كيف تبدأ مشروع بناء من الصفر. ما الصعوبات المحتملة التي سيتعين عليك مواجهتها؟ خيارات للتعاون والبحث عن الطلبات

يعد البناء أحد مجالات النشاط القليلة التي يمكن أن تحقق أرباحًا كبيرة. تتراوح ربحية هذا العمل من 50٪ إلى 70٪. وهذا كثير جدًا، مع الأخذ في الاعتبار أن متوسط ​​ربحية المقاهي والمحلات التجارية يتراوح بين 15% إلى 20%. صحيح أن مبلغ رأس المال الأولي يجب أن يكون لائقًا. وكلما اتسع نطاق النشاط، زادت الحاجة إلى الأموال. يعتقد الكثير من الناس أن فتح مؤسسة بناء من الصفر أمر صعب ومكلف للغاية. ومع ذلك، فهو ليس كذلك!

للإجابة على سؤال كيفية فتح شركة بناء، من أين تبدأ وكم تكلف، تحتاج إلى النظر في المراحل الرئيسية لهذه العملية بمزيد من التفصيل.

قبل أن تقرر ما إذا كنت تريد الانخراط في البناء وفتح شركتك الخاصة، عليك أن تفكر في كل شيء الأسئلة المحتملةوالفروق الدقيقة والتكاليف التي يجب التغلب عليها. للقيام بذلك، يجب عليك بناء شركة بناء، حيث سيتم وصف مراحل الإنشاء وآفاق المزيد من الأنشطة بشكل واقعي ومحدد ومفصل قدر الإمكان.

في الأسفل يكون تعليمات خطوة بخطوةوالتي ستساعدك على إنشاء خطة عمل ومقارنة قدراتك ورغباتك مع واقع السوق.

تسجيل عملك

وتشمل هذه المرحلة الاستلام الحزمة المطلوبةالمستندات التي تسمح لك بتنفيذ أنشطتك.

أولا عليك أن تقرر ما نوع العقار الذي تختاره: رجل أعمال فردي أو شركة ذات مسؤولية محدودة. تتضمن الملكية الفكرية قيودًا على مقدار الربح السنوي وعدد الموظفين. لذلك، في هذه المرحلة، تحتاج إلى اتخاذ قرار بشأن شكل الشركة المستقبلية. هل ستكون شركة صغيرة لا تطالب بحصة كبيرة من السوق، وبالتالي الأرباح، أو متوسطة الحجم، وربما حتى مشارك كبير في السوق، مع احتمال النمو والتنمية.

بعد ذلك، عليك أن تختار النظام الضريبي، والتي، من ناحية، سوف تتوافق مع حجم دوران التجارة، ومن ناحية أخرى، لن تكون كذلك حمل ثقيلتقع على أكتاف شركة جديدة لا تزال شابة. يمكنك اختيار أحد الخيارات الثلاثة: UTII أو براءة الاختراع أو النظام المبسط. في أغلب الأحيان، تفضل شركات البناء العمل وفق نظام مبسط. وفيه يمكنك اختيار خيار دفع 6% من إجمالي الإيرادات أو 15% من الربح. كما تظهر الممارسة، من الأفضل اختيار الخيار الأخير، فهو الأكثر ربحية.

الحصول على المستندات المطلوبة:

• شهادة الدولة تسجيل؛
• الحصول على رقم التعريف الضريبي؛
• الطوابع والنماذج مصدقة من كاتب العدل؛
• الرموز الإحصائية؛
• فتح حساب بنكي؛
• رخصة بناء؛
• ترخيص للعمل الهندسي؛
• رخصة التصميم؛
• تأكيد الانضمام إلى SRO.

الحصول على وثائق وتصاريح إضافية.

اعتمادا على نوع وخصوصية الخدمات المقدمة، سوف تحتاج إلى الحصول على التراخيص التي تمنح الحق في تنفيذها. الانضمام إلى SRO (منظمة ذاتية التنظيم) ليس إلزاميًا إذا كانت الشركة لا تنوي المشاركة في بناء مشاريع كبيرة وواسعة النطاق. على سبيل المثال، إذا لم تقم الشركة ببناء منازل أعلى من 3 طوابق وبمساحة تزيد عن 1500 متر مربع، فلن تحتاج إلى الانضمام إلى SRO.

وفي الوقت نفسه، من المستحيل بناء مرافق كبيرة وتقديم خدمات واسعة النطاق دون وجود SRO. ولكن لكي يتم قبولك في هذه المنظمة، من الضروري ليس فقط تلبية شروط ومعايير معينة (الخبرة العملية، عدد الموظفين، التوفر تعليم عالىالموظفين، وما إلى ذلك)، ولكن سيتعين عليك أيضًا دفع الكثير من الرسوم المختلفة (من 100 ألف روبل إلى 2 مليون روبل).

تحديد خصوصيات المنظمة

قبل أن تبدأ نشاطك، تحتاج إلى تحديد نطاق قدراتك.

البناء نفسه ينطوي على الأنواع التالية:

• مدني.
• صناعي.
• طريق.

افتتاح شركة جديدةمن الصفر، لا يستحق البدء في البناء الصناعي أو بناء الطرق على الفور. فهو يتطلب وجود مهارات ومعرفة وخبرة معينة بالفعل، والتي لن تسمح فقط بأداء العمل بكفاءة وبشكل صحيح، ولكن أيضًا للتنافس مع العشرات من المنظمات التي تقدم خدمات مماثلة.

من الأفضل أن تبدأ بالهندسة المدنية. وهذا سيسمح المرحلة الأوليةتلقي الطلبات الكافية لاكتساب الخبرة والسلطة بين المستهلكين والمنافسين.

في دورها هندسة مدنيةيشمل:

• تشييد المباني والهياكل السكنية.
• أعمال الإصلاح والتشطيب (الداخلية والخارجية)؛
• الخدمات الجيوديسية والاستطلاعية.

قبل أن تقرر كيفية فتح شركة بناء، عليك أن تفهم بوضوح ما يمكنها القيام به على وجه التحديد. بعد كل شيء، ستتطلب أي خدمة متخصصًا والمعدات اللازمة، أو حتى معدات خاصة. تكنولوجيا. من المهم أن تعرف بالضبط ما هو مطلوب لتنفيذ كيفية القيام بذلك إصلاحوصغيرة وتخيل ما إذا كانت الشركة ستكون قادرة على التعامل مع هذا العمل في المرحلة الأولية.

الرهان على بناء منازل جديدة أو أجهزة المخابرات في البداية المسار المهنيغير مرغوب فيه. قليل من الناس يثقون في بناء منزل لمطور غير معروف أو شركة تم إنشاؤها حديثًا.

اختيار الموظفين اللازمين

الطريقة الوحيدة لكسب السلطة وجذب المشترين هي القيام بعمل جيد حتى ينال إعجاب العميل. في شركة البناء، يتم لعب الدور القيادي والرئيسي حصريًا من قبل الموظفين الذين يقدمون الخدمات. إن مدى جودة وسرعة إنجاز العمل سيحدد الرأي حول المنظمة ككل. يعتمد عدد الموظفين وتخصصهم بالطبع على تفاصيل المؤسسة وحجمها واتساع نطاق الخدمات المقدمة.

