خصخصة شقة: الإيجابيات والسلبيات

وفقًا لقانون الإسكان في الاتحاد الروسي ، قد يكون المسكن ملكًا لمواطن ، أو قد يعيش في شقة على أساس عقد إيجار اجتماعي. بموجب اتفاقية الإيجار الاجتماعي ، يعيش المواطنون في المباني السكنية للدولة أو مساكن البلدية. يمكن خصخصة هذا النوع من الممتلكات. ومع ذلك ، فإن الإجابة على السؤال عما إذا كان من الضروري خصخصة شقة تعتمد على الظروف المحددة. لا يمكن نقل ملكية بعض أنواع المباني السكنية إلى ملكية خاصة على الإطلاق. لذلك ، فإن الأمر متروك للمالكين لاتخاذ قرار بشأن خصخصة الشقق أم لا.

حول الخصخصة بشكل عام

بحكم التعريف ، الخصخصة نقل مجانيفي ملكية المواطنين على أساس طوعي لمساكنهم في الدولة ومساكن البلدية. الأحكام الرئيسية المتعلقة بالخصخصة منصوص عليها في القانون الصادر في 4 يوليو 1991 رقم 1541-1 "بشأن خصخصة المساكن في الاتحاد الروسي”.

مدة الخصخصة وفقًا للقانون الاتحادي الصادر في 25 فبراير 2013 رقم 16-منطقة حرة "بشأن تعديلات المادة 2 قانون اتحاديتم تمديد "بشأن سن قانون الإسكان في الاتحاد الروسي" حتى 1 مارس 2015.

بعد فترة محددةسيكون من المستحيل تحويل الإسكان الاجتماعي إلى إسكان خاص. تم تمديد الموعد النهائي لسبب ما. كان هناك الكثير من المتقدمين لدرجة أنه لم يكن لدى الجميع وقت قبل الموعد النهائي المحدد في وقت سابق من عام 2013. النقطة المهمة هي أن للمواطن الحق في الخصخصة مرة واحدة في العمر.
كما هو مذكور أعلاه ، سواء لخصخصة الشقق أم لا ، فإن الأمر متروك لجميع مالكي المباني المسجلين في هذه الشقق لاتخاذ القرار مباشرة.
وتجدر الإشارة إلى أنه لا يمكن خصخصة الشقة التعاونية لأنها مملوكة بالفعل من لحظة دفع الحصة بالكامل.

فوائد الملكية الخاصة.

قبل أن تقرر ما إذا كنت تريد خصخصة شقة أم لا ، من المهم فحص فوائد الملكية الخاصة. الإسكان المخصخص هو ملك للمواطن ، والذي يخضع له للتنفير ويمكن إجراء معاملات مختلفة معه على أساس شهادة الملكية. أي أنه يخضع لنفس الحقوق التي تم شراؤها في ترتيب عامشقة.
على عكس الشقة غير المخصخصة ، يمكن شراء الشقة المملوكة وبيعها والتبرع بها. السكن الخاص مشمول في التركة ، وفي حالة وفاة المالك ينتقل بموجب القانون إلى ورثته. من الممكن عمل وصية عليها ونقلها بالوراثة إلى أي شخص.
يمكنك تأجير مسكن من خلال إبرام اتفاقية مناسبة رسميًا. من الممكن أيضًا إبرام اتفاق سنوي يتضمن الحفاظ على المالك مدى الحياة مع نقل إضافي للملكية إلى شخص آخر (بعد وفاة المالك).
في مثل هذه الشقة ، يمكنك تسجيل وإلغاء تسجيل أي شخص ، بما في ذلك غير الأقارب. بالإضافة إلى ذلك ، في حالة القرض ، قد تكون الشقة المخصخصة موضوع ضمان. في حالة عدم وجود مواطنين آخرين مسجلين في المباني السكنية ، وخاصة الأطفال القصر ، تزداد فرص الحصول على المبلغ المطلوب في البنك بشكل كبير. ستساعدك هذه المزايا على تحديد ما إذا كنت تريد خصخصة شقتك أم لا.

فوائد السكن الاجتماعي.

من أجل التقييم الموضوعي لخصخصة شقة مستأجرة اجتماعيًا ، يجدر الانتباه إلى مزايا الإسكان الاجتماعي. لذلك ، بالنسبة لشقة البلدية أو الدولة ، لا تحتاج إلى دفع ضريبة الملكية السنوية ، والتي تشكل عبئًا على الفقراء.
إيجار المساكن الاجتماعية أقل قليلاً من إيجار السكن الخاص. لا حاجة لدفع تكاليف الإصلاحات الرئيسية.
في حالة الهدم ، سيتم تزويد مالك العقار الخاص بمساكن مساوية للمنطقة المهدومة. علاوة على ذلك ، سيتم توفير الشقق وفقًا للمعايير الاجتماعية: إذا تم تسجيل العديد من الأشخاص في مساحة معيشة صغيرة ، فهناك إمكانية لتوسيع مساحة المعيشة.
إذا كان لدى المواطن ديون كبيرة على التزامات الائتمان ، فلا يمكن أن يكون الإسكان الإيجاري الاجتماعي موضوعًا لسداد هذا الدين. لا يمكن القبض عليها. بالنسبة للمواطنين المعسرين ، فإن الإجابة على سؤال خصخصة شقة في هذه الحالة ستكون سلبية. أثناء الطلاق ، يتمتع الزوجان بحقوق متساوية في العيش في هذه الشقة ، إذا كان من الممكن بالطبع عزو هذه اللحظة إلى الإيجابيات.

ترتيب الخصخصة.

تلعب حقيقة أن هذا الإجراء يتطلب الكثير من المال والجهد وحتى المال دورًا مهمًا في تقرير ما إذا كنت تريد خصخصة شقتك. إذا تم اتخاذ القرار لصالح خصخصة المبنى ، فيمكن القيام بذلك بشكل مستقل أو بمساعدة المنظمات الوسيطة. الخصخصة المستقلة ستكلف أقل بكثير ، لكنها ستستغرق وقتًا أطول. إذا كان هناك العديد من المتقدمين للخصخصة في شقة ، فسيكون من الأنسب إصدار توكيل رسمي موثق لأحد أفراد الأسرة الذي سيجمع جميع المستندات. هذا ممكن فقط إذا وافق جميع المواطنين المسجلين في الشقة على الخصخصة ، أو إذا تم التنازل عن هذا الإجراء رسميًا. الأطفال يشاركون في الخصخصة دون أن يفشلوا. ممكن فقط بموافقة سلطات الوصاية والوصاية.

