Как да отворите паркинг от нулата инструкции стъпка по стъпка. Преглед на пазара за паркиране. Как да отворите от нулата

• Описание на проекта
• Набиране на персонал
• Описание на продуктите и услугите
• Производствен план
• График
• • • • Подобни бизнес идеи:

Представяме на вашето внимание стандартен бизнес план(предпроектно проучване) за организиране на паркинг. Този бизнес план може да служи като пример за получаване на банков заем, държавна подкрепа или привличане на частни инвестиции.

Типичен бизнес план за организиране на паркинг в жилищен район на града. Може да се използва за привличане на средства от частен инвеститор или получаване на държавна подкрепа.

Описание на проекта

Целта на този проект е да организира паркинг в град Н. Организацията ще предостави услуги за съхранение на автомобили за определено време (по желание на клиента).

Търсенето на паркинг услуги непрекъснато нараства. Това се дължи преди всичко на постоянното нарастване на броя на автомобилите по пътищата. Пазарната ниша в този сектор на услугите все още не е напълно заета.

Колко пари ви трябват, за да отворите паркинг?

За изпълнението на проекта се планира да бъдат привлечени собствени средства в размер на 500 000 рубли и привлечени средства (банков заем) в размер на 1 702 500 рубли. Общо обща ценапроект, според изчисленията на бизнес плана, е 2 202 500 рубли.

Икономически показатели за изпълнение на проекта:

• Нетна печалба на година = 598 890 рубли;
• Рентабилност на стопанството = 73,4%;
• Изплащане на проекта = 48 месеца.

Социални индикатори на изпълнението на проекта:

1. Регистрация на нов предмет предприемаческа дейностна територията на град N;
2. Създаване на нови работни места;
3. Получаване на N допълнителни данъчни плащания в бюджета на града.

Коя данъчна система да избера за паркинг?

Организационно-правната форма на паркинга ще бъде индивидуално предприемачество. Ръководител на проекта - Иванов И.И.

като данъчни системиЩе се прилага опростена данъчна система. Данъчната ставка е 6% от печалбата.

В момента са започнали практически дейности по изпълнение на проекта:

1. Завършена е регистрацията на индивидуално предприемачество във Федералната данъчна служба;
2. В ход е процедурата по сключване на договор за наем на поземлен имот с площ от 2500 м2, който е общинска (държавна) собственост. Очакван срок на наем - 2 години от държавна регистрацияспоразумение. В бъдеще е възможно закупуване тази областв имота.

Набиране на персонал

В планирано щатно разписаниеПаркингите ще включват 3 охранители. Бизнесът ще се управлява от ръководителя на проекта Иванов И.И.

Описание на продуктите и услугите

Организацията ще предлага на клиенти (собственици на автомобили) услуги за съхранение на лични превозни средства за ден или повече.

Нашата компания ще гарантира безопасността на автомобила, неговата безопасност външен види гориво в резервоара. Организацията ще носи отговорност, ако превозното средство е повредено и ще заплати ремонта за своя сметка.

Паркингът ще бъде проектиран да побира едновременно до 100 автомобила.

За редовни клиенти ще бъдат предоставени отстъпки. Например, клиент може да закупи месечен абонамент, който му осигурява постоянно мястона паркинга, като дневната цена за паркиране е намалена с 15%.

Цена на услугата паркинг превозно средство- 70 рубли за 1 ден.

Таксата за паркиране ще се начислява на ден, независимо от часа на намиране на автомобила. Тоест, ако собственикът на автомобила е платил за паркиране само за 24 часа, но всъщност превозното средство е било паркирано за 25 часа, тогава е необходимо да заплатите услугите като за 2 (два) дни.

Изтегляне на бизнес план за паркинг

Стъпка по стъпка план за откриване на паркинг

Паркингът ще бъде разположен в жилищен район на града с население от около 20 хиляди души. Приблизителният брой на собствениците на автомобили в тази област е повече от 1,5 хиляди души.

Най-близкият конкурент, тоест друг паркинг, се намира на 800 метра от нашия паркинг. Местоположението на този конкурент не е много добро, тъй като се намира на границата на региона. Нашият паркинг ще бъде разположен в центъра на ж.к.

Непряк конкурент може да се нарече гаражно общество, в което повече от 350 собственици на автомобили (30%) имат собствени гаражи. Освен това някои собственици на автомобили (35%) предпочитат да оставят колите си през нощта пред прозорците на дома си.

По предварителни изчисления около 35% от собствениците на автомобили в района, което е повече от 500 души, са готови да използват услугите на нашата организация.

Нека изчислим потенциалните приходи от паркинга.

Очакваният брой клиенти на организацията след една година работа е 80 собственици на автомобили на ден. Тази цифра ще бъде постигната чрез широка рекламна кампания и развитие на редовни клиенти за организацията.

Планиран среден брой клиенти от началната дата на паркинга, по тримесечия:

• 1-во тримесечие - 40 коли/ден;
• 2-ро тримесечие - 55 коли/ден;
• 3-то тримесечие - 70 автомобилни дни;
• 4-то тримесечие - 80 коли/ден.

Общите приходи от предоставяне на паркинг услуги за година ще бъдат 1 543 500 волана.

Производствен план

Паркингът ще бъде оборудван със следните елементи:

• Автоматични порти;
• Периметрово осветление;
• Съблекалня за охрана;
• Система за видеонаблюдение;
• Ограждане на територията (верижна мрежа).

Площта за паркиране на един автомобил ще бъде минимум 20 m2. Обща площпаркингът ще бъде 2500 м2. Тази зона ще ви позволи да поставите до 100 автомобила едновременно. Разстоянието между редовете трябва да бъде най-малко 7 метра.