لأعمال الإصلاح والتشطيب، يجب أن يكون هناك فريق واحد على الأقل يتكون من رئيس عمال أو رسام أو كهربائي أو سباك أو جص أو نجار. بالإضافة إلى ذلك، تحتاج إلى: مدير، سكرتير (الرد على المكالمات)، محام، محاسب، مورد، مصمم ومهندس. ومن ناحية أخرى، ليست هناك حاجة للاحتفاظ بموظفين في المكتب عندما يمكن دمج مسؤولياتهم في منصب واحد لتقليل التكاليف. متوسط ​​​​الراتب، الذي يعتمد على المنطقة والخبرة والمؤهلات للباني، هو حوالي 40.000 - 50.000 روبل، رئيس العمال - 60.000 روبل. والسكرتير - 20000 روبل.

الحسابات والمؤشرات المالية

أي خطة عمل شركة بناءيتضمن حسابات اقتصادية ومالية. يجب عليهم أن يوضحوا بوضوح مقدار الأموال المطلوبة وفي أي إطار زمني لتنظيم أنشطتهم من الصفر. من المهم جدًا إجراء جميع الحسابات بشكل صحيح، ومن الأفضل توفير ثلاثة سيناريوهات.

أحد الخيارات متفائل، ويظهر آفاق التنمية والحد الأقصى الذي يمكن الاعتماد عليه. خيار آخر، الأكثر واقعية. وهو يعكس الخطة الأرجح لتطور الأحداث ومتوسط ​​مؤشراتها. أي أنهم أقل القيم القصوى، ولكن أعلى من الحد الأدنى. والخيار الأخير هو الأكثر تشاؤماً، عندما تسوء الأمور وتتضخم التكاليف ويكون الربح ضئيلاً. بمساعدتها يمكنك معرفة ما سيحدث إذا سارت الأمور بشكل خاطئ. ما هي المخاطر والخسائر والتكاليف التي يشكلها هذا؟

البناء تماما تجارة مربحة. يصل مستواه إلى 70٪. ولكن في الوقت نفسه، يجب أن يكون لديك كمية كافيةالأموال اللازمة لشراء المعدات والآلات اللازمة. فترة الاسترداد هي في المتوسط ​​1-1.5 سنة.

في الأسفل يكون جدول التكلفة الأولية منظمة البناء:

من 300 ألف روبل.

من 300 ألف روبل.

معدات ولوازم البناء

من 1 مليون روبل.

معدات خاصة

من 2 مليون روبل.

الأجر

من 300 ألف روبل.

الانضمام إلى SRO

من 500 ألف روبل.

المجموع:

4.4 مليون روبل.

يتيح لك الجدول معرفة المبلغ الذي تحتاج إلى استثماره تقريبًا لتنفيذ أنشطتك. جميع البيانات تقريبية وبسيطة، لأن كل شيء يعتمد على شكل الشركة وتفاصيلها وحجمها.

في الواقع، إذا تم التخطيط لشركة صغيرة، مع قائمة صغيرة من التشطيب الأعمال الداخلية، فسيكون من الصواب تقليل تكاليف الإيجار ومعدات البناء والآلات بشكل كبير. وإذا قمت بتعيين عمال بناء بأدواتهم الخاصة، فيمكن تقليل التكاليف إلى الحد الأدنى. ما لا يمكنك توفيره هو الإعلانات واللوازم.

طرق كسب دخل إضافي

بالإضافة إلى النشاط الرئيسي، لن يكون غير ضروري، خاصة عندما تبدأ الشركة من الصفر، لاستخدامها طرق بديلةالأرباح. كيف يمكنك الحصول على دخل إضافي؟ هذا هو توفير المعدات الخاصة بك للإيجار لشركات أخرى، والبيع مواد بناءوالتكنولوجيا والتدريب أنواع مختلفةيعمل وأكثر. إن القدرة على إنشاء مصادر ربح إضافية ستساعد أي رجل أعمال على البقاء واقفا على قدميه، على الرغم من الظروف الخارجية السلبية.

أين تبحث عن العملاء

بعد كتابة خطة العمل، النقطة المهمة الثانية في إنشاء شركة إنشاءات هي فهم أهدافك الجمهور المستهدفوفرص جذبه. يعد قطاع البناء مجالًا كبيرًا جدًا للنشاط. يُعتقد أن 20٪ من جميع الروس يقومون بإصلاح أو تحسين أو بناء شيء ما كل عام. الشيء الرئيسي هنا هو الإعلان عن نفسك بشكل صحيح والحصول على شركاء.

ما هي الأنواع الرئيسية لاكتساب العملاء؟:

• إنشاء ونشر الإعلانات. يعتبر الإعلان عبر الإنترنت هو الأكثر فعالية في هذا المجال. أفضل طريقة هي إنشاء موقع الويب الخاص بك. بعد ذلك، باستخدام موارد الإنترنت المختلفة، يجب عليك الإعلان عن موقعك وعملك. هنا يمكنك الاختيار طرق مختلفةوطرق الترويج بشكل عام ما تشتهيه نفسك.
• قم ببناء منزل بنفسك ثم قم ببيعه. تحمل هذه الطريقة عددًا من المخاطر وتجميد رأس المال العامل.
• المشاركة في المناقصات الحكومية. لن يسمح لك هذا بالاعتماد على تلقي الأوامر الحكومية فحسب، بل سيوفر لك أيضًا فرصة لإعلان نفسك كمؤسسة جادة.
• الاتفاق على التعاون مع كبار المطورين الذين يقومون بالبناء منازل متعددة الطوابق. سيسمح لك ذلك بتزويد نفسك بالعمل لعدة سنوات.
• استخدام التعاقد من الباطن. الدخول في اتفاقيات مع الشركاء الذين سيوفرون للعملاء نسبة معينة. قد يكون هؤلاء الشركاء شركات إنشاءات كبيرة لا ترغب أو ليس لديها الوقت للقيام بأعمال أصغر مشروع كبير. يمكنك أيضًا بدء التعاون مع شركات من نفس الشكل والحجم، والتخصص فقط في أعمال أخرى.
• إبرام اتفاقيات مع بائعي مواد البناء أو تركيبات السباكة أو السلع الأخرى. مقابل نسبة معينة، سيكونون على استعداد لتقديم خدمات إضافية لعملائهم من شركة إنشاءات للتركيب والتجميع والتفكيك، أعمال التشطيبوإلخ.

لكي تنجح الشركة وتحقق الربح، يجب أن يكون لديك قدر كبير من المعلومات. أي الموردين يقدمون ماذا وبأي سعر. بعد كل شيء، السعر لا يحدد الجودة دائما. يجب أن تفهم تمامًا تعقيدات أعمال البناء، وأن تعرف ميزات التكنولوجيا، ومعايير الدولة والقواعد والمعايير المعتمدة.

