كلما اقترب العام الجديد 2019 ، زاد اهتمام سكان الصيف بدراسة القانون الاتحادي "بشأن جمعيات البستنة" ، المعتمد في عام 2017. يطلق عليه "دستور الداتشا" ، وهناك العديد من المؤيدين والمنتقدين ، وقد تم إجراء عدد من التغييرات في مرحلة مناقشة مشروع القانون (تم اعتماد التعديلات أثناء التصويت في القراءة الثانية). ما هي القواعد الجديدة التي سيبدأ بموجبها المقيمون في الصيف في العيش اعتبارًا من 01/01/2019 وما هي النقاط الرئيسية التي ستتغير؟ تعمل النسخة الجديدة من قانون جمعيات البستنة على تبسيط بعض النقاط الرئيسية. دعونا نتناولها بمزيد من التفصيل.

أولا "عفو" ثم "دستور".

كانت القضايا الرئيسية الرئيسية لأصحاب البساتين والبساتين هي:

• وجود العديد من الأشكال المنظمات العامة(شراكات مع شكل مختلفمجلس)؛
• مشاكل مع حالة المباني وتقنينها ؛
• صعوبات في التسجيل
• الأنشطة المالية"الرؤساء" - رؤساء تعاونيات الحدائق ؛
• شكل وقواعد إدارة الشراكات ؛
• التكلفة العالية لتنسيق الحدائق في الموقع ، وتوفير المياه بشكل أساسي.

بالنظر إلى أن البيوت الصيفية مع شكل من أشكال الملكية أو بأخرى و الغرض المحددهناك عدد غير قليل في الاتحاد الروسي (تتحدث البيانات عن 60 مليون بستاني) ، فإن الحاجة إلى جلب التشريعات القديمة إلى حقائق جديدة قد طال انتظارها. بدأ الإصلاح على نطاق واسع بـ "عفو الداتشا" - مُنح الناس الفرصة لإضفاء الشرعية على المباني التي كان من الصعب تسجيلها في السابق. ومنذ عام 2019 ، دخل ما يسمى بـ "دستور الداتشا" حيز التنفيذ - القانون الاتحادي الجديد رقم 217 "بشأن سلوك البستنة والبستنة من قبل المواطنين ...". ينظم أنشطة جميع جمعيات البستنة.

أشكال الإدارة

لماذا يُطلق الآن على سكان الصيف "سابقين"؟ الحقيقة هي أن قانون جمعيات البستنة في داخا يحدد بوضوح الخيارات المتاحة للمجتمعات كشكل تنظيمي وقانوني للمنظمات غير الهادفة للربح. يمكن إنشاؤها من قبل أصحاب الأراضي المخصصة للبستنة أو البستنة. هذا ، في الواقع ، سوف نتحدث عن نوع من HOA ، لن يكون سوى الأعضاء أصحاب المنازل (قد لا يكونون على الموقع) ، ولكنهم أصحاب الأراضي. وسيكون من الممكن إنشاء نوعين فقط من الشراكات:

• البستنة مع الحق في تشييد المباني غير الرأسمالية ؛
• البستنة ، على أراضيها سيكون من الممكن البناء منازل العاصمة(مع مؤسسة) ، احصل على حالة "سكني" (بشرط أن يفي المبنى بمعايير SNipPa).

في الواقع ، على المستوى التشريعيتم تحديده بوضوح حيث يمكن بناء منزل بشكل قانوني ، وإدخاله في السجل (التسجيل في USRN) والحصول على وضع الإقامة مع جميع العواقب المترتبة على ذلك. وفي المستقبل - للانتقال إلى وضع مختلف وتصبح HOA كاملة ، وهو أمر مهم للمستوطنات المنزلية.

حالة المبنى

ظلت مشكلة "بناء الذات" في الأكواخ دون حل لفترة طويلة. كانت بداية "عفو الداتشا" الخطوة الأولى نحو تقنينهم. لقد أتى النظام المبسط ثماره: فقد تمكن الأشخاص أخيرًا من الحصول على مستندات للمباني غير المصرح بها. بعد دخول قانون جمعيات البستنة في داخا حيز التنفيذ ، سيكون الإجراء أكثر شفافية. عندما يتم تشييد المباني على أراضي البستنة غير التجارية (ONT) ، سيتم منحها حالة "غير سكنية". على أراضي المنظمات البستانية غير الهادفة للربح (SNT) - يمكنك تشييد مبانٍ مؤقتة أو بناء منازل رأسمالية في حالة "سكني". الشيء الرئيسي هو أن لديهم أساسًا ، ويلتزمون بمعايير SNiP.

الآن ، اعتبارًا من عام 2019 ، عند شراء عقار "على الأرض" ، سيكون من الممكن معرفة مسبقًا ما تشتريه بالضبط: مبنى سكني يمكنك التسجيل فيه ، أو غرفة ، على الرغم من أنها مناسبة على مدار العام استخدام ، ليس سكنيًا وفقًا للأوراق الرسمية. ولكن هناك أيضًا "مأزق": الأشخاص الذين يعيشون في شقق تم توفيرها بموجب العقد التوظيف الاجتماعي، أو أولئك الذين يمتلكون عقارات أخرى ، سيجدون أنفسهم في وضع مزدوج: قد ينهون العقد معهم أو سيحتاجون إلى دفع ضريبة على العقارات الإضافية. لذلك ، التقنين منزل ريفيقد يؤدي إلى تكاليف مالية إضافية.

تسجيل

هذه المشكلة وثيقة الصلة بالموضوع: بالنسبة للكثيرين ، فإن المنازل المبنية في الموقع هي السكن الوحيد. وانعدام الحق في بروبيسكا يضعهم في موقف صعب. لا توجد طريقة لإصدار تأمين طبي إلزامي ، والتسجيل في مكتب الضرائب ، والتسجيل في قائمة الانتظار للحصول على مكان في رياض الأطفال. هذه القيود وغيرها تجعل الناس مواطنين يتمتعون بحقوق وفرص محدودة.

على الرغم من أنه من الناحية النظرية لا يزال من الممكن الحصول على الحق في propiska ، إلا أنه من الناحية العملية يكاد يكون من المستحيل: تحتاج إلى التصرف من خلال المحكمة ، تتحمل تكاليف المواد، الانتظار لسنوات لاتخاذ قرار في جميع مراحل التسجيل. اعتبارًا من 1 يناير 2019 ، بعد دخول قانون البستنة والبستنة حيز التنفيذ ، سيتغير كل شيء. سيكون من الممكن الحصول على حالة الإسكان المطلوبة بعد تسجيل USRN.

لكن ، تجدر الإشارة إلى أن هذا لا يحل تمامًا مسألة التسجيل: بعد كل شيء ، من الضروري أن يكون هناك عنوان محدد ، ينتمي إلى مدينة أو مكان محدد. ربما يفكر المشرعون في هذا الفارق الدقيق ويعتمدون لوائح إضافية يتم من خلالها حل هذه المشكلة بأكبر قدر ممكن من البساطة.

الأنشطة المالية

ستصبح الأنشطة المالية للمجلس أكثر شفافية:

• سيكون تقديم التقارير إلى المدققين المنتخبين في الاجتماع العام شرطًا أساسيًا ؛
• سيتم إجراء جميع المدفوعات عن طريق التحويل المصرفي ، من خلال الحسابات المفتوحة بشكل خاص ؛
• من بين جميع المساهمات ، بقي اثنان فقط: للنفقات الجارية - العضوية ، لتحسين البنية التحتية - المستهدفة ، وحتى رسوم الدخول ستكون الآن غير قانونية.

لن يسمح قانون شراكات البستنة لعام 2019 بالحفاظ على "الطلبات" في نفس الحجم: ستتم الموافقة على جميع النفقات في الاجتماع العام. ولكن في الوقت نفسه ، سيُطلب من أولئك الذين يقررون عدم الانضمام إلى منظمة المالكين دفع الاشتراكات بالكامل. بعد كل شيء ، سيذهب المال لصيانة المرافق العامة.

المناظر الطبيعية

سيحدث تغيير مهم للغاية في مسائل التحسين. كمرجع النشاط الاقتصاديأهم شيء هو إمدادات المياه. في الوقت الحالي ، تكلفة حفر الآبار الفردية باهظة الثمن (من 1200000 إلى 2500000 روبل يتم إنفاقها فقط على البحث الجيولوجي). وفقًا لقانون البستنة الجديد ، اعتبارًا من عام 2019 ، لن يكون من الضروري تنفيذه ، مما يعني أن الوصول إلى المياه سيكون أكثر سهولة بسبب انخفاض التكلفة الإجمالية للعمل.

شكل الحكومة

سيكون تنظيم ONT أو SNT مختلفًا أيضًا: سيتم اتخاذ جميع القرارات الرئيسية في الاجتماع العام ، وسيكون من الممكن عقدها في موقع ملائمحتى عن بعد. سيكون لكل مجتمع ميثاقه الخاص ، وسيعتمد عدد أعضاء مجلس الإدارة على عدد المالكين وأعضاء المجتمع.

اخر نقطة مهمة: في المنطقة المخصصة سابقًا لمنزل صيفي منفصل ، سيكون من الممكن تسجيل منظمة واحدة فقط. وبالتالي ، سيتوقف "جر" الأعضاء والنزاعات حول الملكية المشتركة وصيانة الاتصالات.

هذه هي الأشياء الرئيسية التي ستتغير اعتبارًا من عام 2019 عندما يدخل قانون البستنة حيز التنفيذ. على الرغم من أنه ، وفقًا لبعض الخبراء ، يحتاج إلى تصحيح وإنهاء واعتماد اللوائح الداخلية ، إلا أنه لا يزال يغير الوضع بشكل كبير إلى الأفضل.

SNT- قانون جديدحول البستنةFZ-217 بتاريخ 29 يوليو 2017 "بشأن سلوك المواطنين في البستنة والبستنة لاحتياجاتهم الخاصة وبشأن التعديلات على بعض القوانين التشريعية للاتحاد الروسي"

اعتمدها مجلس الدوما (دوما الدولة) في الاتحاد الروسي في 20 يوليو / تموز 2017.

تمت الموافقة عليها من قبل مجلس الاتحاد (SF) للاتحاد الروسي في 25 يوليو 2017.

القانون الاتحادي رقم 217-FZ المؤرخ 29 يوليو 2017حفظ في Yandex.Disk

يدخل قانون SNT-new بشأن الشراكات البستانية FZ-217 بتاريخ 29/7/17 حيز التنفيذ وحتى 01/01/2019 ، أي تحتاج جميع الجمعيات إلى تغيير الميثاق وجعله منسجمًا.

يدخل قانون البستنة الفيدرالي FZ-217 حيز التنفيذ في 01/01/19 ، ولكن من أجل إكمال بعض إجراءات إعادة التنظيم التي لا مفر منها ، حددت حكومة الاتحاد الروسي فترة انتقالية - تصل إلى 5.0 (خمس) سنوات من تاريخ بدء نفاذ 217 FZ - قانون.

الفصل 1. أحكام عامة

المادة 1. موضوع تنظيم هذا القانون الاتحادي

1. ينظم هذا القانون الاتحادي العلاقات التي تنشأ فيما يتعلق بسلوك المواطنين في مجال البستنة والبستنة لاحتياجاتهم الخاصة.

2. يحدد هذا القانون الاتحادي خصوصيات وضع القانون المدني للمنظمات غير الهادفة للربح التي أنشأها المواطنون للبستنة والبستنة وفقًا للقانون المدني للاتحاد الروسي.

المادة 2 التنظيم القانونيالعلاقات في مجال البستنة والبستنة من قبل المواطنين لاحتياجاتهم الخاصة

يتم تنفيذ التنظيم القانوني للعلاقات المتعلقة بسلوك المواطنين في مجال البستنة والبستنة لتلبية احتياجاتهم الخاصة وفقًا لهذا القانون الاتحادي وغيره من الإجراءات القانونية التنظيمية للاتحاد الروسي ، والإجراءات القانونية التنظيمية للكيانات المكونة للاتحاد الروسي والقوانين التنظيمية الأفعال القانونية للهيئات حكومة محلية.

المادة 3. المفاهيم الأساسية المستخدمة في هذا القانون الاتحادي

لأغراض هذا القانون الاتحادي ، يتم استخدام المفاهيم الأساسية التالية:

1) حديقة قطعة أرض- قطعة أرض مخصصة لترفيه المواطنين و (أو) زراعتها من قبل المواطنين لتلبية احتياجاتهم الخاصة من المحاصيل الزراعية مع الحق في وضع منازل للحدائق والمباني السكنية والمباني الملحقة والجراجات ؛

2) حديقة المنزل- مبنى للاستخدام الموسمي ، مصمم لتلبية احتياجات المواطنين المنزلية وغيرها من الاحتياجات المتعلقة بإقامتهم المؤقتة في مثل هذا المبنى ؛

3) المباني الملحقة- الحظائر والحمامات والصوبات الزراعية والسقائف والأقبية والآبار وغيرها من الهياكل والهياكل (بما في ذلك المؤقتة) التي تهدف إلى تلبية احتياجات المواطنين المنزلية وغيرها ؛

4) قطعة أرض حديقة - قطعة أرض مخصصة للترفيه عن المواطنين و (أو) زراعة من قبل المواطنين لاحتياجاتهم الخاصة من المحاصيل الزراعية مع الحق في وضع المباني الملحقة التي ليست كائنات عقارية ، مخصصة لتخزين المخزون وحصاد الزراعة المحاصيل.

5) الممتلكات ذات الاستخدام المشترك - تقع داخل حدود أراضي البستنة أو البستنة من قبل المواطنين لتلبية احتياجاتهم الخاصة ، ومرافق البناء الرأسمالية وقطع الأراضي ذات الأغراض العامة ، والتي يمكن استخدامها حصريًا لتلبية احتياجات المواطنين تعمل في البستنة والبستنة (مرور ، مرور ، إمداد الحرارة و طاقة كهربائيةوالمياه والغاز والصرف الصحي والأمن وجمع النفايات البلدية الصلبة والاحتياجات الأخرى) ، وكذلك الأشياء المنقولة التي تم إنشاؤها (تم إنشاؤها) أو الحصول عليها لتشغيل شراكة غير ربحية في مجال البستنة أو البستنة (يشار إليها فيما يلي أيضًا باسم الشراكة ) ؛

6) قطع الأراضي ذات الأغراض العامة - قطع الأراضي التي هي ملك عام ، المنصوص عليها في الوثائق المعتمدة على تخطيط المنطقة والمخصصة ل استخدام عامأصحاب الحقوق قطع ارضتقع داخل حدود أراضي البستنة أو البستنة لتلبية احتياجاتهم الخاصة من قبل المواطنين ، و (أو) مخصصة لوضع ممتلكات مشتركة أخرى ؛

7) مساهمات - السيولة النقديةيدفعها المواطنون الذين لديهم الحق في المشاركة في شراكة وفقًا لهذا القانون الاتحادي (المشار إليهم فيما يلي بأعضاء الشراكة) إلى الحساب الجاري للشراكة للأغراض وبالطريقة التي يحددها هذا القانون الاتحادي والميثاق من الشراكة.