عند خصخصة شقة بمفردك ، عليك أولاً الاتصال بقسم الخصخصة في إدارة المنطقة مع جميع المستندات المتاحة للإسكان (مذكرة ، عقد اجتماعي). يجب أن يكون لديك جوازات سفر لجميع المقيمين وشهادات ميلاد للأطفال القصر. يجب على المتخصصين الإجابة على جميع الأسئلة التي تطرأ ، بما في ذلك المساعدة في معرفة ما إذا كانت هناك حاجة لخصخصة شقة في منزلك حالة محددة. حتى الآن ، توجد في العديد من مناطق الاتحاد الروسي مراكز متعددة الوظائف ، ومراكز شاملة يمكن من خلالها إضفاء الطابع الرسمي على الخصخصة. عند الاستلام ، سيكون من الضروري جمع جميع المستندات المطلوبة. قد يستغرق هذا الإجراء عدة أشهر. خاصة إذا كان هناك إعادة تطوير غير قانونية في الغرفة. يتم التسجيل في مكتب خدمة التسجيل الفيدرالية ، الذي يصدر اتفاقية مسجلة لنقل العقارات إلى ممتلكات المواطنين ، وكذلك شهادة تسجيل الدولةملكية الشقة.

سواء كنت تريد خصخصة شقة أو العيش في سكن اجتماعي ، يجب أن تقرر بعد تقييم جميع الإيجابيات والسلبيات. ومع ذلك ، يجب أن نتذكر أن هذا الإجراء قد يستغرق ما يصل إلى ستة أشهر ، لذلك لكي تكون في الوقت المناسب قبل نهاية مدته ، يجب أن تسرع.

لا يزال لديك أسئلة؟

اتصل بالرقم وسيجيب محامينا على جميع أسئلتك مجانًا

الصداقة على الفيسبوك نسبية. بالأمس كتب لك شخص ما أنه معجب بك وبـ "نشاطك الشبكي" (لا تسألني ما هو) ، واليوم يكتب أنك سترة مبطنة ، ولقيط ، "مكشوف" وبشكل عام "كل شيء موجود واضح معك "(بمجرد أن تكتب شيئًا ما رأيك حقًا في شبه جزيرة القرم أو أوكرانيا أو الولايات المتحدة الأمريكية أو الغرب).

ديمتري فولوشين

ثلاثة أنواع من العمالة

لماذا يجب أن تجرب يدك في أنواع مختلفةالعمل والعثور على

انا محظوظ. خلال حياتي جربت جميع أنواع الوظائف. أعلم أن هذا الحظ لا يفكر فيه الجميع: يقولون ، يجب أن تعمل في مكان واحد ، وتطرق في وقت ما. حسنًا ، لدي هذه التجربة أيضًا. لمدة اثني عشر عامًا عمل وطرق ، كان ترسًا. لكني اليوم أود أن أتحدث عن أنواع العمالة. على الصعيد العالمي ، هناك ثلاثة منهم: التوظيف والعمل الحر وأعمالك الخاصة.

"المهربون يفعلون ذلك والغزاة يفعلون ذلك واللصوص يفعلون ذلك"

كلمة أناتولي كاربوف أمام المشاركين في المؤتمر الصحفي "متحف رويريتش في خطر الدمار"

خطاب أناتولي كاربوف ، رئيس مجلس أمناء متحف N.K Roerich العام المركز الدولي Roerichs ، رئيس الرابطة الدولية لمؤسسات السلام للمشاركين في المؤتمر الصحفي المخصص لإنقاذ تراث Roerichs في روسيا.

مارات جيلمان

دليل المادية

"ما أنا أفكر؟ أحاول أن أزرع في نفسي ماديًا. لكنها لا تعمل "

كان هناك الكثير من الناس على الشاطئ اليوم. من وجهة نظر باحث مادي ، كان عدد الجثث ذات الرجلين ، لنقل ثلاثين رجلاً وثلاثين امرأة. كانت هناك ارتفاعات أكثر من أدنى مستوياتها. يوجد منها نحافة أكثر من الدهون. هناك القليل من الشقراوات. النصف - بعد الخمسين ، والثمن للمسنين والأطفال. ربع - شباب. ربما يستطيع عالم فضولي معرفة حجم دماغ كل منا ، ولون العينين ، وإجراء أربعين اختبارًا للدم ، وقسم الجميع بطريقة ما وفقًا لبعض المعايير. وأود حتى إجراء تحليل جيني للجميع مقابل ألف دولار.

فلاديمير شاهيدجانيان

تعلم الكتابة مرة أخرى

كيفية إتقان طريقة الكتابة بعشرة أصابع على الكمبيوتر

هذا مذهل ومدهش. نحن نضيع وقت العملوطوال الوقت الذي نشكو فيه ، يقولون ، هذا لا يكفي ، ليس لدينا الوقت لفعل أي شيء. لسبب ما تذكرت كيف عند الفجر القوة السوفيتيةكان شعار "أعطوا محو الأمية للجميع!" شائعا. تم تعليم الناس القراءة والكتابة. لذلك نحتاج اليوم إلى تعليم الناس الكتابة.

ديمتري فولوشين facebook.com/DAVoloshin

نظرية الكفر الذاتي

حول سبب خوفنا من العمل الحقيقي

نحن نعيش في زمن مثيرة للاهتمام. وقت المناقشات المفتوحة والسفر السريع والعمل البطيء. يبدو أن كل شيء موجود لاتخاذ القرار. المعلومات ، والكثير من المعلومات المنظمة ، والكتلة ، ووسائل تحليلها. بيئة ، بيئة جدلية مفتوحة ، مهارة مكتسبة للتعبير عن رأي الفرد. الناس ، العديد من الأشخاص الأذكياء ، الصادقين والنشطين ، يحلمون بتغيير شيء ما على الأقل ، والتفكير من حيث الأهداف التي تتجاوز الحياة.

facebook.com/ivan.usachev

الحب الصامت

"التقينا بعد الحفل. انتهيت من العمل في وقت متأخر ، بعد منتصف الليل ، جمعت المعدات ، خرجت ، نظرت ، جلست في الشارع ، وحيدا للغاية. لقد تعرفت عليها - رأيتها على المسرح. اقتربت منها ، وبدأت في الحديث ، وقالت لي "نعم". ثم أخرجت دفترًا ، وكتبت اسمها ، وأضافت أنه ليس لديها مكان تذهب إليه ، وتشاجرت مع صديقها ، وكان والديها في مدينة أخرى. حسنًا ، لقد دعوتها. بحلول ذلك الوقت ، كانت زوجته قد انتقلت بالفعل. لذلك نعيش معًا لمدة ستة أشهر.