المنافسة في هذا السوق كبيرة جدًا وصعبة، لذلك سيكون الأمر صعبًا جدًا على المبتدئين. الكثير منهم لن يعيشوا حتى في السنة الأولى من وجودهم. عند اختيار مكان لتنفيذ نشاط ما، من الأفضل التركيز على نقطتين رئيسيتين: أن يكون لديك ميزة تنافسيةأو "خدعتك" الخاصة أو ابدأ بعيدًا عن منافسيك الرئيسيين. سيسمح لك ذلك بتحمل بيئة صعبة للغاية والتطور بشكل أكبر، مما يزيد من حجم مبيعاتك. الشيء الرئيسي الذي يجب أن تتذكره هو أن البدء يكون دائمًا صعبًا، ولكنه ضروري لتحقيق النتائج.

مقطع فيديو من أحد المحترفين سيكمل المادة الواردة في هذه المقالة.!

إن اهتمام رواد الأعمال بكيفية فتح شركة إنشاءات خاصة بهم أمر منطقي تمامًا، لأنه هذا النوعالخدمات مطلوبة بين جميع شرائح السكان.

الاستثمارات الرأسمالية في شركة البناء: من 14.000.000 روبل

استرداد أعمال البناء: 12-18 شهرًا

لقد كانت شركات البناء مطلوبة وستظل مطلوبة طالما أن البشرية موجودة.

بعد كل شيء، سقف فوق رأسك وترتيب "عرين" مريح هو أحد المهام الرئيسية للجميع.

لأن الفائدة كيفية فتح شركة البناء الخاصة بكبالنسبة لرواد الأعمال فمن المنطقي تماما.

يتأثر الطلب على الخدمة بحقيقة أنه لا يستطيع كل شخص إصلاح شيء ما في المنزل أو وضع الأرضية أو تثبيته بأيديه.

وإذا حاولوا، فإن النتيجة بعيدة كل البعد عن المثالية.

ماذا يمكننا أن نقول عن المزيد المهام المعقدةكبناء المنازل والبيوت مثلاً.

بالإضافة إلى ذلك، هذه ليست خدمة لمرة واحدة.

حتى الإصلاحات من أكثر مواد ذات جودة، التي صنعها المتخصصون، لم تعد تبدو جيدة بمرور الوقت.

ومن يتبعهم اتجاهات الموضة، يريدون أيضًا أن يبدو منزلهم حديثًا.

كل هذه العوامل تجعل فكرة فتح شركة إنشاءات مناسبة ومربحة.

لذلك، ستوفر هذه المقالة إرشادات خطوة بخطوة حول كيفية اتخاذ الخطوات الأولى صناعة البناء والتشييدومن يجب تعيينه وما مقدار الأموال اللازمة لذلك.

من أين تبدأ أعمال البناء؟

لن تختلف الإجابة على سؤال كيفية بدء مشروع بناء كثيرًا عن المعلومات المتعلقة بأي شركة أخرى.

بادئ ذي بدء، لفتح شركة، تحتاج إلى تحديد عدة نقاط مهمة:

1. ما هو اسم المنظمة التي ستقرر فتحها؟
2. ما حجم الاستثمار الرأسمالي الذي سيتم تخصيصه لتنفيذ الفكرة؟
3. أين يقع مكتب الشركة وورش العمل إذا كنت تفكر أيضًا في الإنتاج؟
4. من هم المنظمون والمشاركين في شركة البناء؟

وفقًا لذلك، من المستندات التي تحتاج إلى إعدادها:

• جوازات السفر (نسخ) للمؤسسين؛
• معلومات حول اتجاه نشاط شركة البناء التي قررت فتحها؛
• معلومات الموقع؛
• معلومات عن حجم ومصدر استثمار رأس المال.

يقول رجال الأعمال ذوو الخبرة أنه ينبغي إسناد الأعمال الورقية إلى شركات وسيطة.

تكلفة هذه الخدمة ستكون صغيرة.

لكن يمكنك بالطبع أن تقف في الطابور بنفسك ولا تدفع مبالغ زائدة.

ما نوع أعمال البناء التي يمكنك فتحها من الصفر؟

حقيقة مثيرة للاهتمام من التاريخ:
بعد الانتهاء من بناء قصر الشتاء، امتلأت المنطقة بأكملها بحطام البناء. إمبراطورية بيتر الثالثقررت التخلص منه بطريقة أصلية- أمر بأن يعلن للناس أنه يمكن لأي شخص أن يأخذ من الساحة ما يريده مجانًا. وبعد بضع ساعات، تمت إزالة جميع الحطام.

لذلك، أحد الأسئلة الأساسية التي يجب حلها قبل البدء في أعمال البناء , وهذا هو بالضبط ما ستفعله مؤسستك.

هناك أكثر أفكار مختلفةلأنشطة البناء.

واعتمادًا على رائد الأعمال الذي يختار المسار، حجم الاستثمارات الرأسمالية، وتعليمات الإجراء، والقائمة المعدات اللازمة.

هناك العديد من الخيارات الرئيسية التي يمكنك من خلالها توجيه شركة البناء الخاصة بك:

• البناء الصناعي
• أفكار لشركة البناء العامة.
• البناء في قطاع الطرق.

إذا كنا نتحدث حصريا عن البناء الخاص ل فرادىيجب تقسيم الاتجاهات الرئيسية إلى عدة مجموعات:

عندما تقوم الشركة ببناء شيء جديد للطلب أو للبيع.

وهذا يشمل بناء المنازل والبيوت والمرائب - سواء كانت عناصر جاهزة أو فردية.

لتنفيذ هذه الفكرة، فإن استثمار 2-3 ملايين روبل لن يكون كافيا.

غالبًا ما تقوم شركات البناء أيضًا بالإصلاحات والتركيبات أنظمة مختلفةوالأشياء.

قد يشمل ذلك التفكيك.

• هناك طريقة إضافية لكسب المال وهي تقديم الخدمات ذات الصلة من قبل الشركة:
  • بيع مواد البناء والمعدات والمشاريع (المنازل والبيوت)؛
  • يمكن استئجار المعدات الموجودة (وكذلك موظفيك)؛
  • بالمناسبة، إذا كانت المعدات التي تبيعها أو تستأجرها معقدة ومحددة، فيمكنك أيضًا توفير التدريب على استخدامها.

ما هو المطلوب لفتح شركة البناء؟

من المعلومات النظرية حول كيفية فتح شركة إنشاءات، يمكنك الانتقال بأمان إلى الإجراءات العملية.

كيفية فتح شركة بناء وحدها؟

تجدر الإشارة على الفور إلى أنه من المستحيل تمامًا فتح شركة إنشاءات بمفردك.

يمكنك العمل لنفسك عن طريق القيام بأشياء صغيرة أعمال الترميمأو حتى بناء منزل.

ولكن لا يمكن أن يسمى هذا شركة بناء رسمية.

تعتمد أعمال البناء، مثل أي عمل آخر تقريبًا، بشكل كبير على مدى نجاح اختيار الموظفين للموظفين.

إذا لم يكن لديك أي خبرة العمل التطبيقيفي مجال البناء أو قررت فتح شركة كبيرة، ستحتاج إلى مديرين ذوي خبرة.

من الأفضل أن تبحث عنهم ليس بنفسك، ولكن من خلال وكالات التوظيف.

ميزتهم هي أنهم يهتمون بشكل خاص بفحص المرشحين.

ولا يمكنك توظيف أي شخص في مثل هذا المنصب الجاد.