8) أراضي البستنة أو البستنة من قبل المواطنين لتلبية احتياجاتهم الخاصة (فيما يلي - إقليم البستنة أو البستنة) - الإقليم الذي يتم تحديد حدوده وفقًا لوثائق تخطيط الإقليم المعتمدة فيما يتعلق بهذه المنطقة.

المادة 4. الشكل التنظيمي والقانوني منظمة غير ربحيةالتي أنشأها المواطنون للبستنة أو البستنة

1. يجوز لمالكي قطع أراضي البستنة أو قطع أراضي الحدائق ، وكذلك المواطنين الراغبين في الحصول على هذه الأراضي وفقًا لتشريعات الأراضي ، إنشاء شراكات غير ربحية في مجال البستنة وشراكات غير هادفة للربح ، على التوالي.

2. يحق لمالكي قطع أراضي البستنة أو قطع أراضي الحدائق الواقعة داخل حدود منطقة البستنة أو البستنة إنشاء شراكة غير ربحية واحدة فقط في مجال البستنة أو البستنة لإدارة ممتلكات الاستخدام المشترك الواقعة داخل حدود بستنة معينة أو منطقة البستنة.

3. الشراكة البستانية أو البستانية غير الهادفة للربح هي نوع من الشراكة بين مالكي العقارات.

المادة 5

1. البستنة أو البستنة على قطع أراضي البستنة أو قطع أراضي الحدائق الواقعة داخل حدود أراضي البستنة أو البستنة ، دون المشاركة في شراكة ، يمكن أن يقوم بها الملاك أو ، في الحالات المنصوص عليها في الجزء 11 من المادة 12 من هذا القانون الاتحادي ، من قبل أصحاب الحق في قطع الأراضي للحدائق أو الحدائق ، من غير أعضاء الجمعية.

2. للأشخاص المشار إليهم في الفقرة 1 من هذه المادة الحق في استخدام الممتلكات ذات الاستخدام العام الواقعة داخل حدود أراضي البستنة أو البستنة ، بشروط متساوية وبالمقدار المحدد لأعضاء الشراكة.

3. الأشخاص المحددين في الجزء 1 من هذه المادة ملزمون بدفع رسوم لاقتناء وإنشاء وصيانة الممتلكات العامة ، الحالية و اصلاحمشاريع البناء الرأسمالي المتعلقة بالممتلكات ذات الاستخدام المشترك والتي تقع داخل حدود إقليم البستنة أو البستنة ، من أجل خدمات وأعمال الشراكة لإدارة هذه الممتلكات بالطريقة التي يحددها هذا القانون الاتحادي لدفع المساهمات من قبل الأعضاء من الشراكة.

4. يتم تحديد المبلغ السنوي الإجمالي للرسوم المنصوص عليها في الجزء 3 من هذه المادة بمبلغ مساوٍ لإجمالي الحجم السنوي للهدف ورسوم العضوية لعضو الشراكة ، محسوبًا وفقًا لهذا القانون الاتحادي و ميثاق الشراكة.

5. في حالة عدم دفع الرسوم المنصوص عليها في الفقرة 3 من هذه المادة ، يتم تحصيل هذه الرسوم من قبل شركة التضامن في إجراء قضائي.

6. يحق للأشخاص المحددين في الجزء 1 من هذه المادة المشاركة في الاجتماع العام لأعضاء الشراكة. فيما يتعلق بالمسائل المحددة في البنود 4-6 و 21 و 22 من الجزء 1 من المادة 17 من هذا القانون الاتحادي ، يحق للأشخاص المحددين في الجزء 1 من هذه المادة المشاركة في التصويت عند اتخاذ قرارات بشأن هذه القضايا من قبل الاجتماع العام لاعضاء الشراكة. فيما يتعلق بالقضايا الأخرى المدرجة على جدول أعمال الاجتماع العام لأعضاء الشراكة ، لا يشارك الأشخاص المحددون في الفقرة 1 من هذه المادة في التصويت عندما يتخذ الاجتماع العام لأعضاء الشراكة قرارًا.

7. للأشخاص المحددين في الجزء 1 من هذه المادة الحق المنصوص عليه في الجزء 3 من المادة 11 من هذا القانون الاتحادي.

8. يحق للأشخاص المشار إليهم في الجزء 1 من هذه المادة استئناف قرارات هيئات الشراكة التي يترتب عليها عواقب القانون المدني على هؤلاء الأشخاص ، في الحالات وبالطريقة المنصوص عليها في القانون الاتحادي.

المادة 6

1. يمكن للمواطنين القيام بأعمال البستنة أو البستنة في قطع أراضي البساتين أو الحدائق دون إقامة شراكة.

2. يتم توفير قطع أراضي حدائق أو حدائق للمواطنين المحددين في الجزء 1 من هذه المادة بالطريقة المنصوص عليها في قانون الأراضي للاتحاد الروسي.

3. يجب على المواطنين الذين يعملون في البستنة أو البستنة دون إنشاء شراكة تنفيذ أنشطتهم وفقًا لتشريعات الاتحاد الروسي ، بما في ذلك التفاعل بشكل مستقل مع سلطات الدولة والحكومات المحلية والمنظمات الأخرى ، ما لم تنص تشريعات الاتحاد الروسي على خلاف ذلك .

الفصل 2. تكوين شراكة

المادة 7

يجوز إنشاء شراكة ويكون لها الحق في تنفيذ أنشطتها من أجل الحيازة المشتركة والاستخدام ، وضمن الحدود التي ينص عليها القانون الاتحادي ، من أجل التصرف من قبل المواطنين في الممتلكات العامة التي هي في ملكيتهم المشتركة أو في الاستخدام المشترك ، وكذلك للأغراض التالية:

1) تهيئة الظروف المواتية للمواطنين لإجراء البستنة والبستنة (توفير التدفئة والكهرباء والمياه والغاز والصرف الصحي والتعامل مع النفايات الصلبة البلدية وتنسيق الحدائق وحماية أراضي البستنة أو البستنة ، وضمان السلامة من الحرائقأراضي البستنة أو البستنة وغيرها من الشروط) ؛

2) مساعدة المواطنين في تطوير قطع الأراضي داخل حدود أراضي البستنة أو البستنة ؛

3) مساعدة أعضاء الشراكة في التفاعل مع بعضهم البعض ومع أطراف ثالثة ، بما في ذلك مع سلطات الدولة والحكومات المحلية ، وكذلك حماية حقوقهم ومصالحهم المشروعة.

المادة 8

يجب أن يتضمن النظام الأساسي للشراكة ما يلي:

1) اسم الشراكة ؛

2) الشكل التنظيمي والقانوني للشراكة ؛

3) مكان الشراكة ؛

4) غرض وأهداف أنشطة الجمعية.

5) إجراءات إدارة أنشطة الشراكة ، بما في ذلك صلاحيات هيئات الشراكة ، وإجراءات اتخاذ القرارات من جانبهم ؛

6) إجراءات القبول في عضوية الشراكة والانسحاب والاستبعاد من عضوية الشراكة ؛

7) إجراءات الاحتفاظ بسجل أعضاء الشراكة ؛

8) حقوق وواجبات ومسؤوليات أعضاء الشراكة ؛

9) إجراءات تقديم المساهمات ، ومسؤولية أعضاء الشراكة عن انتهاك التزامات تقديم المساهمات ؛

10) تكوين ، وإجراءات تشكيل وصلاحيات لجنة المراجعة (المدقق) ؛

11) إجراءات اكتساب وإنشاء ممتلكات للاستخدام المشترك للشراكة ؛

12) إجراءات تغيير ميثاق الشراكة ؛

13) إجراءات إعادة تنظيم وتصفية الشراكة ؛

14) إجراءات تزويد أعضاء الشراكة بمعلومات حول أنشطة الشراكة والتعريف بالبيانات المحاسبية (المالية) وغيرها من وثائق الشراكة ؛

15) إجراء التفاعل مع المواطنين العاملين في البستنة أو البستنة على قطع الأراضي الواقعة داخل حدود أراضي البستنة أو البستنة ، دون المشاركة في الشراكة ؛

16) إجراءات اتخاذ قرارات الاجتماع العام لأعضاء الشراكة من قبل التصويت الغائب.

المادة 9

يجوز تأسيس شراكة للأغراض المنصوص عليها في المادة 7 من هذا القانون الاتحادي:

1) من قبل المواطنين مع توفير لاحق للشراكة في قطعة أرض في ملكية الدولة أو البلدية ؛

2) المواطنون الذين يملكون أراضي حدائق أو حدائق.

المادة 10

1. يتخذ المواطنون (المؤسسون) قرار تأسيس الشراكة بالإجماع في اجتماعهم العام بالتصويت شخصيًا.

3. يصدر قرار تأسيس الشراكة في شكل محضر للاجتماع يوقعه رئيس الاجتماع وسكرتير الاجتماع ومؤسسو الشراكة.

4. يجب أن يحتوي قرار إنشاء شراكة على معلومات حول إنشاء الشراكة ، والموافقة على ميثاقها ، وإجراءات ومبلغ وأساليب وشروط تشكيل ملكية الشراكة ، عند اختيار (تعيين) الهيئة التنفيذية الوحيدة للشراكة (رئيس الشراكة) والهيئة التنفيذية الجماعية الدائمة للشراكة (مجلس الإدارة) ولجنة المراجعة (المدقق).

5. يجب أن يحتوي قرار إنشاء الشراكة على معلومات عن نتائج تصويت مؤسسي الشراكة على قضايا إقامة الشراكة ، وعلى إجراءات الأنشطة المشتركة لمؤسسي الشراكة ، وعلى منح أحد مؤسسي سلطة مقدم الطلب للتقدم إلى الهيئة التي تقوم بتسجيل الدولة للكيانات القانونية.

6. لا يمكن أن يقل عدد مؤسسي الشراكة عن سبعة.

7. منذ اليوم تسجيل الدولةمواطنو الشراكة الذين اتخذوا قرارًا بتأسيس شراكة (مؤسسو) هم أعضاؤها.

8. في غضون شهر من تاريخ تسجيل الدولة للشراكة ، يجب على أعضائها الذين حصلوا على عضوية في الشراكة وفقًا للجزء 7 من هذه المادة أن يقدموا كتابيًا إلى رئيس الشراكة أو أي عضو مفوض آخر في مجلس إدارة الشراكة المعلومات المحددة في الجزء 5 من المادة 12 من هذا القانون الاتحادي.

الفصل 3. العضوية في شركة تضامن

المادة 11. حقوق والتزامات عضو الجمعية

1. يحق لعضو الشراكة:

1) في الحالات وبالطريقة المنصوص عليها في هذا القانون الاتحادي وميثاق الشراكة ، تلقي معلومات من هيئات الشراكة حول أنشطة الشراكة والتعرف على البيانات المحاسبية (المالية) وغيرها من وثائق الشراكة ؛

2) المشاركة في إدارة شؤون الجمعية.

3) الإنهاء الطوعي للعضوية في الشراكة ؛

4) للطعن في قرارات هيئات الشراكة ، التي يترتب عليها تبعات القانون المدني ، في الحالات وبالطريقة المنصوص عليها في القانون الاتحادي ؛

5) تقديم الطلبات (الطعون ، الشكاوى) إلى هيئات الشراكة وفقًا للإجراءات المنصوص عليها في هذا القانون الاتحادي وميثاق الشراكة.

2. يتمتع أعضاء الشراكة بحقوق أخرى منصوص عليها في القانون المدني للاتحاد الروسي ، وهذا القانون الاتحادي وغيرها من الإجراءات القانونية التنظيمية للاتحاد الروسي.

3. يحق لأعضاء الشراكة التعرف ، وعند تقديم الطلب ، الحصول على رسوم ، يتم تحديد مبلغها بقرار من الاجتماع العام لأعضاء الشراكة ، المصدق على النحو المنصوص عليه في المادة 21 من هذا القانون الاتحادي ، نسخ من:

1) ميثاق الشراكة مع التعديلات التي أدخلت عليه ، وثيقة تؤكد حقيقة الدخول في سجل الدولة الموحد للكيانات القانونية ؛

2) البيانات المحاسبية (المالية) الخاصة بالشراكة ، وتقديرات الإيرادات والنفقات للشراكة ، وتقارير عن تنفيذ هذه التقديرات ، وتقارير المراجعة (في حالة عمليات المراجعة) ؛

3) استنتاجات لجنة المراجعة (مدقق) الشراكة ؛

4) المستندات التي تؤكد حقوق الشراكة في الملكية الواردة في ميزانيتها العمومية ؛

5) محضر اجتماع تأسيس الشراكة ومحاضر اجتماعات الجمعية العمومية لأعضاء الشراكة واجتماعات مجلس الشراكة وهيئة تدقيق الشراكة.

6) إثبات مالي واقتصادي لمقدار الاشتراكات ؛

7) الوثائق الداخلية الأخرى للشراكة المنصوص عليها في هذا القانون الاتحادي وميثاق الشراكة وقرارات الاجتماع العام لأعضاء الشراكة.

4. لا يجوز أن يتجاوز الرسم الذي تتقاضاه شركة الأشخاص مقابل تقديم نسخ من المستندات المشار إليها في الفقرة 3 من هذه المادة تكاليف إنتاجها. تقديم نسخ من هذه المستندات إلى لجنة التدقيق (المدقق) ، أو سلطة الدولة في الكيان التأسيسي للاتحاد الروسي أو هيئة الحكم الذاتي المحلية للبلدية في موقع أراضي البستنة أو البستنة ، والمحاكم والقانون يتم تنفيذ وكالات التنفيذ مجانًا وفقًا لطلباتهم الكتابية.

5. يحق لأعضاء الشراكة ، في غضون ثلاثين يومًا من تاريخ تقديم طلب للحصول على مستخرج من سجل أعضاء الشراكة إلى مجلس الشراكة ، استلام المقتطفات المذكورة ، مصدقة على النحو المحدد من قبل المادة 21 من هذا القانون الاتحادي.