ياسين زاسورسكي

نفس القصة ، مدارس مختلفة

رئيس كلية الصحافة بجامعة موسكو الحكومية ياسين زاسورسكي يتحدث عن كيفية تحقيق وحدة مناهج الماضي

في مؤخرالقد قيل الكثير عن حقيقة وجوب توحيد كتاب التاريخ المدرسي. على الرغم من أنه من الواضح أن كتابًا واحدًا سيتحول في النهاية إلى العديد من الكتب المختلفة. وهذا هو السبب.

ايفار ماكسوتوف

عمليات لا رجعة فيها

الطريق الصعب والمؤلم للمجتمع نحو المساواة

أي تمييز لشخص من قبل شخص آخر هو أمر غير مقبول. أيا كان السبب أو المعيار فإنه لن يكون مستحقا. القدرة على اتخاذ القرار المعادلات التربيعية، فهم الفرق بين المتعالي والمتسامي ، أو تفضيلات الطعام أو النبيذ أو الملذات الجنسية.

الكسندر فيدينكو

أليكسي تولستوي ، أشباح على طرف الأنف

الكسندر فيدينكو عن المعاني الخفية في الحكاية الخيالية "بينوكيو"

هل تساءلت يومًا ما الذي جعل الكاتب الشهير أليكسي تولستوي يأخذ أعمال كاتب آخر ، وهو أيضًا مشهور جدًا ، ويعيد سردها وينشرها باسمه؟

إيغور باوند

سجلات البحر الأسود: "الشيطان هو الذي قاد الشغل" ...

ملاحظات مصاصة Vyatka. يونيو 2015

امرأة شابة جميلة بشكل لا يصدق ، ملطخة بالمسكرة ، تعوي بذاءة جيدة في منطقة المنتجع بأكملها. من غير المحتمل أن يكون هذا هو زوجها - وهو ، مع ذلك ، مجرد تخمين. بدت وكأنها رجل تحطمت أحلامه. وكل ذلك مرة واحدة وإلى الأبد. الزوجات ، كقاعدة عامة ، مغطاة بختم غير قابل للتدمير بمطرقة ومنجل: يحتوي على عقارات وسيارات وداشا للمؤمنين إلخ.

مارات جيلمان

أربع طرق للبقاء لأطول فترة ممكنة

لماذا يعتبر هذا الشيء الطبيعي مثل الموت بمثابة مأساة؟

ما عليك سوى أن تعيش حياتك ، وأن تحقق ما هو مقدر ، وسيأتي الوقت - أن تموت ، لكن لا تختفي. وإلا فهي كيمياء نقية. خلاف ذلك ، لا شيء سوى المتعة.

أندريه ميروشنيشنكو ، عالم إعلامي مستقبلي ، مؤلف كتاب "الإنسان كإعلام". تحرير التأليف »

حول دور الندرة والإفراط في الإعلام وليس فقط

في عرض تقديمي عن المستقبل لعالم المستقبل السويسري جيرد ليونارد ، هناك شريحة رائعة: أرنب محاط بجزر يحيط به. تقول التسمية التوضيحية: "كن مستعدًا للإفراط. التوزيع ، أي الوصول إلى المعلومات ، لن يكون مشكلة بعد الآن ... ".

ميخائيل ابشتين

الذهان. الروح عشيقة و عبدة

تعرف الطبيعة ظاهرة مثل التعايش - تعايش الكائنات الحية أنواع مختلفة، الترابط البيولوجي. تظل هذه الظاهرة إلى حد كبير لغزًا للعلم ، على الرغم من اكتشافها من قبل العالم السويسري S. Schwendener مرة أخرى في عام 1877 أثناء دراسة الأشنات ، والتي ، كما اتضح ، هي كائنات معقدة تتكون من الطحالب والفطريات. يمكن لنفس قوة عدم الذوبان أن تعمل بين الناس - على المستوى العقلي ، وليس على المستوى البيولوجي.

إيغور باوند

Eurovision و twerking و Winnie the Pooh

قنوط "Prostakvashinsky" لبولينا جاجارينا

قررت بولينا جاجارينا مع فريقها الدولي من المؤلفين (غابرييل ألاريس ، ويواكيم بيورنبرغ ، وكاترينا نوربرجن ، وليونيد جوتكين ، وفلاديمير ماتيتسكي) أن يأخذوا Eurovision 2015 مع لحن غير مسبوق ورسالة رمزية حنونة إلى العالم بأسره ، على العقل والنعمة التي نحن فيها يعتمد.

بيتر شيدروفيتسكي

أحلام اليقظة الاجتماعية

أصول ومعنى الشيوعية الروسية

يميل الروس إلى إدراك كل شيء بطريقة شمولية ، والنقد المتشكك للشعوب الغربية غريب بالنسبة لهم. وهذا عيب يؤدي إلى الارتباك والاستبدال ، ولكنه فضيلة أيضًا ، ويدل على السلامة الدينية للنفس الروسية.
على ال. بيردييف

ليف سيمكين

رجل الجائزة

يوجد على موقع "الأعمال الفذ للناس" على الويب أوراق جوائز لسيمكين سيميون إيزاكوفيتش. ابي. هو نفسه رآهم منذ وقت ليس ببعيد للمرة الأولى. كل أربعة. آخرها ، 1985 ، لا تحسب ، ثم منح تشيرنينكو جميع المحاربين القدامى أوامر الحرب الوطنية. والباقي ، تلك المؤرخة في السنوات الثالثة والأربعين والرابعة والأربعين والخامسة والأربعين ، استمع باهتمام كبير. استمع ، لأنه يصعب عليه القراءة ، الخط صغير. لا يزال التسعين.

تقويم

أوليج دافيدوف

عجلة كاترين

تيار المعاناة يتدفق عبر الزمن

7 ديسمبر الكنيسة الأرثوذكسيةإحياء ذكرى الشهيدة العظمى كاترين من الإسكندرية. كان هذا القديس يعتبر في روس راعية الأعراس والحوامل. في يومها ، تساءلت الفتيات عن الخطيبين ، وقام الرجال بترتيب سباقات الزلاجات (وبالتالي سميت كاثرين سانيتسا). الكل في الكل ، كان واحدًا من أكثر اجازة سعيدةفي سنة. ومع ذلك ، لا يوجد شيء مضحك في قصة كاترين.