ولكن يمكنك توظيف العمال بنفسك، باستخدام لوحات الإعلانات والصحف وحتى التلفزيون.

وفي الوقت نفسه، لا ينبغي استبعاد خيارات المتخصصين الشباب الذين ليس لديهم خبرة كبيرة بعد.

غالبًا ما يتبين أنهم أكثر استباقية وصدقًا وسهولة في التعلم والسعي لتحقيق النمو الوظيفي.

بفضل هذه الطاقة المعيشية، ستتطور الشركة بشكل أسرع.

كيفية فتح شركة إنشاءات من الصفر: اختيار المبنى

من أجل فتح مكتب، عليك أن تبحث عن أماكن عمل فيه المنطقة الوسطىمدن.

خلافا للاعتقاد الشائع، يتطلب هذا المشروع التجاري أهمية عظيمةموقع "مرموقة".

بعد كل شيء، سيكون عملاؤك في أغلب الأحيان أشخاصًا لديهم أرباح كبيرة، ولن تكون الصفقات التي سيتعين عليك الدخول فيها رخيصة.

بالإضافة إلى ذلك، سيكون أكثر ملاءمة لأولئك الذين ستتعاون معهم للحضور إلى المركز: مديري الشركات الأخرى والمصممين وموردي المعدات ومواد البناء.

إذا كنت تخطط لفتح شركة كبيرة، فيجب عليك البحث عن مساحة تخزين للمعدات والمواد.

لهذه الأغراض، من الممكن وحتى من الضروري اختيار قطع الأراضي في المناطق السكنية أو الصناعية في المدينة.

تكلفة الإيجار هناك ستكون أقل بكثير.

ولكن في الوقت نفسه، من الضروري مراعاة راحة تبادل النقل - بعد كل شيء، سيتم إحضار المعدات والمواد بانتظام وأخذها.

وفي حالة تقديم خدمة اضافيةعندما تقوم بتأجير الممتلكات الخاصة بك، سيأتي العملاء إليك.

كيف يجب أن تعلن عن شركة البناء الخاصة بك؟

اعد التفكير حملة إعلانيةضروري حتى قبل بدء عمل تجاري.

سيعتمد عدد العملاء على مدى جودة ودقة القيام بذلك.

بالنسبة لمؤسسات البناء الكبيرة، من المنطقي تعيين مدير إعلانات يتولى مسؤولية هذه المشكلات.

• مقاطع فيديو على القنوات الإقليمية؛
• إنشاء موقع ويب عالي الجودة مع وصف الشركة وقائمة الخدمات وقائمة الأسعار الإرشادية؛
• طباعة بطاقات العمل التي يتم توزيعها على كافة العملاء والمعارف؛
• الإعلان في الراديو والمجلات؛
• بالنسبة للشركات الصغيرة، من المقبول الإعلان عن الخدمات على لوحات الإعلانات على الإنترنت.

ما هي المعدات التي تحتاجها لأعمال البناء؟

عندما تقرر للتو فتح شركة، فليس من الضروري الاستثمار على الفور في شراء المعدات.

في البداية، يمكنك الاتصال بالشركات التي تؤجر معدات كبيرة وتدفع بالساعة أو يوميًا.

لكن الأدوات والمعدات الصغيرة التي ستستخدمها باستمرار بالتأكيد تستحق الشراء.

الشيء الرئيسي هو عدم تبخير وشراء الأشياء على الفور جودة جيدة، وإن لم يكن بالسعر الأكثر بأسعار معقولة.

قد تفشل أداة غير موثوقة في أكثر اللحظات غير المناسبة وسيؤدي ذلك إلى ضياع الوقت وحتى الربح.

كم يكلف فتح شركة بناء؟

كما ذكر أعلاه، الخاص بك بناء الأعمالسيتطلب استثمارًا رأسماليًا كبيرًا منك.

كم يجب أن تستثمر في بداية أعمال البناء؟

يتم تجميع الجدول أدناه لنفقات بدء النشاط التجاري على أساس متوسط ​​المؤشرات الإحصائية.

لا تعتبر العينة شركة صغيرة، ولكنها تشمل بناء المنازل والبيوت، والإصلاحات الجاهزة، وشراء المعدات اللازمة للشركة وتوظيف متخصصين في مختلف المجالات.

بند المصروفات الخاصة بالشركة	المبلغ (روب)
المجموع:	14.000.000 فرك.
شراء المعدات اللازمة	12 000 000
شراء ادوات البناء	800 000
خياطة أو شراء ملابس العمل للموظفين	200 000
إيجار المباني المكتبية، إقامة الموظفين غير المقيمين والإنتاج ، تخزين المعدات	300 000
الحملة الإعلانية للمنظمة	200 000
الاحتياطي المخصص لإصلاح المعدات (في حالة حدوث مشكلة)، الصيانة، دفع السكن والخدمات المجتمعية للمباني المستأجرة	300 000
نفقات غير متوقعة	200 000

ما هي المخاطر التي تنتظر أولئك الذين يقررون فتح شركة بناء خاصة بهم؟

ولعل فتح شركة لبناء المنازل والبيوت أو تجديدها ليست فكرة تنطوي على الكثير من المخاطر العالية.

ومع ذلك، هناك بعض المشاكل التي من المحتمل أن يواجهها رائد الأعمال.

ومن الأفضل أن تكون على علم مسبق حتى تتمكن من محاولة تقليل هذا الاحتمال أو على الأقل معرفة كيفية التصرف.

المشاكل الرئيسية لشركات البناء هي:

الصعوبة الأولى التي يواجهها رواد الأعمال في بداية تنفيذ فكرة الشركة هي نقص التمويل اللازم للدخول فجأة في هذا المجال.

على الرغم من أنه لا يزال هناك مجال لمنظمات جديدة، فإن سوق خدمات البناء يكاد يكون ممتلئًا.

ومن أجل "الفوز" بقطعة قوية من المكانة المناسبة لنفسه، يجب أن يكون لدى رجل الأعمال الكثير من رأس المال.

حل المشكلة بسيط - قم بتوسيع نطاق عملك خطوة بخطوة.

ابدأ بشركة صغيرة، وقم بشراء معدات جديدة تدريجيًا، وقم بتوسيع طاقم العمل لديك وقائمة الخدمات.

مشكلة شائعة أخرى هي ضعف أداء الموظفين.

في الأعمال التجارية، يكفي في بعض الأحيان أن يكون لديك رابط واحد غير موثوق به وسيتم تعطيل العمل بأكمله.

ولا يعرف ما هو الأسوأ: سوء أداء الواجبات أو الاحتيال بالمواد والمال.

وهذا يمكن أن يؤدي ليس فقط إلى الخسائر، ولكن أيضًا إلى خسائر بشرية (على سبيل المثال، إذا انهار منزل بنته شركتك بسبب
قرر البناؤون استخدام مواد أقل).

هناك عدة حلول لهذه المشكلة: اختيار أكثر دقة للموظفين، وتعزيز السيطرة على حركة المواد، وتركيب كاميرات المراقبة.

قد تتعرض المنظمة أيضًا لخسائر بسبب الموردين غير الموثوق بهم.

لا يوجد سوى حل سحري واحد - كن أكثر حرصًا بشأن من ستتعاون معه.

