كيفية فتح موقف للسيارات من البداية تعليمات خطوة بخطوة. نظرة عامة على سوق وقوف السيارات. كيف تفتح من الصفر

• وصف المشروع
• توظيف
• وصف المنتجات والخدمات
• خطة الإنتاج
• خطة التقويم
• • • • أفكار تجارية مماثلة:

نلفت انتباهكم خطة عمل نموذجية(دراسة جدوى) تنظيم المواقف. يمكن أن تكون خطة العمل هذه بمثابة مثال للحصول على قرض مصرفي أو دعم حكومي أو جذب الاستثمار الخاص.

خطة عمل نموذجية لتنظيم موقف للسيارات في منطقة سكنية بالمدينة. يمكن استخدامها لجمع الأموال من مستثمر خاص أو تلقي دعم حكومي.

وصف المشروع

الغرض من هذا المشروع هو تنظيم موقف للسيارات في مدينة N. ستوفر المنظمة خدمات تخزين السيارات لفترة زمنية معينة (بناءً على طلب العميل).

يتزايد الطلب على خدمات وقوف السيارات بشكل مطرد. هذا يرجع في المقام الأول إلى الزيادة المستمرة في عدد السيارات على الطرق. مكانة السوق في قطاع الخدمات هذا لم يتم ملؤها بالكامل بعد.

كم تحتاج من المال لفتح موقف للسيارات

لتنفيذ المشروع ، من المخطط جذب الأموال الخاصة بمبلغ 500000 روبل والأموال المقترضة (قرض مصرفي) بمبلغ 1702500 روبل. المجموع التكلفة الإجماليةالمشروع ، وفقا لخطة العمل ، هو 2،202،500 روبل.

المؤشرات الاقتصادية لتنفيذ المشروع:

• صافي الربح في السنة = 598890 روبل.
• ربحية المزرعة = 73.4٪ ؛
• سداد المشروع = 48 شهر.

المؤشرات الاجتماعية لتنفيذ المشروع:

1. تسجيل موضوع جديد النشاط الرياديعلى أراضي المدينة N ؛
2. خلق وظائف جديدة ؛
3. استلام مدفوعات ضريبية إضافية لميزانية المدينة.

النظام الضريبي الذي يجب اختياره لمواقف السيارات

سيكون الشكل التنظيمي والقانوني لساحة الانتظار ريادة الأعمال الفردية. مدير المشروع - Ivanov I.I.

مثل أنظمة الضرائبسيتم تطبيق نظام ضريبي مبسط. معدل الضريبة 6٪ من الربح.

حاليا ، بدأت الأنشطة العملية لتنفيذ المشروع:

1. تسجيل ريادة الأعمال الفردية في دائرة الضرائب الفيدرالية ؛
2. هناك إجراء لإبرام اتفاقية إيجار لقطعة أرض بمساحة 2500 م 2 ، وهي مملوكة للبلدية (الدولة). مدة الإيجار المقدرة - 2 سنة من تسجيل الدولةانكماش. في المستقبل ، من الممكن الشراء هذا الموقععلى الممتلكات.

توظيف

في المخطط التوظيفستتضمن ساحة انتظار السيارات 3 موظفين. سيتولى مدير المشروع إيفانوف آي آي إدارة الأعمال.

وصف المنتجات والخدمات

ستقدم المنظمة للعملاء (أصحاب السيارات) خدمات تخزين للمركبات الشخصية لمدة يوم أو أكثر.

تضمن شركتنا سلامة السيارة وسلامتها مظهروالوقود في الخزان. ستكون المنظمة مسؤولة في حالة حدوث تلف للسيارة ودفع تكاليف الإصلاحات على نفقتها الخاصة.

سيتم تصميم ساحة انتظار السيارات لوضع ما يصل إلى 100 سيارة في وقت واحد.

سيتم توفير الخصومات للعملاء المنتظمين. على سبيل المثال ، يمكن للعميل شراء اشتراك شهري يوفر له مكان دائمفي ساحة انتظار السيارات ، بينما تنخفض التكلفة اليومية لمواقف السيارات بنسبة 15٪.

رسوم الإصطفاف عربة- 70 روبل ليوم واحد.

سيتم فرض رسوم خدمة وقوف السيارات يوميًا ، بغض النظر عن الوقت الذي توجد فيه السيارة. بمعنى ، إذا دفع مالك السيارة مقابل وقوف السيارات لمدة 24 ساعة فقط ، وفي الواقع وقفت السيارة لمدة 25 ساعة ، فمن الضروري الدفع مقابل الخدمات لمدة يومين (يومين).

تنزيل خطة عمل مواقف السيارات

خطة خطوة بخطوة لفتح موقف للسيارات

سيقع موقف السيارات في منطقة سكنية في المدينة يبلغ عدد سكانها حوالي 20 ألف نسمة. يقدر العدد التقديري لأصحاب السيارات في هذه المنطقة بأكثر من 1.5 ألف شخص.

أقرب منافس ، أي موقف سيارات آخر ، يبعد 800 متر عن موقف السيارات الخاص بنا. موقع هذا المنافس ليس جيدًا جدًا ، حيث يقع على حدود المقاطعة. سيقع موقف السيارات الخاص بنا في وسط منطقة النوم.

يمكن تسمية المنافس غير المباشر بشركة المرآب ، حيث يمتلك أكثر من 350 مالك سيارة (30٪) مرائب خاصة بهم. كما أن بعض أصحاب السيارات (35٪) يفضلون ترك سياراتهم ليلاً أمام نوافذ منازلهم.

وفقًا للحسابات الأولية ، فإن حوالي 35٪ من أصحاب السيارات في المنطقة ، أي أكثر من 500 شخص ، مستعدون لاستخدام خدمات مؤسستنا.

دعنا نحسب العائد المحتمل لساحة الانتظار.

العدد التقديري لعملاء المؤسسة بعد انتهاء سنة التشغيل هو 80 مالك سيارة في اليوم. سيتم تحقيق هذا المؤشر من خلال حملة إعلانية واسعة النطاق وتطوير العملاء المنتظمين للمؤسسة.

متوسط ​​العدد المقدر للعملاء من تاريخ افتتاح موقف السيارات ، حسب الربع:

• ربع واحد - 40 سيارة / يوم ؛
• ربعان - 55 سيارة / يوم ؛
• الربع الثالث - 70 يومًا تلقائيًا ؛
• الربع الرابع - 80 سيارة / يوم.

سيكون إجمالي الإيرادات من توفير خدمات مواقف السيارات سنويًا 1،543،500 دفة.

خطة الإنتاج

سيتم تجهيز موقف السيارات بالعناصر التالية:

• بوابات أوتوماتيكية
• إضاءة المحيط
• تغيير المنزل للحماية ؛
• نظام المراقبة بالفيديو؛
• سياج الإقليم (شبكة ربط السلسلة).

تبلغ مساحة وقوف السيارة الواحدة 20 مترًا مربعًا على الأقل. المساحة الكليةتبلغ مساحة مواقف السيارات 2500 متر مربع. ستتيح لك هذه المنطقة وضع ما يصل إلى 100 سيارة في نفس الوقت. ستكون المسافة بين الصفوف 7 أمتار على الأقل.

سيتم تثبيت بيت التغيير للحراس بحيث تكون النظرة العامة لموقف السيارات مريحة قدر الإمكان. لمزيد من الأمان ، سيتم تركيب نظام مراقبة بالفيديو وإضاءة حول محيط موقف السيارات. سيتم إحضار مراقبين إلى مبنى الأمن.

