كيف تنظم شركة مقاولات من الصفر؟

إقتصاد السوقيُحدث تغييرات كبيرة ليس فقط في النشاط الاقتصادي لمعظم المؤسسات ، ولكن أيضًا في تصور الحياة من قبل شخص حديث.

بالنسبة للكثيرين منا ، لم يعد مجرد امتلاكها كافياً عمل جيدبدخل ثابت ، لكنني أريد أن أفتح بلدي الأعمال التجارية الخاصةشركة. بدأ العمل التجاري وتم بناؤه من الصفر بيدي- هذا هو الحلم العزيز على المغامرين حقًا.

في الظروف الحالية ، يعتبر البناء أحد أكثر أنواع الأعمال المربحة والواعدة. إذا اخترت هذه الأنواعالتجارة ، فأنت بحاجة إلى معرفة من أين تبدأ بناء الأعمال، سيساعد هذا على تجنب العديد من الأخطاء النموذجية التي يميل معظم رواد الأعمال المبتدئين إلى ارتكابها.

ميزات أعمال البناء

مثل أي مشروع تجاري حديث ، يتم تقسيم الأعمال المعروضة إلى عدة فئات رئيسية ، وهي:
- جسم كروى هندسة مدنية;
- بناء الطرق
- الإنشاءات الصناعية للمباني.

يمكن تقسيم خدمات شركة المقاولات إلى نوعين:

الخدمات الأساسية ، بما في ذلك أنواع العمل مثل: تشييد المباني السكنية والجراجات والحمامات والمستودعات وما إلى ذلك ، على أساس تسليم المفتاح ، و: تركيب وتفكيك وإصلاح الشقق والمباني الأخرى ؛
- خدمات إضافية- تأجير الأفراد والمعدات والبيع مواد بناء، تدريب موظفين من شركات أخرى.

لبدء عمل بناء من الصفريجب أن تلتزم بخوارزمية الإجراءات التالية:

كتابة خطة عمل واضحة ؛
- تنفيذ جميع وثائق التسجيل ؛
- جمع التصاريح.
- شراء المخزون والمعدات والآلات ؛
- تعيين موظفين مؤهلين ؛
- البحث عن عملاء منتظمين وجدد.

للنجاح نشاطات تجاريةفي الاتجاه المختار سوف تحتاج إلى القيام به عمل جيدخطة. هذا ضروري ليس فقط لتنظيم شركة ، ولكن أيضًا من أجل الحصول على قرض من أحد البنوك.

يحتوي عادةً على كل ما تحتاج لمعرفته حول التزامات وأصول شركتك ، بالإضافة إلى الأساليب التي سيتم اختيارها لزيادة الأرباح. بمساعدة خطة العمل ، سوف تحسب بدقة العائد والربحية أعمال شركة البناء.

إيجابيات وسلبيات أعمال البناء

الميزة الرئيسية للانخراط في العرض المقدم النشاط الريادي- هذه فرصة للحصول على ربح جيد ، وإن كان ذلك بعد فترة معينة. في المتوسط ​​، تتراوح ربحية أعمال البناء من 50 إلى 70٪.

من بين جميع أنواع النشاط التجاري الخاص نتيجة معينةدعا الأكثر إثارة للإعجاب. وتجدر الإشارة أيضًا إلى أن النوع المعروض من النشاط التجاري يؤتي ثماره في المتوسط ​​خلال عام واحد.

لبدء عمل بناء من الصفرتأكد من امتلاك موارد مالية كبيرة. من المهم أيضًا القدرة على جذب موظفين مؤهلين وواعين وامتلاك المعرفة السليمة في التخصص المختار.

ومع ذلك ، كما هو الحال في أي نشاط تجاري آخر ، قد تواجه بعض المزالق والمشاكل. الأكثر شيوعًا هم ما يلي:

1) يمكن أن يسبب الانخفاض الكبير في الأرباح مشاكل مثل صعوبة دخول السوق. سيكون العامل الإيجابي هو تعيين موظفين لديهم بالفعل خبرة في هذا المجال ، وسوف يساعدون في ضمان تمتع شركتك بسمعة طيبة في السوق ، ولن تحتاج إلى إنفاق المزيد السيولة النقديةللإعلان. أيضًا ، يعد تعيين موظفين ذوي خبرة فرصة رائعة لتجنب التخفيضات الإجبارية في الأسعار ؛

2) قد تواجه الشركة التي تم تسجيلها مؤخرًا والتي تدخل سوقًا واسعًا مشاكل خطيرةبقرض في مؤسسات مصرفية كبيرة. الحقيقة هي أن البنوك تشكك في استقرار وآفاق شركة شابة. لا يمكنك إقناعهم بخلاف ذلك إلا إذا كانت لديك خطة عمل مكتوبة جيدًا وأصول مهمة ؛

3) كن مستعدا عند بدء شركة مقاولات من الصفر مستوى عالالمنافسة في مجال الأعمال الممثلة. لكي تكون ناجحًا ، يجب أن تقدم لعملائك فوائد جيدةمقارنة بمنافسيك.

المكون المالي لأنشطة البناء

لكي تتطور شركتك بنشاط لفترة طويلة ، تحتاج إلى تعلم كيفية إدارة محاسبتك بشكل صحيح ، دون الحساب الصحيح للأرباح والنفقات ، سيكون من المستحيل الحفاظ على تطور مستقر وإجراء استثمارات ذكية. ماذا يمكننا أن نقول عن جذب عملاء جدد ، وما إلى ذلك.

وتجدر الإشارة إلى أن أحد الشروط المهمة لتنظيم أعمال البناء هو تنفيذ استثمارات مالية كبيرة ومستمرة ، والاحتفاظ بالمال في مراحل البناء التي لم تكتمل بعد. سيسمح الامتثال لهذه الشروط لرائد الأعمال المبتدئ بتحقيق ربح جيد بعد مرور بعض الوقت.

توجد قائمة المرفقات الرئيسية التالية:
- شراء معدات البناء ؛
- شراء معدات خاصة ؛
- ضرائب النقلوالأنشطة الإعلانية والضرائب ؛
- إيجار المكاتب والمباني الصناعية.

تتمثل إحدى طرق تقليل التكاليف المالية في عدم شراء معدات خاصة في العقار ، ولكن تأجيرها. عادة ، يذهب جزء كبير من الأموال من رواد الأعمال المبتدئين إلى الترويج للشركة والاستثمارات في الأنشطة الإعلانية.

قرار جيد- هو إنشاء موقع على الإنترنت لشركتك ، والذي سيوفر فهرسًا كاملاً للخدمات والمشاريع وقائمة الأسعار وما إلى ذلك. الاستثمار في الموقع والإعلان من أهمها.

جمع الوثائق اللازمة

يجب أن يكون لدى كل شركة إنشاءات مجموعة المستندات التالية:
- شهادة من تسجيل الدولة;
- شهادة التسجيل لدى السلطات الضريبية ؛
- ميثاق الشركة ؛
- عجل البحر؛
- الرموز الإحصائية.
- قرار تشكيل المؤسسة.
يتضمن ترخيص الشركة تحصيل المستندات التالية:
- رخصة بناء - صادرة عن الهيئة حكومة محليةوكبير المهندسين.
- رخصة عمل هندسي ؛
- رخصة تصميم الهياكل والمباني.

