خصخصة الشقة: إيجابيات وسلبيات

وفقًا لقانون الإسكان في الاتحاد الروسي، يمكن أن تكون المباني السكنية ملكًا للمواطن، أو يمكنه العيش في شقة على أساس اتفاقية إيجار اجتماعي. وبموجب اتفاقية الإيجار الاجتماعي، يعيش المواطنون في مباني سكنية تابعة للدولة أو البلدية. يمكن خصخصة هذا النوع من العقارات. ومع ذلك، فإن الإجابة على سؤال ما إذا كانت الشقة تحتاج إلى خصخصة، تعتمد على الظروف المحددة. لا يمكن نقل بعض أنواع المباني السكنية إلى ملكية خاصة على الإطلاق. لذلك، فإن خصخصة الشقق أم لا هو أمر متروك للمالكين.

حول الخصخصة بعبارات عامة

بحكم التعريف، الخصخصة هي نقل مجانيفي ملكية المواطنين على أساس طوعي للمساكن التي يشغلونها في المساكن الحكومية والبلدية. الأحكام الرئيسية المتعلقة بالخصخصة منصوص عليها في قانون 4 يوليو 1991 رقم 1541-1 "بشأن خصخصة المساكن في الاتحاد الروسي”.

فترة الخصخصة وفقًا للقانون الاتحادي الصادر في 25 فبراير 2013 رقم 16-FZ "بشأن تعديلات المادة 2" القانون الاتحاديتم تمديد "بشأن دخول قانون الإسكان في الاتحاد الروسي" حيز التنفيذ حتى 1 مارس 2015.

بعد فترة محددةسيكون من المستحيل تحويل السكن الاجتماعي إلى سكن خاص. وليس من قبيل الصدفة أن يتم تمديد الموعد النهائي. كان هناك عدد كبير جدًا من المتقدمين لدرجة أنهم لم يتقدموا جميعًا قبل الموعد النهائي المحدد مسبقًا وهو عام 2013. والنقطة المهمة هي أن المواطن له الحق في الخصخصة مرة واحدة في حياته.
كما ذكر أعلاه، فإن خصخصة الشقق أم لا هو قرار مباشر لجميع أصحاب المباني المسجلة في هذه الشقق.
تجدر الإشارة إلى أنه لا يمكن خصخصة الشقة التعاونية، لأنها مملوكة بالفعل منذ لحظة دفع الحصة بالكامل.

مميزات الملكية الخاصة.

قبل أن تقرر ما إذا كنت تريد خصخصة شقة أم لا، من المهم دراسة مزايا الملكية الخاصة. السكن المخصخص هو ملك للمواطن، وبالتالي فهو يخضع للتصرف ويمكن إجراء أنواع مختلفة من المعاملات معه على أساس شهادة الملكية. أي أنها تخضع لنفس الحقوق التي تم شراؤها فيها الإجراء العامشقة.
وعلى عكس الشقق غير المخصخصة، يمكن شراء وبيع شقة مملوكة للقطاع الخاص والتبرع بها. السكن الخاص يدخل في التركة، وفي حالة وفاة المالك ينتقل بحكم القانون إلى ورثته. من الممكن كتابة وصية عليها ونقلها إلى أي شخص.
يمكنك تأجير منزلك عن طريق إبرام اتفاقية رسميًا. من الممكن أيضًا إبرام اتفاقية الأقساط التي تنص على صيانة المالك مدى الحياة مع نقل الملكية إلى شخص آخر (بعد وفاة المالك).
في مثل هذه الشقة، يمكنك تسجيل وإلغاء تسجيل أي أشخاص، بما في ذلك غير الأقارب. بالإضافة إلى ذلك، في حالة القرض، قد تكون الشقة المخصخصة موضوع ضمان. إذا لم يكن هناك مواطنون آخرون مسجلون في المبنى السكني، وخاصة الأطفال القاصرين، فإن فرص الحصول على المبلغ المطلوب من البنك تزيد بشكل كبير. ستساعدك هذه المزايا على تحديد ما إذا كنت تريد خصخصة شقتك أم لا.

مميزات السكن الاجتماعي المستأجر.

من أجل إجراء تقييم موضوعي لخصخصة شقة مستأجرة اجتماعيا، فإن الأمر يستحق الاهتمام بمزايا السكن الاجتماعي. وبالتالي، بالنسبة لشقة تابعة للبلدية أو الولاية، لا تحتاج إلى دفع ضريبة عقارية سنوية، وهو ما يشكل عبئًا على السكان ذوي الدخل المنخفض.
إيجار السكن الاجتماعي أقل قليلاً من السكن الخاص. لا حاجة لدفع ثمن الإصلاحات الرئيسية.
في حالة الهدم، سيتم تزويد مالك العقار الخاص بمساكن تساوي مساحة العقار المهدوم. علاوة على ذلك، سيتم توفير الشقق وفقًا للمعايير الاجتماعية: إذا تم تسجيل العديد من الأشخاص في مساحة معيشة صغيرة، فمن الممكن توسيع مساحة المعيشة.
إذا كان على المواطن دين كبير على التزامات الائتمان، فلا يمكن أن يكون السكن الاجتماعي المستأجر موضوعًا لسداد هذا الدين. ومن المستحيل القبض عليها. بالنسبة للمواطنين المعسرين، فإن الإجابة على سؤال ما إذا كان سيتم خصخصة شقة في هذه الحالة ستكون سلبية. في حالة الطلاق، يتمتع الزوجان بحقوق متساوية للعيش في هذه الشقة، إذا كانت هذه النقطة، بالطبع، يمكن اعتبارها ميزة إضافية.

إجراءات الخصخصة.

أحد الأدوار المهمة عند تحديد ما إذا كنت تريد خصخصة شقتك هو أن هذا الإجراء يتطلب الكثير من المال والجهد وحتى المال. إذا تم اتخاذ القرار لصالح خصخصة المبنى، فيمكن القيام بذلك بشكل مستقل أو بمساعدة المنظمات الوسيطة. وسوف تكون تكلفة الخصخصة المستقلة أقل كثيرا، ولكنها ستستغرق وقتا أطول كثيرا. إذا كان هناك العديد من المتقدمين لخصخصة شقة، فسيكون من الأنسب إصدار توكيل رسمي موثق لأحد أفراد الأسرة الذي سيقوم بجمع جميع المستندات. لا يكون ذلك ممكنا إلا إذا وافق جميع المواطنين المسجلين في الشقة على الخصخصة، أو مع رفض رسمي لهذا الإجراء. يشارك الأطفال في الخصخصة دون فشل. لا يمكن ذلك إلا بموافقة سلطات الوصاية والوصاية.