Караулката ще бъде монтирана така, че гледката към паркинга да е максимално удобна. За допълнителна сигурност ще бъде монтирана система за видеонаблюдение и осветление около периметъра на паркинга. Мониторите ще бъдат свързани към сградата на охраната.

Паркингът ще бъде изцяло асфалтиран (2500 м2), а местата за паркиране ще бъдат маркирани. Повърхността на паркинга ще бъде обработена със специално вещество, което предотвратява абсорбирането на петролни продукти, отделяни от автомобила. Паркингът ще бъде ограден със специална метална мрежа. Предвижда се монтиране на автоматични портали на входа.

Планираният щат ще включва 3 души.

Общият фонд за заплати на година ще бъде 360 000 рубли.

Охранителите ще имат работен график „на всеки два дни“. Кандидатите за позицията ще преминат през строг процес на подбор.

Предвижда се ангажиране на услугите на счетоводител по договор платена провизияуслуги. Цената на услугите на счетоводител ще бъде 6000 рубли на месец.

График

Общо дейностите по откриване на бизнес ще отнеме 106 дни и ще бъдат изразходвани 2,2 милиона рубли.

Нека да преминем към изчисляването на основните показатели икономическа ефективностработа на паркинга.

Фиксираните разходи на организацията са представени в следната таблица:

Общите постоянни разходи на предприятието на месец ще възлизат на 68 000 рубли.

Основните годишни разходи на организацията ще бъдат заплати - 44% от общи разходи. Следват разходите за осигурителни вноски за служителите - 13% и други разходи - 15% от общите разходи.

Изчисляването на брутната и нетната печалба е представено в таблицата - прогноза за приходите и разходите:

Колко можете да спечелите, като отворите паркинг?

Нетната печалба на паркинга въз основа на резултатите от годишната работа ще бъде 598 890 рубли. Рентабилността на паркинга, според изчисленията на бизнес плана, е 73,4%. С такива показатели проектът ще се изплати за 4 години, което е добър показателза такъв бизнес.

Ние препоръчваме Изтегляне на бизнес план за паркингот наши партньори, с гаранция за качество. Това е пълноправен, готов проект, който няма да намерите в публичното пространство. Съдържание на бизнес плана: 1. Конфиденциалност 2. Резюме 3. Етапи на изпълнение на проекта 4. Характеристики на обекта 5. Маркетингов план 6. Технико-икономически данни на оборудването 7. Финансов план 8. Оценка на риска 9. Финансово-икономическа обосновка на инвестициите 10. Изводи

Какво оборудване да изберете за паркинг

Няма да е необходимо да харчите много за оборудване за паркинг, но ще трябва да закупите няколко неща: няколко видеокамери; ограда, ремарке за персонал, бариера, порта.

Какви документи са необходими за откриване на паркинг?

В зависимост от това дали се регистрирате като индивидуален предприемач или LLC, трябва да подготвите съответния пакет документи.

Трябва ли ми разрешение за отваряне на паркинг?

На първо място, ще се изискват разрешения от администрацията, Държавния противопожарен надзор и SES.

Коя данъчна система да избера

Можете да изберете опростена система за данъчно облагане.

внимание!Безплатният бизнес план, предложен за изтегляне по-долу, е примерен. бизнес план, по възможно най-добрия начинподходящ за условията на вашия бизнес, трябва да го създадете с помощта на специалисти.

Все по-често предприемачите насочват вниманието си към дейности в сектора на услугите. Популярността се увеличава и от факта, че почти всеки жител, особено на голям град, използва такива услуги. Такава област е развитието на машиностроенето и нарастващия брой автомобили по пътищата.

Както се вижда от практиката, тази ситуация „играе в ръцете“ на възприемчивите предприемачи, които отварят собствен паркинг. За да започнете собствен бизнес, препоръчително е да създадете бизнес план за паркинг.

Успехът в управлението на бизнес ще се състои от следните елементи:

• зона в район, където в близост няма паркинг, но има много паркирани коли;
• осигуряване на добра защита на територията.

Сред предимствата на поддръжката на паркинг е стабилната клиентска база, търсенето само расте, те никога не са твърде много и разходите са еднократни.

Освен това можете да се регистрирате като обикновен индивидуален предприемач, което ще премахне бюрокрацията със счетоводството и ще опрости плащането на данъци.

За да вземете предвид всички нюанси, първо трябва да изготвите бизнес план за паркинга.

Търсенето на услуги за паркиране непрекъснато нараства, така че конкуренцията е сравнително малка.

Дори и да има два паркинга в една зона, те пак ще бъдат пълни, защото собственикът предпочита да остави колата си в оградено пространство под охрана, отколкото на открито.

За да започнете собствен бизнес, примерен бизнес план за паркинг можете да изтеглите безплатно на нашия уебсайт. Първото нещо, което трябва да обмислите, е бъдещото местоположение на охраняемия паркинг.

Съвсем логично е, че колкото по-близо е до къщите, толкова по-добре и то в най-населените райони. Това увеличава вероятността за бързо попълване на местата за паркиране.

Практическата част от отварянето на паркинга ще включва следните разходи:

• настилка на площадката;
• осветителна инсталация;
• изграждане на двуетажна кабина за охранител;
• монтаж на бариера на входа;
• монтаж на ограда с дължина 500-600 м;
• система за видеонаблюдение.