سطح موقف السيارات مسفلت بالكامل (2500 متر مربع) وسيتم تحديد أماكن وقوف السيارات بعلامات. تتم معالجة سطح الموقف بمادة خاصة تمنع امتصاص المنتجات النفطية المنبعثة من السيارة. سيتم تسييج منطقة وقوف السيارات بشبكة معدنية خاصة. سيتم تركيب بوابة آلية عند المدخل.

سيتضمن الملاك المخطط له 3 أشخاص.

سيكون إجمالي صندوق الأجور في السنة 360 ألف روبل.

بالنسبة للحراس ، سيتم ضبط وضع التشغيل على "يوم واحد بعد يومين". سيخضع المرشحون لهذا المنصب لعملية اختيار صارمة.

من المقرر أن تشارك خدمات المحاسبة بموجب العقد مخصص مدفوعخدمات. تبلغ تكلفة خدمات المحاسبة 6000 روبل شهريًا.

خطة التقويم

في المجموع ، سيستغرق فتح عمل تجاري 106 أيام وسيتم إنفاق 2.2 مليون روبل.

دعنا ننتقل إلى حساب المؤشرات الرئيسية الكفاءة الاقتصاديةتشغيل موقف السيارات.

يتم عرض التكاليف الثابتة للمنظمة في الجدول التالي:

إجمالي التكاليف الثابتة للمؤسسة شهريًا سيصل إلى 68000 روبل.

التكاليف السنوية الرئيسية للمنظمة ستكون تكلفة الأجور - 44٪ من المصروفات العامة. وتأتي بعد ذلك تكاليف رسوم التأمين للموظفين - 13٪ والمصروفات الأخرى - 15٪ من إجمالي التكاليف.

يتم عرض حساب إجمالي وصافي الربح في الجدول - الإيرادات والمصروفات المتوقعة:

كم يمكنك أن تكسب من خلال فتح موقف للسيارات

سيصل صافي ربح موقف السيارات بعد نتائج العمل السنوي إلى 598890 روبل. ربحية الموقف حسب حسابات خطة العمل 73.4٪. مع هذه المؤشرات ، فإن المشروع سيؤتي ثماره في 4 سنوات ، وهو مؤشر جيدلمثل هذه الأعمال.

مُستَحسَن تنزيل خطة عمل مواقف السياراتمع شركائنا ، مع ضمان الجودة. هذا مشروع كامل جاهز لن تجده في المجال العام. محتوى خطة العمل: 1. السرية 2. الملخص 3. مراحل تنفيذ المشروع 4. خصائص الكائن 5. خطة التسويق 6. البيانات الفنية والاقتصادية للمعدات 7. خطة مالية 8. تقييم المخاطر 9. التبرير المالي والاقتصادي للاستثمارات 10. الاستنتاجات

ما هي المعدات التي تختارها لموقف السيارات

لن يكلف تجهيز ساحة انتظار السيارات الكثير ، ولكن يجب شراء بعض الأشياء: عدة كاميرات فيديو ؛ سياج ، مقطورة للموظفين ، حاجز ، بوابة.

ما هي المستندات المطلوبة لفتح موقف للسيارات

بناءً على ما إذا كنت تقوم بالتسجيل كرائد أعمال فردي أو شركة ذات مسؤولية محدودة ، فأنت بحاجة إلى إعداد حزمة المستندات المناسبة.

هل أحتاج إلى تصريح لفتح موقف للسيارات

بادئ ذي بدء ، ستكون الأذونات من الإدارة وخدمة الإشراف على الحرائق الحكومية و SES مطلوبة.

أي نظام ضرائب تختار

يمكنك التوقف عند نظام ضرائب مبسط.

انتباه!خطة العمل المجانية المقدمة للتنزيل أدناه هي مثال. خطة عمل، أفضل طريقةبما يتوافق مع ظروف عملك ، تحتاج إلى إنشاء بمساعدة المتخصصين.

يتزايد تركيز رواد الأعمال على الأنشطة في قطاع الخدمات. تزداد الشعبية أيضًا بسبب حقيقة أن كل مقيم تقريبًا ، وخاصة في المدينة الكبيرة ، يستخدم مثل هذه الخدمات. هذه المنطقة هي تطوير الهندسة الميكانيكية والعدد المتزايد للسيارات على الطرق.

كما يتضح من الممارسة ، فإن هذا الوضع "يخدم" رجال الأعمال المستجيبين الذين يفتحون ساحة انتظار سياراتهم الخاصة. لكي تبدأ مشروعك الخاص ، يوصى بوضع خطة عمل لموقف سيارات.

النجاح في ممارسة الأعمال التجارية سيكون في العناصر التالية:

• منطقة في منطقة لا يوجد فيها موقف سيارات قريب ، ولكن يوجد الكثير من السيارات المتوقفة ؛
• ضمان حماية جيدة للإقليم.

من بين مزايا الحفاظ على موقف للسيارات وجود قاعدة عملاء مستقرة ، والطلب في ازدياد فقط ، ولا يوجد الكثير منهم على الإطلاق ، والتكاليف لمرة واحدة.

علاوة على ذلك ، يمكنك التسجيل كرائد أعمال فردي عادي ، مما سيوفر عليك من الروتين فيما يتعلق بالمحاسبة ويبسط دفع الضرائب.

لمراعاة جميع الفروق الدقيقة ، يجب عليك أولاً وضع خطة عمل لموقف السيارات.

يتزايد الطلب على خدمات وقوف السيارات باستمرار ، وبالتالي فإن المنافسة صغيرة نسبيًا.

حتى في حالة وجود موقفين للسيارات في نفس المنطقة ، فسيظلان ممتلئين ، لأن المالك يفضل ترك سيارته في منطقة مسيجة تحت الحماية بدلاً من تركها في العراء.

لبدء عملك ، يمكن تنزيل خطة عمل مثالية لمواقف السيارات مجانًا على موقعنا على الإنترنت. أول شيء يجب أن يحيرك هو الموقع المستقبلي لموقف السيارات المحروس.

من المنطقي تمامًا أنه كلما اقتربنا من المنازل ، كان ذلك أفضل وفي المناطق الأكثر اكتظاظًا بالسكان. لذلك تزداد احتمالية التجديد السريع لمواقف السيارات.

سيشمل الجزء العملي لفتح موقف للسيارات المصاريف التالية:

• سفلتة الموقع
• تركيب الإضاءة
• بناء كابينة من طابقين لحارس الأمن ؛
• تركيب حاجز عند المدخل ؛
• تركيب سياج بطول 500-600 متر ؛
• نظام المراقبة بالفيديو.

يجب أن يكون الموقع نفسه 5 آلاف متر مربع. م ، ثم سيكون قادرًا على تحمل 200 سيارة.
لتشغيل ساحة الانتظار ، سيكون من الضروري تعيين موظفين في شكل مدير ، وما لا يقل عن 4 حراس أمن واثنين على الأقل من العمال.

أمن مواقف السيارات- أحد المعايير الرئيسية التي يمكن من خلالها الحفاظ على العملاء. أولاً ، يجب أن يكون الموظفون مسؤولين. مرتب انضباط العمليجب حظر استخدام الكحول في مكان العمل ويجب معاقبة من يخالف القواعد بشدة. يمكنك تثبيت نظام مراقبة بالفيديو ، فلن يكون لدى العمال وقت للاسترخاء.

الجزء المالييمكن تنظيمها على النحو التالي - حتى قبل افتتاح ساحة الانتظار ، امنح الفرصة لحجز الأماكن. يمكنك أيضًا عمل أصلي سياسة التسعيرإلى الأماكن - تلك الأقرب من المخرج - أغلى ثمناً ، وبالتالي ، كلما كانت المسافة بعيدة عن المخرج ، أرخص.

