كيفية اختيار وتغيير شركة الإدارة؟ جمعية أصحاب المنازل أم شركة الإدارة – أيهما أفضل؟ شركة الإدارة و HOA: إيجابيات وسلبيات

موسكو. 27 يوليو. موقع الويب - لقد كنت تنتظر تجديد المدخل الموعود منذ عدة سنوات ، والتنظيف فيه يترك الكثير مما هو مرغوب فيه ، ويتم تجهيز المنزل لفصل الشتاء متأخراً بشهر؟ لذا فقد حان الوقت للتغيير شركة الإدارة. تعرف على كيفية اختيار واحدة جديدة منظمة الإدارةوإنهاء العقد مع القديم.

كيفية اختيار شركة الإدارة؟

قبل إنهاء عقدك مع شركة الإدارة القديمة، فمن الأفضل العثور على عقد جديد. يمكن العثور على تصنيف شركات الإدارة العاملة في موسكو على هذا الموقع.

عند اختيار شركة إدارة جديدة، يجدر النظر في عدة عوامل مهمة:

مشروعية النشاط
يفحص الوثائق التأسيسيةشركات. يمكن القيام بذلك من خلال سجل الدولة الموحد للكيانات القانونية أو عن طريق طلب مستند من ممثلي شركة الإدارة.

الخبرة في السوق خدمات
تعرف على عدد سنوات عمل الشركة، واسأل السكان الذين تم تخصيص منازلهم لهذه المنظمة عن جودة عملهم.

خطة عمل
تعرف على الأموال التي ستوفرها شركة الإدارة خدمات المرافق، وكيف ستحقق الربح، وقائمة الخدمات والأنشطة الإضافية التي تهدف إلى توفير الموارد.

الخدمات والتعريفات
إذا تم تنظيم تعريفات المرافق الأساسية من قبل الدولة، على سبيل المثال، تعتمد تعريفات صيانة المنزل على شركة الإدارة. يجب تبرير كل سعر للتعرفة أو الخدمة وتوضيحه بناءً على طلب السكان.

قبول مدفوعات المرافق
تحقق من الموثوقية التنظيم المالي، الذي سيتم استلام الأموال إلى حسابه، للتأكد من سلامة أموالك.

اتفاق
اقرأ العقد بعناية وتعرف على المسؤولية التي ستتحملها الشركة إذا فشلت في الوفاء بالتزاماتها.

للحصول على الموافقة
يجب أن تتم الموافقة على قرار تغيير شركة الإدارة من قبل السكان وتسجيله في محضر الاجتماع العام للمالكين. لكي يتعرف جميع السكان على شركة الإدارة الجديدة، يمكنك دعوة ممثلها إلى الاجتماع.

كيفية إنهاء العقد مع شركة الإدارة؟

يتم إبرام العقد مع شركة الإدارة لمدة تتراوح من 1 إلى 5 سنوات. لا يمكن إنهاء العقد في موعد لا يتجاوز عام واحد، حيث يتم منح هذه الفترة لشركة الإدارة لتولي المنزل بالكامل وتنظيم العمل وإثبات نفسها.

وبعد هذه المدة هناك ثلاث طرق لإنهاء العقد:

• اتصل بالسلطات حكومة محليةمع بيان حول تنفيذ غير لائقمدونة إدارة التزاماتها. بناءً على هذا البيان، يجب إجراء فحص غير مجدول، وبعد ذلك ستتمكن من إنهاء العقد.
• قم بإنهاء الاتفاقية بنفسك بناءً على العقد. قد يكون سبب الإنهاء هو: الصيانة غير السليمة للممتلكات المشتركة، والوفاء في الوقت المناسب بطلبات الإصلاح من السكان، وانتهاك جودة توفير خدمات المرافق. قد تختلف هذه القائمة حسب شروط العقد.
• بناء على انتهاك لقانون الإسكان. الانتهاك الأكثر شيوعًا هو إخفاء أنشطة الشركة. وفقا للمدونة، تلتزم شركة الإدارة بتقديم تقرير سنوي عن نتائج أنشطتها إلى اجتماع أصحابها.

