الأسطح الحالية. إصلاح تسرب سقف الأردواز. السقف يتسرب في مبنى سكني: إلى أين أذهب

المشاكل المتعلقة تسرب سقف، تثير غالبية سكان الطوابق العليا من المباني متعددة الطوابق. يجب على صاحب المنازل الخاصة أيضًا أن يواجه هذه المشاكل. عندما يتسرب السقف في المنزل ، يصبح العيش في ظروف غير مريح رطوبة عاليةتضيع الراحة ، والسقف مغطى ببقع مبللة ، وقد يسقط الجص ، وتقشر ورق الحائط. بالإضافة إلى كل ما سبق ، يبدأ الفطر في الظهور على الجدران و رائحة كريهةالعفن في المنزل.
بالإضافة إلى عدم الراحة ، فإن تسرب السقف محفوف بالمخاطر ، لأنه بسبب الرطوبة العالية ، قد تكون الأسلاك الكهربائية قصيرة ، وقد تنثني عوارض الأرضية وقد تنهار العوارض الخشبية.
يجب إصلاح أسطح المباني الخاصة من قبل الملاك أنفسهم ، في المنازل التابعة للإسكان والخدمات المجتمعية ، يتم التخلص من تسرب الأسطح من قبل عمال المرافق العامة. هناك العديد من الأسباب التي تساهم في حدوث ذلك طارئ، فضلا عن عدة طرق للقضاء عليه.

الأنواع الموجودة من تسربات الأسقف

لإصلاح الأضرار التي لحقت بالسقف ، عليك أن تعرف مكانها وسبب ظهورها. هناك عدة أنواع من تسربات الأسطح والتي سميت على اسم الترسيب الذي تسبب في تكونها:

تسرب المطر. إذا بدأ السقف في التسرب عند هطول الأمطار ، أو بعد انتهائه مباشرة ، فمن المحتمل أن يكون هناك تلف في سطح السطح ، أو كسر ضيق التقاطعات الرأسية. سقف مسطحيمكن أن تتسرب إذا كانت قاعدتها مشوهة ، والسبب هو إزاحة ألواح الأرضية بسبب الإزاحة الطبيعية للمؤسسة.

ملامح وأنواع تسربات الأسقف.

تسرب الثلج. تظهر أثناء ذوبان الثلج على السطح. في فصل الشتاء ، تتجمد المياه الذائبة على الأسطح المتدلية ، في المزاريب. عادة ما تكون درجات الحرارة في هذه الأماكن أقل من الصفر. بسبب تكوين الجليد ، يتم حظر تدفق المياه ، مما يؤدي إلى تسرب السقف عند المفاصل.

تسرب جاف (صيفي)تندهش أحيانًا لسكان المنازل ، لأنها تظهر في فترات الجفاف والدافئ. يحدث حدوثها بسبب تكوين المكثفات التي تتراكم في المساحات الموجودة تحت السقف ، وكذلك بسبب ترطيب العزل.

وميض تسربلا علاقة له هطول الأمطار. هي لا تتأثر الظروف الطبيعيةأو مواسم. سبب ظهورها هو وجود تشققات صغيرة في مواد التسقيف وانتهاك التقنيات ، وهو ما كان مسموحًا به عند وضع السقف.

كيفية البحث عن التسريبات

لإصلاح السقف التالف ، يجب أولاً فحص السطح بعناية للعثور على مكان التسرب فيه. هذا هو الحال بالنسبة للأشخاص المدربين تدريبا خاصا من موظفي المرافق أو مؤسسات الإصلاح.

يجب أن يتم تنفيذ جميع الأعمال على السطح فقط في الطقس الجاف ، حيث أن التواجد على الأسطح الرطبة والمنحدرة أمر خطير للغاية.

يتم فحص السقف بالترتيب التالي:

يصعدون إلى العلية ، حيث ينظرون إلى حالة الأرضية ، والعزل المائي ، والعوارض الخشبية. ثم تحتاج إلى الشعور بمواد التسقيف ، والبحث عن مناطق رطبة ومتعفنة ، مما يشير إلى الأماكن التي يتم فيها كسر سلامة السقف.

قم بإجراء فحص خارجي للتزلج. في الوقت نفسه ، من الضروري إجراء تقييم لحالة التثبيت ، ويتم النظر في عزل المآزر ، خاصة في المناطق التي يجاور فيها السقف العناصر الرأسية.

قم بفحص التمديدات الكهربائية بعد أن فصلت الطاقة عنها مسبقًا.

ثم قاموا بفحص الجزء السفلي من السقف ، وفحصوا الوديان. من الضروري تنظيف بقايا النبات منها لتنظيفها مجلس الكورنيشوالطبقة السفلية من السقف - ربما انتهكت سلامتها بسبب الرياح العاتية والأمطار الغزيرة.

طرق البحث عن تسربات السقف واكتشافها.

ثم عليك أن تفحص قنوات التهويةونظام الصرف الصحي - الأنابيب والمزاريب والممرات. كل هذا يجب تنظيفه والتحقق من ظهور الطحالب والأشنات على المنحدرات. تأكد أيضًا من عدم وجود خدوش أو ثقوب أو شقوق أو شقوق بالسقف.

في بعض الأحيان ، يتم تحديد أماكن التسرب بواسطة مقياس شريط عادي: تتم مقارنة المكان الذي تم العثور فيه على بقعة مبللة في الشقة بالمكان المقابل على السطح. في هذا العمل ، يركزون على قنوات التهوية ، الناهضون المجاريوعناصر أخرى من المنزل.

كما يحدث أن الفحص الخارجي لم يساعد في تحديد الضرر ويستمر التسرب. في هذه الحالة ، بعد المطر ، اصعد إلى العلية وحدد بالطباشير المكان الذي تتغلغل فيه الرطوبة. سيأتي الطقس الجاف - يمكنك تصحيح هذا المكان.