عند خصخصة شقة بمفردك، يجب عليك أولاً الاتصال بقسم الخصخصة التابع لإدارة المنطقة مع جميع المستندات المتاحة للمباني السكنية (مذكرة، اتفاقية إيجار اجتماعي). يجب أن يكون لديك جوازات سفر لجميع المقيمين وشهادات ميلاد للأطفال القاصرين. يجب على المتخصصين الإجابة على جميع الأسئلة التي تطرح، بما في ذلك المساعدة في معرفة ما إذا كانت هناك حاجة لخصخصة شقة في منزلك حالة محددة. يوجد اليوم في العديد من مناطق الاتحاد الروسي مراكز متعددة الوظائف ومراكز متكاملة يمكن من خلالها معالجة الخصخصة. عند الاستلام، سوف تحتاج إلى جمع كافة المستندات المطلوبة. قد يستغرق هذا الإجراء عدة أشهر. خاصة إذا كانت المباني لديها إعادة تطوير غير قانوني. يتم التسجيل في مكتب خدمة التسجيل الفيدرالية، الذي يصدر اتفاقية مسجلة لنقل العقارات إلى ملكية المواطنين، بالإضافة إلى شهادة تسجيل الدولةحقوق ملكية الشقة.

ينبغي تحديد ما إذا كان سيتم خصخصة شقة أو العيش في مساكن اجتماعية مستأجرة بعد الموازنة الدقيقة بين الإيجابيات والسلبيات. ومع ذلك، يجب أن تتذكر أن هذا الإجراء يمكن أن يستغرق ما يصل إلى ستة أشهر، لذلك من أجل القيام به قبل نهاية مدته، يجب عليك الإسراع.

لا تزال لديك أسئلة؟

اتصل بالرقم وسيقوم محامينا بالإجابة على جميع أسئلتك مجانًا

الصداقة الفيسبوكية شيء نسبي. بالأمس كتب لك شخص أنه معجب بك وبـ”نشاطك الشبكي” (لا تسألني ما هذا)، واليوم يكتب لك أنك سترة مبطنة، ولقيط، و”مكشوفة” وعموما “كل شيء”. الأمر واضح معك" (بمجرد أن تكتب ذلك، ما هو رأيك حقًا في شبه جزيرة القرم أو أوكرانيا أو الولايات المتحدة الأمريكية أو الغرب).

ديمتري فولوشين

ثلاثة أنواع من العمالة

لماذا يجب أن تجرب بنفسك أنواع مختلفةالعمل والعثور على الخاص بك

انا محظوظ. لقد جربت خلال حياتي جميع أنواع العمالة. أعلم أنه ليس الجميع يعتبر هذا الحظ: يقولون، عليك أن تعمل في مكان واحد وتصل إلى نقطة واحدة. حسنا، لدي مثل هذه الخبرة. لمدة اثني عشر عامًا كان يعمل ويطرق، كان ترسًا. لكن اليوم أود أن أتحدث على وجه التحديد عن أنواع التوظيف. على الصعيد العالمي، هناك ثلاثة منها: التوظيف، والعمل الحر، والأعمال التجارية الخاصة بك.

"المهربون يفعلون هذا، والغزاة يفعلون هذا، واللصوص يفعلون هذا."

كلمة أناتولي كاربوف أمام المشاركين في المؤتمر الصحفي "متحف رويريش مهدد بالتدمير"

خطاب أناتولي كاربوف، رئيس مجلس أمناء المتحف العام الذي يحمل اسم ن.ك المركز الدوليروريشس، رئيس الرابطة الدولية لمؤسسات السلام للمشاركين في المؤتمر الصحفي المخصص لإنقاذ تراث روريشس في روسيا.

مارات جيلمان

دليل إلى المادية

"ما الذي أفكر فيه؟ أحاول أن أزرع ماديًا في نفسي. لكن الأمر لا ينجح"

تدفق الكثير من الناس على الشاطئ اليوم. من وجهة نظر الباحث المادي، كان هذا عددًا معينًا من الأجسام ذات القدمين، على سبيل المثال ثلاثين رجلاً وثلاثين امرأة. كان هناك عدد أكبر من تلك المرتفعة من تلك المنخفضة. هناك أشخاص نحيفون أكثر من السمينين. هناك عدد قليل من الشقراوات. النصف بعد الخمسين، والثمن لكل من كبار السن والأطفال. ربعهم من الشباب. ربما يستطيع عالم فضولي معرفة حجم دماغ كل واحد منا، ولون أعيننا، وإجراء أربعين اختبارًا للدم وتقسيم الجميع بطريقة ما وفقًا لبعض الخصائص. وسأقوم حتى بإجراء تحليل جيني للجميع مقابل ألف دولار.

فلاديمير شاخدجانيان

تعلم الكتابة مرة أخرى

كيفية إتقان طريقة الكتابة بالأصابع العشرة على الكمبيوتر

هذا مذهل ومذهل. نحن نضيع ما لدينا وقت العملونحن نشكو طوال الوقت قائلين إنه لا يوجد ما يكفي منه، وليس لدينا الوقت لفعل أي شيء. لسبب ما تذكرت كيف عند الفجر القوة السوفيتيةكان شعار "منح القراءة والكتابة للجميع" شائعًا. تم تعليم الناس القراءة والكتابة. اليوم نحن بحاجة لتعليم الناس كيفية الكتابة.

ديمتري فولوشين، facebook.com/DAVoloshin

نظرية الكفر الذاتي

حول سبب خوفنا من العمل الحقيقي

نحن نعيش في زمن مثيرة للاهتمام. وقت للمناقشة المفتوحة، والتحرك السريع والعمل البطيء. يبدو أن كل شيء موجود لاتخاذ القرارات. المعلومات، الكثير من المعلومات المنظمة، والكتلة، ووسائل تحليلها. البيئة، بيئة جدلية مفتوحة، تطوير مهارة التعبير عن الرأي. الناس، الكثير من الأشخاص الأذكياء، صادقين ونشطين، يحلمون بتغيير شيء ما على الأقل، والتفكير في الأهداف التي تتجاوز حدود الحياة.

facebook.com/ivan.usachev

الحب الصامت

"التقينا بعد الحفل. انتهيت من العمل في وقت متأخر، بعد منتصف الليل، كنت أجمع المعدات، وخرجت، ونظرت، وكانت تجلس في الشارع، وحيدة جدًا. لقد تعرفت عليها - رأيتها على المسرح. اقتربت منها، وبدأت أتحدث، وقالت لي "yyy". ثم أخرجت دفترًا وكتبت اسمها وأضافت أنه ليس لديها مكان تذهب إليه، وقد تشاجرت مع صديقها، وكان والداها في مدينة أخرى. حسناً، لقد دعوتها إلى منزلي. في ذلك الوقت، كانت الزوجة قد انتقلت بالفعل. لذلك نحن نعيش معًا لمدة ستة أشهر.