إذا كنت قد اخترت بالفعل شركة إدارة جديدة، فيمكنها تولي المعالجة القانونية لعملية النقل.

كيفية تسجيل النقل من شركة إلى أخرى؟

يمكن أن يكون البادئ بتغيير شركة الإدارة مالكًا واحدًا، ولكن يتم اتخاذ القرار النهائي بشكل جماعي من قبل جميع سكان المبنى. للقيام بذلك، تحتاج إلى عقد اجتماع، ومراقبة جميع القواعد بعناية:

تقديم معلومات حول الاجتماع لكل مقيم قبل 10 أيام على الأقل من الاجتماع. يمكن القيام بذلك بثلاث طرق: تسليم إشعار لكل مالك مقابل التوقيع، وإرسال إشعار عن طريق البريد المسجلونشر الإشعارات عند المدخل. أشر في الملاحظة إلى تاريخ ووقت الاجتماع ومن بدأه والنقاط الرئيسية المطروحة للمناقشة. وفي هذه الحالة يعني ذلك إنهاء العقد مع شركة الإدارة القديمة وإبرام اتفاقية مع الشركة الجديدة. إذا كان المبنى الخاص بك يحتوي على شقق تابعة للبلدية، فيجب أيضًا دعوة ممثليها لحضور الاجتماع.

ويجب تدوين محضر في الاجتماع. وللقيام بذلك، تتم الموافقة على سكرتير ورئيس الاجتماع عن طريق التصويت البسيط. في الاجتماع، يمكنك إعطاء الكلمة لممثل شركة الإدارة الجديدة حتى يتمكن من التحدث عن خطط منزلك. يتم أيضًا اختيار الأشخاص المعتمدين الذين سيوقعون الأفعال نيابة عن السكان ويتلقون المعلومات من شركة الإدارة. يمكنك معرفة من هو الرئيس الحالي للمنزل والمعلومات الأساسية حول إدارة المنزل على هذا الموقع.

ويتم اتخاذ القرار بأغلبية بسيطة من الأصوات. في هذه الحالة، لا يتم أخذ عدد الأشخاص الذين يعيشون في الشقة في الاعتبار، ولكن متر مربعوالحصة التي تشغلها الشقة في المنزل. أي صوت صاحب 3 شقة غرفةيزن أكثر من غرفة واحدة. ويعتبر التصويت مكتملاً إذا شارك فيه 50% من أعضاء المجلس. ويعتبر القرار معتمداً إذا صوت لصالحه 50% + 1 صوت. إذا تم التصويت عن طريق التصويت الغيابي، فيجب أن يشارك المجلس بأكمله. ولا يتم أخذ الأصوات "مع" أو "ضد" في الاعتبار فحسب، بل يتم أيضًا أخذ "الامتناع عن التصويت".

إن صيغة المحضر مجانية، لكن من الضروري تسجيل تاريخ ومكان انعقاد الجمعية العامة وجدول الأعمال والنصاب القانوني. يجب أن يتم توقيع الوثيقة من قبل رئيس وسكرتير وأعضاء لجنة العد. يجب أن يطلع جميع سكان المبنى، حتى أولئك الذين لم يشاركوا في التصويت، على قرار اجتماع السكان خلال 10 أيام.

يتم إرسال نسخ من البروتوكولات إلى شركات الإدارة القديمة والجديدة. من خلال هذه الوثيقة، فإنك تخطر بإنهاء العقد في الحالة الأولى، وبرغبتك في توقيع العقد في الحالة الثانية. يتم الاحتفاظ بالأصل حيث يقرر الاجتماع.

إذا لم تكن متأكدًا من قدرتك على الالتزام بجميع القواعد بنفسك، فيمكنك الاتصال بحكومتك المحلية للحصول على المساعدة. سيأتي ممثل من المجلس إلى الاجتماع ويتأكد من أن كل شيء يتم بشكل صحيح.