معرفة سبب التسرب بالسقف

يجب أن يكون السقف ، بغض النظر عن شكل السقف ، مقاومًا للماء تمامًا. إذا تم كسر الضيق ، فلن يكلفك ذلك شيئًا لتتغلغل الرطوبة في مساحة السطح ، وترطيب العزل ، مما يؤدي إلى انخفاض فعاليته ، ثم تتسرب المياه عبر الأسقف إلى الجدران.

إذا ، أثناء إنشاء السقف ، ارتكب البناة أخطاء ، ثم تسرب و سقف جديد. هذا ينطبق بشكل خاص على الوديان ونقاط تقاطع السقف بالجدار والأنابيب والحاجز والعناصر الرأسية الأخرى.

الضرر يأتي بأحجام مختلفة. أحيانًا يكون الإصلاح البسيط كافيًا لإصلاح التسرب ، وفي حالات أخرى يمكن للمتخصصين فقط التعامل مع الانهيار ، حيث يجب استبدال "فطيرة" السقف بالكامل.

بعد معرفة مكان التسرب بالسقف مبنى سكني، حدد السبب الدقيق لحدوثه من أجل القيام بأعمال الإصلاح. الأسباب الرئيسية التي يمكن أن تسبب تلفًا في السقف هي كما يلي:

1. تجاوز عمر خدمة أغطية الأسقف.
2. تضرر غطاء السقف أثناء إزالة الثلوج من السقف.
3. تم كسر ضيق السقف بيولوجيًا - يتأثر بالطحالب والفطريات.
4. تم تقليل مرونة مادة التسقيف ، والتي تأثرت بالتغيرات المفاجئة في درجات الحرارة.
5. ظهور الشيخوخة الطبيعية للسقف ، والتي تتأثر سلبًا بالرياح والرطوبة وأشعة الشمس.
6. يتم ترتيب العشب بشكل غير صحيح على السطح ، وبالتالي ، يتم تدمير هيكل السقف بواسطة جذور النباتات.
7. التصميم غير الصحيح لجهاز السقف ، أو الانتهاكات التكنولوجية أثناء تركيبه.

العثور على سبب التسرب ليس دائمًا سهلاً أو سريعًا. هذا ينطبق بشكل خاص على الأسطح المائلة ، حيث يمكن أن تتدفق المياه في مكان واحد ، وتقطر في مكان مختلف تمامًا. هذا يرجع إلى حقيقة أنه حتى الأسقف الأكثر موثوقية يصعب إغلاقها بشكل مثالي ، لذلك تسقط رياح الرياح تحتها مع قطرات المطر والثلج.

في حالة حدوث تسرب في السقف ، فأنت بحاجة إلى فحص السقف بالكامل ، ويوصى بدعوة المتخصصين.

مسؤولية المرافق العامة هي إصلاح الأسطح ، لذلك عند حدوث تسرب ، من الضروري كتابة طلب إلى مكتب الإسكان.

في الوقت نفسه ، لا تكتب فقط عن حقيقة حدوث تسرب في السقف. يجب أن يعكس التطبيق المشكلة تمامًا ، أي الإشارة إلى كل ما يتعلق بهذه المشكلة:

1. من ومتى لاحظ التسرب.
2. رقم الشقة التي يحتاج الى ترميم سقفها.
3. المقدار المقدر للضرر الناجم عن التسرب.
4. الرجاء الموافقة إجراءات عاجلةوإصلاح تسربات السقف.

يجب على ممثلي مكتب الإسكان الوصول بشكل عاجل إلى العنوان المحدد لوضع قانون بشأن تسرب السقف. يطلب من موظفي مكتب الإسكان القضاء على التسرب خلال 24 ساعة.

إصلاح الأسقف بمختلف المواد

في حالة حدوث تسرب في السقف ، فإن الشيء الرئيسي هو اتخاذ إجراء سريع ، وإلا فقد تنتشر الرطوبة في جميع أنحاء الشقة ، مما يؤدي إلى تدمير حياة ومزاج سكانها. من أجل تجنب مثل هذه المشاكل ، يتعين على موظفي منظمات صيانة المساكن إجراء عمليات تفتيش مجدولة لحالة أسطح المنازل كل ستة أشهر.

إصلاح سقف البيتومين

تؤثر طبيعة ومدى الضرر على ترتيب إصلاح السقف. بالإضافة إلى ذلك ، فإن مواد التسقيف ليست ذات أهمية صغيرة. عند تسرب سقف بيتوميني محلي أو اصلاح.

من الممكن إجراء إصلاح على سطح جديد نسبيًا ، حيث تتوافق غالبية السطح مع خصائصه التشغيلية. يتم الإصلاح على النحو التالي:

1. يتم قطع قطعة من السقف في مكان المنطقة المتضررة بمسافة بادئة تزيد عن 50 سم.
2. تمتلئ الفتحة الناتجة بالمطاط السائل أو البوليمر المصطكي.

في حالة عمل الطلاء لفترة طويلة ، ونتيجة لذلك ، انخفضت مرونته ، لا يوصى بمخلبه ، لأنه سيبدأ في التسرب باستمرار في أماكن مختلفة. لذلك ، يتم تنظيف الطلاء القديم على الأرض ، ويتم استبدال السقف بالكامل بسقف جديد.

إصلاح سقف البلاط المعدني

قد يظهر تسرب في السقف المكسو بالبلاط المعدني إذا تم تثبيته بشكل غير صحيح أو تم انتهاك التقنية تسقيف. في مثل هذه الحالات ، اكتشف أسباب تكوين تسرب ، ثم قم بتنفيذ الأعمال التالية:

يتم لحام الأضرار التي تكونت في الطلاء ، وبعد ذلك يتم معالجتها بمركب مضاد للتآكل. إذا كان هناك الكثير من الضرر ، فمن المستحسن استبدال الورقة بأكملها.