خبرة في فتح وتعزيز أعمال البناء

يشارك رواد الأعمال الشباب والناجحون في الفيديو التالي:

ما مدى سرعة سداد أعمال البناء الخاصة بك؟

كما يمكنك أن تتخيل، فإن أفكار البناء عادة لا تكون سهلة التنفيذ.

بالإضافة إلى ذلك، يجب أن يكون لديك رأس مال كبير للبدء في هذا المجال بنجاح.

ولكن مع كل هذا، تتمتع أعمال البناء بربحية محتملة عالية.

علاوة على ذلك، ليست المؤشرات قصيرة المدى، بل على المدى الطويل.

يؤكد متوسط ​​المؤشرات الإحصائية أن مساهمتك في بدء مشروع تجاري يمكن سدادها خلال عام!

وبالنسبة لمثل هذه المبالغ من استثمار رأس المال كما في هذه الحالة، فهذه نتيجة ممتازة.

بالطبع، يمكنك اختيار أفكار أعمال البناء التي تكفي للحصول على 2-3 مليون روبل.

وحتى في هذه الحالة، مع الإدارة السليمة للأعمال، يمكنك أن تتوقع ذلك الاسترداد السريعمن الشركة.

يجب ألا ننسى هذا نقطة مهمةكتحقيق الذات.

أنت تعمل في بناء المنازل والبيوت، وكذلك تجديدها، ليس فقط لأنك ستطرحها للبيع وتجني أموالاً جيدة منها.

وأيضا لنفع الناس.

لذلك، بغض النظر عن مدى أبهى الأمر، فإن تراثك سيترك علامة في التاريخ - كل ما تمكنت المنظمة التي قررت فتحها من بنائها.

وفقا للإحصاءات، فإن أكثر من 20٪ من سكان بلدنا يستخدمون خدمات البنائين. في الوقت نفسه، يمكن أن تأتي الطلبات لإصلاحات منزلية بسيطة وبناء المنازل والمرائب والمباني الملحقة المختلفة. وبناء على ذلك فإن هذا النوع من الأعمال يعد مربحا، على الرغم من الاتجاهات العامة للتراجع الاقتصادي. تصل ربحيتها في بعض الحالات إلى 70-100% حسب نوع النشاط. لذلك أدناه سنتحدثحول كيفية إنشاء وتطوير هذا النوع من الأعمال.

ما هي الفروق الدقيقة في أعمال البناء، وكيفية التغلب عليها وجعلها مربحة

يتطلب أي عمل اتباع نهج دقيق، فضلا عن التخطيط الواضح لأنشطته المستقبلية. تتطلب خدمات البناء اهتمامًا دقيقًا ومراعاة جميع الفروق الدقيقة. فقط من خلال هذا التخطيط الاستراتيجي يمكن جعل هذا النوع من الأعمال مربحًا.

دعونا ننظر في الفروق الدقيقة الهامة

المرفقات

على الرغم من أن بعض الخبراء يقولون أنه يمكنك فتح أعمال البناء الخاصة بك من الصفر، إلا أن هذا غير صحيح. استثمارات معينةستكون بحاجة. بادئ ذي بدء، هذا هو تسجيل كيان قانوني، لأن رجل أعمال فردي غير مناسب لشركة مربحة، وتكوين رأس مالها المصرح به. الحد الأدنى للمبلغلهذا فهو حوالي 100-200 ألف روبل. بالإضافة إلى ذلك، من الأفضل شراء أبسط المعدات، وهذا أيضًا حوالي 100 ألف روبل.

توظيف

إذا قمت بدراسة سوق العمل بعناية، ستلاحظ أن هناك ما يكفي من المتخصصين في البناء، ولكن من بينهم هناك الكثير من الأشخاص ذوي العادات السيئة. القاعدة الأساسية هي أنه إذا كان البناء محترفًا وليس لديه عادات سيئة، فإن العديد من شركات البناء ستلاحقه، بناءً على ذلك، فقط الراتب الجيد والموقف تجاهه من إدارة الشركة يمكنه الاحتفاظ بالموظف. وهذا ينطبق أيضا على رئيس العمال.

البحث عن العملاء

في الحالة الأولى، مباشرة بعد الافتتاح، عليك أن تتذكر جميع معارفك وزملائك وأقاربك وأصدقائك وإبلاغهم بأنه يمكنهم التقدم بطلب للحصول على الخدمات. من الأفضل الإعلان في الصحف وكذلك في مناطق متاجر البناء والأسواق التي تباع فيها السلع ذات الصلة. يتم نشر المناقصات على المواقع الإلكترونية لمختلف المنظمات، وكذلك على موارد الإنترنت المتخصصة في هذا الشأن.

أسلوب التسويق للعملاء

هذا الفارق الدقيق هو أنك تحتاج إلى التوصل إلى نظام للخصومات اعتمادا على حجم العمل، وكذلك إرسال مقترحات الأعمال إلى شركات البناء الكبيرة التي تفوز بطلبات كبيرة وتستأجر مقاولين من الباطن.

معرفة كل هذه الفروق الدقيقة، يمكنك تجاوزها وإنشاء مؤسسة تنافسية حقا. بادئ ذي بدء، يجب على رجل الأعمال المبتدئ وضع خطة عمل تأخذ في الاعتبار جميع الفروق الدقيقة المذكورة أعلاه، وكذلك دراسة سوق البناء بعناية مستعمرةحيث سيتم النشاط. ستحتاج أيضًا في خطة العمل إلى حساب جميع التكاليف الأولية ووضع تكلفة تفصيلية للخدمات وقائمتها.

يمكن حل مشكلة التوظيف بهذه الطريقة. نحن بحاجة لتوظيف العمال فترة التجربةوانظر إليهم عن كثب (هل هناك أي عادات سيئة أو عمل رديء الجودة). فقط بعد الفحص الكامل يمكن تسجيل الموظفين.

وتأكد من عدم نسيان السكرتير الذي سيتلقى الأوامر. من المهم أن تعرف أن نجاح العمل الإضافي يعتمد على النظام الضريبي المختار بشكل صحيح. يختار العديد من رواد الأعمال المبتدئين الذين حققوا النجاح في هذا العمل النظام الضريبي المبسط (15٪ من الأرباح).

مجالات أعمال البناء

وفقا للتشريعات الحالية، يتم تمييز المجالات التالية من أعمال البناء:

على أساس هذه الأنواع البناء الحديثيمكننا أن نصل إلى نتيجة لا لبس فيها وهي أنه من أجل بداية ناجحة وحتى الملايين المربحة الأولى، فإن أسهل طريقة هي البدء إصلاحات طفيفةومواقع البناء. ثم، عندما تظهر الأرباح الأولى، تحتاج إلى التحسن والانتقال إلى مستويات أعلى.

من المهم أن تعرف أنه من أجل الانخراط في أنواع البناء مثل البناء الصناعي وبناء الطرق، يجب على الكيان القانوني أن يدخل في رابطة مثل هذه الأعمال SRO - وهي منظمة ذاتية التنظيم. هناك تحتاج إلى دفع الرسوم، والتي يمكن أن تصل إلى عدة مئات الآلاف أو ملايين الروبل.