حواء فيربانكس

جعلته إنجازات نيلسون روليلا مانديلا ، أول رئيس منتخب ديمقراطياً لجنوب إفريقيا ، على قدم المساواة مع أمثال جورج واشنطن وأبراهام لنكولن ، وقدمت أفرادًا نادرين إلى البانتيون الذين ، بفضل رؤيتهم العميقة ورؤيتهم الواضحة للمستقبل ، حولوا بالكامل. بلدان. سُجن مانديلا لمدة 27 عامًا من قبل الأقلية البيضاء في جنوب إفريقيا ، وخرج من السجن في عام 1990 ، مستعدًا لمسامحة مضطهديه واستخدام سلطته ليس للانتقام ، ولكن لإنشاء دولة جديدة تقوم على المصالحة العرقية.

مطرقة السحرة. هل السحر موجود؟

في الخامس من كانون الأول (ديسمبر) 1484 ، صدر الثور الساحر الشهير للبابا إنوسنت الثامن ، Summis desiderantes. منذ ذلك اليوم فصاعدًا ، تعهدت محاكم التفتيش المقدسة ، التي اتبعت حتى الآن بحماس نقاء الإيمان المسيحي ومراعاة العقيدة ، بتدمير جميع السحرة وخنق السحر بشكل عام. وفي عام 1486 ، رأى كتاب The Hammer of the Witches ضوء النهار. وسرعان ما تجاوز الكتاب المقدس المتداول.

مكسيم ميدفيديف

فريتز لانج. اعتذار عن الموت المرهق

قبل 125 عامًا ، في 5 ديسمبر 1890 ، وُلد مخرج الأفلام العظيمة "دكتور مابوز ..." و "نيبيلونغز" و "متروبوليس" و "إم"

يعتبر فريتز لانغ مثالاً نادرًا على كلاسيكيات السينما العالمية ، التي لا يمكن تطبيق المفاهيم السينمائية المناسبة لأعمالها. تتشابه أفلامه كثيرًا في الفنون القديمة - الأوبرا ، والباليه ، والأدب ، والهندسة المعمارية ، والرسم - أكثر مما كانت عليه في فضاء الفنان العاشر الشاب نسبيًا.

إيغور باوند

وكانت الصورة مذهلة!

في 5 ديسمبر 1911 ، توفي الرسام الروسي وفنان الجرافيك فالنتين سيروف.

... منذ الطفولة ، جمع القدر فالنتين سيروف مع عائلة سيمونوفيتش ، مع الأخوات نينا وماريا وناديجدا وأديلايد (لياليا). لقد أحبهم إلى ما لا نهاية ، وكثيرًا ما يرسم. ذات مرة عزف ماشا وناديا بنكران الذات على البيانو بأربعة أيادي. لقد انجرفوا بعيدًا ولم يلاحظوا كيف تسلل الأخ أنتوشا فالنتوش من الخلف وقيدهم الضفائر الطويلة. أوه ، وضحك أنطون عندما حاولت الأختان النهوض!

جوليا ماكاروفا وماريا روساكوفا

جربها ، عناق!

في الآونة الأخيرة ، كان هناك المزيد والمزيد من التقارير حول حركة Hugs الدولية - الأشخاص الذين يجتمعون بانتظام لعناق بعضهم البعض بحرارة ، وأيضًا إجراء تحركات في الشارع: يقدمون العناق للمارة. الترقيات "عناق؟" تقام في موسكو وسانت بطرسبرغ ومدن أخرى في روسيا.

ايليا ميلر

بفضل جودار

قبل 85 عامًا ، في 3 ديسمبر 1930 ، وُلد المخرج السينمائي العظيم الذي وقف على أصول الموجة الفرنسية الجديدة.

اسم جان لوك جودار محاط بحكايات لا مثيل لها في السينما. وهذا أمر منطقي - فبعد كل شيء ، غالبًا ما تكون أفلامه مجرد مجموعات من الحكايات والقصص القصيرة ، وأحيانًا لا يتم تجميعها معًا في حبكة واحدة.

دينيس دراجونسكي

الثوري دي ساد

في الثاني من كانون الأول (ديسمبر) 1814 ، توفي الفيلسوف والكاتب الذي جاءت كلمة "السادية" من اسمه.

يقولون أن ماركيز دو ساد هو المسؤول عن اقتحام الباستيل. يقولون إنه كان جالسًا هناك ، في شهر يوليو 1789 ، برفقة حوالي 12 سجينًا.

الكسندر جولوفكوف

عهد الآمال المحطمة

قبل 190 عامًا ، في 1 ديسمبر 1825 ، توفي الإمبراطور ألكسندر الأول ، الذي حكم روسيا من 1801 إلى 1825.

أصبح الإسكندر الأول الحاكم الأول والأخير لروسيا ، الذي عمل بدون هيئات تحمي أمن الدولة باستخدام أساليب التحقيق السرية. ربع قرن عاش هكذا ، والدولة لم تمت. بالإضافة إلى ذلك ، اقترب من الخط الذي يمكن للبلاد أن تتخلص من العبودية بعده. وأيضًا ، بعد هزيمة نابليون ، قاد تحالفًا من ملوك أوروبا.

الكسندر جولوفكوف

تعرج مصير مارشال النصر

تم الاعتراف بخدماته إلى الوطن الأم رسميًا وشعبًا ، وتميزت بأعلى الجوائز التي لم يحصل عليها أي شخص آخر. ثم تم التكتم على هذه المزايا والنزاع عليها ورفضها والاعتراف بها مرة أخرى كليًا أو جزئيًا.

مقابلة

"موسيقى الأرض" لدينا

لا يتوقف عازف البيانو بوريس بيريزوفسكي أبدًا عن إبهار معجبيه: فإما أن يلعب بروكوفييف مثل شوبان - بلطف وغنائي ، ثم ستظهر على البيانو كمرافقة دقيقة وراقية - هذا هو الذي اعتاد أن يكون عازف منفرد. يعمل الآن كمدير فني لمسابقة مهرجان "موسيقى الأرض" ، حيث جمع بين الفولكلور والكلاسيكيات. تحدث بوريس بيريزوفسكي نفسه عن مفهوم المهرجان والمشاركين فيه لمراسل خاص.

الكسندر بريفالوف: "المدرسة ماتت - لم يلاحظ أحد"

طالما أن المجتمع لا يهتم بالمدرسة ، فسوف تستمر في التدهور تحت القيادة الواثقة للمصلحين.

نهاية العام الدراسيرفعت إلى الصفحات الأولى لفترة قصيرة موضوع المدرسة. استفدنا من ذلك للتحدث عن مصير التعليم الروسي مع المحرر العلمي لمجلة Expert ، ألكسندر نيكولايفيتش بريفالوف. كان الحديث يدور حول الأهداف الحقيقية لإصلاح التعليم ، وما يمتلكه الخريجون من معرفة وقدرات السنوات الأخيرةوالمعلمين المحرومين والآباء المهتمين وغير المهتمين. وأيضًا حول ما هو مطلوب لإحياء روسيا المدرسة الثانوية.