في حالة فك البراغي ، يتم استبدالها بأخرى جديدة. لا فائدة من شد أدوات التثبيت القديمة ، لأنه بهذه الطريقة لا يمكنك تحقيق سوى نتيجة قصيرة المدى.

إذا حدث التسرب بسبب الاختيار غير الصحيح لمواد التسقيف ، فمن الضروري إزالة واستبدال الأفلام السفلية بالكامل.

إصلاح سقف التماس

في أغلب الأحيان ، يرتبط حدوث عيوب السقف بالأماكن التي يتم فيها توصيل الألواح. يتم التخلص من التسرب عن طريق إعادة دحرجة اللحامات ، والتي تتم بأداة خاصة. ثم يجب إغلاق الوصلات باستخدام السيليكون أو المواد المانعة للتسرب البيتومينية. من الممكن استبدال الألواح بالكامل ، أو بناء رقعة مثبتة باللحام أو براغي خاصة للتثبيت من الألومنيوم.

إصلاح سقف القرميد

المشكلة الرئيسية للبلاط هي ظهور التشققات ، والتي تنشأ غالبًا من حقيقة أن المادة تتوسع بسبب تغيرات درجة الحرارة أو في حالة عدم اتباع قواعد التثبيت. يتم إجراء أعمال الإصلاح بشكل مختلف ، اعتمادًا على سبب تسرب السقف:

1. محصن هيكل السقفمما يجعل من الممكن منع تشقق أقسام السقف في حالة تعرضه للتشوهات الحرارية.
2. يتم إعادة لصق المفاصل مما يقلل من مقدار الضرر.

يحدث أن سبب التسرب يكمن في حقيقة أن العزل المائي بين الصندوق والعوارض الخشبية مكسور. تم حل هذه المشكلة أكثر عمل معقدأنتجت في التسلسل التالي:

1. أولاً ، تتم إزالة البلاط من منطقة السطح حيث يكون من الضروري إجراء الإصلاحات.
2. ثم يتم إزالة الجزء الضروري من السكة وإزالة الجزء التالف من العزل المائي.
3. يتم تطبيق التصحيح وإرفاقه بمصطكي أو لاصق تسقيف خاص.
4. تم إزالته أو تثبيت سكك جديدة.
5. تتم استعادة البلاط.

لا يمكن إجراء مثل هذه الإصلاحات إلا من قبل أشخاص يتمتعون بمهارات ومعرفة مهنية عالية.

إصلاح تسربات السقف

سقف الجودة- سلامتك

يتم استخدام عبارة "سقف فوق رأسك" دائمًا كمكافئ للثقة والأمان والثقة في المستقبل. لذلك ، من المهم جدًا الحفاظ على هذا الجزء من منزلك والعناية بترميمه أو إصلاحه في الوقت المناسب. للأسف ، لا شيء يدوم إلى الأبد. تحت تأثير عوامل مختلفة ، يمكن أن يتدهور سقف المنزل ، وإذا لم يتم اتخاذ تدابير في الوقت المناسب لإزالة الضرر ، فقد يؤدي ذلك إلى إلحاق ضرر جسيم ليس فقط بالجزء الخارجي ، ولكن أيضًا الجزء الداخلي من السكن. في هذه الحالة ، سيكون عليك التفكير ليس فقط في إصلاح الملجأ ، ولكن أيضًا في إصلاح الداخل.

ضروري إصلاح التسربات في السقفقد يحدث لعدد من الأسباب:

• عمل رديء الجودة أثناء تركيب الطلاء ؛
• ارتداء من العمر مواد التسقيف;
• العيوب الميكانيكية بسبب العوامل الطبيعية أو السلوك البشري ؛
• تآكل المعادن ، إلخ.

إذا واجهت مشكلة تلف وتسرب السقف - لا تتردد واتصل بالخبراء. سيتعامل فريقنا بجودة عالية وفي وقت قصير إصلاح التسربات في السقف.

خدمات إصلاح تسرب الأسقف

لقد أنشأنا أنفسنا كفريق جيد التنسيق من المهنيين ونقدم مجموعة كاملة من الخدمات لصيانة وإصلاح السقف الخاص بك. في حال لم تتمكن أنت بنفسك من تقييم حجم المشكلة مع السقف ، فسنجري تقييمًا وتحليلًا للضرر من أجلك ونقدم لك أفضل الخياراتقرارات بشأن إصلاح التسربات في السقف. إذا لزم الأمر ، سنقوم بتفكيك الطلاء الموجود لإجراء تحليل متعمق للوضع وتحديد مناطق المشاكل.

في حالة الطوارئ ، سيساعدك فريقنا المتنقل في التعامل بسرعة مع المهمة ، مما يؤدي إلى القيام برحلات في أي وقت من اليوم في جميع أنحاء موسكو والمنطقة. كن مطمئنًا أنه سيتم اكتشاف أي تسرب سريع وسيتم اتخاذ جميع الخطوات لإصلاحه والحفاظ على متعلقاتك آمنة.

ثمن الأعمال إصلاح التسربات في السقفيتم حسابه بشكل فردي عند تقييم الأخطاء وتحديد نطاق الإجراءات اللازمة لتحقيق النتيجة المرجوة. الحد الأدنى لتكلفة إصلاح سقف منزل خاص - من 7000 روبل.

في الوقت المناسب إصلاح التسربات في السقفهو ضمان لراحة بالك وحياة مريحة. ثق بمصداقية منزلك للمحترفين فقط.