جيد ان تعلم!

نحن نحترم اختيارك ، لكننا نود أن نذكرك بأنه يمكن تنظيم بداية العمل الأقل خطورة والسهولة والمريحة نسبيًا تحت جناح شركة ناجحة على أساس حق الامتياز. ندعوك للتعرف.

لماذا من الأسهل والأكثر ملاءمة بدء عمل تجاري بامتياز يمكن العثور عليه في اختيار المقالات المنشورة في القسم:

يجب أن تتضمن التكاليف المسموح بها لفتح موقف للسيارات تكاليف:

• تسجيل حزمة من المستندات ، وإصدار الشهادات للتخطيط والإقليم ؛
• بناء موقف للسيارات
• أجور العمال.

تحتاج أيضًا إلى تضمين مقارنة المصاريف الصغيرة لبطاقات العمل و الاعلان في الهواء الطلقمع لافتات وقوف السيارات.

شاهد الفيديو وقوف السيارات الآلي في موقف السيارات تحت الأرض

مواقف السيارات من أبسط أنواع الأعمال ، لكنها مستقرة وقابلة للتطوير. توضح خطة العمل الخاصة بافتتاح موقف للسيارات ، والتي قمنا بتجميعها ، بساطة هذا المكان المناسب. لا تحتاج إلى شراء الكثير من المعدات باهظة الثمن واستئجارها دولة كبيرةموظفين.

في الأساس ، توفر مواقف السيارات خدمة وأمنًا وتخزينًا واحدًا فقط للسيارات. يمكنك إضافة بعض خدمات إضافية. على سبيل المثال ، مع الشركاء ، يمكنك دائمًا فتح مائة أو مغسلة سيارات. كل الربحية تكمن في حقيقة أن على أراضيك سوف الجمهور المستهدفخدمات مماثلة. لا تنس أنه يمكنك كسب المال عن طريق وضع آلات القهوة ، على سبيل المثال.

ما هي الخدمات التي يمكن تقديمها:

• تخزين السيارة
• تخزين الدراجات النارية
• منطقة تخزين الدراجات
• مستودع في الموقع لتخزين الإطارات الموسمية.

تعليمات حول كيفية الفتح وما هو مطلوب لذلك

يمكنك المشي في الساحات والممرات القريبة وتقدير عدد السيارات المتوقفة هناك. من هذا العدد ، سيصبح الكثير من عملائك. إذا لم يكن لديك منطقة مغطاة في موقف السيارات ، وهو الأرجح على الأرجح ، نوصيك بالقيام بذلك. على سبيل المثال ، ستكون هذه المنطقة وفتحة الرؤية للسيارات ملائمة لعملائك الذين تعطلت سيارتهم.

مراحل الافتتاح:

1. تحليل المنطقة التي سيتم فتحها.
2. إبرام عقد إيجار الأرض.
3. معدات وقوف السيارات.
4. تعيين الموظفين.

المرحلة 1 - التسجيل وتحضير المستندات

ستحتاج إلى حد أدنى من الوثائق لتنظيم مثل هذه المؤسسة. تذكر أن موقف السيارات الخاص بك يجب ألا يخزن المواد الكيميائية أو الوقود. يجب أن تكون المسؤولية في تنظيم هذا العمل في المقام الأول.

المستندات المطلوبة:

• شهادة تسجيل IP ؛
• اتفاقيات الإيجار المبرمة
• شهادة من إدارة الإطفاء.

المرحلة الثانية - إيجاد غرفة

سيكون المبنى على الأرجح منطقة مفتوحة. من المهم بالنسبة لك جعل موقف السيارات أقرب إلى المساحات السكنية أو المكتبية حتى لا يذهب الناس لفترة طويلة من المنزل أو المكتب للحصول على سيارتهم. ننصحك أيضًا بتجهيز موقف السيارات بكاميرات فيديو حول محيط المنطقة بالكامل. في كثير من الأحيان ، كحماية إضافية ، يتم استخدام الكلاب التي يتم إطلاقها في الليل. أدنى مساحةيجب أن تكون مساحة وقوف السيارات من 500 متر مربع ، كما يجب أن تكون محاطة بسياج معدني بالكامل.

المرحلة 3 - شراء وتركيب المعدات اللازمة

عند شراء المعدات ، لا ينبغي أن تنشأ صعوبات خاصة ، فهي تحتاج إلى القليل. لا تتضمن خطة أعمال مواقف السيارات هذه تكاليف البناء ، مثل السياج لإحاطة المنطقة. من الأفضل البحث عن المنطقة مع توقع أنها مسيجة بالفعل.

• الحاجز (من 55000 روبل) ؛
• مرآة وقوف مستديرة (من 5000 روبل) ؛
• كشك الأمن (من 160000 روبل).

نظام الحاجز (من 100000 روبل)

كشك الحارس (من 160.000 روبل)

مضاد للسرعة (من 4000 روبل)

سياج شبكي (من 15000 روبل)

المرحلة 4 - التوظيف

يعتمد عدد الحراس على عدد الورديات التي تقوم بها وكيفية توزيع ساعات العمل. في القائمة أدناه ، قمنا بإدراج موظف واحد وراتبه الشهري.

من هو مطلوب - حارس - حارس موقف (من 30000 روبل).

المرحلة الخامسة - الترويج والدعاية

إذا وجدت منطقة للسيارات قريبة من المباني السكنية، من حيث الإعلان ، سيكون الأمر أسهل بالنسبة لك. يمكنك لصق الإعلانات على المنازل بحرية وسيبدأ الناس بالفعل في فهم أنه من الممكن ترك السيارة طوال الليل تحت الحراسة. أيضًا ، إذا كان موقف السيارات قريبًا من مباني المكاتب ، فيمكنك دائمًا توزيع المنشورات على الأشخاص الذين يغادرونها.

خطة مالية

للإجابة على سؤال حول كيفية تنظيم وقوف السيارات ، قم بتقييم قدراتك. التكلفة الرئيسية ، في حالتنا ، هي إيجار الأرض. إذا كان بإمكانك بطريقة ما ، على سبيل المثال ، من خلال مناقصة ، شرائها ، يمكنك فتح ساحة انتظار من الصفر تقريبًا.

المرفقات:

• الأفراد (30000 روبل) ؛
• إيجار الأرض (من 100000 روبل) ؛
• المعدات (220.000 روبل).

المجموع: 350000 روبل.

المخاطر المحتملة

أجبنا على بعض الأسئلة حول كيفية فتح موقف سيارات من الصفر ، لذلك يجدر ذكر المخاطر. الخطر الرئيسي والأهم في هذا العمل هو قلة العملاء. إذا كان العمل غير مربح ، وتم تأجير المنطقة ، فقد يؤدي ذلك إلى إغلاق المؤسسة.

إن إنشاء شركة في صناعة السيارات هو مشروع واعد للغاية يعد بدخل ثابت وأرباح عالية. تحدثنا في المقال السابق عن كيف يجدر اليوم ذكر فكرة واعدة مثل فتح موقف للسيارات من الصفر. لذلك ، هذا المنشور مخصص على وجه التحديد لهذا النوع من الأرباح.