ياسين زاسورسكي

نفس القصة، مدارس مختلفة

رئيس كلية الصحافة بجامعة موسكو الحكومية ياسين زاسورسكي يتحدث عن كيفية تحقيق وحدة المناهج تجاه الماضي

في مؤخرالقد قيل الكثير عن ضرورة توحيد كتاب التاريخ المدرسي. على الرغم من أنه من الواضح أنه في النهاية سيتحول كتاب مدرسي واحد إلى العديد من الكتب المختلفة. وهذا هو السبب.

ايفار ماكسوتوف

عمليات لا رجعة فيها

طريق المجتمع الصعب والمؤلم نحو المساواة

وأي تمييز بين شخص وآخر أمر غير مقبول. بغض النظر عن السبب أو المعيار الذي يرجع إليه ذلك. القدرة على اتخاذ القرار المعادلات التربيعيةفهم الفرق بين المتعالي والمتعالي، أو التفضيلات في الطعام أو النبيذ أو الملذات الجنسية.

الكسندر فيدينكو

أليكسي تولستوي، أشباح على طرف الأنف

ألكسندر فيدينكو حول المعاني الخفية في الحكاية الخيالية “بينوكيو”

هل تساءلت يومًا ما الذي جعل الكاتب الشهير أليكسي تولستوي يأخذ أعمال كاتب آخر، مشهور أيضًا، ويعيد روايتها وينشرها باسمه؟

ايجور باوند

"سجلات البحر الأسود": "الشيطان أنجز المهمة"...

ملاحظات مصاصة فياتكا. يونيو 2015

امرأة شابة جميلة بشكل لا يصدق ، ملطخة بالماسكارا ، تعوي بألفاظ بذيئة في جميع أنحاء منطقة المنتجع بأكملها. ومن غير المرجح أن يكون هو زوجها، وهو مجرد تخمين. لقد بدت تشبه إلى حد كبير الشخص الذي تحطمت أحلامه. وكل ذلك مرة واحدة وإلى الأبد. عادةً ما يتم تغطية الزوجات بختم غير قابل للتدمير بالمطرقة والمنجل: فهو يحتوي على عقارات وسيارات وبيوت للمؤمنين إلخ.

مارات جيلمان

أربع طرق لتجنب الاختفاء لأطول فترة ممكنة

لماذا نعتبر شيئًا طبيعيًا مثل الموت مأساة؟

عليك فقط أن تعيش حياتك، وتفي بما هو مقدر، سيأتي الوقت - للموت، ولكن لا تختفي. وإلا فهي كيمياء خالصة. وإلا فلا شيء يهم إلا المتعة.

أندريه ميروشنيشنكو، عالم مستقبلي إعلامي، مؤلف كتاب "الإنسان كوسائل إعلام. تحرير التأليف"

عن دور الندرة والإفراط في الإعلام وأكثر

في عرض المستقبلي السويسري جيرد ليونارد عن المستقبل، هناك شريحة رائعة: أرنب محاط بالجزر المحيطة به. تقول التسمية التوضيحية: "كن مستعدًا للفائض. النشر، أي الوصول إلى المعلومات، لن يمثل مشكلة بعد الآن..."

ميخائيل ابشتاين

الذهان. الروح - عشيقة وعبد

تعرف الطبيعة ظاهرة مثل التعايش - التعايش بين الكائنات الحية أنواع مختلفة، الترابط البيولوجي بينهما. تظل هذه الظاهرة لغزا للعلم إلى حد كبير، على الرغم من اكتشافها من قبل العالم السويسري س. شويندينر في عام 1877 أثناء دراسة الأشنات، والتي، كما اتضح فيما بعد، هي كائنات معقدة تتكون من الطحالب والفطريات. نفس قوة عدم الانحلال يمكن أن تعمل بين الناس - على المستوى العقلي، وليس البيولوجي.

ايجور باوند

يوروفيجن، twerking و ويني ذا بوه

يأس "بروستاكفاشينسكي" لبولينا جاجارينا

قررت بولينا جاجارينا مع فريقها الدولي من المؤلفين (غابرييل ألاريس، يواكيم بيورنبرغ، كاترينا نوربيرغن، ليونيد جوتكين، فلاديمير ماتيتسكي) أن تأخذ يوروفيجن 2015 بلحن غير مسبوق ورسالة رمزية لطيفة إلى العالم أجمع، الذي نعتمد على ذكائه ونعمته.

بيتر شيدروفيتسكي

أحلام اليقظة الاجتماعية

أصول ومعنى الشيوعية الروسية

"يميل الروس إلى رؤية كل شيء بطريقة شمولية؛ فالانتقاد المتشكك للشعب الغربي أمر غريب بالنسبة لهم. وهذا عيب يؤدي إلى الارتباك والبدائل، ولكنه أيضًا فضيلة ويشير إلى السلامة الدينية للروح الروسية.
على ال. بيرديايف

ليف سيمكين

الرجل من قائمة الجوائز

يوجد على موقع "Feat of the People" شهادات تقدير لـ Semyon Isaakovich Simkin. ابي. لقد رآهم هو نفسه لأول مرة منذ وقت ليس ببعيد. كل أربعة. الأخير، 1985، لا يحتسب، ثم منح تشيرنينكو أوامر لجميع المحاربين القدامى الحرب الوطنية. أما البقية، التي يعود تاريخها إلى الأعوام الثالثة والأربعين، والرابعة والأربعين، والخامسة والأربعين، فقد استمع إليها باهتمام كبير. لقد استمع لأنه كان من الصعب عليه القراءة بمفرده، وكان الخط صغيرًا جدًا. لا تزال تسعين.

تقويم

أوليغ دافيدوف

عجلة كاثرين

تيار المعاناة يتدفق عبر الزمن

7 ديسمبر الكنيسة الأرثوذكسيةيحتفل بيوم ذكرى الشهيدة العظيمة كاترين الإسكندرية. وكان هذا القديس يعتبر في روسيا شفيعة الأعراس والحوامل. في يومها، تساءلت الفتيات عن خطيبتهن، وقام الرجال بتنظيم سباقات للتزلج (وهذا هو سبب تسمية كاثرين بسانيتسا). بشكل عام، كانت واحدة من أكثرها اجازة سعيدةكل سنة. ومع ذلك، لا يوجد شيء مضحك في قصة كاثرين.