Самият обект трябва да е 5 хиляди квадратни метра. м., тогава ще може да побере 200 автомобила.
За да работи паркингът, ще е необходимо да се наеме персонал под формата на директор, поне 4 охранители и поне 2 общи работници.

Охрана на паркинг– един от основните критерии, по които ще е възможно да се задържат клиенти. Първо, персоналът трябва да носи отговорност. По ред трудова дисциплинаКонсумацията на алкохол трябва да бъде забранена на работното място и нарушенията на правилата трябва да бъдат строго наказвани. Можете да инсталирате система за видеонаблюдение, тогава работниците няма да имат време да се отпуснат.

Финансова частможе да се организира по следния начин - още преди отварянето на паркинга да се даде възможност за запазване на места. Можете също така да направите оригинален ценова политиказа места - тези по-близо до изхода - са по-скъпи и съответно колкото по-далеч от изхода, толкова по-евтино.

Добре е да знаете!

Ние уважаваме Вашия избор, но искаме да Ви напомним, че най-малко рисковото, сравнително лесно и удобно стартиране на бизнес може да бъде организирано под крилото на успешна компания на франчайзинг принцип. Каним ви да се запознаете с.

Защо стартирането на бизнес с франчайз е по-лесно и по-удобно, можете да разберете от селекция от статии, публикувани в раздела:

Допустимите разходи за откриване на паркинг трябва да включват разходи за:

• изготвяне на пакет от документи, удостоверяване на оформлението и територията;
• изграждане на паркинг;
• заплати на служителите.

Също така трябва да включите в сравнение малки разходи за визитни картички и външна рекламас табели за местоположението на паркинга.

Вижте видео Автоматизирано паркиране в подземен паркинг

Паркирането на автомобили е един от най-простите видове бизнес, но стабилен и доста мащабируем. Бизнес планът за откриване на паркинг, който изготвихме, ясно показва простотата на тази ниша. Не е необходимо да купувате много скъпо оборудване и да наемате голям персоналслужители.

По принцип паркингите предоставят само една услуга, охрана и съхранение на автомобили. Можете да свържете някои допълнителни услуги. Например, заедно с партньори винаги можете да отворите сервиз или автомивка. Цялата полза се крие във факта, че се събира на вашата територия целева аудиторияподобни услуги. Не забравяйте, че можете да спечелите пари, като инсталирате кафе машини например.

Какви услуги могат да бъдат предоставени:

• съхранение на автомобили;
• съхранение на моторни превозни средства;
• място за съхранение на велосипеди;
• склад на място за сезонно съхранение на гуми.

Инструкции как да отворите и какво трябва да направите

Можете да се разходите из близките дворове и алеи и да прецените колко коли има паркирани там. Много от този брой ще станат ваши клиенти. Ако нямате покрита зона на вашия паркинг, което най-вероятно е така, препоръчваме да си вземете такава. Например, подобна зона и ревизионна яма за автомобили ще бъде удобна за вашите клиенти, чиято кола е повредена.

Етапи на отваряне:

1. Анализ на района, където ще се отвори.
2. Сключване на договор за наем на територия.
3. Оборудване за паркиране.
4. Наемане на служители.

Етап 1 - регистрация и подготовка на документи

Ще ви е необходим минимален обем документи, за да организирате такова предприятие. Не забравяйте, че химикали или запалими смазочни материали не трябва да се съхраняват на вашия паркинг. Финансовата отговорност при организирането на този бизнес трябва да е на първо място.

Необходими документи:

• удостоверение за регистрация на индивидуален предприемач;
• сключени договори за наем;
• удостоверение от противопожарната служба.

Етап 2 - търсене на помещения

Стаята най-вероятно ще бъде открита площ. За вас е важно паркирането да е по-близо до жилищни или офис помещения, за да не се налага хората да ходят дълго време от дома или офиса, за да вземат колата си. Също така препоръчваме да оборудвате паркинга с видеокамери по целия периметър на територията. Често като допълнителна сигурност се използват кучета, които се пускат през нощта. Минимална площпаркингът трябва да е от 500 кв.м., като също така е ограден с изцяло метална ограда.

Етап 3 - закупуване и инсталиране на необходимото оборудване

Не би трябвало да има особени затруднения с закупуването на оборудване; трябва само малко от него. Този бизнес план за паркинг не включва разходи за строителство, като например ограда за ограждане на района. По-добре е да търсите територията с очакването, че тя вече е оградена.

• бариера (от 55 000 рубли);
• кръгло огледало за паркиране (от 5000 рубли);
• охранителна кабина (от 160 000 рубли).

Бариерна система (от 100 000 рубли)

Кабина на пазач (от 160 000 рубли)

Анти-скорост (от 4000 рубли)

Мрежеста ограда (от 15 000 рубли)

Етап 4 - подбор на служители

Броят на охранителите зависи от това колко смени работите и как разпределяте работното си време. В списъка по-долу сме посочили един служител и неговата месечна заплата.

Кой е необходим - охранител - паркинг (от 30 000 рубли).

Етап 5 - промоция и реклама

Ако намерите зона за автомобили, която е близо до жилищни сгради, откъм реклама ще ти е по-лесно. Можете свободно да разлепите реклами по къщите и хората вече ще започнат да осъзнават, че е възможно да оставите кола през нощта под охрана. Освен това, ако паркингът се намира в близост до офис сгради, винаги можете да раздадете листовки на хората, които го напускат.

Финансов план

За да отговорите на въпроса как да организирате паркинг, оценете вашите възможности. Основният разход в нашия случай е наемът на земята. Ако можете по някакъв начин, например чрез търг, да го купите, можете да отворите паркинг практически от нулата.