يتزايد عدد المركبات على الطرق بسرعة كل عام. غالبًا ما يخالف سائقي السيارات القواعد مروروأوقف سيارتك في الأماكن الخاطئة. هناك عدة أسباب لهذه الظاهرة ، أولاً ، في كل مدينة تقريبًا لا توجد مواقف سيارات مجهزة ومحروسة بشكل كافٍ ، وثانيًا ، تؤثر التكلفة العالية للخدمة بشكل كبير على الطلب. علاوة على ذلك ، فإن عقوبة وقوف السيارة بشكل غير صحيح هي الحد الأدنى ، وهذا يسبب الفوضى على الطريق.

على الرغم من كل هذا ، لا يزال الطلب على مواقف السيارات الخاصة بين سائقي السيارات. موافق ، لا يقرر الجميع ترك سيارتهم لقضاء الليل في الشارع ، لأن الوقت غير آمن. غالبًا ما يفضل سائقي السيارات مواقف السيارات مدفوعة الأجر بدون امتلاك مرآب لتصليح السيارات. وبالتالي ، يمكننا أن نستنتج أن الطلب على خدمات المواقف الخاصة موجود دائمًا وكل عام يزداد فقط.

كيف تفتح ساحة انتظار السيارات من الصفر؟

يطرح العديد من رواد الأعمال الطموحين مسألة تكلفة فتح ساحة انتظار مدفوعة الأجر. يهتم الجميع بالمبلغ المحدد من المال اللازم لفتح موقف للسيارات كعمل تجاري. لكن كل هذا يتوقف على المجموعة الفروق الدقيقة الهامةوبالتالي ، من الصعب إلى حد ما التعبير عن أرقام دقيقة.

كيف تفتح ساحة انتظار ومن أين تحصل على المال؟

لفتح ساحة انتظار مدفوعة ، تحتاج إلى رأس مال كبير لبدء التشغيل. كما تعلم ، فإن رجال الأعمال المبتدئين ليس لديهم فائض مال، وهذا هو سبب بحثهم عنها في كثير من الأحيان الطرق المتاحةتوفير المال. لذلك ، تظل مسألة كيفية فتح ساحة انتظار السيارات من الصفر ذات صلة.

بالتأكيد يدرك الجميع أن تنظيم أي عمل يتطلب المال. يمكن تنفيذ بعض الأفكار ببضعة آلاف روبل فقط في جيبك ، والبعض الآخر يتطلب استثمارات أكثر أهمية ، والتي يتم التعبير عنها بعشرات ومئات الآلاف من الروبلات.

لا ينبغي إخفاء أن فتح موقف للسيارات كعمل تجاري هو فكرة باهظة الثمن إلى حد ما. يتطلب استئجار الأراضي والمناظر الطبيعية استثمارات مالية جادة. لكن طريقة الكسب هذه يمكن أن تجلب دخلاً سلبيًا ومستقرًا. هذا هو سبب اهتمام الكثير من الناس هذا العملفكرة.

يمكن الحصول على الأموال لفتح موقف للسيارات من البنك أو استعارتها من الأصدقاء أو تأسيس شركة مشتركة. من الواقعي أيضًا تلقي المساعدة من الدولة لتطوير عملك.

لديك الحق في استخدام جميع الخيارات المعروضة. الأهم من ذلك ، قبل الشروع في تنفيذ الفكرة ، ضع في اعتبارك قرارك وفكر فيه.

خطة عمل مواقف السيارات

من أجل النجاح ، فكرة واحدة لا تكفي. الشيء الرئيسي هو التنفيذ الحكيم للمشروع. لمساعدتك في توزيع الأموال المتاحة بشكل عقلاني ، يمكن وضع خطة عمل بمهارة لموقف السيارات. كمثال يمكنك أن ترى.

في خطة العمل ، يجب تحديد النقاط التالية:

• اختيار الفكرة. في هذا القسم ، من الضروري تحديد الأهداف بوضوح وتحليل ربحية الشركة لفتح موقف للسيارات وفترة الاسترداد والربح المتوقع ؛
• استثمارات مالية. من الضروري للغاية حساب جميع تكاليف تنفيذ فكرة العمل. سيساعدك هذا على التنقل في عدد الاستثمارات ويجعل من الممكن تحديدها الحد الأدنى للمبلغلتنفيذ مشروعك ؛
• المسائل التنظيمية. بالإضافة إلى الاستثمارات المالية ، يجب أن تأخذ في الاعتبار جميع الفروق الدقيقة القانونية. يجب أن تفهم إجراءات تسجيل الأعمال من أجل إصدار جميع التصاريح للأنشطة القانونية في وقت قصير ؛
• حملة إعلانية ومزيد من الترويج التجاري. في هذا القسم من خطة العمل الخاصة بفتح موقف للسيارات ، يجب أن تفكر مسبقًا في جميع خطواتك ، بحيث يمكنك في المستقبل ، مع نجاح الأعمال التجارية ، أن تتطور في الاتجاه الذي تختاره.

بعد وضع خطة عمل موقف سيارات مختصة ، تابع إجراءات التسجيل القانوني لعملك.

تسجيل الأعمال التجارية

يخضع أي نوع من الأنشطة للتسجيل لدى الجهات القانونية ، لذلك قبل البدء في تنفيذ فكرة فتح موقف للسيارات ، قم بجمع وتنفيذ جميع المستندات اللازمة.

وثائق وتصاريح فتح موقف للسيارات

• بادئ ذي بدء ، يجب أن تقرر الشكل الموضوعي للنشاط وأن تسجل باسمك رجل أعمال فرديأو خلق كيان(OOO) ؛
• الخطوة الثانية هي الحصول على إذن استئجار أو شراء قطعة أرض لمواقف السيارات. من الضروري التقدم بطلب للحصول على الوثيقة ذات الصلة إلى السلطات المحلية (المنطقة ، الإدارة الإقليمية) ؛
• بعد إبرام عقد الإيجار ، من الضروري التحضير وثائق المشروعوتنسيقها مع السلطات المحلية. بعد ذلك ، يجب تقديم حزمة من الوثائق إلى لجنة الأراضي ؛
• للبناء في المنطقة المؤجرة ، يجب جمع مستندات إضافية: تصاريح من إدارة المنطقة ، وعقد إيجار أرض ، ومشروع موقف للسيارات ، وتصاريح من Rospotrebnadzor وخدمة الإطفاء.
• إذا كنت لن تقوم ببناء أي شيء في المنطقة المؤجرة ، فيجب عليك إعداد المستندات التالية للعمولة: اتفاقية الإيجار ، اتفاقية إلغاء الاشتراك ، التخلص من القمامة ، اتفاقية الصيانة ماكينة تسجيل المدفوعات النقدية، برنامج مراقبة الإنتاج.

سيساعدك محام متمرس في جمع ومعالجة مجموعة المستندات الكاملة. في نفس الوقت ، يمكنك التعامل مع قضايا أخرى لا تقل أهمية.

موقع موقف السيارات

سيسمح لك مكان وقوف السيارات المختار جيدًا باسترداد جميع الاستثمارات في وقت قصير والحصول على دخل سلبي وثابت. لذلك ، خذ اختيار موقع موقف السيارات على محمل الجد.

خيارات فتح مواقف السيارات

الجزء المركزي من المدينة. ربما يكون الخيار الأكثر نجاحًا هو فتح موقف للسيارات في الجزء المركزي أو الجزء التجاري من المدينة. في مثل هذه المناطق المزدحمة يكون الطلب على خدمات وقوف السيارات كبيرًا جدًا. ولكن كقاعدة عامة ، في الوسط ، كل شيء مشغول بالفعل أو أن إيجار المنطقة باهظ الثمن. لذلك ، إذا كان هناك نقص في الأموال ، فمن الأفضل أن تختار مؤقتًا موقعًا يسهل الوصول إليه لموقف السيارات المدفوع.