يجب على شركة الإدارة الجديدة إبرام اتفاقية مع كل مالك منزل في نسختين - واحدة لك والأخرى للشركة. بعد ذلك، يتم تنفيذ الانتقال من شركة إلى أخرى من قبل شركة الإدارة المختارة. ومن الجيد أن يكون بادئ الاجتماع أو الشخص الكبير في المنزل حاضرا عند وضع قانون بشأن حالة المنزل وتحويل الأموال، ولكن هذا ليس ضروريا.

إذا لم ترغب شركة الإدارة القديمة في إنهاء العقد، فستتولى شركة الإدارة الجديدة الإجراءات القانونية.

مشكلة

لاختيار شركة إدارة مسؤولة واستباقية، اتبع إجراء معين.

وصف

تشمل مسؤوليات شركة الإدارة صيانة جميع الأنظمة مبنى سكنيفي نظام العمل وتوفير ظروف مريحةللمقيمين. تعتمد على تصرفاتها احتمالات تطوير المنزل ومنطقة الفناء وإمكانية خدمة نظام التدفئة ونظافة المداخل.

ما يجب القيام به؟

تنظيم اجتماع عام لسكان المبنى الخاص بك. قم بجدولة ذلك في وقت مناسب، على سبيل المثال، في الساعة 19-20، عندما يعود معظم السكان من العمل. وضع إشعارات عند المداخل مسبقاً حول موعد الاجتماع وموضوعه.

مناقشة على اجتماع عامما الذي تريد أن تعهد به بالضبط إلى شركة الإدارة. قم بإعداد قائمة إلزامية يومية وشهرية و عمل موسميالأعمال المنزلية التي سيقوم بها موظفو الشركة. حدد الرغبات الإضافية الأكثر أهمية لجميع المقيمين. يمكن أن يكون هذا إصلاحًا كبيرًا للسقف وترتيب الحضانة ملعب، استبدال النوافذ في المداخل، الخ. التصويت على قائمة المتطلبات الأساسية لشركة الإدارة. تسجيل جميع المقترحات في محضر الاجتماع.

إنشاء مجموعة مبادرة. قم بتضمين الأشخاص الذين لديهم الوقت والطاقة لدراسة سوق المرافق. يعمل العديد من جيرانك وهم على استعداد للقيام بدور محدود في البحث عن شركة إدارة. لذلك، يمكنك الاعتماد على المتقاعدين النشطين وربات البيوت الذين سيقومون بإعداد العديد من الخيارات.

قم بإعداد قائمة بشركات الإدارة التي يمكن التعاون معها. يمكنك العثور على قائمة كاملة بجميع المنظمات العاملة في قطاع الإسكان والخدمات المجتمعية بالمدينة على الإنترنت. يمكن أيضًا طلب سجل شركات الإدارة من إدارة المدينة أو المنطقة.

الدردشة شخصيا مع ممثلي كل شركة. ابدأ بتلك التي تخدم المباني السكنية في منطقتك أو الأحياء المجاورة. إن شركات الإدارة هذه على دراية بالفعل بالمشاكل الحالية للاتصالات في الشوارع والأحياء. بالإضافة إلى ذلك، يمكنك الحصول على تعليقات حول عمل الشركة من سكان المنازل المجاورة.

تعرف على النقاط التالية في كل شركة إدارة: - تاريخ إنشاء الشركة، وعلى أساس التنظيم الذي نشأت فيه، وعدد المنازل الخاضعة للإدارة، ومعدل الزيادة (النقصان) السنوي في عدد المنازل المدارة؛ - نطاق الخدمات المقدمة، وتكلفتها الأساسية، ووجود وحجم معاملات الزيادة، والعقوبات المفروضة على السكان وعلى الشركة بسبب انتهاك بنود العقد؛ - وجود قاعدتها المادية والفنية الخاصة بها لتنفيذ الأعمال حول المنزل (السباكة، والإصلاحات الداخلية، وما إلى ذلك)، وأنواع العمل التي يتم تنفيذها بشكل مستقل وأنواع العمل التي يشارك فيها المقاولون؛ - مؤهلات الموظفين على جميع المستويات: من المديرين إلى عمال النظافة؛ - المواعيد النهائية لاستكمال العمل، خاصة عند القضاء على حالات الطوارئ .