Прикачени файлове:

• персонал (30 000 рубли);
• наем на територия (от 100 000 рубли);
• оборудване (220 000 рубли).

Общо: 350 000 рубли.

Възможни рискове

Отговорихме на някои въпроси относно това как да отворите паркинг от нулата, така че си струва да споменем рисковете. Основният и доста значителен риск в този бизнес е липсата на клиенти. Ако бизнесът е нерентабилен и територията е отдадена под наем, това може да доведе до затваряне на предприятието.

Организирането на бизнес в автомобилния сектор е много обещаващо начинание, обещаващо стабилен доход и високи печалби. В предишната статия говорихме за това как днес си струва да споменем такава обещаваща идея като отварянето на паркинг от нулата. Ето защо тази публикация е посветена специално на този вид приходи.

Броят на превозните средства по пътищата нараства бързо всяка година. Шофьорите често нарушават правилата трафики паркирайте на грешни места. Има няколко причини за това явление, първо, в почти всеки град има липса на оборудвани и охраняеми паркинги, и второ, високата цена на услугата значително влияе върху търсенето. Още повече, че наказанието за неправилно паркиран автомобил е минимално, което води до хаос на пътя.

Въпреки всичко това частните паркинги все още са търсени сред шофьорите. Съгласете се, не всеки ще реши да остави колата си през нощта на улицата, защото времето не е безопасно. Без да притежават гараж, шофьорите често предпочитат платени паркинги. По този начин можем да заключим, че винаги има търсене на частни паркинг услуги и то само се увеличава всяка година.

Как да отворите паркинг от нулата?

Много амбициозни предприемачи задават въпроса за цената на откриването на платен паркинг. Всеки се интересува от конкретната сума пари, необходима за отваряне на паркинг като бизнес. Но всичко зависи от комплекта важни нюансиЗатова е доста трудно да се обявят точни числа.

Как да отворите паркинг и откъде да вземете пари?

За да отворите платен паркинг, ви е необходим значителен начален капитал. Както знаете, начинаещите бизнесмени нямат излишък пари в брой, затова често търсят налични методиспестяване на пари. Следователно въпросът как да отворите паркинг от нулата остава актуален.

Със сигурност всеки разбира, че организирането на всеки бизнес изисква пари. Някои идеи могат да бъдат реализирани само с няколко хиляди рубли в джоба ви, други изискват по-значителни инвестиции, които се изразяват в десетки и стотици хиляди рубли.

Няма нужда да криете факта, че отварянето на паркинг като бизнес е доста скъпа идея. Наемът на земя и развитието на територията изискват сериозни финансови инвестиции. Но този метод за печелене на пари може да донесе пасивен и стабилен доход. Ето защо много хора са толкова заинтересовани този бизнесидея.

Можете да получите пари за отваряне на паркинг от банка, да вземете заем от приятели или да започнете съвместен бизнес. Също така е напълно възможно да получите помощ от държавата, за да развиете бизнеса си.

Имате право да използвате всички предлагани опции. Основното нещо е, преди да започнете да прилагате идея, претеглете и обмислете решението си.

Бизнес план за паркинг

За да постигнете успех, една идея не е достатъчна. Основното нещо е разумното изпълнение на проекта. Умело съставеният бизнес план за паркинг може да ви помогне да разпределите ефективно наличните средства. Като пример можете да погледнете.

В бизнес плана е необходимо да се очертаят следните точки:

• Избор на идея. В този раздел е необходимо ясно да се определят целите, да се анализира рентабилността на бизнеса за откриване на паркинг, неговия период на изплащане и очакваната печалба;
• Финансови инвестиции. Трябва внимателно да изчислите всички разходи за реализиране на бизнес идея. Това ще ви помогне да се ориентирате в броя на инвестициите и ще ви позволи да определите минимална сумаза изпълнение на вашия проект;
• Организационни въпроси. В допълнение към финансовите инвестиции трябва да вземете предвид всички правни нюанси. Трябва да разберете процедурата за регистрация на бизнес, за да получите бързо всички разрешителни за законни дейности;
• Рекламна кампания и по-нататъшно насърчаване на бизнеса. В този раздел на бизнес плана за откриване на паркинг трябва предварително да обмислите всичките си стъпки, така че в бъдеще, ако бизнесът е успешен, да можете да се развивате в избраната посока.

След като съставите компетентен бизнес план за паркинг, преминете към процедурата за законно регистриране на вашия бизнес.

Регистрация на бизнес

Всеки вид дейност подлежи на регистрация в законовите органи, така че преди да започнете да реализирате идеята за откриване на паркинг, съберете и попълнете всички необходими документи.

Документи и разрешителни за откриване на паркинг

• На първо място, трябва да вземете решение за материално-правната форма на дейността и да се регистрирате като индивидуален предприемачили създайте юридическо лице(ООО);
• Втората стъпка е получаване на разрешение за наемане или закупуване на парцел за организиране на паркинг. Трябва да кандидатствате за съответния документ в местните власти (област, областна администрация);
• След сключване на договор за наем трябва да се подготвите проектна документацияи го съгласува с местните власти. След това пакетът от документи трябва да бъде представен на поземления комитет;
• За строителство на наетата територия трябва да се съберат допълнителни документи: разрешителни от областната администрация, договор за наем на земя, проект на паркинг, разрешителни от Роспотребнадзор и противопожарната служба.
• Ако няма да строите нищо върху наетата площ, тогава трябва да подготвите следните документи за комисионната: договор за наем, договор за борба с вредителите, извозване на боклука, поддръжка касов апарат,Програма за контрол на производството.