6. جنبا إلى جنب مع الالتزامات المنصوص عليها في القانون المدني لأعضاء المنظمات غير الهادفة للربح تنظيم الشركات، عضو الشراكة ملزم بما يلي:

1) لا ينتهك حقوق الأعضاء الآخرين في الشراكة والأشخاص العاملين في البستنة أو البستنة على قطع الأراضي الواقعة داخل حدود أراضي البستنة أو البستنة ، دون المشاركة في الشراكة ؛

2) دفع الاشتراكات المنصوص عليها في هذا القانون الاتحادي في الوقت المناسب ؛

3) تنفيذ القرارات التي يتخذها رئيس الشراكة ومجلس الشراكة ضمن الصلاحيات المنصوص عليها في هذا القانون الاتحادي أو التي يفوضها الاجتماع العام لأعضاء الشراكة ؛

4) الامتثال للالتزامات الأخرى المتعلقة بتنفيذ الأنشطة داخل حدود إقليم البستنة أو البستنة ، المنصوص عليها في تشريعات الاتحاد الروسي وميثاق الشراكة.

المادة 12

1. يمكن للأشخاص الطبيعيين فقط أن يكونوا أعضاء في شراكة.

2. يتم القبول في عضوية الشراكة على أساس طلب من صاحب الحق في قطعة أرض حديقة أو حديقة تقع داخل حدود أراضي البستنة أو البستنة ، والتي يتم تقديمها إلى مجلس إدارة الشراكة لعرضها على الاجتماع العام لاعضاء الشراكة.

3. يجوز قبول الملاك أو ، في الحالات المنصوص عليها في الجزء 11 من هذه المادة ، أصحاب الحقوق في قطع أراضي الحدائق أو الحدائق الواقعة داخل حدود منطقة البستنة أو البستنة ، كأعضاء في الشراكة.

4. صاحب الحق في حديقة أو قطعة أرض نباتية ، قبل تقديم طلب للحصول على عضوية في شراكة ، له الحق في التعرف على ميثاقها.

5- يجب أن يوضح الطلب المشار إليه في الفقرة 2 من هذه المادة:

1) الاسم الأخير ، الاسم الأول ، اسم الأب (الاسم الأخير ، إن وجد) لمقدم الطلب ؛

2) عنوان محل إقامة مقدم الطلب ؛

3) العنوان البريدي الذي يمكن لمقدم الطلب من خلاله تلقي الرسائل البريدية ، ما لم يكن من الممكن استلام هذه الرسائل على عنوان مكان الإقامة ؛

4) العنوان البريد الإلكتروني، والتي من خلالها يمكن لمقدم الطلب تلقي الرسائل الإلكترونية (إن وجدت) ؛

5) موافقة مقدم الطلب على الامتثال لمتطلبات ميثاق الشراكة.

6. يتم إرفاق نسخ من المستندات المتعلقة بالحقوق في حديقة أو قطعة أرض تقع داخل حدود أراضي البستنة أو البستنة بالطلب.

7. يتم النظر من قبل الاجتماع العام لأعضاء الشراكة في الطلب المحدد في الفقرة 2 من هذه المادة بالطريقة المنصوص عليها في ميثاق الشراكة.

8. يوم قبول عضوية الشراكة للشخص الذي قدم الطلب المحدد في الفقرة 2 من هذه المادة هو يوم اعتماد القرار ذي الصلة من قبل الاجتماع العام لأعضاء الشراكة.

9. يجب رفض اكتساب العضوية في جمعية إذا كان الشخص الذي قدم الطلب المشار إليه في الفقرة 2 من هذه المادة:

1) تم استبعاده سابقًا من عدد أعضاء هذه الشراكة فيما يتعلق بانتهاك الالتزام المنصوص عليه في البند 2 من الجزء 6 من المادة 11 من هذا القانون الاتحادي ، ولم يزيل الانتهاك المذكور ؛

2) ليس المالك أو ، في الحالات المنصوص عليها في الجزء 11 من هذه المادة ، صاحب الحق في قطعة الأرض الواقعة داخل حدود إقليم البستنة أو البستنة ؛

3) لم يقدم المستندات المنصوص عليها في الفقرة 6 من هذه المادة ؛

4) تقديم طلب لا يفي بالمتطلبات المنصوص عليها في الفقرة 5 من هذه المادة.

10. أعضاء منظمة غير ربحية أعيد تنظيمها أنشأها مواطنون للبستنة أو البستنة قبل يوم نفاذ هذا القانون الاتحادي ، وتنشأ العضوية في شراكة من تاريخ تسجيل الدولة للشراكة التي تم إنشاؤها نتيجة لإعادة تنظيم منظمة غير ربحية محددة. في هذه الحالة ، لا يلزم اتخاذ قرار بشأن الانضمام إلى عضوية الشراكة.

11- إذا كانت قطع أراضي البساتين أو الحدائق ، التي تملكها الدولة أو البلدية وتقع داخل حدود أراضي البستنة أو البستنة ، مملوكة للمواطنين يتمتعون بالحق في الحيازة القابلة للتوريث مدى الحياة أو الاستخدام الدائم (الدائم) ، أو يتم تأجير قطع الأراضي هذه للمواطنين ، ويتم تنفيذ المشاركة الصحيحة في الشراكة من قبل هؤلاء الملاك ومستخدمي الأراضي ومستأجري قطع الأراضي. في الوقت نفسه ، لكي يحصل هؤلاء المواطنون على عضوية الشراكة ، لا يلزم تبني أي قرارات من سلطات الدولة أو الحكومات المحلية.

12. الأشخاص المحددين في الباب 11 من هذه المادة ، تنشأ العضوية على النحو المنصوص عليه في هذه المادة.

13. يصدر كل عضو في شركة التضامن خلال ثلاثة أشهر من تاريخ قبول رئيس الشركة لعضوية الشراكة ، دفتر عضوية أو وثيقة أخرى تحل محله ، تؤكد العضوية في الشراكة. يتم تحديد شكل ومحتوى كتاب العضوية أو أي مستند آخر يحل محله ، يؤكد العضوية في الشراكة ، بقرار من الاجتماع العام لأعضاء الشراكة.

المادة 13 - أسس وإجراءات إنهاء العضوية في شركة الأشخاص

1. يجوز إنهاء العضوية في شراكة طواعية أو غير طوعية ، وكذلك فيما يتعلق بإنهاء حقوق عضو في الشراكة في حديقة أو قطعة أرض حديقة مملوكة له أو فيما يتعلق بوفاة أحد الأعضاء من الشراكة.

2. يتم الإنهاء الطوعي للعضوية في الشراكة عن طريق الانسحاب من الشراكة.

3. تنتهي العضوية في الشراكة فيما يتعلق بالانسحاب من الشراكة من اليوم الذي يقدم فيه عضو الشراكة الطلب ذي الصلة إلى مجلس إدارة الشراكة. في الوقت نفسه ، لا يلزم اعتماد قرار من قبل هيئات الشراكة بشأن إنهاء العضوية في الشراكة.

4. تنتهي العضوية في الشراكة بالقوة بقرار من الاجتماع العام لأعضاء الشراكة من تاريخ هذا القرار أو من تاريخ آخر يحدده هذا القرار ، بسبب عدم دفع الاشتراكات لأكثر من شهرين. من لحظة نشوء هذا الالتزام ، ما لم ينص ميثاق الشراكة على فترة أطول.

5. في موعد لا يتجاوز شهر واحد قبل يوم الاجتماع العام لأعضاء الشراكة الذي من المقرر فيه النظر في مسألة طرد عضو في الشراكة ، يجب على رئيس الشراكة إرسال تحذير إلى هذا العضو الشراكة حول عدم مقبولية عدم الوفاء بالالتزام المحدد في البند 2 من الجزء 6 من المادة 11 من هذا القانون الاتحادي ، الذي يحتوي على توصيات للقضاء على انتهاكات هذا الواجب ، عن طريق البريد المسجلمع إشعار بالتسليم في مكان الإقامة المشار إليه في سجل أعضاء الشراكة وعنوان البريد الإلكتروني (إن وجد) ، حيث يمكن أن يتلقى هذا العضو في الشراكة الرسائل الإلكترونية.

6. يجب إبلاغ عضو الشراكة وفقًا للإجراء المنصوص عليه في الجزء 13 من المادة 17 من هذا القانون الاتحادي بتاريخ ووقت ومكان الاجتماع العام لأعضاء الشراكة ، حيث يكون موضوع استبعاد يجب اعتباره من عضوية الشراكة.

7. يجوز استئناف قرار الجمعية العمومية لأعضاء الشراكة بشأن الإنهاء القسري للعضوية في الشراكة أمام المحكمة.

8. في حالة استبعاد أحد أعضاء الشراكة بالطريقة المنصوص عليها في الجزء 4 من هذه المادة ، في غضون عشرة أيام من تاريخ القرار المحدد في الجزء 7 من هذه المادة ، إليه في عنوان الإقامة و (هـ). -عنوان البريد الإلكتروني (إن وجد) المشار إليه في سجل أعضاء الشراكة ، والذي يمكن أن يتلقى هذا العضو في الشراكة رسائل إلكترونية إليه ، ويتم إرسال نسخة من هذا القرار ، بالإضافة إلى إشعار يفيد:

1) تاريخ الاجتماع العام لأعضاء الشراكة ، حيث تم اتخاذ قرار بطرد عضو في الشراكة ؛

2) الظروف التي كانت بمثابة أساس لإنهاء العضوية في الشراكة ؛

3) الشروط التي يجوز بموجبها قبول المواطن المطرود من الشراكة في الشراكة مرة أخرى بعد إزالة المخالفة التي كانت بمثابة أساس الإنهاء القسري لعضويته في الشراكة.

9. فيما يتعلق بإنهاء حقوق عضو في الشراكة في حديقة أو قطعة أرض حديقة أو بسبب وفاة عضو في الشراكة ، يتم إنهاء العضوية في الشراكة في يوم حدوث حدث ذي صلة. لا يتم قبول قرار الاجتماع العام لأعضاء الشراكة فيما يتعلق بالظروف المحددة.

10. عضو سابق في شركة التضامن لمدة عشرة أيام التقويممن تاريخ انتهاء الحقوق في حديقة أو قطعة أرض حديقة ، ملزم بإخطار مجلس الشراكة كتابيًا بهذا الشأن ، مع تقديم نسخ من المستندات التي تؤكد هذا الإنهاء.

11. في حالة عدم استيفاء الشرط المنصوص عليه في الجزء 10 من هذه المادة ، يتحمل العضو السابق في الشراكة مخاطر تحميله نفقات الشراكة المتعلقة بنقص المعلومات من إدارة الشراكة حول إنهاء عضويته في الشراكة.

المادة 14

1. قد تكون مساهمات أعضاء الشراكة من الأنواع التالية:

1) رسوم العضوية.

2) المساهمات المخصصة.

2. الالتزام بتقديم مساهمات ينطبق على جميع أعضاء الجمعية.

3. يتم دفع رسوم العضوية من قبل أعضاء الشراكة بالطريقة المنصوص عليها في ميثاق الشراكة إلى الحساب الجاري للشركة.

4. يتم تحديد التردد (لا يمكن أن يكون أكثر من مرة في الشهر) ومدة جعل رسوم العضوية من قبل ميثاق الشراكة.

5. يمكن استخدام رسوم العضوية حصريًا للنفقات المتعلقة بما يلي:

1) مع الحفاظ على الممتلكات ذات الاستخدام المشترك للشراكة ، بما في ذلك دفع مدفوعات الإيجارلهذا العقار

2) مع تنفيذ التسويات مع المنظمات التي تزود التدفئة والكهرباء والمياه والغاز وتصريف المياه على أساس الاتفاقات المبرمة مع هذه المنظمات ؛

3) مع تنفيذ التسويات مع المشغل لمعالجة النفايات البلدية الصلبة ، المشغل الإقليمي لمعالجة النفايات البلدية الصلبة على أساس الاتفاقات المبرمة من قبل الشراكة مع هذه المنظمات ؛

4) مع تحسين قطع الأراضي للأغراض العامة ؛

5) مع حماية أراضي البستنة أو البستنة وتوفير السلامة من الحرائق داخل حدود هذه الأراضي ؛

6) مع إجراء عمليات تدقيق الشراكة ؛

7) دفع أجور الأشخاص الذين أبرمت الشراكة معهم عقود عمل ؛

8) مع تنظيم وعقد اجتماعات عمومية لأعضاء الشراكة ، وتنفيذ قرارات هذه الاجتماعات ؛

9) مع دفع الضرائب والرسوم المتعلقة بأنشطة الشراكة ، وفقاً للتشريع الخاص بالضرائب والرسوم.

6. يتم تقديم المساهمات المستهدفة من قبل أعضاء الشراكة للحساب الجاري للشراكة بقرار من الاجتماع العام لأعضاء الشراكة ، والذي يحدد مبلغها ومدة دفعها ، بالطريقة التي يحددها ميثاق الشراكة ، ويمكن توجيهها إلى النفقات المتعلقة حصريًا بما يلي:

1) مع إعداد الوثائق اللازمة لتشكيل قطعة أرض ، والتي هي في ملكية الدولة أو البلدية ، من أجل مزيد من توفير قطعة الأرض هذه للشراكة ؛

2) مع إعداد الوثائق لتخطيط الإقليم فيما يتعلق بإقليم البستنة أو البستنة ؛

3) مع القيام بأعمال مساحية لغرض الدخول في سجل الدولة الموحد للعقارات معلومات حول قطع أراضي الحدائق أو الحدائق ، وقطع الأراضي للأغراض العامة ، حول الأشياء العقارية الأخرى المتعلقة بالممتلكات العامة ؛

4) مع إنشاء أو حيازة الممتلكات المشتركة اللازمة لأنشطة الجمعية ؛

5) مع تنفيذ الإجراءات المنصوص عليها في قرار الاجتماع العام لأعضاء الشراكة.

7. في الحالات المنصوص عليها في ميثاق الشراكة ، قد يختلف مقدار المساهمات للأفراد الأفراد في الشراكة ، إذا كان ذلك بسبب الحجم المختلف لاستخدام الملكية المشتركة اعتمادًا على حجم الحديقة أو أرض الحديقة و (أو) الحجم الإجمالي لمساحة الأشياء العقارية الموجودة على قطعة الأرض هذه ، أو حجم الحصة في حق الملكية المشتركة لقطعة الأرض هذه و (أو) الأشياء العقارية الموجودة على هو - هي.

8. يتم تحديد مبلغ المساهمات على أساس تقدير الإيرادات والنفقات للشراكة والمبررات المالية والاقتصادية المعتمدة من قبل الاجتماع العام لأعضاء الشراكة.

9. يجوز لميثاق الشراكة أن يحدد إجراءات التحصيل ومقدار الغرامات في حالة التأخر في دفع الاشتراكات.

10. في حالة عدم دفع الاشتراكات والغرامات ، يحق للشراكة استردادها في المحكمة

مادة 15

1. في موعد لا يتجاوز شهر واحد من تاريخ تسجيل الدولة للشراكة ، وفقًا لميثاق الشراكة ، ينشئ رئيس الشراكة أو عضو آخر مفوض في مجلس الشراكة سجلاً لأعضاء الشراكة و يحافظ عليه.