قم باختيار أولي من 2-3 شركات تفضلها أكثر. اطلب من كل واحد منهم أن يتم تجميعه خطة الخامتطوير المنزل واقتراحات لتحسين صيانته المستمرة. دعوة ممثلي شركات الإدارة للقاء السكان. خذ من كل منظمة العقد القياسيالإدارة، والتي يجب عليك مناقشتها مع محامٍ متخصص في قانون الإسكان.

عقد اجتماع آخر لأصحاب الشقق. أعط الكلمة لممثلي شركات الإدارة الذين سيتحدثون عن خدماتهم وقدراتهم. دعوة المحامي لإبداء الرأي في صحة اتفاقيات الإدارة. بعد أن يطرح السكان جميع أسئلتهم ويحصلون على إجابات شاملة، قم بإجراء التصويت.

يحير العديد من أصحاب المنازل مسألة كيفية اختيار شركة إدارة لمبنى سكني. يعتمد الترتيب في المنزل والمنطقة المحيطة به بشكل مباشر على القرار الصحيح. يجب أن تكون مهمة شركة الإدارة المختارة هي الحفاظ على النظافة والتنظيم أعمال الترميموتحسين الحدائق الأمامية القريبة من المنزل. سنناقش كذلك كيفية اختيار الشركة التي ستقوم بعملها بدقة وما الذي يجب البحث عنه عند البحث.

ما هي مسؤوليات شركة الإدارة؟

قبل أن نتحدث عن اختيار شركة الإدارة، عليك أن تقرر قائمة واضحة من الأعمال التي يجب أن تقوم بها:

• تنظيف المداخل والمصاعد والمناطق المحيطة بها.
• إجراء الإصلاحات التجميلية.
• استبدال وإصلاح الأنابيب (السباكة وأنظمة التدفئة).
• تحسين وتنسيق الحدائق.
• - إجراء إصلاحات بسيطة في المداخل (تبديل زجاج، دهان درابزين، تبديل لمبات).
• تنظيم حماية الأراضي والمهام الأخرى.

تسعى شركة الإدارة الجيدة إلى جعل حياة سكان المنزل أكثر راحة. إنها لا تتقاضى أموالاً مقابل تنظيف المداخل والفناء فحسب، بل يجب عليها أداء وظائف ممتدة. يجب أن يرى سكان مبنى سكني ما يدفعون رسوما شهرية، وإلا فإن لهم الحق في التجمع في اجتماع ويقررون تغيير شركة الإدارة إلى أخرى.

كيفية اختيار شركة الإدارة المناسبة

يجب أن يتم اختيار شركة الإدارة وفقًا لتقدير سكان المبنى السكني. ولهذا الغرض، من الضروري عقد اجتماع على مستوى البيت. يجدر اختيار الوقت في المساء، حيث يعمل الكثير من الناس.

يجب إخطار جميع المقيمين بالاجتماع، ويمكن القيام بذلك بعدة طرق:

1. من خلال لصق الإشعارات على المداخل.
2. من خلال زيارة سكان كل شقة شخصيا.
3. وضع الدعوات في صناديق البريد.
4. نشر الإعلانات في وسائل الإعلام المطبوعة المحلية.

