تم تحديد الظروف التالية:

1. تم البيع والشراء بين الأقارب المقربين.
2. يتم شراء السكن على حساب أصحاب العمل للمرؤوسين.
3. صادر الرهن العقاري العسكري، بسبب الدعم الحكومي.

يمكن تقديم إقرار ضريبة الدخل الشخصي في أي وقت بعد أن تصبح الشقة ملكية. الشيء الرئيسي هو القيام بذلك بعد انتهاء الفترة الضريبية التالية، والتي عادة ما تستغرق 12 شهرًا.

من له الحق في الحصول على التعويض؟

يتم فرض المتطلبات التالية على المتقدمين:

• الجنسية الرسمية للاتحاد الروسي.
• العمل الرسمي، أو تأكيد الدفع المنتظم لضريبة الدخل الشخصي كمواطن يعمل لحسابه الخاص.
• يتم إجراء خصومات منتظمة من الأجور.

كما تم تطوير قواعد تشريعية منفصلة للملكية:

1. الموقع على أراضي الاتحاد الروسي.
2. استخدام العقارات في المستقبل ل إقامة دائمة. لا شيء من المرافق التجارية أو الهياكل لأغراض أخرى مؤهل للحصول على تخفيضات ضريبية.

قد تصبح الحالات التالية أساسًا قانونيًا للحصول على خصم:

• يتم تسجيل حقوق الملكية في السكن عند الوصول إلى السوق الثانوية أو الأولية. وهذا ينطبق على الشقق والمنازل وحتى الغرف الفردية. تنطبق نفس القاعدة على عقارات الأراضي التي تحتوي على مساكن وأقاليم مخصصة للبناء الفردي.
• الانتهاء من المشروع على أساس فردي أعمال بناء. منذ عام 2018، أولئك الذين شاركوا في البناء المشترك يحصلون على خصم.
• القيام بأعمال الترميم والتشطيب داخل العقار.

ما هي القيود المرتبطة بالخصومات؟

لا يجوز لمن تتوفر فيه على الأقل إحدى الحالات التالية المطالبة بالتعويض:

1. المواطنون الذين اشتروا شقة قبل عام 2014. أو الأشخاص الذين مارسوا بالفعل حقوقهم القانونية. لن يهم مقدار المدفوعات المستلمة.
2. المواطنون الذين، بعد يناير 2014، استنفدوا الحد بأكمله الذي يساوي 260 ألف روبل. هذا هو الحد الأقصى لمبلغ التعويض عن الأشياء من أي فئة.
3. الأقارب المقربين، إذا قاموا بإجراء معاملة مع بعضهم البعض.
4. مشتري العقارات باستخدام تمويل صاحب العمل. وسوف ترفض السلطات الضريبية دفع الأموال، حتى لو ساهم المدير بجزء صغير من جانبه.
5. أولئك الذين استفادوا من الدعم الحكومي عند شراء عقار.

الميزات في حالة اتفاقية الرهن العقاري

بالإضافة إلى القائمة القياسية للأوراق الموضحة أعلاه، ستتطلب خدمة الضرائب مستندات إضافية:

• اتفاقية القرض الأصلية بين المقترض والبنك. وتصدر عادة على شكل نسخة تتطلب التوثيق.
• جدول الائتمان مع إثبات أنه تم سداد الدفعات.
• شهادة بنكية توضح الدفعات الأساسية والفوائد.

لا تخلط بين مفاهيم سداد الفوائد القرض المستهدف. هذه ظواهر مختلفة تماما.

خيارات لنقل المستندات لخصم الممتلكات

هناك طريقتان متاحتان لمعظم العملاء:

1. التسليم الشخصي لجميع الأوراق خلال زيارة أحد مكاتب دائرة الضرائب الفيدرالية.
2. مباشرة وبمشاركة المدير .