توظيف

إذا قررت تنظيم أعمال البناء الخاصة بك من البداية ، فلا يمكنك الاستغناء عن تعيين موظفين مؤهلين وذوي ضمير حي. من هذا العاملستعتمد سمعة الشركة وأدائها وربحيتها إلى حد كبير.

اعتمادًا على الظروف المحددة لممارسة الأعمال التجارية ، قد تختلف قائمة الموظفين بشكل كبير ، ولكنها عادة ما تتضمن العناصر التالية:
- مدير مشتريات؛
- مصمم
- مفتش موارد بشرية.
- مهندس معماري؛
- مراقب عمال؛
- محامي؛
- محاسب.

إذا كنت تخطط لفتح شركة تشطيب صغيرة ، فإن الحد الأدنى لعدد الأشخاص في فريق واحد هو 4 أشخاص. وعليه يجب أن تشمل كهربائيًا ورسامًا وجصًا ونجارًا. نقطة مهمة- من أجل الحصول على ترخيص في مؤسسات الدولة ، يجب أن يكون ما لا يقل عن نصف الموظفين المسجلين حاصلين على تعليم عالي في الهندسة المدنية.

لزيادة الإنتاجية ، تأكد من تزويد العاملين لديك بكل المجموعة اللازمة من معدات البناء والمخزون. يجب أن تكون في حالة جيدة ، وأن تخضع لفحوصات فنية بانتظام ، وأن تمتثل أيضًا لمعايير ومتطلبات السلامة. من الأفضل أن تعطي الأفضلية لأداة باهظة الثمن ولكن عالية الجودة بدلاً من شراء مخزون رخيص منخفض الجودة.

كيف تجذب عملاء جدد

إلى عن على تطوير ناجحمن الضروري لأي مؤسسة تجارية حديثة أن تكون قادرة ليس فقط على كسب مجموعتها من العملاء المنتظمين ، ولكن أيضًا على جذب عملاء جدد. سيؤدي تنفيذ هذه المهمة إلى توسيع قدرات شركتك بشكل كبير ، والوصول إلى مستوى جديد من التطوير.

بالنسبة إلى رواد الأعمال المبتدئين ، فإن الطرق التالية للعثور على العملاء مناسبة:
- إنشاء قاعدة البيانات الخاصة بك العملاء المحتملين;
- بدء التطوير المستقل للموقع من أجل زيادة بيع العقارات في السوق. يمكنك البدء في البيع في أي مرحلة من مراحل البناء - في كل من المرحلتين الأولية والنهائية ؛
- من الطرق الجيدة لجذب عملاء جدد استلام الطلبات بعد الفوز بمناقصة حكومية.

إذا كنت لا تعرف كيفية فتح مشروع إنشاءات، فإن المواد المقدمة يجب أن تساعدك بالتأكيد في ذلك.

إذا اتبعت جميع التوصيات المذكورة أعلاه وخوارزمية الإجراءات المقترحة ، فإن بدء هذا النوع من النشاط الريادي لا ينبغي أن يسبب أي عقبات وصعوبات. يجدر بنا أن نتذكر أن النجاح يأتي فقط لرجال الأعمال ذوي الإرادة القوية والقادرين على السعي للحصول على معلومات جديدة.

هنا حول كيفية فتح شركة إنشاءات ، وما الذي تحتاجه لهذا الغرض ، وما هي المعدات ، وكذلك المثال النهائيخطة العمل لافتتاحه.

في جميع الأوقات ، كان البناء وسيظل هو الأكثر وجهة نظرتقديم الخدمات ، لأن قلة من الناس العاديين يمكنهم بناء منزل بأنفسهم ، وتجديد شقة ، وتغيير الأنابيب ؛ يتطلب مهارات ومعرفة واحترافية خاصة.

في هذه المقالة ، سننظر في الخطة نفسها ، بالإضافة إلى المعلومات الأساسية المرتبطة بافتتاح شركات الإصلاح والبناء وأنشطتها الناجحة اللاحقة.

خطة العمل - مثال

نقدم لك مثالاً مجانيًا جاهزًا نموذج لخطة عملشركة بناء لفتح إصلاح و منظمة البناءحجم صغير ، يتألف من 11 شخصا بينهم المخرج.

نلاحظ على الفور أنه في حالتك ، يمكن أن تكون التكاليف ، بالطبع ، مختلفة بشكل كبير ، لأن. كل هذا يتوقف على حجم الخدمات التي تقدمها وأنواعها وكذلك عدد الطلبات ومقدار العمل.

لا تنس أن العديد من شركات وشركات المقاولات كثيرًا ما تستخدم خدمات شركات التأجير التي توفر معدات خاصة ، أدوات البناءوالموظفين لتقديم الخدمة للإيجار ، لذلك في هذه الحالة يمكنك بسهولة زيادة عدد موظفيك في أي وقت عن طريق القيام بنفس الشيء ، ولكن اقرأ عن هذا أدناه في الفقرة "المعدات الخاصة والمعدات والتأجير".

كيف تفتح شركة / شركة إنشاءات؟

لذلك ، ضع في اعتبارك المعلومات المتعلقة بكيفية فتح شركة (شركة) إنشاءات بالتفصيل.

في الواقع ، لا تختلف عملية فتح هذه الشركة عن أي عملية أخرى. تتكون النقاط الرئيسية لشركة ذات مسؤولية محدودة من النقاط التالية:

1. اسم المنظمة - شركة البناء ؛
2. موقع الشركة
3. رأس المال المصرح به؛
4. مؤسسو (المشاركون) المجتمع.

بناءً على ما سبق ، ستحتاج إلى المستندات التالية:

• نسخ من جوازات سفر المؤسسين و / أو معلومات حول الكيانات القانونية التي هم المؤسسون (الاسم ، الموقع ، PSRN ، OKPO ، TIN) ؛
• معلومات حول عنوان موقع الكيان القانوني المسجل ، أي أنت؛
• معلومات حول الأنشطة الرئيسية لشركة البناء ؛
• معلومات عن مقدار وطريقة تكوين رأس المال المصرح به.

سيكون من الأسهل اللجوء إلى شركات المحاماة ، لأن. خدمات التسجيل ليست باهظة الثمن - حوالي 3000 روبل ، ولكن يمكنك القيام بكل شيء بنفسك عن طريق دفع واجب الدولة والوقوف في طابور لبعض الوقت.

ولكن هناك بالطبع اختلافات ، أو بالأحرى شيء واحد - هذه الحاجة إلى الحصول على تصريح خاص لأنواع معينة من العمل من قبل شركات (مؤسسات) البناء ، ولكن اقرأ عن هذا في الفقرة "SRO والتراخيص الأخرى".

مجالات النشاط - الخدمات المقدمة

لذا ، ما هي أنواع الأنشطة التي يمكن لشركة البناء الخاصة بك - التنظيم. هناك المجالات التالية:

• هندسة صناعية.
• هندسة مدنية.
• بناء الطرق.