يجب على مالكي المبنى السكني اتخاذ قرار بشأن اختيار شركة الإدارة في موعد لا يتجاوز شهر واحد من لحظة تشغيل المبنى أو إنهاء العقد مع المنظمة السابقة. وفي حالة تجاوز المواعيد النهائية، ستتولى السلطات المحلية نفسها تعيين شركة إدارة.
يقع قرار اختيار شركة الإدارة على عاتق جميع السكان. ولهذا الغرض، يتم إجراء تصويت، بناءً على نتائج اختيار المنظمة.
بعد اختيار شركة الإدارة المناسبة، يجب على اجتماع المقيمين دعوة ممثل المنظمة لإجراء محادثة أولية. إذا كان الجميع راضين عن شروط التعاون، يتم وضع بروتوكول وتوقيع اتفاقية. عادة، يكون لمدة سنة إلى خمس سنوات.

أي شركة إدارة تختار لمنزلك؟

يمكن العثور على قائمة شركات الإدارة المسجلة في المدينة في الإدارة المحلية، ومن الممكن أيضًا الإعلان عن المناقصات. في هذه الحالة، ستقوم المنظمات نفسها بنقل مقترحاتها إلى اجتماع المنزل.

في عملية الاختيار يجب الاهتمام بمحفظة المنظمة وهي:

• تاريخ إنشائها.
• عدد المنازل المخدومة
• قائمة الخدمات المقدمة وتكلفتها.
• توافر المواد الخاصة بنا والقاعدة التقنية للإصلاحات.

وينبغي إيلاء اهتمام خاص لعدد المنازل التي يتم خدمتها خلال فترات مختلفة من عمل الشركة. هذا سيجعل من الممكن تحديد شعبيتها. على سبيل المثال، سيكون من الغريب أن تخدم 30 منزلاً في وقت افتتاح شركة الإدارة، وبعد مرور عام انخفض عددها إلى 10. بادئ ذي بدء، يشير هذا إلى أن إدارة المنظمة فشلت في التعامل مع المهمة المخصصة لها، ولذلك استاء سكان المنازل وقرروا إيقاف الخدمة.
عند الاجتماع مع ممثل شركة الإدارة، عليك الانتباه إلى طريقة تواصله. إذا كان يتصرف بغطرسة، أو كان وقحًا مع السكان أو لم يقل شيئًا، فعليك رفض التعاون.

يجب أن يكون لدى شركة الإدارة التي اختارها السكان ترخيص للعمل.

وإلا فإن تصرفاتها ليست قانونية وإبرام اتفاق أمر مستحيل بكل بساطة. في كثير من الأحيان، تكون هذه المنظمات محتالين. وتهدف أنشطتهم إلى خداع سكان المنزل.
عند اختيار شركة إدارة، يجب عليك زيارة السكان المباني السكنية، والتي تخدمها بالفعل. سيسمح لك ذلك بمعرفة المراجعات الحقيقية والحصول على معلومات موثوقة حول المنظمة. إذا كان السكان غير راضين عن المنزل، فيجب عليك التفكير في اختيار شركة إدارة أخرى.
لا ينبغي المبالغة في تكلفة خدمات الشركة. سيقوم أخصائي المنظمة بتبرير كل قرش يتعهد سكان المنزل بدفعه. لا توجد أسعار موحدة للشركات، بل يتم تحديد تعريفاتها بشكل فردي، وكذلك الخدمات المقدمة.

هل من الممكن عدم حضور اجتماع لسكان المنزل؟

ويتعين على الممثلين المعتمدين للمبنى إخطار كل ساكن بالاجتماع. وهذا ضمن صلاحياتهم. ومع ذلك، لا يمكن لأحد أن يجبر السكان على حضور الاجتماع دون فشل. سواء أتى أم لا فالأمر متروك لهم ليقرروا.
إذا لم يرغب مالك الشقة في المشاركة في التصويت، فسيتم الاختيار له. في هذه الحالة، سيضطر المالك إلى الموافقة على نتائج التصويت ودفع الإيجار لشركة الإدارة التي اختارها الاجتماع.

إبرام اتفاقية مع شركة الإدارة

يتم تحرير اتفاقية الخدمة من نسختين، واحدة لكل طرف في المعاملة. يجب أن تكون الوثيقة مصدقة من كاتب عدل، وإلا فلن يكون لها أي قوة قانونية.

