المناظر الطبيعية للأراضي المجاورة لمبنى سكني. فناء بلدي هو أرض الراحة

كيف يمكنني الحصول على المال لتحسين الفناء الخلفي الخاص بي؟

لم يحدث هذا أبدًا حتى الآن - بدأت الميزانية الفيدرالية في تخصيص الأموال لتحسين الساحات والمتنزهات والساحات في المناطق. ما هي المدن التي ستتلقى الدعم من المركز وماذا يجب أن يفعله المقيمون والرؤساء والمحافظون؟

هذا العام ، ولأول مرة ، تم تخصيص تمويل كبير من الميزانية الفيدرالية لتحسين الساحات والشوارع والساحات وغيرها من الأماكن المفضلة لاستجمام المواطنين - 20 مليار روبل. نحن نتحدث عن المدن التي يزيد عدد سكانها عن ألف شخص - هناك 12145 منهم في البلاد ، - كما يقول أندريه تشيبس ، نائب وزير البناء والإسكان والمرافق العامة. - بالنسبة للبلديات التي يصل عدد سكانها إلى 250 ألفًا ، يتم إصدار 500 مليون روبل أخرى. للحدائق والساحات. وهذه فقط البداية ، 2017 عام تجريبي.

بحلول 31 كانون الأول (ديسمبر) ، يجب على السكان ورؤساء البلديات والمحافظين العمل معًا لإعداد البرامج البلدية والإقليمية وتحديد الساحات والأماكن العامة التي يرغبون في تجهيزها خلال السنوات الخمس المقبلة ، والتي سيتم خلالها مشروع الدولة "تكوين بيئة حضرية مريحة" الشغل. يمكن لأي موضوع ، باستثناء سانت بطرسبرغ وموسكو ، الحصول على دعم مادي من المركز - لقد أصبحت هذه المدن بالفعل أمثلة نموذجية لبيئة حضرية ملائمة.

يجب على أولئك الذين يرغبون في الحصول على وقت لقضم الفطيرة الفيدرالية هذا العام تعديل الميزانيات المحلية الآن وتخطيط الأموال للتمويل المشترك ، وإعداد البرامج للعام الحالي بحلول 15 مارس.

السمة الرئيسية لهذا المشروع هي مشاركة السكان. ليست ساحة العمدة هي التي تحتاج إلى تزيين ، وليس المسؤولون هم من يجب أن يقرروا أي مربع يجب تحسينه! يجب أن تأتي المبادرة من المواطنين العاديين ، - تقول سفيتلانا كالينا ، أمينة المشروع. - أرغب في مناشدة جميع سكان المدن: حدد 1-2 من السكان النشطين في ساحة منزلك ، ونظم اجتماعًا للمالكين واكتب بروتوكولين. الأول هو كيف تريد تغيير الفناء الخاص بك. والثاني هو المكان الذي تريد تحسينه في المدينة. ضع قائمة بكل ما يمنعك من العيش - سيء إنارة الشوارع، غرف التفتيش المفتوحة ، الأراجيح الصدئة ... من أجل الدخول في المشروع في عام 2017 ، يجب أن يكون لديك الوقت لتقديم طلب إلى البلدية قبل 1 أبريل. إذا لم تكن نشطًا ، فسوف تمر عليك الأموال الفيدرالية ".

اعتمادًا على عدد الطلبات ، قد يزيد التمويل الفيدرالي هذا العام من 20 إلى 43 مليار روبل ، سيذهب ثلثاها إلى المنازل. لكن ليس كل شيء بهذه البساطة.
يجب أن توافق المناطق على قائمة الأعمال الدنيا (الإضاءة ، المقاعد ، صناديق القمامة) والإضافية (ملاعب الأطفال والرياضة ، الحدائق ، الساحات ، مواقف السيارات). إذا اختار السكان الخيار الأول ، فلن تكلفهم الترقية شيئًا ، وسيتعين على الخيار الثاني المشاركة ماليًا أو ماديًا ، على سبيل المثال ، من خلال التبرع بـ 1،000 روبل لكل منهما. أو العمل يوم السبت. عادة ، عندما يشارك الناس في حياة الفناء ، فإنهم يتعاملون معها بحذر أكبر.

(معلومات من جريدة Arguments and Facts رقم 6 2017).

ديمتري بستوف: "يقرر السكان أنفسهم كيفية تحسين الضواحي"

تعامل الرجل السوفيتي البسيط مع البيئة الحضرية دون أي مطالبات خاصة. سيكون هناك مقعد عند المدخل ، حيث يمكنك أن تتحدث عن هذا وذاك ، الفطر في الصندوق الرمل جيد بالفعل.

من هذه ، إذا جاز التعبير ، تخرج المعايير في منطقة موسكو. يجب أن يتوافق كل شيء مع المعايير العالمية: الملاعب وأرصفة الإسفلت في الساحات وحتى حاويات القمامة.

وصف أندري فوروبيوف ، حاكم منطقة موسكو ، تحسين الساحات بأنه أولوية في المستقبل القريب: "يتحدث السكان بإصرار شديد - ليس فقط في منطقة موسكو ، ولكن في جميع أنحاء البلاد - عن أهمية تحسين الساحات. من المهجورة ساحة سيئةيجب أن نصنع ساحة ممتعة للتواجد فيها ، يمكنك ركن سيارتك ، والاسترخاء ، والذهاب لممارسة الرياضة ، ويمكن للأطفال اللعب في مدينة الأطفال. لقد قمنا بتطوير جميع المعايير ".

يخبرنا ديمتري بستوف ، نائب رئيس حكومة منطقة موسكو ، عن البيئة الحضرية وتطورها وآفاقها في منطقة موسكو.

