Как да започнете строителен бизнес от нулата. С какви възможни трудности ще трябва да се сблъскате? Възможности за сътрудничество и търсене на поръчки

Строителството е една от малкото сфери на дейност, която може да донесе големи печалби. Рентабилността на този бизнес варира от 50% до 70%. Това е доста, като се има предвид, че средната доходност за кафенета и магазини е 15%-20%. Вярно е, че размерът на първоначалния капитал трябва да бъде приличен. И колкото по-широк е обхватът на дейността, толкова повече средства са необходими. Много хора смятат, че отварянето на строителна организация от нулата е много трудно и скъпо. Това обаче не е вярно!

За да отговорите на въпроса как да отворите строителна фирма, откъде да започнете и колко струва, трябва да разгледате по-подробно основните етапи на този процес.

Преди да решите дали да се занимавате със строителство и да отворите собствена фирма, трябва да обмислите всичко възможни въпроси, нюанси и разходи, които ще трябва да бъдат преодолени. За да направите това, трябва да изградите строителна компания, където етапите на създаване и перспективите за по-нататъшни дейности ще бъдат описани възможно най-реалистично, конкретно и подробно.

По-долу е инструкции стъпка по стъпка, който ще ви помогне да създадете бизнес план и да съпоставите вашите възможности и желания с реалностите на пазара.

Регистриране на вашия бизнес

Този етап включва получаване необходим пакетдокументи, които ви позволяват да извършвате дейността си.

Първо трябва да решите какъв тип собственост да изберете: индивидуален предприемач или LLC. IP предполага ограничения върху размера на годишната печалба и броя на служителите. Ето защо вече на този етап трябва да вземете решение за формата на бъдещата компания. Дали това ще бъде малък бизнес, който не претендира за голям пазарен дял и съответно печалби, или среден, може би дори голям участник на пазара, с перспектива за растеж и развитие.

След това трябва да изберете данъчна система, което, от една страна, ще съответства на размера на търговския оборот, а от друга страна, няма да бъде прекалено голямо натоварванепочиват на раменете на нова, все още млада компания. Можете да изберете една от трите опции: UTII, патент или опростена система. Най-често строителните компании предпочитат да работят по опростена система. В него можете да изберете опцията да платите 6% от общите приходи или 15% от печалбата. Както показва практиката, най-добре е да изберете последния вариант, той е най-печеливш.

Получаване на необходимите документи:

• държавен сертификат регистрация;
• получаване на данъчен идентификационен номер;
• нотариално заверени печати и бланки;
• статистически кодове;
• откриване на банкова сметка;
• разрешение за строеж;
• лиценз за инженерингова дейност;
• лиценз за проектиране;
• потвърждение за присъединяване към SRO.

Получаване на допълнителни документи и разрешителни.

В зависимост от вида и спецификата на предоставяните услуги е необходимо да се снабдите с лицензи, даващи право за извършването им. Присъединяването към SRO (саморегулираща се организация) не е задължително, ако компанията не възнамерява да се занимава с изграждането на големи и мащабни проекти. Например, ако една компания не строи къщи, по-високи от 3 етажа и с площ над 1500 m2, тогава не е необходимо да се присъединява към SRO.

В същото време е невъзможно да се изградят големи съоръжения и да се предоставят широкомащабни услуги без SRO. Но за да бъдете приети в тази организация, е необходимо не само да отговаряте на определени условия и стандарти (трудов опит, брой на персонала, наличност висше образованиеслужители и т.н.), но също така ще трябва да платите много различни такси (от 100 хиляди рубли до 2 милиона рубли).

Определяне на спецификата на организацията

Преди да започнете своята дейност, трябва да определите обхвата на вашите възможности.

Самото строителство включва следните видове:

• Гражданска.
• Индустриален.
• път.

Отваряне нова компанияот нулата, не си струва веднага да се заемете с индустриално или пътно строителство. Изисква наличието на вече определени умения, знания и опит, които ще ви позволят не само да извършвате работата ефективно и правилно, но и да се конкурирате с десетки организации, предоставящи подобни услуги.

Най-добре е да започнете с ниско строителство. Това ще позволи начален етапполучавате достатъчно поръчки, за да придобиете опит и авторитет сред потребителите и конкурентите.

На свой ред гражданско строителствовключва:

• строителство на жилищни сгради и постройки;
• ремонтни и довършителни работи (вътрешни и външни);
• геодезически и проучвателни услуги.

Преди да решите как да отворите строителна фирма, трябва ясно да разберете какво може да направи конкретно. В крайна сметка всяка услуга ще изисква специалист и необходимото оборудване или дори специално оборудване. технология. Важно е да се знае точно какво е необходимо, за да се реализира как основен ремонт, и малки и си представете дали компанията ще може да се справи с тази работа в началния етап.

Заложете на строеж на нови къщи или разузнавателни служби в началото професионален пътнежелателно. Малко хора биха поверили строителството на къща на неизвестен предприемач или новосъздадена компания.

Подбор на необходимия персонал

Единственият начин да спечелите авторитет и да привлечете купувачи е да свършите качествена работа, така че клиентът да я хареса. В една строителна компания движещата и основната роля се играе изключително от служители, които предоставят услуги. Колко добре и бързо се извършва работата ще определи мнението за организацията като цяло. Броят и специализацията на служителите, разбира се, зависи от спецификата на предприятието, неговия размер и широчината на обхвата на предоставяните услуги.