إيف فيربانكس

إن إنجازات نيلسون روليلاهلا مانديلا، أول رئيس منتخب ديمقراطيا في جنوب أفريقيا، وضعته في مصاف أمثال جورج واشنطن وأبراهام لينكولن، وأدخلته إلى مجموعة من الأفراد النادرين الذين حولوا بلدانا بأكملها ببصيرتهم العميقة ورؤيتهم الواضحة لبلادهم. المستقبل. وبعد أن سجنته الأقلية البيضاء في جنوب أفريقيا لمدة 27 عاماً، خرج مانديلا من السجن في عام 1990 وهو على استعداد للصفح عن مضطهديه واستخدام سلطته ليس للانتقام، بل لإنشاء دولة جديدة تقوم على المصالحة العرقية.

مطرقة السحرة. هل السحر موجود؟

في 5 ديسمبر 1484، صدر "ثور السحرة" الشهير للبابا إنوسنت الثامن - Summis Desiderantes. منذ ذلك اليوم، شرعت محاكم التفتيش المقدسة، التي كانت حتى الآن تراقب بحماس نقاء الإيمان المسيحي ومراعاة العقائد، في تدمير جميع السحرة وخنق السحر بشكل عام. وفي عام 1486 صدر كتاب "مطرقة الساحرات". وسرعان ما تجاوز الكتاب المقدس في التداول.

مكسيم ميدفيديف

فريتز لانج. اعتذار عن الموت بالضجر

قبل 125 عامًا، في 5 ديسمبر 1890، ولد مخرج الأفلام العظيمة "دكتور مابوس..." و"نيبيلونج" و"متروبوليس" و"إم".

يعد فريتز لانج مثالاً نادرًا لكلاسيكيات السينما العالمية، التي لا تكون المفاهيم السينمائية نفسها ذات فائدة تذكر في أعمالها. تحتوي أفلامه على أوجه تشابه في الفنون القديمة - الأوبرا والباليه والأدب والهندسة المعمارية والرسم - أكثر من تلك الموجودة في فضاء الملهمة العاشرة الشابة نسبيًا.

ايجور باوند

وكانت الصورة رائعة!

توفي الرسام وفنان الرسم الروسي فالنتين سيروف في 5 ديسمبر 1911.

... منذ الطفولة، جمع القدر فالنتين سيروف مع عائلة سيمونوفيتش، مع الأخوات نينا وماريا وناديجدا وأديلايد (لياليا). لقد أحبهم إلى ما لا نهاية وغالباً ما رسمهم. في أحد الأيام، كانت ماشا وناديا يعزفان على البيانو بأربعة أيادي. لقد انجرفوا ولم يلاحظوا كيف تسلل شقيق أنتوشا فالينتوشا من الخلف وقيدهم الضفائر الطويلة. أوه، وضحك أنطون عندما حاولت الأخوات النهوض!

يوليا ماكاروفا، ماريا روساكوفا

جربه، امنحه عناق!

في الآونة الأخيرة، ظهرت المزيد والمزيد من التقارير حول حركة العناق الدولية - الأشخاص الذين يجتمعون بانتظام لعناق بعضهم البعض بحرارة، ويقومون أيضًا بحركات في الشوارع: فهم يقدمون العناق للمارة. العروض الترويجية "هل يجب أن نتعانق؟" تقام في موسكو وسانت بطرسبرغ ومدن أخرى في روسيا.

ايليا ميلر

شكرا لجودار

قبل 85 عامًا، في 3 ديسمبر 1930، ولد المخرج السينمائي العظيم الذي وقف على أصول الموجة الفرنسية الجديدة

اسم جان لوك جودار محاط بحكايات لا مثيل لها في السينما. وهذا أمر منطقي - فأفلامه غالبًا ما تكون مجرد حزم من الحكايات والمقالات القصيرة، وأحيانًا لا يتم ربطها معًا بمؤامرة واحدة.

دينيس دراجونسكي

الثوري دي ساد

وفي الثاني من ديسمبر عام 1814، توفي الفيلسوف والأديب، ومن اسمه جاءت كلمة “السادية”.

يقولون أن الماركيز دي ساد هو المسؤول عن اقتحام الباستيل. يقولون إنه كان جالسًا هناك في يوليو 1789 بصحبة حوالي عشرة سجناء.

الكسندر جولوفكوف

عهد الآمال التي لم تتحقق

قبل 190 عاما، في الأول من ديسمبر عام 1825، توفي الإمبراطور ألكسندر الأول، الذي حكم روسيا في الفترة من 1801 إلى 1825

أصبح الإسكندر الأول الحاكم الأول والأخير لروسيا الذي استغنى عن هيئات حماية أمن الدولة باستخدام أساليب التحقيق السرية. لقد عاشوا هكذا ربع قرن ولم تهلك الدولة. بالإضافة إلى ذلك، فقد اقترب من النقطة التي يمكن للبلاد عندها التخلص من العبودية. وأيضا، بعد أن هزم نابليون، قاد تحالف الملوك الأوروبيين.

الكسندر جولوفكوف

متعرجة من مصير مشير النصر

تم الاعتراف بخدماته للوطن رسميًا وشعبيًا، وحصل على أعلى الجوائز التي لم يحصل عليها أي شخص آخر. ثم تم التكتم على هذه المزايا والتنازع عليها وإنكارها والاعتراف بها مرة أخرى كليًا أو جزئيًا.

مقابلة

"موسيقى الأرض" لدينا

لا يتوقف عازف البيانو بوريس بيريزوفسكي أبدًا عن إدهاش معجبيه: إما أنه سيلعب دور بروكوفييف مثل شوبان - بحنان وغنائي، أو سيظهر على البيانو كمرافق دقيق ومتطور - هذا هو، معتاد على أن يكون عازفًا منفردًا. وهو الآن يعمل كمدير فني لمسابقة مهرجان موسيقى الأرض، حيث جمع بين الفولكلور والكلاسيكيات. تحدث بوريس بيريزوفسكي بنفسه لمراسل خاص عن مفهوم المهرجان والمشاركين فيه.

ألكسندر بريفالوف: "ماتت المدرسة - ولم يلاحظ أحد"

وطالما أن المجتمع لا يعتني بالمدرسة، فسوف يستمر في التدهور في ظل القيادة الواثقة للإصلاحيين

نهاية العام الدراسيجلبت لفترة وجيزة إلى الصفحات الأولى موضوع المدرسة. استفدنا من ذلك للحديث عن مصير التعليم الروسي مع المحرر العلمي لمجلة الخبراء ألكسندر نيكولايفيتش بريفالوف. دار الحديث حول الأهداف الحقيقية لإصلاح التعليم، وحول المعرفة والقدرات التي يتمتع بها الخريجون بالفعل السنوات الأخيرةوالمعلمين المحرومين والآباء المهتمين وغير المهتمين. وأيضا حول ما هو مطلوب لإحياء اللغة الروسية المدرسة الثانوية.