دميتري فلاديميروفيتش ، يتم تنفيذ برنامج للتحسين الشامل لمناطق الفناء في منطقة موسكو. من يشكل قوائم العناوين وما هو الدور الذي يلعبه السكان في ذلك؟

يمكننا القول أنه فيما يتعلق بالتحسين ، فإن منطقتنا في طليعة روسيا ... نحن نبحث عن مناهج جديدة بشكل أساسي لخلق الراحة لمواطنينا. في منتدى الاستثمار في سوتشي ، أشار نائب وزير البناء والإسكان والمرافق العامة في الاتحاد الروسي ، أندري شيبيس ، إلى أن منطقة موسكو هي إحدى المناطق المانحة التي تقدم حلولًا لتحسين الإسكان والخدمات المجتمعية ، والتي أصبحت نموذجًا يحتذى به كل الدولة. تم تضمين المعايير الإلزامية للتحسين المتكامل لمناطق الفناء المطورة في منطقتنا في "التسوق لاتخاذ القرارات الصحيحة" لوكالة المبادرات الإستراتيجية. وأصبحوا نموذجًا لنشر هذه التجربة في موضوعات الاتحاد الأخرى. من المهم أن تزداد جاذبية الاستثمار في منطقة موسكو بسبب التحسين الشامل.

- متى بدأت هذا الموضوع؟

في عام 2014 ، تم اعتماد قانون مماثل ، حدد الحد الأدنى من المستوى الإلزامي لبيئة مريحة لكل مقيم. في ذلك ، كنا من أوائل الشركات في روسيا التي طورت المتطلبات الإلزامية للمناظر الطبيعية الشاملة. تشكل التشكيلات البلدية ، مع مراعاة الخصائص الجغرافية والتاريخية والمناخية والثقافية ، برامج تحسين تعكس الاحتياجات الحقيقية للسكان.

بالنيابة عن Andrey Vorobyov ، نقدم سنويًا مناظر طبيعية شاملة لما لا يقل عن 10٪ من مساحات الفناء - حوالي ألف ونصف. يكمن التعقيد في حقيقة أن كل منطقة فناء يجب أن تكون مجهزة بستة عناصر للتحسين: ملعب حديث وآمن للأطفال ، وموقف سيارات مناسب ، ومساحات خضراء ، وإضاءة ، ومنصة معلومات ، ومنطقة حاوية قمامة.

يتم تقديم قوائم العناوين للمناقشات العامة ، ويشارك فيها رؤساء المجالس المباني السكنيةوأعضاء مجالس الخبراء العامة والمنظمات والمواطنون النشطون. يشرف هذه العمليةوزارة الإسكان والخدمات المجتمعية.

نحن نصر على أنه لا ينبغي إجراء المناقشة العامة وفقًا لمبدأ رسمي ، "للعرض" ، ولكن يجب أن تنشأ مناقشة نشطة. يتم لعب الدور المحدد هنا من قبل جمعية رؤساء مجالس المباني السكنية ، والتي تمثل مصالح السكان ، وتتحكم أيضًا في جودة العمل المنجز.

نحاول مزامنة تنفيذ جميع أنواع الإصلاحات والمناظر الطبيعية. إذا وقع منزل في برنامج الإصلاح الشامل ، فإننا نسعى إلى تضمينه أيضًا في برنامج التمويل المشترك لإصلاح المداخل ، في خطة تحسين مناطق الفناء ، بحيث يتم إصلاح طرق الوصول إليه ، وإنارة الشوارع تم تحديثه.

- هل لديك مهام محددة لهذا العام أيضًا؟

في عام 2017 ، شاركت المنطقة في المشروع الاتحادي لوزارة البناء "تشكيل بيئة عمرانية مريحة". يوفر المشروع مجموعة من التدابير لتحسين الساحات والأماكن العامة: الساحات والحدائق والسدود والميادين وما إلى ذلك. من المخطط تمويل مشترك من الميزانية الفيدرالية - في عام 2017 ، ستتلقى منطقة موسكو 1.7 مليار روبل من الإعانات.

يستمر البرنامج حتى عام 2022. يتم تشكيل قائمة البلديات ، وكذلك قائمة الكائنات ، من قبل حكومة منطقة موسكو. تتم مناقشة قائمة الأشياء مع الجمهور وممثلي المنظمات والمؤسسات المهتمة.

- لا يعلم الجميع ما هي جمعية رؤساء مجالس MKD ...

تتمثل المهام الرئيسية للجمعية في حماية حقوق أصحاب المنازل ، ويحق لها إجراء حوار مع السلطات نيابة عن الملاك ، لإبلاغ السلطات الإشرافية بمشاكل واحتياجات السكان.

وتضم النقابة رؤساء مجالس عمارات سكنية - بالمنطقة ، تم استحداث مثل هذه المجالس بنسبة تقارب 70٪ - حوالي 30 ألف. نهدف إلى تغطية 100٪ من المباني السكنية متعددة العائلات.

يشارك رؤساء ونشطاء المجالس في جميع الأنشطة المتعلقة بصيانة وإصلاح وتحسين المنزل والساحة. على سبيل المثال ، في منطقة موسكو ، يلزم توقيع ممثل مجلس MKD عند قبول العمل على الإصلاح والإصلاحات الحالية للمنزل ، عند الموافقة على إجراء الاستعداد لفترة التدفئة.

أوافق على أنه من الصعب إجراء تصويت شخصي للمالكين: السكان أوضاع مختلفةالعمل ، من الصعب إخطارهم. للكشف عن رأي موضوعي ، تعمل الجمعية بنشاط على تطوير خدمات تفاعلية. حتى الآن ، من خلال مواقع الإنترنت ، يمكنك المشاركة في التصويت على تقييم خدمة الإرسال في حالات الطوارئ لمنزل معين ، وإرسال شكوى ، والتقدم بطلب عضوية في الجمعية ، وحتى الشروع في إنشاء فرع البلدية للجمعية.

- كيف يتم تضمين الساحة في خطة التحسين الشاملة؟

منذ تشرين الثاني (نوفمبر) 2016 ، نعمل على تشغيل منصة إنترنت مناسبة "تغيير ساحات منطقة موسكو" (menyaemdvory.ru) ، تم تطويرها بمساعدة نشطة من الرابطة الإقليمية لرؤساء مجالس منطقة موسكو. أصبح هذا الموقع مركز معلومات لتنفيذ برامج التحسين.

تقدم البوابة نظامًا من ثلاث خطوات لتغيير مناطق الفناء. في المرحلة الأولى ، يمكن للمقيمين إرسال استئنافهم إلى إدارة البلدية في موعد أقصاه 31 ديسمبر من خلال النقر على زر خاص. في المرحلة التالية - للمشاركة في مناقشة خطة العمل والتوقيع على فعل تنسيق الأنشطة. في المرحلة الثالثة ، يتم دعوة السكان لمراقبة تنفيذ الأعمال والمشاركة في توقيع قانون بشأن استكمال التحسين الشامل لمنطقة الفناء.