Опитен адвокат ще ви помогне да съберете и подготвите целия пакет документи. По това време можете да се занимавате с други също толкова важни въпроси.

Място за паркиране

Добре избраното място за паркиране ще ви позволи да възстановите всичките си инвестиции за кратко време и да получите пасивен и стабилен доход. Затова вземете много сериозно избора на място за паркиране.

Варианти за откриване на паркинг

Централната част на града. Може би най-успешният вариант е откриването на паркинг в централната или бизнес част на града. Именно в такива претъпкани райони търсенето на услуги за паркиране е доста високо. Но като правило всичко в центъра вече е заето или наемането на територията е много скъпо. Ето защо, ако има недостиг на финансови средства, по-добре е временно да изберете по-достъпно място за вашия платен паркинг.

Паркинг в жилищен квартал на града. В такова благоприятно местоположение има достатъчно голямо търсенеза платени паркинг услуги. Много хора не притежават гараж за съхранение на превозни средства, така че често използват паркинги. В допълнение, наемът за пространство в жилищен район на града е много по-нисък, отколкото в центъра, и това е допълнителен плюс в полза на откриването на паркинг в района на новите сгради.

Паркинг извън града. Наем поземлен имотнавън селищевинаги много по-евтино, но посещаемостта на такова място ще бъде няколко пъти по-малка. Единственият вариант– това е откриването на паркинг в туристическо място с голям трафик.

Избор на вид паркиране

Както знаете, модерните паркинги се предлагат в различни видове: открити, затворени, подземни и дори многоетажни.

Външен паркинг

Този тип паркиране е най-простият и примитивен. В този случай превозните средства се поставят в специално наето, оградено, охраняемо място. Предимството на този вид паркиране е минимална инвестицияот собственика. Клиентите на откритите паркинги най-често са хора със средни доходи. За тях цената на паркирането е по-важна от безопасността на собственото им превозно средство; има много такива хора, така че търсенето на услуги за открит паркинг не намалява.

Затворен паркинг

По правило шофьорите, които искат да защитят автомобила си не само от крадци, но и от въздействието на климатичните условия, избират паркинги затворен тип. Това са структури, подобни на гараж, само в по-голям мащаб. Много по-скъпо е да се организира затворен паркинг от открит, но цената на услугата в този случай се увеличава значително.

Платен паркинг

Откриването на платени паркинги в многолюдните части на града е доста изгодно. Този метод за печелене на пари ви гарантира стабилен доход, тъй като броят на хората, които искат да паркират на специализирано място, само се увеличава. Когато организирате платено паркиране, не забравяйте, че ширината на платното трябва да бъде най-малко 7 метра. Освен това асфалтът трябва да бъде покрит със специален защитен слой, който абсорбира петролните продукти.

Паркинги за камиони

Този бизнес вариант е много печеливш. Основното в този въпрос е липсата на конкуренти наблизо. Затова изберете разумно местоположението на вашия бъдещ паркинг. Паркингите за камиони трябва да бъдат разположени на най-натоварените магистрали. По правило шофьорите на камиони търсят такива места и спират там за почивка. Потърсете свободни места в близост до крайпътни кафенета и ресторанти или отворете свой собствен търговски обект на паркинга.

Подземен паркинг

Този тип паркинг е идеален за централните и бизнес части на града. Ето защо, ако решите да отворите паркинг в тази зона, тогава подземният паркинг е най-добрият, макар и доста скъп вариант.

Видеонаблюдение за паркинг

Нает персонал

Броят на персонала ще зависи от зоната за паркиране. За да поддържате малък паркинг, трябва да наемете 2-4 охранители, няколко паркингисти и един счетоводител или адвокат.

Бъдете внимателни при избора на персонал. Кандидатите за позицията охранители трябва да имат трудов стаж и добри препоръки.

Рискове в бизнеса с откриване на паркинг

Наем на територия. Съществуват значителни рискове от загуба удобно мястопри необходимост да върне наетата площ на собственика. В този случай ще трябва да преместите паркинга на друго място. Ето защо, ако планирате да отворите затворен паркинг, препоръчително е да закупите, а не да наемете парцел.

Кражба на автомобил от паркинг. Трябва да се предпазите от крадци на автомобили, доколкото е възможно. В този случай няма достатъчно охрана, необходимо е паркингът да се оборудва със система за видеонаблюдение. Не забравяйте, че в случай на кражба на превозно средство отговорността и обезщетението за щети ще падне не само върху плещите на охраната, но и върху собственика на паркинга. Затова ви препоръчвам да наемете един или двама опитни адвокати във вашия персонал.

Представената снимка е един пример за организиране на бизнес на паркинг за камиони! В тази дейност има повече възможности, отколкото можете да си представите! Тази статия ще покаже пътя от една теоретична идея до нейното практическо изпълнение, т.к това е тази статия, която ще предостави на всички заинтересовани подробни инструкции: какво и как да правим и как да печелим.

Особеността на този тип предприемачество е, че това е многоформатен бизнес. Какво означава? И фактът, че трябва да се създаде оазис за физическа и психологическа релаксация на паркинга за шофьори на камиони (повече от половината от които са шофьори). Тези хора са били на пътя в състояние на изключителен стрес зад волана от доста дълго време и за мнозина пътят пред тях остава дълъг. Това означава, че трябва да положите всички усилия, за да превърнете паркинга за камиони в любимо място за истинска почивка, където можете да спите добре, да ядете вкусно и да си починете добре.