عملية فتح شركة البناء

من أجل بدء هذا العمل سوف تحتاج إلى التسجيل. بالنسبة لمنظمات البناء الصغيرة، هناك تسجيل كرجل أعمال فردي أو إنشاء شركة ذات مسؤولية محدودة. دعونا ننظر إلى الفوائد.
يتطلب رجل الأعمال الفردي الحد الأدنى من المستندات للتسجيل ودفع رسوم الدولة. هناك أيضًا نظام ضريبي مبسط لرواد الأعمال.

لكن هؤلاء رواد الأعمال محدودون في مقدار الدخل. وهذا هو، إذا تجاوز الربح عتبة معينة، فسيتعين على الشخص تسجيل كيان قانوني. كما يخضع رواد الأعمال الأفراد لقيود على عدد الموظفين، على سبيل المثال لا يمكن أن يكون هناك أكثر من 20 موظفًا، بالإضافة إلى ذلك تحتاج إلى فتح كيان قانوني.

سوف تحتاج إلى الوثائق التالية:

• نسخة من جواز السفر ورقم التعريف الضريبي (TIN)؛
• إيصال دفع رسوم الدولة ؛
• تعبئة طلب خاص بقائمة الأنشطة التي سيمارسها رائد الأعمال الفردي.

وبناء على هذا يمكننا أن نصل إلى نتيجة مفادها الخيارات المثلىلأولئك الذين يريدون أن يفعلوا أشياء صغيرة إصلاحات منزلية، رجل الأعمال الفردي هو الأنسب.

يتطلب تسجيل شركة ذات مسؤولية محدودة المزيد من النفقات وجمع المستندات. ولكن باعتبارها كيانًا قانونيًا، فهي ليست مثقلة بالقيود على الأرباح، وكذلك على عدد الموظفين.

ستكون المستندات التالية مطلوبة:

• نسخ من وثائق المؤسسين (إذا كان هناك العديد منهم)، أو المؤسس مع رقم التعريف الضريبي؛
• أصل ونسخة من محضر الاجتماع الذي تم فيه اتخاذ قرار إنشاء الشركة ذات المسؤولية المحدودة، وكذلك تعيين المدير وكبير المحاسبين، وكذلك حجم رأس المال المصرح به، وكذلك العنوان القانوني (الموقع) ;
• الأصل ونسخة من الميثاق، الذي سيحدد واجبات المؤسس (المؤسسين)، وكذلك أنواع الأنشطة؛
• كشوفات بنكية تؤكد فتح الحساب؛
• إيصال دفع رسوم التسجيل الخاصة.

هذا الشكل من الكيان القانوني مناسب لأي نوع من أنشطة البناء.

من المهم أن تعرف أن العديد من مكاتب المحاماة تقدم حاليًا إنشاء وتسجيل الشركات ذات المسؤولية المحدودة الجاهزة. وهذا هو، يحتاج الشخص إلى الرغبة، ثم سيفعل المحامون كل شيء، وسعر هذه الخدمة لا يتجاوز 3-5 آلاف روبل.

كم يكلف فتح شركة بناء؟

يجب أن أقول على الفور أنه لا يمكن إنشاء مثل هذا العمل بدون استثمارات. لذلك، إذا لم يكن لديك المال، فيمكنك كتابة خطة عمل مختصة والحصول على قرض من أحد البنوك.

وستكون التكاليف الإجمالية على النحو التالي:

كما ترون، في المجموع سوف تحتاج إلى حوالي مليون روبل. ولكن يمكن تقليل المبلغ.

التوظيف والبحث عن العملاء

• تمت مناقشة المشاكل مع الموظفين أعلاه. التوفر بشكل عام عادات سيئةللأشخاص في مهن البناء هذا مرض مزمنفي سوق العمل.
• وعلى هذا يمكن بناء عملية اختيار الموظفين وفق هذا المخطط.
• اتصل بخدمة التوظيف. سيقوم موظفوها بإرسال العمال للمقابلة، وسيكونون قادرين على المراجعة كتب العمل. يشيرون المكان السابقالعمل وأسباب الفصل.
• إذا كتب أن الشخص قد تم فصله لأسباب سلبية، فلا يجوز تعيين هذا الموظف. قد يتصل المدير بصاحب العمل السابق ويسأل عن الخصائص.
• اسأل أصدقائك. يحدث أنه من بين المعارف أو الأصدقاء هناك من يبحث عن عمل كعامل بناء سابق. على الأقل سيعرف مالك الشركة بالفعل السيرة الذاتية للموظفين المستقبليين.
• لا ينصح بأخذ الأشخاص الذين لم يتم التحقق منهم من الشارع والذين قدموا للعمل من دول أخرى إذا لم تكن هناك معلومات أو توصيات بشأنهم.

الآن يمكنك الانتقال إلى البحث عن العملاء.

لنبدأ بشيء بسيط، هؤلاء هم الأصدقاء والأقارب. يحتاجون أيضًا إلى القيام بأعمال البناء، لذا من الأفضل لهم أن يلجأوا إلى من يعرفونهم.

التالي هو داشا الإعلانية. من الأفضل إعطاؤها لأقسام البناء في الصحف، وإذا أمكن، للإذاعة والتلفزيون، ولكن تجدر الإشارة على الفور إلى أن هذه نفقات إضافية. يجب أن يشير الإعلان إلى العروض الترويجية والخصومات المختلفة المقدمة من الشركة. يوصى أيضًا بالتفاوض مع بائعي مواد البناء بحيث يوصون عند بيع منتجاتهم بشركة البناء القائمة كمقاول.

والأخير هو الزيارة والتسجيل على الموارد حيث يتم تنفيذ المناقصات العامة والخاصة أعمال بناء. يحصل العديد من رواد الأعمال على عمل هناك. تحتاج أيضًا إلى تخصيص الوقت لزيارة جميع الشركات الكبيرة في المنطقة التي تعمل في مجال البناء وتقدم خدماتك لبعض أنواع العمل كمقاول من الباطن.

من المهم أن تعرف أن أي إعلان أو مقترح عمل يجب أن يُكتب بشكل صحيح، ولهذا من الأفضل جذب المسوقين الأكفاء، ولا تتكاسل في إنفاق بعض المال على خدماتهم.

الفروق الدقيقة الأخرى في تطوير الشركة

تمت مناقشة بعض الفروق الدقيقة الرئيسية أعلاه. ولكن يجب على رواد الأعمال الناشئين أيضًا الاستفادة من النصائح التالية.

الأول هو الامتثال لقواعد السلامة من قبل العمال. وفي حالة إصابتهم، يتحمل صاحب العمل المسؤولية الكاملة، المالية والجنائية، لذا يجب عليه اتخاذ كل الاحتياطات الممكنة في هذا الشأن.

ثانيا، هذه سياسة مالية مختصة. وفقًا لقوانين العمل، لا ينبغي إنفاق الربح المستلم على احتياجات المؤسس أو المؤسسين، بل يجب استثماره في تطوير العمل.

من خلال الالتزام بجميع القواعد والفروق الدقيقة، سيكون رواد الأعمال قادرين على إنشاء عمل تجاري قوي حقا، وتحمل المنافسة، وتطوير شبكة كبيرة من الفروع. أعمال البناء تنافسية للغاية. فقط أولئك الذين يخططون لكل شيء ولا يتوقفون عند هذا الحد يمكنهم تحمله.