محادثة مع أندريه ياخيموفيتش (مجموعة "الأسمنت")، أحد أولئك الذين ابتكروا ليس فقط موسيقى الروك اللاتفية، ولكن أيضًا موسيقى الروك السوفيتية، مؤسس نادي ريغا روك، وهو مناصر للثقافة الحكيمة ومقيم حقيقي في ريغا - مثل القهوة الجيدة مع البلسم الأسود مع محاور مثير للاهتمام في مدينة ريجي القديمة. بشكل غير متوقع، متعة محكوم عليها بالفشل ومتناقضة.

"كل كلب هو فرد"

مقابلة مع أخصائي سلوك الكلاب

أنطوان نجاريان هو متخصص معروف في سلوك الكلاب في جميع أنحاء روسيا. عند مقارنته بمربي الكلاب، فهو يدعي أن عمله مختلف تمامًا ويطلب عدم الخلط بينه. ليس من قبيل الصدفة أن يلجأ أصحاب الكلاب إلى نجاريان من جميع أنحاء البلاد: ما يفعله بالحيوانات أمر مذهل ويبدو مستحيلاً.

"إن أعظم شر يمكن أن يوجد في مهنتنا هو المشاركة في خلق الدعاية"

قواعد الصحفيين

عند كتابة أي نص، أنطلق من حقيقة أنه لا أحد مهتم برأيي فيما يحدث. يحتاج القراء إلى ما يحدث في حد ذاته، لكن مهمتي هي أن تعكس الصورة لهم بشكل صحيح قدر الإمكان. بالطبع، لدي تفضيلاتي الشخصية وآرائي السياسية، لكنني سأحتفظ بها لنفسي. ففي نهاية المطاف، لا يوجد طبيب واحد يخبرك على الفور بأنه عضو في الحزب الديمقراطي الليبرالي.

يوري عربوف: "بمجرد أن أجد الله، سأموت، ولكن بالنسبة لي ستكون السعادة"

يعد يوري عربوف أحد أنجح وأشهر كتاب السيناريو الروس. إنه يعمل مع مخرجين مختلفين تمامًا في نظرتهم للعالم وأسلوبهم. آخر الأعمالعربوفا - "فاوست" لألكسندر سوكوروف، "عيد القديس جورج" لكيريل سيريبرينيكوف، "غرفة ونصف" لأندريه كرزانوفسكي، "معجزة" لألكسندر بروشكين، "حشد" لأندريه بروشكين. وقد قوبلت كل هذه الأفلام باهتمام كبير من قبل النقاد والجمهور، وأصبحت جميعها أحداثا. من الصعب تصديق أن هذه القصص اخترعت وكتبت من قبل شخص واحد. وتحدث مراسلنا مع يوري عربوف عن طفولته وموسكو في الستينيات، وعن أبطال نصوصه وبحثه الديني.

18/01/2010

ويجب القول أنه، بحسب المحامين، لا يوجد خطر فقدان شقة لأولئك الذين لم يتمكنوا من خصخصتها. ومن غير المرجح أن تقوم الدولة بسحب المباني من المستأجرين. هذا الأخير سوف يكتسب حالة دائمة. وخلال فترة الإقامة بأكملها سوف يدفعون ثمن استئجار المبنى. يتم تحديد التعريفات من قبل السلطات المحلية.

الجوانب الإيجابيةالخصخصة

· الميزة الأولى والأكثر لا شك فيها هي أن المسكن يصبح مملوكاً بالكامل، وبفضل ذلك يستطيع الشخص إدارته بكفاءة أكبر. يمكنك بيع شقتك والتبرع بها وتأجيرها واستبدالها وما إلى ذلك بأمان.

لذا، إذا كنت تخطط لبيع شقتك، فلا شك أنك بحاجة إلى خصخصتها. لكن بائع السكن غير المخصخص لديه مشاكل كثيرة في البيع..

بالمناسبة، من المرجح أن يفضل المستأجرون الشقة بعد قراءة شهادة الملكية، حسب تقارير pmoney.ru.

يمكنك بالطبع تقنين ذلك وإجراء إعادة تطوير لشقتك وفقًا لما يسمح به القانون.

· لا يمكن طرد صاحب المنزل رسمياً. حتى في حالة الديون الكبيرة ل مرافق عامةهناك العديد من الفروق الدقيقة. أولا، سيتم حل هذه المشكلة من خلال المحاكم. ويجوز للمحكمة أن تقرر بيع الشقة بالمزاد العلني لسداد الديون. لكن في هذه الحالة يذهب جزء من عائدات البيع لسداد الدين، ويعطى الباقي للمالك.

وينبغي أيضا أن يؤخذ في الاعتبار أنه لا يمكن طرح الشقة للبيع بالمزاد إلا إذا كان لدى المالك وأفراد أسرته مساكن أخرى.

· على عكس مكان التسجيل الذي لا يجوز إلا أن يكون مكاناً واحداً، فيمكن للمواطن أن يمتلك عدة شقق في وقت واحد. وحتى لو لم تكن مسجلا في شقة مخصخصة، فلا يحق لأحد إخلائك من هناك. صحيح أن امتلاك عقارين يعني الدفع المزدوج لكل من السكن والآخر...

· الحديث عن الدفع. يعتمد إيجار الشقة المخصخصة على عدد المالكين وليس على الأشخاص المسجلين فيها.

· يمكن للمالك تسجيل أي شخص في شقته، وتسجيل خروجه بهدوء كما يشاء. لكن المستأجرين، على سبيل المثال، لا يستطيعون طرد زوجاتهم السابقة أثناء الطلاق.

· ومن المهم أيضاً أنه في حالة الإقراض المضمون بالعقارات، فإن الشقة المخصخصة فقط هي التي يمكن أن تكون موضوع الضمان. علاوة على ذلك، يحق للمالك توفير شقة مخصخصة كضمان للحصول على قرض من طرف ثالث.

وكما يلاحظ العديد من الخبراء، فإن الحصول على قرض مضمون بشقة مفيد، بمعنى أن السعر قد يكون أقل، ولكن مبلغ القرض أكبر من القرض المضمون بسيارة على سبيل المثال. تفضل البنوك دائمًا المقترضين الذين تكون ضماناتهم عبارة عن شقق مخصخصة ويكونون على استعداد للاتصال. صحيح، من أجل الإقراض الناجح، من المهم عدم تسجيل أي شخص في الشقة، وخاصة الأطفال القاصرين.