يشمل كل منهم الخدمات التالية:

• تشييد (تسليم مفتاح أم لا) للمباني والمباني السكنية والمستودعات والحمامات والجراجات وما إلى ذلك. مصطلح "تسليم المفتاح" يعني أنك ستبني منشأة كاملة ذات سقف ، الاتصالات الهندسيةإلخ. عناصر.
• الإصلاح والتركيب والتفكيك.
• خدمات إضافية لشركة بناء. هناك ثلاثة منهم:
  • تأجير معداتك وموظفيك ؛
  • تعليم. إذا كان هناك متخصصون في شركتك ، يمكنك تقديم خدمات التدريب لموظفي الشركات الأخرى. في كثير من الأحيان ، عند بيع أي معدات ، فإن هذه الخدمات مطلوبة.
  • بيع البضائع: مواد البناء والمشاريع ومعدات البناء. علاوة على ذلك ، عند بيع المشاريع ، على سبيل المثال ، بيوت البلد، كقاعدة عامة ، لتنفيذها يعودون مرة أخرى إلى شركة البناء الخاصة بك ، أي سوف تبنيهم.

SRO والتصاريح الأخرى

يعتقد الكثير من الناس أنه من أجل فتح أي إصلاح و شركة بناءوالشركات تتطلب تسجيل SRO أو بعض التصاريح الأخرى. في الواقع ، هذا بعيد كل البعد عن القضية. ندرج جميع الأنواع الرئيسية "للتراخيص" واللحظات التي تتطلبها:

• SRO(اختصار لمنظمات التنظيم الذاتي). بالمعنى الدقيق للكلمة ، فإن SRO ليس ترخيصًا أو حتى تصريحًا وقبولًا ، بل هو حالة شركة إنشاءات (شركة) ، على أساسها يُسمح ببعض أنواع الخدمات المرتبطة بمخاطر كبيرة. SRO غير مطلوب إذا كنت ستبني: مباني لا يزيد ارتفاعها عن ثلاثة طوابق ؛ كتلة المباني السكنية التي لا يتجاوز فيها عدد الكتل السكنية عشرة ؛ المباني التي تقل مساحتها عن 1500 متر مربع ؛ كائنات بناء المساكن الفردية ، المخصصة لسكن عائلة واحدة. أولئك. بالنسبة لشركة عادية ، ليست هناك حاجة إلى SRO على الإطلاق.
• رخصة بناء. بدونها ، لا يمكن بناء أي شيء في أي مكان. يتم إصدار هذا التصريح لشركات ومؤسسات البناء من قبل الحكومات المحلية بمشاركة رئيس البلدية وكبير المهندسين المعماريين في المنطقة (المدينة). تكلفة الحصول عليها ضئيلة.
• رخصة تصميم المباني والمنشآت. ضروري لأنشطة الكيانات القانونية ورجال الأعمال الذين ليس لديهم التعليم القانونيلتقديم خدمات التصميم.
• ترخيص للمسوحات الهندسية أثناء البناء. هذا إذن لـ الأعمال الهندسيةفي البناء والتصميم.

الآلات والمعدات والتأجير الخاص

لن نحلل هنا تكلفة المعدات والمعدات الخاصة لأعمال البناء والتركيب ، ولكننا نحلل خدمة يمكنك بفضلها تقليل تكاليفك بشكل كبير لشراء كل ما سبق وصيانته.

لذا ، فإن التأجير ، بكلماته الخاصة ، هو ريع عن طريق الاستخدام. في هذه الحالة ، سوف تستأجر ، على الرغم من أنه يمكنك القيام بذلك بشكل إضافي. هذه الخدمة ضرورية ببساطة إذا لم يكن لدى شركة البناء الخاصة بك معدات كافية للقيام بأي عمل. يمكنك استئجار كل شيء من الحفارة إلى الحفارة.

لا يمكن لشركة إنشاءات واحدة أن تزود نفسها بجميع المعدات اللازمة ، لأنها لن تكون مربحة لها. بعض الشركات والمؤسسات لديها هذه المعدات في موظفيها ، ولكن كقاعدة عامة ، تكون كميتها ضئيلة. علاوة على ذلك ، لماذا تشتري حفارة وتستأجر مشغل حفارة إذا كنت بحاجة إليه عدة مرات في السنة؟ لذلك ، قبل الافتتاح ، فكر جيدًا فيما ستحتاجه طوال الوقت. عادةً ما يكون هذا هو الحد الأدنى من الأدوات ، والتي بدونها لا يمكن لأي بناء أن يفعل.

خيارات للتعاون والبحث عن الطلبات

إذا تحدثنا عن مشاريع البناء واسعة النطاق ، فعادة ما يتم تنفيذها بمشاركة مقاولي البناء. أولئك. مؤسسة واحدة كبيرة - شركة لديها جميع المهارات التنظيمية ، تشارك أولاً في العطاء ، تفوز بها ثم تستأجر شركات أخرى للتعاون في بناء هذا المرفق. في الوقت نفسه ، تقوم شركة إنشاءات ببناء الأساس ، وتقوم شركة أخرى بإجراء الاتصالات ، ويقوم شخص ما بتزويد النوافذ وتركيبها ، وما إلى ذلك. أولئك. إن وجود مثل هذا المقاول كصديق سيكون عملاً مربحًا للغاية بالنسبة لك. لكن من يدري ، ربما تصبح أنت نفسك كذلك.

أما البناء الخاص (جراجات ، حمامات ، منازل خاصة) فسيكون هناك خيار رائعللإعلان عن منافذ بيع مواد البناء أو التعاون معها. لا تنسى الإنترنت وبالطبع الإعلان في أراضي القرى والبلدات وما إلى ذلك.

نأمل أن تساعدك هذه المقالة حول كيفية فتح شركة إنشاءات وخطة أعمالها في بدء عملك الخاص.

هل يستحق بدء عمل بناء؟ يصعب العثور على إجابة لهذا السؤال مما يبدو للوهلة الأولى. تتنبأ الصور النمطية المضمنة بأنه لا يمكن للمرء الاستغناء عن ملايين الاستثمارات. ولكن إذا أظهرت مهارات تنظيمية وتفاوضية جيدة ، بالإضافة إلى تطوير خطة عمل واضحة والالتزام بها ، يمكنك فتح شركة إنشاءات بدون استثمار.

أنواع شركات المقاولات

في صناعة البناء ، من المعتاد تقسيم الشركات وفقًا لمؤهلات معينة ، ونتيجة لذلك يكون لكل منها مجموعة وظائفها الخاصة. يتم ملاحظة الأنواع التالية من شركات المقاولات:

• الهندسة المعمارية والتصميم.
• المقاول العام؛
• الباطن.

هذا الأخير مقسم أيضًا إلى متخصصين وموردين.

تعد شركات الهندسة المعمارية والتصميم من بين النخبة في هذا المجال ، حيث يتم تعيين موظفين من المهنيين المؤهلين تأهيلا عاليا من ذوي الخبرة العملية. في كثير من الأحيان ، تركز هذه الشركات على المهندسين المعماريين الموهوبين الحاصلين على درجة أكاديمية.