За извършване на ремонтни и довършителни работи трябва да има поне една бригада, състояща се от бригадир, бояджия, електротехник, водопроводчик и мазач или дърводелец. Освен това са ви необходими: управител, секретар (отговаря на обаждания), юрист, счетоводител, доставчик, дизайнер и инженер. От друга страна, няма нужда да поддържате 2 служители в офиса, когато техните отговорности могат да бъдат комбинирани в една позиция, за да се намалят разходите. Средната заплата, която зависи от региона, опита и квалификацията на строителя, е около 40 000 - 50 000 рубли, бригадир - 60 000 рубли. и секретар - 20 000 рубли.

Изчисления и финансови показатели

Всеки бизнес план строителна фирмавключва икономически и финансови изчисления. Те трябва ясно да покажат колко пари са необходими и в какъв срок да организират дейността си от нулата. Много е важно да направите всички изчисления правилно и най-добре е да предвидите три сценария.

Единият вариант е оптимистичен, показващ перспективи за развитие и максимума, на който може да се разчита. Друг вариант, най-реалистичен. Той отразява най-вероятния план за развитие на събитията и неговите показатели са осреднени. Тоест те са по-ниски максимални стойности, но над минимума. И последният вариант е най-песимистичен, когато всичко се обърка и разходите са надути, а печалбата е минимална. С негова помощ можете да видите какво ще се случи, ако всичко се обърка. Какви рискове, загуби и разходи крие това?

Строителството е доста печеливш бизнес. Нивото му достига до 70%. Но в същото време трябваше достатъчно количествосредства за закупуване на необходимото оборудване и машини. Срокът на изплащане е средно 1-1,5 години.

По-долу е таблица с първоначални разходи организация на строителството:

От 300 хиляди рубли.

От 300 хиляди рубли.

Строително оборудване и консумативи

От 1 милион рубли.

Специално оборудване

От 2 милиона рубли.

заплати

От 300 хиляди рубли.

Присъединяване към SRO

От 500 хиляди рубли.

Общо:

4,4 милиона рубли.

Таблицата ви позволява да видите приблизително колко трябва да инвестирате, за да извършвате дейностите си. Всички данни са приблизителни и минимални, тъй като всичко зависи от формата на фирмата, нейната специфика и размер.

Всъщност, ако се планира малка компания, с малък списък от довършителни работи вътрешна работа, тогава би било правилно да се намалят значително разходите за наем, строителна техника и машини. И ако наемете строители със собствени инструменти, тогава разходите могат да бъдат сведени до минимум. Това, от което не можете да спестите, е реклама и консумативи.

Начини за получаване на допълнителен доход

В допълнение към основната дейност, няма да е излишно, особено когато компанията започва от нулата, да използва и алтернативни начинипечалби. Как можете да получите допълнителен доход? Това е предоставяне на вашето оборудване под наем на други компании, продажба строителни материалии технология, обучение различни видовеработи и др. Способността да се създават допълнителни източници на печалба ще помогне на всеки бизнесмен да остане на повърхността, въпреки отрицателните външни условия.

Къде да търсим клиенти

След написването на бизнес план, вторият важен момент при създаването на строителна фирма е разбирането на вашия целева аудиторияи възможности за привличането му. Строителният сектор е много голяма сфера на дейност. Смята се, че 20% от всички руснаци ремонтират, подобряват или строят нещо всяка година. Основното нещо тук е правилно да се декларирате и да придобиете партньори.

Кои са основните видове привличане на клиенти?:

• Създаване и поставяне на реклама. Интернет рекламата се счита за най-ефективна в тази област. Най-добрият начин е да създадете свой собствен уебсайт. След това, използвайки различни интернет ресурси, трябва да рекламирате вашия сайт и бизнес. Тук можете да изберете различни начинии методи за промоция, като цяло, каквото сърцето ви желае.
• Постройте къща сами и след това я продайте. Този метод крие редица рискове и замразяване на оборотни средства.
• Участие в държавни търгове. Това не само ще ви позволи да разчитате на получаване на държавни поръчки, но и ще ви даде възможност да се декларирате като сериозно предприятие.
• Споразумейте се за сътрудничество с големи предприемачи, които строят многоетажни сгради. Това ще ви позволи да си осигурите работа за няколко години.
• Използване на подизпълнители. Сключете споразумения с партньори, които ще предоставят клиенти за определен процент. Такива партньори могат да бъдат големи строителни компании, които не желаят или нямат време да извършват по-малка работа основен проект. Можете също така да започнете сътрудничество с компании от същия формат и размер, само специализирани в друга работа.
• Сключете споразумения с продавачи на строителни материали, водопроводни инсталации или други стоки. Срещу определен процент те ще бъдат готови да предложат на своите клиенти допълнителни услуги на строителна фирма за монтаж, монтаж, демонтаж, довършителни работии т.н.

За да бъде една компания успешна и да носи печалба, трябва да разполагате с голямо количество информация. Кои доставчици какво предлагат и на каква цена. В крайна сметка цената не винаги определя качеството. Трябва да разберете добре тънкостите на строителните работи, да знаете характеристиките на технологията, приетите GOST, норми и стандарти.