2. تتم معالجة البيانات الشخصية اللازمة للحفاظ على سجل أعضاء الشراكة وفقًا لهذا القانون الاتحادي والتشريعات الخاصة بالبيانات الشخصية.

3. يجب أن يحتوي سجل أعضاء الشراكة على بيانات عن أعضاء الشراكة المحددين في الجزء 5 من المادة 12 من هذا القانون الاتحادي ، والرقم المساحي (المشروط) لقطعة الأرض التي يكون مالكها عضوًا في شراكة (بعد توزيع قطع الأراضي على أعضاء الشراكة).

4. يلتزم عضو الشراكة بتقديم معلومات موثوقة ضرورية للحفاظ على سجل أعضاء الشراكة ، وإبلاغ رئيس الشراكة أو عضو آخر مفوض في مجلس الشراكة بتغييرهم في الوقت المناسب.

5. في حالة عدم استيفاء المتطلبات المنصوص عليها في الجزء 4 من هذه المادة ، يتحمل عضو الشراكة مخاطر تحميله نفقات الشراكة المتعلقة بعدم وجود معلومات محدثة في سجل أعضاء الشراكة.

6. يجوز إدخال المعلومات المتعلقة بالأشخاص المحددين في الجزء 1 من المادة 5 من هذا القانون الاتحادي في قسم منفصل من سجل أعضاء الشراكة وفقًا للإجراء المنصوص عليه في هذه المادة ، بموافقة هؤلاء الأشخاص.

الفصل الرابع: إدارة الشراكة والرقابة على أنشطتها

مادة 16

1. الهيئة العلياالشراكة هي الاجتماع العام لأعضاء الشراكة.

2. لا يمكن أن يقل عدد أعضاء الجمعية عن سبعة.

3. يتم إنشاء هيئة تنفيذية فردية (رئيس الشراكة) وهيئة تنفيذية جماعية دائمة (مجلس الشراكة) في الشراكة.

4. جنبا إلى جنب مع الهيئات التنفيذية المحددة في الفقرة 3 من هذه المادة ، وبالطريقة وللأغراض المنصوص عليها في ميثاق الشراكة ، يجب تشكيل لجنة تدقيق (مدقق حسابات).

5. يتم انتخاب رئيس الشراكة وأعضاء مجلس الشراكة ولجنة المراجعة (المدقق) في الاجتماع العام لأعضاء الشراكة لفترة يحددها ميثاق الشراكة ، ولكن لا تزيد عن خمس سنوات. من بين أعضاء الشراكة بالتصويت السري أو المفتوح. يتم اتخاذ القرار بشأن إجراءات التصويت (السري أو المفتوح) على القضايا المحددة في هذا الجزء من قبل الاجتماع العام لأعضاء الشراكة بأغلبية بسيطة من الأصوات من الرقم الإجماليالأعضاء الحاضرين في هذا الاجتماع. يجوز إعادة انتخاب نفس الشخص لعدد غير محدود من المرات لشغل مناصب في هيئات النقابة.

6. يستمر الأشخاص المنتخبون للهيئات التنفيذية للشراكة في ممارسة صلاحياتهم حتى انتخاب هيئات تنفيذية جديدة للشراكة.

7. قرارات هيئات الشراكة ، المعتمدة ضمن اختصاص هذه الهيئات ، ملزمة لجميع أعضاء الشراكة.

مادة 17

1 - يشمل الاختصاص الحصري للاجتماع العام لأعضاء الشراكة ما يلي:

1) تغيير ميثاق الشراكة ؛

2) انتخاب هيئات الشراكة (رئيس الشراكة ، أعضاء مجلس إدارة الشراكة) ، لجنة المراجعة (المدقق) ، الإنهاء المبكر لصلاحياتهم ؛

3) تحديد شروط مكافأة رئيس الشراكة وأعضاء مجلس إدارة الشركة وأعضاء لجنة المراجعة (المدقق) وغيرهم من الأشخاص الذين أبرمت الشراكة معهم عقود عمل ؛

4) اتخاذ قرار بشأن الاستحواذ على قطع الأراضي المملوكة للدولة أو البلدية من خلال الشراكة ، بشأن تنفيذ الإجراءات اللازمة للحصول على قطع الأراضي هذه ؛

5) اتخاذ القرار بشأن إنشاء (بناء ، إعادة بناء) أو حيازة الممتلكات المشتركة ، بما في ذلك قطع الأراضي ذات الأغراض العامة ، وإجراءات استخدامها ؛

6) اتخاذ قرار بشأن نقل العقارات ذات الاستخدام الشائع إلى عام ملكية جزئيةأصحاب قطع الأراضي الواقعة داخل حدود أراضي البستنة أو البستنة ، في أملاك الدولةموضوع الاتحاد الروسي أو ممتلكات البلدية ، التي تقع ضمن حدودها أراضي البستنة أو البستنة ؛

7) قبول المواطنين كأعضاء في الشراكة ، واستبعاد المواطنين من بين أعضاء الشراكة ، وتحديد إجراءات النظر في طلبات المواطنين للقبول في الشراكة ؛

8) اتخاذ قرار بفتح أو إغلاق الحسابات المصرفية للجمعية ؛

9) الموافقة على مشروع تخطيط الإقليم و (أو) مشروع مسح الأراضي ، المعد فيما يتعلق بإقليم البستنة أو البستنة ؛

10) توزيع قطع أراضي الحدائق أو الحدائق التي تم تشكيلها على أساس وثائق تخطيط الأراضي المعتمدة بين أعضاء الشراكة ، مع الإشارة إلى الأرقام المشروطة لقطع الأراضي وفقًا لمشروع مسح الأراضي المعتمد لتوفيرها لاحقًا وفقًا لقانون الأرض الاتحاد الروسي ؛

11) الموافقة على تقارير لجنة المراجعة (المدقق).

12) الموافقة على اللائحة الخاصة بمكافآت الموظفين وأعضاء هيئات الشراكة وأعضاء لجنة المراجعة (المدقق) الذين أبرموا عقود عمل مع الشركة ؛

13) اتخاذ القرارات بشأن إنشاء جمعيات (اتحادات) شركات الأشخاص أو الانضمام إليها أو تركها ؛

14) إبرام اتفاقية مع منظمة تدقيق أو مدقق فردي للشراكة ؛

15) الموافقة على إجراءات عقد الاجتماع العام لأعضاء الشراكة ، وأنشطة رئيس ومجلس الشراكة ، وأنشطة لجنة المراجعة (مدقق) الشراكة ؛

16) النظر في شكاوى أعضاء الشراكة ضد قرارات وأفعال (تقاعس) أعضاء مجلس الإدارة ، ورئيس وأعضاء لجنة المراجعة (مدقق) الشراكة ؛

17) الموافقة على تقدير الإيرادات والنفقات للشراكة واتخاذ قرار بشأن تنفيذها ؛

18) الموافقة على تقارير مجلس النقابة وتقارير رئيس الجمعية.

19) تحديد إجراءات نظر هيئات الشراكة في الطلبات (الطعون ، الشكاوى) لأعضاء الشراكة ؛

20) اعتماد قرار بشأن انتخاب رئيس الجمعية العمومية لأعضاء الشراكة.

21) تحديد مبلغ ومدة تقديم المساهمات ، وإجراءات إنفاق المساهمات المستهدفة ، وكذلك مبلغ ومدة دفع الرسوم المنصوص عليها في الجزء 3 من المادة 5 من هذا القانون الاتحادي ؛

22) الموافقة على المبرر المالي والاقتصادي لمبلغ المساهمات ، والمبرر المالي والاقتصادي لمبلغ الرسم المنصوص عليه في الجزء الثالث من المادة 5 من هذا القانون الاتحادي ؛

23) اتخاذ القرارات بشأن إعادة تنظيم وتصفية الشراكة ، وتعيين لجنة التصفية (المصفي) والموافقة على مؤقت رصيد التصفيةوميزان التصفية.

2. فيما يتعلق بالمسائل المحددة في الفقرات 1-6 ، 10 ، 17 ، 21-23 من الجزء 1 من هذه المادة ، تتخذ قرارات الاجتماع العام لأعضاء الشراكة بأغلبية مؤهلة لا تقل عن ثلثي أعضاء الشراكة. إجمالي عدد أعضاء الشراكة الحاضرين في الاجتماع العام.

3 - فيما يتعلق بالمسائل المحددة في البنود 4-6 و 21 و 22 من الجزء 1 من هذه المادة ، تتخذ قرارات الاجتماع العام لأعضاء الشراكة مع مراعاة نتائج تصويت الأشخاص المحددين في الجزء 1 من المادة 5. من هذا القانون الاتحادي الذي صوت على هذه القضايا بالطريقة التي أقرها هذا القانون الاتحادي.

4. فيما يتعلق بالمسائل الأخرى المحددة في الفقرة 1 من هذه المادة ، يتم اعتماد قرارات الاجتماع العام لأعضاء الشراكة بأغلبية أصوات إجمالي عدد أعضاء الشراكة الحاضرين في الاجتماع العام.

5. قد يكون الاجتماع العام لأعضاء الشراكة عادياً أو غير عادي.

6. يتم عقد الاجتماع العام القادم لأعضاء الشراكة من قبل مجلس إدارة الشراكة حسب الضرورة ، ولكن مرة واحدة على الأقل في السنة.

7. يجب عقد اجتماع عمومي غير عادي لأعضاء الشراكة بناءً على طلب:

1) مجلس إدارة الجمعية.

2) لجنة المراجعة (المدقق) ؛

3) أعضاء الشراكة بمبلغ يزيد عن خُمس أعضاء الشراكة.

8. يمكن أيضًا عقد اجتماع عام غير عادي لأعضاء الشراكة بناءً على طلب هيئة الحكم الذاتي المحلي في موقع البستنة أو منطقة البستنة.

9. في الحالات المنصوص عليها في الفقرات 2 و 3 من الجزء 7 والجزء 8 من هذه المادة ، يتم تسليم طلب عقد اجتماع عام غير عادي لأعضاء الشراكة شخصيًا إلى رئيس الشراكة أو يتم إرساله بواسطة مسجل بالبريد مع إشعار بالتسليم إلى رئيس شركة التضامن أو إلى مجلس إدارة الشركة في موقع الشراكة.

10. يجب أن يتضمن طلب عقد اجتماع عام غير عادي لأعضاء الشراكة قائمة بالقضايا التي يجب إدراجها في جدول أعمال الاجتماع العام غير العادي لأعضاء الشراكة ، ويمكن أن يحتوي أيضًا على قرارات مقترحة بشأن كل منها.

11. يلتزم مجلس إدارة الشراكة ، في موعد لا يتجاوز ثلاثين يومًا من تاريخ استلام الطلب المحدد في الجزأين 7 و 8 من هذه المادة ، بضمان عقد اجتماع عام غير عادي لأعضاء الشراكة.

12. في حالة انتهاك مجلس الشراكة لوقت وإجراءات عقد الاجتماع العام غير العادي لأعضاء الشراكة ، الذي تم إنشاؤه بموجب الجزء 11 من هذه المادة ، فإن لجنة المراجعة (المدقق) ، وأعضاء الشراكة ، والمحليين يحق للحكومة التي تطلب عقد اجتماع عام غير عادي لأعضاء الشراكة ، أن تضمن بشكل مستقل عقد اجتماعات عامة غير عادية لأعضاء الشراكة ، مع مراعاة أحكام الأجزاء 13-18 من هذه المادة.

13. إخطار الاجتماع العام لأعضاء الشراكة قبل أسبوعين على الأقل من يوم عقدها:

1) يتم إرسالها إلى العناوين الموضحة في سجل أعضاء الشراكة (إذا كان هناك عنوان إلكتروني ، يتم إرسال الإشعار فقط في شكل رسالة إلكترونية) ؛

2) منشورة على الموقع الإلكتروني للشراكة في شبكة المعلومات والاتصالات "الإنترنت" (إن وجدت) ؛

3) على لوحة معلومات تقع داخل حدود إقليم البستنة أو البستنة.

14. يمكن أيضًا وضع إشعار بالاجتماع العام لأعضاء الشراكة في وسائل الإعلام وسائل الإعلام الجماهيريةالتي حددها موضوع الاتحاد الروسي.

15. يجب أن يتضمن الإخطار بعقد اجتماع عام لأعضاء الشراكة قائمة بالقضايا التي سيتم النظر فيها في الاجتماع العام لأعضاء الشراكة ، وتاريخ ووقت ومكان الاجتماع العام لأعضاء الشراكة. لا يُسمح بالتضمين في القائمة المحددة للقضايا الإضافية مباشرةً أثناء مثل هذا الاجتماع.

16. إذا تضمن جدول أعمال الاجتماع العام لأعضاء الشراكة القضايا المحددة في البنود 4-6 و 21 و 22 من الجزء 1 من هذه المادة ، يجب إخطار الأشخاص المحددين في الجزء 1 من المادة 5 من هذا القانون الاتحادي عقد الاجتماع العمومي لأعضاء الشراكة بالطريقة المقررة لإخطار أعضاء الشراكة.

17. يلتزم مجلس إدارة الشراكة بإتاحة الفرصة للتعرف على مسودات الوثائق والمواد الأخرى المزمع النظر فيها في الاجتماع العام لأعضاء الشراكة ، قبل سبعة أيام على الأقل من تاريخ الاجتماع العام للشراكة. أعضاء الشراكة ، بما في ذلك مشروع تقدير الإيرادات والنفقات ، في حالة ما إذا كان جدول أعمال الاجتماع العام لأعضاء الشراكة ينص على مسألة الموافقة على تقديرات الإيرادات والنفقات الخاصة بالشراكة. في حالة انتهاك الشرط المنصوص عليه في هذا الجزء ، لا يُسمح بالنظر في مسودات المستندات المذكورة وغيرها من المواد في الاجتماع العام لأعضاء الشراكة.

18. بالنسبة لأعضاء الشراكة ، وكذلك لجميع أصحاب الحقوق من غير الأعضاء في قطع الأراضي الواقعة داخل حدود إقليم البستنة أو البستنة ، يجب توفير حرية الوصول إلى مكان الاجتماع العام لأعضاء الشراكة .

19. يكون الاجتماع العام لأعضاء الشراكة مختصًا إذا كان أكثر من خمسين بالمائة من أعضاء الشراكة أو ممثليهم حاضرين في الاجتماع المذكور.

20. رئيس الاجتماع العام لأعضاء الشراكة هو رئيس الشراكة ، ما لم يقرر هذا الاجتماع خلاف ذلك.

21. في الحالات التي يحددها مجلس إدارة الشراكة ، يجوز اتخاذ قرار الاجتماع العام لأعضاء الشراكة في شكل التصويت الشخصي أو التصويت الغيابي.