لا يمكن تقديم الطلب إلا مرة واحدة، عندما تنتهي الفترة الضريبية الحالية، والتي عادة ما تساوي سنة واحدة. يتم تقديم المستندات بالطرق التالية:

• استخدام قنوات الاتصال. للقيام بذلك، ستحتاج إلى شراء توقيع رقمي إلكتروني والتسجيل على موقع Tax.ru.
• بالبريد. جميع المستندات التي تحتوي على مخزون مرفقة في الرسالة. ويعتبر يوم الإرسال هو التاريخ الذي تم فيه قبول الإعلان.
• من خلال ممثل، ولكن بعد ذلك يجب إصدار توكيل موثق.
• شخصياً خلال زيارة للمؤسسة مع جواز السفر وجميع الوثائق.

فيما يتعلق بالأوراق المقبولة مكتب الضرائبيجري تدقيقًا مكتبيًا شاملاً. وبعد ذلك يتم اتخاذ قرار إيجابي أو سلبي بشأن العودة. يمكن أن تستغرق إجراءات المراقبة ثلاثة أشهر أو أكثر.

خصم للأزواج والمتقاعدين: الميزات

إذا تم تسجيل الزواج رسميًا، يحق لأحد الزوجين فقط الحصول على أموال من الخصم. بعد كل شيء، يتعلق الوضع بالاستحواذ المشترك على العقارات. يجب أن يكون لدى الشخص الذي يحصل على التعويض وظيفة رسمية. والشرط اختياري بالنسبة للزوج الثاني.

حتى عام 2012، لم يكن بإمكان صاحب المعاش المطالبة بجزء من المال إذا حصل فقط على إعانات الشيخوخة. خلال هذا الوقت لم يكن هناك دخل يخضع للمعدل القياسي البالغ 13٪. وبعد عام 2012، تم اعتماد إجراء خاص يتم بموجبه نقل التعويض عن السنوات السابقة إلى السنوات التالية. لذلك، يمكن للمتقاعدين الآن الاعتماد على التعويض إذا تم كل شيء بشكل صحيح.

إذا تم دفع الضرائب لفترة معينة على الأقل من عام 2014 إلى عام 2017، فيمكن استرداد جزء من المبالغ.

هناك فروق دقيقة مرتبطة بهذه العملية تتطلب دراسة متأنية:

1. شريطة أن يتم دفع الضرائب في 2014-2018، يمكنك التقدم بطلب للحصول على شقة تم شراؤها في عام 2018 في عام 2019.
2. تتم التحويلات على مدى السنوات الأربع الماضية.

مميزات تعبئة الإقرارات

ثلاث وعشرون صفحة مطبوعة - الرقم القياسيالمكونات المضمنة في المستند تحت أي ظرف من الظروف. إذا تم ملء عدد أقل من الأوراق، يتم تسليمها إلى ممثلي دائرة الضرائب.

عند التعبئة، يتم استخدام الحبر الأزرق أو الأسود. إعادة التعبئة ضرورية في حالة حدوث المشكلات التالية:

• استخدام الألوان الأخرى.
• الأخطاء المطبعية.
• البقع.
• التصحيحات والخطوط.

بالنسبة للأفراد ستكون الصفحات التالية هي الصفحات الرئيسية، بالرغم من وجود أجزاء أخرى:

1. قسم العنوان.
2. القسم 1.
3. القسم 6.
4. الصفحة أ.
5. الصفحة G1.
6. الصفحة الأولى.

حول المواعيد النهائية والأخطاء الرئيسية

تلتزم مصلحة الضرائب بدفع تعويض للمواطن إذا انقضى الوقت القانوني لجميع الشيكات، ولكن لم يتم استلام الأموال. وليس هناك إجابة بأي دافع. عن كل يوم تأخير يدفع مبلغ يساوي الرهانإعادة التمويل.

تزداد فترة التحقق من المستندات في حالة الإشارة بشكل غير صحيح إلى أي بيانات تتعلق بتحويل الأموال.

كيف يمكنك الحصول على استرداد؟

هناك خياران لتلقي الأموال:

• من خلال دائرة الضرائب الفيدرالية.
• عند صاحب العمل.