شركات الهندسة المعمارية والتصميم - النخبة في أعمال البناء

يتطلب المقاول العام ما لا يقل عن المتخصصين ذوي الخبرة والمؤهلين الذين يدركون جيدًا جميع ميزات وخواص البناء ، ويمكن أن يشاركوا في تشييد المباني ، أعمال التركيب, الديكور الداخليوهلم جرا.

أما بالنسبة للمقاولين من الباطن الذين يؤدون العمل ، فيمكن ربطهم بالمقاولين العامين وأداء أنواع معينة من العمل لهم. لكن يمكنهم أيضًا العمل بشكل مستقل ، وأداء نفس العمل الذي يقوم به المقاول العام ، ولكن فقط بحجم أصغر بكثير.

يقوم المقاولون من الباطن بالعديد من أنواع العمل: من البناء إلى التشطيب

الموردون ليسوا شركات بناء ، ولكن البائعين المتخصصين في توريد معدات خاصةوالتكنولوجيا والمواد. نشاطهم الرئيسي هو التجارة.

هل من المربح فتح مشروع إنشاءات: المزايا والمخاطر المحتملة

النظر في هذا التوزيع للوظائف بين أنواع مختلفةالشركات ، يمكننا التوصل إلى استنتاج مفاده أن شركات المقاولات من الباطن هي التي يمكنها الأداء أنواع معينةيعمل. يشير الخبراء إلى أن الربحية في هذا المجال عالية جدًا - تصل إلى 70-80 ٪ ، ويتراوح مردود الاستثمارات الكبيرة من عام إلى عام ونصف.

ولكن ، كما هو الحال في أي عمل تجاري مربح للغاية ، هناك منافسة قوية للغاية ، ودخول السوق أمر صعب للغاية ، وإيجاد مستثمر مستعد للاستثمار في الوافد الجديد يمثل مشكلة. الحقيقة هي أنه من الصعب على شركة ناشئة إظهار الجودة العالية للعمل المنجز ، وتعتمد قدرتها التنافسية على ذلك.

كيف تكون في مثل هذه الحالة؟ من أين تحصل على الأموال اللازمة؟ هذا هو المكان الذي يتطلب مهارات تنظيمية جيدة. أهم شيء لا يمكنك الاستغناء عنه هو الموظفون المؤهلون.لا يتطلب الأمر نقودًا جادة لتوظيفه ، خاصةً أنه يمكن بالفعل تعيينه بموجب أمر مأخوذ. أما المعدات والأدوات الخاصة فيمكن تأجيرها أو تأجيرها. يتيح لك هذا الأسلوب تقليل الدخول إلى النشاط التجاري بشكل كبير ، كما يمكنك دفع الإيجار عن طريق الدفع المسبق للطلب المستلم. تستخدم هذه الأموال أيضًا في شراء مواد البناء.

يبقى فقط تسجيل الشركة والانضمام إلى SRO واستئجار المبنى.

من أين تبدأ: الأعمال الورقية

لا تختلف عملية تسجيل مؤسسة لشركة إنشاءات عن تسجيل مؤسسة في منطقة أخرى. لا يوجد سوى عدم اليقين ، فما الأفضل تمزيقه: IP أم LLC؟ يمكنك أيضًا فتح رجل أعمال فردي ، لكنهم لا يزالون يوصون باختيار شركة ذات مسؤولية محدودة. هذا يرجع إلى حقيقة أن شركة ذات مسؤولية محدودة لديها المزيد من الفرص ، وهذا النموذج أكثر مرونة لأي تغييرات في التشريع ، ولديه القدرة على الحصول على أي تراخيص ، إن وجدت.

أخيرًا ، تكون الشركة ذات المسؤولية المحدودة مسؤولة أمام الأطراف المقابلة برأس مالها المصرح به ، بينما يكون رائد الأعمال الفردي مسؤولاً عن ممتلكاته الخاصة. والأحداث السلبية والحوادث في هذه المنطقة من المحتمل جدًا أن المخاطرة برأس المال المصرح به أفضل من المخاطرة برأس المال الخاص بك.

لتسجيل شركة ذات مسؤولية محدودة ، بالإضافة إلى رأس المال المصرح به ، سوف تحتاج إلى:

• الخروج باسم شركة ؛
• تشير إلى موقعها
• تشير إلى مؤسسي الشركة ؛
• قائمة بجميع أنشطة المنظمة.

يمكنك تسجيل مشروع بنفسك أو الاستعانة بمصادر خارجية لشركة محاماة. ستكلف هذه الخدمة من 2 إلى 4 آلاف روبل.

تبدأ الصعوبات في التوثيق عندما يكون مطلوبًا الحصول على تصاريح خاصة تسمح بتنفيذ أنواع معينة من العمل. نحن نتحدث عن تسجيل حالة منظمة ذاتية التنظيم (SRO). هذه الحالة تجعل من الممكن تنفيذ العمل الذي ينطوي على مخاطر عالية. لكنها ليست ضرورية لتلك الشركات التي تقوم بالبناء:

• منازل بلوك ، لا يزيد فيها عن 10 كتل ؛
• الهياكل التي لا تزيد عن ثلاثة طوابق ؛
• المباني التي لا تزيد مساحتها عن 1.5 ألف م 2 ؛
• المباني التي تعيش فيها عائلة واحدة فقط.

هذا يعني أن شركة البناء العادية لن تحتاج إلى تسجيل SRO. ولكن بدون تصريح بناء ، لا يمكن لمؤسسة واحدة تعمل في بناء الهياكل القيام بذلك. يتم الحصول عليها من الحكومات المحلية وبدونها يمنع بناء أي شيء.

للمشاركة في أنشطة البناء ، سيتعين عليك أولاً الحصول على التصاريح والتراخيص اللازمة.

إذا كانت الشركة تقدم خدمات التصميم ، فلا يمكنها الاستغناء عن إصدار ترخيص مناسب. وينطبق الشيء نفسه على تقديم الخدمات الهندسية. تكاليف معالجة هذه المستندات ضئيلة ولا تتطلب مساعدة المستثمرين.

اختيار الموقع

أين يقع مكتب الشركة؟ موقع الشركة غير مهم ، أوامرها لا تعتمد عليه. يمكن أن تقع بالكامل في ضواحي المدينة مما يقلل من تكاليف الإيجار.

لن يأتي العملاء إلى المقاول ، ولكن العكس. هي شركة البناء التي تحتاج إلى البحث عن عميل ، وتقديم خدماته له ، وتعال إليه للاتفاق على أي قضايا. إذا تمكن المقاول من الباطن من الحصول على أمر من المقاول العام لبعض المرافق الكبيرة ، فيمكن وضع موقع المكتب هناك.