22. فيما يتعلق بالمسائل المحددة في الفقرات 1 ، 2 ، 4-6 ، 10 ، 17 ، 21 - 23 من الجزء 1 من هذه المادة ، لا يُسمح بالتصويت الغيابي.

23. إذا ، عند عقد اجتماع عام لأعضاء الشراكة بشأن القضايا المحددة في الفقرات 1 ، 2 ، 4-6 ، 10 ، 17 ، 21-23 من الجزء 1 من هذه المادة ، فإن مثل هذا الاجتماع العام لأعضاء لم يكن لدى الشراكة المعلومات المحددة في الجزء 19 من هذه المواد من النصاب القانوني ، في المستقبل ، قرار مثل هذا الاجتماع العام لأعضاء الشراكة حول نفس القضايا على جدول أعمال هذا الاجتماع العام لأعضاء الشراكة يمكن أن تؤخذ عن طريق إجراء تصويت الغائب.

2) نتائج تصويت أعضاء الشراكة الذين أرسلوا ، قبل الاجتماع العام لأعضاء الشراكة ، قراراتهم كتابةً على جدول أعمال الاجتماع العام لأعضاء الشراكة إلى مجلس إدارتها.

25- توضع قرارات الاجتماع العام لأعضاء الشراكة في بروتوكول يوضح نتائج التصويت ويرفق به قائمة موقعة من كل عضو في الشراكة أو كل ممثل عن عضو في الشراكة شارك في الاجتماع العام لاعضاء الشراكة. يوقع محضر الاجتماع العام لأعضاء الشراكة من قبل رئيس الاجتماع العام لأعضاء الشراكة. في حالة اتخاذ الاجتماع العام لأعضاء الشراكة قرارًا بالتصويت الغيابي ، يجب أن يكون هذا القرار أيضًا مصحوبًا بقرارات مكتوبة من الأشخاص المحددين في البند 2 من الجزء 24 من هذه المادة. في حالة المشاركة في الاجتماع العام لأعضاء الشراكة للأشخاص المحددين في الجزء 1 من المادة 5 من هذا القانون الاتحادي ، يتم وضع نتائج تصويت هؤلاء الأشخاص على جدول أعمال الاجتماع العام لأعضاء الشراكة. وفقًا للقواعد المنصوص عليها في هذا الجزء لتسجيل نتائج التصويت لأعضاء الشراكة.

26- لا يعني اعتماد قرار الاجتماع العام لأعضاء الشراكة بالتصويت الغيابي إجراء مناقشة وجهاً لوجه للمسائل المدرجة في جدول أعمال هذا الاجتماع ويتم من خلال تلخيص نتائج التصويت. من أعضاء الشراكة الذين أرسلوا قراراتهم مكتوبة في جدول أعمال الاجتماع العام لأعضاء الشراكة إلى مجلس إدارتها قبل يوم الاجتماع العام.

27. قرارات الاجتماع العام لأعضاء الشراكة ملزمة لهيئات الشراكة ، وأعضاء الشراكة ، وكذلك الأشخاص المحددين في الجزء 1 من المادة 5 من هذا القانون الاتحادي (إذا تم اتخاذ مثل هذه القرارات على القضايا المحددة في البنود 4-6 و 21 و 22 من الجزء 1 من هذه المقالة).

28- في قرار الاجتماع العام لأعضاء الشراكة بشأن نقل العقارات للاستخدام العام إلى الملكية المشتركة لأصحاب الحدائق أو قطع أراضي البساتين الواقعة داخل حدود إقليم البستنة أو البستنة ، يجب توضيح ما يلي:

1) اسم العائلة ، الاسم الأول ، اسم العائلة (الاسم الأخير - إن وجد) ، تفاصيل وثائق الهوية لأصحاب قطع الأراضي الواقعة داخل حدود منطقة البستنة أو البستنة ، في الملكية المشتركة التي تكون ملكية مشتركة لها يتم نقل الاستخدام ؛

2) الوصف والأرقام المساحية للأشياء المتعلقة بالممتلكات ذات الاستخدام المشترك والتي تم نقلها إلى الملكية المشتركة لأصحاب قطع الأراضي الواقعة داخل حدود أراضي البستنة أو البستنة ؛

3) حجم الحصة في حق الملكية المشتركة للممتلكات ذات الاستخدام المشترك الناشئة فيما يتعلق بنقل هذه الملكية إلى الملكية المشتركة لأصحاب قطع الأراضي الواقعة داخل حدود أراضي البستنة أو البستنة ، تفاصيل المستندات التي تؤكد ملكية الشراكة للممتلكات ذات الاستخدام المشترك المنقولة.

مادة 18

1. مجلس إدارة الشراكة مسؤول أمام الاجتماع العام لأعضاء الشراكة.

2. رئيس الشركة هو عضو مجلس إدارة الشركة ورئيسها.

3. لا يجوز أن يقل عدد أعضاء مجلس إدارة الشركة عن ثلاثة أشخاص ولا يزيد عن خمسة بالمائة من إجمالي عدد أعضاء الشراكة.

4. يتم عقد اجتماعات مجلس إدارة الشراكة من قبل رئيس الشراكة حسب الضرورة ضمن الحدود الزمنية التي ينص عليها ميثاق الشراكة.

5. يكون اجتماع مجلس إدارة الجمعية مختصًا في حالة حضور نصف أعضائه على الأقل.

6. تتخذ قرارات مجلس إدارة الشراكة بالتصويت المفتوح بأغلبية بسيطة من أصوات أعضاء المجلس الحاضرين. في حالة تساوي الأصوات يكون تصويت رئيس الجمعية حاسما.

7- تشمل صلاحيات مجلس الشراكة ما يلي:

1) تنفيذ قرارات الاجتماع العام لأعضاء الشراكة.

2) اعتماد قرار بشأن عقد اجتماع عام لأعضاء الشراكة أو ضمان اعتماد قرار الاجتماع العام لأعضاء الشراكة في شكل التصويت الشخصي أو الغائب ؛

3) اتخاذ قرار بشأن عقد اجتماع عام غير عادي لأعضاء الشراكة أو بشأن الحاجة إلى عقد اجتماع عام غير عادي لأعضاء الشراكة في شكل التصويت الشخصي أو التصويت الغيابي ؛

4) إدارة الأنشطة الحالية للشراكة.

5) اتخاذ القرار بشأن إبرام العقود مع المنظمات التي تزود الحرارة والكهرباء والمياه والغاز والصرف الصحي والمناظر الطبيعية وحماية أراضي البستنة أو البستنة ، وضمان السلامة من الحرائق وغيرها من الأنشطة التي تهدف إلى تحقيق أهداف الشراكة ؛

6) اتخاذ القرار بشأن إبرام العقود مع المشغل لمعالجة النفايات الصلبة البلدية ، المشغل الإقليمي لمعالجة النفايات الصلبة البلدية ؛

7) ضمان الوفاء بالالتزامات المنصوص عليها في العقود المبرمة من قبل شركة التضامن.

8) ضمان إنشاء واستخدام الملكية المشتركة للشراكة ، وكذلك الإنشاء الشروط اللازمةلحيازة المواطنين هذه الممتلكات واستخدامها والتصرف فيها بشكل مشترك ؛

9) إعداد تقديرات الإيرادات والنفقات وتقارير مجلس إدارة الشراكة ورفعها لاعتماد الجمعية العمومية لأعضاء الشراكة.

10) مسك السجلات والتقارير الخاصة بالشراكة ، وإعداد التقرير السنوي وتقديمه لاعتماد الاجتماع العام لأعضاء الشراكة.

11) ضمان سير العمل المكتبي في الشراكة والحفاظ على الأرشيف في الشراكة ؛

12) السيطرة مقدمة في الوقت المناسبالمساهمات المنصوص عليها في هذا القانون الاتحادي ، والمطالبة بالمحكمة لاسترداد الديون على سداد الاشتراكات أو الرسوم المنصوص عليها في الجزء 3 من المادة 5 من هذا القانون الاتحادي ، في إجراء قضائي ؛

13) النظر في طلبات أعضاء الشراكة ؛

14) تطوير وعرض إجراءات عقد اجتماع عام لأعضاء الشراكة وغيرها من اللوائح الداخلية للشراكة ، والأحكام الخاصة بمكافآت الموظفين وأعضاء هيئات الشراكة الذين لديهم عقود العمل المبرمة مع الشراكة ؛

15) إعداد مبرر مالي واقتصادي لمبلغ المساهمات التي قدمها أعضاء الشراكة ، ومبلغ الرسوم المنصوص عليها في الجزء 3 من المادة 5 من هذا القانون الاتحادي.

8. لمجلس إدارة الشراكة ، وفقًا لميثاقه ، الحق في اتخاذ القرارات اللازمة لتحقيق أهداف الشراكة ، باستثناء القرارات التي يحيلها هذا القانون الاتحادي وميثاق الشراكة إلى سلطات أخرى. هيئات الشراكة.

9. يجب أن يحتوي تقدير الدخل والنفقات للشراكة ، الذي وضعه مجلس الشراكة ، على إشارة إلى حجم الإيرادات والمصروفات المتوقعة للشراكة ، وقائمة بالإجراءات المقترحة والمسؤولين عن الشركة المسؤولين عن الشراكة. توفيرهم.

10. يمكن وضع تقدير الإيرادات والمصروفات لسنة تقويمية أو لفترة أخرى يتم التخطيط خلالها لتنفيذ الأنشطة التي تتطلب نفقات الشراكة.

مادة 19

1. يتصرف رئيس الشراكة بدون توكيل رسمي نيابة عن الشراكة ، بما في ذلك:

1) رئاسة اجتماعات مجلس إدارة الجمعية.

2) له الحق في التوقيع الأول على المستندات المالية التي ، وفقًا لميثاق الشراكة ، لا تخضع لموافقة إلزامية من قبل مجلس الشراكة أو الاجتماع العام لأعضاء الشراكة ؛

3) يوقع على وثائق الشراكة بما في ذلك تلك المعتمدة بقرار من الجمعية العمومية لأعضاء الشراكة ، وكذلك يوقع على محضر اجتماع مجلس إدارة الشراكة.

4) إبرام المعاملات ، وفتح وإغلاق الحسابات المصرفية ، وإجراء عمليات أخرى على الحسابات المصرفية ، بما في ذلك على أساس قرارات الاجتماع العام لأعضاء الشراكة ومجلس الشراكة ، في الحالات التي يتم فيها اتخاذ قرارات بشأن هذه الإجراءات يقع ضمن الاختصاص الحصري للاجتماع العام لأعضاء الشراكة أو مجلس إدارة الجمعية ؛

5) يوظف العاملين في النقابة حسب عقود توظيف، يمارس الحقوق ويؤدي التزامات الشراكة كصاحب عمل بموجب هذه الاتفاقيات ؛

6) إصدار التوكيلات دون حق الاستبدال ؛

7) يقوم بالتمثيل نيابة عن الشراكة في سلطات الدولة ، والحكومات المحلية ، وكذلك في العلاقات مع الأشخاص الآخرين ؛

8) النظر في طلبات أعضاء الشراكة.

2. يؤدي رئيس الشراكة ، وفقًا لميثاق الشراكة ، واجبات أخرى ضرورية لضمان أنشطة الشراكة ، باستثناء الواجبات المنصوص عليها في هذا القانون الاتحادي والتي يكون أداءها هو سلطة الهيئات الأخرى للشراكة.

مادة 20

1. تتولى مفوضية المراجعة (مدقق حسابات) الرقابة على الأنشطة المالية والاقتصادية للشراكة ، بما في ذلك أنشطة رئيسها ومجلس الشراكة.

2. تتكون لجنة المراجعة من ثلاثة أعضاء على الأقل من الشراكة. رئيس الشراكة وأعضاء مجلس إدارتها ، وكذلك أزواجهم وأولياء أمورهم (الآباء بالتبني) ، والآباء (الآباء بالتبني) ، والأجداد ، والأطفال (بالتبني) ، والأحفاد ، والإخوة والأخوات (أزواجهم).

3. يتم تحديد إجراءات عمل لجنة المراجعة (المدقق) وصلاحياتها بموجب ميثاق الشراكة و (أو) اللائحة الخاصة بمفوضية المراجعة (المدقق) التي وافق عليها الاجتماع العام لأعضاء الشراكة.

4. لجنة المراجعة (المدقق) مسؤولة أمام الاجتماع العام لأعضاء الشراكة.

5. تلتزم لجنة المراجعة (المدقق) في الشراكة بما يلي:

1) التحقق من تنفيذ مجلس إدارة الشراكة ورئيسه لقرارات الاجتماعات العامة لأعضاء الشراكة ، وقانونية المعاملات التي تجريها هيئات الشراكة ، وتكوين الملكية المشتركة وحالتها ؛

2) إجراء عمليات تدقيق للأنشطة المالية والاقتصادية للشراكة مرة واحدة على الأقل في السنة أو في وقت آخر ، إذا تم تحديد هذه الفترة بقرار من الاجتماع العام لأعضاء الشراكة ؛

3) تقرير نتائج المراجعة إلى الاجتماع العام لأعضاء الشراكة مع تقديم مقترحات لإزالة المخالفات التي تم تحديدها.

4) إخطار الاجتماع العام لأعضاء الشراكة بجميع الانتهاكات التي يتم تحديدها في أنشطة هيئات الشراكة.

5) التحقق من النظر في الوقت المناسب من قبل مجلس إدارة الشراكة أو رئيسه لطلبات أعضاء الشراكة.

6. تلتزم هيئات الشراكة ، بناءً على طلب لجنة التدقيق (المدقق) ، بتقديم نسخ من وثائق الشراكة المعتمدة وفقًا للإجراء المنصوص عليه في المادة 21 من هذا القانون الاتحادي.

مادة 21

1. رئيس الشراكة هو المسؤول عن تسيير العمل المكتبي في الشراكة. يجب أن تكون مستخرجات من وثائق الشراكة ونسخ من وثائق الشراكة مصدق عليها بختم الشراكة وتوقيع رئيس الشركة.

2. يوقع على محاضر اجتماعات الجمعية العمومية لأعضاء الشركة رئيس الجمعية العمومية لأعضاء الشركة. يتم التوقيع على محاضر الاجتماعات العمومية لأعضاء الشراكة التي تعقد على شكل تصويت الغائبين من قبل رئيس الشركة.

3. يوقع محضر اجتماعات مجلس الشراكة من قبل رئيس الشركة.

4. الوثائق التي تعدها لجنة المراجعة (المدقق) موقعة من قبل أعضاء لجنة المراجعة (المدقق) في الشركة.

5. يتم التصديق على البروتوكولات المحددة في الجزأين 2 و 3 من هذه المادة بخاتم الجمعية.