وقوف السيارات في منطقة سكنية بالمدينة. في مثل هذا الموقع المتميز ، هناك ما يكفي إقبال كبيروقوف السيارات مدفوعة الأجر. لا يمتلك الكثير من الناس مرآبًا لتخزين المركبات ، ولهذا السبب غالبًا ما يستخدمون خدمات مواقف السيارات. بالإضافة إلى أن إيجار المساحات في المنطقة السكنية بالمدينة أقل بكثير مما هو عليه في المركز ، وهذه إضافة إضافية لصالح فتح موقف للسيارات في منطقة المباني الجديدة.

وقوف السيارات خارج المدينة. إيجار قطعة أرضالخارج مكاندائمًا ما يكون أرخص بكثير ، لكن الحضور لمثل هذا المكان سيكون عدة مرات أقل. الخيار الوحيد- هذا هو افتتاح موقف للسيارات في مكان سياحي يرتفع فيه حضور الناس.

اختيار نوع موقف السيارات

كما تعلم ، مواقف السيارات الحديثة من أنواع مختلفة: فتح ، إغلاق ، تحت الأرض وحتى متعددة المستويات.

موقف سيارات خارجي

هذا النوع من المواقف هو الأبسط والأكثر بدائية. يتم وضع المركبات في هذه الحالة في منطقة محمية ومسيجة ومستأجرة خصيصًا. ميزة هذا النوع من وقوف السيارات الحد الأدنى للاستثمارمن قبل المالك. عملاء مواقف السيارات المفتوحة ، في أغلب الأحيان ، هم من الطبقة الوسطى. بالنسبة لهم ، يعتبر سعر وقوف السيارات أكثر أهمية من سلامة سيارتهم الخاصة ، فهناك العديد من هؤلاء الأشخاص ، لذلك لا ينخفض ​​الطلب على خدمات وقوف السيارات المفتوحة.

موقف سيارات مغلق

كقاعدة عامة ، يختار سائقي السيارات الذين يرغبون في حماية سيارتهم ليس فقط من اللصوص ، ولكن أيضًا من تأثيرات الظروف المناخية ، مواقف السيارات نوع مغلق. هذه هياكل تشبه المرآب ، فقط على نطاق أوسع. يعد تجهيز ساحة انتظار مغلقة أغلى بكثير من ساحة انتظار مفتوحة ، لكن تكلفة الخدمة في هذه الحالة تزيد بشكل كبير.

وقوف السيارات المدفوعة

من المربح للغاية فتح مواقف للسيارات مدفوعة الأجر في المناطق المزدحمة من المدينة. تضمن لك طريقة الكسب هذه دخلاً ثابتًا ، لأن عدد الأشخاص الذين يرغبون في إيقاف سيارتهم في مكان متخصص آخذ في الازدياد. عند تنظيم مواقف مدفوعة لا تنس أن عرض المسلك لحركة السيارات يجب ألا يقل عن 7 أمتار. بالإضافة إلى ذلك ، يجب تغطية الأسفلت بطبقة حماية خاصة تمتص المنتجات الزيتية.

مواقف سيارات للشاحنات

خيار العمل هذا مربح للغاية. الشيء الرئيسي في هذا العمل هو عدم وجود منافسين في مكان قريب. لذلك ، اختر بحكمة موقع موقف السيارات المستقبلي الخاص بك. يجب أن يكون موقف سيارات الشاحنات على أكثر الطرق السريعة ازدحامًا. كقاعدة عامة ، يبحث سائقو الشاحنات عن مثل هذه الأماكن ويتوقفون عندها لقضاء فترة راحة. ابحث عن أماكن مجانية بالقرب من المقاهي والمطاعم على جانب الطريق ، أو افتح مؤسستك التجارية الخاصة في ساحة انتظار السيارات.

موقف تحت الارض

هذا النوع من مواقف السيارات مثالي للجزء المركزي والتجاري من المدينة. لذلك ، إذا قررت فتح موقف للسيارات في هذه المنطقة ، فإن وقوف السيارات تحت الأرض هو الأفضل ، وإن كان خيارًا مكلفًا للغاية.

مراقبة بالفيديو لوقوف السيارات

الموظفين المعينين

سيعتمد عدد الموظفين على منطقة وقوف السيارات. تتطلب ساحة انتظار السيارات الصغيرة 2-4 حراس أمن والعديد من القائمين على وقوف السيارات ومحاسب أو محامٍ واحد.

التعامل مع اختيار الموظفين بمسؤولية. يجب أن يكون المتقدمون لشغل منصب حراس الأمن من ذوي الخبرة والمراجع الجيدة.

مخاطر افتتاح موقف للسيارات

إيجار المنطقة. هناك مخاطر كبيرة موقع ملائمإذا لزم الأمر ، قم بإعادة المنطقة المؤجرة إلى مالكها. في هذه الحالة ، سيتعين عليك نقل موقف السيارات إلى مكان آخر. لذلك ، إذا كنت تخطط لفتح موقف سيارات مغلق ، فمن المستحسن شراء قطعة أرض بدلاً من تأجيرها.

سرقة سيارة من موقف للسيارات. أنت بحاجة إلى حماية نفسك من لصوص المركبات إلى أقصى حد. في هذه الحالة ، لا يوجد عدد كاف من الحراس ؛ مطلوب تجهيز منطقة وقوف السيارات بنظام مراقبة بالفيديو. لا تنس أنه في حالة سرقة مركبة ، فإن المسؤولية والتعويض عن الأضرار لن تقع على أكتاف الحراس فحسب ، بل تقع أيضًا على عاتق صاحب الموقف. لذلك ، أوصي بتوظيف محامٍ أو اثنين من ذوي الخبرة من بين موظفيك.

الصورة المعروضة هي واحدة من أمثلة تنظيم الأعمال التجارية في ساحة انتظار الشاحنات! هناك احتمالات في هذا النشاط أكثر مما تتخيل! ستوضح هذه المقالة الطريق من الفكرة النظرية - إلى تنفيذها العملي ، لأن. هذه هي المقالة التي ستوفر لجميع المهتمين إحاطة مفصلة: ماذا وكيف تفعل وكيف تكسب بشكل مربح.

خصوصية هذا النوع من الأعمال هو أنه عمل متعدد الأشكال. ماذا يعني ذلك؟ وحقيقة أنه في ساحة انتظار سائقي الشاحنات (أكثر من نصفهم من سائقي الشاحنات) يجب إنشاء واحة للراحة الجسدية والنفسية. ظل هؤلاء الأشخاص على الطريق في حالة من الإجهاد الشديد خلف عجلة القيادة لفترة طويلة ، ولا يزال الطريق أمامهم غير قريب بالنسبة للكثيرين. وهذا يعني أنه يجب بذل كل جهد ممكن لتحويل ساحة انتظار الشاحنات إلى مكان مفضل للاسترخاء الحقيقي ، حيث يمكنك النوم جيدًا وتناول الطعام بشكل لذيذ والحصول على قسط جيد من الراحة.

يجب أن تكون هناك غرفة لتناول الطعام في المقهى مع المأكولات الساخنة اللذيذة ، والمعجنات المعطرة ، وتشكيلة غنية من المشروبات ، وغرف مريحة للراحة والنوم ، وشبكة من المنافذ لشراء الأشياء الضرورية ، وحمام ، وحمامات ، ومغسلة سيارات ، وكذلك محطة وقود ، محطة صيانةالسيارة والصيدلة والطبيب المناوب وخدمة الإطفاء والأمن - وغير ذلك الكثير مراكز مختلفةخدمة الخدمات الاجتماعية والاستهلاكية.