Конкуренцията на този пазар е много голяма и тежка, така че ще бъде много трудно за начинаещите. Много от тях няма да оцелеят дори през първата година от съществуването си. Когато избирате място за извършване на дадена дейност, най-добре е да се съсредоточите върху два основни момента: да имате конкурентно предимство, свой собствен „трик“ или започнете далеч от основните си конкуренти. Това ще ви позволи да издържите на много трудна среда и да се развивате допълнително, увеличавайки оборота си. Основното нещо, което трябва да запомните е, че започването винаги е трудно, но е необходимо за постигане на резултати.

Видео от професионалист ще допълни материала в тази статия.!

Интересът на предприемачите как да отворят собствена строителна фирма е съвсем логичен, т.к този типуслугите са търсени сред всички слоеве от населението.

Капиталови инвестиции в строителна компания: от 14 000 000 рубли

Възвръщаемост на строителния бизнес: 12-18 месеца

Строителните компании са били и ще бъдат търсени, докато съществува човечеството.

В крайна сметка покривът над главата ви и организирането на удобна „бърлога“ е една от основните задачи за всеки.

Защото интерес как да отворите собствена строителна фирма, за предприемачите е съвсем логично.

Търсенето на услугата се влияе от факта, че не всеки човек може да поправи нещо в къщата, да постави пода или да го инсталира със собствените си ръце.

И ако се опитат, резултатът е твърде далеч от идеалния.

Какво можем да кажем за повече сложни задачи, като строителството на къщи и вили, например.

Освен това, това не е еднократна услуга.

Дори ремонти от най качествени материали, направен от специалисти, с времето престава да изглежда добре.

И тези, които следват модни тенденции, също искат домът им да изглежда модерно.

Всички тези фактори правят идеята за откриване на строителна фирма уместна и печеливша.

Ето защо тази статия ще предостави инструкции стъпка по стъпка как да направите първите стъпки строителната индустрия, кого трябва да наемем и колко средства са необходими за това.

Къде да започнете строителен бизнес?

Отговорът на въпроса как да започнете строителен бизнес няма да се различава много от информацията за всяка друга компания.

На първо място, за да отворите компания, трябва да определите няколко важни момента:

1. Какво ще бъде името на организацията, която решите да отворите?
2. Какъв размер на капиталовите инвестиции ще бъдат направени за реализиране на идеята?
3. Къде ще се намират офисът и цеховете на фирмата, ако мислите и за производство?
4. Кои са организаторите и участниците в строителната фирма?

Съответно от документите, които трябва да подготвите:

• паспорти (копия) на учредителите;
• информация за посоката на дейност на строителната фирма, която сте решили да отворите;
• информация за местоположение;
• информация за размера и източника на капиталовите инвестиции.

Опитни предприемачи казват, че документите трябва да бъдат поверени на посреднически фирми.

Цената на тази услуга ще бъде малка.

Но можете, разбира се, сами да застанете на опашка и да не плащате повече.

Какъв строителен бизнес можете да отворите от нулата?

Интересен факт от историята:
След завършването на Зимния дворец целият район беше затрупан със строителни отпадъци. Император Петър IIIрешил да се отърве от него по оригинален начин- той заповяда да се обяви на народа, че всеки може да вземе каквото си иска от площада, и то безплатно. След няколко часа всички отломки бяха разчистени.

И така, един от основните въпроси, които трябва да бъдат разрешени, преди да започнете строителен бизнес , точно това ще направи вашата организация.

Има най-много различни идеиза строителни дейности.

И в зависимост от това кой предприемач избира пътя, размерът на капиталовата инвестиция, инструкциите за процедурата и списъкът на необходимо оборудване.

Има няколко основни варианта, в които можете да насочите вашата строителна фирма:

• индустриално строителство;
• идеи за обществена строителна фирма;
• строителство в пътния сектор.

Ако говорим изключително за частно строителство за лица, основните направления трябва да бъдат разделени на няколко групи:

Когато една компания построи нещо ново по поръчка или за продажба.

Това включва строителство на къщи, вили, гаражи - както до ключ, така и на отделни елементи.

За да реализирате тази идея, инвестирането на 2-3 милиона рубли няма да бъде достатъчно.

Строителните фирми също често предприемат ремонти и монтажи различни системии предмети.

Това може да включва демонтаж.

• Допълнителен начин за печелене на пари е чрез предоставяне на свързани услуги от компанията:
  • продажба на строителни материали, оборудване и проекти (къщи, вили);
  • съществуващото оборудване може да бъде наето (както и вашия персонал);
  • Между другото, ако оборудването, което продавате или отдавате под наем е сложно и специфично, можете да осигурите и обучение за използването му.

Какво е необходимо за отваряне на строителна фирма?

От теоретична информация за това как да отворите строителна фирма, можете спокойно да преминете към практически действия.

Как да отворите строителна фирма сам?

Струва си да се отбележи веднага, че е абсолютно невъзможно да отворите строителна фирма сами.

Можете да работите за себе си, като правите малки неща ремонтна дейностили дори да построи къща.

Но това не може да се нарече официална строителна фирма.

Строителният бизнес, както почти всеки друг, е силно зависим от това колко успешен персонал ще бъде избран за персонала.

Ако нямате опит практическа работав строителната индустрия или сте решили да отворите голяма компания, ще ви трябват опитни мениджъри.

По-добре е да ги търсите не сами, а чрез агенции за подбор на персонал.