بالإضافة إلى ذلك ، تطلق بوابة الخدمات الحكومية والبلدية لمنطقة موسكو تصويتًا على التحسين الشامل لمناطق الفناء ، حيث سيتمكن سكان الساحات المدرجة في البرنامج من التصويت لعناصر معينة من التحسين - على سبيل المثال ، تحديد موقع موقع الحاوية.

يتم تنفيذ برنامج تركيب ملاعب للأطفال بشكل فعال في المنطقة. هل يمكن للمقيمين التأثير في هذا البرنامج؟

في غضون أربع سنوات ، تم تركيب وتحديث ما يقرب من 4000 ملعب. ومن بين هؤلاء 319 - في إطار برنامج المحافظ ، والباقي - في إطار برامج البلدية. ومن المقرر بناء وتجديد أكثر من 1300 موقع هذا العام.

يتم تشكيل قوائم الملاعب وفقًا لنفس مبدأ التحسين المعقد.

يتم تقديم العديد من الخيارات للمقيمين للاختيار من بينها - اعتمادًا على عمر الأطفال الذين يعيشون. لذلك ، إذا كان هناك الكثير من الأطفال في الفناء ، فإن الناس يفضلون الأراجيح ، وصناديق الرمل ، والشرائح. إذا كان الأطفال أكبر سنًا - يسأل الآباء الملاعب الرياضيةومناطق التمرين. أيضًا ، يختار السكان أنفسهم موضوع تصميم الأشياء - في عام 2016 ، كانت هذه موضوعات بحرية وفضائية ، "حركة المرور".

النقطة المؤلمة التي تثير الجدل هي إصلاح شامل. ما مدى الجمهور هي عملية تشكيل خطط الإصلاح؟

تمتلك منطقة موسكو برنامج الإصلاح الأكثر شمولاً في روسيا. تم تصميمه لمدة 25 عامًا ويضم حوالي 45 ألف منزل. في العام الماضي ، تم إصلاح 3،148 مبنى سكني ، ونخطط لنفس الحجم في عام 2017. في عام 2016 ، تم تحديث حوالي 1600 مصعد ، وخطة عام 2017 هي 2000 على الأقل.

- وكيف تدخل في هذا البرنامج؟

أولاً ، يتم عقد اجتماع لمجلس المنزل ، حيث يقرر السكان الحاجة إلى الإصلاح. ثم يتم إرسال الاستئناف إلى إدارة البلدية ، حيث يتم اتخاذ القرار النهائي.

ألاحظ أن جميع الأعمال تتم تحت الإشراف المباشر لأصحاب المنازل. يتم تنسيق فعل قبول الأعمال من قبل رئيس مجلس المنزل.

يتم التأكيد على الحد الأقصى من الدعاية للتقدم المحرز في إصلاح من خلال حقيقة أن الصندوق الإقليمي اصلاحاحتلت المرتبة الأولى في تصنيف انفتاح المعلومات بين مناطق روسيا ، والتي تم تجميعها من قبل المركز الوطني السيطرة العامةفي مجال الإسكان والخدمات المجتمعية "ZhKH-Control". بالمناسبة ، منطقة موسكو هي المنطقة الوحيدة التي كشفت علنًا عن التعريفات لجميع أنواع إصلاحات رأس المال.

منذ عام 2016 ، تم تشغيل خريطة تفاعلية على موقع المؤسسة على الويب ، والتي تعرض الخريطة بالكامل معلومات مفصلة: هو المنزل المشمول ببرنامج الإصلاح ، وتاريخ بنائه ، وعدد الطوابق ، وعدد الشقق ، وإجمالي و مكان عيش \ سكنومقدار العمل المنجز ومقدار تكاليف الإصلاح والمقاول بالإضافة إلى جهات الاتصال بهيئة الإشراف الفني الإقليمية.

ماذا يمكنك أن تقول عن البرنامج الواسع النطاق الذي تم إطلاقه هذا العام للمشاركة في تمويل إصلاح المداخل؟

وبالفعل ، تم إطلاق برنامج هذا العام نيابة عن المحافظ للمشاركة في تمويل إصلاح المداخل. في العامين أو الثلاثة أعوام القادمة ، يجب إحضار كل مدخل إلى حالة قياسية. في عام 2017 ، تم التخطيط لإصلاح 32 ألف مدخل ، وستصل التكاليف إلى 5.9 مليار روبل. من هذا المبلغ ، سيكون 30٪ (1.7 مليار) إعانات من الميزانية الإقليمية. 17.5٪ أخرى - أموال البلديات. 47.5٪ تدفع من قبل شركات الإدارة. ولا تزيد عن 5٪ - سكان.

في الوقت نفسه ، لن يتم تضمين المداخل في البرنامج دون موافقة أصحاب المنازل ، وكذلك مع جمعية رؤساء مجالس MKD ومفتشية الإسكان الحكومية.

اختبرنا خوارزمية البرنامج الجديد في عام 2016 في خمس بلديات تجريبية. تم تنفيذ القبول ، من بين أمور أخرى ، من قبل مجالس المباني السكنية وكان راضيا عن النتيجة.

هناك الكثير من الرسائل في بريدنا التحريري من سكان المنطقة - فهم قلقون بشأن قضايا الدفع مقابل الإسكان والخدمات المجتمعية. هل يتغير شيء للأفضل في هذا الاتجاه؟

نحن نعمل باستمرار على توسيع القائمة الطرق الممكنةالدفع مقابل خدمات المرافق ، نجعل هذا الإجراء أسرع وأكثر راحة. في المستقبل القريب ، سيتمكن سكان منطقة موسكو من تلقي معلومات كاملة حول الإسكان والخدمات المجتمعية لمنزلهم ومنطقتهم ومدينتهم على بوابة DOM.MOSREG.RU ، والتي يتم تنفيذها بالاشتراك مع Rostelecom. هذا هو الموقع الإلكتروني لنظام المعلومات والتحليل الموحد للإسكان والمرافق العامة في منطقة موسكو. سيصبح منصة معلومات موحدة لسكان منطقة موسكو ، وكذلك للمسؤولين والمرافق العامة. سيتمكن أي مقيم في بضع "نقرات" من رؤية حجم الخدمات المستهلكة ، والتحقق من صحة الرسوم.