محادثة مع Andrei Yakhimovich (مجموعة الأسمنت) ، أحد أولئك الذين ابتكروا ليس فقط الصخور اللاتفية ، ولكن أيضًا موسيقى الروك السوفيتية ، مؤسس نادي Riga Rock Club ، وهو رجل حكيم في الثقافة المضادة و Rigan حقيقي ، يشبه القهوة الجيدة مع بلسم أسود مع شريك محادثة مثير للاهتمام في المدينة القديمة ريغا. بشكل غير متوقع ، ممتع محكوم عليه بالمفارقة.

"كل كلب هو إنسان"

مقابلة مع كلب سلوكي

أنطوان نادزاريان هو متخصص معروف في سلوك الكلاب في جميع أنحاء روسيا. عند مقارنته بأخصائيي أمراض النساء ، يدعي أن عمله شيء مختلف تمامًا ، ويطلب عدم الخلط. ليس من أجل لا شيء أن يلجأ أصحاب الكلاب إلى نجاريان من جميع أنحاء البلاد: ما يفعله بالحيوانات مذهل ويبدو مستحيلًا.

"أكبر شر يمكن أن يكون في مهنتنا هو المشاركة في خلق الدعاية"

قواعد الصحفيين

عند كتابة أي نص ، فإنني أنطلق من حقيقة أنه لا أحد يهتم برأيي حول ما يحدث. القراء بحاجة إلى ما يحدث ، لكن مهمتي هي عكس الصورة لهم بشكل صحيح قدر الإمكان. بالطبع ، لدي تفضيلاتي الشخصية وآرائي السياسية ، لكنني سأحتفظ بها لنفسي. بعد كل شيء ، لم يخبرك طبيب واحد من الباب أنه عضو في الحزب الليبرالي الديمقراطي.

يوري ارابوف: بمجرد أن أجد الله سأموت ، أما بالنسبة لي فهي السعادة.

يوري أرابوف هو أحد أنجح وأشهر كتاب السيناريو الروس. يعمل مع مديري أسلوب ورؤى مختلفة جدًا للعالم. آخر الأعمالأرابوف - "فاوست" لألكسندر سوكوروف ، "يوم يوريف" لكيريل سيريبنيكوف ، "غرفة ونصف" لأندريه خرزانوفسكي ، "معجزة" لألكسندر بروشكين ، "هورد" لأندريه بروشكين. قوبلت كل هذه الأفلام باهتمام كبير من قبل النقاد والجمهور ، وكلها أصبحت أحداثًا. من الصعب تصديق أن هذه القصص اخترعها وكتبها شخص واحد. تحدث مراسلنا إلى يوري أرابوف عن طفولته وعن موسكو في الستينيات ، وعن أبطال سيناريوهاته وبحثه الديني.

18/01/2010

يجب أن أقول إنه ، وفقًا للمحامين ، لا يوجد خطر فقدان شقة لمن لم يكن لديهم الوقت لخصخصتها. من غير المحتمل أن تسحب الدولة المباني من المستأجرين. هذا الأخير سوف يكتسب وضع دائم. وطوال فترة الإقامة ستدفع مقابل إيجار المباني. يتم تحديد التعريفات من قبل السلطات المحلية.

الجوانب الإيجابيةالخصخصة

· الميزة الأولى والأكثر مما لا شك فيه هي أن المسكن يتم نقله بالكامل إلى العقار ، بحيث يمكن للفرد التصرف فيه بشكل أكثر كفاءة. يمكنك بيع شقتك بأمان ، والتبرع بها ، وتأجيرها ، واستبدالها ، وما إلى ذلك.

لذلك ، إذا كنت تخطط لبيع شقة ، فلا شك في أنها بحاجة إلى الخصخصة. لكن بائع المساكن غير المخصخصة لديه مشاكل كثيرة في البيع ...

بالمناسبة ، من المرجح أن يعطي المستأجرون الأفضلية للشقة ، بعد أن اطلعوا على شهادة الملكية ، وفقًا لتقارير pmoney.ru.

من الممكن في شقتك ، بالطبع ، بعد إضفاء الشرعية ، جعل إعادة التطوير مسموحًا بها بموجب القانون.

· لا يمكن إخلاء صاحب المنزل رسميًا. حتى في حالة وجود دين مثير للإعجاب ل مرافق عامةهناك العديد من الفروق الدقيقة. أولاً ، سيتم حل هذه المشكلة من خلال المحكمة. يجوز للمحكمة أن تقرر بيع الشقة بالمزاد لسداد الديون. ولكن في هذه الحالة يذهب جزء من حصيلة البيع لسداد الدين والباقي يُعطى للمالك.

وتجدر الإشارة إلى أنه لا يمكن طرح الشقة للبيع بالمزاد إلا إذا كان للمالك وأفراد أسرته مساكن أخرى.

· على عكس مكان التسجيل الذي يمكن أن يكون واحداً فقط ، يمكن للمواطن أن يمتلك عدة شقق في وقت واحد. وحتى إذا لم تكن مسجلاً في شقة مخصخصة ، فلا يحق لأحد طردك من هناك. صحيح أن ملكية شيئين تعني دفعًا مزدوجًا ، مقابل دفعة واحدة ، ولإسكان آخر ...

· الحديث عن الدفع. إيجار الشقة المخصخصة يعتمد على عدد الملاك وليس على عدد المسجلين فيها.

· يمكن للمالك أن يسجل أي شخص في شقته ، ويكتب بهدوء كما يشاء. لكن المستأجرين ، على سبيل المثال ، لا يمكنهم طرد الزوج السابق أثناء الطلاق.

· من المهم أيضًا في حالة الإقراض بضمان العقارات ، أن تكون الشقة المخصخصة فقط هي موضوع الضمان. علاوة على ذلك ، يحق للمالك توفير شقة مخصخصة كضمان لقرض طرف ثالث.

كما يلاحظ العديد من الخبراء ، فإن الحصول على قرض بضمان شقة مفيد بمعنى أن السعر قد يكون أقل ، لكن مبلغ القرض أكبر من ، على سبيل المثال ، بضمان سيارة. تفضل البنوك دائمًا المقترضين الذين تكون ضماناتهم عبارة عن شقق مخصخصة وهم على استعداد لإجراء اتصالات. صحيح ، من أجل الإقراض الناجح ، من المهم عدم تسجيل أي شخص في الشقة ، وخاصة الأطفال القصر.