Трябва да има кафе-трапезария с вкусна топла храна, ароматни сладкиши, богат асортимент от напитки, уютни стаи за почивка и сън, мрежа от търговски обекти за закупуване на необходимите неща, баня, бани, автомивка, както и като бензиностанция. поддръжкаавто, аптека и дежурен лекар, противопожарна служба, охрана - и много други различни центровесоциални услуги.

Как да създадем всичко това изневиделица, т.е. да отворите такъв супер печеливш бизнес от нулата? Експертни съвети и препоръки от предприемачи от собствен опит.

Откъде да започна

Първото нещо, от което се нуждаете, е да изберете перфектния подходящо мястоза организиране на паркинг за товарни автомобили.

Моля, обърнете внимание на факта, че паркингът за камиони често се намира извън границите на града в близост до междурегионални и междущатски магистрали.

Неща, които трябва да имате предвид:

• Препоръчително е такъв паркинг да бъде разположен на голяма междурегионална или международна магистрала, но ако са налични само вътрешноградски зони, такива места също ще ви позволят да експериментирате изгодно със стратегиите за подобряване на паркинга, представени по-долу;
• Площта за паркиране трябва да е достатъчна за изграждането на всички необходими социални центрове, бензиностанции и други съоръжения.

Има възможност за наемане на вече готово място. За да направите това, трябва да сключите договор за наем със собственика. В този случай разходната част намалява значително, тъй като наемплаща се месечно (годишно) за дълъг период от време.

Вторият начин за придобиване на паркомясто е приватизацията (закупуване на собственост) на парцел от държавата. Алтернативата е МНОГО скъпа, но трае вечно.

Ако внезапно бизнес идеята не се оправдае (нещо се е променило, намесило се е и т.н.), тогава вие, като собственик на това парче земя, можете да го поставите за продажба и да възстановите парите, изразходвани за покупката.

Документация

Този бизнес изисква доста голям персонал от служители (поне 50 души), което означава, че ще трябва да регистрирате станцията в данъчната служба като компания с ограничена отговорност(ООО). Тези. ще трябва да съберете голям пакет необходими документида се регистрирате, да заплатите държавната такса и да изчакате необходимото време за обработка на данните в държавната служба, за да получите държавно разрешение (лиценз) за такива дейности.

Паркингът за камиони е сериозен обект, който е официално записан на всички пътни карти на района и общите пътеводители на Руската федерация. Планът (проектът) за местоположение на станцията трябва да бъде съгласуван с местните власти, специално федерални службии други структури.

Трябва да се разработи подробен план за разполагане на камиони на територията на паркинг комплекса:

Какво е включено в такава диаграма на проекта:

• Посочете всички паркоместа за товарни автомобили;
• Точно количествоместа за паркиране и тяхното разположение;
• Часове за паркиране;
• Местоположение на всички други зони на обслужване.
• Само след получаване на заповед работата може да продължи. И вторият етап ще бъде строителство.

Характеристики на изграждането на паркинг за камиони

Условно цялата територия за паркиране камионидизайнерските инженери се разделят на следните части:

• Паркинг за камиони;
• Място за зареждане на автомобили;
• Паркинг + офис на собственика на паркинга;
• Място за социални услуги за шофьори;
• Охрана + пожарна.

Всички сервизни зони в този фото пример имат ясни знаци: автомивка, сервиз, бензиностанция и други услуги.

По-голямата част от паркинга (над 50% от общата площ) е зоната за паркиране на камиони.

План за паркиране

Като се има предвид факта, че камионите в повечето случаи са големи превозни средства (а в някои случаи също превозват големи товари), според правилата за движение площта за едно паркомясто трябва да бъде най-малко 7 метра. Такива паралелни паркоместа са разположени в един ред по границата на зоната за паркиране. На срещуположния ръб можете да поставите и паркоместа. Между тези два реда трябва да има достатъчно свободно пространство за излизане и влизане на транспорта.

Повърхност на паркинга

Паркингът е покрит с дебел слой асфалт и трябва да се третира допълнително с препарат за предотвратяване на поглъщането на петролни продукти. Наличието на повърхностен слой от такава маслоотблъскваща смес се проверява от специални държавни агенции пожарна безопасности ако не бъде обработен, те налагат глоба или дори може да затворят паркинга.

За по-евтин начин за обработка на асфалт някои предприемачи използват слой чакъл. Чакълът не абсорбира нефтени продукти, което не създава допълнителна опасност от пожар.

Асфалтът трябва да бъде положен според размерите на камионите за удобно маневриране на превозните средства при пристигане или напускане, както в примера:

Проблеми с осветлението и подслона

Трябва да се обърне внимание на ефективното осветяване на паркинга 24 часа в денонощието. Работните светлинни точки са посочени в плановата диаграма, както и мощността на използваните лампи и радиусът на светлинния поток.

Ако финансите позволяват, тогава ще бъде доста ефективно да се направи специален подслон за цялата зона за паркиране на камиони. За тези цели не е необходимо да се използват тухлени сгради с покрив от шисти. Между другото, този подход не се оправдава по никакъв начин. финансови разходи, нито в практически фактори.

По-рационално е да се използва покритие за тента - това евтин вариантще бъде отлично бягство от слънце, дъжд, сняг, но под което се създава вентилирано пространство (което е особено важно за автомобили, нагрявани от много километри път).

Както бе споменато по-горе, територията за тази зона трябва да заема повече от 50% от общата площ за паркиране. Тъй като вторият не по-малко важен обект в нашия специфичен бизнес план ще бъде бензиностанция, ние ще отделим още 30% от площта на тази зона. Останалите 20% са площи за техническо обслужване, социални услуги и отдих.