في منطقة موسكو ، يستمر تنفيذ MosOblLEIRTS - إنه مركز معلومات واستقرار واحد للإسكان والخدمات المجتمعية. تم إنشاؤه في عام 2013 لتنظيم جمع الأموال والمزيد من المدفوعات المجزأة في قطاع الإسكان والخدمات المجتمعية. في الوقت الحالي ، يخدم المركز حوالي 2 مليون حساب شخصي في 56 بلدية. بحلول نهاية العام ، من المفترض أن يصل هذا الرقم إلى 2.4 مليون حساب شخصي. يتم بذل الكثير من العمل لتحسين نظام الفوترة ، وتسوية قاعدة بيانات الحسابات الشخصية ، وتطوير وتنفيذ الخدمات عن بعد.

أهم ميزة في MosOblLEIRTS هي توجه العملاء. يخدم MosOblEIRC الزوار في مكاتب مجهزة حديثة ومجهزة بمحطات "قائمة انتظار إلكترونية". استقبال على مبدأ "النافذة الواحدة". هناك 6000 نقطة قبول للدفع - فروع البريد الروسي ، والبنوك الرئيسية ، ومحطات الدفع السريع. يمكن حل معظم المشكلات دون زيارة المكتب - هناك خدمة مجانية " الخط الساخن"، موقع ويب مع" حساب شخصي», تطبيقات الهاتف الجوال. على الموقع ، من الممكن دفع وثيقة دفع حتى بدون تسجيل. يمكنك أيضًا الحصول على إجابة من خلال حسابات MosOblEIRCs في في الشبكات الاجتماعية. لا تملك شركات إدارة منطقة موسكو ، التي تجمع المدفوعات بشكل مستقل ، مثل هذه الخدمات.

برنامج آخر ملائم للمنطقة هو "مواقف سيارات مريحة". كيف يتم أخذ رأي السكان في الاعتبار هنا؟

هذا مشروع إقليمي واسع النطاق يتضمن مجموعة من التدابير لبناء مواقف سيارات متعددة المستويات وتحت الأرض ، وإنشاء "جيوب لوقوف السيارات" على الطرق ، وترتيب أماكن وقوف السيارات الجديدة في الساحات.

واحدة من أكثر المشاكل إثارة للمقيمين هي وقوف السيارات في أماكن غير مصرح بها ، في ملاعب الأطفال أو الرياضة ، في المروج. يمكن للمقيمين الإبلاغ عن مثل هذه الانتهاكات على الفور باستخدام بوابة Dobrodel ، وقريبًا بمساعدة مشروع الإنترنت لمفتش الشعب ، والذي يتم تنفيذه الآن. في تلك الساحات التي يتم فيها تلقي مثل هذه النداءات أكثر من أي شيء آخر ، مع تحسن معقدتوسيع مساحة وقوف السيارات هو أولوية. عندما يعتقد السكان أن هناك مساحات كافية لوقوف السيارات ، تُعطى الأولوية للملاعب أو ، على سبيل المثال ، المناظر الطبيعية.

- هذا العام أيضًا ، تم إطلاق مشروع Bright City في منطقة موسكو. ماذا تحل من مشكلات؟

سيساعد برنامج Bright City ، الذي بدأه الحاكم ، في التخفيف من مشكلة الإضاءة الخارجية. من المخطط تركيب وتحديث ما لا يقل عن 40.000 نقطة إضاءة خارجية. سيتم وضع المصابيح على طول الطرق الإقليمية والبلدية ، في الممرات والساحات ، في المرافق ذات الأهمية الاجتماعية. سنرفع حوالي 300 كيلومتر من الطريق إلى مستوى الإضاءة القياسي. سيتم زيادة وتيرة إنشاء خطوط الإضاءة الجديدة بمقدار الضعف.

في كل بلدية ، يتم تشكيل "خارطة طريق" سنوية لتنفيذ مشروع Bright City بناءً على طلبات السكان الواردة من خلال بوابة Dobrodel. نقوم بتحديث وتركيب نقاط الإضاءة حيثما تكون هناك حاجة لذلك: الطرق التي يعود على طولها أطفال المدارس إلى منازلهم ، ومواقع الطوارئ في المستوطنات ، وأماكن الترفيه والتسلية للناس - الحدائق ، والساحات ، ومناطق المشي.

وهذا المشروع مفتوح وشفاف قدر الإمكان - يحتوي Dobrodel على قوائم عناوين لتركيب مصابيح جديدة ، مقسمة حسب البلديات (http://vmeste.mosreg.ru/Fonari). مرة كل ستة أشهر ، بناء على رأي السكان ، سيتم تحديث "خرائط الطريق".

يجب القول أن مفهوم تطوير البيئة الحضرية ، الذي طورته وزارة الإسكان والخدمات المجتمعية الإقليمية ، يحتوي على ما يصل إلى 23 قسمًا. هنا لديك المناظر الطبيعية من الساحات ، و اعمال صيانةمداخل ومشروع "لايت سيتي" .. البرنامج يغطي حياتنا من جميع الجهات ، ويلخص كل التفاصيل ، وبفضلها تصبح حياتنا مريحة.

وإذا تعمقت في الأمر بالتفصيل ، فسوف يدور رأس الشخص غير المستهل. متطلبات الملاعب ، أماكن وقوف السيارات ، مجموعات الحاويات ، المناظر الطبيعية ... على وجه الخصوص ، ما هو الارتفاع والعرض الذي يجب أن تكون عليه مقاعد الراحة ، وما النباتات التي يجب أن تنمو في ساحات الفناء الخاصة بنا بالقرب من موسكو: الهياكل الرأسية ، والتعريشة (المجعد) أو البرجولات ، إنشاء نفق أخضر.

من الواضح لماذا السلطات الاتحاديةاليوم يعتبرون منطقة موسكو زعيمة ويحثون على أن تكون مساوية لها.