المعدات والأفراد

كما ذكر أعلاه ، يمكن تأجير أو استئجار أي معدات وأدوات. ولكن حتى إذا كان لديك الأموال اللازمة لشرائها ، فاحصل على الأساسيات ، اعتمادًا على نوع العمل الذي تتخصص فيه الشركة. يرجى ملاحظة أنه لا يمكن لأي شركة إنشاءات أن تزود نفسها بكل ما هو ضروري المعدات الخاصة. لذلك لا تجتهد في تحقيق المستحيل في هذا الاتجاه ، فمن الأفضل إنفاق الأموال التي يتم توفيرها على الترقية والموظفين.

لا يمكن لأي شركة إنشاءات أن تزود نفسها بجميع المعدات اللازمة

يتم شراء جميع المواد بعد تلقي طلب ، بناءً على الكمية والنوعية التي يتم تحديدها. لن يتخذ العميل دائمًا ، مسترشدًا باعتبارات الاقتصاد ، خيارًا لصالح مواد البناء عالية الجودة. لذلك ، لا داعي لشرائه مسبقًا بجودة عالية وبسعر أعلى.

لكن اختيار الموظفين يجب أن يؤخذ على محمل الجد. للقيام بذلك ، لمساعدة نفسك ، من الأفضل أن تأخذ على الفور ضابط شؤون الموظفين الذي لديه خبرة في صناعة البناء والتشييد. سيساعدك بسرعة في اختيار المتخصصين المناسبين ورئيس عمال جيد. بالإضافة إلى ذلك ، سوف تحتاج إلى مصمم معماري ومحاسب.

تعليمات الترويج

الترقية تعتمد على التخصص. إذا كانت الشركة متخصصة في أداء العمل للأفراد ، فسيتعين عليك إنشاء موقع ويب جيد ، وإنشاء نظام كامل لجذب العملاء الذين سيجدون الشركة من خلال استعلامات البحث على الويب ومن خلال الإعلانات المطبوعة.

موقع الويب الخاص بك هو فرصة رائعة لعرض أمثلة على عملك ، إن وجدت.

في حالة عمل الشركة مع المقاولين العامين ، سيتعين عليها التعاون بنشاط مع مديريهم. ستحتاج إلى مهارات تفاوض جيدة ، وإذا لم تكن كذلك ، فقم بتعيين مدير أو مدير للشركة لديه هذه المهارات.

لا تتجاهل المشاركة في المناقصات. للقيام بذلك ، قم بتعيين موظف واحد ستشمل واجباته إعداد الوثائق اللازمة والمشاركة في المناقصات. لا يجب أن تعتمد فقط على طريقة جذب العملاء هذه ، لأن العديد من المنافسين يفعلون الشيء نفسه واحتمال الفوز بهم ضئيل. ومع ذلك ، يمكنك الحصول على العديد من العملاء سنويًا من خلال هذه القناة.

الإيرادات والمصروفات

تعتمد الإجابة على هذا السؤال على الاتجاه المختار. فيما يلي حساب لشركة صغيرة متخصصة في أعمال البناءأوه. ستكون تكاليفها:

• شراء الأدوات - من 100000 روبل ؛
• رواتب الموظفين أو صندوق الرواتب (PHOT) - 120.000 روبل.

يتم تشكيل كشوف المرتبات مع الأخذ بعين الاعتبار راتب 4-5 أشخاص. سوف تحتاج الشركة عربةلتسليم الأفراد والأدوات والمواد إلى الموقع ، ولكن في حالة غيابه ، يمكن التعاقد مع ناقل.

معدلات الإصلاح كما يلي:

• إصلاحات تجميلية - ما يصل إلى 1500 روبل. لمدة 1 م 2 ؛
• إصلاح الاقتصاد - من 2000 روبل. لمدة 1 م 2 ؛
• أعمال من الدرجة الفاخرة - من 3500 روبل. لمدة 1 م 2.

في غضون شهر ، يمكن لمثل هذه الشركة ، بمتوسط ​​عبء العمل ، إجراء إصلاحات من 200 متر مربع. وهذا سيجلب دخلاً من 400000 روبل. نحن نأخذ تكاليف كشوف المرتبات ودفع تكاليف النقل وإيجار المباني والضرائب ، سيبقى حوالي 200000 روبل. الاستثمار في الأدوات سيؤتي ثماره في نصف شهر.

بالطبع هذه توقعات متفائلة ولتحقيق مثل هذه المؤشرات على المرحلة الأوليةسيكون من الصعب. في الحساب أعلاه ، لا توجد مصاريف لتسجيل الشركة. إذا كانت الشركة تخطط للتعامل مع الداخل فقط أعمال الترميم، فإن تسجيل رجل أعمال فردي أو شركة ذات مسؤولية محدودة لن يتطلب استثمارات كبيرة. ولكن إذا كنا نتحدث عن مشروع واسع النطاق يركز على مجموعة واسعة من الخدمات ، فسيستغرق التسجيل وقتًا أطول ويتطلب تمويلًا أكبر بكثير.

من الأفضل البدء في هذا العمل خلال فترة زيادة الطلب ، والتي تبدأ مع بداية الذوبان وتنتهي في أكتوبر. خلال هذه الفترة ، يكون الطلب على خدمات شركات المقاولات مرتفعًا جدًا وليس من الصعب العثور على عميل. يمكنك تقليل النفقات الشهرية عن طريق التوفير في خدمات الناقل. للقيام بذلك ، يمكنك استئجار سيارة ، ودفع إيجارها سيكون غير مكلف ، ويمكن لشخص من فريق البناء أن يكون هو السائق.

ميزات فتح مؤسسة كبيرة

إذا كانت الشركة تخطط لتقديم الخدمات وكالات الحكومةو الكيانات القانونيةثم عليك تسجيل شركة ذات مسؤولية محدودة. عند تسجيل عنوان IP ، يحرم المالك نفسه من فرصة العمل مع كبار العملاء.

من الأفضل تكليف عملية التسجيل بأحد مؤسسات قانونية. في الوقت نفسه ، تحتاج إلى طلب موقع ويب للشركة. كل هذا سيكلف ما بين 20000 و 25000 روبل ، بما في ذلك دفع رسوم الدولة.

تسجيل الشركة هو فقط المرحلة الأولى وليس الأغلى. الخطوة التالية هي الانضمام إلى SRO.

إذا كان من الضروري في وقت سابق الحصول على تراخيص حكومية للعمل في صناعة البناء ، فقد تم إلغاء هذه العملية الآن. تم تقديم مفهوم مثل منظمة ذاتية التنظيم ، والتي تتكون من متخصصين في المجال ذي الصلة. بالنسبة لصناعة البناء ، تتكون هذه المنظمة من محترفين من جميع المهن ذات الصلة الذين يعملون في هذا المجال - الأسقف والجيولوجيين وما إلى ذلك.

لتصبح عضوًا في SRO ، تحتاج إلى تقديم المستندات التالية:

• مقتطف من سجل الدولة الموحد للكيانات القانونية ؛
• نسخة من شهادة تسجيل الدولة للشركة وتسجيلها في دائرة الضرائب ؛
• النظام الأساسي
• - مستخرج من قرار مؤسسي المنظمة بشأن تعيين رئيس الشركة.