لكن هذه الميدالية لها جانب سلبي أيضًا. منذ صاحب العمل شقة اجتماعيةليس مالكها ، فهو غير مسؤول عن التزاماته بممتلكات الدولة ولا يخاطر بالشقة. لكن المقترض الذي يملك السكن هو المسؤول. وفي حالة عدم سداد القرض يمكن مصادرة العقار عن طريق المحكمة.

"سيف ذو حدين"

تبعا للحالة خصخصة الشقة في منزل يتم هدمه، قد تكون مربحة وقد لا تكون كذلك.

كما تعلم ، يتم توفير شقة في هذه الحالة ، ولكنها ليست معادلة من حيث التكلفة ، ولكن في المنطقة.

لكن الأسرة التي تستأجر شقة (لم يتم خصخصتها) ستحصل على واحدة جديدة على أساس العادات الاجتماعية. في موسكو 18 مترا مربعا. متر لكل شخص. من الواضح ، إذا تجاوزت مساحة الشقة المراد تسويتها الأعراف الاجتماعية ، يخسر المستأجر.

يحصل أصحاب المنازل على شقة تعادل مساحتها السابقة.

لذلك ، إذا كانت لديك عائلة كبيرة تعيش في غرفتين صغيرتين ، فمن الأفضل ترك شقة البلدية - ثم عندما ينتقلون ، سيحصلون على لقطات أكبر.

في الحالة المعاكسة ، من الأفضل خصخصة الإسكان.

لا تنس أن المالك لديه دائمًا أسباب أكثر للدفاع عن حقوقه ، بما في ذلك في المحكمة ، على سبيل المثال ، إذا كانت المنطقة التي يرغبون في نقلها لا تناسبك.

سؤال عن ميراث شقة مخصخصة

معه ، يمكن أن تنشأ صعوبات كافية.

إليك مفارقة: يبدو أن شقتك هي ملكك - سجل من تريد فيها ، قم ببيعها ، ووريثها ، منطقيًا ، لأي شخص ... ولكن موروثًا ، دعنا نقول أن الوالدين لديهما سكن لوريث واحد ، ثم بمجرد أن "ينزعج" الأقارب الآخرون وبدأوا في تحدي الإرادة من خلال المحاكم. علاوة على ذلك ، حتى لو لم يعيشوا في هذه الشقة ليوم واحد ولا علاقة لهم بها. ولسوء الحظ ، فإن الحالات التي يُمنح فيها جزء فقط من الشقة لـ "الوريث بالإرادة" ليست نادرة. وإذا لم تكن هناك وصية ، فسيرث جميع ورثتك الشرعيين الشقة المخصخصة. إنه لأمر جيد أن تكون العلاقات الأسرية طبيعية.

لكن الشقة البلدية بعد وفاة المستأجر ، على الأرجح ، ستنتقل إلى الدولة ...

اتضح أنه من الأسهل على كبار السن مغادرة شقة البلدية بعد تسجيل ابنهم أو ابنتهم المحبوبين فيها. ثم في أي حال سوف يحتفظون بالحق في العيش في الشقة ، بغض النظر عما إذا كانت ستتم خصخصتها أم لا. ولن يتمكن أحد من المطالبة بحصة في شقة مملوكة للدولة.

هناك خيار آخر بالإضافة إلى الوصية لكتابة تبرع لشقة مخصخصة ...

يجدر شرح الوضع عند المواطن الذي قدم طلب الخصخصة مع الجميع وثائق ضرورية، توفي قبل تنفيذ العقد أو تسجيله. كما أوضحت الجلسة الكاملة للمحكمة العليا للاتحاد الروسي ، في حالة حدوث نزاع حول إدراج هذا المسكن في الميراث ، يجب أن يؤخذ في الاعتبار أن وفاة المالك لا يمكن أن تكون بمثابة أساس لرفض إرضاء مطالبة الوريث.

الآن دعونا نتحدث عن عيوب الخصخصة الأخرى.

· في رأيي ، هناك عيب كبير في الخصخصة والحجة المؤيدة لحقيقة وجوب تمديدها هو أن جميع المستأجرين يجب أن يوافقوا عليها. بما في ذلك الأطفال من سن 14 إلى 18 عامًا ، وحتى الأشخاص الذين لا يعيشون في الشقة ، على سبيل المثال ، أولئك الذين هم في السجن. بالإضافة إلى ذلك ، إذا كان لدى الأسرة 14 عامًا ، فسيكون من الضروري الحصول على إذن من سلطات الوصاية والوصاية.

ولسوء الحظ ، لا تمر جميع العائلات بسلاسة. وغالبا ما يكون هناك طريق مسدود. على سبيل المثال ، مكتوبة الزوج السابقيرفض رفضًا قاطعًا إعطاء الموافقة "من حيث المبدأ". أو إذا كان أحد أفراد الأسرة مفقودًا (يستغرق التعرف على الشخص المفقود خمس سنوات).

يمكن أن يكون المخرج من المأزق هو المحكمة (وقد تم حل بعض الصعوبات من هذا النوع بالفعل) ، لكن المحاكم لفقدان صاحب العمل للحقوق تستمر لفترة طويلة وقد تستمر حتى شهر مارس من هذا العام ...

· ضريبة الأملاك.

من ناحية أخرى ، مبلغها ليس كبيرًا جدًا ، وهو أكثر من يدفع مقابل الحق في أن تكون مالكًا لمنزلك.

ومع ذلك ، أعرب العديد من الخبراء عن مخاوفهم بشأن هذه الضريبة.

بالنسبة للمبتدئين ، نمت مؤخرًا ست مرات ، وفي الوقت الحالي تبلغ 6 ٪ من تكلفة الشقة المتوسطة ، وعادة ما تصل إلى 500-600 روبل في السنة ...

وإذا لم يكن النمو سيئًا للغاية بالنسبة للمواطنين العاملين ، فعندئذ بالنسبة لأصحاب المعاشات ، والأسر ذات الدخل المنخفض ، فقد يكون ملموسًا ....

إصلاح

يجب أن يشارك مالك الشقة في صيانة وإصلاح الهياكل المنزلية المشتركة. أولئك. سيتعين على أصحاب الشقق الاعتناء بأنفسهم وحوالي اصلاحفي المنزل ، ولن يتمكنوا من تقديم شكوى إلى البلدية من تسريب السقف. سيقوم سكان المنازل الآن بتخصيص الأموال لاستبدال السقف أو تكليفه بشركة الإدارة المختارة.

· وتجدر الإشارة إلى أن من يسكن في شقق أو شقق مشتركة بموجب اتفاقيات إيجار اجتماعي يحق له الحصول على دعم لفواتير الإسكان والمرافق.