والخبر السار حقًا هو أنها ستدخل حيز التنفيذ. البرنامج الفيدراليتحسين مساحات الأفنية في الفترة من 2018 إلى 2022. هذا الاسم له معنى موسع - مظهر جديدسوف تحصل ليس فقط على الساحات ، ولكن أيضًا على الساحات والمتنزهات والساحات والسدود. لكن الجزء الرئيسي من المال مخصص لتحسين مناطق الفناء.

برنامج تحسين مساحة الفناء في 2018-2022

تخصص الحكومة الفيدرالية مبلغ 20 مليار روبل من ميزانيتها. سيتم توزيع الأموال بين المناطق ، وسيتعين على إداراتهم التفكير مليًا المخطط الصحيحمزيد من استخدام هذه الأموال.

الأموال المخصصة على وجه التحديد مخصصة لتحسين الأماكن العامة. لا يشترط الحصول على تصاريح من السكان العاديين لتحسين المناطق والمتنزهات ، حيث لن يتم انتهاك حقوقهم في هذه الحالة. لكن المستأجرين سيكون لديهم التزامات بعد تحسين المناطق المجاورة. ستكتسب هذه الأماكن حالة الملكية المنزلية المشتركة. يلتزم أصحاب الشقق بالدفع مقابل صيانة الساحات بالشكل المناسب.

التوزيع الإقليمي

في الاتحاد الروسيهناك 85 منطقة. تختلف في الحجم والسكان. موسكو هي أكبر مدينة من حيث عدد السكان. ومع ذلك ، فهي واحدة من أصغر المناطق من حيث المساحة. الوضع معاكس في ياقوتيا. يبدو أن هناك المزيد من الساحات والحدائق والساحات في المستوطنات الكبيرة. كما ترى ، يعد تنفيذ البرنامج مهمة صعبة بالفعل في المرحلة الأولى.

اعتماد البرامج البلدية

لتلقي الأموال من الميزانية الفيدرالية ، يجب تطوير المناطق والبلديات البرنامج الخاصوالموافقة عليها. بشكل غير عادي ، يمكن أن يتأثر هذا من قبل السكان أنفسهم. يتم تنفيذ أعمال التشجير في ساحات المباني السكنية فقط.

يتضمن البرنامج البلدي لتحسين مناطق الساحات ، والذي بدأ في عام 2018 ، قائمة بعناوين قطع الأراضي المجاورة للمباني السكنية التي تحتاج إلى تحسين. ينظم المرسوم الحكومي للاتحاد الروسي رقم 169 أن الموافقة يجب أن تتم في موعد أقصاه 31 ديسمبر 2017.

ما هي المجتمعات التي يمكنها المشاركة في البرنامج؟

تمت الموافقة على أمر وزارة البناء في الاتحاد الروسي رقم 691-pr القواعد الارشادية، والتي بموجبها تشارك البلديات التي يزيد عدد سكانها عن 1000 شخص في البرنامج.

من يهتم الآن بالساحات

وفقًا لقانون الإسكان ، تعتبر قطعة الأرض التي يقع عليها المنزل ملكية مشتركة. ولكن لهذا ، يجب إكمال إجراء شكلي - نقل رسمي. في الواقع ، لم تخضع معظم الأسر لهذا الإجراء. لذلك ، فهي تعتبر ملكية بلدية.

يتم تخصيص الأموال كل عام للحفاظ على النظام فيها وفقًا لذوقهم وقدراتهم المالية. لا يتم إجراء مسح لسكان المنزل ، وبالتالي لا تؤخذ رغباتهم في الاعتبار. سكان المنزل لا يعتبرون أنفسهم مالكين ولا يعاملون العقار بعناية خاصة.

قوانين جديدة

في عام 2022 ، بعد انتهاء البرنامج ، سيتم إدخال قواعد جديدة. ستبدأ المناظر الطبيعية التي ترضي العين مع الساحات المجهزة جيدًا في اعتبارها جزءًا من الممتلكات المشتركة. ما يعنيه هذا ، يعرف السكان بالفعل - إنهم يدفعون مقابل صيانة الأسقف والأقبية والشرفات. سيكون عليك أيضًا الدفع مقابل الحفاظ على النظام في ساحاتك. ولكن للنظام القائم بالفعل!

وهكذا ، فإن الدولة تساعد أولاً بأموال كثيرة من أجلها وقت طويلرتب الأمور في الفناء ، ثم تنتقل هذه المسؤولية إلى أصحاب الشقق.

يعتمد المصير الإضافي لكل ساحة على إرادة سكان المنزل. من المهم أن يفهموا أن أراضي الفناء سيتم تضمينها في البرنامج فقط إذا أخذوا زمام المبادرة. يتم تحديد ذلك في اجتماع عام للمنزل ، حيث سيتم تعريف السكان بقائمة الحد الأدنى من العمل الذي يمكن القيام به في الفناء الخاص بهم.

يجب أن يقرر الاجتماع ما هي التحسينات التي ينبغي إجراؤها. إذا كان من المتوقع وجود أنواع إضافية من العمل ، فمن الضروري معرفة ما إذا كان المستأجرون مستعدين للمشاركة في هذا ماديًا وشخصيًا. في الاجتماع ، يتم اختيار شخص سيمثل كذلك مصالح سكان المنزل ويراقب سلامة التحسينات المكتسبة.

أمثلة على الحد الأدنى و عمل إضافيمبين في الجدول.

إذا تم اتخاذ قرار بالقيام بعمل إضافي ، فيجب توضيح عدد الأشخاص المستعدين للمشاركة في ذلك.

يمكن أن تكون المشاركة:

1. العمل. إنه مجاني وطوعي. هذا هو المشاركة في subbotniks ، وأعمال البناء والطلاء ، وتركيب صناديق القمامة والمقاعد ، والبستنة ، وتنظيف المنطقة.
2. الأمور المالية. وهذا يعني الأموال التي يتم جمعها في شكل مدفوعات مقطوعة (يجب أن تتم الموافقة على المبلغ على الأقل في قرار الاجتماع) ، ومشاركة الرعاة.