Предимството им е, че са особено внимателни към отсяването на кандидатите.

И не можете да наемете всеки за такава сериозна позиция.

Но можете сами да наемете работници, като използвате табла за обяви, вестници, дори телевизия.

В същото време не трябва да отстъпвате възможностите на млади специалисти, които все още нямат много опит.

Често се оказват по-инициативни, честни, лесни за учене и се стремят към кариерно израстване.

Благодарение на такава жива енергия компанията ще се развива по-бързо.

Как да отворите строителна фирма от нулата: избор на помещения

За да отворите офис, трябва да търсите помещения в централен районградове.

Противно на общоприетото схващане, това бизнес начинание изисква голяма стойност"престижно" местоположение.

В крайна сметка най-често вашите клиенти ще бъдат хора със значителни доходи и сделките, които ще трябва да сключите, няма да бъдат евтини.

Освен това ще бъде по-удобно за тези, с които ще си сътрудничите, да дойдат в центъра: мениджъри на други компании, дизайнери, доставчици на оборудване и строителни материали.

Ако планирате да отворите голяма компания, трябва да потърсите място за съхранение на оборудване и материали.

За тези цели е възможно и дори необходимо да се избират парцели в жилищни или промишлени райони на града.

Наемната цена там ще бъде много по-ниска.

Но в същото време си струва да се вземе предвид удобството на транспортния обмен - в края на краищата оборудването и материалите ще бъдат редовно донасяни и извозвани.

И в случай на предоставяне допълнителна услугаКогато отдавате имота си под наем, клиентите ще идват при вас.

Как трябва да рекламирате вашата строителна фирма?

Помислете рекламна кампаниянеобходими още преди започване на бизнес.

Броят на клиентите ще зависи от това колко добре и внимателно правите това.

За големи строителни организации има смисъл да наемат рекламен мениджър, който да се заеме с тези въпроси.

• видеоклипове по регионални канали;
• създаване на висококачествен уеб сайт с описание на фирмата, списък на услугите и ориентировъчен ценоразпис;
• печат на визитки, които се раздават на всички клиенти и познати;
• реклама по радиото и в списания;
• За малки фирми е приемливо да рекламират услуги на табла за обяви в Интернет.

Какво оборудване ви е необходимо за строителен бизнес?

Когато току-що сте решили да отворите фирма, не е необходимо веднага да инвестирате в закупуване на оборудване.

Като начало можете да се свържете с компании, които отдават под наем голямо оборудване и плащат на час или на ден.

Но малките инструменти и оборудване, които със сигурност ще използвате постоянно, си струва да купувате.

Основното нещо е да не пестите и да купувате неща веднага добро качество, макар и не на най-достъпната цена.

Ненадеждният инструмент може да се провали в най-неподходящия момент и това ще доведе до загуба на време и дори печалба.

Колко струва отварянето на строителна фирма?

Както бе споменато по-горе, вашият строителен бизнесще изисква значителни капиталови инвестиции от вас.

Колко трябва да инвестирате в началото на строителен бизнес?

Таблицата по-долу на разходите за стартиране на бизнес е съставена на базата на средностатистически показатели.

Извадката не разглежда малък бизнес, а такъв, който включва строителство на къщи и вили, ремонт до ключ, закупуване на необходимото оборудване за компанията и наемане на специалисти от различни профили.

Позиция разходи за фирмата	Сума (търкайте)
Общо:	14 000 000 rub.
Закупуване на необходимото оборудване	12 000 000
Закупуване на строителни инструменти	800 000
Шиене или закупуване на работно облекло за служители	200 000
Наем на офис помещения, пребиваване на чуждестранни служители, производство, съхранение на оборудване	300 000
Рекламна кампания на организацията	200 000
Разпределен резерв за ремонт на оборудването (ако възникне проблем), поддръжка, плащане на жилищни и комунални услуги за наети помещения	300 000
Непредвидени разходи	200 000

Какви рискове очакват тези, които решат да отворят собствена строителна фирма?

Може би откриването на фирма за строителство на къщи и вили или ремонт не е идея, която включва много високи рискове.

Има обаче някои проблеми, с които един предприемач вероятно ще се сблъска.

И е по-добре да сте наясно предварително, за да можете да се опитате да сведете до минимум тази вероятност или поне да знаете как да действате.

Основните проблеми на строителните фирми са:

Първата трудност, с която се сблъскват предприемачите в началото на реализирането на идеята за компания, е липсата на финансиране за внезапно навлизане в ниша.

Въпреки че все още има място за нови организации, пазарът на строителни услуги е почти пълен.

И за да "спечели" солидно парче ниша за себе си, бизнесменът трябва да има много капитал.

Решението на проблема е просто - мащабирайте бизнеса си стъпка по стъпка.

Започнете с малка компания, като постепенно закупувате ново оборудване, разширявате персонала и списъка с услуги.

Друг популярен проблем е лошото представяне на персонала.

В бизнеса понякога е достатъчно да имате една ненадеждна връзка и цялата работа ще бъде нарушена.

Не се знае кое е по-лошо: лошо изпълнение на задълженията или измама с материали и пари.

Това може да доведе не само до загуби, но и до човешки жертви (например, ако построена от вашата компания къща се срути поради
строителите решиха да използват по-малко материал).