أعمال التسقيف لإزالة التسربات في سقف المنزل.

سقف التسريباتيمكن أن يفاجئ أي منا - لا أحد محصن من حقيقة أن الجداول في يوم من الأيام ستجري على طول سقفه وجدرانه ، أو ستبدأ جميع الجدران والسقف نفسها في التبلل (رطوبة).
الأسباب التي أدت إلى حدوثه سقف التسريباتالكثير - يمكن أن يكون عاملاً بشريًا وتأثيرًا بيئةلتلك المستخدمة ل تسقيفمواد. لكن هناك شيء واحد واضح تسريب بحاجة ل اِسْتَبْعَدكيف يمكن أسرع(كما يقولون "بالأمس") أو سينتج عن إهمالك الموقف مشكلة خطيرةوهنا لا يمكنك النزول بإصلاحات طفيفة. لهذه المشكلة بحاجة لتقرر على الكرمة إجراء فحص للسقف, تحديد السببو اِسْتَبْعَدكله ممكن أماكندخول الرطوبة في مساحة السطح).

تسربات في السقفقد تحدث و الخامسحديثاً غطاء مركبإذا ، أثناء التثبيت ، خشنة اخطاء، الأماكن الأكثر إشكالية عند مفاصل أسطح الطائرات المختلفة ، ما يسمى ب " الوديان"، حتى في الأماكن التي يتلامس فيها السقف مع العناصر الهيكلية (المتجاورات) الموجودة مباشرة على السطح نفسه - يمكن أن تكون أعمدة التهوية ، نوافذ ناتئةوالحواجز والجدران وأكثر من ذلك بكثير. تلف السقفبدرجات متفاوتة. في بعض الحالات ، من أجل اِسْتَبْعَد التسريباتيمكن الاستغناء عنه صغيرالتصالحية يعمل:

• الإصلاح الجزئي للأجزاء التالفة من الأسقف والوصلات;
• ختم الأسقف بالمطاط السائل والمعاجين البيتومينية;
• جزئي تفكيك الأسقف(اذا هذا ممكن - حسبمن التسقيف) اصلاحات الشوائبمضيفا العناصر المفقودة و تثبيتخلف التغطية المحفوظة.

العوامل التي يمكن أن تؤدي إلى تسرب الأسطح:

• تسقيف معيبة ، أو ميزانية منخفضةونوعية رديئة ؛
• تغطية السقفاستنفدت التشغيل حياةوبدأت تنهار.
• انتهكت قواعد وتقنيات تركيب الأسقف;
• ضررالناتجة عن التأثير الميكانيكي على تسقيف(الاتصالات موجودة على السطحوتتطلب صيانة وتنظيف السقف من الثلج والجليد فترة الشتاء, ضرر ميكانيكي علىمنخفضة الارتفاع البناياتالمجاورة للشاهقة المباني السكنيةالسكان الذين يمكنهم التخلص من الحطام الكبير) ؛
• إتلاف سجادة التسقيفنتيجة التآكل على أسطح معدنية ) والطحلب ( على أسطح ناعمة ) ، التي سقطت بواسطة بذور الأشجار.

سعر أعمال التسقيفلإصلاح التسربات في سقف المنزل:

أعمال إصلاح التسرب, سقف التسريبات(تسقيف) نكون مختلفمجلدات و صِنف. تعتمد تكلفة إصلاح التسريبات في سقف المنزل على كل من تعقيد العمل وعلى تسقيف. المشكلة هي أنه في معظم الحالات تحديد مكان تلف السقفظاهريًا لا يمكن ذلك ومن الضروري تفكيك وفتح أقسام من السقف الخامس مناطق المشاكل(التسريبات). لهذا السبب ، لن ينجح في بعض الحالات حساب التكلفة الدقيقة للعمل لإزالة التسرب أو التسرب في سقف المنزل. في هذه الحالات ، هو تحليل السقف معتالي استنتاج مدى الضررودقيق مجال العمل للقضاء عليهم. ولكن هناك أيضًا حالات شائعة عندما تكون المشكلة مرئية للوجه - هذه أخطاء أثناء تثبيت السقف و عناصر التسقيف، والطلاء المدمر بالفعل بسبب فترة تقييد تركيبه.

الحد الأدنى لتكلفة طلب العمل للقضاء على تسرب سقف سقف منزل خاص هو 7000 روبل.

للمساعدة في الوقت المناسب في هذه الحالات ، لدينا فرق العمل المتنقلة، أيّ على استعداد للمغادرةلك الى اي مكان(منطقة موسكو وموسكو) و وقتأيام ل تحديد وإصلاح التسريباتوبالتالي حمايتك وحماية ممتلكاتك.

1.
2.

1. حاجز إنشائيشنت بشكل غير صحيح تسقيف- والسبب عدم وجود تهوية طبيعية مساحة السقفبين عازل السقف (فطيرة) والسقف مباشرة ، عندما يتراكم الهواء الدافئ تحت السقف ولا يتم نفخه من خلال التهوية الطبيعية (الهواء ، وإذا لزم الأمر) تركيب أجهزة التهوية) ، عند ملامستها لسقف أكثر برودة ، يتحول إلى ماء (مكثف) ، ونتيجة لذلك تعود الرطوبة إلى الغرفة ، بينما تفسدها كهيكل سقف ( عوارض و نظام الجمالون ) والعزل وكذلك الديكور الداخلي.

2. القضاء على تسرب الأسقف الملحومة الناعمة (لفة) مبنى سكني .