يجب أن تكون نسخة طبق الأصل من كاتب عدل. بالإضافة إلى هذه الوثائق التي توفر معلومات عن الشركة ، لا بد من تقديم المستندات الخاصة بموظفيها ، وهي:

• نسخ من الوثائق الخاصة بالتعليم المتخصص العالي أو الثانوي المتخصص ؛
• نسخ كتب العملالعمال وعقود العمل المبرمة معهم ؛
• نسخ من شهادات التدريب المتقدم للأفراد.

إذا لم يتمكن المديرون من تقديم مستندات تؤكد وجود تعليم متخصص ، فلن تتمكن الشركة من القيام بعمل جاد. سيكون لديها فقط الوصول إلى الانتهاء من العملو إصلاحات طفيفة. بالنسبة للمهن مثل فني الكهرباء أو المجمّع على ارتفاعات عالية ، يلزم تقديم نسخ من الشهادات غير المنتهية الصلاحية التي تشير إلى مجموعة التسامح ولها علامة على اجتياز الفحص الطبي. يجب أن تكون جميع هذه المستندات مصحوبة ببطاقة عمل سارية المفعول لرئيس الشركة مع تفاصيل الاتصال.

للانضمام إلى SRO ، سيتعين عليك دفع رسوم تصل إلى 25000 روبل. يعتمد مقدار المساهمة على الوضع المحلي ، ويمكن أن يكون أقل بكثير ، ولكن ليس أقل من 10000 روبل. لكنك لن تتمكن من الحصول على قسط واحد ، فأنت بحاجة إلى إيداع 300000 روبل. في صندوق التعويضات SRO. هذه المساهمة ليست أكثر من تأمين المسؤولية المدنية لعضو في المنظمة. نتيجة لذلك ، مع مراعاة التسجيل الحكومي للشركة ، وإنشاء موقع على شبكة الإنترنت ، والانضمام إلى SRO ، سيتعين عليك دفع حوالي 350.000 روبل.

بعد إضفاء الطابع الرسمي على شركة إنشاءات بهذه الطريقة ، يمكنك التعامل مع الاستثمارات كما هو موضح أعلاه ، لكن الممارسين يوصون بإجراء استثمارات في المشروع بحيث يكون للشركة نوع من الدعم المادي الخاص بها. سيتطلب ذلك استثمارات مالية كبيرة ، وهي:

• لشراء واستئجار معدات البناء الخاصة والمسوحات الجيوديسية والجيولوجية ، يجب أن تنفق أعمال التصميم من 10 ملايين روبل ؛
• بالنسبة إلى المرآب الذي يتسع للمعدات والمكتب ، سيتعين عليك دفع 60 ألف روبل شهريًا ؛
• شراء الملابس اداة يدويةاللواء سيكلف ما لا يقل عن 400000 روبل.

مع الأخذ في الاعتبار دفع إيجار المكتب للسنة وتنفيذ المستندات ، سيبلغ الاستثمار الأولي حوالي 11 مليون روبل. تختلف هذه البداية اختلافًا كبيرًا عن تلك المقترحة أعلاه ، ولكنها تسمح لك بالحصول على طلبات كبيرة بسرعة كبيرة ، مما يسمح لك باسترداد الاستثمار الأولي في غضون 1 - 1.5 سنة.

كيف تفتح شركة مقاولات من الصفر؟

حتى في أوقات الأزمات ، تظل خدمات البنائين المؤهلين مطلوبة. في الوقت نفسه ، لا تقتصر أنشطة الشركات على تشييد المباني السكنية والتجارية. يلجأون إلى خدماتهم عند شق الطرق والاتصالات وإجراء الإصلاحات وإعادة بناء المباني. تأتي الأوامر من المواطنين العاديين والدولة.

في نفس الوقت ، الإعدام عقود الإنشاءاتعلى الأشياء الكبيرة - منجم ذهب حقيقي. فكيف تفتح شركة إنشاءات من الصفر؟

قبل أن تفتح شركة إنشاءات ، عليك أن تقرر ما الذي ستفعله بالضبط. الحقيقة هي أن هناك العديد من مجالات النشاط ، والاستثمار في واحدة على الأقل يتطلب الكثير من الجهد والمال.

الأنواع الرئيسية لأنشطة البناء

اليوم ، يمكن لشركات البناء الانخراط في واحد من ثلاثة أنواع من الأنشطة:

1. هندسة مدنية.ويشمل ذلك بناء المباني السكنية ، من طابق واحد ومتعدد الطوابق ، وأكواخ ، وأكواخ ، منازل الحديقة، وكذلك المرائب والحمامات وما إلى ذلك.
2. هندسة صناعية.يعني هذا الاتجاه بناء المعامل والمصانع والمستودعات والمرافق الاقتصادية ، بما في ذلك تلك ذات الأهمية الوطنية.
3. بناء الطرق.كما يوحي الاسم ، هذا هو بناء وترميم الطرق. الزبون الرئيسي هو الدولة. يقوم بناة الطرق ببناء مسارات الطرق والسكك الحديدية.

بطبيعة الحال ، شركة واحدة لا تستطيع أن تفعل كل شيء في نفس الوقت. ستتطلب كل وظيفة أدواتها الخاصة ، وستكون هناك حاجة إلى متخصصين مختلفين.

لذلك ، من الأفضل تضييق نطاق الأنشطة أكثر والتخصص في شيء واحد. على سبيل المثال ، في بناء الأكواخ أو البيوت ، أو في الديكور الداخلي.

خدمات بناء إضافية

بالإضافة إلى ذلك ، يمكن للشركة تقديم خدمات أخرى:

• إنتاج وبيع مواد البناء (على سبيل المثال ، منشرة الخشب) ؛
• تطوير وتنفيذ المشاريع ؛
• تأجير الآلات والمعدات ؛
• تدريب في الموقع لمحترفي البناء.

لتحديد مكانة تحتاجها تحليل السوق واختيار السوق الأقل تنافسية.بعد ذلك ، سيكون من الممكن توسيع التخصص.

إرشادات خطوة بخطوة لتنظيم شركة إنشاءات

1. تقييم السوق ، تحليل المنافسين ، البحث عن مكان مناسب.
2. الحصول على رأس المال الأولي.
3. اختيار الاسم
4. إيجار المكتب.
5. الحصول على تصاريح البناء وتراخيص تصميم المباني.
6. طاقم اللواء.
7. شراء الأداة اللازمة.
8. تسجيل المعدات للتأجير والتعاقد مع شركات المقاولات الأخرى لخدمات معينة.
9. القيام بحملة إعلانية.
10. استلام الطلبات الأولى للترميم والديكور الداخلي للمنازل والشقق.
11. الدخول في SRO.
12. تنظيم بناء الأكواخ من طابق واحد ومتعدد الطوابق.
13. شراء إذا كان ذلك ممكنا المكتب الخاصو
14. المشاركة في مناقصات المدينة والحصول على طلبيات باهظة الثمن.

تسجيل شركة مقاولات

لتسجيل شركة بناء ، من الأفضل استخدام شكل الشركة مع مسؤولية محدودةأو عامة شركة مساهمة. أولئك الذين يقدمون خدمات البناء يعاملون ببعض التحيز. بالإضافة إلى ذلك ، ستكون هناك حاجة إلى استثمارات كبيرة للتكاليف الأولية ، ومن الأسهل تحصيلها للعديد من المؤسسين بدلاً من واحد.