لكن هذه الميدالية لها جانب آخر أيضًا. منذ صاحب العمل شقة اجتماعيةليس مالكها، فهو غير مسؤول عن التزاماته تجاه أملاك الدولة ولا يخاطر بالشقة. لكن المقترض الذي يملك المنزل هو المسؤول. وفي حالة عدم سداد القرض، قد يتم الحجز على العقار من خلال المحكمة.

"سيف ذو حدين"

اعتمادا على الوضع، خصخصة الشقة في المنزل الذي يتم هدمه، قد تكون أو لا تكون مربحة للغاية.

كما تعلمون، في هذه الحالة يتم توفير شقة، لكنها لا تعادل التكلفة، ولكن المنطقة.

لكن الأسرة التي تستأجر شقة (غير مخصخصة) ستحصل على شقة جديدة على أساس القاعدة الاجتماعية. في موسكو تبلغ مساحتها 18 مترًا مربعًا. متر للشخص الواحد. ومن الواضح أنه إذا تجاوزت مساحة الشقة المنقولة الأعراف الاجتماعية، فإن المستأجر يخسر.

يحصل أصحاب المنازل على شقة تعادل حجم الشقة السابقة.

لذلك، إذا كان لديك عائلة كبيرة تعيش في غرفتين صغيرتين، فمن المربح أن تترك الشقة كبلدية - ثم عندما ينتقلون، سيحصلون على المزيد من اللقطات المربعة.

وفي الحالة المعاكسة، من الأفضل خصخصة الإسكان.

يجب ألا ننسى أن المالك لديه دائمًا المزيد من الأسباب للدفاع عن حقوقه، بما في ذلك في المحكمة، إذا كان، على سبيل المثال، غير راضٍ عن المنطقة التي يريد نقلك إليها.

سؤال حول وراثة شقة مخصخصة

معه يمكن أن تنشأ الكثير من الصعوبات.

هنا مفارقة: قد يبدو أن شقتك هي ملكك - سجل فيها من تريد، وقم ببيعها، وتريث، منطقيًا، لأي شخص... لكنهم ورثوا، على سبيل المثال، الوالدين لوريث واحد، ثم الوريثة انزعج أقرب الأقارب الآخرين وبدأوا في الطعن في الوصية من خلال المحكمة. علاوة على ذلك، حتى لو لم يعيشوا في هذه الشقة لمدة يوم واحد وليس لديهم أدنى اتصال بها. ولسوء الحظ، فإن الحالات التي يتم فيها تسليم جزء فقط من الشقة إلى "الوريث بموجب الوصية" ليست غير شائعة. وإذا لم تكن هناك وصية، فسوف يرث جميع ورثتك الشرعيين الشقة المخصخصة. من الجيد أن تكون العلاقات الأسرية طبيعية.

ولكن بعد وفاة المستأجر، من المرجح أن تنتقل الشقة التابعة للبلدية إلى الدولة...

اتضح أنه من الأسهل على كبار السن مغادرة شقة تابعة للبلدية وتسجيل ابنهم أو ابنتهم الحبيبة فيها. ثم، في أي حال، سوف يحتفظون بالحق في العيش في الشقة، بغض النظر عما إذا كانت خصخصة أم لا. ولن يتمكن أحد من المطالبة بحصة في شقة حكومية.

هناك خيار آخر، بالإضافة إلى الوصية، لكتابة صك الهبة لشقة مخصخصة...

ومن الجدير شرح الوضع عندما قدم المواطن طلبا للخصخصة مع الجميع وثائق ضروريةتوفي قبل تنفيذ العقد أو تسجيله. وفقًا لتفسير الجلسة المكتملة للمحكمة العليا للاتحاد الروسي، في حالة وجود نزاع بشأن إدراج هذا المبنى السكني في الميراث، من الضروري أن نأخذ في الاعتبار أن وفاة المالك لا يمكن أن تكون بمثابة أساس رفض تلبية مطالبة الوريث.

الآن دعونا نتحدث عن العيوب الأخرى للخصخصة.

· في رأيي أن أحد العيوب الكبيرة للخصخصة والحجة المؤيدة لحقيقة أنها تستحق التوسع هو أن جميع المستأجرين يجب أن يمنحوا موافقتهم عليها. بما في ذلك الأطفال من سن 14 إلى 18 سنة، وحتى الأشخاص الذين لا يعيشون في الشقة، على سبيل المثال، الموجودين في السجن. بالإضافة إلى ذلك، إذا كان هناك طفل يبلغ من العمر 14 عامًا في الأسرة، فسوف يلزم الحصول على إذن من سلطات الوصاية والوصاية.

ولسوء الحظ، لا تسير جميع العائلات بسلاسة. وغالبا ما تنشأ حالات الجمود. على سبيل المثال، مسجلة الزوج السابقيرفض رفضًا قاطعًا إعطاء الموافقة "من حيث المبدأ". أو في حالة اختفاء أحد أفراد الأسرة (يستغرق إعلان فقدان الشخص خمس سنوات).

يمكن أن تكون المحكمة وسيلة للخروج من المأزق (وبعض الصعوبات من هذا النوع يتم حلها فعليًا بواسطتها)، لكن المحاكم المتعلقة بفقد صاحب العمل للحقوق تستغرق وقتًا طويلاً ويمكن أن تستمر حتى مارس من هذا العام ...

· ضريبة الأملاك.

من ناحية، فإن المبلغ ليس كبيرا جدا، وأكثر من يدفع مقابل الحق في أن تكون مالك منزلك.

ومع ذلك، فإن العديد من الخبراء لديهم مخاوف بشأن هذه الضريبة.

بادئ ذي بدء، في الآونة الأخيرة، نمت ستة أضعاف، وتمثل حاليا 6٪ من تكلفة شقة متوسطة، عادة 500-600 روبل سنويا...

وإذا لم يكن النمو فظيعًا بالنسبة للمواطنين العاملين، فقد يكون ملحوظًا بالنسبة للمتقاعدين والأسر ذات الدخل المنخفض...

· الإصلاح

يجب على مالك الشقة أن يشارك في صيانة وإصلاح هياكل البناء المشتركة. أولئك. سيتعين على أصحاب الشقق الاعتناء بأنفسهم و تجديد كبيرفي المنزل، ولن يتمكنوا بعد الآن من تقديم شكوى إلى البلدية بشأن تسرب السقف. سيتعين على سكان المنازل الآن تخصيص أموال لاستبدال السقف بأنفسهم أو تكليف شركة الإدارة المختارة بذلك.

· ومن الجدير بالذكر أن أولئك الذين يعيشون في شقق أو شقق جماعية بموجب اتفاقيات الإيجار الاجتماعي يحق لهم الحصول على إعانات الإسكان والمرافق.