Какво е необходимо за изграждане на бензиностанция

Следният фотопример дава идея за рационализация за поставяне на допълнителна кутия за автомивка на бензиностанция с вграден терминал за плащане на тази услуга:

Зареждането с гориво на паркинга е необходимо и си заслужава. Дизайн тази частБизнес планът ще трябва да е отделно от общото узаконяване на фирмата паркинг. Съответният пакет от документи трябва да бъде представен в Министерството на горивата и енергетиката и да поиска разрешение за откриване на бензиностанция и съхранение на горива и смазочни материали.

Когато всички разрешителни документи са получени, трябва да похарчите пари за следните важни подробности:

• Закупуване на газпълнителни машини (минимум 5 бр.);
• Закупуване на централен компютър, контролиращ процеса на зареждане.
• Остава само да сключите договори с доставчици на горива и смазочни материали, да наемете работници - и да започнете да предоставяте услуги за зареждане на автомобили.

Организация на обслужването на шофьорите и превозните средства

Снимката показва списък с услуги за паркиране.

Какво е включено в зоната за отдих, не е трудно да се разбере. Колкото повече ще има тази област- толкова по-висока ще бъде дневната печалба и общата рентабилност на предприятието. Изграждането на мини-хотел, кафене, магазин не е просто прищявка на предприемач, която той изпълнява, воден от неукротимо желание да стане милионер. Това са естествени потребности в този вид дейност!

Шофьорът на камион ще спре на паркинг само на места, където може да хапне вкусно, да се отпусне, да провери техническата изправност на автомобила и да зареди гориво. Ако всички тези услуги не са налични, вашият потенциален клиент просто ще подмине.

Всяко от горепосочените социални услуги изисква внимателно изчисляване на разходите и възвръщаемостта. Нека се опитаме накратко да характеризираме основните аспекти на тяхната дейност.

кафене

Площта на този обект може да бъде малка - само около 50 м2, където можете да поставите до 10 маси. Добре е да вземете предвид летния вариант: още + 10m2 (това са още 3 маси). Задължително разполага със собствена кухня, мини пекарна, зеленчуков склад и хладилни агрегати.

Работният персонал на малко кафене се състои от готвач и двама продавачи и сервитьори.

Външният дизайн на кафенето е визитната картичка на заведението за обществено хранене. Ако тук е домашно, топло, красиво и особено вкусно, тогава потенциални клиентиЩе има страхотно настроение, те ще се радват да опитат много ястия от кухнята. И това значително ще попълни вашите финанси!

Мини хотел

Ако според предварителните прогнози броят на клиентите ще бъде незначителен и само от време на време, е напълно възможно да се справите малка къщаза 4-5 стаи като мини-хотел, т.е. места, където уморените шофьори могат да починат преди път.

Когато паркингът се намира на международна магистрала и броят на паркоместата достига 50. - препоръчително е да се построи хотел на няколко етажа с минимум 30 легла.

Трябва да има администратор, който да регистрира посетителите и да ги регистрира, както и технически работник (броят на този обслужващ персонал се определя в зависимост от размера на хотела), чиито отговорности включват поставяне на нещата в ред, подмяна и измиване на леглото бельо и други задачи.

Първоначалните разходи за откриване на хотел ще бъдат както следва:

• Закупуване на мебели;
• Закупуване на спално бельо, хавлии и други аксесоари;
• Закупуване на необходимите хигиенни, перилни и други дезинфектанти;
• Регистрация външен интериорхотел, лоби, стаи.

Ще бъде много удобно както за клиентите, така и за предприемачите да построят хотел в близост до кафене (дори можете да комбинирате тези два обекта под един покрив). Разходите за строителство ще бъдат по-малко, а ефектът ще бъде по-голям, тъй като за човешкото тялоВинаги важи неписаната аксиома: „Ядох вкусно и засищащо – сега искам да спя!“

Магазин

Наличието на търговски център за промишлени стоки на паркинга ще бъде много полезно. Гамата от продукти тук е проектирана така, че да отговаря на различни потребителски нужди: от дрехи, стоки за бита до малки сувенири и подаръци. Предимството на такъв търговски обект е, че до град с многоетажни супермаркети все още се пътува много.

2 продавача могат да свършат работата доста добре тук. Техните задачи могат да включват формирането на продуктова гама, т.е. поръчка за планирани покупки и разплащания с доставчици. В края на отчетния период те са длъжни да изготвят финансов отчет до счетоводителя на паркинга. Въпреки че, ако желаете, счетоводителят може самостоятелно да контролира търговския оборот и да работи с доставчици.

Автомивка + поддръжка на автомобила

Например, както е на снимката - стая от гаражен тип с достатъчен набор от използвано оборудване за ремонт и настройка.

За изпълнение на тази задача е доста подходяща структура от гаражен тип, състояща се от два блока: автосервиз с ревизионна дупкаи необходимата спецтехника + автомивки.

Тук работят: автотехник - 2 човека, автомивка - 1 човек.

Отлично решение за комбиниране на сервиз с автомагазин: на пътя доста често възникват ситуации, когато трябва да купите нещо за колата си - и това лесно може да се направи в автосервиз на вашия паркинг + да получите изчерпателна консултация от автомонтьор.

Допълнителен паркинг персонал

Сред тези работници, без които нормалната, висококачествена работа на вашия паркинг просто няма да се осъществи, заслужава да се спомене:

• Охрана - 2 души;
• Дежурен медицински работник - 1 човек;
• Счетоводител паркинг - 1 човек.