ما هو المطلوب للتسجيل؟

• اختر اسمًا رنانًا لا يُنسى ؛
• استئجار مكتب
• تحديد حجم رأس المال المصرح به ؛
• فتح ووضع مبلغ معين عليه ؛
• مع نسخ من جوازات سفر المؤسسين ، شركة المستقبل ،
• تسجيل شركة والحصول على TIN وأوراق أخرى.

بعد ذلك ، تحتاج إلى الحصول على تصريح بناء من البلدية. بدون هذه الوثيقة ، من المستحيل المشاركة في المناقصات أو تقديم الخدمات للسكان لتشييد المباني السكنية.

أيضًا في قسم الهندسة المعمارية ، من الضروري الحصول على ترخيص لتصميم الكائنات. بدون ذلك ، سيتعين على شركة البناء اللجوء إلى أطراف ثالثة لتطوير المشروع في كل مرة.

الانضمام إلى منظمة التنظيم الذاتي للبناة

توفر العضوية في SRO العديد من المزايا ، أهمها الحالة والوصول إلى تنفيذ أوامر مربحة حقًا. ومع ذلك ، في المرحلة الأولية ، لا تعد المشاركة في SRO ضرورية ، على سبيل المثال ، إذا كان من المخطط تقديم خدمات فقط للديكور الداخلي للمباني.

إذا كانت الشركة تخطط في البداية لبناء منازل خاصة بارتفاع أكثر من 3 طوابق وبمساحة تزيد عن 1.5 ألف متر مربع، فإن الانضمام إلى SRO ضروري.

ما هو المطلوب للانضمام إلى SRO؟

• إيجاد منظمة SRO إقليمية في السجل الموحد ؛
• اتصل بممثله ، واطلب قائمة المستندات المطلوبة(عادةً ما يكون هذا هو TIN أو الميثاق أو عقد الإيجار أو اتفاقية شراء المكتب) ؛
• بعد شهر من إرسال الأوراق ، استلم شهادة دخول إلى SRO.

شركة إنشاءات - دعها تنتقل من صفر إلى مليون.

التوظيف لشركة مقاولات

من أجل الأداء الطبيعي لمنظمة البناء الصغيرة ، على الأقل:

• مدير؛
• مقدر.
• مهندس مدني؛
• اثنان من رؤساء العمال أو رؤساء العمال ؛
• 10 عمال لتشكيل فريقين ؛
• سائق.

يجب ألا تختار العمال الضيوف كعاملين رئيسيين.بالطبع لا يكلف الكثير ولكن عدم وجود المؤهلات المناسبة سيؤثر على جودة العمل ويودع على سمعة الشركة.

دائمًا ما يكون سوق العمل "محمومًا" ، لذا لن يكون اختيار الموظفين المحترفين منهم أمرًا صعبًا. من الأفضل أن يكون هناك 3 عمال مهرة واثنين من المتخصصين في الفريق - على سبيل المثال ، رسام وجص.

شراء المعدات اللازمة لتنظيم البناء

لأعمال البناء ، ستكون هناك حاجة إلى معدات معينة. تعتمد القائمة المحددة على قائمة الأعمال التي تنتجها الشركة. لذلك ، عند بناء منازل خاصة ومنازل ريفية ، ستحتاج بالتأكيد إلى:

• ثقب أو حفر.
• مطرقة؛
• مفك براغي؛
• فأس؛
• مجموعة من الأدوات المهنية ؛
• مستوى؛
• قطع البلاط؛
• بانوراما ، إلخ.

سيحتاج العمال إلى شراء ملابس العمل والخوذات. بالإضافة إلى ذلك ، لنقل مواد البناء والعمال ، ستحتاج إلى سيارة - حمولة غزال. يمكن شراؤها كممتلكات أو يمكن وضع اتفاقية تأجير.

لتجهيز المكتب ، تحتاج إلى الشراء أثاث ، كمبيوتر ، طابعة ، هاتف.

المقاولات والتأجير في صناعة البناء

بطبيعة الحال ، لا يمكن لشركة إنشاءات واحدة أن تمتلك كل شيء المعدات اللازمةوالتقنية. على سبيل المثال ، إذا احتجت إلى حفر حفرة مرة في السنة ، فلا يُنصح بشراء حفارة واستئجار مشغل حفارة.

للعمل لمرة واحدة ، يمكنك إبرام عقد. في الواقع ، عندما تحتاج إلى البناء بناية كبيرة، يعمل عليها عدة مقاولين ، وتقودهم الشركة التي اقترحت المشروع. لذلك ، تعمل إحدى الشركات في إنتاج مواد البناء وفقًا للخطة ، والأخرى تضع الأساس ، والثالثة هي البناء المباشر ، والرابعة هي الديكور الداخلي ، والخامسة تجري الاتصالات ، وما إلى ذلك.

إذا كانت هناك حاجة بالتأكيد إلى بعض المعدات - على سبيل المثال ، نفس البضائع Gazelle ، فيمكن عندئذٍ إبرام اتفاقية تأجير مع البائع. جوهر الاتفاقية هو نقل المعدات للإيجار من الفداء اللاحق. وهذا يعني أن المشتري يدفع ثمن الإيجار تدريجيًا التكلفة الكاملة للسيارة.

من أين تحصل على عملاء لشركة إنشاءات؟

يجب ألا تعتمد الشركة الشابة على الطلبات الكبيرة من البداية. من الأفضل أن تأخذ على عاتقك مشاريع صغيرةتطوير السمعة وتوسيع قاعدة العملاء.

هناك طرق عديدة للبحث عن الطلبات:

• الإعلان بجميع أنواعه ، بما في ذلك الخارجية ؛
• تطوير الموقع وإطلاقه ؛
• ترقية وظيفية مجموعة مواضيعيةفي الشبكات الاجتماعية.
• تقديم الإعلانات في الصحف والإذاعة والتلفزيون ؛
• "كلمة إيجابية".

يجب التركيز بشكل خاص على المشاركة في المناقصات التي تقدمها البلدية أو الشركات الكبيرة. من خلال العمل في فريق مع المقاولين ، يمكنك إجراء اتصالات مفيدة مع شركات المقاولات ، وتعلم شيء جديد منهم ، وإبرام عقود مفيدة للطرفين.

خطة عمل شركة المقاولات

التكاليف الأولية

• - 4 آلاف روبل ؛
• رسوم الانضمام إلى SRO - 350 ألف روبل ؛
• الحصول على التصاريح اللازمة في البلدية - ألف روبل ؛
• عقد تأمين المسؤولية لمدة سنة واحدة - 5 آلاف روبل لكل مليون روبل ؛
• استحواذ الأدوات اللازمة- من 100 ألف روبل ؛
• شراء وسائل النقل - من 150 ألف روبل.

المجموع: 610 الف روبل.