لسوء الحظ، وفقا لهذا المنطق، يتبين أن أصحاب المعاشات غير المتزوجين سيعانون أكثر من الخصخصة، والأربح لهم عدم خصخصة شقتهم...

نصيحة

في حالة الظروف الصعبةفيما يتعلق بمسألة الخصخصة، إذا أمكن، لا تدخر أي نفقات في استشارة محام مختص. هذه الأموال سوف تؤتي ثمارها مع الفائدة.

كيفية خصخصة الشقة وما هي المستندات المطلوبة.

نود أن نشير إلى أنه يمكن تنفيذ خصخصة الإسكان إما بشكل مستقل أو بمساعدة الوكالات العقارية المتخصصة في هذه القضايا.

ستكون الخصخصة المستقلة أرخص بالنسبة لمالك المنزل المستقبلي، لكن عملية التسجيل نفسها ستستغرق وقتًا أطول بكثير. شريطة أن يتم التعامل مع خصخصة الشقة من قبل وسيط، فإن العملية سوف تستغرق وقتا أقل.

يجب على أولئك الذين يقومون بخصخصة شقة بمفردهم الاتصال بالإدارة الإقليمية للإسكان البلدي (أو REU) في مكان إقامتهم. بالمناسبة، سيقومون بتجميع قائمة من المستندات لك هناك...

يتم طلب شهادتين من BTI: مخطط الطابق والشرح.

في قسم المحاسبة بمكتب الإسكان أو مركز المعلومات والتسوية الموحد (UIRC)، تحتاج إلى أخذ حساب مالي وشخصي ومذكرة (أو نسخة منه مصدقة من رئيس المنظمة) للمباني السكنية.

هنا سيتم أيضًا إصدار مقتطف من سجل المنزل، ويجب أن يحتوي على معلومات حول الأشخاص المسجلين في مكان المعيشة منذ لحظة انتقال الأسرة إليه. انتباه! في حالة تغيير محل الإقامة في الفترة من سبتمبر 1991 إلى الوقت الحاضر، يجب عليك تقديم مستخرجات من دفاتر المنزل من جميع أماكن التسجيل، بالإضافة إلى شهادة تفيد عدم مشاركتك في الخصخصة. صدر هذا الأخير:

· في BTI، إذا حدث تغيير السكن قبل عام 1998

· إذا كنت مسجلاً في سكنك السابق اعتبارًا من يناير 1998 أو ما بعده، فيجب عليك الاتصال بالمؤسسة العدلية.

يجب عليك الحصول على شهادة من مكتب الجوازات توضح سبب استبدال جواز السفر لجميع البالغين المسجلين في الشقة.

إذا لم يكن لديك عقد إيجار اجتماعي، فيجب عليك إبرامه في دائرة الإسكان.

القائمة الإجمالية للمستندات المطلوبة للخصخصة:

· الحساب الشخصي المالي.

· مقتطفات من الكتب المنزلية.

· شهادة تفيد عدم مشاركته في الخصخصة.

· عقد الإيجار الاجتماعي.

· شهادة استبدال جواز السفر.

· شهادة التحقق من الظروف المعيشية.

· مخطط الكلمة والشرح.

إضافة

في 15 يناير، قرر مجلس الدوما في الاتحاد الروسي تمديد الخصخصة المجانية للإسكان لمدة ثلاث سنوات أخرى.

هل من الضروري خصخصة الشقة؟ولماذا في أوروبا الغنية والمزدهرة يسعى 50٪ فقط من السكان إلى الانتقال إلى البلدية متر مربعفي العقار؟

خصخصة الشقة، مثل أي إجراء قانوني، لها مزاياها وعيوبها.دعونا ننظر إليهم في المقال.

القراء الأعزاء! تتحدث مقالاتنا عن طرق نموذجية لحل المشكلات القانونية، ولكن كل حالة فريدة من نوعها.

إذا أردت أن تعرف كيفية حل مشكلتك الخاصة - اتصل بنموذج المستشار عبر الإنترنت الموجود على اليمين. إنه سريع ومجاني!

الميزة الرئيسية للخصخصة هي أن تكاليف الإجراء نفسه أقل بشكل غير متناسب من المبلغ الذي سيتعين عليك دفعه عند شراء منزلك الخاص. أي أن هذا في الواقع استثمار يسمح للمالك الجديد بأن يصبح مالكًا لعقار باهظ الثمن ويتخلص منه كما يشاء: يؤجره، أو يتبرع به، أو يبيعه، أو يتركه كضمان، وما إلى ذلك.

لكن هذا الاحتمال الوردي للوهلة الأولى، مع تحليل أكثر دقة ومدروسة، يتبين في الواقع أنه ليس صافيًا جدًا.

• أول ما يفاجئ أصحاب المباني المخصخصة بشكل غير سار هو العبء المالي على صيانة المنزل والإصلاحات الرئيسية والحفاظ على جميع الاتصالات في حالة جيدة. تقع كل هذه التكاليف على عاتق السلطات البلدية في حالة وجود اتفاقية إيجار اجتماعي.
• مرة أخرى، حرية التصرف في الممتلكات المخصخصة مشروطة للغاية. ولا يمكن استبدالها بالسكن العام. العودة إلى أملاك الدولةيكاد يكون مستحيلا.
• عند تقسيم الممتلكات، بعد وفاة المالك، سيقدم جميع الأقارب مطالبات بالشقة. بينما شقة البلديةمن الأسهل إدارتها - ما عليك سوى تسجيل الشخص الذي سيعيش هناك في المستقبل.

هل يستحق خصخصة شقة لشخص منخفض الدخل؟

الحديث فقط عن الجوانب الإيجابيةأو الجوانب السلبية - خطأ.

من الضروري أن نزن بعناية جميع الحجج المؤيدة والمعارضة لخصخصة الشقة في كل حالة محددة.

1. وتشمل العيوب المطلقة زيادة تكاليف صيانة الشقة، فضلا عن الضرائب العقارية. منذ 1 يناير 2015 في الاتحاد الروسي، يتم احتساب الضريبة العقارية على القيمة المساحية، وقد زاد مبلغ الضريبة حوالي 17 مرة (إذا كنت قد دفعت سابقًا 100 روبل، فقد أصبح اليوم 1700 روبل بالفعل).
2. وفي الوقت نفسه، إذا كانت هناك عقارات سائلة وباهظة الثمن بمساحة كبيرة، فيمكن لمالكها دائمًا بيع الشقة، وشراء شقة أكثر تواضعًا في المقابل. خيار غير مكلف. واستخدم الأموال المتبقية وفقًا لتقديرك الخاص.
3. ربما، الحالة الوحيدةعندما تكون الخصخصة غير مربحة بشكل واضح، يتم نقل المساكن المتهدمة إلى ملكية خاصة. عندما يتم هدم منشأة بلدية، تلتزم الدولة بتزويدك بشقة معادلة في المقابل (يجب أن يكون المسكن مريحًا، ويقع في نفس المنطقة، وله نفس المساحة "الإجمالية" وعدد الغرف)

ملحوظة! لن يحصل أصحاب المباني السكنية المخصخصة إلا على مبلغ التعويض أو مساحة المعيشة المعادلة.