6. يتم الاحتفاظ بالبروتوكولات المشار إليها في الفقرتين 2 و 3 من هذه المادة ، وكذلك وثائق الشراكة الأخرى ، في ملفاتها لمدة تسعة وأربعين عامًا على الأقل.

7. يتم توفير نسخ مصدقة من المحاضر المحددة في الجزأين 2 و 3 من هذه المادة ، أو مقتطفات مصدقة من هذه المحاضر ، إلى أعضاء الشراكة بناءً على طلبهم أو بناءً على طلب الأشخاص المحددين في الجزء 1 من المادة 5 من هذا القانون الاتحادي (إذا كانت هذه المحاضر تحتوي على إشارة إلى القرارات التي اعتمدها الاجتماع العام لأعضاء الشراكة بشأن القضايا المنصوص عليها في الفقرات 4-6 و 21 و 22 من المادة من الجزء 1 من المادة 17 من هذا القانون الاتحادي ) ، وكذلك لسلطات الولايات أو الحكومات المحلية إذا كانت المعلومات الواردة في مثل هذه البروتوكولات قد تطلبها هذه السلطات وفقًا لسلطاتها بموجب القانون الاتحادي.

8. يتم تحديد إجراءات إجراء العمل المكتبي في شراكة ، بما في ذلك إجراءات نقل المستندات فيما يتعلق بإعادة الانتخاب ، وعزل الأشخاص المنتخبين لهيئات الشراكة من مناصبهم ، من خلال ميثاق الشراكة.

الفصل 5

مادة 22

1. يتم توفير قطع الأراضي في ملكية الدولة أو البلدية للشراكة وأعضاء الشراكة وفقًا للإجراءات المنصوص عليها في قانون الأراضي للاتحاد الروسي وهذا القانون الاتحادي.

2. يتم توزيع قطع الأراضي على أعضاء الشراكة بناءً على قرار من الاجتماع العام لأعضاء الشراكة وفقًا لسجل أعضاء الشراكة. يشار إلى الأرقام المشروطة لهذه القطع في سجل أعضاء الشراكة ومشروع مسح الأراضي.

3. يتم توفير قطع أراضي الحدائق وقطع أراضي الحدائق المملوكة للدولة أو البلدية للمواطنين مجانًا في الحالات التي تحددها القوانين الفيدرالية وقوانين الكيانات المكونة للاتحاد الروسي.

مادة 23

1. يتم تحديد المعايير المحددة للبناء المسموح به للمباني والهياكل ، والتي يتم تشييدها على قطع أراضي الحدائق ، من خلال لوائح تخطيط المدن.

2 - لا يُسمح ببناء مرافق البناء الرأسمالي على قطع أراضي الحدائق إلا إذا كانت قطع الأراضي هذه مدرجة في المناطق الإقليمية المنصوص عليها في قواعد استخدام الأراضي والتنمية ، والتي تمت الموافقة عليها بشأن لوائح التخطيط الحضري التي تحدد المعايير المحددة لمثل هذا البناء.

3. يمكن التعرف على منزل الحديقة كمسكن ، ويمكن التعرف على منزل المسكن كمنزل حديقة بالطريقة التي تحددها حكومة الاتحاد الروسي.

4. من أجل ضمان التنمية المستدامة لإقليم البستنة أو البستنة ، بما في ذلك إنشاء حدود هذه الأراضي ، وإنشاء حدود قطع الأراضي ، بما في ذلك قطع الأراضي للأغراض العامة ، وإنشاء حدود مناطق التعيين المخطط له لأشياء البناء الرأسمالي ، بما في ذلك كائنات البناء الرأسمالية المتعلقة بالممتلكات العامة ، وإعداد الوثائق لتخطيط الإقليم. يتم إعداد الوثائق لتخطيط إقليم البستنة أو البستنة وفقًا للتشريعات الخاصة بأنشطة التخطيط الحضري ، مع مراعاة متطلبات هذه المادة. يجب الموافقة على وثائق تخطيط الإقليم التي تم إعدادها فيما يتعلق بإقليم البستنة أو البستنة بقرار من الاجتماع العام لأعضاء الشراكة قبل الموافقة عليها. لا يلزم إعداد واعتماد مشروع تخطيط الإقليم فيما يتعلق بمنطقة البستنة. يتم تنفيذ حدود قطع أراضي الحدائق وتشكيل قطع أراضي الحدائق وقطع الأراضي للأغراض العامة داخل حدود أراضي البستنة وفقًا لمشروع مسح الأراضي المعتمد.

5. حدود أراضي البستنة أو البستنة ، عند إعداد الوثائق لتخطيط الإقليم من أجل شراكة منشأة وفقًا للفقرة 2 من المادة 9 من هذا القانون الاتحادي ، تشمل قطع الأراضي التي تفي في نفس الوقت بالمتطلبات التالية:

1) مملوكة لمؤسسي الشراكة ؛

2) تشكل عنصرًا واحدًا لا ينفصل عن هيكل التخطيط أو مجموعة عناصر لهيكل التخطيط الموجود على أراضي بلدية واحدة.

6. ضمن حدود إقليم البستنة أو البستنة ، عند إعداد الوثائق لتخطيط الإقليم من أجل شراكة منشأة وفقًا للفقرة 2 من المادة 9 من هذا القانون الاتحادي ، إلى جانب قطع الأراضي المحددة في الجزء 5 من هذا المادة والأراضي و (أو) قطع الأراضي المملوكة للدولة أو البلدية ولا تُمنح للمواطنين والكيانات الاعتبارية ، بمساحة لا تقل عن عشرين ولا تزيد عن خمسة وعشرين بالمائة من إجمالي مساحة الحديقة أو أرض حديقة مدرجة في حدود منطقة البستنة أو البستنة.

7. لا يمكن أن تشمل حدود أراضي البستنة أو البستنة قطع الأراضي والأراضي ذات الاستخدام المشترك ، والتي يتم تحديدها وفقًا لتشريعات الأراضي والتشريعات المتعلقة بالتخطيط الحضري ، فضلاً عن قطع الأراضي الأخرى التي يتم إدراجها في حدود أراضي الدولة. لا يُسمح بالبستنة أو البستنة وفقًا لقانون الاتحاد الروسي.

8 - لا يُسمح بتحديد حدود إقليم البستنة أو البستنة ، مما قد يؤدي إلى تقييد أو إنهاء حرية الوصول من قطع الأراضي الأخرى إلى الأراضي ذات الاستخدام المشترك أو قطع الأراضي ذات الاستخدام المشترك الواقعة خارج هذه الحدود .

9. عند إعداد الوثائق المتعلقة بتخطيط الإقليم من أجل شراكة تم تأسيسها وفقًا للفقرة 2 من المادة 9 من هذا القانون الاتحادي ، يُحظر تضمين قطع الأراضي المملوكة لأشخاص ليسوا من مؤسسي الشراكة في حدود الدولة. إقليم البستنة أو البستنة ، باستثناء الحالة المنصوص عليها في الجزء 6 من هذه المواد.

10. يمكن تضمين أراضي الحدائق وأراضي الحدائق في حدود منطقة واحدة فقط من البستنة أو البستنة.

11. يمكن أن تتكون قطع الأراضي الخاصة بالحدائق والحدائق من أراضي المستوطنات أو من الأراضي الزراعية.

12- إن إنشاء حدود إقليم البستنة أو البستنة ليس أساسًا مستقلاً لمنح مثل هذا الإقليم الوضع مكان. يتم إدراج مناطق البستنة أو البستنة داخل حدود المستوطنة وفقًا لتشريعات الاتحاد الروسي.

الفصل 6. الملكية المشتركة

مادة 24

1. يتم تشكيل قطع الأراضي ذات الأغراض العامة وفقًا للمشروع المعتمد لمسح الأراضي للإقليم.

2. لا يجوز تنفيذ إدارة الممتلكات المشتركة داخل حدود أراضي البستنة أو البستنة إلا بواسطة شراكة واحدة وفقًا لهذا القانون الاتحادي.

3. الممتلكات ذات الاستخدام المشترك ، الواقعة داخل حدود أراضي البستنة أو البستنة ، قد تنتمي أيضًا إلى الشراكة على أساس الملكية والحقوق الأخرى المنصوص عليها في التشريع المدني.

4 - تخضع قطعة الأرض ذات الأغراض العامة ، والتي تكون في ملكية الدولة أو البلدية وتقع داخل حدود أراضي البستنة أو البستنة ، لنص الملكية المشتركة للأشخاص الذين يمتلكون قطع أراضي تقع داخل حدود أراضي البستنة أو البستنة بما يتناسب مع مساحة هذه الأراضي. يمكن تنفيذ توفير قطعة أرض للأغراض العامة في هذه الحالة بناءً على طلب شخص مخول بتقديم طلب مناسب بقرار من الاجتماع العام لأعضاء الشراكة.

5- يحق لأصحاب الحقوق في قطع الأراضي الواقعة داخل حدود إقليم البستنة أو البستنة استخدام قطع الأراضي ذات الأغراض العامة داخل حدود تلك الأراضي للمرور والسفر إلى قطع أراضيهم بحرية ودون فرض رسوم. . لا يحق لأي شخص تقييد وصول أصحاب الحقوق في قطع الأراضي الواقعة داخل حدود أراضي البستنة أو البستنة إلى قطع الأراضي هذه.

مادة 25

1. الممتلكات المشتركة الواقعة داخل حدود إقليم البستنة أو البستنة ، وهي عقارات تم إنشاؤها (تم إنشاؤها) ، وتم الحصول عليها بعد تاريخ نفاذ هذا القانون الاتحادي ، تنتمي على أساس حق الملكية المشتركة للأشخاص الذين يمتلكون قطع الأراضي الواقعة داخل حدود الإقليم البستنة أو البستنة ، بما يتناسب مع مساحة هذه الأراضي.

2. ينشأ حق الملكية في الممتلكات غير المنقولة التي هي جزء من الممتلكات العامة من لحظة تسجيل الدولة لهذا الحق وفقًا للقانون الاتحادي رقم 218-FZ المؤرخ 13 يوليو 2015 "بشأن تسجيل الدولة للعقار".

3. وفقًا لقرار الاجتماع العام لأعضاء الشراكة ، يجوز نقل العقارات للاستخدام العام ، الواقعة داخل حدود إقليم البستنة أو البستنة ، المملوكة من قبل الشراكة ، مجانًا إلى الشركة المشتركة ملكية الأشخاص الذين يمتلكون قطع الأراضي الواقعة داخل حدود أراضي البستنة أو البستنة ، بما يتناسب مع مساحة هذه الأراضي ، شريطة أن يكون جميع أصحاب قطع الأراضي الواقعة داخل حدود أراضي البستنة أو البستنة قد أعربوا عن موافقتهم على الاستحواذ على حصة مناسبة في الملكية المشتركة لهذه الممتلكات. إن نقل الملكية المذكورة وفقًا لهذا الجزء لا يعد تبرعًا.

4. الحصة في حق الملكية المشتركة للممتلكات ذات الاستخدام المشترك لمالك حديقة أو قطعة أرض حديقة تقع داخل حدود إقليم البستنة أو البستنة تتبع مصير حق ملكية هذه الحديقة أو قطعة أرض حديقة.

5. عند نقل ملكية قطعة أرض حديقة أو حديقة تقع داخل حدود منطقة البستنة أو البستنة ، تكون الحصة في الملكية المشتركة للممتلكات ذات الاستخدام المشترك للمالك الجديد لهذه الأرض مساوية للحصة في ملكية الممتلكات ذات الاستخدام المشترك المذكورة للمالك السابق لموقع الأرض هذا.

6. لا يحق لمالك قطعة أرض حديقة أو حديقة تقع داخل حدود أراضي البستنة أو البستنة:

1) القيام بالتخصيص العيني لحصته في حق الملكية المشتركة للأملاك العامة ؛

2) التنازل عن نصيبه في حق الملكية المشتركة للملكية المشتركة ، وكذلك القيام بأعمال أخرى يترتب عليها نقل هذه الحصة بشكل منفصل عن ملكية الأرض المحددة.

7. شروط العقد ، التي بموجبها نقل ملكية حديقة أو قطعة أرض حديقة غير مصحوب بنقل حصة في حق الملكية المشتركة للممتلكات المشتركة ، باطلة (إذا كان مالك الحديقة أو مؤامرة الحديقة تمتلك مثل هذه الحصة).

8. يجوز نقل الملكية المشتركة المحددة في البند 6 من الجزء 3 من المادة 26 من هذا القانون الاتحادي مجانًا إلى ملكية الدولة لموضوع الاتحاد الروسي أو البلدية التي تقع أراضي البستنة أو البستنة في أراضيها ، في حالة الامتثال المتزامن للشروط التالية:

1) صدر قرار نقل الملكية المذكورة من قبل الاجتماع العام لأعضاء الشراكة ؛

2) وفقًا للقانون الاتحادي ، قد تكون الملكية المذكورة في ملكية الدولة أو البلدية ؛

3) في حالة أن الممتلكات المذكورة ، على أساس حق الملكية المشتركة ، تنتمي إلى الأشخاص الذين يمتلكون قطع أراضي تقع داخل حدود أراضي البستنة أو البستنة ، يجب الحصول على موافقة هؤلاء الأشخاص على التنفيذ تم الحصول على التحويل المذكور.

الفصل 7

مادة 26

1. يتم تقديم الدعم للبستنة والبستنة من قبل سلطات الدولة والحكومات المحلية على أساس الأهمية الاجتماعية الخاصة للبستنة والبستنة.

2. السلطات الفيدراليةيحق لسلطات الولاية دعم البستنة والبستنة على حساب الميزانية الاتحادية.

3- من أجل تقديم الدعم الحكومي والبلدي للبستنة والبستنة ، يحق لسلطات الدولة في الكيانات المكونة للاتحاد الروسي والحكومات المحلية ما يلي:

1) إنشاء أقسام فرعية في هيكلها تضمن تنفيذ السياسات الإقليمية والبلدية لدعم البستنة والبستنة ؛

2) اعتماد برامج الدولة والبلديات لدعم البستنة والبستنة ، بما في ذلك برامج الاستثمار ؛

3) القيام بالعمل التربوي من أجل الترويج للبستنة والبستنة ؛

4) لتنظيم ، داخل حدود أراضي البستنة أو البستنة ، التدفئة والكهرباء والمياه والغاز والتخلص من المياه وإمدادات الوقود في حدود السلطة التي تحددها تشريعات الاتحاد الروسي ؛

5) لتمويل تنفيذ الأعمال المساحية المعقدة فيما يتعلق بالأحياء المساحية ، التي تقع ضمن حدود أراضي البستنة أو البستنة ؛

6) بناءً على طلب الشراكة أو المشاركين في الملكية المشتركة للممتلكات ذات الاستخدام المشترك ، والتي تقع داخل حدود أراضي البستنة أو البستنة ، تحصل مجانًا على ملكية الدولة لموضوع الاتحاد الروسي أو ممتلكات البلديةهذه الممتلكات العامة طرق السيارات، ومرافق شبكة الطاقة ، وإمدادات المياه ، والاتصالات والمرافق الأخرى) في حالة أن هذه الممتلكات ، وفقًا للقانون الاتحادي ، قد تكون في ملكية الدولة أو البلدية.