يمكن تنظيم الاجتماعات من قبل: مجلس الإسكان والخدمات المجتمعية ، أو شركة الإدارة أو سكان المبادرة. للإخطار ، يمكنك نشر إعلانات تشير إلى جدول الأعمال ، حلل الإخطارات إلى علب البريد، اتصل شخصيًا. يتم تسجيل جميع القرارات المتخذة في الاجتماع في المحضر.

في الموقع حكومة البلديةيمكنك معرفة الفناء المحدد الذي تم تضمينه في البرنامج.

ما هو مطلوب لتضمين المنطقة المحلية في برنامج التحسين

لكي تدخل ساحة معينة في البرنامج ، يجب عليك تنفيذ الإجراءات التالية:

1. قم بإنشاء مجموعة مبادرة.
2. قم بعمل قائمة بالتغييرات المطلوبة.
3. ارسم خطة ساحة مع التحسينات المقترحة.
4. عقد اجتماع عام للمستأجرين ، وبعد ذلك سيتم وضع بروتوكول.
5. تقديم طلب للاشتراك في البرنامج إلى السلطات البلدية.

إذا ، وفقًا لجواز السفر المساحي لـ المنطقة المجاورةهناك عدة بيوت ، ثم يجب أن تضم مجموعة المبادرة ممثلين عن كل منها.

يشير الرسم إلى الكائنات الموجودة والأشياء المخطط لها. يجب أن تتوافق الابتكارات المقترحة مع برنامج البلدية. على سبيل المثال ، قد لا يتم تضمين تركيب نصب تذكاري في الفناء هناك.

يتم اتخاذ قرار إيجابي إذا صوتت أغلبية الحاضرين في الاجتماع لصالحه. بعد نتائج الاجتماع ، يتم وضع بروتوكول.

ثم يتم تقديم طلب التحسين إلى البلدية. اللجنة العامة التي تم إنشاؤها هناك ستنظر في الأمر وتنظم مناقشة عامة. ستقدم المنظمة البلدية للنظر في مشروع تصميم الساحة ، الأمر الذي يتطلب التنسيق مع الممثلين المختارين في الاجتماع العام للسكان.

بناءً على مشروع التصميم ، ستنظم البلدية اختيارًا تنافسيًا للمقاولين العمل الضروري. يمارس ممثلو مجموعة المبادرة رقابة وسيطة على سير العمل.

يمكن إجراء مزيد من الصيانة للساحة بالترتيب من قبل السكان أنفسهم أو بمشاركة منظمات تابعة لجهات خارجية مقابل رسوم إضافية.

تتمتع المشاركة في البرنامج والمناقشة المشتركة للتفاصيل بمكافأة إضافية - هذه هي وحدة الأشخاص الذين يعيشون في نفس المنزل.

عادة ، تقع هذه الساحات في مناطق الأحياء ، التي لا تتجاوز مساحتها 9 هكتارات. كقاعدة عامة ، تم بناء هذه المناطق بمباني منخفضة الارتفاع ، لا يتبقى بينها مساحة كبيرة. لهذا السبب ، يعد تطوير مشاريع الملاعب الرياضية ومناطق لعب الأطفال مهمة صعبة إلى حد ما.

غالبًا ما تشغل ساحات المنازل في منطقة التطوير التاريخي من قبل الإدارة وأصحاب المقاهي والمتاجر الصغيرة. عند إعداد مشروع لتنسيق الحدائق ، من الضروري مراعاة مسارات المشاة التي تم إنشاؤها بطريقة طبيعية. يجب التأكيد عليها من خلال تسليط الضوء على ألواح الرصف ، وكذلك بمساعدة الشجيرات المزروعة على طول جوانب الطرق.

نظرًا لمساحة الفناء المحدودة ، يجب تخصيص حد أدنى من المساحة لمناطق الاستجمام. في الوقت نفسه ، يجب التخلي عن المناطق التي تحتوي على أنواع الترفيه الصاخبة.

2. ساحات في مباني منخفضة الارتفاع

كقاعدة عامة ، تم إنشاء هذه الأحياء قبل عام 1950 ولا تزيد مساحتها عن 9 هكتارات. الصعوبات الرئيسية في إنشاء مشروع تصميم المناظر الطبيعية في هذه الحالة:

مساحة محدودة بين المنازل. من الصعب جدًا تنظيم مناطق ترفيهية هادئة وصاخبة. على سبيل المثال ، يجب أن يأخذ تصميم ملعب الأطفال بعين الاعتبار مصالح السكان الذين يحبون الصمت ، وهو أمر يصعب تنفيذه في هذه الظروف.

عدد كبير من مواقف السيارات العفوية في الساحات.

يجب أن تكون محركات الأقراص داخل الكتل بسيطة قدر الإمكان ، بحيث تؤدي مباشرة إلى الطريق السريع الرئيسي. يجب تجنب مناطق الاستجمام المزعجة أو محاولة وضعها قدر الإمكان من نوافذ الشقق.

3. ساحات في المباني المتوسطة الارتفاع

يمكن أن تصل مساحة هذه الأحياء إلى 50 هكتارًا. تتيح لك هذه الحقيقة إنشاء مشاريع أرضية رياضية بسهولة. يمكن أن تصل المباني إلى 9 طوابق. أنها تشكل مجمعات سكنية صغيرة. بداخلها ، يمكنك وضع الملاعب والحدائق الصغيرة ومرافق البنية التحتية الاجتماعية.

المشكلة الرئيسية في الساحات ذات المباني المتوسطة الارتفاع هي الاحتلال المفرط للمنطقة بواسطة السيارات المتوقفة. يمنعون السكان من التحرك بشكل طبيعي. لا يمكن لسيارات الإطفاء وسيارات الإسعاف الوصول بسهولة إلى مكان المكالمة.

عند تنسيق الحدائق ، تحتاج إلى إنشاء المزيد من جيوب وقوف السيارات ، مع عدم نسيان المشاة الذين يحتاجون إلى الشعور بالأمان وهم يتحركون بالقرب من المنازل.

4. ساحات في عمارات سكنية متوسطة الارتفاع

تقع على مساحة كبيرة (تصل إلى 50 هكتارًا). كقاعدة عامة ، من الصعب تمييز الحدود بين أفنية المنازل المجاورة.

المشاكل الرئيسية:

مساحة صغيرة مباشرة بين المنازل. يتطلب إنشاء مشروع لملعب الأطفال احترافية كبيرة.