Работата по сигурността трябва да бъде допълнена с оборудване за видеонаблюдение и персонален компютър - такъв ход ще засили доверието на клиентите.

Медицинският работник може допълнително да отвори малък пункт за продажба в кабинета си за най-необходимите лекарства: за главоболие, стомашни разстройства, сърдечни болки и др.

Отговорностите на счетоводителя включват съставяне и предоставяне определени срокове данъчна отчетностза всички видове стопанска дейност, извършвана на паркинга. Счетоводителят изчислява крайната печалба на предприятието, извършва изчисления според заплатислужители и други дългови задължения.

Всъщност позицията на счетоводител и директор на паркинг може да се комбинира (при условие, разбира се, че директорът има специално икономическо образование и желание + време да тича из държавните агенции, за да представя отчети). Ако не, тогава трябва да запомните, че повече от 50% зависи от качеството на работата на счетоводителя. финансов успехцялото предприятие.

Тъй като значението на професионализма и отговорността, както и почтеността на този служител е толкова голямо, струва си да помислите внимателно върху въпроса на кого да поверите счетоводството на паркинга. Препоръчително е да поверите финансите на бизнеса си на човек, на когото имате пълно доверие.

Данъчно отчитане на паркинг

И така, какви данъци и колко ще плаща вашата компания за паркиране на държавата?

Най-простото и достъпно нещо на първо място е да кандидатствате за опростена данъчна система, което означава да плащате на държавата само 6% от средния месечен доход. Има и друга данъчна тарифа - плащате 15% от разликата между брутния доход и разходната част за отчетния период (месец). Практиката ще покаже кой метод е по-полезен за вас.

С течение на времето, когато компанията за паркиране стане по-силна и приходите нараснат до повече от 60 милиона рубли годишно, персоналът от повече от 100 души се увеличава, както и цената на дълготрайните активи до 100 милиона рубли - според закона това предприятиее длъжен да премине към основната система на данъчни задължения (ОСНО).

В допълнение към по-сериозните данъчни плащания, тази система има и полезни предимства:

1. Няма ограничения за видовете дейности, които предприемачът извършва успоредно с паркинг услугите;
2. Няма ограничение за размера на приходите;
3. Можете да разширявате работната площ, стойността на дълготрайните активи (имущество), броя на служителите до безкрайност;
4. В случай, че дадена компания доведе до отрицателен отчетен период (т.е. получи загуба), е възможно да не плащате данък върху дохода и да намалите данъка в бъдеще с размера на загубата.

Ако го сравним с по-евтините системи за данъчно облагане, тогава с UTII общият размер на данъка не зависи от размера на действителната печалба, а с опростената данъчна система данъкът се плаща върху приходите.

Всички данъчни сметкиса затворени с посочване на кода на предприятието OKVED. Ако планирате да отворите само паркинг (по подразбиране е включен сервиз + автомивка), тогава вашият OKVED ще изглежда така: 52.21.24.

Ако някои от горните допълнителни видове услуги съществуват, трябва да разберете точния си OKVED код от данъчния орган.

Рентабилност на паркирането за отчетния период

Търсенето на специален паркинг за тежкотоварни камиони е очевидно.

Според статистиката, както и от практическия опит на собствениците на паркинги, размерът на печалбата на месец може да достигне до 340 000 рубли. Това са приходите от 50 ежедневно обслужвани камиона, които спират на вашия паркинг.

Брутните разходи за поддръжка на паркинг (с изключение на допълнителни услуги) ще бъдат около 170 000 рубли.

Нетната печалба на месец е равна на: Брутен доход- Брутен разход - 6% опростена данъчна система на дохода, получен за плащане в данъчната служба.

Общо получаваме: 340 000 - 170 000 - 10 200 = 159 800 рубли на месец.

Прощални думи за начинаещи бизнесмени

Изграждането на бизнес план за паркинг за камиони е важна и отговорна процедура.

Трябва да се стремите вашият паркинг да стане любимо място за почивка на шофьорите на камиони и да има поне еднаква заетост от камиони всеки ден! Снимка12Св

Тук определено трябва да вземете предвид:

1. Опит и полезни съветидруги предприемачи, участващи в тази област;
2. Необходима е консултация с правни експерти (законите се променят и това, което е било правилно преди десет години, днес може да бъде сериозно нарушение и да има наказателни последици);
3. Получавайте изчерпателни отговори на всички въпроси, които възникват от службите за държавен контрол.

Дори при теоретичното разработване на тази бизнес идея не трябва да се пропуска нито един аспект, така че планът на предписаната работа да се окаже точен.

Как може да изглежда вашият паркинг за тежки камиони в реалния живот проста версиядизайн - гледайте в това видео. Моля, имайте предвид, че дори в такава малка площ, те все още са намерили място за сервиз за гуми + павилион за автомивка; има малки сгради за мини-хотел, кафене и офис. със сигурност този пример- това не е луксозна услуга, но всички основни услуги за шофьори на камиони и товарни автомобили могат да бъдат предоставени тук:

Излишно е да казвам реални действия по време на самото откриване на паркинг за камиони! Когато очертаните на хартия планове се реализират, възникват най-непредвидените трудности. Ако след няколко години анализирате целия си бизнес път в началото на предприемачеството и сравните документалните и практическите етапи, тогава трудностите при изготвянето на план на хартия ще изглеждат като „просто цветя“ в сравнение с последващите стъпки на изпълнение на този бизнес план.

Трябва да сте подготвени за такива ситуации от самото начало и да не правите нито крачка от постигането на мечтите си. Само който върви ще овладее пътя и ще постигне целите си!