4. سلطات الدولة والحكومات المحلية عند اتخاذ القرارات في مجال أنشطة وأنشطة التخطيط العمراني في مجال الحماية بيئةمراعاة رأي أصحاب الحقوق في قطع أراضي الحدائق والبساتين إذا كانت هذه القرارات تؤثر على مصالحهم وتخضع للمناقشة في جلسات الاستماع العامة (العامة) وفقًا لتشريعات الاتحاد الروسي.

5. يحق لسلطات الدولة التابعة للكيانات المكونة للاتحاد الروسي والحكومات المحلية دعم تنمية البستنة والبستنة بأشكال أخرى تحددها تشريعات الاتحاد الروسي.

6- تحدد إجراءات تنفيذ تدابير الدعم الحكومي والبلدي للبستنة والبستنة ، المنصوص عليها في الفقرة 3 من هذه المادة ، سلطات الدولة في الكيانات المكونة للاتحاد الروسي والحكومات المحلية ، على التوالي.

7. يجب أن تُحدِّد الكيانات المكونة للاتحاد الروسي إجراءات حيازة الممتلكات المحددة في البند 6 من الجزء 3 من هذه المادة إلى ملكية الدولة لكيان مكوِّن للاتحاد الروسي أو ممتلكات بلدية.

8. يتم تنفيذ سلطات سلطات الدولة وتسوية القضايا ذات الأهمية المحلية من قبل الحكومات المحلية فيما يتعلق بأراضي البستنة أو البستنة ضمن اختصاص هذه الهيئات ، والتي تحدد وفقًا للقوانين الاتحادية والقوانين المعمول بها في الدولة. الكيانات المكونة للاتحاد الروسي.

9- تُعطى الأولوية لتدابير الدعم الحكومي والبلدي فيما يتعلق بأراضي البستنة والبستنة ، ضمن حدود أراضي البساتين وأراضي البستنة حصرياً للمواطنين الذين لهم الحق في حيازتهم غير العادية أو ذات الأولوية أو الامتيازات التفضيلية الأخرى.

الفصل الثامن: إعادة تنظيم الشركة وتصفيتها

المادة 27- إعادة تنظيم الجمعية

1. شراكة غير هادفة للربح في مجال البستنة أو البستنة ، إذا قرر أعضاؤها تغيير نوع النشاط إلى إنتاج ومعالجة وتسويق منتجات المحاصيل أو غيرها من الأنشطة التي لا تتعلق بالبستنة والبستنة ولتنفيذها ، وفقًا للقانون المدني للاتحاد الروسي ، يُسمح بإنشاء تعاونية استهلاكية ، يجب تحويلها إلى تعاونية استهلاكية.

2. يحق للشراكة البستانية غير الهادفة للربح ، بقرار من الاجتماع العام لأعضاء الشراكة ، تغيير نوعها إلى شراكة أصحاب المنازل دون تغيير الشكل التنظيمي والقانوني لشراكة أصحاب العقارات إذا امتثلت للشروط. قواعد تشريعات الإسكان في الاتحاد الروسي التي تنظم إنشاء رابطة لأصحاب المنازل ، وفي نفس الوقت تستوفي الشروط التالية:

1) تقع أراضي البستنة داخل حدود المستوطنة ؛

2) تقع المباني السكنية في جميع قطع أراضي الحدائق الواقعة داخل حدود منطقة البستنة.

3. إن تغيير نوع الشراكة البستانية غير الهادفة للربح إلى شراكة أصحاب المنازل لا يعد إعادة تنظيمها.

المادة 28- تصفية شركة الأشخاص

1. عند تصفية الشراكة ، تُنقل ملكية الاستخدام المشترك للشراكة ، باستثناء الممتلكات غير المنقولة ذات الاستخدام المشترك المملوكة للشراكة والمتبقية بعد إرضاء مطالبات الدائنين ، إلى مالكي الحدائق أو الحدائق قطع أرض تقع داخل حدود منطقة البستنة أو البستنة ، بما يتناسب مع مساحتها ، بغض النظر عما إذا كان هؤلاء الأشخاص أعضاء في الشراكة.

2. لا يجوز جباية الممتلكات غير المنقولة ذات الاستخدام العام ، الواقعة داخل حدود أراضي البستنة أو البستنة. عند تصفية الشراكة ، يتم نقل هذه الممتلكات المملوكة للشراكة مجانًا إلى الملكية المشتركة لأصحاب الحدائق أو قطع أراضي الحدائق الواقعة داخل حدود أراضي البستنة أو البستنة ، بما يتناسب مع منطقتهم ، بغض النظر عما إذا كان هؤلاء الأشخاص أعضاء في الشراكة.

3. في حالة عدم الامتثال لشرط عدد أعضاء الشراكة المنصوص عليه في الجزء 2 من المادة 16 من هذا القانون الاتحادي ، يجوز تصفية الشراكة بحكم محكمة في دعوى من سلطة الدولة التأسيسية كيان من الاتحاد الروسي أو الحكومة المحلية في موقع أراضي البستنة أو البستنة ، مالك الأرض أو في الحالات المنصوص عليها في الجزء 11 من المادة 12 من هذا القانون الاتحادي ، صاحب حديقة أو قطعة أرض حديقة أرض تقع داخل حدود منطقة البستنة أو البستنة.

الفصل 9. أحكام ختامية

مادة 29

وفقًا للقانون الجديد "بشأن سلوك المواطنين في البستنة والبستنة لاحتياجاتهم الخاصة" ، يتم تصفية تعاونيات الداتشا. وماذا ينتظرنا مصير بيوت البلدتقرر الحكومة.

يدخل قانون "البستنة والبستنة لتلبية احتياجات المواطنين الخاصة" الذي وقعه رئيس الاتحاد الروسي حيز التنفيذ في 1 يناير 2019. حتى ذلك الحين ، سيتم تنظيم حياة سكان الصيف والبستانيين والبستانيين بموجب القانون الاتحادي رقم 66-FZ المؤرخ 15 أبريل 1998 "بشأن جمعيات المواطنين غير الهادفة للربح والبستنة والبستنة". ماذا سيتغير القانون الجديد؟

الآن SNT و ONT فقط ، وكل ذلك على نفقتك الخاصة

أول ما يلفت انتباهك عند مقارنة الوثيقتين هو أنه لا يوجد شيء اسمه جمعيات وتعاونيات داشا في القانون الجديد. فقط الشراكات البستانية غير الهادفة للربح والشراكات البستانية غير الهادفة للربح تبقى ، والتي تعادل شراكات أصحاب العقارات. وفقًا لذلك ، تنتهي هذه الأشكال من الوجود ، قانونيرقم 66 ، كشراكة داشا ، تعاونية استهلاكية بستنة أو بستنة أو داشا وشراكة غير ربحية في مجال البستنة أو البستنة أو داشا.
بالإضافة إلى ذلك ، اختفت الكثير من الأشياء الخيالية البحتة من القانون الجديد التي لم تجد تطبيقًا فيه الحياه الحقيقيه- صناديق الإقراض والتأجير المتبادل ، واجتماعات المفوضين ، وما إلى ذلك. كما أصبحت اللوائح الخاصة بدعم الدولة للبستانيين والبستانيين أكثر تواضعًا.

ستكون المساهمات أقل ، ولكن لعدم الدفع - المحكمة

تم تقليل عدد المساهمات التي يمكن تحصيلها من أعضاء الشراكة: إذا سمح القانون القديم بإنشاء أربعة أنواع من المساهمات (عضوية ، هدف ، حصة ، إضافية) ، لم يتبق الآن سوى نوعين - رسوم العضوية و المساهمات المستهدفة. سيتم فرض رسوم العضوية مرة واحدة في السنة ، وسيتم استخدامها لشراء وصيانة الممتلكات المشتركة ، وإقامة وإصلاح مشاريع البناء الرأسمالية عليها منطقة مشتركةوكذلك خدمات وأعمال الشراكة لإدارة الاقتصاد المشترك. يتم جمع المساهمات المستهدفة وإنفاقها بقرار من الاجتماع العام لأعضاء الشراكة. يمكن استرداد المساهمات غير المدفوعة من قبل أي من أعضاء الشراكة منه من خلال المحاكم.

من السابق لأوانه التسجيل في المنازل الريفية

أحد الأسئلة الرئيسية لأي بستاني هو ماذا سيحدث للمنزل. لسوء الحظ ، ليس من الممكن حتى الآن إعطاء إجابة واضحة على ذلك. من ناحية أخرى ، ينص القانون الجديد على أن بناء المنازل الرأسمالية مسموح به فقط إذا تم تضمين قطع الأراضي في المناطق الإقليمية المعدة للتطوير. من ناحية أخرى ، يمكن التعرف على منزل الحديقة كمبنى سكني ، ويمكن التعرف على المبنى السكني كمنزل حديقة بالطريقة التي تحددها حكومة الاتحاد الروسي.

بعبارة أخرى ، يمكن بسهولة إعادة تسجيل جميع التعاونيات والشراكات القائمة للداشا كشراكات للحدائق ، ويمكن إعادة تسجيل جميع المنازل الريفية الموجودة كمنازل للحدائق ، مع الاعتراف اللاحق المباني السكنية. ولكن فقط بشرط أن يتم تضمين أراضي تعاونية داشا في المنطقة الإقليمية المخصصة للتنمية والتي تمت الموافقة على لوائح التخطيط الحضري لها.
يتمثل الخطر المحتمل الأول في أنه أثناء إعادة التسجيل ، سيتم حتماً التحقق من امتثال المباني القائمة لقواعد لوائح التخطيط الحضري. ونتيجة لذلك ، على سبيل المثال ، قد يتضح أنه لا يُسمح ببناء سوى المباني المكونة من طابق واحد في هذه المنطقة الإقليمية المعينة.

والأكثر إثارة للقلق هو الإشارة إلى الإجراء الذي قدمته حكومة الاتحاد الروسي. الحقيقة هي أنه وفقًا لقانون تخطيط المدن ، لا يلزم الحصول على تصريح بناء في حديقة أو كوخ صيفي. هذا الحكم ، بالمناسبة ، تم تأكيده أيضًا من خلال حكم المحكمة العليا للاتحاد الروسي الصادر في 17 أغسطس 2016 رقم 77-KG16-4 والممارسات العديدة للمحاكم ، بما في ذلك في موسكو ومنطقة موسكو.
ومع ذلك ، في سبتمبر من العام الماضي ، أصدرت وزارة التنمية الاقتصادية خطاب رقم D23i-4285 ، والذي ينص ، على وجه الخصوص ، على أن المباني السكنية قيد الإنشاء أكواخ الصيف، لا يمكن بناؤها إلا على أساس رخصة البناء الصادرة بنفس الطريقة التي يتم بها إنشاء المساكن الفردية. وتحدد الحكومة إجراءات إعادة الإصدار بيوت البلدفي البستنة ، مع احتمال كبير أن يسترشد بمنصب وزارته. بمعنى ، قد يُطلب من سكان الصيف تقديم تصريح بناء. في حالة عدم وجود ذلك ، يمكن التعرف على المنازل المبنية في الأكواخ الصيفية على أنها بناء غير مصرح به ، مع كل العواقب المترتبة على ذلك.

يجب أن يتم التوضيح النهائي بشأن هذه المسألة من قبل الحكومة الفيدرالية قبل أن يدخل القانون حيز التنفيذ. في غضون ذلك ، من الأفضل لسكان الصيف الحفاظ على قبضتهم "لحسن الحظ".

https://www.site/2017-08-02/v_rossii_prinyat_novyy_zakon_dlya_dachnikov_i_sadovodov_chto_v_nem_vazhnogo

"دستور البلد"

في روسيا ، تم اعتماد قانون جديد للمقيمين في الصيف والبستانيين: ما هو المهم فيه؟

جارومير رومانوف / الموقع

في روسيا ، تم اعتماد قانون اتحادي جديد ، والذي بموجبه ، اعتبارًا من 1 يناير 2019 ، سيبدأ حوالي 60 مليون مقيم في الصيف وبستاني في العيش. في الواقع ، ينطبق "دستور الداتشا" ، كما سمي القانون المعتمد بالفعل ، على كل ثانية من سكان البلاد. يخبر الموقع قرائه عن الابتكارات الأساسية ، والتي كان أحدها استبعاد مفهوم "اقتصاد البلد" ذاته من التشريع.

لن يكون هناك المزيد من سكان الصيف في روسيا؟

وفقًا للقانون ، أصبح سكان الصيف في روسيا الآن بستانيين وبستانيين. في السابق ، كان من الممكن أن توجد جمعيات للمقيمين في الصيف والبستانيين والبستانيين تصل إلى تسعة الأشكال التنظيمية ah (بما في ذلك جمعيات وتعاونيات داشا). قدم المشرع الآن اثنين فقط: إما شراكة البستنة أو شراكة البستنة. يتم تصنيف جمعيات Dacha تلقائيًا على أنها جمعيات بستنة. لكن ، بالطبع ، لن يمنعك أحد من تسمية نفسك بالمقيمين في الصيف. خاصة في حالة عدم وجود حديقة أو قطعة أرض حديقة على الإطلاق ، ولكن مجرد منزل في القرية حيث تأتي للاسترخاء ولا تقوم بأي أعمال بستنة. ينظم القانون الجديد الحياة فقط في مناطق البستنة والبستنة وليس في المستوطنات.

لماذا لم يسموا الجميع مجرد مقيمين في الصيف في القانون؟

أنت على حق: من ناحية ، يهدف القانون ككل إلى التبسيط. ومع ذلك ، فإن تسعة أشكال تنظيمية هي مبالغة واضحة. لكن لا يمكن تجاهل كل الحقائق ، وفي هذه الحالة هي أن قطع الأراضي التي يملكها ويستخدمها سكان الصيف الروس قد يكون لها أنواع مختلفة من الاستخدام المسموح به. وبناء على ذلك قام المشرع بتقسيم قطع الأرض إلى حدائق وحدائق.

وهنا من المهم: في قطع أراضي الحدائق ، يمكنك بناء مبانٍ دائمة ، بما في ذلك المباني السكنية ، ويمكن فقط وضع المباني الخارجية غير الرأسمالية في قطع أراضي الحدائق. الفرق كبير ، ويجب أن تولي اهتمامًا خاصًا لهذا إذا كنت تخطط لشراء كوخ صيفي.