Има няколко решения на този проблем: по-внимателен подбор на служители, засилен контрол на движението на материалите, инсталиране на камери за видеонаблюдение.

Една организация може също да понесе загуби поради ненадеждни доставчици.

Има само една панацея - внимавайте с кого ще си сътрудничите.

Опит в откриването и насърчаването на строителен бизнес

млади и успешни предприемачи споделят в следващото видео:

Колко бързо ще се изплати вашият строителен бизнес?

Както можете да си представите, идеите за строителство обикновено не са толкова лесни за изпълнение.

Освен това трябва да имате значителен начален капитал, за да стартирате успешно в областта.

Но с всичко това строителният бизнес има висока потенциална доходност.

Освен това не краткосрочни показатели, а дългосрочни.

Средните статистически показатели потвърждават, че вашият принос за стартиране на бизнес може да се изплати за една година!

И за такива размери на капиталовложенията, както в случая, това е отличен резултат.

Разбира се, можете да изберете строителни бизнес идеи, за които е достатъчно да имате 2-3 милиона рубли.

И дори в този случай, с правилно управление на бизнеса, можете да очаквате бързо изплащанеот фирмата.

Не трябва да забравяме за това важен моменткато самореализация.

Вие се занимавате с изграждането на къщи и вили, както и с техния ремонт, не само защото ще ги пуснете за продажба и ще спечелите добри пари от това.

А също и в полза на хората.

Следователно, колкото и помпозно да звучи, вашето наследство ще остави следа в историята - всичко, което организацията, която сте решили да отворите, успя да изгради.

Според статистиката повече от 20% от населението на страната ни използва услугите на строители. В същото време могат да идват поръчки както за дребни битови ремонти, така и за изграждане на къщи, гаражи и различни стопански постройки. Въз основа на това този вид бизнес е печеливш, въпреки общите тенденции на икономически спад. Рентабилността му в някои случаи достига 70-100% в зависимост от вида дейност. Затова по-долу ще говоримза това как да създадете и развиете този тип бизнес.

Какви са нюансите на строителния бизнес, как да ги заобиколите и да го направите печеливш

Всеки бизнес изисква внимателен подход, както и ясно планиране на бъдещите си дейности. Строителните услуги изискват внимателно внимание и отчитане на всички нюанси. Само чрез такова стратегическо планиране този вид бизнес може да стане печеливш.

Нека разгледаме важните нюанси

Прикачени файлове

Въпреки факта, че някои експерти казват, че можете да отворите собствен строителен бизнес от нулата, това не е вярно. Определени инвестициище са необходими. На първо място, това е регистрацията на юридическо лице, тъй като индивидуалният предприемач не е подходящ за печеливша компания и формирането на нейния уставен капитал. Минимална сумаза това е около 100-200 хиляди рубли. Освен това е по-добре да закупите най-простото оборудване също е около 100 хиляди рубли.

Набиране на персонал

Ако внимателно проучите пазара на труда, ще забележите, че има достатъчно строителни специалисти, но сред тях има много хора с лоши навици. Основното правило е, че ако строителят е професионалист и няма лоши навици, тогава много строителни компании ще го търсят, въз основа на това само добра заплата и отношение към него от ръководството на компанията може да задържи служител. Това важи и за бригадира.

Търсене на клиенти

В първия случай, веднага след отварянето, трябва да запомните всички свои познати, колеги, роднини и приятели и да ги информирате, че могат да кандидатстват за услуги. По-добре е да рекламирате във вестници, както и в зоните на строителните магазини и пазари, където се продават съответните стоки. Офертите се публикуват на уебсайтовете на различни организации, както и на интернет ресурси, специализирани в това.

Маркетингов подход към клиентите

Този нюанс е, че трябва да измислите система от отстъпки в зависимост от обема на работа, както и да изпратите бизнес предложения на големи строителни компании, които печелят големи поръчки и наемат подизпълнители.

Познавайки всички тези нюанси, можете да ги заобиколите и да създадете наистина конкурентноспособно предприятие. На първо място, начинаещият предприемач трябва да изготви бизнес план, който взема предвид всички горни нюанси, както и внимателно да проучи строителния пазар селищекъдето ще се извършва дейността. Също така в бизнес плана ще трябва да изчислите всички първоначални разходи и да разработите подробна цена на услугите и техния списък.

Проблемът с кадрите може да се реши по този начин. Трябва да наемем работници пробация, и ги разгледайте внимателно (има ли лоши навици, некачествена работа). Само след пълна проверка служителите могат да бъдат регистрирани.

И не забравяйте да не забравите за секретаря, който ще приема поръчки. Важно е да знаете, че успехът на по-нататъшната работа зависи от правилно избраната данъчна система. Много начинаещи предприемачи, постигнали успех в този бизнес, избират опростената данъчна система (15% от печалбата).

Строителни бизнес сфери

Съгласно действащото законодателство се разграничават следните области на строителния бизнес:

Въз основа на тези видове модерно строителство, можем да стигнем до недвусмисленото заключение, че за успешен старт и до първите печеливши милиони, най-лесно е да започнете с дребни ремонтии строителни обекти. След това, когато се появят първите печалби, трябва да се подобрите и да преминете към по-големи висоти.

Важно е да знаете, че за да се занимавате с такива видове строителство като промишлено и пътно строителство, юридическо лице трябва да влезе в асоциацията на такъв бизнес SRO - саморегулираща се организация. Там трябва да платите такси, които могат да достигнат няколкостотин хиляди или милиони рубли.