في عملية الاستخدام طويل الأمد للمبنى تحت تأثير العوامل السلبية بيئة خارجيةانتهاك محتمل لسلامة الهياكل المرفقة. الجزء الأكثر ضعفًا في المبنى السكني هو السطح الذي تتشكل فيه التسريبات. الإصلاح الحالي والقضاء على الضرر بناء الهياكلمن اختصاص شركة الإدارة ، التي تؤدي وظائف المنظمة المشغلة.

إجراء تصحيح أعطال الشبكات والمعدات الهندسية وكذلك الخارجية و الأجزاء الداخليةيتم تحديد المباني ، بما في ذلك الأسطح ، وفقًا للقواعد الحالية. تم تحديد الإجراء الخاص بالتخلص من تسرب الأسقف وإجراء الإصلاحات الحالية وغير المجدولة بموجب أمر صادر في 27 سبتمبر 2003 من قبل Gosstroy من الاتحاد الروسي رقم 170.

الوثيقة المذكورة أعلاه تضع المعايير موضع التنفيذ فنى تشغيلالمساكن - المباني السكنية. وفقًا لـ USC (كتالوج البناء لعموم روسيا) ، تم تعيينه رمز MDK 2-03.2003. تم تطوير القواعد واللوائح وفقًا لمتطلبات القانون الحالي للاتحاد الروسي المؤرخ 24 ديسمبر 1992 رقم 4218-1 والمرسوم الحكومي رقم 1289 المؤرخ 24 نوفمبر 1999.

الإجراء الخاص بإزالة تسرب الأسقف من قبل شركة الإدارة

مذكور وثيقة معياريةيحدد متطلبات وتسلسل إجراءات المنظمات العاملة لصيانة المباني والمباني. مطلوب من مديري شركات الإدارة التقيد الصارم بها النظام المعمول بهوالوفاء صيانةأسقف ضمن الحدود الزمنية المحددة. تنطبق وثائق التوجيه على المساكن الحكومية والخاصة والعامة والبلدية.

على عكس الإصلاح الشامل ، الذي يتم تنفيذه وفقًا لخطة معتمدة ، يتم تنفيذ الخطة الحالية عند الحاجة. إجراءات إصلاح تلف السقف الذي أدى إلى حدوث تسرب هو كما يلي:

• يقوم مواطنو أو موظفو شركة الإدارة الذين حددوا عطلًا بالإبلاغ عن ذلك إلى مرسل خدمة الإصلاح في حالات الطوارئ.
• بناءً على الطلب المستلم ، يتم اتخاذ قرار بإجراء إصلاحات غير مجدولة واستكشاف الأخطاء وإصلاحها.
• يتم إجراء فحص للضرر ، يتم تحديد قائمة المواد اللازمةوالأدوات والمتخصصين المشاركين في العمل.
• عند الانتهاء من الإصلاح ، يتم إجراء فحص جودة العمليات المنفذة.

لقبول النتائج ، من الضروري إنشاء لجنة من ممثلي الملاك والمؤسسة المشغلة. بناءً على نتائج التفتيش ، يقوم بوضع قانون مناسب ، يتم توقيعه من قبل الطرفين وتخزينه في شركة الإدارة لفترة محددة.

شروط إصلاح السقف من قبل شركة الإدارة

تحدد المعايير الحالية للتشغيل الفني لمخزون الإسكان إجراءات إصلاح تسربات السقف. تلتزم شركة الإدارة بضمان حماية الهياكل والأسقف المرفقة من الرطوبة أثناء هطول الأمطار أو تلف الاتصالات الهندسية.

تعتمد شروط إصلاح التسربات في سطح مبنى سكني على طبيعة ومدى الضرر وهي:

• عندما تظهر التسريبات في بعض الأماكن ، لا تزيد عن يوم واحد.
• في حالة انتهاك نظام الصرف (الأقماع ، المزاريب ، الأنابيب السفلية ، العناصر الأخرى ومثبتاتها) لا تزيد عن 5 أيام.

يتم تصنيف هذه الأعمال على أنها طارئة ، ويجب تنفيذها دون تأخير ، بما في ذلك عطلات نهاية الأسبوع و العطل. تلتزم إدارة شركة الإدارة باتخاذ جميع التدابير اللازمة لإزالة الأعطال المحددة.

ملامح أعمال التسقيف

يتم تحديد تقنية إصلاح الأسقف من خلال تصميمها والمواد المستخدمة في بنائها. يجب إزالة التسربات والأضرار الأخرى التي تلحق بالسقف ، ومنع تمددها وتطورها. يتم إيلاء اهتمام خاص للعناصر التالية:

عندما تظهر تسريبات في أماكن معينة من السقف ، يلزم إجراء فحص شامل لتحديد العيب. الخطوة التالية هي إجراء الإصلاحات اللازمة باستخدام المواد والأدوات المناسبة.

ماذا تفعل إذا رفضت شركة الإدارة إصلاح السقف؟

تعتبر الصيانة السليمة للممتلكات المشتركة ، والتي تشمل السقف ، واحدة من أهم وظائف المنظمة المشغلة. لعدد من الأسباب الموضوعية والذاتية ، لا تكون شركات الإدارة مسؤولة دائمًا عن عملها. هناك حالات تأخير في إصلاح تسربات الأسقف وأنواع أخرى غير مجدولة أعمال الترميم. هذا يؤدي إلى شكاوى صحيحة من أصحاب المنازل.

لو شركة إدارةيؤخر إصلاح السقف أو يتجاهل طلبات إزالة تسربات السقف ، يجب اتخاذ الإجراءات التالية:

• سجل حقيقة الضرر الذي لحق بالسقف كتابةً لخدمة الإرسال.
• تقديم شكوى لهيئة الإسكان هذه الحقيقةوإرفاق نسخة من الاستئناف إلى شركة الإدارة.
• المطالبة بالتعويض عن الأضرار المادية نتيجة إغراق شقتك والأضرار التي لحقت بالممتلكات من خلال المحكمة.