هل يحتاج المتقاعد إلى خصخصة الشقة؟

لماذا يجب على المتقاعد خصخصة الشقة؟من المؤكد أن ميزة الخصخصة ستكون فرصة ترك الشقة كميراث. على الرغم من أنه يمكن نقل ملكية البلدية إلى شخص معين بموجب عقد إيجار على أساس دائم.

بالنسبة للأشخاص غير المتزوجين، من الممكن إبرام اتفاقية صيانة مدى الحياة. ستساعد المدفوعات الشهرية على تحسين وضعك المالي بشكل كبير. ولكن هناك خطر كبير من الوقوع في فخ المحتالين. ومن الصعب جدًا إعادة الشقة في مثل هذه الحالات، حتى بعد إجراءات قانونية طويلة.

وأخيرا نقطة سلبيةالخصخصة للأشخاص في سن التقاعد. في حالة نشوب حريق أو فيضان وما إلى ذلك، لن يقوم أحد بتوفير السكن المجاني للمالكين المتضررين. السبيل الوحيد للخروج هو التأمين. لكن المدفوعات المنتظمة بموجب العقد يمكن أن تصبح عبئا ماليا لا يطاق بالنسبة للعاطلين عن العمل.

ومن حيث المبدأ، هناك ضمانات بموجب القانون فيما يتعلق بإجراءات توفير السكن للأشخاص الذين فقدوا مأوىهم نتيجة لحالات الطوارئ. ولكن من الصعب تحديد إلى أي مدى سيتم الاعتراف بالظروف كقوة قاهرة في كل حالة على حدة.

هل من الضروري خصخصة شقة تعاونية؟

ليست هناك حاجة لمثل هذا الإجراء للأشخاص الذين أبرموا اتفاقية مع التعاونية. تنطبق خصخصة الشقق فقط على العقارات المملوكة للدولة.

بمجرد دفع المساهمة في الإسكان التعاوني، ما عليك سوى تسجيل الشقة لدى سلطات Rosreestr. للقيام بذلك، ستحتاج إلى شهادة تؤكد دفع المبلغ (الحصة) بموجب العقد وتوفير الوثائق الفنية للعقار.

هل من الممكن خصخصة شقة بالديون؟

بادئ ذي بدء، تجدر الإشارة إلى أن المتأخرات في دفع فواتير الخدمات لا يمكن أن تؤثر بأي شكل من الأشكال على قرار البدء في الخصخصة.

إذا قال موظف إدارة الإسكان الذي يقبل مستنداتك إن خصخصة الشقة لا يمكن أن تبدأ حتى يتم سداد الديون المستحقة على الفواتير، فيمكنك تقديم شكوى ضده بأمان إلى مكتب المدعي العام.

إن تغيير الملكية (من السلطات البلدية إلى مالك محدد) لا يمثل بأي حال من الأحوال إعادة هيكلة للديون أو إعفاء من دفع فواتير الخدمات العامة.

وينص التشريع على إخلاء المتخلفين المستمرين عن الممتلكات البلدية (انظر). وفي الوقت نفسه سيتم توفيرها مكان عيش \ سكنوفقًا لمعايير النزل (للشخص الواحد – 6 متر مربع).

عند خصخصة شقة عليها دين، من المستحيل إخلائك منها بالقوة. وبعد المحاكمة، قد يتم القبض عليها. بعد بيع المباني المضبوطة، يتم استخدام جزء من الأموال لسداد ديون المرافق، ويتم إرجاع الأموال المتبقية إلى المالك.

في أي حال، يصبح السكن المخصخص ملكا لك. إذا كان هناك أي ديون (على سبيل المثال، التزامات الائتمان)، فيمكن القبض عليها وأخذها من المالك لسداد الالتزامات المالية.

ما هي المزايا التي توفرها خصخصة الشقة؟

• والميزة الرئيسية للخصخصة هي الرضا العاطفي حصريا، مما يجعل المالك يشعر بأنه يستطيع التصرف في الشقة كما يريد.
• مالك العقار غير محدود تمامًا في اختيار المستأجرين الذين يريد تسجيلهم (أو إخراجهم) من مساحة معيشته الخاصة. (سم. )
• والحجة الأخيرة المهمة لصالح الخصخصة هي إمكانية تحقيق الربح. يمكن للمالك استئجار شقة (انظر) مقابل رسوم معينة، لكن مستأجر الممتلكات البلدية، بموجب القانون، ليس له الحق في أخذ أموال من الضيوف المؤقتين.

ما هي عيوب خصخصة الشقة؟

1. عيب الحصول على ملكية شقة (وكذلك أي عقار) هو المسؤولية عن صيانتها. ويتم التعبير عنه في العبء المادي الإضافي: زيادة المدفوعات والضرائب.
2. العديد من المواطنين الشقق المخصخصةلسوء الحظ، أصبحوا ضحايا المحتالين. في مثل هذه الحالات، لا توفر الدولة، على المستوى التشريعي، للمالكين المحتالين سكنًا مؤقتًا على الأقل. الأكثر ضعفا هي شرائح السكان غير المحمية - كبار السن الوحيدين والمتقاعدين والفقراء. المحتالون، الذين يخفون أنشطتهم على أنها صناديق مساعدة اجتماعية مختلفة، يخدعون الأشخاص بسهولة للتوقيع على اتفاقية لبيع شقة أو التبرع بها. وإذا تم توثيق مثل هذا الاتفاق، فمن المستحيل تقريبا إثبات الاحتيال في المحكمة.
3. تخضع جميع المعاملات المتعلقة بالمساحات المخصخصة تقريبًا للضريبة. ستكون هذه المبالغ ذات أهمية خاصة عند توثيق المستندات. بينما عند "التلاعب" بـ الممتلكات البلدية(التبادل، تسجيل السكان، إلخ) يكفي دفع رسوم الدولة، وهو مبلغ صغير جدًا اليوم.

إذا كان لديك أي أسئلة حول الموضوع " هل من الضروري خصخصة الشقة؟"، اسألهم في التعليقات.