لسوء الحظ ، وفقًا لهذا المنطق ، يتبين أن المتقاعدين غير المتزوجين سيعانون أكثر من الخصخصة ، والأكثر ربحًا لهم عدم خصخصة شقتهم ...

نصيحة

في حالة حدوثها ظروف صعبةالمتعلقة بمسألة الخصخصة ، إذا أمكن ، لا تدخر المال للتشاور مع محام مختص. هذا المال سيؤتي ثماره بشكل رائع.

كيفية خصخصة شقة وما هي المستندات المطلوبة.

نود أن نشير إلى أن خصخصة المساكن يمكن أن تتم بشكل مستقل وبمساعدة الوكالات العقارية المتخصصة في هذه القضايا.

ستكون الخصخصة المستقلة أرخص بالنسبة لمالك المنزل المستقبلي ، لكن عملية التسجيل نفسها ستستغرق وقتًا أطول. شريطة أن تتم خصخصة الشقة بواسطة وسيط ، فإن العملية ستستغرق وقتًا أقل.

يجب على أولئك الذين يقومون بخصخصة شقة بمفردهم الاتصال بالإدارة الإقليمية للإسكان البلدي (أو PRUE) في مكان إقامتهم. بالمناسبة ، سيتم تجميع قائمة بالوثائق من أجلك هناك ...

يتم طلب شهادتين من BTI: مخطط أرضي وشرح.

في قسم المحاسبة في ZhEK أو مركز المعلومات والتسوية الموحد (EIRC) ، تحتاج إلى أن تأخذ حسابًا ماليًا وشخصيًا وأمرًا (أو نسخة منه مصدقة من رئيس المنظمة) للحصول على مسكن.

سيتم أيضًا إصدار مستخرج من كتاب المنزل هنا ، ويجب أن يحتوي على معلومات حول الأشخاص المسجلين في مساحة المعيشة منذ اللحظة التي انتقلت فيها العائلة. انتباه! في حالة تغيير الإقامة في الفترة من سبتمبر 1991 حتى الآن ، يجب تقديم مقتطفات من دفاتر المنزل من جميع أماكن التسجيل ، وكذلك شهادة تفيد بعدم مشاركته في الخصخصة. صدر آخر واحد:

في BTI ، إذا غيرت مسكنك قبل عام 1998

· إذا كنت مسجلاً في مسكنك السابق منذ يناير 1998 وما بعده ، فيجب عليك التقدم إلى مؤسسة العدالة.

في مكتب الجوازات ، يجب أن تحصل على شهادة بسبب استبدال جواز السفر لجميع البالغين المسجلين في الشقة.

إذا لم يكن لديك عقد عمل اجتماعي بين يديك ، فيجب إبرامه في قسم الإسكان.

في المجموع ، قائمة المستندات المطلوبة للخصخصة:

حساب مالي؛

مقتطفات من كتب المنزل.

شهادة تفيد بعدم مشاركته في الخصخصة.

عقد العمل الاجتماعي ؛

شهادة استبدال جواز السفر ؛

شهادة التحقق من ظروف السكن ؛

خطة الكلمة والتفسير.

إضافة

في 15 كانون الثاني (يناير) ، قرر مجلس الدوما في الاتحاد الروسي تمديد الخصخصة المجانية للإسكان لمدة ثلاث سنوات أخرى.

هل أحتاج إلى خصخصة شقة؟ولماذا في أوروبا الغنية والغنية يسعى 50٪ فقط من السكان لتحويل البلدية متر مربعللممتلكات؟

خصخصة الشقة ، مثل أي إجراء قانوني ، لها مزاياها وعيوبها.دعونا نعتبرها في المقال.

القراء الأعزاء! تتحدث مقالاتنا عن طرق نموذجية لحل المشكلات القانونية ، ولكن كل حالة فريدة من نوعها.

إذا أردت أن تعرف كيف تحل مشكلتك بالضبط - اتصل بنموذج المستشار عبر الإنترنت على اليمين. إنه سريع ومجاني!

الميزة الرئيسية للخصخصة هي أن تكاليف الإجراء نفسه أقل بشكل غير متناسب من المبلغ الذي يتعين عليك دفعه عند شراء منزلك. وهذا يعني أنه في الواقع استثمار يسمح للمالك الجديد بأن يصبح مالكًا لعقار باهظ الثمن إلى حد ما ويتصرف فيه كما يشاء: الإيجار ، والتبرع ، والبيع ، والتعهد ، وما إلى ذلك.

ولكن ، للوهلة الأولى ، يبدو أن هذا الاحتمال الوردي ، مع تحليل أكثر دقة ومدروسًا ، في الواقع ، ليس خاليًا من الغيوم.

• أول ما يفاجئ أصحاب المباني المخصخصة بشكل غير سار هو العبء المالي على صيانة المنزل وإصلاح وصيانة جميع الاتصالات في حالة صالحة للعمل. جميع هذه التكاليف تتحملها السلطات البلدية في ظل وجود عقد عمل اجتماعي.
• مرة أخرى ، حرية التصرف في الممتلكات المخصخصة مشروطة للغاية. لا يمكن استبدالها بالسكن العام. العودة إلى أملاك الدولةشبه مستحيل.
• عندما يتم تقسيم العقار ، بعد وفاة المالك ، سيتم تقديم المطالبات الخاصة بالشقة من قبل جميع الأقارب. بينما شقة البلديةمن الأسهل التخلص منه - يكفي تسجيل شخص فيه ، والذي سيعيش هناك في المستقبل.

هل يستحق الأمر خصخصة شقة للفقراء؟

تحدث فقط عن نقاط إيجابيةأو الجوانب السلبية - خطأ.

من الضروري الموازنة بعناية بين جميع الحجج المؤيدة والمعارضة لخصخصة شقة في كل حالة محددة.

1. تشمل العيوب التي لا شك فيها زيادة تكاليف صيانة الشقة ، وكذلك الضرائب العقارية. منذ 1 كانون الثاني (يناير) 2015 في الاتحاد الروسي ، يتم تحصيل ضريبة العقارات من القيمة المساحية ، وقد زاد مبلغ الضريبة بنحو 17 مرة (إذا كنت تدفع 100 روبل ، فقد أصبح اليوم 1700 روبل).
2. في الوقت نفسه ، في ظل وجود عقارات سائلة ومكلفة لمساحة كبيرة ، يمكن لمالكها دائمًا بيع شقة ، وشراء في المقابل أكثر تواضعًا و خيار غير مكلف. واستخدم باقي الأموال وفقًا لتقديرك الخاص.
3. ربما، الحالة الوحيدةعندما تكون الخصخصة غير مربحة بشكل واضح ، فإن ذلك يعني نقل المساكن المتداعية إلى ملكية خاصة. عند هدم منشأة تابعة للبلدية ، فإن الدولة ملزمة بتزويدك بشقة مماثلة في المقابل (يجب أن يكون السكن مريحًا ، ويقع في نفس المنطقة ، وأن يكون له نفس "إجمالي" المساحة وعدد الغرف)

ملحوظة! سيحصل أصحاب المباني السكنية المخصخصة فقط على مبلغ التعويض أو ما يعادل مساحة المعيشة.