غالبًا ما تشير شركات الإدارة إلى الحاجة إلى إصلاح شامل للسقف ، والذي يتم تنفيذه على حساب المشغلين الأعلى. من الممكن التأثير على المنظمة العاملة إذا استمرت في إجبارها على أداء وظائفها بالطرق الإدارية

الطريقة الأكثر فاعلية ، ولكن طويلة المدى ، لإجبار منظمة عاملة على اتخاذ إجراء هو رفع دعوى قضائية. تتضمن هذه العملية عددًا من الصعوبات وستتطلب تكاليف معينة ومشاركة محامين مؤهلين لإعداد طلب وإعداد مستندات أخرى. ستحتاج أيضًا إلى إجراء بشأن فيضان الشقة ، وتقييم خبير للضرر الناجم. ومع ذلك ، سيسمح لك هذا بالحصول على تعويض عن تلف الأثاث والأجهزة والأدوات المنزلية. يتم تحميل تكاليف التقاضي أيضًا على الطرف الخاسر.

مع وجود تسريبات في شقة ، عندما تقطر من الأعلى ، من الضروري إصلاح سطح مبنى سكني ، لأن تلفه هو سبب هذه المشكلة. في الواقع ، تتضرر ممتلكات السكان ، ومن الممكن أيضًا إنشاء دوائر قصيرة في الشبكة الكهربائية ، مما يؤدي إلى نشوب حرائق. السؤال الذي يطرح نفسه هو إلى أين تتجه في مثل هذه الحالات ، حتى مع وجود تسريبات صغيرة. بعد كل شيء ، مع وجود رطوبة زائدة في غرفة المعيشة ، تظهر الفطريات وينمو العفن. التدابير المحلية لا تؤدي إلى أي شيء ، فمن الضروري القضاء عليه سبب رئيسي، والتي يجب عليك الاتصال بها (المملكة المتحدة).

الى اين اذهب

عندما يحدث تسرب في السقف ، فإن السؤال هو من يجب أن يصلح السقف. يجب أن يتم ذلك عن طريق القانون الجنائي ، الذي يعمل في صيانة المساكن عمارة شاهقة. يؤدي الأسقف التالفة أو البالية إلى حقيقة أن الغلاف المحكم مكسور ، بسبب اختراق الغلاف الجوي لفطيرة السقف. غالبًا ما تتعلق مثل هذه المواقف الإشكالية بسكان الطوابق العليا. إذا ظهرت بقع رطبة على السقف أو الجدران ، فإن السبب هو تسرب السقف.

عندما تظهر التسريبات ، لا تتوقع أن يزداد الوضع سوءًا. بعد كل شيء ، الجدران والأسقف التي تبكي بانتظام تساعد الفطريات على التكاثر ، والتي قد يكون من الصعب جدًا تدميرها. وتجدر الإشارة إلى أن القضاء على سبب التسرب فقط هو الذي سيقضي على نمو الكائنات الحية الدقيقة ، وقبل ذلك لا جدوى من إجراء أعمال الإصلاح في الشقة.

لذلك ، إذا تم الكشف عن علامات التسرب ، يجب عليك الاتصال على الفور بالقانون الجنائي. معظم الطريق السريعهو استدعاء غرفة التحكم. من الضروري أن يقوم المشغل بتسجيل المكالمة في شكل شكوى منك ، مع الإشارة إلى وقت المكالمة واسم المستأجر. لكن في الواقع ، فإن مثل هذه العبارات اللفظية لا تؤدي إلى أي شيء. أفضل طريقة- هذا طلب مكتوب لشركة الإدارة.

شكوى

بضع كلمات حول كيفية كتابة طلب إلى HOA أو قسم الإسكان. يتم كتابة طلب إلى مكتب الإسكان بشكل مجاني ، ما عليك سوى الإشارة إلى اسم العائلة والاسم الأول والعائلة ومكان تسجيل مقدم الطلب. عند تقديمك رسالة بخصوص تسريب سقف ، يجب التأكد من قبول الشكوى من قبل الممثل الرسمي ، الذي سجل الرقم وموقعه وتوقيعه على الطلب الثاني لتسريب السقف وفقًا للعينة.

يجب تقديم شكوى بشأن تسرب السقف من نسختين ، مع الاحتفاظ بالعينة الأولى من الطلب. يلتزم موظف القانون الجنائي بإرسال فني في أقرب وقت ممكن لتقييم الضرر ووضع قانون بشأن تسرب السطح. لكن من الناحية العملية ، فإن الموظفين الفنيين ليسوا كذلك ، أو أن زيارتهم لا تغير أي شيء الجانب الأفضل. CC لا يتخذ خطوات لإصلاح المشكلة. في الوضع الحالي ، عندما يتسرب السقف في مبنى سكني ، يلزم كتابة طلب إلى الإسكان والخدمات المجتمعية حول تسرب السقف ، والذي يتم توجيهه إلى رئيس القانون الجنائي.

يجب وضع طلب لإصلاح السقف وفقًا للنموذج بأكبر قدر ممكن من الدقة والدقة. قبل التعامل معه ، يجب عليك تصوير الضرر الناجم ، وختم التاريخ على الجهاز. ستكون هذه قاعدة الأدلة للاستئنافات اللاحقة إلى المحاكم ، حتى يبدأ القانون الجنائي أخيرًا في إصلاح السقف في المبنى السكني الخاص بك. في تسجيلات الصور والفيديو ، تحتاج إلى تسجيل جميع التسريبات على الأسقف والجدران ، والأضرار التي لحقت بالممتلكات. يجب استكمال المطالبة بشيكات للأشياء التالفة ، وهذا مرتبط أيضًا بالدعوى المرفوعة ضد القانون الجنائي.