كيف تصنع كل هذا من فراغ ، أي من الصفر لفتح مثل هذه الأعمال التجارية المربحة للغاية؟ مشورة الخبراء والتوصيات من رواد الأعمال من تجربتهم الخاصة.

من أين نبدأ

أول شيء يجب فعله هو اختيار الأفضل مكان مناسبلتنظيم مواقف الشاحنات.

انتبه إلى حقيقة أنه غالبًا ما يقع موقف سيارات للشاحنات خارج المدينة بالقرب من الطرق السريعة ذات الأهمية بين المناطق وبين الولايات.

أشياء للإعتبار:

• من المستحسن أن يقع موقف السيارات هذا على طريق سريع إقليمي أو دولي رئيسي ، ولكن في حالة توفر مناطق داخل المدينة فقط ، ستسمح هذه الأماكن أيضًا بإجراء تجارب مربحة مع استراتيجيات تحسين مواقف السيارات الموضحة أدناه ؛
• يجب أن تكون مساحة وقوف السيارات كافية لبناء جميع المراكز الاجتماعية اللازمة ومحطات الوقود وغيرها من المرافق.

هناك خيار لاستئجار مكان معدة بالفعل. للقيام بذلك ، يجب عليك إبرام اتفاقية إيجار مع المالك. في هذه الحالة ، يتم تقليل جزء التكلفة بشكل كبير ، منذ ذلك الحين إيجارتدفع شهريًا (سنويًا) على مدى فترة طويلة.

الطريقة الثانية للحصول على مكان لانتظار السيارات هي خصخصة (شراء ملكية) قطعة أرض من الدولة. البديل مكلف للغاية ، لكن إلى الأبد.

إذا ، فجأة ، لم تبرر فكرة العمل نفسها (شيء ما تغير ، تدخل ، وما إلى ذلك) ، فيمكنك ، بصفتك مالك هذه القطعة من الأرض ، طرحها للبيع واسترداد الأموال التي أنفقت على الشراء.

التوثيق

يتضمن هذا العمل عددًا كبيرًا من الموظفين إلى حد ما (50 شخصًا على الأقل) ، مما يعني أنه سيكون من الضروري تسجيل المحطة في خدمة الضرائب كشركة لديها ذات مسؤولية محدودة(OOO). أولئك. تحتاج إلى تجميع حزمة كبيرة المستندات المطلوبةللتسجيل ودفع رسوم الولاية وانتظر الوقت اللازم لمعالجة البيانات في الخدمة المدنية من أجل الحصول على تصريح (ترخيص) الدولة لمثل هذه الأنشطة.

تعتبر محطة وقوف الشاحنات شيئًا خطيرًا يتم تسجيله رسميًا على جميع خرائط الطرق لمنطقة معينة وكتيبات إرشادية عامة للاتحاد الروسي. يجب أن يتم تنسيق خطة تخطيط المحطة (المشروع) مع السلطات المحلية ، خاصة الخدمات الفيدراليةوغيرها من الهياكل.

تم بالضرورة تطوير مخطط مخطط تفصيلي لموقع الشاحنات على أراضي مجمع وقوف السيارات:

ما هو مدرج في مثل هذا المشروع المخطط:

• حدد جميع أماكن وقوف الشاحنات ؛
• المبلغ المحددأماكن وقوف السيارات وموقعها ؛
• ساعات العمل في موقف السيارات ؛
• موقع جميع مناطق الخدمة الأخرى.
• فقط بعد استلام الطلب يمكن أن يستمر العمل. والمرحلة الثانية ستكون البناء.

ملامح بناء موقف سيارات للشاحنات

مشروطًا المنطقة بأكملها لوقوف السيارات لـ الشاحناتينقسم مهندسو التصميم إلى الأجزاء التالية:

• مكان وقوف للشاحنات.
• مكان للتزود بالوقود للسيارات ؛
• مكان وقوف سيارات الركوب + مكتب صاحب الموقف.
• مكان الخدمات الاجتماعية للسائقين ؛
• خدمة الأمن + إدارة الإطفاء.

تحتوي جميع مناطق الخدمة في مثال الصورة هذا على علامات واضحة: مغسلة سيارات ومحطة فنية ومحطة وقود وخدمات أخرى.

الجزء الأكبر من موقف السيارات (أكثر من 50٪ من المساحة الإجمالية) هو مكان وقوف الشاحنات.

خطة وقوف السيارات

مع الأخذ في الاعتبار حقيقة أن الشاحنات هي في معظم الحالات مركبات كبيرة الحجم (وفي بعض الحالات أيضًا مع حمولة كبيرة الحجم) ، وفقًا لقواعد المرور ، يجب ألا تقل مساحة مكان وقوف السيارات الواحد عن 7 أمتار. تقع هذه الأماكن الموازية في ساحة الانتظار في صف واحد على طول حدود منطقة وقوف السيارات. يمكن أيضًا وضع أماكن وقوف السيارات على الحافة المقابلة. يجب أن يكون هناك مساحة خالية كافية بين هذين الصفين لخروج المركبات ووصولها.

سطح موقف للسيارات

منطقة وقوف السيارات مغطاة بطبقة سميكة من الإسفلت ويجب معالجتها بعامل إضافي لمنع امتصاص المنتجات النفطية. يتم فحص وجود طبقة سطحية من هذا الخليط المقاوم للزيت من قبل وكالات حكومية خاصة. السلامة من الحرائقوفي حالة عدم وجود معالجة ، يتم إصدار غرامة أو حتى إغلاق ساحة انتظار السيارات.

للحصول على طريقة أرخص لمعالجة الأسفلت ، يستخدم بعض رواد الأعمال طبقة من الحصى. لا يمتص الحصى المنتجات النفطية ، مما لا يؤدي إلى نشوب حريق إضافي.

يجب سحب الأسفلت وفقًا لأبعاد الشاحنات لمناورة مريحة للمركبات عند الوصول أو المغادرة ، كما في المثال:

مشاكل الإضاءة والمأوى

يجب مراعاة الإضاءة الفعالة لمواقف السيارات على مدار الساعة. يشار إلى نقاط ضوء التشغيل في الخطة ، وكذلك قوة المصابيح المستخدمة ونصف قطر تدفق الضوء.

إذا سمحت الموارد المالية ، فسيكون من الفعال جدًا توفير مأوى خاص لمنطقة وقوف الشاحنات بأكملها. لهذه الأغراض ، ليس من الضروري استخدام المباني المبنية من الطوب سقف أردوازي. بالمناسبة ، هذا النهج لا يبرر نفسه بأي شكل من الأشكال. التكاليف المالية، ولا في العوامل العملية.

من المنطقي أكثر استخدام غطاء المظلة - هذا خيار غير مكلفسيكون خلاصًا ممتازًا من الشمس والمطر والثلج ، ولكن تحته يتم إنشاء مساحة جيدة التهوية (وهو أمر مهم بشكل خاص للسيارات التي يتم تسخينها لعدة كيلومترات من الطريق).

كما ذكر أعلاه ، يجب أن تشغل مساحة هذه المنطقة أكثر من 50٪ من مساحة موقف السيارات بالكامل. نظرًا لأن الكائن الثاني الذي لا يقل أهمية في خطة عملنا المحددة سيكون محطة وقود ، فسنخصص 30٪ أخرى من المساحة لهذه المنطقة. 20٪ المتبقية هي مناطق الخدمة الفنية والخدمات الاجتماعية والترفيه.