يجب أن يشير العقد إلى النقاط الرئيسية للصفقة، بما في ذلك:

• مسؤوليات شركة الإدارة.
• تكلفة الخدمات وإمكانية وشروط زيادتها.
• مسؤولية الأطراف.
• شروط الإنهاء المبكر للعلاقات.
• فترة صلاحية الوثيقة.

يتم توقيع الاتفاقية من قبل ممثل مفوض لسكان المبنى السكني بحضورهم. قبل التوقيع على الوثيقة، يجب عليك دراسة بنودها بعناية. سيكون الخيار المثالي هو الاتصال بمحام يمكنه تأكيد الغياب التام لـ "المزالق" في العقد.

هل يمكن الاستئناف على نتائج التصويت؟

إذا لم يتفق أحد سكان المنزل مع ذلك بالقرار، وله الحق في رفع دعوى قضائية. ويجب أن تكون مصحوبة بنسخة من محضر الاجتماع وأوراق الاقتراع وغيرها من الأدلة. ولا يجوز تنفيذ مثل هذه الإجراءات إلا في حالة تزوير التصويت.
بقرار من المحكمة، قد يتم إنهاء العقد مع شركة الإدارة أو إعلان بطلانه. وبعد ذلك سوف تحتاج إلى تكرار الإجراء الخاص باختيار المنظمة مرة أخرى. ويعاد التصويت بحضور ممثل عن الإدارة المحلية.

هذا السؤال يقلق معظم سكان المباني السكنية الآن. وبطبيعة الحال، يريد أي مالك أن تقدم الشركة خدمات الإسكان والمرافق عالية الجودة، ولكن بأسعار معقولة. وهنا الشيء الرئيسي هو عدم مطاردة الرخص وعدم الوقوع في المحتالين، ولكن العثور على النسبة المثلى للجودة والسعر.

إن مؤسسة الملكية في بلادنا لا تزال في مرحلة التشكل. لذلك، بالنسبة للكثيرين، أصبحت بعض أحكام مواد قانون الإسكان في الاتحاد الروسي بمثابة الوحي. على سبيل المثال، أن أصحاب المساكن في مبنى سكني يملكون حق الشيوع ملكية مشتركةهناك أيضًا مباني ليست أجزاء من الشقق وهي مخصصة للخدمة. وبالتالي يقع عبء صيانة هذه المباني على عاتق أصحابها. إن الشرط المتعلق بضرورة اختيار طريقة لإدارة المباني السكنية أمر محير تمامًا، نظرًا لأن غالبية السكان لا مبالين تمامًا.

كيفية إدارة المنزل؟

لكي لا نخطئ في اختيار طريقة الإدارة، أولا وقبل كل شيء، من الضروري أن نفهم بوضوح ما هي الحقوق والمسؤوليات التي يمتلكها الآن مالك المبنى السكني في مبنى سكني.

وفقا للمادة 161 من قانون الإسكان في الاتحاد الروسي، هناك 3 خيارات للإدارة مبنى سكني:

1. الإدارة المباشرة لأصحاب المباني في مبنى سكني؛
2. إدارة جمعية أصحاب المنازل أو تعاونية الإسكانأو غيرها من التعاونيات الاستهلاكية المتخصصة؛
3. إدارة المنظمة الإدارية.

يتم اختيار طريقة إدارة مبنى سكني في اجتماع عام لأصحاب المباني في المبنى السكني ويمكن تغييرها في أي وقت بناءً على قرارها.
يعتمد اختيار طريقة الإدارة على عوامل كثيرة، ولكن العامل الحاسم في كثير من الأحيان هو مدى قدرة السكان على الملاءة والانضباط ونوع العلاقة التي تربطهم بالمنظمات التي توفر الموارد.