في حالة حدوث تسرب في أسطح عدة مباني سكنية ، يجب تقديم شكوى على حدة بكتابة إفادة حسب النموذج. سيؤدي ذلك إلى زيادة احتمالية إجراء تحليل سريع واتخاذ إجراءات فورية للقضاء على المشكلة في الشقة. أيضًا ، يمكن لمثل هذه الطلبات تسريع عملية الإصلاح.

عند تقديم طلب كتابي لإصلاح السقف وفقًا للنموذج أدناه ، يجب على صاحب المنزل أن يأخذ معه بطاقة هوية ونسخة منها ، وكذلك المستندات التي تؤكد ملكية الشقة في مكان التسجيل.

شكوى عينة

قليلا عن كيفية كتابة طلب لإصلاح السقف. يجب تقديم مطالبة تسرب السقف وفقًا لذلك. فيما يلي مثال على هذه الشكوى:

رئيس شركة الإدارة

بيتروف بيتر بتروفيتش

من إيفانوف إيفان إيفانوفيتش ،

الذين يعيشون في:

شارع. بناة منزل 12 شقة 356

رقم الهاتف 89123456789

إفادة

أنا ، إيفانوف إيفان إيفانوفيتش ، أعيش في الطابق العلوي من المبنى في 12 شارع سترويتلي. منذ تشرين الأول (أكتوبر) 2017 ، كان السقف والجدران في شقتي رطبة باستمرار بسبب تسريب الأسقف ، لأن السقف في حالة سيئة.

تحدث حالات الفيضانات أثناء هطول الأمطار. بعد تسريب الأسقف ، تكون الجدران والسقف في المطبخ وغرفة النوم رطبة ، وتتشكل الفطريات وينمو عليها العفن. بسبب الرطوبة العالية ، تتعرض صحة ورفاهية عائلتنا لتهديد مستمر.

اتصلنا بشكل متكرر بغرفة التحكم بسبب تسرب السقف. بعد ذلك جاء إلينا فني قام بإعداد تقرير عن تسرب السطح. بعد ذلك ، لم يتبع أي إجراء.

بعد الاستئناف ، تتدفق جدران الشقة والسقف فور هطول الأمطار. تم إرفاق لقطات فيديو للأضرار التي لحقت بممتلكاتي وصور الأضرار بهذا التطبيق. عند مشاهدتها ، يمكنك أن ترى أن الوضع أصبح أسوأ ، حيث زادت أماكن التسرب عدة مرات.

أقوم كل شهر بدفع تكاليف صيانة المساكن والديون الخدمات العامةانا ليس عندي. تشمل الإيصالات أيضًا الدفع مقابل الإصلاحات الرئيسية للمنزل. وفقًا للتيار المرسوم رقم 17 المؤرخ 27 سبتمبر 2003 "بشأن الموافقة على قواعد ومعايير التشغيل الفني للمخزون السكني"تتحمل شركة الإدارة الخاصة بك مسؤولية الحفاظ على معدات التسقيف في حالة جيدة.

ونتيجة لذلك ، أطلب منكم إصلاح السقف وإصلاح شقتي. أرسل عمولة تقوم بإعداد تقرير عن تسرب السقف حسب النموذج وتقييم الضرر الناجم.

التوقيع والتاريخ

إدارة قانون العقوبات

بعد التقديم على أعمال المرافق لترميم السقف ، يجب على شركة الإدارة تفكيكه في غضون أربعة عشر يومًا. للتحقق من الشكوى ، يتم تشكيل لجنة مع متخصصين من القانون الجنائي وممثلين عن لجنة مجلس النواب. إنها تشكل فعل تسرب للسقف. يمكن دعوة الجيران للإشراف على التفتيش للتأكد من تسرب السقف.

بعد ذلك ، يكتب موظفو القانون الجنائي بيانًا معيبًا ، يتم بموجبه تمويل تنظيم الإصلاح وتعويض الخسائر المتكبدة عند تسريب السقف في الطابق العلوي. في حالة عدم حدوث أي شيء خلال الإطار الزمني الذي يجب ، وفقًا للقانون ، أن يتبعه الرد على الطلب ، فأنت بحاجة إلى تقديم شكوى بشأن إجراءات القانون الجنائي في المنظمات الأمالمنطقة التي يعيش فيها الضحية.

عندما لا يتم الإصلاح حتى بعد ذلك ، فمن الضروري التقدم إلى السلطات القضائية بالأدلة التي تم جمعها. شكل الدعاوى وأشكالها متاحة في المحكمة وعلى الإنترنت.

ترميم السقف

يجب على موظفي القانون الجنائي عند ترميم السقف الاتصال بالمقاول الذي يقوم بهذه الإصلاحات. في هذه الحالة ، قد يكون من الضروري وضع بيان آخر حول التسرب من المستأجر المتأثر إلى عنوان المقاول. بعد ذلك يأتي ممثل من شركة المقاولات يقوم بفحص الأضرار والتسريبات ويقوم بتقدير ترميم السقف.

ثم يتم إرسال ورقة التقدير إلى شركة الإدارة ، والتي ، بالاتفاق مع قائمة الأسعار المتقدمة ، تضع اتفاقية مع المقاول لتنظيم إصلاحات السقف. جميع تكاليف ترميم السطح مقسمة بين مالكي المبنى السكني.