مبلغ الدفع كبير بما يكفي بحيث يمكن تعويضه بالكامل على مدار العام. تحتاج إلى الاتصال بموظفي دائرة الضرائب الفيدرالية سنويًا لمعرفة مقدار الدين الذي لم يتم دفعه بعد. ليست هناك حاجة لإعادة تقديم المستندات مع الطلب. تحتاج فقط إلى التأكد من دفع الفائدة. وينطبق هذا بشكل خاص على الحالات التي لم يكتمل فيها الإجراء بعد بحلول وقت استلام الإرجاع.

إعادة الأموال إلى مكان عملك

أولاً، يتم أخذ الإخطار الأول الذي تتلقاه خدمة الضرائب الفيدرالية. يتم الخصم على أساس هذه الوثيقة في قسم المحاسبة. يتم منح الخصومات ابتداءً من شهر استلام الإخطار من قبل موظفي الإدارة المختصة. إذا لم يتم استلام الضريبة بالكامل خلال السنة الأولى، فيجب عليك في السنة الثانية إعادة التقديم إلى خدمة الضرائب مع طلب وشهادة 2-NDFL. اتضح نفس الوثيقة، فقط للمبلغ المتبقي.

قد يتم تلقي العديد من الإخطارات إذا كان هناك أيضًا العديد من أماكن العمل. ويذكر المواطن في طلب صرف التعويض معلومات مسبقة عن جهات عمله الحالية والسابقة.

ميزات العوائد من خلال دائرة الضرائب الفيدرالية

إذا تم إرجاع جزء من الأموال للعام السابق، فيمكن للمواطن أيضًا الحصول على أموال في المستقبل. يكفي التقديم مرة أخرى، مع تقديم الطلب مع الشهادتين 3-NDFL و2-NDFL. سيتم استرداد المبلغ بالكامل خلال فترة الضريبة والإبلاغ الحالية. عادةً ما يستغرق الأمر 4 أشهر قبل أن يبدأ إرجاع الأموال.

من هذا الوقت، يتم تخصيص ثلاثة أشهر على الأقل للتنفيذ عمليات التدقيق المكتبية. يتم منح شهر واحد لتحويل الأموال فعليًا.

الميزات عند بيع الممتلكات

للبائعين أيضًا الحق القانوني في الحصول على هذا التعويض. هناك خياران محتملان للضرائب عند البيع.

1. إذا كان العقار مملوكًا لمدة ثلاث سنوات أو أكثر، فلا يتم دفع الضرائب.
2. وإلا فالرسم موجود، وعلى المواطن واجب احتسابه بشكل مستقل.

وهذا يعني أن الخصم الضريبي مستحق فقط في الحالة الأولى من الحالتين.

لا يهم بالضبط كيف تم الحصول على العقار - الخصخصة، الميراث، النقل بموجب اتفاقية ملكية مدى الحياة مع أحد المُعالين. تظل القواعد هي نفسها في كل مكان.

يتيح لك الحساب الشخصي لدافع الضرائب تسريع جميع العمليات المتعلقة بالمدفوعات. هذه الأداة تجعل الأمر أسهل قرار مستقلمشاكل. يصبح من الأسهل إعمال الحقوق التي يستحقها كل مواطن. ومن الناحية العملية، تتم معالجة أي مستندات بشكل أسرع إذا تم تقديمها إلى في شكل إلكتروني. يكفي الاتصال بالخدمة الضريبية مرة واحدة للحصول على جميع كلمات المرور وتسجيلات الدخول المستحقة. كل ما تبقى هو تحميل الوثائق. ولن تضطر أيضًا إلى الانتظار لفترة طويلة حتى تتم عمليات النقل كالمعتاد.

الشيء الرئيسي هو التحقق أيضًا من ملء المستندات بشكل صحيح. وتقديم الإقرارات في شهر يناير بعد هذه المدة.

حول التخفيضات الضريبية عند شراء شقة في الفيديو التالي:

24 أكتوبر 2018 دليل المساعدة

يمكنك طرح أي سؤال أدناه