عدد كبير من السيارات يجعل من الصعب الخروج بحرية من الساحات.

سكان المنازل غير محميين عمليا من الضوضاء والغبار وغازات عوادم السيارات.

يجب أن يأخذ مشروع تحسين الساحات في مثل هذه المناطق الصغيرة في الاعتبار احتياجات جميع فئات السكان: المتقاعدين والسائقين والآباء الصغار والأطفال في سن ما قبل المدرسة وسن المدرسة.

إذا كان ذلك ممكنًا ، فأنت بحاجة إلى حماية الفناء من السيارات "العشوائية" لتقليل الضوضاء والغبار. تأكد من وجود نظام جيد لتجميع المياه الذائبة والأمطار.

5. ساحات في المباني السكنية الشاهقة

يمكن أن تصل الأحياء التي تحتوي على مثل هذه المنازل إلى 65 هكتارًا. عادة بين الخط الأول والطريق توجد أقسام مجانية يمكن استخدامها بشكل جيد. يجب أن يؤخذ ذلك في الاعتبار عند تطوير مشروع تصميم المناظر الطبيعية.

مشاكل:

تتشكل المساحات التي لا يمكن رؤيتها من النوافذ بين المنازل العالية. يمكن أن تخلق الإضاءة السيئة إحساسًا بالخطر.

الحدود بين المناطق الهادئة والصاخبة غير واضحة.

نظرًا للعدد الكبير من السيارات ، فقد تم وضعها في المروج.

يجب أن يركز مشروع تحسين الساحة على إنشاء حدود واضحة بين المناطق. من المهم تزويد السكان بالشعور بالأمان. يجب أن تكون الأماكن ذات الغطاء النباتي جيدة الإعداد.

6. ساحات في المباني الشاهقة الحديثة

يمكن أن تصل مساحة الأحياء في هذه الحالة إلى 125 هكتارًا. هذه مساحة كبيرة إلى حد ما حيث يسهل تنفيذ مشاريع الملاعب الرياضية ، وكذلك مناطق لعب الأطفال ، مع مراعاة الفئات العمرية.

ومع ذلك ، هناك العديد من المشاكل في مثل هذه الساحات:

- نقص كبير في مواقف السيارات. يشعر المشاة بالضيق ويعانون من إزعاج كبير.

ممرات المشاة لا تربط المناطق البعيدة من الفناء. لهذا السبب ، غالبًا ما يمشي الناس على المروج ويدوسون عليها.

الكثير من الضوضاء التي تجعلك تشعر بعدم الارتياح.

عند تنسيق الحدائق ، تحتاج إلى الاهتمام بسلامة الناس وحياتهم المريحة. يجب إعادة تنظيم أماكن وقوف السيارات. تأكد من تجهيز ملاعب الأطفال والرياضة.

شراء شقة في عمارة شاهقةليس فقط الحصول على سكن متر مربع، ولكن أيضًا الحصول على الحق في استخدام الأراضي المجاورة المشتركة.

أصبحت قضايا تنسيق الحدائق المحلية مهمة.

ما هي ميزات عملية الترتيب ، ومن يتم تنفيذها وبأي قواعد وقيود يتم تنظيمها ، سننظر أدناه.

القراء الأعزاء!تتحدث مقالاتنا عن طرق نموذجية لحل المشكلات القانونية ، ولكن كل حالة فريدة من نوعها.

إذا أردت أن تعرف كيف تحل مشكلتك بالضبط - اتصل بنموذج المستشار عبر الإنترنت على اليمين أو اتصل بالأرقام أدناه. إنه سريع ومجاني!

قطعة أرض مجاورة

المنطقة السكنية هي قطعة أرض تقع تحتها مبنى سكنيوبجانبه ، يشمل هذا أيضًا جميع عناصر البنية التحتية الموجودة عليه.

قطعة الأرض المجاورة لها حدود قانونية معينة وهي ملكية مشتركة لجميع السكان الذين يعيشون في مبنى سكني.

يمكن العثور على هذا من جواز سفر تقنيالمباني ، التي يتم وضعها في BTI ، يمكنك أيضًا الانتباه إلى الأمر رقم 59 بتاريخ 08/26/1998 ، والذي يحدد أبعاد قطع الأراضي.

تشير المادة 16 من قانون "سن قانون الإسكان" إلى أن الموقع ، الذي يتمتع بوضع المنطقة المحلية ، مقسم بين جميع أصحاب المنازل.

يتناسب توزيع الأراضي في هذه الحالة مع عدد الأمتار المربعة التي تم تسجيل حق الملكية فيها.

تتناول المادة 36 من قانون الإسكان للاتحاد الروسي أحكامًا إضافية تتعلق بحقوق السكان فيما يتعلق بالمنطقة المحلية وإمكانية الرهن على حق الاستخدام المحدود.

من المسؤول عن تنسيق الحدائق؟

المهمة الرئيسية للمنطقة المحلية هي توفير الراحة و إقامة مريحةلجميع السكان مبنى سكني.

لتحقيق هذا الهدف ، في المنطقة المخصصة ، يتم تجهيز ملاعب الأطفال والرياضة ، وتظهر مواقف السيارات العادية أو المجهزة بشكل خاص ، وتظهر العديد من مباني المرافق والأشياء الأخرى.

في الوقت نفسه ، قد لا يكون جزء من المنطقة المحلية متاحًا للمقيمين. على سبيل المثال ، إذا تم تأجير بعض المباني في المنزل لبعض الشركات أو المكاتب وهناك حاجة لإنشاء ساحة انتظار للعملاء والموظفين.

يمكن للمقيمين استخدام المنطقة المحلية معًا فقط ، حتى لو كان لكل منهم الحق في الحصول على جزء معين من الموقع للاستخدام.

لا يمكن توفير إدارة المناطق وصيانتها إلا:

1. شركة إدارة المنزل
2. نقابة أصحاب المنازل.

يحل أعضاء HOA في مبنى سكني بأنفسهم القضايا المتعلقة بترتيب وتجميل المنطقة.

يحق للشراكة الإيجار لشركة تقوم بتأجير مبان في منزل ، منطقة معينةأراضي للإيجار ، لكن يجدر بنا أن نتذكر أن المسؤولية عن الانتهاكات في استخدام المنطقة المحلية هي مسؤولية جماعية.