سيرجي فومين / نظرة روسية

هل يمكنك توضيح هذا الاختلاف قليلاً؟

يشير التشريع إلى هياكل المباني غير الرأسمالية التي ليس لها "اتصال بالأرض" ، أي بعبارة أخرى ، أساس. من المفترض أنه يمكن تفكيكها بالكامل أو نقلها في أي مكان في أي وقت من الأوقات. بالإضافة إلى ذلك ، لا يمكن تسجيل هذه الهياكل كأغراض عقارية. بالطبع ، يمكنك بناء شيء فخم على قطعة أرض حديقة ، على أساس متين وتمرير القصر الخاص بك على أنه سقيفة متواضعة لتخزين المعدات والمحاصيل. لكنك ببساطة لن تكون قادرًا على تسجيل الملكية حتى يتغير نوع الاستخدام المسموح به لموقعك ، ولا يزال هذا الإجراء صعبًا للغاية. إذا كان ذلك فقط بسبب وجود متطلبات خطيرة للغاية لتخطيط وتطوير منطقة البستنة ، المنصوص عليها في SNiP 30-02-97 لعام 2011 ، ولكن لا توجد مثل هذه المتطلبات لتنظيم منطقة البستنة.

يواجه ملاك الأراضي الذين يفشلون في تسجيل منازلهم ضرائب مضاعفة على الأرض

يعتقد رئيس اتحاد البستانيين في يكاترينبورغ ، ناديجدا لوكتيونوفا ، أنه يجب على المرء أن يتوقع حتى ظهور نوع من اللوائح التي ستوضح معايير المباني غير الرأسمالية على أراضي البستنة. بالطبع ، من غير المرجح أن تصل الأمور إلى القيود السوفيتية ، مثل ارتفاع سقف لا يزيد عن مترين ، لكن الدولة ستظل تحاول إغلاق احتمالات سوء الاستخدام. ولكن إذا كان لديك الآن مستند بشأن ملكية عقار نشأ على قطعة أرض حديقة (على سبيل المثال ، حمام أو مرآب) ، فلا داعي للقلق. ما يُبنى يُبنى - اعترفت الدولة بذلك ، وهنا ذهب المشرع إلى ما يسمى بـ "عفو الحديقة".

نيل فتهوف / الموقع

وماذا يمكن أن يبنى على قطع أراضي الحديقة؟

من قطع أراضي الحديقة، بالمناسبة ، الغالبية العظمى من الكتلة الكلية ، كل شيء أبسط بكثير. يمنح القانون الحق في وضع مبنى سكني كبير عليهم ، ومنزل حديقة للاستخدام الموسمي ، ومرائب ومباني خارجية. وتشمل الأخيرة الحمامات ، والمظلات ، والسقائف ، والدفيئات ، وشرفات المراقبة وغيرها من الأشياء الجيدة. يمكن إضفاء الطابع الرسمي على كل هذا باعتباره حق ملكية ، مع الأخذ في الاعتبار ، مع ذلك ، أن المالك ملزم بدفع الضرائب. بالإضافة إلى ذلك ، منذ بداية عام 2017 ، أصبح ما يسمى بـ "عفو الداتشا" أكثر تعقيدًا بموجب القانون - وهو إجراء مبسط لتسجيل العقارات على مساحة ستة أفدنة. الآن ، لتسجيل كائن ما ، فأنت بحاجة إلى خطة فنية ، وتكلفتها تبدأ من 10 آلاف روبل. بالإضافة إلى واجب الدولة - 400 روبل. صحيح أن القانون لا يسمح بتسجيل المباني التي تصل مساحتها إلى 50 مترًا مربعًا. أمتار.

هل سيصبح التسجيل في الدولة أسهل؟

يعدون نعم. من الناحية النظرية ، من الممكن التسجيل على مساحة ستة أفدنة حتى الآن ، لكن الأمر ليس بهذه السهولة. مطلوب أمر من المحكمة أن المبنى السكني الخاص بك يعتبر مناسبًا إقامة دائمة. من المفترض أنه مع بداية القانون الجديد ، سيصبح الذهاب إلى المحكمة هو الاستثناء وليس القاعدة. أصر البستانيون في منطقة موسكو على هذا: وفقًا لنيكيتا شابلن ، رئيس اتحاد سكان الصيف في منطقة موسكو ، يجب على الحكومة وضع لائحة داخلية خاصة لتبسيط إجراءات النقل. حديقة المنزلإلى السكن والعودة. أي ، إذا قررت العيش في البلد بشكل دائم والتسجيل هناك ، فابني على الفور منزل العاصمةأو تجديد واحدة موجودة.

بالمناسبة ، قد تصبح شراكة البستنة في نهاية المطاف شراكة بين مالكي العقارات - أي البدء في التطوير وإدارتها على أنها قرية الكوخ. لكن لهذا ، يجب استيفاء ثلاثة شروط. أولاً ، يجب أن تكون موجودة داخل حدود المستوطنة ، وثانيًا ، يجب الاعتراف بجميع المنازل الموجودة على أراضيها على أنها سكنية ، وثالثًا ، يجب تغيير نوع الاستخدام المسموح به لقطع الأراضي لجميع المالكين إلى "بناء المساكن الفردية".

جارومير رومانوف / الموقع

هل صحيح أن بيع المحصول من البستان سيصبح عملاً غير قانوني؟

رقم. يلفت نيكيتا شابلن الانتباه إلى أن بيع الفوائض من حديقة الفرد أو حديقة الخضروات لا يخضع لأي تنظيم سواء من خلال القانون الجديد أو الحالي (66-FZ). علاوة على ذلك ، أثناء تطويره ، لم يتضمن مشروع القانون عمدًا القواعد التي تنظمها قوانين أخرى: الأرض ، الضرائب ، الرموز المدنية، قانون تسجيل العقارات. لذا ، فإن الجدات ، اللواتي يعمل بيع باقات الخضر في السوق أو المعرض الزراعي بمثابة نوع من المساعدة المالية ، لن يحتاجن بالتأكيد إلى إصدار ملكية فكرية لهذا الغرض.

ما هو المهم أيضا في القانون؟

نص القانون على أنه لا يمكن أن يكون هناك سوى شراكة واحدة داخل البستنة أو البستنة الواحدة. في السابق ، كان من الممكن أن يكون هناك العديد منهم ، وكان المشرع مهتمًا بشكل خاص بالوضع عندما تنخرط الجمعيات في النضال لجذب مالكي الأراضي وفي نفس الوقت تقريبًا لا تولي اهتمامًا لحالة البنية التحتية المشتركة ، مما دفع المسؤولية على الجار. بالمعنى المقصود في القانون الجديد ، لا يجوز تشكيل شراكة إلا على أساس كيان قانونيقطعة أرض. لذلك ، في حالة حدوث نزاعات ، سيتم الاعتراف بالشراكة التي تم إنشاؤها مسبقًا مع قطعة أرض على أنها شرعية. في حالة عدم وجود مشروع تخطيط وتطوير للإقليم ، يمكن تصفية الشراكة الثانية بقرار من المحكمة ، إذا لم تدرك أنها بحاجة إلى تصفية نفسها.

وافقت محكمة تشيليابينسك الإقليمية على قرار هدم منازل الحدائق ، والتي وقف بوتين من أجلها

كما سيسمح القانون بتبسيط العلاقات مع الأفراد المزعومين - أصحاب الأراضي الذين تركوا جميع الشراكات ولا يتحملون الالتزامات التي يتحملها جيرانهم - وأعضاء الجمعيات. دون دفع أي رسوم ، يستمرون ، على سبيل المثال ، في استخدام البنية التحتية المشتركة. الآن انتهى العمل الأحرار: لا يزال بإمكانك أن تكون فردًا ، لكن لا يزال يتعين عليك دفع المستحقات مع الباقي. في المقابل ، الحق في المشاركة الاجتماعات العامةوالتصويت على كافة القضايا المالية والاقتصادية للشراكة. لكن لا يزال الأفراد غير قادرين على المشاركة في انتخاب رئيس وأعضاء مجلس الإدارة ، لجنة التدقيق. بشكل عام ، السؤال الكبير هو ما فائدة مثل هذا الوضع الخاص الآن.

ناتاليا خنينا / موقع

بالمناسبة ، حول المساهمات. تم تقسيمهم بشكل صارم إلى نوعين: العضوية والهدف. من العضوية سيتم دفع النفقات الجارية المرتبطة بأنشطة الشراكة ، وسيتم جمع الهدف لتحسين وتطوير البنية التحتية. من المهم أنه اعتبارًا من 1 يناير 2019 ، لن يتم جمع المساهمات نقدًا: سيبدأ المقيمون في الصيف في تلقي نفس الإيصالات التي يدفعونها مقابل شقق المدينة ، وسيتم تقييد المساهمات في حساب مصرفي ، ولن يتم تخزينها في بأمان مع الرئيس. يتم ذلك لمكافحة سوء المعاملة.

الأخبار الروسية

روسيا

ضابط شرطة يصيب امرأة بطريق الخطأ أثناء فحص الأسلحة في المطار

روسيا

تم تسليم الجاني المزعوم للحادث الذي وقع على طريق Mozhayskoye السريع إلى موسكو

يكاترينبورغ

حالة جينادي بوربوليس بعد الرحلة إلى موسكو مستقرة

روسيا

اشتكى موظفو مصلحة السجون الاتحادية من زيادة عدد الهجمات من قبل السجناء

روسيا

في سانت بطرسبرغ ، حلقت سيارة أجنبية على الرصيف: مات شخص ، وأربعة في المستشفى

روسيا

في قازان ، انتحر المحقق في العمل

الرئيس التنفيذي لشركة سورجوتنيفتجاز فلاديمير بوغدانوف

KhMAO

اقترب بنك سورجوتنيفتجاز من حجم صندوق الرفاه الوطني

تشيليابينسك

في ماغنيتوغورسك ، أُعلن أن المنزل الذي دمره الانفجار صالح للسكن

روسيا

في ترانسبايكاليا ، أدين 12 ضابطا من شرطة المرور بتهمة تصنيع سيارات

يتم تحديد حياة سكان الصيف الروس الآن بموجب القانون الجديد بشأن الشراكات البستانية غير الهادفة للربح (SNT). الوثيقة تدخل حيز التنفيذ في عام 2019 ، ومع ذلك ، فإن أصحابها ستشعر مناطق الضواحي بالتغييرات في وقت مبكر من عام 2018.

قررت السلطات الروسية تبسيط الحياة في الأكواخ ، وهو شكل من أشكال الاحتجاز عطلات الصيف. تمت الموافقة على القانون المقابل ، رقم 217-FZ "بشأن سلوك المواطنين في البستنة والبستنة لاحتياجاتهم الخاصة وبشأن التعديلات على بعض القوانين التشريعية للاتحاد الروسي" من قبل رئيس الاتحاد الروسي في 29 يوليو 2017. The تم تصميم المستند لتوفير أكثر الشروط صدقًا لاستخدام الممتلكات المشتركة والعلاقات مع بعضها البعض.

الشيء الرئيسي الذي كان على سكان الصيف القيام به قبل بداية عام 2018 هو تسجيل قطع أراضيهم ومنازلهم. بالمناسبة ، لن يُطلق عليهم بعد الآن سكان الصيف ، حيث تم إلغاء مفهوم "زراعة الداشا". يوفر القانون شكلين فقط لهذا النشاط - "شراكة البستنة غير الهادفة للربح" و "شراكة البستنة غير الهادفة للربح" (كان هناك 9 منها من قبل). سيتم اعتبار أصحاب البيوت الحالية بستانيين.

أولئك الذين لم يكن لديهم الوقت لتسجيل مخصصاتهم قبل 1 يناير 2018 سيواجهون نفقات جسيمة: سيتم تصوير مناطق جمعيات البستنة والبستنة باستخدام التصوير الجوي ، وستتخذ السلطات المحلية القياسات المناسبة ، وسيتعين على الناس دفع تكلفة هذه الأعمال. كما سيكلف التسجيل المساحي أكثر.

سوف يعتمد على الفئة التي ينتمي إليها أصحاب العقارات في الضواحي - البستانيين أو البستانيين - ما يمكن بناؤه على أراضيهم. على ال قطع أراضي الحديقةلا يمكنك بناء مبانٍ سكنية: يمكن أن يكون لها فقط مبانٍ "غير مرتبطة بالأرض" - بعبارة أخرى ، أقيمت بدون أساس وليست عقارات.

هناك تغيير آخر يتعلق بدفع الاشتراكات في الشراكة ورسوم احتياجات العمل العامة: يُحظر على رئيس الشراكة أخذ النقود ، ويجب تحويل جميع الأموال إلى الحساب الجاري. في المستقبل ، سيتعين على البستانيين والبستانيين أن يتلقوا نفس الإيصالات عند الدفع مقابل الإسكان والخدمات المجتمعية في المدن. بالمناسبة ، منذ عام 2019 ، ليس فقط أعضائها ، ولكن أيضًا شخص خارجي ، فرد أو كيان قانوني ، يمكن أن يصبح رئيسًا لشراكة بستنة.

الابتكار التالي هو حظر بيع الخضار والفواكه المزروعة في قطعة أرض خاصة بهم في الشوارع. يمكن التبرع بالمنتجات لشبكة التوزيع ، ومع ذلك ، تحتاج إلى التسجيل باسم رجل أعمال فرديمع كل ما يترتب على ذلك من نتائج: الإبلاغ وتقديمه إلى السلطات الضريبية ودفع الضرائب.

هناك تغييرات أخرى أصغر أيضًا. وتجدر الإشارة إلى أن الخبراء يجدون في القانون الجديد بشأن شراكات البستنة إيجابية و نقاط سلبية. هناك المزيد من هذه الأخيرة ، لا سيما بالنظر إلى أن الراحة في البلد هي هواية للمسنين بشكل أساسي.

قالت تاتيانا جلازكوفا ، المحامية في اتحاد البستانيين الروس: "معظم البستانيين يبلغون من العمر 70 عامًا أو أكبر ... سيتخلى الناس ببساطة عن الأرض ... لن يوافقوا على هذه الابتكارات".

يعتقد الخبير أن "القانون لا يأتي بأي تقدم إيجابي" ، إلا أنه يخلق راحة البلدمشاكل إضافية.

وتجدر الإشارة إلى أنه فيما يتعلق باعتماد قانون جديد بشأن SNT ، بدأ تنظيم خدمات "المساعدة القانونية لسيارة الإسعاف" لسكان الصيف. وفقًا لإحدى هذه المنظمات ، اتحاد سكان الصيف في منطقة موسكو ، تقدم ما يقرب من 2000 شخص لهم في شهر من العمل. يهتم الناس بشكل أساسي بكيفية تنظيم المدفوعات غير النقدية ، وكيفية تغيير ميثاق شراكة الحدائق ، وكيفية تبسيط المدفوعات للكهرباء وغيرها من النقاط.