ما هو مطلوب لبناء محطة وقود

يوفر مثال الصورة التالي فكرة ترشيدية لوضع صندوق غسيل سيارات إضافي في محطة الوقود مع محطة مدمجة لدفع ثمن هذه الخدمة:

التزود بالوقود في موقف السيارات ضروري ويبرر نفسه. إفعلها بالخارح هذا الجزءيجب أن تكون خطة العمل منفصلة عن التصديق العام لشركة ساحة انتظار السيارات. يجب تقديم حزمة المستندات المقابلة إلى وزارة الوقود والطاقة وطلب الإذن هناك لفتح محطات الوقود وتخزين الوقود وزيوت التشحيم.

عند استلام جميع التصاريح ، تحتاج إلى إنفاق الأموال على مثل هذه التفاصيل المهمة:

• شراء آلات التعبئة (5 وحدات على الأقل) ؛
• شراء جهاز كمبيوتر مركزي يتحكم في عملية التزود بالوقود.
• يبقى إبرام اتفاقيات مع موردي الوقود ومواد التشحيم ، وتوظيف الموظفين - والبدء في تقديم خدمات التزود بالوقود للسيارات.

تنظيم خدمة ما بعد البيع للسائقين والمركبات

تظهر الصورة قائمة بخدمات وقوف السيارات.

ليس من الصعب فهم ما يتم تضمينه في منطقة الترفيه. كلما كان هناك المزيد هذه المنطقة- كلما ارتفع الربح اليومي والربحية الإجمالية للمشروع. إن بناء فندق صغير ومقهى ومتجر ليس مجرد نزوة لرجل أعمال ينفذه بدافع رغبة لا تقهر في أن يصبح مليونيراً. هذه ضرورات طبيعية في هذا النوع من النشاط!

سيتوقف سائق الشاحنة عند موقف السيارات فقط في تلك الأماكن حيث يمكنه تناول وجبة خفيفة لذيذة والاسترخاء والتحقق من إمكانية الخدمة الفنية للسيارة وإعادة التزود بالوقود. إذا لم تكن كل هذه الخدمات متاحة ، فسيمر عميلك المحتمل ببساطة.

يتطلب كل عنصر من عناصر الخدمات الاجتماعية المذكورة أعلاه حسابًا دقيقًا للتكاليف والمردود. دعنا نحاول وصف الجوانب الرئيسية لأنشطتهم بإيجاز.

كافيه

يمكن أن تكون مساحة هذا الكائن صغيرة - فقط حوالي 50 مترًا مربعًا ، حيث يمكنك وضع ما يصل إلى 10 طاولات. من الجيد مراعاة خيار الصيف: + 10 م 2 أخرى (هذه 3 طاولات أخرى). يجب أن يكون لها مطبخ خاص بها ومخبز صغير ومستودع خضروات ووحدات تبريد.

يتكون طاقم العمل في مقهى صغير من طباخ ونادلين.

التصميم الخارجي للمقهى هو بطاقة زيارة لنقطة تقديم الطعام. إذا كان الجو دافئًا ودافئًا وجميلًا ولذيذًا بشكل خاص هنا ، إذن العملاء المحتملينسيكون هناك مزاج رائع وسيسعدهم تجربة العديد من أطباق المطبخ. وهذا سوف يجدد مواردك المالية بشكل كبير!

فندق ميني

إذا ، وفقًا للتوقعات الأولية ، سيكون عدد العملاء ضئيلًا وفقط من وقت لآخر ، فمن الممكن تمامًا الحصول على منزل صغيرمن 4 إلى 5 غرف كفندق صغير ، أي الأماكن التي يمكن للسائقين المتعبين أن يستريحوا فيها قبل الطريق.

عندما يقع موقف للسيارات على طريق سريع ذو أهمية دولية ، ويصل عدد مواقف السيارات إلى 50 قطعة. - يستحسن بناء فندق من عدة طوابق ولا يقل عن 30 سريرا.

يجب أن يعمل هنا المسؤول الذي يقوم بتسجيل الزوار وإيوائهم ، بالإضافة إلى عامل فني (يتم تحديد عدد موظفي هذه الخدمة وفقًا لحجم الفندق) ، وتشمل واجباته ترتيب الأشياء واستبدالها وغسيلها. الكتان والمهام الأخرى.

ستكون التكاليف الأولية لافتتاح فندق على النحو التالي:

• شراء أثاث
• شراء أغطية السرير والمناشف وغيرها من الملحقات ؛
• اقتناء مواد النظافة الضرورية والمنظفات والمطهرات الأخرى ؛
• ديكور التصميم الخارجي التصميم الداخليالفندق ، اللوبي ، الغرف.

سيكون من الملائم جدًا سواء من موقع العملاء أو لرجل الأعمال بناء فندق بالقرب من المقهى (يمكنك حتى الجمع بين هذين الشيئين تحت سقف واحد). ستكون تكاليف البناء أقل ، وسيكون التأثير أكبر ، لأن جسم الانسانتعمل البديهية غير المكتوبة دائمًا: "أكلت لذيذًا ومرضيًا - الآن أريد أن أنام!".

محل

سيكون وجود مركز تسوق للسلع المصنعة على أراضي موقف السيارات مفيدًا للغاية. تم تصميم مجموعة المنتجات هنا لتلبية احتياجات المستهلكين المختلفة: من الملابس والسلع المنزلية إلى الهدايا التذكارية الصغيرة والهدايا. ميزة منفذ البيع بالتجزئة هذا هو أنه لا يزال الطريق طويلاً للذهاب إلى مدينة بها محلات سوبر ماركت متعددة الطوابق.

هنا ، سيقوم بائعان بعملهما بشكل جيد. قد تشمل مهامهم تشكيل مجموعة منتجات ، أي طلب عمليات الشراء المخطط لها والتسوية مع الموردين. بناءً على نتائج الفترة المشمولة بالتقرير ، يتعين عليهم إعداد تقرير مالي لمحاسب مواقف السيارات. على الرغم من أنه ، إذا رغب في ذلك ، يمكن للمحاسب التحكم بشكل مستقل في معدل الدوران والعمل مع الموردين.

غسيل سيارات + صيانة سيارات

على سبيل المثال ، كما في الصورة - غرفة من نوع المرآب بها مجموعة كافية من معدات الإصلاح والتعديل المستخدمة.

لتنفيذ هذه المهمة ، فإن هيكل المرآب المكون من كتلتين مناسب تمامًا: محطة خدمة سيارات بها عرض حفرةوالمعدات اللازمة الخاصة + مغاسل السيارات.

هنا يعمل: فني آلي - شخصان ، غسيل سيارات - شخص واحد.

حل ممتاز للجمع بين محطة تقنية ومتجر سيارات: غالبًا ما تكون هناك مواقف تحتاج فيها إلى شراء شيء للسيارة - ويمكن القيام بذلك بسهولة في خدمة السيارات في موقف السيارات الخاص بك + احصل على استشارة شاملة من السيارة ميكانيكي.

موظفين إضافيين في مواقف السيارات

من بين هؤلاء الموظفين ، الذين بدونهم لن يتم العمل بجودة عادية في ساحة انتظار السيارات الخاصة بك ، تجدر الإشارة إلى:

• خدمة الأمن - شخصان ؛
• عامل صحي تحت الطلب - شخص واحد ؛
• محاسب موقف سيارات - شخص واحد.

يجب أن يُستكمل عمل الأمن بالمراقبة بالفيديو وجهاز كمبيوتر شخصي - مثل هذه الخطوة ستعزز ثقة العملاء.