في تواصل مع

فيما يلي كيفية فتح شركة إنشاءات، وما هو مطلوب لهذا، وما هي المعدات، وكذلك مثال جاهزخطة العمل لفتحه.

في جميع الأوقات، كان البناء وسيكون أكثر وجهة نظرتقديم الخدمات، لأن قليل من الناس العاديين يمكنهم بناء منزل، وتجديد شقة، وتغيير الأنابيب بأنفسهم، لأن... وهذا يتطلب مهارات خاصة ومعرفة واحترافية.

في هذه المقالة سنلقي نظرة على الخطة نفسها، بالإضافة إلى المعلومات الأساسية المرتبطة بافتتاح شركات الإصلاح والبناء وأنشطتها الناجحة اللاحقة.

خطة العمل - مثال

نقدم لك مثالًا جاهزًا مجانيًا خطة العمل القياسيةشركة إنشاءات تفتتح مؤسسة صغيرة للإصلاح والبناء تتألف من 11 شخصًا، بما في ذلك المدير.

دعونا نلاحظ على الفور أنه في حالتك، قد تكون التكاليف، بالطبع، مختلفة بشكل كبير، لأن كل هذا يتوقف على حجم الخدمات التي تقدمها وأنواعها وكذلك عدد الطلبات وحجم العمل.

لا تنس أن العديد من شركات وشركات المقاولات تستخدم في كثير من الأحيان خدمات شركات التأجير التي توفر معدات خاصة، أدوات البناءويتم استئجار الموظفين اللازمين لصيانتها، لذلك إذا حدث شيء ما، يمكنك بسهولة زيادة عدد الموظفين لديك عن طريق القيام بنفس الشيء في أي وقت، ولكن اقرأ عن هذا أدناه في قسم "الآلات والمعدات الخاصة والتأجير".

كيفية فتح شركة / شركة بناء؟

لذلك، دعونا نلقي نظرة على المعلومات المتعلقة بكيفية فتح شركة إنشاءات (شركة) بالتفصيل.

في الواقع، عملية افتتاح هذه الشركة لا تختلف عن أي شركة أخرى. النقاط الرئيسية لشركة ذات مسؤولية محدودة تتكون من النقاط التالية:

1. اسم المنظمة - شركة البناء؛
2. موقع الشركة؛
3. رأس المال المصرح به؛
4. المؤسسون (المشاركين) للشركة.

بناءً على ما سبق، ستحتاج إلى المستندات التالية:

• نسخ من جوازات سفر المؤسسين و/أو المعلومات الخاصة بهم الكيانات القانونيةآه، من هم المؤسسون (الاسم، الموقع، OGRN، OKPO، INN)؛
• معلومات حول عنوان موقع الكيان القانوني المسجل، أي. أنت؛
• معلومات عن الأنشطة الرئيسية لشركة البناء.
• معلومات عن حجم وطريقة تكوين رأس المال المصرح به.

أسهل طريقة هي الاتصال مؤسسات قانونية، لأن خدمات التسجيل ليست باهظة الثمن - حوالي 3000 روبل، ولكن يمكنك القيام بكل شيء بنفسك عن طريق دفع رسوم الدولة والوقوف في الطابور لفترة من الوقت.

ولكن هناك بالطبع اختلافات، أو بالأحرى شيء واحد هو الحاجة إلى الحصول على تصريح خاص لأنواع معينة من الأعمال التي ستنفذها شركات البناء (المنظمات)، ولكن اقرأ عن ذلك في فقرة "SRO والتصاريح الأخرى" .

مجالات النشاط – الخدمات المقدمة

إذًا، ما هي أنواع الأنشطة التي يمكن لشركة البناء أو مؤسستك المشاركة فيها؟ المناطق التالية موجودة:

• هندسة صناعية.
• هندسة مدنية.
• بناء الطرق.

كل واحد منهم ينطوي على توفير الخدمات التالية:

• تشييد المباني (تسليم المفتاح أم لا) والمباني السكنية والمستودعات والحمامات والجراجات وما إلى ذلك. مصطلح "تسليم المفتاح" يعني أنك ستقوم ببناء المنشأة بأكملها بسقف، الاتصالات الهندسيةوما إلى ذلك وهلم جرا. عناصر.
• إصلاح، تركيب، تفكيك.
• خدمات إضافية لشركة البناء. هناك ثلاثة منهم:
  • تأجير المعدات والموظفين الحاليين لديك؛
  • تعليم. إذا كان لديك متخصصين في شركتك، فيمكنك تقديم خدمات التدريب لموظفي الشركات الأخرى. في كثير من الأحيان، عند بيع أي معدات، تكون هذه الخدمات مطلوبة.
  • بيع البضائع: مواد البناء والمشاريع ومعدات البناء. علاوة على ذلك، عند بيع المشاريع، على سبيل المثال، بيوت البلد، كقاعدة عامة، لتنفيذها يلجأون مرة أخرى إلى شركة البناء الخاصة بك، أي. سوف تقوم أيضًا ببنائها.

SRO والتصاريح الأخرى

يعتقد الكثير من الناس أنه لفتح أي شركة أو شركة للإصلاح والبناء، يلزم تسجيل SRO أو أي تصريح آخر. في الواقع، هذا أبعد ما يكون عن القضية. ندرج جميع أنواع "التراخيص" الرئيسية واللحظات التي تكون مطلوبة فيها:

• SRO(مختصر من المنظمات ذاتية التنظيم). بالمعنى الدقيق للكلمة، فإن SRO ليس ترخيصًا أو حتى تصريحًا وقبولًا، ولكنه حالة شركة إنشاءات (شركة)، على أساسها يُسمح بأنواع معينة من الخدمات المرتبطة بمخاطر عالية. SRO غير مطلوب إذا قمت ببناء: المباني التي لا يزيد ارتفاعها عن ثلاثة طوابق؛ - قطع المباني السكنية التي لا يزيد عدد المباني السكنية فيها عن عشرة. المباني التي تقل مساحتها عن 1500 متر مربع؛ كائنات بناء المساكن الفردية المخصصة لإقامة عائلة واحدة. أولئك. بالنسبة لشركة عادية، ليست هناك حاجة إلى SRO على الإطلاق.
• رخصة بناء. بدونها لا يمكنك بناء أي شيء في أي مكان. يتم إصدار هذا التصريح لشركات البناء والمنظمات من قبل السلطات حكومة محليةبمشاركة رئيس البلدية وكبير مهندسي المنطقة (المدينة). تكاليف الحصول عليها ضئيلة.
• رخصة تصميم المباني والمنشآت. ضروري لأنشطة الكيانات القانونية ورجال الأعمال الذين ليس لديهم التعليم القانونيلغرض تقديم خدمات التصميم.
• ترخيص إجراء المسوحات الهندسية أثناء البناء. هذا إذن بالتنفيذ الأعمال الهندسيةأثناء البناء والتصميم.

الآلات والمعدات الخاصة والتأجير

هنا سوف نقوم بتحليل ليس تكلفة الآلات والمعدات الخاصة للبناء و أعمال التركيببل خدمة يمكنك من خلالها تقليل تكاليف شراء كل ما سبق وصيانته بشكل كبير.