Процесът на откриване на строителна фирма

За да започнете този бизнес, ще трябва да се регистрирате. За малки строителни организации има регистрация като индивидуален предприемач или създаване на LLC. Нека да разгледаме ползите.
Индивидуалният предприемач изисква минимален пакет документи за регистрация и плащане на държавни такси. Има и опростена данъчна система за предприемачите.

Но такива предприемачи са ограничени в размера на доходите. Тоест, ако печалбата надхвърли определен праг, тогава лицето ще трябва да регистрира юридическо лице. Също така индивидуалните предприемачи подлежат на ограничение за броя на служителите, например не може да има повече от 20, в допълнение към това трябва да отворите юридическо лице.

Ще ви трябват следните документи:

• копие на паспорт и TIN;
• разписка за плащане на държавна такса;
• попълване на специално заявление за списък с дейности, с които индивидуалният предприемач ще се занимава.

Въз основа на това можем да стигнем до извода, че оптимални опцииза тези, които искат да правят малки неща домашни ремонти, индивидуалният предприемач е най-подходящ.

Регистрирането на LLC изисква малко повече разходи и събиране на документи. Но като юридическо лице не е обременено с ограничения върху печалбата, както и върху броя на служителите.

Ще бъдат необходими следните документи:

• копия от документи на учредителите (ако има няколко от тях) или учредителя с TIN;
• оригинал и копие от протокола от събранието, на което е взето решение за създаване на LLC, както и назначаването на директора и главния счетоводител, както и размера на уставния капитал, както и юридическия адрес (местоположение) ;
• оригинал и копие от устава, в който се посочват задълженията на учредителя (ите), както и видовете дейности;
• банкови извлечения, потвърждаващи откриването на сметка;
• разписка за плащане на специалната регистрационна такса.

Тази форма на юридическо лице е подходяща за всякакъв вид строителна дейност.

Важно е да знаете, че в момента много адвокатски кантори предлагат създаване и регистрация на ООД до ключ. Тоест, човек се нуждае от желание и тогава адвокатите ще направят всичко, а цената на такава услуга не надвишава 3-5 хиляди рубли.

Колко струва отварянето на строителна фирма?

Веднага трябва да се каже, че такъв бизнес не може да бъде създаден без инвестиции. Ето защо, ако нямате пари, можете да напишете компетентен бизнес план и да вземете заем от банка.

Общите разходи ще бъдат както следва:

Както можете да видите, общо ще ви трябват около един милион рубли. Но сумата може да бъде намалена.

Набиране и търсене на клиенти

• Проблемите с персонала бяха обсъдени по-горе. Обща наличност лоши навициза хора със строителни професии това хронично заболяванена пазара на труда.
• Въз основа на това е възможно да се изгради подбор на персонал според тази схема.
• Обърнете се към службата по заетостта. Неговият персонал ще изпрати работници на интервю и те ще могат да прегледат трудови книжки. Те посочват предишно мясторабота и основания за уволнение.
• Ако е написано, че лицето е уволнено поради отрицателни причини, тогава такъв служител може да не бъде нает. Мениджърът може дори да се обади на бившия работодател и да попита за характеристиките.
• Попитайте приятелите си. Случва се сред познати или приятели да има и такива, които си търсят работа като бивш строител. Поне собственикът на компанията вече ще знае биографията на бъдещите служители.
• Не е препоръчително да се вземат непроверени хора от улицата и такива, които са дошли да работят от други страни, ако няма информация или препоръки за тях.

Сега можете да преминете към търсене на клиенти.

Нека започнем с нещо просто, това са приятели и роднини. Те също трябва да извършват строителни работи, така че е по-добре да се обърнат към тези, които познават.

Следващата е рекламна дача. По-добре е да го дадете на строителните секции на вестниците и, ако е възможно, на радиото и телевизията, но веднага трябва да се отбележи, че това е допълнителен разход. Рекламата трябва да посочва различни промоции от компанията и отстъпки. Препоръчително е също така да преговаряте с продавачите на строителни материали, така че при продажбата на своите продукти те да препоръчват утвърдената строителна фирма като изпълнител.

Последното е посещение и регистрация на ресурси, където се провеждат публични и частни търгове за изпълнение строителни работи. Много предприемачи намират работа там. Също така трябва да отделите време и да посетите всички големи фирми в региона, които се занимават със строителство и предлагат услугите си за някои видове работа като подизпълнители.

Важно е да знаете, че всяка реклама или бизнес предложение трябва да бъде написано правилно, така че за това е по-добре да привлечете компетентни търговци и не бъдете мързеливи да похарчите малко пари за техните услуги.

Други нюанси на развитието на компанията

Някои от основните нюанси бяха обсъдени по-горе. Но начинаещите предприемачи също трябва да се възползват от следните съвети.

Първото е спазването на правилата за безопасност от работниците. В случай на техните наранявания, работодателят носи пълна отговорност, както финансова, така и наказателна, така че трябва да вземе всички възможни предпазни мерки в това отношение.

Второ, това е компетентна финансова политика. Според законите на бизнеса получената печалба не трябва да се изразходва за нуждите на основателя или основателите, а трябва да се инвестира в развитието на бизнеса.