يمكن للعامل الطبي أيضًا فتح نقطة بيع صغيرة في مكتبه لأهم الأدوية الضرورية: للصداع ، واضطرابات المعدة ، وآلام القلب ، وما إلى ذلك.

تشمل واجبات المحاسب إعداد وتقديم التواريخ المحددة إقرار ضريبيلجميع أنواع الأنشطة التجارية التي تتم على أراضي موقف السيارات. يقوم المحاسب بحساب إجمالي ربح المؤسسة ، ويحسب وفقًا لـ أجورالموظفين والتزامات الديون الأخرى.

في الواقع ، يمكن الجمع بين منصب محاسب ومدير موقف للسيارات (بشرط ، بالطبع ، أن يكون لدى المدير تعليم اقتصادي خاص والرغبة + الوقت للتجول حول سلطات الدولة من أجل تقديم التقارير). إذا لم يكن الأمر كذلك ، فعليك أن تتذكر أن أكثر من 50٪ يعتمد على جودة عمل المحاسب. نجاح ماديالمشروع بأكمله.

نظرًا لأن أهمية الاحتراف والمسؤولية ، فضلاً عن اللياقة التي يتمتع بها هذا الموظف كبيرة جدًا ، فمن الجدير التفكير مليًا في مسألة من الذي يعهد إليه بمسك الدفاتر في ساحة انتظار السيارات. يُنصح بإسناد الشؤون المالية لعملك إلى شخص تثق به تمامًا.

الإبلاغ عن ضريبة مواقف السيارات

إذن ، ما نوع الضرائب وكم ستدفع مؤسسة مواقف السيارات الخاصة بك للدولة؟

أبسط وأسهل سهولة في بداية العمل هو وضع نظام ضريبي مبسط ، مما يعني دفع الدولة 6٪ فقط من متوسط ​​الدخل الشهري. يوجد معدل ضريبة آخر - لدفع 15٪ من الفرق بين إجمالي الدخل وجزء التكلفة لفترة التقرير (الشهر). ما هي الطريقة الأكثر ربحية بالنسبة لك - ستظهر الممارسة.

بمرور الوقت ، عندما تصبح شركة وقوف السيارات أقوى وتنمو الإيرادات إلى أكثر من 60 مليون روبل سنويًا ، في حين أن الموظفين الذين يزيد عددهم عن 100 شخص سيزدادون ، وكذلك تكلفة الأصول الثابتة إلى 100 مليون روبل - وفقًا للقانون هذه المؤسسةملزم بالتحول إلى النظام الرئيسي للالتزامات الضريبية (OSNO).

بالإضافة إلى المدفوعات الضريبية الأكثر جدية ، هناك أيضًا مزايا مفيدة في هذا النظام:

1. لا توجد قيود على أنواع الأنشطة التي يقوم بها صاحب المشروع بالتوازي مع خدمات وقوف السيارات ؛
2. لا يوجد حد لمقدار الإيرادات ؛
3. يمكنك توسيع منطقة العمل ، وتكلفة الأصول الثابتة (الممتلكات) ، وعدد الموظفين إلى ما لا نهاية ؛
4. في حالة ما إذا كانت المؤسسة سالبة وفقًا لنتائج الفترة المشمولة بالتقرير (أي تتلقى خسارة) ، فمن الممكن عدم دفع ضريبة الدخل وتخفيض الضريبة في المستقبل بمقدار الخسارة.

عند مقارنتها بأنظمة ضرائب أقل تكلفة ، فإن المبلغ الإجمالي للضريبة مع UTII لا يعتمد على مقدار الربح الفعلي ، ومع النظام الضريبي المبسط ، يتم دفع الضريبة على الإيرادات.

الجميع فواتير الضرائبمغلق برمز المؤسسة OKVED. إذا كنت تخطط لفتح ساحة انتظار فقط (يتم إرفاق محطة خدمة + مغسلة سيارات بشكل افتراضي) ، فسيبدو OKVED الخاص بك كما يلي: 52.21.24.24.

إذا كان هناك أي من أنواع الخدمات الإضافية المذكورة أعلاه ، فعليك معرفة المزيد حول OKVED الخاص بك في مصلحة الضرائب.

ربحية موقف السيارات للفترة المشمولة بالتقرير

إن الطلب على ساحة انتظار خاصة للشاحنات الثقيلة واضح.

وفقًا للإحصاءات ، وكذلك من الخبرة العملية لأصحاب مواقف السيارات ، يمكن أن يصل مبلغ الربح شهريًا إلى 340.000 روبل. هذا هو العائد من 50 شاحنة يوميًا تتوقف عند موقف السيارات الخاص بك.

التكلفة الإجمالية لصيانة موقف السيارات (باستثناء الخدمات الإضافية) ستكون حوالي 170000 روبل.

صافي الربح الشهري يساوي: الدخل الإجمالي- اجمالي الاستهلاك - 6٪ من النظام الضريبي المبسط من الدخل المقبوض للدفع للضريبة.

في المجموع نحصل على: 340.000 - 170000 - 10200 = 159.800 روبل في الشهر.

كلمة فراق لرجال الأعمال المبتدئين

يعد بناء خطة عمل لموقف سيارات للشاحنات إجراءً مهمًا ومسؤولًا.

عليك أن تسعى جاهدًا للتأكد من أن موقف السيارات الخاص بك يصبح مكانًا مفضلاً للراحة لسائقي الشاحنات وأن يكون لديه على الأقل نفس معدل إشغال الشاحنات كل يوم! الصورة

هنا يجب أن تفكر بالتأكيد:

1. الخبرة و نصائح مفيدةرجال الأعمال الآخرين المنخرطين في هذا المجال ؛
2. من الضروري التشاور مع الخبراء القانونيين (تغيير القوانين ، وما كان صحيحًا قبل عشر سنوات يمكن أن يكون انتهاكًا خطيرًا اليوم وله عواقب جزائية) ؛
3. احصل على إجابات شاملة لجميع الأسئلة الناشئة في خدمات مراقبة الدولة.

حتى في الدراسة النظرية لفكرة العمل هذه ، لا ينبغي تفويت أي جانب أدنى من أجل أن تكون خطة العمل الموصوفة دقيقة.

كيف يمكن أن تبدو ساحة انتظار شاحنتك في عالمك نسخة بسيطةالتصميم - شاهد هذا الفيديو. انتبه إلى حقيقة أنه حتى في مثل هذه المنطقة غير المهمة ، ما زالوا يجدون مكانًا لتركيب الإطارات + جناح غسيل السيارات ، وهناك مبانٍ صغيرة لفندق صغير أو مقهى أو مكتب. بالتأكيد، مثال معين- هذه ليست خدمة فاخرة ، ولكن يمكن تقديم جميع الخدمات الأساسية لسائقي الشاحنات والشاحنات هنا:

وغني عن القول ، والإجراءات الحقيقية أثناء الافتتاح الفعلي لموقف سيارات الشاحنة! عندما يتم وضع الخطط الموضوعة على الورق موضع التنفيذ ، تنشأ أكثر الصعوبات غير المتوقعة. إذا قمت بتحليل مسار عملك بالكامل في بداية ريادة الأعمال في غضون بضع سنوات وقارنت المرحلتين الوثائقية والعملية ، فإن الصعوبات في وضع خطة على الورق ستبدو "زهور فقط" مقارنة بالخطوات اللاحقة في التنفيذ. خطة العمل هذه.

يجب أن تكون مستعدًا لمثل هذه المواقف منذ البداية ولا تتراجع خطوة واحدة عن طريق تحقيق أحلامك. فقط الشخص الذي يمشي هو من سيتقن الطريق - ويحقق الأهداف المرجوة!