إذا كان المواطنون نشطين ومسؤولين بما فيه الكفاية، إذن خيار جيدسيتم إنشاء جمعية أصحاب المنازل (HOA)، وفقًا للقسم الخامس من قانون الإسكان في الاتحاد الروسي، والتي ستشارك بشكل مباشر في الإدارة، وستدخل في اتفاقيات بشأن صيانة وإصلاح الممتلكات المشتركة في مبنى سكني، بشأن توفير المرافق والاتفاقيات الأخرى لصالح أصحاب المباني. إن صلاحيات HOA واسعة جدًا وتسمح لك بإدارة مبنى سكني بشكل فعال وحتى تحقيق ربح معين منه.

ومع ذلك، إذا كان هناك عدد قليل من المواطنين المغامرين في المنزل المستعدين للقيام بذلك الإدارة الفعالة، ربما لاحقا الخيار الوحيديصبح نقل مسؤوليات الإدارة إلى أي شركة إدارة (MC).

ثق بالمحترفين

عند اختيار شركة إدارة، انتبه إلى ما إذا كانت لديها خبرة في العمل مع مخزون المساكن. سيكون من المفيد الاستفسار عن احترافية الموظفين، من المدير والمحاسب إلى السباك، وكذلك ما هو خدمات إضافيةما هو أبعد من المعايير التي تقدمها هذه المنظمة يمكن أن تعطيك. على الرغم من أن الشركة المختارة ربما ستوفر خدمات لإدارة منزلك، وستجذب المنظمات المتخصصة لأداء أعمال خاصة، على سبيل المثال، الكهرباء أو السباكة أو نفس أعمال تنسيق الحدائق. صحيح أن مثل هذه الوساطة من جانب شركة الإدارة ستضرب في المقام الأول جيوب مستهلكي الخدمة، أي جيبك.

إذا عرض عليك ممثلو شركة الإدارة الخدمات بأسعار منخفضة، فهناك سبب للقلق. تذكر أن سوق المرافق ليست رخيصة.

اختر شركة ذات خبرة

إذا كنت تريد أن ترى شخصيًا العمل الجيد لشركة إدارة، فما عليك سوى الحضور إلى مكتبها واسأل مباشرة: "أعطنا عناوين المنازل التي تخدمها"، ثم خذ الوقت الكافي للذهاب إلى جميع العناوين وانظر كيف الناس يعيشون في هذه المنازل.

انتبه إلى حالة الطوابق السفلية، وحالة شبكات المرافق (التدفئة والمياه)، والمداخل، والمناطق المحلية، والتحدث مع السكان. سوف يجيبون على جميع أسئلتك بشكل أفضل من أي كتيب إعلاني: مدى سرعة استجابة المتخصصين في الشركة نفسها أو الخدمات التي توظفها (السباكين والمصلحين والكهربائيين وما إلى ذلك) لطلبات السكان.

الشركة القوية هي شركة غنية

لديك الحق في الاستفسار عن القاعدة المادية والفنية لشركة الإدارة. توافق على أنه إذا كانت الشركة تحتوي فقط على السيارة الشخصية للمدير وشاحنتين في ترسانتها، فلن يكون عملها ذا فائدة تذكر. إذا حدث أي حادث أكثر أو أقل خطورة في منزلك، فسيضطر المتخصصون في الشركة إلى استئجار مضخات لضخ المياه من الأقبية أو الجرافات أو الجرارات من شخص ما. وهذا سيكلف أصحاب المنازل فلساً واحداً.

من أين يمكن للمقيمين الحصول على المال من أجل "الإصلاح" بسرعة؟

إذا كان منزلك يحتاج إلى إصلاحات، وليس مجرد صيانة روتينية، فهناك عدد من الطرق للعثور عليها نقدي، إحدى الطرق الأكثر سهولة للمقيمين هي توفير الموارد المستهلكة مبنى سكنيأولا وقبل كل شيء، فإنه يوفر تكاليف التدفئة.

تفضل بزيارتنا وسنقدم لك عددًا من النصائح حول كيفية تنظيف منزلك بفعالية وبتكلفة معقولة!