في كثير من الأحيان ، تؤخر المرافق أعمال الإصلاح لاستعادة السقف بناءً على شكوى مكتوبة. نتيجة لذلك ، تحتاج إلى التذكير باستمرار بوجود تسرب عبر الهاتف أو الذهاب إلى القانون الجنائي بنفسك. يجب فحص إجراءات خدمات الإسكان في جميع مراحل ترميم السقف حتى يتوقف التسرب. للقيام بذلك ، تحتاج إلى تنظيم العديد من الجيران المهتمين بهذه المشكلة ، وإعداد استئناف جماعي. هذه مساعدة كبيرة عند تأخير الإصلاحات. في حالة عدم وجود تقدم ، يجب عليك الذهاب إلى المحكمة مع مطالبة بتقاعس خدمات الإسكان.

يمكن أن يحدث دخول هطول الأمطار إلى المنزل من خلال أسباب مختلفة. غالبًا ما يكون السبب هو تآكل المواد الخام للأسقف ، خاصةً إذا مرت أكثر من عشر سنوات على تاريخ تركيبها. إذا تم تغطية السقف مؤخرًا نسبيًا ، فإن التسريبات ناتجة عن مواد ذات جودة رديئة أو انتهاكات في تقنية تركيبها. يمكن أن يؤدي الضرر الذي يلحق بسلامة السقف إلى حدوث ضرر ميكانيكي: سقوط شجرة أو حجر شديد طقس، التنظيف المتهور للثلج والجليد وعوامل أخرى.

ليس من السهل دائمًا العثور على موقع التسرب. يمكن أن ينتشر الماء المتسرب فوق فيلم العزل المائي ويدخل العلية في مكان مختلف تمامًا. أولاً ، افحص العوارض الخشبية وسطح السقف من الداخل ، وفحص في نفس الوقت حالة الأسلاك لتجنب دائرة مقصورة. حاول اختيار يوم مشمس لاكتشاف الشقوق والثقوب ، فالضوء الساطع سيساعد على تمييزها بشكل أسرع. يجب تمييز الأماكن التي تتطلب إصلاحًا بالأسلاك حتى لا تضطر إلى البحث عنها مرة أخرى لاحقًا. يمكن أن يكون التحقق من يوم ممطر أو ثلجي فعالاً ، ثم يجب وضع دائرة حول البقع الرطبة الناتجة بالطباشير. عندما يجف السقف ، ستكون مناطق المشكلة المحددة ملحوظة على الفور. إذا كان البحث مساحة العليةلم تعط نتائج ، ثم يتم إجراء فحص خارجي.

قد يكون من المفيد الإشارة إلى أن طبقة العزل الحراري التي تم وضعها بشكل غير صحيح يمكن أن تتسبب في تراكم التكثيف ، والذي سيتسرب بعد ذلك إلى المساحات الداخليةفي المنزل مما يسبب الإزعاج. يمكنك إصلاح هذا الموقف مع فيلم حاجز بخار، على الرغم من أنه من غير المحتمل تجنب تغيير كامل.

عندما يتم توضيح أسباب تسريب السقف ، يجب أن تبدأ على الفور في التخلص منها. ولكن إذا تم العثور على المشكلة في وقت الشتاءعليك أن تستعد أولاً. للعمل ، من الضروري اختيار يوم مشمس والتأكد من عدم توقع هطول الأمطار. إذا كان هناك ثلوج أو جليد على السطح ، فمن الضروري إزالتهما تمامًا ، على طول المنحدر الذي تم اكتشاف التسرب فيه - حيث لا علاقة للحمل الإضافي. يمكن إزالة الجليد بسرعة ماء ساخن، مباشرة قبل القيام بالعمل ، وحتى لا يتشكل مرة أخرى ، أضف القليل من الملح (2-3 ملاعق كبيرة لكل دلو).

تشققات ورقائق أسقف الأردوازيمكن ختمها بقذائف هاون أسمنتية ممزوجة بالرمل بنسبة 1: 2 أو المصطكي البيتوميني. أكثر بطريقة حديثةيتضمن الإصلاح استخدام أشرطة مطاطية خاصة تسد الفجوات بشكل موثوق. عند العمل على لائحة ، استخدم سلمًا يسمح لك بتوزيع وزن الشخص على هذه المادة الهشة نوعًا ما.

غالبًا ما يتسرب البلاط المعدني بسبب تآكل الحشوات المطاطية تحت مسامير التثبيت. يكفي استبدالها بأخرى أفضل وستتوقف التسريبات. في بعض الأحيان قد يكون من الضروري استبدال صفيحة معدنية تالفة بالكامل. لا تنس أيضًا تغطية السقف الحديدي بانتظام بطبقة مقاومة للتآكل.

في بعض الأحيان لا يوجد وقت أو فرصة لإجراء إصلاح شامل. ثم سريع تجديدبمساعدة الأدوات اليدوية. على سبيل المثال ، إذا كان جزء من السقف مفقودًا ، فيمكن استبداله مؤقتًا بطبقة من الخشب الرقائقي والبولي إيثيلين ، مثبتة بأقواس. الشيء الرئيسي هو إصلاح الرقعة بإحكام بالمسامير أو دبابيس البناء ، في الحالات القصوى ، إصلاحها في الزوايا باستخدام الأوزان. إذا كان من الضروري عمل عدة طبقات من العزل ، فيجب تداخلها لزيادة الإحكام. شعر التسقيف والقماش وشعر الأسقف مناسب أيضًا كإجراءات مؤقتة للقضاء على التسربات. إذا كان لديك أي مادة مانعة للتسرب سريعة الجفاف في المزرعة ، فستقوم بعمل ممتاز في سد الشقوق والثقوب الصغيرة ، وستعمل أيضًا كمادة ترابط بين السقف والرقعة.

كل صاحب منزل يحلم بأناقة و بيت دافئولكن في بعض الأحيان يكون هناك مصدر إزعاج على شكل تسريبات. في مثل هذه الحالة ، من المهم معرفة كيفية الكشف بسرعة النقطة الساخنةوإجراء الإصلاحات.