المعايير المجاورة قطعة أرض MKD ومساحتها وحدودها موضحة في جواز سفر مساحيوبناءً على ذلك ، يحسب القانون الجنائي مقدار نفقات الحفاظ عليه.

البرنامج الفيدرالي "Our Yard"

تم إطلاق البرنامج الفيدرالي الجديد "Our Yard" في عام 2017. تم تخصيص 20.5 مليار روبل في الميزانية لتنفيذه.

تقرر تخصيص 70٪ من هذا المبلغ لتحسين المناطق المجاورة. سيتم إجراء البرنامج في وقت واحد والاتصالات.

للاستفادة من البرنامج ، يحتاج السكان إلى عقد اجتماع عام ومناقشة واعتماد قائمة الأعمال المتعلقة بترتيب المنطقة المحلية.

بعد المناقشة ، إذا كان جميع أصحاب المنازل مستعدين ليس فقط للاستمتاع بالمزايا المتلقاة ، ولكن أيضًا لمراقبة حالتهم ودعمها ، يتم اختيار الممثل الرئيسي للمجمع السكني. ستكون مهمته تقديم طلب مناسب للنظر فيه إلى الجهات الحكومية.

يتم النظر في الطلب المستلم من قبل اللجنة العامة ، والتي تختار أكثر من غيرها مشروع مثير للاهتماموالمساهمة كذلك في تنفيذه.

وتجدر الإشارة إلى أنه من أجل الحصول على نتيجة ، قد يُطلب من السكان القيام بذلك بعض المرفقات. إما أن يتم تحويل مبلغ معين لتنفيذ المشروع ، أو أن المالك مشترك بشكل مباشر في العمل على تحسين وترتيب المنطقة المحلية.

صيانة المنطقة المحلية وفقًا لـ SNIP

يعني اختصار SNIP ارقام المبانيوالقواعد التي يجب على سكان المنزل مراعاتها عند ترتيب المنطقة المحلية.

عصري القواعد التشريعيةتم وضع قواعد معينة وفقًا لها يمكن تحديد موقع الكائنات من القائمة أدناه فقط على قطعة الأرض المجاورة:

• قطع الأراضي المخصصة لتنسيق الحدائق ، بما في ذلك أسرة الزهور ، وزراعة الأشجار;
• الأرصفة والممرات;
• الملاعب الرياضية;
• المواقع التي سيتم فيها تنظيم مناطق ترفيهية لجميع السكان;
• المباني الملحقة;
• مناطق مخصصة تستخدم لتمشية الكلاب.

قواعد الفناء

قائمة الأعمال التالية لتحسين المنطقة المحلية محددة قانونًا:

1. طلاء الأسوار والمقاعد في الفناء.
2. ترتيب وتنظيم الملاعب ؛
3. تنسيق الحدائق عن طريق إنشاء مساحات خضراء ؛
4. تركيب صناديق القمامة.
5. تنظيف المنطقة المجاورة من الحطام ، وتنظيم الصرف لإذابة المياه ، وتنظيف المنطقة من الانجرافات الثلجية في الشتاء ؛
6. الأنشطة المصممة لضمان سلامة السكان (صنفرة المسارات الجليدية أو تنظيف رقاقات الثلج) ؛
7. تنظيف مواقف السيارات والأماكن العامة واستعمالها إن وجدت.

يتم تنفيذ جميع الأنشطة لتحسين المنطقة المحلية بقرار اجتماع عامأصحاب المنازل.

يجب أن يؤخذ في الاعتبار أن مشاركة ما لا يقل عن ثلثي العدد الإجمالي للمالكين الذين يعيشون في مجمع سكني مطلوب لاتخاذ قرار مهم.

بالإضافة إلى القواعد ، يجب استيفاء عدد من القيود:

• توجد أماكن وقوف السيارات بشكل صارم في أماكن خاصة ذات سطح صلب ويستخدمها أصحاب المنازل والمستأجرون. يحظر زيادة مساحة وقوف السيارات بالمساحات الخضراء دون إذن مسبق.
• يجب وضع حاويات القمامة على سطح صلب مقاوم للماء في منطقة يمكن الوصول إليها لمرور معدات جمع القمامة. يحظر استخدام المروج أو الطرق لهذه الأغراض..
• يمنع غسل وإصلاح السيارات.
• يجب عدم ترك السيارات ومحركها يعمل على الطريق في الساحة أو في ساحة انتظار السيارات.
• بدون موافقة خاصة ، لا يمكن تثبيت الحواجز إلا على شكل سياج غير مستمر ، لا يتجاوز ارتفاعه 60 سم.
• ضع منافذ البيع بالتجزئة والمقاصف والمقاهي وما إلى ذلك.
• بناء مرافق الإنتاج ومواقف السيارات بالقرب من المنازل.

يشير البندان الأخيران كليًا إلى الأشياء المكتشفة حديثًا. لا تنطبق على القواعد والأشياء المؤقتة المنشأة قبل بدء النفاذ.

إذا كنت تريد معرفة الحقوق والواجبات شركة إدارةحول صيانة مبنى سكني ، ننصحك بالقراءة.

المسؤولية عن الانتهاكات

يتم تقديم الأشخاص الذين يخالفون القواعد الحالية إلى المسؤولية الإدارية ، ويتم فرض غرامة عليهم.

على سبيل المثال ، في العاصمة ، يتم تطبيق العقوبات التالية:

1. لتلف المساحات الخضراء - 3500-4000 روبل.
2. لغسيل السيارات - من 1000 إلى 3000.

في حالة انتهاك القانون الجنائي للقواعد ، تكون الشركة مسؤولة إداريًا. أكبر مقاسغرامة - 10000 روبل.

إذا اعتبر أصحاب المنازل أنهم تعرضوا لأضرار من شركة الإدارة ، فيجوز لهم المطالبة بتعويض عن الضرر الذي لحق بهم بموجب الاتفاقية الحالية مع القانون الجنائي.

تنظيف المنطقة هو مسؤولية شركة الإدارة ، لعدم الامتثال للقواعد ، فإنه يواجه غرامة. نقترح عليك مشاهدة الفيديو.