Придържайки се към всички правила и нюанси, предприемачите ще могат да създадат наистина силен бизнес, да издържат на конкуренцията и да развият голяма мрежа от клонове. Строителният бизнес е силно конкурентен. Издържат само тези, които планират всичко и не спират дотук.

Ето как да отворите строителна фирма, какво е необходимо за това, какво оборудване и също готов примербизнес план за откриването му.

Във всички времена строителството е било и ще бъде най-много изглед в перспективапредоставяне на услуги, т.к Малко обикновени хора могат сами да построят къща, да ремонтират апартамент, да сменят тръби, защото... Това изисква специални умения, знания и професионализъм.

В тази статия ще разгледаме самия план, както и основната информация, която е свързана с откриването на ремонтни и строителни фирми и последващата им успешна дейност.

Бизнес план - пример

Представяме ви безплатен готов пример стандартен бизнес планстроителна компания за откриване на малка ремонтно-строителна организация, състояща се от 11 души, включително директора.

Нека веднага да отбележим, че във вашия случай разходите, разбира се, могат да бъдат значително различни, т.к всичко зависи от обема на услугите, които предоставяте, техните видове, както и броя на поръчките и обема на работа.

Не забравяйте, че много строителни компании и фирми много често използват услугите на лизингови компании, които предоставят специално оборудване, строителна техникаи персоналът, който да го обслужва, се наема, така че ако нещо се случи, можете лесно да увеличите персонала си, като направите същото по всяко време, но прочетете за това по-долу в раздела „Специална техника, оборудване и лизинг“.

Как се отваря строителна фирма/фирма?

Така че, нека разгледаме подробно информацията за това как да отворите строителна фирма (фирма).

Всъщност процесът на отваряне на тази компания не се различава от всеки друг. Ключовите точки за LLC се състоят от следните точки:

1. Име на организацията - строителна фирма;
2. Местоположение на фирмата;
3. Уставен капитал;
4. Учредители (участници) на дружеството.

Въз основа на горното ще ви трябват следните документи:

• Копия от паспортите на учредителите и/или информация за юридически лицаах, кои са основателите (име, местоположение, OGRN, OKPO, INN);
• Информация за адреса на местонахождението на регистрираното юридическо лице, т.е. вие;
• Информация за основните дейности на строителната фирма;
• Информация за размера и начина на формиране на уставния капитал.

Най-лесният начин би бил да се свържете адвокатски кантори, защото Услугите за регистрация не са скъпи - около 3000 рубли, но можете да направите всичко сами, като платите държавната такса и стоите на опашка известно време.

Но има, разбира се, разлики или по-скоро едно нещо е необходимостта от специално разрешение за определени видове работа, извършвани от строителни фирми (организации), но прочетете за това в параграфа „SRO и други разрешителни“ .

Сфери на дейност – предоставяни услуги

И така, с какви видове дейности може да се занимава вашата строителна фирма или организация? Съществуват следните области:

• Промишлено строителство.
• Строително инженерство.
• Пътно строителство.

Всеки от тях включва предоставянето на следните услуги:

• Строителство (до ключ или не) на сгради, жилищни сгради, складове, бани, гаражи и др. Терминът „до ключ” означава, че ще изградите целия обект с покрив, инженерни комуникациии т.н. елементи.
• Ремонт, монтаж, демонтаж.
• Допълнителни услуги на строителна фирма. Има три от тях:
  • Отдаване под наем на съществуващо оборудване и персонал;
  • образование. Ако имате специалисти във вашата компания, можете да предоставяте услуги за обучение на персонала на други компании. Често при продажба на каквото и да е оборудване се изискват тези услуги.
  • Продажба на стоки: строителни материали, проекти, строителна техника. Освен това при продажба на проекти, напр. селски къщи, като правило, за изпълнението им се обръщат отново към вашата строителна фирма, т.е. вие също ще ги построите.

SRO и други разрешителни

Много хора смятат, че за откриване на фирма или фирма за ремонт и строителство е необходима регистрация на SRO или друго разрешение. Всъщност това далеч не е така. Ние изброяваме всички основни видове „лицензи“ и моментите, когато те са необходими:

• SRO(съкратено от Саморегулиращи се организации). Строго погледнато, SRO не е лиценз или дори разрешение и допускане, а самият статут на строителна компания (фирма), въз основа на който са разрешени определени видове услуги, които са свързани с високи рискове. SRO не се изисква, ако строите: сгради с височина не повече от три етажа; блокови жилищни сгради, в които броят на жилищните блокове не надвишава десет; сгради с РЗП под 1500 кв.м.; обекти на индивидуално жилищно строителство, които са предназначени за еднофамилно жилище. Тези. За обикновена компания SRO изобщо не е необходима.
• Разрешение за строеж. Без него не можете да построите нищо никъде. Това разрешение се издава на строителни фирми и организации от властите местна властс участието на ръководителя на общината и главния архитект на областта (града). Разходите за получаването му са минимални.
• Лиценз за проектиране на сгради и съоръжения. Необходими за дейността на юридически лица и предприемачи, които нямат юридическо образованиес цел предоставяне на дизайнерски услуги.
• Лиценз за инженерни проучвания по време на строителството. Това е разрешение за изпълнение инженерна работапо време на строителството и проектирането.