هل يحتاج المتقاعدون إلى خصخصة شقة؟

لماذا خصخصة شقة لصاحب المعاش؟بالتأكيد ، ستكون ميزة الخصخصة هي الفرصة لترك الشقة كإرث. على الرغم من أنه يمكن نقل ملكية البلدية إلى شخص معين بموجب عقد إيجار على أساس دائم.

بالنسبة للأشخاص غير المتزوجين ، هناك إمكانية لوضع عقد صيانة مدى الحياة. ستساعد المدفوعات الشهرية على تحسين الوضع المالي بشكل كبير. لكن الخطر كبير وسقوط في طعم المحتالين. من الصعب للغاية إعادة شقة في مثل هذه الحالات ، حتى بعد إجراءات قانونية مطولة.

وأخيرا لحظة سلبيةالخصخصة لمن هم في سن التقاعد. في حالة نشوب حريق أو فيضان أو ما إلى ذلك ، لن يوفر أحد للمالكين المتضررين سكنًا مجانيًا. السبيل الوحيد للخروج هو التأمين. لكن المدفوعات المنتظمة بموجب العقد يمكن أن تصبح عبئًا ماليًا لا يطاق على شخص غير عامل.

من حيث المبدأ ، بموجب القانون ، هناك ضمانات بشأن إجراءات توفير السكن للأشخاص الذين فقدوا منازلهم نتيجة لحالات الطوارئ. لكن من الصعب تحديد إلى أي مدى سيتم الاعتراف بالظروف كقوة قاهرة في كل حالة على حدة.

هل من الضروري خصخصة شقة تعاونية؟

ليست هناك حاجة لمثل هذا الإجراء بالنسبة للأشخاص الذين دخلوا في اتفاقية مع تعاونية. تخص خصخصة الشقة العقارات المملوكة للدولة فقط.

مع المساهمة المدفوعة للإسكان التعاوني ، تحتاج فقط إلى تسجيل الشقة لدى سلطات Rosreestr. للقيام بذلك ، ستحتاج إلى شهادة دفع المبلغ (الحصة) بموجب العقد وتوفير الوثائق الفنية للعقار.

هل يمكن خصخصة شقة بالديون؟

بادئ ذي بدء ، تجدر الإشارة إلى أن المتأخرات في سداد فواتير الخدمات العامة لا يمكن بأي حال من الأحوال التأثير على قرار بدء الخصخصة.

إذا قال موظف قسم الإسكان الذي استلم مستنداتك إن خصخصة الشقة لا يمكن أن تبدأ قبل سداد الديون على الفواتير ، فيمكنك تقديم شكوى ضده بأمان إلى مكتب المدعي العام.

لا يعتبر تغيير الملكية (من السلطات البلدية إلى مالك معين) بأي حال من الأحوال إعادة هيكلة للديون والإعفاء من دفع فواتير الخدمات العامة.

ينص التشريع على إخلاء غير دافعي الدفعات من ممتلكات البلدية (انظر). في نفس الوقت سيتم إعطاؤهم مكان عيش \ سكنوفقا لمعايير النزل (للفرد - 6 متر مربع).

عند خصخصة شقة بدين ، من المستحيل إبعادك عنها بالقوة. بعد المحاكمة ، قد يتم القبض عليها. بعد بيع المبنى الموقوف ، يذهب جزء من الأموال لسداد ديون المرافق ، ويتم إرجاع الأموال المتبقية إلى المالك.

في أي حال ، يصبح الإسكان المخصخص ملكًا لك. إذا كان هناك أي ديون (على سبيل المثال ، التزامات ائتمانية) ، فيمكن إيقافها وسحبها من المالك لسداد الالتزامات المالية.

ما هي فوائد خصخصة الشقة؟

• الميزة الرئيسية للخصخصة هي الرضا العاطفي بشكل حصري ، والذي يجعل المالك يشعر بأنه يستطيع التصرف في الشقة كما يريد.
• مالك العقار غير محدود تمامًا في اختيار المستأجرين الذين يريد تسجيلهم (أو كتابتهم) في مكان معيشته. (سم. )
• والحجة الأخيرة المهمة لصالح الخصخصة هي إمكانية جني الأرباح. يمكن للمالك استئجار شقة (انظر) مقابل رسوم ، لكن مستأجر الممتلكات البلدية ، وفقًا للقانون ، لا يحق له أخذ المال من الضيوف المؤقتين.

ما هي عيوب خصخصة الشقة؟

1. مساوئ الحصول على ملكية شقة (وكذلك أي عقار) هي مسؤولية صيانتها. ويتم التعبير عنه في عبء مادي إضافي: زيادة المدفوعات والضرائب.
2. العديد من المواطنين شقق مخصخصةلسوء الحظ ، أصبحوا ضحايا المحتالين. في مثل هذه الحالات ، لا توفر الدولة على المستوى التشريعي للمالكين المحتالين سكنًا مؤقتًا على الأقل. وأكثر الفئات ضعفا هي الشرائح غير المحمية من السكان - كبار السن الوحيدين والمتقاعدين والفقراء. يقوم المحتالون ، الذين يتنكرون في أنشطتهم على أنها صناديق مساعدة اجتماعية متنوعة ، بإفلات شقة بسهولة لتوقيع عقد بيع أو تبرع. وإذا تم توثيق مثل هذا الاتفاق ، فمن المستحيل تقريبًا إثبات الاحتيال في المحكمة.
3. تخضع جميع المعاملات مع المساحات المخصخصة تقريبًا للضريبة. ستكون هذه المبالغ مهمة بشكل خاص في حالة التصديق التوثيقي على المستندات. بينما في "التلاعب" مع ممتلكات البلدية(التبادل ، تسجيل المستأجرين ، إلخ) يكفي لدفع رسوم الدولة ، ومقدارها ضئيل للغاية اليوم.

إذا كان لديك أي أسئلة حول " هل أحتاج إلى خصخصة شقة"، اسألهم في التعليقات.