التكاليف الشهرية

• إيجار مكتب بمساحة 20 مترًا مربعًا - من 20 ألف روبل ؛
• دفع الإيجار - من 5 آلاف روبل ؛
• (بمتوسط ​​راتب 6 آلاف روبل) - من 400 ألف روبل (بما في ذلك الضرائب) ؛
• دفع ثمن الوقود ومواد التشحيم - من 50 ألف روبل ؛
• مساهمات شهرية في SRO - 5 آلاف روبل ؛
• شراء الأدوات اللازمة وملابس العمل - من 50 ألف روبل ؛
• نفقات الإعلان ودعم الموقع - من 30 ألف روبل

المجموع: 560 الف روبل.

صندوق احتياطي

• للمشاركة في المناقصات (لأن الوديعة مطلوبة) ؛
• للخصم بموجب اتفاقيات التأجير ؛
• لتدريب العمال ؛
• لطلب مواد البناء.

من الأفضل أن يكون لديك صندوق احتياطي بمبلغ 500 ألف روبل.

وبالتالي ، فإن المبلغ الأولي لتشغيل شركة البناء خلال الشهر هو ما لا يقل عن 1845 ألف روبل.

سيتم توليد الدخل الرئيسي من أعمال البناء. وتجدر الإشارة إلى أن العميل لا يدفع فقط مقابل العمل نفسه ، ولكن أيضًا مقابل تكلفة مواد البناء ، ولهذا السبب لا يتم أخذ سعرها في الاعتبار.

حساب الدخل

• عند إصلاح خيار "الاقتصاد"- 2000 لكل 1 متر مربع. ميدان شقة من غرفتينبمعدل 40 مربعًا. الربح المحتمل - من 80 ألف للشقة الواحدة. ما يصل إلى 10 طلبات في الشهر. إجمالي الربح 800 ألف روبل.

الدخل الصافي: 240 ألف روبل بعد الضرائب - 225.6 ألف روبل.

• عند بناء المنازل- 5 آلاف لكل متر مربع. مع متوسط ​​مساحة منزل تبلغ 100 متر مربع ، فإن الربح المحتمل من طلب واحد يصل إلى 500 ألف روبل. من الواقعي تنفيذ طلبين شهريًا (لفريقين). الربح الإجمالي مليون روبل.

الدخل الصافي: 440 ألف روبل بعد الضرائب 413.6 ألف روبل.

وبالتالي ، عند إجراء الإصلاحات ، يكون متوسط ​​الاسترداد للمؤسسة من 8 إلى 9 أشهر ، بينما بناء المنازل - 4-5 أشهر.

كيف تفتح شركة إنشاءات بنفسك؟ شاهد الفيديو التعليمي التالي خطوة بخطوة:

في المقالة ، نفهم ما إذا كان من الصعب جدًا فتح مؤسسة إنشاء وما هي الفروق الدقيقة التي يجب مراعاتها عند اختيار اتجاه العمل. تعرف على المستندات المطلوبة لبدء عملك من البداية ، عندما تحتاج إلى موافقة SRO والجوانب المهمة الأخرى.

كيف تبدأ شركة بناء

قرر في أي مجال تريد تقديم الخدمات فيه: تصميم المباني أو تشييد الهياكل أو أعمال الإصلاح أو وضع الشبكات الهندسية.

هناك 3 مجالات رئيسية لأعمال البناء:

• إصلاح وبناء الطرق.هذا مكان مرغوب فيه ، لكن فتح مثل هذه الشركة يتطلب الكثير من المال ، وبعضها يقع على عاتق المعدات. بالإضافة إلى ذلك ، تخضع أعمال الإصلاح والبناء لرقابة صارمة من قبل الوكالات الحكومية.
• تشييد المباني الصناعية.كما يتطلب استثمارات كبيرة عدد كبيرأذونات.
• بناء وتجديد العقارات.أبسط الاتجاهات المقدمة. يمكنك البناء أنواع مختلفةالهياكل: من المرائب إلى المباني السكنية. بالنسبة للمباني التي تزيد عن 3 طوابق ، من الضروري الحصول على حالة SRO (منظمة ذاتية التنظيم).

يعتمد اختيار المكان المناسب على مقدار الاستثمار الذي تحتاجه في المرحلة الأولى وفي المستقبل للترويج لعملك. إذا لم يكن لديك تعليم متخصص وخبرة واسعة في صناعة البناء ، فاختر خدمات لإعادة بناء وإصلاح المباني.

ما هي المستندات المطلوبة لفتح شركة بناء

عند إنشاء شركة من البداية ، عليك التسجيل في مكتب الضرائب واختيار نموذج قانوني. إذا كنت تخطط للقيام بأعمال الإصلاح فقط ، فاختر عنوان IP. بالنسبة للبناء على نطاق واسع (المباني التي يبلغ ارتفاعها 3 طوابق أو أكثر) ، ستكون هناك حاجة إلى شركة ذات مسؤولية محدودة.

للتسجيل باسم رجل أعمال فرديسوف تحتاج:

• مقتطف من الدولة الموحدة. سجل رواد الأعمال (EGRIP)
• رقم التسجيل - معرف IP (OGRNIP)
• شهادة التسجيل في الخدمة الضريبية
• وثيقة بشأن إصدار الرموز من Rosstat
• بيانات تسجيل صندوق التقاعد

عند تسجيل شركة ذات مسؤولية محدودة ، هناك حاجة إلى نفس مجموعة المستندات تقريبًا. الفرق الرئيسي هو أن جميع المعلومات مقدمة من كيان قانوني.

مسار العمل التالي:

• اطلب ختم شركتك ونماذج العقد لتقديم خدمات البناء والإصلاح
• تسجيل الطوابع والورق ذي الرأسية
• افتح حساب مصرفي وقم بالإيداع رأس المال المصرح به
• بالنسبة إلى شركة إنشاءات كبيرة - تقدم بطلب إلى SRO

كم الاستثمار المطلوب عند فتح شركة إنشاءات من الصفر

في المتوسط ​​، سيتعين عليك إنفاق ما بين 100000000 - 12000.000. يعتمد عائد الاستثمار على الطلب على الخدمات في السوق في منطقة معينة والكمية والمنافسين والإعلانات المختصة وعدد من العوامل الأخرى.

• الإيجار الشهري للمباني لمكتب ومستودع للمعدات والمواد الاستهلاكية.
• شراء الأدوات والمعدات وصيانتها.
• رواتب الموظفين. اعتمادًا على نوع العمل ، ستحتاج إلى مهندسي تصميم وعمال ومحاسب وسكرتير ، إلخ. يمكن تعيين جزء من الموظفين على أساس الاستعانة بمصادر خارجية.
• الترويج والدعاية. لا يمكنك الاستغناء عن موقع ويب حيث سيتم نشر معلومات حول الخدمات والأسعار والمواد الهامة الأخرى. لكي يتمكن المستخدمون من العثور عليك ، يجب الترويج لها والإعلان عنها في محركات البحث.

لا تريد تضييع الوقت في إنشاء وتعزيز منظمة البناء؟ انتبه على عمل جاهز. هذه هي الشركات التي كانت في السوق لعدة سنوات. يملكون الزبائن الدائمينوسمعة راسخة.