Специална техника, оборудване и лизинг

Тук ще анализираме не разходите за специални машини и оборудване за строителството и монтажни работи, но услуга, чрез която можете значително да намалите разходите си за закупуване на всичко изброено и поддръжката му.

И така, лизингът е с други думи наем за ползване. В този случай вие ще наемате, въпреки че можете да направите това допълнително. Тази услуга е просто необходима, ако вашата строителна фирма няма оборудване за извършване на каквато и да е работа. Можете да наемете всичко - от багер до бормашина.

Нито една строителна фирма не може да се снабди с цялото необходимо оборудване, защото ще й излезе скъпо. Някои компании и организации разполагат с това оборудване на персонал, но като правило количеството му е минимално. Освен това, защо да купувате багер и да наемате оператор на багер, ако имате нужда от тях само няколко пъти в годината? Ето защо, преди да отворите, помислете добре какво ще ви трябва постоянно. Обикновено това е най-минималният инструмент, без който не може да се направи нито една конструкция.

Възможности за сътрудничество и търсене на поръчки

Ако говорим за мащабни строителни проекти, те обикновено се извършват с участието на строителни предприемачи. Тези. една голяма организация - фирма, която има всички организационни възможности, първо участва в търга, печели го и след това наема други фирми да съдействат за изграждането на това съоръжение. В същото време една строителна фирма изгражда основата, друга извършва комуникации, а някой доставя прозорци и ги монтира и т.н. Тези. Да имате такъв изпълнител като ваш приятел ще бъде много изгодно за вас. Но кой знае, може би вие самият ще станете такъв.

Що се отнася до частното строителство (гаражи, бани, частни къщи), ще има отличен вариантрекламират или си сътрудничат с търговски обекти на строителни материали. Не забравяйте за интернет и, разбира се, рекламата в села, градове и т.н.

Надяваме се, че тази статия за това как да отворите строителна фирма и нейния бизнес план ще ви помогне да започнете свой собствен бизнес.

В статията ще разберем дали е толкова трудно да се отвори строителна организация и какви нюанси да вземем предвид при избора на посока на работа. Разберете какви документи са необходими, за да започнете бизнеса си от нулата, кога имате нужда от одобрение от SRO и други важни аспекти.

Откъде да започнете да създавате строителна фирма

Решете в каква област искате да предоставяте услуги: проектиране на сгради, изграждане на конструкции, ремонтни дейности или полагане на инженерни мрежи.

Има 3 основни области на строителни работи:

• Ремонт и строителство на пътища.Това е търсена ниша, но откриването на такава фирма изисква големи разходи, част от които за оборудване. Освен това ремонтните и строителните работи се контролират строго от държавните агенции.
• Строителство на промишлени сгради.Това също изисква значителни разходи и голямо количестворазрешения.
• Строителство и ремонт на недвижими имоти.Най-простият от представените направления. Можете да направите строителство различни видовеконструкции: от гаражи до жилищни сгради. За сгради над 3 етажа е необходимо да получите статут на SRO (саморегулираща се организация).

Изборът на ниша определя колко инвестиции ще са ви необходими на първия етап и в бъдеще, за да популяризирате бизнеса си. Ако нямате специално образование и богат опит в строителния бранш, изберете услугите по реконструкция и ремонт.

Какви документи са необходими за откриване на строителна фирма?

Когато създавате бизнес от нулата, трябва да се регистрирате в данъчните власти и да изберете правна форма. Ако планирате да извършвате само ремонтни дейности, изберете индивидуален предприемач. За голямо строителство (сгради с височина от 3 етажа или повече) ще се изисква LLC.

За да се регистрирате като индивидуален предприемачще ви трябва:

• Извлечение от единната държава. Регистър на предприемачите (USRIP)
• Регистрационен номер - идентификатор на индивидуален предприемач (OGRNIP)
• Удостоверение за регистрация в данъчната служба
• Документ за издаване на кодове от Росстат
• Информация за регистрация на пенсионен фонд

Когато регистрирате LLC, имате нужда от почти същия набор от документи. Основната разлика е, че цялата информация се подава от юридическо лице.

Вашият следващ курс на действие:

• Поръчайте печат на вашата фирма и бланки на договори за извършване на строителни и ремонтни услуги
• Регистрационен печат и бланки
• Отворете банкова сметка и внесете в нея уставен капитал
• За голяма строителна компания - подайте заявление до SRO

Колко инвестиции ще са необходими при отваряне на строителна фирма от нулата?

Средно ще трябва да похарчите от 10 000 000 до 12 000 000 ₽. Възвръщаемостта на инвестицията зависи от търсенето на услуги на пазара в определен регион, количеството, конкурентите, компетентната реклама и редица други фактори.

• Месечен наем на офис площи и склад за техника и консумативи.
• Закупуване на инструменти, оборудване, поддръжката му.
• Заплата на служителите. В зависимост от сферата на дейност ще ви трябват инженери-проектанти, работници, счетоводител, секретар и др. Част от персонала може да бъде нает на външен изпълнител.
• Промоция и реклама. Не можете без уебсайт, където ще бъде публикувана информация за услуги, цени и други важни материали. За да ви намерят потребителите, трябва да го популяризирате и рекламирате в търсачките.

Не искате да губите време за създаване и популяризиране на строителна организация? Моля, обърнете внимание готов бизнес. Това са компании, които работят на пазара от няколко години. Те имат редовни клиентии установена репутация.