إذن، الإيجار هو، بمعنى آخر، إيجار للاستخدام. في هذه الحالة، سوف تستأجر، على الرغم من أنه يمكنك القيام بذلك بالإضافة إلى ذلك. هذه الخدمة ضرورية ببساطة إذا كانت شركة البناء الخاصة بك تفتقر إلى أي معدات للقيام بأي عمل. يمكنك استئجار كل شيء من الحفار إلى المثقاب.

لا يمكن لأي شركة بناء أن تزود نفسها بجميع المعدات اللازمة، لأنها ستكون باهظة الثمن بالنسبة لها. بعض الشركات والمنظمات لديها هذه المعدات على الموظفين، ولكن، كقاعدة عامة، كميتها ضئيلة. بالإضافة إلى ذلك، لماذا تشتري حفارًا وتستأجر مشغل حفار إذا كنت تحتاج إليه مرتين فقط في السنة؟ لذلك، قبل الافتتاح، فكر جيدًا فيما ستحتاج إليه باستمرار. عادة ما تكون هذه هي الأداة الأكثر بساطة، والتي بدونها لا يمكن لأي بناء القيام به.

خيارات للتعاون والبحث عن الطلبات

إذا كنا نتحدث عن مشاريع البناء واسعة النطاق، وعادة ما يتم تنفيذها بمشاركة مقاولي البناء. أولئك. منظمة واحدة كبيرة - شركة لديها كل القدرات التنظيمية، تشارك أولاً في المناقصة، وتفوز بها، ثم تقوم بتعيين شركات أخرى للتعاون في بناء هذه المنشأة. وفي الوقت نفسه، تقوم بعض شركات البناء ببناء الأساس، وأخرى تقوم بالاتصالات، ويقوم شخص ما بتزويد النوافذ وتركيبها، وما إلى ذلك. أولئك. إن وجود مقاول مثل صديقك سيكون مربحًا للغاية بالنسبة لك. ولكن من يدري، ربما أنت نفسك سوف تصبح واحدا.

أما البناء الخاص (الجراجات والحمامات والمنازل الخاصة) فيكون هناك خيار ممتازالإعلان أو التعاون مع منافذ البيع بالتجزئة لمواد البناء. لا تنسَ الإنترنت وبالطبع الإعلان في القرى والبلدات وما إلى ذلك.

نأمل أن تساعدك هذه المقالة حول كيفية فتح شركة إنشاءات وخطة عملها على بدء مشروعك التجاري الخاص.

سنفهم في المقالة ما إذا كان من الصعب جدًا فتح منظمة بناء وما هي الفروق الدقيقة التي يجب مراعاتها عند اختيار اتجاه العمل. تعرف على المستندات المطلوبة لبدء عملك من الصفر، ومتى تحتاج إلى موافقة SRO والجوانب المهمة الأخرى.

من أين تبدأ في إنشاء شركة إنشاءات

حدد المجال الذي تريد تقديم الخدمات فيه: تصميم المباني، تشييد الهياكل، أعمال الإصلاح أو تركيب شبكات المرافق.

هناك 3 مجالات رئيسية لأعمال البناء:

• إصلاح وبناء الطرق.يعد هذا مجالًا مطلوبًا، لكن فتح مثل هذه الشركة يتطلب نفقات كبيرة، بعضها مخصص للمعدات. بالإضافة إلى ذلك، تخضع أعمال الإصلاح والبناء لرقابة صارمة من قبل الوكالات الحكومية.
• تشييد المباني الصناعية.كما يتطلب تكاليف كبيرة و كمية كبيرةالأذونات.
• بناء وتجديد العقارات.أبسط التوجيهات المقدمة. يمكنك القيام بالبناء أنواع مختلفةالهياكل: من المرائب إلى المباني السكنية. بالنسبة للمباني التي تزيد عن 3 طوابق، من الضروري الحصول على حالة SRO (منظمة ذاتية التنظيم).

يحدد اختيار المجال مقدار الاستثمار الذي ستحتاجه في المرحلة الأولى وفي المستقبل للترويج لعملك. إذا لم يكن لديك تعليم متخصص وخبرة واسعة في مجال البناء والتشييد، فاختر خدمات إعادة الإعمار والتجديد.

ما هي المستندات المطلوبة لفتح شركة بناء؟

عند إنشاء مشروع تجاري من الصفر، يتعين عليك التسجيل لدى السلطات الضريبية واختيار الشكل القانوني. إذا كنت تخطط للقيام بأعمال الإصلاح فقط، فاختر رجل أعمال فردي. بالنسبة للبناء الكبير (المباني التي يبلغ ارتفاعها 3 طوابق أو أكثر)، ستكون هناك حاجة إلى شركة ذات مسؤولية محدودة.

للتسجيل باسم رجل أعمال فرديسوف تحتاج:

• مقتطف من الدولة الموحدة. سجل رواد الأعمال (USRIP)
• رقم التسجيل - معرف رائد الأعمال الفردي (OGRNIP)
• شهادة التسجيل لدى مصلحة الضرائب
• وثيقة حول إصدار الرموز من Rosstat
• معلومات تسجيل صندوق التقاعد

عند تسجيل شركة ذات مسؤولية محدودة، فإنك تحتاج إلى نفس مجموعة المستندات تقريبًا. والفرق الرئيسي هو أن جميع المعلومات مقدمة من كيان قانوني.

مسار العمل التالي:

• اطلب ختم شركتك ونماذج العقد لتقديم خدمات البناء والإصلاح
• تسجيل الطوابع والنماذج
• فتح حساب بنكي والإيداع فيه رأس المال المصرح به
• بالنسبة لشركة إنشاءات كبيرة - قم بتقديم طلب إلى SRO

ما مقدار الاستثمار المطلوب عند فتح شركة إنشاءات من الصفر؟

في المتوسط، سيتعين عليك إنفاق ما بين 10000000 إلى 12000000 ₽. يعتمد عائد الاستثمار على الطلب على الخدمات في السوق في منطقة معينة، والكمية، والمنافسين، والإعلانات المختصة وعدد من العوامل الأخرى.

• الإيجار الشهري للمساحات المكتبية والتخزين للمعدات والمواد الاستهلاكية.
• شراء الأدوات والمعدات وصيانتها.
• الراتب للموظفين. اعتمادًا على مجال النشاط، ستحتاج إلى مهندسي تصميم وعمال ومحاسب وسكرتير وما إلى ذلك. يمكن تعيين بعض الموظفين على أساس الاستعانة بمصادر خارجية.
• الترويج والإعلان. لا يمكنك الاستغناء عن موقع ويب حيث سيتم نشر معلومات حول الخدمات والأسعار والمواد المهمة الأخرى. لكي يتمكن المستخدمون من العثور عليك، يجب الترويج له والإعلان عنه في محركات البحث.

ألا تريد إضاعة الوقت في إنشاء منظمة بناء والترويج لها؟ انتبه على عمل جاهز. هذه هي الشركات التي تعمل في السوق منذ عدة سنوات. يملكون الزبائن الدائمينوالسمعة الراسخة.